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Mai - Juin 2012


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Les élections passées, le marché de l’immobilier se réveille. Après trois mois d’hésitations et de réflexions, Lyon connaît une renaissance. Le printemps, ses beaux jours et l’arrivée massive de cadres mutés sur la région viennent appuyer ce regain d’énergie.

Carnet de tendances La collection printemps-été 2012 de l’immobilier est aux appartements terrasses et aux maisons de villes. Un besoin de prestations haut de gamme et de proximité avec les commerces et les transports se fait sentir. Pour le style, ce sera ultra contemporain ou ancien rénové avec de grands volumes de vie. Les secteurs de prédilection seront le 6ème, les quais de Saône et de Rhône, la Presqu’île, Préfecture, Caluire et Ecully.

De nouvelles exigences Bien informés des tendances du marché et présentant des cahiers des charges très définis, les acquéreurs ne transigent plus sur le prix. Pour vendre aujourd’hui un bien dans un délai de commercialisation raisonnable, le produit devra être présenté à sa juste valeur. Une solution sur mesure Ak.So Conseils a le souci de l’excellence. Une équipe de collaborateurs experts dans des domaines variés (biens d’exception, VEFA, investissement, immeubles en bloc) est à votre disposition  pour vous apporter un conseil sur mesure. Fort de notre croissance, nous nous agrandissons. Vous serez comme toujours les bienvenus dans nos bureaux rue des Remparts d’Ainay et à partir de juin, également rue de la Bourse. 

Sophie Aknine Fondatrice du Cabinet Ak.So Conseils

PROCHAINE PARUTION : 9 JUILLET 2012

© Erick Saillet

Directrices de la Publication Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr Crédits photos : © Studio Erick Saillet.

Propriété commercialisée par le Cabinet Ak.So Conseils

Publicité : Régie publicitaire Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 Editeur : Enjoy media 2 rue Marcel Achard 69110 St-Foy-les-Lyon

Conception graphique: Mathilde Montagne - La petite fabrique 06 61 35 51 45 Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval

Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.


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SAINT CYR AU MONT D’OR

735 000 €

Vue imprenable pour cette belle villa de 235 m² habitables avec séjour salle à manger de 60 m² ouvrant sur une véranda. 6 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bains, salle d’eau. Salle de jeux. Cave et garage. 2680 m² de terrain avec piscine. DPE CLASSE E.

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SAINT CYR AU MONT D’OR

660 000 €

COLLONGES LE HAUT

865 000 €

Dans un beau jardin paysager de 1500 m² avec piscine, charmante villa de 150 m² habitables environ comprenant un séjour avec cheminée de 45 m² environ, 4 chambres, une salle de bains, un bureau en mezzanine. Situation de qualité. DPE CLASSE D.

Occupant l’aile d’un château entièrement rénové, avec parc et piscine, appartement d’exception de 300 m² utiles, 200 m² Carrez, avec vastes terrasses et jardin privatif de 1100 m², disposant d’une grande salle de réception, 4/5 chambres dont suite parents. Salle de bains + salle d’eau. Studio en rez de jardin (73 m²). Cave. Parkings. DPE CLASSE D.

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C EX

FONTAINES SUR SAONE

450 000 €

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580 000 €

Au dernier étage, belle résidence avec appartement lumineux de 122 m², belle pièce de vie de 53 m², terrasse de 24 m², cuisine récente, séjour, 3 chambres dont 1 suite, 2 salles de bains. Belles prestations. Garage double et cave.

NOUS CONSULTER

Propriété d’exception fin XIXème de 440 m² habitables + annexes, nombreuses réceptions, cuisine family room 44 m², 8 chambres, espace piscine intérieure + sauna 138 m², orangerie entièrement aménagée. Parc clos et arboré d’environ 7000 m².

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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COLLONGES AU MONT D’OR

Proche du centre dans une résidence de standing avec piscine, bel appartement de 138 m² très lumineux avec une superbe terrasse de 93 m², une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Parking facile.

LIMITE SAINT CYR AU MONT D’OR

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LYON 2ème

1 200 000 €

CALUIRE ET CUIRE

1 290 000 €

Au cœur de la Presqu’ile sur une place magnifique, très bel appartement ancien de 189 m² en étage élevé entièrement refait, grande réception donnant sur la place, 4 ou 5 chambres, bureau, 3 espaces sanitaires, 2 portes palières. Possibilité de division, cave et grenier.

1 248 000 €

Appartement avec la sensation d’une maison de 240 m². Vue verdoyante dans résidence luxueuse avec piscine, tennis, gardien, parc de 3 ha sécurisé, salle de réception sur très belle terrasse avec cuisine moderne équipée, 3 chambres, 2 sdb, clim. Buanderie, garage double parking et cave.

Magnifique duplex de 229 m² avec jardin de 186 m² et terrasse dans une résidence de très haut standing  avec parc, piscine et tennis, pièce de vie de 60 m², cuisine de 23 m², grande terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains. Cave et 2 garages. Vue Saône et Monts d’Or. DPE : D.

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CHATILLON D’AZERGUES

810 000 €

SAINT CYR AU MONT D’OR

Dans un beau jardin de caractère de 1500 m² ancienne ferme en pierre avec rénovation de qualité de 300 m², très belle pièce de vie 55 m², salon, buanderie, cellier, 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, Spa. Garage 3 voitures, puits, chauffage pompe à chaleur.

TREVOUX

1 150 000 €

LIMONEST

Majestueux hôtel particulier du 17ème siècle de 438 m² en bord de Saône entièrement rénové, prestation haut de gamme sur 3 niveaux + combles, réception, nombreuses chambres, beau terrain de 1180 m² avec piscine. Charme et authenticité de l’ancien.

1 490 000 €

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique propriété 1900 en pierre, 300 m² env. + annexes, cuisine ouvrant/salon de 60 m², 6/7 chambres, bureau, buanderie, cave voutée, cuisine d’été, chalet invités, garage double, piscine 2 bassins. Terrain paysager de 3500 m², vue dominante.

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

950 000 €

Au cœur du village, maison du 17ème siècle entièrement rénovée de 280 m² + annexes,  pièce de vie de 80 m² cuisine haut de gamme, patio vitré, bureau, salon TV, 5 chambres dont suite, salle de jeux, cave voutée de 39 m², buanderie, cellier, jardin clos d’environ 500 m². DPE : D.

1 550 000 €

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SAINT CYR AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

Environnement exceptionnel, maison d’architecte de 250 m², prestations de qualité, belles réceptions, Propriété de 450 m² restaurée avec goût et édifiée sur un parc de 5460 m² paysager, piscine chauf4 grandes chambres dont  suite, cuisine équipée, s/sol  aménagé,  jardin paysager de 2200 m², piscine  fée, jacuzzi et pool house, terrain de badminton, pièce à vivre 60 m², cuisine équipée, 6 chambres chauffé, superbe terrasse, triple garage. Beaux volumes, calme absolu, proche village. dont suite, 3 sdb, studio indép. clim. Domotique, s/sol aménagé, 4 garages portes électriques.

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Faite de votre rêve un projet, et de votre projet la réalité

Afin de satisfaire votre demande, le Cabinet Immobilier LAFONTAINE vous propose une grande variété de biens sur les 1er, 2ème et 6ème arrondissements de Lyon et sur Les Monts d’Or. NOS METIERS : - Transactions immobilières - Service de valorisation et d’expertise du patrimoine immobilier - Expertise et développement foncier. NOUS VOUS PROPOSONS DES PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES TELLES QUE : - L’accompagnement dans vos travaux de construction et de rénovation  - Une sélection rigoureuse de nos partenaires techniques, juridiques, financiers et fiscales afin de vous guider dans votre projet. LA SATISFACTION DES BESOINS DE NOS CLIENTS EST LA SEULE RAISON D’ETRE DE NOTRE ENTREPRISE.

