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Maio de 2014 - INFORMATIVO - Nº 184 www.estanciazauna.com.br

AGE - Assembléia Geral Extraordinária EDITAL DE CONVOCAÇÃO O Síndico do Condomínio Estância Zaúna, no uso de suas atribuições que lhe são conferidas por lei e pela Convenção do Condomínio, pelo presente convoca os Senhores Condôminos para que compareçam a AGE - Assembléia Geral Extraordinária que se realizará no próximo dia 01 de Junho de 2014 – Domingo- nas dependências da Chácara RELUZ, sita na estrada Zaúna às 08:30 horas em primeira chamada e na falta de quórum, em segunda e última chamada às 09:00 horas, no mesmo local e com qualquer número de presentes para tratar dos seguintes assuntos: 1. Leitura e aprovação da Ata anterior. 2. Situação atual das obras de galerias e paver’s. (Metragem construída, a construir, emissários 2 e 5, aterros nas Ruas Garça e Quero Quero). 3. Aprovação do Ajuste da Chamada de Capital (Complemento orçamentário, reajuste contratual, aterros, emissários 2 e 5, compensação de inadimplentes e outros). 4. Alteração do cronograma sequencial das obras de paver’s em função do Emissário 5 e aterros. 5. Terceirização das Roçadas e alteração do valor mensal cobrado. 6. Reativação das Comissões de Obras e Segurança. 7. Criação das Comissões de Meio Ambiente/Urbanismo e Serviços Gerais. 8. Iluminação de rua a ser paga pelo condomínio. 9. Posição Financeira, Fundo de Reserva, Revisão e Adequação do Orçamento de 2014, 10. Assuntos Gerais Só terão direito a votos os condôminos quites com as taxas condominiais. O condômino pode se fazer representar através de procuração. Sarandi, 27 de Abril de 2014. - Jacir A. Nogara - Síndico

Readequação no Emissário 2

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Semana Santa com Via Sacra no Condomínio

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Pavimentação em Paver acompanhem as obras. Pág. 04 Anote em sua agenda: 1º de junho AGE, edital nesta página e Palavra do Síndico Pág. 02


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Palavra do Síndico Caros Condôminos Este primeiro mês foi um período de atividades intensas, pois se fez necessário conhecer com mais profundidade as atividades e processos realizados no condomínio. Reunimo-nos com o quadro de funcionários e também com os prestadores de serviços de manutenção nas propriedades, aonde colocamos as nossas expectativas e também redefinimos regras de conduta, comportamento e trabalho. Na parte da portaria conseguimos reunir todas as 03 empresas envolvidas na implantação do sistema de automação, de forma a buscarmos uma solução definitiva para que possamos operacionalizar totalmente o sistema na parte de controle de visitantes e trabalhadores. O processo foi parcialmente implantado na parte dos condôminos, onde é feito de forma automática a identificação dos veículos e controle de entrada/saída. No tocante as obras, concluiu-se o assentamento dos paver´s nas Ruas Rouxinol e Araras, e está em fase de implantação a parte de bocas de lobos. Foi dado início a segunda etapa da Rua Garça, entre a Rua Bem-Te-Vi no sentido da Caixa de água. Readequamos o projeto do Emissário 2 (Garça com Maritaca) com a instalação de Rachões e o mesmo deverá estar concluído em maio. Até Junho esperamos ter uma posição definitiva sobre a situação do Emissário 5 (Garça com Beija Flor). Também nos deparamos com 02 problemas graves de largura do leito de rua na Quero Quero e Garça no sentido Beija Flor. Em ambos os casos será necessário fazer aterros de forma

