Evidence immo n°7 by Evidence Immobiliere

13 MARS-10 AVRIL 2014

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Edito Après la pluie... À l’heure où vous lirez ces lignes, le printemps sera à nos portes. Quoi de plus agréable que de voir les jours se rallonger, et de pouvoir enfin apprécier la douceur de cette belle saison ?

Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Infographiste

Rien de mieux afin d’oublier combien l’hiver fut pluvieux et gris... Au placard manteaux et gros pulls, laissez donc place à des tenues plus légères et agréables à porter ! Certains opteront pour un régime alimentaire de rigueur avant la saison estivale... Ce qui n’est pas le cas de nos éditions, puisque vous aurez sans doute constaté que l’inverse se produit régulièrement : davantage de pages et davantage d’annonceurs, soit un choix toujours plus vaste à vous proposer. En parlant de choix, celui que vous retrouvez sur notre portail Internet www.evidenceimmobiliere.com sera évidemment complémentaire. Il permettra, nous l’espérons, d¹apporter la solution à vos recherches !

Sébastien Mascarel

Bonne lecture à toutes et à tous,

Création graphique

After the rain...

Jean-Elie Trujillo Photographe Emmanuel Parendet Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Bernard JEAN Distribution/Réassort Claude Ventura

By the time you read this, spring will be on our doorstep. What’s more enjoyable than seeing the days get longer and finally being able to appreciate the mild climate of this wonderful time of year? There’s nothing better to help us forget how rainy and grey the winter was. Put your coats and thick jumpers back in the wardrobe and make way for lighter, more pleasant outfits. Some will also opt for a strict diet to prepare for the summer season. This is not the case for our publications. You will probably have noticed that the opposite is usually true: more pages and more agencies, bringing you a choice that is wider than ever. Speaking of choice, this is of course complemented by the selection you will find on our website www.evidence-immobiliere.com. We hope it helps you find your dream property!

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13 MARS-10 AVRIL 2014

Imprimé en France

Emmanuelle Oltra Directrice de la publication.

NUMERO

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M E N S U E L G R AT U I T

De NICE à CAP D’AIL

■ REPORTAGE «Vivre dans le centre-ville de Nice»

De l’expertise à la vente de votre bien immobilier…

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Photo Couverture

Sommaire

Reportage By Nice Code «Vivre dans le centre-ville de Nice»

Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les

PUBLI-REPORTAGE Filiaterre «De la terre naissent nos maisons»

annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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Ce superbe quartier, aménagé à partir du milieu du XIXe siècle pour accueillir toute l’aristocratie européenne, perpétue une tradition séculaire, celle de l’élégance et de l’art de vivre. De nos jours, les plus belles marques y sont plus que jamais présentes. This delightful neighbourhood, which was built in the mid-19th century for wintering European nobility, perpetuates a centuries-old tradition of elegance and the art of living. Modern day visitors will find a wide range of top brands.

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encadrée d’immeuble sur A l’ombre de la Promenade des arcades de style gênois. Anglais et sous les lambris dorés de En surplomb, l’oeuvre ses salons, la Villa Masséna tourne «Conversation à Nice» créée les pages de l’histoire de Nice par le célèbre Jaume Plensa. du 1er Empire jusqu’en 1939. Ce musée présente des collections de Built in the 1840s, Place peintures. Masséna istheframed by des Overlooking Promenade attractive buildings skirtedpanelling Anglais and under the gilded Genoese-style arcades. explores of itswith salons, the Villa Masséna abovehistory the square, the Hovering pages of Nice’s from the “Conversation in the also First Empire to 1939.Nice” This by museum artist Jaume Plensa. features collections of paintings. 04 9

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PUBLI-reportage

De la terre naissent nos maisons

réée en 1987 par Michel Oggero, Filiaterre conçoit et construit depuis plus de 25 ans des maisons écologiques respectant l’environnement et la tradition tout en faisant appel aux technologies les plus avancées.

Pouvez-vous expliquer la démarche de Filiaterre ? Michel Oggero, gérant : La préservation de notre planète est une nécessité vitale, et le secteur du bâtiment est évidemment concerné. Depuis notre création en 1987, nous montrons qu’il est possible d’aménager les terrains, de rénover et de construire sans porter atteinte à l’environnement. Notre démarche est finalement extrêmement simple, elle commence par une construction utilisant au maximum les matériaux locaux directement issus du site, (terre, pierres..), puis des matériaux les plus naturels et à faible impact environnemental. Cela nous permet de limiter au maximum les dépenses énergétiques et les pollutions liées à la construction. Nous respectons, ensuite, les principes du bio-climatisme et favorisons bien sûr les économies d’énergie et les énergies renouvelables, tout en préservant le site et les milieux naturels. Vous revendiquez donc l’appellation verte ? Nous nous inscrivons en effet dans un processus parfaitement écologique ! Nous prenons le plus possible les matériaux sur place, pour les intégrer à nos constructions, c’est ce que faisaient les anciens, et il n’y a rien de plus logique. Pourquoi faire venir des matériaux industrialisés quand on peut s’en passer ? Attention, il existe une démarche scientifique à la base de notre travail, opérée avec une équipe pointue et des laboratoires scientifiques qui analysent les matériaux et font toutes les études pour nous permettre d’apporter à nos clients toutes les garanties réglementaires et de durabilité.

Quels sont les avantages pour les habitants de ces logements ? Les gens sont en quête, de plus en plus de naturel et d’authenticité et ces maisons en sont empreintes. L’environnement a été respecté et les maisons s’inscrivent parfaitement dans leur site. De la terre naissent nos maisons n’est pas un vain mot et de ce fait, les habitants s’y sentent bien et profitent de tous les avantages des matériaux sains. Cette approche est-elle compatible avec tous les styles d’architecture ? Bien sûr ! Nous associons les savoir-faire d’autrefois et les techniques les plus modernes. Nous remettons à l’honneur les métiers créatifs du bâtiment, dans des réalisations aux styles très divers. Le meilleur moyen de s’en convaincre est de jeter un œil à nos réalisations sur notre site Internet www.filiaterre.fr ! Vos maisons sont-elles plus chères sur le marché ? Non, nous vendons exactement au prix du marché immobilier, marché immobilier que nous connaissons bien puisque depuis 1994, le cabinet Loquis, notre filiale, est implanté dans le quartier de Nice-Nord et de Cimiez. Nous terminons Le Domaine des Galets à Saint Pierre de Féric et nous commercialisons la deuxième tranche d’un programme sur Levens. La première tranche s’est bien vendue et les travaux ont commencé en début d’année.

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4P NICE VILLEFRANCHE

3P NICE MONT BORON

480 000 €fai

3p, 79 m2, dernier étage, terrasse, vue pano. Baie des Anges, expo. ouest, très calme. Garage et cave. Hall, séjour, 2 chambres climatisées, sdb, cuisine, placards dégagements. Proche commerces. DPE : E. Ref : N-35064. ›› 2-bed apartment 79 m2, top floor, terrace, west facing, very quiet. Garage, cellar. Hall, living room, 2 bedrooms with air conditionning, bathroom, kitchen, cupboards. Close to the shops. EPC : E. Ref : N-35064.

3P NICE MONT BORON

615 000 €fai

Dans résidence de standing avec piscine, agréable 3 pièces de 80m2 bénéficiant d’une terrasse de 15m2. Très jolie vue mer, château. Garage et cave. DPE : D. Ref.: N-34290. ›› In a standing residence with swimming pool, beautiful 2 bedroom apartment with terrace of 15 sqm. Beautiful sea and castle view. Garage and cellar. EPC : D. Ref.: N-34290.

ité siv u l Exc

1 090 000 €fai

Grand 4 pièces de 150 m2, magnifique pièce de réception de 60m2 ouvrant sur terrasse avec une vue panoramique, résidence de grand standing avec gardien, cave et garage. DPE : D. Ref : N-34332. ›› In a high standing residence, spacious 3-bed apartment, with a large living room of 60m2 openning on terrace west facing and panooramic view, cellar and garage. EPC : D. Ref : N-34332.

4P NICE MONT BORON

1 190 000 €fai

Appartement-villa, 125 m2, larges terrasses, très calme, plein sud, vue dégagée. Très belle résidence récente avec piscine, parking sous-sol. Hall, séjour 67 m2 avec cuisine US, 3 chambres, salle de bains, salle de douche. DPE : C. Ref : N-34198. ›› Apartment-villa, 125sqm, wide terraces, very calm, south exposure, open view. Beautiful recent residence with swimming pool, underground parking. Hall, living room of 67sqm with open kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room. EPC : C. Ref : N-34198.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 92 00 82 82

ité siv u l Exc

2p 3p nice MONT BORON

480 000 €fai

2 Appartements : 3 pièces de 72 m2 et 2 pièces de 32 m2 dans belle villa niçoise. Très calme, superbe état, exposition sud-ouest, belle terrasse, jardin, faible charges. Vue dégagée. DPE : D. Ref.: N-34289. ›› 2 Apartment : 2 bedroom apartment of 72 m2 and 1 bedroom apartment of 32 sqm, large terrace , garden, perfect conditions, south west facing . Beautiful view on the bay and the town. EPC : D. Ref.: N-34289.

3P nice FRANCK PILATTE

960 000 €fai

3P, 93 m2, large terrasse, superbe état, calme, vue pano. mer, sud, double garage et cave. Hall, grand séjour avec cuisine US, 2 chambres, 2 sdb, placards, dégagements, terrasse. Poss. achat studio en plus. Proche mer et commerces. Ref : N-34321. ›› 2-bed apartment, 93 m2, large terrace, perfect conditions, south facing, quiet, double garage and cellar. Close to the shops and beach. Hall, living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, cupboards. Ref: N-34321.

é ivit s u l Exc

4P nice MONT BORON

1 100 000 €fai

Appartement-villa, 110 m2, terrasse 30 m2, dans bel immeuble bourgeois, vue féérique sur la Baie des Anges, calme, exposition sudouest. Parfait état, beaucoup de charme. Cave et garage. DPE : D. Ref : N-34062. ›› 2-bed apartment of 110 m2, terrace of 30 m2, in a mansion, panoramic sea view, very quiet, south west facing. Perfect conditions, lot of charm. Cellar and garage. EPC : D. Ref : N-34062.

ité siv u l Exc

3P nice MONT BORON

V NICE PARC DU VINAIGRIER

1 340 000 €fai

Calme absolu, belle villa 284 m², Sud-Ouest, parfait état, piscine chauffée, garage, parkings. Double séjour cheminée 66 m², 4 ch. en suite, salle de jeux et salon TV, boulodrome, barbecue, bassin à poissons. Beaucoup de cachet, prestations raffinées. DPE : E. Ref : N-33177. ›› Villa, 284 m2, perfect conditions, very nice land of 1,650 m2, large swimming pool, south west facing, garage, parkings. Living room with fireplace 66 m2, 4 bedrooms, 4 bathrooms, TV room. EPC : E. Ref : N-33177.

ité siv u l Exc

1 600 000 €fai

3 pièces, 100 m2 , + chambre de service 10 m2 indép., belle terrasse, vue féérique sur la Baie des Anges, calme, exposition sud. Résidence de grand standing avec parc et piscine. 2 parkings, 2 caves. DPE : C. Ref : N-34297. ›› 2-bed apartment, 100sqm, + independant bedroom 10 sqm, beautiful terrace, wonderful view of the bay of angels, calm, south exposure. High standing residence, park, swimming pool. 2 parkings, 2 cellars. EPC : C. Ref : N-34297.

4P nice MONT BORON

2 500 000 €fai

Appartement-villa d’exception, 180 m2, dans ancien hôtel particulier. Vue féérique Cap Ferrat/Cap d’Antibes. Sud, calme, proche commerces. Hall, séjour 70 m2 avec cuisine, chambre de maîtres avec dressing & sdb, 2 chambres avec sdd, bureau, placards, dégagements, terrasse. Garage, cave. DPE : D. Ref : N-34187. ›› Apartment-villa, 180 sqm, in old mansion. Wonderful view Cap Ferrat/Cap d’Antibes. South facing, close to the shops. Hall, living room 70sqm with kitchen, master bedroom with dressing & bathroom, 2 bedrooms with shower, office, terrace. Garage, cellar. EPC : D. Ref : N-34187.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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2P NICE RIQUIER

04 93 56 60 60

210 000 €fai

2 pièces adorable en parfait état, étage élevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux. Un double séjour, une chambre avec dressing, une loggia et une cave. Coup de coeur ! DPE : E. Ref.: P-3002. ›› 1 bedroom apartment in perfect condition, high level with elevator. Light crossing, quiet and luminous. Double living-room, bedroom with dressing and cellar. To see ! EPC : E. Ref.: P-3002.

é ivit s u l Exc

2P VIEUX NICE

259 000 €fai

3 pièces de 54m² dans le quartier des Antiquaires. Appartement traversant et en excellent état, beaux volumes, balcon, calme. Idéal pied à terre ou premier achat. DPE : NC. Ref : P-3021. ›› 2-bed apartment of 54m² in the Antiquaries area. Light crossing apartment in perfect condition, spacious, balcony and quiet. Ideal for holidays or first purchase. EPC : NC. Ref : P-3021.

é ivit s u l Exc

280 000 €fai

2P d’angle, 70m², idéalement situé, à quelques mètres du marché aux fleurs, très bon état, séjour 30m², belle chambre avec salle de bain et dressing, cuisine séparée. Beaux volumes, copropriété très bien entretenue. DPE : E. Ref : P-3017. ›› 1-bed apartment, 70m², ideally located, next to the «marché aux fleurs». Corner apartment in very good condition, living-room 30m², nice bedroom with bathroom and dressing, separated kitchen. Spacious apartment in a well-kept co-ownership. EPC : E. Ref : P-3017.

4P NICE SAINT PHILIPPE

3P NICE PORT

697 000 €fai

4P d’angle, étage élevé résidence bon standing. Parfait état, clim. réversible, double garage, cave, sdb et salle d’eau, 2 toilettes, nombreux rangements. Toutes pièces ouvrant sur terrasse 80m² vue panoramique mer et collines. DPE : C. Ref.: P-2122. ›› 3-bed apartment, high level, nice building. Perfect condition, air-conditioning, double garage, cellar, bathroom and showerroom, 2 toilets, storage spaces. Every rooms are giving on a 80m² terrace with a panoramic view over the sea and hills. EPC : C. Ref.: P-2122.

3P NICE ST PIERRE DE FERIC

295 000 €fai

3p, 81m², excellent état dans résidence agréable. Séjour 44m² avec cuisine équipée, beau balcon et vue panoramique. 2 chambres au calme absolu, rangements, terrasse. Prestations soignées, dble vitrage, clim. réversible. Cave, parking. Tout pour plaire ! DPE : C. Ref : P-34142. ›› 2-bed apartment, 81m², perfect condition in a pleasant co-ownership. Living-room 44m2 with equipped kitchen, nice balcony and panoramic view. 2 quiet bedrooms, lot of storage spaces, terrace. Nice finishing, dble glazing, air-conditioning. Cellar, parking. EPC : C. Ref : P-34142.

5P NICE CARRE D’OR

955 000 €fai

5P, 218m2 à deux pas lycée Masséna, commerces et coulée verte. Appartement exceptionnel, magnifique espace de séjour et de réception, très beaux volumes, immeuble bourgeois. Pour amateurs d’espace et de charme ! DPE : NC. Ref : P-3020. ›› 4-bed apartment of 218sqm next to the Lycée Masséna, shops and «Coulée verte». Exceptionnal and very spacious apartment in a nice building. For charm and space lovers ! EPC : NC. Ref : P-3020.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

04 92 26 10 00

ité siv u l Exc

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

890 000 €fai

Vaste 4 P, 118m², étage élevé ds palais Belle Epoque, proche plage & commerces, beaux volumes, séjour sur gd balcon très belle vue mer et Cap Ferrat. Gde entrée, dble séjour, 2 belles ch., cuisine aménagée, sdb. Ch. de service 16 m² (studio), cave. DPE : D. Ref. : B-706. ›› High floor in most famous old Palace, large 3-bed apartment 118sqm, close to beach and shops, spacious living room opens onto large balcony beautiful sea and cap Ferrat view. Entrance hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom. Room service 16 m² (studio), cellar. EPC : D. Ref. : B-706.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE

472 000 €fai

3/4 pièces de 92 m², calme, vue mer, double salon de 35 m², 2 chambres, cuisine indépendante, lumineux. DPE : D. Ref. : B605. ›› Large 92 m² two bedroom apartment, sea view, 35 m² living room, quiet, luminous. EPC : D. Ref. : B605.

