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Imagens meramente ilustrativas - fachada

MICHELANGeLO A paix찾o pela escultura inspirada em um conceito contempor창neo.


Gramado

No centro da sofisticação, em meio a suas belezas naturais contempla um cenário único de rara beleza, perfeito para viver momentos de puro prazer, com tranquilidade, segurança e bem-estar.


Imagens meramente ilustrativas - fachada

Luxo, sofisticação e segurança reunidos num só ambiente.


A beleza ganha vida, atravĂŠs da energia e das mĂŁos de Michelangelo O Michelangelo surge como referĂŞncia do que hĂĄ de mais moderno ao toque da sensibilidade de um grande mestre.


Imagens meramente ilustrativas - jardim interno


‘‘A perfeição é feita de pequenos detalhes.’’ Michelangelo

Toda a arquitetura do empreendimento nos remete a uma época Renascentista, onde detalhes são altamente valorizados, os acabamentos são de excelente qualidade e em cada ambiente a genialidade da arte se mostra presente. Uma inspiração que reflete a arquitetura contemporânea, fazendo do Michelangelo um condomínio residencial único.


Imagens meramente ilustrativas - jardim interno noturna


A genialidade de Michelangelo refletida na humanidade até os dias de hoje. Viver junto à natureza, com o conforto de um condomínio, é um privilégio ímpar, que encanta adultos e crianças em uma imersão silenciosa e essência da existência humana. Lindas árvores, fontes, pufes sob pergolados, alamedas e várias concepções paisagísticas nobres estão entre as principais atrações ao ar livre.


Imagem promocional. Não reflete o ambiente.

Spazio SALUTE Cuidar do corpo e da mente é essencial para o perfeito equilíbrio. O Spazio Salute prima pela qualidade de vida. Sala de Fitness, sala de Descanso, e Academia, projetados essencialmente para o seu bem estar físico e mental.


Imagem promocional. NĂŁo reflete o ambiente.

ADEGA Relaxar ĂŠ uma arte. Cave com adegas privativas no subsolo, charutaria e mesas de carteado.


Imagem meramente ilustrativa.

Spazio GOURMET Para os artistas da boa mesa, o Spazio Gourmet proporciona momentos agradáveis para você e sua família. Salão de Festas mobiliado, equipado e climatizado.


Imagem meramente ilustrativa - Apto Final 03

Exclusividade, requinte e qualidade de vida. O Michelangelo reĂşne todas as qualidades em um sĂł lugar. Os apartamentos sĂŁo de extremo bom gosto, planejados e com uma estrutura surpreendente.


Imagem meramente ilustrativa - Gourmeteria Apto Final 03

PrATICIDADE Ambientes projetados com altĂ­ssimo padrĂŁo de qualidade


Imagem meramente ilustrativa - SuĂ­te Apto Final 03

CONFORTO Valorizando a arte de bem viver com elegância e conforto


PROJETOS EXCLUSIVOS Para facilitar as suas escolhas, a Construtora Auris possui desenvolvimentos de projetos exclusivos, com várias opções internas e externas. Esta maneira proporciona alto grau de satisfação e maior objetividade.


APTO FINAL

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144,59m² Área Privativa

Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.

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APTO FINAL

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144,59m² Área Privativa

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Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.


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Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.

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APTO FINAL

134,57m² Área Privativa


134,57m² Área Privativa N L

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APTO FINAL

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Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.


Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.

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APTO FINAL

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183,28m² Área Privativa


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APTO FINAL

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183,28m² Área Privativa

Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta não fazem parte do contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no Memorial Descritivo.


Rua Cel. João Corrêa • Os empreendimentos possuem áreas de lazer para todas as idades. • O Michelangelo possui mais de 60% de área verde e dois charmosos prédios. • O condomínio revisita a época renascentista, valorizando a luminosidade, os efeitos ópticos das sombras e o contato com a natureza, inspirado nos gênios da arte, Leonardo da Vinci e Michelangelo.


VISTA PRIVILEGIADA Para sua comodidade, primando o que há de melhor na Serra Gaúcha, o Michelangelo possui uma localização nobre e privilegiada. Um belo local, de um lado, vista panorâmica para o Vale do Quilombo, do outro, a Praça das Rosas, no centro de Gramado, perto dos melhores pontos comerciais da cidade.


MEMORIAL DESCRITIVO michelangelo OBRA Obra constituída de seis pavimentos com estrutura de concreto armado e paredes em alvenaria.

ESQUADRIAS Externas: Em madeira de Grápia ou Louro com verniz incolor ou PVC branco.

ESTRUTURAS Serão executadas de acordo com o Projeto Estrutural e ao que determinam as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Concreto com FCK igual a 35Mpa. Projeto elaborado pelo Engenheiro Calculista Paulo Jaeger CREA/RS 73.861-D.

Internas: Em madeira de Grápia semi-oca e marco em madeira com pintura esmalte branca ou verniz incolor.

PAREDES Serão executadas de acordo com as dimensões e características determinadas nos projetos específicos, com blocos ou tijolos cerâmicos. COBERTURA A cobertura será construída com telhas gravilhadas, com inclinação de projeto. IMPERMEABILIZAÇÃO Deverão ser impermeabilizadas todas as alvenarias em contato direto com o solo. Os boxes dos banheiros, como as sacadas descobertas também passarão por impermeabilizações.

INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES Hidrossanitárias: A cozinha, áreas de serviço, lavabos e os banheiros terão espera para água quente e fria. Será deixada espera para aquecedor de passagem a gás. Elétricas: Os eletrodutos serão flexíveis Tigre ou similar; fios e cabos Corfio ou similar; as tomadas e interruptores serão Pial, Tramontina ou similar. Ar condicionado: Será deixada espera para ar-condicionado em todos os ambientes, com exceção das áreas frias. Calefação: Será deixada espera para calefação em todos os ambientes dos apartamentos. 3 elevadores, marca ThyssenKrupp, Atlas, Otis, ou similar. Áreas Condominiais de acordo com o projeto específico elaborado para o empreendimento.

O primeiro prédio de Gramado com tomadas para veículos elétricos.


ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DOS APARTAMENTOS: Banheiros Pisos: porcelanato marca Porto Design, Incepa ou similar. Paredes dos Boxes: azulejo da marca Porto Design, Incepa ou similar. Louças: cuba da marca Rocca, Deca, Incepa ou similar. Tampos: Mármore travertino, granito ornamental ou similar. Metais: Misturadores de lavatórios Deca, Porto Design ou similar; Duchas higiênicas Deca, Porto Design ou similar; Acabamento para registro Deca ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura acrílica fosca na cor branca. Banheiras de hidromassagem Ouro Fino ou similar nas suítes Master. * Não fazem parte do contrato acessórios como; chuveiros, papeleiras e saboneteiras. Área Social Piso: contra piso reguado liso. Paredes: Pintura acrílica sobre massa corrida, tintas Suvinil, Coral, ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA ou acrílica fosca na cor branca. Lareira: Revestida com tijolos refratários internamente, com entrada de ar externo para segurança. Externamente com reboco fino com pintura tinta acrílica marca Suvinil, Coral, ou similar. Gourmeteria Pisos: porcelanato Porto Design, Incepa ou similar. Paredes: Reboco fino com pintura tinta acrílica, marca Suvinil, Coral, ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosca cor branca. Churrasqueira: Revestida com tijolo refratário, com entrada de ar externo para segurança. Externamente com reboco fino com pintura tinta acrílica, marca Suvinil, Coral, ou similar.

Lavabo Pisos: porcelanato 60x60 cor branco ou biscuit Rocca, Incepa ou similar. Paredes: Reboco fino com pintura tinta acrílica, marca Suvinil, Coral, ou similar. Louças: cuba de apoio quadrada 40x40 Rocca, Incepa ou similar. Tampos: Mármore travertino, granito ornamental ou similar. Metais: Misturadores de lavatórios Deca, Becker ou similar; Duchas higiênicas Deca, Becker ou similar; Acabamento para registro Deca, Becker ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosca cor branca. * Não fazem parte do contrato acessórios como; chuveiros, papeleiras e saboneteiras. Área de Serviço Pisos: porcelanato Porto Design, Incepa ou similar. Paredes: Azulejo Porto design, Incepa ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA ou acrílica fosca cor branca. Dormitórios Piso: contra piso reguado liso. Paredes: Pintura acrílica sobre massa corrida, tinta Suvinil, Coral, ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA ou acrílica fosca, cor branca, marca Suvinil, Coral, ou similar. Circulação Piso: contra piso reguado liso. Paredes: Pintura acrílica sobre massa corrida, tinta Suvinil, Coral, ou similar. Teto: Forro em gesso com negativo 5cm, acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA ou acrílica fosca, cor branca, marca Suvinil, Coral, ou similar.


AURIS – REFERÊNCIA EM ALTO PADRÃO Os imóveis construídos sob a marca da Auris Incorporações contam com características inconfundíveis, qualidade ímpar que transformou a empresa em referência de alto padrão. Estes empreendimentos estão associados ao requinte, conforto e sofisticação, com a possibilidade de personalização. Tudo isso, aliado a um atendimento de extrema atenção, que se inicia na escolha do local, na concepção de cada um dos projetos, desde a execução até a entrega do imóvel, contando sempre com profissionais renomados em suas áreas de atuação. A Auris implantou em seus empreendimentos o primeiro prédio da cidade de Gramado com tomadas para veículos elétricos nas garagens, além do aproveitamento da água da chuva para quaisquer eventualidades. Para os clientes que adquirem apartamentos em prélançamentos, a empresa coloca a disposição o trabalho de sua equipe para desenvolvimento de projetos personalizados, sempre respeitando as características de cada empreendimento. Parcerias com profissionais renomados na arquitetura e designers de fachadas, decoração de interiores, paisagismo entre outros, resultam na construção de belíssimos apartamentos com ambientes amplos, confortáveis, aconchegantes, funcionais, seguros e sofisticados. Além da excelente qualidade em todos os materiais utilizados.


Valle Dell’ Acqua

Valle Enótria


Foto aérea - Valle Dell’Arte


MAPA DE LOCALIZAÇÃO 1 2 3 4 5 6 7 8

Praça das Rosas Rua Coberta Igreja São Pedro Palácio dos Festivais Mini Mundo Lago Joaquina Rodoviária Supermercado

Créditos: Projeto Arquitetônico: Noreh Michalski - CREA/RS 7.493-D Design: Albert Wainer - CREA/RS 42.720-D Engenharia: Moacir Dalavia – CREA/RS 137.463-D Paulo Jaeger – CREA/RS 73.861D


GRUPO

Incorporação registrada matrícula nº 25.472 - Reg. Imóveis - Gramado - RS

Construindo Conceitos

www.auris.com.br facebook.com/auris.incorporacoes contato@auris.com.br (54) 3286.3300

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