@Jacques Palut/Fotolia

125, rue Vendôme 69006 Lyon / 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 immobiliere.lafontaine@gmail.com www.cabinet-immobilier-lafontaine.com

@Jacques Palut/Fotolia


125, rue Vendôme 69006 Lyon / 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’ Or Tél : 04 72 07 60 24 Mobile : 06 21 75 17 93 immobiliere.lafontaine@gmail.com www.cabinet-immobilier-lafontaine.com

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LIMONEST

1 180 000 €

LYON 4ème - VUE EXCEPTIONNELLE

Au cœur d’un magnifique parc de 11000 m² avec piscine couverte et tennis, très agréable maison familiale style 1930 d’environ 300 m² habitables. Grandes réceptions, cuisine, buanderie, 6/7 chambres, 2 salles de bains, salle de jeux, combles aménageables. Vue magnifique, grand calme. Centre du village à 5 minutes.

LES MONTS D’OR

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NOUS CONSULTER

Une vue allant du Mont Blanc au Pilat avec au 1er plan le parc de la Tête d’Or. Calme absolu pour cet appartement traversant de 64 m² comprenant 2 chambres, un dressing, une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie agréable avec bibliothèque. Le tout dans une résidence avec gardien qui se fera un plaisir de réceptionner vos colis et de s’occuper des espaces verts et du parc arboré.

580 000 €

DANS LES MONTS DU PILAT

Charmante villa ancienne rénovée avec goût, implantée sur un terrain plat de 1060 m² avec piscine, le tout clos de murs en vieilles pierres. Située au cœur du Vieux Bourg, elle bénéficie d’une belle vue sur le Val de Saône. Séjour, cuisine équipée/salle à manger, cellier/buanderie, suite parentale et 2 chambres. Poss. d’extension. Proche des commodités. Un havre de paix !

280 000 €

Dans le Parc Naturel Régional du Pilat, magnifique Chalet en bois de famille d’environ 200 m² sur 2 niveaux + sous-sol d’environ 100 m² aménageable. Cadre chaleureux au cœur d’un très beau village en pierre. Vue imprenable sur le village et les Monts du Pilat à moins d’1 heure de Lyon avec facilité d’accès aux axes autoroutiers. Idéal pour une résidence secondaire. A saisir !

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38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 04 78 42 88 87 / aksoconseils@gmail.com / www.ak-so-conseils.com

LYON 6ème

NOUS CONSULTER

PROCHE SAINTE FOY LES LYON

Exceptionnel ! A proximité du Cours Vitton, des commerces et du métro Massena : dans un immeuble neuf, magnifique appartement terrasse de 144 m², en étage élevé et traversant. Vaste séjour donnant sur une terrasse avec une serre bioclimatique. Cuisine américaine Bulthaup avec buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, dressing, salle de bains et salle d’eau. Prestations haut de gamme. Garage et cave. 

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ECULLY

NOUS CONSULTER

Exceptionnel ! A deux pas du village de Sainte Foy, superbe maison sur le toit de 181 m² avec une terrasse de 150 m² dont la vue panoramique surplombe Lyon jusqu’à la chaine des Alpes. On pénètre dans l’appartement par un ascenseur privé, vaste pièce de réception, superbe cuisine équipée US, 4 chambres, 2 salles de bains. Prestations haut de gamme et décoration contemporaine. Garage double et place de parking extérieur.

NOUS CONSULTER

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Très belle réalisation d’architecte dans un environnement privilégié. Construite en 2008 sur un superbe terrain arboré, cette maison vous offrira un cadre de vie d’exception : les prestations de qualité, la proximité des écoles, commerces,  vue dégagée sur la nature environnante, configuration fonctionnelle (cuisine équipée, double séjour avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, cave à vin, garage, piscine.

NOUS CONSULTER

Le cachet de cette demeure familiale réalisée en pierre et le style contemporain de son extension lui confèrent charme et authenticité. Exposition Est/Sud avec terrasses tournées sur le jardin, laissant pénétrer la lumière dans le séjour et espaces de vie. 5 chambres et suite parentale à l’étage ouvrant sur terrasse avec vue sur les Alpes. Parc 3000 m² arboré avec piscine bénéficiant d’une vue remarquable. 2 sdb, 1 sde. Garage, cave.

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38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 04 78 42 88 87 / aksoconseils@gmail.com / www.ak-so-conseils.com

UNIQUE AU COEUR DES MONTS D’OR

PRIX SUR DEMANDE

Cette superbe maison de 550 m² baignée de lumière est de facture contemporaine. Très beaux volumes pour les pièces de réception ainsi que la cuisine très haut de gamme ouvrant par de larges baies vitrées sur de grandes terrasses à la vue unique et panoramique. Elle abrite 3 vastes suites avec dressing et salles de bains dont 2 indépendantes, 2 chambres et leurs salles de bains. Une piscine chauffée couleur horizon procure un sentiment de plénitude. L’architecture audacieuse, la construction ultra contemporaine et la domotique sophistiquée en font un bien d’exception. A seulement quelques minutes du centre du village.

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AGENCE INTERNATIONALE MERCURE RHÔNE ALPES 32 rue Auguste Comte 69002 LYON - 04 78 42 94 92 lyon@agencemercure.fr - www.agencemercure.fr

NEUVILLE SUR SAONE

995 000 €

Belle Propriété familiale d’environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Entrée, salle à manger, salon, bureau, cuisine de plain-pied sur jardin. Aux étages : 7 chambres, 4 bains. Maison annexe avec garage. Joli jardin de 3 700 m² très bien arboré avec piscine. Calme total.

CALUIRE ET CUIRE LONGEANT LA SAONE

TASSIN LA DEMI LUNE

1 380 000 €

CHARBONNIERES LES BAINS

1 430 000 €

Propriété du XIXème s. de 380 m² environ. Dans un cadre magnifique verdoyant et calme. Rez-de-chaussée : grand salon, petit salon, salle à manger, cuisine. 1° étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 2 petites salles de bains. 2° étage : 4 chambres, grenier. Parc de 6 000 m² avec piscine et pool-house. Dépendances de 320 m² à aménager, pigeonnier, tennis. Possibilité de location de prés attenants (2ha) pour chevaux, écurie.

1 580 000 €

Propriété du XIX° d’environ 330 m² habitables sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée de plain-pied sur jardin : spacieuse entrée desservant salon, salle à manger, cuisine avec parquet, cheminées, mosaïque. 1° étage : chambre principale, 2 autres chambres, lingerie, salle de bains. 2° étage : 2 chambres, 1 salle de bains. Belles dépendances à restaurer de 350 m². Jardin à la Française de 1 990 m² avec pièce d’eau.

Maison du siècle dernier à 10 min de la Presqu’île. Belle demeure d’exception d’environ 600 m². Deux grands salons, un séjour aux volumes imposants, une salle à manger et une cuisine sous verrière, chambres, salles de bains... Parquets anciens, cheminées, poêle à bois. Les terrasses et le terrain boisé de 4 400 m² pourront être agrémentés d’une piscine, au détour des allées, un lavoir, une chapelle, un verger.

