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The most extraordinary luxury real estate network in the world.


Welcome to the Spring 2012 property selection from Ibiza Sotheby´s International Realty

Herzlich Willkommen zur Frühlingsausgabe 2012 von Ibiza Sotheby´s International Realty

Bienvenido a la selección de propiedades de 2012 de Ibiza Sotheby´s International Realty

Welcome to our Spring 2012 brochure which provides an exciting selection of some of the most exclusive properties for sale on the beautiful Island of Ibiza and beyond. Reflecting the global reach of Sotheby´s International Realty, we have included properties from some of our close affiliates in Germany, Switzerland, Sweden, England as well as from Spain.

Willkommen zu unserer ersten Ausgabe in 2012, welche eine aufregende Auswahl an einigen der besten Immobilien auf der schönen Insel Ibiza und darüber hinaus, anzubieten hat. Um die globale Zusammenarbeit von Sotheby´s International zu zeigen haben wir einige Immobilien von unseren Partnerbüros aus Deutschland, Schweiz, Schweden, England und Spanien miteinbezogen.

Le damos la bienvenida a nuestro primer catálogo de 2012, con una fascinante selección de algunas de las propiedades más exclusivas a la venta en la hermosa isla de Ibiza y más allá de sus fronteras. Para reflejar el alcance global que tiene Sotheby´s Realty International, hemos añadido propiedades de algunos de nuestros afiliados en Alemania, Suiza, Suecia, Inglaterra y, por supuesto, España.

With nearly six hundred offices across all of the continents and our connections with some of the world’s most affluent citizens through our association with Sotheby´s, we occupy a unique position in the Balearic Islands, providing opportunities for both buyers and sellers that no other estate agent can match. We hope you enjoy browsing our brochure, but it can only give you a taste of the wonderful properties that are available. Whether you are looking for a holiday apartment or something more substantial such as a frontline villa or rural finca we would welcome a call from you. Our experienced team of property professionals are here to help you in any way that we can. Stephen Dight Managing Director

Mit fast sechshundert Büros auf allen Kontinenten und unserer Bindung mit einigen der einflussreichsten Menschen der Welt und durch die Zusammenarbeit mit Sotheby´s, erreichen wir eine einzigartige Position auf den Balearen. Es ermöglicht uns, Käufern sowie Verkäufern einen Service zu bieten wie es kein anderer Immobilienmakler anbieten kann. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Durchblättern unseres Kataloges. Es kann Ihnen jedoch nur einen kleinen Vorgeschmack geben, auf die wundervollen Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden. Ob Sie ein Ferienapartment oder eine größere Immobilie suchen, zum Beispiel eine Villa am Meer oder eine Finca im Landesinneren, wir würden uns freuen wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen.

Con casi seiscientas oficinas en todos los continentes, y nuestro vínculo con algunas de las personas más poderosas a través de nuestra asociación con Sotheby´s, ocupamos una posición única en las Baleares, ofreciendo posibilidades tanto al comprador como al vendedor, que ninguna otra inmobiliaria puede dar. Esperamos que disfrute hojeando nuestro catálogo, aunque éste sólo le pueda dar una pequeña muestra de las maravillosas propiedades que están disponibles. Si está buscando un apartamento para pasar las vacaciones o prefiere algo más grande como una villa en primera línea de mar o una finca en el campo, llámenos.

Unser erfahrenes Verkaufsteam ist da um Ihnen zu helfen so gut es nur geht.

Nuestro equipo de profesionales está aquí para ayudarle en todo lo posible.

Stephen Dight Geschäftsführer

Stephen Dight Gerente

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BUYERS GUIDE Ibiza is one of the most beautiful islands in the Mediterranean with a stunning coastline, spectacular countryside and an array of exciting leisure activities which make it a perfect location for buying a holiday home or a property for more permanent residence. Our real estate professionals know the Island well and would be happy to advise prospective buyers on the best areas and type of properties that would suit their specific needs.

WHAT ARE THE BUYING COSTS? Buying costs in the Balearic Islands vary depending on the purchase price and whether the property you are buying is new or a resale. The following information outlines the fees and taxes that you can expect to pay in addition to the purchase price, although if you are buying with a mortgage you should allow an additional 2%.

WHAT IS THE BUYING PROCEDURE? Buying property on Ibiza is very straightforward and when you buy with Ibiza Sotheby´s International Realty you can rest assured your purchase is handled professionally and correctly. Our experienced team deal with both buyer and seller when handling negotiations and help with any other questions. There are three basic stages of the purchase:

1. Transfer tax • For resale property this is in price bands. The first €300.000 of any purchase is taxed at 7%, the next €200,000 ie. up to a purchase price of €500,000 is at 8%, the next €200,000 is at 9% and any payment in excess of €700,000 is taxed at 10%. • There is no Transfer Tax for new homes which instead are subject to 4% VAT (IVA) reduced from 8% for 2012, plus 1% stamp duty. • For plots, commercial premises or garages the VAT (IVA) is 18%.

1. Reservation Agreement & Deposit Buyer and Seller sign a simple reservation agreement and the buyer pays a modest reservation deposit as a gesture of good faith. This confirms the agreement of buyer and seller, subject to the property searches and takes the property off the market, keeping it reserved by the seller for the buyer for an agreed period during which the lawyers will have prepared a Private or Option Contract. 2. Private or Option Contract When lawyers have confirmed that the legal position of the property is in order, the Private or Option contract is drawn up and signed by both buyer and seller. If any irregularities have been discovered, the buyer can withdraw and the reservation deposit returned. If all is well it is usual for 10% of the agreed purchase price to be paid by the buyer. This contract is binding on both parties and if the buyer withdraws he forfeits the deposit. 3. Completion Completion of the purchase takes place at a notary where the deed of conveyance “Escritura Pública” is signed by both parties, the balance of the purchase price is paid and the buyer takes vacant possession of the unencumbered property. Your lawyer will then lodge the deed at the property registry to assure legal title.

2. Notary and land registry fees Fixed by law on a sliding scale, around 1% to 1.5%. 3. Lawyers fees Around 1% of the purchase price. 4. Mortgage fees An arrangement fee of around 1% of the advance is typical. In addition mortgages are taxed, at around 1.5% of the advance. ON-GOING SUPPORT After the purchase, Ibiza Sotheby´s International Realty will always be available for clients to offer any help we can. Usually your lawyer will arrange to change the utilities into your name together with the Town Hall taxes, such as the I.B.I (local community taxes) and the Basura (rubbish collection). Equally, if the property is within a community, there will be community fees to pay that vary according to each community. For advice on insurance, tax, banks, finance or indeed any aspect of living on this wonderful island we can introduce you to the best people who will be able to help and guide you.

