Querido lector,
Las Islas Baleares destacan como uno de los lugares más seguros y rentables para invertir en el sector inmobiliario, ya que no solo ofrecen rendimientos estables a largo plazo, sino también una calidad de vida excepcional. Ubicadas en pleno corazón del Mediterráneo, las Baleares están, en cierto modo, protegidas de las crisis globales: un verdadero refugio donde las presiones del mundo exterior parecen desvanecerse. Suele decirse que los empresarios agobiados por los desafíos de sus mercados de origen se transforman por completo al llegar aquí. Y es que el estilo de vida mediterráneo actúa como un bálsamo contra el estrés moderno, al proporcionar paz, seguridad y una sensación de bienestar cada vez más difícil de encontrar.
En un contexto global marcado por la incertidumbre, la estabilidad del mercado inmobiliario balear es un activo importante. En 2024, las ventas se mostraron estables, en línea con el año anterior, y los precios se mantuvieron firmes, recompensando a los propietarios con una revalorización del capital superior a la inflación y un rendimiento real medio de alrededor del 5 % anual durante la última década. El mercado ha sorteado los bruscos altibajos observados en otros lugares y, en su lugar, ha experimentado un desarrollo constante y sostenible, sin los riesgos de una burbuja especulativa. Nuestros propios resultados en Engel & Völkers reflejan esta solidez, con un crecimiento notable en ventas y en volumen de negocio que nos ha permitido reforzar aún más nuestro liderazgo en el segmento premium. A medida que el recuerdo de la pandemia se desvanece, su legado se vuelve más evidente: Baleares se ha consolidado como una de las grandes beneficiadas, convirtiéndose en un imán para compradores internacionales, residentes de la península y familias que buscan conciliar la vida personal y el trabajo. Con la tecnología moderna, vivir aquí por temporadas o de forma permanente mientras se trabaja a distancia para empresas de Fráncfort, Zúrich o cualquier otro rincón del mundo no solo es posible, sino cada vez más común. De hecho, son muchas las familias que han elegido nuestras islas como residencia habitual, con la ventaja de que viajar a sus ciudades de origen a menudo es incluso más rápido que los desplazamientos dentro de su propio país.
De cara al futuro, las perspectivas son muy optimistas. La demanda sigue siendo amplia y diversificada, y el genuino estilo de vida balear, la seguridad y la belleza natural continúan seduciendo a compradores que buscan mucho más que una simple inversión: un lugar para vivir, desconectar y disfrutar de momentos inolvidables con sus seres queridos.
Florian Hofer — Gerente Engel & Völkers Islas Baleares
UBICACIONES DE ENGEL & VÖLKERS
23 Tiendas Inmobiliarias & 1 Tienda Commercial
Menorca
OESTE
Deià
Sóller
CENTRAL
Santa Maria Inca
Alaró
SON VIDA & PALMA ALREDEDORES
Son Vida Mallorca
NORTE
Pollensa
Puerto de Pollensa
Puerto de Alcudia
SUROESTE
Port d , Andratx
Santa Ponsa
Portals
COMMERCIAL
Palma
PALMA
Palma Centro
Palma Suroeste
Palma Beach
NORESTE
Artà
SURESTE 2 x Santanyí
SUR Llucmajor
Ubicaciones de Engel & Völkers
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Mallorca
Ibiza Menorca
Ibiza Santa Eulalia
Ibiza
Ciutadella Mahón
Islas Baleares
Lo más destacado de Engel & Völkers
Nº 1
Engel & Völkers es líder de ventas en el mercado inmobiliario de las Islas Baleares.
35 años
Engel & Völkers acumula 35 años de experiencia en el mercado balear.
200
En Engel & Völkers Baleares trabaja un equipo de más de 200 empleados y asesores inmobiliarios.
838 M
En 2024, Engel & Völkers alcanzó un volumen de operaciones de 838 millones de euros en Baleares.
20.600
Engel & Völkers recibió un total de 20.600 solicitudes de nuevos clientes en 2024.
495
Engel & Völkers registró 495 transacciones de venta en 2024 en las Islas Baleares.
800
Engel & Völkers formalizó 800 contratos de arrendamiento en 2024 en las Islas Baleares.
3.300+
Engel & Völkers se ocupa de la intermediación de más de 3.300 inmuebles de diferentes rangos de precios en Baleares.
Datos clave
32%
Casi el 32 % del territorio balear está protegido (cerca de 47.600 hectáreas).
U NESCO
Las Islas Baleares están protegidas desde hace más de 30 años (biosfera, cultura, flora y fauna).
70.000
Más de 70.000 clientes buscan activamente inmuebles en Baleares de la mano de Engel & Völkers.
90%
La mayor parte de la región cuenta con banda ancha de alta velocidad. El 98 % de los hogares tiene acceso a internet.
Análisis del mercado
Venta de viviendas en Baleares
En 2024, se registraron 15.532 operaciones de compraventa de viviendas en las Islas Baleares (fuente: Consejo General del Notariado), lo que supone un leve incremento del 0,6 % frente a 2023. Esta cifra, algo por debajo de la media de los últimos diez años (16.098 ventas), refleja un
Ventas de viviendas en Baleares
mercado que se ha moderado ligeramente tras los máximos históricos, pero que conserva su solidez. Si bien el volumen total de transacciones ha disminuido respecto a la media a largo plazo, el sector inmobiliario continúa mostrando resiliencia, con una demanda constante que contribuye a mantener la estabilidad y a respaldar los precios en todas las islas.
Ilustración 1: Fuente: Colegio Notarial, Periodo: Año completo Número de
Venta de viviendas | Engel & Völkers Baleares
Como agencia líder en Baleares con una posición dominante en el segmento internacional de gama alta, Engel & Völkers ofrece una visión privilegiada de las tendencias en este sector y a menudo proporciona una imagen más clara que los datos públicos regionales. Si bien la solidez de nuestra marca y reputación nos ha ayudado a superar el rendimiento del mercado general, nuestros resultados de ventas apuntan a un crecimiento sólido también en el segmento internacional de lujo. En 2024, nuestras ventas aumentaron un 18 % interanual, alcanzando 495 transacciones: un 42 % más que en 2019 y un 18 % por encima de la media de los últimos diez años.
Número de ventas Media 10 años
Ilustración 2: Fuente: Datos de la empresa, Periodo: Año completo.
838 M€
Volumen de operaciones de venta de E&V Baleares
14%
Incremento interanual
E&V gestionó el 13 % del volumen de operaciones en Baleares en 2024.
Volumen de operaciones de venta | Engel & Völkers
6.700 M€
Volumen de operaciones de venta en Baleares
17%
Incremento interanual
El volumen de operaciones en Baleares ha aumentado un 36 % en comparación con la media decenal.
Fuente: Ministerio de Vivienda. Periodo: 2024.
s Volumen de operaciones de venta
Ilustración 3: Fuente: Datos de la empresa, Periodo: Año completo
Fuente: Datos de la empresa
Oferta de vivienda nueva en Baleares
Según las solicitudes de permisos de construcción registradas, la creación de vivienda nueva en 2024 alcanzó su nivel más alto en una década y superó ligeramente el anterior récord de 2019, justo antes de que la pandemia frenara las construcciones en toda la región. En total, se
Solicitudes de permisos de construcción
registraron 3.649 obras nuevas en el archipiélago (datos de IBESTAT), lo que supone un incremento del 12 % anual y del 19,5 % en comparación con la media de los últimos diez años, situada en 3.052. Además, el Colegio de Arquitectos de Baleares ha informado de un aumento del 18 % en la construcción de edificaciones plurifamiliares el año pasado, incluyendo proyectos de vivienda asequible para residentes.
Solicitudes de permisos de construcción Media 10 años
Ilustración 4: Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo.
Precio de la vivienda en Baleares
Tras la relativa estabilidad de 2023, el año pasado se registró en Baleares el mayor crecimiento de precios de la vivienda de la última década. Según el Consejo General del Notariado, el precio medio de venta por metro cuadrado subió en 2024 un 15 %, contribuyendo a una subida acumulada del 50 % en los últimos cinco años. La rentabilidad real media (ajustada a la inflación) en la última década ha rondado el 5 %, lo que refuerza la fama de la región como un mercado resistente y atractivo para inversores.
Índice de precios de la vivienda en Baleares vs. Índice de inflación en España
Índice de inflación Índice de precios
Ilustración 5: Fuente: Colegio Notarial / INE. Periodo: Año completo.
Índice de precios | Engel & Völkers Baleares
El precio medio de venta en Engel & Völkers Baleares se situó ligeramente por debajo de 1,7 millones de euros el año pasado, lo que representa una caída del 4 %, que se debe, sobre todo, a que se registraron menos ventas de inmuebles del segmento de precios más elevado que en 2023. A pesar de las fluctuaciones anuales, se mantiene la tendencia general de revalorización constante, que redunda en ganancias sólidas a largo plazo para los propietarios de inmuebles en el archipiélago debido a un factor clave del mercado balear: la demanda supera sistemáticamente a la oferta. En una década, nuestro índice de precios ha aumentado un 73 %.
6: Source: Company Data. Period: Full year.
