Page 1

Private Residences • 2017/2018 Litoral Alentejano


VILA VITA


Caros

leitores,

Dear Readers,

A Engel & Völkers Comporta situa-se na pitoresca aldeia da Comporta e abrange uma área de licença de atuação exclusiva ao longo do litoral alentejano que inclui os concelhos de Alcácer do Sal, Grândola, Santiago do Cacém, Sines e Odemira.

Engel & Völkers Comporta is located in the picturesque village of Comporta and covers an exclusive license area along the Alentejo coast that includes the counties of Alcácer do Sal, Grândola, Santiago do Cacém, Sines and Odemira.

O Litoral Alentejano é sem dúvida, e cada vez mais, um destino desejado, um lugar de sensações, cheiros e sabores onde a brisa do mar convive com o verde da floresta. Quem o descobre, apaixona-se. Uma paixão que nos faz querer sempre voltar. E que, a cada regresso, nos brinda com uma paisagem em estado puro. Um lugar de onde nunca se parte totalmente.

The Alentejo Coast is undoubtedly and increasingly a desired destination, a place of sensations, smells and tastes where the sea breeze coexists with the green of the forest. Who discovers it, falls in love. A passion that makes us want to always come back. And that, with each return, offers us a landscape in its purest form. A place from where you never completely part.

A Engel & Völkers Comporta tem uma grande variedade de imóveis ao longo do litoral alentejano como sejam moradias, apartamentos, lotes, terrenos, quintas e herdades, com a melhor seleção de imóveis especialmente eleita para si e onde terá a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho inserida nas melhores paisagens paradisíacas de praia e campos verdejantes e floridos.

Engel & Völkers Comporta has a wide range of properties along the Alentejo coast such as villas, apartments, lots, land, farms and estates with the best selection of real estate especially chosen for you. Here you will have the opportunity to acquire your dream house inserted in the best paradisiacal landscapes of the beach or green and flowering fields.

A popularidade tem crescido junto de públicos diversificados. Turistas em visitas de curta duração, passageiros de cruzeiros e os que se decidem instalar, adquirindo residência para primeira ou segunda habitação. Programas de incentivo ao investimento, como o Golden Visa e as vantagens fiscais para residentes não habituais, têm atraído o interesse de investidores privados e institucionais, colocando Portugal em posição de destaque. As nossas equipas contam com profissionais, especializados em venda e arrendamento de propriedades premium, que vão estar a seu lado para o apoiar e orientar em todas as fases do processo.

Área de terreno Plot area

Área de habitação Living Space

The popularity of this region has grown with an inmense diversity of audiences. Tourists on short visits, cruise passengers and those who decide to settle, acquiring residences to settle permanently or as a second stay. Investment incentive programs, such as the Golden Visa and tax advantages for non-habitual residents, have attracted the interest of private and institutional investors, placing Portugal in a prominent position. Our teams consist of professionals, specialized in selling and renting premium properties, who will be at your side to support and guide you in all phases of the process.

Quartos Bedrooms

WC Bathrooms

3


Filipe Antunes Agent

Not only an insurance agent but also an advisor. All types of insurances, according to your specifications and needs.

Av. Aviadores Gago Coutinho

Phone +351 265 622 578

e Sacadura Cabral, 20

Mobile +351 933 205 837

‘

1580-151 Alcacer do Sal 4

faseguros@gmail.com


Chers

lecteurs,

Liebe Leserinnen,

liebe

Leser

Engel & Völkers Comporta est situé dans le pittoresque village de Comporta et couvre une région de licence d‘exploitation exclusive le long de la côte de l‘Alentejo ou se trouve les municipalités de Alcácer do Sal, Grândola, Santiago do Cacém, Sines et Odemira.

Unser Engel & Völkers Shop Comporta befindet sich im malerischen Dorf Comporta. Wir betreuen von hier aus die Gebiete entlang der Alentejo-Küste, die die Gemeinden von Alcácer do Sal, Grândola, Santiago do Cacém, Sines und Odemira umfasst.

