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ÉDITION 2017 ~ 2018

LE GUIDE ÉTUDIANT DU LOGEMENT SE LOGER DEVIENT PLUS SIMPLE !

MONTPELLIER


LE SOM MAIRE 1 •

Les 10 règles d’or................................................................................................................................5

2 •

La recherche..............................................................................................................................................7

Tous les conseils pour rechercher efficacement un logement.

3 •

Les offres de logement.................................................................................................................9

Toutes les infos pratiques ainsi qu’un annuaire des résidences services.

4 •

Se loger autrement.......................................................................................................................29

Envisagez toutes les solutions qui s’offrent à vous.

FICHE DÉCODER UNE PA .........................................................................................................33

Le Guide Étudiant du Logement est une publication annuelle et gratuite conçue et réalisée par ÉTINCELLE - RCS 98B1030

Étincelle • Les Bureaux du Lez 524, av. de la Pompignane • 34000 Montpellier 30 000 exemplaires • 26e édition - 2017-18 STANDARD GÉNÉRAL

Des abréviations parfois compliquées ? Nous vous aidons à décoder.

5 •

Réussir les visites ..........................................................................................................................37

COMPTABILITÉ/ADMINISTRATIF

De nombreuses indications pour faire votre choix.

Tél. 04 67 13 23 19 • a.sekiou@agence-etincelle.com

FICHE D'APPEL ...................................................................................................................................39

FICHE VISITE .........................................................................................................................................41

Tél. 04 67 13 23 00 • Fax 04 67 13 23 01

Amel SEKIOU

DIRECTION Directeur de la Publication : Stéphane DARMON s.darmon@agence-etincelle.com DIRECTEUR Développement :

FICHE INTERNATIONAL STUDENTS .............................................................................42

Patrice BITTON

6 • L’installation .......................................................................................................................................43

DÉPARTEMENT RÉDACTION/PRESSE

Pour tout savoir sur votre déménagement et aménagement.

7 •

Le budget ................................................................................................................................................45

Prendre un appartement, c’est apprendre à gérer son financement.

FICHE BUDGET ...................................................................................................................................46

Tél. 04 67 13 23 17 • p.bitton@agence-etincelle.com

Bérangère AUGÉ Tél. 04 67 13 23 04 • b.auge@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT MARKETING OPÉRATIONNEL/DIFFUSION diffusion@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT COMMERCIAL Patrice BITTON Tél. 04 67 13 23 17 • p.bitton@agence-etincelle.com Audrey COPELAND

8 •

Aides au financement ...............................................................................................................51

Des difficultés pour payer votre loyer ? Des structures pour vous aider.

FICHE JOBS ÉTUDIANTS ...........................................................................................................55

Tél. 04 67 13 23 08 • a.copeland@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT CRÉATION creation@agence-etincelle.com Benoît FESSELET Tél. 04 67 13 87 55

Arrondissez vos fins de mois en trouvant un petit emploi.

Florence RIZO

9 •

Vos droits et obligations.........................................................................................................57

COMITÉ DE RÉDACTION

Quelques informations juridiques pour mieux comprendre la loi.

10 •

Pourquoi acheter ?.........................................................................................................................59

Acheter au lieu de louer, découvrez des avantages à la clé.

11 • Vie quotidienne ................................................................................................................................61

Retrouvez des informations pratiques à votre nouvelle vie d’étudiant.

FICHE CONTACTS/RADIOS ....................................................................................................63

Tél. 04 67 13 87 57 • f.rizo@agence-etincelle.com

CRIJ, ÉTINCELLE Diffusion : ÉTINCELLE, CRIJ, Espace Montpellier Jeunesse, Espace Logement Étudiant, Office de Tourisme, Universités, Écoles. Impression : Pure Impression - Dépôt légal 1er semestre 2017. Crédits photos : Phovoir, Fotolia, Inmagine, Étincelle. Reproduction interdite de tous les articles, schémas ou dessins sans notre autorisation. Conformément à la jurisprudence établie, les éditeurs déclinent toutes responsabilités pour les omissions ou erreurs qui pourraient être relevées malgré les soins vigilants apportés à la rédaction de l’ouvrage. Informations et tarifs en vigueur au 1er juin 2017.

Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

3

CALENDRIER ........................................................................................................................................64


Ville de Montpellier - Direction de la Communication - 06/2017 - NG

Montpellier accueille à l’Hôtel de Ville, pour la 2ème année consécutive, l’ Espace Logement Étudiant. L’objectif de ce salon est de répertorier non seulement des annonces de logements mais aussi de vous soutenir dans vos démarches. Offres et demandes, partenaires, organismes privés et publics, associations, tout est mis en place afin d’optimiser un accompagnement personnalisé et adapté à chacun. Dans cette recherche parfois difficile, l’Espace Montpellier Jeunesse est aussi à votre disposition tout au long de l’année. Vous y trouverez des aides, des petites annonces ainsi que des conseils juridiques. Ces dispositifs expriment la volonté d’une ville particulièrement attentive aux préoccupations de ses jeunes citoyens.

des animateurs-trices pour les temps périscolaires dans les écoles et dans les centres de loisirs. VOUS ÊTES ÉTUDIANTS OU DEMANDEURS D’EMPLOI* ? Téléchargez votre dossier de candidature sur montpellier.fr ou passez le retirer à l’Hôtel de Ville.

Puis vivez au rythme des enfants ! Hôtel de Ville - 1, place Georges Frêche - Direction de l’Éducation, 4e étage, du lundi au vendredi de 9h à 12h. Tél. 04 67 34 74 09 ou 04 67 34 59 43 Tramway lignes 1, 3 et 4, station Hôtel de Ville.

Je vous souhaite du succès dans vos recherches et une bonne rentrée 2017 - 2018. LES HORAIRES** : ÉCOLES

• Lundi, mardi, jeudi, vendredi : matin de 7h30 à 9h - midi de 11h30 à 13h45 • TAP de 15h45 à 17h45 • Accueil du soir de 17h45 à 18h45 • Mercredi : matin de 7h30 à 9h • Midi (sortie échelonnée) de 10h30 à 12h30 ALSH (CENTRE

DE LOISIRS)

• Mercredi en période scolaire de 11h30 à 18h • Vacances scolaires du lundi au vendredi de 8h à 18h

*Prioritairement titulaires du BAFA (ou en cours d’obtention) et ayant une expérience auprès d’enfants en collectivité **Indiqués à titre d’information, certaines écoles ayant des horaires dérogatoires.

Philippe SAUREL

montpellier.fr

Maire de la Ville de Montpellier Président de Montpellier Méditerranée Métropole

Philippe SAUREL Maire de Montpellier Président de Montpellier Méditerranée Métropole


CHERCHEZ AU BON ENDROIT Trouver un logement étudiant à Montpellier peut parfois être plus compliqué qu’il n’y paraît. Pour vous aider dans vos recherches, l’Espace Logement Étudiant, qui se déroule à l'Hôtel-de-Ville cette année du 5 juillet au 15 septembre, centralise de nombreuses annonces de particuliers et d’agences immobilières (rendezvous page 7 pour plus de détails et d’infos sur cette opération).

DÉPÊCHEZ-VOUS N’attendez pas le dernier moment pour chercher votre logement car la demande est forte à Montpellier. Consultez quotidiennement les petites annonces des journaux et des sites. Si une offre vous intéresse, téléphonez le jour même ! Et si l’appartement semble vous convenir, prenez rendez-vous dans les plus brefs délais pour le visiter.

MUNISSEZ-VOUS Dès votre arrivée à Montpellier, dotez-vous de LINDIC, le City Guide Étudiant qui vous permettra de mieux vous repérer et de vous déplacer dans la ville. Vous trouverez également dans ce guide de nombreuses informations et bons plans sur les sorties, restaurants, et formations à Montpellier (cf. page 8).

SOYEZ VIGILANT Assurez-vous que le logement que l’on vous propose soit "décent". Ne sautez pas sur la première annonce car c’est souvent pendant l’été, en plein rush, que les démarcheurs en profitent. N’hésitez donc pas à appeler et à vous rendre sur place pour vérifier que le logement correspond bien au descriptif fait dans l’annonce. Enfin, ne signez pas de contrat avant d’avoir fait l’état des lieux.

RÉFLÉCHISSEZ Pour choisir votre logement, il vous faudra prendre une décision rapide. Toutefois, prenez le temps de cerner vos besoins, et d'évaluer votre budget (vos dépenses : loyer, caution, alimentation, sorties, transports… Et vos aides financières : APL, bourse, aides des parents, job étudiant).

Avant de commencer la lecture de ce guide qui vous aidera à trouver votre logement, nous avons estimé indispensable de vous présenter les 10 règles d’or du Guide Étudiant du Logement à Montpellier. Grâce à elles, vous saurez poser les bonnes questions au bon moment. Bonne lecture ! Le quartier est-il bruyant ? Quelle est la qualité de l’insonorisation ? Quelles sont les charges de l’appartement ? L’eau est-elle comprise ? Quel type de chauffage ? Quel est le montant des impôts locaux ? La liste est encore longue ! Pour vous souvenir de tous ces éléments à la fin de la journée, complétez au fur et à mesure la fiche visite qui vous aidera à y voir plus clair par la suite (cf. page 41).

ORGANISEZ-VOUS Si vous n’êtes pas de Montpellier, essayez de vous y rendre pour faire vos recherches. Procurez-vous un plan de la ville (LINDIC, le City Guide Étudiant), et faites-vous un planning de visites ou d’organismes que vous souhaitez rencontrer (cf. page 8).

EXIGEZ

Internet facilitera vos recherches de logement : informations pratiques, réservations, petites annonces, recherche par critères… Tout y est ! Une solution pratique si vous n’êtes pas sur place, sinon privilégiez les lieux incontournables (cf. page 7).

N’oubliez pas que vous avez des droits. Exigez un bail écrit et examinez-le soigneusement : il vous engage mais il vous protège aussi. Surtout si vous louez un meublé : la location n’est pas réglementée et le propriétaire y met généralement ce qu’il veut : pénalités en cas de retard de paiement, taxes foncières à la charge du locataire, etc. C’est souvent légal mais ne signez pas n’importe quoi !

PRÉPAREZ VOS VISITES

AGISSEZ

C’est le moment d'être attentif ! N’hésitez pas à poser le maximum de questions, pour être sûr que le logement que vous visitez répond bien à vos attentes.

En cas de difficulté de paiement ou de dégâts (des eaux par exemple), ne restez pas passif : prévenez au plus vite votre propriétaire ou l’agence qui gère le bien.

SURFEZ

LES 10 RÈGLES D'OR - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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LES 10 RÈGLES D’OR


LES LIEUX INCONTOURNABLES CENTRE RÉGIONAL INFORMATION JEUNESSE MONTPELLIER OCCITANIE 3, avenue Charles-Flahault

PIJ DE PIERRESVIVES

ESPACE JEUNES CITOYENS

*

Trouvé résidence de ouf à côté de toutes les facs et écoles ... sans frais de dossier ni d’agence ... tel moi vite!

*

907, rue du Professeur Blayac 04 67 04 36 66 www.crij-montpellier.com www.logement.infojeune.fr www.herault.infojeune.fr www.gard.infojeune.fr info@crij-montpellier.com

Le CRIJ met à disposition sur le site www.logement.infojeune.fr des offres de logements de particuliers, des infos utiles. Sur place un point Caf, une aide au montage de dossier d'avance Locapass et mobili jeune. Des permanences juridiques gratuites assurées par de avocats.

CROUS

2, rue Monteil CS 85053 - 34093 Montpellier - cedex 5 04 67 41 50 40 www.crous-montpellier.fr vie.etudiante@crous-montpellier.fr

Made in Parys

Ouvert du lun au ven de 9h à 16h. Le CROUS gère l’attribution de logements en cités ou en résidences universitaires.

04 67 52 55 55

Vous pouvez également consulter des off res de logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr

Avant de vous lancer tous azimuts à la recherche du logement de vos rêves, rendez-vous à :

ESPACE LOGEMENT ÉTUDIANT

Hôtel de Ville de Montpellier Salle d'Exposition www.espace-etudiant.com

Espace dédié au logement étudiant, organisé cette année du 5 juillet au 15 septembre à l'Hôtel-de-Ville. Ouvert du lun au ven toute la journée. Arrêt de tram Moularès Hôtel-de-Ville (lignes 1 et 3) et Georges-Frêche Hôtel-de-Ville (ligne 4). Consultez sur place près de 2 000  offres de logement (agences et particuliers), du studio au T3, tous quartiers, appartements vides, meublés, équipés, neufs ou rénovés… Pour les adeptes de la coloc’, des rencontres sont organisées et de nombreux appartements adaptés sont proposés. Gagnez du temps en effectuant sur place toutes vos démarches d’installation auprès des services concernés de nos partenaires : la Ville de Montpellier, la Caf, le CROUS, TaM, MEP, Orange, et bien d’autres partenaires. Enfin, un cyber espace de 10 bornes vous est proposé. Venez également découvrir l’Espace Vie Étudiante au travers des lundis associatifs, des mercredis jobs et stages ainsi que des jeudis thématiques.

LA RECHERCHE - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Certains organismes vous donneront accès à une documentation fournie. Vous serez également conseillé, suivi, informé. Pas de panique, à Montpellier, vous serez bien accompagné ! SERVICE JEUNESSE DE LA VILLE DE MONTPELLIER

ESPACE MONTPELLIER JEUNESSE

6, rue Maguelone 04 67 92 30 50 • www.montpellier.fr f Montpellier Jeunesse l @MtpJeunesse

Ouvert au public le lun de 10h à 18h, du mar au jeu de 12h à 18h et ven de 12h à 17h. La Ville de Montpellier s’engage en faveur de sa jeunesse grâce à de nombreux dispositifs. Renseignements téléphoniques à partir de 9h. Fermeture à 17h pendant les vacances scolaires. L’Espace Montpellier Jeunesse facilite votre recherche de logement en proposant un accueil personnalisé, un service de petites annonces de particuliers, une charte qualité de location, des accès Internet gratuits, des journaux spécialisés, des permanences juridiques gratuites et confidentielles, et tout au long de l’année des réunions informatives. L’Espace Montpellier Jeunesse, c’est également des conseils dans le cadre de l’emploi et de l’orientation, de la mobilité, des propositions de loisirs et des aides pour construire et monter vos projets.

LA BOUTIQUE LOGEMENT JEUNES DE MONTPELLIER

1 bis, rue de la Vieille 04 99 61 46 65 www.boutique-logement-montpellier.org

Ouvert lun de 10h à 13h et de 14h à 17h, mar de 10h à 13h et de 14h à 19h, mer et jeu de 10h à 13h et de 14h à 18h, ven de 14h à 18h et le sam de 10h à 13h.

9

*

LA RE CHER CHE


avec lindic, retrouvez PLUS D'INFOS ET DE SERVICES INTERACTIFS

ACTUS ÉTUDIANTES

LINDIC

ACEBOOK

APPLICATION TROUVE TON APPART

MONTPELLIER S BONS PLAN & RÉDUC'

LE WEB

LES JOURNAUX LINDIC.FR

LINDIC, LE CITY GUIDE ÉTUDIANT DE MONTPELLIER

LINDIC LE CITY GUIDE ETUDIANT ÉDITION DE MONTPELLIER

Vous cherchez des livres ? Des disques ? Nous aussi !

Étincelle - Les Bureaux du Lez - 524, avenue de la Pompignane 34000 Montpellier

LINDIC est une publication annuelle et gratuite conçue et réalisée par ÉTINCELLE - RC 92B1030 7 éditions print locales : Aix-en-Provence, Bordeaux, Marseille, Montpellier, Nîmes, Perpignan et Toulouse. Total : 205 000 exemplaires. MONTPELLIER - 40 000 exemplaires - 26e édition - 2016/2017 www.lindic.fr (réseau national) - Facebook : Lindic de Montpellier

STANDARD GÉNÉRAL

DÉPARTEMENT MARKETING OPÉRATIONNEL/ DIFFUSION

Florence RIZO

Impression : JF Impression Dépôt légal 1er semestre 2016.

