Page 1

LANGKAIA HAVNELAGERET


LANGKAIA HAVNELAGERET


Havnelageret er et av Oslos mest markante bygg, og er et tydelig landemerke. Det er i dag et moderne flerbruksbygg med høye tekniske kvaliteter. Det er etablert nytt inngangsparti mot sjøsiden, med en lys og trivelig foajé. Her finner du kaffebaren, kiosk og frisør. Bygget har stor felles kantine med egne møterom, treningsrom med garderobe og dusj, resepsjon, flott terrasse og sykkelparkering i kjeller.

Det er gangavstand til samtlige offentlige transportmidler, og Oslo S og Oslo bussterminal ligger i umiddelbar nærhet med tog, Flytoget og buss. Det er parkering utenfor eiendommen, og i parkeringshus like ved.


OSLOS NYE

HAVNEPROMENADE Fra Sydhavna til Frognerkilen går det en ni kilometer lang havnepromenade. Utbyggingen av Fjordbyen skal bringe fjorden inn som en del av byen og være til glede for Oslos befolkning. Havnepromenaden strekker seg langs hele Havnelageret og området har fått en betydelig oppgradering med blant annet en skatepark, benker og beplanting.


MIDT I

OSLO SENTRUM Havnelageret ligger midt mellom finans og kultur, med Børsen på den ene siden og Operaen på den andre. Bjørvika blir Oslos kulturelle tyngdepunkt, med Operaen, Deichmanske hovedbiblioteket og det nye Munchmuseet. Når Bjørvika er ferdig utbygget vil den nye bydelen romme ca. 20 000 arbeidsplasser. Fra Sørenga og ut til Vippetangen finner du et godt tilbud av restauranter, kafeer og butikker langs Havnepromenaden. I tillegg til byens flotteste sjøbad. Dronning Eufemias gate blir Bjørvikas nye hovedkollektivtrasé med flere buss- og trikkelinjer. Flytoget ligger få minutters gange fra Langkaia og har avganger hvert tiende minutt.


GRÜNERLØKKA

Sofienbergparken

URANIENBORG

Botanisk hage

St. Olavs plass Det Kongelige Slott

Tinghuset

og museum Regjeringskvartalet

SOLLI PLASS

VIKA

NATIONALTHEATRET

Ka rl J o

han sg

TØYEN ate

Stortinget Rådhuset

AKER BRYGGE

GRØNLAND

KVADRATUREN

OSLO S

BJØRVIKA

LANGKAIA 1 Operaen 19 min til Oslo Lufthavn Gardermoen


TOG OG FLYTOG

TRIKK OG BUSS

SYKKELPARKERING

Norges største kollektivknutepunkt, Oslo S, ligger kort gangavstand unna. Flytoget har avganger hvert tiende minutt.

Kort gangavstand til Oslo Bussterminal, Jernbanetorget og Dronning Eufemias gate.

Rikelig med sykkelparkering både på gateplan og innendørs. Sykkelservice er tilgjengelig.

T-BANE Alle T-banens linjer stopper på Jernbanetorget.

Flere trikkelinjer passerer Jernbanetorget.

P

PARKERING Parkeringsmuligheter utenfor bygget i tillegg er det flere parkeringshus i nærheten. Ladeplass for elbil på eiendommen.


by

Inhabit by Entra er et helhetlig konsept som omhandler alle tjenester i bygget. Konseptet tilbyr blant annet resepsjon, kantine, møteromsenter, skjorterens, treningsrom og sykkelservice. Kantinen skal ha god matopplevelse i fokus. Alle elementer er nøye gjennomtenkt; maten, råvarene, presentasjonen, variasjonen, service og kompetansen hos de ansatte og hvordan omgivelsene ser ut. Menyene har fokus på innovasjon og variasjon, og følger anbefalingene fra helsemyndighetene for et sunt kosthold. Kantinen er bygget med «front cooking» stasjoner, hvor salat, varmmat og sandwich lages i gjestenes påsyn. Stasjonene gjør at logistikken blir optimalisert, og at kokkene kommer mer frem. Entra lanserer en egen app hvor du blant annet kan sjekke dagens meny, bestille møtemat og overtidsmat. Du kan også fylle på kantinekortet. Appen vil være tilgjengelig i løpet av våren 2018.