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AGENCE INTERNATIONALE MERCURE RHÔNE ALPES 32 rue Auguste Comte 69002 LYON - 04 78 42 94 92 lyon@agencemercure.fr - www.agencemercure.fr

LYON DOMINANT LA SAONE

Nous consulter

Exceptionnelle Maison de caractère pleine de charme du XVII°s et XVIII°s de 300 m² environ avec un splendide jardin à l’Italienne de 2 925 m² avec piscine. Grand salon avec boiserie, cheminée, petit salon, salle à manger, cuisine de plain-pied sur terrasse, 7 chambres, 3 salles de bains. Maison annexe avec terrasse fleurie. Garage. Excellent état. Vue magique. Ecoles et bus à proximité.

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1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com

LYON 3ème

665 000 €

LYON 3ème - MONTCHAT

880 000 €

LA MULATIERE

940 000 €

Belle alliance de l’ancien et du contemporain pour ce loft. Il ouvre sur un jardin cosy de 90 m² et offre un véritable espace de verdure et de calme à 2 pas des berges du Rhône et de la Presqu’ile. Bien très rare et atypique combinant le confort et l’esthétisme à une localisation géographique idéale.

LYON 2ème

787 000 €

LYON 5ème

940 000 €

VIENNE

950 000 €

Au cœur d’une résidence haut de gamme de La Confluence, cet appartement duplex 5 pièces bénéficie de la dynamique nouvelle de ce quartier prisé. Patio privatif, loggias, hauteur sous plafond de 5 mètres garante d’une très belle luminosité !

Dans une impasse privée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 1930 d’environ 200 m² avec un magnifique jardin arboré. Salon, salle à manger, cuisine aménagée avec sa terrasse sous une pergola, 5 chambres, 2 salles de bains. Atelier, garage double. Classe F.

Lumineuse et spacieuse maison d’architecte dans un beau parc boisé avec piscine. Vaste séjour rénové de 50 m² et cuisine, bordés d’un large balcon sur l’ouest, avec vue, 2 chambres, à l’étage : 2 chambres sur solarium; possibilité appartement 3/4 pièces indépendant au RDC. Classe D.

Chemin de Fontanières, cette belle demeure du 17ème siècle profite d’un jardin exposé Ouest, calme et sans vis à vis. Tous les critères du très bel ancien sont réunis. 6 chambres. 2 grands salons. Bureau. Garage double. Classe E.

Au sud de Lyon, belle demeure du XVIIème siècle entièrement rénovée dans un grand parc arboré. Séjour de 80 m² avec cheminée, salle de billard, bureau, 3 grandes chambres et une terrasse orientée plein sud. Classe D.

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1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com

VILLEURBANNE

540 000 €

Dans impasse, triplex de 150 m², réhabilité dans un style loft. Vaste pièce de vie exposée S/E, cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud. 3 chambres, SDB, SDD. Gge dble, cave. Faibles charges. A 5 mn de la place Montchat. Proche commodités. Classe B.

LYON 5ème

1 280 000 €

LYON 6ème

1 560 000 €

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

LIMONEST

1 490 000 €

LYON 3ème

2 150 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le premier offre : grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup équipée, 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible, piscine, jacuzzi sur 9000 m² dont 4500 m² boisés. Classe D.

Maison ancienne de charme avec très belle extension contemporaine ; cet ensemble de vie de 100 m² vitré toute hauteur dans la verdure, augmenté de 2 chambres et d’un grand bureau dans la maison ancienne est un cadre de paix dans un jardin clos. Garage, cave, droit à bâtir.

Tournée vers le sud, cette maison ancienne rénovée de 300 m², en pierre, accrochée à la colline possède 7 chambres, un vaste séjour-cuisine, et de nombreux coins bucoliques. Jardin de 2700 m², avec piscine à débordement. Vue magnifique sur Lyon. Classe C.

Au cœur du quartier Vendôme - Saint Pothin, vous découvrez, en dernier étage, un appartement terrasse d’Exception ! Rareté et prestige pour ce bien ouvrant sur un espace extérieur de plus de 110 m². Garage double.

Rare ! Au cœur du 3ème arrondissement, cette maison bourgeoise de 1850 d’une surface de 280 m² et son annexe de construction récente de 250 m², ouvrent sur un jardin calme et ensoleillé. La maison de 3 niveaux offre 7 pièces dont 4 chambres, l’annexe est sur 2 niveaux. Classe E.

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« Courtier Immobilier » Lyon - Roanne- St Etienne

www.phamimmobilier.com Nous sommes spécialisés dans la vente et la location de biens immobiliers sur les villes de Lyon, Roanne et St Etienne. Si vous cherchez à acheter ou vendre votre studio, appartement ou hôtel Particulier, notamment dans les quartiers de prestige, nous vous invitons à explorer notre site ou, mieux encore, à prendre contact avec nous.

« Locations d’appartements meublés de standing à Lyon » www.95bis.com • 95Bis propose une solution de placement patrimonial par le biais d’achat de biens destinés à la location.

• 95Bis est le premier concept à offrir aux particuliers un service et un accompagnement complet de la sélection à l’achat d’un bien jusqu’à sa location, en passant par la rénovation, la décoration et ultérieurement l’entretien. Chaque appartement est décoré avec soin par des professionnels dans un style contemporain. 95Bis propose une sélection exclusive de biens en plein coeur de Lyon.


www.95bis.com - www.phamimmobilier.com 5, rue Lannes - 69006 Lyon 07 60 38 01 02 - phamimmobilier@gmail.com L y o n

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R o a n n e

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LYON 6ème - Proche Lyautey

S a i n t

E t i e n n e

1 875 000 €

Luxueux appartement de 220 m2 en étage élevé baigné de lumière dans un très bel immeuble 1890, se compose d’une immense pièce de vie (salon, salle à manger, bureau et bibliothèque), d’une cuisine indépendante équipée «Bulthaup, Gaggeneau, Miele, Liebherr...), de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec une luxueuse salle de bains, d’une salle d’eau et de deux wc. Les plus : 17 fenêtres, domotique interrupteurs Meljac, climatisation réversible, volets roulants commandés, installation sonore Bose... et de nombreux autres points forts.

Lyon 6ème - Brotteaux

799 000 €

Lyon 7ème

349 000 €

Au coeur du 6ème, maison de ville de 1900 divisée en 2 appartements. Venez découvir cette maison climatisée (Réversible avec chauffage céramique) de 107 m² (30 m² en sousplex) avec une cour arborée de 86 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie (salon et salle à manger, parquet, 2 cheminées, boiseries..) avec une cuisine en alcôve fermée, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre avec courette (2m2) et porte fenêtre, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, en sousplex: une chambre, une buanderie et un bureau. Les plus: Cour fermée et arborée de 86 m², une place de parking, exposé Ouest SST.

Magnifique vue sur un monument historique idéalement placé dans le 7ème arrondissement de Lyon, superbe 3 pièces de 83 m2 entièrement rénové par une architecte reconnue il se compose d’une entrée, de nombreux rangements, d’une grande pièce de réception (cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger), de 2 chambres dont 1 avec dressing , d’une superbe salle de bains et d’un wc. Taxe foncière : 540 euros / an, charges : 280 euros / trimestre. Les plus : Vue, rénovation haut de gamme, équipement sonore au plafond, volets électriques centralisés, porte blindée, possible de reprendre la location d’un parking...