La côte de l‘Alentejo est sans doute de plus en plus une destination souhaitée, un lieu de sensations, d‘odeurs et de saveurs où la brise de mer coexiste avec la forêt verte. Qui trouve, tombe amoureux. Une passion qui nous donne envie de toujours revenir en arrière. Et que chaque retour, nous offre un paysage à l‘état pur. Un endroit que vous ne partez jamais en totalité.

Die Alentejo-Küste ist zweifellos immer mehr zu einem beliebten Ziel geworden; ein Ort der Empfindungen, Gerüche und Aromen, wo sich der Seewind mit grünem Wald verbindet. Wer hierher findet, verliebt sich. Es entwickelt sich eine Leidenschaft, die den Wunsch aufkommen lässt, immer wieder zurückkommen zu wollen. Und jeder Besuch bietet eine reine Landschaft in natürlichem Zustand. Ein Ort, den man nie ganz verlässt.

Engel & Völkers Comporta a une grande variété de biens immobiliers le long de la côte de l‘Alentejo, comme des villas, des appartements, des terrains, des parcelles, des fermes et des exploitations agricoles, tous dans la meilleure sélection de propriétés spécialement choisis pour vous et où vous aurez la possibilité d‘acheter votre maison de rêves situé dans les meilleurs paysages idylliques de plage et champs verts e fleuri.

Engel & Völkers Comporta hat eine große Auswahl an Immobilien an der Alentejo-Küste wie Villen, Wohnungen, Grundstücke, Farmen und Bauernhöfen mit den besten Eigenschaften speziell für Sie ausgewählt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, ihr Traumhaus zu kaufen, eingebunden in eine idyllischen Landschaft mit Strand und grünen und blühenden Feldern.

La popularité a grandi avec un public diversifié. Les touristes des courtes visites, les passagers de croisière et ceux qui décident d‘installer, en acquérant des résidences permanentes ou secondaires.

Die Popularität der Region hat zu diversifizierten Käufergruppen geführt. Touristen auf Kurzreisen, Kreuzfahrt-Passagiere und diejenigen, die sich entschieden haben, sich hier anzusiedeln, sei es mit Erst- oder Zweitwohnsitz.

Des programmes d‘incitation à l‘investissement, comme le Golden Visa et des avantages fiscaux pour les résidents non habituels, ont suscité l‘intérêt des investisseurs privés et institutionnels qui place le Portugal dans une position de premier plan.

Anreizprogramme für Investitionen, das Golden-Visa-Programm und Steuervorteile für Personen, die nicht ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, wecken immer mehr das Interesse von privaten und institutionellen Investoren. Dadurch platziert sich Portugal in einer herausragenden Position.

Nous avons une équipe des professionnels qui se spécialise dans la vente et les propriétés de location premium et sera à vos côtés pour soutenir et guider à toutes les étapes du processus.

Surface du terrain Grundstückfläche

Surface habitable Wohnfläche

Unsere Teams haben Fachleute, die auf den Verkauf und die Vermietung von Premiumimmobilien spezialisiert sind und werden Sie an Ihrer Seite in allen Phasen des Prozesses zu unterstützen und führen.

Chambres Zimmer

Salle de bains Badezimmer

5


GOLDEN VISA

VISTO GOLD

Residence permit

Autorização de residência

programme

para atividade de investimento

The GOLDEN VISA programme allows foreign investors to apply for a residence permit, for pursuing investment activities in Portugal. One of the investment options is the purchase of real estate with a value greater than or equal to 500 thousand Euros. The amount of this investment may be reduced by 20% (400 thousand Euros) if it is made in a low density territory. The real estate investment can be carried out individually or via a sole shareholder company of which the applicant is a member.

No caso da compra de imóveis, o valor do investimento deverá ser igual ou superior a 500 mil Euros. Este montante pode ser reduzido em 20% (400 mil Euros) se o imóvel estiver localizado num território de baixa densidade populacional.

