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Von Haus aus gut beraten Von Grund auf bestens verkauft


Christian Völkers, Gründer von Engel & Völkers


Wir wissen um den besonderen Wert Ihrer Immobilie - und wie man daraus einen Verkaufserfolg macht.

Wer seine Immobilie zum bestmöglichen

len Märkten bestens vertraut sind. Darüber

Preis verkaufen möchte, sollte dieses

­hinaus bieten wir Ihnen ein absolut kon­

Anliegen nicht dem Zufall überlassen – ­

kurrenzloses Angebot an individuellen

sondern einem Experten, der den Wert

Vermarktungs- Tools und -Services: Neben

dieser Immobilie zu schätzen weiß. Mit ­

bewährten PR- und klassischen Offline-

Engel & Völkers profitieren Sie von mehr

Werbemaßnahmen bieten wir Ihnen im

als 40 Jahren Erfahrung in der erfolgrei­

Bereich digitales Marketing vielfältige

chen Vermarktung hochwertiger Immobi­

Möglichkeiten, die richtige Zielgruppe für

lien. Unser weltweites Netzwerk verschafft

Ihre Immobilie zu begeistern.

uns den Zugang zu einem großen Kreis

Denn Ihr Wunsch hat für uns höchste Prio­

­potenzieller Kauf­interessenten, während

rität: in kürzester Zeit den besten Kaufpreis

unsere Berater mit den jeweiligen regiona­

für Sie zu erzielen!

Herzlichst

Christian Völkers Vorstandsvorsitzender / Gründer 

Sven Odia Vorstandsvorsitzender


8

Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie Von der fundierten Marktwerteinschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss: Unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.

4 3 2 1 Individuelle Erstberatung

Kompetente Kaufpreis­ einschätzung

Exklusive Vermarktung

Maßgeschneidertes Marketingkonzept


8 7 6 5 Optimale Besichtigungsplanung

RegelmäĂ&#x;iger Report zum Verkaufsstatus

Professionelle Vertragsverhandlung

Umfassender After-Sales-Service


Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich - ebenso wie höchste Vermarktungskompetenz.

1 Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen,

ebenso wie unser einzigartiges Netzwerk

heißt für Sie als Eigentümer: so zeitnah wie

und das bewährte Engel & Völkers Dienst­

möglich den passenden Käufer zu finden

leistungskonzept. Unser Service beginnt

und den maximalen Kaufpreis zu erzielen.

bereits mit der ersten Kontaktaufnah­ me,

Hier kommt Ihnen die Kompetenz unserer

denn

Experten, die dank unserer unterneh­

Erfahrung wissen wir: Ein individuelles ­

menseigenen Akademie über umfassende

Beratungsgespräch ist die beste Ausgangs­

­Immobilien- bzw. Vermarktungskenntnisse

basis für eine gewinnbringende, zügige

verfügen, in vollem Umfang zugute –

Vermarktung Ihres Objektes.

aufgrund

unserer

langjährigen


Gute Gründe für Ihren Immobilienverkauf mit Engel & Völkers ■

Etabliertes Shop-Konzept verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie am Markt Kompetenter Beratungsservice, basierend auf fundierten lokalen Marktkenntnissen

Internationales Netzwerk – mehr als 850 Standorte in rund 33 Ländern auf 4 Kontinenten Zugang zu einem solventen Kundenkreis – lokal wie international


Unsere Maßnahmen zur Kaufpreisbestimmung ■

Fachkundige Einwertung der Immobilie

Detaillierte Zielgruppenanalyse

Erstellung von Marktanalysen und -berichten Recherche von Vergleichsobjekten im Markt­ umfeld


Die Ermittlung des Kaufpreises ist Expertensache - unsere Marktwert­ analyse ist das beste Fundament.

2 Mit einer professionellen Einwertung Ihrer

Hier werden Sie persönlich von einem

Immobilie wird der Grundstein für eine

unserer erfahrenen Immobilienexperten ­

­erfolgreiche Vermarktung gelegt. Denn­

beraten, bevor dieser auf Basis einer fun­

nur wer über entsprechende Erfahrung,

dierten Markt- und Zielgruppenanalyse das

umfassendes Fachwissen und eine profun­

maximale Kaufpreispotenzial Ihres Objek­

de Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert

tes ermittelt. Schließlich geht es um nicht

Ihres Objektes richtig einzuschätzen. In

weniger, als den richtigen Käufer für Sie

Ihrem Engel & Völkers Immobilienshop ist

zu finden – und den besten Preis für Ihre

Ihr Verkaufsanliegen bestens aufgehoben:

Immobilie zu erzielen.


Profitieren Sie von einem exklusiven Vermarktungsauftrag - und unserem individuellen Rundum-Service.