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LEITFADEN FÜR KÄUFER Ibiza ist eine der schönsten Inseln im Mittelmeer mit einer atemberaubenden Küste, einer spektakulären Landschaft und einer Vielfalt an spannenden Freizeitaktivitäten, die diese Insel zu einem perfekten Ort als Feriendomizil oder sogar zum festen Wohnsitz macht. Unsere professionellen Verkaufsberater kennen die Insel gut und würden sich freuen potenzielle Käufer zu beraten und, je nach Bedürfnissen, den besten Ort und das beste Objekt zu empfehlen.

Ihr Anwalt wird dann die Urkunde beim Grundbuch hinterlegen um den Rechtsanspruch zu gewährleisten.

WIE IST DIE KAUFABWICKLUNG? Das Kaufverfahren von Immobilien auf Ibiza ist sehr geradlinig und wenn Sie mit Ibiza Sotheby‘s International Realty kaufen, können Sie sicher sein, dass Ihr Kauf professionell und korrekt betreut wird. Unser Team ist sehr erfahren und steht dem Käufer sowie dem Verkäufer bei der Abwicklung zur Seite. Es gibt drei grundlegende Phasen des Kaufs:

1. Grunderwerbsteuer • Bei einem Wiederverkauf ist diese gestaffelt. Für die ersten 300.000€ zahlen Sie 7% Steuer. Für die nächsten 200.000€ (z.B. bei einem Kaufpreis von bis zu 500.000€) sind 8% Steuern zu zahlen, für die nächsten 200.000€, 9%, und für alles über 700.000€, 10%. • Bei Neubau wird keine Grunderwerbsteuer gezahlt, stattdessen sind aber 4% MwSt (IVA) (nur im Jahr 2012, ansonsten sind es 8% MwSt) plus eine Stempelgebühr von 1% fällig. • Für Grundstücke, Gewerbeflächen und Garagen zahlen Sie 18% MwSt (IVA)

1. Reservierungskaution Käufer und Verkäufer unterzeichnen eine simple Reservierungsvereinbarung und der Käufer hinterlegt eine moderate Kaution als Zeichen des guten Willens. Dies besiegelt die Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, und ist nur verbindlich nach positiver Verifizierung der Papiere der Immobilie. Die Immobilie wird vom Markt genommen und über einen vereinbarten Zeitraum für den Käufer reserviert, bis die Anwälte den privaten Vertrag vorbereitet haben. 2. Privat-oder Optionsvertrag Sobald die Anwälte bestätigen das die Rechtslage der Immobilie in Ordnung ist, wird der Privat-oder Optionskontrakt erstellt, und von Käufer und Verkäufer unterschrieben. In dem Fall, dass irgendwelche Unregelmäßigkeiten entdeckt werden, kann der Käufer zurücktreten und die Anzahlung wird zurückgegeben. Wenn alles gut geht, macht der Käufer eine Anzahlung von, in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Dieser Vertrag ist für beide Parteien verbindlich. Wenn der Käufer sich zurückzieht, verliert er die Anzahlung. 3. Abschluss Der Kaufabschluss muss bei einem spanischen Notar durchgeführt werden, wo die notarielle Kaufurkunde “Escritura Pública” von beiden Parteien unterzeichnet und die Differenz des Kaufpreises gezahlt wird. Der Käufer wird dann zum Besitzer der unbelasteten Immobilie.

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WIE HOCH SIND DIE KAUFNEBENKOSTEN? Die Kaufnebenkosten für all die zu zahlenden Gebühren und Steuern hängen von dem vereinbarten Kaufpreis ab. Zusätzlich müssen Sie 2% berrechnen wenn Sie eine Hypothek aufnehmen. Die Kosten sind:

2. Notar und grundbuchamt gebühren: Gesetzlicher Staffelpreis, zwischen 1% und 1,5%. 3. Anwaltskosten: Rund 1% des Kaufpreises. 4. Hypothekengebühren: Eine Bearbeitungsgebühr von rund 1% je nach Anbieter. Die Hypotheken werden mit ca. 1,5% besteuert. BETREUUNG NACH DEM ERWERB EINER IMMOBILIE Nach dem abgeschlossenen Kauf, steht Ibiza Sotheby‘s International Realty für den Kunden weiterhin gerne zur Verfügung und wir helfen wo wir können. Normalerweise wird Ihr Anwalt veranlassen das Strom, Wasser, IBI (Grundsteuer) und Basura (Müllgebühr) auf Sie umgeschrieben werden. Ebenso, wenn die Immobilie innerhalb einer Gemeinschaftswohnanlage ist, gibt es Gebühren zu zahlen, die je nach Gemeinde unterschiedlich ausfallen. Für weitere Beratung in Sachen Versicherung, Steuern, Banken, ja eingentlich in allen Bereichen des Lebens auf dieser wunderschönen Insel, können wir Sie mit den richtigen Experten bekannt machen.


GUÍA DEL COMPRADOR Ibiza es una de las islas más bonitas del Mediterráneo, con costas impresionantes, un paisaje espectacular y una serie de actividades de ocio emocionantes, lo que la convierte en el lugar perfecto para adquirir una propiedad vacacional o de residencia habitual. Nuestros profesionales de la inmobiliaria conocen bien la isla y están encantados de dar consejo a posibles compradores con respecto al área y tipo de propiedad ideales para que se adecuen a sus requisitos. ¿CUAL ES EL PROCESO DE COMPRA? Comprar un bien inmueble en Ibiza es un proceso claro y conciso y, comprando a través de Ibiza Sotheby´s, puede estar seguro de que su compra se llevará a cabo profesional y correctamente. Nuestro equipo con experiencia tratará con ambos, comprador y vendedor, y estará disponible para aconsejar sobre cualquier cuestión. Hay tres etapas básicas en la compra: 1. Depósito de Reserva Comprador y vendedor firman un simple acuerdo de reserva y el comprador paga una modesta señal de reserva como acto de buena fe. Esto confirma el acuerdo entre cobrador y vendedor, sujeto a las investigaciones sobre la propiedad, quitándola del mercado y manteniéndola reservada para el comprador durante un periodo acordado durante el cual los abogados habrán preparado un contrato privado u opción.