BENEFITS

VANTAGENS

- Live and work in Portugal;

- Residir e trabalhar em Portugal;

- Travel within the Schengen area without the need for a visa;

- Circular pelo espaço Schengen, sem necessidade de visto;

- Family regrouping;

- Beneficiar de reagrupamento familiar;

- Request the assignment of Permanent Authorisation of Residence under Foreign Laws;

- Solicitar a concessão de Autorização de Residência Permanente nos termos da Lei de Estrangeiros;

- Possibility to request Portuguese nationality.

- Possibilidade de solicitar a aquisição da nacionalidade portuguesa.

WHO CAN APPLY Third country nationals (from outside the European Union and the European Economic Area) who either carry out investment activities personally or through a company.

FAMILY REUNIFICATION The holders of Golden Residence Permits for Investment Activity have the right to family regrouping, and may gain access to a permanent residence permit, as well as to Portuguese citizenship in accordance to the current legal provisions.

MINIMUM PERMANENT RESIDENCY PERIODS For the purposes of renewing a residency permit, you may have to show that you have resided in Portuguese territory for a minimum period of 7 days, either consecutively or non-consecutively, during the first year, and 14 days in subsequent two year periods.

6

O programa VISTO GOLD oferece a investidores estrangeiros a possibilidade de requerer uma Autorização de Residência para Atividade de Investimento, através de transferências de capitais, de criação de emprego ou de compra de imóveis.

A QUEM SE DESTINA Destina-se a cidadãos nacionais de Estados não pertencentes à União Europeia nem ao Espaço Económico Europeu, que exerçam a sua atividade de investimento em Portugal, pessoalmente ou através de uma sociedade.

REAGRUPAMENTO FAMILIAR Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

PRAZOS MÍNIMOS DE PERMANÊNCIA Para efeitos de renovação de autorização de residência, poderá ter de demonstrar ter cumprido um prazo mínimo de permanência em território nacional de 7 dias, seguidos ou interpolados, no 1.º ano e de 14 dias nos subsequentes períodos de dois anos.


PORTUGUESE NON HABITUAL RESIDENTS REGIME

STATUT DU RÉSIDENT FISCAL NON HABITUEL AU PORTUGAL

The Non Habitual Resident regime was introduced in 2009 and represents a major step forward in making Portugal a tax free jurisdiction for individuals in receipt of qualifying non-resident income. One of the principal objectives of this regime was to attract individuals and their families to Portugal by making it beneficial from a tax perspective to become tax resident in Portugal. As a result Portuguese NHRs have the ability to: grow their wealth in a white listed jurisdiction; earn income in a tax friendly environment; dispose of their assets and benefit from tax exemptions; pass on their wealth without inheritance or gift taxes, namely for children or spouse; and to enjoy their retirement without tax on their pensions.

Le régime de Résident Non Habituel (RNH) a été introduit au Portugal en 2009. L’un des principaux objectifs de ce régime était d’attirer des personnes et de leurs familles au Portugal en le rendant bénéfique d’un point de vue fiscal de devenir résident fiscal au Portugal. En conséquence, les RNH Portugais ont la capacité de faire croître leur richesse dans une juridiction en liste blanche, de disposer de leurs biens, et de profiter de leur retraite sans impositions sur ​​leur pension.

WHAT ARE THE BENEFITS? A Non-Habitual Resident (“NHR”) will be exempt from personal income tax on certain types of qualifying income if this income is subject to tax in the country of source. A special flat rate of 20% is also applicable for certain types of income obtained in Portugal arising from a number of highly qualified activities. Pensions, dividends, royalties and interest from non-Portuguese sourced income are exempt from personal income tax in Portugal. Certain types of salaries, provided they are paid from a non-Portuguese source, can also be exempt from tax. The sole requirement to benefit from this preferential treatment is to become a Portuguese tax resident, not having been a tax resident in Portugal in the previous five years. This status is granted for 10 years.

QUELS SONT LES AVANTAGES? Ce régime représente une avancée majeure en rendant Portugal une juridiction libre d’impôts pour les personnes ayant un revenu de retraite. Les personnes qui y déclarent leurs revenus étrangers peuvent également bénéficier de ce régime préférentiel, tels que du revenu d’affaires et professionnel, des gains d’investissement, participations, dividendes, revenus de propriétés et des gains en capital. Ce régime attractif couvre également des revenus provenant des activités de haute valeur ajoutée, qui bénéficient d’un taux d’imposition spécial de 20%. La seule exigence pour bénéficier de ce traitement préférentiel est de devenir un résident fiscal portugais, ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des cinq années précédentes. Ce statut peut être maintenu pendant 10 ans.

