Page 1


Een knipoog naar karakter Luxe wonen op een plek waar u de drukte van alledag vergeet. Dat is ERF357. ERF357 bestaat uit 9 moderne woningen met een architectonische knipoog naar de tijden van weleer. Alle vier de woningtypen zijn, met een woonoppervlak van minimaal 190 m2, bovengemiddeld groot en gesitueerd als op een boerenerf. De ligging ten opzichte van de zon is gunstig. Tegelijkertijd is ERF357 goed beschut door het groen èn autoluw, dus kindvriendelijk. ERF357 betekent wonen met karakter, een industrieel uiterlijk, ontspannen èn leuke dingen ondernemen in een ongedwongen sfeer.

www.erf357.nl / 078-6772792


p.11

het Voorhuis

bouwnummers 1 en 2


p.19 geschakelde ERFwoningen bouwnummers 3, 4, 5 en 6

p.31 twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummers 7 en 8

p.39 vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9

inhoud


7

8

6

9

5

4

3


wonen met karakter het Voorhuis bouwnummer 1 woonoppervlakte ca. 212 m2 perceeloppervlakte ca. 395 m2 bouwnummer 2 woonoppervlakte ca. 212 m2 perceeloppervlakte ca. 300 m2

geschakelde ERFwoningen bouwnummer 3 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 265 m2 bouwnummer 4 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 210 m2 bouwnummer 5 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 215 m2 bouwnummer 6 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 400 m2

2

1

twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummer 7 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 325 m2 bouwnummer 8 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 270 m2

vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9 woonoppervlakte ca. 225 m2 perceeloppervlakte ca. 390 m2


de architect

MoederscheimMoonen Architecten kenmerkt zich door als nieuwe generatie architecten van ieder product iets unieks te willen maken. “We proberen bij iedere opgave de geest van de plek te combineren met nieuwe (woon)concepten om daarmee aan te sluiten bij de specifieke wensen van deze tijd,” vertelt Erik Moederscheim.

“ERF357 is een goed voorbeeld van onze

werelden. De kleinschaligheid, rust en ruimte

werkwijze. Het startpunt van het plan ERF357

van een boerenerf met de grote stad op

is het idee van een boerenerf. Een ensemble

steenworp afstand. En bovenal alle luxe en

van gebouwen met de eigenschappen van

comfort die hoort bij deze tijd. Kopers gaan

het boerenbedrijf in de vorm van woon-

namelijk wonen in een designwoning met veel

schuren ik vind het woord “schuur” nog

warmte en een bijzondere karakteristiek.”

steeds een beetje te min voor dit segment woningen. Ik denk dat erfwoning beter is

In het totaalplan zit veel variatie aan

en boerderijwoningen. Samen vormt het

woningtypes; geschakelde ERFwoningen,

een kleine gemeenschap, waarbij het erf de

een twee-onder-een-kap ERFwoning, een

sociale overlap is. Een plek voor ontmoetingen

twee-onder-kap Voorhuis en een vrijstaande

met medebewoners en een veilige plek voor

ERFwoning. “De hoge mate aan variatie

kinderen om te spelen,” gaat Erik verder. “Toch

geeft dit plan een unieke signatuur,” aldus

combineert ERF357 het beste uit verschillende

de architect.


Bereikbaarheid

alles in de buurt

ERF357 ligt aan de historische Voordijk met alle belangrijke

Ten opzichte van de uitvalswegen A15, A16

voorzieningen op fietsafstand. In winkelcentrum Carnisse Veste

en de A29 ligt ERF357 ideaal. Het openbaar

bevinden zich twee supermarkten en diverse winkels. Vlakbij het

vervoer is goed geregeld. Rotterdam-Centrum

winkelcentrum is het multifunctioneel Zorgcentrum Carnisselande

is nog geen half uur fietsen.

