__MAIN_TEXT__

Page 1

KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL

DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 13: NAJAAR 2020

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS  WWW.ERA.BE/NOBIS

UW ERA MAKELAAR STEEDS IN DE BUURT

Sofie | Gert | Bram | Annelies | Leen | Rob | Anneke | Julie | Jens | Nele | Valerie | Sofie | Jan | Karolien | Shelley | Dries

VASTGOED IN CORONA TIJDEN

OPEN HUIZEN DAG 5 DECEMBER 2020 Lees meer op pagina 3 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  011 35 14 00

EXCLUSIEF!

(VER)KOOP ZONDER ZORGEN MET DE ERA COMFORTGARANTIE Lees meer op pagina 4

EIGENDOM VERKOPEN? MEER INFO

Scan deze QR-code

Wie dacht dat de vastgoedmarkt zou afkoelen na de afschaffing van de woonbonus heeft het tot nu toe mis. De verkoop van huizen kende een piek nadat we in mei opnieuw uit ons kot mochten komen. Bij ERA noteerden wij in juni 39% meer verkopen dan in juni 2019. Na de topmaand juni leek een terugval vrij normaal, doch het aantal transacties bleef heel hoog in juli en augustus zodat voor de maanden juni-juli en augustus het aantal verkopen toenam met 21%. Prijzen gestegen De grote inhaalbeweging, na de lockdown van medio maart tot begin mei, heeft uiteraard een effect op de prijzen. Die zijn nog doorgestegen, bovenop de stijging van eind vorig jaar door de stormloop op vastgoed, net voor het wegvallen van de woonbonus. We verwachten dat de markt in het najaar kan stabiliseren. Huis met tuin in trek Het corona effect op de prijzen zie je vooral bij het soort vastgoed dat gekocht wordt. Een huis met tuin is beduidend populairder geworden. In de zoekopdrachten van kandidaat-kopers die ons vragen om hen te helpen in de zoektocht naar hun droomwoning, merken wij een opmerkelijke verschuiving naar woningen met een (ruime) tuin. Het aantal zoekende kopers die ons vragen hen te begeleiden en als

het ware hen met de hand te nemen om de perfecte woning, appartement of grond te vinden, kent een aanzienlijke stijging.

Een huis met tuin is beduidend populairder geworden.

Investeren in vastgoed Eenzelfde beweging zien wij bij investeerders die een opbrengsteigendom zoeken. ERA Nobis kan u perfect adviseren met zijn unieke benadering die is uitgewerkt voor beleggers die rendementen nastreven van 5% en meer op het eigen geïnvesteerd bedrag. Aarzel niet om ons te contacteren voor vrijblijvend advies.


2

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

VERKOOP Alken

Alken

Alken

Alken

Alken

Boerenkrijgplaats 1

Hameestraat 1 bus 1.01

Pastoriestraat 1 bus 12

Ridderstraat 5 bus 3

Steenweg 11

€ 275.000 Halfopen woning rustig gelegen in een doodlopende straat in het hartje van Terkoest | 4 slaapkamers | 7are 58ca | 181 m2. EPC 329

€ 220.000 excl. BTW Modern nieuwbouwappartement nabij het centrum | 2 slaapkamers | 87 m2.

EPC 70

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Aangevraagd

€ 225.000 Nieuwbouw assistentenwoning in het hart van Terkoest | 1 slaapkamer | 58 m2.

EPC 74

Vg-Pg;Wg-Gvv-Gvkr

€ 210.000 In het hartje van Alken ligt dit ruim appartement met terras en afgesloten garage | 2 slaapkamers | 97 m2. EPC 308

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Beringen

Beringen

Bilzen

Diepenbeek

Paalsesteenweg 49

Hasseltsesteenweg 76 bus 5

Korenstraat 29

Bouquetstraat 54

€ 235.000 Ruime gezinswoning met tuin, centraal gelegen in Beringen | 3 (4) slaapkamers | 7are 75ca | 207 m2. EPC 929

EPC 190

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Net op de grens met Hasselt vinden we deze gerenoveerde woning op een zuidelijk perceel | 4 slaapkamers | 8are 40ca | 176 m2. EPC 469

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

€ 250.000

€ 140.000 Gezellig duplex appartement met garagebox op wandelafstand van het centrum van Beringen | 2 slaapkamers | 62 m2.

