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Private Residences Brescia 2019


Cari Lettori Abbiamo il piacere di presentarvi la quinta edizione del nostro Private Residences Brescia: la selezione delle nostre esclusive proprietà di Brescia e provincia. Engel & Völkers vanta un'esperienza di oltre 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. È un'azienda leader del segmento real estate di lusso presente in 34 Paesi e 4 continenti. Offriamo ai nostri clienti una scelta ampia e di elevato profilo: intermediazione per la vendita e l’affitto di case, ville, appartamenti, loft ed altri tipi di proprietà, ma anche per la vendita o il charter di aircrafts e yacht di alto livello. Grazie alla conoscenza del mercato locale i nostri esperti sanno come valutare la vostra proprietà a Brescia, ed oltre ad avere accesso ad una vasta gamma di potenziali

acquirenti, con noi potrete avere anche la garanzia di un servizio professionale e completo. Che desideriate vendere o affittare il Vostro immobile o se siete alla ricerca dell’abitazione dei vostri sogni consultate il nostro sito o contattateci per richiedere il nostro servizio. Per altre interessanti opportunità di investimento o per le proprietà più esclusive fissate un appuntamento presso i nostri uffici di Brescia, via Crocifissa di Rosa n° 90. Dear readers We are pleased to present the 5th edition of our Private Residences Brescia: the selection of our exclusive properties in Brescia and province. Engel & Völkers has over 40 years of experience in brokerage of prestigious residential and commercial properties. It is a leading

company in the luxury real estate segment present in 34 countries and 4 continents. Profile and intermediation: brokerage for the sale and rental of houses, villas, apartments, lofts and other types of properties, but also for the sale or rental of high-level aircraft and yachts. Our experts have come beyond your property in Brescia, and in addition to having access to a wide range of products, with us there is also the guarantee of a professional and complete service. Whether you’ re looking for selling or renting your property or if you are looking for your dream home visit our website or contact us to purchase our service. For other interesting investment opportunities and for the most exclusive properties, make an appointment at our offices in Brescia, via Crocifissa di Rosa n ° 90.


Brescia, città d’arte Una città da scoprire. Elegante, fiera ma discreta, verde e ricca, Brescia accoglie in sé una moltitudine di culture e di epoche storiche. La sua posizione è strategica sia perché circondata da laghi, montagne e fertili pianure sia perché è punto di raccordo tra interessanti città italiane come Verona, Mantova, Cremona, Bergamo, Trento, Milano e Venezia. Basta questa straordinaria collocazione geografica per fare di Brescia e della sua provincia il luogo ideale dove abitare. La sua storia si riflette in ogni angolo; dall’elegante stile veneziano di Piazza Loggia alla confinante piazza Paolo VI, dove sono affiancati il Duomo Nuovo,

con tracce del Rinascimento, il Broletto, risalente al Medioevo, e il Duomo Vecchio, rarissima costruzione in stile Romanico. Si giunge infine in piazza della Vittoria, esempio di architettura classica di epoca fascista, e in via dei Musei, che ospita il Capitolium, l’area archeologica romana di maggiore estensione in tutto il Nord Italia. Il modo migliore per scoprire Brescia è muoversi a piedi, in bicicletta o in metropolitana. Quest’ultima, inaugurata nel 2013, è considerata tra le più eleganti e moderne d’Europa. La città è famosa anche per essere punto di partenza e arrivo della cosa automobilistica “più bella del

mondo”, le Mille Miglia; nel mese di Maggio sfrecciano i gioielli dell’automobilismo senza tempo, salutati ed accolti in una settimana di festa per la città. Le sue più belle zone, da Mompiano a Brescia2, da Urago Mella a Porta Venezia, Sant’Eufemia e Caionvico sono incorniciate dalle verdeggianti colline, vigneti e parchi del primo hinterland. Brescia, per il grande dinamismo del suo tessuto sociale e industriale, è bella da vivere e da abitare; la sua lunga storia offre prestigiosi palazzi dal sapore antico che si alternano a belle ville con parco, moderni appartamenti di recente costruzione e signorili casali fuori dal tempo.