2P BEAULIEU-SUR-MER

238 000 €fai

Centre-ville, 2 pièces idéalement placé, résidence de standing, balcons, idéal pied à terre. DPE : E. Ref. : B711. ›› One bedroom apartment, standing residence ideally situated, balconies, ideal holiday flat in Beaulieu. EPC : E. Ref. : B711.

2P BEAULIEU-SUR-MER

500 000 €fai

2 pièces, 67 m², étage élevé, terrasse, jolie vue dégagée ville et mer, résidence de standing, cave, emplacement idéal. DPE : D. Ref.: B702. ›› 1 bedroom apartment of 67 m² with terrace, nice view on the city and the sea, high standing residence, good location. EPC : D. Ref.: B702

ité siv u l Exc

V CANTARON

920 000 €fai

Magnifique villa traditionnelle 300 m² dont 2 pièces indép. 50 m², prestations et construction de qualité, 8P, 5 ch., 4 sdb, 4 WC, larges terrasses, solarium, cuisine d’été, piscine, garage, chauffage au sol, triple expo., très belle vue mer/montagne. DPE : B. Ref. : B709. ›› Beautiful traditional villa, 300 m2 including 2 parts indep. 50 m2, benefits and construction quality, 8 rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 4 WC, large terraces, solarium, outdoor kitchen, swimming pool, garage, heated floors, triple exposure, beautiful sea/mountain views. EPC : B. Ref. : B709.

V BEAULIEU-SUR-MER

990 000 €fai

Idéalement placée à Beaulieu à 100 m des plages et du centre, villa de 160 m² hab. avec jardin, piscine et garage, calme, lumineuse, 3 chambres, bureau, très beau jardin d’hiver, à visiter. DPE : E. Ref. : B663. ›› Ideally situated at 100 m from the beach, 160m² villa with garden, pool and garage, peaceful, bright, 3 bedrooms, study ,very nice winter-garden, a must to see. EPC : E. Ref. : B663.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

ité siv u l Exc

S VILLEFRANCHE-SUR-MER

159 000 €fai

Dans une résidence de standing proche des commodités , magnifique studio rénové avec de belles prestations, cuisine équipée et aménagée, terrasse, vue mer. Idéal Pied à terre ! DPE : E. Ref. : V-698. ›› In upmarket development near amenities, magnificent refurbished studio with quality fittings/fixtures, fitted & equipped kitchen, terrace, sea view. Ideal as pied-à-terre. EPC: E. Ref.: V-698.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE

175 000 €fai

Charmant 2 pièces à rénover de 40 m² en 3ème et dernier étage. Vue sur les toits. Exposition Ouest. Beau potentiel ! DPE : F. Ref. : V-811. ›› In upmarket development near amenities, magnificent refurbished studio with quality fittings/fixtures, fitted & equipped kitchen, terrace, sea view. Ideal as pied-à-terre. EPC: E. Ref.: V-698.

é ivit s u l Exc

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

459 000 €fai

Dans résidence avec gardien, superbe 2 pièces de 55 m² avec terrasse, salon, cuisine indépendante équipée, chambre et salle de bains. Vue sur la rade de Villefranche. Cave et parking collectif. DPE : Non soumis. Ref. : V-810. ›› In development with caretaker services, superb 1-bed of 55m2 with terrace, living room, separate equipped kitchen, bathroom. View of Villefranche bay. Cellar, communal car park. EPC: NA. Ref.: V-810.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

840 000 €fai

Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, magnifique appartement de type 4 pièces en bon état, étage élevé, belle terrasse et jolie vue sur la mer. Au calme. Cave et garage. DPE : D. Ref. : V-682. ›› In upmarket development with pool and tennis courts, magnificent 3-bed upper floor flat in good condition. Sizeable terrace, lovely sea view. Quiet. Cellar, garage. EPC: D. Ref.: V-682.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

620 000 €fai

Très beau 3 pièces de 79 m² avec vue rade. Expo Sud. Séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec balcon, chambre principale avec terrasse. Salon et chambres climatisées. Garage et cave. Commodités à pieds. DPE : Non soumis. Ref. : V-816. ›› Fantastic 2-bed of 79m2 with view of Villefranche bay. Living room to terrace, equipped kitchen to balcony, main bedroom to terrace. Lounge and bedroom with AC, garage, cellar. Within walking distance of amenities. EPC: NA. Ref.: V-816.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 650 000 €fai

Proche du centre, villa d’environ 220 m² composée de 3 appartements indépendants : 2 appartements de 3 pièces et un grand F1. Terrasse, cave, terrain d’environ 500 m². Garage. Vue panoramique. DPE : D. Ref. : V-804. ›› Near the town centre, villa of approx. 220m2 with 3 self-contained apartments: two 2-bed + vast studio (+sep. kitchen). Terrace, cellar. Plot of approx. 500m2. Garage. Panoramic view. EPC: D. Ref.: V-804.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

ité siv u l Exc

3P NICE CIMIEZ PROCHE MONASTÈRE

ité siv u l Exc

222 000 €fai

Dans résidence fermée avec gardien, 3 pièces en étage, traversant, calme, ensoleillé, vue dégagée verdure, à rafraîchir. DPE : C. Ref. : B-E01VOH. ›› In gated development with caretaker services, 2-bed upper floor flat to modernise. Dual aspect, quiet, sunny, open outlook over greenery. EPC: C. Ref.: B-E01VOH.

3P NICE CENTRE

318 000 €fai

Proche mer et commodités, spacieux 3p. traversant dans immeuble de standing sécurisé, cuisine indépendante, chbres au calme sur jardin, terrasse, cave et parking privatif, à rafraîchir. DPE : D. Ref. : B-E01XS6. ›› Near the sea and amenities, spacious, dual aspect 2-bed in secure upmarket apartment block with quiet bedrooms overlooking garden, separate kitchen, terrace, cellar, private parking. To modernise. EPC: D. Ref.: B-E01XS6.

2P NICE PLEIN CENTRE

259 000 €fai

Dans résidence rénovée récemment, 2 pièces en parfait état, séjour avec cuisine américaine et 4 fenêtres, chbre avec placard, salle de douche, terrasse de 16m2. Exposition Sud-Est. DPE : E. Ref. : B-E02I38. ›› In recently refurbished development, 1-bed in perfect condition. Living room with 4 windows to open plan kitchen, bedroom with cupboard, shower room, terrace of 16m2, south-easterly aspect. EPC: E. Ref. : B-E02I38.

3P NICE PARC IMPERIAL

395 000 €fai

Superbe 3p, 75m2, terrasse 25m2, excellent état, belles prestations, expo. Sud-Est, vue panoramique mer et ville. Possibilité garage. Rare sur le marché ! Dpe : NC. ›› Superb 2-bed of 75m2 in excellent condition. Terrace of 25 m2, quality fittings & fixtures, dual aspect (S/E), panoramic sea & city views. Poss. garage. Rare. EPC: NC.

ité siv u l Exc

2P NICE CARRé D’OR

425 000 €fai

Proche mer, superbe 2 pièces traversant de 60m2, rénovation de luxe, cuisine indépendante équipée, terrasse et cave, possibilité parking en location dans l’immeuble. DPE : D. Ref. : B-E02NO8. ›› Near the sea, superb dual aspect 1-bed of 60m2. Luxury refurbishment, separate equipped kitchen, terrace, cellar. Poss. to rent parking in block. EPC: D. Ref. : B-E02NO8. 26

4P NICE FAC DE LETTRES

445 000 €fai

Dans très jolie résidence de standing avec piscine, beau 4p. 105m2 en rez de jardin, 3 chbres, 2 bains, bel extérieur de 60m2 (terrasse jardin) orienté Sud, 2ème terrasse de 26m2 à l’arrière. Garage et cave. DPE : D. Ref. : B-E02IPL. ›› In charming upmarket development with pool, beautiful 3-bed garden flat of 105m2. 2 bathrooms, beautiful south-facing outdoor space (garden terrace), rear terrace of 26m2, garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-E02IPL.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

4P NICE MUSICIENS

475 000 €fai

Dans beau bourgeois, appartement d’angle rénové, 109 m2. Double séjour, 3 chambres, belle entrée, salle d’eau et salle de bains, cuisine équipée. Cave. DPE: C. Ref. : B-E01YP9. ›› In beautiful Bourgeois apartment block, refurbished 3-bed corner flat of 109 m2. Double reception room, beautiful entrance hall, bathroom, shower room, equipped kitchen, cellar. EPC: C. Ref. : B-E01YP9.

é ivit s u l Exc

V NICE CREMAT

477 000 €fai

Très beau 3/4 pièces 90m2 en étage élevé dans bel immeuble niçois rénové avec ascenseur. Très ensoleillé, traversant, vue ville et mer, balcon et bow-window. A rafraîchir. DPE : C. Ref. : B-E00HJO. ›› On upper floor of renovated apartment block typical of Nice with lift, stunning 2/3-bed of 90m2 to modernise. Very sunny, dual aspect, panoramic sea and city view, balcony, bow window. EPC: C. Ref. : B-E00HJO.

é ivit s u l Exc

498 000 €fai

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, jolie maison 5p. de 103m2 sur 2 niveaux,séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chbres, 2 bains,terrasse et jardin privatif de 100m2, garage fermé, 2 parkings extérieurs. Jolie vue dégagée. DPE : C. Ref. : B-E01XDB. ›› In recent secure development with pool, lovely two-storey 4-bed house of 103m2. Open plan equipped kitchen/living room, 2 bathrooms, terrace, private garden of 100m2, lock-up garage, 2 outdoor parking spaces. Lovely open outlook. EPC: C. Ref.: B-E01XDB.

ité siv u l Exc

6P NICE PLEIN CENTRE

3/4P nice CARRÉ D’OR

5P NICE BAS CIMIEZ

550 000 €fai

Dans résidence proche commodités, magnifique appartement-villa en rez de jardin surélevé, 5p.135m2, séjour, 4 chbres, 2 bains, belle terrasse et jardin d’angle de 160m2. Vue très dégagée avec aperçu mer, double garage fermé, cave. DPE : C. Ref. : B-E024UR. ›› In development near amenities, magnificent 4-bed penthouse upper garden flat of 135m2. Living room, 2 bathrooms, sizeable terrace and corner garden of 160m2, fabulous open outlook, distant sea views, double lock-up garage, cellar. EPC: C. Ref. : B-E024UR.

ité siv u l Exc

650 000 €fai

Dans bel immeuble bourgeois en cours de ravalement, superbe appartement 186m2 Loi Carrez avec double exposition Sud/Nord, double réception de 42m2, 5 chambres, 2 bains. DPE : E. Ref. : B-E01UVS. ›› In beautiful Bourgeois apartment block under renovation, splendid 5-bed flat of 186m2 (Carrez law), dual aspect (S/N), double reception room (45m2), 2 bathrooms. EPC: E. Ref. : B-E01UVS.

3P NICE ST FRANÇOIS DE PAULE

695 000 €fai

A 30m de la mer, superbe appartement de 90m2 entièrement rénové, triple exposition Sud/Est/Nord, vaste séjour d’angle de 37m2 avec balcon, aperçu mer. DPE : C. Ref. : B-E01MWF. ›› 30m from the sea, superb, fully refurbished flat of 90m2. Triple aspect (N/S/E), vast corner living room of 37m2 to balcony, distant sea view. EPC: C. Ref.: B-E01MWF.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice

27, Rue Barla 06300 Nice

04 93 810 811

04 93 190 190

4P nice VALROSE

299 000 €fai

En étage élevé, résidence de standing, séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, 2 W.C, balcon filant, vue dégagée, lumineux, rangements et placards. Possibilité garage. DPE : D. Réf.1665. ›› On upper floor of upmarket development, light 3-bed with spacious living room, equipped kitchen, 2 bathrooms, 2 toilets, balcony, open outlook, storage, fitted cupboards. Poss. garage. EPC: D. Ref.1665.

3P NICE MIRABEAU

295 000 €fai

Appartement entièrement rénové. Toutes les pièces donnent au sud sans vis à vis et sur un grand balcon de 11m². Séjour avec cuisine US équipée. Cave. Possibilité garage. DPE : NC. Réf.1651. ›› Fully refurbished apartment with 11m2 balcony, living room to open plan equipped kitchen, cellar s. South-facing, not overlooked. Poss. garage. EPC: NC. Ref.1651.

é ivit s u l Exc

3P NICE CARRE D’OR

455 000 €fai

Dans une belle résidence de standing, place Mozart, en étage élevé, grand séjour avec cuisine US, équipée, balcon, traversant, rangements, dressing, buanderie, prestations soignées. Possibilité parking. DPE : D Réf.1499. ›› In beautiful upmarket development in Place Mozart, upper floor dual aspect flat with vast reception room to open plan equipped kitchen, dressing room, utility room balcony, storage. Quality fittings and fixtures. Poss. parking. EPC: D. Ref.1499.

2P NICE ST PIERRE DE FERIC

199 000 €fai

Dans une superbe bastide, rénovation totale de qualité. Aucun vis-à-vis. Balcon et jardin privatif de 152m². Jolie vue campagne. Garage possible. Piscine. A voir sans aucune hésitation ! DPE : D Réf.1620. ›› In superb farmhouse fully refurbished to high standards, flat with balcony and private garden of 152m2. Not overlooked. Lovely open outlook. Poss. garage. Pool. Must be viewed. EPC :D Ref.1620.

ité siv u l Exc

4P nice CIMIEZ

389 000 €fai

A proximité de Roland Garros, dans un bel immeuble bourgeois, petit 4p en rez-de-jardin avec 100m² d’extérieur. Cuisine américaine équipée, 2 bains. Très calme et ensoleillé. DPE : D. Réf.1597. ›› Near Rolland Garros, in lovely Bourgeois apartment block, small 3-bed garden flat with 100m2 outdoor space, open plan equipped kitchen, 2 bathrooms, very quiet, sunny. EPC: D. Ref.1597. 28

3P NICE RIQUIER

315 000 €fai

Dans un bel immeuble de standing, rénové, séjour avec cuisine US sur terrasse à l’ouest offrant une vue dégagée, 2 chambres, 2 salles d’eau avec toilettes, rangements, cave. DPE : NC. Réf.1603. ›› In beautiful upmarket apartment block, refurbished 2-bed with open plan kitchen - lounge to west-facing terrace with open outlook, 2 shower rooms with toilets, storage, cellar. EPC: NC. Ref.1603.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice

27, Rue Barla 06300 Nice

04 93 810 811

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ité siv u l Exc

3P NICE TNL

300 000 €fai

6ème et dernier étage, séjour cuisine US sur terrasse plein ciel de 20 m² exposé à l’ouest. Gros potentiel à exploiter, proche tram et toutes commodités, lumineux, rangements. DPE : E. Réf.1686. ›› On 6th (top) floor, light flat with open plan kitchen - lounge leading out onto 20m2 west-facing open sky terrace, and storage. Great potential. Near tram and all amenities. EPC: E. Ref.1686.

5P nice GARIBALDI

465 000 €fai

Emplacement d’exception, dans un immeuble niçois avec ascenseur, Séjour donnant sur balcon, cuisine indép. équipée, 4 chambres, une SDB et une SDE, 2 toilettes, rangements. DPE : C Réf.1668 ›› Enjoying an exceptional location, in an apartment bock with lift typical of Nice, 4-bed with living room to terrace, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, storage. EPC: C. Ref.1668.

2P NICE EVECHE

190 000 €fai

Dans une très belle demeure bourgeoise, combles en cours de rénovation complète. Tout sera rénové : appartement, planchers, façade, toiture. Possibilité d’acquérir un parking. DPE : NC. Réf.1488. ›› In stunning Bourgeois mansion house, attic currently being converted, undergoing full refurbishment: flat, flooring, façade, roof. Parking space available to buy. EPC: NC. Ref.1488.

NICE PARC IMPÉRIAL

Du 3 au 5 pièces

Jardins de Cythère, dans résidence de standing avec gardien, du 3 au 5P avec terrasse, vue mer, stationnement, piscine, calme absolu. A partir de 455 000 €. Réf.1696. ›› In « Jardins de Cythère, an upmarket development with caretaker services, parking & pool, 2, 3 & 4-bedroom with terraces & sea view. Total tranquillity. From €455,000. Ref.1696.

