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Dossier Ascenseurs

Lift Team : Francine Labeyrie, Eric Duveau, Philippe Houard.

AG Juin 2010


Dossier Ascenseurs • Actions menées • Avenir de Koné ? • Mise aux normes – 2013 – 2018

• Devis • Résolution proposée • Axes d’action AG Juin 2010


Actions menées • Audit EXXECO – –

Actions correctives de Koné Levée des réserves par Exxeco

• Mise aux normes 2010 réalisée sur tous les ascenseurs. • Travaux 1 rue Rabelais : – –

Ventilateur remplacé Réduction du bruit et des vibrations

• Recherche de nouveaux prestataires • Entrevue avec un conseiller de L’ARC AG Juin 2010


Avenir de Koné ? • Problèmes rencontrés »

Problème d’entretien

» »

Comptes-rendus d’intervention très difficiles à obtenir Pannes récurrentes au 1 et au 2 rue Rabelais avec personnes bloquées jusqu’à 1H30 (non respect du contrat)

»

Aucun interlocuteur fiable

• Propositions :

AG Juin 2010

»

Dénonciation à titre conservatoire du contrat avant fin Juin 2010

»

Choix d’un nouveau prestataire par le syndic courant Octobre 2010


Mise aux normes 2013 • II 2 » La prescription Urbanisme & Habitat : » une téléalarme permettant l'établissement d'une liaison bidirectionnelle permanente avec un service d'intervention 24h/24, » l'identification automatique de l'origine de l'appel, » la vérification de fonctionnement par un test automatique ou manuel. » un éclairage de secours de la cabine, type veilleuse ; » un dispositif qui doit protéger le technicien intervenant du risque d'enfermement, en fond de cuvette ou sur le toit de cabine.

• II 7 » La prescription Urbanisme & Habitat : Le propriétaire doit mettre en place un ou plusieurs dispositif(s) fixe(s) assurant un éclairement suffisant des zones de travail et de circulation. Ces dispositifs satisferont au minimum les valeurs de 200 et de 100 lux précitées.

AG Juin 2010


Mise aux normes 2018 • III 1 » Précision d'arrêt » Ce risque concerne la précision ou plutôt l'imprécision d'arrêt de la cabine par rapport au palier. » La prescription Urbanisme & Habitat : » La mise en place d'un système permettant d'observer, en toutes circonstances de charge autorisée en cabine et à tous les niveaux desservis, une différence de niveau maximale de 20 mm entre le seuil de la cabine et le seuil du palier. » Une solution : » Installation d'un nouveau système de commande à variation de fréquence. Avec ce dispositif, le ralentissement de l’ascenseur et son arrêt seront assurés par la régulation électronique de l’alimentation du moteur et le frein ne sera plus utilisé que comme frein de parking.

AG Juin 2010


Synthèse devis 2013 et 2018 :

KONE

CEPA

ILEX

SOMAP

Kyo Ascenseur

R13

13 271 €

12 320 €

88 527 €

12 270 €

10 791 €

R18

171 341 €

60 184 €

31 764 €

107 399 €

27 346 €

Total

184 612 €

72 504 €

120 291 €

119 669 €

38 136 €


Résolution proposée à L’AG

AG Juin 2010

Vote de fonds sur la base du devis Koné puisque c’est notre prestataire actuel

Lisser les appels de fonds et profiter de la TVA 5,5

Choix en Octobre d’un prestataire selon le meilleur rapport qualité/prix par le syndic et avec l’aide de l’ARC

Conséquence : – Travaux effectués dès 2011 – Négociation facilitée avec un nouveau prestataire


Axes d’action •

Pour un bon fonctionnement: • Option remise en état ou • Option remise à neuf

Embellissement des cabines

AG Juin 2010


Devis 2013 et 2018 : R13 R18 Total

KONE bat 1 2 127 € 30 086 € 32 213 €

bat 2 2 159 € 25 271 € 27 430 €

bat 3 2 159 € 25 697 € 27 856 €

bat 4(630k) bat 4(1000k) 2 334 € 2 334 € 32 720 € 32 720 € 35 053 € 35 053 €

bat 4bis 2 159 € 24 847 € 27 006 €

Total 13 271 € 171 341 € 184 612 €

184 612 €

R13 R18 Total

CEPA bat 1 2 124 € 10 479 € 12 603 €

bat 2 2 039 € 9 806 € 11 846 €

bat 3 2 039 € 9 806 € 11 846 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 2 039 € 2 039 € 9 806 € 10 479 € 11 846 € 12 519 €

bat 4bis 2 039 € 9 806 € 11 846 €

Total 12 320 € 60 184 € 72 504 €

72 504 €

R13 R18 Total

ILEX bat 1 14 635 € 5 294 € 19 929 €

bat 2 14 635 € 5 294 € 19 929 €

bat 3 14 907 € 5 294 € 20 201 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 14 721 € 14 721 € 5 294 € 5 294 € 20 015 € 20 015 €

bat 4bis 14 907 € 5 294 € 20 201 €

Total 88 527 € 31 764 € 120 291 €

120 291 €

R13 R18 Total

SOMAP bat 1 2 163 € 19 096 € 21 258 €

bat 2 2 163 € 17 091 € 19 254 €

bat 3 2 163 € 17 091 € 19 254 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 1 456 € 2 163 € 17 619 € 19 412 € 19 074 € 21 575 €

bat 4bis 2 163 € 17 091 € 19 254 €

Total 12 270 € 107 399 € 119 669 €

119 669 €

R13 R18 Total

Kyo Ascenseur bat 1 1 861 € 4 558 € 6 419 €

bat 2 1 861 € 4 558 € 6 419 €

bat 3 1 861 € 4 558 € 6 419 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 1 485 € 1 861 € 4 558 € 4 558 € 6 043 € 6 419 €

bat 4bis 1 861 € 4 558 € 6 419 €

Total 10 791 € 27 346 € 38 136 €

38 136 €


Devis Maintenance : Maintenance :

AG Juin 2010

KONE bat 1 3 260 €

bat 2 2 521 €

bat 3 2 521 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 3 186 € 3 497 €

bat 4bis 2 521 €

Total 17 508 €

CEPA bat 1 2 806 €

bat 2 2 099 €

bat 3 2 152 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 2 864 € 3 292 €

bat 4bis 2 036 €

Total 15 250 €

ILEX bat 1 2 630 €

bat 2 2 027 €

bat 3 2 073 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 2 576 € 2 861 €

bat 4bis 1 981 €

Total 14 149 €

SOMAP bat 1 2 975 €

bat 2 2 463 €

bat 3 2 453 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 2 722 € 3 260 €

bat 4bis 2 395 €

Total 16 268 €

Kyo Ascenseur bat 1 bat 2 2 110 € 1 888 €

bat 3 1 920 €

bat 4 (630k) bat 4 (1000k) 2 110 € 2 247 €

bat 4bis 1 867 €

Total 12 143 €

AG 2010  

présentation ascenseur AG 2010

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