a permitir que as mesmas fiquem com caixa de 7 metros de largura ou o mais próximo possível disto. Estas situações serão apresentadas na próxima Assembléia para analise e revisão da sequencia no cronograma de obras. Todos estão conscientes das dificuldades apresentadas durante o assentamento das galerias de paver´s, tanto no seu aspecto topográfico e técnico, como na esfera jurídica. Entretanto, já demonstramos em outras ocasiões que em nossas Assembleias poderemos resolver as circunstâncias mais adversas. Por isso, não é hora de nos paralisarmos diante dos obstáculos, pelo contrário, vamos com a coragem habitual resolver o que se apresenta e que é essencial às realizações do que almejamos. A Assembleia de 01 de Junho será de vital importância, pois além de tratarmos de todos os assuntos relativos às obras, também deveremos definir o novo modelo de serviços de roçada e as Comissões de Obras, Meio Ambiente/Urbanismo, Segurança e Serviços Gerais para que, com as experiências e conhecimentos de cada um, nos auxiliem e ajudem a ter a Zauna que queremos para o futuro. As definições emanadas destas comissões e que venham a ser referendadas pela Assembléia servirão de objetivos e metas para esta gestão e outras que vierem posteriormente. A participação e o engajamento de todos os condôminos serão essenciais para construirmos as melhorias que almejamos.

Reunião com prestadores de serviços nas chácaras Em 04/04 o Síndico Sr. Jacir A. Nogara realizou reunião com os prestadores de serviços de conservação nas chácaras. O objetivo foi de levar aos mesmos o conhecimento das normas do condomínio, que em nome dos proprietários, eles devem obedecer. Entre outros, foi tratado temas como o respeito aos horários de trabalho para os serviços, horário para carga, descarga, geração de ruídos, recolhimento de entulhos vegetais, limpeza na frente das chácaras, eliminação de focos do mosquito transmissor da dengue, limpeza das piscinas ou tanques de água e informações ao condomínio sobre problemas nas chácaras em que trabalham que possam vir a afetar o bem estar comum dos demais condôminos.

EXPEDIENTE

TELEFONES ÚTEIS e E-MAIL

Informativo mensal do Condomínio Estância Zaúna. Editado por Editora e Publicitária LUHEMA SS Ltda. CNPJ 01.065.877/0001-23 - CMC 69.919 - Inscrição Estadual: Isenta - Rua Poeta Alvares de Azevedo, 116 - Pq. Avenida - Maringá-Pr- Jornalista responsável: Francisco Timbó de Souza. Fones: (44)3029-6389; celular (44)8402-6981- e-mail: tribunadepaicandu@gmail.com Impressão: Qualygraph - Tiragem: 1000 exemplares

Síndico - 7811-9079 sindico@estanciazauna.com.br Site: www.estanciazauna.com.br Portaria fone/fax: 3268-2037 Jornalista: Francisco Timbó de Souza (44) 3029-6389 e 8402-6981


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Em reunião do Conselho Sindico presta amplo relato da situação do Condomínio A reunião ordinária do Conselho Consultivo e Fiscal do mês de abril foi realizada dia 14 e contou com as presenças dos membros Marcos Costa Curta, Afonso Alves Bandeira, Aldo Pereira Teixeira e Tito Lívio. O Síndico, Sr. Jacir A. Nogara participou da reunião, oportunidade em que prestou um amplo relato da situação geral do Condomínio. A reunião foi presidida pelo vice-presidente Marcos Costa Curta, pois, face à compromissos fora de Maringá, o presidente José Carlos Constantino não pode comparecer. Aberta a reunião, o presidente Marcos Costa Curta determinou ao secretário ad hoc, Afonso Alves Bandeira, para que procedesse a leitura da ata anterior, a qual foi aprovada pelos presentes. Dando continuidade, solicitou ao novo Síndico, Sr. Jacir A. Nogara para que apresentasse um relatório sobre a situação do Condomínio. Em seguida o Síndico foi elencando diversos tópicos que estão sendo tratados, prestando os devidos esclarecimentos aos Senhores Conselheiros e relatando as providências para cada caso. Também informou sobre a Convocação da Assembléia que será realizada dia 1º de Junho (confiram o Edital de Convocação na 1ª. página). Além dos assuntos administrativos e sobre as obras em andamento, o Síndico também comentou sobre temas que envolvem a Prefeitura e COPEL, reuniões com os prestadores de serviços e a equipe

