Issuu on Google+

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

МИР&DОМ Санкт Петербург N 7-8 [97] 2011

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2011

Èòàëüÿíñêèé ïðîìåíàä â Ìèõàéëîâñêîì

КРЫША СТРЕМИТСЯ ВЫШЕ

почему растут старые дома в центре Петербурга WWW.MIRIDOM.RU

cover_all.indd 1

27.06.2011 11:03:52


www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/v168

www.realtor.ru/v201

ФУРШТАТСКАЯ

Âèäîâàÿ êâàðòèðà ñ ýêñêëþçèâíûì äèçàéíîì, îòäåëêîé è ìåáåëüþ. Ïîëíîå òåõíè÷åñêîå îñíàùåíèå, âûñîêîêà÷åñòâåííûå îòäåëî÷íûå ìàòåðèàëû, áàëêîí, 2 âàííûõ êîìíàòû, ïàðàäíûé âõîä. Îáùàÿ ïëîùàäü 202 êâ.ì. www.realtor.ru/v154

ЖК АВРОРА

Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà áåç îòäåëêè ïëîùàäüþ 200 êâ.ì íà 14-ì ýòàæå. Ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå, ïðîñòîðíàÿ ëîäæèÿ 46 êâ.ì ñ âèäîì íà Íåâó. 2 ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Äîì ñäàí, ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

www.realtor.ru/v197

ЖДАНОВСКАЯ

4 êâàðòèðû áåç îòäåëêè ïëîùàäüþ 48, 72, 107 è 132 êâ.ì â íîâîì äîìå «Èäåàëüíûé Äîì íà Æäàíîâñêîé». Çàêðåïëåííûå ìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Âûñîêîå êà÷åñòâî îòäåëêè îáùèõ ïîìåùåíèé. Äîì ñäàí, èäåò çàñåëåíèå.

ШПАЛЕРНАЯ

Íîâûé çàñåëåííûé äîì ðÿäîì ñ Òàâðè÷åñêèì ñàäîì è Ñìîëüíûì ñîáîðîì. Íåäàâíî çàêîí÷åíà îòäåëêà äîðîãîñòîÿùèìè íàòóðàëüíûìè ìàòåðèàëàìè. Öåíòðàëüíîå êîíäèöèîíèðîâàíèå, ïîäçåìíûé ïàðêèíã, çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ, ñëóæáà îõðàíû è ýêñïëóàòàöèè. Îáùàÿ ïëîùàäü 102 êâ.ì. www.realtor.ru/v34

www.realtor.ru/v202

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà ñ áàëêîíîì è ñåìüþ áîëüøèìè îêíàìè ñ âèäîì íà âîäó. Îòðåñòàâðèðîâàííûé ïàðàäíûé âõîä ñ îðèãèíàëüíûìè äåòàëÿìè äåêîðà. Âûñîòà ïîòîëêà 4 ì. Âîçìîæíà ìàíñàðäà. Îáùàÿ ïëîùàäü 250 êâ.ì. www.realtor.ru/v200

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 92 êâ.ì ñ âèäîì íà Ìîéêó è Çèìíþþ êàíàâêó. Ýêñêëþçèâíîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå, ôóíêöèîíàëüíàÿ ïëàíèðîâêà, îõðàíà. Ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

МОНБЛАН

Êîëëåêöèÿ âèäîâûõ êâàðòèð â Ìîíáëàíå îò 6-ãî äî 20-ãî ýòàæà. 66, 72, 73, 122, 161 êâ.ì. Ñîáñòâåííîñòü, ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

cover_all.indd 2

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 173 êâ.ì â îäíîì èç ëó÷øèõ äîìîâ Ïåòåðáóðãà «Íîâàÿ Çâåçäà». Ýêñêëþçèâíàÿ îòäåëêà. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ ñ ëåòíèì ñàäîì è îòãîðîæåííûì ðàáî÷èì ìåñòîì, ñïàëüíÿ, äåòñêàÿ, êàáèíåò, 2 ïîëíîöåííûõ âàííûõ êîìíàòû. Ïàíîðàìíûé âèä íà Âÿçåìñêèé ñàä, Òåëåâèçèîííóþ áàøíþ è ÷àñòè÷íî Ìàëóþ Íåâêó. 1 ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Áàññåéí, ôèòíåñ, çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ äîìà.

27.06.2011 11:09:14


www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z2116

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

Ñîâðåìåííàÿ êâàðòèðà â êëóáíîì äîìå íà Ïåòðîãðàäñêîé ñòîðîíå. Îáùàÿ ïëîùàäü – 130 êâ.ì. Âñå íåîáõîäèìîå îáîðóäîâàíèå, 2 ñïàëüíè, ïðîäóìàííûé äèçàéí, ïîäçåìíàÿ ïàðêîâêà, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ. Ñäàåòñÿ âïåðâûå. www.realtor.ru/z2191

ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА

Ñîâðåìåííàÿ êâàðòèðà â íîâîì äîìå íà Ïåòðîãðàäñêîé ñòîðîíå. Îáùàÿ ïëîùàäü – 100 êâ.ì. Âñå íåîáõîäèìîå îáîðóäîâàíèå, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, ïîäçåìíàÿ ïàðêîâêà. Ñäàåòñÿ âïåðâûå.

M&D_SP_07_2011_font.indd Sec1:3

www.realtor.ru/z2105

НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ

Êîìôîðòàáåëüíàÿ êâàðòèðà â ñîâðåìåííîì êëóáíîì äîìå íà Íåâñêîì ïðîñïåêòå. Îáùàÿ ïëîùàäü – 123 êâ.ì. Âñå íåîáõîäèìîå îáîðóäîâàíèå, 2 ñïàëüíè, ïîäçåìíàÿ ïàðêîâêà, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ. Ñäàåòñÿ âïåðâûå.

www.realtor.ru/z2143

ИСААКИЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ

Êîìôîðòàáåëüíàÿ êâàðòèðà â öåíòðå Ïåòåðáóðãà â ðåêîíñòðóèðîâàííîì äîìå. 80 êâ.ì. Âñå íåîáõîäèìîå îáîðóäîâàíèå, ñîâðåìåííûé äèçàéí, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ.