Gratuits ou payants, les journaux regorgent de petites annonces de logements. Il peut s’agir d’offres de locations ou d’achats provenant d’agences immobilières ou de particuliers. Tél. 04 67 13 23 00 Fax 04 67 13 23 01

Tél. 04 67 13 87 57 f.rizo@agence-etincelle.com

Élodie MARIVAL

LINDIC agit pour COMPTABILITÉ diffusion@agence-etincelle.com Tél. 04 67 13 87 56 e.marival@agence-etincelle.com l’environnement. ADMINISTRATIF Ce guide est imprimé sur du Amel SEKIOU DÉPARTEMENT Ont participé à l’élaboration papier issu de forêts gérées Tél. 04 67 13 23 19 COMMERCIAL de cette édition : Joy durablement. a.sekiou@agence-etincelle.com Patrice BITTON Degremont, Lucas Simonin, Tél. 04 67 13 23 17 DIRECTION p.bitton@agence-etincelle.com Sarah Féraudo, Ophélie Fort Reproduction interdite de Chloé Lombardo, Manon tous les articles, schémas Directeur de la publication : Audrey COPELAND Pernin. ou dessins sans notre Stéphane DARMON Tél. 04 67 13 23 08 autorisation. Conformément s.darmon@agence-etincelle.com a.copeland@agence-etincelle.com Diffusion : Universités, à la jurisprudence établie, Coraline PRONO Écoles, Office du Tourisme, les éditeurs déclinent toute DIRECTEUR Tél. 04 67 13 23 09 Crous, CRIJ, CAF, Espace responsabilité pour les c.prono@agence-etincelle.com DÉVELOPPEMENT Montpellier Jeunesse, omissions ou erreurs qui Patrice BITTON Espace Logement Étudiant, pourraient être relevées Tél. 04 67 13 23 17 DÉPARTEMENT COMUE LR, Préfecture, malgré les soins vigilants p.bitton@agence-etincelle.com CRÉATION/RÉALISATION ONISEP, LMDE, CIO, apportés à la rédaction de Caroline GINEZ Association Concorda Logis. l’ouvrage. Informations et DÉPARTEMENT Tél. 04 67 13 87 55 tarifs en vigueur au RÉDACTION/PRESSE c.ginez@agence-etincelle.com 1er Mai 2016. Bérangère AUGÉ Tél. 04 67 13 23 04 b.auge@agence-etincelle.com

6 étages, plus de 135 000 références de livres neufs et d’occasion, un large choix de disques, de films et d’articles de papeterie.

04 67 661 660 - www.gibertjoseph.com Gibert Joseph Montpellier 3, place des Martyrs de la Résistance (face Préfecture) Montpellier Ouvert du lundi au samedi, de 9h30 à 19h

L I B R A I R I E - PA P E T E R I E - M U S I Q U E - C I N É M A - J E U X V I D É O

TOP ANNONCES MONTPELLIER 04 67 58 00 00 www.topannonces.fr

Parution gratuite tous les 15 jours (dans les boîtes aux lettres et commerces).

ANNONCES VERTES 04 67 60 76 76 www.annoncesvertes.com

LINDIC est composé d’un guide et d’un plan signalétique de la ville qui vous permettra de rechercher ­efficacement votre futur logement. Ce guide gratuit propose aussi beaucoup d’informations pratiques liées à l’installation et à votre vie quotidienne. Vous pouvez vous le procurer au CRIJ, à l’Espace Logement Étudiant, à l’Espace Montpellier Jeunesse, dans votre établissement d’enseignement supérieur.

Hebdomadaire de petites annonces sur Montpellier. En vente à 2,50 euros.

Pour le recevoir par courrier envoyez une enveloppe affranchie à 2,72 euros (format 11x22) à :

MIDI LIBRE

ÉTINCELLE

04 99 74 34 34 • www.midilibre.fr

Parution quotidienne.

LES GUIDES ÉTUDIANTS Spécialement conçus pour vous, ils vous renseigneront sur tous les aspects de la vie étudiante et du logement à Montpellier.

LES OFFRES DE LOGE MENT

LES SITES INTERNET



Les bureaux du Lez 524, avenue de la Pompignane (réf. GDL 17) 34000 Montpellier

Rendez-vous sur lindic.fr

INFO CROUS, LE GUIDE Retrouvez la liste détaillée des logements proposés par le CROUS dans ce guide d’information gratuit ­disponible, notamment au CROUS de Montpellier.

Un outil important pour vos recherches. Vous pouvez vous connecter au CROUS, au CRIJ et à l’EMJ ou dans l’un des cyber cafés en ville. Ces derniers sont listés dans LINDIC. www.crij-montpellier.com www.crous-montpellier.fr www.entreparticuliers.com www.espace-etudiant.com www.coucoustudent.com www.fnaim.fr www.immostreet.com www.leboncoin.fr www.lindic.fr www.logement-etudiant.com www.logement.infojeune.fr www.mapiaule.com www.pap.fr www.paruvendu.fr www.petites-annonces.fr www.refleximmo.com www.seloger.com

LES APPLICATIONS MOBILES Nouvel outil de recherche, voici une liste d’applications mobiles gratuites. SUR APPLE STORE Se loger.com, L’appli du Crous Explorimmo, De particulier à particulier, Logic-immo

SUR ANDROID Se loger.com, L’appli du Crous Explorimmo, De particulier à particulier, Logic-immo

LOGEMENTS DU CROUS

DESCRIPTION DES LOGEMENTS

Réservés aux étudiants, ces logements sont gérés par le CROUS. Ce sont ceux qui reviennent le moins cher : 244 euros/mois la chambre tout confort en cité U (115 euros ALS déduite) et environ 304 euros/mois pour un studio dans une résidence (170 euros APL déduite).

Les logements universitaires du

Pour solliciter l’attribution d’un logement en cité ou en résidence ­ universitaire, il faut constituer un seul dossier : le Dossier Social Étudiant.

matique avec une connexion Inter-

Les demandes doivent obligatoirement être établies entre le 15 janvier et le 31  mai, directement sur le site internet www.messervices.etudiant. gouv.fr LE CROUS

ÉTUDIANTS EN SITUATION DE HANDICAP Quelques adresses pour vous simplifier la vie : CCAS : CENTRE COMMUNAL D’ACTION SOCIALE 125, place Thermidor 04 99 52 77 00 • www.montpellier.fr

LE GRAPHES

420, allée Henri II de Montmorency 04 67 50 50 60 • graphes@wanadoo.fr

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LA RECHERCHE - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

MAISON DES PERSONNES HANDICAPÉES DE L’HÉRAULT 59, av. de Fès 0 810 81 10 59 • www.mdph34.fr

Note : les Universités de Montpellier proposent chacune des services d’accompagnement aux étudiants handicapés. Le CROUS propose également des logements adaptés spécifiquement aux étudiants handicapés. Plus d’infos sur www.crous-montpellier.fr

2, rue Monteil Tél. 04 67 41 50 00 • Fax 04 67 04 26 96 www.crous-montpellier.fr vie.etudiante@crous-montpellier.fr

Ouvert du lun au ven de 9h à 16h. Établissement public dont la mission est d’améliorer les conditions de vie et de travail des étudiants, le CROUS de Montpellier gère notamment l’attribution de logements en cité ou en résidence universitaire. Vous pouvez également consulter des offres de logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr

CROUS de Montpellier accueillent plus de 10 000 étudiants. Plusieurs types de logements sont proposés :

Ce sont les solutions de logement à privilégier car elles sont adaptées à vos besoins et à votre budget. Nous parlons bien entendu des logements du Crous, des résidences services privées mais aussi des professionnels de l'immobilier qui peuvent vous trouver un logement rapidement. Enfin, autre solution : passer directement par un particulier en épluchant les petites annonces. Le montant mensuel du loyer pour un T1 varie de 100 euros à 200 euros (hors charges d’énergie et après déduction de l’APL) selon la résidence et la situation personnelle de l’étudiant. Les étudiants sont dispensés de taxe d’habitation.

DANS LES CITÉS UNIVERSITAIRES Les

cités

sont

pourvues

d’un

contrôle d’accès et d’un interphone, de salles de travail, d’une salle infornet, d’une laverie, d’une bibliothèque et d’installations sportives ainsi que d’un parking. Un veilleur de nuit est présent de 19h à 7h. Les chambres des cités U font toutes environ 10 m2. Leur tarif varie de 177  euros/mois à 244  euros/mois en fonction de leur

ATTENTION Le renouvellement des logements n’est pas automatique. Pensez à refaire une demande chaque année. Vous pouvez suivre l’évolution de votre demande sur le site internet w w w. m e s s e r v i ce s . et u d i a nt . gouv.fr en vous munissant de votre numéro de dossier.

équipement, ALS non déduite.

Les étudiants boursiers sont prioritaires.

Studios en cité U : de 12 à 30 m2.

Toutefois, il n’est pas nécessaire d’être boursier pour être logé.

Redevance à partir de 268 euros.

DANS LES RÉSIDENCES UNIVERSITAIRES Les logements des résidences sont meublés et équipés, de type T1, T1 bis et T2, de 18 à 40 m2.

LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Se renseigner auprès de : DIRECTION VIE DE L’ÉTUDIANT Tél. 04 67 41 50 35/17 vie.etudiante@crous-montpellier.fr

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culture accessible Des conseillers spécialisés Lapeuvent à tous les étages vous aider dans vos démarches administratives. Accès à Internet, téléphone et petites annonces.


Renseignez-vous sur les conditions d’attribution de logement au :

location du studio à la villa tous quartiers

www.mab-planchon.com

SERVICE ACCUEIL DES ÉTUDIANTS INTERNATIONAUX 04 67 41 50 38 international@crous-montpellier.fr le site du Crous de Montpellier à la rubrique « International »

Consultez la liste des logements ­universitaires du CROUS et visitezles grâce à des diaporamas de photos sur www.crous-montpellier.fr Consultez des offres de logement chez les particuliers sur le site www.lokaviz.fr

Campus Paul Valéry

Résidence Le Rive gauche

LES AGENCES IMMOBILIÈRES

Campus Boutonnet

Résidence La Radieuse

Bureau de location MAB PLANCHON

Résidence La Valsière

Siège social MAB PLANCHON

Au cœur des facs Location de studios avec cuisine équipée dans une résidence étudiante sécurisée avec parking À partir de 330€ C.C. hors calcul de l’ALS Bureau de location : 1581, rte de Mende (Tram St Éloi+Navette) 04 67 41 46 41 • 06 83 22 60 69 06 30 71 39 54 • 06 33 54 35 39 Siège social : 17, rue Maguelone • 04 67 66 04 33

Une des solutions les plus courantes lorsqu’on cherche un logement reste de passer par un professionnel de l’immobilier. Les agences immobilières offrent un large choix (studios, des T1 aux T4, villas, etc.) dans tous les quartiers mais aussi à l’extérieur de Montpellier et permettent surtout de trouver un logement rapidement.

PETITE ASTUCE Pour reconnaître un véritable professionnel de l’immobilier vérifiez la présence du numéro de sa carte professionnelle sur une affiche placée dans l’agence (ce numéro doit figurer sur tous les documents). L’affichage à l’entrée des prix des prestations proposées (frais d’agence, frais de rédaction d’acte notamment), représente environ 10 % du loyer annuel.

Si vous effectuez une démarche de recherche sans vos parents, présentez-vous (ne téléphonez pas) au minimum avec une lettre de caution solidaire de leur part. Toutefois, sachez que votre dossier ne sera reçu que si le revenu de votre garant représente l’équivalent de 3 mois de loyer.

NOS CONSEILS

À la signature du bail, les agences immobilières vous demanderont :

•  Prenez rapidement un rdv pour visiter l’appartement,

•  Les honoraires d’agence (environ un mois de loyer incluant les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux),

• Présentez-vous avec votre dossier complet,

• Un mois de caution, • Le premier mois de loyer. Le total à débourser peut ainsi être important au départ, sans compter les frais annexes liés à l’installation et à votre inscription dans l’enseignement supérieur. Vous devrez donc anticiper et bien gérer votre budget (cf. page 45). Si on répartit les frais sur une année universitaire, on reste souvent au même niveau, voire en deçà, des tarifs pratiqués entre particuliers. De plus, par leur sérieux et leurs relations, les agences proposent souvent des affaires intéressantes justifiant le versement d’honoraires. Autre point fort, les visites et les listes sont gratuites et ne vous engagent à rien : ici, vous payez après.

•  Téléphonez dès la parution des annonces, • Si vous n’obtenez pas directement la personne, laissez vos coordonnées, • Demandez si vous êtes le premier appel, auquel cas, faites-le noter,

• Présentez le maximum de garanties. Les propriétaires apprécient les locataires motivés. De même, l’ALS peut être versée directement au bailleur (sur sa demande), cela peut le rassurer !

LES AGENCES DE PARTICULIERS À PARTICULIERS Ce ne sont pas des agences immobilières au sens strict mais des "agences" de locations entre particuliers. Le principe est simple : contre un abonnement de 150 euros vous avez accès à une liste d’offres de locations proposées par des particuliers. Une fois votre choix effectué, la transaction s’effectue ensuite directement avec le propriétaire.

LES PARTICULIERS Sans doute plus longue et plus risquée qu’avec une agence immobilière, la recherche de logement auprès d’un particulier doit se faire tous azimuts. Pour cela, épluchez les petites annonces présentes dans les journaux, sur Internet et dans les lieux incontournables (cf. page 7). Le CROUS et le CRIJ proposent un service de logement de particuliers. Il s’agit d’un service spécifique qui sert d’intermédiaire entre les particuliers et vous (sans frais de dossier). Les petites annonces sont quotidiennement mises à jour.

LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

ATTENTION Certains professionnels peu scrupuleux proposent des offres non réactualisées. Un système financièrement intéressant mais qui doit éveiller votre vigilance. Contrairement aux agences immobilières, vous payez ici avant d’avoir trouvé un logement et rien n’assure que vous en trouviez un. Avec une agence, vous ne payerez qu’une fois le bien trouvé !

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ÉTUDIANTS INTERNATIONAUX


NOTRE APPART PRÈS DES FACS... C’EST PROBY !

Proche de vous, à l’écoute de vos besoins, l’agence Proby, spécialiste du logement étudiant à Montpellier, sera là pour vous conseiller avec efficacité. Avec près de 3000 logements à votre disposition, du studio au F3, c’est la garantie de trouver l’appartement qu’il vous faut à proximité de votre lieu d’études mais aussi à deux pas des commerces, complexes culturels et sportifs. Avec une communauté de plus de 5000 étudiants, Proby vous offre aussi la possibilité de partager de bons moments en toute convivialité ! AGENCE PROBY

ÉTABLISSEMENTS DE FORMATION RÉSIDENCES PROBY

AGENCE PROBY LOCATIONS & VENTES Rés. Les Hauts de St Priest 501, rue des Pr. Truc - Montpellier Tram. L1, arrêt Occitanie

04 67 10 13 10 www.proby.fr

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proby.fr/twitter

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proby.fr/facebook

1 LES HAUTS DE ST PRIEST 2 COLLINE ST PRIEST 3 LES JEUX D’Ô 4 LE CLOS DE PASSY 5 LE PARC PROBY 6 LE CALLIOPE 7 RÉSIDENCE DR PROBY 8 RÉSIDENCE JUVENA 9 LA TERRASSE JUVENA 10 RÉSIDENCE DE MAY 11 RÉSIDENCE EURO FAC 12 LES JARDINS DE L’AQUEDUC 13 DOMAINE DU PARC 14 LES HAUTS DE LAPEYRONIE

RESTAURANTS UNIVERSITAIRES SUPERMARCHÉS & CENTRES COMMERCIAUX TRAM LIGNE 1 TRAM LIGNE 3 BUS LIGNE 6 BUS LIGNE 7 BUS LIGNE 10 BUS LIGNE 19 LA NAVETTE LA RONDE


LES RÉSIDENCES SERVICES

MEUBLÉ

Studio entièrement meublé et équipé parfaitement adapté à mes besoins d’étudiant : chambre, salle d’eau et kitchenette.

connecté

Connexion Internet illimitée et portail communautaire pour surfer et échanger avec mes voisins.

accompagné

Accueil personnalisé, équipe technique et d’entretien pendant tout mon séjour.

MON APPART TOUT CONFORT ET TOUT COMPRIS, C’EST POUR ÇA QUE JE L’AI CHOISI !

sécurisé

Surveillance vidéo, accès sécurisé et gardien de nuit pour vivre et étudier en toute sérénité.

LÉGENDE DES PICTOGRAMMES Accès handicapés

Gardien

Possibilité de court séjour

Contrôle d’accès/ Digicode

Parking

Accès à Internet

Salle de sport

Local à vélos/ Espace 2 roues

Laverie

Piscine

Compromis entre un appartement classique et l’hôtel, les résidences services proposent des prestations quasi hôtelières. Ces résidences proposent toutes des appartements meublés et équipés. Aussi, une personne dédiée à l’accueil est disponible toute l’année pour répondre à vos questions et vous aider en cas de problèmes d’intendance. Enfin, les résidences proposent des services qui différent d’une résidence à l’autre. Vous retrouverez toutes leurs spécificités à l’aide des pictogrammes. Les loyers sont "à partir de…", aide de la Caf non déduite.

