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Private Residences 2018 Bozen/Bolzano ¡ Meran/Merano


Elfi Untergassmair, Licence Partner E & V Südtirol + Cortina d'Ampezzo

Sandro Hofer, Office Manager E & V Bozen • Bolzano

Alexander Bauer, Office Manager E & V Meran • Merano

Liebe Leser,

Engel & Völkers ist in 34 Ländern, in vier Kontinenten, in rund 700 Shops und seit nunmehr über 40 Jahren für seine Kunden da und bietet den bestmöglichen Service für jedes Anliegen. Unsere Stärke entspringt dem globalen Netzwerk, der ausgezeichneten Kenntnis des lokalen Marktes sowie der hochwertigen Marketingaktivitäten rund um Ihre Immobilie. Wir würden uns sehr freuen, Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

delle Dolomiti. Per quanto riguarda gli immobili nel settore commerciale si puó rivolgere al nostro Team a Bolzano Sud. Siamo a disposizione per aiutarVi a realizzare il Vostro sogno e cerchiamo sempre la soluzione migliore per le Vostre esigenze: che si tratti di ville con vista mozzafiato sulle Dolomiti, appartamenti nei centri storici con atmosfera suggestiva, rifugi e chalet, per ogni desiderio troviamo una soluzione. Il nostro marchio Engel & Völkers oggi è leader nel mondo della mediazione di immobili di alta qualità, presente in 34 paesi, quattro continenti, in circa 700 Shops ed offre il miglior servizio possibile per ogni richiesta da esattamente 40 anni per i suoi clienti. La nostra forza deriva dalla nostra rete globale con eccellente conoscenza del mercato locale collegato a strategie di marketing mirate al contesto circostante. Saremo lieti di assistervi e supportarvi professionalmente nel vostro acquisto o nella vendita.

in Bozen und Meran befinden sich seit nunmehr fast zwei Jahren unsere Engel & Völkers Shops, welche samt Team mit Leidenschaft, Kompetenz und Exklusivität ihre Kunden begleiten. Wir freuen uns, Ihnen mit der neuen Ausgabe der Broschüre „Private Residences 2018 Bozen • Meran“ eine Auswahl der schönsten und exklusivsten Immobilien präsentieren zu dürfen. In Südtirol sind wir ab nun auch in Bruneck Ihr Ansprechspartner in Sachen Immobilien. Unser Standort in Cortina d'Ampezzo ergänzt unsere Serviceleistungen im Dolomitengebiet. Für alle Belange im Gewerbe- und Geschäftsvermittlungsbereich wenden Sie sich gerne an unser Team in Bozen Süd. Wir bemühen uns stets die beste Lösung für Ihre Anliegen zu finden: ob Villa mit atemberaubenden Ausblick auf die Dolomiten und die Südtiroler Bergkulisse, Apartment in den historischen Stadtzentren mit anmutiger Atmosphäre, Almhütte, Einfamilienhaus oder Jugendstilvilla, wir finden für Jeden die passende Immobilie.

Außenfläche Superficie esterna

Cari Lettori, a Bolzano e Merano si trovano da ormai quasi due anni i nostri Engel & Völkers Shop, i quali con i propri Team assistono i loro clienti con passione, competenza ed esclusività. Abbiamo il piacere di presentare la nuova edizione della nostra brochure "Private Residences 2018 Bolzano • Merano" con una selezione delle nostre proposte migliori e delle proprietà più esclusive. In Alto Adige siamo ora anche punto di riferimento a Brunico. Il nostro Shop a Cortina d'Ampezzo completa i nostri servizi nell'area

Verkaufsfläche Superficie commerciale

Schlafzimmer Camere da letto

Badezimmer Bagni E&V 1


www.engelvoelkers.com/bozen • www.engelvoelkers.com/bolzano www.engelvoelkers.com/meran • www.engelvoelkers.com/merano

2 E&V


Inhaltsverzeichnis · Indice

8 Schritte • 8 passi

E&V

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E&V

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Bozen • Bolzano Team • Shop Immobilien in Bozen und Umgebung • Immobili a Bolzano e dintorni

E&V 10

Meran • Merano Team • Shop Immobilien in Meran und Umgebung • Immobili a Merano e dintorni

Join our Team

E&V 37 E&V 40

E&V 63

Vertriebstalent mit Ambitionen? • Ha talento nelle vendite ed è ambizioso? Branchenexperte mit Erfahrung? • E' un professionista immobiliare con esperienza?