3 Mit einem qualifizierten Engel & Völkers

der gewählten Marketingmaßnahmen. Nach

Alleinauftrag sichern Sie sich einen ent­

Erhalt und Abstimmung aller objektrele­

scheidenden Vorsprung auf dem Weg zum

vanten Informationen und Verkaufsaktivi­

erfolgreichen Verkauf. Im Rahmen unse­

täten werden die entsprechenden Daten

res exklusiven „Rundum-sorglos-Paketes“

und Fakten zunächst schriftlich fixiert. Ab

garantieren wir Ihnen einen maximalen ­

diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem

Zeit- und Dienstleistungseinsatz, zahlreiche

exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen

Optionen zur Platzierung Ihres Immobi­

Vermarktungskonzept – bis zum erfolg­

lienangebotes sowie die Erfolgsmessung

reichen Vertragsabschluss.


Die Vorteile eines exklusiven Vermarktungsauftrages ■

Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und Betreuung Gezielte Selektion der vorgemerkten Kaufinteressenten

■ ■

Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts Messbarkeit der Resonanz auf unsere Werbe­ aktivitäten


Beispiele unserer vielfältigen Marketing-Tools und -Services ■

Professionelle Erstellung eines repräsentativen Exposés inklusive hochwertiger Fotoaufnahmen Anzeigenschaltung in Print- und Onlinemedien

Erstellung eines individuellen, hochwertigen Objektvideos Aufstellung eines Engel & Völkers Verkaufsschildes


Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Marketingkonzept - über das Maß an Diskretion entscheiden Sie.

4 Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am

ter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein,

Markt hervorzuheben, entwickeln wir eine

planen wir mit Ihnen die weiteren Vermark­

individuelle Marketingstrategie, die sich

tungsschritte. Hier kommt Ihnen unser

wie ein roter Faden durch den gesamten

großes Angebot an Offline- und Online­ ­

Vermarktungsprozess zieht. Vorab bieten

maßnahmen zugute – vom professionell

wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren

­erstellten Exposé über gezielte Print- bzw.

vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter

Onlineanzeigen bis hin zum modernen

unseren weltweit mehr als eine Million

­Objektvideo, das Ihre Immobilie auf einzig­

Suchkunden wider Erwarten kein geeigne­

artige Weise in Szene setzt.


Die Besichtigung sollte potenzielle Käufer überzeugen - wir stellen Ihre Immobilie ins optimale Licht.

5 Für den ersten Eindruck gibt es keine

langjährige Know-how unserer Berater,

zweite Chance – daher ist es von entschei­

um die attraktivsten Seiten Ihres Objektes

dender Bedeutung, die Besichtigung durch

optimal zur Geltung zu bringen – und zwar

ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem

von innen wie auch von außen. Denn eines

Zufall zu überlassen. Eine durchdachte

steht fest: Ein gelungener Besichtigungs­

Planung ist eine wichtige Voraussetzung

rundgang, der einen exzellenten Eindruck

dafür, dass sich der potenzielle Käufer

hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem für

Ihre Immobilie auf Anhieb als neues Zu­

alle Beteiligten erfolgreichen Verkauf

hause vorstellen kann. Nutzen Sie das

Ihrer Immobilie.


Maßnahmen für eine erfolgreiche Besichtigung ■

Entwicklung eines individuellen Besichtigungs­ konzepts Gemeinsame Planung der Besichtigung vor Ort

Beratung bezüglich eventueller Schönheits­ reparaturen Empfehlungen für ein einladendes Ambiente


Unsere Aktivitäten, mit denen wir Sie auf dem Laufenden halten ■

Detaillierte Besichtigungsprotokolle

Aktivitätenreports über den Verkaufsstatus

Aktuelle Marktinformationen Planung und Auswertung von Marketing­ maßnahmen


Wir unterrichten Sie laufend über den Vermarktungsstatus - damit Sie jederzeit bestens informiert sind.

6 Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auf­

Updates über den Verkaufsstatus, aussage­

trag zu geben bedeutet, jemandem großes

kräftige Besichtigungsprotokolle, der Aus­

Vertrauen zu schenken. Bei Engel & Völkers

tausch über geplante Marketingmaßnahmen

ist Ihr Vertrauen von Anfang an in den

sowie Informationen zu vertragsrelevanten

­besten Händen. So steht Ihnen während des

Details. Die Kommunikation mit Ihnen als

gesamten Vermarktungsprozesses ein per­

Auftraggeber steht für uns im Mittel­

sönlicher Ansprechpartner zur Seite, der

punkt – denn sie ist eine der wichtigsten

Sie in sämtliche Aktivitäten involviert.

Voraussetzungen, um Ihr Anliegen zum

Dazu gehören beispielsweise regelmäßige

Erfolg zu führen.


Überlassen Sie die Abwicklung des Kaufvertrages einem Profi - wir beraten Sie so individuell wie professionell.