Résidence Le Clémenceau Résidence L’Observatoire

Résidence des Arts

Le Clémenceau

Quartier Antigone

Quartier Centre-ville

470, rue Léon Blum • 34000 Montpellier 04 67 64 76 78 • www.igs-caprim.com Studio

440 €

T2

530 €

Immeuble récent de 80 appartements meublés, situé au cœur du quartier Antigone, proche du centre commercial du Polygone, du lycée Joffre, des facs de Droit et de Sc. Éco. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges.

1, rue Bourrely • 34000 Montpellier 04 67 92 93 94 • www.residences-etudiants.com Studio (1 pers.)

À partir Studio (1 pers. À partir Studio de 530 € rénové) de 570 € (2 pers.) Studio À partir de Studio KING SIZE (2 pers. rénové) 415 €/pers. (rénové)

À partir de 360 €/pers. À partir de 670 €

C'est un accueil sympathique et convivial qui vous attend dans cette résidence, où toute une équipe est à votre service toute l'année, pour vous garantir un bon séjour d'études. Nous vous proposons des studios meublés et

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Taguez ce code pour + d’infos


équipés, standards ou rénovés, de 15 à 35m2, avec des loyers toutes charges comprises : eau, électricité, chauffage, connexion internet, 1 ménage mensuel, linge et vaisselle fournis. Une réception ouverte 7j/7, un technicien, un gardien de nuit sont présents pour répondre à vos besoins. Salle d'étude, cafétéria, buanderie et patio aménagé sont également à votre disposition. Bus n°6 et 7 au pied de la résidence, tram 2 et 3 à 5 min à pied, tram 1 et 4 à 10 min à pied. Supermarchés, salles de sport et nombreux commerces à proximité. Notre objectif : que vous gardiez un excellent souvenir de votre séjour parmi nous.

Studios, grands studios et deux-pièces meublés et fonctionnels

Quartier Richter

510, chemin de Moularès • 34000 Montpellier 04 99 64 02 51 • www.estudines.com Studio

© Les Estudines, 2017. RSG - RCS Paris B 404 362 576. Photo non contractuelle. Guide étudiant du logement Montpellier- 06/17

Internet offert et illimité dans chaque logement

Les Estudines La Coupole du Port

Les Estudines Sainte Odile

510, chemin de Moularès 04 99 64 02 51 montpellier.coupoleduport@estudines.com

195, rue du Pré aux Clercs 04 99 61 95 00 montpellier.sainteodile@estudines.com

Les Estudines Port Marianne

Les Estudines Montpellier Saint Roch 4, boulevard Vieussens Ouverture 2017 04 99 64 02 51 montpellier.coupoleduport@estudines.com

410 €/pers. (2 pers. max)

4, bd Vieussens • 34000 Montpellier 04 99 64 02 51 • www.estudines.com T1

Résidence neuve, sécurisée, en face de l’arrêt de tram Sabines. Proche STUDIO M. Logements équipés et meublés. Internet fibre offert, téléphonie gratuite et illimitée sur fixes nationaux et internationaux. Responsable sur place. Colocation possible. Locations de courte ou longue durée.

-

T2

-

Ouverture 2017. La résidence Les Estudines Montpellier St-Roch propose 145 logements de belle taille, tous meublés et équipés d'une kitchenette. De nombreux services sont à votre disposition comme l'accès offert et illimité à Internet et le prêt d'aspirateur. Également, à la carte, le service ménage, le parking, la laverie et la salle de petit-déjeuner... Les stations de tram 2 et 4 "Nouveau St-Roch" sont situées au pied de la résidence et la gare St-Roch est accessible à pied.

Résidence Les Escholiers

Quartier Ouest Celleneuve

240, av. de Lodève • 34080 Montpellier 04 67 75 11 91 • www.residence-etudiante-montpellier.fr Studio

www.estudines.com

T2

756 à 836 €

Quartier Centre-ville

187, Rambla des Calissons • 34070 Montpellier 0 811 03 06 60 (prix d’un appel local) • www.logicity.fr 480 €

T2

Les Estudines Montpellier St - Roch

Quartier Les Grisettes/Montpellier Sud-ouest

Studio

606 à 667 €

Les Estudines La Coupole du Port se situent sur le bord des rives du Lez et vous proposent des studios ou des appartements deux-pièces meublés et de nombreux services : Wi-Fi, kit linge, laverie, parking, ménage… Les lignes de tram 1, 3 et 4, station : Moularès vous permettront de rejoindre le centre-ville ou les plages (navette).

Coté Rambla

Services à la carte : parking, laverie, petit-déjeuner…

155, rue Aung San Suu Kyi 04 67 85 83 74 montpellier.portmarianne@estudines.com

Les Estudines La Coupole du Port

345 €

T1

380 €

T2

536 €

Dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, nous vous proposons des logements vides ou meublés (droits aux ALS). Possibilité courts et moyens séjours. Places de parking en sous sol et aérien. Local vélo. Sur la ligne de bus 10 (arrêt M. Curie) et à 700 m du Tram 3 et du bus La Ronde - Proche de tous commerces - Personnel sur place. Laverie, salle de sport, terrain de basket, fibre optique, mini copy shop. Notre site www.residence-etudiante-montpellier.fr et toutes les infos seront données par mail : escholiers@acmhabitat.fr

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Trouver son logement étudiant à Montpellier, c’est facile !


Les Estudines Port Marianne Les Quartiers Latins ®

Maison Universitaire Internationale de Montpellier Résidence dédiée aux étudiants, stagiaires en entreprise et jeunes actifs.

Quartier Hôpitaux-Facultés Face à la gare de tramway Occitanie (ligne1).

Studios et T1 meublés et équipés pour 1 ou 2 personnes. Locations longues et courtes durées

Gœlia Sun City

Quartier Port Marianne

Quartier Antigone/Richter

155, rue Aung San Suu Kyi • 34000 Montpellier 04 67 85 83 74 • www.estudines.com 609 à 670 €

T1

T1 bis

720 €

T2

760 €

70/72 av. Pont Juvenal • 34000 Montpellier 04 67 13 58 58 • www.goelia.com T1

620 €

T2

995 €

Les Estudines Port Marianne vous accueillent dans des appartements meublés, du studio au deux-pièces. De nombreux services à la carte sont à votre disposition : Wi-Fi, petit-déjeuner, kit linge, laverie… La résidence est située dans le nouveau quartier Port Marianne, près de l’Espace Richter. Tram, arrêt : Pablo Picasso à 50m.

Résidence avec wifi, fitness, piscine, resto. À 5 mn des arrêts de tram 1, 3 et 4 ; et de bus. À 10 mn à pied de la Place de la Comédie, de la gare SNCF et de la faculté de Richter. Contrats de 2 à 10 mois entre septembre et juin. Étudiants étrangers bienvenus. Colocation possible.

Les Estudines Ste-Odile

Maison Univ. Internationale de Montpellier

Service d’accueil 6/7j - Parking - Laverie Automatique - Salle de travail

Loyer toutes charges comprises : EDF - Eau - Internet - Accès sécurisé

Info et réservation : +33 467 065 442 montpellier@appartstudy.com

Quartier Boutonnet

www.appartstudy.com

Studio

Résidence services

du Studio au T2 Vide ou meublé

2

345

599 à 659 €

T2

779 €

Dans un quartier calme et verdoyant, Les Estudines Sainte Odile vous proposent des studios et des appartements deux-pièces meublés, avec balcon. Vous y trouverez de nombreux services : électricité en inclus, Wi-Fi, laverie, parking, ménage… Tram 1, station : Boutonnet (5 mn à pied) avec accès au centre-ville en 15 mn environ.

214, rue de la Cardonille • 34090 Montpellier 04 67 06 54 42 • www.appart'study.com Studio

T1 bis

À partir de 620 €

Grand T1

À partir de 680 €

Les Résidences Appart'Study sont dédiées aux étudiants et chercheurs internationaux, stagiaires d’entreprises , étudiants en alternance et personnes ayant un statut équivalent.Située en face de la gare de tramway (Occitanie), quartier Hôpitaux Facultés la Maison Universitaire Internationale propose des logements meublés et adaptés de 20 à 40m². Courts séjours possibles (de 4 à 62 nuits consécutives). Prêt d'aspirateur, de table et fer à repasser. Loyer toutes charges comprises: EDF et Internet résidence inclus.

Accueil Accès sécurisé Personnel sur place Parking aérien gratuit Local à vélos sécurisé Salle de sport Terrain de basket Internet Laverie 7j/7 Mini copy shop Commerces & services à proximité

LÉGENDE DES PICTOGRAMMES

à partir de Hors calcul de l’ALS

240, av. de Lodève (face à la CAF) Accès direct : Bus n°10 (arrêt Marie Curie), La Ronde et tram 3 (à 700m)

Visite immédiate sauf week-end

À partir de 550 €

Accès handicapés

Gardien

Possibilité de court séjour

Contrôle d’accès/ Digicode

Parking

Accès à Internet

Salle de sport

Local à vélos/ Espace 2 roues

Laverie

Piscine

escholiers@acmhabitat.fr

Tél. 04 67 75 11 91 LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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Votre studio (21m )

Quartier Occitanie, Montpellier Nord

195, rue du Pré aux Clercs • 34090 Montpellier 04 99 61 95 00 • www.estudines.com


Nexity résidence étudiante Central Fac 1

Nexity résidence étudiante Montpellier Boutonnet

Quartier Arceaux/Agriculture/Clémenville 7, rue des Amaryllis • 34070 Montpellier 04 67 06 83 62 • www.nexity.fr

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Email : location.montpellier@nexity.fr

390 €

Studio

420 €

Situé au cœur du quartier Boutonnet, dans un cadre de verdure à proximité des facs, écoles des beaux arts et de Chimie, CREPS, Lycée Nevers, Resto U, et commerces à proximité. Logements meublés. À proximité du tramway ligne 1 (Philippidès) et ligne 2 (Aiguelongue ou Jeu de Mail des Abbés) et de la ligne de bus La Ronde. À 15 mn à pied du centre-ville et Corum. Possibilité de colocation avec cuisine commune. Parking privatif.

Nexity résidence étudiante Léonard De Vinci

Résidence l’Observatoire

Quartier Centre-ville

1, rue Henry Guinier • 34000 Montpellier 04 67 58 99 88 • www.residences-etudiants.com

Centre Ville

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(classique)

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Richter

Quartier Laissac - Centre-ville

68, cours Gambetta • 34000 Montpellier 04 67 06 83 62 • www.nexity.fr

NEXITY LAMY Société par actions simplifiée au capital de 219 388 000 euros – Siège Social : 19 rue de Vienne – TSA 10034 – 75801 PARIS Cedex 08 – SIREN 487 530 099 RCS PARIS.– APE 6832A. Carte professionnelle : N°CPI 7501 2015 000 001 224 délivrée par la CCI de Paris Île de France le 20/10/2015 et portant sur les activités de Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière, Prestations touristiques et Syndic de copropriété – Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions “SOCAMAB” : 16 rue Hoche. Tour Kupka B – TSA 39999,92919 La défense Cedex – Crédit photo : Nexity– Ne pas jeter sur la voie publique – 04/2016

Antigone

Studiome

NOUVEAU

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Quartier Nord

220, rue Pioch Boutonnet • 34090 Montpellier 04 67 06 83 62 • www.nexity.fr

À partir de 340 €

Proche des facs de droit et médecine, Cours Diderot, EFACS, IRFA Sud, EPSEDANSE, Lycée Jules Guesde et direct en tram de Sup de Co. Découvrez « Central Fac » au pied des Arceaux. Cette résidence étudiante sécurisée avec gardien propose un cadre calme et convivial à proximité du centre historique (Tramway 3 « ASTRUC »). Studios avec kitchenette équipée, placards de rangement. Appartement loués vides ou meublés. Possibilité de Parking. Idéal pour une rentrée universitaire 2017 !

À LOUER dans 7 résidences étudiantes Studios, T1 et T2 vides ou meublés

Quartier Boutonnet/Philippidès/Beaux Arts

485 €

T1

530 €

T2

570 €

Cœur de ville ! Résidence étudiante offrant un cadre de vie idéal par sa situation, à proximité des fac de droit et de médecine, Cours Diderot, EPSEDANSE, EFACS, IRFA SUD, lycée ND et La Merci, Clémenceau. Tram 3 « Plan Cabane » au pied de la résidence. Du studio au T2 équipé meublé tout confort avec gardien. Chauffage et électricité inclus dans les loyers. Possibilité de colocation. Possibilité de louer des emplacements de parking, sous-sol sur une résidence à côté à partir de 50 €/mois.

Appartements neufs et récents en location à proximité de votre lieu d’études, du studio au T3 dans des résidences calmes et sécurisées

Nexity résidence étudiante Campus Rabelais

575 €

Studio

(rénové)

640 €

Studio (27 m2)

730 €

Bien plus qu'un simple logement, la résidence multiservices L'OBSERVATOIRE est un lieu de vie convivial, pensé pour les étudiants et propice aux études. Tous nos logements sont confortables, entièrement meublés et équipés, vous permettant une installation simple et rapide. Un ACCUEIL multilingue 7jours sur 7, des logements tout CONFORT, de nombreux SERVICES "plus", accès SÉCURISÉ, des lieux de CONVIVIALITÉ. À 480m de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Transports urbains à 200m (4 lignes de tramway et bus). Les loyers sont sans surprises, incluant toutes les charges (sauf taxes fiscales et parafiscales): électricité, chauffage, eau, internet illimité, ménage mensuel, gardien de nuit, technicien). Pré-réservations sans frais en cas d'attente de résultats d'examen, acceptation des garants étrangers. Adaptation de la durée de location en fonction de la durée d'études.

Quartier Faculté de Lettres et des Sciences

120, av. du Professeur Émile Jeanbrau • 3400 Montpellier 04 67 06 83 62 • www.nexity.fr

Appelez-pnouours visiter ! Tél. 04 67 64 76 78

Studio

À partir de 405 € c.c.

Cette Résidence étudiante est située à côté de la fac des sciences, lettres, Polytech, l'école d'architecture. Vous bénéficiez d'un cadre agréable et pratique avec de nombreux commerces. Accès : tram 1 Arrêt Saint-Éloi, navette et ligne 22 à proximité.

Les Échelles de la Ville - Place Paul Bec - Antigone - MONTPELLIER

LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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À MONTPELLIER

6 résidences étudiants Studéa à proximité de vos écoles, facultés et des transports en commun. UN APPART’

UNE CONNECTIVITÉ AU TOP

• STUDÉA MONTPELLIER NORD

• STUDÉA MONTPELLIER MILLÉNAIRE

• STUDÉA ZUCCARELLI

• STUDÉA EUROMÉDECINE

467 avenue du Major Flandre Contact : 06 29 11 02 97 22 rue Messidor Contact : 06 19 67 49 33

• STUDÉA PAUL VALÉRY 2 1424 route de Mende Contact : 06 17 18 71 77

1050 avenue du Mondial 98 Contact : 06 19 67 49 33 525B avenue du Professeur Jean Louis Viala Contact : 06 29 11 03 00

• STUDÉA MONTFERRAND

545 avenue du Val de Montferrand Contact : 06 17 18 71 77

DES APPARTEMENTS

MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS

DES TARIFS SANS SURPRISE MA RÉSERVATION

UNE DURÉE DE LOCATION

ULTRA SOUPLE

UNE LAVERIE SUR PLACE ET D’AUTRES SERVICES*

(PETIT-DÉJEUNER, LOCATION DE LINGE ET DE VAISSELLE, PARKING, ETC.)