€ 295.000

Op te frissen handelsruimte met appartement en garage in het centrum van Bilzen | 1 slaapkamer | 2are 84ca | 191 m2. EPC 725

Vg-Wche-Gvv-Gvkr

Borgloon

Borgloon

Diepenbeek

Daalhofstraat 16 & 16A

Sassenbroekstraat 1B

Rooierheidestraat 45

€ 420.000 € 239.000 2 aanpalende, te renoveren woningen met inpandige garages in Hoepertingen | 3 slaapkamers | 2are 51ca & 1are 12ca | 189 & 256 m2. EPC 846 & 740

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 415.000 Mooie villa met een knappe architectuur, een goede ruimtelijke indeling en optimale lichtinval | 3 slaapkamers | 10are 25ca | 231 m2. EPC 306

Vg-Lwag;Wglk-Vv-Gvkr

€ 285.000 Rustig gelegen, licht op te frissen woning in Diepenbeek | 3 slaapkamers | 7are 87ca | 161 m2.

EPC 801

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

Zeer rustig gelegen villa op enkele minuten van het centrum | 5 slaapkamers | 15are 20ca | 331 m2.

EPC 171

Diest (Deurne)

Genk

Gingelom

Schomstraat

Koning Boudewijnlaan 64 bus 1

Houtstraat 145B

€ 312.960 excl. BTW Moderne en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen in een jonge verkaveling | 4 slaapkamers | 3are 69ca | 203 m2. EPC E-peil 25

Wij zijn zeer tevreden over de service van ERA Nobis. 3 panden op 1 maand tijd verkocht. Onze makelaars Jens Engels en Karolien Croes zijn beide toppers, duidelijke en vlotte communicatie. Steeds en makkelijk bereikbaar en er wordt kort opgevolgd. We hebben echt het gevoel gehad van begin tot einde dat er wordt voor gegaan. Niets wordt op zijn beloop gelaten. EEN AANRADER ! - Frans & Kevin -

Aangevraagd

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 250.000 Energiezuinig, gelijkvloers appartement in een kleinschalige residentie te Genk | 2 slaapkamers | 110 m2. EPC 132

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 449.000 Recente, energiezuinige woning op een riant perceel | 4 (5) slaapkamers | 11are 98ca | 227 m2.

EPC E-peil 77

Vg-Ag;Wglk-Vv-Gvkr

Halen

Halen

Halen

Diestersteenweg 66A bus 3

Staatsbaan 44B

Winkelbeekstraat 42

€ 199.000 Goed onderhouden duplexappartement met een autostaanplaats nabij het centrum | 2 slaapkamers | 105 m2. EPC 236

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 315.000 excl. BTW Kwalitatief afgewerkte gezinswoning met garage en tuin op een centrale ligging | 3 slaapkamers | 5are 71ca | 166 m2. EPC 33

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

€ 325.000 Instapklare gezinswoning aan de rand van Halen centrum | 3 slaapkamers | 8are 40ca | 204 m2.

EPC 538

Vg-Wug-Vv-Gvkr

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied


3

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/NOBIS

CONTACTEER ONS NU

 011 35 14 00

OPEN HUIZEN DAG 5 DECEMBER 2020 DENKT U EROVER UW HUIS TE VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 5 december 2020. Stel zo uw huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar uw woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere eventuele kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

05

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

22%

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen. Voor u als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar uw woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag?

Deelnamevoorwaarden op  www.era.be/nobis

Geef uw e-mailadres door aan uw ERA-makelaar en u krijgt een seintje.

