Page 1

SU N DT KVA RTA L ET BELIGGENHET

OM BYGGET

SIKKERHET

KO N TA K T

Nærområdet

Servering

Adgang

Eiendomsteamet

Kommunikasjon

Fellestjenester

Brannvern

Entras kundesenter

Spisesteder i nærheten

Miljø og drift

Nødinformasjon

LEIETAKERHÅNDBOK Velkommen til Oslos mest spennende område under forvandling


VELKOMMEN! VELKOMMEN TIL SUNDTKVARTALET

OM UTLEIER

Velkommen til nye lokaler i Sundtkvartalet og gratulerer med ny arbeidsplass!

Bygget eies av Sundtkvartalet AS som er et deleid selskap mellom Entra ASA og Skanska CDN.

Vi håper flytteprosessen har gått bra og at dere vil trives i en av Oslos nyeste kontorbygg i et utrolig spennende område. Fra å være et lite kjent område og en tomt for Brødrene Sundt Verktøimaskinfabrik, er man i ferd med å binde dette området sammen med både Bjørvika og nedre del av Grünerløkka.

Entra ASA er forvalter av eiendommen og drifter eiendommen med egne driftsansvarlige. Med moderne teknologi og tilstedeværelse på eiendommen skal vi sikre at Sundtkvartalet driftes mest mulig effektivt.

Med alle service- og kommunikasjonstilbud i umiddelbar nærhet ligger alt til rette for at du skal oppleve merverdien av å arbeide sentralt i Oslo. I denne leietakerhåndboken vil du finne informasjon om eiendommen, ruteplanlegger, severdigheter i området, nødvendig kontaktinformasjon, åpningstider m.m. Vi håper den gir en oversikt over din nye arbeidsplass nå i startfasen. Vi oppfordrer alle til å laste ned eiendommens egen byggportal via QR-kode dere vil få utdelt første arbeidsdag. Bruk byggportalen til å lade kantinekort, lese driftsmeldinger, booke møterom, bestille overtidsmat m.m. Vi gleder oss til å møte deg i Sundtkvartalet og til videre samarbeid - vi håper dere vil trives! Med vennlig hilsen Frank Randel Helgesen Eiendomssjef

Entras driftspersonell drifter eiendommens tekniske anlegg og fellesarealer. Leietaker er selv ansvarlig for drift i sine egne lokaler som skifte av lyspærer, fjerning av avfall, internflytting og lignende. Leietaker står fritt til å velge leverandør av vaktmestertjenester til sine lokaler. Driftsrelaterte saker knyttet til eiendommen og/eller leieobjektet skal først meldes til intern(e) ansvarlig(e) for leieforholdet. Disse vil så ta kontakt med Entras kundesenter for å rapportere saken til våre driftsansvarlige for videre oppfølging. Hastesaker skal meldes direkte til kundesentereret. Ved nødstilfeller skal nødnummer til politi (112), brann (110) og ambulanse (113) benyttes.


EIENDOMSTEAMET Eiendomsteamet i Sundtkvartalet sørger for at din hverdag skal bli så effektiv som mulig og gi deg en god arbeidsopplevelse. Kontaktinfo til Entras kundesenter er: Tlf: 800 ENTRA (36872) E-post: service@entra.no entra.no/customer-service

Entras kundesenter

Sonja Horn Regiondirektør

Frank Randel Helgesen Eiendomssjef

Geir Are Henninen Teknisk sjef

Atle Smeby Driftsansvarlig

Svein Erik Kaasa Driftsansvarlig


NYTTIG INFORMASJON ADRESSER Du kan booke møterom, møtemat og overtidsmat. Ønsker du å lade kantinekort utenom de faste ladepunktene i kantinen, kan du enkelt gjøre det via nettsiden.

Sundtkvartalet strekker seg over et stort område og har flere innganger og dermed flere offisielle adresser. Hovedinngangen har adressen Lakkegata 53, mens vareleveringen har adresse Heimdalsgata 15. Under ser dere en planskisse over hele kvartalet med tilhørende offisielle adresser. Vi ber dere oppgi adressen i Heimdalsgata for alle leveranser.