7


ConstruĂ­mos um mundo ao seu lado

Real Estate Filipa Arantes Pedroso | fapedroso@mlgts.pt Rita Ferreira Vicente | rfvicente@mlgts.pt


รndice/Index

Trรณia

11 - 24

Comporta

25 - 40

Carvalhal

41 - 56

Melides

Alcรกcer do Sal

57 - 70

71 - 76

9


Consultores · Agents (m/f) JUNTE-SE A UMA EQUIPA DE SUCESSO! Lisboa · Estoril · Cascais · Litoral Alentejano

lisboa@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/lisboa · AMI 8486


TrĂłia

www.engelvoelkers.com/litoralalentejano Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

11


Grândola • Tróia Moradia com piscina em Tróia a 100 mts da praia

ID-No. W-02712Y

555 m²/sqm

12

221 m²/sqm

Villa with pool in Tróia 100 mts from the beach •

€ 700.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3


Grândola • Tróia Moradia ecológica em Tróia

Eco-housing in Tróia

ID-No. W-027APU

€ 320.000

187 m²/sqm

72 m²/sqm

1

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2

13


Grândola • Tróia Moradia V3 a 100 mts da praia em Tróia

Villa V3, 100 mts from the beach in Tróia

ID-No. W-0294AW

-

14

129 m²/sqm

€ 450.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

4


Grândola • Tróia Apartamento T2 com piscina em Tróia

Apartment T2 with swimming-pool in Tróia

ID-No. W-0294AA

-

115 m²/sqm

€ 435.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

4

15


*

Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

Grândola • Tróia Moderna moradia a 200 mts da praia

ID-No. W-02683U

2.552 m²/sqm

16

Modern Villa 200 mts from the beach •

300 m²/sqm

€ 1.249.382

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5


Grândola • Tróia Moradia em primeira linha rio em Tróia W-025L67

1.125 m²/sqm

Villa in first river line in Tróia

€ 1.450.000

690 m²/sqm

7

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5

17


*

Em construção, sem CE • Under construction, no EC

Grândola • Tróia Luxuosa moradia com vista rio

ID-No. W-023CGP

2.100 m²/sqm

18

350 m²/sqm

Luxurious villa with river view •

€ 2.980.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

8


Grândola • Tróia Moradia a 200 mts da praia

Villa 200 mts from the beach

ID-No. W-01U7O9

242 m²/sqm

150 m²/sqm

€ 900.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5

19


Grândola • Tróia Magnífica vista sobre o Atlântico

Magnificent view over the Atlantic sea

ID-No. W-01ZSP7

-

20

115 m²/sqm

€ 550.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


Grândola • Tróia Apartamento com vista para a marina ID-No. W-026DZZ

-

90 m²/sqm

Apartment overlooking the marina •

€ 267.500

1

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

1

21


Grândola • Tróia Modernidade e conforto em Soltróia

ID-No. W-022RWS

1.248 m²/sqm

22

445 m²/sqm

Modernity and comfort in Soltróia •

€ 850.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5


Sem CE • No EC

*

Grândola • Tróia Terreno com projeto aprovado para moradia de 345 m² ID-No. W-00DM4K

1.596 m²/sqm

-

Plot with project approved for a 345 sqm villa € 490.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-

23


Rua 25 de Abril, Lote 12 Carrasqueira-Comporta 7580-613 Carrasqueira engdavidrufino@gmail.com

Telemรณvel: 934744015 24

Comporta: +351 265 497 569 โ€ข litoralalentejano@engelvoelkers.com


Comporta

www.engelvoelkers.com/litoralalentejano Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

25


Alcácer do Sal • Comporta Adorável moradia com piscina na Comporta ID-No. W-0244JK

475 m²/sqm

26

140 m²/sqm

• •

Lovely house with pool in Comporta € 370.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