SIMPLIFIÉE, EN LIGNE

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TOUJOURS PROCHE DES ÉCOLES ET DES CENTRES-VILLES

DES RÉSIDENCES

SÉCURISÉES

* Disponibles selon résidences NEXITY STUDEA S.A. - Société Anonyme au capital de 13 175 000 euros – Siège social : 19 rue de Vienne – TSA 10034 – 75801 PARIS cedex 08 - SIREN : 342 090 834 – R.C.S. Paris - N° T.V.A. intracommunautaire : FR 01342090834 – Cartes professionnelles : Transaction N° T15634 et Gestion N° G6310 délivrées par la Préfecture de Police – Garanties financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions « SOCAMAB » Courtier en assurances immatriculé à l’ORIAS N°12 066 563

Nexity Studéa, vous êtes bien chez vous

Crédit illustrations © Desi9n - Document non contractuel - Juillet 2017

RIEN QU’À MOI


Studéa Montpellier Millénaire

Résidence Skyline

Quartier Odysseum

Quartier Fréjorgues

1050, av. du Mondial 98 • 34000 Montpellier 0 820 830 820 • www.nexity-studea.com

Zone Aéroportuaire Montpellier Méditerranée • 34130 Mauguio 04 63 05 31 20 • www.residenceskyline.com Studio

519 € cc

Studio supérieur

T1

549 € cc

600 €

T2

705 €

Entre mer et métropole, la RESIDENCE SKYLINE, neuve et sécurisée, est particulièrement adaptée aux étudiants. Studios meublés, de 24 m², TV, kit vaisselle, oreiller/ouverture, parking incl. Service : Ascenseur, accueil 5j/7, salle détente, wifi, laverie, ménage, kit linge. Proche écoles supérieures (ENAC, ESMA, SUPEXUP, etc.). APL possible.

Cette résidence propose des T1 dans un cadre calme et arboré. Proche des écoles supérieures (ESARC, Lycée George Frêche, IFC, IFCE, ENAC, SUPEXUP, ESMA…). Résidence située à 5 mn en tram de l'AES et du campus Montpellier 1. Située en tram à 2 mn du centre commercial Odysseum, à 10 mn des plages et à 15 mn du centre-ville. Accès : tram ligne 1, arrêt Millénaire (à 50 m à pied de la résidence).

Studéa Euromédecine

Studéa Montferrand

Quartier Nord

Quartier Euromédecine

545, av. Val de Montferrand • 34090 Montpellier 0 820 830 820 • www.nexity-studea.com

Bât B • 525, av. du Professeur JL Viala • 34090 Montpellier 0 820 830 820 • www.nexity-studea.com Studio

487 €

T1 bis

500 €

T2

615 €

Au cœur du parc Euromédecine, une résidence récente avec un accès direct aux différents établissements du pôle. Emplacement idéal pour mener à bien ses études dans le secteur de la santé. Accès : tram ligne 1, arrêt Hauts de Massane (à 100 m de la résidence).

Studio

550 €

Cette résidence étudiante est située à côté de la fac des Lettres, de la fac des Sciences et des IUT. Vous bénéficiez d’un cadre calme et arboré. Situé à proximité direct du restaurant universitaire du CROUS des commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie, médecins). Situé à 12 min en tram du centre ville. Accès : tram ligne 1, arrêt St-Éloi (à 500 m à pied de la résidence).

PROCHE DES FACS, LOCATIONS POUR ÉTUDIANTS

TOUS QUARTIERS

LOCATION

LÉGENDE DES PICTOGRAMMES

• Hôpitaux facultés • Port Marianne • Centre-ville

DU STUDIO AU T2, ET COLOCATIONS DU T3 AU T4

Accès handicapés

Gardien

Possibilité de court séjour

Contrôle d’accès/ Digicode

Parking

Accès à Internet

Salle de sport

Local à vélos/ Espace 2 roues

Laverie

Piscine

245, rue Marie de Montpellier Arrêt de tram Ligne 1 direction Odysseum Port Marianne

LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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23 m2 meublé avec TV écran plat et kitchenette équipée

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Linge de lit et de toilette

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Salon et Kitchenette

Billard et PC

Salon extérieur

Réception 24/24, laverie, internet haut débit illimité

Quartier Nord/Hôpitaux Facultés

Quartier Richter

467, av. du Major Flandre • 34090 Montpellier 0 820 830 820 • www.nexity-studea.com Studio

540 €

T2

755 €

22, rue Messidor • 34000 Montpellier 0 820 830 820 • www.nexity-studea.com Studio

544 €

T1

587 €

Au Nord de Montpellier, cette résidence étudiante est située à côté de la fac de Lettres, de la fac de Sciences, de Pharmacie et des IUT. Vous bénéficiez d’un cadre agréable et pratique avec de nombreux commerces. À proximité du parc zoologique et du stade de handball pour les sportifs. Située à 12 mn en tram du centre-ville. Accès : tram ligne 1, arrêt St-Éloi (à 300 m à pied de la résidence).

Résidence située face à la fac des Sciences Économiques et Sociales, de l’ISEM et à proximité de l'ESARC, de la bibliothèque universitaire et du restaurant universitaire du CROUS. Situé à 5 mn en tram du centre-ville. Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, centres administratifs et culturels, piscine Olympique et salle de sport. Accès : tram ligne 1, arrêt Port Mariane (en face de la résidence).

Studéa Paul Valéry 2

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(T2 également disponibles)

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Quartier Hôpitaux - Universités 1149 rue de la Croix Verte, 34 000 Montpellier - vbmontpellier@dgmail.fr www.villabellagio-montpellier.com - www.dghotels.com

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Quartier Nord (Fac de Lettres et Sciences)

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VISITE IMMÉDIATE SU

Portable : 06 78 07 35 17

570 €

Les résidences services facilitent votre installation. Elles proposent une solution logement clé en main (meublé et équipé) avec des abonnements déjà compris comme l'accès à Internet. Sur Montpellier pour vos études ou pour un stage, elles proposent également des formules souples qui vous permettront de choisir la durée de votre séjour (à l'année, au semestre, au mois). Les résidences services vous assurent aussi de rencontrer des étudiants français ou internationaux de divers horizons.

Réservation possible dès juillet pour septembre Dépôt de garantie : 1 seul mois

SIMPLE AP

Studio

À proximité des hôpitaux, fac et écoles. Dotée de 99 appartements de 23 à 33 m2 équipés. La résidence se situe près d’un supermarché, d’une cafétéria et d’un centre commercial. La résidence est gardée 24h/24. Location de courte durée possible (de 1 semaine à 10 mois et plus).

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Des tarifs courts ou longues durées selon vos besoins

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818 €

PAS DE FRAIS DE DOSS IER !

Colocation acceptée

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1149, rue de la Croix Verte • 34090 Montpellier 04 67 41 55 00 • vbmontpellier@popinns.com

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Des studios et appartements 2 pièces meublés et équipés avec kitchenette

70/72, av. du Pont Juvenal PEL

508 €

Résidence récente située à proximité du campus Paul Valéry, de la Faculté de Chimie, de l'ENSAM, POLYTECH, UFR STAPS, CNRS. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les redevances. Situé à proximité direct du restaurant universitaire du CROUS des commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie, médecins), et à 15 mn en tram du centre-ville Accès : tram ligne 1, arrêt St-Éloi (à 500 m de la résidence) ou Navette ligne 13 "Universités", arrêt "Vert Bois" situé en face de la résidence.

OÉLIA RÉSIDENCES G LOGEMENT,

Quartier Parc Euromédecine

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SUR LE LITTORAL

Certaines agences gèrent des résidences du secteur privé bénéficiant de l’APL (Aide Personnalisée au Logement) attribuée par la CAF.

De plus en plus d’étudiants montpelliérains s’éloignent du centre-ville pour trouver un logement en bord de mer, à Palavas-lesFlots, Carnon ou encore la Grande-Motte.

Les loyers proposés sont raisonnables compte tenu des prestations : laverie, piscine, salle de fitness, suivant le cas. À noter que dans le cas de l’APL, l’aide est obligatoirement versée au bailleur de façon systématique (sauf cas particulier), puis son montant est ensuite déduit directement du loyer et vous n’avez plus qu’à payer la différence.

C’est la solution idéale pour ceux qui disposent d’une voiture ou d’un deux-roues : un loyer moins cher dans un cadre de vie agréable. Les offices de tourisme disposent de listes d’annonces de particuliers à particuliers consultables gratuitement. Aussi, rien ne vous empêche d’aller y faire un tour, les panneaux de location ont pignon sur rue.

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Près des facs et Écoles au Nord de Montpellier, au cœur d'une pinède sur un magnifique Campus avec terrain de volley-ball, salle de sport, tables de ping-pong extérieures, laverie, local à motos/vélos, parkings sécurisés et gardien de nuit. La Résidence de Bissy vous propose de grands studios équipés (23 à 30 m2) avec accès wifi. Sur place, un accueil personnalisé toute l'année.

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La colocation consiste à partager un logement à plusieurs, tout en étant chacun signataire d’un contrat de location avec le même propriétaire. Vous êtes de plus en plus nombreux à opter pour ce mode de vie ! Une solution pratique qui vous permet de louer un appartement plus grand au même prix qu’un studio. Mais plus qu’une solution pour se loger, la coloc’ est avant tout un véritable art de vivre…

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À 8 km de Montpellier, entre ville et bord de mer : du studio au F3, meublés et équipés dans un parc arboré ; wifi, parking, piscine, fitness. À 20  mn à pied du tramway ligne 3. Contrats de 2 à 10 mois entre septembre et juin. Étudiants étrangers bienvenus. Colocation possible.

VIVRE EN COLOCATION À MONTPELLIER Deux cas de figure existent : soit vous cherchez à intégrer une colocation existante, soit vous souhaitez créer la vôtre et dans ce cas, il va falloir rechercher un logement pouvant accueillir votre joyeuse troupe.

INTÉGRER UNE COLOC’ En général, ce n’est pas un problème ! Il est fréquent qu’un colocataire quitte l’appartement et que les autres habitants cherchent à le remplacer. Alors pourquoi pas vous ? Au préalable, vous aurez certainement une rencontre, sous forme d’entretien, avec vos potentiels futurs colocs.

30

LES OFFRES DE LOGEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Ils essayeront de voir si votre caractère et votre mode de vie peuvent fonctionner avec celui de la coloc’. Lors de cette première rencontre, soyez attentif et observateur car vous aurez peut-être au final à choisir entre plusieurs colocations. Vous devrez analyser les personnalités de chacun pour savoir si la cohabitation est possible. Si vous êtes un noctambule, ne vous installez pas ­ avec un lève-tôt. Prise de bec assurée !

TROUVER UN NID DOUILLET Une fois vos futurs colocataires trouvés (et après avoir vérifié leur solvabilité), il s’agit maintenant de trouver un appartement proposant plusieurs chambres (dans l’idéal au moins une par colocataire). Si certains bailleurs se montrent réticents à ce type de location, le centre-ville de Montpellier se prête assez bien à ce type de logement. En effet, les bâtiments anciens de l’Écusson (centre-ville piéton) abritent de nombreux appartements spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois ou quatre habitants.

UN ESPRIT DE PARTAGE Le bon déroulement d’une colocation implique une entente correcte entre les colocataires qui doivent s’organiser pour gérer les dépenses communes comme le loyer, les charges, la taxe d’habitation, l'électricité, le gaz, le téléphone, Internet…

SE LOGER AUTREMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

À côté des solutions "classiques" pour se loger (résidences services, logements du CROUS ou location à un particulier), il existe bien d’autres modes de logement, comme la colocation, le logement intergénérationnel et les chambres à louer chez des particuliers, sans oublier les foyers et HLM. Des solutions qui peuvent s’avérer financièrement très intéressantes. Zoom sur ces nouvelles tendances. Mais aussi respecter les règles d’utilisation et d’entretien des équipements et des parties communes (cuisine, salle de bains, séjours…).

L’ESPACE LOGEMENT ÉTUDIANT, C’EST LE BON PLAN ! Participez aux Jeudis de la Coloc' pour trouver les colocataires idéaux et des biens adaptés à votre demande ! Rdv tous les jeudis après-midi à l’Espace Logement Étudiant. Plus d’infos sur la page Facebook de l’Espace Logement Étudiant (cf. page 7). Hôtel-de-Ville de Montpellier 1 Place Georges Frêche. Du 5 juillet au 15 septembre, ouvert du lun au ven de 9h30 à 17h30. Tram L1 et L3 arrêt Moulares Hôtel-de-Ville • Tram L4 - arrêt Georges Frêche Hôtel-de-Ville. DES SITES SPÉCIALISÉS : www.espace-etudiant.com www.colocation.fr www.recherche-colocation.com www.appartager.com www.macoloc.fr www.autroisieme.com www.lacartedescolocs.fr

31

LES RÉSIDENCES AVEC APL


menus services exceptionnels, sans

Deux solutions s’offrent à vous :

lifié (infirmière, aide de vie ou ména-

• PLUSIEURS CONTRATS DE LOCATION : autrement dit, chaque locataire signe individuellement un contrat avec le bailleur : le propriétaire accorde à chacun un droit de jouissance exclusif sur certaines pièces de l’appartement, et un accès à usage commun pour certaines autres pièces (cuisine et sanitaires, le plus souvent). • UN CONTRAT DE LOCATION UNIQUE SIGNÉ PAR LES COLOCATAIRES : le propriétaire laisse aux locataires le soin d’organiser ensemble le partage du logement loué.

vous substituer à du personnel quagère etc.) et vous payez une simple participation aux frais *.

LA CONVIVIALITÉ Vous bénéficiez d’une chambre à

Le contrat de colocation prévoit une clause de solidarité qui stipule qu’en cas de défaillance du groupe, le ou les colocataires solvables doivent payer l’ensemble du loyer et des charges. Également valable en cas de dégradation du lieu, elle ne prend fin qu’au terme d’un délai de 6 mois après l’expiration du préavis. Il est conseillé de souscrire ensemble chez le même assureur une assurance multirisque habitation et responsabilité civile afin de couvrir les responsabilités de chacun mais aussi des tiers.

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Vous cohabitez avec un senior et disposez d’une chambre meublée, pour un coût modéré, avec accès aux parties communes en respect des règles de vie chez autrui, selon deux formules : LA SOLIDARITÉ Vous donnez de votre temps pour de la compagnie et/ou quelques

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Ouvert de 8h à 12h et de 15h à 00h.

résidences et cités universitaires du CROUS (cf. page 9) peuvent également vous accueillir pour de courts séjours.

À SAVOIR Les foyers présentent de nombreux avantages mais l’existence d’un règlement intérieur peut parfois paraître contraignante. Commencez vos recherches tôt, car la demande est forte.

FOYER MIXTE EMMANUEL D’ALZON Paroisse St-Augustin de l’Aqueduc 42, avenue d’Assas 04 67 63 05 74 foyer-emmanuel-dalzon@numericable.fr

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Ouvert d’octobre à juin, du lun au sam, de 9h30 à 18h, dim et jours fériés de 10h à 17h. En juillet, août et septembre, du lun au sam, de 9h à 19h30, dim et jours fériés de 10h à 17h, fermé le 25 décembre et le 1er janvier.

Rapprochez-vous de l’office de tourisme de Montpellier pour trouver

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Même si ce n’est pas leur vocation première, certains sont ouverts aux étudiants et leurs loyers sont raisonnables. Ils ressemblent un peu à des internats avec des chambres individuelles ou doubles, souvent dotés d’un système de demi-pension et des services annexes.

45, avenue Buisson Bertrand ou 6, rue Carmélites 04 67 63 55 49 foyer.theresianum@wanadoo.fr

Pour les étudiantes à partir de 18 ans. 55 places disponibles de septembre à juillet.

RÉSIDENCES HABITAT JEUNES AGRÉES FJT (FOYERS DES JEUNES TRAVAILLEURS) Attention ! Sont accueillis en priorité des jeunes de 16 à 29 ans exerçant une activité en CDD ou en CDI. FOYER CASTELLANE

3 bis, rue de la Vieille 04 99 61 46 61 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org

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543, rue Fontcarrade 04 67 12 82 82 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org

FOYER OCCITANIE 140, rue Nougaro 04 67 34 12 26 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org

LES LOGEMENTS HLM Le logement HLM (Habitation à Loyer Modéré) est un logement social qui vise à offrir un logement à tous ceux qui peinent à se loger de façon décente dans les conditions du marché. En théorie, les étudiants démunis devraient pouvoir en bénéficier mais en pratique des années s’écoulent avant que votre dossier ne soit traité. En effet, ces logements sont attribués en priorité : • Aux personnes en situation de handicap ou aux familles ayant à leur charge une personne handicapée, •  Aux personnes présentant un caractère d’urgence (raisons financières, logement insalubre, expulsées ou menacées d’expulsion), • Aux personnes logées temporairement, •  Aux personnes justifiant violences conjugales.

de

VOUS VOULEZ QUAND MÊME ESSAYER ? Déposez une demande de logement HLM au moyen de l’imprimé Cerfa n° 14069*02, auprès des organismes HLM du département. Aucun frais n’est réclamé, ni au moment de la demande, ni au moment de la signature du bail, si signature il y a.

33

ET LE CONTRAT DE LOCATION, ÇA DONNE QUOI ?