de colaboradores do condomínio. Quanto às obras de assentamento dos paver´s e galerias ele disse dos trechos já concluídos e da programação a ser seguida, como também discorreu sobre a situação da execução dos 02 emissários da rede de galerias de águas pluviais que estão pendentes, da necessidade de aterros nas Ruas Garça e Quero-Quero e de providências que está tomando juntas empreiteiras, área juridica e a fiscalização das obras. Outro assunto comentado foi sobre o andamento dos processos judiciais, tanto nos que o Condomínio é autor, quanto onde seja réu, preservando-se o anonimato das partes. Também comentou sobre como respeito às normas de trânsito, roçadas, colocação de lixeiras nas chácaras, limpeza de restos das obras e as providências para o funcionamento da caixa d´àgua do Privêe e cachorros que adentram no condomínio.

Síndico reúne colaboradores do Condomínio Condomínio em uma reunião onde foram prestadas orientações de como a Administração deseja que seja o comportamento, postura, atuação ética, controle, fiscalização, registro de anormalidades...etc, junto aos Senhores Condôminos, dependentes, convidados, prestadores de serviços e terceiros que trabalhem de forma temporária no condomínio. O objetivo da reunião foi também o de estabeler um elo de confiança mútua, o que Dia 07 de abril, o Síndico, Sr. Jacir A. resultará em melhorias no relacionamento Nogara reuniu os colaboradores do entre todos, condôminos e colaboradores.

Ligação da água dos terrenos nas bocas de lobo A Administração do Condomínio pede aos Senhores Condôminos cujas caídas de água pluviais e de piscinas vão direto para as ruas onde já foi executada a pavimentação em paver, para que providenciem a ligação direto nas bocas de lobo de onde a água seguirá para sua destinação, pois caindo direto na pavimentação vai ocasionar danos, o que deve ser evitado, em favor de todos. Converse com a administração do condomínio que apoiará de forma concreta esta iniciativa.

Errata - Na edição passada, no texto sobre Operação tapa buracos na Estrada de Acesso, (pág. 04)foi divulgado que o trecho onde foi executado o calçamento, entre o prosseguimento da Guaiapó (um pouco após a entrada) e o Portão do condomínio, seria de aproximados 4,5 kms. O correto é um trecho de aproximados 3.6 kms.


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Iluminação de ruas internas do Condomínio A Secretaria Municipal de Urbanismo do Município de Sarandi encaminhou ao nosso Condomínio os ofícios de números 046/ 2014, 108/2014 e 177/2014, os quais solicitaram a alteração de titularidade da fatura correspondente à Iluminação das Ruas Internas do Condomínio. Os ofícios alertavam ainda que a Prefeitura não mais efetivaria os pagamentos das referidas faturas de energia elétrica. Diante das informações, o nosso Jurídico diligenciou junto a P.M.Sarandi e ao Departamento Jurídico e Agência da Copel, onde constatou que a pretensão da Prefeitura está amparada pela Resolução

Normativa 414/2010 da Agência Nacional de Energia Elétrica – ANEEL. A última fatura paga pela Prefeitura de Sarandi foi em fevereiro/2014, estando em aberto a do mês de março/2014. Desta forma, a fim de atender a normativa, bem como evitar qualquer risco de corte no fornecimento de energia elétrica para iluminação das ruas internas, o nosso Condomínio irá promover a devida regularização cadastral e de pagamentos perante a Copel. Este assunto fará parte da pauta da Assembléia Geral Extraordinária de 01 de Junho.