24.06.2011 15:00:14


НАШИ НАГРАДЫ

№07-08’ 2011

FIABCI

Победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом СанктПетербург» осуществляется: – в супермаркетах премиум-класса «Глобус Гурмэ», «ЛЭНД», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лексус Приморский», SwedМobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; – в бутиках, салонах и дизайнстудиях: «Николь Алексис», Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «АмпирДекор», «Каминдизайн», «Адамантклуб», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Галерея О!», «Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации СанктПетербурга, Законодательное собрание СанктПетербурга, руководителям фирм, банков, VIPперсонам; – в элитных жилых комплексах СанктПетербурга; – в местах отдыха в Курортном районе СанктПетербурга; – на выставках, конференциях; – на семинарах; – на светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom СанктПетербург» распространяется в Москве.

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. СанктПетербург» по телефонам редакции:

(812) 3101101, 3101174, 4074670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

vyh_dannye_new.indd 2

Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 9435289 Email: elita_publisher@miridom.ru

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ Email: belyansky@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА Email: design@miridom.spb.ru

Д И З А Й Н , В Е Р С Т К А И О Ф ОР М ЛЕНИЕ Елизавета ШИРОКОВА, Дмитрий ПОЛИКАРПОВ, Екатерина МИХАЙЛОВА, Татьяна ЩЕРБИНИНА, Любовь РЕМОВА

Р Е К Л А М Н ЫЙ О Т Д ЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА Телефон: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: reclama@miridom.spb.ru

Р Е К Л А М А В М О С К ВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 9432450, 89175109221 Email: mid.reklama@mail.ru

А В Т О Р Ы П У Б Л И К А Ц ИЙ Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Мария ПОГОДИНА, Сергей РУБАНОВ, Елена ЧУКИНА

Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р АЦИИ Игорь БАКУСТИН, Мария ПОГОДИНА, Нина СВИРИНА, Георгий ШАБЛОВСКИЙ

О Т Д Е Л П О С В Я З Я М С О Б Щ Е С Т ВЕННОС Т ЬЮ PRменеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА Email: pr@miridom.spb.ru

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н КТ  ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефон: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: rasp@miridom.spb.ru

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В М О С КВЕ И Р Ф Александр АЛИКОВ Телефон: (499) 9430823

ФИНАНСЫ Елена ПРОКОФЬЕВА

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75 Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru Фото на обложке: Мария ПОГОДИНА Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС7743982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. www.oaompk.ru, www.оаомпк.рф тел.: (495) 7458428, (49638) 20685 Тираж – 10 000 экз. Подписано в печать 25.06.2011. Цена свободная.

24.06.2011 15:11:29


СОДЕРЖАНИЕ 6

№07-08 июль-август 2011

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

40 ПУТЕШЕСТВИЯ

ЗА «СЛАДКОЙ ЖИЗНЬЮ» Исключительно пляжный отдых не всегда идет на пользу. Можно отравиться метанолом или угодить на завтрак к акулам. Дождавшись отпуска, поезжайте лучше в Ломбардию. Здесь вас ждут чистейшие озера, Альпы, термальные источники и прочие красоты Северной Италии.

20 В ЦЕНТРЕ, С ВИДАМИ, ДОРОГО У многих мансарды ассоциируются с красотами исторического центра, молодостью и романтической аскезой. Представление, явно устаревшее и не отражающее современные реалии. Сегодня под крышами в центре селятся люди не самые молодые, зато состоявшиеся и состоятельные. Пейзажи городского центра из-за этого тоже, бывает, меняются. И не в лучшую сторону. .

28 ТЕНДЕНЦИИ

ВИДИМ ЭКО, ДА ЗУБ НЕЙМЕТ «Топливная сверхдержава» – не лучшее место для развития гриндевелопмента. «Зеленые» технологии в России приживаются медленно. Для того чтобы на них обратили внимание отечественные застройщики, необходимы государственная пропаганда и ориентированная на экспорт экономика.

34 ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

ЭЛИТУ ОТДЕЛАЮТ ВЧИСТУЮ В Петербурге появился новый продукт – элитное жилье с финишной отделкой. Перспективы неоднозначны. Приобретая такую квартиру, можно сразу решить множество проблем с дизайнером и строительной бригадой. Самое главное – в такую квартиру въезжать можно сразу после получения ключей. Но многие ли из представителей элиты согласятся, чтобы их жилье было похожим на соседское?

oderjanie.indd 1

46 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

24.06.2011 15:23:14


СОДЕРЖАНИЕ

№07-08 июль-август 2011

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 50 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

«ГОГОЛЬ». ТАМ, ГДЕ ПРОВОДЯТ ПИСАТЕЛЬСКИЕ СРЕДЫ Камерный ресторан в характерном духе эпохи XIX века сделан по подобию писательской квартиры. Столовая, кабинет, гостиная – каждый найдет себе здесь место для вольготного времяпрепровождения.

64 ОБРАЗ ЖИЗНИ

АКТРИСА ЮЛИЯ ШУБАРЕВА: «ДОМА ХОЧЕТСЯ УЮТА» Молодая актриса совсем недавно переехала в собственную квартиру в Красногвардейском районе. Юлия Шубарева рассказала «МИР&DОМ» о любимых местах в нашем городе, о многочисленных переездах и своих люби��ых вещицах.

68 СОБЫТИЕ

ИТАЛЬЯНСКИЙ ПРОМЕНАД В МИХАЙЛОВСКОМ Темой прошедшей выставки-конкурса ландшафтных работ «Императорские сады России» стала Италия. На целых полмесяца Михайловский парк превратился в цветущую садовую феерию. Посетители смогли почувствовать дух итальянских двориков, вспомнить детские сказки про Пиноккио и ощутить настроение карнавала.

58 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

АПЕЛЬСИНОВАЯ БЕЗЗАБОТНОСТЬ ИНТЕРЬЕРА Яркий пример эффектного сочетания сдержанных черт минимализма и декораторских приемов. Легкая аллюзия на ар-деко 30-х с современными представлениями о стиле делают эту квартиру теплой и поистине вдохновляющей.