¿CUÁLES SON LOS GASTOS DE COMPRA? Los gastos de compra para cubrir todas las tasas e impuestos dependen del precio de venta acordado, más un 2% adicional si va a solicitar una hipoteca. Los gastos generalmente son: 1. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) • En el caso de una reventa éste es de carácter progresivo. Los primeros 300.000€ de cualquier compra serán tributados al 7%. Los siguientes 200.000€, por ejemplo si se trata de una propiedad de hasta 500.000€, tributarán al 8%, los próximos 200.000€ al 9% y todo lo que exceda los 700.000€ tributará al 10%. • Para viviendas de obra nueva se paga, en vez del ITP, un 4% de IVA (rebajado del 8% habitual durante el año 2012) más un 1% de timbre. • Para terrenos, superficies comerciales y garajes se paga un 18% de IVA. 2. Impuesto de registro y honorarios de notario Por ley, según una escala móvil, entre el 1% y el 1.5%

3. Honorarios de abogados Sobre el 1% del precio de compra. 4. Gastos de hipoteca Una tasa acordada, de 1% aproximadamente según valor, más un impuesto de 1.5% del anticipo. APOYO POSTVENTA Tras la compra, Ibiza Sotheby´s International Realty siempre quedará a disposición de sus clientes, ofreciendo nuestro apoyo en todo lo posible. Normalmente su abogado cambiará la titularidad de suministros así como de impuestos o contribuciones municipales como IBI y basura. Asimismo, si la propiedad forma parte de una comunidad, habrá que pagar gastos que variarán según la comunidad. Para asesoramiento sobre seguros, impuestos, bancos, finanzas o, mejor dicho, en cualquier aspecto de vida en esta maravillosa isla, le podremos presentar a las personas más adecuadas en cada ámbito para ayudar y guiarle.

2. Contrato Privado u Opción Una vez que los abogados confirman que la situación legal de la propiedad está en orden, se redacta un Contrato Privado u Opción para ser firmada por comprador y vendedor. Si se descubren irregularidades, el comprador se puede retirar y su depósito de reserva se le devuelve. Si todo está bien, normalmente el comprador paga un 10% del precio acordado de compra. Este contrato compromete a ambas partes y si el comprador se retira pierde el depósito. 3. Cierre El cierre de la compra tiene lugar en una notaría donde se firma la Escritura Pública por ambas partes, se paga la diferencia del precio de compra y el comprador toma posesión de la propiedad desocupada y libre de cargas. Su abogado presentará la Escritura en el Registro Público para asumir título legal.

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SANT JOSEP DE SA TALAIA

€ 5.500.000

REF. 5584 6 6 500 m2 15.000 m2

Fabulous hilltop south oriented villa with panoramic views, ten minutes from the town of San Jose. Ground floor offers a light filled, spacious living room with separate dining and TV areas, a modern fitted kitchen, three double bedroom suites and an office. First floor includes two more bedrooms, a bathroom and an impressive master bedroom suite with a large terrace enjoying the views.

Süd orientierte Villa mit Panoramablick nur zehn Minuten von San Jose entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit separatem Ess-TV Bereich, moderner Einbauküche, drei Doppelschlafzimmer und einem Büro. Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine beeindruckende Suite mit Bad und einer großen Terrasse mit Aussicht.

Fabulosa villa de orientación sur con vistas panorámicas a diez minutos del pueblo de San José. La planta baja ofrece un enorme salón con mucha luz y zonas separadas de comedor y TV, una cocina moderna equipada, tres dormitorios dobles en suite y una oficina. La primera planta incluye dos dormitorios más, un baño completo y el impresionante dormitorio principal en suite con vestidor y terraza con vistas.

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ROCA LLISA

€ 3.000.000

REF. 5416 7 7 875 m2 7.315 m2

Majestic, east facing front line villa with stunning sea views, adjacent to a golf course and ten minutes to Ibiza Town. This spacious proper ty includes three kitchens, two living rooms, a large dining room, seven double bedroom suites, a gym, several terraces plus a beautifully decked pool area. Many luxury features, an interesting investment proper ty. Located overlooking the lush rolling hills to Cala Olivera.

Beeindruckende nach Osten ausgerichtete Villa in erster Meereslinie mit atemberaubendem Blick über das Meer, wenige Minuten von Ibiza Stadt und einem Golfplatz entfernt. Dieses großzügige Anwesen besteht aus drei Küchen, zwei Wohnzimmern, einem grossen Esszimmer, sieben Doppelschlafzimmer, Fitnessraum, Terrassen und einem wunderschönen Pool-Bereich. Eine vielseitige, luxuriöse Austattung zeichnet diese Immobilie aus.

Majestuosa villa orientada hacia el este en primera línea de mar al lado del campo de golf y a diez minutos de la ciudad de Ibiza. La propiedad está situada en un tranquilo callejón sin salida de cara a Cala Olivera y tiene espectaculares vistas al mar. La casa ofrece suelos de mármol, siete dormitorios dobles con baños, tres cocinas, dos salas de estar, un grandioso comedor y un gimnasio.

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SANT JOSEP DE SA TALAIA

€ 9.800.000

REF. 5483 11 10 1.285 m2 30.000 m2

Magnificent traditional hill top estate with private access and gorgeous sea views, near some superb beaches. The proper ty offers a main house with eight suites, three with kitchen and private terrace, two large reception rooms, dining room, large professional kitchen, ample terraces plus two fully equipped guest houses, all set in a subtropical garden with a huge pool. Many outstanding features.

Atemberaubendes traditionelles Haus mit wundervollem Meerblick und Top-Hanglage in der Nähe der besten Strände. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit acht Suiten, drei mit Küche und privater Terrasse, zwei Wohnräume, Esszimmer, eine große professionelle Küche, Terrassen und zwei voll ausgestattete Gästehäuser in einem subtropischen Garten mit riesigem Pool. Viele herausragende Merkmale.

Magnífica finca tradicional en lo alto de una colina con acceso privado y preciosas vistas al mar, cerca de las mejores playas. La propiedad ofrece una casa principal con ocho suites, tres de ellas con cocina y terrazas privadas, dos grandes salones, comedor, cocina profesional, amplias terrazas además de dos casas independientes para invitados con un jardín tropical y una enorme piscina.

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JESÚS

€ 17.000.000

REF. 5667 11 11 2.000 m2 7.000 m2

Impressive mansion oriented to the south west with views to Ibiza town and the sea, five minutes away from Jesús. The proper ty boasts a fabulous reception hall with various sitting areas and a majestic staircase. Eleven suites with private terraces and living rooms, two dining rooms, two kitchens, several reception rooms, bars, gym and a hamman. Gardens, pool, staff housing, wine cellar.

Beeindruckende, nach Südwesten ausgerichtete Villa mit Blick auf Ibiza-Stadt und das Meer, nur fünf Minuten von Jesus entfernt. Das Anwesen verfügt über eine fabelhafte Empfangshalle mit diversen Sitzecken und einer majestätischen Treppe. Elf Suiten mit privaten Terrassen und Wohnzimmern, zwei Esszimmer, zwei Küchen, mehrere Salons, Bars, einen Fitnessraum mit Hammam, Gärten, Pool, Angestelltenunterkunft und Weinkeller.

Impresionante mansión orientada al suroeste con vistas a Ibiza y al mar a cinco minutos de Jesús. La propiedad incluye un fabuloso recibidor con zonas de estar y una majestuosa escalera. Dispone de once suites con terrazas y salas privadas, dos comedores, dos cocinas, varios salones con chimenea, bar, gimnasio con Hammam, jardines, piscina, casas para el servicio y bodega.