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Bellecour

Croix-Rousse

Caluire

24 bis, place Bellecour 69002 Lyon

37 grande rue Croix-Rousse 69004 Lyon

53 rue Jean Moulin 69300 Caluire et Cuire

Tél.: 04 78 42 25 25

Tél.: 04 72 00 00 30

Tél.: 04 78 98 54 54

ymallecourt@laforet.com

LYON 5ème SAINT-JUST

1 280 000 €

CALUIRE - BORDS DE SAONE

Dans un cadre exceptionnel, sur un beau terrain de 1500 m² arboré d’essences rares, découvrez l’association du charme de l’ancien rénové et d’une construction neuve aux prestations exceptionnelles. Maison de 200 m² avec possibilité d’extension. Laforêt Lyon 5ème 04.78.25.24.89

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1 580 000 €

Belle demeure d’exception, fin 19ème, de 600 m² sur un grand terrain arboré. Charme et authenticité. Diverses utilisations possibles: résidentielle et/ou professionnelle. DPE D. Y. MALLECOURT Laforêt Prestige 04.78.98.54.54

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RARE SAINT NIZIER

850 000 €

CROIX-ROUSSE METRO HENON

Très bel appartement bourgeois de 210 m2 dont 190 m2 Carrez bénéficiant de 4 expositions. Son agencement permet un usage mixte, 4 chambres. Calme et lumineux. Belle cave voûtée et grand grenier. DPE B. Laforet Prestige Place Bellecour 04.78.42.25.25

721 000 €

RARE. Dans petit programme neuf, outre quelques appartements, maison de ville avec jardin de 100 m² environ. 4 chambres et 1 bureau dont une chambre parentale. Garage. Laforet Prestige 04.78.42.25.25

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AU COEUR DE SAINT DIDIER AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

LYON 5ème SAINT-JUST 1 280 000 €

AU CALME & ENSOLEILLE DANS VERDURE - Dans belle bâtisse divisée du XVIIème siècle, maison en copropriété de 280 m² utiles dont 225 m² Carrez sur 3 niveaux, séjour et cuisine en rdj, 6 chambres et bureau, 2 bains, très beau jardin plat arboré de 2 400 m², classe énergie D. Angela FALCONNET-VITALI

AU CALME - Maison contemporaine agrémentée d’une maison ancienne pleine de charme d’environ 200 m² dans un paysage bucolique, réception avec salle à manger et cuisine équipée de 100 m² avec grandes baies vitrées donnant dans la nature, les 2 chambres et le bureau se situent dans la partie ancienne, cave et garage, classe énergie NC. Anne DERVAULT

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LYON 6ème

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LYON 6ème

625 000 €

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840 000 €

CITE INTERNATIONALE – Duplex de 146 m² en dernier étage, séjour de 35 m² en parquet donnant sur une terrasse orientée plein Ouest, cuisine équipée, suite parentale et 3 chambres, dressing, 3 bains, terrasse filante, 2 garages, classe énergie NC. Marie-France MUSY

A PROXIMITE DU PARC TETE D’OR - Superbe 129 m² entièrement rénové composé d’une vaste entrée donnant sur un séjour double en parquet avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau, cave et grenier, classe énergie D. Brigitte RAGOT

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VILLETTE D’ANTHON

998 000 €

Beaucoup d’authenticité pour cette Ferme du 19è siècle, au milieu d’un parc de 17000 m2. Le raffinement de la rénovation vous séduira jusque dans ses moindres détails. 450 m2 se partagent 6 chambres, 5 salles de bains, 1 buanderie, 1 séjour avec cheminée. Cuisine familiale et salle-à-manger. Un jardin de curé. Vastes dépendances. Possibilités d’accueillir deux familles. 30 mns de Lyon et 7 kms de la gare TGV et de l’aéroport « Saint Exupéry» et du Golf club de Lyon. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian - Tholy : 06 16 15 69 60

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Saint Didier Au Mont D’or

1 050 000 €

Maison d’architecte de 250 m² (poss.ext.de 70 m²) terrain arboré de 2500 m². Cuisine et pièce à vivre ouvertes sur une terrasse avec vue exceptionnelle. Suite parentale avec espace dressing, sdbs et bureau de plain-pied sur terrasse. A l’étage 4 chbres, 2 sdbs et une salle d’eau, pièce de jeux . Caves + garage. Piscine et Pool - house. Emplacement. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92

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Tassin centre

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Saint Didier Au Mont D’or

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650 000 €

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485 000 €

Réaménagement complet des espaces pour cette ancienne maison de «Carrier», luminosité, hauteur, qualité des prestations, mise en valeur de la pierre. 115 m² se partagent : Séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains et une salle d’eau. Hameau, transport et école primaire à deux pas. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92

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Dans ancienne usine textile du XIXème Loft de 198 m² avec son jardin privatif de 180 m² en plein centre de Tassin. Espace réception de plus de 100 m², buanderie, pièce à donner. Trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, espace bureau. Très belle Lumière dans tout le Loft. Cave et Garage. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian - Tholy : 06 16 15 69 60

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COLLONGES AU MONT D’OR

625 000 €

Dans un domaine privé et sécurisé au milieu d’arbres centenaires. «Loft sous les toits» 155 m² carrez ( 173 m² utiles) se partagent séjour, 3 chambres, un bureau, une buanderie ,une cuisine, une sdb et une salle d’eau. Terrasses. Piscine, gardiens, 3 parkings. Situé dans la Partie Ancienne du Domaine. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian - Tholy : 06 16 15 69 60

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MONTS D’OR

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Caluire - VassieuX

Exclusif, Unique. Cette splendide propriété au cœur des Monts d’Or bénéficie d’une vue imprenable à 180 °. Matériaux haut de gamme, hi-tech, plus de 600 m2 dont 100 m2 de spa, garage, un terrain paysagé de 7000 m2. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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1 390 000 €

Propriété de 380 m2 sur parc arboré de 2800 m2 avec belle piscine. Rénovée en 2007.Triple réceptif de 80 m2, bureau, 7 chambres dont suite de 40 m2, 3 sdb, cave, jardin d’hiver. Prestations haut de gamme, boiseries, parquet. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

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Limonest

1 280 000 €

Saint Cyr au Mont D’or

1 170 000 €

Exclusif et rare, véritable maison sur le toit de 260 m2 avec une terrasse de 120 m2, vue exceptionnelle à 180°, matériaux nobles et raffinés, cheminée, ascenseur privatif, cave aménagée, garage 3 voitures + parking extérieur. Classe énergie en cours. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Collonges au Mont d’Or

890 000 €

Limonest

930 000 €

Propriété bourgeoise rénovée avec gout, terrain plat et paysagé de 1900 m2. Escalier en pierre, vaste réception, boiserie, parquet, SAM, cuisine équip., 8 chambres dont suite parentale de 32 m2, lingerie. Bassin de nage. Écuries à aménager. Gges 3 voitures. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

Propriété composée de deux maisons. 1ère Maison de 200 m² avec pièce de vie 45 m² avec cheminée, séjour cathédrale, cuisine équip, 3 chbres, dont 2 suites. 2ème maison de 50 m² avec pièce de vie, une kitchenette et chambre avec salle d’eau.Classe énergie D. Sébastien DUFOSSE 04 78 47 55 82

Maison d’architecte de 216 m², expo S/O, jardin de 3165 m² avec une vue. Réceptif de 55 m², cuisine 20 m², 3 chbres avec sdb et douche. A l’étage suite parentale avec dressing , sdb et douche. Gge double, cave, piscine. SHON résiduelle. Classe énergie D. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

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1 166 000 €

Maison d’architecte de 230 m², parc arboré de 12888 m² avec piscine, tennis et annexes. De plainpied séjour de 52 m², cuisine, bureau, 2 chbres avec leur salle de bains. A l’étage suite parentale avec dressing et sdb, 3 chbres et une sdo. Classe énergie en cours. Sébastien DUFOSSE 04 78 47 55 82