Hasselt

Hasselt (Kuringen)

Hasselt

Hasselt

Hasselt

Demerstraat 83 bus 4

Dormaalstraat 36

Guffenslaan 28 bus 8

Hassaluthdreef 74 bus 3.02

Havermarkt 16 bus 4

€ 245.000 Ruim appartement met terras in hartje Hasselt | 3 slaapkamers | 100 m2.

EPC 216

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 320.000 Ruime, te renoveren gezinswoning met enorm veel potentieel en tuin op een toplocatie in Kuringen | 4 slaapkamers | 10are | 214 m2. EPC 460

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

€ 225.000 Instapklaar appartement met ondergrondse autostaanplaats en berging in hartje Hasselt | 3 slaapkamers | 92 m2. EPC 193

Aangevraagd

€ 285.000 excl. BTW Luxueus nieuwbouw appartement met terras in een rustige omgeving | 2 slaapkamers | 104 m2.

EPC 76

Vg-Wglk;Wug-Gvv-Gvkr

€ 275.000 Mooi appartement met terras in het bruisende stadscentrum | 1 slaapkamer | 83 m2.

EPC 93

Vg-Wche-Gvv-Gvkr

Hasselt

Hasselt (Stevoort)

Hasselt (Kermt)

Hasselt (Kermt)

Hasselt

Harmoniestraat 25 bus 3

Hasseltse dreef 110

Heerstraat 45

Heerstraat 45 bus 1

Herkerstraat 15

€ 195.000 Leuk appartement nabij het stadscentrum | 2 slaapkamers | 75 m2.

EPC -

Aangevraagd

€ 465.000 Villa op een zeer goede locatie nabij Sterrebos in Stevoort | 4 slaapkamers | 6are 28ca | 210 m2.

EPC 235

Aangevraagd

€ 210.000 Op te frissen gelijkvloers appartement nabij het centrum | 2 (3) slaapkamers | 154 m2.

EPC 459

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 249.000 Zeer ruim, gerenoveerd appartement met hedendaagse technieken | 3 slaapkamers | 234 m2.

EPC 182

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 320.000 Ruime woning op een boogscheut van de grote ring van Hasselt | 3 slaapkamers | 7are 47ca | 242 m2.

EPC 201

Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing

Aangevraagd


4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERKOOP

DE ENIGE OP DE MARKT DIE UW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

KOCH

%

E ELL R V

M

ER

20%

S

NS

ME

%

16.4%

P S KA

6.7%

R V E RK

T

%

EE

N

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Jij als verkoper en de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met onze makelaars.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat zeven dagen op zeven. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

Hasselt (Stokrooi)

Hasselt

Hasselt (Spalbeek)

Hasselt (Kermt)

Kanaalstraat 88

Maastrichtersteenweg 227

Oudestraat 129

Heerstraat 83-85

€ 250.000 Verrassend ruime woning in Stokrooie | 4 (5) slaapkamers | 6are 74ca | 254 m2.

EPC 793

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

€ 250.000 Ruime, te renoveren woning op wandelafstand van het stadscentrum.

EPC -

Aangevraagd

€ 349.500 In Spalbeek vinden we deze ruime woning op een mooi perceel | 3 slaapkamers | 9are 22ca | 202 m2.

EPC 681

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

Hasselt (Kermt)

Hasselt

Hechtel-Eksel

Ten Hove 29

Waterleliestraat 53

Hasseltsebaan 36

v.a. € 342 500 excl. BTW € 269.000 Te renoveren karaktervolle woning in Kermt | 3 slaapkamers | 7are 60ca | 185 m2.

EPC 857

Aangevraagd

€ 320.000 Rustig gelegen en goed onderhouden woning in Kiewit | 3 slaapkamers.

EPC -

Aangevraagd

€ 283.000 Instapklare gezinswoning met leuke tuin en centrale ligging in Hechtel | 4 slaapkamers | 5are 60ca | 192 m2.