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

oderjanie.indd 2

24.06.2011 15:23:40


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ СанктПетербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Коммерческая недвижимость Московская область Региональная недвижимость Зарубежная недвижимость

shmuts.indd 1

713 7, 9, 10, 13-16 10, 13 17 18 7, 19

24.06.2011 16:29:03


6

КН 6-16___1.indd 6

24.06.2011 15:37:24


7

КН 6-16___1.indd 7

24.06.2011 15:38:32


8

КН 6-16___1.indd 8

24.06.2011 15:39:34


Роскошная квартира на Невском проспекте, д.147

35 000 000 руб Элитная квартира на Новочеркасском пр., д.33

S общ. - 190 кв.м., 5 комнат. Дом-памятник 1906г.п. архитектора П.Н.Батуева. Уникальный ремонт. Парадная с консьержем, на лестничную клетку выведены 2 камеры видеонаблюдения. Охраняемая парковка. Квартира продается с техникой и эксклюзивной мебелью, полностью готова к проживанию.

Каминская Марина Витальевна

Тел.: +7(812) 915-98-15 Михайлова Инна

ЛО, Всеволожский р-н, пос. Вартемяги 24 250 000 руб.

Савушкина ул., д.124, к.1

Элитный поселок, 15км от СПб, 2007гп, 23 сот, ИЖС, баня, 2-х уровневый гараж, беседка, скважина, центргаз, котельная, эл-во 380В 10кВт, 200 кв.м., гостиная с камином, зимний сад, терраса, 3 су, мебель. Людмила Объект № 12331.

Отличная двусторонняя видовая квартира с необычно интересной планировкой! Вид на залив, 2 санузла, 2 балкона, h потолка - 2,91м. ПП Вячеслав Иванович Объект № 118512.

Итака

Итака

0400.7138.04/11

Набережная Ад. Макарова, 12

906-04-20

Цена: договорная

7 600 000 руб.

0400.7138.04/11

Маяковского ул., д. 3

982-69-27

8 800 000 руб.

Квартира – на наб. Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Продается 5-к. кв-а, 120 кв. м., 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постр. до 1917 г., памятник ист. и культуры. Возм. продажа всего особняка, 240 кв. м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик. Нина Витальевна. Объект № 120067.

Уютная 3-комнатная квартира 82 кв. м. расположена на пятом этаже шести этажного дома с лифтом, в 50 метрах от Невского проспекта, капитальный ремонт 1986 г., закрытый итальянский дворик. Интересная планировка, отличный ремонт, балкон, вид из окна на "Novotel". Прямая продажа. Ольга Ивановна . Объект № 111731.

Итака

Итака

0400.7138.04/11

ул. Графтио, д.3

907-42-84

24 800 000 руб.

Экскл. 3к. кв. расп. в живоп. месте – самом сердце Петроградской ст. Нов. дом, 2009г. п-и. Круглосут. в/ наблюдение. 2 места в отап-м паркинге. В 2-х стор. квартире предусм. всё для комфорт. пр-я: 3 прек-е комнаты 20+19+49м., 2 с/уз, гард-я, 2 балк. 13,6 и 4,4м и шик. терраса 49м, кот. может стать зимним садом и просто местом отдыха. Возможен небольшой торг. Елена Ивановна. Объект № 121884.

Итака

716-44-03

0400.7138.04/11

972-11-31

г. Пушкин, ул. Малая 53 500 000 руб. Хотите жить по царски в элитном пригороде СанктПетербурга! Квартира в доме-усадьбе на охраняемой территории в зоне 3-х парков. 3-х уровневая, 403 кв.м, гараж на 3 а/м, бассейн 50 кв.м. 0011.7190.06/11

АН Центр

(812) 325-8811

25 800 000 руб

S общ. - 182 кв.м., 4 комнаты. 3-сторонняя квартира. «Новый Город» — современный элитный жилой комплекс. Его инфр-а включает - рестораны, банк, круглосуточную охрану, гостевые паркинги и гостевые стоянки, детскую игровую площадку, спорт. комплекс, собственную службу эксплуатации и сервиса, благоустроенную территорию.

Набережная реки Мойки, 31

Тел.: +7(909)577-79-95

37 500 000 руб.

Уник. предложение в центре «Золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. Предлагаем к продаже замечательную 4-х к. кв. общей S=117 кв. м, жилая 77,5 кв. м, расп. на 4-м этаже 7-ми эт. дома 1914 г. постр. с комплексным, кап. ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Однородный соц. статус пр-х. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на наб. Мойки, Музей А. С. Пушкина, Зимний и Певческий Мосты. Стоит выйти из дома, и почти сразу перед Вами предстанет Дворцовая площадь во всем ее великолепии, Адмиралтейство. Прекр. местом для прогулок станет Адмиралтейский сад с фонтаном. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного Образа, Михайловский сад. Ольга. Объект № 57993. 0400.7138.04/11

Итака

Ярославский пр. 67

993-21-14

55 000 000 руб.

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. При отделке были использованы гранит, мрамор, керамическая плитка, штучный наборный паркет и ценные породы дерева в духе классических традиций по авторским эскизам. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная. Ольга. Объект № 118136.

Итака

0400.7138.04/11

993-21-14

Пр. Авиаконструкторов д. 55 25 500 000 руб. Достойное предложение среди таунхаусов Приморского р-на. Общ. пл. 232 кв.м., шесть комнат, хорошая планировка. Таунхаус расположен вблизи огромной территории Юнтоловского заказника. Уют, комфорт и тишина. Все продумано до мелочей. Есть сауна с парогенератором и купелью. Четыре кондиционера. Камин. Встроенный гараж на одну машину и еще три машиноместа. +7 (921) 907-83-33 Ольга. 0011.7191.06/11

АН Панорама

(812) 315-0055

9

КН 6-16___1.indd 9

24.06.2011 15:55:11


Реализация залоговой недвижимости Лебяжье 100 000 000 руб. Ломоносовский р-н. ИЖС Берег залива 1 линия. Дом под чистовую отделку 2000 м. Земельный участок 0,84 га. На участке дом, домик охраны, банный комплекс с бассейном. Проекты ландшафтного и внутреннего дизайна. Достойное и приятное окружение, тихо, охрана, все коммуникации центральные и автономные, 100кВт. Тел. +7 (921) 959-2659

Пос. Вырица «Княжеская долина» 5 000 000 руб. Гатчинский р-н, Котеджный поселок "Княжеская долина", участок 25 сот. Элитное место, 500 м. река Оредеж, реликтовые сосны, все коммуникации подведены, недострой. Тел. (921) 994-8578

АН Союз

АН Союз

0011.7141.04/11

Часть фасада и флигель в престижном месте исторического центра Санкт- Петербурга, по адресу: ул. Захарьевская, д.12. 1900 кв.м под представительство Вашей компании, гостиницу, апартаменты.