3P NICE LIBERATION

299 000 €fai

Dans une résidence de standing, séjour spacieux, vue dégagée sur cour intérieure au calme absolu, belle cuisine indépendante aménagée, terrasse, lumineux. Possibilité de louer un parking. DPE : D. Réf. 1673. ›› In upmarket development, light flat with spacious lounge, open outlook over courtyard enjoying total tranquillity, sizeable separate fitted kitchen, terrace. Parking space available to rent. EPC: D. Ref. 1673.

2/3P nice MONT BORON

379 000 €fai

Limite Villefranche, résidence récente, piscine, parfait état, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse 15m2 sud, belle vue dégagée, chambre avec salle de bains attenante, bureau, véranda, parking couvert. Calme absolu. DPE : D. Réf.1644. ›› On the outskirts of Villefranche, in recent development with pool, perfectly presented flat. Bedroom with en suite bathroom, study, lounge with open plan kitchen to 15m2 south-facing terrace, lovely open outlook, veranda, carport. Total tranquillity. EPC: D. Ref.1644.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

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2P NICE FABRON

289 000 €fai

Dans résidence standing avec piscine, vaste 2p, 75m2 en rez de jardin, terrasse + jardin, traversant, vue verdure, 2 caves. Coup de cœur ! DPE : NC. ›› In upmarket development with pool, vast 1-bed garden flat of 75 m2 with terrace + garden. Dual aspect, greenery view, 2 cellars. Highly desirable. EPC: NC.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans résidence avec piscine, au calme, splendide 3p avec cuisine us moderne, terrasse, vue dégagée, belles prestations, parking extérieur. DPE : C. ›› In development with pool, quiet, splendid 2-bed with modern open plan kitchen, terrace, open outlook, quality fittings & fixtures, outdoor parking. EPC: C. 30

2P NICE CORNICHE FLEURIE

249 000 €fai

Dans résidence standing sécurisée avec piscine , splendide 2p, RDJ, bénéficiant d’un vaste séjour avec cuisine US équipée, terrasse, jardin. Garage. DPE : NC. ›› In secure upmarket development with pool, splendid 1-bed garden flat with equipped open plan kitchen/lounge, terrace, garden, garage. EPC: NC.

2P NICE FABRON

295 000 €fai

Dans résidence standing, piscine, magnifique 2p moderne avec cuisine us, vue mer panoramique, 17 m2 de terrasse, expo Sud, parking extérieur en +. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, magnificent, modern, south-facing 1-bed with open plan kitchen, panoramic sea view, 17m2 terrace. Poss. to rent/buy outdoor parking. EPC: C.

3P ST-LAURENT-DU-VAR PLATEAU FLEURI 309 000 €fai Dans résidence standing sécurisée avec piscine, SPLENDIDE 3 pièces d’angle, cuisine US équipée, terrasse profonde avec vue sur oliveraie, garage. DPE : D. ›› In secure upmarket development with pool, SPLENDID 2-bed corner flat: equipped open plan kitchen, deep terrace overlooking olive grove, garage. DPE : D.

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04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

4P NICE STE MARGUERITE

338 000 €fai

FRAIS REDUITS. Dans résidence neuve, magnifique 4 pièces, dernier étage, au calme absolu, traversant, cuisine us, terrasse expo Ouest. Possibilité garage. DPE : NC. ›› REDUCED NOTARY FEES. In new development, stunning 3-bed top floor flat. Total tranquillity, dual aspect, open plan kitchen, west-facing terrace. Poss. garage. EPC: NC.

5P NICE FABRON

699 000 €fai

Dans résidence récente avec piscine, en dernier étage, vaste appartement-villa 5P duplex avec terrasse vue dégagée collines et mer, cave et 2 box. DPE : C. ›› On top floor of recent development with pool, substantial 4-bed penthouse duplex. Terrace with open outlook over hills & sea, cellar, 2 lock-up garages. EPC: C.

V nice BELLET

780 000 €fai

Magnifique villa 5 pièces, 150m2 sur 1400m2 de terrain environ, au calme absolu, séjour 45m2 avec cheminée, splendide terrasse, vue sur la baie de Nice. Piscine. Garage. DPE : D. ›› Magnificent 4-bed villa of 150m2 set in plot of approx. 1400m2. Total tranquillity, 45m2 living room with fireplace, fabulous terrace, overlooking Nice bay. Pool. garage. DPE : D.

4P nice BELLET

389 000 €fai

Dans résidence fermée avec piscine, au calme absolu, magnifique 4p d’angle REZ DE JARDIN, vue dégagée collines et jardins, expo sud ouest, nombreux rangements, cave et 2 parkings sous sol. DPE : D. ›› In gated development with pool, magnificent south-west-facing 3-bed corner garden flat. Total tranquillity, open outlook over hills & sea, storage galore, cellar, 2 underground parkings. EPC: D.

4P NICE FABRON-ST ANTOINE

775 000 €fai

Au calme, en pleine verdure, appartement-villa d’exception, piscine privative, verrière panoramique, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings. DPE : C. ›› Quiet, nestled in greenery, exceptional penthouse, own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea, 2 garages & parking spaces. EPC: C.

V NICE FABRON

2 000 000 €fai

Emplacement privilégié pour cette Villa de maître rénovée sur 1530m2 de terrain, séjour avec cheminée, piscine, expo. Sud/Ouest, vue mer panoramique, garage, cave. DPE : E. ›› Ideally located refurbished mansion house set in a plot of 1530m2. Sitting room with fireplace, pool, S/W aspect, panoramic sea view, garage, cellar. EPC: E.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

ité siv u l Exc

V nice COEUR CIMIEZ

2 750 000 €fai

Proche du musée Matisse, Hôtel particulier «Belle Epoque» de 400 m2 remarquablement rénové. Chambre de maître avec dressing et SDB. Parc avec arbres centenaires, piscine, maison de gardien. DPE : E. ›› Near Matisse Museum, beautifully refurbished Belle Epoque town house of 400 m2, master bedroom with en suite bathroom and dressing room, parkland with hundred-year-old trees, pool, caretaker house. EPC: E.

4P NICE COEUR CIMIEZ

630 000 €fai

Dernier étage sur grande terrasse dominante de 150m2, vue de la ville jusqu’à la mer, 4 pièces ensoleillé et calme, cuisine ouverte sur le séjour, parfait état, 2 places de parking en sous-sol, cave. DPE : NC. ›› Sunny, quiet 3-bed top floor flat with vast terrace of 150m2 overlooking surroundings, city views to the sea, open plan kitchen to living room. Perfectly presented. 2 underground parking spaces. cellar. EPC: NC.

ité siv u l Exc

5P NICE CIMIEZ BIECKERT

1 126 000 €fai

«Le Régina», dernier étage, appartement de 193 m2, vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2. Bow window sud. Chambre de bonne et cave. A rénover. DPE : C. ›› On top floor of «Le Régina», 193m2 flat with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2, south-facing bow window, maid’s bedroom, cellar. To modernise. EPC: C.

4P NICE HAUTEURS CIMIEZ

625 000 €fai

Dans une résidence récente avec piscine, 4 pièces d’environ 90m2 en dernier étage donnant sur une grande terrasse avec vue mer, 2 salles de bains, garage et parking en sous-sol. ›› In recent development with pool, 3-bed top floor flat of approx. 90m2. Sizeable terrace with sea views, 2 bathrooms, underground garage and parking.

ité siv u l Exc

610 000 €fai

Appartement 114m2 dans bel immeuble résidentiel proche des collèges, en bon état avec balcons. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› 4-bed flat in good condition in beautiful residential block near secondary schools. 2 bathrooms, 2 toilets, balconies. Underground parking & cellar. EPC: D. 32

6P NICE COEUR CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ FLIREY

560 000 €fai

Dernier étage, 3 Pièces de 90 m2 dans copropriété au calme. Grand séjour avec cheminée. Terrasse 100 m2 et véranda 17 m2. Cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains. Grand garage et cave en sous-sol. DPE : D. ›› On top floor of quiet development, 2-bed of 90 m2: vast living room with fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, terrace of 100m2, veranda of 17m2. Underground sizeable garage and cellar. EPC: D.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

ité siv u l Exc

3P NICE COEUR CIMIEZ

ité siv u l Exc

499 000 €fai

Résidence de très bon standing avec gardien, 3 p de 113 m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse sud ouest. Parking et cave. DPE : D. ›› In renowned development with caretaker services, 2-bed of 113 m2. Double reception room of 35m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. Vast west-facing terrace, parking, cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

435 000 €fai

Dans résidence avec piscine, 77m2 en très bon état, séjour ouvrant sur terrasse circulaire. Cuisine indépendante. 2 chambres, 2 salles d’eau. Garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC. ›› In development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition. Lounge opening onto circular terrace, separate kitchen, 2 shower rooms. 2 underground cellars, garage. EPC: NC

é ivit s u l Exc

424 000 €fai

Dans une résidence de standing au coeur de Cimiez, spacieux 3 pièces de 80m2 sur belle terrasse de 19m2, ensoleillé et calme, parking en sous-sol et cave. DPE : NC. ›› In upmarket development in heart of Cimiez, spacious, sunny, quiet 2-bed of 80m2 with terrace of 19m2, underground parking & cellar. EPC: NC.

ité siv u l Exc

S NICE MONT BORON

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

3P nice BAS CIMIEZ

355 000 €fai

Grand 3 pièces 82m2 au calme et en très bon état disposant d’un séjour avec une vue dégagée sur les collines, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, nombreux rangements, cave et parking collectif. DPE : D. ›› Vast, quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. 2 large bedrooms, lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.

ité siv u l Exc

290 000 €fai

Dans très belle résidence avec piscine, beau studio de 36 m2 en étage élevé sur une profonde terrasse, splendide vue mer, exposé sud, parking extérieur, bon état. DPE : NC. ›› In stunning development with pool, beautiful, south-facing, upper floor studio of 36m2 with deep terrace, splendid sea view, outdoor parking, good condition. EPC: NC.

S NICE CIMIEZ ARENES

130 000 €fai

Dans belle résidence au coeur de Cimiez, studio 22m2 avec balcon, en 2ème étage, très au calme, cuisine aménagée, cave. Vendu meublé. DPE : NC. ›› In beautiful apartment block in heart of Cimiez, 2nd floor, very quiet studio of 22m2 with balcony, fitted kitchen, cellar. Sold furnished. EPC: NC.

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MASSENA IMMOBILIER 12, Avenue Fêlix Faure - 06000 Nice vt@massena-immo.com

04 93 80 25 55

ité siv u l Exc

3P SCLOS DE CONTES

179 000 €fai

Appartement 3 pièces en dernier étage, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains avec wc, combles aménageables, parking extérieur. DPE : E. ›› 2-bed top floor flat, open plan kitchen to living room, bathroom with toilet, attic suitable for conversion, outdoor parking. EPC: E.

é ivit s u l Exc

2P NICE CENTRE PLACE MASSÉNA

235 000 €fai

483 000 €fai

Résidentiel et calme, en dernier étage, beau 3 pièces traversant de 80m2, vue mer et collines, terrasse, balcon, cave et garage. DPE : B. ›› In residential, quiet setting, top floor, sizeable 2-bed (80m2). Dual aspect, sea & hill views, terrace, balcony, cellar, garage. EPC: B.

190 000 €fai

F1 30 m2, idéalement placé entre le Bd Victor Hugo et le square Mozart, immeuble standing, séjour avec alcôve et cuisine indépendante, lumineux, jolie vue dégagée, cave. ›› Light 30m2 studio ideally located between Blvd Victor Hugo & Square Mozart in upmarket apartment block. Lounge with wall bed, separate kitchen, lovely open outlook, cellar. EPC: B.

é ivit s u l Exc

Face Galeries Lafayettes dans immeuble classé, joli 2 pièces rénové, cuisine US équipée, belles prestations, climatisation, idéalement situé pour vacances ou investissement locatif. DPE : E. ›› Facing Galeries Lafayettes in listed apartment block, lovely refurbished 1-bed. Open plan equipped kitchen, quality fittings/fixtures, AC, ideally located for holidays/rental investment. EPC: E.

3P NICE CIMIEZ

S NICE CARRE D’OR

V PEILLON

390 000 €fai

Beaucoup de charme et de caractère pour cette Maison de Village 4/5 pièces entièrement rénovée, état irréprochable, triple exposition. DPE : NC. ›› Fully refurbished 3/4-bed village house with a lot of charm and character. Immaculate. Triple aspect. EPC: NC.

4P NICE CENTRE

550 000 €fai

Beaucoup de cachet pour ce superbe 4 pièces, 133 m2, immeuble bourgeois, fresques, volumes exceptionnels, balcons, plein sud, vue dégagée, cave, proche commodités. Coup de cœur assuré. DPE : B. ›› Superb 3-bed of 133 m2 with a lot of character in Bourgeois apartment block. Frescoes, exceptionally generous rooms, balconies, southerly aspect, open outlook, cellar. Near amenities. Highly desirable. EPC: B.

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MASSENA IMMOBILIER 12, Avenue Fêlix Faure - 06000 Nice vt@massena-immo.com

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ité siv u l Exc

4P COL DE VILLEFRANCHE SUR MER

ité siv u l Exc

580 000 €fai

Superbe 4 pièces dernier étage, vue époustouflante sur Rade et Cap Ferrat, grand balcon, 3 chambres, cuisine indépendante, jardin privatif et parking sécurisé, proche commodités. DPE : D. ›› Superb 3-bed top floor flat with breathtaking view of Villefranche bay and Cap Ferrat, vast balcony, separate kitchen, own private garden, secure parking. Near amenities. EPC: D.

3P NICE CENTRE MUSICIENS

640 000 €fai

EXCEPTIONNEL ! Superbe 3 pièces dernier étage avec accès direct à la terrasse sur le toit de 55 m2, parfait état, vue panoramique à 360° sur tout Nice, mer & collines. DPE : C. ›› SIMPLY EXCEPTIONAL. Superb 2-bed top floor flat with direct access to 55m2 roof terrace. Perfectly presented, 360° panoramic views of Nice, and sea & hill views. EPC: C.

é ivit s u l Exc

5P NICE CENTRE LIBERATION

835 000 €fai

Superbe bourgeois 5 pièces 162m2, parfait état, seul à l’étage, plein sud, magnifique hôtel particulier, double séjour 52m2, 3 chambres, 2 bains, terrasse, 2 chambres de bonne, cave, garage. DPE : C. ›› Superb, perfectly presented Bourgeois 3-bed of 162m2. The only apartment on that floor. Southerly aspect. Magnificent town house, double reception room (52m2), 2 bathrooms, terrace, 2 maid’s rooms, cellar, garage. EPC: C.

GER VIA PÉ OCCU

2P JUAN LES PINS CENTRE

V NICE OUEST LANTERNE

950 000 €fai

Coup de cœur pour cette très belle villa bourgeoise, 5 chambres, vaste séjour, prestations de qualité, beau jardin plat avec piscine, calme, garage. DPE : NC. ›› Highly desirable Bourgeois 5-bed villa with vast living room, quality fittings/fixtures and beautiful level garden with pool. Quiet. Garage. EPC: NC.

GER VIA PÉ OCCU

230 000 €fai

Etage élevé, à 5 minutes des plages et toutes commodités. Viager occupé 81 ans (M) 82 ans (D). Comptant 63 500 € - Rente 900 €. DPE : C. ›› Upper floor flat with 81-year-old (M) & 82-year-old (W) life annuitant. 5min from the beaches and all amenities. Capital sum: €63.500. Monthly rent: €900. EPC: C.

V SAINT MARTIN DU VAR

380 000 €fai

Belle villa 120m2, garage, jardin 3.800 m2, cos résiduel 150 m2. Viager occupé 87 ans. Comptant 150 000 € - Rente 1 200 €. DPE : NC. ›› Beautiful villa of 120m2 with 87-year-old annuitant. Poss. extension of 150m2. Garden of 3800m2. Garage. Capital sum: €150000. Monthly rent: €1200. EPC: NC.

