__MAIN_TEXT__

Page 1

t n ra K n e v e L & n e rk e Wonen, W

EDITIE ZOMER 2019 WWW.MOLENBEEK.NL

3

Wijk in beeld

Hoge Dennen - Kerckebosch

5

Terugblik

Familie Braun uit Zeist

7

Woningmarktcijfers

Actuele ontwikkelingen

Hier wil je wel wonen!

Kerkweg 37 - Zeist

BON VOOR GRATIS WAARDEBEPALING Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Vul deze bon in en stuur ‘m op (Antonlaan 600, Zeist). Natuurlijk mag u ook even: ­ Bellen 030-692 02 04 of Mailen zeist@molenbeek.nl

Naam Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon: E-mail:

MOLENBEEK MAKELAARS | ANTONLAAN 600, ZEIST | TELEFOON 030 692 02 04 | ZEIST@MOLENBEEK.NL | WWW.MOLENBEEK.NL


Rijwoningen en semi-bungalows Nieuw wonen aan het bos in Austerlitz

2 0 r i j wo n i n g en woonoppervlakten ca. 114 en 140 m²

Fase 3

4 sem i - b u n g a l ow s

woonoppervlakte ca. 109 m² S E M I - B U N GA LOW S FA S E 1

F a se 3 i n voo r b e re i d i n g M e l d j e a a n en b l i jf o p d e h oo gte R I J WO N I N G E N FA S E 1 Ontwikkeling & realisatie

Verkoopinformatie

030 - 692 02 04

030 - 691 75 77

w w w.th u i s i n het l oo. n l START BOUW SEPTEMBER 2019! ER ZIJN NOG APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR

Plan Den Bergh wordt het nieuwe dorpshart van Soesterberg. Een prachtig centrumplan waardoor het dorp weer energie en elan krijgt. Er zijn diverse type appartementen die de ruimte bieden aan uw woonwensen. Een geweldige plek om te wonen in het nieuwe dorpshart van Soesterberg.

Wilt u meer informatie over deze prachtige appartementen, vraag dan de documentatie aan bij onze makelaars of bezoek de website

www.DORPSHART-SOESTERBERG.NL

prijzen vanaf

€ 309.000,- v.o.n.

wonen in het dorpshart van soesterberg ruime appartementen en royale penthouses Informatie en verkoop

ONTWIKKELING

Den Bergh Ontwikkeling bv een samenwerkingsverband tussen: Jasja Scholtens 06 - 25 08 51 24 Martine Wienbelt 06 - 10 10 12 80 info@typisch22.nl

Kantoor Zeist 030 - 692 02 04 zeist@molenbeek.nl www.molenbeek.nl

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

uitvoering


n Krant Wonen, Werken & Leve

DAG NACHTRUST COLUMN WIST U DAT DE NACHTRUST VAN WONINGVERKOPERS OOK TE ­MAKEN HEEFT MET DE HOOGTE VAN DE VRAAGPRIJS? Het bepalen van de vraagprijs en inschatten van de verwachte opbrengst is altijd spannend. Het bepaalt voor de verkoper immers een deel van zijn of haar toekomst­ plannen. Dertig­duizend euro meer of minder is een enorm verschil, toch? Daarom is het zo lastig dat er op dit moment soms te hoge vraag­prijzen worden geadviseerd. En dat is iets waar u als woningverkoper niet bij gebaat bent. Waarom niet? Om te beginnen mist een te hoog geprijsde woning het voordeel van een goede start. De eerste paar weken van het verkoopproces heeft een woning de meeste aandacht van potentiële kopers. Als die al bij voorbaat afhaken omdat de wo­ ning buiten hun budget valt, worden verkoopkansen gemist. Tegelijk neemt bij een te hoge vraagprijs de kans op een lang­ durig verkoopproces toe. Iedereen weet dat hoe langer een woning te koop wordt aangeboden, de prijs onder druk komt te staan. Zeker als deze aantoonbaar te hoog is vast­ gesteld. Uit ervaring weten wij dat een lang verkoopproces ook een bron van onzekerheid en spanning is. “Ik lig er hele nachten wakker van”, hoorden we al eens. En dan hebben we het nog niet over het feit dat een langer verkooproces u ­belemmert in het nemen van stap­ pen.

“ Verstandig is: op basis van diepgaande marktinformatie een realistische vraagprijs bepalen.” Wat is verstandig als u uw woning wilt verkopen? Verstandig is om op basis van diepgaande marktinfor­ matie een realistische vraagprijs te bepalen. Dat versnelt het verkoop­ proces en leidt soms zelfs tot een hogere opbrengst omdat de woning veel belangstellenden trekt.