DÉCODER UNE PA Pas toujours évident de comprendre les termes ! Les petites annonces contiennent nombre de subtilités. Alors, pour vous aider à déchiffrer ce langage codé, voici quelques informations à connaître.

LES TERMES TECHNIQUES

Le studio, T1 ou T1 bis

• L'appart est-il vide ou meublé ?

• Studio : pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau et des w-c.

LA MENTION "PART"

• T 1, F1 ou P1 : pièce principale et cuisine séparée.

• Quel type de chauffage ? Radiateurs électriques, chauffage central… Un appartement mal chauffé peut être coûteux et intenable en hiver.

Elle informe qu’il s’agit d’un particulier. Attention, certains "marchands de liste" se font passer pour un simple propriétaire. Astuce : un particulier ne vous demandera jamais de payer des frais !

LES TYPES DE LOGEMENTS Le nombre de pièces est exprimé par une lettre ("T" pour "type", "F" pour "fonction" ou P pour "pièce") et un chiffre, qui correspond au nombre de pièces (hors cuisine, salle de bain et w.c.). La chambre •  La chambre non indépendante : chambre chez l’habitant, meublée, et comprenant au minimum un accès à la salle d’eau et aux sanitaires.

NOMBREUSES LOCATIONS DU STUDIO AU T4 EN CENTRE VILLE ET QUARTIERS FACULTES

•  La chambre indépendante : souvent rattachée à l’habitation principale du bailleur, elle dispose d’une entrée séparée et de compteurs individuels (gaz, électricité).

• T 1 bis, F1 bis ou P1 bis : pièce assez grande pour en faire deux, ou bien l’aménagement de la pièce délimite les deux espaces + cuisine séparée.

À COMBIEN S’ÉLÈVENT LES CHARGES LOCATIVES ? L’eau est généralement comprise. Cependant, elles peuvent aussi inclure : l’eau chaude, le chauffage, les frais d’entretien de l’immeuble (ascenseur, ménage…), l’accès à Internet… (cf. p 45).

DES INDICATIONS À NOTER… • À quelle date l’appartement est-il libre ? Regardez si la date vous convient et si elle correspond à votre préavis.

• La résidence est-elle sécurisée ? Un digicode à l’entrée ou un gardien peuvent être rassurants.

DÉCHIFFRER LES INFORMATIONS CODÉES ! Belles photos, prix attractifs… Certaines offres sont attirantes. Soyez tout de même vigilant. "À rafraîchir" : traduit souvent des travaux. Regardez si les peintures sont à refaire. "Atypique" : peut signifier des pièces trop petites ou difficiles à agencer. "Clair" : peut sous entendre un étage élevé. Y a-t-il un ascenseur ? "Calme" : le logement peut donner sur cour. Comment est-elle ? Y a-t-il des vis-à-vis ? Cela peut aussi indiquer un quartier excentré et mal desservi par les transports en commun.

DICTIONNAIRE DES ABRÉVIATIONS COURANTES

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incomprises ou comprises éq = équipé ét = étage FA = frais d’agence hono = honoraires int = interphone lib = libre mble ou meubl = meublé

Nf = neuf prox. = proximité rdc = rez-de-chaussée réc = récent sdb = salle de bain sect = secteur ss asc = sans ascenseur Stand. = standing

tbé ou tbe = très bon état TTC = Toutes Taxes Comprises TCC = Toutes Charges Comprises

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Bd du

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La Ville de Montpellier s’engage en faveur de sa jeunesse grâce à de nombreux moyens d’actions, notamment celui du logement, en proposant un service de petites annonces de particuliers, une charte qualité de location, des accès Internet de Wifi gratuits, des journaux spécialisés, des permanences juridiques gratuites, et tout au long de l’année des réunions informatives. Toutes les infos actualisées sur : montpellier.fr, Facebook et Twitter (Montpellier Jeunesse).

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• Une aide personnalisée Dès votre arrivée vous êtes pris en charge par notre équipe de conseillers pour vous aider dans vos démarches et vous informer sur les logements disponibles.

• Des outils mis à votre disposition gratuitement Téléphonez sur place gratuitement en VOIX sur IP pour joindre les agences et résidences étudiantes. Un service d’installation sur bornes interactives en connexion ADSL vous permet d’effectuer les principales démarches d’installation à distance en partenariat avec Apple et iTribu.

• La Caf de l’Hérault La Caf peut vous aider à financer une partie de votre loyer. Une hôtesse se tient à votre disposition pour vous aider à effectuer votre demande d’aide au logement en ligne sur caf.fr RDV tous les jeudis de 11h à 12h sur l’espace « Vie Étudiant » pour participer aux ateliers numériques « simulation et demande d’aide au logement ».

• Le Crous • Pour les adeptes de la colocation Tous les jeudis, venez sur le Speed Dating de la Coloc’ afin de rencontrer vos futur(es) colocataires, tout savoir sur la colocation et bénéficiez de conseils juridiques gratuits. En partenariat avec le CIDFF : les 13, 20 et 27 juillet, les 24 et 31 août et le 14 septembre à partir de 15h.

Speed Dating de la colocation Tous les jeudis après-midi, à partir de 14h, venez vous inscrire à l’Espace Logement Étudiant, afin de participer au Speed Dating de la Coloc’.

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Je découvre chaque semaine les richesses de la ville de Montpellier, côté étudiant. • Le lundi : les Journées Asso’Sports Tous les lundis du 10 juillet au 11 septembre, des associations vous accueillent et vous informent autour des thématiques de la Danse et du Sport avec des offres étudiantes.

• Le mercredi : les Journées Job/Stage Tous les mercredis du 5 juillet au 13 septembre, notre équipe vous accompagne dans vos recherches de job ou de stage (conseils CV et lettres de motivation). Venez à la rencontre de nos partenaires ! Accédez aux offres grâce au Cyber Espace (10 ordinateurs à votre disposition gratuitement) : retrouvez le CROUS et son site Jobaviz.

• Le jeudi : les Rencontres Thématiques Tous les jeudis du 6 juillet au 14 septembre, des structures spécialisées animent des ateliers et vous informent. Rencontrez nos partenaires tous les jeudis pour échanger et découvrir de nouvelles activités.

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Ce que je peux régler sur place… • Trouver mon logement • Saisir mon dossier CAF • M’informer sur ma sécu et ma mutuelle étudiante • Gérer mes transports • Assurer mon logement et financer mes études • Bénéficier d’offres internet et téléphonie • Rencontrer mes futurs Coloc’ • M’informer sur la vie étudiante à Montpellier


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Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée - Direction de la communication et de l’information citoyenne © photo Patrick Fabre

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RÉU SSIR LES VISITES

UNE VISITE, ÇA SE PRÉPARE !

Trouver un appartement n’est pas toujours chose aisée. Alors, mettez toutes les chances de votre côté. CIBLEZ VOS VISITES Ne répondez pas à tout et n’importe quoi. Concentrez-vous plutôt sur les annonces qui correspondent à vos critères initiaux (cf. Fiche d'appel page 39). Après plusieurs visites, pas facile de se souvenir de tous les détails ! Alors, munissez-vous de la "Fiche visite" de ce guide (cf. page 41), élaborée pour vous servir d’aide-mémoire. Elle vous servira par ailleurs d’outil pour vérifier les détails pour lesquels il faut être vigilant avant de louer un appartement.

TOUS LES MOYENS SONT BONS ! Pour éviter de passer à côté de certains détails : • Informez-vous sur le quartier : transports en commun, commerces… • S  i possible, renseignez-vous auprès du locataire sortant : voisins bruyants, tolérance au bruit… • Prenez des photos.

• Visitez avec un proche : il aura plus de recul. •  Présentez-vous avec un dossier complet !

ATTENTION Si vous vous faites une idée du logement que vous visitez, le propriétaire ou le professionnel de l’immobilier va lui aussi se faire une idée du locataire que vous êtes. Soyez donc présentable et arrivez en forme !

OBSERVEZ ATTENTIVEMENT Soyez attentif et n’hésitez pas à poser des questions sur le logement et son environnement.

Cette étape est déterminante. Alors, soyez vigilant et attentif aux moindres détails pour éviter les mauvaises surprises, mais surtout, laissez-vous le temps de la réflexion. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le logement idéal, ou tout du moins celui qui vous conviendra le mieux. Si vous avez besoin d’informations complémentaires rappelez le propriétaire ou l’agence immobilière. Et surtout, si vous n’avez pas fourni votre dossier complet au moment de la visite, rapportez-le rapidement au propriétaire ou au professionnel.

DOCUMENTS À FOURNIR •  Justificatif de trois mois de salaire : bulletins de salaire, de l’un des parents ou tuteur légal.

Enfin, vérifiez le fonctionnement des portes et fenêtres, des robinets, l’état des sols, des murs, des prises électriques…

• Dernier avis d’imposition sur les revenus de votre garant.

Accordez également une attention particulière à l’orientation et à l’agencement des pièces.

•  Un justificatif de résidence : par exemple, une facture téléphonique ou/et EDF ou un certificat de contrôle technique automobile.

ENFIN, LE VERDICT…

•  Photocopies de votre pièce d’identité et d’un RIB.

Un temps de réflexion est nécessaire, mais décidez-vous rapidement car vous ne serez certainement pas la seule personne en recherche d’appartement. Relisez vos "fiches visite" pour faire une première sélection.

RÉUSSIR LES VISITES - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

• Photocopie de la taxe d’habitation de l’année passée.

•  La carte d'étudiant ou un certificat de scolarité. Tous ces documents vous seront demandés à la fois pour vous mais aussi pour votre garant.

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Transport Arrêt(s) de tramway et/ou bus............................ ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ......................................................................................

RÉUSSIR LES VISITES - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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Quartier Nord


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q oui q non

Adresse....................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ......................................................................................

Si oui, quels services ? ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ......................................................................................

Tél. ...............................................................................

Les équipements

Caractéristiques de l’appartement visité

Mode de chauffage q Collectif q Gaz Salle d’eau q Baignoire W.C. indépendant q Oui q Ascenseur q Digicode q Gardien q Parking q Interphone q Cave q Prise téléphone q Antenne tv q Accès internet

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OU BIEN retrouver tous les bons plans logement sur le site espace-etudiant.com

Type d’appartement q Chambre q Studio q F1 q F2 q Autre....................................................................... q Meublé q Vide Disponible le ............................................................ Loyer Loyer mensuel hors charges................................. Charges....................................................................... Total............................................................................. Frais d’agence........................................................... Caution........................................................................ Total.............................................................................

q Douche q Non

Autres équipements............................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... Appréciation/environnement Évaluez de 1 à 3 les différents critères. - Proximité du lieu d’études I_I - Luminosité I_I - Standing et état des parties communes I_I - Quartier I_I - Proximité des commerces I_I Commentaire............................................................ ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ......................................................................................

RÉUSSIR LES VISITES - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

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juin 2017

Quartier ..................................................................... ...................................................................................... Nº et rue..................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... Résidence................................................................... ...................................................................................... Bâtiment..................................................................... Étage........................................................................... Escalier........................................................................ Nº de l’appartement................................................ Surface (m2)................................................................ Exposition (le soleil se lève à l’Est)............................ Arrêt(s) de tramway et/ou bus............................ ...................................................................................... ......................................................................................

q Individuel q Électrique


IMPORTANT PLACES Some organizations dedicate specific services to foreign students. CRIJ

3, av. Charles Flahault 04 67 04 36 66

The CRIJ offers booklets in foreign languages (English, French, Chinese, Arabic and Spanish). You will find an Internet space in the premises of the CRIJ that will be useful in your researches (see page 7).

SERVICE D’ACCUEIL DES ÉTUDIANTS INTERNATIONAUX DU CROUS

2, rue Monteil CS 85053 - 34093 Montpellier cedex 5 04 67 41 50 38

There, you will have access to documents in foreign languages.

SERVICE JEUNESSE DE LA VILLE DE MONTPELLIER This youth-dedicated organization provides a job and housing ads service, free newspapers, as well as an Internet space and a WIFI connection point (see page 7). ESPACE MONTPELLIER JEUNESSE

6, rue Maguelone 04 67 92 30 50 (telephone information from 9.00am) www.montpellier.fr f Montpellier Jeunesse l @MtpJeunesse

LE P.H.A.R.E - PÔLE D'ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ D'AIDE À LA RECHERCHE D'UN LOGEMENT POUR LES ÉTUDIANTS

163, rue Auguste Broussonnet 04 67 41 67 94 www.languedoc-roussillon-universites.fr

Open from 9.00am to 4.00pm, from September to October. This organization (established by the CROUS and the COMUE) helps students to find an accommodation (ads, Internet, legal advices…).

CAMPUS FRANCE

4, rue Jules Ferry 04 67 58 92 12 www.campusfrance.org

Open from 9.00am to 12.00am and from 1.00pm to 4.30pm (on Wednesdays for new students). This association manages scholarships for foreign students and helps them to find an accommodation.

MAISON DES RELATIONS INTERNATIONALES

Mairie de Montpellier Direction des Relations Internationales 14, rue Descente en Barrat 04 67 34 70 00 www.montpellier.fr

Open from Mondays to Fridays, from 8.45am to 12.00am and from 2.00pm to 6.00pm. There you will have the possiblity to meet consular representatives or foreign communities associations. relations.internationales@villemontpellier.fr

Settling in a new city is often a tricky step to handle. That’s why several organizations and institutions settled reception means dedicated to foreign students, in order to help and to guide them. The following addresses will be useful to you when arriving at Montpellier. OFFICE DE TOURISME DE MONTPELLIER 30, allée Jean de Lattre de Tassigny 04 67 60 60 60 www.ot-montpellier.fr

On the tourists office website, section "où dormir", you will have ­ the possibility to book any kind of accommodation.

ASSOCIATION ERASMUS Espace Richter - Bât B - Rue Vendémiaire 04 34 43 24 11

It is a students association, which aims at improving Erasmus integration in Montpellier (support, trips, guidance, parties, tandem…).

ESPACE LOGEMENT ÉTUDIANT Hôtel-de-Ville de Montpellier Salle d'Exposition www.espace-etudiant.com

From the beginning of July to mid September. Single desk dedicated to accommodation research (see page 7).

COMPLEMENTARY HEALTH INSURANCE www.mep.fr

With MEP, take advantage of a complementary health insurance during your stay, your internship or your job abroad. Extra-pass, the health insurance that refund 100% of actual costs.

L'INSTALL ATION ON FAIT SES CARTONS ! Même si vous n’avez pas énormément d’affaires, vous devrez sans doute faire quelques cartons. •  Vérifiez le poids de vos cartons : s’ils sont trop lourds, ils vont céder. • Marquez leur contenu : vous saurez exactement où sont vos affaires. • Évitez la casse : indiquez les cartons fragiles, différenciez haut et bas des cartons.

DÉMÉNAGER MALIN ! • Récupérez les cartons jetés par les commerçants. • Renseignez-vous sur la date de passage des encombrants. • Téléchargez des applis mobiles du type : "doodle.com", "I-Cartons", "Cargo" ou encore "Je déménage avec Engie" afin de planifier, estimer le nombre de vos cartons, éditer des étiquettes…

C’EST LE GRAND JOUR En tant qu’étudiant, votre mobilier est souvent succin. Aussi, motivez quelques amis et le tour sera joué ! Pour que tout le monde soit disponible, pensez à les prévenir en avance. Si vous devez bloquer votre rue, faites en amont une demande de stationnement auprès de votre mairie.

Vous pouvez aussi louer une camionnette. Vérifiez votre assurance responsabilité civile (en cas d’accident) et comparez les prix qui varient d’une agence de location à une autre.

SE MEUBLER À PETITS PRIX Si vous devez vous meubler entièrement, et que vous manquez de budget, optez pour le système D : quelques planches feront de parfaites étagères et avec quelques tréteaux vous voilà équipés d’un bureau. Pour ne pas passer de mauvaises nuits, ne négligez pas votre literie. Si vous manquez de place, l’idéal reste le canapé-lit : clic-clac ou BZ.

LA SOLUTION C’EST… • Les magasins de meubles d’occasion. • Les annonces des particuliers sur les sites comme le Bon Coin. •  La famille pour récupérer des meubles.

