Private Residence Paris 2021

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Private Residences ¡ Paris Edition 2021


2 b o u t iq u es i n Pa r i s : 1 69 B ou l eva rd Sai nt G e r mai n / 9 P l ace d e l a Mad e l e i n e


PRIVATE RESIDENCES PARIS EDITION 2021

Sommaire Editorial

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Notre équipe

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Lifestyle

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Les petits villages de Paris

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Paris · I · II · III · IV

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Paris · V · VI · VII · XV

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Paris · VIII

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Paris · IX · X · XI

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Paris · XVI

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Paris · XVII

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Paris · XVIII

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Neuilly-sur-Seine · Levallois-Perret

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Location 94 Châteaux · Manoirs · Demeures d’exception Côte d'Azur

98 102

International 107 5



EDITORIAL

Chers lecteurs, J’ai pour habitude de voir en toute épreuve une opportunité, l’occasion d’un changement. Jamais nous n’avons eu à passer autant de temps dans nos intérieurs, jamais le terme de valeur refuge n’aura eu autant de sens pour parler d’immobilier. Dans un contexte inédit, le marché de la pierre a prouvé qu’il était non seulement solide mais également en mutation. Des critères qui évoluent à Paris avec une demande en hausse pour les extérieurs et les configurations calmes adaptées au télétravail. Nous entamons une ère sous le signe d’un certain renouveau. Certes, il est des fondamentaux que la situation, aussi extraordinaire soit-elle, n’ont pas ébranlés : le charme de l’Hexagone opère toujours, et avec lui, un intérêt certain pour Paris qui, comme le dit la chanson, sera toujours Paris. L’immobilier de cette nouvelle ère sera également celui de la digitalisation, un tournant que nous avions déjà largement anticipé. Engel & Völkers s’est engagé très tôt sur cette voie en investissant dans des outils technologiques innovants parmi lesquels l’application « Owner App », permettant aux propriétaires un suivi en temps réel de la commercialisation de leurs biens. Les futurs acquéreurs pourront quant à eux bénéficier de la mise en œuvre des visites virtuelles. À la clé : un lien conservé avec vous toute l’année, en toutes circonstances. En conclusion ? Une demande dynamique et des projets qui se poursuivent. Voilà donc venu un grand vent de renouveau, porteur d’espoir et d’opportunités à saisir.

David Scheffler Président

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ENGEL & VÖLKERS FRANCE

Notre équipe Notre équipe est composée d’hommes et de femmes spécialistes de leur secteur et engagés dans l’implantation d’Engel & Völkers en France, à Paris et sur la Côte d’Azur. Bénéficiant d’une expertise de plus de 10 ans dans le sud et de 4 ans à Paris l’aventure Engel & Völkers continue pour proposer un service sur-mesure à nos clients qui initient un projet immobilier. Fort d’un réseau international, nos collaborateurs bénéficient d’un important portefeuille clients à travers le monde. Nos équipes pourront ainsi répondre à vos projets de vente, d’achat, et de location. Nous cultivons l’esprit d’entreprendre et du “travailler ensemble” afin que la réalisation de vos projets soit suivie de A à Z par des équipes motivées et passionnées.

Engel & Völkers France · 01 45 64 30 30 · www.evparis.fr · paris@engelvoelkers.com

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Contacts

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Engel & Völkers Champs-Elysées 24 bis, rue de Berri 75008 - Paris paris@engelvoelkers.com +33 (0)1 45 64 30 30

Engel & Völkers Cannes 13, rue des Etats-Unis 06400 - Cannes cotedazur@engelvoelkers.com +33 (0)4 93 68 64 72

Engel & Völkers Marais 19, rue du Roi de Sicile 75004 - Paris paris@engelvoelkers.com +33 (0)1 42 71 00 15

Engel & Völkers Saint-Jean-Cap-Ferrat 1, avenue Denis Séméria 06230 - Saint-Jean-Cap-Ferrat cotedazur@engelvoelkers.com +33 (0)4 93 54 93 42

Engel & Völkers Passy 16, rue Jean Bologne 75016 - Paris paris@engelvoelkers.com +33 (0)1 45 20 25 20

Engel & Völkers Saint-Tropez 27, avenue Paul Roussel 83990 - Saint-Tropez cotedazur@engelvoelkers.com +33 (0)4 94 79 57 35


NOUS AVONS DÉJÀ TROUVÉ VOTRE PROPRIÉTÉ Qui de mieux pour trouver votre yacht ?

En devenant client d’Engel & Völkers, vous entrez dans un monde sans limite. Tout ce dont vous avez besoin pourra vous être proposé par une seule et unique marque de qualité : de la maison de vos rêves à votre yacht, nous saurons vous proposer un service sur-mesure adapté à vos envies. Contactez votre agence locale Engel & Völkers pour plus de détails concernant le département Yachting.


©Romain Ricard

CARNET D‘ADRESSES

Le Paris de Marin Montagut Un temps scénographe sur les plateaux de cinéma, brocanteur à Saint-Ouen, aquarelliste, globetrotteur, ou encore créateur depuis son atelier montmartrois, Marin Montagut incarne l’esprit d’un Paris créatif, bohème et flâneur. Il aime en partager les adresses secrètes et insolites notamment dans ses jolis city guides illustrés. Invitation pour une balade dans le « Paris de » Marin Montagut

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©Romain Ricard

Cabinet de curiosités C’est dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés que Marin Montagut a inauguré sa première adresse. Conçue comme un cabinet de curiosités, la boutique, imaginée avec l’architecte Giovanna de Bosredon dévoile mille et un trésors présentés dans un décor au gout d’antan. À travers les 3 espaces qui se succèdent, la quincaillerie, le boudoir et l’Atelier : coussins précieux, savonnettes, produits d’art de la table habillés d’aquarelle et trouvailles dénichées aux quatre coins du globe. Marin Montagut souhaitait une boutique qui fasse rêver… pari réussi. | Marin Montagut, 48 rue Madame, Paris 6

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CARNET D‘ADRESSES

Le Paris de Marin Montagut

Prenez-en de la graine Du côté du marché d’Aligre, un passage s’impose dans la célèbre graineterie, une des dernières de la capitale. On trouve ici des graines, bien sûr, mais aussi des bulbes en pots, des céréales en vrac, des ustensiles de cuisine, une ribambelle de pâtes et autres délices des yeux dans ce tintamarre coloré. Le lieu a su harder son âme d’antan et est un repaire de connaisseurs, parmi lesquels le chef Alain Ducasse. | La Graineterie du marché, 8 place d’Aligre, Paris 12ème