Cross-Selling Italien • Italia Deutschland • Germania Schweiz • Svizzera Spanien • Spagna

E&V 68 E&V 80 E&V 84 E&V 87

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Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. 8 passi per vendere con successo il vostro immobile.

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Individuelle Erstberatung

Kompetente Kauf­preiseinschätzung

Exklusive Vermarktung

MaĂ&#x;geschneidertes Marketingkonzept

Prima consulenza individuale

Valutazione accurata del prezzo di vendita

Commercializzazione esclusiva

Piano di Marketing Individuale

2 E&V


Von der fundierten Marktwerteinschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss: Unsere Expertise zahlt sich für Sie aus. Dalla valutazione puntuale del valore di mercato alla conclusione vincente del contratto di vendita: la nostra esperienza dà i suoi frutti.

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Optimale Besich­tigungsplanung

Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

Professionelle Vertragsverhandlung

Umfassender After-Sales-Service

Resoconti regolari Negoziazione Professionale sullo stato della vendita del contratto

Servizio di post vendita completo

Pianificazione ottimale delle visite


Camicie su misura Hemdenaufmaß uomo - donna herren - damen Presso la Boutique Deny nella centralissima Piazza Vittoria di Bolzano potrete scegliere la vostra Camicia su misura tra oltre diecimila varianti di tessuto, tutte realizzate interamente in Italia con amore e dedizione dal nostro sarto Tosetti. Tessuti di eccellente qualità con possibilità di personalizzare la Vostra Camicia fin nei minimi dettagli (TESSUTI, MODELLO, COLLI, POLSINI, MONOGRAMMI, ASOLE, BOTTONI IN MADRE PERLA AUSTRALIANA LAVORATI A LASER ecc) Per iniziare a farvi un idea sulla Vostra prossima Camicia su Misura potrete venire nella nostra piccola bottega oppure fissare un appuntamento chiamando Deny

Boutique

Wer Hemden sucht, wird in der Boutique Deny am zentral gelegenen Bozner Siegesplatz mit Sicherheit fündig: Die Schneiderei Tosetti fertigt mit Hingabe 100% italienische Qualitätsware aus mehr als 10.000 Stoffsorten. Die hochwertigen Stücke können ganz nach Ihren Wünschen bis ins kleinste Detail individuell gestaltet werden (STOFFMUSTER, KRAGEN, BÜNDCHEN, MONOGRAMME, KNOPFLÖCHER, LASERGESCHNITTENE PERLMUTTKNÖPFE ETC.). Besuchen Sie uns spontan oder buchen Sie einen Termin bei Deny, um sich ein Bild von unserem Angebot zu machen!

Deny

BOUTIQUE DENY è sinonimo di stile e qualità, è infatti da molti anni uno dei conosciuti negozi di abbigliamento di Bolzano sito in piazza Vittoria, 42 dove si può trovare un accurata selezione di maglieria italiana per donna delle conosciute firme PAROCAS, DANIEL e MAYER, dalla nota azienda di pantaloni DIUSCA, all' abbigliamento glamur chic parigino curato nei dettagli retrò della collezione total look MOLLY BRACKEN! Deny vi aspetta per consigliarVi al meglio in base alle Vostre esigenze!

BOUTIQUE DENY steht für Qualität und Stil. Tatsächlich gehört die Boutique seit geraumer Zeit zu den bekanntesten Modeshops Bozens. Am Siegesplatz 42 erwartet Sie eine Auswahl italienischer Damenoberteile der Marken PAROCAS, DANIEL und MAYER, Hosen von DIUSCA sowie schicke Retro-Glamour-Kollektionen von MOLLY BRACKEN! Inhaber Deny berät Sie kompetent nach Ihrem individuellen Bedarf!

