Page 1

VASTGOED VERKOOPT BETER MET EEN ERA MAKELAAR

DE

IMMOOOOOHKRANT

UITGAVE 02: VOORJAAR 2021

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA IMMO TOYE  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

AL

8 KEER

BESTE ERA KANTOOR VAN BELGIË

UW ERA MAKELAAR STEEDS IN DE BUURT Sophie - Sylvie – Stephanie – Eva – Tristan – Gert – Stéphane - Saskia - Féline

ERA IMMO TOYE IN HET LAATSTE NIEUWS

OPEN HUIZEN DAG 5 JUNI 2021 Lees meer op pagina 3 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  02 270 90 75

EIGENDOM VERKOPEN? MEER INFO

Scan deze QR-code

Ik wil Stephanie en Saskia heel erg graag bedanken voor al hun hulp en steun bij de verkoop van mijn woning! Zonder hen was het mij niet gelukt! Een dikke en oprechte DANK U WEL! Jullie zijn een top team!!! -Peggy, Verkoper -

OP HUIZENJACHT IN... GRIMBERGEN: “RUIME WONINGEN, VEEL VELDEN EN QUA MOBILITEIT DE PERFECTE UITVALSBASIS IN BELGIË”

Op zoek naar een nieuwe stek, of gewoon erg nieuwsgierig naar wat de huizen tegenwoordig kosten in Vlaanderen en waar iedereen wil wonen? Wij gaan elke week op onderzoek met een lokale immomakelaar. Deze week nemen vader en dochter Gert (56) en Stephanie Toye (30) van ERA IMMO TOYE ons mee op sleeptouw door de parel van Brabant: Grimbergen. Het landelijke Grimbergen: een gemeente in de rand rond Brussel met 37.915 inwoners en een oppervlakte van 38,61 vierkante kilometer. Tientallen jaren geleden kreeg de gemeente al de naam ‘Parel van Brabant’ mee. De horizon wordt gekenmerkt door de basiliek in het centrum. Het bier dat naar deze gemeente is vernoemd, maakt dit wellicht een van de meest internationaal gekende gemeenten uit België, los van de toeristische steden. Naast in het glas, is Grimbergen ook om te wonen nog steeds geliefd. In het centrum vind je dan wel aaneengesloten bebouwing, verder spreken we vooral over driegevel- en viergevelwoningen. En velden. Veel velden. Gert

Toye weet al meteen aan te geven dat je eigenlijk volledig door velden kan wandelen van deelgemeente StrombeekBever tot deelgemeente Humbeek en dat door slechts twee steenwegen over te steken. Los daarvan ligt Grimbergen op een boogscheut van Brussel en ben je nergens ver weg van de R0 en andere snelwegen. Doordat er nog veel agrarisch gebied is, zijn bouwgronden gegeerd. Nieuwbouwprojecten kunnen enkel gerealiseerd worden door oude woningen te slopen en er een appartementsgebouw of groepsbouw te realiseren. Van hoogbouw is hier geen sprake.

Lees meer op pagina 6


2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

PEUTIEBOS

AARSCHOTSESTRAAT 46 – 1800 VILVOORDE

% 50 V ER K O

Ik kan alleen het volledige team gelukwensen met de professionaliteit die zij aan de dag leggen om de klant steeds volledig en duidelijk op de hoogte te houden van de stand van zaken.

C H T

Graag wil ik allen danken voor de inzet die zij gehad hebben bij de verkoop van onze woning. Ik zal niet nalaten jullie aan te bevelen bij personen die een goed wensen te kopen/verkopen of te huren/ verhuren. Wij weten uit ervaring dat de klik er was van dag één tot nu en zelfs later ook nog. Nogmaals onze dank en proficiat.