Nettsiden (byggportalen) kan lastes ned som en snarvei på din smarttelefon, det gjøres enkelt via en QR-kode. Qr-koden til nettportalen får du utdelt første arbeidsdag. Ellers kan du gå inn på entraservice.no og klikke seg inn på Sundtkvartalet i forkant.

EGEN NETTSIDE

WI-FI

For å gjøre hverdagen i Sundtkvartalet litt enklere og effektiv er det opprettet en egen nettside (byggportal) for eiendommen. Her finner du nyttig informasjon om bygget og tjenestene vi tilbyr, samt dagens meny.

Det er gratis trådløst internett i hele 1. etasje. Logg inn på: Entra Gjestenett | passord: velkommen

HEIMDALSGATA

15

Heimdalsgata

Heimdalsgata

Heimdalsgata

s

INNGANG FLERBRUKSHALL

Heimdalsgata 15

Heimdalsgata 17

La kk eg at

a

Vals gate

PORT NEDKJØRING PARKERINGSKJELLER

s

Sundtkvartalet

Lakkegata 55 B

Lakkegata 53

8 7,9

D G VE N O A H NG 1 IN

+

+

8 ,3 5

s

Lakkegata 55 A

Lakkegata 53 s

HOVEDINNGANG 2

+7,88

La kk eg at a

8,3 5

Vals gate

Lakkegata 45 A/B/C +

Lakkegata 43

SUNDTKVARTALET AS

s

GJELDENDE ADRESSER TIL KVARTALET Frikirken

KROHNARK AS 23.11.16

Lakkegata


NÆROMRÅDET NORGES UNGE OG KREATIVE BYDEL Bydel Grünerløkka strekker seg fra sentrumsnære Vaterlands bro i sør til Sinsenkrysset i nord, og fra Maridalsveien i vest mot Økern i øst. Bydelen er et mangfoldig og spennende sted å bo, med et rikt foretnings- og kulturliv, mange kafeer og restauranter. Bydelen har historisk forankring i industri- og håndverksnæring og forretningsvirksomhet, og det er et myldrende liv i parker og på gater. Bydelens visjon: «Bydel Grünerløkka med omtanke for mangfoldet». Bydelen skal være et trygt og attraktivt sted å bo, med gode fysiske og sosiale oppvekstkår, mangfold, aktivitet og trivsel for bydelens beboere, spesielt med tanke på å øke andelen barnefamilier i bydelen.


BELIGGENHET D OGA

La B enj ami n

De l ica te sse n

Trattori a Popolare

Sü d øst C a fé Sa ra

Crow Bar

NY GA N GB R O

To rggata

Se n t r um Sce n e

We ste rd a l s (2017)

Da g e ns Næ r ing sl iv

P l a n og byg ning

T ine

S e c u ri tas


KOMMUNIKASJON TRIKK

Retning øst: (trikk 11, 12, 13 og 17) Disen, Kjelsås, Grefsen, Torshov, Carl Berner, Sinsen, Birkelunden, Storo, Hausmanns gate og Nybrua. Retning vest: (trikk 11, 12, 13 og 17) Majorstuen, Stortorvet, Homansbyen, Solli, Nationaltheatret, Frogner, Bekkestua, Ullern, Lilleaker, Rikshospitalet, Bislett, Adamstuen og Blindern. BUSS

Buss 30: Nydalen, Torshovparken, Solli plass, Bygdøy Buss 31: Snarøya, Fornebu, Skøyen, Tonsenhagen, Grorud Grønne busser: Nittedal, Hakadal, Olavsgaard, Skjetten, Lillestrøm T-BANE

Samtlige linjer T-banen kan du ta fra Grønland og Tøyen. OSLO S

Flytoget går hvert 10. minutt Lokaltog/InterCity-tog - Oslo Sentralstasjon Oslo bussterminal - daglig over tusen bussavganger. SYKKEL

Ønsker du å benytte sykkel til jobb finner du egen sykkelparkering i byggets underetasje, med adkomst via eget sykkelfelt. Her ligger også sykkelvask.