Alcácer do Sal • Comporta Moradia na Comporta com vista para os arrozais ID-No. W-025O3I

242 m²/sqm

200 m²/sqm

Villa in Comporta with rice field view

€ 420.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

4

27


Alcácer do Sal • Comporta Apartamento na Comporta a 2 min. da praia

Apartment in Comporta 2 min. from the beach

ID-No. W-0268XE

-

28

110 m²/sqm

€ 245.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


Alcácer do Sal • Comporta Uma esplêndida ligação entre praia e campo

Beach and countryside, the perfect connection

ID-No. W-023O3U

397 m²/sqm

173 m²/sqm

€ 320.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

29


*

Sem CE • No EC

Alcácer do Sal • Comporta Terreno em zona serena da Comporta

Plot in serene area of Comporta

ID-No. W-022QU3

€ 120.000

420 m²/sqm

30

-

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Alcácer do Sal • Possanco Moradia com vista desafogada na Comporta

Villa with panoramic view in Comporta

ID-No. W-02740J

€ 485.000

786 m²/sqm

294 m²/sqm

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2

31


*

Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

Alcácer do Sal • Possanco Esplêndida moradia com jardim na Comporta

Splendid villa with garden in Comporta

ID-No. W-023PAS

€ 365.000

460 m²/sqm

32

200 m²/sqm

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


Alcácer do Sal • Possanco Moradia com piscina na Comporta ID-No. W-029ES5

375 m²/sqm

296 m²/sqm

• •

Villa with pool in Comporta € 335.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

4

33


Alcácer do Sal • Carrasqueira Cabana de Colmo na Comporta ID-No. W-027ATX

980 m²/sqm

34

137 m²/sqm

Culm hut in Comporta

€ 375.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

1


Alcácer do Sal • Brejos da Carregueira Moradia com jardim e piscina na Comporta ID-No. W-028KEO

596 m²/sqm

156 m²/sqm

Villa with garden and pool in Comporta

• •

€ 372.000

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

35


*

Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

Alcácer do Sal • Brejos da Carregueira Moradia com vista desafogada nos Brejos

Villa with panoramic view in Brejos

ID-No. W-026HWP

€ 325.000

432 m²/sqm

36

161 m²/sqm

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


Alcácer do Sal • Brejos da Carregueira Harmoniosa moradia a 2 kms da praia

Harmounious villa 2 kms from the beach

ID-No. W-023XXC

575 m²/sqm

226 m²/sqm

€ 430.000

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2

37


*

Sem CE • No EC

Alcácer do Sal • Brejos da Carregueira Terreno na Comporta com excelente localização ID-No. W-0259Q0

6.515 m²/sqm

38

-

Plot in Comporta with great location

€ 790.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Sem CE • No EC

*

Alcácer do Sal • Brejos da Carregueira Terreno na Comporta com excelente localização ID-No. W-029H3F

2.231 m²/sqm

-

Plot in Comporta with great location

€ 1.200.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-

39


Concierge Services in Comporta

www.comportaconcierge.com geral@comportacongierge.com


Carvalhal

www.engelvoelkers.com/litoralalentejano Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

41


*

Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

Grândola • Carvalhal Moderna cabana V5 no Carvalhal

Modern hut 5 bedrooms in Carvalhal • € 980.000

ID-No. W-029FZA

2.770 m²/sqm

42

280 m²/sqm

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

6


Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

*

Grândola • Carvalhal

900 m²/sqm

Cabana moderna

Modern hut

ID-No. W-029DGI

€ 684.130

130 m²/sqm

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

43


Grândola • Carvalhal Moradia de charme no Carvalhal ID-No. W-0255UB

985 m²/sqm

44

486 m²/sqm

Charming villa in Carvalhal

€ 590.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3


Grândola • Carvalhal Exuberante moradia no Carvalhal ID-No. W-020VFC

2.138 m²/sqm

269 m²/sqm

• •

Luxuriant villa in Carvalhal € 1.300.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5

45


*

Sem CE • No EC

Grândola • Carvalhal Terreno com aprovação de construção no Carvalhal ID-No. W-022Z7M

2.307 m²/sqm

46

-

Plot approved for construction

€ 415.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Sem CE • No EC

*

Grândola • Carvalhal Terreno com aprovação de construção no Carvalhal ID-No. W-0293R3

1.300 m²/sqm

300 m²/sqm

Plot approved for construction

€ 590.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-

47


Discover La Reserve: 11 hectares of dunes preserved for the privileged few!

