Real Nytt nr. 3 2017

Realnytt

Nr. 03.2017

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Nordlige del av Jessheim NĂŚringspark

Innhold

Hett på Romerike!

I forrige utgave av REAL-NYTT skrev vi at det har vært en frisk start på året, og om investorer som nærmest «står i kø» for å få kjøpt næringseiendommer.

Til salgs Skedsmo kommune Hvamsvingen 24

Nes kommune s. 4

Runnivegen 27

s. 5

Nittedal kommune Brennaveien 4

s. 5

Spesielt på Øvre Romerike har salgene gått raskt, og bare i løpet av den siste tiden har vi bidratt til omsetning av 2 attraktive eiendommer i Jessheim Næringspark i tillegg til en flott eiendom på Råholt. Dette etter forhandlinger med flere interessenter og til priser som forventet.

Til leie Skedsmo kommune

Trykket er fortsatt høyt, og vi mangler næringseiendommer i alle kategorier for å kunne tilfredsstille den etterspørselen vi opplever nå.

Eidsvoll kommune

Dampsagveien 2

s. 3

Parkallèn 10

s. 3

Hvamsvingen 24

s. 4

Ullensaker kommune

Hvamstubben 17

s. 6

Kongsvingervegen 37

Industriveien 1

s. 6

Industriveien 11

s. 6

Sørum kommune

Industriveien 17

s. 7

Dueveien

Strømsveien 70

s. 7

Roseveien 1

s. 7

Vestvollveien 32-34

s. 8

Vestvollveien 32-34

s. 8

Marenlundveien 6

s. 8

REAL Næringsmegling AS leverer et salgs- og utleieopplegg som omfatter alle detaljer i transaksjonene. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første befaring til eiendommen er overlevert.

Skårersletta 60

s. 9

Solheimveien 62A

s. 9

Kontakt gjerne en av våre næringsmeglere for en nærmere prat om din eiendom eller lokale.

Haraldsvei 6

s. 9

Lørenskog kommune

Industrivegen 82

s. 10

Transaksjonene er gjennomført med ­investorer som er registrert i vår database, både på selger- og kjøpersiden. Dette uten ­ytterligere markedsføring på hverken ­internett eller via øvrige media. Vi ser at kunnskapen vi har bygd opp med databaseregistrering av aktørene på Romerike i 30 år gir god uttelling.

s. 10

s. 10

Når det gjelder utleie så er vi inne i en periode med mange store søk. Vi merker en spesielt stor etterspørsel etter sentrale lokaler ved jernbanestasjonene i Lillestrøm og på ­Jessheim. Her har vi flere attraktive lokaler på vei inn som vi legger ut i markedet før sommerferien.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Skedsmo

REAL NYTT    NR. 03 2017

Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon

Lillestrøm Dampsagveien 2

Arealer: Fra ca. 600 – 3.000 kvm

Til leie



Lillestrøms flotteste lokaler!



Beliggende rett ved Lillestrøm stasjon og bussterminal



Gode lysforhold og generelt høy standard med store vindusflater!



Meget gode profileringsmuligheter



Parkering rett utenfor, samt i p-hus i kjeller med heistilgang til lokalene



En unik mulighet til å leie seg inn i Helsebyggets mest attraktive lokaler



Lokalene kan skreddersys til leietakers virksomhet

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler sentralt i 1. etg

Parkallèn 10 Kontor: 218 kvm 

Lyse lokaler med god standard



Gode profileringsmuligheter



3 innendørs p-plasser for leie



Offentlig parkering rett utenfor



Kort vei til Lillestrøm stasjon



Overtakelse fra okt./nov. 2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

3

Skedsmo

Investeringsobjekt aksjeselskap med 4 seksjoner

Oslo

E6

Jessheim / Gardermoen

Hvamsvingen 24

Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24

Arealer: Kombinasjonsloklaer: Ca. 1.890 kvm Felles tomt: Ca. 4.291 kvm

Til salgs

Kontor: Fra 33 – 578 kvm







God adkomst og godt med p-plasser



Salg av Hvamsvingen II AS, org.nr: 918 738 754



Selskapet eier 4 av 5 seksjoner i Hvamsvingen 24



Arealet utgjør ca. 51,2% av byggets totale eiendomsmasse



Sponset leieinntekt pr. 01.06.17: Kr 1 700 921,- eks. FK og mva.