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COTE D’AZUR PROPERTIES 2, Boulevard Carlone - 06200 Nice contact@cotedazurproperties.fr

04 89 74 90 00

3P NICE EST PROCHE HÔPITAL PASTEUR

139 000 €fai

149 000 €fai

3P dans immeuble ravalé récent. Etage élevé, double exposition Est/ Ouest, balcon coté cuisine et terrasse sur le séjour. Cave et parking privatif sécurisé. Idéal pour un 1er achat où placement locatif. DPE : E. ›› In apartment block with recently painted façade, 2-bed upper floor flat with dual aspect (E/W), kitchen to balcony, lounge to terrace, cellar, secure private parking space. Ideal as rental investment/piedà-terre. EPC: E. 06 20 41 57 52

Bel appartement en étage élevé, parfait état, terrasse ensoleillée et vue dégagée. Entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc séparé, nombreux rangements. Proche commerces et commodités. A voir ! Faire offre. DPE : D. ›› Beautiful, perfectly presented 1-bed upper floor flat with sunny terrace & open outlook. Entrance hall, lounge, equipped kitchen, bathroom, separate toilet, storage galore. Near shops & amenities. Must be viewed. Any reasonable offer considered. EPC: D. 06 20 41 57 52

5/6P NICE EST

2/3P NICE BAS FABRON

267 250 €fai

Proximité Acropolis, à saisir, grand 5/6p lumineux en duplex, séjour 54m², 3 chambres + bureau, surface 130 m² avec grenier aménagé cuisine US. Garage 20m². Idéal famille. Proche bus & commerces. DPE : E. ›› Near Acropolis. Not to miss. Vast, light, 3-bed duplex of 130m2 with attic converted into open plan kitchen, lounge of 54m2, 3 bedrooms, study. 20m2 garage. Ideal for family. Near bus links & shops. EPC: E. 06 98 29 19 62

3P NICE OUEST FABRON

2P NICE MAGNAN

347 500 €fai

Superbe 3P, domaine sécurisé, piscine, gd séjour, magnifique cuisine US, 2 gdes chambres 14 m² placards, splendide douche italienne. Garage. Etat remarquable. Bus. A 2 mn à pied commerces et 10 mn aéroport et centre ville. A voir immédiatement. DPE : C. ›› Superb 2-bed in remarkable condition in secure gated estate with pool. Vast lounge, magnificent open plan kitchen, 2 large bedrooms (14m2) with fitted wardrobes, splendid walk-in shower, garage. Bus stop. Within a 2-minute walk of shops and 10 minutes from airport & city centre. Must be viewed now. EPC: C. 06 19 36 14 56

295 000 €fai

Rés. sécurisée au calme, 2/3P, 67 m² anciennement 3P, possibilité de le reconfigurer facilement, belle terrasse plein sud 63 m². Cuisine indép., salle de bains, double séjour 30 m². Proche mer et commodités. Parking collectif. DPE : E. ›› In quiet, secure development, 1/2-bed of 67m2, former 2-bed. Poss. to easily change layout. Beautiful south-facing terrace of 63m2, separate kitchen, bathroom, double reception room (30m2). Near sea & amenities. Communal parking. EPC: E. 06 20 41 57 52

3P NICE CENTRE FLEURS

392 000 €fai

Très beau 3P, 98m2, immeuble standing très lumineux, expo. Sud/Ouest, séjour 40m², chambres, cuisine séparée, salle de bains, terrasse 12 m², cave, poss. achat en sus gd garage avec mezzanine. DPE : D. ›› Fabulous 2-bed of 98m2 in upmarket apartment block. Very light, S/W aspect, 40m2 lounge, separate kitchen, bathroom, 12m2 terrace, cellar. Poss. to buy large garage with mezzanine. EPC: D.

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COTE D’AZUR PROPERTIES 2, Boulevard Carlone - 06200 Nice contact@cotedazurproperties.fr

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3P NICE OUEST LANTERNE

395 000 €fai

Résidentiel, superbe 3P, séjour, cuisine éq., 2 ch., SDB, salle de douche, belle terrasse superbe vue mer et parc, cave, parking fermé. Rés. Standing, parc, piscine. Splendide environnement bucolique au calme absolu. Proche écoles, commerces et bus. A voir absolument ! DPE : B. ›› In residential district, superb 2-bed in upmarket development with parkland & pool. Splendid countryside setting enjoying total tranquillity. Lounge, equipped kitchen, bathroom, shower room, beautiful terrace with superb parkland & sea view. Cellar, secure parking. Near schools, shops & bus links. Must be viewed. EPC: B. 06 20 41 57 52

3P NICE FABRON

462 000 €fai

Magnifique 3p traversant, étage élevé, terrasse vue pano., résidence avec piscine, tennis, gardien, pool-house, fitness, billard et jeux. Chauffage collectif, très bon état. Cuisine aménagée, dressing, placards, salle de douche. A visiter absolument. DPE : B. ›› Magnificent dual aspect 2-bed upper floor flat, development pool, tennis courts, caretaker services, pool-house, gym, billiard & games. Terrace panoramic view. Communal heating. Very good condition, fitted kitchen, dressing room, fitted cupboards, shower room. Must be viewed. EPC: B. 06 98 29 19 62

AGE R ÉT E I N DER

4P NICE OUEST FABRON

480 000 €fai

Superbe 4P, 97m², résidence standing, superbe séjour 24m², dressing, salle de bain, salle de douche, 3 chambres au calme, cuisine équipée. Grand garage fermé, 2 parkings. Vue mer imprenable !! Coup de Coeur ! DPE : C. ›› Superb 3-bed, of 97m² in upmarket development. Splendid 24m2 lounge, dressing room, bathroom, shower room, 3 quiet bedrooms, equipped kitchen. Large lock-up garage, 2 parkings. Uninterrupted sea view. Highly desirable. EPC: C. 06 19 36 14 56

3P NICE OUEST

650 000 €fai

Rés. avec piscine chauffée, parc, restaurant, tennis, magnifique 78 m², dernier étage + studio.Larges baies vitrées, vue mer d’exception, vaste séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains (douche et baignoire), 2 WC, dressing et terrasses. DPE : C. ›› In development with heated pool, parkland, restaurant & tennis courts, magnificent 2-bed of 78m2. Top floor + studio. Wide glass sliding doors, exceptional sea view, vast lounge, equipped kitchen, bathroom (tub+shower), 2 toilets, dressing room, terraces. EPC: C. 06 19 36 14 56

GE ÉTA R E NI DER

4/5P NICE FAC DE LETTRES

685 000 €fai

Superbe 4/5P, en dernier étage, asc. Privatif, dble séjour vue mer panoramique, terrasse 25m², garage, parking extérieur. Résidence standing avec gardienne, parc et piscine. Produit rare ! DPE : E. ›› On top floor of upmarket development, caretaker services, parkland & pool, splendid 3/4-bed with own private lift, double reception room, panoramic sea view, 25m2 terrace, garage, outdoor parking. Rare. EPC: E. 06 98 29 19 62

4P NICE CENTRE

892 500 €fai

A 2 pas place Masséna et mer, luxueux 4P, 117 m², belle terrasse profonde Sud 18m², avant dernier étage. Vue dégagée. Très lumineux, traversant, belles prestations, refait neuf, 3 bains, rangements. Cave et chambre de bonne. Poss. achat parking s/sol. DPE : C. ›› Moments away from Massena & sea, luxury fully refurbished 3-bed of 117 m². Lovely deep south-facing terrace of 18m2. Penultimate floor. Open outlook. Very light, dual aspect, quality fittings & fixtures, 3 bathrooms, storage. Maid’s bedroom, cellar. Poss. to buy underground parking. EPC: C. 06 98 29 19 62

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ité siv u l Exc

S NICE QUARTIER DES FLEURS

ité siv u l Exc

159 000 €fai

Magnifique immeuble Bourgeois avec ascenseur, beau F1 30m2 en dernier étage, pièce principale, cuisine indépendante, salle de bains, balcon, cave. Belle vue dégagée sur collines. DPE : NC. ›› In magnificent Bourgeois apartment block with lift, beautiful top floor studio of 30m2. Living room, separate kitchen, bathroom, balcony, cellar. Beautiful open outlook over hills. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P NICE MUSICIENS

235 000 €fai

ité siv u l Exc

168 000 €fai

Pour investisseur, dans maison de charme, 3 studios en un seul lot de 42 m2, actuellement loués, double exposition, vue dégagée jardin, calme et lumineux, proche centre ville, cave. DPE : NC. ›› Ideal as investment. In charming house, quiet, light 3 studios with sitting tenants sold as 1 single unit. Dual aspect, open outlook over garden, cellar. Near city centre. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

Proche Place Mozart, petit immeuble Niçois, appartement de 3 pièces de 55 m2 traversant, séjour plein ouest sur cour, cuisine ouverte, salle de douche, wc indép., 2 chambres sur balcons. DPE : NC. ›› Near Place Mozart, in small apartment block typical of Nice, dual aspect 2-bed of 55 m2. 2 bedrooms to balcony, west-facing lounge overlooking courtyard, open plan kitchen, shower room, separate toilet. EPC: NC.

3/4P NICE PARC IMPERIAL

S NICE BAS CIMIEZ

2/3P NICE VIEILLE VILLE

367 500 €fai

Cathédrale Ste Réparate, immeuble Niçois, bel appartement d’angle d’artiste 99 m2, étage élevé, séjour lumineux sud/ouest, spacieuse cuisine indép., gde chambre avec cheminée & salle de douche attenante, nombreux rangements. DPE : NC. ›› Near Sainte-Réparate cathedral, in apartment block typical of Nice, beautiful corner upper floor artist workshop/flat of 99m2. Light, south-west-facing lounge, spacious separate kitchen, large bedroom with fireplace & en suite shower room, storage galore. EPC: NC.

ité siv u l Exc

440 000 €fai

Proche Lycée, magnifique 3/4P. 100 m2 de charme, parfait état, clim. réversible, double séjour d’angle cheminée, belle cuisine équipée, 2 chbres, salle de bain avec douche, très belle vue dégagée sur tennis & échappée mer. Cave. DPE: NC. ›› Near the Lycee, magnificent, charming 2-bed of 100 m2. Perfectly presented, corner double reception room with fireplace, beautiful equipped kitchen, bathroom with shower, dual cycle AC. Fabulous open outlook over tennis club, distant sea view. Cellar. EPC: NC.

2P NICE CARRÉ D’OR

592 000 €fai

Proche zone piétonne, Masséna & Jardin Albert 1er, résid. standing Le Palace, appt d’angle 65 m2, beau séjour 35m2 plein sud sur terrasse vue jardin, cuisine indép., sdb, grande chambre sur 2 grands balcons plein ouest, cave, poss. parking. DPE : NC. ›› Near Pedestrian area, Massena & Jardin Albert 1er, in upmarket apartment block «Le Palace», 65m2 corner flat. Lovely south-facing 35m2 lounge to terrace overlooking garden, separate kitchen, bath, large bed to 2 large west-facing balconies, cellar. Poss. parking. EPC: NC.

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MACQUET IMMOBILIER 13, Rue du Congrès – 06000 Nice macquet.immobilier@gmail.com

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3P SAINT JEAN CAP FERRAT

630 000 €fai

Proche port et commerces, calme absolu, dans résidence standing, 3 pièces en rez de jardin, belles prestations, séjour d’angle avec cuisine américaine, partie nuit avec 2 chambres, dressing et bains, donnant sur jardin et terrasse. DPE : NC. ›› Near port & schools, enjoying total tranquillity in upmarket development, 2-bed garden flat. Quality fittings & fixtures, corner lounge to open plan kitchen, dressing room, bathroom, overlooking garden & terrace. EPC: NC.

5P NICE CARABACEL

1 070 000 €fai

Ancien palace «Belle époque» donnant sur jardin, ascenseur, magnifique 190 m2, 2ème étage, spacieux séjour 50 m2 plein sud avec très belle cuisine équipée, 4 chambres, 3 sdb, prestations de qualité, calme, vue dégagée, vraie cave à vins, parkings. DPE : NC. ›› In former Belle Epoque palace with lift and garden, magnificent second-floor 4-bedroom flat of 190m2. Spacious southfacing lounge (50m2), fantastic equipped kitchen, 3 baths, quality fittings & fixtures. Quiet, open outlook, authentic wine cellar, parkings. EPC: NC.

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V NICE BELLET

1 080 000 €fai

Belle Néo Provençale 189m2, séjour cathédrale 48m2 cheminée, jardin piscine pool house, spacieuse cuis. équip., cheminée, 4 ch. 2 sdb douche, 2 sdd, dressing buanderie, s-sol 75m2, garage 40m2, stationnements ext. Roseraie terrain 10.000 M2. Vue collines échappée mer. DPE : NC. ›› Beautiful modern Provencal 4-bed villa 189m2, garden, pool & pool-house. Double height lounge 48m2 with fireplace, spacious equipped kitchen, fireplace, 2 baths with showers, 2 showers, dressing room, utility, 75m2 basement, 40m2 garage. Outdoor parking spaces. Plot of 10000m2, rose garden. Hill views, distant sea view. EPC: NC.

V VALBONNE

1 950 000 €fai

Mas provençal de prestige 250 M2 avec piscine dans domaine très résidentiel, salon cheminée, salle à manger, salon de télévision, belle cuisine équipée, 4 chambres, 3 salle de bains, salle de billard, garage. ›› Prestige 4-bed traditional farm of 250m2 with pool in exclusive gated estate. Drawing room with fireplace, dining room, TV room, beautiful equipped kitchen, 3 bathrooms, billiard room, garage. Vast landscaped parkland of 5000m2. Must be viewed. EPC: NC.

4P NICE QUAI DES ETATS UNIS

1 600 000 €fai

Proche Cours Saleya, très grand standing, magnifique 4P, 135 m2 avant dernier étage, triple expo., vaste séjour d’angle sur balcon, cuis. indép., 3 ch., sdb, sdd, rangements, cave, parking. Vue pano. mer Château/Cap d’Antilles. DPE : NC. ›› Near Cours Saleya, luxury, magnificent 3-bed of 135m2 on penultimate floor. Triple aspect, vast corner lounge to balcony, kitchen, separate, bathroom, shower room, storage, cellar, parking. Panoramic views of the sea, Château & Cap d’Antibes. EPC: NC.

6P NICE COEUR CIMIEZ

2 060 000 €fai

Magnifique Palais Art Déco face parc, appartement d’exception 328 m2, vaste réception plein sud sur terrasse 42 m2, très belle cuisine équipée, 5 chambres, 4 bains, bureau, chambres de bonne, 2 garages, 2 parkings. Poss. division en 2 appts de 164 m2 avec terrasse 21 m2. DPE : NC. ›› In magnificent Art Deco palace facing parkland, exceptional 5-bed flat of 328 m2. Vast south-facing reception room to 42m2 terrace, fabulous equipped kitchen, 4 baths, study, maid’s room, 2 garages, 2 parkings. Poss. to split into 2 flats of 164m2 with terrace of 21m2. EPC: NC.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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S NICE OUEST NAPOLEON III

125 000 €fai

ité siv u l Exc

144 000 €fai

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Grand studio de 30 m², proche place Rossetti au calme. Appartement de caractère situé au 1er étage en bon état. Cuisine américaine aménagée et équipée. Salle de bains avec wc. Coin nuit avec mezzanine. Faibles charges. Rangements. DPE : B. ›› Vast 1st floor studio (30m2) in good condition near Place Rossetti, yet quiet. A lot of character. Open plan fitted/equipped kitchen, bathroom with toilet, mezzanine night quarter. Low service charge. Storage. EPC: B.

2P NICE MADELEINE

176 000 €fai

ité siv u l Exc

Grand studio de 32 m² au calme en étage avec balcon et garage fermé. Appartement en bon état, lumineux, vaste séjour avec coin cuisine, salle de bains et cave. DPE : D. ›› Large upper floor studio of 32m2 in good condition. Quiet, light. Spacious lounge with kitchenette, bathroom, cellar, balcony, lock-up garage. EPC: D.

129 000 €fai

ité siv u l Exc

« Abbaye de Roseland », résidence standing avec parc piscine et tennis, studio de 28,13m² exposé ouest. Bon état. Calme. Parking collectif. Idéal investisseur ou premier achat. DPE :D. ›› «Abbaye de Roseland», upmarket devlpmnt with pool, tennis courts & parkland. West-facing studio of 28.13m2. Good condition. Quiet. Communal parking. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D.