Jeu de quilles Ce n’est pas Michel qui officie à la Cave à Michel, mais les frères Tischenko : Romain (ex Ze Kitchen et grand gagnant de la première édition Top Chef) et Maxime (ex Chateaubriand). Attenant au Galopin, leur restaurant gastronomique, le lieu a été classé antidépresseur par Le fooding et on comprend pourquoi : comptoir en zinc, murs habillés plus de 150 références de bouteilles, l’adresse se veut un rendez-vous convivial pour déguster une carte de vins naturels de haute volée à accompagner d’exquises assiettes de tapas. Cap à l’est ! | La cave à Michel, 36 rue Sainte-Marthe, Paris Xème

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Flâner, chiner Il date de 1920 et a su conserver tout son esprit village : aux Puces de Saint-Ouen, le marché Vernaison déploie environ 250 échoppes, parmi lesquelles des stands spécialisés : mobilier 18e, jouets anciens, vaisselle, tissus… On peut passer des heures dans ce labyrinthe de 9 000 m2 qui change de décor au gré des saisons. | Marché Vernaison, 36 avenue Michelet, Saint-Ouen Maison de couleurs C’est en 1887 que Gustave Sennelier s’établissait Quai de Voltaire, à deux pas des Beaux-Arts, comme marchand de couleurs. Depuis l’adresse a acquis une renommée qui va bien au delà de la rive gauche, et se présente comme une « maison de couleurs fines et extra fines pour artistes exigeants ». On vient y chercher aquarelle, gouache, pastels… et, aussi, un petit supplément d’âme. | Sennelier, Carré Rive Gauche, 3 Quai de Voltaire, Paris 7ème Baroque & bucolique Végétaux à profusion, tableaux aux murs, et pampilles au plafond : voilà un fleuriste qui a des allures de cabinet de curiosités ! Amateurs de grand classicisme passez votre chemin, vous ne trouverez pas ici de rose de Ronsard, ou en tout cas, ce n’est pas ce qu’on vient y chercher tant la maison fait honneur aux fleurs d’exception, roses grises, fleurs noires, pour des bouquets nouvelle vague. | Arôm Paris, 73 avenue Ledru-Rollin, Paris 12ème

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©Depasquale+Maffini

TRENDS

Un intérieur qui nous ressemble avec Sabrina Ficarra

Aménager et décorer son intérieur n’est pas toujours chose aisée tant les inspirations et tendances semblent aujourd’hui infinies. Pour y voir plus clair, rien de tel que quelques tips d’expert. Sabrina Ficarra, styliste d’intérieur, répond à nos questions. Styliste de mode, scénographe, Sabrina Ficarra a également travaillé dans l’univers du voyage en Asie et se nourrit aujourd’hui de ces multiples dimensions pour puiser son inspiration comme designer de meubles et décoratrice d’intérieur. Cette

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passionnée de lifestyle en général et adepte du sur-mesure a également mis en place un service de conseil et prescription de mobilier et décoration pour le Printemps maison. Pour Engel & Völkers Private Residence, elle livre quelques conseils afin de dessiner un intérieur élégant qui vous ressemble. En matière de décoration, il semble aujourd’hui y avoir mille et une tendances et il est parfois dur de s’y retrouver. En retenez-vous une en particulier ? Je dirais une tendance

aux intérieurs travaillés avec des couleurs, des matières, des mélanges de styles, de pièces contemporaines et chinées… Derrière ce mouvement, je crois que se dessine surtout une volonté de retrouver des lieux qui ont une âme, une identité. Dans le contexte d’un fort succès des questions de développement personnel, il y a cette idée que travailler son chez-soi, c’est également travailler son intérieur, et qu’il doit y avoir une cohésion d’ensemble. Au-delà de cette personnalisation de notre intérieur, des conseils


généraux qui s’appliquent à tous les lieux ? Cela tient parfois à ce qui semble relever du détail : réagencer des meubles ou peindre un mur pour recréer un petit espace dans un grand espace, ajouter un tapis pour un peu de chaleur et de lumière… Quid de la décoration d’un appartement parisien type haussmannien ? On peut très bien jouer des contrastes avec les codes classiques de l’haussmannien pour ajouter une touche contemporaine. Mais gardons à l’esprit qu’en général l'architecture extérieure définit quelque peu notre intérieur, et si l’haussmannien

ouvre beaucoup de possibilités, ce n’est pas le cas de toutes les architectures. Personnellement, je ne ferais jamais un intérieur style haussmannien dans une construction contemporaine des années 70. Tout est affaire d’adaptation subtile : par exemple, si mes clients souhaitent absolument du parquet pour le côté chaleureux, au lieu d’un motif à chevrons, je les orienterais vers du bois de bout. Pour terminer, en final touch : une pièce design pour un effet waouh ? Il est vrai qu’aujourd’hui les pièces de design ont la cote et certains meubles

de collection sont aujourd’hui plus accessibles grâce au jeu des rééditions. Oui à la pièce de design à condition qu’elle s’intègre, qu’elle ait un propos et ne soit pas là dans le seul but d’attirer l’attention sur elle : je me souviens avoir travaillé sur un appartement haussmannien dans lequel la salle à manger était tellement grande que nous avons recréé des espaces grâce justement à des pièces fortes. Là, un fauteuil Tongue Pierre Paulin avec un joli guéridon qui délimitait un coin de la pièce en lui donnant du caractère, et plus loin une spectaculaire table brute en marbre. Le tout pour un rendu global équilibré.

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Caravane, bol Way en grès émaillé.

TRENDS

Recevoir : tout un art… de la table. Et force est d’admettre que la vaisselle connait un regain d’intérêt chez les aficionados de déco, comme dans le cœur des grands chefs étoilés qui y portent une importance toute particulière. Voici les 5 commandements pour une table parfaite en toute saison et toute occasion.

1. Oser l’éclectisme Là encore, comme dans la décoration d’intérieur, se dégage une forte tendance à l’éclectisme. Plutôt que des ensembles de vaisselle parfaitement assortis, rien de tel que de jouer entre les collections et les marques pour créer sa propre partition.

2. Ressortir la vaisselle de famille Plus actuelle que jamais, avec sa petite touche vintage  ! Et de manière générale, malgré une offre aujourd’hui pléthorique et le talent de jeunes créateurs, on n’en oubliera pas moins les grands classiques du genre :

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Giens, Bernardaud, ou la porcelaine de Limoges revisitée par l’incroyable Marie d’Aâge… à condition encore une fois de jouer la carte des mélanges.

3. Tendance céramique La céramique a cela d’envoutant qu’elle laisse transparaitre la main de l’homme et, à rebours de l’uniformisation dominante, nous donne la sensation d’avoir des pièces uniques. On craque alors pour les collections de la maison drômoise Jars ou bien l’option surmesure des pièces du bazar d’alger pour une table définitivement pas comme les autres.