Revalorización del metro cuadrado en Baleares
+45%
Aumento en 5 años
2019-2024
+85%
Aumento en 10 años
2014-2024
Fuente: Registradores
Ventas en Baleares por rango de precio
Ventas por segmento de mercado
Los datos del Ministerio de Vivienda referentes a 2024 indican un mercado muy estable, con cambios mínimos en la distribución de los principales segmentos de compradores —compradores locales, extranjeros residentes (expatriados) y extranjeros no residentes que adquieren segundas residencias—, aunque la cuota de mercado de los compradores extranjeros subió ligeramente hasta el 33 %, según las cifras del Colegio de Registradores.
El cambio más notable fue un descenso del 6 % en las transacciones de extranjeros residentes, que adquieren inmuebles sobre todo como residencia habitual, lo que sitúa este segmento un 18 % por debajo de la media de diez años. En cambio, el número de compradores locales se mantuvo relativamente estable, terminando el periodo solo un 1 % por debajo de la media a largo plazo, mientras que los extranjeros no residentes, que principalmente compran segundas viviendas — cerraron el periodo un 2 % por encima de esta media.
Ilustración 7: Fuente: Datos de la empresa. 67%
Cuota de mercado de los compradores españoles en 2024
Fuente: Registradores
Figure
Demanda balear local y extranjera
Ventas por nacionalidad - Engel & Völkers
Engel & Völkers, líder en el segmento de compradores extranjeros de alto poder adquisitivo, proporciona una visión más precisa y actualizada de sus nacionalidades que la información oficial, que se publica más tarde y cubre segmentos menos relevantes para este análisis. Con compradores de más de 20 países, nuestros datos confirman que los alemanes, con una participación de casi el 60 % en las compras realizadas por extranjeros, se mantuvieron en primera posición en 2024. Les siguieron los británicos, con un 12 %, y los suizos y suecos, con un 5 % cada uno. Cabe destacar que los estadounidenses han empezado a ganar presencia en el mercado, con una cuota del 1 %.
Ventas por nacionalidades
(59%)
Británica (12%)
Suiza (5%)
Sueca (5%)
Holandesa (2.5%)
Francesa (2.5%)
Austriaca (1%)
Danesa (1%)
Otras(12%)
Alemana
Ilustración 9: Fuente: Datos de la empresa. Periodo: 2024
Ilustración 8: Fuente: Ministerio de Vivienda, Periodo: Año completo.
Española Extranjero no residente Extranjero residente
Compradores por nacionalidad | Engel & Völkers
Las distintas nacionalidades de los compradores de cada isla subrayan su diferente carácter.
Otros factores de mercado
Fiscalidad
El 1 de enero de 2024, se redujo la carga del Impuesto sobre el Patrimonio en Baleares, un cambio que ya anunciamos en nuestro informe del año pasado. Esta mejora fiscal ha resultado muy beneficiosa para el segmento de gama alta y cabe esperar que en 2025 siga impulsando el mercado. El mínimo exento pasó de 700.000 euros a 3 millones por persona (o 6 millones por pareja), independientemente de su estatus de residencia. Esta medida supone un nuevo aliciente para los inversores en las islas y es probable que mantenga su impacto positivo en el mercado inmobiliario de la región.
Accesibilidad
La mejora y ampliación de la accesibilidad a Baleares sigue fortaleciendo el mercado inmobiliario al ampliar el abanico de compradores potenciales. Cada una de las tres islas cuenta con su propio aeropuerto internacional, con un incremento continuo en las frecuencias de vuelo, nuevas rutas, horarios extendidos y una temporada más larga. La llegada de turistas aumentó un 5 % en 2024, y se espera
que 2025 sea otro año fuerte, impulsado por el auge del turismo especializado y por una oferta más diversificada. Para los propietarios de segundas residencias, la facilidad de acceso y la ampliación de la temporada potencian el atractivo de las viviendas en Baleares, ya que así pueden disfrutarlas con mayor flexibilidad a lo largo de todo año.
Ilustración 10: Compradores por nacionalidad. Fuente: Datos de la empresa
Mallorca Menorca Ibiza
Países Bajos
Llegada de turistas enero - diciembre 2024
651.100 | +12,5%
Dinamarca | Finlandia | Noruega | Suecia
701.921 | -1.9%
Países Bajos
3.575.604 | -3.2%
Reino Unido
301.091 | +8,6%
Bélgica
5.029.755 | +9,1%
Alemania
1.122.661 | +14,8%
Francia
3.424.106 | -0,2%
España (sin interinsulares)
494.056 | -0,6%
Suiza 806.213 | +2,3%
Italia
|
Estados Unidos
18.735.677 | +4,9% Llegada de turistas total
Alemania
Reino Unido
España
Fra ncia
I t a l ia
Países Bajos
Países del Norte**
Suiza
Bélgica
Estados Unidos
interinsulares
Dinamarca, Finlandia, Noruega y Suecia
Mallorca, con un equilibrio único entre belleza natural, infraestructuras modernas y un sólido potencial de inversión a largo plazo, reafirma su posición como uno de los mercados inmobiliarios más codiciados del Mediterráneo. Tras el boom pospandémico, el sector ha entrado en una fase más sostenible, caracterizada por una demanda constante tanto de compradores locales como internacionales. Más allá de sus ventajas financieras, Mallorca destaca por su estilo de vida excepcional, marcado por su encanto costero, una rica oferta cultural y excelentes comunicaciones, lo que la convierte en una opción muy interesante para propietarios e inversores.
Gracias a su extraordinaria calidad de vida, la isla conserva su atractivo intacto. Su combinación perfecta de paisajes espectaculares, servicios de primera categoría y una vida social animada seduce a compradores de todos los rincones del mundo. Algunos buscan un refugio seguro y tranquilo en un mundo cada vez más incierto, mientras que otros la eligen por su estupenda conexión y comodidad, ya sea para residir de forma permanente o como segunda vivienda.
Si bien los compradores son cada vez más selectivos, la demanda de propiedades de alta calidad en ubicaciones privilegiadas se mantiene firme, y la reputación de Mallorca por su estabilidad de precios y su potencial de revalorización a largo plazo se consolida. La experiencia de Engel & Völkers sobre el terreno confirma esta tendencia, especialmente en el segmento premium, donde los clientes más exigentes valoran la exclusividad y calidad de vida que ofrece la isla.
De cara al futuro, Mallorca goza de una posición inmejorable. Con unos fundamentos de mercado sólidos, una base diversa de compradores internacionales y un estilo de vida mediterráneo único, la confianza en su sector inmobiliario sigue siendo alta. Para quienes buscan una inversión segura y rentable, así como un lugar excepcional para vivir, Mallorca se presenta como una apuesta de valor perdurable.
Florian Hofer
Gerente de Engel & Völkers Islas Baleares
Fráncfort 2:00 h Paris 2:15 h Londres 2:20 h
Zúrich 1:50 h Nueva York 9:00 h
Barcelona 7:00 h
Tolón 12:00 h Valencia 7:30 h
Port d‘Andratx
965,371
Habitantes
Deià Sóller
Valldemossa
Santa Ponsa Portals
Rutas de bicicleta Esporles
Palma
Alaró Inca
Santa Maria
Son Vida Sa Torre
Cap Formentor
Pollensa Puerto de Pollensa
Puerto de Alcudia
Can Picafort
Manacor
Son Gual
Llucmajor Campos Felanitx
Cala Pi Sa Rápita
Cala Ratjada
Artà Capdepera
Cala Millor
Porto Cristo
Porto Colom
Cala d‘Or
Santanyí
Días de sol por año
Campos de golf
Patrimonio cultural mundial de la UNESCO
2,000 KM
Puertos
Análisis del mercado
Venta de viviendas
Según el Instituto de Estadística de las Islas Baleares, que basa su información en datos del Colegio de Registradores, en 2024 se registraron 10.120 ventas de viviendas en Mallorca. Esto representa una disminución del 4 % en comparación con el año anterior y un 3,6 % menos que la media de los últimos diez años, que se sitúa en 10.499 ventas. No obstante, cifras más recientes proporcionadas por el Consejo General del Notariado sugieren que las ventas han permanecido estables a lo largo del año.
Esta moderación se alinea con la tendencia general de un aterrizaje suave tras el auge de 2022, con una actividad global aún cercana a los patrones históricos. La estabilidad del mercado mallorquín reafirma su atractivo para compradores locales e internacionales y consolida su posición como destino sólido y seguro para la inversión inmobiliaria.
Venta de propiedades en Mallorca
Número de ventas
Número de ventas Media 10 años
Ilustración 12: Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo
Oferta de vivienda nueva
Solicitudes de planificación en Mallorca
La construcción de viviendas en Mallorca creció significativamente el año pasado. Se iniciaron 2.699 proyectos, lo que supone un aumento del 18 % tanto en términos anuales como respecto a la media de la última década, situada en 2.286 unidades. Destaca en particular el incremento del 32 % en la construcción de edificios plurifamiliares, que incluyen viviendas asequibles para residentes, según el Colegio de Arquitectos de Baleares. Este repunte refleja un esfuerzo continuo, aunque todavía insuficiente, por responder a la constante demanda de vivienda y al crecimiento poblacional de la isla. Solicitudes de planificación
Solicitudes de planificación Media 10 años
Ilustración 13: Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo
Venta de viviendas - Engel & Völkers
Las ventas de Engel & Völkers en la isla crecieron un 24 % interanual en 2024, desafiando la tendencia general del mercado que reflejan los datos oficiales. Nuestro volumen de transacciones se situó un 20 % por encima del promedio de los últimos diez años, prueba inequívoca de nuestra capacidad para superar al mercado. Estos magníficos resultados consolidan la posición de Engel & Völkers como agencia líder en el segmento de propiedades de gama alta en Mallorca.