Wijk in beeld: Hoge Dennen en Kerckebosch in Zeist

Groen in overvloed “EEN BEVOORRECHTE PLEK OM TE WONEN”. ZO ERVAREN VEEL BEWONERS VAN DE ZEISTER WIJKEN HOGE DENNEN EN KERCKEBOSCH HUN BUURT. EN DAT IS NIET VERWONDERLIJK, WANT HET ZIJN WIJKEN MET STATUUR. STIJLVOLLE JAREN 30 ARCHITECTUUR, ROYALE PERCELEN EN GROEN IN OVERVLOED, ZOWEL ROND DE EIGEN WONING ALS IN DE DIRECTE OMGEVING. Kerckebosch is een wijk met twee Tussen 1920 en 1940 zijn er in Zeist diver­ gezichten. Enerzijds zijn er lanen met se villaparken aangelegd, onder meer dezelfde sfeer als Hoge Dennen, Kerckebosch, Hoge Dennen en het ­anderzijds telt de wijk veel hoogbouw. ­Lyceumkwartier. Daarvoor zijn destijds Deze is in de jaren ‘50 en ‘60 van de de gronden rondom enkele buiten­ vorige eeuw gerealiseerd om de naoor­ plaatsen verkaveld. logse woningnood te lenigen. Saillant detail: de Oranje Nassaulaan dankt De wijk Hoge Dennen ligt aan de Arn­ zijn bestaan aan een rupsenplaag. hemse Bovenweg en grenst aan het Om de eetlustige diertjes tegen te Zeisterbos en de wijk Kerckebosch. Op­ gaan, werd een strook bos gekapt merkelijk is het Louise de Coligny­plein die bebouwd is. Aan deze brede laan (zie ook pag. 5 van deze krant) dat een kwamen ook twee pleinen, het Oranje ‘gesloten bebouwing’ met drie woon­ Nassauplein en het Julianaplein. blokken heeft. Andere geliefde lanen zijn vernoemd naar adellijke personen Winkelen in de buurt als Charlotte de Bourbon, Ernst Casimir, Beide wijken zijn perfect gelegen voor Amalia van Solms en Frederik Hendrik. zowel functioneel als gezellig winkelen. Wie door lommerijke lanen wandelt, Winkelcentrum Kerckebosch biedt een ziet opvallend veel twee-onder-eenbreed aanbod, waaronder een Albert kap woningen. De Hoge Dennen grenst Heijn die zelfs bezoekers uit de regio vrijwel direct aan het hertenkamp. trekt. Opvallend is ook het aantal vers­

UITGELICHT

Wij van Molenbeek Makelaars ­beschikken over alle denkbare marktkennis om samen met u een strategische vraagprijs te bepalen. Over deze kennis doen we trouwens niet geheim, die delen we in alle openheid met u. Daarom nemen we ook graag voldoende tijd om met u van gedachten te wisselen.

specialisten dat hier klanten verwent. Het uitgebreide winkelgebied rondom de Slotlaan is voor wijkbewoners ook binnen enkele minuten bereikbaar.

“Laan dankt zijn bestaan aan een rupsenplaag” De natuurlijke omgeving is voor vrijwel alle bewoners hét pluspunt van de Hoge Dennen en Kerckebosch. Wie even wil wandelen in de vrije natuur loopt bij de Stuifheuvel zo het groen in. De omgeving rond schaapskooi Heidestein nodigt ook uit om even uit te waaien. De door het Utrechts Land­ schap uitgezette wandeltocht is met 4,5 kilometer afstand ook ideaal voor kleine kinderen. Zeker ook door de aan­ wezigheid van Drentse heideschapen. Wie zich afvraagt hoe het bos­gebied rond Zeist er ruim 100 jaar geleden uitzag, vindt tijdens deze wandeling het antwoord.

Van Renesselaan 20 Zeist

ZELDZAAM WOONPLEZIER Voor het eerst in 43 jaar te koop: deze statige woning op een vorstelijke kavel van 528 m2! De woning is door een gang gescheiden van het buurhuis. Dat betekent: minder contactgeluid en de belangrijkste woonvertrek­ ken zijn lichter. De ligging is erg goed: de Van Renesse­ laan is breed en schuin tegenover is het Kersbergenplein gesitueerd. Dit is een park met een mooie, markante vijverpartij. Het dorpshart van Zeist ligt op steenworp afstand. De woning licht in een rustige groene omgeving en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Fietsen naar het Utrecht Science Park? Dat doet u in 20 minuten. Kijk voor de woningbeschrijving op www.molenbeek.nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04.