4. Déco et végétal Rien de tel que le végétal pour donner un caractère printanier, automnal, champêtre ou baroque à votre table ! À marier avec des objets déco pour un véritable univers entre vos assiettes. Exactement dans cette tendance, les jolies plantes signées By charlot dont les étiquettes personnalisables, en font une idée originale de plan de table.

5. Ne pas oublier le linge de table Lin, gaze de coton, chanvre… on ne lésine pas sur les matières naturelles de qualité. Et côté couleur, les jeux de dégradés ont la cote.


NOTRE SÉLECTION

Plan de table

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Au gré des envies et des occasions la table change d’humeur et de style. Et pour cela, elle ne manque pas d’arguments tant nappes et vaisselle font désormais l’objet de toutes les attentions pour une déco bien dans son assiette. 1. Caravane, set de table Selena en lin lavé. 2. Barbara Hunziker 3. By charlot, La Coquette, succulente. 4. Bazar d’alger, grand plat Chrysanthème, Pièce unique en porcelaine ancienne décorée à l’or et au pinceau par Arnold d'Alger. 5. Caravane, verre à pied Hera en verre recyclé. 6. Jars, coupelle Wabi Awa.

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NOS CONSEILS

Avis d’experts Parce que la vente d’un bien immobilier porte en elle nombre de questions sous-jacentes, nos experts Engel & Völkers sont là pour vous accompagner de A à Z et font ici le point sur quelques questions récurrentes.

Faut-il faire appel à un courtier en amont d'un projet d'achat ? Avec Hafsa Saouli Premier point d’importance : pour un particulier, le service d’un courtier est généralement gratuit dans le cadre d’un emprunt immobilier ; c’est la banque dont l’offre de prêt aura été retenue qui assurera la rémunération des frais de courtage. Concernant ensuite la démarche à suivre : grâce à son expertise, le courtier évalue la situation de l’acquéreur et l’éclaire sur la faisabilité de son projet. Il optimise ensuite le financement afin de présenter un dossier attractif aux

différentes banques envisagées. Fort de son expérience, il saura à quelle banque s’adresser, quel taux négocier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur, et obtiendra même souvent un taux de crédit plus bas ». En moyenne entre 0,5 % et 1 % par rapport à ce que l’acquéreur aurait obtenu directement auprès d’une banque. Outre ce gain financier, un précieux gain de temps : « obtenir un taux de crédit attractif auprès de son établissement bancaire suppose souvent de le mettre en concurrence avec d’autres offres écrites. Il faudra

Pas de perte de temps en démarches chronophages, une véritable tranquillité d’esprit. HAFSA SAOULI, TEAM LEADER PARIS VIII ET PARIS XVI

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donc se rapprocher de plusieurs banques, d’honorer des rendez-vous, constituer des dossiers, comparer des offres… Et voilà donc le deuxième avantage du recours à un courtier : pas de perte de temps en démarches chronophages, une véritable tranquillité d’esprit.


Pourquoi choisir un mandat exclusif ? avec Bérengère Confavreux Un mandat de vente exclusif permet de vendre généralement un bien plus cher qu’en mandat simple, car en privilégiant l’exclusivité, le bien est unique, il garde sa valeur parce qu’il est rare. Par ailleurs,

la commercialisation d’un même bien dans plusieurs agences peut être interprétée comme le signe de difficultés à vendre, et donc négociable. Enfin, nous constatons qu’un bien vendu en exclusivité débouche, dans 77 % des cas, sur une offre dans les 3 mois.

La commercialisation d’un même bien dans plusieurs agences peut être interprétée comme le signe de difficultés à vendre. BÉRENGÈRE CONFAVREUX, TEAM LEADER PARIS XVI

Faut-il vendre son garage ou sa chambre de service avec son bien principal. Avec Sophie Lerner Si votre bien a pour atout d’offrir des dépendances, la question peut se poser de leur vente dans le cadre de la commercialisation de votre bien principal. Sur ce point, pas de règle universelle, la question méritera d’être étudiée au cas par cas, mais, en général, ce type d’opérations sera surtout une opportunité dans un environnement immobilier où les prix sont élevés. Point important : il sera préférable de relire le règlement de copropriété de l’immeuble, car ce dernier peut considérer qu’appartements, caves, chambres de bonne, ou parkings

constituent un lot unique. Pour les diviser, il faudra donc apporter un modificatif au RCP, puis réunir un certain nombre de pièces administratives (hypothèques, etc.). Par ailleurs, certains règlements peuvent interdire de vendre à des propriétaires qui ne sont pas déjà propriétaires d’un lot dans l’immeuble afin que sa “destination” ne change pas (par exemple, pour respecter son standing).

Point important : il sera préférable de relire le règlement de copropriété de l’immeuble. SOPHIE LERNER, TEAM LEADER PARIS VII ET PARIS XV

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AVIS CLIENTS

Témoignages Acheter ou vendre un bien immobilier est un acte important pour lequel, fortes de leur expertise, nos équipes sont à votre écoute pour vous accompagner. L’expérience Engel &Völkers, se sont finalement nos clients qui en parlent le mieux.

Pascale B. "Très bonne agence qui nous avait déjà vendu la maison que nous avons remise en vente par la suite. C’est pour moi la meilleure agence avec laquelle j’ai collaboré et cela vaut autant pour le plan humain que professionnel" Avis déposé le 20 octobre 2020 sur le site www.meilleursagents.com

Bernard M. "Valérie Kaufman, la personne en charge de la vente de mon bien dans le 17ème arrondissement a montré d’excellentes qualités en plus d’une parfaite connaissance du quartier : ses points forts et faiblesses, l’état du marché immobilier mais également son histoire, sa culture" Avis déposé le 29 octobre 2019 sur le site www.meilleursagents.com

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Nathalie B. "Équipe très compétente et dynamique. Nous étions ravis de l’accompagnement de nos interlocutrices et de leur haut niveau de professionnalisme pour l’achat d’un bien dans le 17ème arrondissement. Nous recommandons vivement" Avis déposé le 9 décembre 2019 sur le site www.meilleursagents.com

Julien G. "J'ai vendu avec Mme Sophie Herbert au prix souhaité. C'est un agent immobilier professionnel, qui a pris le temps de m'expliquer chaque point du dossier. Elle est toujours disponible, de la signature du mandat jusqu'à la vente, ce qui est très appréciable à Paris" Avis déposé le 9 juin 2020 sur le site www.meilleursagents.com

Sarah B. "Charlotte Alfonsi s’est chargée de la vente de notre appartement à Neuillysur-Seine. Nous avons été satisfaits de son intervention : agréable, disponible pour répondre à toutes nos questions… La vente s’est conclue très rapidement et dans d’excellentes conditions ! Je recommanderais totalement" Avis déposé le 6 novembre 2020 sur le site www.meilleursagents.com

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Les petits villages de Paris

On dit souvent de la ville de Paris qu’elle est une multitude de petits villages, avec pour chacun son centre, névralgique, ses restaurants, ses squares, ses terrases et son identité propre : un éclectisme qui fait sa spécificité et son charme. Tour à tour bourgeoise ou plus populaire, sage ou bruyante, Paris est la ville lumière pleine de secrets et de richesses. Si Paris se visite, Paris se vit aussi : un café en terrasse dans l'un des "bistrots parisiens", un dîner avec vue sur la Seine ou un repas sur le pouce dans une brasserie. Paris est aussi la ville la plus peuplée de France ; l’offre immobilière y est donc riche et diverse. Appartements, hôtels particuliers, châteaux, péniches. Dans chaque arrondissement nous découvrons des petits coins secrets qui abritent des maisons ou appartements singuliers. Voici donc à travers ces pages, une balade au coeur de notre belle capitale.

