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IL Y A (AU MOINS)

6 BONNES RAISONS D’OUVRIR CE DOSSIER.


Je pourrais vous dire que j’ai plus de 20 ans d’expérience à titre de courtier immobilier agréé. Je pourrais poursuivre en disant que je suis détenteur d’un baccalauréat en finances et de plusieurs formations en droit immobilier. Je pourrais même ajouter que l’on m’appelle à témoigner devant les tribunaux en tant qu’expert en immobilier régulièrement.

Le danger? Faute d’ennui, vous pourriez choisir d’arrêter votre lecture ici.

VOICI DONC

ÉRIC JOLANDER

6 (BONNES RAISONS) DE TRAVAILLER AVEC MOI :

JE SUIS UN NINJA DE LA NÉGOCIATION. C’est ce que je préfère, la cerise sur le sundae de toutes mes transactions.

MES CONTRATS SONT TOUJOURS RÉSILIABLES, SANS PÉNALITÉS. Qu’avez-vous à perdre? Rien (et tout à gagner).

Les clause obscures vous font peur?

JE SUIS UN MASTER DE LA PAPERASSE formulaire électroniques, lectures des contrats…

J’AI UNE EXPERTISE MARQUÉE À MONTRÉAL, notamment dans les secteurs de Ahuntsic, Mile End, Mont-Royal et Villeray.

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JE NE VOUS DIS PAS TOUJOURS CE QUE VOUS VOULEZ ENTENDRE. Avec moi, c’est l’heure juste en tout temps, même quand ça fait (un peu) mal.

J’AI UN SOLIDE RÉSEAU DE COLLABORATEURS Pour vous assurer l’obtention d’un service 7/7, je mise sur l’appui de mon réseau au besoin. Toutefois, à l’instar de certaines grandes équipes, je ne m’efface jamais après le début d’un mandat.


POURQUOI UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ? LES

7(MEILLEURES) RAISONS :

LA FORMATION

LE PORTFOLIO

Selon le Guichet emplois du gouvernement du Canada, toutes les provinces et territoires (à l’exception du Nunavut) réglementent la profession de courtier immobilier : une formation et un permis d’exercer sont exigés. Le courtier est un spécialiste des opérations immobilières et c’est sa formation qui en fait foi.

Dans un portfolio de vente, les documents sont nombreux: les photographies, la fiche descriptive, les documents techniques et légaux, etc. Vous devrez peut-être fournir une preuve de non-empiètement ou un rapport d’inspection. Travailler avec un courtier immobilier agréé vous assure de ne rien oublier.

LES CONNAISSANCES DU MARCHÉ

LA GESTION C’est le travail du courtier de gérer les appels qui concernent votre résidence, planifier les visites, qualifier les acheteurs potentiels et négocier la transaction. De votre côté, vous n’aurez seulement qu’à faire briller la maison et à partir quelques heures lorsqu’il y a des visiteurs. Facile, non?

Travailler avec un courtier immobilier agréé, c’est faire équipe avec quelqu’un qui sait analyser le marché. Quel prix pouvez-vous demander? Avec quelles autres propriétés pouvez-vous la comparer? Le courtier a la réponse à ces questions.

LE SOUTIEN

LA VALORISATION RÉSIDENTIELLE

Enfin, travailler avec un courtier immobilier agréé, c’est disposer du soutien d’un expert jusqu’à l’ultime étape, la signature chez le notaire ou l’avocat. Et du soutien, croyez-le, vous en aurez besoin !

Grâce à son oeil d’expert, un courtier immobilier peut vous suggérer des astuces de mise en valeur pour mieux vendre votre propriété et vous mettre en contact avec des professionnels de la valorisation résidentielle (home staging). Une peinture fraîche peut faire des miracles !

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«J’aime mieux qu’un client m’appelle tard en soirée plutôt qu’il ne passe la nuit réveillé.»

CE QUE JE VOUS OFFRE 1

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PRENEZ 60 SECONDES DE VOTRE TEMPS POUR ÉTABLIR UN CONTACT AVEC MOI

2 FIXONS UN

J’EFFECTUE UNE STRATÉGIE DE MISE À PRIX DE VOTRE PROPRIÉTÉ

RENDEZ-VOUS ENSEMBLE

JE COORDONNE LA PRISE DE PHOTOS PROFESSIONNELLES ainsi que la réalisation d’un plan interactif de votre propriété - gratuit

J’EFFECTUE UN PLAN DE MISE EN MARCHÉ À LA MESURE DE VOS BESOINS : trousse

Éric Jolander

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publicitaire personnalisée, dépliants, publicités en ligne, ciblage d’acheteurs potentiels

JE PRÉPARE LA FICHE DESCRIPTIVE DÉTAILLÉE

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J’ORGANISE ET SUPERVISE LES VISITES LIBRES ET PONCTUELLES

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recherches de propriétés s’effectuent sur internet. Il est impératif d’y avoir une visibilité accrue. Nous nous assurons donc que votre propriété soit présente sur les sites les plus visités : Centris, MLS, REALTOR, RE/MAX Québec et plus.

RÉSEAUX SOCIAUX En complément à la visibilité que vous offre mon site professionnel, je bonifie l’affichage de votre propriété par une diffusion sur les réseaux sociaux tels que Facebook, Instagram et LinkedIn. Ces médias permettent d’accroître la portée de votre publication grâce à l’interaction et au partage d’informations entre les utilisateurs.