VRAAGPRIJS: E 750.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Bedrijfshuisvesting TE HUUR: KANTOOR

TE HUUR: WINKEL

TE KOOP: WINKEL

HUIS TER HEIDE

UTRECHT

LEERSUM

Dolderseweg 2b

Burgemeester Reigerstraat 24A

Rijksstraatweg 178-180

Moderne kantoorruimte van ca. 220 m2, gelegen op de 2e verdieping.

Winkel van ca. 140 m2 gelegen aan de populaire Burgemeester Reigerstraat.

Vrijstaande winkel van ca. 404 m2 en bovenwoning.

Parkeerplaatsen: 6

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: 2

Huurprijs:

€ 2.335,- p/m

Huurprijs:

€ 3.000,- p/m

Koopsom:

€ 700.000,- k.k.

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: WINKEL

TE HUUR: WINKEL

TE KOOP: BEDRIJFSRUIMTE

ZEIST

UTRECHT

UTRECHT

Slotlaan 261

Predikherenstraat 10

Muyskenweg 63A

Winkelruimte van ca. 231 m2 in het centrum van Zeist.

Winkelruimte van ca. 50 m2 in het centrum van Utrecht.

Bedrijfsruimte met overheaddeur en vrijstaande garage.

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: 2

Huurprijs:

€ 4.250,- p/m

Huurprijs:

€ 1.100,- p/m

Koopsom:

€ 169.000,- k.k.

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: KANTOOR

TE HUUR: KANTOOR

TE HUUR: KANTOOR

ZEIST

NIEUWEGEIN

BUNNIK

Broederplein 29

Brinkwal 3

Regulierenring 6

Ca. 880 m2 kantoorruimte gelegen op een unieke locatie.

Ca. 191 m2 kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Ca. 2.186 m2 kantoorruimte beschikbaar, deelverhuur mogelijk vanaf ca. 724 m2.

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: 50

Huurprijs:

€ 7.920,- p/m

Huurprijs:

€ 110,- p/m2 p/j

Koopsom:

€ 115,- p/m2 p/j

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


n Krant Wonen, Werken & Leve

Familie Braun verkoopt Louise de Colignyplein 1 in Zeist via Molenbeek Makelaars

Zorgvuldig en gedegen te werk UTRECHT, HOOGKARSPEL, CAPELLE AAN DEN IJSSEL EN ZEIST. HET ECHTPAAR BRAUN ZIET - GETUIGE DE LIJST MET VOORMALIGE WOONPLAATSEN - NIET OP TEGEN HET VERLATEN VAN EEN VERTROUWDE OMGEVING. “ACHTERLATEN HOORT BIJ DE KEUZE DIE JE MAAKT. WIJ DURVEN HET AAN OM WEER IETS NIEUWS OP TE BOUWEN. WE VINDEN DAT OOK LEUK”, VERTELT ANDRÉ BRAUN. DEZE ZOMER VERHUIST HET ECHTPAAR NAAR BRUMMEN. MOLENBEEK MAKELAARS VERKOCHT RECENT DE MONUMENTALE, UITGEBOUWDE HOEKWONING AAN HET LOUISE DE COLIGNYPLEIN 1 IN DE ZEISTER WIJK HOGE DENNEN.

Negentien jaar woonden ze in Zeist en met veel plezier. “We zochten destijds een jaren ’30 woning en kochten dit huis in 2000. Het heeft een prachtige tuin en het lag bovendien dichtbij mijn toenmalige werk. In de periode dat wij hier woonden, gingen onze kinderen het huis uit, werkten wij naar ons pensioen toe en zijn onze kleinkinderen geboren.”

Buurmannendiner De familie Braun heeft de buurt wel zien veranderen in de afgelopen bijna twee decennia. “Toen wij er kwamen, woon­ den er nog veel ouderen. Nu zijn er veel gezinnen met kleine kinderen. Dat is leuk, het geeft veel reuring. Het is een gezellige buurt waarin soms spontaan een buurtbarbecue wordt georgani­ seerd. En eenmaal per jaar staat er een buurmannendiner én buurvrouwendiner op het programma”.