S NICE FABRON

S VIEUX NICE

Superbe 2pièces de 51.77m² en Dernier étage avec 2 terrasses. Appartement lumineux en bon état, traversant avec cuisine indépendante. Parking collectif. DPE : E. ›› Superb, light 1-bed top floor of 51.77m2 in good condition. 2 terraces, dual aspect, separate kitchen. Communal parking. EPC: E.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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2P NICE PROCHE FERBER

187 000 €fai

ité siv u l Exc

285 000 €fai

ité siv u l Exc

Dans petit immeuble de 2 étages. Grand 2 pièces de 59,25m² avec coin bureau. Terrasse en rez-de-jardin de 11,50m² au calme, triple exposition. Cuisine indépendante. Parking collectif avec bip. Appartement en bon état, proche commerces. DPE : D. ›› In small two-storey apartment block, vast, quiet 2-bed garden flat of 59.25m2 with separate kitchen, study area, terrace of 11.5m2, triple aspect. Communal car park with remote control for gate. Good condition, near shops. EPC: D.

3P NICE OUEST LANTERNE

3P NICE OUEST HAUT FABRON

395 000 €fai

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Dans belle résidence avec piscine. Superbe 3 pièces en RDJ au calme. Appartement en excellent état. Cuisine américaine ouverte sur séjour et terrasse. Placard. Cave et garage. DPE : C. ›› In beautiful development with pool, splendid, quiet 2-bed garden flat in excellent condition. Open plan kitchen to lounge and terrace, built-in cupboard. Cellar, garage. EPC: C.

4P NICE OUEST COLLINE DE FABRON

475 000 €fai

ité siv u l Exc

Dans résidence sécurisée avec gardien lumineux 3 pièces de 77 m² traversant en parfait état avec 2 terrasses. Cuisine entièrement équipée. Salle de bains, wc indép., 2 grandes chambres, dressing, cave et parking. DPE : D. ›› In secure development with caretaker services, light, dual aspect 2-bed of 77m2 in perfect condition with 2 terraces. Fully equipped kitchen, bathroom, separate toilet, 2 large bedrooms, dressing room, cellar, parking. EPC: D.

Superbe 4 pièces en dernier étage, vue mer, 94,05m², dans résidence sécurisée de standing avec piscine, appartement lumineux ayant une double exposition. 2 terrasses. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. DPE : C. ›› Superb, light top floor 3-bed of 94.05m2 with sea view in secure upmarket development with pool. Dual aspect, bathroom, shower room. 2 terraces, garage. EPC: C.

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NICE CIMIEZ 3, Place du Cdt Gérome - 06100 Nice grandbleu@wanadoo.fr

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ité siv u l Exc

4P NICE NORD

ité siv u l Exc

199 000 €fai

H. Dunant. 4 pièces en duplex dans maison, pas de charges, au pied des commerces. Idéal investisseur. DPE : D. ›› Av. Henri Dunant. 3-bed duplex in house, no service charge. Within walking distance of shops, Ideal as investment. EPC: D.

299 000 €fai

3 pièces 66 m2 donnant sur jardin surélevé de 50 m2, résidence fermée avec gardien. Calme absolu, lumineux, sud, parking privé et cave. DPE : C. ›› Light, south-facing 2-bed of 66m2 overlooking upper garden of 50m2 in gated development with caretaker services. Total tranquillity. Cellar, private parking. EPC: C.

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uté uvea no

3P NICE CIMIEZ

3P NICE HAUT CIMIEZ

228 000 €fai

Beau 3 pièces d’angle, très bon état, sud ouest, terrasse vue dégagée verdure, cuisine US, parking privatif, gardien. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed corner flat in very good condition. S/W aspect, terrace with open outlook over greenery. Open plan kitchen, private parking, caretaker services. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

320 000 €fai

Etage élevé, calme absolu, 3 pièces, excellent état, 75 m2, vue dégagée verdure, balcons, cuisine équipée, cave, parking collectif, gardien. DPE : D. ›› Total tranquillity, 2-bed upper floor flat of 75m2 in excellent condition. Open outlook over greenery, balconies, equipped kitchen, cellar, communal parking. Caretaker services. EPC: D.

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3P NICE RIMIEZ

309 000 €fai

Appartement entièrement rénové avec beaucoup de charme, au calme absolu dans une résidence avec piscine, très belle terrasse avec vue panoramique, 3 places de parking... Coup de coeur assuré ! DPE : NC. ›› Fully and tastefully refurbished flat enjoying total tranquillity in development with pool. Stunning terrace with panoramic view, 3 parking spaces. Highly desirable. EPC: NC. 42

V NICE MONT BORON

2 550 000 €fai

Emplacement privilégié au calme, lotissement privé, adossé à la forêt du Mt Boron, dominant la mer, vue exceptionnelle Baie des Anges, villa ind. 300m2 env., 3 niveaux divisée en 3 appartements, asc. Grandes terrasses, piscine, garage 5 véhicules. Expo. Sud-Ouest. DPE : NC. ›› Exclusive, quiet setting in private development with its back to Mt Boron forest, overlooking the sea and enjoying exceptional views Nice bay. Detached villa of approx. 300m2. 3 floors - 1 flat on each level. Lift, large terraces, pool, garage for 5 cars. Dual aspect (S/W). EPC: NC.

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NICE PESSICART 494, Route de Pessicart - 06100 NICE grandbleu@wanadoo.fr

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3P NICE CHAMBRUN

192 000 €fai

Ravissant 3 pièces traversant situé au dernier étage, en parfait état. Balcon. Vue dominante sur le parc Chambrun. Résidence sécurisée. Parkings collectifs. Cave. Au calme absolu. DPE : D. ›› Delightful, dual aspect 2-bed on top floor of secure apartment block. Balcony, overlooking Parc Chambrun, communal parking, cellar. Perfectly presented. Total tranquillity. EPC: D.

4P NICE MICHEL ANGE

289 000 €fai

Lumineux 4 pièces, au dernier étage avec ascenseur. Immeuble Art-Déco. Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. Balcons. Appartement traversant sud/nord. Grande cave. DPE : D. ›› Light 3-bed top floor with lift in Art Deco apartment block. Open plan kitchen to living room with fireplace, balconies, N/S aspect, big cellar. EPC: D.

V NICE ST PANCRACE

373 000 €fai

Dans une résidence avec piscine et gardien. Jolie maison mitoyenne 3/4 pièces de 75m². Au calme. Vue dégagée. Large terrasse et jardin. Parking privé et grand garage en sous-sol. DPE: C. ›› In development with pool and caretaker services, lovely semi-detached 2/3-bed house of 75m2. Quiet, open outlook, wide terrace, garden, private parking, vast underground garage. EPC: C.

T NICE CORNICHE DES OLIVIERS

280 000 €fai

Collines de Nice, terrain constructible viabilisé d’une superficie de 1 734m² pour une surface plancher de 104m². Au calme, vue dégagée collines. Exposition ouest. DPE : NC. ›› On Nice’s hills, building plot of 1734m2 with all mains services and planning permission to build 104m2. Quiet, open outlook over hills, westerly aspect. EPC: NC.

3/4P NICE OUEST

335 000 €fai

3/4 pièces de 83m² situé au 4ème étage. Cuisine et séjour donnant sur une large terrasse de 21m². Vue dégagée mer. Garage, parking et cave en sous-sol. Expo sud/ouest. DPE : C. ›› 2/3-bed fourth-floor flat of 83m2 kitchen and lounge to wide terrace of 21m2. Open outlook to the sea, garage, underground parking and cellar, S/W aspect. EPC: C.

V TOURRETTE LEVENS

625 000 €fai

Dans son écrin de verdure. Séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et salle de douche, buanderie. Grande cave. Vastes terrasses. Jardin plat. Piscine. Calme absolu. Vue dégagée. Stationnements. DPE: C. ›› Nestled in greenery. Lounge with fireplace, 3 bedrooms, bathroom, shower room, utility room, big cellar, vast terraces. Level garden. Pool. Total tranquillity. Open outlook. Parking spaces. EPC: C.

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TRADE IMMO INTERNATIONAL 1, Rue Paul Doumer – 06310 Beaulieu-Sur-Mer info@trade-immo-international.com

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3P EZE-SUR-MER

499 000 €fai

595 000 €fai

Très bel appartement duplex en parfait état d’environ 67 m², salonséjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse de 14m avec vue sur le jardin. Gardien. Cave. Accès direct à la mer. Résidence pieds dans l’eau. Réf. JLM. DPE : NC. ›› Fabulous 2-bed duplex of approx. 67sqm in perfect condition: double reception room, kitchen, bathroom, shower room, terrace of 14sqm overlooking garden, cellar. Beachfront development with caretaker services & direct access to the sea. Ref. JLM. EPC: NC.

Grand appartement à rénover d’environ 137m2, double salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, wc. Cave. Balcons avec vue mer. Exposition Sud-Nord. DPE : NC. ›› Substantial 4-bed flat of approx. 137m2 to refurbish. Double reception room, kitchen, shower room, toilet, balconies with sea views, S/N aspect, cellar. EPC: NC.

3P CAP D’AIL

3P EZE-SUR-MER

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m². Parfait état. Vue mer. Réf. VCA. DPE : NC. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m2: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. Ref. VCA. EPC: NC.

5P MENTON

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. Réf. SAG. DPE : NC. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. Ref.: SAG. EPC: NC.

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TRADE IMMO INTERNATIONAL 1, Rue Paul Doumer – 06310 Beaulieu-Sur-Mer info@trade-immo-international.com

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V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 280 000 €fai

Grande maison en bon état. Villa d’environ 300 m², salon-séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain. Terrasses, terrain d’environ 800 m². Garage, 3 parkings. Réf. JMD. DPE : NC. ›› Substantial 5-bed villa of approx. 300sqm in good condition: double reception room, kitchen, 2 bathrooms, terraces. Plot of approx. 800sqm, garage, 3 parkings. Ref. JMD. EPC: NC.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

2 100 000 €fai

Appartement pieds dans l’eau d’environ 122 m² en bon état : grand salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse, vue mer. 2 garages, 2 caves, place de bateau. Réf. BRA. DPE : NC. ›› Beachfront 3-bed of approx. 122sqm with sea view in good condition: vast double reception room, kitchen, 2 bathrooms, terrace, 2 garages, 2 cellars, mooring.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 950 000 €fai

Villa bourgeoise en parfait état d’environ 170 m² avec belle vue mer : salon-séjour, cuisine, 5 chambres, salles de bain. Piscine, garage, terrain d’environ 400 m². Réf. BVR. DPE : NC. ›› Perfectly presented Bourgeois 5-bed villa of approx. 170sqm with beautiful sea view: double reception room, kitchen, bathroom, terrace of approx. 400sqm. Pool, garage, Ref. BVR. EPC: NC.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

2 300 000 €fai

Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations. Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². Vue mer. Réf. JSB. DPE : NC. ›› Perfectly presented 3-bed of approx. 130sqm with sea view. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room. High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. Ref. JSB. EPC: NC.

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B-Concept properties 6, Avenue Saint Estève - 06230 Villefranche-sur-Mer bbenss@hotmail.com

Barbara Benassaya 06 07 28 68 72

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S VILLEFRANCHE-SUR-MER

170 000 €fai

Studio cabine entièrement rénové et meublé, belle terrasse au 2ème étage, vue dégagée jardin, piscine, parking. Prix en baisse ! DPE : NC. ›› Refurbished, furnished second floor studio with 2 night quarters, sizeable terrace, open outlook over garden. Pool, parking. Reduced price. EPC: NC.

S BEAULIEU-SUR-MER

190 000 €fai

Dans immeuble de standing récent et sécurisé proche plages et casino au calme, très beau studio rénové de 27m² terrasse de 15m², vue dégagée verdure, très grande cave, parking possible en sus. DPE : NC. ›› In recent upmarket apartment block with security services, near the beaches and casino yet quiet, fabulous refurbished studio of 27m2 with terrace of 15m2. Open outlook over greenery, very big cellar, poss. of renting/purchasing parking. EPC: NC.

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3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE

360 000 €fai

Charmant 3p de 70m² environ dans immeuble bourgeois, refait à neuf avec goût, premier étage offrant une vue montagnes, proche commerces et commodités, faibles charges, beaux volumes, belle cave, à voir ! DPE : NC. ›› Delightful, tastefully & fully refurbished 2-bed of approx. 70m2 in Bourgeois apartment block near shops & amenities. Mountain view from 1st floor. Sizeable high-ceilinged rooms, wellsized cellar. Low service charge. Must be viewed. EPC: NC.

4P COEUR SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

890 000 €fai

Plein coeur du village, appartement 4 Pièces d’environ 100m² dans immeuble niçois en dernier étage offrant une vue imprenable sur le port. Petite terrasse à l’arrière. Beaucoup de charme. DPE : NC. ›› In the heart of the village, on top floor of apartment block typical of Nice, 3-bed of approx. 100m2 with uninterrupted view of the marina. Small terrace at the back. A wealth of charm. EPC: NC. 46

4/5P BEAULIEU-SUR-MER

780 000 €fai

Dans immeuble de deux étages, très beaux volumes 160m² pour cet appartement à rénover, magnifique vue mer, très beau potentiel, entrée indépendante, parking facile. DPE : NC. ›› In a two-storey apartment block, flat of 160m2 with high ceilings, generous rooms and own private entrance to modernise. Magnificent sea view, great potential, easy parking. EPC: NC.

3P NICE LE PORT

1 150 000 €fai

Magnifique appartement de 93m² + studio de 20m² indépendant, terrasse de 20m², vue mer, position exceptionnelle, refait à neuf, double garage et cave. Proche mer, commerces et transports. DPE : NC. ›› Magnificent, fully refurbished apartment of 93m2 + terrace of 20m2 + self-contained studio of 20m2. Sea view, fabulous location, double garage, cellar. Near the sea, shops & transport links. EPC: NC.

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NICOLAS PISANI & ASSOCIÉS 1, rue Paul Doumer - 06310 Beaulieu-sur-Mer info@nicolaspisani.com

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2/3P NICE MONT BORON

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490 000 €fai

Bel appartement de 60m² (loi carrez), parfait état, terrasse et jardin d’env. 110m². A proximité des transports en commun et des commerces, dans un secteur calme et résidentiel. Climatisation, garage. DPE : B. Ref. : 297VAP. ›› Beautiful apartment, 60 sqm (carrez law), perfect condition, terrace and garden of about 110 sqm. Close to public transport and shops, in a quiet and residential area. Air conditioning, garage. EPC : B. Ref. : 297VAP.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Nous consulter

Dans domaine privé, belle villa provençale 170 m² env. Quartier résidentiel. Terrain d’environ 1300 m² offrant une belle vue sur la mer et une piscine. 3 chambres, salle de bains, 2 salles de douche, salle de sport, hammam. Maison indépendante pour invités. Climatisation, parkings, garage. DPE : D. Ref.: 178VMP. ›› In a residential area, in private estate, beautiful Provencal style villa 170 sqm set on a land of 1300 sqm with swimming pool and nice sea view. 3 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, fitness room, hammam. Separate house for guests. Air conditioning, parkings, garage. EPC : D. Ref.: 178VMP.

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645 000 €fai

A proximité du centre ville, au calme, résidence de standing avec piscine, beau 3 pièces de 76 m² (Loi Carrez) avec vue mer et Cap Ferrat. Appartement en parfait état. 2 chambres, salle de bains avec douche. Cave. DPE : D. Ref. 301VAP. ›› Near the city centre, high standard residence with swimming pool, lovely 2 bedroom apartment, 76 sqm (Carrez law), view of the sea and Cap Ferrat. Excellent condition. 2 bedrooms, bathroom with shower. Cellar. EPC : D. Ref. 301VAP.

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V HAUTEURS BEAULIEU-SUR-MER

V EZE SAINT LAURENT D’EZE

V EZE -SUR-MER BORD DE MER

925 000 €fai

Très jolie villa, secteur calme et résidentiel. Propriété en excellent état, avec joli jardin complanté de 780m² comprenant une maison principale et 2 maisons indépendantes. 4 emplacements de stationnement. Proche plage. DPE : D. Ref. : 168VMP. ›› Very nice villa in a quiet and residential area. This property, with garden of 780 sqm, is in excellent condition and is consisting of : one main house and two outbuildings. 4 Parking spaces. Close to the beach. EPC : D. Ref. : 168VMP.

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1 480 000 €fai

Villa moderne env. 150 m² hab. 2 niveaux, magnifique vue mer et Cap Ferrat. Entièrement rénovée dans un style contemporain, prestations de grande qualité. 3 chambres, 3 salles de douche, clim., terrasse, jacuzzi, ascenseur, parking. DPE : F. Ref. : 68VMQ. ›› Modern villa of 150 sqm on 2 levels, magnificent view of the sea and Cap Ferrat. Completely renovated in a contemporary style, high quality amenities. 3 bedrooms, 3 shower rooms, air conditioning, terrace, jacuzzi, lift, parking space. EPC : F. Ref. : 68VMQ.