01

Delicatessen tapas bar

12

Restaurant (tapas) Søndre gate 8 5 min

02

Bugges eftf.

Restaurant (entrecôte/slow food) Thorvald Meyers gate 78 4 min

13

Restaurant, kafé (tradisjonelt) Leirfallsgata 6 6 min

03

le Benjamin Bar & Bistro

Markveien Mat & Vinhus

14

East Kitchen

15

Creperie de Mari

16

17

Lille Asia

18

Hjort mat & Bar AS

19

Taco República

20

New Anarkali

21

San Leandro Tapas

22

Restaurant (tapas) Thorvald Meyers gate 76B 4 min

25

Blå

26

SYNG

27

Taxi Take Away

28

Crowbar

29

Cacadou

30

Dr. Kneipps Vinbar

Regjerings

Yo

Restaurant/vinbar Torvbakk gt 12 6 min

Kaffebrenneriet Kafé Markveien 60 5 min

Sangam cafe

Kafé, bar Thorvald Meyers gate 70b 5 min

Edvards kaffebar Kafé Schous Plass 1 5 min

Utested/bryggeri Torggata 32 9 min

Bar Torggata 27 9 min

10 min å gå

Grünerløkka Brygghus

Bar/pub Thorvald Meyersgate 30B 12 min

Utested Maridalsveien 2 11 min

Restaurant (indisk) Thorvald Meyers gate 76 5 min

11

Gastronomia Italiana

Südøst cocktailbar Bar Trondheimsveien 5 2 min

Utested Nedre gate 7 8 min

Restaurant (mexicansk) Torggata 30 9 min

10

24

Utested/konsertsted Brenneriveien 9 11 min

Restaurant (tradisjonelt) Østre Elvebakke 7 9 min

09

Trattoria Popolare

Torggata Kennel Klubb Club Torggata 35 9 min

Restaurant (pizza) Trondheimsveien 7 2 min

Restaurant (sushi/asiatisk) Markveien 35 8 min

08

23

Restaurant (italiensk) Trondheimsveien 2 3 min

Kafe/restaurant (crepes) Thorvald Meyers gate 67 7 min

07

Südøst

Restaurant (Asian Crossover) Trondheimsveien 5 2 min

Restaurant (asiatisk) Markveien 50 A 7 min

06

Kolonihagen Grünerløkka Kafe/restaurant (norsk) Korsgata 25 6 min

Restaurant (tradisjonelt) Torvbakk gt 12 7 min

05

Kebab og Ketchup

Restaurant (kebab/hamburger) Thorvald Meyers gate 78 C 4 min

Restaurant, Bar (fransk) Søndre gate 6 5 min

04

Trancher Entrecôte

Cafe Sara

Restaurant, Kafé, Bar Hausmanns gate 29 8 min

Do


Olaf Ryes plass Sofienbergparken Grünerhagen

07

Vulkan

06

Sofienberg skole 29

Rathkes plass

05

Schous plass 28

18 26

19

20

Naturhistorisk museum

14

04

Lakkegata skole 10

08

02

11

27

12

03

01

Eventyrbrua

Møllergata skole

Schous bryggeri

13

17

Tøyenhovedgård

16

Jacob Kirke

15 24

Hersleb skole

30 22 09

Legevakten

23

Botanisk hage

Mun

22

8 min å gå

Vahl skole

3 min å gå

Rudolf Nilsens plass Elgsletta Westerdals

skvartalet

Dagens Næringsliv

oungskvartalet

Tine YS Yrkestrafikkforbundet

Plan- og byggningsetaten Securitas Tøyen skole Urtehagen Sørliplass

NITO konferransesenter

Oslo Spektrum

Vaterlandsparken

Tøyensentere

Klassekampen Enerhaugen

Radisson Blu Plaza

omkirken Jernbanetorget

Bussterminalen

Teaterplassen Botsparken