Aumento interanual en las ventas de Engel & Völkers 43%
Aumento de ventas de Engel & Völkers en cinco años
Figure 14: Source: Company data, Period: Full year.
Venta de viviendas | Engel & Völkers Mallorca
Número de ventas Media 10 años
Volumen de operaciones de venta - Engel &Völkers
El valor de las ventas gestionadas por Engel & Völkers en 2024 aumentó un 17 % interanual, hasta alcanzar los 776 millones de euros, un nivel un 35 % por encima de la media de los últimos diez años. Estos datos ponen de manifiesto un cambio estructural en el mercado tras 2020, con un volumen anual medio de transacciones en los últimos cuatro años un 70 % superior al de los cuatro años previos.
Volumen de operaciones de venta | Engel & Völkers Mallorca
17%
Aumento interanual en el volumen de operaciones de venta en Engel & Völkers
65%
Aumento en los últimos cinco años
s Volumen de operaciones
Ilustración 15: Fuente: Datos de la empresa, Periodo: Año completo
Índice de precios | Palma de Mallorca
Precios inmobiliarios
Los datos del Registro de la Propiedad indican que los precios de la vivienda en la capital han subido un 32 % desde 2020, con un crecimiento medio anual del 8 %. Estas cifras no se centran específicamente en los compradores extranjeros — que suelen optar por viviendas unifamiliares en la costa o el interior—, pero ofrecen una indicación fiable y significativa de la evolución general de los precios en la isla, ya que más de la mitad de la población de Mallorca reside en Palma.
Ilustración 16: Fuente: Registradores (CRPME). Periodo: Año completo.
En línea con esta tendencia, los datos de Engel & Völkers confirman un crecimiento similar en el segmento de compradores internacionales de viviendas exclusivas, en el que los inversores han obtenido una rentabilidad media anual del 8 % durante la última década, lo que evidencia una apreciación sostenida a largo plazo.
Ventas en Mallorca por rango de precio
En 2024, el 51 % de las ventas de Engel & Völkers superaron el millón de euros, y un 7 % se cerraron con precios por encima de los 5 millones de euros.
Figure 17: Source: Company data. Period: Full year.
Nacionalidad de los compradores
Engel & Völkers Mallorca
Gran parte de las ventas de Engel & Völkers se enmarcan en el segmento de lujo, en el que destacan los compradores alemanes, británicos y del norte de Europa. Los españoles también desempeñaron un papel relevante, con una cuota del 9 % de las transacciones, que resalta el interés local en el mercado inmobiliario premium. Si bien estas cifras están influenciadas por la base de clientes de Engel & Völkers, ofrecen un valioso indicio sobre las tendencias de los compradores extranjeros en el sector de alta gama en la isla.
Ventas por nacionalidad | Engel & Völkers
Alemana (58%)
Británica (10%)
Española (9%)
Sueca (5%)
Suiza (4%)
Austriaca (2%)
Francesa (1%)
Danesa (1%)
Holandesa (1%)
Otras (9%)
Ilustración18: Fuente: Datos de la empresa
Otros factores de mercado
Viajes y turismo
El aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) está recibiendo una inversión de 550 millones de euros para mejorar su eficiencia, modernizar infraestructuras y consolidar así su posición como uno de los aeropuertos mejor conectados del Mediterráneo. En la actualidad, ofrece vuelos a unos 170 destinos en 32 países y garantiza un acceso fluido tanto a residentes como a turistas e inversores inmobiliarios.
El interés por los viajes transatlánticos sigue en aumento, y United Airlines ampliará su ruta Newark-PMI en un 50 % en 2025. Entre el 22 de mayo y el 24 de octubre, la aerolínea operará cuatro vuelos semanales, extendiendo el servicio un mes más en comparación con años anteriores.
A su vez, Palma sigue ganando reconocimiento a nivel internacional: Lonely Planet la ha incluido entre los 30 mejores destinos del mundo para visitar en 2025. Este logro, sumado a la apertura de varios hoteles de cinco estrellas este año y a la esperadísima inauguración del Mandarin Oriental en el suroeste en 2026, refuerza la reputación de Mallorca como un destino de primer nivel tanto para el turismo como para la inversión.
Nueva infraestructura
Palma también se beneficia de importantes mejoras en infraestructura, que contribuyen a potenciar su imagen. La renovación del puerto deportivo Club de Mar, orientado a superyates, está a punto de completarse y consolidar Mallorca como un destino clave para la comunidad náutica de élite.
Además, el nuevo centro comercial en la zona de cruceros abrirá en el segundo trimestre de 2025, enriqueciendo la oferta comercial y de ocio.
Uno de los proyectos más transformadores de la ciudad, la remodelación del Paseo Marítimo, tiene prevista su finalización para mayo de 2025. La ampliación de los espacios peatonales y verdes aumentará aún más el atractivo del paseo arbolado de Palma e incrementará el valor de las zonas residenciales cercanas.
Por su parte, y gracias a una fuerte inversión de la familia mallorquina que está al frente de la marca de calzado Camper, la plaza Gomila está experimentando una revitalización emocionante. El ambicioso proyecto tiene el objetivo de reforzar el perfil de Palma como una ciudad dinámica y activa todo el año, convirtiendo la zona en un vibrante centro de viviendas de diseño, restaurantes y espacios culturales.
Mapas de calor y precios inmobiliarios por zonas
Esta sección presenta un análisis detallado sobre la evolución de los precios de venta de apartamentos y casas en distintas áreas de Mallorca en 2023 y 2024, basado en los datos recopilados y analizados por nuestra extensa red de oficinas en la isla. Este estudio exhaustivo ofrece información clave tanto para compradores como para vendedores, ya que permite identificar las áreas de mayor demanda y aquellas con oportunidades emergentes para quienes buscan opciones más allá de las ubicaciones tradicionalmente más solicitadas.
Para facilitar la interpretación de los datos, se han incorporado mapas codificados por colores que clasifican visualmente las distintas zonas según la demanda y los niveles de precios. Las ubicaciones prime, donde la demanda es fuerte y los compradores cuentan con mayores presupuestos, se distinguen claramente de las zonas emergentes o menos competitivas, donde la asequibilidad y el potencial de inversión pueden ser los factores de mayor relevancia. Aunque las ubicaciones
prime siguen siendo las más demandadas, muchos compradores están descubriendo excelentes oportunidades en áreas más alejadas de los puntos de mayor demanda.
Junto a estos mapas, se incluyen tablas con los precios medios de venta, que mantienen el mismo sistema de codificación por colores para facilitar la consulta. Con el fin de ilustrar los cambios y las tendencias del mercado, estas tablas proporcionan una comparación directa de los rangos de precios promedio por zona en los últimos dos años.
Las tablas muestran los precios de los apartamentos a la derecha y los precios de las casas a la izquierda, reflejando cómo han evolucionado los precios de los distintos tipos de propiedades en las diversas zonas. Esta segmentación clara permite a los compradores evaluar la accesibilidad y la dinámica del mercado según el tipo de propiedad que prefieran.
Palma de Mallorca
Casco Antiguo | Playa de Palma | Paseo Marítimo
El encanto histórico de Palma, junto con su estilo de vida urbano y mediterráneo, la convierte en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados de Mallorca. Esta ciudad, perfecta para vivir todo el año, con excelentes servicios y un centro urbano que invita a pasear, atrae tanto a compradores internacionales como a residentes que buscan comodidad y cultura en un entorno elegante.
Palma sigue ganando notoriedad gracias a las constantes inversiones en infraestructura. La remodelación del Paseo Marítimo, por ejemplo, amplía las zonas peatonales y los espacios verdes, mejorando así la experiencia del litoral; mientras la modernización del Club de Mar consolida la ciudad como destino de estilo de vida exclusivo.
La creciente demanda de viviendas de lujo en edificios históricos renovados, así como de propiedades nuevas de alta gama frente al mar, también dinamiza el mercado. Los compradores buscan cada vez más una combinación de autenticidad y comodidades modernas, lo que asegura una
fuerte demanda y estabilidad en los precios de residencias de alta calidad bien ubicadas.
Gracias a su fusión única de patrimonio, modernidad y mejoras impulsadas por numerosas inversiones, Palma sigue siendo un mercado resistente y atractivo que continúa registrando una alta demanda de propiedades de primera calidad.
Ilustración 19: Fuente: Engel & Völkers
Son Vida & Palma Alrededores
Suroeste
Central
Old Town
Porto Pi
San Agustín
Playa de Palma
El Arenal
Portixol
Es Molinar
Ciudad Jardín
Gènova
El Terreno
La Bonanova
Bellver
Cala Major
Santa Catalina
Casas - Precio medio de venta en euros
- Precios
euros
Tienda de Engel & Völkers
Son Vida & Palma Alrededores
Son Vida | Esporles | Puigpunyent
Son Vida y Palma Alrededores, uno de los enclaves residenciales de lujo más selectos de Mallorca, atrae a compradores de alto poder adquisitivo que valoran la privacidad, la exclusividad y los servicios de primer nivel.