EPC 351

Aangevraagd

Stijlvolle nieuwbouw pastorijwoning met carport op een boogscheut van het centrum | 3 (4) slaapkamers | 6are 36ca | 158 m2. EPC E-peil 30

Vg-Wg-Vv-Gvkr

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied


5

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

Hechtel-Eksel

Heers

Herk-de-Stad

Merelstraat 39

Bovelingenstraat 364

Broekstraat 45

€ 195.000 Deze te moderniseren woning is gelegen op een groot perceel | 2 (3) slaapkamers | 20are 20ca | 91 m2. EPC 1015

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

OPTIE

€ 130.000 Gezellige, te renoveren woning met garagebox in het landelijke Heers | 3 slaapkamers | 3are 70ca | 196 m2.

EPC 600

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning met prachtige tuin | 4 (5) slaapkamers | 9are 16ca | 224 m2. EPC 196

Aangevraagd

Vg-Ag-Vv-Gvkr

Herk-de-Stad

Herk-de-Stad

Herk-de-Stad

Dokter Vanweddingenlaan 33 bus 7

Hasseltsestraat 37 bus 7

Hasseltsestraat 37 bus 8

€ 289.000 Zeer ruim duplex-appartement in goed onderhouden staat met een top ligging in het centrum | 3 slaapkamers | 154 m2. EPC 119

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 162.500

€ 158.000

Ruim appartement in het centrum van Herk-de-Stad. Ideaal als investering! | 2 slaapkamers | 82 m2.

EPC 284

 011 35 14 00

Instapklaar appartement in het centrum | 2 slaapkamers | 80 m2.

EPC 188

Vg-Wg-Vv-Gvkr

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Bij de zoektocht naar onze droomwoning in Stevoort kwamen we na lang zoeken bij ERA Nobis terecht. Nele pakt haar werk op een zeer professionele manier aan en gaat hiervoor geen enkele inspanning uit de weg. Zeer gedreven zorgde zij samen met Rob voor een uitstekend verloop van alles wat bij de verkoop of aankoop van een woning komt kijken en laat niets aan het toeval over! Bovendien verzorgt zij de omgang met haar klanten met veel klasse, charisma en de nodige dosis empathie! ERA Nobis is een absolute aanrader! Hier zeer tevreden (ver)kopers.

- Dimitri & Virginie -

Herk-de-Stad

Houthalen

Herselt

Houthalen

Kleine Kruisstraat 12 bus 1

Donkstraat 17

Wolfsdonksesteenweg 64

Grote Baan 194

€ 460.000 Moderne, rustig gelegen woning met ingerichte zolder en grote tuin op een rustige ligging | 4 slaapkamers | 16are 88ca | 223 m2. EPC 155

€ 275.000

€ 275.000 Gemoderniseerde woning op een mooi perceel en slechts enkele minuten van het centrum | 4 slaapkamers | 18are 60ca | 144 m2. EPC 417

Vg-Ag;Wglk-Vv-Gvkr

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Op te frissen handelswoning op een gunstige ligging | 4 slaapkamers | 5are 96ca.

EPC 315

Aangevraagd

Herk-de-Stad

Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren

Neerstraat 21

Hengelhoefdreef 106

Hengelhoefdreef 5

€ 299.000 € 245.000 Ruime, te renoveren woning met grote zuid gerichte tuin in Schulen | 3 slaapkamers | 16are 17ca | 207 m2.

EPC 830

Vg-Wglk;Wug-Gvv-Gvkr

€ 80.000

Ruime, goed onderhouden woning met een verkeerstechnisch goede ligging | 3 slaapkamers | 10are 44ca | 145 m2. EPC 408

Ruim duplexappartement en ruim terras in Residentie CEDER te Hengelhoef | 3 slaapkamers | 82 m2.

EPC 211

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Vg-Gdr-Gvv-Gvkr

€ 125.000 Recent, bemeubeld vakantie appartement in de residentie Kerselaar | 1 slaapkamer | 36 m2.