Nieuwbouwcomplex Peutiebos is de 2de fase van dit mooie nieuwbouwproject. Het project bestaat uit 4 duplexwoningen met 3 slaapkamers en 2 ruime appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen hebben een oppervlakte tussen 113 m2 en 123 m2.  Private inkom voor de duplexwoningen  Staanplaats in de ondergrondse garage

-B.V. – Verkopers -

Meer info over dit project: www.era.be/Peutiebos *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Beigem

Grimbergen

Grimbergen

Grimbergen

Humbeek

Beigemsesteenweg 425

Brusselsesteenweg 37

Madeliefjesstraat 38

Populierendallaan 92

Kerkstraat 31

IN OPTIE Goed gelegen driegevelwoning in het landelijke Beigem | 1 slaapkamer | 1are 99ca | 107 m2.

EPC 651

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

VANAF € 73.000 Ruime keuze aan serviceflats te Grimbergen | 1 slaapkamer | 34 m2.

EPC 173

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 575.000 Goed gelegen opbrengsteigendom met 2 appartementen + studio en 2 garageboxen | 4are 3ca. EPC (353 – 346 – 449). EPC -

In aanvraag

VANAF € 685.000

€ 495.000

Residentieel gelegen villa met 2 badkamers in het Populierendal | 6 slaapkamers | 8are 46ca | 349 m2.

EPC 220

VG-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Uiterst charmante vrijstaande woning met authentieke elementen en mooie tuin | 3 slaapkamers | 7are 20ca | 162 m2. EPC 354

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen

LANDHUISVELD

Roostbaan 7

OUDE MECHELSESTRAAT - 1853 STROMBEEK-BEVER

G IN N O AR W A B TE IK TS H A SC LA BE

VANAF € 1.200.000 Dit woonproject is gelegen in de Oude Mechelsestraat, niet ver van het centrum van Strombeek-Bever. Er zijn 6 loten beschikbaar (4 driegevels en 2 rijwoningen) dewelke worden opgetrokken in een moderne, doch tijdloze architectuur. De woningen beschikken over een garage, oprit, leuke tuin en 3 slaapkamers.  Landelijke ligging  Tussen Grimbergen en Strombeek

 Westelijke oriëntatie van de tuinen  Concurrentiële prijs

Meer info over dit project: www.era.be/Landhuisveld

Prachtig gerenoveerde hoeve met zwembad te Grimbergen | 5 slaapkamers | 48are 95ca | 437 m2.

EPC 213

Vg-Pg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


3

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

Grimbergen

Grimbergen

Sint-Servaasstraat 27

Steenpoeldreef 34

CONTACTEER ONS NU

 02 270 90 75

RESIDENTIE CATHERINA POPULIERENLAAN 13 – 1861 WOLVERTEM LA A TS

Bouwgrond voor open bebouwing nabij centrum Grimbergen | 5are 17ca.

EPC n.v.t.

In aanvraag

In aanvraag

Grimbergen

Grimbergen

Triohofstraat 94

Wolvertemsesteenweg 257

€ 179 000 Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

T

EPC 144

VANAF € 225.000

EN

Gelijkvloers appartement met tuintje in een klein gebouw vlakbij centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | 126 m2.

M TE R A P PP O A KO TE TE

VANAF € 395.000

Centraal gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing.

VERKOCHT

Residentie Catherina is een kleinschalig project in villastijl bestaande uit 4 appartementen, namelijk 2 gelijkvloers appartementen en 2 duplexen, op wandelafstand van het centrum van Wolvertem en in de omgeving van invalswegen.  Privé ingang voor ieder appartement  Grote terrassen

EPC n.v.t.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

 Mogelijkheid tot privélift in de duplex appartementen  Centrale ligging Meer info over dit project: www.era.be/Catherina

OPEN HUIZEN DAG 5 JUNI 2021 DENKT U EROVER UW HUIS TE VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 5 juni 2021. Stel zo uw huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar uw woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere eventuele kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

05

Tot in de puntjes georganiseerd ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Bezorg ons uw contactgegevens en u krijgt een seintje.