Los amantes del golf encuentran en Son Vida su paraíso particular, gracias a sus tres campos de renombre mundial y a un entorno apacible con vistas espectaculares. La cercanía a Palma facilita el acceso a su rica oferta cultural, gastronómica y comercial, sin renunciar a la seguridad y tranquilidad de una comunidad privada.
La proximidad de los mejores colegios internacionales la hace muy atractiva también para familias y profesionales que buscan establecerse en la isla.
La combinación de lujo, comodidad y un estilo de vida distinguido consolida la zona como un mercado inmobiliario de alta demanda y sólido, especialmente para villas de lujo y viviendas modernas en ubicaciones privilegiadas.
Ilustración 20: Fuente: Engel & Völkers
Oeste
Suroeste
Central
Palma
Son Vida
Establiments
Palma Golf
Golf Son Quint
Arabella Park
Puigpunyent
Esporles
Galilea
Sa Font Seca Palmanyola
Son Puig
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Suroeste
El suroeste de Mallorca, una de las regiones más codiciadas de la isla, atrae especialmente a familias internacionales y a compradores que buscan calidad de vida, infraestructuras excelentes y una amplia gama de actividades al aire libre.
Su ambiente acogedor y familiar hace del suroeste una de las opciones preferidas para quienes se mudan desde el extranjero. La presencia de prestigiosos colegios internacionales, un estilo de vida mediterráneo relajado y servicios de primer nivel crean un entorno perfecto que ofrece comodidad y calidad de vida.
La gran concentración de colegios internacionales convierte el suroeste de Mallorca en un lugar especialmente atractivo para las familias. Además, ofrece algunas de las mejores instalaciones deportivas, desde exclusivos campos de golf hasta pistas de tenis y pádel, sin olvidar sus prestigiosas marinas para superyates, como Club de Mar, Puerto Portals y Port Adriano. El suroeste es un verdadero paraíso donde disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Campos de golf de renombre mundial, instalaciones de pádel
y tenis, y fácil acceso a deportes acuáticos y rutas de senderismo satisfacen las necesidades de los amantes del deporte y de la naturaleza.
Con su fuerte atractivo internacional, alto nivel de vida y excepcional oferta de ocio, el suroeste de Mallorca continúa siendo una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria y la residencia a largo plazo.
Port Andratx | Santa Ponsa | Portals Nous
Ilustración 21: Fuente: Engel & Völkers
Tienda de Engel & Völkers
Andratx Sant Elm
Port Andratx Camp de Mar
Sol de Mallorca Palmanova
Calvià
Es Capdellà
Bendinat
West
S on V id a & Pa lm a Alrededores
Cas Català
Costa d en Blanes
Costa de la Calma
Santa Ponsa
Port Adriano
Palma
Peguera
Portals
Mallorca Oeste
Sóller | Valldemossa | Deià
El oeste de Mallorca, donde los imponentes paisajes de la Sierra de Tramuntana se encuentran con el mar Mediterráneo, es una de las regiones más impresionantes de la isla. Este enclave, protegido por la UNESCO, destaca por su singular combinación de belleza natural, cultura y exclusividad, y alberga pueblos emblemáticos como Deià, Valldemossa y Sóller.
Aquí se esconden encantadores pueblos tradicionales, donde las calles adoquinadas, las casas de piedra y un ritmo de vida pausado crean una atmósfera auténticamente mallorquina. Este entorno ofrece privacidad, tranquilidad y unas vistas espectaculares, además de excelentes oportunidades para realizar actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo o navegación.
La alta demanda internacional ha consolidado el oeste de Mallorca como uno de los mercados más codiciados por quienes buscan refugios apartados con carácter e historia. El magnetismo de la región va más allá del estilo de vida: también representa una inversión a largo plazo, ya que las propiedades de alta calidad mantienen su valor debido a la
oferta limitada de viviendas en esta área protegida. Con su equilibrio único entre patrimonio, exclusividad y esplendor natural, el oeste de Mallorca sigue atrayendo a compradores exigentes que buscan propiedades selectas en un entorno atemporal.
Port de Sóller
Deià
Estellencs
Banyalbufar
George Sand
Central
Son VIda & Palma Alrededores
Suroeste
Valldemossa
Biniaraix
Fornalutx
Sóller
Ilustración 22: Fuente: Engel & Völkers
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Norte
El norte de Mallorca presenta una gran variedad de tipos de propiedades y precios, desde fincas tradicionales y villas modernas hasta apartamentos con vistas al mar, todas ellas con fácil acceso a la playa y a la montaña. Esta diversidad, sumada a su belleza natural, lo convierte en un destino perfecto tanto para disfrutar de las vacaciones como para instalarse definitivamente.
Su estilo de vida al aire libre es uno de sus mayores encantos, con numerosas opciones para practicar senderismo, ciclismo, golf y deportes acuáticos. La zona conserva un ambiente familiar y tranquilo, incluso en temporada alta, permitiendo disfrutar del espacio, de la naturaleza y de la serenidad.
La región cuenta con una infraestructura excelente tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes se plantean mudarse: ubicada a solo 45 minutos de Palma y del aeropuerto, cuenta con un colegio internacional, un hospital privado, campos de golf y puertos deportivos. Las recientes inversiones, como la apertura del Four Seasons Resort Mallorca en Formentor en 2024, han elevado su
prestigio y atraído a un público internacional de alto poder adquisitivo, impulsando la demanda de propiedades exclusivas.
El estilo de vida atractivo, la excelente accesibilidad y un creciente interés internacional también contribuyen a respaldar una demanda constante y tendencias de precios estables en el norte de Mallorca.
Pollensa | Puerto de Pollensa | Puerto de Alcudia
Ilustración 23: Fuente: Engel & Völkers
Santa Margalida
Cala San Vicente
Escorca
Pollensa
Puerto de Alcúdia
Alcanada
Sa Pobla
Búger
Muro
Son Serra de Marina
Can Picafort
Playa de Muro
Campanet
Formentor
Alcúdia
Central
Oeste
Noreste
Puerto de Pollensa
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Noreste
Artà | Colònia de St. Pere | Canyamel
El noreste de Mallorca ofrece una mezcla única de naturaleza virgen, hermosas calas de arena dorada, puertos pintorescos y pueblos históricos, en un equilibrio perfecto entre autenticidad y diversidad. Desde los parajes paradisíacos de Colònia de Sant Pere hasta las playas de Capdepera y el encanto tradicional del casco antiguo de Artà, esta región refleja la armonía entre naturaleza y patrimonio cultural.
Uno de sus mayores atractivos reside en el excepcional estilo de vida y la oferta deportiva de la región. La prestigiosa Rafa Nadal Academy, en Manacor, es un referente mundial en formación tenística, mientras que sus cinco campos de golf satisfacen a los aficionados que buscan una experiencia de alta calidad. Además, el noreste es un paraíso para el ciclismo y el senderismo, con rutas bien cuidadas que recorren paisajes espectaculares.
La mezcla de propiedades costeras y de interior atrae a los compradores que buscan un refugio tranquilo con acceso a actividades al aire libre y servicios modernos. Ya sea una villa frente al mar, una casa de pueblo histórica o una finca
en el campo, el noreste ofrece un gran potencial de inversión, combinando el auténtico encanto mallorquín con un estilo de vida vibrante pero relajado.
Ilustración 24: Fuente: Engel & Völkers
Betlem
Cala Mesquida
Capdepera
Canyamel
Port
Son Servera
Porto Cristo
Cala Mendia
Manacor
Colònia de St. Pere
Son Carrió
Sant Llorenç
Norte
Sureste
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Central
La región central de Mallorca ofrece un estilo de vida mediterráneo auténtico, con pueblos tradicionales enmarcados por impresionantes paisajes rurales y la Sierra de Tramuntana como telón de fondo. Esta región es perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo y espacioso sin renunciar a las comodidades modernas y a una excelente conexión con el resto de la isla.
Una de sus principales ventajas es que la magnífica infraestructura y la proximidad a la capital permiten disfrutar durante todo el año de la serenidad de la vida en el campo sin alejarse demasiado de la oferta comercial, gastronómica y cultural de Palma.
Las propiedades más demandadas incluyen fincas tradicionales de piedra, casas de pueblo restauradas y casas de campo de nueva construcción que combinan la tradición y el confort contemporáneo. La calidad de vida, el contacto con la naturaleza y el fuerte sentido de comunidad hacen de esta zona una elección cada vez más popular entre quienes buscan un entorno tranquilo y auténtico. La apertura de un nuevo hotel de cinco estrellas en Alaró reforzará el atractivo
de la zona para los compradores que buscan un entorno tradicional con un gran potencial de inversión.
Con su carácter auténtico, su accesibilidad y su creciente proyección, el centro de la isla sigue siendo un destino codiciado tanto para quienes buscan un refugio tranquilo como para aquellos que valoran el potencial de una inversión a largo plazo.
Noreste
Oeste
Palma
Costitx Lloret de Vistalegre
Bunyola
Santa Maria
Son Ferriol
Montuïri
Puntiró Son Gual
Consell
Lloseta
Selva
Llubí
Maria de la Salut
Algaida
Es Pont d‘Inca
Mancor de la Vall
Marratxí
Santa Maria | Alaró | Selva | Binissalem
Ilustración 25: Fuente: Engel & Völkers
Bunyola
Algaida
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Sureste
Santanyí | Portocolom | Cala Llombards
El sureste de Mallorca es una de las zonas más pintorescas de la isla, conocida por sus pueblos costeros auténticos y sus hermosos paisajes naturales. Con suaves colinas, espectaculares vistas al mar y algunas de las calas más impresionantes de la isla, la región ofrece una calidad de vida excepcional. Destacan la famosa playa de Es Trenc, con su arena blanca y agua color turquesa que recuerda al Caribe, la emblemática Caló des Moro y varios parques naturales protegidos que preservan intacta la belleza de la zona.