Прямая продажа.

Возможно кредитование на специальных условиях! Цена по запросу.

0028.7130.04/11

Т.: +7 (812) 680 25 25, +7 (921) 310 88 13 www.нева-недвижимость.рф

Лисий нос 22 000 000 руб. СПб. Курортный. 3-х этаж.котт.300 кв.м на уч.14 сот.,со стороны залива, ИЖС.Эл-во12кВт, центр-ый водопров.,газ. На уч-ке растут деревья.Подъездасфальт.Достойное окружение.Возможен обмен на коммерч.нед-ть в СПб. Тел. 8-965-017-4268 (812) 490-7000

(812) 490-7000

пос. Огоньки 7 900 000 руб. ЛО. Выборгский район. Новый коттедж из газобетона. 50км от города. 6 комнат. Чист.отд. Натяжные потолки, теплые полы, керамогранит, отопление, вода, электрика. Уч.12 (16) сот с ландшом угловой. Сад-во, все док-ты. недалеко озеро.

АН «Бекар»

АН «Бекар»

Тел. 8-921-2488, 8-911-838-3377

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

(812) 490-7000

(812) 321-6540

Всеволожск г, Шевченко ул. 12 000 000 руб. ЛО., Всеволожский р-н. Участок 10 соток, огорожен забором. Все коммуникации – газ, электричество, вода. Ровный, сухой участок, рядом пруд. Коттедж 180 кв.м., кирпич, готовность – под чистовую отделку. Тел. 8-931 210-7303.

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

0011.7141.04/11

(812) 321-6540

Ленсовета ул., д.3 62 000 000 руб. Достойный вас пентхаус в одном из престижных мест. 2-х уровневая, 3-х комнатная квартира (187 м.) с террасой на крыше (70 м.). А также 2 встроенных гаража на 3 авто. и хоз. помещение на 1 этаже. Отделка квартиры - дело вашего вкуса. Реконструкция дома -2007 г. Тел. +7 (921) 959-2659 Ольга

0011.7141.04/11

Вартемяги 8 900 000 руб. ЛО. Всеволожский р-н. Современный коттедж 2005 г.п. со всеми удобствами. ИЖС, 16 сот. Sдома=188 кв.м. Газовый котёл, сауна, джакузи, 5-комнат, 2-сан/узел.15 мин. от города. В 10 мин. ходьбы от озера. Недалеко от дома остановка маршрутных такси и рейсовых автобусов. Тел. 8-904-556-5686 (812) 490-7000

Ковалево 1 км от СПБ 24 500 000 руб. Всеволожский р-н. На участке 25 соток 4-х уровневый коттедж общей площадью 300 кв.м с центральными коммуникациями (газ, вода, канализация) + дублеры. Ландшафтный дизайн. От КАД 1,5 км, от центра 20 мин. Тел. (812) 950-7972 АН Союз

Рощино 13 000 000 руб. ЛО. Выборгский район. ИЖС, Все ком-ции, дом S=145 м2, на берегу оз. Малая Ладога. В поселке:общест-ный центр, бассейны, детские площадки, зоны отдыха, охраняемая территория с видеонаблюдением. Тел. (812) 926-9692

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 321-6540

0011.7141.04/11

АН Союз

(812) 321-6540

Кавголово 12 000 000 руб. Всеволожский р-н р-н. Зем. уч. Sобщ.- 16 сот. Жилой 2 эт. дом с мансардой, зимним садом и цок. эт. общ. пл.- 200 м2 . В цок. эт. расп. сауна, техн. и хоз. блоки. газ котел, 10кВт. Все комм. Гараж на 2 машины. беседка с барбекю. www.novaya4.ru Тел. 960-32-72

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Заозерное сдт 7 300 000 руб. ЛО. Всеволожский р-н. Сертолово+6км, 11 сот., возм. ув. до 18 сот, СНТ сух. уч-к, уч-к с деревьями, круглогод. подъезд, 2ур дом 200 квм, из газобетона, готов под внутр.чист. отд. 4 комнаты, кухня-гостиная, сауна, 2 сан узла, балкон, терраса,эл-во 8 квт, вода, лок кан-я, газ по границе участка, во��м подкл гор. Тел, ин-ет, до водоема 500 метров, проф охрана, медпункт, пожарная. Тел. 8-921-551-26-98 0011.7113.03/11 АН «Бекар» (812) 490-7000

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

пос. Углово 7 200 000 руб. Всеволожский район, Новый коттедж, 9х11м, клееный брус (цокольный этаж-монолит). С чист. отд., теплые полы, сауна. Сад-во,12сот., крайний к лесу. Все док-ты.Все комун-ции. Tел (812) 921-2488, 8-911-838-3377 АН «Бекар»

0011.7113.03/11

(812) 490-7000

10

КН 6-16___1.indd 10

24.06.2011 16:07:12


490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812) ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 11 квартир! 17 линия В.О., д. 14, Дом расположен в удобной транспортной доступности - в 10 мин. Ходьбы от ст. м.

«Василеостровская». Несмотря на близость

к центру города, дом находится на тихой и спокойной

Зарегистрированная собственность. Есть места в паркинге. Прекрасные террасы.

территории.