Prachtig gebied Ondanks dat de heer en mevrouw Braun met veel plezier in de wijk wonen, werd het tijd om te verkassen. “De kinderen wonen verspreid door Neder­ land, wij willen graag wat dichter bij onze dochter wonen. Daarom hebben we een huis gekocht in Brummen, net onder Zutphen. We zijn er een jaar mee bezig geweest. Als we onze dochter bezochten, keken we naar woningen

“ Molenbeek heeft de markt goed gescand en een goede strategie gekozen” en Funda is ook een mooi middel om het aanbod te zien. Als je een open mind hebt en weet wat je wilt, vind je de woning die je zoekt.” Op 1 augustus verhuist het echtpaar Braun naar hun nieuwe woonplaats. “Het is een prach­ tig gebied. Anders dan Zeist maar op sommige punten ook weer niet.”

Eerste ronde Molenbeek mocht de verkoop van de huidige woning begeleiden. “We hebben twee makelaars bezocht en met Molenbeek was er een klik”, vertelt André Braun over het verkoopproces. “Het verliep allemaal heel snel. De makelaar had bij voorbaat al een dag voor bezichtigingen vrijgehouden. Uit die eerste ronde is de koper voortgeko­ men. Wij zijn tevreden over Molenbeek Makelaars. Ze hebben de markt goed gescand en een goede strategie ge­ kozen. Ook het proces van onderhan­ delen verliep professioneel. Molenbeek gaat gewoon goed te werk, ze zijn zorgvuldig en gedegen.”

André Braun is content met de professionele aanpak van Molenbeek Makelaars.

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Woningaanbod Vraagprijs € 159.000 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

ZEIST Arnhemse Bovenweg 16 48

Vraagprijs € 200.000 k.k.

SOESTERBERG Plesmanstraat 349

ZEIST Laan van Vollenhove 706 bis

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

81 m²

5e

2

61 m²

2e

2

82 m²

17e

1

Vraagprijs € 232.500 k.k.

Vraagprijs € 209.000 k.k.

Vraagprijs € 269.000 k.k.

ZEIST Laan van Vollenhove 532 bis

ZEIST Prinses Marijkelaan 21

ZEIST Costerlaan 28

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

72 m²

1e

2

81 m²

11e

2

80 m²

49 m²

2

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Vraagprijs € 289.000 k.k.

ZEIST De Brink 117

Vraagprijs € 319.000 k.k.

ZEIST De Brink 121

ZEIST Arienslaan 12

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

101 m²

67 m²

2

100 m²

94 m²

2

111 m²

144 m²

3

Prins Alexanderweg 8 Huis ter Heide

ZONNIGE ACHTERTUIN Op aantrekkelijke locatie, tegenover een boomrijk, historisch landgoed ligt deze aan het begin van 2000 gebouwde tussenwoning. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de straatzijde en vier slaapkamers en badkamer op de verdiepingen. Verkopers zijn de eerste bewoners en woonden alle jaren met veel genoegen in dit huis. Er is een vaste eigen parkeerplaats aanwezig. De achtertuin is goed op de zon gelegen en voorzien van een schuur en achterom. Kijk voor de woningbeschrijving op www.molenbeek. nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04.

VRAAGPRIJS: E 399.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

UITGELICHT

Vraagprijs € 349.000 k.k.

ODIJK Maria van Boechoutlaan 59

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

133 m²

167 m²

3


Woningaanbod Vraagprijs € 359.000 k.k.

Vraagprijs € 359.000 k.k.

ZEIST Schapendrift 33

Vraagprijs € 389.000 k.k.

ZEIST Comeniuslaan 65

ZEIST De Brink 131

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

104 m²

193 m²

3

147 m²

159 m²

5

118 m²

108 m²

4

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Vraagprijs € 415.000 k.k.

HUIS TER HEIDE Prins Alexanderweg 8

ZEIST Archipel 5

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 4

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

107 m²

160 m²

4

120 m²

133 m²

4

127 m²

132 m²

4

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Vraagprijs € 419.000 k.k.

ZEIST Boulevard 22 7

Vraagprijs € 450.000 k.k.

ZEIST Bloemenheuvellaan 24

BUNNIK Dr Breveestraat 47

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

104 m²

2

2

104 m²

202 m²

4

136 m²

519 m²

3

BINNENKORT IN DE VERKOOP BIJ MOLENBEEK WOUDENBERG: 18 BOUWKAVELS IN MAARSBERGEN

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Betaalbaar buiten wonen in uw eigen vrije sectorwoning? Binnenkort start de verkoop van nieuwbouwplan Maarsweide. Op een groene plek, grenzend aan de weilanden, is ruimte om úw woondroom te realiseren. Nu al meer informatie? Neem contact op met de Molenbeek-vestiging in Woudenberg, 033 286 4411.