La costa está salpicada de encantadores puertos y marinas, que la convierten en un destino ideal para los amantes de la navegación y para quienes buscan un estilo de vida relajado junto al mar. Santanyí es uno de los principales focos de interés: su famoso mercado semanal, su ambiente vibrante y la variada oferta de elegantes boutiques, cafés y restaurantes seducen tanto a los lugareños como a visitantes internacionales. La academia y escuela internacional Rafa Nadal, situada a poca distancia, ha ganado cada vez más importancia, atrayendo a familias que valoran tanto la educación como la excelencia deportiva y a compradores interesados en adquirir propiedades cercanas por la comodidad de acceso.
El mercado inmobiliario aquí se caracteriza por hermosas fincas, villas en primera línea, típicas casas de pueblo y propiedades rurales selectas, todas ellas en un entorno tranquilo y de belleza natural impresionante. Esta combinación de estilo de vida, paisaje y exclusividad sigue generando una fuerte demanda que contribuye a mantener precios estables y un gran potencial de inversión a largo plazo en el sureste de la isla.
Cala Murada
Portocolom
Carritxo Calonge
Cala D‘Or
Portopetro
Cala
Figuera
Cala Llombards
Colonia San Jordi
Alqueria Blanca
Santanyí
Sa Ràpita
Ses Salines
Ilustración 26: Fuente: Engel & Völkers
Tienda de Engel & Völkers
Mallorca Sur
Llucmajor | Cala Blava | Son Verí Nou
El sur de Mallorca cuenta con casi 50 kilómetros de costa impresionante y vistas panorámicas sobre la bahía de Palma. Además, su cercanía a Palma y al aeropuerto garantiza comodidad durante todo el año. Todo ello convierte la zona en una opción ideal tanto para vivir de manera permanente en la isla, como para aprovechar su gran potencial de inversión con una excelente relación calidad-precio.
El mercado inmobiliario aquí es muy variado y se adapta a múltiples preferencias y necesidades. Los compradores pueden elegir entre lujosas villas frente al mar con vistas espectaculares, casas tradicionales en pueblos pintorescos o fincas rurales tranquilas rodeadas de naturaleza. Esta diversidad, sumada a la accesibilidad y a la belleza natural de la zona, asegura una demanda constante de propiedades.
Con su equilibrio perfecto entre paisajes costeros, comodidad y precios accesibles, el sur de Mallorca es un destino muy atractivo para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea mientras se benefician de sólidas oportunidades de inversión.
Bahía Azul
Bahía Grande
Cala Pi
S‘Estanyol
Sa Torre
Son Verí Nou Puig d'en Ros
Sureste
Central Palma
Llucmajor
Maioris Décima
Cala Blava Tolleric
Ilustración 27: Fuente: Engel & Völkers
Tienda de Engel & Völkers
Alquileres
NORTE
Alquileres de larga duración
Apartamentos: € 2.500 - 3.000 / mes
Villas: € 2.000 - 15.000 / mes
Alquileres vacacionales
Villas: € 1.500 - 45.000 / semana
OESTE
Alquileres de larga duración
Apartamentos: € 1.500 - 2.000 / mes
Houses: € 2.000 - 5.000 / mes
Alquileres vacacionales
Villas: € 4.500 - 30.000 / semana
SUROESTE
Alquileres de larga duración
Apartamentos: € 2.000 - 2.500 / mes
Villas: € 4.000 - 40.000 / mes
Alquileres vacacionales
Villas: € 15.500 - 19.500 / semana
PALMA
Alquileres de larga duración
Apartamentos: € 2.500 - 3.000 / mes
CENTRAL Y SUR
Alquileres de larga duración
Apartamentos: Ø € 1.800 / mes
Fincas: € 4.000 - 15.000 / mes
SURESTE
Alquileres de larga duración
Apartamentos: € 1.500 - 4.500 / mes
Fincas: € 2.500 - 10.000 / mes
Alquileres de larga duración
• Estancia de prueba antes de la compra
• Espacio propio para las vacaciones
• Residencia familiar permanente
• Teletrabajo desde la isla
Palma de Mallorca
Casco Antiguo | Playa de Palma | Paseo Marítimo
• Demanda mayoritaria: apartamentos de 1 o 2 dormitorios
• Interés creciente entre jóvenes profesionales con visado de nómada digital
• Ubicaciones preferidas: centro de Palma o junto a la playa
Norte
Pollensa | Puerto de Pollensa | Puerto de Alcudia
• Aumento anual de alquileres de larga duración
• Propiedades solicitadas: casas con piscina cerca de la playa y colegios internacionales, próximas a toda clase de servicios y que admitan mascotas
Sureste
Santanyí | Portocolom | Cala Llombards
• Demanda de ubicaciones costeras y rurales
• Interés creciente por las casas de pueblo para formar parte de una comunidad
Alquileres vacacionales
• Estancias medias de 7 a 14 días
• Demanda de villas junto al mar y fincas rurales
• Licencia oficial ETV (Estancia Turística en Vivienda)
Imprescindibles
Internet rápido Piscina A/A Terraza
Centro y Sur
Santa Maria | Alaró | Binissalem | Marratxi | Son Verí | Llucmajor
• Enfoque en alquileres de apartamentos en el sur, y casas en las zonas centrales
• Ubicaciones preferidas: Santa Maria, Alaró, Binissalem, Marratxi, Selva, Son Verí, Llucmajor
Suroeste
Port Andratx | Santa Ponsa | Portals
• Alta demanda de alquileres de lujo en toda la zona
• Incorporación de nuevas nacionalidades al mercado de alquiler, como los estadounidenses
Oeste
Sóller | Valldemossa | Deià
• Aumento de la demanda de un 30 % interanual
• Nuevas nacionalidades en el mercado, como los estadounidenses y canadienses
Imprescindibles
Seguridad y privacidad Vistas al mar
Proximidad a restaurantes
• Servicios de conserjería personalizados Piscina
Oeste
Sóller | Valldemossa | Deià
• Nacionalidades principales: estadounidenses, escandinavos, británicos, alemanes y canadienses
• Áreas más solicitadas: zonas con restaurantes o cercanas al mar, como Sóller y Deià
Norte
Pollensa | Puerto de Pollensa | Puerto de Alcudia
• Nacionalidades principales: alemanes, británicos y españoles
• Áreas más solicitadas: zonas cercanas a la costa o la playa, en los alrededores de Puerto Pollensa, Puerto Alcudia y Playa de Muro, con propiedades a poca distancia de todos los servicios
Suroeste
Port Andratx | Santa Ponsa | Portals
• Villas y fincas de lujo para clientes internacionales de alto poder adquisitivo que buscan:
- Privacidad, seguridad y vistas al mar
- Servicios exclusivos (chef privado, mantenimiento, limpieza diaria, chófer, acceso a helicóptero o jet privado, servicio de conserjería, etc.)
• Retiros ultra premium de 85.000 a 120.000 euros por semana
• Demanda de alquileres con acceso directo al mar
• Propiedades con entre 4 y 14 dormitorios
• Servicios de calidad hotelera de primer nivel
Engel & Völkers Mallorca Commercial
En los últimos dos años, la confianza empresarial en Baleares ha sobrepasado la media del país, lo que ha permitido que la economía local experimente uno de los mayores crecimientos de España. De hecho, el rendimiento económico balear ha permanecido por encima de la media, y las previsiones apuntan a que esta tendencia continuará. En este contexto, el sector inmobiliario comercial mantuvo su dinamismo positivo en 2024 y afianzó el buen rendimiento de años anteriores. El mercado ha demostrado resiliencia y un desarrollo constante, respaldado por varios factores clave que estimulan la demanda en múltiples segmentos de propiedades.
Evolución por sectores
Turismo y hostelería
El sector turístico de Mallorca sigue impulsando la demanda de locales comerciales, gracias al flujo continuo de visitantes durante la última década y al crecimiento sostenido posterior a la pandemia. Este auge ha favorecido una mayor inversión en hoteles boutique y de alta gama, enriqueciendo la oferta de alojamiento de la isla. Engel & Völkers estima que hay aproximadamente 2.000 hoteles en Baleares, además de una gastronomía de primera clase y una industria de servicios puntera. Aunque las oportunidades de inversión son escasas, existe una fuerte demanda por parte de inversores españoles e internacionales, como han demostrado en los últimos años marcas hoteleras inter-
nacionales líderes como Four Seasons y Mandarin Oriental.
La mayoría de las oportunidades de inversión son off market, y es precisamente ahí donde el equipo de Engel & Völkers Commercial puede apoyar al inversor, facilitando negociaciones confidenciales a todos los niveles. Los compradores son en su mayoría family offices, fondos de inversión y hoteleros, con una presencia destacada de inversores españoles, alemanes, británicos y suizos.
El mercado actual presenta una oportunidad atractiva para la inversión hotelera. La subida de las tarifas de las habitaciones entre un 10 y un 20 % anual desde 2021 refleja la solidez de la demanda y la consolidación de Mallorca como destino turístico de primer nivel. Esta tendencia alcista en precios y niveles de ocupación representa un fuerte potencial de ingresos para los inversores.