Indice

ProprietĂ Brescia

8

La vendita con E&V: servizio garantito

30

Global Network

56


Brescia

Lago d‘Idro

BS Lago d‘Iseo

• Concesio • Collebeato

Brescia

• Botticino

• Roncadelle

• San Zeno

• Rezzato

• Nuvolento • Nuvolera Lago di Garda

• Mazzano

• Borgosatollo

Property area Grundfläche

Living space Verkaufsfläche

Bedrooms Schlafzimmer

Bathrooms Badezimmer


Viale Venezia • Brescia Villa Liberty con parco E&V ID W-0296FV • € 2.700.000 • APE Classe G –194,03kWh/m²a approx. 3.360 m²

approx. 1.026 m²

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Panoramica Ronchettini • Brescia Villa di charme dal gusto neoclassico E&V ID W-027WRO • Prezzo su richiesta • APE Classe F - 168,31 kWh/m²a approx. 660 m²

approx. 530 m²

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Panoramica • Brescia Architettura di stile in Bassa Panoramica E&V ID W-02E417 • Prezzo su richiesta • APE Classe G – 125,06 kWh/m²a approx. 500 m²

approx. 352 m²

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Panoramica Ronchettini • Brescia Antico “podere” del ‘500 con vigneto E&V ID W-02F20B • Prezzo su richiesta • APE Classe G – 341,71 kWh/m²a approx. 4.980 m²

approx. 430 m²

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Viale Venezia • Brescia Scorci di eleganza senza tempo E&V ID W- 02BH2N• € 720.000 • APE Classe F- 166,98kWh/m²a approx. 477 m²

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approx. 218 m²

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Amba d’Oro • Brescia Villa panoramica con parco E&V ID W-022ZUX • Prezzo su richiesta • APE Classe F- 156,94 kWh/m²a approx. 3.000 m²

approx. 650 m²

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Panoramica • Brescia Scenografica bifamigliare su piano unico E&V ID W-02COEO • Prezzo su richiesta • APE Classe B - 82,43kWh/m²a approx. 305 m²

approx. 402 m²

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Via Varisco • Brescia Importante villa dal design moderno E&V ID W-025LLG • Prezzo su richiesta • APE Classe E - 127,14 kWh/m²a approx. 850 m²

approx. 780 m²

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Viale Venezia • Brescia Raro prestigio in contesto verdeggiante E&V ID W-02AG4F • € 1.090.000 • APE Classe F- 246,68 kWh/m²a approx. 400 m²

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approx. 343 m²

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Centro Storico • Brescia Prestigioso piano nobile affrescato E&V ID W-028SDU • € 965.000 • APE Classe F - 276,04 kWh/m²a -

approx. 350 m²

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Centro Storico • Brescia Raffinata dimora nobiliare affrescata E&V ID W- 02BFB1 • € 1.290.000.- • APE Classe G – 516,41 kWh/m²a -

approx. 618 m²

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Centro Storico • Brescia Attico trionfo di luce E&V ID ID W-02BH2X • € 980.000 • APE Classe Prevista C –149,24 kWh/m²a -

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approx. 212 m²

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Centro Storico • Brescia Ultimo piano con vista E&V ID W-02BH2Y • € 1.115.000 • APE Classe Prevista C –149,24 kWh/m²a -

approx. 310 m²

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Centro Storico • Brescia Riservato insieme di eleganza e modernità E&V ID W-02EQH5 • € 1.380.000 • APE Classe G - 221,95 kWh/m²a approx. 136m²

approx. 376 m²

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8

1 Consulenza individuale Individual initial consultation

Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.

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Valutazione attendibile della proprietĂ

Commercializzazione personalizzata

Piano di marketing individuale

Personalised marketing contract

Customised marketing programme

Expert property appraisal


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6

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8

Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

Aggiornamenti costanti e completi

Gestione professionale della trattativa

Servizio post-vendita competente

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Successful home viewing


Q.re Crocifissa • Brescia L’eleganza che non sfiorisce mai E&V ID W-02AB9Q • € 1.525.000 • APE Classe E- 163,50 kWh/m²a approx. 1.000 m²

approx. 472 m²

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Q.re Veneto • Brescia Villa british style E&V ID W-025TGN • € 960.000 • APE Classe G- 404,15 kWh/m²a approx. 200 m²

approx. 464 m²

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Mompiano • Brescia Energia e design in villa E&V ID W-025EEQ • € 795.000 • APE Classe G - 221,60 kWh/m²a approx. 250 m²

approx. 355 m²

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Mompiano • Brescia Scandinavian design E&V ID W-02EPJT • € 785.000 • APE G- 204,4 kWh/m²a approx. 290 m²

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approx. 279 m²

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Mompiano • Brescia Funzionalità e tradizione E&V ID W-02BJUZ • € 670.000 • APE Classe G - 312,97kWh/m²a approx. 300 m²

approx. 325 m

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Mompiano • Brescia Vivere en plein air E&V ID W-02BKLH • € 795.000 • APE Classe F- 265,77kWh/m²a approx. 160 m²