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Limonest

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Saint Cyr au Mont d’Or

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Charbonnières les bains

595 000 €

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Rochetaillée

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Propriété avec vue de 193 m² hab. sur 3400 m² de terrain avec piscine et dépendance de 77 m², belle pièce de réception, cuisine, bureau, 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, salle de bains et salle d’eau, sous-sol complet de 142 m². Idéal famille. Classe énergie E. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

1 050 000 €

Propriété d’exception de 307 m2 dans parc de 4300 m2 à l’abris des regards. Tout le confort moderne : géothermie, chauffage au sol, matériaux nobles : sol et escalier en pierre de bourgogne, 4sdb. Dépendance de 3 garages et T2 indépendant à aménager. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

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Belle maison familiale de 225 m² au calme sur un terrain paysagé de 1677 m². 5 chambres, grand réceptif , très lumineux et prestations soignées. Piscine, grand garage et parking. Classe énergie en cours. Sébastien DUFOSSE 04 78 47 55 82

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788 000 €

Vue panoramique pour cette maison sur 4900 m² de parc, 4 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et salle d’eau, garage, lingerie, sous-sol enterré et cave. Possibilité d’extension. Classe énergie en cours. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

Sur terrain clos de 920 m², maison de 175 m² rénovée sur 2 niveaux. Belle pièce à vivre donnant sur le jardin et la piscine. Cuisine US et véranda. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et sauna. 1sdb. 1 piscine chauffée. Classe énergie D. Catherine ARVIS 04 78 47 55 82

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« Notre sélection Coeur de Ville»

Limonest - Vue Exceptionnelle - Terrasse

Osmose

Résidence BBC de 37 logements du T1 au T5 au coeur de Limonest sur un emplacement unique, au panorama recherché. Ascenseur, garages en sous-sol. Livraison Hiver 2013.

Chazay d’Azergues - COEUR DE VILLAGE

Le Prieuré

Résidence située au coeur du village << Grande rue >>. A proximité des services et des commerces. Du T2 au T4. Ascenseur, garages en sous-sol. Livraison Automne 2012.

Dardilly - Vue DégagéE - Terrasse

Axiome

Nouvelle résidence BBC au coeur du village de Dardilly 15 appartements avec larges terrasses, à proximité des services et commerces, emplacement résidentiel idéal. Ascenseur, garages en sous-sol. Livraison Automne 2013.

Trévoux - Vue panoramique - terrasse

Harmonie

Venez découvrir au centre de la commune, en bord de Saône, avec une très belle vue, 38 appartements du studio au T4. Son architecture distinguée ainsi qu’un environnement naturel vous séduira. Ascenseur, garages en sous-sol. Livraison Hiver 2013.

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87, grande rue de la Croix-Rousse 69004 Lyon immosoie@orpi.com

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530 000 €

Superbe vue panoramique sur Lyon pour ce T4 de 125 m² en étage élevé dans immeuble canut. Séjour spacieux avec poutres apparentes, cuisine ouverte, 3 chambres de plain-pied. Beaux volumes, cave et grenier. Garages possible en sus. DPE : D. Contact : 04 72 98 22 33

710 000 €

Très beaux volumes pour ce vaste appartement T6 de 175 m² en duplex. Grand séjour ouvert sur une cuisine récente, petit salon, 4 chambres 2 bains. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités. DPE : C. Contact : 04 72 98 22 33

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2950, route de Strasbourg 69140 Rilleux rillieux@orpi.com

59, rue Jean Moulin 69300 Caluire caluire@orpi.com

Dans belle maison bourgeoise, appartement T6 de 182 m² avec jardin privatif de 300 m² env. Pièces de réception de 70 m² avec cheminée et boiseries. Jolie vue sur la Saône et le village. Calme assuré à 12 min de la Part Dieu en train et 5 min de Neuville. DPE : E. Contact : 04 72 98 22 33

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CALUIRE - PROXIMITE CROIX ROUSSE

730 000 €

Exceptionnel projet dont la qualité première est d’être rarissime par la présence d’un terrain plat constructible de 871 m² C.O.S 0,40 Zone UD2B sur lequel est édifiée une maison de 80 m² env. année 1880 + dépendances. Emplacement très convoité. DPE : en cours. Contact : 04 78 08 18 25

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RILLIEUX VILLAGE

280 000 €

Maison de ville rénovée (matériaux de qualité) comprenant au rdc séjour, cuisine, buanderie. Au 1er : 2 chambres dont une avec dressing et salle de bains. Dans les combles en cours d’aménagement 2 chambres. Proche commodités. Accès rapide à Lyon. DPE : D. Contact : 04 72 01 12 59

Situation exceptionnelle pour cet appartement/maison : pièce à vivre de 39 m² avec parquet, cheminée, 7 chambres spacieuses, buanderie, 3 bains. Terrasse privative de 100 m² plein Sud. 2 garages. Parc clos de 1000 m² en copropriété. DPE : C. Contact : 04 78 08 18 25

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ECULLY

1 249 500 €

Maison d’architecte de 210 m² sur terrain de 2060 m², avec entrée, séjour cathédrale de 45 m² , salle à manger, cuisine ouvrant sur patio, terrasse en pierre de 350 m², 4 chbres + bureau, mezzanine, piscine, caves, gge double. Poss. construction supp. Calme. Conso Energie/GES : à venir. Contact : 04 78 33 08 08

DARDILLY

795 000 €

CHARBONNIERES

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890 000 €

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720 000 €

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540 000 €

Maison contemporaine 168 m², en géothermie avec vue dégagée. Salon avec cheminée, cuisine équipée, suite parents de plain-pied. Au 1er : 4 chambres et sdb. Terrain paysagé avec piscine dans copro sécurisée. Garage double. Terrain 1386 m². Frais réduits. DPE : D/GES : A. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08

Maison d’architecte 175 m² composée d’une pièce de vie de 75 m² (séjour cathédrale avec cheminée, espace repas et cuisine équipée) entourée de verdure, 6 chambres dont suite parentale. Terrain clos de 2000 m² sans vis à vis. Calme absolu. Conso Energie : E/GES : C. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08

Bastide récente de 160 m², jardin clos et arboré de 1380 m². De plain-pied, cuisine équipée, salle à manger, séjour cheminée et un bureau ouvrant sur l’extérieur. A l’étage 4 chambres en parquet, une salle de bains, une salle de douche. Garage triple de 70 m². Conso Energie : D/GES : B. Contact : 04 78 33 08 08

Appartement familial de 137 m² dans résidence de standing de 2004 avec parc. Il comprend une pièce de vie de 65 m² (entrée, séjour double, cuisine us) donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une terrasse, 1 salle de bains, 1 salle de douche. Cave, garage double. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08

Dans résidence récente au calme, appartement de 135 m², avec une entrée, belle pièce de réception, séjour, salle à manger ouvrant sur terrasse d’env. 15 m² S/O, cuisine aménagée, 4 chambres dont suite parents, 2 salles de bains. 2 garages. Conso Energie et GES : à venir. Contact : 04 78 33 08 08

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SAINTE FOY LES LYON

4 780 000 €

Proche du village, château du 18ème de 1300 m², dans magnifique propriété avec nombreuses dépendances et parc arboré clos de 4,8632 ha. Beaucoup de charme, calme absolu, vue sur Lyon. Situation exceptionnelle. 5500 m² de parcelle à construire soit 990 m² shon habitables.