Engel & Völkers Commercial está especializada en hoteles pequeños y medianos (hasta 250 habitaciones), con foco en propiedades boutique, que despiertan un fuerte interés de family offices e inversores privados. Un ejemplo destacado es la venta exitosa del Hotel Rotana en Manacor en 2024, una transacción gestionada íntegramente por Engel & Völkers Commercial. De hecho, en la actualidad, el equipo asesora en la estrategia de reposicionamiento del hotel, lo que subraya su amplia experiencia y su disposición a apoyar a los clientes a lo largo de todo el proceso de inversión.
Espacios comerciales
La demanda de espacios comerciales, desde oficinas hasta naves industriales, se mantuvo firme a lo largo de 2024. El crecimiento de la economía local ha generado la necesidad de infraestructuras logísticas y locales comerciales modernos, fortaleciendo la posición de Mallorca como un centro en expansión para el comercio minorista, la logística y sectores emergentes como la tecnología.
Evolución de la inversión extranjera
Las Islas Baleares han seguido atrayendo a un amplio abanico de inversores internacionales, especialmente de Reino Unido, Alemania y Francia. La combinación de belleza natural, alta calidad de vida y condiciones de mercado estables ha fortalecido la reputación de Mallorca como destino seguro y la ha convertido en un imán para la inversión inmobiliaria comercial.
Perspectivas del mercado
De cara al futuro, se espera que el mercado inmobiliario comercial de las Islas Baleares mantenga su trayectoria positiva. El crecimiento económico, junto con la demanda sostenida en los sectores de hostelería, comercio minorista y logística, establece a la región como un entorno resiliente y prometedor para los inversores.
A fin de reforzar aún más la confianza, Fitur, una de las ferias de turismo líderes a nivel mundial, ha pronosticado una temporada récord en 2025, lo que subraya la estrecha relación entre el desarrollo del sector turístico en Mallorca y las perspectivas del sector inmobiliario comercial. Con condiciones tan favorables, Mallorca refuerza su posición
de destino privilegiado para los inversores que buscan rentabilidad a largo plazo tanto en propiedades comerciales generales como en activos vinculados al turismo.
El mercado inmobiliario menorquín cerró 2024 con un balance positivo sustentado en sólidos cimientos, y encara el 2025 con perspectivas alentadoras. La demanda se mantuvo fuerte, impulsada principalmente por compradores españoles y franceses, y con un renovado interés por parte de los británicos, que antes del Brexit lideraban la inversión extranjera en la isla.
Las propiedades costeras, céntricas, con vistas al mar o a pie de playa continúan siendo las más codiciadas. Los apartamentos de calidad con dos dormitorios, sobre todo los más céntricos, son particularmente atractivos para quienes buscan una vivienda acorde con su estilo de vida. Además, el año pasado resurgió el interés por las zonas rurales.
Más allá del sector inmobiliario, Menorca despliega un amplio abanico de opciones gastronómicas para todos los bolsillos y una escena cultural muy dinámica, con espacios como el centro de arte Hauser & Wirth Menorca en la Isla del Rey, que realzan el atractivo de la isla. Los compradores también valoran su excelente infraestructura y seguridad, factores que consolidan la confianza en el mercado local y aseguran un nivel estable de transacciones inmobiliarias.
Comprometida con la sostenibilidad, Menorca fue declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO en 1993 y, en 2023, su patrimonio talayótico obtuvo el reconocimiento de Patrimonio Mundial. La isla presume de playas vírgenes y de una biodiversidad excepcional, protegida por estrictas regulaciones que garantizan un equilibrio sostenible entre desarrollo y conservación del medioambiente. Estas medidas preservan la riqueza natural y cultural de Menorca, al tiempo que contribuyen a la solidez y regulación del mercado inmobiliario. Menorca ofrece una combinación única de calidad de vida, estabilidad y oportunidades económicas, lo que la convierte en un lugar excepcional para residir e invertir.
Gary Hobson
Gerente de Engel & Völkers Menorca
Cala Morell
Cala’n Blanes
Ciutadella
Santandria
Cala Blanca
Cala’n Bosch
Son Xoriguer
Cala Galdana
Cap d’Artrutx
Starlight
Fornells
Cap de Cavalleria Arenal d’en Castell
Addaya
Favaritx Es Grau
Sant Lluís Es Castell Sa Mesquida Alaior Es Mercadal Sant Tomàs Ferreries
Son Bou
Cala’n Porter
Es Canutells
Mahón
Cap d’en Font
Alcaufar
Binibeca Son Ganxo Punta Prima
Venta de viviendas
Análisis del mercado
En 2024 se registraron 1.720 ventas de viviendas en Menorca. Esto supone un aumento del 3,4 % respecto al año anterior y un 5,8 % por encima de la media de los últimos diez años, situada en 1.626 transacciones anuales. Este crecimiento sostenido pone de relieve la solidez del mercado inmobiliario de la isla, respaldado por una demanda constante tanto local como internacional.
Venta de propiedades en Menorca
Número de ventas Media 10 años
Ilustración 29: Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo
Oferta de vivienda nueva
El número de obras iniciadas en Menorca en 2024 ascendió a 265, lo que representa un incremento anual del 64 % y un 36 % por encima de la media decenal de 195 obras. Aunque este aumento demuestra confianza en el mercado, la actividad constructora aquí es más irregular
Solicitudes de planificación de Menorca
Ilustración 30: Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo Solicitudes
años
que en otras islas debido a la estricta normativa urbanística, que limita el volumen total de nuevas obras, provocando picos en los años en que se aprueban uno o dos proyectos de mayor envergadura. Por este motivo, los datos de años individuales no suponen un reflejo fiel de la evolución a largo plazo, pero la tendencia general se mantiene positiva desde 2020.
107%
Aumento del volumen de operaciones de Engel & Völkers en cinco años 133%
Aumento de ventas de Engel & Völkers en cinco años
Ventas en Menorca por rango de precio
1
Ilustración 31: Fuente:Datos de la empresa. Periodo: Año completo.
Ventas por nacionalidad | Engel & Völkers
Española (32%)
Británica (15%)
Francesa (12%)
Suiza (9%)
Americana (6%)
Belga (6%)
Alemana (6%)
Italiana (6%)
Canadiense (3%)
Holandésa (3%)
Ilustración 32: Fuente: Datos de la empresa. Periodo: 2024
Otros factores de desarrollo
La mejora de las comunicaciones y el auge del turismo respaldan la demanda inmobiliaria en Menorca. El aeropuerto de Mahón ofrece vuelos a unos 70 destinos en 14 países, aspecto que facilita el acceso tanto de turistas como de compradores de segundas residencias. En cuanto al perfil de los visitantes, los españoles se han convertido
en el grupo más numeroso de la isla, seguidos por los británicos, que antes del Brexit lideraban el ranking, y por los franceses. Las conexiones marítimas también son cada vez mejores: en 2025, Menorca Lines inaugurará un servicio de ferry rápido que unirá Alcudia (Mallorca) con Ciutadella en solo 55 minutos, fortaleciendo aún más la integración de Menorca en el mercado inmobiliario y turístico balear.
Por otro lado, la apertura este año de Son Ermitá y Binidufá, dos fincas del siglo XVIII restauradas en una propiedad de 800 hectáreas cerca de Ferreries, con 21 habitaciones y suites, contribuirá a la expansión del sector hotelero y reforzará la imagen de Menorca como un lugar de referencia tanto para el turismo de lujo como para la inversión inmobiliaria.
Mercado de alquiler vacacional
El 2024 fue un año muy dinámico en el sector menorquín de alquiler vacacional: en Engel & Völkers las reservas aumentaron un 25 % respecto al año anterior y un 106 % en comparación con 2019. Los clientes proceden principalmente de Reino Unido, Francia, España, Estados Unidos e Italia.
La estancia media oscila entre una y dos semanas, con tarifas que varían mucho según la ubicación y la temporada. Por ejemplo, una villa de tres dormitorios cerca del mar cuesta desde 1.300 euros semanales en temporada baja y 4.000 en temporada alta. En el caso de propiedades más grandes frente al mar, como una villa de seis dormitorios, los precios por semana van desde 4.500 euros en temporada baja hasta 14.000 en verano.
Una nueva tendencia que beneficia al mercado del alquiler es la extensión de la temporada turística tradicional gracias a la mejora de las conexiones aéreas y marítimas en primavera y otoño, lo que ha favorecido un aumento en las reservas fuera del verano, mejorando la rentabilidad de los alquileres y consolidando Menorca como un destino atractivo durante todo el año.
Mahón y alrededores
Centro | Puerto de Mahón | Es Grau & Es Canutells
Mahón, capital de Menorca, combina la belleza de sus paisajes con una animada oferta cultural y gastronómica. Concentra el 24 % del mercado inmobiliario y, además, dispone de un aeropuerto internacional y de un puerto impresionante, que le aporta un ambiente náutico único. Su atractivo se completa con excelentes restaurantes, tiendas, hoteles boutique y playas cercanas.
Menorca Centro
Ferreries | Es Mercadal | Migjorn Gran | Alaior
El corazón de la isla aúna historia, encanto y una pujante escena gastronómica. Sus pueblos pintorescos, casas señoriales y fincas centenarias encarnan el ritmo pausado de la vida insular, mientras que sus playas y exclusivos resorts costeros la convierten en un destino ideal para quienes buscan la belleza y la cultura mediterráneas.
