__MAIN_TEXT__

Page 1

VASTGOED VERKOOPT BETER MET EEN ERA MAKELAAR

DE

IMMOOOOOHKRANT

UITGAVE 01: VOORJAAR 2021

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA IMMO TOYE  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

UW ERA MAKELAAR STEEDS IN DE BUURT

AL

8 KEER

BESTE ERA KANTOOR VAN BELGIË

2020

Saskia – Eva – Sylvie – Stephanie – Stéphane – Erna – Gert – Féline – Tristan – Sophie

ERA IMMO TOYE STEUNT DE LOKALE HANDELAARS Als lokaal vastgoedkantoor zet ERA Immo Toye zich met plezier in ter ondersteuning van haar lokale medehandelaars. In een jaar als 2020 is solidariteit eens zo belangrijk. Het land in lockdown Toen in het voorjaar van 2020 het coronavirus in België arriveerde ging ons land half maart in lockdown. Kinderen mochten niet meer naar school, niet-essentiële verplaatsingen waren verboden en de meeste winkels en bedrijven moesten sluiten. Ook wij als vastgoedkantoor moesten onze activiteiten stopzetten. Heropstart Na meer dan twee maanden kwam het bericht dat we op maandag 11 mei terug mochten openen, net als de winkels. In de periode waarin we gesloten waren, zaten we echter niet stil en bleven we bereikbaar. Uit de talloze bezoekaanvragen voor allerlei woningen en de ellenlange wachtlijsten die we aanlegden, bleek al snel dat we met een vastgoedrush te maken zouden hebben na de lockdown. Wij steunen de lokale handelaars Velen van onze lokale medehandelaars hadden het niet gemakkelijk en daarom

startten we onze actie ‘ERA Immo Toye steunt de lokale handelaars’ waar we bij een samenwerking met ons kantoor voor de verkoop van een woning waardebonnen voor een totale waarde van 100 € cadeau doen aan onze klanten. Deze waardebonnen kunnen ze spenderen bij een reeks lokale handelaars.

Een cadeau van 100 euro aan onze klanten.

Tamara van de Grimbergse damesboetiek Tamoiselle staat ook op deze lijst en mocht reeds enkele waardebonnen in ontvangst nemen. “Onlangs kwam een klant langs met enkele cadeaubonnen die ze gekregen had bij ERA Immo Toye. Deze dame was superblij, want door haar woning te verkopen met een vaste waarde in het Grimbergse kon ze ook nog een extra kleedje kopen. Mijn klant blij en dus ik ook blij!”

OPEN HUIZEN DAG 6 MAART 2021 Lees meer op pagina 2 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  02 270 90 75

EIGENDOM VERKOPEN? MEER INFO

Scan deze QR-code

ERA Immo Toye bood ons een top dienstverlening, aanrader voor anderen! - D.B. – Koper Vilvoorde -


2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

OPEN HUIZEN DAG 6 MAART 2021 DENKT U EROVER UW HUIS TE VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 6 maart 2021. Stel zo uw huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar uw woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere eventuele kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

06

Tot in de puntjes georganiseerd ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Bezorg ons uw contactgegevens en u krijgt een seintje.

Beigem

Evere

Beigemsesteenweg 425

Edward Dekosterstraat 169

32%

Laten kijken doet verkopen Voor u als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar uw woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 32% van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Deelnamevoorwaarden op  www.era.be/immotoye

LANDHUISVELD OUDE MECHELSESTRAAT - 1853 STROMBEEK-BEVER

Brusselsesteenweg 37

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Vanaf € 73.000 Ruime keuze aan serviceflats te Grimbergen | 1 slaapkamer | 34 m2.

EPC 173

T

Grimbergen

EPC 281

H

Vg-Typisch Woongebied- Gvkr-Gvv

Borgtstraat 98

Vanaf € 495.000

C

EPC 808

O

Stadswoning met groot magazijn en tuin | 2 slaapkamers | 2are 95ca | 230 m2.

Grimbergen

Tijdloze villa met mooie grote tuin | 3 slaapkamers | 9are 93ca | 198 m2.

K

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

ER

EPC 651

Vanaf € 390.000

V

Goed gelegen driegevelwoning in het landelijke Beigem | 1 slaapkamers | 1are 99ca | 107 m2.