There will be a management and concierge service à la carte!

Guarantees for buyers!

The resort “La Reserve” is located at the entrance of the village of Carvalhal and a few minutes from the beaches ● The guarantee of the items of equipment covering, for 2 of Comporta. It has common areas such as a reception, a years after receipt, all material damage affecting the items swimming pool, a kids club, a Spa, sports grounds (volleyof equipment declared in the basic acte of guarantee. ball, petanque...), bicycle rentals,... ● The Ten-Year RC Insurance of manufacturers runs The project is divided into three types of real from the date of receipt of the works and covers property estate offers. damage affecting the construction and resulting from a lack of solidity or stability of the “hard work”, waterproofA hotel residence: consisting of 56 lots type T2 hotel ing, HHTs and Swimming pools for a period of ten years (which groups Studio + T1), from 199 000 € TTC. in accordance with the contractual provisions. The fishing village is consisting of 16 lots T2, 25 lots T3 and 20 lots T5. Some T2, and the T3 and T4 include a pond of pleasure, a patio and / or garden, from 300 000 € TTC. The prestigious villas are 31 lots T4 / T5 with private garden, swimming pool with jacuzzi and brazier, from 678 000 € TTC.

The Financial Guarantee for Completion: A French insurer has issued a guarantee giving the purchaser the certainty that in the event of default by the promoter, financing for the completion of his home is guaranteed. ● Amount of the total guarantee: 25m € HT ●

For more information/ Pour obtenir plus d’informations: ENGEL & VÖLKERS Comporta Rua do Comércio, 11, 7580-642 Comporta Telefone: +351 265 497 569 ● litoralalentejano@engelvoelkers.com

Comporta


Découvrez la Réserve : 11 hectares de Des garanties pour les acquéreurs! dunes préservées pour quelques privilégiés!

La garantie des éléments d’équipement couvrant pendant 2 ans à compter de la réception, l’ensemLe resort «La Réserve» se situe à l’entrée du village de Carvalhal et à quelques minutes des plages de ble des dommages matériels affectant les éléments Comporta. Il dispose d’espaces communs : accueil, d’équipement déclarés dans l’assiette de garantie. piscine, kids club, Spa, terrains de sports (volley, ● L’assurance RC Décennale des constructeurs pétanque…), locations de vélos… court à partir de la réception des travaux et couvre les dommages matériels affectant la construction Le projet se décline en trois types d’offres et résultant d’un défaut de solidité ou de stabilité immobilières. du «gros-œuvre», de l’étanchéité, des VRD et des piscines pour une durée de dix ans conformément Une résidence hôtelière: elle se compose de 56 lots type aux dispositions contractuelles. T3 hôtelier (qui regroupe T1 + T2), à partir de 199 000€ TTC. ● La Garantie financière d’achèvement: Un Le Village de pêcheurs: il se compose de 16 lots T3, 25 assureur français a émis une garantie donnant à lots T4 et 20 lots T5. Certains T3, et les T4 et T5 propol’acquéreur la certitude qu’en cas de défaillance du sent un bassin d’agrément, un patio et/ou jardin, à partir promoteur, le financement de l’achèvement de sa de 300 000€ TTC. maison est garanti. ●

Les villas de prestige : 31 lots T5/ T6 avec jardin privatif, piscine avec jacuzzi et brasero, à partir de 678 000€ TTC.

Montant de la garantie totale : 25m€ HT.