NE PAS OUBLIER… En déménageant, vous devrez faire un changement d’adresse auprès d'organismes (Caf, banque, mutuelle…). Deux services pour vous aider : • La Poste fait suivre votre courrier avec le pack "Ma nouvelle adresse" pour 6 mois de réexpédition : 38,50  euros et pour 12  mois de réexpédition : 60  euros. Les courriers reçus à votre ancienne adresse seront automatiquement renvoyés à votre nouveau domicile. Renseignements au bureau de poste ou sur reexpedition.laposte.fr

À ce stade, vous avez déjà parcouru un bon bout de chemin. Il reste cependant une étape importante : l’emménagement dans votre nouveau chez vous ! Voici donc quelques conseils qui vous permettront d’effectuer votre installation dans les meilleures conditions. • Un service en ligne gratuit vous permet de communiquer votre nouvelle adresse : www.mdel.mon.service-public.fr/ je-change-de-coordonnees.html

LE COMPTEUR ÉLECTRIQUE Afin d’avoir de l’énergie le jour J, pensez à faire vos démarches aux préalables car qui dit déménagement dit souscription ou résiliation à un contrat Engie (cf. p49). Attention ! Pour n’être redevable que de votre consommation, relevez le jour de votre arrivée les chiffres du compteur et transmettez-les à Engie.

ÉVITER QUELQUES TRACAS DU QUOTIDIEN Personne n’est à l’abri de désagréments quotidiens, d'accidents ménagers… •  Gardez toujours un justificatif de vos papiers : assurance, bail, factures, etc. • Au risque de perdre votre caution, évitez les aménagements sans l’autorisation de votre bailleur (peinture, travaux…). •  Il est interdit d’occasionner une pollution sonore en journée et de 22h à 7h. • Anticipez les coupures de courant en ayant des bougies, une lampe torche. • Laissez un double de vos clefs chez une personne de confiance. •  Avant de partir, vérifiez que les plaques, le gaz… soient bien fermés. •  Évitez les incendies en éteignant bien vos mégots de cigarette ! • Prévoyez des fusibles de rechange et apprenez à les changer.

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45

INTERNA TIONAL STU DENTS


LE BUD GET PRIX MOYEN DES LOYERS SUR MONTPELLIER

LES DÉPENSES LIÉES AU LOGEMENT

Pas toujours évident de savoir si c'est un bon plan ! Voici quelques indications.

Ça y est, vous avez enfin choisi votre logement ! Mais attention le loyer ne sera pas votre seule dépense…

KOZY. - ©shutterstock (Janis Lacis - lzf - Vladimir Arndt - Annette Shaff)

Prix mini

Prix maxi

250 €

350 €*

Studio (15-25 m2) 300 €

650 €*

T1 (20-30 m2)

380 €

650 €*

T1 bis (27-35 m )

500 €

700 €*

T2 (30-50 m2)

620 €

800 €*

T3 (50-60 m2)

750 € 1000 €*

Chambre

2

*Notez que le prix peut varier lorsque les logements sont équipés, meublés ou encore quand de nombreux services sont proposés dans la résidence.

CARTE BANCAIRE GRATUITE LA 1ÈRE ANNÉE(1) VISUEL PERSONNALISÉ OFFERT(2)

Pour cette simulation, les aides (CAF, CROUS ou autres) n’ont pas été prises en compte.

LES DÉPENSES À ESTIMER

Elles comprennent 3 types de dépenses : • Certains impôts :

LE DÉPÔT DE GARANTIE Montant (en euros), en fonction du type de logement et de la surface habitable :

service au locataire. À savoir, il s’agit de sommes récupérables, c’est-àdire de sommes payées par le propriétaire mais qui vous incombent.

C’est la somme que vous versez au propriétaire lors de la signature du contrat. Son montant doit obligatoirement figurer au sein du contrat de bail. Elle peut s’élever à un ou deux mois de loyer (hors charges). En effet, quand vous louez un appartement, le propriétaire exige qu’un parent ou un proche, ayant des revenus, se porte caution solidaire en cas d’impayés de vos loyers et charges. Bonne nouvelle, cette somme vous sera restituée lorsque vous quitterez l’appartement, à condition de ne pas l’avoir dégradé durant votre passage !

L’ASSURANCE HABITATION En tant que locataire vous devez vous assurer et assurer votre logement contre les risques et les imprévus. L’assurance habitation est obligatoire lorsque vous êtes en location, elle vous couvre contre les risques d’incendies, d’explosions et les dégâts des eaux. (cf. p 58 "Assurez-vous !"). Son prix varie en fonction de la superficie du logement.

LES CHARGES LOCATIVES

(1) Carte Visa Classic à débit immédiat comprise dans le forfait Bouquet Liberté, gratuite la 1ère année. Offre réservée aux nouveaux clients de 16 à 25 ans souscripteurs d’un forfait Bouquet Liberté. Puis 1€/mois entre 16 et 17 ans. 75% de réduction entre 18 et 21 ans, 50% de réduction entre 22 et 25 ans sur la cotisation du forfait Bouquet Liberté. (2) Renseignez-vous auprès de votre conseiller lors de la souscription de votre carte Visa Classic. Prix du visuel personnalisé 10,10€ par carte.

Elles se divisent en deux catégories : les dépenses liées au logement et les dépenses du quotidien.

Caisse d’Epargne et de Prévoyance du Languedoc-Roussillon, Banque coopérative régie par les articles L 512-85 et suivants du Code monétaire et financier, Société Anonyme à Directoire et Conseil d’Orientation et de Surveillance, au capital social de 295 600 000 € - RCS Montpellier 383 451 267 - Siège social 254 rue Michel Teule BP 7330 - 34184 Montpellier cedex 4 - Mandataire d’assurance et d’Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 005 729.

LE BUDGET - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Elles font partie de vos dépenses mensuelles. Ces dépenses, engagées par le propriétaire, assurent le

comme la TEOM, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. • Les dépenses collectives : Chauffage, minuterie, eau chaude… mais aussi souvent (s’il n’y a pas de compteur individuel) votre consommation d’eau personnelle. Généralement, la consommation d’eau est comprise dans les charges locatives. Mais, ce n’est pas toujours le cas ! • Les dépenses d’entretien courant et les petites réparations des parties communes : Le montant payé chaque mois est habituellement une provision, une avance fondée sur les charges réelles de l’année passée. On emploie donc aussi le terme de charges provisionnelles. Dans la réalité, l’usage est de faire confiance au propriétaire. Cependant, pensez à la régularisation des charges dans l’année ! Il pourrait donc s’en suivre un versement supplémentaire de votre part ou une rétrocession d’une partie des sommes versées.

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SUIS TON INSTINCT !

La vie d’un étudiant requiert un budget minimum pour assurer les frais liés à l’installation, la vie de locataire, et la vie tout court. En plus du job étudiant (solution d’un étudiant sur deux), il existe heureusement quelques aides et techniques destinées à alléger vos dépenses et à les assumer dès votre départ de la maison familiale.


Fiche Budget

(à remplir dès maintenant pour débuter l'année sereinement)

Ressources/Dépenses Salaire

Ressources

Bourse étudiante Aide de la famille Allocations logement Autres

Total Ressources Loyer & charges

Logement

Eau Électricité/Gaz Téléphone/Internet Assurance habitation

Santé

Mutuelle Sécurité sociale étudiante Assurance véhicule Carburant Abonnement TaM ou train

Crédit en cours Autres

Dépenses Occasionelles

Annuel

Étant donné la complexité de certaines répartitions, ne soyez pas trop pinailleur si la provision demandée vous semble normale (entre 15,24 et 30,49 euros) par mois pour l’ancien et deux fois plus pour les résidences neuves. Maintenir de bonnes relations avec votre propriétaire est souvent plus fructueux.

LA TAXE D’HABITATION Cet impôt est calculé sur la "valeur locative cadastrale" du logement (superficie, état d’entretien, environnement, commune…). Vous devrez la payer une fois par an si au 1er janvier de l’année d’imposition vous occupez un logement. Sachez que vous la recevrez dans le courant du dernier trimestre de l’année civile.

• Résidez en cité U ou dans un foyer de jeunes travailleurs, •  Occupez une chambre meublée chez l’habitant, Vous pouvez bénéficier d’un plafonnement selon votre revenu fiscal de référence. Si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents, vous pouvez aussi demander un abattement à la base.

Frais de scolarité

Installation dans le logement Santé Shopping Sorties/Loisirs Multimédia Autres

Total Dépenses

DES DÉPENSES AU QUOTIDIEN Mis à part les dépenses liées au logement, d’autres dépenses ne doivent pas être oubliées dans la gestion de votre budget. LES FRAIS D’INSCRIPTION Si vous démarrez une année universitaire, il vous faudra vous acquitter de frais d’inscription.

allez étudier. Toutes les informations auprès de votre conseiller MEP en agence ou dans votre établissement lors de l’inscription ou sur le site www.mep.fr.

LA SANTÉ EN DEUX ÉTAPES ! • Vous disposez d’un régime de sécurité sociale spécifique dont l’affiliation est souvent obligatoire. La cotisation peut être gratuite ou payante, les boursiers en sont exonérés. • Vous pouvez prendre une complémentaire santé. Vous pourrez vous affilier auprès de deux organismes à Montpellier. L'affiliation est effective pour l'année universitaire du 1er octobre 2017 au 30 septembre 2018.

ALIMENTATION/COURSES Il existe quelques bons plans pour bien manger à moindre coût ! Les restaurants universitaires proposent pour 3,25 euros des repas complets et équilibrés. Vous pouvez payer tous vos repas dans les restaurants ou dans les cafétérias universitaires à l’aide de la carte électronique. Retrouvez plus d'informations sur le site du CROUS. www.crous-montpellier.fr

ABONNEMENT INTERNET ET TÉLÉPHONIQUE Comptez plus de 20 euros par mois (selon les opérateurs) + ouverture de la ligne si ce n’est pas fait. Concernant le choix de l’opérateur, faites jouer la concurrence !

LES DÉPENSES D'ÉLECTRICITÉ ET DE GAZ

LA MEP, PARTENAIRE DE LA VIE ÉTUDIANTE

Les factures vous seront adressées tous les deux mois. Elles seront soit intermédiaires (estimation des dépenses) soit réelles (avec l’option relevé confiance d’Engie). Ces dernières étant établies tous les semestres à la suite du passage du releveur. Pour les dépenses d’électricité ou de gaz, prévoyez une partie fixe (l’abonnement) et une ­ partie variable (la consommation).

Délégataire d’une mission de service public, la MEP est la Sécurité Sociale étudiante. Jusqu'alors, les remboursements de vos dépenses de santé étaient traités par l’assurance maladie de vos parents. En vous inscrivant dans un établissement d'enseignement supérieur, l’affiliation à la sécurité sociale étudiante devient obligatoire. Entre 16 et 28 ans (sauf cas particuliers), votre affiliation est gratuite ou payante. Dans ce cas, vous verserez une cotisation à l’établissement dans lequel vous

Vous pouvez choisir de mensualiser le paiement de votre facture. Dans

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LE BUDGET - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Soit vous devez plus et vous complétez, soit vous avez trop payé et vous êtes remboursé !

NOTRE CONSEIL

Vous en serez exonéré si vous :

Courses (alimentation & hygiène)

Transport

Dépenses Courantes

Taxe d'habitation Resto U

Mensuel

ce cas, vous paierez pendant 10 mois des mensualités égales, et les deux dernières serviront à ajuster ces sommes payées.

LE BUDGET - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

LA MEP, FAÎTES LE CHOIX DE LA QUALITÉ DE SERVICE

La MEP est spécialiste du monde étudiant depuis 45 ans : Sécurité sociale, complémentaire santé, prévention, assurances. Elle et simplifie vos démarches en devenant votre interlocuteur unique. La MEP fait partie du réseau national emeVia qui vous offre un accompagnement à la mobilité ainsi qu’un label de qualité commun. Elle est un acteur de prévention reconnu avec plus de 600 actions par an pour sensibiliser les lycéens et les étudiants à une meilleure santé. Avec la MEP vous êtes remboursé en 48h vos dépenses de santé, après réception de votre dossier complet (feuilles de soins et ordonnance) et bénéficiez du tiers payant national qui vous dispense de l’avance. Vous bénéficiez également de 17 agences et permanences proches des lieux d’études, de conseillers téléphoniques disponibles et d’un espace personnel efficace sur mep.fr En complément, la MEP vous propose des garanties santé adaptées à vos besoins pour optimiser vos remboursements et ainsi éviter les mauvaises surprises. Partenaire de vos études et de votre vie quotidienne, la MEP négocie pour vous les assurances indispensables et ajustées à votre budget.

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Une autre possibilité consiste à payer les charges en fin de bail mais c’est moins courant. Quoi qu’il en soit le bailleur est tenu de vous présenter les justificatifs de ces dépenses sur votre demande.


sur mep.fr, rubrique étudiantes tous les off res (assurance scoà l’étranger, habitation,

MEP À MONTPELLIER 20, av du Docteur Pezet. Ouvert du lun au ven de 10h30 à 16h30 sans interruption. Service client : 04 26 317 929 (appel non surtaxé) Service souscription : 04 82 545 545 (appel non surtaxé). www.mep.fr

R I A ’ L Z E N PRE AVEC

LES TRANSPORTS LES TRANSPORTS DANS LA MÉTROPOLE DE MONTPELLIER

-

• Adaptation : TaM • 06/17

TaM - TRANSPORTS DE LA MÉTROPOLE DE MONTPELLIER

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2007-2017

10 ans de voyages . . .

• 4 lignes de tramway desservent les communes de la Métropole : ligne 1, de Mosson à Odysseum, ligne 2, de Jacou à Saint-Jean de Védas, ligne 3 de Juvignac à Lattes et Pérols et ligne  4, le centre-ville en circulaire depuis Garcia Lorca. • 36 lignes de bus parcourent les communes de la Métropole de Montpellier. • Pour les noctambules, l’Amigo assure la desserte des discothèques du jeu au sam, de minuit à 5h du matin aux départs de Gare Saint-Roch (Pont de Sète), rue du Grand Saint-Jean puis de Garcia Lorca. En juillet et en août, TaM met en place un retour supplémentaire à 6h du matin. Arrêts desservis : Industrie, Tournezy, Saint-Pierre, Les Marestelles, Route de Palavas, Garcia Lorca et Mas de Grille. • Vélomagg libre-service permet de louer des vélos 7j/7, 24h/24, jusqu'à 24h consécutives depuis les 56  vélostations automatiques de la Métropole. • Accédez à la location libre-service avec la carte d'abonnement TaM avec option ou extension Vélomagg directement en station ; avec votre carte bancaire directement sur les bornes d'accueil équipées d'un lecteur de carte bancaire ou en appelant le serveur vocal interactif : 09 69 39 00 99 (prix d’un appel local).

VÉLOMAGG PLAGE, LE BON PLAN ! TaM met gratuitement à disposition des vélos de 9h à 19h depuis l’arrêt Vélomagg Plage de la ligne de bus 32, à Villeneuve-lès-Maguelone, sur présentation d’un titre de transport TaM validé et d’une pièce d’identité, tous les jours du 1er juillet au 3 septembre 2017 inclus (offre réservée aux plus de 18 ans). • Les titres de transport TaM permettent d’utiliser l’ensemble du réseau bus et tramway sur les 31  communes de la Métropole de Montpellier. • Tram et bus : profitez des tarifs jeunes destinés aux moins de 26 ans ! •  Renseignements et abonnements sur www.tam-voyages.com ou dans les Espaces Mobilité TaM. ESPACES MOBILITÉ TAM

KARTATOO ÉTUDES La Région a mis en place KARTATOO, carte intermodale, qui permet d’emprunter de façon illimitée les réseaux urbains des agglomérations et/ou le réseau régional de transport (trains ou cars régionaux) entre le domicile et le lieu des études sur le territoire ex-Languedoc-Roussillon. VIA ÉTUDES La Région propose deux abonnements au choix : • Un abonnement libre-circulation : • Vos voyages sont illimités de votre résidence à votre lieu d’études. Cet abonnement est adapté si vous utilisez le train plusieurs fois par semaine. • Une carte permettant de voyager à

6, rue Jules Ferry, Montpellier

moitié prix: pour 34,10 euros l'année,

Du lun au ven de 7h à 19h.

vous bénéficiez de 50 % de réduc-

27, rue Maguelone, Montpellier

Ouvert du lun au sam de 9h à 12h et de 14h à 17h. Station de tramway : Gare Saint-Roch. P+Tram Mosson, Montpellier

Ouvert du lun au ven de 9h à 12h et de 14h à 17h. Station de tramway : Mosson. Des Espaces Mobilité temporaires supplémentaires (au P+tram Occitanie, P+tram Sabines, P+tram NotreDame de Sablassou et au P+tram Circé Odysseum), vous accueilleront de fin août à mi octobre 2017. Plus d'infos sur www.tam-voyages.com ALLOTaM 04 67 22 87 87 www.tam-voyages.com

Ouvert du lun au ven de 7h30 à 18h30. Le sam de 9h à 12h. Application disponible sur AppleStore et GooglePlay.