Тел. 8-911-130-2422

От 85 000 руб. за кв. м АН «Бекар»

(812) 490-7000

Исаакиевская пл., 9 65 000 000 руб. СПб, Адмиралтейский р-н, Шикарная 4ккв. в историческом центре Санкт-Петербурга. Общая площадь 140 кв.м Тел. 8-960-275-5678

Итальянская ул., 12 49 999 000 руб. СПб, Центральный р-н, 3 к.квартира в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета. Общая площадь 147 кв.м Тел. 8-901-305-2818

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

Союза Печатников ул, 29 15 700 000 руб. СПб, Адмиралтейский р-н, 5 к. кв., общая площадь 162 кв. м. Cуперремонт в классич.стиле, встроенная кухня, бытовая техника, сауна, закрытый двор, парковка, тихий центр, прямая продажа. Тел. 8-911-273-7614 Лилия Крейсс – Белова 0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

0011.7113.03/11

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АР

АР

ЕН

ЕН

ДА

ДА

ДА

ДА

ЕН

ЕН

АР

АР Сестрорецк 250 000 руб./месяц СПб, Курортный р-н. Коттедж (300м, 3-х уровневый, 9 сот.). Вся быт. тех., мебель, камин, ин-т, баня, бассейн, парковка на 3 машины, автом. вор., 2 под-а к дому, на участке беседтка, место для барбекю, иск. водоем. Ряд., о. Разлив, пляж, магазины, школа, общ.тр-т в шаг. доступности. Арендная плата с мая по октябрь – 250тыс/месяц, длительный срок 200 000 руб./месяц. Тел. 8-911-817-3434 АН «Бекар» (812) 490-7000

Сестрорецкая ул., д.7 10 500 000 руб. 3 к.кв. Ухоженная, полностью оборудованная для жизни квартира в сталинском доме. Интересная планировка. Квартира двухсторонняя. Кирпичный, отапливаемый гараж и машиноместо в охраняемом гаражном кооперативе рядом с домом. ПП. Тел. 8-911-273-7614

2 Березовая ал. 150 000 тыс/месяц Спб, Петроградский р-н. 3 к.кв.Кондоминиум с собст. терр-ей, S зем. уч. 1,3 Га, на 61 апартамент; детская площадка. Жилой дом оборудован сис-мой кондиционирования. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сис-ма контроля доступа. Теплые водяные полы, окна с тройным остеклением. В данном ЖК есть несколько предложений квартир в аренду. Тел. 8-911-230-71-07 0011.7113.03/11 АН «Бекар» (812) 490-7000

Шпалерная ул., д.60 112 000 руб. Спб, Центральный район. Новый элитный дом с подземной парковкой. Просторная стильная 3 комнатная квартира с двумя спальнями. Рядом Таврический сад. Есть еще предложения квартир в аренду в этом доме.

Песочная наб., д.40 140 000тыс/месяц Спб, Петроградский район. 3 к.кв. Нов. дом "Омега Хауз".Элит. дом с подз. парк-й и своим спорт. компл.Вид на воду.В кв-е вып. диз.проект, все новое, сдается впервые. 2 спальни с гард-ми комн.,2 разд. с/у.Б. кухня, гостиная 60 метров с пан-и окнами во всю стену.Техника Miele, посудомойка, кондиц-ы и т п.Есть еще предл-я квартир в этом доме. Тел. 8-911-230-7107 0011.7113.03/11

Тел. 8-911-230-7107 0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АР

АР

АР

АР

ЕН

ЕН

ЕН

ЕН ДА

ДА

ДА

ДА

Б. Морская ул., д.17 130 000 тыс/месяц Спб, Центральный район. Стильная 3 комнатная квартира в центре города. Качественная отделка, дорогие материалы, камин, итальянская мебель.2 спальни. Парковка во дворе. Авторский дизайн. Возможен короткий срок.

Алексеевская ул. 110 000 руб./месяц СПб, Приморский р-н. 5 к.кв. Эксклюзивный трёхэтажный таунхаус с многоуровневой планировкой. Полностью оборудован и меблирован. Евроремонт. Подогрев полов (водяной). Комната отдыха (с бильярдом). Три санузла. Два балкона. Парковочное место в гараж. Тел. 928-7889

Б. Конюшенная ул., д.3 70 000 тыс/месяц Спб, Центральный район. 2 к.кв. в элит. д. на Большой Конюшенной. Дизайн кв-ы сочетает в себе классику хай-тек стиля с оригинальными дизми реш-и. Мин. дек-и, макс. функц-и. Вид из окна: панорамный, на Конюшенную площадь, Спас на Крови. Без-ть: Домофон на вор., код на парадной. Парковка: Своё место Инфраструктура: 3 минуты пешком от Невского пр. Тел. 8-911-230-7107

Петровский пр., 14. 65 000 руб./месяц СПб, Петроградский р-н. 2 к.кв. нов. дом, евро, джакузи, посудом. машина, душевая кабина, закрытый охран. двор, парковка. Тел. 8-921-799-9569

Тел. 8-911-230-7107

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

КН 6-16___1.indd 11

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490-7000

(812) 490-7000 11

24.06.2011 16:09:18


12

КН 6-16___1.indd 12

24.06.2011 16:11:22


ООО «Априори недвижимость» 197374, Россия, Санкт-Петербург, ул.Зверинская, д.24, тел: +7 (812) 715 1541, факс: + 7 (812) 233-0605

Шпалерная ул., д.60 Цена договорная Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м. с двумя лоджиями, на 6-м этаже, консьерж, окна во дворкомплекса, на юго-запад. Финская приточно-вытяжная малошумная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа

ул. Межозерная, д.9 22 000 000 руб. Метро Озерки. Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе «Усадьба художников» у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Торг. Прямая продажа.

Тел.: 715-1541

Мельничный ручей Цена договорная Пр.Тургенева. Земельный участок 52 сотки, аренда ИЖС, оплачено 60 кВт электричества, рядом газ и водопровод.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Выборгский р-н ЛО

35 000 000 руб.

Токсово 35 000 000 руб. Коттеджный поселок "Русская Швейцария", участок 38 соток,дом HONKA,отапливаемая площадь 160 кв.м.+террасы, три уровня, три спальни, сауна, отдельно баня и хозблок. 2004 г.п., с мебелью и техникой.

Конная ул., д.14

Цена договорная

м. «Владимирская». Нежилое пом. рядом с Невским пр. в новом доме арх. Земцова Ю.И. Два изоли-х входа + парадный вход с улицы. Площадь помещения 182 м2. Два зала по 55 м2. Потолок 3.51м. Без отделки. Продажа 90.000 руб/м2 / Аренда 1000 руб/м2/месяц Возм. исп-е: детский сад, салон, медицинский центр, офис и пр.