Piazza Vittoria Platz 42, Bolzano/Bozen | 0471 977155 - 3312061326 | Tosetti.boutiquedeny@gmail.com


Objekte in ProprietĂ a

Bozen Bolzano


Bozen · Bolzano

B

ozen, als kultureller und vielfältger Mittelpunkt Südtirols, erfreut sich das ganze Jahr über einer großen Beliebtheit. Das ganze Jahr hindurch kann man hier die einzigartige Lebensqualität der charmanten Stadt genießen. Sowohl die Einwohner Bozens als auch ihre Besucher schätzen das gute Wetter, die kulinarischen und kulturellen Angebote und das abwechslungsreiche Spektrum an Freizeitaktivitäten. Hier vereinen sich Südtiroler Tradition mit mediterranem Flair und kreieren ein unvergleichliches Lebensgefühl. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Auswahl unserer Immobilien, die wir Ihnen in dieser Ausgabe von Private Residences vorstellen, wider. Jede unsrer Immobilien wird mit größter Sorgfalt und Liebe fürs Detail ausgewählt. Ob eine Altbauwohnung in bester Lage

8 E&V

Bozens oder ein uriger Bauernhof in den Bergen des Umlandes, ob modernes Loft oder altehrwürdige Villa, ob großzügiges Einfamilienhaus oder behagliches Chalet, jedes Objekt zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit und Besonderheit aus. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Seite, um Ihren ganz persönlichen Immobilientraum zu verwirklichen.

B

olzano, centro culturale dell'Alto Adige, gode di una grande popolarità durante tutto l'anno. Questa affascinante città offre una straordinaria qualità di vita. Sia gli abitanti di Bolzano che i loro visitatori apprezzano il bel tempo, l'offerta gastronomica e culturale e la vasta gamma di attività per il tempo libero. La tradizione altoatesina si unisce

alla leggerezza mediterranea e crea un'incomparabile attitudine alla vita. Questa pluralità si riflette anche nella selezione degli immobili che presentiamo in questa edizione di Private Residences. Ognuna delle nostre proprietà è selezionata con la massima cura ed attenzione ai dettagli. Che si tratti di un appartamento di vecchia costruzione nella migliore posizione di Bolzano o di un maso rustico tra le montagne della zona, di un loft moderno o di una villa d'epoca, di una generosa casa unifamiliare o di un confortevole chalet, ogni oggetto si distingue per la sua unicità e particolarità. Siamo lieti di supportarvi con la nostra esperienza e competenza per realizzare il vostro sogno immobiliare molto personale.


Unser Team · Il nostro Team Lieber Leser, das nun zweite Jahr habe ich die Ehre, Engel & Völkers in Bozen zu vertreten und Sie beim Erwerb Ihres Wunschobjektes mit meinem Team zu unterstützen. Es freut mich, dass in dieser doch recht kurzen Zeit, ein stetig wachsendes Interesse an Engel & Völkers Bozen zu verzeichnen ist und wir die Möglichkeit haben, Ihnen die exklusivsten Immobilien Bozens und Umgebung präsentieren zu können. Herzlichst möchte ich mich hiermit auch bei unseren Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken. Unser starkes Team ist ständig auf der Suche nach neuen und interessanten Immobilien und hat sich einen einwandfreien Ablauf, sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf Ihrer Immobilie, zur höchsten Priorität gemacht. Auch in

dieser Ausgabe von Private Residences haben wir wieder die schönsten Objekte gesammelt. Ich hoffe, dass Ihnen das Durchblättern genauso viel Freude bereitet wie mir. Wir würden uns freuen, Sie bei uns im Shop begrüßen zu dürfen.