met huisartsen, tandartsen, een apotheek en een buitenpolikliniek van het Ikazia ziekenhuis. Het Inge de Bruijn Sportfondsenbad bevindt zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn verder kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

puur natuur Ontdek de Grienden

Pluk de vruchten van de omgeving

Langs de Oude Maas, ten zuiden van

Tussen Barendrecht en Rhoon ervaart u

Carnisselande, ligt het natuurgebied

de natuur op z’n best. Ruik de appel-

Carnisse Grienden. Het is er rustig en leuk

bloesem, pluk aardbeien, oogst appels en

wandelen over de smalle paadjes die er

aai de varkens die wroeten in de modder.

doorheen kronkelen. Voor allerlei soorten vogels en ook andere dieren en planten is

Genoeg te doen

deze moerasachtige omgeving hun habitat.

In Barendrecht hoeft u zich niet te vervelen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven.

Iets verderop, aan de westelijke kant,

De plaatselijke voetbalclubs BVV Barendrecht

liggen de Rhoonse Grienden. Hier kunt u

en VV Smitshoek spelen op hoog niveau.

naast wandelen ook geweldig fietsen en

Winkelen en genieten van een hapje en

met het veerpondje de oversteek maken

drankje kan uitstekend in het gezellige

naar de Hoeksche Waard.

oude centrum. Ook zijn er diverse galeries, musea en Theater Het Kruispunt; een middelgroot theater met een toonaangevende programmering.


het Voorhuis Sfeervolle plek Het Voorhuis bestaat uit twee riante woningen, gelegen aan de Voordijk. De perceeloppervlakten van 300 m2 en 395 m2 bieden u alle ruimte om een heerlijke plek te creĂŤren. Niet alleen in huis, ook daarbuiten. Want aan de rand van de polder, ervaart u de sfeer van de oude dijk, waar mensen wandelend, fietsend of joggend voorbij komen. Wonen met allure Het Voorhuis heeft statuur. Dit wordt versterkt door de luxe, langgerekte, bruinzwart rood genuanceerd betonstenen die het fundament vormen. De riante dakkap is van aluminium, heeft scherpe vormen en een moderne uitstraling. Op de koppen van de woning prijken houten louvres. De kozijnen worden uitgevoerd in donker geschilderd hout.


begane grond


7 6

8 5 4

9

3

2 1

1e verdieping

het Voorhuis bouwnummer 1 afgebeeld, bouwnummer 2 gespiegeld

2e verdieping


7

8

6

5 4

9

3

2 1

het Voorhuis bouwnummers 1 en 2

noordgevel

oostgevel

westgevel

zuidgevel

• Woonoppervlakte ca. 212 m2 • Grote woonkamer en (eet)keuken ca. 68 m2 • Vijf ruime slaapkamers • Twee privé parkeerplaatsen • Perceeloppervlakte bnr. 1 ca. 395 m2, bnr. 2 ca. 300 m2

• • • • •

Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Schuifpui naar de tuin Grenzend aan het water


avonturen beleven in ongerepte natuur

16


eigen oogst smaakt het lekkerst

17


geschakelde ERFwoningen Nostalgisch versus industrieel De ERFwoningen zijn geĂŻnspireerd op traditionele houten schuren, die van origine op boerenerven te vinden zijn. Hout is dan ook het basismateriaal voor de woningen. Twee kleuren hout, donker en naturel, zorgen voor een speels effect in de architectuur en de buitenruimte. Het dak is van aluminium felsplaten en ook de dakkapellen zijn van aluminium. Nostalgie mixt prachtig met de industriĂŤle look en feel van nu. De woningen hebben vier slaapkamers. De zolder is eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer, hiervoor kan optioneel een dakraam en indeling worden gekozen.


begane grond


7 6

8 5 4

9

3

2 1

geschakelde ERF(hoek)woningen bouwnummer 3 gespiegeld, bouwnummer 6 afgebeeld

1e verdieping

2e verdieping


7 6

8 5 4

9

3

2 1

geschakelde ERF(hoek)woningen bouwnummers 3 en 6

westgevel

zuidgevel

oostgevel

noordgevel

• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 49 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 3 ca. 265 m2, bnr. 6 ca. 400 m2