%

50

€ 235.000

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Dit woonproject is gelegen in de Oude Mechelsestraat, niet ver van het centrum van Strombeek-Bever. Er zijn 6 loten beschikbaar (4 driegevels en 2 rijwoningen) dewelke worden opgetrokken in een moderne, doch tijdloze architectuur. De woningen beschikken over een garage, oprit, leuke tuin en 3 slaapkamers.  Landelijke ligging  Tussen Grimbergen en Strombeek

 Westelijke oriëntatie van de tuinen  Concurrentiële prijs

Meer info over dit project: www.era.be/Landhuisveld

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


3

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

CONTACTEER ONS NU

Grimbergen

 02 270 90 75

PEUTIEBOS

Brusselsesteenweg 119

AARSCHOTSESTRAAT 46 – 1800 VILVOORDE

€ 545.000

Grote en stijlvolle villa nabij het centrum van Grimbergen | 3 slaapkamers | 9are 06ca | 275 m2.

Nieuwbouwcomplex Peutiebos is de 2de fase van dit mooie nieuwbouwproject. Het project bestaat uit 4 duplexwoningen met 3 slaapkamers en 2 ruime appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen hebben een oppervlakte tussen 113 m2 en 123 m2.  Private inkom voor de duplexwoningen  Staanplaats in de ondergrondse garage Meer info over dit project: www.era.be/Peutiebos

EPC 403

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Grimbergen Humbeeksesteenweg 224

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Grimbergen

Grimbergen

Grimbergen

Grimbergen

Immelvoortstraat 56

Parkietenstraat 10

Platanenlaan 31

Priesterlindestraat 8

€ 315.000 Goed onderhouden 3-gevelwoning met veranda en tuin | 3 slaapkamers | 3are 87ca | 168 m2.

EPC 336

Vanaf € 325.000 Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Bouwgrond voor villabouw in een rustige straat te Grimbergen | 9are 27ca .

EPC n.v.t.

In aanvraag

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

RESIDENTIE CATHERINA POPULIERENLAAN 13 – 1861 WOLVERTEM

N O G EN M TE AR R A BA PP IK A H 1 SC E B T

Blijf verder doen zoals jullie nu werken. ERA Immo Toye heeft mij uitstekend geholpen met hun perfecte en zeer persoonlijke aanpak. -A.P. – Verkoper Meise -

Residentie Catherina is een kleinschalig project in villastijl bestaande uit 4 appartementen, namelijk 2 gelijkvloers appartementen en 2 duplexen, op wandelafstand van het centrum van Wolvertem en in de omgeving van invalswegen.  Privé ingang voor ieder appartement  Grote terrassen

 Mogelijkheid tot privélift in de duplex appartementen  Centrale ligging Meer info over dit project: www.era.be/Catherina

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

DE ENIGE OP DE MARKT DIE UW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

%

E ELL R V

M

KOCH

20%

N

NS

ME

%

16.4%

ER

T

6.7%

R V E RK

P S KA

%

EE

S

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Jij als verkoper en de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met ons.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat zeven dagen op zeven. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

Grimbergen

Grimbergen

Steenpoeldreef 16

Wolvertemsesteenweg 257

€ 189.000 Centraal gelegen bouwgrond met een straatbreedte van 6m te Grimbergen | 3are 34ca.

EPC n.v.t.

In aanvraag

Grimbergen Spaanse Lindebaan 96 PA N D TE H U U R

€ 625.000

Villa met veel natuurlijke lichtinval op een topligging | 3 slaapkamers | 9are 70ca | 293 m2.

EPC 350

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Vijf ruime nieuwbouwvilla’s met 2 badkamers nabij centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | 260 m2. EPC i.a.

Vanaf € 1.950 / maand

Super bekwame, professionele en attente vastgoedmakelaar! We zijn erg tevreden. Mijn vrouw, 2 kinderen en ik zijn heel blij dat we onze nieuwe thuis gevonden hebben! - M.D. – Koper Strombeek-Bever -

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


5

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

 02 270 90 75

DE KROMME EIK VELDKANTSTRAAT 123 – 1850 GRIMBERGEN

% 62 V ER K O C H T Residentie De Kromme Eik is een project dat bestaat uit 16 comfortabele en hedendaagse appartementen op wandelafstand van het centrum van Grimbergen.  Open groene tuinomkadering  Bijna Energie Neutrale (max. E20) appartementen

 Aangename terrassen

Meer info over dit project: www.dekrommeeik.be

Welkom Stéphane en Tristan De afgelopen maanden breidde het ERA Immo Toye team uit van 8 naar 10! Tristan mochten we in september verwelkomen en Stéphane vervoegde ons in november.