Assentamento do Paver na parte central quase finalizado Na parte central do condomínio a pavimentação em Paver está quase concluída, restando apenas alguns retoques e o trecho da rua Garça, que vai da curva inicial até a subida para a parte mais alta, onde se localiza a caixa d’água. O trecho da rua Sabiá entre a Azulão e a Maritaca já foi totalmente concluído, foto nº 01. A parte inicial da rua Beija-Flor entre a rua Garça e Praça Asa Branca, que havia

ficado para trás foi inteiramente pavimentada, foto nº 02. Outras ruas onde o assentamento dos Paver´s já está terminado são Rouxinol, foto nº 03 e a rua Araras, foto nº 04 A continuidade da pavimentação da rua Garça, que depende da execução dos Emissários, deverá ser iniciada em maio, pois num trecho daquela via um lado da rua já recebeu o meio fio, foto 05. Confiram no mapinha e nas fotos.

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Caso Murta: Agrônomos da Secretaria de Agricultura realizaram vistoria no Condomínio Em atendimento a denúncia formulada por um condômino de que a planta murta vem sendo a responsável pela dizimação dos pomares cítricos em nosso Condomínio, na manhã de 11 de abril, os engenheiros Agrônomos do Núcleo Regional de Maringá da Secretaria de Agricultura do Estado do Paraná, Dirlene Rinaldi e Victor Santander estiveram em nosso Condomínio. Depois de uma reunião na sala da portaria com o Gerente Administrativo, Sr. Ronaldo e com o condômino Sr Marcos, os agrônomos vistoriaram algumas chácaras onde há plantio de murta de forma mais intensa e também outras onde vários cítricos aparentavam contaminação. Na oportunidade foram coletadas amostras, tanto da murta quanto dos pés de citros, para análise cujos resultados serão posteriormente informados à Administração do Condomínio. A Engenheira Agrônoma Dirlene, que é da ADAPAR na região, explicou que onde houver contaminação não tem jeito, a solução é exterminar os plantios, tanto da murta quanto dos citros. Ela sugeriu que “toda vez que a pessoa for adquirir mudas de plantas cítricas, deve fazer em viveiro credenciado, pois o risco de adquirir plantas já contaminadas ao se adquirir de vendedores ambulantes é muito grande”. Sobre o formato da planta a Engª.

Agrônoma Dirlene contou que “ela também existe como trepadeira e seus efeitos são os mesmos”. Questionada se bastaria a lei estadual que proíbe o plantio de murta e estabelece punições aos infratores ela disse que “também é necessária uma lei municipal”. A Engª. Agrônoma Dirlene se dispôs a vir proferir uma palestra aos Senhores Condôminos interessados no assunto, em data a ser agendada pelo condomínio.

Nota de Agradecimento A Administração do Condomínio torna público o seu agradecimento ao condômino, Sr. Alcides Romano, por ter cedido sua chácara Camisa 10, na Rua Azulão, no domingo, 23 de Março, para que no local fosse realizada a Assembléia Geral que entre outros temas, elegeu o novo Síndico.

Respeito às normas de trânsito Em face de algumas infrações às normas de trânsito no interior de nosso Condomínio, a Administração se sente no dever de alertar aos Senhores Condôminos, tanto quanto a eventuais abusos por parte de seus familiares ao dirigirem veículos automotores no Condomínio, como também que peçam a seus convidados para que dirijam atendendo as leis de trânsito, pois passará a aplicar o disposto na nossa convenção no tocante a sanções.

Menor aprendendo a dirigir danifica postes de cerca No dia 22/03 ocorreu um acidente com uma menor dirigindo. A menor estava aprendendo a dirigir, o que não é permitido, tanto pela convenção do condomínio quanto pelas normas de trânsito vigentes no País. Ao descer a Rua Sabiá, por pouco a menor não atropelou uma transeunte. Na sequência, poucos minutos após, a mesma entrou com o veículo na contramão do redondo da caixa d‘água, danificando 3 postes da cerca. Só houve danos materiais na propriedade do condomínio e no veículo, mas quase tivemos dois acidentes de graves proporções. O condômino responsável pela menor foi advertido e reparou os danos causados.


