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Private Residences Ascona 2013


v.l.n.r.: Daniele Malacrida, Fernando Ferraro, Giovanni Monzeglio, Peter Berger, Claes Rydman

Der Plan vom eigenen Heim verdient ein persÜnliches Gespräch. Ein besonderer HÜhepunkt im Leben ist die Erfßllung des eigenen Wohntraums. Wir unterstßtzen Sie bei der Finanzierung und beraten Sie persÜnlich und JOEJWJEVFMM1SPŖUJFSFO4JFWPOVOTFSFOFSTULMBTTJHFO Hypothekarprodukten und nutzen Sie unsere Erfahrung als einer der grÜssten Anbieter von Hypotheken in der Schweiz. Sprechen Sie mit uns, wir unterbreiten Ihnen gerne attraktive Finanzierungsvarianten. UBS SA, Viale Papio 1, 6612 Ascona Tel. +41-91-801 13 11 Ihre Kontaktperson Giovanni Monzeglio Leiter Wealth Management Ascona Tel. +41-91-801 12 09

Wir werden nicht ruhen www.ubs.com/hypo Š UBS 2012. Alle Rechte vorbehalten.


Inhalt

Wohnimmobilien in der Region rund um Ascona

Wohnimmobilien in der Region Gambarogno

6 – 37

38 – 39

Wohnimmobilien in Pianezzo (Locarnese) und den Tälern 40 – 43

Wohnimmobilien in der Region rund um Lugano

Wohnimmobilie in der Region St. Moritz

44 – 47

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Das Angebot an Wohnungen und Häusern im begehrten Ascona und Umgebung ist in den vergangenen Jahren extrem knapp geworden – die Nachfrage aber gestiegen. Und zwar von Interessenten aus der ganzen Welt. Das gilt insbesondere für exklusive Zweitwohnsitzmärkte in Ascona. Mitunter reicht es schon, wenn da in einer bestimmten Lage eines der fünf schönsten Häuser auf den Markt kommt und drei, vier Leute es unbedingt haben wollen. Dann steigt der Preis rasant. Claudia Tresch Managing Partner Office Ascona

Liebe Leserin! Lieber Leser! Es freut mich, Ihnen unsere neuste Ausgabe von „Schöne Aussichten Ascona“ präsentieren zu dürfen. Ascona, oft als „Perle des Lago Maggiore“ bezeichnet, ist bei Künstlern, dem Jet-Set und Industriellen seit mehr als einem Jahrhundert als internationaler Ferienort mit hohem kulturellem Niveau berühmt und liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Der berühmte Monte Verità, die malerischen Gassen, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für luxuriöses Wohnen wie auch Entspannung pur und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort.

Grundstücksfläche

Wer einen professionellen Partner für den Verkauf seiner Immobilie sucht, möchte auf ein Expertenteam vertrauen, das den besonderen Wert eines Objektes zu schätzen weiss. Aus diesem Grunde sind Sie bei uns in den besten Händen, da Sie mit Engel & Völkers von einem internationalen Partner (weltweit mit 500 Büros, in 35 Ländern und auf 5 Kontinenten) mit jahrzehnelanger Erfahrung in der Vermarktung und Vermittlung hochwertiger Immobilien verfügen. Auch für Suchkunden sind wir deshalb die erste Adresse, wenn es darum geht, das persönliche Traumobjekt für Sie zu finden, sei dies ein neues Zuhause für die ganze Familie, ein kleines Bijou in der Altstadt, eine repräsentative Villa am See oder eine Ferienwohnung mit Seesicht. Bei uns finden Sie garantiert ein Dienstleistungsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Wohnfläche