Caro lettore, per il secondo anno ho l'onore di rappresentare Engel & Völkers a Bolzano e di sostenervi nell'acquisto del vostro immobile da sogno con il mio Team. Sono lieto che in questo breve tempo ci sia stato un crescente interesse per Engel & Völkers Bolzano e che abbiamo l'opportunità di presentarvi le proprietà più esclusive di Bolzano e dintorni. Ringrazio anche i nostri clienti per la fiducia che ci hanno accordato. Il nostro Team è costante-

mente alla ricerca di nuove e interessanti proprietà e ha fatto un processo impeccabile sia nella vendita che nell'acquisto della vostra proprietà. In questa edizione di Private Residences abbiamo nuovamente raccolto gli oggetti più belli. Spero che vi piaccia sfogliarli tanto quanto piace a me. Saremo felici di darvi il benvenuto nel nostro Shop.

Herzlichst, Cordialmente, Sandro Hofer

Office Manager Bozen • Bolzano

E&V 9


Bozen • Bolzano Historische und unabhängige Wohnung im Stadtzentrum • Storica proprietá indipendente in centro cittá E&V ID W-026X1O • Preis/Prezzo € 615.000 • APE E (151 kWh/m²) circa 50 m 2

10 E&V

circa 150 m 2

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3

Engel & Völkers Bozen-Bolzano · Waltherplatz/Piazza Walther, 8 · Tel. +39 0471 97 95 10 Bolzano@engelvoelkers.com


Bozen • Bolzano Moderne Wohnung im Stadtzentrum • Appartamento moderno in centro cittá E&V ID W-029DVM • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE B (47 kWh/m²)

circa 22 m 2

circa 149 m 2

3

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E&V 11


Bozen • Bolzano Mehrfamilienhaus im Zentrum • Casa plurifamiliare in centro

E&V ID W-026KAE • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE G (433,40 kWh/m²)

circa 1.316 m 2

12 E&V

circa 920 m 2

10

12

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Bozen • Bolzano Großzügige Wohnung in sehr guter Lage • Ampio Appartamento in zona pregiata E&V ID W-02BHDP • Preis/Prezzo € 680.000 • APE F (135 kWh/m²)

circa 40 m 2

circa 166 m 2

4

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E&V 13


Bozen • Bolzano Moderne Villa in einzigartiger Lage • Villa moderna in contesto unico E&V ID W-026HNI • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE C (69,02 kWh/m²)

circa 285 m 2

14 E&V

circa 310 m 2

5

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Bozen • Bolzano Wohnung in Ansitz aus dem XVII Jh. • Appartamento in antica residenza del XVII secolo E&V ID W-02BYOZ • Preis/Prezzo € 1.250.000 • APE D (120.2550 kWh/m²)

circa 287 m 2

4

3

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E&V 15


Bozen • Bolzano Große Mietwohnung mit Blick auf den Laurinpark • Ampio appartamento con vista sul parco Laurin E&V ID W-02C1C4 • Preis/Prezzo € 3.000 Monat/mese • APE (in Ausarbeitung/in fase di rilascio)

circa 65 m 2

16 E&V

circa 317 m 2

5

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Bozen • Bolzano Haushälfte im Grünen von Schloss Sigmundskron • Porzione di casa nel verde agricolo di Castel Firmiano E&V ID W-02BR5D • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE D (58,14 kWh/m²)

circa 600 m 2

circa 349 m 2

3

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E&V 17


Bozen • Bolzano Geräumige Wohnung im repräsentativen Rahmen • Appartamento ampio in prestigioso contesto E&V ID W-02AYJ8 • Preis/Prezzo € 1.150.000 • APE G (158,30 kWh/m²)

circa 250 m 2

18 E&V

circa 254 m 2

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Bozen • Bolzano Charmanter “Open Space” im Dachgeschoss • Affascinante “Open Space” all´ultimo piano E&V ID W-029BCI • Preis/Prezzo € 590.000 • APE E (239,30 kWh/m²)

circa 67 m 2

circa 140 m 2

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E&V 19


Bozen • Bolzano Modernes Mehrfamilienhaus in Gries • Moderna casa plurifamiliare a Gries