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Humbeek

Meise

Meise

Meise

Meise

Kerkstraat 156

Bruinborrelaan 3

Bruinborrelaan 5

Heidebeekstraat 6

Jan Feyenstraat 8

€ 195.000 Handelspand gelegen te centrum Humbeek | 6are | 238 m2.

EPC B

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

€ 395.000

€ 325.000 Rustig gelegen en te renoveren woning in Meise | 2 slaapkamers | 4are 03ca | 138 m2.

EPC 441

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Rustig gelegen bungalow met mooie tuin te Meise | 4 slaapkamers | 6are 96ca | 93 m2.

EPC 405

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Meise

RESIDENTIE GALEATI

Slozenstraat 41

BEETHOVENSTRAAT 17 – 1800 VILVOORDE

%

66 V ER K O C H T

€ 890.000 Galeati is de vierde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 6 appartementen.  Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar

Meer info over dit project: www.era.be/Galeati

Gerestaureerde historische hoeve omgeven door groen | 6 slaapkamers | 73are 21ca | 409 m2.

EPC 297

Vg-Ag;Wglk-Gmo-Gvkr-Vv

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

Meise Onze Lieve Vrouwweg 1

Nieuwenrode

Strombeek-Bever

Paddegatstraat 12

Hendrik Drapsstraat 41-43

€ 398.500 Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Prachtig appartement in hartje Strombeek-Bever | 4 slaapkamers | 173 m2.

EPC 123

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Hoveniersstraat 13

Kolveniersstraat 4

Koningslosesteenweg 26

€ 375.000 Goed gelegen rijwoning met tuin | 3 slaapkamers | 2are | 206 m2.

EPC 192

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 475.000 Recente rijwoning in een rustige woonkern | 3 slaapkamers | 2are 26ca | 242 m2.

EPC 162

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

€ 254.000 Goed gelegen en instapklaar appartement met 2 terrassen | 2 slaapkamers | 90 m2.

EPC 130

Met de ERA Magic verspreiden we de magie van je woning in jouw buurt! Buren maken vaak de beste mond-aan-mondreclame voor te koop staande woningen. Als ze zelf graag in jouw wijk wonen, laten ze dat met plezier weten aan iemand anders die een woning zoekt. Want wie vindt het nu niet fijn om familie of goede vrienden om de hoek te hebben wonen? Dit alles geldt des te meer in tijden van corona, nu onze bewegingsvrijheid en onze sociale contacten wat beperkter zijn en we het contact met onze buren des te meer appreciëren.

In aanvraag

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Luitberg 2

Oude Mechelsestraat 2 bus 8

Rodepoortstraat 52

Warmoeshof 17

Wemmelsestraat 4

€ 238.000 Goed gelegen showroom/kantoor te Strombeek-Bever | 152 m2.

EPC C

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

€ 225.000

€ 380.000 Appartement met 2 badkamers en grote garagebox | 3 slaapkamers | 150 m2.

EPC 123

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

VERKOCHT

Groot appartement in centrum Strombeek-Bever | 2 slaapkamers | 110 m2.

EPC 284

In aanvraag

VAN ELEWIJCK

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Vilvoorde

Vilvoorde

Franklin Rooseveltlaan 161

Haesendonckstraat 154

JOZEF VAN ELEWIJCKSTRAAT 83 1853 STROMBEEK-BEVER

% 83 V

Vanaf € 295.000

ER

€ 540.000

K O C H T

Charmante instapklare woning in het centrum van Vilvoorde | 3 slaapkamers | 90ca | 186 m2.

EPC 307

Villa met een prachtig zicht op de velden | 4 slaapkamers | 8are 81ca | 273 m2.

EPC 425

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vg-Ag;Lwag-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Vilvoorde

Leopoldstraat 29

Marius Duchéstraat 23 PA N D TE H U U R

In de Jozef van Elewijckstraat te Strombeek-Bever vinden we dit woonproject terug met 6 mooie woningen, residentieel gelegen maar toch niet ver van het centrum van Strombeek. Het betreffen energiezuinige eengezinswoningen met 3 slaapkamers.  Ligging  Oriëntatie

 Iedere woning beschikt over een leuke tuin  Concurrentiële prijs Meer info over dit project: www.era.be/VanElewijck

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

VANAF € 349.000 Luxueus gemeubeld appartement op wandelafstand van het station | 2 slaapkamers | 173 m2. EPC B

€ 1.600 / maand

Prachtig gerenoveerde woning met 2 badkamers te centrum Vilvoorde | 3 slaapkamers | 1are 80ca | 155 m2.