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Paris · I · II · III · IV

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Le centre de Paris comprend les 1er, 2ème, 3ème et 4ème arrondissements ; il bénéficie d’une véritable diversité et richesse architecturale. Le centre de Paris incarne en tout point l’Art de Vivre à la Française. Quartiers familiaux et dynamiques les 1er et le 2ème arrondissements comprennent de nombreux théâtres, places et jardins ainsi que de majestueux hôtels particuliers. Considérés comme des arrondissements prestigieux, ils renferment de nombreux musées comme le Louvre, le musée des Arts Décoratifs.

boutiques alimentaires spécialisées, notamment le long de la rue de Bretagne. Le musée national des Arts et Métiers ainsi que le musée Picasso font de ce quartier Parisien un véritable lieu où se mêlent immeubles anciens de caractère et galeries d’art pour un public de collectionneurs avertis.

Quartier de rencontre et de villégiature, le 2ème

Le 4ème arrondissement comprend le quartier très prisé du Marais avec notamment le village Saint-Paul empreint d’histoire et de culture. Le quartier abrite de superbes musées, des hôtels particuliers datant des 16ème et 17ème siècles et de grands

arrondissement abrite de nombreuses salles de théâtres et lieux de réceptions. Immobilier haussmannien, grandes avenues : au centre du 2ème arrondissement s’érige la Bourse, de nombreuses galeries marchandes et des passages couverts qui font de ce quartier un arrondissement branché et prisé des investisseurs.

édifices, fabuleux témoins de l’histoire de France. La Place des Vosges en 1800 est d’ailleurs la plus ancienne esplanade de Paris connue dans le monde entier pour être le lieu de résidence de plusieurs personnalités influentes du monde politique, artistique ou encore médiatique. Victor Hugo notamment y a séjourné.

Le 3ème arrondissement, est lui, indissociable du fameux quartier du Marais qui s'étend également sur la majeure partie du 4ème Arrondissement et qui en constitue la partie la plus calme. « Village sophistiqué », le 3ème arrondissement contient plusieurs marchés de plein air, un immense marché aux fleurs couvert et de nombreuses

Aujourd’hui ces 4 arrondissements forment un véritable “centre de ville” où il est possible de tout faire à pied, ces rues et ruelles anciennes sont appréciées par les familles mais aussi par des investisseurs étrangers.

James Meimoun Team Leader

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Paris I · Vendôme Appartement de caractère dans une copropriété calme 137 m², 4 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains, ascenseur. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I5J2 · Prix 2,750,000 €

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Paris I · Etienne Marcel Appartement traversant en plein cœur de Paris 54 m², 3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains, cave. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HWJK · Prix 780,000 €

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Paris II · Montorgueil Appartement d'exception avec terrasse 61 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains, terrasse. DPE : C Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HJ0T · Prix 890,000 €

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Paris III · Carreau du Temple Appartement familial avec terrasse 75 m², 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, 1er étage, ascenseur. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JSXW · Prix 1,350,000 €

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Paris III · Square du Temple Appartement de prestige 127 m², 4 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains, ascenseur. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IRFQ · Prix 2,295,000 €

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Paris IV · Quai Henri IV Appartement de réception avec vue Seine et Tour Eiffel 250 m², 7 pièces, 4 chambres, 4 salles de bains, ascenseur, DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02F2FJ · Prix 4,250,000 €

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Paris · V · VI · VII · XV

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La Rive Gauche désigne à Paris la partie de la ville située sur la rive sud de la Seine. En réalité, et dans le langage plus courant le terme “Rive Gauche” désigne les 5ème, 6ème, 7ème arrondissements de Paris. Le 5ème arrondissement ou quartier latin, est lui, le plus ancien quartier de Paris, il tire son nom de la langue latine, qui était utilisée dans les cours de toutes les universités et écoles environnantes telle que la célèbre Sorbonne ; il a su conserver son charme d’antan. Ses habitants apprécient le calme des petites rues pavées, le jardin des Plantes et les nombreux commerces de bouche dont l’arrondissement bénéficie. Parmi ses nombreux sites historiques et culturels, le 5ème arrondissement compte la Grande Mosquée de Paris, l’institut du monde Arabe et le Musée d’Histoire Naturelle. Le 6 arrondissement, plus communément appelé le quartier de Saint-Germain-des-Prés, est l’un des plus petits quartiers de Paris mais des plus prestigieux ; il incarne le lieu de prédilection historique des intellectuels d’après guerre. Ce Paris confidentiel est particulièrement apprécié de ses résidents grâce à ses commerces, ses restaurants, ses cafés réputés et ses boutiques aux vitrines cossues. Du très fréquenté boulevard Saint-Germain à la rue Jacob plus calme, les appartements cossus sont très prisés. Le marché immobilier y est très actif. Le prix du m2 ne cesse d'accroître ces dernières années. ème

Le

7ème

arrondissement, limitrophe du 6ème arrondissement se découpe en 2 secteurs distincts : le « 7ème de Saint-Germain-des-Prés », chic et feutré au fort pouvoir d’attraction qui incarne le bien-vivre à la française et le « 7ème Champ-de-Mars », aux splendides avenues arborées, davantage résidentiel, familial et animé par le marché de la rue Cler. Cet arrondissement comprend de nombreux ministères et sites culturels comme le musée d’Orsay, le musée Rodin, l’hôtel des Invalides et le Champ-de-Mars, l’un des plus grands espaces verts de la capitale ; il s’étend depuis l’esplanade du Trocadéro jusqu’à l’Ecole Militaire. Les nombreux espaces verts dont bénéficie le 7ème arrondissement attirent une clientèle familiale et particulièrement attachée, de génération en génération, à l’esprit du 7ème arrondissement. Les familles parisiennes pourront profiter, Rive Gauche, d’espaces verts pour faire du sport, bénéficier d’une vie de quartier agréable, souvent isolée de l'effervescence parisienne. Ce mélange subtil entre quartiers historiques et lieux culturels, fait la grande attractivité de la Rive Gauche sur le marché immobilier.