E&V ID W-02BEMV • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE (in Ausarbeitung/in fase di rilascio)

circa 806 m 2

20 E&V

circa 619 m 2

6

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Bozen • Bolzano Wohnung mit Blick auf den Rosengarten • Appartamento con vista sul Catinaccio E&V ID W-028PA0 • Preis/Prezzo € 820.000 • APE E (216,88 kWh/m²)

circa 24 m 2

circa 190 m 2

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E&V 21


Bozen • Bolzano Historisches Anwesen mit Garten in Gries • Casa signorile con giardino a Gries E&V ID W-0261NH • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE F (159 kWh/m²)

circa 1.433 m 2

22 E&V

circa 601 m 2

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Bozen • Bolzano Repräsentative Villa mit Pool • Prestigiosa Villa con piscina E&V ID W-02B1Y6 • Preis/Prezzo € 3.650.000 • APE E (63,129 kWh/m²)

circa 2400 m 2

circa 978 m 2

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E&V 23


St. Jakob/Leifers • San Giacomo/Laives Wunderschöne Haushälfte mit Garten • Incantevole porzione di casa con giardino E&V ID W-02C29C • Preis/Prezzo € 885.000 • APE D (65,36 kWh/m²)

circa 290 m 2

24 E&V

circa 250 m 2

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Eppan • Appiano Modernes Apartment mit Garten • Moderno appartamento con giardino E&V ID W-025832 • Preis/Prezzo € 730.000 • APE B (50,30 kWh/m²)

circa 80 m 2

circa 222 m 2

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E&V 25


Kaltern • Caldaro Drei Wohnungen in einem Herrschaftshaus • Tre appartamenti in residenza signorile E&V ID W-025HV5 • Preis/Prezzo € 765.000 • APE E (94,63 kWh/m²)

circa 42 m 2

26 E&V

circa 335 m 2

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Auer • Ora Historisches Haus im Zentrum • Casa storica in centro

E&V ID W-02B1OQ • Preis/Prezzo € 2.300.000 • APE E (74,96 kWh/m²)

circa 1650 m 2

circa 1038 m 2

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E&V 27


Auer • Ora Historischer und charmanter Ansitz • Affascinante dimora storica E&V ID W-029H6A • Preis/Prezzo € 2.750.000 • APE G (715,60 kWh/m²)

circa 2048 m 2

28 E&V

circa 835 m 2

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Eggen • Ega Haushälfte am Fuße des Latemars • Porzione di casa ai piedi del Latemar E&V ID W-02BJR7 • Preis/Prezzo € 520.000 • APE F (233,70 kWh/m²)

circa 45 m 2

circa 196 m 2

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E&V 29


Jenesien • San Genesio Bezaubernder Landsitz mit Traumblick • Suggestiva dimora con vista mozzafiato E&V ID W-02702R • Preis/Prezzo € 1.100.000 • APE E (104 I.P.E kWh/m²)

circa 512 m 2

30 E&V

circa 319 m 2

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Ritten • Renon Luxuriöser Reiterhof mit Chalet und Weingut • Lussuoso maso con maneggio, chalet e vigneti E&V ID W-0252MR • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE C (68 I.P.E kWh/m²)

circa 352.306 m 2

circa 622 m 2

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E&V 31


Seis am Schlern • Siusi allo Sciliar Vierzimmerwohnung mit Bergpanorama • Quadrilocale con vista panoramica E&V ID W-02A492 • Preis/Prezzo € 449.000 • APE G (255,57 kWh/m²)

circa 125 m 2

32 E&V

3

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Karersee • Carezza Neubau am Karersee - Haus A konventioniert • Nuova costruzione a Carezza - casa A vincolo di convenzionamento E&V ID W-02930Q • Preis/Prezzo € 660.000 • APE A (30 I.P.E kWh/m²)

circa 300 m 2

circa 159 m 2

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E&V 33


Karersee • Carezza Villa mit Blick auf den Rosengarten und Latemar • Villa con vista sul Catinaccio e Latemar E&V ID W-028LRH • Preis/Prezzo € 820.000 • APE G (241 kWh/m²)