4P BEAULIEU-SUR-MER

1 800 000 €fai

Dans un immeuble bourgeois entouré d’un parc et situé à proximité du centre et des plages, bel appartement de 149 m² avec terrasse et vue mer. 3 Chambres, salle de bains, salle de douche. Parking. DPE : D. Ref. : 287VAP. ›› In a stately building set in a park , beautiful apartment of 149 sqm with terrace and sea view. Close to town centre and beaches. 3 bedrooms, bathroom, shower room. Parking space. EPC : D. Ref. : 287VAP.

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Agréable studio de 22 m2, central en bon état. Pièce à vivre, coin cuisine séparé, salle de douche avec wc. Bon investissement : rentabilité locative. DPE : E. ›› Attractive price. Centrally located lovely 22m2 studio in good condition. Living room, separate kitchenette, shower room with toilet. Good rental yield. DPE : E.

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255 000 €fai

Exclusivité. Résidence centrale, joli 2P traversant, 43.52 m², double expo., bon état. Entrée, séjour avec terrasse, chambre et cuisine indép. avec balcon, salle de bain et WC séparé. Rangements. Garage fermé. Bon investissement locatif. DPE : D. ›› New reduced price. In centrally located development, lovely dual aspect 1-bed of 43.52m² in good condition. Entrance hall, living room to terrace, separate kitchen to balcony, bathroom, separate toilet, storage. Lock-up garage. Good rental yield. DPE : D.

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3P NICE MONT BORON

295 000 €fai

Dans charmante petite copropriété, 3 pièces de 55.01m² en rez-de-jardin, en bon état général. Entrée, séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains avec w.c. Jardin privatif d’environ 50m². DPE : F. ›› In small delightful development, 2-bed garden flat of 55.01m2 in good condition. Entrance hall, living room, 2 bedrooms, separate kitchen, bathroom with toilet. Private garden of approx. 50m2. EPC: F.

2/3P BEAULIEU-SUR-MER

310 000 €fai

Au calme, joli 2 pièces de 54 m2, transformable facilement en 3 pièces. Entrée, penderie, double séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé. Vendu avec une cave de 9 m2 et une place de parking. A voir ! DPE : NC. ›› Quiet, lovely 1-bed of 54m2, that can be easily turned into 2-bed. Entrance hall, cloakroom, double reception room, kitchen, shower room, separate toilet. 9m2 cellar, parking. Must be viewed. DPE : NC.

BRE R LI E G VIA

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477 000 €fai

Rés. proche commodités, 3P, 78.79 m² Poss. 4P. Dble séjour accès grand balcon d‘env 20 m², 2 chambres accès balcon, grand dressing séparé, cuisine séparée, sdb et wc séparé. Rangements. Cave. Bouquet 477 000 € + Rente mensuelle 850 € ›› In development near all amenities, 2-bed of 78.79m2 (poss. 3-bed). Double reception room to large balcony (approx. 20m2), 2 beds to balcony, big separate dressing room, separate kitchen, bathroom & toilet. Storage. Cellar. Capital sum: €477.000. Monthly rent: €850.

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Très joli 3P traversant, très bon état, 69 m². Entrée, séjour avec accès à terrasse 7.30m² et vue mer, 2 chambres et cuisine accès seconde terrasse 6.50 m² vue collines, salle de bain, WC séparé, cellier. Cave et Garage. DPE : D. ›› Very attractive dual aspect 2-bed of 69m² in very good condition. Entrance hall, living room to terrace of 7.3m2 with sea view, 2 beds, kitchen to second terrace of 6.5m2 with hill view, bathroom, separate toilet, pantry, cellar, garage. EPC: D.

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Au 2ème étage d’un immeuble Art Déco, vaste 3p de 109 m², triple réception exposée Sud, cuisine séparée équipée, 2 chambres, 2 bains. Grande hauteur sous plafonds, parquets massifs, moulures. DPE : D. Réf : HRE 1128. ›› On the 2nd floor of an Art Deco building, vast apartment of 109 m2 : triple reception room (south), sep. fitted kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms. High moulded ceilings, solid parquet floors. EPC : D. Réf : HRE 1128.

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A 2 pas mer et commerces, 3P d’angle de 75m² avec 2 terrasses 12m². Pleine vue mer, récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parking privé et cave, en étage d’une petite résidence sécurisée récemment ravalée. DPE : D. Réf.: HRE 1053. ›› 2 bedroom corner apartment of 75 sqm with 2 terraces 12 sqm overlooking the sea. Renovated throughout with quality fittings. Secured residence recently renovated, private car park and cellar. EPC : D. Réf.: HRE 1053.

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Villa, 265m² hab., 3 niveaux, 6 chambres et salles de bain, double réception avec cheminée. Vue spectaculaire Baie des Ange/montagnes arrière-pays Niçois. Terrain de 1200 m2, piscine à débordement chauffée. Asc. privatif, studio de gardien, garage, parking. DPE : D. Réf.: HRE 1037. ›› Villa, 265sqm, 3 levels, 6 bedrooms and bathrooms, double living room with chimney. Spectacular view Angels Bay/hills of the countryside of Nice. Grounds of 1200sqm, overflowing & heated swimming pool. Private lift, caretaker’s accommodation, garage, parking space. EPC : D. Réf.: HRE 1037.

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Dans résidence sécurisée, 3 pièces en étage, ensoleillé, séjour au calme sur terrasse, vue dégagée, cuisine aménagée, cave. Proche école et transports. DPE : NC. ›› In secure development, sunny 2-bed upper floor flat. Quiet lounge opening onto terrace, fitted kitchen. Open outlook, cellar. Near school & transport links. EPC: NC.

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A deux pas du centre ville au calme absolu, protégée par son jardin verdoyant, belle maison niçoise très ensoleillée, spacieuse réception, grandes chambres, jardin d’hiver, garage. Le confort d’aujourd’hui alliant le charme d’autrefois. DPE : NC. ›› A stones’ throw from city centre, yet enjoying total tranquillity, protected by a green garden, beautiful, very sunny house typical of Nice. Spacious reception room, large bedrooms, winter garden, garage. A combination of all modern conveniences and yesteryear charm. EPC : NC.

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Au calme, avant dernier étage, traversant, studio de 35 m2 ouvert sur terrasse, partie cuisine avec balcon, salle de bains avec fenêtre, cave, proche des commerces et des bus. A voir absolument ! DPE : NC. ›› Quiet, dual aspect studio of 35 m2 opening onto terrace on penultimate floor. Kitchen area leading out to balcony, bathroom with window. Cellar. Near amenities and bus links. Must be viewed. EPC: NC.

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Résidence bon standing fermée, gardien, agréable 3P lumineux ouvert sur terrasses, vue très dégagée collines, garage, cave de 15 m², accès direct piéton à l’école maternelle et primaire, proche du collège Henri Matisse, du bus et des commerces. DPE : NC. ›› In upmarket gated development with caretaker services, delightful, light 2-bed with terraces. Open outlook over hills, garage, cellar of 15 m2. Within walking distance of nursery and primary schools. Near Henri Matisse secondary school, bus stop and shops. EPC : NC.

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530 000 €fai

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Résidence standing, avant dernier étage, traversant d’environ 95m², terrasse, balcon, garage, position dominante, vue mer et collines, possibilité 4P. DPE : NC. Réf : B-E01MUE. ›› On penultimate floor of upmarket development, dual aspect of approx. 95m2 with terrace, balcony, garage, open outlook, sea & hill views. Can be turned into 3-bed. EPC: NC. Ref.: B-E01MUE. 52

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Somptueux dernier étage de 146m2, dans superbe Palais Bourgeois Le Majestic, terrasse 20m², vue mer, séjour plein sud, rangements, emplacement d’exception. DPE : NC. Réf : B-E02PG2. ›› Sumptuous top floor flat of 146m2 in splendid Bourgeois palace “Le Majestic”. 20m2 terrace, sea view, south-facing lounge, storage, exceptional location. EPC: NC. Ref.: B-E02PG2.

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Sur la prestigieuse avenue «George V», rare et exceptionnel duplex en dernier étage bénéficiant d’une terrasse panoramique de près de 200m² et d’une pleine vue mer. Vendu avec un garage. DPE : D. REF : B-E02959. ›› On prestigious Av. Georges V, rare, exceptional top floor duplex with open sea view & terrace of approx. 200m2 enjoying panoramic views. Garage. EPC: D. REF: B-E02959.

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Cimiez résidentiel, maison individuelle de 160m² sur 3 niveaux surplombant les «Arènes de Cimiez». Grand garage de 26m² et stationnements. Fort potentiel d’embellissement. DPE : D. REF : B-026K6D. ›› In residential district of Cimiez, three-storey detached house of 160m2 overlooking «Arènes de Cimiez». Large garage of 26m2, parkings. To modernise. Great potential. EPC: D. REF: B-026K6D.

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Copropriété sécurisée, standing, park. collectif, gardien, 57m2 sud/ouest, étage élevé, vue mer, colline, ville. Séjour, chambre + rangements, SDB + toilettes, cuisine indép. équipée donnant sur petite terrasse carrée. Rangements. Balcon, parking privatif, cave. DPE : D. ›› In secure, upmarket development with caretaker services & communal parking, upper floo, south-west-facing flat of 57m2: sea, city & hill views, lounge, bedroom+storage, bathroom+ toilet, separate equipped kitchen to small square terrace. Storage. Balcony, private parking, cellar. EPC: D.

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5P NICE CENTRE NOTRE DAME

393 000 €fai

Proche tous commerces, très beau bourgeois, grand 5 pièces, parquet, moulures, cheminées, double séjour Sud, 3 chambres dont 1 avec salle d’eau, cuisine équipée indépendante, balcons, cave. DPE : C. Réf : B-E01W56. ›› Near shops, in stunning Bourgeois apartment block, substantial 4-bed flat with parquet flooring, mouldings, fireplaces, southfacing double reception room, 3 bedrooms incl. 1 with shower room, separate equipped kitchen, balconies, cellar. EPC: C. Ref.: B-E01W56.

3P NICE OUEST MAGNAN

239 000 €fai

Près Fac de Lettres, toutes commodités et mer, agréable 3 pièces 75m², loggia 8m² face mer et balcon 7m² sur verdure, calme, cave et garage. DPE : D. Réf : B – 132Q51. ›› Near «Faculté de Lettres», all amenities and the sea, quiet, pleasant 2-bed of 75m2. Loggia of 8m2 facing the sea, balcony of 7m2 overlooking greenery. Cellar, garage. EPC: D. Ref.: B – 132Q51.

3P NICE COEUR LIBÉRATION

339 000 €fai

Belle adresse, av. Mirabeau, résidence dans parc de verdure exotique, 6ème et avant dernier étage, 3 pièces plein Sud traversant, terrasse et balcon, entièrement rénové, cuisine équipée ouverte sur séjour, dressings, cave soussol. DPE : D. Réf : B-1371T4. ›› Great location, Av. Mirabeau. On penultimate floor (6th) of development with exotic parkland, fully refurbished 2-bed with dual aspect (N/S), terrace, balcony, open plan equipped kitchen to living room, dressing rooms, underground cellar. EPC: D. Ref.: B-1371T4.

4P NICE GIOFFREDO/MASSENA

495 000 €fai

Dans un magnifique immeuble Bourgeois, superbe 4 pièces de 110 m² loi Carrez, dernier étage avec ascenseur. Mansarde à l’étage. Garage possible. DPE : D. Réf – B-E02LNS. ›› On top floor of fabulous Bourgeois apartment block with lift, superb 3-bed garden flat of 110m2 (Carrez law) with mansard-roofed bedroom upstairs. Poss. garage. EPC: D. Ref – B-E02LNS.

www.heliosimmobilier.com

ROYAL IMMOBILIER 25, Promenade des Anglais - 06000 Nice info@royalimmobilier.fr

04 93 88 30 62

4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

450 000 €fai

Proche Hôtel Radisson. Immeuble ART DECO, 4 pièces traversant 92 m² en étage élevé + balconnets. Vue mer. Cave. A rénover. DPE : NC. ›› Near Hôtel Radisson, on upper floor of ART DECO apartment block, dual aspect 3-bed of 92m2 with small balconies, sea view, cellar. To modernise. EPC: NC.

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

510 000 €fai

Proche Station AVIA. 2 pièces 62 m² + terrasse profonde 17 m². Face mer (2 studios réunis). Excellente situation ! DPE : NC. ›› Near AVIA petrol station, 1-bed of 62m2 + deep terrace of 17m2 facing the sea (2 joined studios). Ideal location. EPC: NC.

4P NICE MASSENET / PROMENADE

650 000 €fai

Proche Méridien. Magnifique Bourgeois 1900 ravalé. 100m2 traversant, Sud. Vue jardins (palmiers). Séjour/sàm, 2 ch., 2 sdb, cuis. US bien équipée. Parquet. Hauts plafonds. Exc. état. Rénové. Lumineux. Double vitrage. Droit stationnement ds cour. Cave. Grenier. DPE : NC. ›› Near Mériden, south-facing 1900s Bourgeois, recently painted façade, refurbished, light, dual aspect 3-bed 100m2 excellent condition. View of gardens (palm trees). Living-dining room, well-equipped open plan kitchen, 2 baths, parquet flooring, high ceilings. Dble glazing. Poss. to park in courtyard. Cellar. Attic. EPC: NC.

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

495 000 €fai

Proche Palais de la Méditerranée. Dans immeuble grand standing, beau 2 pièces, dernier étage avec terrasse 10 m² et solarium 40 m². Belle vue mer latérale. Piscine. Cave. Calme. ›› Near Palais de la Méditerranée, in prestige apartment block, beautiful 1-bed top floor flat with 10m2 terrace & 40m2 solarium. Lovely side sea view. Pool. Cellar. Tranquillity.

5P NICE CARRE D’OR

580 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage. A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice. EPC: NC

3/4P NICE PROMENADE des ANGLAIS

850 000 €fai

Proche Palais Méditerranée. Superbe 3/4 pièces 103 m² + balcon arrière, double séjour, vue mer Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid Art Deco 3-bed of 103m2. Panoramic sea view, balcony at the back. Double reception room, equipped kitchen, 2 bathrooms, parquet flooring. As new. EPC: NC.

www.royalimmobilier.com

ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

06 99 33 06 09

ité siv u l Exc

S NICE MONT BORON

155 000 €fai

2P NICE PARC IMPÉRIAL

170 000 €fai

Bel emplacement pour ce grand studio en parfait état. Entrée, salon avec cuisine américaine, salle de douche avec wc. Cave, Parking collectif. DPE : C. ›› Well-located, perfectly presented, vast studio. Entrance hall, living room to open plan kitchen, shower room with toilet, cellar, communal parking. EPC: C.

Agréable 2p traversant en étage dans résidence de standing. Entrée, salon avec balcon, chambre, salle de bain, cuisine séparée avec balcon. Idéal 1er achat. DPE : D. ›› Pleasant dual aspect 1-bed upper floor flat in upmarket development. Entrance hall, lounge to balcony, bath, sep. kitchen to balcony. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D.

3/4P VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR 690 000 €fai

3/4P NICE PARC IMPÉRIAL

Coup de coeur pour ce duplex avec grande terrasse vue panoramique. Au calme tout en étant proche des commodités. 2 places de parking. DPE : C. ›› Highly desirable duplex opening onto large terrace with panoramic views. Quiet, yet near shops. 2 parking spaces. EPC: C.

Magnifique 3/4p, 107m², traversant, excellent état, résidence standing, piscine, gardien. Double salon, salle à manger et chambre ouvrant sur terrasse de 40m² vue panoramique, mer/montagne/ville. Cuisine indép. et chambre sur gd balcon coté jardin. Cave et garage. DPE : B. ›› Magnificent 2/3-bed of 107m², dual aspect, excellent condition, in upmarket development with pool & caretaker services. Double reception room, dining room & bed to 40m2 terrace with panoramic sea, mountain & city views. Sep. kitchen & bed to large balcony overlooking garden. Cellar, garage. EPC: B.

5P NICE PARC IMPÉRIAL

875 000 €fai

Produit rare, à 5mn centre ville et 10mn aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer/montagne/ville. Résidence standing, piscine, gardien. Salon, salle à manger, 3 ch., 2 sdb, cuisine indép. Toutes pièces sur terrasse 60m². Cave et garage. DPE : B. ›› Rare. 5min from city centre,10min from airport. Exceptional 3-bed corner flat with panoramic views sea, mountain & city views. in upmarket development, pool, caretaker services. Living room, dining room, 2 baths, separate kitchen. All rooms to 60m2 terrace. Cellar, garage. EPC: B.