HUIS TER HEIDE Dierenriem 38

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

128 m²

174 m²

4

IN ONTWIKKELING WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Woningaanbod Vraagprijs € 498.000 k.k.

Vraagprijs € 519.000 k.k.

ZEIST Walkartweg 12

Vraagprijs € 559.000 k.k.

ZEIST Panweg 65

SOESTERBERG Koppenlaan 6

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

142 m²

200 m²

6

127 m²

186 m²

4

153 m²

380 m²

3

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Vraagprijs € 650.000 k.k.

ZEIST Finsponglaan 132

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 23

ZEIST Kerkweg 37

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

172 m²

265 m²

4

218 m²

4

4

142 m²

220 m²

5

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Vraagprijs € 775.000 k.k.

ZEIST Van Renesselaan 20

Vraagprijs € 799.000 k.k.

ZEIST Kersbergenlaan 2

ZEIST Lyceumlaan 41

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

151 m²

528 m²

5

235 m²

820 m²

4

173 m²

384 m²

5

Koppenlaan 6 | Soesterberg

DIEPE ACHTERTUIN Aan rustige laan gelegen zeer goed onderhouden en charmante 2/1-kapwoning met een achter­ tuin van ruim 25 meter diep. De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder grote inves­ teringen betrokken worden! De begane grond is uitgebouwd waardoor er een zeer ruime living is ontstaan. Momenteel heeft de woning drie slaap­ kamers maar op zolder is ruimte voor nog twee slaapkamers. Ook is het multifunctionele bijge­ bouw is geschikt als woonruimte. Kijk voor de volledige woningbeschrijving op onze ­website, voor een bezichtiging belt u 030 692 0204.

VRAAGPRIJS: E 559.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

UITGELICHT

Vraagprijs € 775.000 k.k.

ZEIST Utrechtseweg 48 G

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

194 m²

961 m²

4


n Krant Wonen, Werken & Leve

Woningmarkt blijft onder druk

Veel Utrechtse woningkopers in regio Zeist BIJNA 1 OP DE 4 VERKOCHTE WONINGEN IN ZEIST EN AANGRENZENDE PLAATSEN WORDT GEKOCHT DOOR INWONERS VAN UTRECHT. NU DE WONINGPRIJZEN DAAR STEEDS HOGER WORDEN, ZIEN DEZE DE REGIO ZEIST ALS EEN GOED ­ALTERNATIEF. GOED NIEUWS IS DAT ONDANKS EEN STIJGING VAN HET AANTAL WONINGVERKOPEN, HET AANBOD STABIEL BLIJFT. Dit blijkt uit de kwartaalrapportage van NVM en Dynamis over het eerste kwar­ taal van 2019. Daaruit blijkt dat door de populariteit van Zeist onder Utrechtse woningzoekers, de druk op de woning­ markt van hoog niveau blijft. In 2018 is ruim 1 van de 5 verkochte woningen gekocht door een huishouden uit de Domstad. Dankzij hun overwaarde kunnen huishoudens uit Utrecht de stap maken naar het van origine duurdere­ Zeist. Deze ontwikkeling is duidelijk terug te zien in het aanhoudende hoge aantal woningverkopen. Zo wisselden in het eerste kwartaal van 2019 bijna 240 wo­ ningen van eigenaar in de regio Zeist. Dit aantal is ruim 10% hoger dan het gemiddelde van 2018. Aanleiding voor die toename is een ruim aantal nieuw­ bouwverkopen, in onder andere het project Mijnhardt Wonen. In totaal zijn dit kwartaal 70 nieuwbouwwoningen

verkocht, het hoogste aantal in twee jaar tijd. Ondanks het hoge aantal verkopen is het totale aantal woningen dat te koop staat in de gemeente vrijwel stabiel ge­ bleven. Woningzoekers in Zeist kunnen momenteel kiezen uit 260 woningen. Al bijna twee jaar ligt het aantal rond dit niveau. Van dit aanbod bestaat echter bijna een derde uit woningen groter dan 200 m2, een segment dat voor veel woningzoekers niet bereikbaar is. De krapte treedt voornamelijk op in het midden en kleinere segment, hier over­ treft de vraag ruimschoots het aanbod.