Sophie Lerner Team Leader Paris 7-15

Sylvia Duflot Team Leader Paris 5-6

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Paris VI · Saint-Germain-des-Prés Appartement familial d'exception rue des Saints-Pères Totalement rénové, 150 m², 4è étage, 4 pièces, vaste séjour, cuisine ouverte, 3 chambres. DPE : A Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 4,037,500 € E&V ID W-02HFL2 · Prix 4,150,000 €

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Paris VI · Sèvres/Vaneau Appartement de réception et familial, traversant et lumineux 166 m², 3è étage, ascenseur, double séjour, 3 chambres, cuisine dinatoire, 2 salles de bains. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02EC7P · Prix 3,250,000 €

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Paris VI · Vavin Appartement familial et de réception 178 m², 7 pièces, triple réception, 5 chambres, 2 salles de bains, cave. DPE : D Honoraires charge acquéreur 3,84% TTC - Net vendeur : 2,436,694 € E&V ID W-02HV0D · Prix 2,534,000 €

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Paris VI · Sèvres/Babylone Nue-propriété d’un appartement d’exception 197 m2 proche Lutécia Etage élevé, ascenseur, triple séjour de 93 m², balcons, 3 chambres, 3 m de hauteur sous plafond. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I9FC · Prix 3,200,000 €

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Paris VI · Notre-Dame-des-Champs Maison historique de 8 pièces située dans une allée privée 262 m², 8 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 4% TTC - Net vendeur : 4,563,000 € E&V ID W-02HLHE · Prix 4,750,000 €

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Paris VI · Saint-Sulpice Appartement rue Saint-Sulpice de 3 pièces 60 m², traversant, double séjour, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02FPI4 · Prix 1,240,000 €

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Paris VII · Grenelle Duplex familial lumineux proche du Bon Marché 240 m², double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, cave et parking. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 5,510,000 € E&V ID W-02IP9O · Prix 5,800,000 €

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Paris VII · Champ-de-Mars Appartement 2 chambres situé au dernier étage avec vue Tour Eiffel 82 m², séjour, 2 chambres, cuisine séparée, 1 salle de bains, cave. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IZB4 · Prix 1,490,000 €

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Paris VII · Gros-Caillou Appartement lumineux bénéficiant de beaux volumes 235 m², appartement familial et de réception, séjour, 5 chambres, cave. DPE : D Honoraires charge acquéreur 3% TTC - Net vendeur : 3,298,000 € E&V ID W-02FEFY · Prix 3,400,000 €

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Paris VII · Gros-Caillou Duplex style loft proche rue Cler 76 m², duplex situation idéale, 2 chambres, refait à neuf. DPE : D Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 1,135,000 € E&V ID W-02IQJJ · Prix 1,195,000 €

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Paris VII · Carré des Antiquaires Appartement situé au dernier étage avec vue Tour Eiffel 80m², dernier étage, traversant, 2 chambres, 2 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 4% TTC - Net vendeur : 1,200,000 € E&V ID W-02JAOA · Prix 1,250,000 €

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Paris XV · Coulée Verte Loft rénové bénéficiant d'un jardin privatif 129 m², appartement agencé comme une maison, 3 chambres, rénové par un architecte. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J0JC · Prix 1,350,000 €

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Paris · VIII

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Le 8ème arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l'un de ceux où réside la haute bourgeoisie. Si les adresses prestigieuses du 8ème arrondissement et la qualité de son urbanisme demeurent un atout indéniable pour la clientèle internationale qui représente 80% des transactions du triangle d’or, certaines rues de l’arrondissement sont particulièrement sollicitées par les familles parisiennes pour leur vie de quartier, la qualité de leurs écoles et la proximité avec le parc Monceau. Le 8ème arrondissement peut être départagé en quatre quartiers.

Le quartier de l’Europe, le plus résidentiel, est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant. De la place de l’Etoile à Matignon s’étend le Quartier du Faubourg du Roule, comprenant le fameux Arc de Triomphe, qui constitue le symbole même du 8ème arrondissement de Paris. En partant de l’avenue des Champs-Elysées pour rejoindre la rue du Faubourg Saint-Honoré, le quartier de la Madeleine, abrite de grandes institutions et des ambassades. Enfin, le Quartier des Champs-Élysées est le quartier le plus visité du 8ème arrondissement pour sa fameuse avenue, considérée comme la plus belle au monde.

Hafsa Saouli Team Leader

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Paris VIII · Parc Monceau Appartement familial avec moulures, parquet et cheminée 185 m², appartement situé au 2è étage, 4 chambres, balcon, cave. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IFDV · Prix 3,090,000 €

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Paris VIII · Saint-Philippe-du-Roule Appartement d'angle avec balcon 186 m², 3 chambres, parquet, moulures et cheminée. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HBSE · Prix 3,224,000 €

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Paris VIII · Triangle d'or Appartement en étage élevé avec terrasse paysagée 117 m², 2 chambres, terrasse de 20 m². DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 2,200,000 € E&V ID W-02GOJN · Prix 2,300,000 €

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Paris VIII · Triangle d'or Appartement familial dans le pur style parisien 125 m², exposé sud, 3 chambres, parquet, cheminée et moulures. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JB89 · Prix 1,895,000 €

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Paris VIII · Champs-Elysées Appartement familial et de réception rénové 185 m², 5 chambres, parquet, moulures et cheminée. DPE : vierge Honoraires charge acquéreur 3% TTC - Net vendeur : 2,611,000 € E&V ID W-02JKMD · Prix 2,798,000 €

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Paris VIII · Faubourg du Roule Appartement Haussmannien avec terrasse 189 m², 2è étage, 4 chambres, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, petite terrasse, cave. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JOTW · Prix 2,490,000 €

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Paris · IX · X · XI

Le 9ème arrondissement est un quartier central et dynamique de la capitale articulé autour d’Haussmann ; éblouissant la nuit et tendance le jour, le quartier est en journée l’un des arrondissement les plus vivants de Paris notamment avec les fameux Grands Magasins. De nombreux sièges sociaux y ont également établi leur quartiers. Le quartier Drouot, qui tient son nom de la célèbre galerie de vente aux enchères, comprend de nombreuses galeries d’arts et antiquaires qui séduisent les amateurs. Les habitants du 9ème arrondissement apprécient ses petites