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SANT JOAN DE LABRITJA

€ 3.500.000

REF. 5425 5 5 450 m2 30.000 m2

Immaculate west facing minimalist villa offering privacy with sea views, near San Juan. The spacious and light accommodation consists of a galleried master suite, stunning reception area, large fitted kitchen plus a cloistered guest area with four double suites and access to the gardens, dining terrace and solarium. A large infinity pool is surrounded by superb terraces with fantastic views.

Renovierte, nach Westen ausgerichtete Villa im minimalistischen Stil mit Meerblick in der Nähe von San Juan. Diese geräumige und helle Immobilie verfügt über eine Master-Suite mit Galerie, einen beeindruckenden Empfangsbereich, eine große Küche sowie einen separaten Gästebereich mit vier Schlafzimmern, Zugang zum Garten, Terrasse und Solarium. Der Überlaufpool mit Aussicht ist von schönen Terrassen umgeben.

Impecable villa minimalista con orientación oeste, con privacidad y vistas al mar, cerca del pueblo de San Juan. La espaciosa casa ofrece un dormitorio principal en suite, precioso salón con zona de comedor, cocina y zona de invitados separada con cuatro dormitorios dobles y acceso a los jardines, comedor exterior y solarium. La piscina desbordante con vistas está rodeada de estupendas terrazas.

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CALA JONDAL

€ 3.900.000

REF. 5616 6 6 500 m2 26.000 m2

Modern newly built villa on elevated plot with south orientation and sea views, close to prestigious beaches, amenities and only ten minutes from the airpor t. Six double bedrooms with designer en suite bathrooms, large lounge and dining areas, fully fitted kitchen with high end brand appliances and a lovely exterior with terraces, lap pool, gardens and pine forest.

Moderne Neubauvilla auf höher gelegenem Grundstück mit Südausrichtung und Meerblick, in der Nähe von berühmten Stränden und nur zehn Minuten vom Flughafen. Sechs Doppelzimmer mit DesignerBädern, großer Wohn-und Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Außenbereich besteht aus mehreren Terrassen, Swimming-Pool, Gär ten.

Villa moderna de nueva construcción en parcela elevada orientada al sur y con vistas al mar, cerca de las prestigiosas playas, comercios y a solo diez minutos del aeropuerto. Seis dormitorios dobles con baños de diseño, gran salón con zona de comedor, cocina totalmente equipada y un fabuloso exterior con terrazas, piscina, jardines y bosque.

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SANT JOSEP DE SA TALAIA

€ 2.700.000

REF. 5352 5 5 600 m2 2.100 m2

Beautiful new villa on the exclusive peninsula of Porroig, set on a large plot, this imposing and elegant proper ty benefits from light and imposing rooms including two living areas, super kitchen, large dining room, laundry room, five bedroom suites, several sunny and covered terraces, service apar tment and a gorgeous pool surrounded by an Iroko wood deck, with an attractive Mediterranean garden.

Schöne neue Villa auf der exklusiven Halbinsel Porroig. Das Anwesen besteht aus großen, hellen Räumen und ist aufgeteilt in fünf Schlafzimmern mit Bad en suite, zwei Wohnzimmer, Küche mit großem Esszimmer, Hauswir tschaftsraum, Terrassen, Parkplätzen, ServiceApar tment. Das wunderschöne Schwimmbad ist umgeben von einem Iroko-Holz-Deck und attraktiven mediterranen Gar ten.

Preciosa villa de nueva construcción con una gran parcela en la exclusiva península de Porroig. La casa ofrece elegancia y luz en los imponentes cuartos e incluye dos salones, estupenda cocina, gran comedor, lavandería, cinco dormitorios dobles en suite, varias terrazas, apartamento para el servicio además de una magnífica piscina rodeada de madera de iroko y jardín mediterráneo.

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SANT R AFAEL

€ 6.500.000

REF. 5619 14 14 1.200 m2 7.141 m2

Splendid finca with south orientation in the center of the island with easy access and close to all amenities. Two independent houses plus a main building with license to exploit eleven suites with balconies, a professional bar-restaurant, two kitchens and staff accommodation. Manicured gardens, a vegetable garden, an olympic size swimming pool, wine cellar, cold room and own well water.

Fabelhafte Finca mit Süd-Ausrichtung in der Mitte der Insel, einfach zugänglich und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Sie besteht aus zwei unabhängigen Häusern plus einem Hauptgebäude mit Baulizenz für elf Suiten mit Balkon, eine professionelle Bar / Restaurant, zwei Küchen und eine Angestelltenunterkunft. Ausserdem: gepflegte Gärten, ein Gemüsegarten, ein olympischer Pool, Weinkeller, Kühlraum und eigener Wasserbrunnen.

Espléndida finca orientada al sur en el centro de la isla con fácil acceso y cerca de las comodidades. Dos casas independientes más una casa principal con licencia para explotar once suites con terrazas, bar-restaurante profesional, dos cocinas y apartamentos para el personal. Jardines cuidados, huertos, piscina olímpica, bodega, cuarto frío y agua de pozo propia.

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CAN FURNET

€ 1.450.000

REF. 5412 6 3 345 m2 1.000 m2

Rustic east facing villa on a quiet cul-de-sac street in gated luxury community of Can Furnet, just five minutes from Ibiza town, golf and marinas. The ground level features a large lounge with separate TV room, open plan kitchen with dining area, three bedrooms, a full bathroom and an outside dining area. Upstairs is the en suite master bedroom, two more bedrooms and a fur ther bathroom.

Rustikale nach Osten orientierte Villa in einer ruhigen Straße in der Luxus Gemeinschaft von Can Furnet, nur fünf Minuten von Ibiza Stadt, Golf und Yachthäfen entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit separatem TV-Raum,offene Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Essplatz im Freien. Im Obergeschoss befindet sich eine Suite mit Bad und zwei Schlafzimmern.

Rústica villa orientada al este en calle cul-de-sac de la comunidad de lujo de Can Furnet, a solo cinco minutos de Ibiza ciudad, golf y de los puertos deportivos. La planta baja ofrece gran salón con sala independiente de TV, cocina americana con zona de comedor, tres dormitorios, un baño completo y comedor exterior. Arriba, la suite principal, dos dormitorios más y otro baño completo.

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ES CUBELLS

€ 6.800.000

REF. 5617 8 10 1.038 m2 3.817 m2

Fabulous brand new modern villa with south orientation and incredible sea views in the luxury residential community of Vista Alegre just a few minutes from the town of San José and beaches. All rooms are spacious suites. A separate one bedroom apar tment and another one with two bedrooms plus a gym room with sauna, indoor pool and other features complete this stylish, contemporary proper ty.

Moderne nach Süden ausgerichtete Villa mit unglaublichem Meerblick in der Luxus-Wohnanlage von Vista Alegre, nur wenige Minuten von der Stadt San José und verschiedenen Stränden entfernt. Alle Zimmer sind geräumige Suiten. Eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein Fitnessraum mit Sauna, Hallenbad und andere Merkmale runden diese Immobilie ab.

