Nro 39b Sunnuntaina lokakuun 3. pnä 2021 - 5 .
Enimmäisrajaksi 4.000 kerrosneliömetriä hehtaarin sijaan
Hallinto-oikeus kumosi vähittäiskaupan mitoituksen maakuntakaavassa
Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut Uudenmaan ely-keskuksen valituksesta osan Uudenmaan maakuntakaavamääräyksestä, joka koski vähittäiskaupan suuryksiköiden pinta-alojen alarajoja muualla kuin pääkaupunkiseudulla. Uusimaa 2050-maakuntakaavassa oli määrätty, että näillä alueilla seudullisia vaikutuksia on vasta vähintään 10.000 kerrosneliömetrin suuruisella vähittäiskaupan myymälällä. Kyseinen alaraja yhdessä muiden kaupan ratkaisujen kanssa oli kuitenkin hallinto-oikeuden mukaan niin korkea, ettei maakuntakaavan ratkaisu voinut enää ohjata suuryksikköjen sijoittumista, ja se oli lainvastainen. Uudenmaan ely-keskus vaati valituksessaan, että taajamatoimintojen kehittämisvyöhykettä koskeva suunnittelumääräys, joka koskee merkitykseltään seudullisten vähittäiskaupan suuryksiköiden koon alarajoja muilla kuin pääkaupunkiseudulla sijaitsevilla taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeillä, on kumottava. Valituksessa katsottiin, että kaavamääräys on maakuntakaavaa varten laadittujen selvitysten vastainen ja osin myös, että selvitykset on laadittu sikäli virheellisestä lähtökohdasta, että koko kunnan asukasluku ohjaa suuryksikköjen sijoittumista lähialueen asukasmäärien sijaan. Lisäksi katsottiin, että kaavamääräys ei toteuta maankäyttö- ja rakennuslain tarkoitusta keskustojen ensisijaisuudesta vähittäiskaupan sijainteina.
Suurempi koko toimii muualla Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan vähittäiskaupan suuryksiköllä tarkoitetaan
Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut osan maakuntakaavan määräyksestä, joka koski vähittäiskaupan mitoitusta. Se pienenee päätöksen myötä myös Lepin liikealueella. jo yli 4.000 kerrosneliömetrin suuruista vähittäiskaupan myymälää. Länsi-Uudenmaan vaihemaakuntakaavassa valituksen kohteena olivat Hankoon, Tammisaareen, Karjaalle, Lohjalle ja Karkkilaan osoitetut taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeet. ”Selvitysten valossa ei ollut varmistettu, että vähittäiskaupan ratkaisulla valituksenalaisilta osin ei olisi merkittäviä vaikutuksia keskusta-alueiden kaupallisiin palveluihin sekä palvelujen saavutettavuuteen joukkoliikenteellä ja kevyellä liikenteellä”, hallinto-oikeus perustelee ratkaisuaan. Selvityksistä ei ollut sen mukaan myöskään pääteltävissä, että valittu ratkaisu edistäisi sellaisen palveluverkon kehitystä, jossa asiointimatkojen pituudet ovat kohtuulliset ja liikenteestä aiheutuvat haitalliset vaikutukset mahdollisimman vähäiset.
Hallinto-oikeus toteaa, että selvityksistä ilmenee, että 10.000 neliömetrin alarajaa voidaan pitää asukasmääriltään ja ostovoimaltaan pääkaupunkiseudulla ja joidenkin suurimpien kuntien osalta siinä määrin alhaisena, että rajan nostamista lain tarkoittamaa 4.000 neliömetriä suuremmaksi voidaan pitää vähittäiskaupan sijoittumisen ja keskustojen ensisijaisuuden kannalta ongelmattomana. Pienempien kuntien alueella tilanne on sen mukaan kuitenkin toinen.
Maakuntakaava ei olisi ohjannut Kaavamääräyksen kumoamisen johdosta muilla kuin pääkaupunkiseudulla sijaitsevilla taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeillä tulee täten noudatettavaksi maakuntakaavan kauppaa ja elinkeinoja koskeva yleinen suunnittelumääräys.
”Uusi mitoitus vaikuttaa pieneltä Prismaa ajatellen”
V
uoden 2021 toisella neljänneksellä Suomen rautateillä tehtiin 12,2 miljoonaa henkilöliikenteen matkaa, mikä oli 13 prosenttia enemmän kuin vuoden 2020 vastaavalla neljänneksellä. Junaliikenteen henkilökilometrejä kertyi 586 miljoonaa.
pien kuntien alueilla 4.000 neliömetriin. -Hieman pieneltä tuo määrä kuulostaa Prismaa ajatellen. Meidän pitää nyt miettiä, millaisella konseptilla ja kokonaisuudella Karjaalla jatketaan. Välitöntä muutospainetta meillä ei ole, joten voi olla, että jatkamme nykyiseen malliin, vaikka alueelta on toki tullut toiveita tarjonnan laajentamisesta, Kivikoski sanoo. Yhtiössä aiotaan tutustua seuraavaksi paremmin hal-
linto-oikeuden päätökseen ja pohtia, millaisia mahdollisuuksia se avaa tai sulkee. -Päätös asettaa tietyt kehykset tulevaisuuden kehittämisedellytyksille. Olemme miettineet Lepin alueen kehittämistä jo pidemmän aikaa. ABC toimii siellä hyvin, mutta olisi tarpeen kartoittaa tuleva kokonaisuus ja tarpeet alueella, Kivikoski sanoo. S-ryhmän pienemmissä Prismoissa myyntipinta-alaa on noin 4.000 neliömetriä ja suurimmissa lähes 1,5 hehtaaria.