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rues avec immeubles anciens et passages historiques. Le dynamisme de ces espaces et les nombreuses infrastructures font de ce quartier, un des arrondissement préféré des familles. Souvent désigné comme le quartier « bobo de Paris », l’immobilier y est de plus en plus prisé. Le 10ème et le 11ème arrondissements sont, eux, des quartiers connus pour l’éclectisme de leur population majoritairement jeune, dynamique et branchée. Les prix plus abordables du m2 de ces quartiers attirent de jeunes investisseurs à la recherche de perles rares. Magalie Benhaim

James Meimoun

Team Leader Paris 9

Team Leader Paris 10-11

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Paris IX · Martyrs Appartement dans un Hôtel Particulier 1900 110 m², 2/3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02K0JG · Prix 1,990,000 €

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Paris IX · Cardinal Mercier Appartement familial et lumineux distribué en étoile 187 m², 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 caves. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J57P · Prix 2,290,000 €

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Paris X · Petites Ecuries Appartement familial 120 m², 5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, ascenseur. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JUU3 · Prix 1,399,000 €

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Paris XI · Bastille Duplex avec Loggia 105 m², 4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, ascenseur. DPE : D Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 1,250,000 € E&V ID W-02HLH6 · Prix 1,315,000 €

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Paris XI · Sainte-Marguerite Loft familial 207 m², 5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains. DPE : C Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IHOF · Prix 2,490,000 €

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Paris · XVI

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Le 16ème arrondissement de Paris se découpe en 2 secteurs distincts avec le 16ème nord et le 16ème sud. Le 16ème nord est un arrondissement essentiellement résidentiel, mais néanmoins visité par les touristes pour ses nombreux musées et ses lieux remarquables comme le Trocadéro, le quartier de Victor Hugo, ou le bois de Boulogne. Cet arrondissement comprend plusieurs quartiers paisibles et familiaux, préservés de tous les inconvénients de l’hyper-centre. Proximité des parcs et jardins, très bons collèges et lycées publics et privés et trottoirs larges permettant de se promener en famille : beaucoup de végétation, voies ombragées et de nombreux sites immédiatement accessibles comme les lacs du bois de Boulogne, Bagatelle, la grande cascade, les serres, et les quais de Seine.

Connu pour sa population bourgeoise et ses immeubles haussmanniens, le 16ème est un quartier multi générationnel. Le 16ème sud s’articule autour des quartiers d’Auteuil, de Passy mais également le quartier de Bir Hakeim ou les appartements bénéficient d’une vue Seine. Situés entre le Seine, le bois de Boulogne et le jardin du Ranelagh, ces deux villages bénéficient de très grands appartements, d’hôtels particuliers cachés dans des quartiers privés, des péniches sur la Seine. Le 16ème arrondissement est et restera toujours un arrondissement bourgeois prisé par les familles parisiennes.

Hafsa Saouli Team Leader 16ème nord Bérangère Confavreux Team Leader 16ème sud

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Paris XVI · Trocadéro Appartement familial bénéficiant d'une salle à manger d'été 185 m², 4 chambres, grande cave. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I6R7 · Prix 2,995,000 €

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Paris XVI · Foch Appartement familial en étage élevé 123 m², en parfait état, 3 chambres, cave. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HKR5 · Prix 1,979,000 €

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Paris XVI · Foch Appartement familial et de réception 233 m², 4 chambres, 2 balcons filants, cave. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HKFS · Prix 2,992,500 €

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Paris XVI · Victor Hugo Appartement rénové par un architecte de renom 143 m², 2 chambres, mobilier inclu, cave. DPE : vierge Honoraires charge vendeur E&V ID W-02EE9H · Prix 2,665,000 €

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Paris XVI · Porte Dauphine Appartement familial bénéficiant de beaux volumes 221 m², 3 chambres, refait à neuf, 2 caves. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HFSG · Prix 3,150,000 €

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Paris XVI · Foch Hôtel particulier à rénover 570 m², 20 pièces, beau potentiel, jardin de 100 m², garage. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02DP24 · Prix 17,000,000 €

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Paris XVI · La Muette Appartement familial traversant entièrement rénové 128 m², 3 chambres, 2 salles de bains, parquet, moulures et cheminée, cave. DPE : D Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 1,770,000 € E&V ID W-02HVJH · Prix 1,863,000 €

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Paris XVI · Ranelagh Appartement familial situé au 4è étage d'un bel immeuble 1900 125 m², 5 pièces, 3 chambres, parquet, moulures, cheminée, chambre de service. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 4% TTC - Net vendeur : 1,776,000 € E&V ID W-02FX5M · Prix 1,850,000 €

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Paris XVI · Pont Mirabeau Appartement traversant avec balcon. Très lumineux. 93 m², 5è étage, 2 chambres, salon donnant sur la Seine. Hauteur sous plafond 3,40 m. Cave. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JGFM · Prix 1,100,000 €

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Paris XVI · Passy - Trocadéro Appartement familial et de réception en parfait état avec vue dégagée 301 m², 8 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains, cave et parking. DPE : C Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JABF · Prix 4,250,000 €

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Paris XVI · Ranelagh Penthouse traversant avec vues exceptionnelles 100 m², 3 pièces, 2 chambres, 3 terrasses (44 m²). Prestations haut de gamme. DPE : F Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 2,406,600 € E&V ID W-02HWR4 · Prix 2,520,000 €

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Boulogne-Billancourt · Parc des Princes Appartement familial très lumineux en excellent état 130 m², 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 caves, parking. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 1,471,550 € E&V ID W-02JN1H · Prix 1,549,000 €

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Paris · XVII

Le 17ème est un quartier très hétéroclite. A la fois résidentiel et familial, il accueille également des jeunes actifs et étudiants qui se retrouvent aux Batignolles pour profiter des terrasses des cafés et restaurants. Les marchés de chaque quartier sont incontournables, Lévis, Poncelet et Batignolles font de ce secteur, l’un des plus prisés de la capitale. Epiceries fines et boutiques indépendantes ornent les rues de cet arrondissement à la fois vivant et calme. Vous pourrez vous y rendre le soir pour y dîner dans une des

nombreuses brasseries parisiennes ou encore vous balader un après-midi au parc Monceau avant de découvrir le musée du Comte Nissim de Camondo. L’immobilier chic est très présent avec souvent une architecture et un décor typiquement parisiens. Sans conteste l’un des lieux les plus recherchés de Paris, le 17ème ne cesse pourtant pas d’évoluer pour offrir à ses résidents de nouvelles raisons de l’apprécier comme en atteste la création de la cité judiciaire ou du parc Martin Luther King. Sandra Sabah Team Leader

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Paris XVII · Plaine Monceau Appartement au style typiquement parisien 154 m², 5 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02F6TE · Prix 1,695,000 €

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Paris XVII · Arc de Triomphe Appartement de réception bénéficiant d'un vaste double séjour 290 m², 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I4MN · Prix 2,835,000 €