Fabulosa villa moderna de nueva construcción con orientación sur e increíbles vistas al mar en la comunidad residencial de Vista Alegre, a pocos minutos de San José y de las mejores playas. Todos los dormitorios son suites espaciosas. Un apartamento independiente de un dormitorio y otro de dos además de un gimnasio con sauna, piscina interior y otras características completan la propiedad.

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NA XEMENA

€ 4.900.000

REF. 5670 7 8 730 m2 2.100 m2

Fantastic villa with west orientation on the unspoilt cliffs of Na Xemena with sea views, near San Miguel. Main entrance leads into a large reception hall, lounge, dining room, terraces with overflowing pool and endless sea views, fully fitted kitchen and seven en suite bedrooms with terraces and views. The house has been designed with a cool minimalistic style and offers all modern comfor ts.

Fantastische Villa mit West-Ausrichtung auf den Klippen der unberühr ten ten Na Xemena mit Meerblick, in der Nähe von San Miguel. Der Haupteingang führt in eine große Empfangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse mit Überlaufpool und endlose Aussicht auf das Meer, voll ausgestattete Küche und sieben Zimmer mit Bad, Terrassen und Blick. Das Haus wurde im einem minimalistischen Stil eingerichtet.

Fantástica villa de orientación oeste sobre el acantilado de Na Xamena con vistas al mar, cerca del pueblo de San Miguel. La propiedad consta de un recibidor, comedor, terrazas con piscina desbordante e infinitas vistas al mar, cocina completamente equipada, siete dormitorios en suite con terraza. La casa ha sido diseñada en estilo minimalista y goza de las más modernas comodidades.

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SANT JOAN DE LABRITJA

€ 7.500.000

REF. 5614 7 8 1.300 m2 68.000 m2

Classic finca with south orientation and open views to the country and sea, just ten minutes away from all amenities. The main house boasts two large bedroom suites, several living rooms, a fully equipped kitchen, three dining areas plus another three independent bedroom suites. The breathtaking exterior includes an outdoor kitchen by the pool, a two bedroom guest house, gardens and orchards.

Klassische Finca mit Süd-Ausrichtung und offenem Blick auf das Land und Meer, nur zehn Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer Suiten, mehrere Aufenthaltsräume, eine voll ausgestattete Küche, drei Essbereiche sowie drei weitere unabhängige Schlafzimmer. Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche am Pool, ein ZweiSchlafzimmer-Gästehaus, sowie verschiedene Gärten.

Clásica finca con orientación sur y vistas abiertas al campo y al mar a solo diez minutos de todas las comodidades. La casa consta de dos enormes dormitorios dobles, varios salones, cocina equipada, tres comedores y tres dormitorios dobles en suite independientes. El maravilloso exterior incluye cocina de verano junto a la piscina, una casa de invitados independiente de dos dormitorios y jardines.

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ROCA LLISA

€ 1.940.000

REF. 5615 7 7 450 m2 750 m2

Spacious three level villa with south orientation and fantastic open sea views in the luxury community of Roca Llisa, next to the golf course and ten minutes away from Ibiza town. Large double living room with chimney and dining area, fully fitted kitchen, master en suite bedroom plus another four double bedrooms with bathrooms. A two bedroom apartment, pool, gardens.

Großzügige Villa auf drei Ebenen mit Süd-Ausrichtung und in fantastischem Meerblick der Luxus-Wohnanlage von Roca Lisa, direkt neben dem Golfplatz und zehn Minuten von Ibiza-Stadt entfernt. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite plus weitere vier Doppelzimmer. Apartment mit zwei Schlafzimmern, Pool und Garten.

Amplia villa de tres plantas orientada al sur con vistas fantásticas al mar en la lujosa comunidad de Roca Llisa, junto al campo de golf y a diez minutos de Ibiza. Doble salón con chimenea y zona de comedor, cocina totalmente equipada, dormitorio principal en suite más otros cuatro dormitorios dobles con baños. Un apartamento de dos dormitorios, piscina y jardines.

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JESÚS

€ 6.000.000

REF. 5611 5 5 850 m2 16.200 m2

Classic villa on elevated land oriented to the south with panoramic views to the sea and countryside, with total privacy and ten minutes away from Jesús. A great reception hall leads to a lounge, the equipped kitchen and to five double bedroom suites and a studio. Large terraces and pool with lovely gardens surround the proper ty plus an independent two bedroom house.

Klassische nach Süden ausgerichtete Villa mit Panoramablick auf das Land und Meer, nur zehn Minuten von Jesus entfernt. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und besteht aus einer großen Eingangshalle, Lounge, Küche, fünf Doppel-Suiten und einem Studio. Im Außenbereich gibt es große Terrassen mit Pool, herrliche Gärten sowie ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern.

Villa clásica en terreno elevado orientada al sur con vistas panorámicas al campo y al mar, con total privacidad y a diez minutos de Jesús. Un gran recibidor nos conduce al precioso salón, a una cocina totalmente equipada y a cinco dormitorios dobles en suite, además de un estudio. Grandes terrazas y piscina con jardines rodean la propiedad y además dispone de una casa independiente de dos dormitorios.

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CAN PEP SIMO

€ 2.150.000

REF. 5585 4 2 398 m2 921 m2

New southwest facing villa with panoramic sea views, in an exclusive residential area, five minutes from Ibiza Town. The proper ty consists of an enormous living room, dining area, fully fitted kitchen, utility room, four ample bedrooms, two bathrooms and a spacious front terrace enjoying fantastic views and pool access. Contemporary decoration and natural light flood the proper ty on all levels.

Brandneue Villa mit Süd-West Ausrichtung und Panoramablick, in einer exklusiven Wohnanlage nur fünf Minuten von Ibiza-Stadt entfernt. Das Anwesen besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, Essbereich, voll ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum, vier großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit Blick und Zugang zum Pool. Moderne Dekoration und natürliches Licht durchfluten das Haus.

Villa de nueva construcción orientada al suroeste y con vistas panorámicas al mar, en una zona residencial exclusiva y a cinco minutos de la ciudad de Ibiza. La propiedad consta de un enorme salón, zona de comedor, cocina equipada, dormitorio principal en suite, tres dormitorios dobles, dos baños completos, dos amplias terrazas con vistas y una piscina. Decoración contemporánea.

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CAN PEP SIMO

€ 1.480.000

REF. 5586 3 2 256 m2 935 m2

Elegant southwest facing villa with sea views in an exclusive residential area close to Ibiza Town. This attractive proper ty consists of a reception hall, living room with dining area, fully fitted kitchen, a double bedroom suite plus two double bedrooms and full bathroom. Outside is an enormous terrace with panoramic views, lovely pool and garden.