V NICE BAS DE CIMIEZ

730 000 €fai

1 090 000 €fai

Vous serez séduit par cette belle maison de maître en parfait état avec jardin arboré, au calme, proche commerces. 7 chambres, 3 salles de bain, salle de douche, 3 salles d’eau. Places de parking dans la cour. DPE : C. ›› You will fall under the spell of this beautiful, perfectly presented townhouse with mature garden. Quiet, yet near shops. 7 bedrooms, 3 bathrooms, shower room, 3 toilets. Parking spaces in courtyard. EPC: C.

www.FORNASERO.FR

POSTILLION IMMOBILIER 34, Bd Victor Hugo - 06000 Nice postillon-immobilier@outlook.fr

04 93 82 02 53

3P NICE HORLOGE DE CESSOLE

223 000 €fai

3P, 59 m², séjour avec cuisine américaine, chambre, bureau, salle d’eau. 6Ème étage avec balcon-terrasse, climatisé et parqueté. Parking et cave. DPE : NC. ›› 1-bed sixth-floor flat of 59 m². Lounge to open plan kitchen, bedroom, study, shower room, AC, parquet flooring, balcony-terrace, parking, cellar. EPC: NC.

3P NICE AVENUE FRAGONARD

345 000 €fai

Dans copropriété de style bourgeois, magnifique 3P, 90m², entrée avec double séjour ou chambre avec petit balcon, chambre plein sud au calme, grande cuisine, et cave. DPE : NC. ›› In Bourgeois-style apartment complex, fabulous 2-bed of 90m². Entrance hall to double reception room or bedroom to small balcony, charming south-facing bedroom, large kitchen, cellar. EPC: NC.

4P NICE QUARTIER DES FLEURS

489 000 €fai

Immeuble bourgeois, beaucoup de charme. Entièrement rénové, 1er étage, ascenseur, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, grande pièce à vivre 35m2, cuisine équipée, cave rénovée de 7m². A côté de la future station Alsace-Lorraine, ligne 2 du tramway (2017). DPE : NC. ›› ON 1st floor of Bourgeois apartment block with lift, delightful, fully refurbished 3-bed flat with 2 bathrooms, 2 balconies, vast living room (35m2), equipped kitchen, renovated cellar of 7m2. Near future tram stop Alsace-Lorraine, (second leg of tram line due for completion 2017) EPC: NC.

3P SAINT ANDRÉ DE LA ROCHE

270 000 €fai

Copropriété neuve, 3 pièces 65m2, entrée avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placard et double terrasse 11 m² et 13m², salle de bain avec baignoire, wc indépendant. 2 places de parking. Éligibilité à taux ZERO. DPE : NC. ›› In new development, 2-bed of 65m2. Entrance hall to lounge, equipped kitchen, 2 bedrooms with fitted wardrobes, 2 terraces (11 & 13m2), bathroom with tub, separate toilet, 2 parking spaces. EPC: NC.

4P NICE LANTERNE

455 000 €fai

Magnifique appartement de 80m², + terrasse de 35m² vue mer panoramique, entrée avec séjour salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d’eau, très belles prestations. DPE : NC. ›› Magnificent flat of 80m2 + terrace of 35m2 with panoramic sea view. Entrance hall to living-dining room, equipped kitchen, 2 bedrooms with shower rooms, high quality fixtures & fittings. EPC: NC.

3P NICE CARRÉ D’OR

690 000 €fai

3P 82m2 traversant, dernier étage dans immeuble Art Déco avec terrasse 10m² et balcon disposant d’une superbe vue. Séjour, cuisine semi ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, cave. DPE : NC. ›› Dual aspect 2-bed of 82m2 on top floor of Art Deco apartment complex with 10m2 terrace and balcony with splendid view, living room, semi-open plan equipped kitchen, bathroom, shower room, cellar. EPC: NC.

www.postillon-immobilier.fr

CABINET LAMBERT LAURENT 27, Rue Lamartine – 06000 Nice contact@Limmobilier.fr

04 93 622 680

2P nice WILSON

295 000 €fai

Loft 2p en duplex, proximité immédiate coulée verte, vieux Nice, Place Garibaldi, tramway. 63m² habitable/56m² loi carrez, petite terrasse 4m², double vitrage, clim. réversible, le tout au calme. DPE : C. ›› Quiet 1-bed duplex-loft in immediate proximity of Green walkway, Old Town, Place Garibaldi and tram stop. 63m2 living space (56m2 Carrez law), small terrace (4m2), double glazing, dual-cycle AC. EPC: C.

3P NICE CENTRE

595 000 €fai

Impasse au calme. Dans immeuble belle époque avec jardin, vaste 3p de 117m², vue dégagée en sud, plusieurs balcons, une cave, une chambre de bonne. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. DPE : D. ›› In quiet dead-end in Art Deco apartment block with garden, vast 2-bed of 117m2. Open outlook to the South, several balconies, maid’s bedroom, cellar. Garage available to buy. EPC: D.

V nice BAS CIMIEZ/BIECKERT

890 000 €fai

Maison de ville 130m² 4p + bureau, séjour 50m² cheminée, calme, jardin, 2 terrasses à l’étage. Vue dégagée ville et mer, grand parking pour voiture et moto. DPE : C. ›› 3-bed town house of 130m2 + study. Lounge of 50m2 with fireplace, 2 terraces upstairs. Quiet, garden, open outlook over sea & city. Large parking for car + motorbike. EPC: C.

2P NICE AV. DE FABRON/MONTREAL

252 000 €fai

Dans résidence avec piscine, vaste 2 pièces d’angle de 58m² (possibilité 3p), large terrasse 30m² avec barbecue, garage et cave, à rafraichir. DPE : D. ›› In development with pool, vast corner 1-bed of 58m2 (poss. 2-bed) with wide terrace of 30m2 with BBQ, garage, cellar. To modernise. EPC: D.

ité siv u l Exc

2P ST LAURENT DU VAR « LES RASCAS »

235 000 €fai

Résidence au calme, 2p 51.32m², terrasse sud, excellent état, séjour avec cuisine US 30m², parking en sous-sol, une cave. DPE : D. ›› In quiet development, 1-bed of 51.32m2 in excellent condition. South-facing terrace, open plan kitchen-lounge (30m2), underground parking, cellar. EPC: D.

2P NICE OUEST FAC DE LETTRES

230 000 €fai

Résidence de standing avec piscine, gardien, salle de sport, proche plages et commerces. Spacieux 2p 54m², terrasse 10m², aperçu mer et parc, exposé ouest, le tout au calme, parking collectif. DPE : D. ›› In upmarket development with pool, caretaker services and gym, near beaches & amenities, spacious, quiet 1-bed of 54m2 with terrace of 10m2, distant sea & parkland view, westerly aspect. Communal car park. EPC: D.

www.Limmobilier.fr

AGENCE AUBER 3, Boulevard Gambetta - 06000 NICE laurent.chiche@agenceauber.com

04 93 97 70 30

ité siv u l Exc

S NICE CHATEAU MIRAMAR

ité siv u l Exc

108 000 €fai

Proche Promenade et mer, dans résidence standing, piscine, parc exceptionnel, très beau studio de 22 m2 meublé, calme, parking collectif. Idéal pied à terre et saisonnier, location étudiant, prés de la fac de droit. Excellente rentabilité, urgent. DPE : NC. ›› Near Promenade & sea, in upmarket development with pool & fabulous parkland, stunning furnished studio of 22m2. Quiet, communal car park. Ideal as pied-à-terre, or seasonal/student rentals (near law university). Excellent rental yield. Urgent. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P NICE LIBÉRATION/RAIBERTI

234 000 €fai

ité siv u l Exc

195 000 €fai

A 50 m du tramway, résidence avec espaces verts, 5 ème et dernier étage, 3 pièces de 66 m2, balcon au sud, vue dégagée, très calme, parking collectif, urgent ! DPE : D. ›› 50 m from tram stop, on 5th (top) floor of development with green spaces, 2-bed of 66m2. Southfacing balcony, open outlook. Very quiet, communal parking. Urgent! EPC: D.

é ivit s u l Exc

Proche tramway et place de Gaulle, immeuble 1950 bon standing, 3P 76 m2 (LC), 3ème étage avec ascenseur, balcon, vue dégagée, cuisine indép., à rénover, belles hauteur sous plafond, bon potentiel, très lumineux, à visiter ! DPE : NC. ›› Near tram stop and Place de Gaulle, on 3rd floor of 1950s upmarket apartment block with lift, 2-bed of 76m2 (Carrez law) to modernise. Separate kitchen, high ceilings, balcony, open outlook, good potential, very light. Must be viewed. EPC: NC.

3P NICE FLEURS/SHAKESPEARE

3P NICE NORD GORBELLA/GOIRAN

4P NICE FLEURS/POTIERS

295 000 €fai

Immeuble Rometti, 4 pièces d’angle, excellent état, cuisine américaine équipée, spacieux séjour, 3 chambres, wc indépendants, grand balcon, possibilité parking à 35000 €. DPE : NC. ›› In «Rometti» apartment block, 3-bed corner flat in excellent condition. Open plan equipped kitchen, spacious lounge, separate toilet, vast balcony, poss. to buy parking (€35000). EPC: NC.

ité siv u l Exc

319 000 €fai

Immeuble 1970 bon standing, superbe 3P 80 m2, traversant, terrasse et balcon, cuisine indép. équipée, salle d’eau, wc, parquet, fenêtres neuves alu, clim., volets et stores électriques, très bon état, coup de coeur assuré. Cave et poss. parking privé + 30.000 €. DPE : NC. ›› In 1970s upmarket apartment block, superb dual aspect 2-bed flat of 80m2. Separate equipped kitchen, shower, toilet, parquet, new PVC windows, AC, electric roller shutters & awnings, terrace, balcony. Very good condition. Highly desirable. Cellar, poss. private parking (+€30000). EPC: NC.

2P NICE GAMBETTA/PROMENADE

495 000 €fai

A 100 m de la mer, immeuble bon standing, superbe 2/3P, 65 m2, avant dernier étage, terrasse de 25 m2 à ciel ouvert, vue mer latérale, expo ouest, très lumineux, cuisine US équipée, salle d’eau douche italienne, clim., belles prestations. Coup de coeur assuré. DPE : NC. ›› 100 m from the sea, on penultimate floor of upmarket apartment block, superb 1/2-bed of 65 m2. 25m2 open-sky terrace, side sea view, westerly aspect, very light, equipped open plan kitchen, walk-in shower, AC, quality fixtures/fittings. Highly desirable. EPC: NC.

www.agenceauber.com

SWISSMED IMMO

22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

04 97 000 462

S NICE RESIDENCE DE FRANCE

148 000 €fai

F1 de 37m², en étage avec ascenseur dans une résidence de prestige au calme. Grand séjour avec alcôve, cuisine US aménagée. Nombreux rangements, balcon ensoleillé avec vue dégagée. Piscine et tennis. DPE : E. ›› Studio of 37m2 on upper floor of quiet, prestige apartment complex with lift, pool & tennis courts. Vast living room with wall bed, open plan fitted kitchen, storage galore, sunny balcony with open outlook. EPC: E.

3P NICE CIMIEZ

270 000 €fai

Beau 3 Pièces traversant, calme, dans résidence sécurisée, belle exposition, balcon sans vis à vis. Cuisine équipée, salle de bains. Parking extérieur, cave. DPE : D. ›› Sizeable, quiet dual aspect 2-bed that gets a lot of sun in secure development. Balcony, not overlooked, equipped kitchen, bathroom, outdoor parking, cellar. EPC: D.

3P NICE LEPANTE

179 000 €fai

Dans bel immeuble en étage élevé, magnifique 3P d’angle très lumineux, en bon état. Spacieux séjour d’angle avec balcons, cuisine séparée aménagée (possibilité US), grande salle de bains. Belles prestations, gardien, entrée super sécurisée, parlophone, double porte, climatisation, cave. DPE : D. ›› On upper floor of beautiful apartment block with caretaker services, ultra secure entrance & intercom, fabulous, very bright 2-bed corner flat in good condition. Spacious corner lounge to balconies, separate fitted kitchen (poss. OP), vast bath, quality fittings/fixtures, double door, AC, cellar. EPC: D.

3P NICE PROCHE LYCÉE CALMETTE

315 000 €fai

Bel immeuble Art Déco, ascenseur, 3P 63m² en excellent état, parquet neuf, spacieuse chambre de maître + chambre avec mezzanine au calme, cuisine US équipée, salle douche, toilettes séparées, séjour sur immense terrasse. Une visite s’impose ! DPE : E. ›› In beautiful Art Deco apartment block with lift, 2-bed of 63m2 in excellent condition. New parquet flooring, quiet spacious master bedroom + mezzanine bedroom, equipped open plan kitchen, shower room, separate toilet, living room to immense terrace. Must be viewed. EPC: E.

www.swissmedimmo.FR

FRENCH RIVIERA IMMO 7, Rue Rossini - 06000 Nice f.r.i@hotmail.fr

09 81 20 42 80

2P NICE FLEURS NICE FLEURS

255 000 €fai

Proche mer. Très beau 2p, 44m² rénové disposant d’une grande terrasse de 18m² au calme total, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, rangements. Idéal investissement ou secondaire. DPE : C. ›› Near the sea, fabulous refurbished 1-bed of 44m2. Living room to equipped kitchen, shower room, vast terrace (18m2) enjoying total tranquillity, storage. Ideal as investment or holiday home. EPC: C.

3P NICE FABRON

475 000 €fai

Prestigieuse résidence, gardien, piscine, club-house, tennis, parc arboré. Spacieux 3p traversant, prestations de qualités, rénové, vaste séjour terrasse vue dégagée mer, cuisine indép. équipée, 2 gdes chambres sur balcon dont 1 parentale avec douche à l’italienne, dble garage, cave. DPE : C. ›› Prestige development, caretaker services, pool, clubhouse, tennis courts & mature parkland, spacious dual aspect refurbished 2-bed. Quality fittings/fixtures, vast lounge to terrace, open outlook to sea, separate equipped kitchen, 2 large beds to balcony (1 master with walk-in shower), double garage, cellar. EPC: C.

4P NICE COEUR MUSICIENS

740 000 €fai

Très bel immeuble bourgeois récemment ravalé, 108 m2 au 4ème étage entièrement rénové avec matériaux de qualités, tout équipé et climatisé. Très belle prestations. Lumineux, traversant Nord-Sud. Proche toutes commodités (gare, mer, commerce). DPE : D. ›› On 4th floor of fantastic Bourgeois apartment block with newly painted façade, 108m2 fully refurbished using quality materials. Fully equipped & air-conditioned. Stunning fixtures/fittings. Light, N/S aspect. Near all amenities (train station, sea, shops). EPC: D.

2P NICE CARRÉ D’OR

375 000 €fai

Dernier étage, terrasse carrée 10 m² à 2 pas centre et plages. 2 pièces idéalement situé, entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, wc indép. et salle de douche avec WC. Séjour au calme avec vue dégagée. A visiter sans tarder ! DPE : C. ›› Top floor, ideally located 1-bed with square terrace of 10m2 moments away from centre & beaches. Entrance hall, lounge to open plan equipped kitchen, separate toilet, shower room with toilet, quiet lounge with open outlook. Early viewing recommended. EPC: C.

4P NICE FLEURS

515 000 €fai

Proche Promenade. Résidence standing, très beau F4, 101 m² traversant Est/Ouest, séjour/salle à manger, cuisine équipée, sdb et salle d’eau, terrasse 15 m2, chambres au calme vue dégagée collines, dressing, cave, parking privatif, dble vitrage, clim. DPE : C. ›› Near Promenade des Anglais, in upmarket development, stunning 3-bed of 101m2, E/W aspect, living/dining room, equipped kitchen, bathroom, shower room, 15 m2 terrace, quiet bedrooms, open outlook over hills, dressing room, cellar. Own private parking, double-glazing, AC. EPC: C.