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Paris XVII · Wagram-Courcelles Appartement lumineux en étage élevé 93 m², en parfait état, 3 chambres, 2 salles de bains. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JCBC · Prix 1,370,000 €

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Paris XVII · Courcelles Appartement familial en étage élevé 96 m², 3 chambres, cuisine ouverte équipée, 2 salles de bains. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J2DP · Prix 1,245,000 €

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Paris XVII · Courcelles Appartement familial avec belles hauteurs sous plafond 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains. DPE : C Honoraires charge acquéreur 3% TTC - Net vendeur : 2,570,500 € E&V ID W-02GWI5 · Prix 2,650,000 €

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Paris · XVIII

Le 18ème arrondissement est bien connu pour ses différents lieux touristiques. Véritable carte postale du Paris bohème, les différents mini quartiers de cet arrondissement sont le reflet d’une ville d’artistes et de fantaisie, le reflet d’un Paris libre et audacieux. Le quartier de Pigalle, haut lieu des nuits parisiennes n’en fait pas moins un quartier familial mais animé de jour comme de nuit. Plus haut, sur la Butte Montmartre, se situe le quartier des Abbesses, véritable Paris authentique, avec ses ruelles en escaliers, ses commerces et ses artistes de rue : un endroit bien connu pour les terrasses de cafés qui ornent le quartier. Joyeux et 82

authentique, ce quartier est un véritable mini village où les habitants y sont installés souvent depuis de nombreuses générations. Encore plus haut, triomphant au sommet de la Butte de Montmartre, la basilique du Sacré-Cœur bénéficie d’une vue panoramique sur la capitale. L’offre immobilière proposée dans ces quartiers est pointue et très recherchée. Les habitants sont attachés à cette vie de quartier. Magalie Benhaim Team Leader

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Paris XVIII · Lamarck-Caulaincourt Loft esprit New York style industriel de 224 m² sur cour 224 m², 6/7p, 4 chambres, 2 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JXAG · Prix 2,884,000 €

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Paris XVIII · Montmartre Duplex d'exception avec vue à 360° sur tout Paris 185 m², 5 pièces, 3 chambres, veranda, terrasse de 50 m². DPE : F Honoraires charge vendeur E&V ID W-02FLAT · Prix 5,500,000 €

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Paris XVIII · Montmartre Appartement de prestige avec terrasse et jardin sur vues arborées 140 m², 4 pièces, 2 salles de bains, terrasse, jardin, aucun vis à vis, cave. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JC9I · Prix 3,600,000 €

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Paris XIX · Canal Saint-Denis Duplex avec terrasse vue 360° 182 m², 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 3,80 m de hauteur sous plafond, grands volumes. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I2A7 · Prix 2,450,000 €

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Paris XIX · Buttes Chaumont Appartement traversant de 82 m² refait à neuf 82 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, double séjour, cave. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J3HX · Prix 940,000 €

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Neuilly-sur-Seine · Levallois-Perret

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Comme Paris, les villes de Neuilly-sur-Seine et de Levallois-Perret attirent les classes aisées, les familles et les investisseurs. Elles sont si proches de Paris qu’elles deviennent presque des arrondissements. Neuilly-sur-Seine bénéficie de biens rares : de belles demeures avec jardins et des appartements de très bon standing. Levallois-Perret accueille de plus en plus d’entreprises et investit dans de nombreux programmes neufs. Cela fait déjà quelques années que l’offre immobilière de ces deux villes séduit.

à leur famille un environnement agréable avec d’excellentes infrastructures publiques et des établissements scolaires de qualité. Les espaces extérieurs et la qualité de vie des alentours sont des qualités très recherchées auxquelles la ville de Neuilly-sur-Seine répond parfaitement. Levallois-Perret, ville dynamique, dispose de nombreux commerces et services de proximité, de nombreuses infrastructures scolaires et universitaires, ce qui fait d’elle une ville exemplaire appréciée par tous. Située en bord de Seine, cette ville aux airs de petit village est particulièrement prisée par les familles.

Situées à proximité du quartier d’affaire de la Défense, leur emplacement est idéal pour les cadres ne souhaitant plus perdre des heures pour se rendre au travail et offrir

Sandra Sabah Team Leader

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Neuilly-sur-Seine · Sablons Duplex familial avec jardin privatif 215 m², 4 chambres, 2 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 3,7% TTC - Net vendeur : 3,192,000 € E&V ID W-02HS8E · Prix 3,325,000 €

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Neuilly-sur-Seine · Maurice-Barres Hôtel Particulier situé dans une voie privée, piscine 811 m², terrain 273 m², 6 chambres, 6 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 4% TTC E&V ID W-02DNIV · Prix sur demande

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Neuilly-sur-Seine · Saint-James Hôtel Particulier entièrement rénové sur 4 niveaux 770 m², 4 chambres, 3 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge acquéreur 5% TTC E&V ID W-02EZM2 · Prix sur demande

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Levallois-Perret · André Citroën Appartement familial avec balcon 111 m², 4 chambres, cuisine ouverte, 2 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IU27 · Prix 1,196,000 €

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Neuilly-sur-Seine · Victor Hugo Penthouse familial situé au 5è et dernier étage 128 m², 4 chambres, terrasse, 2 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IKL9 · Prix 1,990,000 €

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Neuilly-sur-Seine · Maurice-Barres Appartement familial rénové par l'architecte Jacques Garcia 301 m², 5 chambres, 4 salles de bains. DPE : E Honoraires charge acquéreur 5% TTC - Net vendeur : 4,588,500 € E&V ID W-02AGK0 · Prix 4,830,000 €

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Location

Vous pensez à louer ou proposer à la location un de vos biens immobiliers ? Nos experts sont là pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires. Vous profiterez de leur savoir-faire et du réseau international d’Engel & Völkers. Notre service Gestion Locative gère les contraintes liées à la location d’un appartement ou d’une maison pour une longue ou courte durée. Entouré de nos experts, laissez-vous guider pour une optimisation de la rentabilité de votre patrimoine.

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Paris XVI · Avenue Foch Duplex 6 pièces avec jardin privatif 240 m², 3 chambres, 3 salles de bains, séjour, salle à manger, cuisine, studette. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JOAW · Prix 15,000 € CC

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Paris XVII · Ternes - Maillot Appartement 6 pièces situé dans un immeuble Art Déco 211 m², 3 chambres, 2 salles de bains, triple réception, cuisine équipée, buanderie. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J0OQ · Prix 7,000 € CC

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Paris XVII · Ternes Appartement haussmannien 6 pièces 197 m², séjour, cuisine dînatoire, 2 suites avec salle de bains, 2 chambres avec salle de douches. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HN67 · Prix 9,500 € CC

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Châteaux · Manoirs · Demeures d’exception

Prises d’assaut pendant le confinement, les propriétés de famille rappellent à l’être humain connecté la valeur de l’enracinement.