Top twintig Vanouds is Zeist een duurdere woon­ gemeente, waardoor het voor vele wo­ ningzoekers niet mogelijk is om hier tot aankoop over te gaan. Zo heeft van de woningen in het huidige aanbod slechts een op de acht een vraagprijs lager

dan € 300.000. De meeste woningen worden voor een ruim hoger bedrag verkocht. De gemiddelde verkoopprijs in het afgelopen kwartaal kwam uit op € 433.250. Omgerekend kost een vier­ kante meter woonruimte € 3.575, vijf jaar geleden was dit nog € 1.000 minder. Zeist behoort hiermee tot de twintig duurste gemeenten van Nederland.

59%

41%

59% van de verkochte woningen in Zeist wordt gekocht door kopers van b ­ uiten de gemeente.

900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2015

2016

2017

Aanbod

2018

2019

Verkopen

Deze grafiek toont de ontwikkeling van het woningaanbod en de verkopen per kwartaal in Zeist. Duidelijk is de krimpende hoeveelheid beschikbare koopwoningen.

roze

nsi

ng

el

EG

T ES W

WEST

NO O RD

NIJVERHEIDSW

BENT U GEÏNTERESSEERD? Neem contact op met de makelaar voor meer informatie.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Laan van Beek en Royen 30, 3701 AJ Zeist 030 692 07 14

NOG ÉÉN HALF VRIJSTAANDEWONING BESCHIKBAAR V.A.

€ 432.500,- V.O.N.

