Realnytt
Nr.04.2019
Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.
Hvam / Jogstadveien
Innhold Til salgs Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28
Sørum kommune s. 3
Duevegen 1
s. 4
Nylennavegen
s. 4 Sommeren er over. Det har vært rolig her i REAL Næringsmegling AS, som vanlig i sommermånedene. Nå er vi i gang igjen og ser frem mot en spennende og aktiv høst. Det skjer en del i finansmarkedene om dagen med urolige børser og utsikter til lavere renter. Så vi må erkjenne at vi er spente på hvordan dette vil kunne påvirke markedet.
Nes kommune Vesttunvegen 5
s. 3
Industrivegen 35
s. 3
Foreløpig har vi ikke merket noen endringer i aktivitetsnivået her på Romerike. Etter skoleferiens avslutning er dette igjen på det normale. De første avtalene etter sommerferien er allerede signert.
Til leie Oslo kommune Pottemakerveien 2
Nittedal kommune s. 4
Skedsmo kommune
Hadelandsveien 673
s. 9
Brennaveien 4
s. 10
Destilleriveien 11
s. 10
Roseveien 1
s. 5
Industriveien 25
s. 5
Ullensaker kommune
Industriveien 1
s. 5
Industrivegen 18
s. 10
Fetveien 23
s. 6
Industrivegen 9
s. 11
Strømsveien 62
s. 6
Vestvollveien 32-34
s. 6
Nannestad kommune
Vestvollveien 34 B
s. 7
Aurvegen 2
s. 11
Adolph Tidemandsgate 20 s. 7 Jogstadveien 11-39
s. 7
Nes kommune
Bregneveien 2-4
s. 8
Nedre Haga veg 17 D
Hvamsvingen 4
s. 8
s. 11
Sørum kommune Lørenskog kommune
Duevegen 13
Solheimveien 62 A
s. 8
Skårersletta 60
s. 9
s. 12
Rælingen kommune Øvre Rælingsveg 176
s. 12
Eidsvoll kommune Skinnstudumpa 4
s. 9
Aurskog kommune Bjørkeveien 6
s. 12
På denne utgavens forsidebilde har vi et dronebilde fra Jogstadveien på Hvam, der vi er engasjert av UNION Eiendomskapital AS for å leie ut gode og fleksible kontorlokaler, med god parkeringsdekning både inne og ute (s. 7). På vegne av E6 Eiendom AS er de første nye kontorene i Hvamsvingen 4 straks ferdig, og flere leietakere er på vei inn (s. 8). Til disse lokalene kan det tilbys 3. parts logistikktjenester, i det samme bygget, til leietakerne som er her. Også i denne eiendommen er det god parkeringsdekning i tillegg til ladestasjoner for elbil og sykkelparkering. Dette prosjektet har en egen hjemmeside: www. hvamsvingen4.no, som vi anbefaler å ta en titt på. Vi har selv våre kontorer på Hvam, og dette er en beliggenhet som vi mener er optimal for de som søker arealer på Nedre Romerike. Med kort vei til E6, sykkelstier og med bussterminal i nærområdet er området lett å komme til enten man kommer motorisert eller ikke. Kontakt oss gjerne for flere superlativer om området. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
Nannestad / Nes
REAL NYTT NR. 04 2019
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Gardermoen Majorvegen 26 og 28
Tomter til salgs
2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm
Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol. Vei, vann og kloakk til tomtegrensen
TU = 50% BYA over 3 plan
Selges samlet eller hver for seg
Utleiesenteret
Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16
Til salgs
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Kombinasjonseiendom m/antatt utviklingspotensial
Årnes
Vesttunvegen 5 Bygg: Ca. 2.930 kvm Tomt: Ca. 13.271 kvm
Salg av Myklestad Holding AS Ca. 5000 palleplasser i sprinklet høytlager
Beliggende på Bodding industrifelt
Høytlager med 17,6 m takhøyde
Meget gode parkeringsforhold
Bud mottas
Til salgs
Herbergåsen
Kongsvinger ca. 32,9 km
Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen
Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde
Beliggende i etablert næringsområde Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)
Industrivegen
Tomten er oppfylt, planert og kultet
Ca. inndeling av tomteareal
Vann/kloakk til tomtegrense Prisantydning: Kr 4 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)
Til salgs
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
3
Sørum / Oslo
Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum
Frogner Duevegen 1
Kontor: Ca. 282 km
Beliggende i 1. etasje med god adkomst
2 innendørs p-plasser medfølger
Besøksparkering rett utenfor
Kort vei til off. kommunikasjon
Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.
