Realnytt
Nr. 03.2017
Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.
Nordlige del av Jessheim NĂŚringspark
Innhold
Hett på Romerike!
I forrige utgave av REAL-NYTT skrev vi at det har vært en frisk start på året, og om investorer som nærmest «står i kø» for å få kjøpt næringseiendommer.
Til salgs Skedsmo kommune Hvamsvingen 24
Nes kommune s. 4
Runnivegen 27
s. 5
Nittedal kommune Brennaveien 4
s. 5
Spesielt på Øvre Romerike har salgene gått raskt, og bare i løpet av den siste tiden har vi bidratt til omsetning av 2 attraktive eiendommer i Jessheim Næringspark i tillegg til en flott eiendom på Råholt. Dette etter forhandlinger med flere interessenter og til priser som forventet.
Til leie Skedsmo kommune
Trykket er fortsatt høyt, og vi mangler næringseiendommer i alle kategorier for å kunne tilfredsstille den etterspørselen vi opplever nå.
Eidsvoll kommune
Dampsagveien 2
s. 3
Parkallèn 10
s. 3
Hvamsvingen 24
s. 4
Ullensaker kommune
Hvamstubben 17
s. 6
Kongsvingervegen 37
Industriveien 1
s. 6
Industriveien 11
s. 6
Sørum kommune
Industriveien 17
s. 7
Dueveien
Strømsveien 70
s. 7
Roseveien 1
s. 7
Vestvollveien 32-34
s. 8
Vestvollveien 32-34
s. 8
Marenlundveien 6
s. 8
REAL Næringsmegling AS leverer et salgs- og utleieopplegg som omfatter alle detaljer i transaksjonene. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første befaring til eiendommen er overlevert.
Skårersletta 60
s. 9
Solheimveien 62A
s. 9
Kontakt gjerne en av våre næringsmeglere for en nærmere prat om din eiendom eller lokale.
Haraldsvei 6
s. 9
Lørenskog kommune
Industrivegen 82
s. 10
Transaksjonene er gjennomført med investorer som er registrert i vår database, både på selger- og kjøpersiden. Dette uten ytterligere markedsføring på hverken internett eller via øvrige media. Vi ser at kunnskapen vi har bygd opp med databaseregistrering av aktørene på Romerike i 30 år gir god uttelling.
s. 10
s. 10
Når det gjelder utleie så er vi inne i en periode med mange store søk. Vi merker en spesielt stor etterspørsel etter sentrale lokaler ved jernbanestasjonene i Lillestrøm og på Jessheim. Her har vi flere attraktive lokaler på vei inn som vi legger ut i markedet før sommerferien.
Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
Skedsmo
REAL NYTT NR. 03 2017
Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon
Lillestrøm Dampsagveien 2
Arealer: Fra ca. 600 – 3.000 kvm
Til leie
Lillestrøms flotteste lokaler!
Beliggende rett ved Lillestrøm stasjon og bussterminal
Gode lysforhold og generelt høy standard med store vindusflater!
Meget gode profileringsmuligheter
Parkering rett utenfor, samt i p-hus i kjeller med heistilgang til lokalene
En unik mulighet til å leie seg inn i Helsebyggets mest attraktive lokaler
Lokalene kan skreddersys til leietakers virksomhet
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Skedsmo
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Kontorlokaler sentralt i 1. etg
Parkallèn 10 Kontor: 218 kvm
Lyse lokaler med god standard
Gode profileringsmuligheter
3 innendørs p-plasser for leie
Offentlig parkering rett utenfor
Kort vei til Lillestrøm stasjon
Overtakelse fra okt./nov. 2017
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
3
Skedsmo
Investeringsobjekt aksjeselskap med 4 seksjoner
Oslo
E6
Jessheim / Gardermoen
Hvamsvingen 24
Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24
Arealer: Kombinasjonsloklaer: Ca. 1.890 kvm Felles tomt: Ca. 4.291 kvm
Til salgs
Kontor: Fra 33 – 578 kvm
God adkomst og godt med p-plasser
Salg av Hvamsvingen II AS, org.nr: 918 738 754
Selskapet eier 4 av 5 seksjoner i Hvamsvingen 24
Arealet utgjør ca. 51,2% av byggets totale eiendomsmasse
Sponset leieinntekt pr. 01.06.17: Kr 1 700 921,- eks. FK og mva.