EPC 283

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD  WWW.ERA.BE/IMMOTOYE

INTERESSE IN ONZE WONINGEN 

CONTACTEER ONS NU

 02 270 90 75

HUIZENPRIJZEN STIJGEN MET 5,9 PROCENT, STERKSTE STIJGING SINDS 2006 De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar - ondanks corona - met 5,93 procent gestegen. Dat betekent dat een huis in Vlaanderen vandaag al gemakkelijk zo’n 15.000 euro duurder is dan vorig jaar. Het gaat om de grootste prijsstijging sinds 2006, het jaar na de introductie van de woonbonus. Dat blijkt uit de ERA Barometer 2021, een analyse van ERA Belgium in samenwerking met de Universiteit Antwerpen en de KU Leuven, die de Vlaamse vastgoedmarkt van het voorbije jaar onder de loep neemt.

Het coronavirus heeft onze Vlaamse vastgoedmarkt duidelijk niet klein gekregen. Ook de prijzen van appartementen zien een sterke groei van 4,86 procent. Vooral de appartementen in onze kustgemeenten zien een grote prijsstijging van gemiddeld 7,01 procent. Daarnaast zorgde de eerste lockdown ervoor dat kopers in het tweede en derde kwartaal hogere bedragen boden

dan normaal en blijkt dat appartementen zonder terras in coronatijden heel wat moeilijker verkopen. Ten slotte blijken de huizenprijzen in de centrumsteden sneller te stijgen dan in de rest van Vlaanderen. In samenwerking met ERA, de grootste makelaarsgroep van Vlaanderen, hebben de Universiteit Antwerpen en de KU Leuven de Vlaamse vastgoedmarkt van de voorbije 15 jaar onderzocht. Het gaat om een prijsindex die rekening houdt met - onder andere - de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken. Uit deze analyses blijkt alvast dat het coronavirus onze Vlaamse vastgoedmarkt duidelijk niet klein gekregen heeft: in 2020 zijn de huizenprijzen met maar liefst 5,93 procent gestegen. Zo kost een huis in Vlaanderen nu al gemakkelijk zo’n 15.000 euro meer dan in 2019. Het is de sterkste prijsstijging sinds 2006, het jaar na de introductie van de woonbonus.

Vilvoorde

Vilvoorde

Marius Duchéstraat 29

Maubeugelaan 8

ONTDEK HIER MEER QR-code Scan deze

RESIDENTIE ARENA BEETHOVENSTRAAT 19 – 1800 VILVOORDE

33 C H T

Vilvoorde

Spiegelstraat 1

Spuymolenstraat

€ 180.000 Bouwgrond voor halfopen bebouwing nabij centrum Vilvoorde | 2are 45ca.

EPC n.v.t.

O

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

VERKOCHT

K

Prachtige woning met praktijk en een appartement | 4 slaapkamers | 3are 66ca | 365 m2.

EPC 124

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

ER

VERKOCHT

V

Te renoveren gezinswoning in het centrum van de Banneuxwijk | 3 (4) slaapkamers | 1are 81ca | 125 m2.

%

€ 779.000

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Arena is de vijfde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 9 appartementen.

 Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: www.era.be/Arena

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


9,5/10

8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERAIMMOTOYE  INSTAGRAM.COM/ERAIMMOTOYE

ONZE SERVICE EN MEERWAARDE

9,5/10 ERA tuinpaal

Vergelijkende Marktanalyse

Professionele fotografie

ERA Comfort Garantie 9,5/10

Online 9,5/10 advertenties

9,5 9,5/10

9,5/10

Meer dan 100 kantoren

Plattegronden

Virtual tour (360°)

Facebook & Instagram advertenties 9,5/10

Google remarketing 9,5/10

9,5/10 9,5/10

9,5/10

9,5/10 4 ERA Open Huizen Dagen

ERA Magic

ERA Koperwachtzaal

Maandelijks uitgebreid verkoopverslag

Onze IMMOOOOOH krant

9,5/10

9,5/10

Onze klantentevredenheidsscore

Homestaging

Verhuiswagen en verhuisdozen

+30j ervaring

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA Immo Toye Grimbergen

ERA Immo Toye Meise

Prinsenstraat 24

Boechtstraat 27

1850 Grimbergen

1860 Meise

 02 270 90 75

|

 IMMOTOYE@ERA.BE

Persoonlijke aanpak

Profile for ERA Belgium

ERA Immo Toye - De IMMOOOOOH krant  

ERA Immo Toye - De IMMOOOOOH krant