SERVERING KANTINE En stor felles kantine, Inhabit by Entra, ligger i eiendommens 1. etasje. Kantinekonseptet er designet for at kokkene står mer synlig og har dialog med deg som kunde. Det er lagt stor vekt på presentasjon av varene i tillegg til oversiktlig visning av ingredienser/allergener. Liker man ikke alle ingrediensene lager kokken en ny tilpasset rett mens du venter. I kantinen betaler man med kantine- eller bankkort. Kontanter aksepteres ikke av hygienemessige årsaker, i tillegg til å effektivisere logistikken ved kassepunkt. Kantinen er åpen fra kl. 10. 30 til 13.00 alle hverdager. Kjøkkenet kan imidlertid lage overtidsmat på bestilling via møtematsportalen (se byggportalen) eller «ta med hjem mat» til gitte tidspunkt. Kantinen ledes av et erfarent kokketeam og har en variert meny som også skiller på hvilken årssesong vi er i. Møtematen produseres også her – en meny som er utviklet i samarbeid med kokkelandslaget. Her får man alt fra enkle baguetter til det mer eksklusive presentert på eksempelvis trefat.

Vi er opptatt av å levere den kvaliteten som våre leietakere ønsker. Vi inviterer derfor én til to fra hver enkelt leietaker med i et felles kantineråd for å samarbeide med kantinen om innholdet, og for å ha et fora for tilbakemeldinger. Kantinens priser er todelt. Dvs. prisene er i utgangspunktet veilendene, mens de er rabattert for de som er med i en ordning om kantinebidrag. Synlige prislister på skjermer i lokalet er derfor priset med begge priser – med og uten avtale. For de med avtale er rabatten lagret på kantinekortet/adgangkortet som scannes ved kjøp i kassepunkt. Se dagens meny og ukesmeny på byggportalen. Vi gleder oss til å servere deg et sunt og variert måltid!


SERVERING KAFFEBAR I Sundtkvartalet er vi heldige å ha en egen kaffebar. Kaffebaren åpner kl .07.30 og holder åpent til kl. 15.30. Kaffebarens åpningstid vil følge resepsjonens åpningstid, og defineres i samråd med leietakerne i eiendommen. Åpningstiden vil nok strekke seg noe ut over ettermiddagen når alle leietakere er flyttet inn. I kaffebaren finnes alle slags typer kaffe, et godt utvalg av te, kald drikke, bakevarer, småretter/lunsjretter og et frokosttilbud. I forbindelse med både kaffebar og resepsjon finnes et godt utvalg av varierte møbler, gasspeis, skjermer med byggrelatert informasjon/nyheter fra NTB i tillegg til et utvalg av dagens aviser. Velkommen til en innbydende atmosfære i inngangspartiet til din nye arbeidsplass!


FELLESTJENESTER RESEPSJON

MØTEROMSENTER

I 1. etasje ligger velkomstsenteret/felles resepsjonstjeneste. Resepsjonen er i starten bemannet fra kl 07.00 til kl. 16.00 via to respsjonister, hvorav en av ressursene er fast «Site Manager» for eiendommen. Sistnevnte rolle leder leveransen av resepsjon, kantine, renhold i fellesareal og alle tilleggstjeneser som kan leveres inn mot den enkelte leietaker. Ressursene i resepsjonen er utpreget servicepersonell og er rekruttert fra hotell- og servicebransjen. Her vil du og dine gjester bli møtt med et smil hver dag!

Møteromsenteret ligger i 1. etasje i tilknytning til resepsjon, kantine og kaffebar. Det er totalt tre møterom til disposisjon, samt ett stort auditorium med 112 sitteplasser.

Resepsjonen vil også ha ansvar for varemottak, elektronisk besøksregistrering, adgangskort og møteromsenteret. Resepsjonens åpningstid vil være gjenstand for revisjon i samråd med alle leietakere slik at åpningstiden defineres i fellesskap. Vi ser for oss at åpningstiden strekker seg noe utover ettermiddagen når alle leietakere er flyttet inn.