Molenbeek Makelaars

De Nieuwe Poort 20, 3931 JK Woudenberg 033 286 44 11

WWW.NIEUWBOUWWOUDENBERG.NL


Recent door Molenbeek ZEIST Godfried van Seijstlaan 12 A

ZEIST Koppelweg 48 A

ZEIST Godfried van Seijstlaan 12

ZEIST Laan van Vollenhove 532

SOESTERBERG Plesmanstraat 309

ZEIST Van Tetslaan 51

ZEIST Graaf Adolflaan 39 2

ZEIST Van Tetslaan 43

ZEIST Laan van Vollenhove 668

ZEIST Verlengde Slotlaan 32 41

UTRECHT Androsdreef 110

ZEIST Johan de Meesterstraat 13

ZEIST Montaubanstraat 23

ZEIST Crosestein 4608

ZEIST Couwenhoven 5402

ZEIST Crosestein 4209

BUNNIK Dr Breveestraat 17

ODIJK Veldwachter Willemslaan 12

ZEIST De Brink 123

ZEIST Couwenhoven 4507

ZEIST De Brink 129

HUIS TER HEIDE Evenaar 17

ZEIST Panweg 73

ZEIST Egelinglaan 1

BUNNIK Wethouder Schaaplaan 12

ZEIST Nelson Mandelalaan 58

ZEIST Kroostweg-Noord 172

ZEIST Laan van Bergen 2

ZEIST Nelson Mandelalaan 94

ZEIST Van der Heijdenlaan 82

ODIJK Werdorperwaard 1 a

SOESTERBERG Generaal Winkelmanstraat 142

ZEIST Julianalaan 48

BUNNIK Prins Bernhardstraat 15

ZEIST Graaf Janlaan 35

BUNNIK Maatschapslaan 16

ZEIST Griffensteijnseplein 14

ZEIST Louise de Colignyplein 1

ODIJK Wilhelmus Peekhof 2

ZEIST Kersbergenlaan 31

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


VERKOCHT OF VERHUURD ZEIST Graskamp 10

ZEIST Van Renesselaan 84

ZEIST Herenlaan 6

ZEIST Verlengde Slotlaan 80

WOUDENBERG Prinses Margrietstraat 2 M

WOUDENBERG Laan van Blotenburg 58

WOUDENBERG Van Limburg Stirumlaan 13

WOUDENBERG Stationsweg West 53

WOUDENBERG Ekris 40

WOUDENBERG Jacobshoeve-erf 27

WOUDENBERG Mesdaglaan 38

WOUDENBERG Gouden Regen 4

WOUDENBERG Esdoornlaan 45

WOUDENBERG Essenlaan 13

WOUDENBERG Vondellaan 58

WOUDENBERG Willem de Zwijgerlaan 113

WOUDENBERG Laan van Nieuwoord 88

WOUDENBERG Gouden Regen 40

MAARN Cereshof 1

WOUDENBERG Gouden Regen 60

WOUDENBERG Eshoflaan 9

WOUDENBERG Stationsweg West 28

WOUDENBERG Ekris 9

WOUDENBERG Kastanjelaan 10

DRIEBERGEN-RIJSENBURG van Heemstrastraat 9

MAARN Dennenlaan 30

WOUDENBERG Laagerfseweg 14

MAARSBERGEN Kolklaan 4

WOUDENBERG Van Steenbergenlaan 24

WOUDENBERG De Nieuwe Poort 40

MAARSBERGEN Haarweg 11 D

WOUDENBERG Gouden Regen 72

MAARN Boslaan 11 E

WOUDENBERG Dorpsstraat 45 L

WOUDENBERG Voorstraat 39 i

VERKOCHT WOUDENBERG Schaarweide 23

VERKOCHT

onder voorbehoud

VERHUURD

WOUDENBERG Kastanjelaan 16

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Woningaanbod Vraagprijs € 825.000 k.k.

Vraagprijs € 820.000 k.k.

ZEIST Berkenlaan 23

Vraagprijs € 889.000 k.k.

ZEIST Kersbergenlaan 1

ZEIST Acacialaan 20

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

181 m²

901 m²

5

228 m²

899 m²

5

210 m²

539 m²

5

Vraagprijs € 1.070.000 k.k.

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Woonlaag

ZEIST Oranje Nassaulaan 77

ZEIST Spinozalaan 19

ZEIST Verlengde Slotlaan 39

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

282 m²

339 m²

5

223 m²

465 m²

5

206 m²

2137 m²

6

Een vrijblijvende waardebepaling gaat bij Molenbeek verder dan het noemen van een realistische vraagprijs. Hoe ver? Maak een afspraak met mij of één van mijn collega’s en ervaar onze aanpak in de praktijk.

Diederik Donker Makelaar RM/RT

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Woningaanbod Vraagprijs € 695.000 k.k.

AANBOD VAN ONZE VESTIGING UTRECHT

Vraagprijs € 3.000.000 k.k.

Vraagprijs € 895.000 k.k.

BILTHOVEN Dillenburglaan 1

GROENEKAN Groenekanseweg 15

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

124 m²

618 m²

4

180 m²

1880 m²

5

Vraagprijs € 695.000 k.k.

UTRECHT Huizingalaan 187-191

Vraagprijs € 499.000 k.k.

UTRECHT Johann Sebastian Bachstraat 75

UTRECHT Joseph Haydnlaan 97

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

1209 m²

252 m²

12

110 m²

210 m²

4

122 m²

126 m²

4

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Vraagprijs € 475.000 k.k.

UTRECHT Prinses Beatrixlaan 47

UTRECHT Detmoldstraat 44

UTRECHT Winklerlaan 16

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

123 m²

130 m²

6

114 m²

156 m²

4

128 m²

156 m²

5

NIEUWE BEDRIJFSUNITS IN MAARSBERGEN, NABIJ A12 U zoekt filevrij bereikbare bedrijfsruimte in Midden-Nederland? In Maarsbergen, gelegen aan de A12, worden 8 bedrijfsunits van 164 m2 gerealiseerd (begane grond en 1e verdieping beide 82 m2). Er zijn nog 2 units te huur en 4 te koop. Meer informatie? Neem contact op met Molenbeek Woudenberg, 033 286 4411.

AANBOD VAN ONZE VESTIGING WOUDENBERG VINDT U OP DE VOLGENDE PAGINA’S

IN ONTWIKKELING WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Woningaanbod Vraagprijs € 230.000 k.k.

Vraagprijs € 275.000 k.k.

MAARN Kapelweg 13

Vraagprijs € 313.632 v.o.n.

LEUSDEN Prinses Irenelaan 22

WOUDENBERG Huisstede 13

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

73 m²

112 m²

2

124 m²

195 m²

5

-

0 m²

0

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Vraagprijs € 359.000 k.k.

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 141

WOUDENBERG Essenlaan 5

WOUDENBERG Van Steenbergenlaan 39

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

117 m²

121 m²

4

122 m²

209 m²

4

130 m²

173 m²

5

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Vraagprijs € 445.000 k.k.

WOUDENBERG Prangelaar 21

Vraagprijs € 450.000 k.k.