• • • • •

Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin Grenzend aan het water


begane grond


7 6

8 5 4

9

3

2 1

geschakelde ERF(tussen)woningen bouwnummer 4 gespiegeld, bouwnummer 5 afgebeeld

1e verdieping

2e verdieping


7 6

8 5 4

9

3

2 1

geschakelde ERF(tussen)woningen bouwnummers 4 en 5

westgevel

zuidgevel

oostgevel

noordgevel

• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 49 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 4 ca. 210 m2, bnr. 5 ca. 215 m2

• • • • •

Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin Grenzend aan het water


heerlijk ontspannen lunchen, dineren en borrelen


liefde en passie voor alleen het allerlekkerste eten


twee-onderéén-kapERFwoningen Stoere ruimte De architectuur van de tweeonder-één-kap-ERFwoningen is geïnspireerd op het karakter van ouderwetse boerenschuren- en loodsen. Hout voert de boventoon, maar de moderne metalen elementen geven de woningen een stoer uiterlijk. Het riante woonoppervlak van circa 190 m2 biedt een scala aan mogelijkheden. De woningen hebben vier slaapkamers. De zolder is eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer, hiervoor kan optioneel een dakraam en indeling worden gekozen.


begane grond


7 6

8 5 4

9

3

2 1

twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummer 7 afgebeeld, bouwnummer 8 gespiegeld

1e verdieping

2e verdieping


7 6

8 5 4

9

3

2 1

twee-onder-één-kap-ERFwoningen bouwnummers 7 en 8

oostgevel

noordgevel

westgevel

zuidgevel

• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 50 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Ruime zolder van 29 m² • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 7 ca. 325 m2, bnr. 8 ca. 270 m2

• • • •

Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin


tram 25 brengt je in 30 minuten naar Rotterdam CS


zonder files 20 minuten in Rotterdam 30 minuten in Den Haag 35 minuten in Breda 45 minuten in Utrecht 60 minuten in Amsterdam 60 minuten in Antwerpen


vrijstaande ERFwoning Prachtig puzzelstuk Met een woonoppervlak van 225 m2 en een perceel van circa 390 m2 op het zuidwesten is de vrijstaande ERFwoning de meest prestigieuze van ERF357. Op de tweede verdieping is een extra badkamer. De uitstraling past feilloos in het beeld van de totale omgeving en de andere ERFwoningen: veel hout, aluminium accenten en robuuste en scherpe vormen. De woning is uniek in zijn soort, maar vormt een eenheid binnen het grotere geheel. Het ontbrekende puzzelstuk van ERF357.


begane grond


7 6

8 5 4

9

3

2 1

vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9

1e verdieping

2e verdieping


7 6

8 5 4

9

3

2 1

vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9

oostgevel

noordgevel

westgevel

zuidgevel

• Woonoppervlakte ca. 225 m2 • Grote woonkamer met (eet)keuken ca. 65 m2 • Vijf ruime slaapkamers • Extra badkamer op de 2e verdieping • Carport met garage en extra parkeerplaats • Perceeloppervlakte ca. 390 m2

• • • •

Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin


colofon

KIKX Development ARCHITECT MoederscheimMoonen MAKELAAR Bremmer Makelaars ONTWIKKELAAR

Josine Quist vanPOOK FOTOGRAFIE Eric Fecken TEKSTEN Harold Joëls ONLINE Fekt.nl FILM Joost Pleune PROJECTORGANISATIE

CONCEPT EN REALISATIE

met speciale dank aan: Amélie & Olivier Harsveldt - kinderen Suzanne Spliethoff - moeder Sander (Klaas) van Veen - vader


Brochure ERF357  

9 luxe design woningen vanaf 190 m2 woonoppervlak aan de Voordijk in Barendrecht. Dat is ERF357. Check de website of bel 078 677 2792 voor m...

Brochure ERF357  

9 luxe design woningen vanaf 190 m2 woonoppervlak aan de Voordijk in Barendrecht. Dat is ERF357. Check de website of bel 078 677 2792 voor m...

Advertisement