EPC 123

Vg-Pg-Gvv-Gvkr

Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren

Kortenaken

Kortessem

Koolmijnlaan 62

Kuipershofstraat 9

Springstraat 28

Krawatenstraat 49

Bredeweg 49

€ 275.000 Centraal gelegen handelsruimte met woonst | 4 (5) slaapkamers | 9are 18ca | 369 m2.

EPC 564

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 275.000 Ruime, eigentijdse woning met leuke tuin in Houthalen | 4 slaapkamers | 12are | 221 m2.

EPC 271

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 238.000 Instapklare woning op een ruim perceel in een rustige omgeving | 4 (5) slaapkamers | 10are 98ca | 202 m2. EPC 361

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 390.000 Ruime, goed onderhouden woning met veranda en zeer grote tuin vlakbij het centrum | 4 (5) slaapkamers | 27are 78ca | 235 m2. EPC 273

Vg-Lwag;Wglk-Vv-Gvkr

v.a. € 345.000 Project De Mersenhovenhoeve is een uniek renovatieproject in een authentieke en charmante hoeve.

EPC E-peil 90

Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing

Vg-Ag;Wglk-Gvv-Gvkr


6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERKOOP Kortessem

Leopoldsburg

Lummen

Lummen

Lummen

Gauwerstraat 13 A

Diestersteenweg 110 bus 2

Blanklaarstraat 36

Dikke Eikstraat 51

Dikke Eikstraat 85 woning 1 & 2

€ 269.000 Instapklaar, energiezuinig appartement met een vlot bereikbare ligging in een groene omgeving | 3 slaapkamers | 127 m2. EPC 134

€ 179.500 Gezellig en ruim appartement met 2 slaapkamers aan de rand van het centrum | 117 m2.

EPC 120

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

Vg-Wg-Vv-Gvkr

€ 350.000 Handelsruimte met woonst op een ideale ligging | 2 slaapkamers | 14are 43ca.

EPC 514

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

€ 299.000 Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in een aangename woonomgeving | 3 slaapkamers | 8are | 195 m2. EPC 286

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

€ 279.500 excl. BTW Centraal gelegen nieuwbouwwoningen met goede oriëntatie te Lummen | 3 slaapkamers | ca. 4are | 146 m2. EPC E-peil < 50

Vg-Wglk-Gvkr-Vv

Lummen

Lummen

Lummen

Lummen

Nieuwerkerken

Hulshoekstraat 41

Hulshoekstraat 91

Huzarenstraat 22

Processieweg 29

Diestersteenweg 148

OPTIE

€ 385.000 Leuke gezinswoning met handelszaak of bureel en mooie tuin, zeer goed gelegen | 3 slaapkamers | 8are 25ca | 144 m2. EPC 287

Ruime woning met potentieel op een uniek perceel, rustig en toch centraal gelegen | 3 (4) slaapkamers | 38are 35ca | 239 m2. EPC 640

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

€ 250.000 Instapklare gezinswoning met tuintje op wandelafstand van het centrum | 3 slaapkamers | 2are 65ca | 148 m2. EPC 350

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 275.000 Gelijkvloerse woning met tuin, rustig gelegen in Meldert | 3 slaapkamers | 8are 55ca | 171 m2.

EPC 341

Vg-Ag;Wglk-Gvv-Gvkr

€ 195.000 Charmant handelspand dat nu benut wordt als café | 2are 28ca.

EPC 868

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Nieuwerkerken

Rummen

Scherpenheuvel-Zichem

Sint-Truiden

Sint-Truiden

Grotestraat 193

Kraaistraat 30

Pater Beckxstraat 12 bus 2

Gazometerstraat 44

Ordingen-Dorp 126

€ 449.000 Zeer ruime woning met gezellige, goed onderhouden tuin op een centrale ligging | 5 (6) slaapkamers | 8are 12ca | 394 m2. EPC 347

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

€ 175.000 Te moderniseren woning met loods nabij de invalswegen naar Nieuwerkerken en Sint-Truiden | 2 slaapkamers | 9are | 145 m2. EPC 527

Aangevraagd

€ 255.000 Ruim appartement met groot terras in het centrum van Zichem | 2 (3) slaapkamers | 182 m2.