Økning i leieinntektene fra 01.01.2018
Prisantydning: Kr 25 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi)
Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6
Hvamsvingen 24
Meget sentral beliggenhet på Hvam v/Olavsgaard Hotel
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Hvam/Skedsmo
Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p-plasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Nittedal / Nes
REAL NYTT NR. 03 2017
Fullt utleid kombinasjonseiendom
Skytta Næringspark
Ca. inndeling av tomt
Skytta
Brennaveien 4 Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm
Til salgs
Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4
Salg av Horvath Holding AS, org.nr.: 865 781 652
Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune
Leieinntekt pr. 2017 eks. FK og mva: NOK 4 870 000,-
Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år)
Nest største leiekontrakt utløper 2027
Tilsammen utgjør disse mer enn 90 % av leieinntektene
Mulig utviklingspotensial Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum
Nes
Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 2.200 kvm SALG/UTLEIE
Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 2.200 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,-
Til salgs / til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
5
Skedsmo
Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard
Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17
Kontor: Fra 94 – 900 kvm
Sentral beliggenhet «midt i Hvamkrysset»
Lyse lokaler med god standard
Kan deles på flere leietakere
Mulighet for tilpasninger
P-plasser kan leies etter avtale
Til leie
Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset
Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 375 kvm
Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker
Tilpasning for leietaker etter avtale
Godt med p-plasser
Bedriftskantine i bygget
Til leie
Industriveien 11 Kontor: 166 kvm
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Sentralt beliggende i attraktivt område
Skedsmokorset
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av-/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 03 2017
Høytlager med kjøreport. Ledig omgående.
Skedsmokorset Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm
Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom
Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m
15 p-plasser følger leieforholdet
Leies ut samlet til 1 leietaker
Til leie
Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum
Strømmen Strømsveien 70 Kontor: 135 kvm
Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig
Tidligere brukt til synskirurgi
Gateparkering rett utenfor
Kort vei til buss og tog
Ledig omgående
Til leie
Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Meget moderne og representative kontorlokaler
Kjeller
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium
Gode profileringsmuligheter
Kort vei til buss, tog i Lillestrøm
Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
7
Skedsmo
Kontorlokaler med representativ og moderne standard
Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Kontor: Ca. 1.314 kvm
Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter
Sentral beliggenhet langs E6
Gunstige felleskostnader
Kort vei til bussforbindelse
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lagerlokale med god standard langs E6
Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm
Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei
Direkte innkjøring via kjøreport
Takhøyde ca. 3,65 meter
Kan ikke brukes til bilverksted
Rikelig med p-plasser
Kort vei til bussforbindelse
Til leie
Skedsmokorset
Trondheimsveien
Marenlundveien 6 Samlet ca. 1.797 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
E6
Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer
Lager på 540 kvm m/rampeadkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.07.2017
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Lørenskog
REAL NYTT NR. 03 2017
Beliggende i populært område med stor vekst
Lørenskog Skårersletta 60
Forretning: 310 kvm Kontor: 214 kvm Lager: 276 kvm
Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog Solheimveien 62 A
Kontor: Ca. 100 – 350 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm
I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker
Mulighet for leie av p-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Lørenskog
o
Osl
Haraldsvei 6
Lørenskog
Kontor / showroom: Ca. 80 kvm
Enkel og god adkomst
Beliggende i 1. etasje
59
1 RV
Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen
m trø
les
Lil
Stort åpent rom, delvis avdelt med lettvegg Tilgang til felles tekjøkken og wc
Parkering rett utenfor
Ledig omgående
Til leie
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
9
Eidsvoll / Ullensaker / Sørum
Oslo / Gardermoen
Dal / Ørn
Eidsvoll
E6
Industrivegen 82 Kontor: inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm
Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg. Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings- og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm.
Ute
lag
Til leie
Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm
Takhøyde ca. 4,1m
Adkomst via stor kjøreport.
Beliggende i byggets u. etg.
g
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Inndelt med stort lager, kontor, t-kjøkken og wc
rin
Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta
Kløfta v/E6
Kontor med god standard og tomt for utelagring
Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker
Til leie
Frogner
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Meget sentralt i Frogner sentrum
Dueveien
Forretningslokale: Ca. 330 kvm
Ferdigstillelse høsten 2017
Gode profileringsmuligheter
Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter
Parkering rett utenfor
Rett ved togstasjon
Til leie
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
REAL NYTT NR. 03 2017
Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss
11
Minnesund
Eidsvoll
Eidsvoll verk
Råholt
Nannestad
Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn
Harestua
Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6
Årnes
Gjerdrum Ask
Sørum
E6
Skytta
Skedsmokorset
Kløfta
Frogner Leirsund
Sørumsand
Kjeller flyplass Grorud
OSLO
Alna
Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog
170
Heia
Aursmoen 170
Bjørkelangen
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no