Pour ce faire, le département Châteaux, Manoirs et Demeures d’exception se tient à votre disposition pour parler de votre projet de vente ou d’acquisition.

Plus que jamais, les acquisitions de châteaux se multiplient au profit de nouvelles familles, d’entrepreneurs, de passionnés des terroirs. Comment se réinventent ces lieux qui nous survivent ? À vous maintenant d’écrire l’histoire de ces belles demeures.

Cet art de vivre à la française est présenté à nos clients français et étrangers par nos experts du département "Châteaux, Manoirs, Demeures d'exception" et facilité par leur accompagnement tout au long du dossier.

Emmanuel Reinert Team Leader

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Seine-et-Marne · Chaubuisson Manoir d'exception et ses 6 pavillons 2 500 m², terrain 1,4 ha, 41 chambres, court de tennis, piscine. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02AAFG · Prix 6,510,000 €

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Normandie · Eure À l'abri des regards, Manoir Normand entouré d'un parc 1 150 m², terrain 2 ha, 9 chambres, 8 salles de bains. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02B2PN · Prix 3,900,000 €

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Provence-Alpes-Côte d'Azur · Vaucluse Ancienne résidence du Marquis Eugène de Grille d'Estoublon Château de 700 m² sur terrain de 29 ha. Vignoble de 11 ha. 2 gîtes, piscine. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02HVZ2 · Prix 5,900,000 €

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La Côte d'Azur, une région de toute beauté

De renommée internationale, la Provence-Côte d’Azur se démarque par la richesse de ses paysages et son climat doux tout au long de l’année. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, la mer, la montagne et les stations de ski à moins de 2 heures, la région est un vrai petit paradis. De nombreux artistes de renom ont d’ailleurs succombé à sa beauté et laissé derrière eux un héritage et des influences artistiques inestimables. Chagall à SaintPaul-de-Vence, Cocteau à Saint-Jean-Cap-Ferrat, Matisse à Nice, Picasso à Cannes, Renoir à Cagnes-surMer, Gauguin et Van Gogh en Provence... L’histoire, la 104

culture et le profil international de la Côte d’Azur constituent une richesse incontournable. Nous pouvons affirmer sans détour que la Côte d’Azur est une région où il fait bon vivre et qui peut répondre aux attentes de chacun. Du pied-à-terre à la villa de rêve pied dans l’eau, elle propose à chacun sa maison ou son appartement idéal. Vue mer ou arrière-pays, tumulte de la ville ou quiétude de la campagne, ultra moderne, provençale ou belle époque, le choix est vaste. Marie-Claire Sangouard Directrice ENGEL & VÖLKERS Côte d’Azur

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Côte d'Azur · Cannes Luxueux duplex en première ligne sur la Croisette 133 m², 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse de 15 m² face à la mer. DPE : vierge Honoraires charge vendeur E&V ID W-02IZBO · Prix 2,995,000 €

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Côte d'Azur · Saint-Jean-Cap-Ferrat Penthouse d'exception avec plus de 200 m² de terrasses vue mer 275 m², 4 chambres, 3 salles de bains, terrasses de 206 m². Vue imprenable sur la mer. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JG02 · Prix 6,900,000 €

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Côte d'Azur · Grimaud Villa rénovée et meublée dans domaine privé 355 m², 6 chambres, 7 salles de bains, terrain de 3 000 m². Vue mer panoramique. DPE : C Honoraires charge vendeur E&V ID W-02I7T7 · Prix 5,800,000 €

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Côte d'Azur · Grimaud Villa d’architecte neuve avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez 395 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrain en restanques de 2 545 m². Domaine privé. DPE : en cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02FGEB · Prix 4,400,000 €

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International

Italie · Brescia Appartement élégant et luxueux avec loggia 216 m², 3 chambres, 3 salles de bains E&V ID W-02IP1S · Prix 850,000 € brescia@engelvoelkers.com

Italie · Costa Smeralda Villa de charme en bord de mer avec piscine 350 m², 6 chambres, 7 salles de bains E&V ID W-01ZNJR · Prix sur demande portocervo@engelvoelkers.com

Espagne · Barcelone Duplex à l'architecture design, moderne et unique 504 m², 5 chambres, 6 salles de bains, terrasse de 40 m² E&V ID W-02JF2A · Prix 2,090,000 € barcelona@engelvoelkers.com

Espagne · Marbella Villa contemporaine bénéficiant de beaux volumes 1 127 m², 8.5 chambres, 6 salles de bains, terrain de 2 002 m² E&V ID W-02JE3M · Prix 5,950,000 € marbella@engelvoelkers.com

Belgique · Bruxelles Loft contemporain et spacieux avec toit-terrasse 345 m², 4 chambres, 4 salles de bains E&V ID W-02CLJG · Prix 1,995,000 € sablon@engelvoelkers.com

Dubai · Palm Jumeriah Penthouse exclusif avec vue sur le coucher de soleil et la mer 507 m², 4 chambres, 6 salles de bains E&V ID EVO-S-15870 · Prix 12,999,000 AED roma.jivani@engelvoelkers.com

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International

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Suisse · Zürich Appartement contemporain avec vue panoramique 226 m², 3 chambres, 3 salles de bains E&V ID W-02JBFY · Prix 4,650,000 CHF zuerich.paradeplatz@engelvoelkers.com

Suisse · Zug "The Lake View" - Villa de rêve avec vue panoramique 1 072 m², 8.5 chambres, 4 salles de bains, terrain de 82,5 m² E&V ID W-02GX02 · Prix sur demande giorgia.faggiano@engelvoelkers.com

USA · New York Vue sur la Statue de la Liberté et l'Empire State Building 125 m², 2 chambres, 2 salles de bains E&V ID AM-156502 · Prix $2,245,000 USD paul.gavriani@engelvoelkers.com

USA · New York Appartement dans l'emblématique copropriété 432 Park 195 m², 2 chambres, 2.5 salles de bains E&V ID AM-165704 · Prix $8,800,000 USD noel.berk@engelvoelkers.com

Canada · Montréal Résidences "Four Seasons" privées 641 m², 6 chambres, 5 salles de bains, terrasse 191 m² E&V ID AM-174133 · Prix $15,435,000 (CAD) + GST/QST rochelle.cantor@engelvoelkers.com

Canada · Montréal Windigo Village - Resort exceptionnel au cœur de la nature 20 pièces, terrain de 914 ha E&V ID AM-110291 · Prix $10,000,000 (CAD) + GST/QST rochelle.cantor@engelvoelkers.com



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