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approx. 490 m²

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Costalunga • Brescia Villa in location esclusiva E&V ID W-023DHS • € 635.000 • APE Classe G - 192,73kWh/m²a approx. 300 m²

approx. 335 m²

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Costalunga • Brescia Oasi di pace in valle E&V ID W-022ZT8 • € 1.975.000 • APE Classe G - 337,11 kWh/m² approx. 800 m²

approx. 690 m²

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Via Stretta • Brescia Signorile casale con giardino all’inglese E&V ID W-029CKH • € 928.000 • APE Classe G- 237,44 kWh/m²a approx. 1.500 m²

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approx. 800 m²

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Via Stretta • Brescia Signorile casale dal verde orizzonte E&V IDW-0274GN • € 748.000 • APE Classe G- 389,23 kWh/m²a approx. 10.000 m²

approx. 300 m²

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Urago Mella • Brescia Villa singola finemente ristrutturata E&V ID W-025MNP • € 628.000 • APE Classe G - 454,75 kWh/m²a approx. 400 m²

approx. 390 m²

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Flero Fascino e calore dello stile toscano E&V ID W-02CWZC • € 885.000 • APE Classe F - 206,08kWh/m²a approx. 592 m²

approx. 488 m²

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Collebeato Incantevole panorama in contesto collinare E&V ID W-02C3PB • € 1.250.000 • APE Classe G - 301,27 kWh/m²a approx. 3.500 m²

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approx. 400 m²

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Borgosatollo Ampia ed elegante villa nel brolo E&V ID W-0285IA • € 550.000 • APE B (DLGR 8745/2008) approx. 200 m²

approx. 276 m²

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S I A T IT F F A

Panoramica • Brescia Vivere in un quadro E&V ID W-02DRS4• Canone mensile 3.500 € • APE Classe C - 62,62 kWh/m²a approx. 3.500 m²

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approx. 190 m²

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F A F IT T A I S

Ring • Brescia Sfizioso open space E&V ID W-02F9YY • Canone mensile 800 € • APE Classe B - 133,32 kWh/m²a -

approx. 60 m²

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Esclusività. Il nostro mondo è vario come le vostre aspirazioni. Cercare di unirli è la nostra passione da 40 anni. Entrate a far parte di: engelvoelkers.com/1977

RESIDENTIAL ESTATES · COMMERCIAL PROPERTIES · PRIVATE JETS · LUXURY YACHTS Engel & Völkers Brescia · www.engelvoelkers.com/brescia


New York City

250 East 53rd Street

Enjoy sweeping panoramic views of iconic city skyline

170 East End Avenue

Fran Shapiro, Mercedes Berk Team ID: E-002VUZ + 1 646-661-2079 Price: USD $3,195,000

Modern, sprawling and sun-drenched 3-bedroom, 3.5-bathroom condominium home overlooking the treetops of an iconic park and landmarked townhouses. Robb M. Saar ID: E-002W86 +1 917-597-0404 Price: USD $3,500,000

1790 Third Avenue

1200 Broadway

Brand new construction at an incredible value. Modern 2-bedroom penthouse with an enormous private terrace just a short stroll from Central Park. Howard Morrel ID: E-002T4W +1 917-843-3210 Price: USD $1,023,587

an iconic landmarked cast-iron building with stunning views of the Empire State Building! Ann Morreel ID: E-002RVY +1 917-459-1572 Price: USD $2,890,000

Engel and Völkers New York City · 430 Park Avenue · New York · NY 10022 Telephone: +1 212-616-7600 · nyc@evusa.com evre.nyc · newyorkcity.evusa.com


Roma • Camilluccia Lussuosa villa immersa nel verde E&V ID: W-0250G8 • G-176,62 kWh/m² • € 2.750.000

800 m2

600 m2

7

10

Roma • Centro Storico Splendido ultimo piano in Via Mecenate E&V ID: W-02EFIK • G-175 kWh/m² • € 1.250.000

-

200 m2

3

Roma • San Saba Proprietà signorile con giardino E&V ID: W-02ATC9 • G-175 kWh/m² • € 1.320.000

600 m2

226 m2

4

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Roma • Villa Pamphili Luminoso appartamento in zona Monteverde E&V ID: W-02EVQB • G-231,6 kWh/m² • € 419.000 2

8 m2

103 m2

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Engel & Völkers Roma . Corso Vittorio Emanuele II, 282-284 . Viale Europa, 296 Tel.: 06 45 54 81 20 . Roma@engelvoelkers.com www.evroma.it

