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Anteproyecto Etapa 1.0 Octubre 2011


Maconda Parque, una propuesta integral que combina la calidad constructiva de sus unidades con un gran espacio verde, m煤ltiples amenties y una armoniosa relaci贸n con el entorno.

Volumetria General


Maconda Parque, ubicado estratégicamente sobre la Av. Laprida el conjunto permite una accesibilidad rápida y fluida desde cualquier punto.

Centro de Quilmes Autopoista

Estación FF.CC.

Parque de la Cervecería

Quilmes.

En su entorno encontramos gran cantidad de infraestructuras de servicio, supermercados, colegios, centros recreativos, centros comerciales, etc. Estadio Quilmes

El Terreno Entorno Inmediato

Ubica ción


Memoria descriptiva Maconda parque logra en su diseño conjugar diseño y tradicion generando así un conjunto residencial de alta calidad constructiva con un gran espacio verde, múltiples amentis y una armoniosa relación con el entorno. EL Proyecto El proyecto consolida las esquinas de la manzana ubicando allí los cuatro volúmenes que desarrollan las unidades de vivienda, logrando de esta manera liberar el centro de la misma y generando allí un gran espacio verde. Los volúmenes se retiran 8 mts. de la línea municipal compensando su crecimiento logrando así mantener la escala y el asoleamiento típico del barrio. Sobre la Av. Dorrego aprovechando dicho retiro se genera un paseo con equipamiento público (plazoletas, iluminación, etc.) articulado con un frente comercial generando así un polo de desarrollo para el área. De esta forma el volumen construido se relaciona armoniosamente con el entorno urbano generando fachadas consolidadas sobre sus calles perimetrales. Esto fue prioritario a la hora de desarrollar la propuesta ya que creemos que el exito de desarrollo radica en la correcta absorcion y relacion con el barrio y la posibilidad de generar un espacio de que el mismo pueda usar.

Volumetria General


Sobre la Av. Laprida se desarrolla un paseo comercial con la escala del entorno, incorporando al proyecto y al barrio una infraestructura de servicios necesaria para el desarrollo del mismo. Incorporando en este espacio cedido a la ciudad, iluminaci贸n, solados y espacios forestados para el disfrute de los vecinos.

Paseo Comercial


Vista Laprida

Vista Schweitzer

Vista Lavlleja

Vista Martin Garcia

Conjunto


Detalle de amenities


Planta Baja

Planta Baja


Total 66 cocheras

Cochera


Detalle Torres Sobre LAPRIDA

1ยบ/2ยบ Nivel 1 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 3 - Tres Ambientes

Detalle de unidades


Detalle Torres Sobre LAPRIDA

3ยบ/4ยบ Nivel 1 - Monoambientes 5 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes

Detalle de unidades


Detalle Torres Sobre LAPRIDA

5ยบ/6ยบ Nivel 1 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes

Detalle de unidades


Detalle Torres Sobre LAPRIDA

7ยบ/8ยบ Nivel 3 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes

Detalle de unidades


Detalle Torres Sobre LAPRIDA

9ยบ/10ยบ Nivel 1 - Cuatro Ambientes

Detalle de unidades


Detalle Torres Sobre LAVALLEJA

1ยบ/2ยบ Nivel 2 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes

Detalle de unidades


Cantidad de unidades, metrajes y tipologías por unidad volumétrica desarrollada Monoambientes m2 / unidad Tot (m2)

Uds.

2 Ambientes m2 / unidad Tot (m2)

Uds.

3 Ambientes m2 / unidad Tot (m2)

Uds.

4 Ambientes m2 / unidad

Tot (m2)

Totales Unidades Tot (m2)

Pisos

Uds.

1

37

37

4

49

196

3

67,5

202,5

435,5

1

37

37

4

49

196

3

67,5

202,5

435,5

1

37

37

5

49

245

2

67,5

135

417

1

37

37

5

49

245

2

67,5

135

417

1

37

37

4

49

196

2

67,5

135

368

1

37

37

4

49

196

2

67,5

135

368

3

49

147

2

67,5

135

282

3

49

147

2

67,5

135

282

1

98

98

98

10º

1

98

98

98

6

222 7%

32

1568 49%

18

1215 38%

2

196 6%

58

3201 100%

Detalles de Unidades por torre.


Maconda Parque