Økning i leieinntektene fra 01.01.2018



Prisantydning: Kr 25 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi)

Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6

Hvamsvingen 24



Meget sentral beliggenhet på Hvam v/Olavsgaard Hotel



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Hvam/Skedsmo





Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p-plasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Nittedal / Nes

REAL NYTT    NR. 03 2017

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skytta Næringspark

Ca. inndeling av tomt

Skytta

Brennaveien 4 Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm

Til salgs



Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4



Salg av Horvath Holding AS, org.nr.: 865 781 652



Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune



Leieinntekt pr. 2017 eks. FK og mva: NOK 4 870 000,-



Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år)



Nest største leiekontrakt utløper 2027



Tilsammen utgjør disse mer enn 90 % av leieinntektene



Mulig utviklingspotensial Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 2.200 kvm SALG/UTLEIE  







Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 2.200 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,-

Til salgs / til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

5

Skedsmo

Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard

Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17

Kontor: Fra 94 – 900 kvm 

Sentral beliggenhet «midt i Hvamkrysset»



Lyse lokaler med god standard



Kan deles på flere leietakere



Mulighet for tilpasninger



P-plasser kan leies etter avtale

Til leie

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 375 kvm 

 

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med p-plasser



Bedriftskantine i bygget

Til leie

Industriveien 11 Kontor: 166 kvm



 



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentralt beliggende i attraktivt område

Skedsmokorset



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av-/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo

REAL NYTT    NR. 03 2017

Høytlager med kjøreport. Ledig omgående.

Skedsmokorset Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm 



Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 p-plasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum

Strømmen Strømsveien 70 Kontor: 135 kvm 



Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig



Tidligere brukt til synskirurgi



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog



Ledig omgående

Til leie

Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm

 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller



Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Skedsmo

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Kontor: Ca. 1.314 kvm 

 

Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lagerlokale med god standard langs E6

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm 

Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei



Direkte innkjøring via kjøreport



Takhøyde ca. 3,65 meter



Kan ikke brukes til bilverksted



Rikelig med p-plasser



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Skedsmokorset

Trondheimsveien

Marenlundveien 6 Samlet ca. 1.797 kvm 

 

 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

E6

Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer

Lager på 540 kvm m/rampeadkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.07.2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog

REAL NYTT    NR. 03 2017

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Forretning: 310 kvm Kontor: 214 kvm Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 350 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog

o

Osl

Haraldsvei 6

Lørenskog

Kontor / showroom: Ca. 80 kvm 

Enkel og god adkomst



Beliggende i 1. etasje





59

1 RV

Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen

m trø

les

Lil

Stort åpent rom, delvis avdelt med lettvegg Tilgang til felles tekjøkken og wc



Parkering rett utenfor



Ledig omgående

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

9

Eidsvoll / Ullensaker / Sørum

Oslo / Gardermoen

Dal / Ørn

Eidsvoll

E6

Industrivegen 82 Kontor: inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm 







Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg. Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings- og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm.

Ute

lag

Til leie

Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm

Takhøyde ca. 4,1m



Adkomst via stor kjøreport.



Beliggende i byggets u. etg.



g

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Inndelt med stort lager, kontor, t-kjøkken og wc





rin

Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta

Kløfta v/E6



Kontor med god standard og tomt for utelagring

Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Frogner

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Meget sentralt i Frogner sentrum

Dueveien

Forretningslokale: Ca. 330 kvm 

Ferdigstillelse høsten 2017



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

REAL NYTT    NR. 03 2017

Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss

11

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

REAL Næringsmegling AS  |  Hvamstubben 17  |  2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50   |  E-post: firmapost@real.no  | Real.no