TAKTERRASSE Felles takterrasse ligger i 6. etasje. Adkomst til terrassen via trapp i vest eller trapp/heis i østre del av eiendommen. Gangveier over taket er opprettet for å sikre trygg adkomst.

Møterom ved kaffebaren: • Maskineriet • Støpejernet Møterom i forbindelse med auditoriet: • Dreiebenken Auditoriet: • Fabrikken Bruk av møterom/auditorium er kostnadsfritt, men ved servering av møtemat skal dette håndteres av kantinen. I tillegg til de ovenstående møterom/auditorium kan man reservere både kaffebar og kantine utenom åpningstid. Disse arealene kan også slås sammen. Her finnes både lyd og bilde, samt rikelig med møblement for enhver anledning. Møterom og møtemat bestilles via vår møtematsportal på eiendommens byggportal.


FELLESTJENESTER GARDEROBER To store felles garderober finnes i U1 for dame og herre. Felles for begge garderober er et godt antall dusjer, toaletter, tørkerom og garderobeskap. Garderobene er til fri benyttelse for alle ansatte ved Sundtkvartalet, tilgang ligger allerede lagret på adgangskortet via kort/kode.

Booking av skap er gratis. Det vil være tilgjengelige nøkkellåser i garderobene som brukes når de er i bruk. Hengelåsene skal alltid forbli i garderoben etter endt arbeidsdag.

For å lette bagasjen for syklende/joggende og øvrige, samt for å spare inneklima i egne kontorareal, har vi håndkleservice i begge garderober. Her finnes et rikelig antall håndklær tilgjengelig som kan brukes når man dusjer og som legges Damegarderoben har 94 skap og i herregarderoben finnes 92 tilbake i skittentøyskurs etter endt bruk. Håndklærne har en skap. Skapene er merket med nummer i svart eller gult. innebygd chip som gir renseriet mulighet til å ha statistikk over brukte håndklær fra uke til uke. På denne måten kan vi Svart markering (ca. 70%): enten supplere eller redusere beholdningen alt etter behov. Vi • Betyr at skapene ikke kan bookes og er ment å være dagskap oppfordrer til å spare miljøet og kun bruke ETT håndkle pr. for bruk mens man er på jobb. Skapene skal derfor tømmes gang. og ryddes etter endt arbeidsdag. Gul markering (ca. 30%): • Betyr at skapet kan bookes personlig via felles resepsjon i 1. etasje for en måned av gangen. For å beholde skapet påfølgende måned må det fornyes via personlig oppmøte i resepsjonen innen den 25. i hver måned. Uten fornyelse frigjøres skapet for andre. Vi vil uansett tre ganger pr. år fristille alle skap slik at nye leietakere kan få samme tilgang til skap.


SIKKERHET ADGANGSKONTROLL

SIKKERHET

Eiendommen er sikret med kameraovervåking, alarm og adgangskontroll.

Eiendommen er sikret med kamera og adgangskontroll. Det er skallsikring i form av bruddeteksjon, innvendige sensorer og kamera. Kamera i og rundt eiendommen er aktivert med direkte overvåking fra Securitas beredskapssenter hele døgnet.

I eiendommens åpningstid vil naturlig ankomst til bygget være via åpne rondeller. Disse stenges når resepsjonens bemanning avslutter for dagen. Etter dette tidspunktet vil det være krav til kort og kode via dør på siden av hver rondell. Samtlige dører i bygget er utstyrt med kortleser og man trenger kort for å passere. Alle ansatte får utstedt kort ved innflytting eller ansettelse. Hvilke adgangsrettigheter den enkelte ansatte har, er programmert ut ifra ønske fra arbeidsgiver. Ved mistede kort skal man følge interne retningslinjer i egen bedrift som videreformidler bestilling av kort iht. egne fullmakter til felles resepsjon i 1. etasje. Resepsjonen er bemannet fra kl. 07.00 til 16.00. Hovedinnganger og rondeller vil derfor være åpen i dette tidsrommet. Foruten åpningstiden til resepsjonen må kort og kode benyttes på alle ytterdører. Mistet adgangskortet? Hvis man trenger nytt adgangskort, skal man følge interne retningslinjer med å varsle egen leder om mistet kort. Disse vil enten ha fullmakt selv eller kunne avgi bestillingen internt til personell i bedriften som har fullmakt til å rekvirere nye kort og gi tilgang. Bestilling skjer via felles resepsjon i 1. etasje, enten ved personlig oppmøte, tlf.: 479 76 177 eller e-post: resepsjonen@sundtkvartalet.no. Det gamle kortet blir sperret og det produseres et nytt kort. Har du spørsmål om hvem som sitter med intern fullmakt i din bedrift? Vennligst ta kontakt med resepsjonen for avklaring.