7 Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten

akademie – von der hohen Qualifikation

haben sich einem klaren Ziel verschrieben:

unserer Berater und Lizenzpartner. Ob es

das Potenzial Ihrer Immobilie zu erkennen

um die zügige Weitergabe von Kaufgeboten,

und diese so gewinnbringend wie möglich für

die Beratung bei der Angebotsabgabe, um

Sie zu verkaufen. Diesem Ziel widmen wir

den Verhandlungsprozess selbst oder ver­

uns mit ganzer Leidenschaft und umfassen­

tragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers

dem Know-how. Hier profitieren Sie – nicht

können Sie sich auf ein Höchstmaß an

zuletzt dank regelmäßiger Schulungen in

Kompetenz, lokaler Marktkenntnis und

unserer unternehmenseigenen Immobilien­

­Verhandlungsgeschick verlassen.


Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss ■

Einigung der Vertragsparteien über die Kaufpreis­ höhe und weitere Modalitäten vor Beurkundung Professionelle, reibungslose Verkaufsabwicklung

Empfehlung kompetenter Partner für rechtliche und steuerliche Fragen


Unser Service nach Unterzeichnung des Kaufvertrages ■ ■

Begleitung bei der Objektübergabe Optionale Unterstützung des Käufers nach dem Erwerb

■ ■

Empfehlungen von Dienstleistungsunternehmen Beratung im Rahmen einer zukünftigen Immobilien­vermittlung/-vermarktung


Unsere Experten begleiten Sie bis zur Objektübergabe - und sind auch im Anschluss gerne für Sie da.

8 Nicht umsonst steht das Unternehmen

Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie

­Engel & Völkers seit jeher für Dienstleis­

auf Wunsch bei organisatorischen Fragen

tungsqualität auf höchstem Niveau – und

rund um Ihren Umzug. Natürlich würden wir

das seit mehr als 40 Jahren. Deshalb hört

uns freuen, Ihnen bei einem zukünftig an­

unser Service mit der Unterzeichnung des

stehenden Immobilienerwerb oder -verkauf

Kaufvertrages auch noch lange nicht auf.

erneut behilflich sein zu dürfen.

So stehen wir Ihnen beispielsweise bei der ­erfolgreichen Objektübergabe zur Seite und

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen – und

sind auch im Anschluss jederzeit gerne für

Ihre freundliche Weiterempfehlung!


Unsere Vermarktungs­ aktivitäten für Sie im Überblick

Gespräche mit vorgemerkten Kunden

Exposéerstellung und -versand

Direktmarketing­ Aktionen

Präsentation im Shopschaufenster

Ihre Immobilie

Einwertung des Objektes

Präsentation im Internet Auftragserteilung

Erstgespräch

Prüfung der Vermarktungs­ möglichkeiten

Cross-Selling

Aufstellung eines Verkaufs­schildes

Anzeigenschaltung lokal & international und im GG-Magazin

Digitalkampagnen

1

2

3

4

Individuelle Erstberatung

Kompetente Kaufpreis­ einschätzung

Exklusive Vermarktung

Maßgeschnei­ dertes Marketing­ konzept


Individuelles Besichtigungs­ konzept

Bonitätskontrolle potenzieller Käufer Betreuung des Käufers im neuen Objekt

Aktivitätenreports über Verkaufsstatus Verkaufs­ verhandlungen

Besichtigungen Aktuelle Marktinformationen Besichtigungsbericht

Übergabe­service Vorbereitung des Kauf­vertrages

Auswertung von Marketing­ maßnahmen Gesprächs­berichte an den Verkäufer

Betreuung und Kontakt zum Verkäufer Vertragsabschluss

5

6

7

8

Optimale Besichtigungs­ planung

Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

Professionelle Vertrags­ verhandlung

Umfassender After-SalesService


Engel & Völkers: eine starke Marke ein vielseitiges Unternehmensprofil.

Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.

Der 1988 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-, Industrie- und Handelsflächen, Land- und Forstimmobilien, Hotels sowie Investmentobjekten spezialisiert und ist mit Gewerbebüros in Europa, Südafrika, Südamerika und dem Nahen Osten vertreten.

Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungs­ portfolio von Engel  & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten.

Im Jahr 2015 wurde der neue Unternehmensbereich Aviation lanciert, in dessen Zentrum die weltweite Vermittlung von Geschäfts- und Privatflugzeugen steht – vom Charterservice bis zum Kauf, vom kleinen Propellerflugzeug bis zum Superjet für Transatlantikflüge.

Im Rahmen unserer Corporate Social Responsibility haben wir im Jahr 2008 den Charity e. V. ins Leben gerufen und möchten Kindern in Westafrika mit unserem Grundschulprojekt den Weg in eine lebenswerte Zukunft ebnen. Mehr Informationen unter www.engelvoelkers.com/charity.

Als unabhängiges Magazin bietet GG Unterhaltung auf höchstem Niveau. Spannende ­Interviews, Trends und News aus Architektur, Lifestyle, Design, Fashion und Luxury ­Travel treffen auf exklusive Immobilien und Yachten rund um den Globus. Das Magazin erscheint vierteljährlich in sechs Sprachen mit einer Auflage von ca. 300.000 Exemplaren.


www.engelvoelkers.com

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Engel & Völkers Seller Brochure (German)  

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