Elegante Villa mit Südwest Ausrichtung und Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage nahe Ibiza-Stadt. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche, ein DoppelSchlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausserdem: riesige Terrasse mit Panoramablick, schöner Pool und Garten.

Elegante villa orientada al suroeste con vistas al mar en una exclusiva zona residencial cerca de la ciudad de Ibiza. Esta atractiva propiedad consta de un recibidor, salón con zona de comedor, cocina equipada, un dormitorio doble en suite, dos dormitorios y otro baño completo. Desde su enorme terraza disfrutamos de unas vistas panorámicas. Preciosa piscina y jardín.

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CAP NEGRET

€ 3.400.000

REF. 5482 6 5 457 m2 1.743 m2

40

Impressive, southwest facing villa with panoramic sea and sunset views, close to beach, built on several levels around a gorgeous open cour tyard. One level offers three double bedrooms, two bathrooms, equipped kitchen and reception room leading to terrace with pool. The substantial master suite is on another level, whilst an independent two bedroom apar tment and office complete this fabulous proper ty.

Südwestliche orienterte Villa mit Panoramablick zum Meer und den Sonnenuntergängen, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Diese Immobilie wurde auf mehreren Ebenen um einen schönen Innenhof gebaut. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und Wohnzimmer zur Terrasse mit Pool. MasterSuite ist in der obersten Etage. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Büro runden dieses Anwesen ab.

Impresionante villa orientada al suroeste con vistas al mar y a la puesta de sol cerca de las mejores playas y construida en varios niveles alrededor de un patio abierto. En un nivel hay tres dormitorios dobles, dos baños, cocina equipada y salón con acceso a la terraza y a la piscina. En otro nivel, encontramos el dormitorio principal. Esta propiedad dispone de un apartamento independiente de dos dormitorios.


CAN GERMÁ

€ 1.200.000

REF. 5520 4 4 230 m2 1.660 m2

Contemporary villa oriented to the west with exceptional views to the sea and sunset on exclusive residential area of Can Germá. The proper ty includes a double lounge with chimney, TV room, office, equipped kitchen and four double suite bedrooms. An attractive garden, terraces, pool and wonderful views plus ample parking space.

Zeitgenössische nach Westen ausgerichtete Villa mit herrlichem Meerblick in der exklusiven Wohngegend von Can Germá. Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, TV-Raum, Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und vier Doppelzimmer Suiten. Ein attraktiver Garten, Terrasse und Pool-Bereich mit schönem Ausblick sowie ein großzügiger Parkplatz runden diese Immobilie ab.

Villa contemporánea orientada al oeste con vistas extraordinarias al mar y a la puesta de sol en la exclusiva zona residencial de Can Germá. La propiedad incluye un salón con chimenea, salón de TV, sala de estar, oficina, cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios dobles en suite. Un atractivo jardín, terrazas y piscina con vistas maravillosas así como un amplio parking completan esta propiedad.

41


MARINA BOTAFOC

€ 1.310.000

REF. 5418 3 2 193 m2

42

Magnificent south facing penthouse overlooking Marina Botafoc, walking distance to high end boutiques, restaurants, boating amenities and the beach of Talamanca, The apar tment benefits from a large entrance hall, a spacious reception room with fireplace and separate dining area, kitchen, master suite and two double bedrooms plus a large roof terrace and community pool.

Herrliches nach Süden orientiertes Penthouse mit Aussicht auf den Hafen Botafoc.Der Strand von Talamanca ist schnell zu Fuss erreichbar. Das Apartment verfügt über eine grosse Eingangshalle, eine MasterSuite, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Essbereich und eine grosse Dachterrasse.

Magnífico ático orientado al sur con vistas al puerto deportivo de Marina Botafoc con sus tiendas de lujo, restaurantes, y a un paso de la playa de Talamanca. El apartamento ofrece un amplio recibidor, gran salón con chimenea, zona de comedor, cocina, dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios dobles además de una azotea y piscina comunitaria.


IBIZA TOWN

€ 3.950.000

REF. 5517 3 3 450 m2 2.500 m2

Contemporary, new, south facing villa on the top of the exclusive community of Can Rimbau, with panoramic views over Ibiza Town and the sea. Built with the finest quality materials, the proper ty comprises a large reception room with dining area and access to the stunning terrace and pool, a fully equipped kitchen, plus three double bedrooms suites with terraces. Ample parking and storage space.

Moderne neue Villa mit Süd-Ausrichtung und Panoramablick im oberen Teil der exklusiven Wohnanlage von Can Rimbau gelegen. Diese Immobilie wurde mit erstklassigen Materialen gebaut und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sensationellen Terrasse mit Pool, einer voll ausgestatteten Küche, drei Doppelzimmern mit Bad, ausreichenden Parkplätzen und Stauraum.

Villa contemporánea de nueva construcción orientada al sur en la cima de la exclusiva comunidad residencial de Can Rimbau con vistas panorámicas al mar y a la ciudad de Ibiza. Construida con materiales de gran calidad, la casa ofrece un gran salón con zona de comedor, acceso a la terraza y a la piscina, cocina equipada y tres dormitorios dobles con terrazas. Amplio parking y trastero.

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CALA TARIDA

€ 1.950.000

REF. 5581 6 3 500 m2 1.200 m2

44

Contemporary villa oriented to the west in exclusive residential area of Cala Tarida with beautiful sea views and sunsets, near fabulous beaches and the town of San José. On three levels, the proper ty includes a great lounge with access to the garden and pool, another living room with dining area, fitted kitchen, five double bedrooms, three bathrooms and terraces.

Zeitgenössische nach Westen ausgerichtete Villa mit fantastischem Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge in der exklusiven Wohnanlage Cala Tarida, nahe der Stadt San Jose gelegen. Das Anwesen verfügt über drei Ebenen bestehend aus einem großen Empfangsraum mit Zugang zum Garten und Pool-Bereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer.

Villa contemporánea orientada al oeste en una exclusiva zona residencial de Cala Tarida con preciosas vistas al mar y a las puestas de sol, cerca de las estupendas playas y el pueblo de San José. Construida en tres niveles, la villa incluye un gran salón con acceso al jardín y a la piscina, un salón adicional con comedor, cocina equipada, cinco dormitorios dobles, tres baños completos y terrazas.


DALT VILA

€ 545.000

- TOWNHOUSE

REF. 5582 2 2 150 m2

Classic townhouse full of character located in the heart of the World Heritage old town of Ibiza´s 16th Century fortified Dalt Vila, next to shops, restaurants and walking distance to the port. The house is built on three floors where two double bedrooms are distributed as well as two full bathrooms, a living room with open plan fitted kitchen plus a lovely garden and roof terrace with views to the port.

Klassisches Stadthaus mit viel Charme im Herzen von D´Alt Vila, der alten Festungsstadt aus dem sechzehnten Jahrhundert, in der Nähe von Geschäften und Restaurants und nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt. Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten offenen Küche, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einer Dachterrasse mit Blick auf dem Hafen.