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Celebrada Missa na chácara do Prof. Alexandre A Santa Missa do mês de abril foi celebrada pelo Padre Luiz Antonio Bento, na noite de 11 de abril na chácara do casal de condôminos, Prof. Alexandre/Daniela e contou com a presença de fiéis católicos, amigos e parentes do casal anfitrião. A coordenadora do Grupo de Oração e Reflexão e dos eventos católicos, profa. Marion procedeu aos comunicados costumeiros sobre as atividades na Matriz da Paróquia Nossa Senhora do Rosário e convidou a todos para que também participem. Na sequência anunciou a próxima Santa Missa que será Celebrada dia 09/05, na chácara do Sr. Donisete, sita na Rua BeijaFlor, Lote 08, Quadra, 05, nº 1567, na residência do casal de caseiros, Sr. Antonio e dona Rose. Após o casal anfitrião ofereceu um coquetel aos presentes.

Convite Missa Os caseiros da chácara do Sr. Donisete, casal Antonio/Rose, convidam a todos os senhores condôminos e moradores no Condomínio Estância Zaúna para que venham participar da Santa Missa do mês de Maio, que será celebrada às 20:00 horas, no dia 09/05, na chácara sita na Rua Beija Flor, nº.1567. Um banner em frente ao portão identificará o local. Agradecem desde já a todos que comparecerem ao ato de fé cristã.

Via Sacra reuniu fiéis na Praça dos Gaviões

A noite de quarta-feira, dia 16 de abril marcou a primeira edição da Via Sacra aqui no Condomínio Estância Zaúna. O evento foi organizado pelo Grupo de Reflexão Nossa Senhora de Lourdes, daqui do Condomínio, coordenado pela condômina, professora Marion e teve por local a Praça dos Gaviões (a do meio) e retratou as 15 estações porque passou o calvário de Jesus Cristo. A praça foi organizada com cadeiras em todo o seu redor, representando cada estação, onde se encontravam imagens e fotos do calvário de Cristo. Em cada estação eram lidas reflexões em consonância com o tema da Campanha da Fraternidade 2014, da CNBB, intitulada Fraternidade e Tráfico Humano e com o lema É para a liberdade que Cristo nos libertou (GI 5, 1) No encerramento a professora Marion anunciou as reuniões do Grupo de Oração e Reflexão, as celebrações da Santa Missa e a programação da matriz da Paróquia Nossa Senhora do Rosário, para a Semana Santa.


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Uso indevido do Depósito de restos vegetais O Lote 6 da Quadra 2 na Rua Sabiá, de propriedade do Condomínio, foi disponibilizado provisoriamente para deposito exclusivo de restos vegetais oriundos de cortes de grama, podas em geral, folhagens... etc. Tem sido observado que condôminos ou seus prestadores de serviço têm jogado neste depósito outros tipos de entulhos tais como madeiras, plásticos, restos de construção, espumas... etc. Este tipo de entulho deveria ter outra destinação, ou seja, depositando os mesmos juntos aos recicláveis, como nos casos de plásticos ou espumas ou providenciando-se a remoção para fora do condomínio nos casos de restos de construção, madeiras ou outro tipo de entulho que não seja vegetal. No local só poderá ser depositado restos vegetais, pois

este material tende a se decompor com o passar do tempo. Os rondas foram orientados a observar quem joga detritos não orgânicos no depósito de vegetais, e, quando se constatar irregularidades irá tomar as providencias cabíveis junto ao respectivo condômino.

Aterro nas Ruas Quero Quero (Privêe) e Garça entre as Ruas Araras e Beija Flor para adequar largura da rua A Administração do condomínio está providenciando aterro nas Quero Quero e Garça, entre as Ruas Araras e Beija-Flor, com o objetivo de adequá-las com as normas do Condomínio e do Município de Sarandi, aonde a largura mínima das ruas terá que ser de 7,00 metros.