LYON 5eme - DEBROUSSE

835 000 €

LYON 5eme - SAINT JUST

745 000 €

SAINT GENIS LAVAL

860 000 €

SAINTE FOY LES LYON

780 000 €

SAINTE FOY LES LYON

335 000 €

Maison de plain-pied 7 pièces de 215 m² sur terrain de 3296 m². Entrée, séjour triple exposition de 63 m², ouvrant sur terrasse et jardin sans vis à vis, cuisine équipée 27 m², buanderie, 5 chambres avec placards, 2 salles de bain, garage dble. Agrandissement possible 145 m². Conso énergie et GES en cours.

Dans résidence du 19ème au calme, appartement duplex 6 pièces de 156 m² avec vue sur Lyon. Réception 63 m², cuisine équipée, buanderie, chambre, salle d’eau en rdj, 2/3 chbres, mezzanine, bureau, salle de bains au 1er. Jardin privatif sans vis à vis, cave, 2 parkings privés. Prox. commodités.

Appartement terrasse en dernier étage de 145 m² composé d’un séjour avec cheminée de 58 m² donnant sur une terrasse 75 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau, une salle d’eau. Cave. Poss. gge double. Conso Energie : D/GES : C.

Maison XVIIème comme un appartement triplex 7 pièces de 150 m² entièrement rénovée. Séjour avec poutres apparentes, sol tommettes, murs en pierres et chaux, ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée. En étage : 6 chbres dont suite parents avec dressing, sdd, sdbs. Conso énergie : C/GES: D.

Dans résidence récente, au calme, appartement lumineux en parfait état de 86,54 m² composé d’une entrée, séjour de 37 m² donnant sur terrasse de 10 m² et ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains. Cave, garage simple. (Poss. 2ème garage double). Conso Energie: C/GES : D.

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TRIANGLE D’OR

585 000 €

LYON 7ème - GARIBALDI

309 000 €

PROXIMITE ILE BARBE

540 000 €

Dans un immeuble du 18ème siècle, appartement Atypique de 122 m², séjour d’angle de 55 m², cuisine équipée, 2 chambres, (possibilité 3), salle de bains, salle d’eau, wc séparé, proximité quai Sarrail et Place Lyautey. DPE : C/ Gaëtan Benkimoun 06 99 18 64 56

LYON 1er - OPERA

220 000 €

LYON 7ème - GUILLOTIERE

249 000 €

Dans un immeuble du 19ème siècle, T2 de 54 m², lumineux, sans vis-à-vis, avec plafond à la française, une mezzanine, une cuisine us. Un coup de cœur assuré ! Idéal premier achat. DPE : E/ Sophie Lopez 06 61 28 99 94

T4 de 87 m² avec séjour, cuisine équipée de 40 m², 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau + salle de bains. Sans vis-à-vis, loggia, garage, à proximité du métro. DPE : D/ Virginie Marsi 06 50 86 78 88

T3 de 73 m², avec séjour, cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, entièrement rénové, lumineux, à proximité du métro, du tram et des commerces. Rare à découvrir rapidement. DPE : D/ Virginie Marsi 06 50 86 78 88

CROIX - ROUSSE

Dans une très belle bâtisse du XVIème, rez de jardin de 146 m² habitables + jardin, avec un séjour, une salle à manger, 3 chambres. Un garage + parkings complètent ce bien. DPE C/ Stéphane Passaquet 06 07 83 65 03

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Rue Chazière. Dans un magnifique hôtel particulier, 2 dernières opportunités en dernier étage. T2 à 285.000 € FAI et T3 à 370.000 € FAI (parking compris). Très belles prestations. Livraisons immédiates. Classe énergie NC/ Stéphane Passaquet 06 07 83 65 03

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FRANCHEVILLE LE HAUT

790 000 €

CHAPONOST CENTRE

560 000 €

FONTAINES SUR SAONE

830 000 €

Quartier résidentiel privilégié. Belle villa d’architecte de 280 m² sur 2100 m² de parc, 67 m² de réception, bureau, salle de jeux de 40 m², salle de bains pour chaque chambre, sous-sol complet. DPE : D/ Véronique Cornut 06 85 57 72 72

FRANCHEVILLE LE HAUT

585 000 €

TASSIN LE BOURG

630 000 €

LYON 3ème - PREFECTURE

800 000 €

Limite Chaponost. Dans un quartier résidentiel, belle villa d’architecte, traditionnelle, de 154 m² sur un jardin paysagé de 1400 m², 50 m² de séjour, 2 salles de bains et sous-sol complet. DPE : E/ Mickael Soares 06 69 79 15 32

Esprit loft avec 150 m² de séjour et un accès direct à la piscine, maison de 230 m² sur 470 m² de jardin. Situation de 1er choix, au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports. DPE : D/ Véronique Cornut 06 85 57 72 72

Dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien, confortable appartement de 130 m² avec terrasse orientée Sud, 35 m² de réception, suite parentale, garage double. DPE : B/ Véronique Cornut 06 85 57 72 72

Limite Caluire. Au calme et sans vis-à-vis, maison cossue de 260 m² habitables sur un magnifique terrain de 2972 m² avec piscine, 6 chambres. Idéal pour les familles ! DPE : E/ Sandrine Devouassoux 06 66 26 87 87

Rare et Nouveau ! A proximité des Quais du Rhône, très bel appartement T6 comprenant 5 chambres, parquets, de très beaux volumes. A découvrir rapidement ! DPE : NC/ Laurent Ogier 06 99 05 60 11

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109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42

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Situation et rénovation exceptionnelles. Superbe propriété du XVIIIème de 300 m² habitables en balcon sur la Saône avec vue panoramique sur Lyon. Jardin italien de 3000 m² avec piscine. Plein de charme. Ecoles et transports à proximité. Classe énergie : C.

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995 000 €

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780 000 €

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LYON 6ème

440 000 €

LYON 3ème - METRO GARIBALDI

445 000 €

Lyon 3ème

595 000 €

Dans bel ancien, appartement 104 m² E/O sur rue et jardin, séjour 33 m² avec cheminée, 2 chambres, sdb + salle d’eau, dressing, cuisine équipée, 2 caves, grenier, parquet, cheminées, boiseries. Proche Part Dieu, (poss.15 m² en sus) surface locative adjacente. Poss. professions libérales. Classe énergie : D.

Accès immédiat à Lyon. Propriété 350 m² année 2000, nombreuses dépendances sur jardin de 6000 m² dont 3000 m² boisé. Triple réception, 5/6 chambres, cuisine d’été, buanderie, tout en transparence sur la nature. Piscine, jacuzzi, bassins, box à chevaux. Proche transports. Classe énergie : C.

Très bel appartement ancien de 115 m² refait à neuf en étage élevé/asc., grand séjour, cuisine équipée, 2 ou 3 chambres, parquets cheminées, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel, très belles prestations, près toutes commodités. Stationnement possible. Classe énergie : D.

Maison neuve sur terrain de 520 m², beau séjour parquet et grande cuisine ouvrant sur terrasses, cheminée, parquet, chambre parentale avec salle d’eau et dressing, bureau, cellier, à l’étage 5 chambres et 2 sanitaires. Garage. Classe énergie : B.

Préfecture, dans bel ancien, appartement de 134 m² composé d’un grand séjour avec parquets et cheminée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres + bureau, une cave. Classe énergie : C.