LEDIGE AREALER 1. ETG. | 2. ETG. | 4. ETG. 1. ETASJE Fra 1. januar 2019 blir det ledig totalt 1075 kvm BTA inkl andel fellesareal i eiendommens 1. etasje. I nær tilknytning til hovedinngang og resepsjonsområdet sikres en effektiv adkomst til leieobjektet. Lokalene er forutsatt tilpasset ny leietaker og vil fremstå lyse, fleksible og effektive. 2. ETASJE I eiendommens 2. etasje fristilles totalt 3697 kvm BTA fra 1. januar 2019. Leieobjektet kan deles opp i inntil tre deler og kan derfor tilpasses ulike arealbehov. Minste areal som kan tilbys i en oppdelt form er ca. 550 kvm BTA. Lokalene er forutsatt tilpasset ny leietaker og vil fremstå lyse, moderne og effektive. 4. ETASJE Det er ledig totalt 1950 kvm BTA i eiendommens 4. etasje. Lokalene kan tilbys som enten ett leieobjekt eller delt opp i to. I en oppdelt form vil lokalenes størrelse utgjøre totalt ca. 1425 kvm BTA og 525 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Lokalene fremstår lyse, effektive, og med flott utsikt mot både fjord og by.


LEDIGE AREALER 5. ETG. | 8. ETG. 5. ETASJE Fra 1. januar 2019 er det ledig 2320 kvm BTA inkl. andel fellesareal i eiendommens 5 etasje. Lokalene er forutsatt overlevert rehabilitert og tilpasset ny leietaker. Lokalene vil fremstå lyse, effektive og moderne. Leieobjektet kan kombineres med ledig areal i 4. etasje med en interntrapp. Totalt leieobjekt vil da være ca. 3700 kvm BTA inkl. andel fellesareal. 8. ETASJE Fra 1. mars 2019 vil det fristilles totalt 2.780 kvm BTA inkl. andel fellesareal i eiendommens 8. etasje. Lokalene er fordelt på to leieobjekter på hhv. 1340 kvm BTA og 1440 kvm BTA. Leieobjektet på 1440 kvm BTA kan fristilles etter nærmere avtale i løpet av 2018. Lokalene er forutsatt tilpasset ny leietaker og vil fremstå lyse og moderne med storslått utsikt.


Alle bilder i prospektet er kun til inspirasjon.


PLAN 1 1075 KVM

600

BK.

DW

DW

DATA/EF

FORROM

FORROM

INNGANG

WC

WC

KOPI/LAGER SLUSE VENTILASJON

OPPGANG C

50 stk arbeidsbord i landskap 1 stk prosjektbord - 8 plasser

2 stk møterom - 10 pers 1 stk møterom - 8 pers 2 stk. møterom - 6 pers 3 stk. multirom 4 pers 4 stk. stillerom 1-3 pers

1 stk kjøkken/sosial sone 2 stk sosial/prosjekt sone 1 stk. bibliotek/prosjektrom 1 kopi/lager 1 stk Data rom 1 HC WC 4 WC 1 BK

LANGKAIA 1, plan 01, akse Z-G, 12.04.2018 IARK: M&W


PLAN 2 3697 KVM

VAREHEIS

VENT.ROM

BK.

MILJØ SORT.

EF/data

FORROM

DW

FORROM

FORROM

DW

FORROM

DW

DW

KOPI

TEKNISK ROM

RØMN.

INNGANG

LAGER

OPPGANG C

ÅPENT NED

VVS

ÅPENT NED

EF/PATCH ARKIV/LAGER

RØMNI.TRAPP

MØTE

2 stk cellekontor m/1 arb.pl og møtebord 2 stk cellekontor m/2 arb.pl 1 stk. møterom - 20 pers 4 stk møterom - 12 pers 2 stk møterom - 10 pers 2 stk møterom - 8 pers 1 stk. uformelt møterom 3-4 pers 3 stk. multirom 6 pers 8 stk. multirom - 4 pers 13 stk. stillerom 1-3 pers

1 resepsjon/lounge - 2 arb.plasser 3 stk kjøkken/sosial sone 3 stk stille/prosjekt/ sosiale soner 3 stk kopi/printrom 2 stk Data rom 4 stk lager 2 HC WC 16 WC (priv) 2 BK

154 stk arbeidsbord i landskap 2 stk prosjektbord à 8 plasser i landskap 1 stk. prosjektrom/bibliotek - 6 plasser

RESEPSJON

KOPI/LAGER


O PF OP

VAREHEIS

T RE GU LV

VENT.ROM

KOPI

BK

MILJØ SORT.