WOUDENBERG Van Hogendorplaan 23

WOUDENBERG Jacobshoeve-erf 9

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

159 m²

277 m²

5

141 m²

430 m²

3

138 m²

267 m²

5

Ter Maatenlaan 40 | Woudenberg

IN DE GROENE RUIMTE! Deze geschakelde vrijstaande woning met gara­ ge ligt op een prachtige en zeer grote kavel in de geliefde woonwijk ’t Zeeland. De op het zuiden gelegen tuin is door de privacy, de grootte en de rustige ligging echt uniek! De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden dankzij de uitgebouwde keuken met bijkeuken, de tv/speelkamer aan de voorzijde en de aanwezigheid van 5 slaapkamers. Woudenberg is een zeer centraal gelegen, goed bereikbar en heeft veel voorzieningen. Kijk voor de volledige woningbeschrijving op onze ­website, voor een bezichtiging belt u 033 286 4411.

VRAAGPRIJS: E 569.500 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

UITGELICHT

Vraagprijs € 469.000 k.k.

MAARN Wethouder de Bruinlaan 3

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

119 m²

445 m²

2


Woningaanbod Vraagprijs € 498.000 k.k.

Vraagprijs € 509.000 k.k.

MAARSBERGEN van Beuningenlaan 26

Vraagprijs € 525.000 k.k.

LUNTEREN Engweg 1 A

WOUDENBERG Griftdijk 1

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

160 m²

650 m²

2

151 m²

414 m²

4

135 m²

684 m²

3

Vraagprijs € 569.500 k.k.

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Vraagprijs € 650.000 k.k.

WOUDENBERG Ter Maatenlaan 40

MAARSBERGEN Stinus Blomlaan 17

WOUDENBERG Tarweveld 4

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

157 m²

485 m²

3

165 m²

569 m²

5

211 m²

319 m²

5

Vraagprijs € 679.500 k.k.

Vraagprijs € 679.500 k.k.

WOUDENBERG Gouden Regen 70

Vraagprijs € 698.000 k.k.

WOUDENBERG Heinelaan 59

WOUDENBERG Stationsweg Oost 188

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

177 m²

399 m²

5

189 m²

640 m²

5

230 m²

1100 m²

5

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Stationsweg-West 70, Woudenberg

KARAKTERISTIEKE VILLA

UITGELICHT

Uitgelicht Woudenberg

Uniek en fantastisch gelegen plek om te wonen en werken! Op een schitterend perceel van 1.440 m2 staat deze stijlvolle villa met de mogelijkheid om tevens kantoor te vestigen. De woning telt 9 kamers (6 slaapkamers). Gelegen aan het rustige deel van de Stationsweg West biedt deze woning veel ruimte, rust en een geweldige tuin op het zui­ den. Door de loop van de jaren heeft de eigenaar de woning (anno 1925) in stijl vergroot en verbeterd. Het dorpscentrum ligt op loopafstand.

WOUDENBERG Stationsweg West 74

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

279 m²

1440 m²

6

Kijk voor de volledige woningbeschrijving op onze ­website, voor een bezichtiging belt u 033 286 4411.

VRAAGPRIJS: E 795.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04


Rust, ruimte en groen... woonplezier!

De Groene Hoogte: Soesterbergs nieuwste woonwijk In De Groene Hoogte, Soesterberg’s nieuwe woonwijk, worden diverse woningen gerealiseerd. Die hebben één ding gemeen hebben: ze liggen te midden van veel groen, hebben vele uiteen­ lopende voorzieningen én de locatie is uitstekend bereikbaar. Natuurlijk wonen, dat is waar het in De Groene Hoogte om draait. Meer informatie? Kijk op www.molenbeek.nl.

Uw eerste woning kopen? Weten wat uw mogelijkheden zijn?

Profiteer ook van de

extreem lage hypotheekrente!

Nu 10 jaar

vast: 1,67%*

Kom bij ons langs voor een gratis oriëntatiegesprek. Wij bekijken graag samen met u, wat uw mogelijkheden zijn!

Waarom Flikweert Advies? Flikweert Advies is persoonlijk, betrokken en onafhankelijk! *

Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden.

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Flikweert Advies Antonlaan 600 // 3707 KD Zeist tel 030 - 692 55 34 mail info@flikweertadvies.nl web www.flikweertadvies.nl

Profile for Exitum

Molenbeek Makelaars Zeist | Wonen, Leven en Werken Krant | Zomer 2019  

Actueel woningaanbod in Zeist en omgeving.

Molenbeek Makelaars Zeist | Wonen, Leven en Werken Krant | Zomer 2019  

Actueel woningaanbod in Zeist en omgeving.

Profile for exitum
Advertisement