«Априори недвижимость»

КН 6-16___1.indd 13

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

Шпалерная ул., д.60 Цена договорная м. «Чернышевская». Нежилое помещение в двух уровнях (цоколь и 1й этаж)в новом компл. от компании «Возрождение Петербурга» Вход с улицы + два эвакуационных выхода.Площадь помещения 303 м2, два зала 90 м2 и 82 м2. Продажа 135.000 руб/м2 / Аренда 1500 руб/м2/месяц

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

0029.7115.03/11

0029.7115.03/11

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

15 линия Васильевского острова 35 000 000 руб. Действующая гостиница на 8 современных номеров. Двухэтажный особняк расположен в сквере. Земельный участок в собственности. Площадь двух этажей 208 метров. Возможное использование: жилой дом, клуб, медицинский центр. м. 967-17-26 Храброва Маргарита Алексеевна.

ул. Марата / Свечной пер

Тел.: 715-1541

Цена договорная

м. «Владимирская». Нежилое помещение на двух этажах в новом комплексе от компании «Возрождение Петербурга». Три входа из благоустроенного двора. Площадь помещения 542м2 + террасы. Потолок 2.85м. Новый офисный евроремонт. Продажа 120.000 руб/м2 / Аренда 1000 руб/м2/месяц 0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

Коттеджный пос. «Ягодное» от 160 тыс.руб/сотка Выбор участков от 12 соток до 1Га. 100км по трассе «Скандинавия». Сосновый бор, два озера, пляж, охрана, коммуникации.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Крестовский остров Наб. Мартынова. Предлагается в долгосрочную аренду помещение SPA-центра 2180 кв.м. с бассейном, электричество 213 кВт, тепловая мощность 700 кВт, потолки 3,6м. Шесть изолированных входов. Возможна аренда части помещения.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

0029.7115.03/11

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

ул. Маяковского д.14 16 800 000 руб. Угол ул. Жуковского. Квартира 120 кв.м. в доме после полной реконструкции. 4(6) этаж, лифт «Otis», просторная парадная с улицы, 4 окна на ул. Жуковского, 2 окна и балкон в двор. Потолок 3,75м. Без отделки и перегородок.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Метро Озерки, ул. Большая Озерная. Продается береговой участок на Верхнем Суздальском озере. Обособленный берег, 18 соток ИЖС в собственности, по факту 25 соток (90м*28м примерно включая береговую зону). Старый дом под снос, магистральный газ, водопровод.

Цена договорная

Тел.: 715-1541

«Априори недвижимость»

м. 967-17-26 Храброва Маргарита Алексеевна.

Всеволожск Цена договорная Пр. Гончарова, «золотой квадрат» . Четырехуровневый дом 290 кв.м., построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» 82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен.

ул. Большая Озерная

«Априори недвижимость»

170км от Санкт-Петербурга, Продается красивый современный дом на гранитной скале у залива, недалеко от границы с Финляндией, 170 км по трассе Скандинавия. Высокий уровень отделки и оборудования. Ухоженный участок с ценными растениями.

21 000 000 руб.

Окна на воду. Трехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная. Прямая продажа.

0029.7115.03/11

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Наб. канала Грибоедова, дом 8

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Озеро «Большое Лесное» Цена договорная База отдыха 140 км от СПб. Береговой участок 12,8 Га в аренде на 49 лет. 44 строения в собственности, некоторые дома еще финской постройки стоят прямо у воды. 1300 метров береговая линия. Собственные трансформаторы, 400 кВт, современная станция водоочистки. Хороший асфальтовый подъезд. 0029.7115.03/11 «Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

13

24.06.2011 16:13:52


14

КН 6-16___1.indd 14

24.06.2011 16:15:09


Пеники 3 450 000 руб. Продается ВИДОВОЙ УЧАСТОК (Вид на Финский ЗАЛИВ и г. Кронштадт) от СПб 1.5 км, КАД 2.5 км. Участок 12 сот., ИЖС, 2 эт.дом 10.5х8 (б/отд). 2эт. баня, эл-во 14 кВт, в перспективе газификация, инфраструктура, со временем возможно внесение поселка в черту СПБ. +7(921)5842434

Порошкино 25 000 000 руб. "РУССКАЯ ДЕРЕВНЯ". Коттедж 280 кв.м (1 эт. + мансарда), е/ремонт, встр. мебель и 2 эт. гостевой дом (1 эт-гараж), центр.водоснаб., газ. Уч-к 17 сот., домик для барбекю, ландшаф. работы. Панорамный вид. КАД - 5 км. Метро- 10 мин.тр.

АН Центр

АН Центр

0011.7190.06/11

(812) 325-8811

Кузьмолово пос. 9 800 тыс. руб. Всеволожский р-н, Продается отличный разработанный участок ИЖС 23 сотки (фактически 40) с зим. домом, баней, 2 гаражами. Отличные подъездные пути, близость к городу. Участок прекрасно подходит для постройки нового дома. Озера. Электричество. Развитая инфраструктура. Док.гот. 0028.7132.02/04.11

0011.7190.06/11

Рощино пос., Ладожский пр. 97 000 тыс.руб. Выборгский р-н, Коттедж 448 кв.м.- лучшее. предложение сезона в элитн. дачном клубе европ. уровня. Корабельные сосны - 40.1 сот. ИЖС, 25х15, клееный брус, панорамные окна, финский проект, евр. технол. премиум-класса. На уч. гост. дом 77,5 кв.м, баня 75,5 кв.м.30 квт, дизельный генератор. 0028.7132.02/04.11

Тел.: 8-921-9420457, 635-94-51

Рощино + 5 км, СНТ «Гелиос»

(812) 325-8811

8-905-215-98-92, 310-06-10

5 750 00 руб.

п. Рощино

Выборгский р-н . Участок 41 сотка в коттеджном поселке. 20 кВт. Асфальт от города до поселка. Круглогодичный проезд. Охрана. Собственность. 300 м - пляж на Лебяжьем оз. Возможно 2 участка по 20 соток. www.europoselki.ru 0028.7143.04/11

Richness Realty

Тел.: 973-08-08

Сестрорецк

39 000 000 руб.

Курортный район. Новый 3-х этажный кирпичный дом 2010г.п.,общ. площадью 370 кв.м., в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, Залив, Парк, 15кВт, Вода, Газ, Вся инфраструктура.

V-DOME.COM 0011.7079.02/11

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

16 730 000 руб.