DW

EF/data

FORROM

FORROM

DW

LAGER

FORROM

FORROM

LAGER VENT.ROM

GARDEROBE RØMN.

LAGER

GARD.

SLUSE

OPPGANG F

ÅPENT NED

TRAPP

HC HEIS TEKJØKKEN

EL EF/PATCH

VVS RØMN.TRAPP


PLAN 4 1425 KVM

BRANNHEIS

DW

BK

DW

VENTILASJON

KOPI

DATA/LAGER

INNGANG Brannslange

RØMN. KOPI/LAGER

TEKN.ROM

74 faste plasser i landskap 8 prosjektplasser 3 cellekontor m/1 pl og møtebord 1 celle m/2 pl 1 kontor, m/4 pl

1 stk kjøkken/sosial sone 1 stk lounge/ventesone 2 stk kopi/lager 1 stk Data rom 5 WC (priv) 3 W(felles) 2 BK

3 stk. møterom 10 pers 1 stk. møterom - 8 pers 4 stk multirom 4-6 pers 6 stillerom 1-3 pers

LANGKAIA 1, plan 04, akse Z-I, 22.03.2018 IAR:M&W


PLAN 4 525 KVM

BRANNHEIS

VENTILASJON

DW

BK

DW

HC WC

DATA/EF WC

WC

WC

INNGANG

RØMNING

Brannslange

KOPI/LAGER

24 faste plasser i landskap 1 prosjektbord 8 plasser 1 stk kjøkken/sosial sone

2 stk. møterom 8-10pers 2 stk multirom - 4 pers 2 stk stillerom 1/3 pers

1 stk kopi/lager 1 stk EF/Data 4 WC(felles) 1 HCWC (felles) 1 BK


PLAN 5

TOTALT 2320 KVM

BRANNHEIS

DW

BK

DW

VENTILASJON

KOPI

DATA/LAGER

INNGANG Brannslange

RØMN. KOPI/LAGER

TEKN.ROM

74 faste plasser i landskap 8 prosjektplasser 3 cellekontor m/1 pl og møtebord 1 celle m/2 pl 1 kontor, m/4 pl

1 stk kjøkken/sosial sone 1 stk lounge/ventesone 2 stk kopi/lager 1 stk Data rom 5 WC (priv) 3 W(felles) 2 BK

3 stk. møterom 10 pers 1 stk. møterom - 8 pers 4 stk multirom 4-6 pers 6 stillerom 1-3 pers

LANGKAIA 1, plan 04, akse Z-I, 22.03.2018 IAR:M&W


DW

VAREHEIS

DW

LAGER

KOPI

EF/DATA

INNGANG

OPPGANG B

37 faste plasser i landskap 4 cellekontor 1 stk kjøkken/sosial sone

2 stk. møterom 10pers 2 stk. møterom - 6 pers 3 stk multirom - 4/5 pers 4 stk stillerom 1/3 pers

1 stk kopi 1 stk lager 1 stk EF/Data 4 WC 1 HCWC (priv) 1 BK

OPPGANG A

LANGKAIA 1, plan 05, akse I-O, 21.03.2018 IARK: M&W


PLAN 8

LAGER VENT.

KOPI

DW

DW

NCS S3000-N

1340 KVM

WC

WC

WC

shuffle/spill

EF/data WC

INNGANG

VENTILASJON RØMN.

OPPGANG F

SJØSIDEN

OPPGANG A

2 stk cellekontor m/1 arb.pl 2 stk cellekontor m/1 arb.pl. møtebord for 4 1 stk. cellekontor m/3 arb.pl 2 stk møterom - 10 pers 2 stk møterom - 8 pers 3 stk. multirom 3-4 pers 5 stk. stillerom 1-3 pers

1 stk kjøkken/sosial sone 2 stk små sosial soner 1 stk kopi/printrom 1 stk Data rom 1 stk lager 1 HC WC 4 WC (priv) 4 WC(felles)

58 stk arbeidsbord i landskap 1 stk prosjektbord - 10 plasser

LANGKAIA 1, plan 08, akse P-Y, 21.03.2018 IARK: M&W


PLAN 8 1440 KVM

tavle

VAREHEIS

TEKN.ROM

DW

DW

DW

%

KOPI/LAGER

WC

WC

kaffe

vann

KOPI

Micro

EF/DATA

RØMN.