2

Le presenti immagini e informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Scoprite il fascino di vivere a Roma


La tua casa dei sogni a Milano

Milano · Fiera Nei pressi di Piazza Giulio Cesare, attico e superattico di 281 mq con grande terrazzo, salone triplo con camino e garage a pochi passi di distanza dal palazzo. APE G/ 175,00 kWh/m²a W-02FBGT Prezzo: 2.370.000 €

Milano · Foro Buonaparte Appartamento di 370 mq con layout a ferrro di cavallo, posto al terzo piano di uno stabile d’epoca e con vista mozzafiato su piazza Cairoli. APE A/ 17,84 kWh/m²a W-02FGMI Prezzo: 4.860.000 €

Milano · Navigli Spettacolare attico su più livelli posto in una vecchia fabbrica di giocattoli del ‘900. Ampi terrazzi, vista a 360 sulla città e possibilità di box. APE E/ 178,91 kWh/m²a W-02DZN5 Prezzo: 1.900.000 €

Milano · Morgagni Affascinante appartamento di rappresentanza di 240 mq, recentemente ristrutturato e posto al settimo piano; dotato di veranda di 25 mq e cantina. APE D/ 180,33 kWh/m²a W-02F7LR Prezzo: 1.920.000 €

Milano Centro Storico - Milano Fiera - Milano Porta Romana - Milano Porta Venezia - Milano Solari Tel. +39-02 944 333 31 · Milano@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/milano


Un sogno da realizzare a Verona

Verona - adiacenze Corso Santa Anastasia Luminoso e panoramico ultimo piano disposto su di un unico livello. Le moderne finiture, tra le quali la predisposizione per impianto di domotica e i pregiati materiali che ne fanno da cornice, valorizzano un ambiente comodo, ampio e molto accogliente. L’appartamento è composto da un ampio salone con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un balcone. Dotato di ascensore e posto auto APE C - 89,00 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) E&V ID W-02EAD2 Prezzo: € 810.000

Centro Storico - adiacenze Piazza Bra Ultimo piano con indimenticabile terrazzo panoramico, sito all’interno di un palazzo del 1500 completamente ristrutturato. L’appartamento di generose dimensioni, si presenta molto luminoso grazie alle ampie e numerose finestre e gode di una particolare silenziosità grazie all’affaccio sul cortile interno. APE F - 189,89 kWh/(m²*a) E&V ID W-02ELG3 Prezzo: € 1.650.000

Teatro Romano Questa proprietà si trova in una posizione invidiabile per storicità, panorama e incanto a ogni scorcio. Costruita nel 1800 alle pendici di Castel San Pietro e a ridosso di Teatro Romano, la dimora dispone di quasi 500mq distribuiti su tre livelli, cinque camere da letto, 4 bagni, un giardino di 60mq e un’invidiabile terrazza panoramica di 185mq, elementi che rendono questo immobile unico a Verona. La disposizione di questo stabile e la sua conformazione lo rendono adatto anche a soluzioni ricettive e/o a venir suddiviso in due unità. APE F - 222,60 kWh/(m²*a) E&V ID W-02EFEL Prezzo: € 1.140.000

Veronetta In una delle zone più antiche di Verona, troviamo un appartamento accogliente e riservato in un palazzo del 1200. L’immobile è finemente ristrutturato e valorizzato, con ambienti disposti su due livelli. Al piano terra, troviamo una zona giorno con cucina abitabile, servizio ospiti e collegamento al giardino. Al primo piano troviamo un salotto, uno studio, servizio finestrato, due camere da letto. Annessi all’abitazione, cantina di epoca romana e posto auto coperto. APE F - 190,41 kWh/(m²*a) E&V ID W-02ERLR Prezzo: € 548 .000

Engel & Völkers Verona City · via Carlo Cattaneo, 24/C I-37121 Verona · Tel. +39-045 801 30 26 VeronaCity@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/verona/city


Le proprietà esclusive del Lago di Garda

San Benedetto di Lugana - Peschiera del Garda: Villa con terrazzo panoramico, grande attenzione al dettaglio e generosi spazi interni con ottima qualità. APE A+ kWh/(m²*a) E&V ID W-02DBJ5 Prezzo € 545.000

Lazise: Esclusiva villa bifamiliare in contesto residenziale a pochi passi dal centro di Lazise con piscina condominiale e giardino privato di ca.170 mq. APE D 142,02 kWh/(m²*a) E&V ID W-02EMNC Prezzo € 895.000