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69570 Dardilly

LYON 2ème - Rue de la République

960 000 €

LYON 3ème - PROCHE PLACE GUICHARD

380 000 €

Dans bel immeuble bourgeois, appartement traversant entièrement rénové de 170 m² en étage élevé avec ascenseur, grandes pièces de réception donnant sur la rue de la République, vaste cuisine, dressings, buanderie, climatisation intégrée dans les plafonds ; les prestations sont haut de gamme : parquet, cheminées et possibilité de parking en location à 50 m. RARE- EXCEPTIONNEL ; Classe énergie C.

Dans une rue calme, proche des commerces, des écoles. Appartement - Loft de 117 m² comprenant une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres, coin bureau, salle de bains et buanderie ; béton ciré au sol ; chauffage individuel au gaz, climatisation, garage possible en location ; Appartement très lumineux ; Classe énergie C.

DARDILLY

780 000 €

DARDILLY

Grande maison récente de 200 m² sur un terrain de 1800 m² arboré avec piscine dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cheminée, parquet chêne, grande cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bains, à l’étage 4 chambres, 2 salles de bains, lingerie, garage double ; Classe E.

570 000 €

Maison versant ouest Dardilly, sur un terrain de 1100 m² avec piscine, comprenant une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte , 2 chambres au rdc avec salle de bains, à l’étage une chambre avec salle d’eau et une mezzanine ; grand sous-sol : garage, rangement, buanderie. Très belle vue. Quartier calme ; Classe E.

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SAINT CYR AU MONT D’OR

790 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

439 000 €

LYON 3ème

490 000 €

Maison 1968 de 240 m² + combles, sur terrain de 3750 m². Jolie vue et proche du village sans les inconvénients. 4 chambres, SDB, SDE. Dans les combles, une chambre aménagée. Belle expo. 2 garages, cave.Travaux de rénovation à prévoir. Classe E. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31

COLLONGES AU MONT D’OR

430 000 €

CHARNAY

450 000 €

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545 000 €

Appartement de 102 m² avec terrasse dans résidence avec parc, gardien et piscine. 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cuisine équipée. Parking couvert + extérieur. Classe B. Valérie Genoud Prachet : 06 77 34 76 77

Magnifique maison de village rénovée de 140 m². Elle comprend 3 grandes chambres, une salle à manger, une grande pièce de vie de 40 m² avec sa terrasse» tropézienne» qui offre une vue sur Fourvière. A 400 m du village. Yannick Roux : 06 37 37 07 17

Belle maison en pierres dorées de 160 m² sur 1000 m² de jardin clos et paysagé. Grande pièce de vie de 55 m², 3 chambres, vue sur les Monts du Beaujolais. Classe D. Yannick Roux : 06 37 37 07 17

Dans immeuble Pitance, bel appartement de 123 m², vaste séjour sur balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Jardin intérieur. Cave, 2 box fermés. Calme, proche toutes commodités. Classe D. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27

En dernier étage, appartement traversant de 122 m² exposé E/O avec 3 chambres, 2 SDB, 2 dressings, rangements. Séjour, salle à manger de 36 m² donnant sur un balcon de 18 m² plein ouest. Résidence 1971 avec piscine, tennis. Cave, garage. Classe D. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31

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ECULLY

1 260 000 €

LYON 5ème

Au calme, en pleine nature, maison récente très lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m², piscine. Beaux volumes, séjour, salle à manger, 6 chambres, bureau, 3 SDD, 2 SDB. Sous-sol aménagé, garage. Classe B. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27

LYON 6ème

750 000 €

LES CHERES - SECTEUR CHASSELAY

565 000 €

2 200 000 €

Magnifique propriété en ville, surplombant tout Lyon. Grande maison entièrement rénovée avec goût de 280 m² sur un magnifique jardin à l’Italienne de 2950 m² avec piscine. Pièces à vivre donnant sur une grande terrasse plein sud, 7 chambres. Classe C. Laetitia Ogier : 06 09 01 76 08

Proche parc et toutes commodités, appartement spacieux et lumineux de 151 m², grande entrée, double séjour de 50 m² sur balcon, 3 suites parentales, 2 dressings, 2 salles de bains, salle de douche. Cave et garage. Classe D. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27

ECULLY

850 000 €

FONTAINES SUR SAONE

635 000 €

Maison contemporaine de 180 m² dans un jardin style méditerranéen de 1500 m² clos de mur, avec piscine. Double séjour de 64 m², 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau. Chauffage au sol. Classe E. Laetitia Ogier / Richard-Vitton : 06 09 01 76 08

Maison ancienne de 235 m² : alliance parfaite entre l’ancien et le moderne pour cette restauration. Grandes pièces de vie, cuisine équipée, 6 chambres, SDB, buanderie, cave à vin, dépendance. Jardin de 1100 m² avec triple terrasses. Bérengère Jarrosson : 06 18 12 51 44

Proche Caluire, dans une impasse, maison de ville de 150 m² en triplex entièrement rénovée. Séjour/cuisine US de 60 m², donnant sur jardin paysagé de 100 m². 3 belles chambres, 2 salles de bains. Classe D. Valérie Genoud-Prachet : 06 77 34 76 77

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LYON 6ème - Boulevard des Belges

990 000 €

LYON 6ème - Proche Parc Tête d’Or

680 000 €

LYON 7ème - Proche Rhône

475 000 €

Dans un très bel hôtel particulier, côté Parc, superbe F6 de 203 m² situé en rez de jardin, composé d’un séjour de 46 m², d’une cuisine équipée de 26 m², de 4 chambres, 2 salles de bains. Garage. DPE E. Contact 04 78 89 05 60

LYON 6ème - Proche Parc Tête d’Or

780 000 €

SAINTE FOY LES LYON

595 000 €

Superbe duplex 173 m², au dernier étage, composé d’un séjour de 60 m², de 2 chambres + un bureau de 30 m², 2 salles de bains, 2 toilettes, une buanderie. Exposition Sud (grand garage 35.000 €). DPE C. Contact 04 78 89 05 60

Beau F5 de 136 m², étage élevé composé d’un séjour double de 34 m², d’une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 4eme chambre), 2 salles de bains, balcon. Nombreux rangements. Cave et grenier. (+ garage 30.000 €). DPE C. Contact 04 78 89 05 60

Résidence avec piscine. Calme, superbe F5 136 m², vue, composé d’un vaste séjour salle à manger, d’une cuisine partiellement ouverte, de 4 chambres dont une suite, salle de bains + salle d’eau, 2 toilettes. Garage double, cellier, terrasse. DPE C. Contact 04 78 89 05 60

LYON 6ème - Proche Parc Tête d’Or

Très bel appartement ancien de 130 m², au calme, en étage élevé, composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine us équipée, de 4 chambres, 2 salles de bains. 2 caves, 2 greniers (divisible : 2 portes palières). DPE NC. Contact 04 78 89 05 60

455 000 €

Proche Parc, métro et commerces, en dernier étage, bel appartement de 96 m², composé d’un séjour donnant sur balcon, d’une cuisine équipée, de 3 chambres (1 avec balcon), 2 salles de bains. Cave (+ garage double 45 000 €). DPE D. Contact 04 78 89 05 60

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46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com - lyon6.neowi.com

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LYON 6ème - AVENUE FOCH

1300 €

LYON 6ème - MALESHERBES

Dans un immeuble Bourgeois, en étage élevé avec ascenseur, T2 bis meublé de 86 m² composé d’une vaste entrée avec dressing, séjour avec alcôve (salle à manger), cuisine indépendante équipée et meublée, 1 chambre donnant sur petit balcon, 1 salle de bains.