EPC 365

Vg-Wche-Gvv-Gvkr

€ 225.000 Leuke, gerenoveerde gezinswoning met terras in het centrum van SintTruiden | 3 slaapkamers | 1are 23ca | 141 m2. EPC 378

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

EPC 222

Aangevraagd

Tongeren

Zonhoven

Sparrenweg 121

Mulkerweg 14

Beringersteenweg 27B

Perfect afgewerkt en instapklaar handelspand/kantoor (79m2) met ruim appartement (134m2) | 2 slaapkamers | 6are 76ca | 213 m2. EPC E-peil 59

Interessante (opbrengst)eigendom met vele mogelijkheden nabij de expresweg Hasselt - Sint-Truiden | 4 slaapkamers | 2are 59ca | 294 m2.

Tessenderlo

€ 359.000

Graag zouden wij jullie willen danken voor de professionele en klantvriendelijke begeleiding/ ondersteuning bij de verkoop van onze woning. Wij zijn super tevreden over de samenwerking met ERA Nobis! Vooral ook een grote/dikke duim voor Jan en Karolien. Zij deden dat enorm goed. Wij apprecieerden jullie inzet/bereidwilligheid en luisterend oor. TOP. DANK JE WEL.

€ 299.000

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 146.000 Te moderniseren, op te frissen woning vlakbij het centrum | 2 slaapkamers | 1are 60ca | 129 m2.

EPC 618

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 278.000 Ruime, te moderniseren woning nabij het centrum | 3 slaapkamers | 14are 52ca | 183 m2.

EPC 649

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Zonhoven

Zonhoven

Zonhoven

Daalheideweg 4

Dorpsstraat 23 bus 3

Katschotseweg 6

€ 220.000 Charmante, te moderniseren woning op fietsafstand van Bokrijk | 4 slaapkamers | 7are 99ca | 166 m2.

€ 250.000 Karaktervolle loft midden in het centrum van Zonhoven, gelegen in een afgesloten wooncomplex met tuin | 2 slaapkamers | 116 m2.

€ 265.000 Instapklare, te moderniseren woning met een gunstige ligging | 3 slaapkamers | 9are 33ca | 186 m2.

- Jan & Brigitte EPC 625

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

EPC 183

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

EPC 631

Aangevraagd

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied


7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ONZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

 011 35 14 00

Zonhoven

Zonhoven

Zonhoven

Zonhoven

Zonhoven

Kantoorweg 22

Oppelsenweg 66 - 66A

Grote Eggestraat

Bekerveldweg 33

t Zant 16

€ 319.000 Ruime, goed onderhouden woning gelegen op een toplocatie | 4 slaapkamers | 9are 13ca | 184 m2.

EPC 411

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

€ 415.000

v.a. € 408.250 excl. BTW

Centraal gelegen en deels gerenoveerde woning met vele mogelijkheden | 4 (6) slaapkamers | 8are 90ca | 292 m2. EPC 169

Vg-Ng;Wg-Gvv-Gvkr

Luxueus nieuwbouwproject van 2 handelsruimten te huur en 5 appartementen in het centrum.

EPC E-peil <30

NIEUWBOUWPROJECT “ROXY” BEVERSTSTRAAT IN BILZEN (BEVERST)

v.a. € 270.000 excl. BTW Kleinschalig nieuwbouwproject in pastorijstijl van 4 appartementen met autostaanplaats en tuinberging.

EPC E-peil 30

Aangevraagd

Aangevraagd

€ 285.000 Op te frissen woning gelegen nabij het centrum van Zonhoven | 3 slaapkamers | 6are 04ca | 189 m2.