circa 500 m 2

34 E&V

circa 246 m 2

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Wolkenstein in Gröden • Selva di Val Gardena Almhütte an der Skipiste Saslong • Baita presso la pista sciistica Saslong E&V ID W-02AHPF • Preis/Prezzo € 550.000 • APE G

circa 32.338 m 2

circa 40 m 2

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E&V 35


Villanders • Villandro Repräsentative Villa • Villa di rappresentanza

E&V ID W-0268W9 • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE F (134,24 kWh/m²)

circa 4.680 m 2

36 E&V

circa 942 m 2

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Engel & Völkers Bozen-Bolzano · Waltherplatz/Piazza Walther, 8 · Tel. +39 0471 97 95 10 Bolzano@engelvoelkers.com


Objekte in ProprietĂ a

Meran Merano


Meran · Merano

M

eran liegt im Herzen Südtirols, umgeben von schneebedeckten Gipfeln und mediterranen Palmen. Die Kurstadt besticht durch ihren mediterran-alpinen Flair, den zahlreichen Spazierund Wandermöglichkeiten, wie die Promenaden und der Tappeinerweg, sowie der historischen Altstadt mit Burgen und Kirchen. Das milde Klima in Meran sorgt dafür, dass auch im Winter angenehme Temperaturen herrschen und ganzjährig können wärmende Sonnenstrahlen und ein blauer Himmel genossen werden. Bewohner und Gäste der Kurstadt erfreuen sich am vielfältigen Kulturangebot, welches vom Meraner Frühling bis hin zum Traubenfest und der Meraner Weihnacht, von den Meraner Musikwochen bis zum  Merano Wine Festival reicht. Die Gastronomie ist geprägt von der Tradition der Kurstadt, welche kulinarische Einflüsse der Nachbarregionen und Italiens vereint. Passende Begleiter dazu sind die herrlichen

38 E&V

preisgekrönten Weine der Region. Die Therme Meran, die wohl bekannteste Kureinrichtung Südtirols, bietet ein großzügiges Angebot an Bade- und Wellnessmöglichkeiten. Die Kurstadt ist geprägt von ausgedehnten Parks, von botanischen Gärten und zahlreichen Wasserläufen. Hier schmücken blühende Magnolien, Zypressen und Palmen die Umgebung. Machen Sie Meran zu Ihrem persönlichen Genusserlebnis für Körper, Geist und Seele!

M

erano è situata nel cuore dell’Alto Adige, circondata da cime innevate e

palme mediterranee. Questa città termale impressiona per il suo stile mediterraneoalpino, per le sue numerose opportunità di passeggiate ed escursioni, come la Passeggiata Lungo Passirio e la Passeggiata Tappeiner, e per i suoi castelli, dimore storiche e chiese. Il clima mite di Merano assicura anche in inverno temperature

piacevoli e durante tutto l’anno si può godere di un bel sole e del cielo azzurro. I residenti e gli ospiti della località turistica possono partecipare alle diverse attività culturali come la Primavera a Merano, la Festa dell’Uva ed il Mercatino di Natale, oppure il Music Festival e il Merano Wine Festival. La gastronomia è caratterizzata dalla tradizione della città termale, che combina influenze culinarie dell’Austria antica e dell’Italia. Compagni perfetti sono i preziosi vini premiati della regione. Le Terme di Merano, il centro benessere più famoso dell’Alto Adige, offrono una vasta gamma di pacchetti benessere, grazie ai numerosi bagni termali. La città è caratterizzata da ampi parchi, giardini botanici e numerosi corsi d’acqua. Qui, magnolie, cipressi e palme fioriscono e colorano l’ambiente. Esplora Merano, sarà un piacere per corpo, spirito ed anima!