Bardolino Vicinissima al centro, ottima casa vacanze bifamiliare, suddivisa in due appartamenti separati. Il residence ospita una grande piscina. APE F 219,60 kWh/(m²*a) E&V ID W-02EOJR Prezzo € 590.000

Castelnuovo del Garda: Casa di sapore del ‘700, completamente ristrutturata, si configura anche per essere utilizzata come B&B per la distribuzione interna degli spazi e per le sue dimensioni di ca. 265 mq comm. APE C 58,09 kWh/(m²*a) E&V ID W-02ER9N Prezzo € 345.000

Bardolino · Via Dante Alighieri, 26 · Lago di Garda · Telephone +39 045 7210279 Bardolino@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Bardolino


La tua casa nelle location più esclusive

Iseo, Lago d’Iseo Spettacolare villa singola con piscina e parco privato che ne garantisce tranquillità e privacy . Questa proprietà si trova in un’escusiva zona residenziale a pochi minuti dal lungolago di Iseo. Sup. commerciale: 1.000 mq E&V ID: W-01ZBEB APE: G - 310,99 kWh/(m²*a) PREZZO: € 2.400.000

Gussago, Franciacorta Elegante villa nel cuore della Franciacorta. La proprietà è circondata da un meraviglioso portico loggiato che si apre su un giardino perfettamente curato, l’ideale per godere a pieno delle giornate estive. Sup. commerciale: 360 mq E&V ID: W-0292RU APE: G - 184,63 kWh/(m²*a) PREZZO: € 765.000

Temù, Val Camonica Caratteristico chalet immerso nel cuore delle Alpi. La proprietà, in legno e pietra, si trova a pochi minuti da Ponte di Legno, in posizione panoramica. Sup. commerciale: 245 mq E&V ID: W-025ZBI APE: G - 307,77 kWh/(m²*a) PREZZO: € 480.000

Sale Marasino, Lago d’Iseo Nuovo moderno attico in classe A con vista lago e terrazza. L’attico si trova in un complesso residenziale di sole 4 unità abitative di nuova costruzione, in posizione panoramica. Sup. commerciale: 121 mq E&V ID: W-02CXCG APE: A - da progetto PREZZO: € 320.000

E&V Lago d’Iseo e Franciacorta · Sarnico, via Roma 61 - Tel. 035 911572 · Lagodiseo@engelvoelkers.com Rovato, Corso Bonomelli 59 - Tel. 030 5780499 · Franciacorta@engelvoelkers.com


Engel & Völkers Riccione

Riccione · Grand Hotel Esclusivo e pregiato attico di ca. 250 mq, situato di fronte al Grand Hotel di Riccione con incantevole vista mare. Ingresso su ampio soggiorno finemente arredato. La grande porta finestra ,oltre a conferire luminosità all’ambiente, da accesso diretto al meraviglioso terrazzo attrezzato con cucina moderna ed una veranda che lo rende sfruttabile anche in inverno. E&V ID W-02EOMF Prezzo su richiesta

Riccione · Abissinia Incantevole appartamento in zona Abissinia. Appartamento nuovo, dal taglio moderno che si sviluppa per circa 130 mq su due livelli. L’ingresso è al primo piano su un soggiorno luminoso con angolo cottura e ampio balcone. Il livello superiore ospita due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno en suite, la cabina armadio ed un’altro balcone. E&V ID W-025ZO6 Prezzo su richiesta

Rimini · Darsena Attico “La Prua”. Situato nel rinomato complesso residenziale “La Prua”, quartiere darsena di Rimini, questo esclusivo e raffinato attico è caratterizzato da elementi di pregio che lo rendono unico nel suo genere. L’importante superficie abitabile (270 mq) si sviluppa su due livelli. Al piano sesto l’ascensore da accesso diretto all’appartamento dove lo sguardo viene catturato dalla vista e dalla luminosità proveniente dalla zona living. E&V ID W-02CUQ3 Prezzo su richiesta

Rimini · Porto Villa Adriana. Edificio in stile neo classico arricchito da elementi liberty. Strutturalmente realizzato con murature portanti, solai con profilati in acciaio e tavelloni in laterizio, pavimenti con elementi in cemento colorato, copertura a tetto con struttura lignea e manto in tegole alla marsigliese. Il percorso verticale, con ingresso sia interno che esterno, con gradini in graniglia levigata disimpegna i quattro piani. E&V ID W-02ESNX Prezzo su richiesta

Engel & Völkers Riccione · Viale Dante 88 · 47838 Riccione Tel. +39 0541 41 88 19 · Riccione@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/riccione


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