В п. Рощино, на землях поселений, ИЖС, 24 сотки собственность + 18 соток аренда. Новый частный кирпичный жилой дом 497 кв.м. 2011 года постройки. Без отделки. На участке водопровод, электричество. С трех сторон участка – проезд, с четвертой стороны – лес. На участке – сосны, ели. 2 км. до лыжного курорта «Пухтолова гора», 5 км. до Зеленогорска. Асфальт. Круглогодичный проезд. Идеален для респектабельного проживания семьи, или корпоративной мини-гостиницы.

Лисий нос

38 800 000 руб.

Эксклюзивное предложение! В элит. приг. С-Пб. Респ-й кирп. коттедж 356м2 в клас. стиле в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, в центре поселка. Совр.план-а: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных М-в (имп.керам.кирпич, нат.черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность.

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

п. Ольгино

29 950 000 руб.

Приморский р-н. Предлагаем элитный коттедж 360 кв.м. в центре поселка, на участке площадью 8(+8) соток, меблирован и полностью готов к проживанию. водопровод, газ, электроэнергия, телефон, интернет, спутниковая ТВ-антенна, лок канализация. Отличное место для постоянного проживания. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

0011.7079.02/10

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

Richness Realty

Тел.: 973-08-08

Пос. Павлово

15 900 000 руб.

Продажа современного коттеджа в п. Павлово. Расположен в центральной части Ленинградской области, при впадении реки Мга в Неву, в 42 км (центральная часть поселка) к востоку от Санкт-Петербурга и в 15 км к юго-западу от районного центра города Кировск. Участок 15 соток, 3-х этажный дом из кирпича 300м2 ( 5 спален, кухня, 3 ванных комнаты, туалет, две веранды, сауна, бассейн, спорт зал). Свет, вода, газ, канализация 0011.7165.05/11 централизованная.

Сергей

Тел.: 8 981 857 0991

15

КН 6-16___1.indd 15

24.06.2011 16:19:01


16

КН 6-16___1.indd 16

24.06.2011 16:21:13


Уникальное предложение в 24 км по Новорижскому шоссе в районе Княжьего озера. Рядом река Истра, солидное окружение. Развитая ифраструктура. Дома имеют свою историю. В них побывало много известных людей, таких же как и сам хозяин. Эксклюзивный дизайн известного архитектора неоднократно публиковавшегося в различных элитных журналах Два дома по 300 метров. Построенные в одном стиле, но каждый имеет свой уникальный индивидуальный характер. В цокольных этажах расположены гаражи на две машины каждый и инженерное оборудование, включающее в себя газовую котельную, болер,приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование, водоподготовку. В цоколе размешены прачечные , в одном доме огромная гардеробная, а во втором шикарная студия звукозаписи, которая может превратиться в домашний кинотеатр.

Приватная зона спальни занимает весь второй этаж с оригинальными дизайнерскими решениями. Отдельностоящая баня с русской парилкой, инфрокрасной сауной, душевыми и минибассейном. К бане примыкает большое патио готовое принять многолюдную вечеринку. Техническое оснащение каждого дома полностью отвечает современным требованиям. Все коммуникации центральные, включая газ, канализацию и воду. Автоматические ворота, подогреваемые пандусы гаражей. Помещение для обслуживающего персонала, вольер для четвероногого друга хозяина, вольер отлично вписывается в интерьер выполненный в восточном стиле.

Тел. +7(911)928-29-37 +7(921)941-38-90 www.severven.ru

Северная Венеция

3

sev venrsia.indd 3

24.06.2011 15:26:39


Untitled-3 1

24.06.2011 16:23:33


Ялта, Поселок Сосняк Площадь участка – 0,23 га Площадь здания – 481 кв. м Состояние – под ключ, с мебелью Цена договорная

Тел.: +7 (922) 605-00-04 Трехэтажная вилла эксклюзивного дизайна в спокойном, классическом стиле на берегу Черного моря. Вилла расположена на высоком берегу, рядом с Никитским ботаническим садом, с трех сторон открывается вид на море. На территории выполнен многоуровневый ландшафтный дизайн с озеленением. В отделке помещений активно использовались натуральный дуб с инкрустацией и камень. Комнаты обставлены дорогой итальянской мебелью в классическом стиле из натурального дерева. Полы из штучного паркета (дуб, бук) на всех этажах и во всех помещениях оборудованы системой водяного подогрева. В доме три спальни с изолированными санузлами, гардеробной, роскошными видами на море и горы, гостевая комната, большой холл, кабинет. В двух спальнях и холле второго этажа – балконы с видом на море, лес и горы. Мансардный этаж оборудован для отдыха, развлечений и занятий спортом: есть бильярд, тренажеры, балкон.

6201_778.indd 2

www.h2006.ru Все комнаты в доме телефонизированы, оборудованы телеи видеоаппаратурой, есть выделенная линия интернет. Система безопасности комплекса включает в себя 22 камеры по всей территории. Здание построено на основе сейсмостойких монолитных железобетонных каркасных конструкций со смешанным заполнением. Остекление из металлопластиковых конструкций. Отделка фасадов – штукатурка, керамогранит, мрамор, гранит. Материал кровли – металлочерепица. Автономное водоснабжение, отопление, автономная дизель-генераторная станция, центральная система канализации. На территории – 2 изолированных гаража, крытый бассейн с атракционами, детская площадка, зона «Барбекю», домик для отдыха, сауна, винный погреб, декоративный сад (0,18 га). Проект озеленения выполнен специалистами Никитского ботанического сада. Есть место для парковки катера или небольшой яхты.

24.06.2011 16:25:22


ТЕМА НОМЕРА

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН, Нина СВИРИНА

В ЦЕНТРЕ,

С ВИДАМИ,

ДОРОГО

Мансарды давно перестали быть прибежищем «бедных поэтов». Сегодня их строят для людей более чем состоятельных. Строят, не всегда обращая внимание на мнение тех, кто живет в том же доме, мало задумываясь над тем, как их труд меняет облик города. Хотя при желании мансарды можно строить, не уродуя городские виды и не вызывая протесты петербуржцев.

Мансарда – жилое помещение чердачного типа,

Партнеры» Дмитрия Некрестьянова, себестоимость

популяризированное в XVII веке архитектором

таких работ составляет 1,5–2 тыс. евро на квадрат-

Франсуа Мансаром. Практически во всех своих про-

ный метр. Если же покупать готовую мансарду, каж-

ектах он использовал традиционную для Франции

дый «квадрат» обойдется минимум в 6 тыс. евро.