6P NICE DUBOUCHAGE

1 160 000 €fai

Dernier et seul à l’étage, 6P d’exception, divisible, traversant Est-Ouest, belle vue château & collines, aucun vis à vis, terrasse 50m² au calme baignée de soleil, balcon 10m², caves, parking. Prévoir travaux de modernisation. A voir absolument, produit rare ! DPE : D. ›› The only apartment on that floor, exceptional 5-bed that can be split into 2 flats. E/W aspect, beautiful hill & château views, not overlooked, sun-kissed 50m2 terrace, 10m2 balcony, cellars, parking. To modernise. Must be viewed. Rare. EPC: D.

www.frenchrivieraimmo.fr

CIMIEZ COLLINES IMMOBILIER 12, Avenue Cap de Croix – 06100 Nice cimiez-collines-immo@wanadoo.fr

04 93 53 93 74

2P NICE CIMIEZ FLIREY

190 000 €fai

Idéal premier achat ou locatif. Lumineux 2 pièces 45m² en bon état général, terrasse, vue dégagée Ouest, cave, parkings collectifs, gardien. Toutes commodités sur place. DPE : F. ›› Ideal as pied-à-terre/rental investment. Light 1-bed of 45m2 in good condition. Terrace, open outlook to the West, cellar. Communal parking. Caretaker services. All amenities on site. EPC: F.

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

260 000 €fai

Lumineux 3 pièces 65m², 3 expositions, très bon état, balcon + loggias, belle vue dégagée, climatisé, cave, parkings collectifs (possible achat garage). Toutes commodités sur place. DPE : en cours. ›› Light 2-bed of 65m2 in very good condition. Triple aspect, balcony+loggias lovely open outlook, AC, cellar, communal parkings (poss. to buy garage). All amenities on site. EPC: under assessment.

V LUCÈRAM COLLINES NIÇOISES

390 000 €fai

Véritable paradis avec source, bâtisse très saine 166m², superbe vue dominante, studio indépendant, terrain 4400m² (potager - fruitiers – oliviers), cuisine d’été, atelier, grand garage. DPE : en cours. ›› Little paradise with spring, house of 166 m2 in very good condition, elevated position, superb view. Self-contained studio, 4400m2 plot (kitchen garden, fruit & olive trees), summer kitchen, workshop, Large garage. EPC: under assessment.

2P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

232 000 €fai

Beau 2 pièces 38m² avec terrasse et jardin, dans grand standing sécurisé, accès direct piscine copropriété, calme total, cave et parking sous-sol. Toutes commodités sur place. DPE: E. ›› Beautiful 1-bed of 38m2 in secure upmarket development with pool (direct access to pool). Terrace & garden, total tranquillity, underground parking, cellar. All amenities on site. EPC: E.

4P NICE CIMIEZ FRÈRE MARC

285 000 €fai

Agréable et lumineux 4 pièces d’angle de 70m², 3 expos, 3ème étage agréable vue dégagée sans vis à vis, au calme, balcon + loggia, cave, parkings collectifs (Possible achat grd garage de plain pied. DPE : C. ›› Light, pleasant 3-bed third-floor corner flat of 70m2. Triple aspect, lovely open outlook, not overlooked, quiet, balcony + loggia, cellar, communal parkings (poss. to buy garage at grounds level). EPC: C.

V ASPREMONT

445 000 €fai

Superbe emplacement pour cette maison individuelle 138m², construction traditionnelle très saine, superbe vue dégagée verdure et mer, 5 pièces en duplex + studio indépendant, atelier ou garage + parking. Terrain en restanques 3960m². DPE : E ›› Beautiful traditional house. Very good condition, splendid open outlook over greenery & sea. 4-bed duplex + self-contained studio, workshop or garage + parking. Terraced plot of 3960m2. EPC: E.

www.cimiez-collines-immo.com

W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 41 44 70

2/3P nice CORNICHE FLEURIE

290 000 €fai

Résidence neuve, piscine, 2/3 Pièces de 58m² en rez-de-jardin, double expo S.E/S.O, lumineux, vue mer et collines. Cuisine américaine équipée, salle de bains, toutes pièces sur jardin de 55m². Cave. Parking privé. DPE : NC. ›› In new development with pool, light 1/2-bed garden flat of 58m2: dual aspect (S/E-S/W), sea & hill views, open plan equipped kitchen, bathroom. All the rooms open to a 55m2 garden. Cellar, private parking. EPC: NC.

W FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

2P CAGNES-SUR-MER

04 93 44 23 66

295 000 €fai

Résidence grand standing, piscine et parc, 2 Pièces 62m² avec terrasse 14m², vue mer et parc, expo sud-est, très calme. Marbre au sol. Cuisine séparée équipée. 3P possible. DPE : NC. ›› In luxury development with pool & parkland, very quiet 1-bed of 62m2 with terrace of 14m2, sea & parkland view, S/E aspect, marble flooring, separate equipped kitchen. Poss. 2-bed. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

4P NICE BOSQUETS

368 000 €fai

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave. Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages. DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

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398 000 €fai

Résidence sécurisée, piscine et parc, beau 3P, 78m² LC, lumineux, traversant, vue mer Cap d’Antibes, sud-ouest. Cuisine séparée équipée. Terrasse 11m². Balcon 6m² côté chambres. Garage. Cave. DPE : NC. ›› In secure apartment block, pool & parkland, beautiful, light, dual aspect 2-bed of 78m2 (Carrez law) with sea/Cap d’Antibes view, S/W aspect, separate equipped kitchen, 11m2 terrace, bedrooms to 6m2 balcony. Garage. Cellar. EPC: NC.

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Villa 160m² habitables sur 1800m² de terrain, vue mer, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double. DPE : NC. ›› 4-bed villa with 160m2 living space and sea view set in a plot of 1800m2. 2 bathrooms, double garage. EPC: NC.

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795 000 €fai

Mas provençal, rénové. Havre de paix, vue massif de l’Estérel. Séjour-salon 40m² sur belle terrasse, cuisine équipée 25m² luxe. 4 ch., 1 SDB, 1 SDE. Terrain arboré 1800m², piscine au sel, fontaines, oliviers centenaires. Parkings ext. DPE : NC. ›› Refurbished 4-bed Provençal Mas. Haven of peace. View of Esterel Mounts. Living/dining room (40 m2) opening onto sizeable terrace, luxury equipped kitchen (25 m2), bathroom, shower room. Mature plot of 1800 m2, pool with salt electrolysis, fountains, hundred-year-old trees. Parkings outside. EPC: NC.

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162 000 €fai

Face aux plages, studio, excellent état, donnant sur balcon face mer, belle résidence, cave, idéal pied à terre ou locatif saisonnier. DPE : D. Réf. : 500043. ›› Perfectly presented beachfront studio with balcony facing the sea & cellar. Beautiful development. Ideal as pied-à-terre/ seasonal rentals EPC: D. Ref.: 500043.

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202 800 €fai

Parc Robioni. Bon état, dans petit immeuble niçois au calme, bien ensoleillé, proche commerces, transports, écoles et plages. Idéal premier achat. DPE : D. REF 494609. ›› Parc Robioni. 2-bed in good condition in small, quiet apartment block typical of Nice. A lot of sun. Near shops, transport links & beaches. Ideal as investment. EPC: D. REF: 494609.

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212 000 €fai

En étage, donnant sur terrasse offrant vue mer féérique, cave, proche toutes commodités. DPE : D. Réf : 479588. ›› Upper floor flat opening onto terrace with enchanting sea view. Cellar. Near all amenities. EPC: D. Ref.: 479588.

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565 000 €fai

Dans résidence de luxe avec piscine, tennis, salle de sport. Vue panoramique mer. Terrasse 30m². Aucun vis à vis. cuisine indépendante. Traversant. Garage fermé et cave. DPE : D. REF 494246. ›› In luxury development with pool, tennis courts & gym, dual aspect 3-bed. Panoramic sea view, separate kitchen & 30m2 terrace, Not overlooked, Lock-up garage, cellar. EPC: D. REF: 494246.

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599 000 €fai

Dernier étage, vue panoramique, résidence de luxe avec piscine, tennis, parc. Terrasse de 35m² solarium, cave et garage. DPE : D. Réf. : 507940. ›› Top floor flat with panoramic view in luxury development with pool, tennis courts & parkland. 35m2 terrace-solarium, cellar, garage. EPC: D. Ref.: 507940.

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790 000 €fai

6 pièces sur 2 niveaux de style provençal de 150m2 sur un terrain de 1250m2 dans un quartier résidentiel et cadre verdoyant. Vue mer sur saint jean cap ferrat, garage + 2 stationnements. Très lumineux. Piscinable. DPE : D. REF 492404. ›› In residential district, amongst greenery, beautiful two-storey villa of 150m2 in Provençal style with 6 main rooms set in plot of 1250m2. View of St-Jean-Cap-Ferrat and the sea, garage, 2 parking spaces. Very light. Suitable for pool. EPC: D. REF: 492404.

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Bel appartement au calme dans beau niçois, séjour, belle cuisine indépendante aménagée, lumineux, agréable, 2 chambres au calme, salle d’eau, wc indépendant, traversant, 2 balcons. Proche toutes commodités. DPE : NC. ›› Lovely, quiet flat in beautiful apartment block typical of Nice. Living room, sizeable separate fitted kitchen, 2 quiet bedrooms, shower room, separate toilet, dual aspect, 2 balconies. Light, pleasant, near all amenities. EPC: NC.

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298 000 €fai

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Bel immeuble Art Déco dans nouveau secteur piéton de la gare, 2P de caractère rénové de 46 m². Au calme,il bénéficie de la climatisation, d’un dressing aménagé, d’un beau parquet massif. Idéal 1er achat ou investisseur. DPE : NC. ›› In beautiful Art Deco apartment block in new pedestrian area around train station, delightful refurbished 1-bed of 46m2. Quiet, AC, fitted wardrobe, beautiful solid parquet flooring. Ideal as pied-à-terre / rental investment. EPC: NC.

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Bel immeuble bourgeois, 3 pièces de 71 m², en dernier étage, avec ascenseur, grand séjour de 38 m². Balcon et cave. A rénover. DPE : NC. ›› In beautiful Bourgeois apartment block with lift, 2-bed top floor flat of 71m2, vast lounge (38m2), balcony, cellar. To modernise. EPC: NC.

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Lumineux 3 pièces duplex dans immeuble bourgeois, dernier étage, ascenseur, petit balcon, vue dégagée, proche commerces et tramway. DPE : C. ›› Light 2-bed duplex on top floor of Bourgeois apartment block with lift. Small balcony, open outlook. Near tram stop & amenities. EPC: C.

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244 000 €fai

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Immeuble récent et bien entretenu, 3 pièces bien agencé de 57 m² Loi Carrez. Entièrement refait à neuf. Cuisine indépendante équipée, traversant Est/Ouest. Lumineux et Calme. Cave. DPE : D. ›› In recent, well-maintained apartment block, cleverly laid-out 2-bed of 57m2 (Carrez law). Fully refurbished, separate equipped kitchen, E/W aspect, light, quiet. Cellar. EPC: D. 72

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Bel immeuble bourgeois, au calme, sur cour, dernier étage avec ascenseur, grand F1 de 35 m2 avec coin nuit, séjour avec alcôve de 19m2. Cave. Idéal 1er achat. DPE : C. ›› On top floor of beautiful Bourgeois apartment block with lift. Tranquillity, overlooking courtyard, vast studio (35m2), night quarter, 19m2 lounge with wall bed, cellar. Ideal as investment. EPC: C.

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Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Beau 2 pièces de 48 m². Bon état général. Séjour avec balcon plein Sud. Cuisine indépendante. Exposé sur cour au calme absolu. Cave. DPE : D. ›› In secure apartment block with caretaker services & lift, beautiful 1-bed of 48m2 in good condition. Lounge to south-facing balcony, separate kitchen. Overlooking courtyard, enjoying total tranquillity. Cellar. EPC: D.

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NICE RIMIEZ

750 000 €fai

Résidentiel. Belle provençale 165 m², 4 pièces + 2 pièces indépendant, séjours cheminées, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, vue dégagée, calme, jumelée par garage, belle piscine, cuisine d’été, terrain 1300 m², garage. DPE : C. ›› In residential district, delightful 3-bed Provençal villa of 165m2 + self-contained 1-bed. Living rooms with fireplaces, 2 bathrooms, 2 shower rooms, open outlook. Quiet, semidetached (via garage). Beautiful pool, summer kitchen, plot of 1300m2, garage. EPC: C.

nicerama@9business.fr

AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

04 93 88 06 75

é ivit s u l Exc

NICE OUEST FERBER

210 000 €fai

A proximités des commerces et du futur tramway, dans immeuble bien entretenu au calme, F3 de 56m² en parfait état avec petite terrasse et balcon. Double vitrage. Climatisation. Cave et Garage en sous-sol. DPE : C. ›› Near shops and future tram line, located in quiet, well-maintained apartment block, perfectly-presented 2-bed of 56m2 with small terrace and balcony. Double glazing, AC. Underground cellar and garage. EPC: C.

NICE LIBERATION

349 000 €fai

A deux pas du marché en dernier étage d’un immeuble Art Déco, F3 de 83m², triple exposition, terrasse et balcon.Appartement en bon état avec grande pièce à vivre. Nombreux rangement. Cave. DPE : C. ›› On top floor of small development, delightful 2-bed of 79.02m2, not overlooked, with dual aspect, fabulous sea & city views, lounge to terrace, fitted & equipped kitchen to balcony, 2 bedrooms with fitted cupboards, bathroom, separate toilet, cellar, garage. EPC: E.

www.savi-nice.com

NICE 2 PAS GORBELLA

336 000 €fai

En étage élevé dans immeuble bon standing au calme, F4 de 87m² traversant Est/Ouest avec terrasse et balcon. Nombreux rangements. Cave. Double Garage. Prévoir travaux. Tramway et commerces à proximité. DPE : D. ›› On upper floor of quiet, upmarket apartment block, dual aspect (E/W) 3-bed to terrace & balcony. Storage galore, cellar, Double garage. To modernise. Near shops & tram stops. EPC: D.

ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

04 93 87 28 33

ité siv u l Exc

S CAGNES-SUR-MER

149 000 €fai

Proche bord de Mer et Hippodrome, F1, 45 m2, en rez-de-jardin, vendu loué, comprenant : entrée, séjour avec terrasse Ouest, SDB, cuisine séparée, dressing, cave, parking. Transformation en 2p. possible. A rafraîchir. DPE : D. ›› Near the sea and racecourse, studio garden flat of 45m2 with sitting tenant. Entrance hall, living room to west-facing terrace, bathroom, separate kitchen, dressing room, cellar. Parking. Can be turned into 1-bed. To modernise. EPC: D.

uté uvea no

3P NICE MUSICIENS

329 000 €fai

ité siv u l Exc

Dans résidence de grand standing avec piscine et gardien, superbe 4 p., étage élevé. Séjour de 45m², 2 terrasses dont une de 25m² plein Sud. Prestations luxueuses, cuisine américaine. Garage fermé et cave. DPE : C. ›› In first-class development with pool and caretaker services, splendid 3-bed upper floor flat: living room of 45 m2, open plan kitchen, 2 terraces incl. a south-facing 25m2 terrace, luxury fittings and fixtures. Lock-up garage, cellar. EPC: C.

4P NICE MUSICIENS

343 000 €fai

Beau 4p de 90m² traversant Est/Ouest, dans immeuble de standing comprenant, cuisine américaine équipée, 2 balcons filant, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d’eau, 2 WC et une cave. DPE : C. ›› Beau 4p de 90m² traversant Est/Ouest, dans immeuble de standing comprenant, cuisine américaine équipée, 2 balcons filant, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d’eau, 2 WC et une cave. DPE : C.

uté uvea no

458 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : E. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: E. 76

597 000 €fai

PRIX E DE ISS BA

3p de 100m², possibilité de modifier en 4 pièces. Très beaux volumes, belles hauteurs sous plafonds. Proximité Jardin Alsace Lorraine, et toutes commodités. Prévoir rénovation. Beau potentiel. DPE : NC. ›› 2-bed of 100m2 (poss. 3-bed) with sizeable, high-ceilinged rooms near Jardin Alsace Lorraine and all amenities. To modernise. Great potential. EPC: NC.

3P nice PARC IMPÉRIAL

4P NICE CIMIEZ

3P NICE MUSICIENS

295 000 €fai

Au cœur du quartier des Musiciens, dans bel immeuble Art Déco, 3 pièces traversant de 72m², balcon, cave, belles hauteurs sous plafonds. Fort Potentiel. DPE : E. ›› At the heart of the Musiciens district, in beautiful Art Deco apartment block, dual aspect 2-bed of 72m2. Balcony, high ceilings, cellar. Great potential. EPC: E.