Weinfelden
Kreuzlingen
Der Standort
Der Standort
Weinfelden liegt in einer sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottenberg. Als Wohnort ist Weinfelden mindestens ebenso attraktiv wie als Arbeitsort. Zur hohen Lebensqualität tragen schöne Wohnlagen, Kinderspielplätze, komplettes Schul- und Arbeitsplatzangebot am Ort, hervorragende Naherholungsgebiete, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot bei. Die zentrale Lage der Stadt und die komplette Infrastruktur machen Weinfelden zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunft.
Kreuzlingen, die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee, bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft. Kreuzlingen ist eine internationale Stadt. Es leben gleich viele Schweizer wie Menschen aus anderen Ländern hier und geniessen das Erholungsgebiet.
Die gefragtesten Lagen
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Weinfelden / Ottoberg: Romantischer Stadtkern, hochwertige Riegelhäuser mit Weitblick Berg: Am Osthang von Ottenberg gelegen, grandioser Alpenblick
Die gefragtesten Lagen
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Kreuzlingen / Bottighofen: Nähe zu Deutschland, steuerlich begünstigt Gottlieben / Ermatingen: Fischerdörfer am Untersee im Naherholungsgebiet gelegen
Marktentwicklung
Marktentwicklung Der Trend, hauptsächlich zu Eigentumswohnungen, setzt sich auch in diesem Jahr fort. Immer mehr Menschen aus dem Privat- und Geschäftsleben siedeln sich hier an. Vor allem aus den hochpreisigen Kantonen steigt die Nachfrage. Die Höhenlagen um Weinfelden erfahren ebenfalls eine starke Nachfrage, hier auch im Bereich der Wohnhäuser. Als Hauptverkehrsachse erreicht Weinfelden mit die höchsten Preise. Ausblick In den letzten Jahren sind die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kontinuierlich angestiegen. Diese werden zukünftig stagnieren bzw. sich auf hohem Niveau halten.
Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist in dieser Region ungebrochen hoch. Besonders begehrt sind Immobilien mit Seeblick bzw. Seeufergrundstücke und gut ausgebaute Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe. Liegenschaften in Gegenden mit geringer Infrastruktur sowie mit einem gewissen Alter sind eher schwieriger zu verkaufen. Der Immobilienmarkt in den gefragten Lagen von Kreuzlingen und Umland zeichnet sich durch stabile Immobilienpreise aus. Ausblick Nach dem starken Anstieg der Wohnimmobilienpreise in den letzten Jahren stagnieren diese derzeit auf einem hohen Niveau. Durch den Neubauboom der letzten Jahre, werden gebrauchte Immobilien nur in Toplagen einen hohen Preis erzielen, ansonsten ist hier mit Preisabfällen zu rechnen.
Preistabelle Einfamilienhaus/Villa in CHF
Standort/Lage
Kreuzlingen
Eigentumswohnung CHF/m²
Trend
Grundstücke CHF/m²
1.35 – 3.15 Mio
4‘400 – 4‘800
700 – 950
Gute Lage
800‘000 – 1.35 Mio
3‘700 – 4‘400
500 – 700
Mittlere Lage
450‘000 – 800‘000
2‘900 – 3‘700
350 – 500
Sehr gute Lage
1.8 – 4.0 Mio
6‘000 – 10‘000
800 – 4‘100
Gute Lage
950‘000 – 1.7 Mio
4‘100 – 6‘000
450 – 800
Mittlere Lage
600‘000 – 950‘000
3‘300 – 4‘100
250 – 450
Sehr gute Lage Weinfelden
Trend
Trend
Betrachtete Region Ostschweiz | 15