Deler av utvendige kamera er såkalte aktive overvåkingskamera. Dvs. at de overvåkes kontinuerlig av Securitas og reagerer på bevegelse, lyd og bilde. Kameraet sikrer også at Securitas kan kommunisere via kamera/høyttaler og således avbryte eventuelle uønskede hendelser med det samme – uten uttrykningstid. I den første tiden etter innflytting vil vektere i tillegg gå streifrunder i og rundt eiendommen. Alle dører og adgangskontroller krever kort/kode. I byggets åpningstid vil de fleste dører innvendig kun kreve kort scannet uten krav til kode. Dører inn til den enkelte leietakere programmeres i henhold til ønsket styring for åpningstid og krav til sikkerhet.


SIKKERHET BRANNVERN Ved utløst brannalarm vil alarmsignal lyde over hele bygget. I Sundtkvartalet er det montert talevarslingsanlegg, (i tekniske rom: lyssignal og/eller sirene). Talevarslingsanlegget vil spille av forhåndsinnspilte meldinger, dette avhengig av hvor i bygget du befinner deg. Ved utløst alarm vil følgende melding høres: “Brannalarmen er utløst, Bruk de oppmerkede rømningsveiene. Heisene må ikke benyttes”. Ved utløst alarm alle skal ut av bygget. Den enkelte leietakers instruks forteller om det skal utføres særskilte oppgaver under evakueringen. Viktig: Lytt til meldingen (den gjentas flere ganger). Gjør som det blir sagt. Har du spesielle oppgaver under evakueringen iverksettes disse. Talevarslingsanlegget kan også bli benyttet ved eventuelt andre alvorlige hendelser i bygget.

BRANNAVVIK Eventuelle avvik på brannvern skal meldes til egen brannvernkontakt/etasjekontakt eller direkte til byggets brannvernleder Svein Erik Kaasa på tlf: 920 12 837/e-post sek@entra.no. Ved bruk av mail skal Entras kundesenter setter på kopi via e-post service@entra.no. Hver leietaker er pliktig til å gjennomføre elektronisk brannopplæring for eiendommen som sendes ut av Entra (e-learn). Kurset skal gjennomføres før innflytting og senest innen 1 uke etter innflytting i eiendommen. Kontroll på registrert kursbevis pr. bruker vil bli foretatt via Entras driftspersonell. Hver leietaker i bygget skal ha en brannvernkontakt, vararepresentant samt etasjekontakt (kan være samme person).

Bygget har fullt sprinkelanlegg og brannslanger i alle etasjer. I tillegg finnes det slukkeapparat plassert forskjellige steder i bygget. Alle ansatte skal: • Vite hvem som er brannvernkontakt hos leietaker. • Vite hvor brannslanger og håndslukkere befinner seg. • Kjenne rømningsveier og nødutganger. • Kjenne eiendommens rutiner for forbud mot åpen ild. • Vite alarmnummeret til Oslo brannvesen; tlf. 110. • Delta på brannøvelsen. • Gjennomføre elektronisk brannopplæring (e-learn) innen 1 uke etter innflytting. IKKE BRUK HEISEN VED EVAKUERING!