Clásica casa adosada con carisma en el corazón de Dalt Vila, la ciudad vieja fortificada del siglo XVI, a dos pasos de las tiendas y restaurantes y a poca distancia del puerto. La casa está construida en tres plantas distribuidas en dos dormitorios dobles, dos baños completos, un salón con cocina americana además de un jardincito y una azotea con vistas al puerto.

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JESÚS

€ 2.900.000

REF. 5512 5 4 420 m2 8.386 m2

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Stunning, new southeast facing villa, just five minutes to the town of Jesus, Talamanca Beach and the Marina Botafoc. On one level, this light and sunny proper ty includes a spacious living room with dining area, equipped kitchen, separate TV room, four double bedroom suites plus a guest/staff bedroom. The swimming pool, surrounded by decking, offers views to Ibiza town, the sea and Formentera.

Atemberaubende, nach Südosten ausgerichtete Villa, nur fünf Minuten von Jesus, dem Strand von Talamanca und Jachthafen von Botafoc entfernt. Diese sonnige Immobilie wurde auf einer Ebene gebaut und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, separatem TV-Raum, vier Schlafzimmern plus einem Gästezimmer. Der Pool bietet einen schönen Blick auf Ibiza, das Meer und die Insel Formentera.

Estupenda villa de nueva construcción con orientación sureste a cinco minutos del pueblo de Jesús, la playa de Talamanca y el puerto deportivo de Botafoc. Construida en un nivel, la casa ofrece un espacioso salón, cocina equipada, cuarto de TV separado, cuatro dormitorios dobles en suite y habitación de invitados. La piscina, rodeada de madera, tiene vistas al mar y a Formentera.


MARINA BOTAFOC

€ 2.200.000

REF. 5613 4 3 350 m2

Magnificent south oriented sea view apartment located in the luxurious Marina Botafoc next to restaurants, cafés and shops. Ample reception hall that leads to a double living room, dining room and another large sitting room. The en suite master bedrooms enjoys a large dressing room. Three fur ther double bedrooms, two full bathrooms, large kitchen, concierge and two parking spaces.

Nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Meerblick in dem luxuriösen Jachthafen Marina Botafoc. Das Apar tment verfügt über eine große Eingangshalle, zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Master Suite mit großzügiger Ankleide, drei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnanlage bietet einen Portier Service und zwei private Parkplätze.

Magnífico apartamento orientado al sur en el lujoso puerto deportivo de Marina Botafoc, junto a restaurantes, bares y tiendas. Amplio recibidor, dos salones, uno de ellos con comedor independiente. El dormitorio principal goza de un espacioso vestidor. Tres dormitorios dobles, dos baños completos, cocina grande, portero y dos plazas de parking completan esta propiedad.

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IBIZA TOWN

€ 1.240.000

REF. 5588 5 2 305 m2 335 m2

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Modern, newly built south facing ground level apar tment in exclusive quiet community, walking distance to shops. Large living room with separate dining area and fully fitted kitchen with access to the lovely wrap around garden. A master en suite bedroom and four additional double bedrooms, a full bathroom with two showers and two fur ther guest cloak rooms plus two garage spaces.

Neue, moderne Erdgeschosswohnung mit SüdAusrichtung in einer exklusiven Wohnanlage gelegen, ganz in der Nähe von Ibiza Stadt. Das große Wohnzimmer, der separate Essbereich und die hochwer tige Küche haben allesamt Zugang zu dem Gar ten. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, vier Doppelschlafzimmer, zwei Gästebäder und zwei große Parkplätze.

Moderna planta baja de nueva construcción en una exclusiva comunidad residencial, a un paso de todas las comodidades. El gran salón, el comedor independiente y la cocina totalmente equipada tienen acceso al precioso jardín. Dispone de una suite principal más cuatro dormitorios dobles adicionales, un baño completo con dos duchas y dos aseos de invitados además de dos plazas de parking.


ILLA PLANA

€ 980.000

REF. 5417 3 2 223 m2

Elegant south facing three level townhouse in small gated community in the residential area of Illa Plana, walking distance to Talamanca Beach and to Marina Botafoc with its chic boutiques, clubs and restaurants. A master en suite bedroom, two fur ther double bedrooms, another full bathroom, a spacious living room with separate dining area, fitted kitchen and many terraces with sea views.

Elegantes, nach Süden ausgerichtetes, dreistöckiges Stadthaus in der Wohnanlage Illa Plana. Der Strand von Talamanca und der Jachthafen von Botafoc sind leicht zu Fuß erreichbar. Es verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei DoppelSchlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Einbauküche und verschiedene Terrassen mit Meerblick.

Elegante casa adosada de tres plantas en una comunidad residencial de Illa Plana a un paso de la playa de Talamanca y del puerto deportivo de Marina Botafoc, con sus tiendas, clubes y restaurantes de lujo. Un dormitorio principal en suite, dos dormitorios dobles, baño completo, gran salón con comedor independiente, cocina totalmente equipada y varias terrazas con vistas al mar.

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CAN PEP SIMO

€ 1.950.000

REF. 5618 7 5 600 m2 2.700 m2

50

Villa with south orientation and views to the sea and Dalt Vila located in the exclusive area of Can Pep Simó, five minutes away from Marina Botafoc. The house offers an ample reception hall, a large lounge with separate dining area and access to the garden and pool, a fully fitted kitchen, five double bedrooms, an independent guest house, a garage, several terraces and a beautiful garden.

Villa mit Südausrichtung und Blick auf das Meer und Dalt Vila in der exklusiven Wohngegend von Can Pep Simo, fünf Minuten von Marina Botafoc entfernt. Das Haus bietet eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Garten und Pool, eine große voll ausgestattete Küche, fünf Doppelzimmer, ein unabhängiges Gästehaus, eine Garage und einen schönen Garten.

Villa orientada al sur con vistas al mar y a Dalt Vila en la exclusiva zona de Can Pep Simó, a cinco minutos de Marina Botafoc. La casa dispone de un amplio recibidor, un gran salón con chimenea, zona de comedor con acceso al jardín y a la piscina, una cocina totalmente equipada, cinco dormitorios dobles además de una casa independiente de invitados, un garage y un precioso jardín.


DALT VILA

€ 1.250.000

REF. 5408 2 2 110 m2

Prestigious south facing penthouse in luxurious gated community on the top of Dalt Vila, with spectacular sea views. The lift opens onto a private landing which leads to a spacious hallway and two double bedrooms, one of which is en suite, a fur ther bathroom and the large living room with dining area and open plan kitchen with floor to ceiling windows leading to the terrace.

Repräsentatives nach Süden ausgerichtetes Penthouse mit spektakulärem Meerblick in der luxuriösen Wohnanlage Dalt Vila gelegen. Mit dem Aufzug gelangt man zum privaten Empfangsraum. Ein großzügiger Flur führ t zu den zwei Schlafzimmern, eines davon en suite, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und großer Fensterfront, die Zugang zu der großen Terrasse bietet.