Dear Readers, I am delighted to be able to present our latest edition of “Private Residences Ascona” to you today. Ascona, often known as “the pearl of Lago Maggiore”, has been popular for over a century with artists, the Jet-Set and industrialists as a holiday destination of high cultural value. It lies on the delta of the river Maggia in an exquisite, sunlit bay. The famous Monte Verità, the picturesque alleyways, the southern climate, a long tradition of tourism and a keen sense of hospitality among residents create the perfect conditions for a luxury lifestyle and pure relaxation, and are key to Ascona’s reputation as a fairytale holiday destination. Apartments and houses for sale in and around the very popular town of Ascona have become extremely scarce over the past few years – but the demand has risen, and has done so among potential buyers from all over the world. This is concerning especially the market of exclusive second homes in Ascona. Sometimes it is enough that three of four people are desperate to buy one of the five most desirable properties in a certain location, has just become available, to make its price raising. Anyone looking for a professional partner to sell his property will be keen to put their trust in a team of experts who fully appreciate its distinctive value.

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer


That is why you are in the best possible hands when you put your trust in us, with Engel & Völkers offering you all the benefits of an international partner, with 500 offices worldwide, in 35 countries and on 5 continents, with decades of experience in buying and selling premium properties. That is also why we are the first choice for clients in search of their own personal dream property, be it a new home for all the family, a gem of an apartment in the Old Town, a representative waterside villa, or a holiday apartment with a view over the lake. At Engel & Völkers, you are guaranteed to find a range and standard of service that leaves none of your wishes unanswered.

Cara lettrice Caro lettore Ho il grande piacere di presentarvi la nostra nuova edizione di “Private Residences/Schöne Aussichten Ascona”. Ascona, spesso definita “perla del Lago Maggiore” è conosciuta e apprezzata da artisti, dal Jet-Set e dalla cerchia degli industriali da oltre un centenario quale luogo di vacanza internazionale con un alto valore culturale ed è situa-

Property area

ta nel delta del fiume Maggia in una baia unica e baciata dal sole. Il famoso Monte Verità, le viuzze colorate, il clima mediterraneo, la tradizione turistica di lunga data e lo spiccato senso dell’ospitalità da parte degli abitanti ne fanno una lussuosa contrada abitativa come pure ubicazione di puro rilassamento e sono alla base della fama di Ascona quale luogo di vacanza fiabesco. L’offerta di appartamenti, case e ville nella ricercata Ascona e dintorni è diventata estremamente scarsa negli ultimi anni – mentre la domanda è percontro aumentata. La richiesta proviene ora da interessati di tutte le parti del mondo. Questo vale in modo particolare per il mercato delle ricercate proprietà immobiliari secondarie. Basti pensare che, quando in un’ubicazione specifica, una delle più belle case è messa sul mercato e tre, quattro interessati insistono per acquistarla, in tal caso il prezzo dell’immobile aumenta in modo alquanto rapido. Chi è alla ricerca di un partner professionale per la vendita del suo immobile vuole confidare il compito ad un esperto capace di valutare e stimare il valore speciale del suo bene. Per questo motivo, da noi siete nelle migliori mani e disponete, con Engel &

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Völkers, di un partner internazionale (con 500 uffici a livello mondiale, situati in 35 nazioni e in 5 continenti), con una pluridecennale esperienza nella messa sul mercato e intermediazione di immobili di alto valore. Anche per il cliente alla ricerca di un immobile siamo il miglior indirizzo quando si tratta di trovare per lui l’oggetto dei suoi sogni, sia esso una nuova dimora per tutta la famiglia, un piccolo gioiello nel vecchio nucleo del borgo, una villa rappresentativa al lago o un appartamento di vacanza con vista sul lago. Vi garantiamo che da noi trovate un’offerta di servizi che non lascia nulla al caso. Herzlichst, Ihre Sincerely yours Di cuore, La vostra

Claudia Tresch Engel & Völkers Ascona Piazza G. Motta 57 CH-6612 Asocna Tel. +41-91-785 14 80 ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/ascona

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ca. 130 382 m2

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Orselina · Tessin Repräsentatives Anwesen mit absoluter Privacy ID-Nr. W-013P9B · Kaufpreis auf Anfrage

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Brissago · Tessin Ein Traum wird Wirklichkeit ID-Nr. W-014ECW · Kaufpreis CHF 1‘590‘000.-Terrassenfläche ca. 44 m2