Mahón
Ilustración 33: Fuente: Engel & Völkers
Ilustración 34: Fuente: Engel & Völkers
Casas
Precio
Menorca Este
Es Castell | Sant Lluís
El sureste de la isla, con el pintoresco puerto de Es Castell y el encantador pueblo de Sant Lluís, destila esencia menorquina. Sus pequeñas zonas residenciales de casas encaladas y sus playas de aguas cristalinas son un imán para los visitantes. Además, la cercanía al aeropuerto internacional y al puerto de Mahón, a solo 4 km, suma atractivo a esta región.
Casas - Precio medio de venta en euros
Fincas - Precio medio de venta en euros
35: Fuente: Engel & Völkers
Ciutadella y alrededores
Ubicada en el extremo occidental de Menorca, Ciutadella destaca por su encanto histórico, su riqueza cultural y sus paisajes de ensueño. La elegancia urbana y la serenidad del área portuaria crean una fusión única de tradición y modernidad. La zona concentra el 35 % del mercado inmobiliario de Menorca y cuenta con conexiones directas en ferry a diversos destinos nacionales e internacionales.
Casas - Precio medio de
Ilustración 36: Fuente: Engel & Völkers
Fincas -
Cala Morell | Cala’n Bosch | Cap d’Artrutx
Ilustración
Ibiza, la famosa «Isla Blanca», es un imán para compradores internacionales seducidos por su combinación genuina de naturaleza, ambiente cultural y estilo de vida exclusivo. Su mercado inmobiliario continúa mostrando una sólida estabilidad y un crecimiento sostenido, impulsado por su reputación como enclave de lujo con propiedades de alta gama. Este atractivo garantiza un fuerte interés por los inmuebles de mayor calidad, lo que respalda su potencial como inversión a largo plazo.
En 2023, el mercado inmobiliario ibicenco experimentó un cambio significativo, pasando de un escenario más ventajoso para los vendedores a uno que favorecía a los compradores, tendencia que se prolongó durante buena parte de 2024. Sin embargo, en la segunda mitad del año, surgieron signos de estabilización, como resultado del ajuste del mercado tras el boom pospandémico. El interés de los compradores aumentó a lo largo del año, especialmente en el segmento más exclusivo, con un notable impulso de la demanda por parte de inversores británicos y estadounidenses.
Los precios se han ajustado a niveles más realistas, alineándose mejor con las condiciones subyacentes del mercado. No obstante, se mantiene la demanda de propiedades de calidad en ubicaciones prime, lo que contribuye a la estabilidad de los valores y evita caídas significativas. Este reajuste ha generado un entorno atractivo para los compradores, con un cierre positivo en 2024 y perspectivas alentadoras para 2025.
El aumento de la actividad hacia finales de 2024 y el sólido arranque en 2025 parecen indicar que el mercado ibicenco continuará su evolución positiva.
Ibiza sigue consolidándose como un mercado de inversión seguro con un crecimiento constante de los precios a largo plazo. Las estrictas regulaciones urbanísticas limitan la nueva oferta, al tiempo que protegen el valor de las propiedades y refuerzan el estatus de la isla como uno de los mercados más seguros del Mediterráneo.
Florian Fischer Gerente de Engel & Völkers Ibiza
Cala Gració
San Antonio
Cala Bassa
Cala Tarida
San Agustín
San José
Cala Vadella
Cala Carbó
San Mateo
San Miguel
Santa Gertrudis
San Juan / Portinatx
Cala San Vicente
San Carlos
Santa Eulalia
Eivissa San Rafael Talamanca
Sant Jordi Playa d'en Bossa
Es Cubells
Cala Jondal
Las Salinas
Cala Llonga
Roca Llisa
Análisis del mercado
Venta de viviendas
En 2024, se registraron 1.584 ventas de viviendas en Ibiza, lo que supone un descenso del 4,3 % respecto al año anterior y un 2,5 % por debajo del promedio de la última década, situado en 1.624 transacciones. Esta leve caída
Venta de propiedades en Ibiza
refleja un ajuste del mercado tras el auge de 2022, en línea con una tendencia general hacia un entorno más equilibrado que favorece a los compradores. A pesar de esta moderación, la demanda se mantiene constante, sobre todo en el segmento más alto y para propiedades bien ubicadas y de calidad.
Oferta de vivienda nueva
En 2024, se iniciaron 662 construcciones de viviendas en Ibiza, un 14,2 % menos que el año anterior, pero un 21 % por encima del promedio decenal de 548 unidades. Si
Solicitudes de planificación de Ibiza
bien es cierto que la actividad constructora disminuyó respecto a 2023, en términos históricos el ritmo sigue siendo elevado y demuestra la confianza de los promotores en el atractivo a largo plazo de la isla y en la solidez de la demanda de obra nueva.
Solicitudes de planificación Media 10 años
38:Fuente: IBESTAT, Periodo: Año completo
180%
Aumento del volumen de operaciones de Engel & Völkers en cinco años 73%
Venta de viviendas
El mercado inmobiliario ibicenco conserva su marcado carácter internacional, con una clientela de nacionalidades muy diversificada. En 2024, las compras se repartieron equitativamente entre neerlandeses, alemanes, británicos y españoles, representando cada grupo entre el 15 % y el 20 % del total de transacciones. Esta distribución equilibrada subraya el atractivo global de la isla y la amplitud de su mercado. Solicitudes
Ventas por nacionalidad | Engel & Völkers
Aumento de ventas de Engel & Völkers en cinco años 33%
Aumento del precio medio de las propiedades vendidas por Engel & Völkers en cinco años
Holandésa (19%)
Alemana (19 %)
Británica (16%)
Española (16%)
Suiza (10%)
Americana (3%)
Bélgica (3%)
Checa (3%)
Francesa (3%)
Otras (8%)
Ilustración
Ilustración 39: Fuente: Datos de la empresa. Periodo: 2024
Las propiedades con vistas al mar y piscina privada cercanas a la ciudad de Ibiza o a zonas codiciadas, como Cala Jondal, Cala Conta y el tranquilo norte de la isla, registran una gran demanda, lo que impulsa la actividad en el segmento de lujo. Ibiza atrae a los compradores por su mezcla única de belleza natural, privacidad y estilo de vida exclusivo, que la convierte en un mercado inmobiliario fiable y resistente.
El mercado ibicenco se define por cuatro segmentos clave:
• Villas y fincas de lujo: Personas de alto poder adquisitivo invierten en villas modernas y personalizadas, con diseños vanguardistas y características sostenibles. Estas propiedades alcanzan precios elevados y reflejan la exclusividad del estilo de vida ibicenco.
• Fincas rústicas: Las casas tradicionales que conservan la esencia y el encanto rural de la isla, pero que también se adaptan a las comodidades actuales, están muy valoradas por su autenticidad.
• Apartamentos: Los apartamentos elegantes en ubicaciones privilegiadas, como el Paseo Marítimo, gozan de gran demanda entre profesionales y residentes estacionales, gracias a sus vistas al puerto deportivo, su cercanía a restaurantes y locales selectos, y su acceso a servicios premium.
• Proyectos contemporáneos: Los nuevos proyectos ecológicos con diseño vanguardista, tecnología sostenible y espacios comunitarios compartidos están ganando adeptos entre quienes buscan una vivienda con todas las comodidades lista para entrar a vivir.
Motores del mercado
La transformación del centro de San Carlos en una zona peatonal, un proyecto que comenzará en 2025 y culminará en la primavera de 2026, es un claro ejemplo de cómo las mejoras en infraestructuras dinamizan el mercado. Esta remodelación aumentarála calidad de vida y revalorizará las propiedades.
Tendencias emergentes
• Sostenibilidad: Las viviendas ecológicas con energía solar y certificaciones verdes despiertan cada vez más interés.
• Equilibrio entre trabajo y vida personal: El teletrabajo continúa impulsando la demanda de propiedades tranquilas con espacios para trabajar desde casa.
• Comunidades exclusivas: Aumenta el interés por urbanizaciones cerradas con servicios de conserjería e instalaciones privadas.
Desarrollo turístico
La reputación mundial de la isla como principal destino de estilo de vida sigue respaldando la demanda inmobiliaria, y las nuevas inversiones en el sector del ocio y la hostelería refuerzan aún más su atractivo. Por ejemplo, en 2024 se anunció la apertura de [UNVRS], el primer «hyperclub» del mundo, un concepto de ocio nocturno revolucionario que consolidará la isla como referente del entretenimiento.
El sector hotelero también sigue en expansión: la apertura del Casual Bahía Ibiza en Sant Josep de Sa Talaia y del Vibra Yamm Hotel en Sant Antoni evidencia la confianza de los inversores en la economía turística isleña, impulsada por el turismo.
Por otro lado, la accesibilidad de la isla es un factor determinante para la demanda inmobiliaria. Durante la temporada alta, el Aeropuerto Internacional de Ibiza conecta con unos 90 destinos en 17 países. Los turistas españoles, británicos e italianos son los principales visitantes, de manera que Ibiza mantiene una excelente conexión con mercados clave tanto para el turismo como para la compra de segundas residencias.