EVAKUERING Trapperommene / rømningstrappene er de tryggeste rommene i bygget. Det er 4 stk. trapperom pluss hovedtrapp som skal benyttes som rømningstrapper. Gjør deg kjent med rømningsplaner som henger i hver etasje. Trapperom/rømningstrappene er et sikkert sted for å oppholde seg i minimum én time. Her finnes ingen brennbare materialer. Ta deg tid til å ta trappen ned til lunsj av og til, og benytt den gjerne når du skal ta deg fra etasje til etasje. På den måten blir du kjent i bygget og tryggere i en evakueringssituasjon. Oppmøteplass er i parken, «Elgsletta» utenfor eiendommen langs Akerselva. OBS: Interntrapper er ingen rømningsvei.


SIKKERHET FØRSTEHJELPSUTSTYR Førstehjelpsutstyr er plassert i resepsjonen. Ved bruk av førstehjelpsutstyret skal resepsjonen bli informert i ettertid slik at man eventuelt kan supplere utstyr.

HEISER Det finnes to heisbatteri i eiendommen med totalt 5 heiser, to vareheiser og 3 personheiser. Alle heiser brukes imidlertid av alle ved ledighet. Alle heiser er utstyrt med toveis kommunikasjon. Skulle heisen stoppe, vil man ved å holde alarmknappen inne i 10 sekunder få kontakt med alarmsentralen som gir assistanse innen kort tid. Ved utløst brannalarm går alle heiser automatisk ned til 1.etasje. Ikke bruk heisen ved evakuering!


MILJØ OG DRIFT I Sundtkvartalet arbeider vi kontinuerlig for å spare miljøet, herunder ligger høyt fokus på energisparing, sorteringsgrad på avfall og vannforbruk. Bygget tilfredsstiller energiklasse «Grønn A» og er også klassifisert som BREEAM Excellent. BREEAM er verdens eldste og Europas ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger. Sundtkvartalets miljøklassifisering stiller krav til eiendommen. For å gjøre nytte av et godt designet bygg med gode tekniske kvaliteter er det viktig at man følger eiendommens gennerelle brukerveiledning.

LYS I alle kontoretasjene er lysarmaturene styrt via KNX bevegelsesdeteksjon. Detektorer skrur lyset automatisk av/på og regulerer samtidig lysnivået etter nivået av dagslys ute. Lyset skrus automatisk av 30 minutter etter siste bevegelse. Vi oppforderer eller til å slå av teknisk utstyr som ikke er i bruk, f.eks. pc, printer og kopimaskin. Aktiver gjerne strømsparer på pc. Dette reduserer både forbruk av strøm og bidrar til bedre inneklima ved mindre utstråling av varme i lokalet.

VENTILASJON Det er installert totalt 26 ventilasjonssystemer i bygget som betjener alle arealer. Anlegget er bygd opp med mulighet for varmegjenvinning, kjøling og varme. Dette for å kunne tilfredsstille krav til både temperatur og luftmengder på en energioptimal måte.


MILJØ OG DRIFT OPPVARMING

AVFALLSHÅNDTERING

Det er montert flere energimålere i bygget. Driftspersonalet kan lese av disse for å sørge for at bygget driftes så optimalt som mulig med innregulering av temperatur etter behov. Tekniske anlegg kan også fjernstyres og overvåkes via Entras kundesenter hvor vi har egen teknisk ressurs. Oppvarming skjer via offentlig nett for fjernvarme.

Sundtkvartalet har ett felles avfallsrom i 1. etasje (bakkeplan) i forbindelse med varemottaket i Heimdalsgata. Her finnes det full kildesortering med alle fraksjoner lett tilgjengelig og tydelig merket med tekst/bilde. Avfallsrommet er på totalt 56 kvm i tillegg til eget avkjøltrom på 28 kvm.

PERSIENNER Utvendige persienner betjenes ved bruk av byggets KNXanlegg. Det er plassert solfølere på fasade og i form av værstasjon på tak. Værstasjonen er også utstyrt med vindsensor som overstyrer persienner ved for mye vind. Utvendige persienner bidrar til å holde varmen ute på varme sommerdager i tillegg til å regulere lyssetting ved skarpt sollys.