Fiberbredband, kabel-tv och betalkanaler
Karjaalla MEILTÄ SÄHKÖISET
karistelefon.fi
PASSIKUVAT
Keskuskatu 83 | ma–pe 9–17 | 019 239 0789
lisen päivittäistavarakaupan koon alarajat ovat korkeintaan 5.000 kerrosneliömetriä.
Vain maakuntaliitto tai kunta Uudenmaan maakuntavaltuusto hyväksyi viime vuoden elokuussa kolmella eri päätöksellä Helsingin seudun, Itä-Uudenmaan ja Länsi-Uudenmaan vaihemaakuntakaavat, jotka yhdessä ohjaavat koko maakunnan alueen maankäyttöä. Hallinto-oikeudessa päätöksiin kohdistui 35 valitusta. Valituksista seitsemän koski Länsi-Uudenmaan vaihemaakuntakaavaa, 22 Helsingin seudun vaihemaakuntakaavaa ja kuusi Itä-Uudenmaan vaihemaakuntakaavaa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan Helsingin hallinto-oikeuden päätökseen saa hakea muutosta valittamalla vain, jos korkein hallinto-oikeus myöntää valitusluvan. Muilla kuin maakunnan liitolla tai kunnalla ei ole oikeutta hakea muutosta hallinto-oikeuden päätökseen, jolla se on kumonnut maakuntakaavan.
20
år v.
Vi firar i 20 dagar (1-20.10) med fina erbjudanden! Juhlimme 20 päivää (1.-20.10.) hienoilla tarjouksilla! t.ex. / esim.
Återvunna jeans Kierrätettyjä farkkuja
Toimitusjohtaja Mathias Kivikoski:
(Raasepori) Osuuskauppa Varuboden-Osla on kaavaillut jo pidemmän aikaa mahdollista Prisma-kokoluokan myymälää Karjaalle Lepin liikealueelle. Toimitusjohtaja Mathias Kivikoski kertoo, että hanke ei ole vielä mukana yhtiön investointisuunnitelmissa, koska kaava-asiat ovat olleet kesken. Nyt tilanne on muuttunut, kun Helsingin hallinto-oikeus päätti pienentää vähittäiskaupan mitoitusta maakuntakaavassa pienem-
Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaan alueilla tulee edistää palvelujen hyvää saavutettavuutta eri väestöryhmien sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn
kannalta. Valituksen mukaan kaavapäätös mahdollisti taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeille keskustahakuista kauppaa aina 10.000 neliömetriin saakka paikallisena, vaikka kuntien lähtökohdat vaihtelevat suuresti tasapainoisen kestävän palveluverkon edellytysten osalta. ”Merkitykseltään seudullisiksi katsottavien vähittäiskaupan suuryksikköjen sijoittuminen siirtyisi tässä tilanteessa tosiasiallisesti ratkaistavaksi yksittäisten kuntien yleis- ja asemakaavoissa eikä maakuntakaavalla, mikä olisi vastoin maankäyttö- ja rakennuslain mukaista kaavaohjausjärjestelmää, jossa seudullinen maankäyttö tulee ratkaista maakuntakaavalla”, hallinto-oikeuden päätöksessä todetaan. Oikeus mainitsee myös ympäristöministeriön teettämän selvityksen, jonka mukaan suurimmat päivittäistavarakaupat ovat vain harvoin yli 4.000 kerrosneliömetriä. Palveluverkkoselvityksen mukaan maakuntakaavoituksessa merkitykseltään seudul-
Fleece
20,-
20,-
(24,95)
(29,95)
Hjälmmössa Kypäräpipo
20,-
Collegen, byxor Colleget, housuja
Vinterbadhus Talviuimala
Yllekläder Villavaatteita
(27,90)
20,-
(29,95)
20,-
(29,95)
20,-
Malibu simset Uimasetti
20,20,-
(39,95)
(24,95)
Bilbanaset Autoratasetti
(39,95)
Erbjudanden i kraft så långt lagret räcker / Tarjoukset voimassa niin kauan kuin tavaraa riittää.
Kauppiaankatu 3, Karjaa Köpmansgatan 3, Karis Tel./puh. 040 197 8733. Auki/Öppet: ma/må-pe/fre 10-18, la/lö 10-14