Mercado de alquiler vacacional
El mercado de alquiler vacacional en Ibiza se mantuvo fuerte en 2024. De hecho, Engel & Völkers vio crecer el negocio de alquileres respecto al año anterior. La demanda provino de una clientela internacional variada, encabezada por alemanes (30 %), seguidos por españoles (25 %), británicos (15 %), suizos (15 %), franceses (10 %) e italianos (5 %).
La estancia media oscila entre una y dos semanas, aunque se observa una tendencia hacia estancias más cortas. Los
precios de alquiler varían desde unos 8.000 euros semanales en temporada baja hasta 150.000 euros por semana en temporada alta, según la ubicación, el tamaño de la propiedad y los servicios disponibles.
Para 2025 se prevé un aumento en la demanda de alquileres vacacionales de alta calidad, ya que, como destino de lujo, Ibiza sigue seduciendo a visitantes habituales y nuevos. La rentabilidad de los alquileres es especialmente alta durante la temporada turística, lo que consolida aún más la posición de la isla como centro de inversión de primer orden en el Mediterráneo.
Ibiza y alrededores
• Casco antiguo histórico
• Cultura, gastronomía, tiendas boutique
La ciudad de Ibiza, capital cosmopolita de la isla, alberga un patrimonio cultural rico y variado. Destacan la extensa bahía de Talamanca, las zonas portuarias de La Marina y Sa Penya, y el casco antiguo histórico de Dalt Vila.
Dalt Vila | Talamanca | Sant Jordi
Ilustración 40: Fuente: Engel & Völkers
Casas - Precio medio de venta en euros
Apartamentos – Precio medio de venta en euros
Ibiza Sur
Las Salinas | Es Cubells | San José
• Calas pintorescas
• Preciosos pinares
El sur de Ibiza es famoso por sus largas playas de arena de Salinas, Es Cavallet y Cala Jondal, donde se encuentran los populares beach clubs. La península de Porroig, cerca de Cala Jondal, la urbanización privada Vista Alegre y la extensa costa de Es Cubells albergan propiedades de lujo de gama alta. También destacan la reserva natural de Las Salinas y Cap Llentrisca.
Ilustración 41: Fuente: Engel & Völkers
Ibiza Oeste
San Antonio | San Agustín | Cala Vadella
• Paisajes montañosos
• Hermosas calas
En la costa oeste, las propiedades se integran entre colinas y calas de postal, ofreciendo increíbles vistas al mar. Destacan las extensas playas de Cala Conta y las numerosas calas repartidas por la costa.
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Ilustración 42: Fuente: Engel & Völkers
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Ibiza Norte
San Miguel | Portinatx | Santa Inés
• Extensos bosques
• Carácter rural
El norte de la isla es un remanso de tranquilidad con fincas tradicionales y villas junto al mar, cerca de San Miguel. En los alrededores de Portinatx y San Vicente hay propiedades aisladas.
- Precio medio de venta en euros
– Precio
Ilustración 43: Fuente: Engel & Völkers
Ibiza Este
Santa Eulalia | Roca Llisa | San Carlos
• Paisajes variados
• Campo de golf de Roca Llisa
Esta zona ofrece villas exclusivas frente al mar y una amplia gama de apartamentos de lujo entre Santa Eulalia y la ciudad de Ibiza. La costa se vuelve más montañosa en Cala Llonga y Roca Llisa. San Carlos, punto de encuentro de hippies desde los años 60 y 70, mantiene una rica vida cultural.
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Ilustración 44: Fuente: Engel & Völkers
Casas
Regulación del sector inmobiliario en las Islas Baleares
El sector inmobiliario es un pilar fundamental de la economía local y un importante generador de empleo para la comunidad en las Islas Baleares. En los últimos años, se ha producido un desarrollo significativo para regular el sector y garantizar un buen nivel de profesionalidad. Un hito importante en 2024 fue la creación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB). Esta iniciativa, que responde a las demandas de la Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional (ABINI), representa un avance crucial hacia la transparencia y la seguridad en el sector.
Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios
La inscripción voluntaria en el ROAIIB es un paso clave para la profesionalización del sector inmobiliario. Los agentes inscritos deben acreditar su compromiso con estándares éticos y profesionales. Esta regulación se implementó para frenar prácticas intrusivas y fraudulentas que antes socavaban la confianza de los consumidores en las transacciones inmobiliarias. El registro crea un marco que
fomenta un entorno más profesional y refuerza los derechos de los consumidores.
Ventajas para consumidores y profesionales
Los agentes registrados se comprometen a cumplir ciertas normas de calidad, creando así un entorno más seguro y fiable para compradores y vendedores. La visibilidad del número de registro en todas las comunicaciones de los agentes aumenta la transparencia y facilita la identificación de profesionales cualificados. Además, los agentes registrados pueden contratar seguros de responsabilidad civil y de caución para reforzar aún más la seguridad de las transacciones. Esto resulta especialmente relevante en un mercado de alta demanda y ofertas complejas, donde la transparencia ayuda a prevenir abusos y garantiza la calidad del servicio.
Engel & Völkers Mallorca, con su oficina comercial y sus 19 tiendas, está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB).
ENGEL & VÖLKERS MALLORCA & MENORCA
Responsabilidad social corporativa
Engel & Völkers apoya activamente proyectos e iniciativas de la comunidad local, tanto con apoyo económico como participando activamente. Vivimos en uno de los rincones más privilegiados del Mediterráneo, con un sol radiante, costas espectaculares, paisajes idílicos y naturaleza en estado puro. La protección de toda esta belleza es parte esencial de la misión social de Engel & Völkers.
Apoyo a la conservación
Nuestro objetivo es preservar, proteger y restaurar los hábitats naturales de ambas islas. Por ello, los equipos de Engel & Völkers dedican tiempo y recursos económicos a fundaciones que trabajan en proyectos locales.
La fundación Mallorca Preservation, miembro de Conservation Collective, es una iniciativa que nació en 2017 con el fin de conservar la belleza natural de Mallorca. Esta organización recauda fondos a nivel local, ofrece apoyo organizativo y da visibilidad a proyectos medioambientales, involucrando a jóvenes y mayores, residentes y visitantes,
personas solidarias y empresas socialmente comprometidas, todos unidos por un objetivo común: proteger Mallorca. Juntos forman una comunidad responsable que contribuye a revertir los daños causados por la acción humana y a mitigar los efectos del cambio climático en los frágiles ecosistemas de la isla. Por cada venta, Engel & Völkers realiza una donación a Mallorca Preservation y, de este modo, apoya el desarrollo de una comunidad ecoconsciente en la isla, al tiempo que incentiva a sus clientes y proveedores a hacer lo mismo.
Menorca Preservation se centra principalmente en la tierra, el mar, las energías renovables y la lucha contra el plástico, con el objetivo de salvaguardar el medioambiente de Menorca y su belleza natural única. Engel & Völkers Menorca se compromete a realizar una donación anual a la fundación y participa activamente en el movimiento para reducir el uso del plástico y promover la sostenibilidad, participando en trabajos de voluntariado dentro de la comunidad local y apoyando proyectos benéficos. De este modo, defiende y promueve prácticas sostenibles para preservar los recursos de Menorca para las generaciones futuras.
Definiciones & Fuentes
A continuación, encontrará notas y explicaciones sobre de los términos, gráficos y cifras utilizados en este informe de mercado.
Definiciones
• Compradores Internacionales: Compradores extranjeros no residentes y residentes (no españoles)
• Volumen de operaciones de venta: Valor total de las ventas en euros.
Fuentes
Este informe de mercado es el resultado del análisis de datos obtenidos tanto de fuentes internas como externas. Su propósito es ofrecer al lector una visión clara del mercado inmobiliario balear actual, así como de las tendencias y cifras clave que lo han definido durante el último año, desglosando además su comportamiento por isla. Las fuentes internas incluyen datos corporativos proporcionados por Engel & Völkers, mientras que las fuentes externas abarcan estadísticas publicadas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Banco de España, el Instituto Nacional de Estadística (INE), Registradores y el Instituto de Estadística de las Islas Baleares (IBESTAT).
Para determinar las nacionalidades de los visitantes en las Islas Baleares se han analizado los datos proporcionados por la Agencia de Estrategia Turística de las Islas Baleares (AETIB).
Aviso legal
Publicado por Engel & Völkers Islas Baleares
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Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Monschaustraße 22 D-42369 Wuppertal engelvoelkers.com/mallorca
Gerente
Florian Hofer
Redactor del informe
Mark Stücklin, Dominique Carroll
Coordinación
Dominique Carroll, Claudia Dubois
Diseño
Karina Ivanova
Traducción
Katja Tenhaeff
Lista de fotógrafos
Portada: Bjorn Agerbeek
Content pages: Albert Bravo, Ali Framil, Eduardo Marquez, Hristov Image, Karina Ivanova, Laura Tomás Garcia, Xavier Chantrenne, Xisco Fuster
Marzo 2025
Toda la información ha sido recopilada con el mayor cuidado posible. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información. Declinamos toda responsabilidad por daños y perjuicios derivados directa o indirectamente del uso de esta información, salvo dolo o negligencia grave. Última actualización de la información y los datos publicados: Marzo 2025. Solo se permite la reproducción nombrando la fuente. Fuente: Engel & Völkers Islas Baleares (BalearEV GmbH, Registro Mercantil: Juzgado de lo Mercantil de Wuppertal, Número de Registro: HRB 30296.
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