EPC 504

Vg-Wg-Vv-Gvkr

2 NIEUWBOUWWONINGEN ZONHOEVESTRAAT IN BILZEN (BEVERST)

EN T B N E TE M TS TE A R LA PPA A

€ 240.000 excl. BTW Laatste BEN (bijna energie neutraal) appartement met prachtig zuid-west gericht terras in een kleinschalig project met zonnepanelen, 3 dubbele beglazing, ventilatie systeem D en een centrale ligging, in het centrum van Beverst.

E-PEIL E30/E20

€ 310.000 excl. BTW 2 halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin in het centrum van Beverst recht tegenover de school.    

Prachtige architectuur Hoogwaardige afwerking Toplocatie, in het centrum van Beverst Energiezuinig < E30

NIEUWBOUWPROJECT “RESIDENTIE VERDE” POORTHOEVESTRAAT 9 - 11 IN HEUSDEN-ZOLDER

Zalig thuiskomen in Residentie Verde. Woonproject Verde biedt een mix van 30 instapklare appartementen, 3 woningen en 1 commerciële ruimte in het groene Heusden-Zolder. Gesitueerd in deze groene en rustige omgeving geniet uw toekomstige woonst of investering een uitstekende bereikbaarheid dankzij onder andere het Klaverblad in Lummen. De meeste appartementen zijn doorzonappartementen. Zo geniet u de hele dag van natuurlijk licht via de ramen aan de voor- en achterkant. Met zicht op de aangelegde gemeenschappelijke binnentuin is het hier heerlijk vertoeven.

v.a. € 199.500 excl. BTW Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing


8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERHUREN ZONDER ZORGEN: NIET PANIKEREN, MAAR PROFESSIONALISEREN

Wij krijgen heel wat vragen die nog steeds verband houden met de nieuwe huurwet in Vlaanderen. De huurwet biedt heel wat nieuwigheden en mogelijkheden, maar ook zeker een heleboel uitdagingen en addertjes onder het gras voor de verhuurder. Weten verhuurders dat de huurprijs mag verhoogd worden na installatie van zonnepanelen of een nieuw dak? Of dat er nieuwe opzegregels gelden wanneer de eigenaar of diens kinderen zelf in de huureigendom willen wonen? Zijn verhuurders op de hoogte van de nieuwe bepalingen in het geval de huurder overlijdt? Hoe zit het met de nieuwe verplichte verdeling van gemeenschappelijke lasten in medeeigendommen? … Dit zijn allemaal zaken die mensen nog niet onder de knie hebben zoals de regels die we kenden uit de vorige huurwet.

innen en indexeren van de huurgelden tot een volledige rechtsbijstandsverzekering voor al uw huurgeschillen; de formule ‘rentmeesterschap: verhuur met verzekering zonder zorgen’ biedt al jaren comfort aan honderden verhuurders. Heeft u ook een eigendom in verhuur en wilt u weten welke impact het nieuwe huurdecreet op uw huureigendommen heeft? Of bent u benieuwd welke meerwaarde en bijstand we u kunnen bieden?

EIGENDOM VERHUREN? MEER INFO

Al jarenlang een kwaliteitsvolle dienstverlening.

Ontdek onze verschillende verhuurformules en contacteer ons op 011/35.14.00 of scan de QR-code.

ERA Nobis biedt al jarenlang een kwaliteitsvolle dienstverlening aan voor uw eigendommen in verhuur. Van het

MEER WETEN? Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis.

ERA NOBIS Herk-de-Stad

ERA NOBIS Hasselt Dusart

Veearts Strauvenlaan 2

Kolonel Dusartplein 4

3540 Herk-de-Stad

3500 Hasselt

ERA NOBIS Alken

ERA NOBIS Zonhoven

Hoogdorpsstraat 20A

Heuvenstraat 102 A

3570 Alken

3520 Zonhoven

 011 35 14 00

|

 NOBIS@ERA.BE

Scan deze QR-code

Profile for ERA Belgium

De Vastgoedkrant 09 2020  

De Vastgoedkrant van ERA Nobis

De Vastgoedkrant 09 2020  

De Vastgoedkrant van ERA Nobis