Unser Team · Il nostro Team Liebe Leser, herzlich Willkommen bei Engel & Völkers Meran. Seit nun fast zwei Jahren dürfen wir Sie in unserem Engel & Völkers Shop in der Freiheitsstraße Nr. 69 im Stadtzentrum von Meran bei Ihren Immobilienanliegen in einem ganz besonderen Servicerahmen beraten, unterstützen und begleiten. Wir, ein stetig hochmotiviertes, professionelles und leidenschaftliches Engel & Völkers Team haben bereits fantastische Erfolge mit unseren Kunden gefeiert und freuen uns nun weiterhin die Werte der Engel & Völkers Marke: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft auf Ihr persönliches Anliegen anzuwenden. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen unser ausgewähltes Immobilienportfolio. Egal ob Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Urlaubsdomizil, ob Villa, bedeutendes historisches Anwesen, Penthouse-Wohnung mit Traumblick Engel & Völkers Meran bietet Ihnen eine große und exklusive Auswahl an Liegenschaften im Stadtzentrum und in den umliegenden Gemeinden des Meraner

Landes. Auch für eine lokale und globale Suche nach Ihrem Traumobjekt sind wir gerne Ihr Partner und unterstützen Sie durch unser internationales Netzwerk. Sie möchten Ihre Immobilie in guten Händen wissen? Ihre exklusive, einzigartige Immobilie auf dem internationalen Markt erfolgreich vermarkten? Auch hier sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, der nach Ihren Wünschen überzeugende Vermittlungsarbeit nach Maß leistet. Überzeugen Sie sich selbst! Wann dürfen wir Sie zu einem unverbindlichen Kennenlernen einladen? Wir freuen uns auf Sie! Cari lettori, benvenuti in Engel & Völkers Merano. Da quasi due anni siamo in grado di consigliarvi, supportarvi e accompagnarvi nel nostro Engel & Völkers Shop situato in Corso Libertà n. 69 nel centro di Merano, offrendo un servizio altamente professionale. Il Team Engel & Völkers professionale, appassionato e costantemente motivato, ha già raggiunto fantastici successi insieme ai

propri clienti, applicando i valori del marchio Engel & Völkers: competenza, esclusività e passione. Di seguito vi presentiamo una selezione immobiliare esclusiva. Che si tratti di residenza principale, seconda casa o casa vacanza, villa in posizione esclusiva, importante tenuta storica, attico con vista da sogno, appartamento con terrazza o splendido giardino - Engel & Völkers Merano vi offre un'ampia ed esclusiva scelta di immobili nel centro città, nella periferia e nei comuni circostanti di Merano. Siamo il vostro punto di riferimento per aiutarvi a trovare la vostra proprietà dei sogni e siamo lieti di accompagnarvi in tutte le fasi attraverso la nostra rete internazionale. Volete assicurarvi che la vostra proprietà sia in buone mani? Volete promuovere il vostro immobile sul mercato internazionale, puntando su un marketing esclusivo, unico e di successo? Anche in questo caso siamo il vostro consulente di fiducia, in grado di fornirvi un servizio convincente, studiato su misura per le vostre esigenze. Vi invitiamo a visitare il nostro negozio senza alcun impegno! Saremo lieti di conoscervi! E&V 39


Meran Zentrum • Merano Centro Loft mit Weitblick in den Meraner Lauben • Loft nei Portici di Merano con vista spettacolare E&V ID W-02BOWI • Preis/Prezzo € 360.000 • APE G (239,93 kWh/m²) circa 35 m 2

40 E&V

circa 95 m 2

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Engel & Völkers Meran-Merano · Freiheitsstraße/Corso della Libertà, 69 · Tel +39 0473 23 43 49 Merano@engelvoelkers.com


Meran Lauben • Merano Portici Harmonie zwischen Geschichte und Moderne • Armonia tra storia e modernità E&V ID W-0249LK • Preis/Prezzo € 555.000 • APE F (166,66 kWh/m²) circa 137 m 2

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Meran • Merano Einzigartige historische Stadtvilla im Herzen Merans • Pittoresca Villa nel centro E&V ID W-02BLYS • Preis/Prezzo € 1.990.000 • APE C (90 kWh/m²)