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LYON 3ème - PROXIMITE COURS DE LA LIBERTE

665 000 €

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LYON 2ème - CONFLUENCE

Loft de 128 m² atypique composé d’une vaste pièce à vivre ouverte sur un jardin privatif arboré de 90 m², cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, espace bureau transformable en 3ème chambre. Un stationnement couvert complète ce bien.

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585 000 €

Appartement de caractère composé d’une entrée avec nombreux placards, séjour d’angle de 55 m², cuisine indépendante équipée et meublée avec espace repas, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d’eau, buanderie, cave.

720 000 €

Emplacement d’exception sur la darse. Dans résidence de standing, superbe appartement de 112 m². Séjour lumineux et traversant avec cuisine US de 54 m² ouvert sur terrasse de 25 m². 3 chambres. Garage double. FNR . Contacter G.Gauthier : 06 80 66 72 19

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LYON 6ème - AVENUE FOCH

1 150 000 €

LYON 3ème - monTchat

Rare. Dernier étage, bel immeuble ancien, appart. de 228 m² composé d’une salle à manger, d’un séjour éclairé par 3 fenêtres sur l’avenue, 2 chbres enfants avec sdbs, 2 wc, suite parents avec dressing, sdb. A l’étage, pièce aménagée en bureau. 2 caves. Division possible : 3 portes palières.

2 150 000 €

Maison Bourgeoise avec extension contemporaine de 479 m² (belles pièces de réception, cheminées, parquet…) sur un terrain 900 m² clos et Arboré, au calme. Parking dans la cour. Nombreuses possibilités d’agencement (2 entrées indépendantes).

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Votre maison contemporaine de demain.

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11 rue Waldeck Rousseau 69006 LYON regie.trocadero@neuf.fr

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FONTAINES SAINT- MARTIN

745 000 €

A 150 m du Centre-Ville, maison contemporaine d’environ 280 m² entièrement rénovée sur 2 niveaux avec piscine et vue dégagée, comprenant grand séjour ouvert sur cuisine à aménager avec accès sur grande terrasse exposée Sud/Ouest; une chambre parents avec dressing et salle de douche, 3 autres chambres avec chacune une salle de douche ou salle de bains, une salle polyvalente, buanderie, cave, garage 2 voitures, chauffage et climatisation par pompes à chaleur, façade avec isolation thermique renforcée par l’extérieure, volets roulants électriques... Accès rapide par sortie A 46. Proche Bus. DPE : C/ GES : B.

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

850 000 €

Dans un ensemble résidentiel haut de gamme avec piscine et tennis, à proximité du centre, belle villa de 260 m² habitables sur 1770 m² de terrain arboré. Grand séjour avec cheminée. 6 chambres dont suite parentale, 2 salles de bains ,1 salle d’eau. Garage attenant. DPE CLASSE D.

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ROCHETAILLEE SUR SAONE - CHARME DES MONTS D’OR 350 000 €

Dans bel ensemble clos et sécurisé, charme de l’ancien, prestation haut de gamme pour ce superbe triplex en rez de jardin de 112 m². Suite parents 30 m² Bureau, magnifique séjour. Véritable «maison de ville ». DPE CLASSE D.

CALUIRE PROCHE ILE BARBE

687 000 €

Bien d’exception. Dans une superbe propriété du XVIII°, close et sécurisée avec vue dégagée sur la Saône et l’île Barbe, maison indépendante « l’Orangerie » de 180 m² habitables et maison d’amis de 20 m². Jardin privatif de 1250 m². Accès indépendant. DPE CLASSE D.

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SAINT CYR AU MONT D’OR

655 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

925 000 €

Proche du centre. Belle villa de 170 m² hab. env. dans un jardin clos et arboré de 1400 m². Séjour cathédrale, sàm avec cheminée, mezzanine ouvrant s/terrasse cuisine aménagée ouvrant s/terrasse couverte. 6 chambres. Sous-sol, garages, caves. DPE CLASSE D.

Vue imprenable pour cette belle villa d’architecte de 232 m² sur 1726 m² de terrain. Superbe séjour de 80 m². Quatre chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Très belles prestations. DPE CLASSE D.

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CALUIRE - VASSIEUX

1 330 000 €

Caluire - VassieuX

1 390 000 €

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CREPIEUX Limite immédiate Caluire

1 250 000 €

Ravissante Maison 1870 au style florentin de 290 m2 sur un jardin de 1400 m2 plat avec bassin ancien en eau. 170 m2 de plain pied sur jardin, séjour salle à manger, bureau, bibliothèque, 6 chambres, 4 bains, Cuisine haut de gamme. Proche des bus et commerces et au grand calme.

Superbe et authentique propriété de 340 m2 avec maison de gardien à 2 pas de Lyon 6ème jardin d’hiver, carrelages anciens, boiseries, vitraux, cheminées, parc très arboré avec piscine. Très belle vue. Maison «coup de coeur» au charme certain

Votre projet sera le nôtre

Propriété d’exception avec vue sur Lyon de 420 m2. Belle alliance d’ancien et de contemporain Enfilade de réceptions dont une salle à manger toute en boiseries d’époque, sols pierre grise Orangerie, grande piscine chauffée, cuisine haut de gamme dans verrière. Bien rare et attachant.

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CALUIRE - VASSIEUX

1 550 000 €

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Très jolie Maison 1930 de 230 m2 rénovation ultra contemporaine avec vue sur LYON. Jardin de 1100 m2 avec piscine 10 x 5m, studio indépendant, prestations haut de gamme, sonorisation Bose, domotique.

Dans un écrin de verdure, proche du centre superbe villa de 2001 de 255 m 2. Etat exceptionnel, magnifique jardin paysagé de 1900 m 2 avec grande piscine, réception 100 m 2, 4 chambres studio de 55 m 2, très calme, jolie vue Orientée sud/ouest.

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Situées à deux pas du centre ville et de ses commerces, UTIADE vous propose 2 maisons contemporaines au sein d’une résidence entièrement sécurisée aux prestations soignées. Toutes deux profitent d’une large pièce de vie orientée plein sud et ouverte sur un patio sans aucun vis à vis de 70 à 120 m2. Entièrement de plain-pied vous bénéficierez d’une suite parentale de 25 m2 et d’une suite invités avec sa propre salle d’eau. Prestations de qualités (carrelage 60/60, menuiseries et volets roulants électriques Aluminium, Pompe à Chaleur avec rafraichissement, terrasse en bois exotique…). Garage et parking. De 380 000 € à 399 000 €.

L’HERMITAGE Saint Bernard

Située à 200 mètres des bords de Saône et à proximité du centre de St Bernard et ses commerces, UTIADE vous propose une nouvelle résidence de 9 lots. Cet ensemble entièrement clôturé, vous offre un environnement calme et verdoyant à quelques minutes des axes A6 et SNCF. • En partenariat avec trois constructeurs nous vous proposons des villas contemporaines offrant de 110 à plus de 200 m² habitables largement ouvertes sur l’extérieur. A partir de 385 000 €. • Vous avez également la possibilité d’acquérir un terrain viabilisé de 900 à 1275 m² pour y construire la maison de votre choix. A partir de 220 000 €.

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Situés à deux pas du Parc de la Tête d’Or, de l’université Lyon 1 et du réseau TCL, 22 logements BBC du type T1 au T4 à partir de 121 600 €. Stationnement sous-sol compris. 41


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ENJOY IMMOBILIER LYON MAI-JUIN 2012  

ENJOY IMMOBILIER est un magazine et un site d'annonces immobilières haut de gamme sur Lyon et la région Rhône-Alpes.

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