VANNFORBRUK Brukerne oppfordres til bevissthet rundt eget vannforbruk. Ved å redusere bruk av vann reduseres også bruk av energi til kun rensing, og vi ungår samtidig unødvendig slitasje på rør/ slitedeler. Det er installert felles PURE Water system i eiendommen som filtrerer, renser og kjøler drikkevann, samt tilsetter kullsyre. Fylling av gass til kullsyre skjer via felles tanker i teknisk areal i underetasjen.

Vi oppfordrer alle virksomheter til å være bevisste på egne innkjøp, eget forbruk og rutiner for intern håndtering av avfall. Dette for å redusere frekvenser for tømming og at vi opprettholder en felles høy sorteringsgrad i eiendommen. Dette sparer både miljøet og reduserer eiendommens felleskostnader! Det finnes faste prosedyrer/rutiner på gjenvinning av følgende fraksjoner: • Papir og papp • Plast (herunder plastfolie) • Glass og metall • Batterier • Trevirke • Lysstoffrør • Planteoljer • Mineraloljer/matavfall • Elektronisk og elektrisk avfall • Annet gjenvinnbart avfall som kan behandles


MILJØ OG DRIFT PARKERING

VARELEVERING

Det finnes totalt 27 parkeringsplasser for bil i byggets underetasje hvorav 15 stk. er reservert elbil. Plassene leies ut som en del av de enkelte firmaenes leiekontrakt og leies ikke ut privat.

All varelevering til bygget skal skje ved varemottaket på baksiden av eiendommen i Heimddalsgata. Adressen til varemottaket er Heimdalsgata 13.

Entra eier i tillegg totalt 70 parkeringsplasser i Wexelsplass garasjesameie (innkjøring fra Heimdalsgata) på motsatt side av veien for varemottaket til Sundtkvartalet. Brorparten av parkeringsplassene leies ut til selskaper via leiekontraktene i Sundtkvartalet. Ved ledighet vil ledige plasser tilbys private.

Varemottaket betjenes av resepsjonen i 1. etasje som gir beskjed opp til den enkelte bedrift ved mottak av pakker/bud. Via egne fullmaktsavtaler mellom resepsjonen i 1. etasje og den enkelte bedriften kan pakker kvitteres ut som mottatt og mellomlagres i felles varemottak i noen timer. Alle varer skal imidlertid bli hentet opp av den enkelte leietaker hver dag slik at man ikke opptar lagringsplass unødig.

Ønsker man å stå på venteliste for parkeringsplass i Wexelsplass kan man kontakte Entras kundesenter på service@entra.no.

SYKKELPARKERING I eiendommens underetasje finnes stor avlåst sykkelparkering for totalt 216 sykler. Her finnes også en selvbetjent servicestasjon for sykler med det nødvendigste verktøy for enkle reparasjoner/vedlikehold, i tillegg til muligheter for fylling av luft og vask av sykkelen. Eventuelle våte klær etter sykkelturen kan henges i tørkerommet i forbindelse med garderoben i samme etasje.

Her finnes også ringemuligheter direkte opp til den enkelte leietaker slik at budtjenester kan skje ved direkte levering. Henvendelser skal imidlertid alltid skje via porttelefon eller til resepsjonisten som kan åpne døren. Leverandør må instrueres til å benytte varemottaket eller gå inn via felles resepsjon med mindre pakker for deretter å registrere seg som besøkende. Varer må ikke hensettes foran port til varemottak eller etterlates utendørs. Varer kan, via avtale med resepsjonstjenesten, bringes opp til den enkelte leietaker som en betalingstjeneste.


KON TA KT I N F O ENTRAS KUNDESENTER 800 ENTRA (800 36872) service@entra.no entra.no/customer-service

Leietakerhåndbok Sundtkvartalet  

I denne leietakerhåndboken vil du finne informasjon om eiendommen, ruteplanlegger, severdigheter i området, nødvendig kontaktinformasjon, åp...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you