Til salgs
Ubebygget tomt sentralt beliggende på Orderudfeltet
Sørumsand Nylennavegen
Tomt: Ca. 2.200 kvm
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Mulighet for 3 eneboliger m/ utleieleilighet Tomannsbolig tillates ikke Tomten deles ikke opp i mindre enheter Maks. % BYA = 30 % Det foreligger geoteknisk rapport av grunnforhold Prisantydning: Kr 3 600 000,+ omk.
Til salgs
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4
Rødtvet
Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker God og arealeffektiv planløsning Meget velegnet til håndtverksbedrifter Takhøyde lager ca. 3,5 meter 6 p-plasser følger leieforholdet Rimelig leie
Til leie
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 04 2019
Meget moderne og representative kontorlokaler
Kjeller
Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm
Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium
Gode profileringsmuligheter
Kort vei til buss, tog i Lillestrøm
Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset
Skedsmokorset Industriveien 25
Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm
Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper
Lokalet står ledig for overtakelse
God parkeringsdekning (gratis)
Til leie
Industriveien 1
Lager/produksjon: Ca. 210 kvm Kontor: Ca. 51 kvm
Meget enkel tilgang til/fra E6
God og moderne standard
Felles kjøkken, dusj og wc
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Lager/produksjonslokale med fryseog kjøledel
Skedsmokorset
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Fryser med plass til ca. 85 paller Leies ut samlet til 1 leietaker Godt med felles p-plasser (gratis)
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
5
Skedsmo
Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6
Kjeller/Hvam Fetveien 23
Bygg Ca. 4.908 kvm
3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard
Kan deles på flere leietakere
Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager
Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter
Til leie
Butikk- /kontorlokaler med meget god standard
Strømmen Strømsveien 62
Kontor: Fra 135 - 322 kvm
Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog
Leie av p-plasser etter avtale
Mulighet for rask overtakelse
Til leie
Vestvollveien 32-34 Kontor: Fra 261 - 540 kvm
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kontorlokaler med representativ og moderne standard
Skedsmokorset
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kontorlokaler med god og moderne standard Kan deles på 2 leietakere Meget gode eksponeringsmuligheter
Sentral beliggenhet langs E6
Gunstige felleskostnader
Kort vei til bussforbindelse
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 04 2019
Representative kontorer med god beliggenhet inntil E6
Skedsmokorset Vestvollveien 34 B
Kontor: 125 kvm Lager: Fra 8 – 50 kvm
Sentral beliggenhet på Skedsmokorset Meget gode profileringsmuligheter Mulighet for å leie låsbare lagerrom Adgang til eget wc og felles garderober Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kontorlokaler med god standard sentralt i Lillestrøm
Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 20 Kontor: 159 km
Beliggende i 2. etasje med adgang via heis Balansert ventilasjon, solavskjerming, kjøkken m.m. Tilpasninger av lokalet etter avtale
Adgangskontroll og porttelefon
Lokalet er ledig for overtakelse
Kort vei til buss og tog
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Hvam
Kontorlokaler sentralt på Hvam
Jogstadveien 11-39 Kontor: Ca. 870 + 210 kvm
Oslo
Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm
Hvam
E6
Kløfta
Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
7
Skedsmo / Lørenskog
Kjeller
Kontorlokaler sentralt på Kjeller
Bregneveien 2-4 Kontor 160 + 190 kvm Beliggende i etablert næringsområde Lyse og nyoppussede kontorlokaler Mulighet for å leie enkeltkontorer Gode parkeringsmuligheter Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Gode bussforbindelser rett utenfor
Til leie
Moderne og fleksible lokaler i attraktivt næringsområde
Hvam
Hvamsvingen 4 Kontor: Fra 35 – 800 kvm