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Meran • Merano Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsräumen • Casa in città con spazi residenziali e commerciali E&V ID W-0238CA • Preis/Prezzo € 1.200.000 • APE F (236 kWh/m²) E&V ID W-023VYL • Mietpreis auf Anfrage/Canone di affitto su richiesta

circa 200 m 2

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E&V 43


Meran • Merano Helle Vierzimmerwohnung in zentraler Lage • Luminoso quadrilocale in posizione centrale E&V ID W-029DXQ • Preis/Prezzo € 390.000 • APE D (51,79 kWh/m²) circa 27,30 m 2

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Meran • Merano Gestalten Sie mit • Personalizzi la Sua casa

E&V ID W-028886 • Preis/Prezzo € 890.000 • APE B (in Ausarbeitung/in fase di rilascio) circa 453 m 2

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Meran • Merano Prachtvolle Villa mit botanischem Traumgarten • Splendida villa con giardino botanico da sogno E&V ID W-02CBT8 • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE C (70 kWh/m²) circa 1.561 m 2

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circa 725 m 2

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Meran • Merano Großzügiges Wohnen in zentraler und ruhiger Lage • Vivere in una posizione centrale e tranquilla E&V ID W-0271P8 • Preis/Prezzo € 875.000 • APE C (65,75 kWh/m²)

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Meran • Merano Hochwertiges Apartment mit besonderem Flair • Esclusivo appartamento con fascino speciale E&V ID W-0251XA • Preis/Prezzo € 695.000 • APE B (47 kWh/m²) circa 39 m 2

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Meran • Merano Ein Blickfang in Bestlage • Meravigliosa proprietà nella miglior posizione E&V ID W-02BFVH • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE B (49,00 kWh/m²) circa 181 m 2

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Meran • Merano Ideal für jede Lebenslage • Ideale per ogni fase della vita

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Meran/Lazaag • Merano/Lazago Villa mit Patio in der Naherholungszone Lazaag • Villa mediterranea nella zona di Lazago E&V ID W-023IOE • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE F (253 kWh/m²) circa 2.091 m 2

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Schenna • Scena Aus Wohnen wird Wohlfühlen - Villa C konventioniert • Dal vivere al benessere - Villa C vincolo di convenzionamento E&V ID W-02BZ7W • Preis/Prezzo € 890.000 • APE A (30 kWh/m²) circa 225 m 2

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Algund Vellau • Lagundo Velloi Hof mit Traumblick am Algunder Sonnenhang • Maso con vista da sogno sul pendio assolato di Lagundo E&V ID W-02C9OW • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE G (153,63 kWh/m²) circa 5,2 ha

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Völlan/Lana • Foiana/Lana Hofstelle mit Weitsicht und großem Potenzial • Maso con vista panoramica e grande potenziale E&V ID W-0289NZ • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE G (250 kWh/m²) circa 3,63 ha

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Völlan/Lana • Foiana/Lana Baugrundstück mit traumhaftem Bergpanorama • Terreno edificabile con vista spettacolare E&V ID W-0289OE • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta

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Lana Baugrundstück in sehr gefragter Lage • Terreno edificabile in posizione molto ricercata E&V ID W-028BXA • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta

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Völlan • Foiana Villa die keine Wünsche offen lässt • Villa da sogno

E&V ID W-02944Y • Preis auf Anfrage/Prezzo su richiesta • APE B (75 kWh/m²) circa 3.164 m 2

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Lana/Vigiljoch • Lana/Monte San Vigilio Wohntraum mit Weitsicht am Vigiljoch • Vivere da sogno con vista spettacolare E&V ID W-02AUEZ • Preis/Prezzo € 890.000 • APE A3 (25,2 kWh/m²) circa 600 m 2

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St. Pankraz/Ulten • San Pancrazio/Val d’Ultimo Verwirklichen Sie Ihren Traum • Realizzate il vostro sogno E&V ID W-02ANBQ • Preis/Prezzo € 200.000 • APE G (172 kWh/m²) circa 482 m 2

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