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ca. 115 m2

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Brione s. Minusio · Tessin Licht und Harmonie in der Residenz „Palm 3“ ID-Nr. W-018YGC + W-01904N · Auf Anfrage Terrassenfläche ca. 46 - 70 m2

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ca. 180 250 m2

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Orselina · Tessin Herrschaftliche Villa mit Seesicht ID-Nr. W-00PTQR · Kaufpreis CHF 1‘695‘000.--

ca. 350 m2

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ca. 200 m2

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Ascona · Tessin Grosszügige Villa in ruhiger Wohnlage ID-Nr. W-018TNA · Kaufpreis CHF 3‘100‘000.--

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ca. 120 m2

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Caviano · Tessin Mediterraner Traum in historischem Ambiente ID-Nr. W-00YQ80 · Kaufpreis CHF 2‘900‘000.--

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ca. 438 m2

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Magadino · Tessin Tessinerhaus an schöner Aussichtslage ID-Nr. W-013S78 · Kaufpreis CHF 680‘000.--

ca. 1‘533 m2

ca. 140 m2

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Airolo-Fontana · Tessin Sehr schönes Rustico im Valle Bedretto ID-Nr. W-010QKN · Kaufpreis CHF 420‘000.--

ca. 83 m2

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ca. 140 m2

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Brione Verzasca · Tessin Hier werden Ihre Träume wahr ID-Nr. W-00ZDH6 · Kaufpreis CHF 740‘000.--

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ca. 2‘000 m2

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ca. 60 m2

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Pianezzo · Tessin Rarität in der Natur ID-Nr. W-016KMV · Kaufpreis CHF 2‘490‘000.--

ca. 1‘846 m2

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Lugano · Brusino Arsizio Ultramoderne Designer-Villa mit Seesicht ID-Nr. W-00XAXV · Kaufpreis CHF 3’950’000.-

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Lugano · Capriasca Moderne Villa mit See- und Panoramasicht ID-Nr. W-00YQQF · Kaufpreis auf Anfrage

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Lugano · Morcote Schönes Apartment direkt am See ID-Nr. W-00IKQ2 · Kaufpreis CHF 3’750’000.--

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ca. 230 m2

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Lugano Paradiso · Residenza al Parco Exklusive Wohnungen in ruhiger Lage ID-Nr. W-00HIZD · Kaufpreis auf Anfrage

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Celerina · Engadin Stilvoller Wohntraum in historischen Mauern ID-Nr. W-016NF8 · Kaufpreis auf Anfrage

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ca. 500 m2

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Impressum Redaktion/Koordination / Editorial Office / Redazione/Coordinazione Claudia Tresch / Jasmin Özdemir

Gestaltung/Produktion / Layout/Production / Impaginazione/Produzione IMMO ANZEIGER Verlag GmbH Hamburg

Verantwortlich / Responsible /Responsabile Verantwortlich / Responsible /Responsabile EV Résidences Suisse SA Engel & Völkers Ascona Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Piazza G. Motta 57 CH-6612 Ascona Tel.: +41-91-785 14 80 Ascona@engelvoelkers.com

GG Leseprobe Unser hauseigenes Architektur- und Lifestyle-Magazin erhalten Sie kostenlos in einem unserer Immobilien-Shops. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Get the latest issue of our internal Architecture and Lifestyle magazine GG for free in one of our Real Estate shops. La nostra rivista interna di architettura e stile di vita è a vostra disposizione gratuitamente in uno dei nostri shop immobiliari. Vi attendiamo con piacere!

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Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhaltes ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenkauf-/vermietung vorbehalten. Reproduction of content is by prior permission of the publishers. No liability is accepted for editorial content, accuracy of text or misprints. No liability is accepted for errors in property detail nor do publishers accept liability for accuracy or liability of featured properties La riproduzione e copiatura del contenuto è permessa unicamente con il consenso scritto della responsabile. Non assumiamo nessuna garanzia per l’esattezza dei contenuti. Con riserva per eventuali errori o affitto/vendita nel frattempo.


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