DANS LA RÉGION

tion sur le plein tarif pour vos trajets domicile-établissements. Cette formule est adaptée aux internes effectuant un aller-retour par semaine. EN BONUS Kartatoo Études et Via Études c’est aussi 50 % de réduction sur le plein tarif, quel que soit le motif de déplacement, sur tous les trajets dans la région en train régional. Réduction valable toute l'année, y compris les week-ends, jours fériés et vacances scolaires. IllimiTER ÉTUDES Pour 60 euros par mois, avec illimiTER Études, vous pouvez réaliser un nombre illimité de trajets en TER sur l'ensemble des lignes du territoire ex-Languedoc-Roussillon et au-delà

Les Régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées forment une seule Région depuis le 1 er janvier 2016. L'harmonisation des politiques régionales est en cours. Pendant cette période transitoire, les dispositifs ci-dessous concernent les seuls départements de l'ancienne Région Languedoc-Roussillon.

LE BUDGET - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

jusqu'à Avignon et Tarascon-surRhône. CONTACT TER LANGUEDOC-ROUSSILLON 0 800 88 60 91 (Gratuit depuis un poste fixe) www.ter-sncf.com/languedoc-roussillon

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Retrouvez Assurance détails des laire, santé ski, auto…)


JE DEMANDE MON AIDE AU LOGEMENT

AIDES AU FINAN CEMENT DES STRUCTURES POUR VOUS AIDER

Rendez-vous sur

Pour une rentrée plus sereine votre statut d'étudiant ouvre droit à de nombreuses aides et dispositifs qui viendront faciliter le financement de votre appartement.

LES AIDES DE LA CAF Vous pouvez bénéficier d’une aide au logement, si vous êtes étudiant et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond. Estimez le montant de votre aide sur caf.fr, puis faites votre demande en ligne.

C’EST VOTRE PREMIÈRE DEMANDE RENDEZ-VOUS SUR CAF.FR RUBRIQUE « SERVICES EN LIGNE » Commencez par estimer votre droit à l’aide au logement. La demande ne s'effectue pas avant votre emménagement. En fin de saisie, si votre situation le nécessite, une liste de pièces justificatives vous sera communiquée. Vous devrez alors les envoyer rapidement à la Caf. Sans ces éléments votre demande ne pourra être traitée.

ATTENTION Votre aide au logement sera calculée à compter de la date de dépôt de votre dossier et non celle de votre emménagement. Votre droit s'ouvrira le mois suivant la date de dépôt de votre dossier, si toutes les conditions sont réunies. Les prestations étant payées à terme échu, le paiement se fera au début du mois suivant.

VOUS ÊTES DÉJÀ ALLOCATAIRE ET VOUS CHANGEZ DE LOGEMENT RENDEZ-VOUS SUR CAF.FR RUBRIQUE « MON COMPTE » Grâce à votre numéro d’allocataire et à votre mot de passe personnel, faites une nouvelle demande d’aide au logement sur caf.fr espace « Mon compte » sans avoir à ressaisir toutes les informations de votre dossier déjà connues de la Caf. Complétez les informations relatives à votre nouveau logement et faites des modifications en ligne si votre situation a changé (téléphone, Rib…). En fin de saisie, si votre situation le nécessite, une liste de pièces justificatives vous sera communiquée. Vous pourrez les scanner et les joindre en ligne (si vous n’avez pas de scan, utilisez l'appareil photo de votre téléphone). Si vous ne pouvez pas les joindre immédiatement, vous pourrez le faire plus tard, dans la rubrique « Suivre mes démarches » de l'espace « Mon compte ».

AIDES AU FINANCEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Votre statut d'étudiant ouvre droit à de nombreuses aides et dispositifs qui viendront faciliter le financement de votre appartement. Retrouvez toutes les infos sur www.aidologement.com LE SAVIEZ-VOUS ? • Suivez l’avancement de votre dossier depuis votre espace « Mon compte ». Des alertes vous informent du suivi de votre demande (pièces manquantes…). • Pour une gestion rapide de vos prestations, la Caf a besoin de connaître vos coordonnées téléphoniques et votre mail. Pensez à les renseigner et à les mettre à jour dans l'espace « Mon compte » du caf.fr ou sur l'appli mobile, rubrique « Modifier mon profil ». • Attention : être allocataire vous ouvre des droits, mais vous impose aussi des devoirs. Toutes les informations que vous communiquez à la Caf sont vérifiées et doivent correspondre à votre situation réelle. Exemple : vie en couple ou colocation : on ne choisit pas c’est la situation réelle qui s’applique. Pensez également à signaler à la Caf tout changement qui intervient dans votre vie (séparation, vie en couple, emplois…) CAF DE L’HÉRAULT

0 810 29 29 29 ( service 0,06€/min + prix appel) www.caf.fr ou, appli « Caf-mon compte » Plus d’informations sur : f Caf-Logement Etudiants l @caf34etudiants

LES BOURSES DU CROUS Pour solliciter l’attribution d’une bourse d’enseignement supérieur sur critères sociaux, de certaines aides financières et/ou une admis-

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C’EST LE MOMENT !


LE DOSSIER SOCIAL ÉTUDIANT ! Les demandes doivent obligatoirement être établies entre le 15 janvier et le 31  mai par Internet sur www.messervices.etudiant.gouv.fr Votre numéro de dossier et la date de votre saisie seront à conserver !

LE SAVIEZVOUS ? Il est indispensable de remplir une demande de Dossier Social Étudiant durant la période réglementaire, et ce même si vous n’avez pas tous les éléments d’appréciation de votre situation.

DOCUMENTS À FOURNIR •  Les revenus fiscaux 2015 de la famille figurant sur l’avis fiscal 2016 de vos parents • Votre numéro INE ou BEA •  Un mot de passe (8 caractères max.) que vous devrez choisir.

LE DOSSIER À la fin de la saisie, un email de confirmation vous est envoyé avec un lien sur lequel vous devrez cliquer. Le dossier vous sera transmis par email en pièce jointe. Vous devrez le vérifier en le complétant ou le modifiant si nécessaire. Vous imprimerez et retournerez ce dossier papier signé avec la totalité des pièces justificatives demandées, selon les instructions fournies.

LA RÉPONSE Dès son arrivée au Crous, votre dossier sera instruit et vous recevrez une réponse de principe par email (consultable aussi sur le site internet du Crous). Pour le logement, vous recevrez une information sur la suite donnée à votre demande : renouvellement, rejet ou en attente de décision. La réponse définitive sera donnée après les mouvements nationaux d’affectation qui se déroulent en juin/juillet.

LES AIDES COMPLÉMENTAIRES D’autres aides peuvent aussi être accordées par le Crous (bourses sur critères sociaux, aides au mérite, aide à la mobilité, Fond national d’aide d’urgence, bourses de fondation). Infos sur les bourses et les aides financières accordées par le Crous sur le site internet www.crous-montpellier.fr

LE FONDS D'ENTRAIDE MUTUALISTE MEP Pour permettre l’accès aux soins pour tous, la MEP a créé son propre dispositif : le Fonds d’Entraide Mutualiste. Destiné aux adhérents à faibles revenus, c’est un budget qui permet de prendre en charge des dépenses exceptionnelles non couvertes par la complémentaire santé.

ACQUISITION D'UNE COMPLÉMENTAIRE SANTÉ (ACS) Cette Aide au paiement d'une Complémentaire Santé (ACS) est une aide qui ouvre droit au financement d'une partie de votre cotisation à une complémentaire santé à hauteur de 200€. Elle est réservée aux personnes ayant de faibles ressources mais qui demeurent légèrement supérieures au plafond fixé pour l'attribution de la CMU. Bons plans MEP : Bénéficiez de la force de la MEP avec des réductions de 5 à 50% dans les 10 000 enseignes partenaires, une offre bancaire spéciale bacheliers, des séances d’ostéo à 5€ et nos offres de jobs étudiants!

L’AVANCE LOCA-PASS C’est une avance gratuite du dépôt de garantie accordée sous forme de prêt remboursable sur 3 ans maximum, avec un différé de paiement de 3  mois et des mensualités de 15 euros minimum.

VOUS EN BÉNÉFICIEZ SI VOUS ÊTES : • Étudiant de moins de 30 ans, • En formation en alternance,

AIDES AU FINANCEMENT - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

• En recherche ou en situation d’emploi (quel que soit l’employeur), • Étudiant boursier d’état ou justifiant d’un CDD de 3 mois minimum en cours. En cas de départ, vous aurez à rembourser l’aide dans un délai maximal de 3 mois à compter du départ.

LA GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS (GRL) Dispositif qui favorise l’accès et le maintien, dans leur logement locatif privé, des ménages qui ne peuvent pas présenter de garanties suffisantes aux propriétaires. • CÔTÉ PROPRIÉTAIRE : La GRL assure contre d’éventuels impayés de loyers, dégradations locatives et frais de contentieux. • CÔTÉ LOCATAIRE : Permet au plus grand nombre de pouvoir se loger, sans avoir recours à la caution d’un tiers. Il faut avoir des ­ressources au moins égales au double du montant du loyer charges comprises (soit un taux d'effort jusqu'à 50 %). L'Association Pour l'Accès aux Garanties des Risques Locatifs (APAGL) remplacera au 1/01/2017 la Garantie des Risques Locatifs.

LES PRÊTS ÉTUDIANTS Selon les banques, le prêt qui vous sera accordé peut s’élever de 1 000 euros à 50 000  euros environ, sur une durée de 2 à 10  ans en moyenne. En tant qu’étudiant, vous pouvez bénéficier de faibles taux compris en moyenne entre 2 % et 4 %. Mais, n’empruntez pas à la légère… Vous devrez rembourser ce prêt à la fin de vos études !

LE SAVIEZ-VOUS ? Les banques sont souvent en partenariat avec les grandes écoles. Alors, pour bénéficier d’éventuels taux préférentiels, renseignez-vous auprès de votre établissement de formation !

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sion en cité ou en résidence universitaire, il faut constituer un seul dossier : le Dossier Social Étudiant.


JOBS ETU DIANTS De nombreuses statistiques montrent que près d’un étudiant sur deux travaille durant ses études. Pour répondre à cette grande préoccupation, voici quelques tuyaux pour vous aider à trouver un job.

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Le CROUS a mis en place une centrale du job étudiant, Jobaviz, qui recense les offres adaptées aux étudiants. Réservée aux personnes justifiant du statut d'étudiant, vous devez obligatoirement vous identifier préalablement sur le portail www.messervices.etudiant.gouv.fr pour accéder aux coordonnées des employeurs.

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Le CRIJ met gratuitement à disposition 10 000 off res de jobs par an. La plupart des jobs sont dans le secteur de l’animation, garde d'enfant, de l’hôtellerie, de la restauration, des services aux personnes et de la vente.

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Tous les mercredis, participez aux journées "Jobs et stages" afin de rencontrer des professionnels qui recrutent toute l’année ! Du 5 juillet au 15 septembre.

QUELQUES PISTES www.capcampus.com www.jobetudiant.com www.letudiant.fr www.pole-emploi.fr www.studentjob.fr

Voici quelques sites pour vous aider à faire votre CV et votre lettre de motivation : www.campus-emploi.com www.latitude-job.com

VOTRE CV DOIT CIRCULER ! • Démarchez directement les entreprises du type : Décathlon, IKEA, Mc Donald’s… et diff usez votre CV sur le net. • Préparez une présentation de 5 mn pour convaincre votre interlocuteur. • Parlez de votre recherche autour de vous : amis, famille, commerçants du coin…

LES SECTEURS QUI RECRUTENT Pour vous aider dans vos recherches, voici une sélection des jobs étudiants :

LA RESTAURATION Les horaires amovibles s’adapteront facilement à vos heures de cours. RDV sur place pour donner en main propre votre CV et lettre de motivation.

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LES COURS PARTICULIERS Vous avez le sens de la pédagogie ? Vous pouvez donner des cours le soir ou le week-end. Acadomia • 04 67 06 81 40 Complétude • 04 67 29 10 67 Pythagore France • 04 67 22 03 15 Assisteo • 04 67 71 75 32

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UN PETIT COUP DE POUCE ! Certains établissements d’enseignement supérieur proposent aux étudiants salariés de bénéficier d’un régime spécifique afin de concilier études et travail, renseignez-vous.

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En revanche, votre bailleur peut résilier votre contrat (avec 6 mois de préavis) uniquement s’il souhaite reprendre le logement pour lui ou un de ses proches, pour le vendre ou pour un "motif légitime et sérieux" laissé à l’appréciation des tribunaux mais souvent contesté ! Dans ce cas, il doit vous envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception ou un exploit d’huissier. Une simple lettre de sa part aura une valeur juridique mais pas exécutoire.

Sauf exception, seul le locataire peut résilier, à tout moment et sans motif, le contrat de location. Vous devez notifier votre congé par lettre recommandée avec accusé de réception et respecter un préavis d'1 mois.

LETTRE TYPE DE RÉSILIATION DE BAIL Montpellier, le (date)… 2017 (18) Madame, Monsieur, J’ai l’honneur de vous donner congé le … de l’appartement que j’occupe et qui m’a été loué suivant bail sous seing privé en date du… (ou suivant l’acte reçu par…). Je me tiens à votre disposition pour établir un état des lieux si vous le souhaitez, à l’occasion de la remise des clefs. Je prendrai à ce sujet contact avec vous pour convenir d’une date. Je me permets de vous rappeler que vous devez me restituer dans un délai maximal de deux mois après mon départ, la somme de… euros que je vous ai versée en dépôt de garantie et vous remercie de bien vouloir prendre vos dispositions pour le faire.

À L’ENTRÉE DANS LES LIEUX… Il est du devoir du propriétaire de vous délivrer un logement en bon état d’usage. Si des réparations sont néces-

VOS DROITS & OBLIGATIONS - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Avant de poursuivre votre propriétaire en justice, lisez ces quelques lignes pour savoir s’il ne serait pas dans son droit... La pièce maîtresse est bien entendu ici le contrat de location et ses annexes qui font loi. Depuis l’abrogation de la Loi Quillot, les droits des locataires ont été significativement renforcés. Ceci dit, un arrangement à l’amiable est souvent préférable à une petite poursuite !

saires, elles doivent avoir été réalisées avant votre emménagement. Si contrairement à cela, vous ne pouvez pas vous installer dans des lieux convenables, vous pouvez demander en justice l’exécution des travaux nécessaires et l’octroi de dommages et intérêts. VOTRE PROPRIÉTAIRE REFUSE UN DE VOS AMÉNAGEMENTS ? Il est peut-être dans son droit ! Vous avez le droit de faire des modifications qui ne constituent pas une "transformation de la chose louée" : l’étagère murale est acceptable mais pas la cloison. VOUS AVEZ DES DIFFICULTÉS POUR OBTENIR VOTRE QUITTANCE ? Votre bailleur doit vous en délivrer une gratuitement lorsque vous lui demandez. Elle doit distinguer le loyer, les charges, le droit au bail ainsi que son nom et son adresse.

AU CHAPITRE DES DROITS COCASSES… Vous pouvez obliger votre propriétaire à se déplacer à votre domicile pour lui remettre le loyer, sauf si le bail prévoit un paiement à son domicile. Il a cependant le droit de refuser un paiement par chèque et peut exiger des espèces. Pour faire valoir vos droits, vous devez présenter à minima : le bail, l’état des lieux et les quittances des loyers.

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URBAN RÉDUCTIONS

VOS DROITS & OBLI GATIONS


• La date de prise d’effet et la durée de location, •  La nature du logement et sa destination (habitation, professionnelle…), •  La description des locaux et des équipements privatifs, • Le nom du bailleur et du locataire, • Le montant du loyer, son mode de paiement et ses règles de révision éventuelles, • Le montant du dépôt de garantie, "le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou siège social, le cas échéant ceux de son mandataire".

Deux clauses facultatives sont souvent rajoutées ! Une prévoit les avances sur charges (cf. p45 : les charges locatives) et l’autre la caution solidaire. De nombreuses clauses sont interdites, comme par exemple celle qui impose le prélèvement automatique du loyer sur votre compte. Elles n’ont donc aucune valeur même si elles figurent sur votre bail. Par ailleurs, une demande de caution excédant 2 mois de loyer hors charges locatives doit être légalement justifiée. Depuis le 1er  janvier 2001, suppression totale du droit au bail pour tous les logements. L’ÉTAT DES LIEUX Il permet de donner votre avis sur l’état du logement lors de votre emménagement. C’est une des annexes du contrat, établi contradictoirement par les deux parties. Il doit signaler toutes les imperfections constatées : nombre de trous de chevilles, tâches, état de fonctionnement des installations… Plus l’état des lieux d’entrée sera précis et complet, plus il sera facile pour vous de récupérer l’intégralité de la caution ou du dépôt de garantie.