*

Sem CE • No EC

Grândola • Carvalhal Moradia típica com piscina e jacuzzi

ID-No. W-029JCP

1.000 m²/sqm

50

200 m²/sqm

Typical house with pool and hot tub •

€ 793.000

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

4


Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

*

Grândola • Carvalhal Moradia típica com piscina e jacuzzi

ID-No. W-029JCR

2.000 m²/sqm

200 m²/sqm

Typical house with pool and hot tub •

€ 1.000.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

6

51


*

Sem CE • No EC

Grândola • Muda Quinta na Comporta com projeto de autor

ID-No. W-026UO4

62.458 m²/sqm

52

-

Farm in Comporta with author project •

€ 607.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

*

Grândola • Muda Moradia V2 na Muda

Villa 2 bedrooms in Muda

ID-No. W-029390

10.000 m²/sqm

267 m²/sqm

€ 520.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

53


*

Moradia em projeto, sem CE • Housing project, no EC

Grândola • Muda Moradia V6 na Comporta com 1 hectare de terreno ID-No. W-0268XF

10.000 m²/sqm

54

521 m²/sqm

Villa V6 in Comporta with 1 hectare of land

€ 1.000.000

6

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

7


Grândola • Muda Privacidade e exclusividade na Comporta ID-No. W-021KZ4

80.000 m²/sqm

350 m²/sqm

• •

Privacy and exclusivity in Comporta € 1.900.000

6

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

6

55


*

Sem CE • No EC

Grândola • Muda Quinta de vinha na Muda

ID-No. W-0264A2

170.000 m²/sqm

56

-

Vineyards farm in Muda •

€ 950.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Melides

www.engelvoelkers.com/litoralalentejano Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

57


Grândola • Melides Quinta de 4,6 hectares em Melides • Farm with 4,6 hectares in Melides ID-No. W-027B5I • € 780.000

46.000 m²/sqm

58

150 m²/sqm

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3


CE em curso • EC ongoing

*

Grândola • Melides Moradia com vista desafogada em Melides ID-No. W-028JD1

52.250 m²/sqm

380 m²/sqm

• •

Villa with panoramic view in Melides € 1.100.000

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

59


Grândola • Melides Moradia sofisticada na serra de Melides

ID-No. W-024RAW

150.000 m²/sqm

60

386 m²/sqm

Sophisticated villa in Melides mountain •

€ 2.450.000

6

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

6


CE em curso • EC ongoing

*

Grândola • Melides Quinta na Aberta Nova com 3 hectares

ID-No. W-028TF9

30.000 m²/sqm

157 m²/sqm

Farm in Aberta Nova with 3 hectares •

€ 1.200.000

4

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

61


Grândola • Melides Casa de praia no centro de Melides ID-No. W-025ESG

317 m²/sqm

62

113 m²/sqm

Beach house in Melides center

• •

€ 330.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

1


Grândola • Melides Apartamento remodelado em condomínio

ID-No. W-0295HJ

179 m²/sqm

123 m²/sqm

Renovated apartment in condominium € 399.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3

63


*

Sem CE • No EC

Grândola • Melides Quinta com 200 mts de frente de Praia

Farm with 200 mts of front beach

ID-No. W-026BTQ

€ 3.000.000

480.000 m²/sqm

64

-

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Sem CE • No EC

*

Grândola • Melides Terreno com vista mar na serra de Melides

ID-No. W-027030

120.000 m²/sqm

-

Plot with sea view in Melides Mountain •

€ 700.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-

65


Grândola • Melides Moradia para reconstrução em Melides ID-No. W-025NSK

8.750 m²/sqm

66

128 m²/sqm

House for rebuild in Melides

€ 240.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Grândola • Melides Quinta perto de Melides a poucos min. da praia

ID-No. W-0256TO

8.409 m²/sqm

127m²/sqm

Farm near Melides a few min. from the beach •

€ 295.000

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2

67


Grândola • S. Francisco da Serra Moradia a 15 min. da praia de Sto André

ID-No. W-025C0F

200 m²/sqm

68

172 m²/sqm

Villa 15 min. from Santo André beach •

€ 209.000

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

3


Grândola • Grândola Monte alentejano de 1,65 hectares

Alentejo farm of 1,65 hectares

ID-No. W-028SDH • € 300.000

16.500 m²/sqm

138 m²/sqm

3

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2

69


70

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com


AlcĂĄcer do Sal

www.engelvoelkers.com/litoralalentejano Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

