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V I V I E N D A S

D E

P R O T E C C I Ó N

O F I C I A L

E N

T Ó R T O L A

D E

H E N A R E S .

G U A D A L A J A R A


11 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL proyecto EXIT ARCHITECTS IBÁN CARPINTERO / MARIO SANJUÁN arquitectos GICAMAN. COMUNIDAD DE CASTILLA LA MANCHA cliente 1.126 m2 superficie 967.125,00 euros presupuesto 2002 fecha de proyecto 2009 fecha fin de obra JOSE ANTONIO ALONSO / ALBERTO PALENCIA arquitectos técnicos Roberto Montero de la Losa consultor instalaciones IDEEE S.L. JORGE CONDE consultor estructuras EXIT ARCHITECTS fotógrafo ARCION / INSTITUTO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA empresa constructora

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Los programas de vivienda de protección oficial se

utilidad de cara a acoger a familiares de avanzada edad,

encuentran descritos de forma exhaustiva en las Normas

o bien para uso como espacio de trabajo, en el caso de

de Calidad de Viviendas de Protección Oficial, que obligan

que la unidad familiar no precise hacer uso de todos los

a configuraciones limitadas.

dormitorios.

Las posibilidades de enriquecimiento de los espacios de

El aseo se coloca bajo la zanca de la escalera, aprovechando

estas viviendas parten, desde nuestro punto de vista, de

al máximo las dimensiones, siempre dentro de la normativa

la inclusión de los espacios exteriores en el ámbito interior

vigente.

de la vivienda. En el proyecto esta inclusión se produce mediante el desplazamiento de las distintas estancias,

La planta superior acoge dos / tres dormitorios, según el

generando espacios exteriores dominados claramente por

tipo de vivienda, y el baño completo. En todos los tipos

las estancias que se abren a ellos.

se deja una azotea sobre el volumen del salón, que en principio se configura como no transitable, pero que al

De este modo en la planta baja el acceso se produce a

dejar en uno de los dormitorios una ventana tipo balconera

través de un retranqueo de la fachada de 5 m que generan

permite que en el futuro se pueda acondicionar para su uso

un zaguán previo a la vivienda. Este retranqueo permite que

como terraza.

el vestíbulo se encuentre en el centro de la planta baja, con acceso directo desde él a todas las estancias, lo que

Esta configuración nos permite que todas las dependencias

permite reducir al mínimo los espacios de circulación a

dispongan de iluminación / ventilación natural, y la

favor de las estancias vivideras.

conveniente relación con el exterior.

Salón y cocina se abren directamente al jardín posterior,

Los espacios exteriores de la vivienda se pavimentan en

siendo éstas las dos estancias que entendemos disfrutan

acceso y porche, dejando el resto para plantaciones.

principalmente del mismo. Entre ambas estancias, y

Estos ámbitos, y debido a la topografía de la parcela son

mediante otro desplazamiento se deja una zona de

claramente diferentes entre el lote Norte y el Lote Sur.

expansión de la cocina y el salón que es de gran utilidad

Mientras que en el Norte los jardines traseros se encuentran

en gran parte del año, sirviendo a ambas de igual manera

semienterrados, en el Sur se elevan respecto al terreno.

y posibilitando una circulación fluida entre ambas desde el

Esta configuración compensará los movimientos de tierras

exterior.

con su simplificación constructiva.

El dormitorio de planta baja se abre a la fachada de calle, teniendo en cuenta que los ruidos en áreas suburbanas de estas características es mínimo y no influye en la ubicación de las zonas de noche. La ubicación de un dormitorio en planta baja en esta tipología resulta siempre de gran

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www.exit-architects.com

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Riobamba 10, 5ยบ C 28027 Madrid T/F: (+34) 913044718 exit@exit-architects.com

11 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN TÓRTOLA DE HENARES  

11 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN TÓRTOLA DE HENARES. GUADALAJARA ARCION / INSTITUTO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA empresa constructora J...

11 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN TÓRTOLA DE HENARES  

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