32%

Laten kijken doet verkopen Voor u als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar uw woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 32% van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Deelnamevoorwaarden op  www.era.be/immotoye

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

Laken

Grimbergen

Busleydenlaan 42

Reigerstraat 1

IN OPTIE Modern en instapklaar appartement | 2 slaapkamers | 70 m2.

EPC 244

Woongebied met residentieel karakter

Meise Heidebeekstraat 6

€ 950 000

14 jaar dienst! Proficiat Sylvie! Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

Al 14 jaar is Sylvie een top collega in ons team! Na al die tijd staat ze dagelijks nog steeds met de glimlach klaar voor onze klanten! Merci Sylvie!

VERKOCHT

Schitterende villa op prachtige locatie | 5 slaapkamers | 14are 48ca | 408 m2.

EPC 301

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Meise

Meise

Neder-Over-Heembeek

Steenhuffel

Strombeek-Bever

Slozenstraat

Slozenstraat

Koning Albertlaan 120

Sint-Genovevastraat 64

Baalhoek 46

VANAF € 250.000 Landelijk gelegen bouwgrond voor een open bebouwing | 5are 62ca.

EPC n.v.t.

In aanvraag

VANAF € 250.000 Bouwgrond voor een open bebouwing in het landelijke Imde | 5are 35ca.

EPC n.v.t.

€ 225.000

€ 280.000 Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Rustig gelegen en gerenoveerd duplex appartement | 2 slaapkamers | 131 m2.

EPC 319

In aanvraag

DE KROMME EIK

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Centraal gelegen kantoorruimte te Strombeek | 172 m2.

EPC 299

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

De Villegas De Clercampstraat 176

Hendrik Drapsstraat 31

VELDKANTSTRAAT 123 – 1850 GRIMBERGEN N O G TE EN M R TE A R A A KB PP I A CH 2 ES B

€ 795.000

N

Opslagplaats van +/- 380m2 met bouwgrond voor vrijstaande woning | 16are 57ca.

EPC n.v.t.

 Aangename terrassen

Luxueus ingericht duplex appartement in centrum Strombeek | 2 slaapkamers | 119 m2.

EPC 131

In aanvraag

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Luitberg 2

Tramstraat 34

€ 238.000

Residentie De Kromme Eik is een project dat bestaat uit 16 comfortabele en hedendaagse appartementen op wandelafstand van het centrum van Grimbergen.  Open groene tuinomkadering  Bijna Energie Neutrale (max. E20) appartementen

In aanvraag

€ 315.000

Goed gelegen showroom/kantoor te Strombeek-Bever | 152 m2.

€ 450.000 Goed gelegen opbrengsteigendom vlakbij centrum Strombeek-Bever | 4are 56ca | 288 m2.

Meer info over dit project: www.dekrommeeik.be *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

EPC C

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

EPC 392

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

5

 02 270 90 75

RESIDENTIE GALEATI BEETHOVENSTRAAT 17 – 1800 VILVOORDE

N O G EN M TE AR R A BA PP IK A H 1 SC E B T

Galeati is de vierde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 6 appartementen.  Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar

Meer info over dit project: www.era.be/Galeati

Zaakvoerder Gert van ERA Immo Toye zijn reputatie is onberispelijk. Een sympathieke gast met een heel professionele aanpak. Tip top in orde. -Patrick & Jeannine, Kopers -

DE ENIGE OP DE MARKT DIE UW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

%

E ELL R V

M

KOCH

20%

N

NS

ME

%

16.4%

ER

T

6.7%

R V E RK

P S KA

%

EE

S

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Jij als verkoper en de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met ons.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat zeven dagen op zeven. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

ERA IMMO TOYE IN HET LAATSTE NIEUWS OP HUIZENJACHT IN... GRIMBERGEN: “RUIME WONINGEN, VEEL VELDEN EN QUA MOBILITEIT DE PERFECTE UITVALSBASIS IN BELGIË”

vanaf 400.000 euro en voor een bel etage zonder verbouwing maar niet gloednieuw tel je 300.000 tot 350.000 euro neer”, weet Stephanie.