Rett ved E6 midt mellom Oslo S og Gardermoen Mulighet for bemannet lager i samme bygg Stor parkeringsplass rett utenfor døren 3 minutters gange til buss Mer informasjon: www.hvamsvingen4.no Om utleier www.e6e.no
Til leie
Solheimveien 62 A
Kontor: Fra 142 – 610 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere
P-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal
REAL NYTT NR. 04 2019
Beliggende i populært område med stor vekst
Lørenskog Skårersletta 60
Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm
Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor
Til leie
Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt
Dal
Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm
Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale
Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm
Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale
Kan deles på flere leietakere
Beliggende i samme bygg som Kiwi
Montèr er etablert på naboeiendommen
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal
Nittedal
Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter Flere muligheter for arealkombinasjoner Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
9
Nittedal / Ullensaker
Fleksibelt lokale med mulighet for lager
Skytta
Brennaveien 4 Butikk-/showrom-/kontor:
Ca. 100 kvm
Fleksibelt lokale beliggende i 1. etasje
Adgang til eget wc og garderobe
Kjøkken kan etableres
Mulighet for leie av lager opp til ca. 80 kvm Lyse lokaler med god standard Gode adkomst- og parkeringsmuligheter
Til leie
Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen
Hagan
Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m
Høy sikkerhet i bygget
God og gratis parkeringsdekning
Til leie
Jessheim
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Nye og moderne kontorlokaler
Industrivegen 18
Kontor: Fra ca. 250–850 kvm Flott beliggenhet i Jessheim Næringspark Kontorlokaler for leie i bygg under oppføring Mulighet for lager på ca. 200 kvm Leveres ferdig innredet Estimert overtakelse ca. 01.10.2020 Gangavstand til sentrum, tog og buss Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Ullensaker / Nannestad / Nes
REAL NYTT NR. 04 2019
Jessheim
11
Jessheim næringspark: Forretningsog lagerlokaler
Industrivegen 9 og Henrik Bulls veg 48 Forretning: 337 kvm Varmtlager: 72 kvm Kaldtlager: 200-420 kvm Utelager/plasthall: 200 kvm
Flott forretningslokale m/store vindusflater Gode profilerings- og parkeringsmuligheter Arealene kan leies samlet eller hver for seg 500m til sentrum/togstasjon
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Gardermoen
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale Takhøyde inntil 12m Mulighet for noe utearealer for lagring Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt Solid og løsningsorientert utleier Flere spennende aktører er under etablering
Utleiesenteret
Tenold
Til leie
Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm
Elstad
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter
Nedre Hagaveg 17 D
SISU
Oslo Lufthavn Gardermoen
Årnes
Aurvegen 2
Bane Nor
Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang
God takhøyde i hele arealet
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Sørum / Rælingen / Aurskog
Frogner
Meget sentralt i Frogner sentrum
Duevegen 13
Forretning: Ca. 95 kvm BTA
Nybygg i Frogner sentrum
Gode profileringsmuligheter
Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service
Parkering rett utenfor
Rett ved togstasjon
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Varmtlager sentralt langs Øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm
Fjerdingby
Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område Kort vei til Lillestrøm og Strømmen Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter God parkeringsdekning
Kjøreport til lager
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum
Bjørkelangen Bjørkeveien 6
Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm
Meget gode eksponeringsmuligheter
Beliggende i byggets 1. etasje.
Mulighet for lager i kjelleren
Lokalene kan deles opp
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter i bakgård
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no