Il faut le remplir pour deux raisons : • Si l’état des lieux ne prouve pas le contraire, vous êtes supposé avoir reçu le logement en bon état. • Son absence (ou le fait qu’il soit mal rempli) permet souvent au propriétaire d’affirmer que vous êtes responsable des dégradations et donc de conserver "légalement" la caution.

QUELLES SONT VOS OBLIGATIONS En cas de non-respect de vos obligations, le propriétaire est en droit de résilier votre bail ! VOUS DEVEZ DONC… Payer le loyer et les charges aux termes convenus. Vous assurer contre les risques dont vous devez répondre en tant que locataire (cf : Rubrique : Une fois clés en main, il faut s'assurer).

L’assurance habitation locative est-elle vraiment obligatoire ? Pour prévenir de tous risques, l’assurance de l’étudiant couvre votre responsabilité civile que ce soit dans votre vie étudiante ou dans votre vie privée. Elle garantit les dommages corporels, vous offre une assistance juridique en cas de litiges avec des tiers et vous accompagne dans vos démarches dans le cadre de déplacement à l’étranger. Renseignezvous sur ces partenariats bancaires et assurantiels auprès de la LMDE.

D’UN POINT DE VUE JURIDIQUE… POUR LES LOCATIONS NON MEUBLÉES

• De répondre des dégradations et pertes qui surviendraient pendant la durée du contrat (sauf preuve de la faute du bailleur, d’un tiers ou force majeure).

La loi du 06/07/89 impose que "le preneur doit s’assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et le justifier lors de la remise des clés, puis chaque année, à la demande du bailleur". À défaut de présentation, le propriétaire peut résilier le bail, mais celui-ci ne peut en aucun cas vous imposer une compagnie d’assurance ou mutuelle de son choix.

Dans ce cas, vous devez contacter immédiatement votre bailleur et/ou votre assureur.

En pratique, vous devez donc souscrire obligatoirement une assurance risques locatifs si votre location est vide.

• De prendre en charge l’entretien courant du logement, des équipements et des réparations locatives, raccords de peinture, remplacement des ampoules, entretien de la plomberie.

Renseignez-vous auprès de la Caisse d’Épargne pour souscrire une assurance logement.

IL EST ÉGALEMENT DE VOTRE DEVOIR •  D’user paisiblement des locaux (sic…).

• De payer les impôts locaux : taxe d’habitation. (cf. page 49)

EN CAS DE LITIGE OU EN CAS DE PROBLÈME… Avant toute démarche officielle, tentez de régler le problème à l’amiable ou à travers la Commission Départementale de Conciliation.

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VOS DROITS & OBLIGATIONS - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

POUR QUOI ACHE TER ?

UNE FOIS CLÉS EN MAIN, IL FAUT S’ASSURER

POUR LES LOCATIONS MEUBLÉES S’il s’agit d’un meublé (ou de toute autre location libre sortant du cadre de la loi du 06/07/89) cette démarche n’est pas obligatoire mais il est dans votre intérêt de l’effectuer : en effet, en cas de sinistre et si votre responsabilité est démontrée, vous serez tenu de rembourser. Imaginez la somme à payer en cas d’incendie !

QUELS AVANTAGES ? " Louer c’est bien, mais investir c’est peut-être plus malin ! " Vos études vont durer plusieurs années. Un achat signifie plusieurs avantages… UN VRAI " CHEZ SOI "

L’achat évite la course folle à l’appartement chaque année, les litiges avec le propriétaire (puisque c’est vous), vous permet de faire les aménagements que vous souhaitez… Sans oublier le sentiment d’être vraiment "chez soi" ! C’est aussi l’assurance d’une meilleure sécurité et la possibilité de choisir, librement, son environnement. Le second élément est plus quantifiable. La durée moyenne des études a considérablement augmenté. Vous êtes de plus en plus nombreux à choisir des formations longues qui vous permettent de rentrer mieux armés sur le marché de l’emploi.

Par contre, en cas d’acquisition, vos apports constituent un investissement durable. D’un côté, vous perdez de l’argent, de l’autre vous le placez.

DES POSSIBILITÉS D’AVANTAGES FISCAUX Si vous n’êtes pas rattaché au foyer fiscal de vos parents, acheter un appartement neuf ou réhabilité pour le louer, peut optimiser leur investissement en leur faisant bénéficier de certains avantages fiscaux. C'est ce que propose le dispositif ­fiscal appelé : la loi Pinel.

QU’EST CE QUE LA LOI PINEL ? La loi Pinel remplace et complète la loi Duflot. Elle est opérationnelle depuis le 1er janvier 2015 et reprend les bases de la loi Duflot. Elle per-

Il est donc de plus en plus commun d’être étudiant pendant 4 ou 5 ans et beaucoup plus si vous envisagez, par exemple, des études médicales.

met de bénéficier d'une réduction

Il faut savoir qu’en cas de location, les loyers que vous allez verser pendant ces longues années seront à tout jamais perdus.

Cette loi appartient aux lois de

d'impôt tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

défiscalisation, on parle de défiscalisation Pinel.

POURQUOI ACHETER ? - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

Avant de verser à fonds perdus des milliers d’euros de loyer, il faut y regarder à deux fois : cinq ans de loyer à 350 euros représentent 21 000 euros. Pour trois fois cette somme, vous trouvez sur le marché immobilier des studios en vente. Alors l’achat, une autre solution ? Si vous ne pouvez pas vous-même devenir propriétaire, vos parents peuvent peut-être investir et bénéficier d’avantages en vous louant leur studio. POUR BÉNÉFICIER DE LA LOI PINEL Ce dispositif vous intéresse ? Voici quelques indications afin de pouvoir en bénéficier. • Vous devez acheter un bien immobilier neuf (Label BBC 2005) terminé ou en construction (RT 2012) à la date de la signature de l’acte. Il doit être acheté par un contribuable de nationalité française entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2017. •  Vous devez ensuite le louer 6  années consécutives minimum à des locataires qui en font leur résidence principale, renouvelable 2 fois 3 ans (soit 9 ans et 12 ans). • Les locataires sont soumis à des plafonds de ressources et à des plafonds de loyer Pinel. • Pour en bénéficier, il est nécessaire de respecter une zone d’investissement éligible, zone  Abis, zone  A, zone B1, zone B2. • Il faut respecter la réglementation thermique en vigueur en ce qui concerne la date du dépôt de la demande du permis de construire. L’achèvement immobilier doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la déclaration d’ouverture de chantier. • Le logement Duflot est régi par un plafond de 5 500 euros/m2 de la surface habitable.

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ÉLÉMENTS DEVANT FIGURER SUR LE BAIL


Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à un parent de pouvoir loger un de ses enfants ou un autre ascendant direct. Ce dispositif est désormais très intéressant pour les parents qui voudraient installer dans le logement leurs enfants durant leurs études.

Avec la loi Duflot, les prix du loyer sont soumis à des prix plafonds différents selon la zone géographique du logement. Ces prix évoluent chaque année mais sont fixés par la loi.

QUELS SONT LES AVANTAGES DONT VOUS ALLEZ BÉNÉFICIER ? Grâce à cette loi vous bénéficiez d'un avantage fiscal conséquent. Vous pouvez déduire de vos impôts : 21 % du prix de revient du logement neuf BBC acheté et ce, sur 12 ans, dans la limite d'un plafond de 300 000  euros d’investissement.

Vous allez pouvoir économiser (au maximum) 6 000 euros par an sur votre foyer fiscal.

ACHETER C’EST AUSSI FAIRE UN PLACEMENT Mais vous n’avez peut-être pas décidé de mener de longues études ou bien vous allez être amené à les poursuivre dans une autre ville. Cette situation ne doit pas vous arrêter. Suivant les cas, votre frère ou votre sœur pourra profiter de cette opération… De plus, le marché immobilier étudiant, à Montpellier, a de beaux jours devant lui. Il sera toujours temps pour vous, soit de revendre votre appartement, soit de le louer à un autre étudiant. Dans ce cas, ce sont les loyers que vous encaisserez qui vous permettront de payer une partie de votre investissement… Dans cette hypothèse de revente ou de location à un autre étudiant, veillez à choisir le bon quartier, le bon type d’appartement et une construction de qualité.

Les plafonds de loyer 2016 mensuels, charges non comprises, sont fixés par m2. • 12,49 euros/m2 pour la zone A • 16,82 euros/m2 pour la zone A Bis • 10,06 euros/m2 pour la zone B1 • 8 ,74 euros/m2 pour la zone B2 Montpellier se situe dans la Zone B1 ainsi qu’une bonne partie des villes autour de la Métropole et du littoral. En revanche quelques villes aux alentours comme Baillargues sont en zone B2.

Peut-être, vous dites-vous que ce type d’investissement est trop important pour vous. Il vous faut en effet trouver 50 000 à 60 000 euros pour acheter votre logement. Là aussi, il y a des solutions.

EN PRATIQUE Ces informations en poche, il est temps de passer aux choses sérieuses… LES FRAIS DE NOTAIRE Autre aspect financier à prendre en compte : les frais de notaire, qui comprennent les taxes dues à l’État. Leur pourcentage varie selon le montant de l’acquisition, le nombre de copropriétaire, etc. Pour simplifier, un logement de 60 000 euros génère 6 700 euros de frais de notaire dans l’ancien et 2 700 euros dans le neuf.

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POURQUOI ACHETER ? - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

VIE QUOTI DIENNE

L’idée de base est de financer la majeure partie de votre achat grâce à un emprunt ; suivant les cas vous ferez appel à vos parents ou à une banque. Chaque mois, vous rembourserez une petite part de ce crédit (capital et intérêts). Le tableau parle de lui-même ; en fonction de votre apport et de l’investissement de départ, vous pouvez devenir propriétaire et réaliser ainsi un placement pour un prix proche d’un loyer.

À VOUS ET VOS PARENTS DE CHOISIR Budget

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Prix d'achat

80 400 € 135 600 €

Apport

8 000 € 13 000 €

Mensualité/15 ans (taux 3,50 % assurances comprises)

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Mensualité/20 ans 528,31 € 894,62 €

(taux 3,80 %)

Prenez soin, avec vos parents, de contacter un professionnel qui vous accompagnera dans vos recherches.

À SAVOIR

COMMENT FINANCER ?

Loyer du marché 620 €

800 €*

En achetant, au lieu de verser pendant des années des loyers à fonds perdus, vous paierez petit à petit un appartement que vous occupez déjà. À vous le sentiment de tranquillité, de sécurité, et le bien-être d’un " chez soi " ; à vos parents le bon placement. En résumé, l’investissement immobilier reste à ce jour la seule possibilité de se constituer un patrimoine, lequel est payé en grande partie par les loyers des locations. Un guide entier ne suffirait pas à présenter toutes les informations et les avantages concernant l’acquisition d’un logement. À chaque famille correspond une situation différente. Ne manquez pas d’en parler à votre banque et de consulter un professionnel de l’immobilier.

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Allée de la Gardiole Rue Paul Rimbaud 04 67 60 60 13

pour sortir… ainsi qu'un plan signalé-

Permanences du lun au ven de 9h à 13h et de 14h à 17h. Une adhésion pourra vous être demandée.

formation, transports en commun,

tique du centre-ville et de la Métropole de Montpellier (musées, BU, hôpitaux…). www.lindic.fr

VIE QUOTIDIENNE - Le Guide Étudiant du Logement - Montpellier

PASS CULTURE

passculture.crous-montpellier.fr 04 67 41 50 96

Proposé par le Crous de Montpellier, le Pass Culture donne accès à une offre culturelle riche et variée à des tarifs exceptionnels ! Il est valable un an et propose des places de cinéma à prix réduits (3,90 euros) et des places de spectacles et de concerts entre 5 et 10 euros. Vente et infos dans les kiosques Pass' Culture sur les campus universitaires. Adhérez, sortez et profitez!

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ATTENTION !


CONTACTS RADIOS TELEPHONES UTILES/D'URGENCE Allô service public......................................................................................... 39 39 Appel d’urgence depuis un portable.................................................................112 Centre antipoison............................................................................04 91 75 25 25 Centre de dépistage CHU St-Éloi.................................................. 04 67 33 69 50 CHU Montpellier............................................................................. 04 67 33 67 33 Contraception, IVG, MST Conseils................................................... 0 820 331 334 Croix rouge écoute (prévention suicide)....................................... 0 800 858 858 Dépannage eau................................................................................0 811 900 500 Dépannage électricité.....................................................................0 972 675 034 Dépannage gaz.............................................................................. 0 800 47 33 33 Drogue Tabac alcool info service......................................0 800 231 313 (gratuit) Gendarmerie ou police secours.......................................................................... 17 Objets trouvés...............................................................................04 67 34 70 00 Ouverture Ligne téléphonique ....................................................... 01 73 30 95 41 Pharmacie de garde...........................................................32 37 (0,34 euro/min) Planning familial............................................................................. 04 67 64 62 19 Pompiers.............................................................................................................. 18 Samu.................................................................................................................... 15 Service de salubrité........................................................................ 04 67 34 73 41 SOS chèque volé ou perdu.... 0 892 68 32 08 (0,35 euro/min + prix d’un appel) SOS serrures................................................................................... 06 16 30 77 76 Urgence dentaire................................................................................................. 15 Urgence ophtalmo............................................................................................... 15

RADIOS AGORA (15h-23h) - FM PLUS.......91.0

RADIO AVIVA............................... 88.0

CHERIE FM................................... 96.9

RADIO CLAPAS.............................93.5

DIVERGENCE FM......................... 93.9

RADIO CLASSIQUE..................... 107.3

EUROPE 1..................................... 94.9

RADIO LENGA D’OC.................... 95.4

FRANCE BLEU HERAULT............. 101.1 FRANCE CULTURE........................97.8 FRANCE INFO..............................105.1 FRANCE INTER............................ 89.4 FRANCE MUSIQUES..................... 96.4 FUN RADIO....................................91.8 LE MOUV’.................................... 102.7

RADIO MAGUELONE.................... 98.3 RADIO NOVA................................ 92.4 RADIO TRAFFIC.......................... 107.7 RFM MÉDITERRANÉE.................. 99.3 RIRES & CHANSONS.................... 89.9 RMC INFO....................................104.3 RTL 2............................................101.7 RTL HÉRAULT..............................106.9 RTS FM........................................106.5

L’EKO DES GARRIGUES............... 88.5

SKYROCK....................................100.2

NOSTALGIE.................................103.9

SUD RADIO.................................104.7

NRJ...............................................106.1

VIRGIN RADIO............................. 95.8

MONTPELLIER • 91,8

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FIP................................................ 99.7


CALEN DRIER

2017

Vous arrivez à la fin du Guide Étudiant du Logement et possédez à présent toutes les clefs pour démarrer votre année. Servez-vous de ce calendrier pour repérer les dates importantes et planifier vos dépenses ! Entourez, surlignez, annotez  : c’est à vous de jouer !

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JUILLET M M J V

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AOÛT M M J V

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SEPTEMBRE M M J V S

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PLANIFIER VOS DÉPENSES : Reportez-vous à la rubrique Budget (p.45)

10 11 12 13 14 15 16

14 15 16 17 18 19 20

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DATE DE PAIEMENT DES ALLOCATIONS LOGEMENT :

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OCTOBRE

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NOVEMBRE

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Le 5 de chaque mois (hors WE et jours fériés).

DÉCEMBRE

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FOURNISSEURS D’ÉNERGIES :

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20 21 22 23 24 25 26

18 19 20 21 22 23 24

Électricité et gaz ou de services (téléphone, internet,…) : flexibilité sur les dates de paiement.

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CONSEIL PRATIQUE :

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Pensez au prélèvement automatique !

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2018

PENSEZ-Y !

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FÉVRIER

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12 13 14 15 16 17 18

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19 20 21 22 23 24 25

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JUIN

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NOTES

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Vacances scolaires :

zone A

Académie de Montpellier - zone C

zone B

zone C

Jours fériés

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s e c i v r e s s o v Tous e h c o p n e é t i mobil • Information trafic et disponibilités des services en temps réel • Démarches et achats en ligne • Suivi consommation et alertes personnalisées

www.tam-voyages.com

| Adaptation : TaM

L’APPLI

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