De prijs Voor een gemiddelde gezinswoning tel je in Grimbergen al gauw 370.000 euro neer. “Kies je voor een villa of een grotere viergevelwoning met ruime tuin, zoals Grimbergen er veel in de aanbieding heeft, dan moet je toch met minimum 450.000 euro rekening houden.

Een alleenstaande woning kan je hier al vinden vanaf 400.000 euro

Ook uitzonderlijke woningen zijn niet dun bezaaid maar dan dien je toch minstens over een budget van 800.000 euro te beschikken. “Appartementen zijn in onze gemeente zeer gegeerd. Er zijn er gewoon niet veel. Je vindt er moeilijk boven de 20 jaar oud. In deelgemeente Strombeek is de concentratie aan appartementen het hoogst. De prijs van appartementen is navenant doordat vraag en aanbod niet in balans is”, zegt Gert.

En er is nog wat om in het achterhoofd te houden: “We hebben een aantal steenwegen. De Wolvertemse, De Beigemse,... Die woningen liggen dan wel aan een wat drukkere straat, de achterzijdes hebben allen een tuin en vaak een wijds uitzicht op velden”, tipt Gert Toye.

Hier wil iedereen wonen... Populaire wijken zijn Mierendonk, Beigemveld en Zonneveld. Ze liggen niet ver van het centrum wat winkels betreft en je kan er te voet de velden of het Lintbos intrekken. “Dat maakt dat woningen hier soms op een week tijd de deur al uit zijn. De ligging is gewoon ideaal. Het zijn ook wijken die makkelijk bereikbaar zijn, maar mensen die hier niet wonen komen er niet. Je hebt er geen last van doorgaand verkeer”, zegt Stephanie. Ook woningen in het Abtsdal, een kleine wijk in het centrum zijn fel gegeerd. “Maar daar komen zelden woningen vrij. Als dat het geval is is de woning ook meteen verkocht.” ...Maar dit is een interessant alternatief “Het Populierendal is een echte aanrader”, zeggen ze beiden bijna in koor. “Aan de ene kant van de wijk heb je velden met daarachter de goed bereikbare steenweg, aan de andere kant heb je het Tangebeekbos waar je meteen in een groene long zit. Er is ook een voetbal- en een hockeyclub gevestigd, wat aantrek heeft. Ondanks dat dit dus een aantrekkelijke wijk is, is het prijsverschil opvallend. Een alleenstaande woning kan je hier al vinden

Bron: HLN.be | Artikel: Margo Koekoekx | Foto’s: Marc Baert

RESIDENTIE ARENA

Vilvoorde

Vilvoorde

Albert I Laan 99

Armand Hertzstraat 9

BEETHOVENSTRAAT 19 – 1800 VILVOORDE

B IJ N A %

50

IN OPTIE

V ER K O C H T

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

Zeer leuke en instapklare woning | 2 slaapkamers | 1are 05ca | 95 m2.

VERKOCHT

EPC 321

Arena is de vijfde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 9 appartementen.

 Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: www.era.be/Arena

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vilvoorde

Vilvoorde

Devoerlaan 41

Hendrik Consciencestraat 33

IN OPTIE Zeer gezellige starterswoning met verzorgde tuin | 4 slaapkamers | 1are 55ca | 115 m2.

EPC 189

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 449.000 Prachtig gerenoveerde woning | 4 slaapkamers | 1are 55ca | 160 m2.

EPC 178

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

INTERESSE IN ONZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

Vilvoorde

Vilvoorde

Pauwstraat 20

Koningslosteenweg 42

 02 270 90 75

€ 285.000 Leuk appartement met terras en garage in kleinschalig gebouw | 2 slaapkamers | 84 m2.

EPC 138

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde Riddersstraat 31

€ 700.000 € 250.000 Rustig gelegen imposante villa 9 slaapkamers | 6are | 425 m2.