Prestigioso ático orientado al sur en una comunidad de lujo en la parte alta de Dalt Vila y con espectaculares vistas al mar. El ascensor llega a un rellano privado seguido de un amplio recibidor que conduce a dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite, un baño y al gran salón con zona de comedor, cocina americana y grandes ventanales que dan acceso a la terraza.

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FORMENTER A

€ 2.660.000

REF. 5511 4 2 325 m2 26.489 m2

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Unique southeast facing front line villa with private sea access on one of the largest coastal plots left on Formentera Island, fifteen minutes away from the main harbour. The house boasts a main lounge with separate dining area, a fully fitted kitchen and four double bedrooms, one of them en suite, a fur ther bathroom and guest WC. On the bottom level there is a garage and utility room.

Villa mit Südost-Ausrichtung und privatem Zugang zum Meer. Die Immobilie steht auf einem der größten Grundstücke des Küstengebiets Formenteras, nur fünfzehn Minuten von dem Hafen entfernt. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, Essbereich, Küche, vier Doppelzimmer, eins davon mit Bad und ein Gäste WC. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Garage und ein Hauswir tschaftsraum.

Extraordinaria villa orientada al sureste en primera línea con acceso privado al mar sobre una de las mayores parcelas costeras de Formentera, a quince minutos del puerto principal. La casa ofrece un gran salón con zona separada de comedor, cocina completamente equipada y cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en suite, un baño completo adicional y aseo de invitados. Garage y trastero.


FORMENTER A

€ 900.000

REF. 5516 3 2 130 m2 26.000 m2

Traditional style newly built south facing villa in the tranquil area of La Mola, fifteen minutes away from the main harbour, surrounded by pine forest. The proper ty is distributed on one level with two entrances, a living room and dining area, cour tyard, fitted kitchen, an en suite bedroom, two other double bedrooms and a fur ther bathroom. The proper ty may be expanded.

Traditionelle nach Süden ausgerichtete Villa auf Formentera. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gegend von La Mola, nur fünfzehn Minuten vom Hafen entfernt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und verfügt über zwei Eingänge, einem Wohnzimmer, Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Das Haus kann erweitert werden.

Casa tradicional de obra nueva orientada al sur en la zona tranquila de La Mola, a quince minutos del puerto y rodeada por un pinar. La propiedad se distribuye en un solo nivel con dos entradas, un gran salón con zona de comedor, patio, cocina equipada, dormitorio principal en suite , dos dormitorios dobles adicionales y un baño completo. La propiedad se puede ampliar.

53


MALLORCA

BEAUTIFUL GROUND FLOOR APARTMENT, BENDINAT

APARTMENT IN ATTR ACTIVE, DESIR ABLE COMMUNITY, SANTA PONSA

REF.: 4738

REF: 5088

€ 648.000

€ 480.000

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124 m2

215 m2

STUNNING APARTMENT WITH SEA VIEWS, SANTA PONSA

SPACIOUS APARTMENT ON FRONT LINE GOLF, SANTA PONSA

€ 465.000

€ 745.000

REF.: 5369

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REF.: 5592

2

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110 m2

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MALLORCA

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REF.: 4846

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€ 3.850.000

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260 m2

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LUXURY REFORMED FINCA, LOTS OF CHAR ACTER, ANDR ATX

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€ 9.700.000

€ 1.395.000

REF.: 5632

REF.: 5662

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690 m2

220 m2

360.000 m2

976 m2

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MALLORCA

ATTR ACTIVE FINCA WITH SUPERB VIEWS, ALARÓ

VILLA WITH MAGNIFICENT COASTAL VIEWS, CALVIA

REF.: 5594

REF.: 5628

€ 2.000.000

€ 1.750.000

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275 m2

320 m2

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FINCA ON SUBSTANTIAL COUNTRY PLOT, ARTÁ

SEA VIEW PENTHOUSE, PORT ANDR ATX

€ 3.250.000

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REF.: 5661

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450 m2

280 m2

23.500 m2

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REF.: 5284


MALLORCA

PENTHOUSE CLOSE TO HARBOUR SIDE, PORT ANDR ATX

IMMACULATE SEA VIEW VILLA, PORT ANDR ATX

REF.: 5413

REF.: 2024

€ 350.000

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100 m2

410 m2 869 m2

MAGNIFICENT SEA VIEW VILLA, PORT ANDR ATX

UNIQUE VILLAGE HOUSE, FORNALUTX

€ 2.480.000

€ 1.795.000

REF.: 2014

REF.: 5384

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281 m2

365 m2

952 m2

1.000 m2

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MALLORCA

PRETTY VILLA WITH SUPER SEA VIEWS, PORT ANDR ATX

HARBOUR VIEW CONTEMPOR ARY VILLA, PORT ANDR ATX

REF.: 5485

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€ 2.250.000

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330 m2

1.004 m2

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VILLA AT HARBOUR SIDE, PORT ANDR ATX

FRONTLINE CONTEMPOR ARY VILLA, PORT ADRIANO

€ 1.100.000

€ 3.350.000

REF.: 5505

REF.: 5635

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175 m2

316 m2 792 m2

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MALLORCA

SPACIOUS VILLA OVERLOOKING HARBOUR, PORT ANDR ATX

LUXURY, ELEVATED VILLA, BENDINAT

REF.: 5638

REF.: 5597

€ 2.900.000

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453 m2

330 m2

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STUNNING CONTEMPOR ARY VILLA, ANCHOR AGE HILL

SPECTACULAR LUXURY VILLA, SANTA PONSA BAY

€ 3.400.000

€ 7.200.000

REF.: 5627

REF.: 5652

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392 m2

675 m2

1.059 m2

1.210 m2

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COSTA BRAVA

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VILLA WITH BEAUTIFUL VIEWS TO AIGUAFREDA, IN BEGUR

MODERN FIRST SEA LINE VILLA, AIGUABLAVA

REF.: BEGP0015

REF.: BEGP0299

€ 2.450.000

€ 6.000.000

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442 m2

333 m2

1.517 m2

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SPECTACULAR DESIGNER HOUSE WITH AMAZING SEA VIEWS

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552 m2

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LUXURY VILLA AT THE ELBE

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REF.: 4000026544

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400 m2

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LONDON

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PRICE ON REQUEST

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Dedicated to the extraordinary. The exceptional. The unique.


Ibiza Sotheby’s International Realty Ctra. Santa Eulalia, 299 07819 Ibiza Balearics, Spain T: +34 971 310 799 ibiza@ibizasir.com www.ibizasir.com Sotheby’s International Realty and the Sotheby’s International Realty logo are registered (or unregistered) ser vice mar ks used with permission. Each office is independently owned and operated.

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Exclusive Ibiza property listings from Sotheby's International Realty.

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