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PUBLICITÉ SUR MESURE Selon vos besoins, nous pourrons élaborer un plan publicitaire sur mesure. Possibilité de cibler des acheteurs potentiels sur les réseaux sociaux et/ou de promouvoir votre propriété via certains imprimés locaux ou d’envergure.

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J’ASSURE LA DIFFUSION DE VOTRE PROPRIÉTÉ Plus de 90% des

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LES ÉTAPES QUE NOUS FRANCHIRONS ENSEMBLE POUR LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

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POUR L’ACHAT DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Rassembler les documents nécessaires pour la vente  voir notre liste en page 7

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Obtention d’une préapprobation hypothécaire : je vous recommande un courtier au besoin

Préparer votre propriété à sa mise en marché  : dépersonnalisation, réparations, mise en valeur, prise de photos par un professionnel

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Établir vos besoins immobiliers

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Si besoin de conseils en home staging Contacter tous nos acheteurs potentiels et cercles d’influences afin de maximiser votre achalandage Gérer les visites et comptes rendus

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Recevoir et négocier l’offre d’achat en votre faveur Vous représenter et vous conseiller dans le meilleur de vos intérêts Préparer le dossier de vente Signer l’acte de vente chez le notaire en ma présence Nous serons toujours présents même après la transaction conclue

MON ENGAGEMENT: VOUS OFFRIR UN SUPPORT PROFESSIONNEL AVANT, PENDANT ET APRÈS VOTRE TRANSACTION.

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Effectuer les recherches spécifiques selon vos critères et prises des rendez-vous en votre nom Visiter les propriétés sélectionnées en ma compagnie Représenter, soumettre, négocier et faire accepter votre promesse d’achat Accompagnement lors de l’inspection du bâtiment Renégocier la promesse d’achat au besoin Obtention du financement hypothécaire final S’assurer de répondre à toutes les conditions de ladite offre: inspection, financement… Signer l’acte de vente chez le notaire


CHOISIR LE PROGRAMME TRANQUILLI-T, C’EST LA TRANQUILLITÉ D’ESPRIT GARANTIE Sans aucun doute, l’achat ou la vente d’une propriété est l’un des événements de première importance dans la vie des gens. Votre courtier RE/MAX en est conscient et c’est pourquoi il travaille dans votre intérêt afin que ce grand projet se concrétise rapidement. C’est pourquoi RE/MAX vous offre une protection exclusive : Tranquilli-T. Sans aucun doute, l’achat ou la vente d’une propriété est l’un des événements de première importance dans la vie des gens. Votre courtier RE/MAX en est conscient et c’est pourquoi il travaille dans votre intérêt afin que ce grand projet se concrétise rapidement.

LA SOLUTION CLÉ AUX VICES CACHÉS Le programme Intégri-T est une garantie offerte aux acheteurs et aux vendeurs qui souhaitent une paix d’esprit en cas de vices cachés. Cette couverture unique et exclusive à RE/MAX assure une protection financière aux vendeurs et aux acheteurs en cas de réclamation.

SÉCURI-T REMBOURSE VOTRE VERSEMENT HYPOTHÉCAIRE EN CAS DE PERTE D’EMPLOI. RE/MAX, ses courtiers immobiliers et ses partenaires : • Les services de financement hypothécaire Desjardins ; • Banque de Montréal  ; • Banque Nationale du Canada  ; vous offrent en exclusivité le programme de protection perte d’emploi Sécuri-T. Réalisez votre transaction sans craindre une perte d’emploi qui mettrait en péril le remboursement de votre hypothèque ! 6

OFFREZ UNE SIGNATURE DE PRESTIGE À VOTRE PROPRIÉTÉ AUCUNE AUTRE BANNIÈRE N’OFFRE PLUS DE VISIBILITÉ À L’INTERNATIONAL La Collection RE/MAX est un programme spécialement crée pour les propriétés de luxe : • Accompagnement de pointe tout au long de la représentation et de la transaction • Production d’un document de présentation imprimé haut de gamme, personnalisé à la propriété • Pancartes distinctives aux couleurs du programme • Mise en valeur de la propriété et photos par une équipe de professionnels • Visibilité internationale grâce au réseau et aux outils spécialement conçus


« Je ne pouvais pas me permettre que ma maison reste longtemps sur le marché, mais j’avais quand même des attentes très précises envers la vente de ma maison. Éric les a surpassées ! » Julien D. résident et commerçant d’Ahuntsic Cartierville

« J’ai eu des mauvaises surprises quelques années après avoir acheté ma maison... Éric a été là pour m’aider. Son soutien, son calme envers la situation et ses conseils dans le dossier ont été très précieux. Un service après-vente impeccable ! » Normand B. résident de Laval

« Vendre ma propriété fut un exercice hautement émotif. Éric a su m’écouter, me mettre à l’aise et rapidement prendre la mesure de mes besoins. Sa présence rassurante et ses explications au cours des différentes étapes de la vente de mon duplex ont fait toute la différence. Je le réfère aussi souvent que je peux et je serai cliente à vie. » Lise M. résidante d’Ahuntsic Cartierville

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C. 514 238-7088 B. 514 382-5000 eric@ericjolander.com

RE/MAX AMBIANCE INC. 10 310 boul St-Laurent, Montreal, Quebec, QC H3L 2P2

ericjolander.com

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