EPC 376

met

maar

liefst

9

slaapkamers

Restaurant met woning in centrum Vilvoorde | 3 slaapkamers | 1are 18ca | 198 m2.

|

EPC 525

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

MEER WETEN OVER ONZE VERHUURDIENST? FÉLINE VERTELT JE ER MEER OVER IN DEZE VIDEO Scan deze QR-code

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Vilvoorde

Vilvoorde

Vilvoorde

Vilvoorde

Sint-Annalaan 74

Sint-Annastraat 32

Spiegelstraat 1

Stationlei 10

Vaartdijk 37

€ 265.000 Zéér ruim appartement met terras en garage | 3 slaapkamers | 95 m2.

EPC 284

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

IN OPTIE

€ 265.000

Te renoveren woning met tuin gelegen nabij alle faciliteiten | 2 slaapkamers | 1are 93ca | 145 m2.

EPC 505

Duplex appartement met terras en parking | 2 slaapkamers | 85 m2.

EPC 302

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

DE OUDE MELKERIJ

€ 349.000 Herenhuis met zuid georiënteerde tuin en zicht op het park | 5 slaapkamers | 1are 30ca | 161 m2.

EPC 373

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 335.000 Prachtig appartement met zicht op het water | 3 slaapkamers | 110 m2.

EPC 176

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Wemmel

Wolvertem

Korenveldlaan 15

Hoogstraat 58

DORPSTRAAT 13 - 1785 BRUSSEGEM

N IE

€ 695.000

U W

Rustig gelegen villa in domein Boechout te Wemmel | 4 slaapkamers | 11are 66ca | 266 m2.

EPC 224

 Terras en/of tuin

 2 of 3 slaapkamers

Goed gelegen villa in centrum Wolvertem | 4 slaapkamers | 8are 09ca | 250 m2.

EPC 318

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Wolvertem

Zemst

Hoogstraat 61

Spiltstraat 103

Nieuwbouwproject met 12 moderne appartementen en een commerciële ruimte in het centrum van Brussegem.  Centraal gelegen

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

IN OPTIE

€ 475.000

€ 360 000 Recente duplex met terras, 2 staanplaatsen en privékelder in hartje Wolvertem | 3 slaapkamers | 118 m2.

Ruime villa met spectaculair zicht over de velden | 3 slaapkamers | 10are | 219 m2.

Meer info over dit project: www.era.be/immotoye *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

EPC E38

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

EPC 310

Vg-Wg/Wug-Gmo-Gvkr-Gvv

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


9,6/10

8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

ONZE SERVICE EN MEERWAARDE

9,6/10 ERA tuinpaal

Vergelijkende Marktanalyse

Professionele fotografie

ERA Comfort Garantie 9,6/10

Online 9,6/10 advertenties

9,6/1 9,6/10

9,6/10

Meer dan 100 kantoren

Plattegronden

Virtual tour (360°)

Facebook & Instagram advertenties 9,6/10

Google remarketing 9,6/10

9,6/10 9,6/10

9,6/10

9,6/10 4 ERA Open Huizen Dagen

ERA Magic

ERA Koperwachtzaal

Maandelijks uitgebreid verkoopverslag

Onze IMMOOOOOH krant

9,6/10

9,6/10

Onze klantentevredenheidsscore

Homestaging

Verhuiswagen en verhuisdozen

+30j ervaring

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA Immo Toye Grimbergen

ERA Immo Toye Meise

Prinsenstraat 24

Boechtstraat 27

1850 Grimbergen

1860 Meise

 02 270 90 75

|

 IMMOTOYE@ERA.BE

Persoonlijke aanpak

Profile for ERA Belgium

ERA Immo Toye - De IMMOOOOOHkrant - 2021 Uitgave 2  

ERA Immo Toye - De IMMOOOOOHkrant - 2021 Uitgave 2  

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded