Issuu on Google+

Leiligheter til salgs på attraktive

Ulvø/Skallestad

SALGSTART Fredag 18/11 k l.

09:00 Du kan melde d in interesse allerede fra 9/1 1*

Foto: Fotofinish AS | Design: www.rettkommunikasjon.no

8 leiligheter fra 50 - 80 m². Priser fra: kr. 1.590.00,-

www.rettkommunikasjon.no

Smidsrødveien 109, 3120 Tønsberg Telefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no


Ulvø/Skallestad 50 - 80 m² leiligheter

Priser fra: Kr. 1.590.00,Leilighetene blir oppført etter de nye forskriftene til plan og bygningsloven (TEK-10), dette medfører: • Lavere strømutgifter • Mer varmegjenvinning • Bedre isolering • Leilighetene på 73 m² leveres med pipe og moderne vedovn

Beskrivelse av bebyggelsen

Det skal oppføres 2 stk. 4-mannsboliger. Det vektlegges at boligene leveres med en god standard på utstyr og overflater. Boligene leveres etter nye forskrifter (TEK-10) med høye krav til ventilasjon, varmeisolasjon og lufttetthet. Boligene har store solrike og usjenerte uteplasser. Leiligheter på 73 m² har terrasse mot syd, samt overbygd uteplass mot sydvest. Fullstendig byggebeskrivelse oversendes etter avtale.


PROSJEKTBESKRIVELSE Antall leiligheter: Leilighetenes størrelser: Tomtens størrelse:

8 stk. 4 stk. 50 m² + 7,5 m² 4 stk. 73 m² + 7,5 m² 1 627 m²

Overtagelse:

Overtagelse Høst 2012.

Adkomst: Adkomst til boligene blir fra ny samlevei som går inn fra Fullriggerveien.


Innvendige vegger

Innvendige vegger leveres med hvitmalte plater. Om ønskelig kan annen farge leveres. Vegger på bad leveres med Fibo-Trespo høyglans (ser ut som flis).

Kjøkken

Det leveres kjøkken fra Sigdal med hvitlakkerte fronter. Om ønskelig kan annen type fronter leveres.

Overflater

Oppvarming/ Elektro

Boligene blir levert med varmekabler på bad og panelovn på soverom. 73 m² boligene leveres med pipe og moderne peis ovn i stuen. 50 m² leilighet leveres med panelovn i stue. Leiligheter på 50 m² leveres med 55 punkter. Leiligheter på 73 m² leveres med 60 punkter. Alle leiligheter leveres med komfyr-vakt og overspenningsvern ihht. NEK 2010.

Alle overflater er ferdigbehandlet i lyse farger. Ferdigbehandlet listverk. Merker etter innfesting på listverk må påregnes.

TV/Internett

Garderobe/bad

Sportsboder

Det leveres ikke garderobeskap/baderomsmøbel, men vi er behjelpelige med å tilpasse kundens egne løsninger.

Sanitær

Det leveres komplett rørlegger-leveranse med utstyr av god kvalitet. På bad leveres termostatstyrt dusjgarnityr integrert i dusjkabinett. Som baderomsmøbel leveres 90 cm møbel med integrert vask/glatte dører.

Canal Digital leverer tv og internett til boligene. De faste utgiftene på dette er 350,- per mnd.

Det er et forskriftskrav at alle boliger skal leveres med minimum 5 m² sportsbod. 50 m² leiligheter har tilgang til sportsbod på 7,5 m² både fra innside og utside. Denne leveres isolert og platet. 73 m² leiligheter har samme type sportsbod, men denne kan hel-integreres i leiligheten ved kjøp av ekstra frittstående sportsbod. Man vil da få en 4-romsleilighet på 80m² bruksareal. Ekstra sportsbod for begge leilighetstypene leveres mot et tillegg på Kr. 30.000,-


1

2

3

4

Terrasse

16

5

15

6

31,4 m²

14

7

13

8

12

9

11

Sportsbod

Sportsbod

7,5 m²

7,2 m²

17 x 182 = 3 100

10

DW

Bod 3,4 m²

Entre 5,9 m²

Soverom 8,4 m²

Entre

Bad

4,8 m²

4,7 m²

Bod 3,0 m²

Soverom Terrasse 12,7 m²

Stue/kjøkken

Bad

Stue/kjøkken

25,5 m²

6,2 m²

34,7 m²

10,2 m²

DW

Soverom 11,9 m²

Terrasse 9,6 m²

ArchiCAD 12 NOR

Uteplass

Det leveres terrasse til leiligheter i 2. etasje. Videre leveres utvendig trapp og adkomst til 2. etasje i trykkimpregnert utførelse. Leiligheter i 1. etasje får treplatting på bakkenivå.