Na condição atual, se não forem feitos os aterros, os trechos citados teriam ruas com caixa inferior a 6 metros. A necessidade da construção destes aterros impactará na reprogramação da sequencia das obras, o que será tratado na Assembléia Geral a ser realizada em 01/06.

Readequação no Emissário 2 A Administração do Condomínio determinou a retomada das obras de execução do Emissário 2, na Rua Garça esquina com Rua Maritaca, depois que o projeto passou por uma readequação técnica. Esta readequação se fez necessária para a colocação de rachão já que o terreno no local é alagado, pois em 4 ocasiões anteriores os tratores atolaravam. A execução deste emissário da rede de galerias de águas é uma necessidade primordial para o assentamento do paver entre a Rua Bem-Te-Vi e o início da Rua Garça, aonde já foi executado uma parte do calçamento.

Ações Judiciais em andamento e acordos extrajudiciais Atualmente o Condomínio é autor de 18 Ações judiciais contra condôminos, aonde a quase totalidade é por motivo de inadimplência das taxas condominiais e chamada de capital. Contra o Condomínio existem 03 ações judiciais em andamento movidas por

condôminos. No período de 17/09/2013 até 19/03/2014 foram feitos 23 acordos extrajudiciais no valor total de R$ 427.062,38, dos quais até 09/04/ 2014 haviam sido recebidos R$ 341.298,42. (79,9%)

Reajuste contratual da Chamada de Capital Conforme Clausula Segunda, paragrafo único do contrato firmado com a empresa Ivaí Artefatos de Cimento o metro quadrado do paver sofrerá reajuste sempre que o cimento tiver aumento de preço. No final de Abril as cimenteiras anunciaram o reajuste do cimento a partir de Maio/14. Como os boletos da chamada de capital com vencimento em 25/05/2014 já haviam sido emitidos e não haveria tempo hábil para segurarmos a entrega dos mesmos, na parcela a vencer em 25/06/2014 virá o valor reajustado mais a diferença do mês de maio.


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S O C I A L - Aniversários

Rafael B. Paiva ani- Eliane C. Masson Brenda L. Masson versaria em 17/05. dia 04/04. Darcis em 22/04. Luiza Piovezani Silva idade nova neste 13 de maio.

Odair G. Vitoriano dia 04/05. Sua esposa Ivonete dia 23/05.

Ananias P. Rego Gabriel Castro, ...Dr. Mihael J. C. parabéns dia 10/05 aniversaria 20/05... Hinojosa dia 1/05.

Rodrigo C. Meneguetti, dia Eliza Tokikawa ida- Bárbara J. Guio- Maria Goretti V. 20/05, na foto com a esposa de nova neste 20/05. mar dia 03/05. Silva neste 25/05. Carla Cabrera e a filha Lara.

Weverton Vargas idade nova neste 12/05. Psicólogo Michel A. Dorize Cordovil dia Sofia L. Sampaio 9 aninhos dia 2/05. Nogara dia 28/05 29 de maio.

Josemara A. D. Costacurta dia 19/05. Na foto com o esposo Marcos e filhas. Jacir A. Nogara Síndico, parabéns neste Matheus Bataglin aniversaria dia 12/05 13/05. Na foto com a esposa.

Registros: Juliana Valente – 05/05; Dayane Martin 06/05; Carina P. Veltrini e Ilda Araújo 07/05; Tatyane Pedro 08/05; Renan G.. P. S. Germano 10/05; Vilma Balielo 10/05; Daniel P. Tavares 11/05; Cleonice F. Fagundes - 12/05; Aline Calderero e Claudete Hiradai, 13/05; Olga do Luiz Gabriel P. Silva agrôno- Carmo 15/05; Tiago A. B. Versuti 20/05; Osvaldo Ferrarese Filho 23/05; mo e trabalha na Bahia junto a João V. Assef e Samuel P. Tavares 24/05; Maria do C. Fernandes, 25/05; produtores de algodão e soja. Pedro Pelissari 26/05 e Pedro H. Pelissari e Carlos Kemmelmeir 28/05

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