71


Alcácer do Sal • Alcácer do Sal Apartamento primeira linha rio em Alcácer do Sal

First line river apartment in Alcácer do Sal

ID-No. W-024N8H

€ 330.000

-

72

143 m²/sqm

2

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

2


ANÚNCIO

Alcácer do Sal • Alcácer do Sal Moradia com piscina em Alcácer do Sal ID-No. W-028TZ8

11.197 m²/sqm

384 m²/sqm

• •

Villa with pool in Alcácer do Sal € 850.000

9

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

7

73


Alcácer do Sal • Alcácer do Sal Quinta para recuperar em Alcácer do Sal

ID-No. W-0243RT

75.000 m²/sqm

74

-

Farm for investment in Alcácer do Sal •

€ 650.000

-

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

-


Alcácer do Sal • Alcácer do Sal Herdade em Alcácer do Sal com produção biológica ID-No. W-029G12

1.100.000 m²/sqm

Farm in Alcácer do Sal with biologic agriculture

• •

1.000 m²/sqm

€ 950.000

6

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

6

75


Alcácer do Sal • Alcácer do Sal Esplêndida Herdade em Montemor

ID-No. W-022E7P

379.250 m²/sqm

76

730 m²/sqm

Splendid farmhouse in Alentejo € 1.600.000

5

Comporta: +351 265 497 569 • litoralalentejano@engelvoelkers.com

5


Produção / Production Editorial / Editorial: Engel & Völkers Comporta Lane - Mediação Imobiliária, Lda. Rua do Comércio,11 7580-642 Comporta Phone +351 265 497 569 litoralalentejano@engelvoelkers.com AMI 8486 Foto de Capa: Filipe Vera-Cruz Fotografia

Coordenação / Coordination: Engel & Völkers Comporta www.engelvoelkers.com/litoralalentejano

Paginação / Pagination: POLYS www.polys.com.pt

Tiragem / Circulation: 3.000 exemplares / copies

O conteúdo desta publicação não pode ser reproduzido sem a autorização prévia e escrita do editor. The content of this publication cannot be reproduced without prior written permission of the author. Não é aceite qualquer responsabilidade por erros ou inexatidões nos detalhes das propriedades, nem os editores se responsabilizam pela veracidade ou disponibilidade das mesmas. No liability is accepted for errors in property details nor do publisher accept liability for accuracy availability of featured properties.


Comporta

Lane - Mediação Imobiliária, Lda. Rua do Comércio,11 7580-642 Comporta Phone +351 265 497 569 litoralalentejano@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/litoralalentejano AMI 8486

Tróia Possanco Comporta Álcacer do Sal Carvalhal Muda Grândola Melides Santo André Sines Santiago do Cacém Porto Covo


Engel & Völkers Worldwide

01. Andorra

13. Ireland

26. Spain

02. Austria

14. Italy

27. Switzerland

03. Belgium

15. Liechtenstein

28. Thailand

04. Canada

16. Luxembourg

29. Turkey

05. Chile

17. Malta

30. UAE

06. China: one shop in the special

18. Mexico

31. UK

administrative region of Hong Kong

19. Monaco

32. Uruguay

07. Colombia

20. Netherlands

33. USA

08. Czech Republic

21. Oman

09. France

22. Portugal

10. Germany

23. Qatar

11. Greece

24. Russia

12. Hungary

25. South Africa

A Engel & Völkers é uma das líderes mundiais na prestação de serviços em Imobiliário Residencial de alta qualidade no segmento premium, com 700 lojas em 33 países.

Engel & Völkers is one of the world’s leading service companies in the provision of high quality residential real estate in the premium segment, with 700 shops in 33 countries.


Engel & Völkers • Litoral Alentejano Rua do Comércio, 11, 7580-642 Comporta Phone: +351 265 497 569 litoralalentejano@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/litoralalentejano AMI 8486

Profile for Engel & Volkers Comporta

Revista pr comporta final  

Revista pr comporta final  

Advertisement