Beskrivelse av sameiet

Bruken av felles-arealet reguleres av sameie-vedtekter utarbeidet av utbygger. Sameiet vil bli stiftet i samarbeid mellom kjøpere og utbygger.

Oppgjør Parkering/garasje

Leilighetene har tilgang på 2 biloppstillingsplasser, enten frittstående eller carport. Leiligheter på 73 m² bruksareal leveres med 1 stk. carport og 1 biloppstillingsplass. Leiligheter på 50 m² bruksareal kan leveres med carport mot et tillegg på kr. 60.000,-

Utvendige veier/tomt/hage

Adkomstvei inn fra kommunal vei leveres i asfaltert utførelse inkludert biloppstillingsplasser. Uteområder leveres planert og med soldet matjord, klar for såing. Tomten er 1 627 m².

Adkomst

Adkomst til boligene blir fra ny samlevei som går inn fra Fullriggerveien.

Ved kontraktsinngåelse innbetales 10 % av kjøpesummen til vår oppgjørsmegler og pengene vil bli stående på sperret konto hos megler frem til overlevering av leiligheten. Resterende innbetaling ved overlevering. Renter på forskuddsbetaling tilfaller selger.

Diverse

Lav dokumentavgift. Ved salg av nye boliger som ikke tidligere er tatt i bruk beregnes dokumentavgiften til staten (2,5 %) kun av andel tomteverdi, beregnet til Kr. 400.000,- og ikke av den totale salgssum som er tilfelle ved kjøp av brukt bolig.

Overtagelse

Overtagelse Høst 2012. Ferdigstillelse og overtagelse vil bli varslet i henhold til kontrakt.


Smidsrødveien 109, 3120 Tønsberg Telefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no


G1

Garasje 4 pl.

T4

VEG7

Garasje 4 pl.

B11 A=1602 m2 BYA=35%

B7 A=1627 m2 BYA=50%

R5 LEK2 A=678 m2

R4

Garasje 6 pl.

VE

B8 A=1196 m2 BYA=45%

T3

Garasje 7 pl.

R3 VEG2 VEG5

B10

Garasje 3 pl.

B6 A=3399 m23 BYA=50%

B3 A=1190 m2 BYA=40% LEK1 A=338 m2 B5 A=1133 m2 BYA=40%

T5 B2 A=1194 m2 BYA=40%

VEG4

B9 A=11 BYA=

R2

T2

T1 R1

B1 A=1156 m2 BYA=40%

VEG3

B4 A=1233 m2 BYA=40%


6

4

5

2

EG6

101 m2 =35%

1

3 LEK3 A=986 m2

Tomten 1

Skisseprosjekt

Idrettshall/Barneskole Prosjekt:

Skallestad Syd

2

Matbutikk (MENY + Post)

3

Arås Båthavn

4

Knarberg Båthavn

5

EP Ulvøtangen badestrand/friområde

6

Vardun badestrand/friområde

Oppdragsgiver

Ringen Eiendom AS Illustrasjonsplan Oppdragsleder:

Tegn:

Målestokk

Oppdragsnr.:

Kontr:

Dato:

517107 Tegn. nr:

AP Fag

Type

Etg.

LMF LK

001 Løpenr.

1:500 14.03.11 Rev.


Interiør bilder fra 50 m2 leilighet

Smidsrødveien 109, 3120 Tønsberg Telefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no


www.rettkommunikasjon.no

Smidsrødveien 109, 3120 Tønsberg Telefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no


8 leiligheter til salgs på Ulvø/Skallestad