TEKNISK

68 faste plasser i landskap 6 prosjektplasser 1 stk kjøkken/sosial sone 1 stk lounge/ventesone/kaffebar 1 stk kopi/lager 1 stk. kopi 1 stk Data rom 9 WC (priv) 2 BK

1/2 stk. møterom 10/20 pers 1 stk møterom - 10 pers 2 stk. møterom - 8 pers 3 stk møterom - 6 pers 4 stk multirom 3-4 pers 8 stillerom 1-2 pers

OPPGANG B

LANGKAIA 1, plan 08, akse Z-I 21.03.2018 IARK: M&W


MILJØLEDENDE I BRANSJEN

Entra har som målsetning å være miljøledende og bidra til å redusere bransjens miljøbelastning. Bygg står for cirka 40 prosent av verdens energiforbruk. Ved å redusere energiforbruket kan bransjen gå fra å være en stor del av utfordringen til å bli en del av løsningen. Vi har som mål å være den bransjeaktøren som kundene, investorene og leverandørene oppfatter som miljøledende over tid. Å ta miljøhensyn inngår som en viktig del av Entras strategi og praktiske arbeid, og forventes å gi konsernet et tydelig konkurransefortrinn. Det skal være lønnsomt å velge miljøriktige løsninger både for Entra og for våre kunder. Ved å velge Entra og våre miljøbygg skal kunder ha et fortrinn i form av lavere bokostnader over tid, effektive arbeidsplasser og styrket omdømme. Samtidig er man med på bidra til redusert energiforbruk og klimagassutslipp.


TETT PÅ KUNDENE

I Entra mener vi at det er viktig å være tett på våre kunder. Alle våre bygg driftes derfor av våre egne driftsansatte. Godt samarbeid med leietakers driftsorganisasjon er viktig. Våre driftsansatte jobber hele tiden med å forbedre våre rutiner og løse større og mindre utfordringer – alltid i et miljøperspektiv. Kildesortering, reduksjon av vannforbruk og bærekraftige materialer er bare noen av de sakene vi er opptatt av for å redusere karbonutslippene fra våre bygg.


Entras forretningsidé er å utvikle, leie ut og forvalte attraktive og miljøledende lokaler, samt utøve aktiv porteføljeforvaltning med kjøp og salg av eiendommer.

Entra drifter alle eiendommer med egne ansatte. Gjennom høy fagkompetanse og tilstedeværelse sørger våre driftsansvarlige for at byggene fungerer optimalt.

Selskapets forretningsstrategi er å være ledende på kundeopplevd kvalitet, levere lønnsom vekst og å være miljøledende i bransjen.

Våre datter- og deleide selskaper inkluderer Papirbredden Eiendom AS, Hinna Park Eiendom AS, Oslo S Utvikling og Entra OPF Utvikling AS.

Entras strategiske satsningsområder er Oslo og omegn, Bergen, Stavanger og Trondheim. Vi har hovedkontor i Oslo og regionskontorer i Bergen og Trondheim.


ENTRA

KUNDESENTER

Entra kundesenter tar i mot alle henvendelser og fungerer som et samlet kontaktpunkt. Kundesenteret bidrar til en mer effektiv hverdag for vĂĽre kunder.

KONTAKT

Klart vi hjelper deg! service@entra.no | entra.no/kundesenter | 800 36 872 Last ned Entra appen fra App Store eller Google Play. Appen inneholder skreddersydde og nyttige tjenester til deg som er leietaker eller gjest i et Entrabygg.

Frank Randel Helgesen Utleiesjef 402 11 981 frh@entra.no

Eline Gedde-Dahl Eiendomssjef 901 30 300 Eline.Gedde-Dahl@entra.no


Entrabygg - Der de mest fornøyde menneskene jobber

Prospekt Langkaia 1  

Prospekt Langkaia 1

Prospekt Langkaia 1  

Prospekt Langkaia 1