крутую крышу с изломом, создававшую возможность

Это дорогой вариант. По данным ИИЦ «Недвижи-

устройства под стропилами жилых помещений.

мость Петербурга», по инвестиционным договорам

Крыша стала зваться «мансаровой». Помещения

нулевых годов чердаки доставались желающим по

под ней – «мансардами». Две-три сотни лет назад

250 руб. за кв.м. Стоимость работ по обустройству

в мансардах селились бедняки и перебирающиеся

чердака составляла 1 тыс. евро на квадратный метр.

из деревень на заработки крестьяне. Сегодня по-

Продажная цена – те же 4–7 тыс. евро за метр. Та-

мещения под крышами обживают совсем не бедные

ких объектов в Петербурге сегодня около 120.

люди. Во всяком случае, в Петербурге. В Северной столице этот тип жилья в последнее время считается элитным. Мансарды привлекают возможностью

От идеала далеки

получить новое жилье в историческом центре, где

Строительство мансард порой приводит к конф-

застройка уже сложилась и новое строительство

ликту между инвесторами и жильцами домов, в

практически не ведется. Они также обеспечивают

которых эти сооружения возникают. Юристы си-

уникальный вид на город и огромные площади.

стематизируют претензии горожан, разделяя их на фактические (реальные мотивы) и популистские (провозглашаемые с тем, чтобы скрыть реальные

Чердачные «клады»

мотивы). Так, по мнению Дмитрия Некрестьянова,

В постсоветский период мансарды активно ста-

к реальным мотивам относятся страх разрушения

ли строить с начала нулевых. Чаще всего они воз-

или повреждения здания, нежелание наблюдать

никают на месте обычного чердака со стропилами

строительство либо быть им потревоженным. Бы-

и пыльной засыпкой. По данным компании «Качкин

вает, приходится сталкиваться с вымогательством,

и Партнеры», за последние 10–15 лет в Петербурге

а также с принципиальной позицией – например,

появилось более 200 мансард. В основном в Цент-

протестом против социального неравенства или

ральном, Адмиралтейском и Петроградском райо-

искренним стремлением сохранить исторический

нах. Несколько реже мансарды встречаются и на Ва-

облик центра города.

сильевском острове. Обустройство элитного жилья

К популистским мотивам относятся разрушение

путем строительства мансарды стоит относительно

здания, утрата общего имущества (утраты, впрочем,

недорого. По словам руководителя практики по не-

не происходит, так как крыша и конструкции никуда

движимости и инвестициям компании «Качкин и

не пропадают, а чердак по существующему един-

20

mansardi.indd 20

24.06.2011 13:04:34


21

mansardi.indd 21

24.06.2011 13:04:57


ственному определению является пространством и

в собственность должна была перейти соответству-

даже не учитывается ПИБом в площади дома; с раз-

ющая часть кровли, на которой и была возведена

рушением – сложнее). Это также невозможность

самовольная постройка в виде мансарды. Несмотря

эксплуатации общего имущества, т.е. утрата доступа

на это, основанием для принятия судом решения

к кранам и т.п. «К реальным аргументам следует от-

о сносе постройки стало отсутствие предусмотрен-

носить только риск повреждения здания: нередко

ного Жилищным кодексом РФ согласия собственни-

бывает, что при замене конструкций в здании появ-

ков помещений.

ляются трещины, – говорит Дмитрий Некрестьянов. – Увы, строители тоже не идеальны и иногда корявыми ручонками могут что-то повредить или устроить протечку, так что риск связан именно с выбором ответственных строителей».

Согласие не требуется Впрочем, попытки жителей домов оспорить деятельность инвестора, который залез на чердак и

По словам генерального директора Smart Lawyrs

обустраивает там элитные апартаменты, не спра-

Company Николая Атеняева, юристам его компании

шивая разрешения, успешны не всегда. Оппоненты

чаще всего приходится иметь дело именно с таким

обычно утверждают, что чердак – это не общедо-

последствием реконструкции чердаков и устрой-

левая собственность, а само по себе помещение,

ства мансард, как существенный вред, причиненный

принадлежащее городу. А город им распоряжается

общему имуществу собственников помещений в

так, как хочет. Например, передает инвестору. Этот

многоквартирном доме. «В качестве примера мож-

аргумент в судах трудно опровергнуть и сегодня.

но привести случай, когда подобного рода рекон-

«Как чердак в нашем доме вдруг стал принадлежать

струкция кровли и попытка устройства мансарды

городу? При каких обстоятельствах он стал город-

повлекли за собой возникновение трещин в стенах

ским, а не вашим общедолевым имуществом? – не-

таких размеров, что через них была видна улица,

доумевает житель дома по Смольному проспекту, 6,

говорит Николай Атеняев. – Спор между жителями

Александр Евсеев. – У нас нет никаких сомнений,

дома в Центральном районе и собственником квар-

что это было осуществлено с помощью подлога».

тиры по поводу возведения самовольной построй-

Судебная практика очень противоречива и зача-

ки на крыше здания длился более года. Решением

стую зависит от степени подготовки представляю-

Смольнинского районного суда указанная построй-

щих стороны юристов и наличия документов. По

ка была признана незаконной. На ответчика возло-

словам Дмитрия Некрестьянова, застройщик часто

жена обязанность по ее сносу».

действует по принципу «Начну строить, а необхо-

Примечательна сама схема договорных отноше-

димые разрешения получу потом». В этом случае

ний с застройщиком. Ответчику по итогам его уча-

решение выносится не в его пользу. «Сначала надо

стия в инвестировании строительства жилого дома

получить все разрешения. Лишь после этого начи-

Дмитрий Некрестьянов руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры»

– Мне кажется, что судебные споры о мансардах в основном связаны с тем, что реконструкция мансард для многих – «сумеречная зона». Люди просто не понимают, как эти действия регулируется. Поэтому просто «на всякий случай» боятся. Надо отметить, что абсолютное большинство застройщиков не просто так приходят строить мансарду, но и вкладывают средства в ремонт общего имущества. Заменяют все стояки, лифты, ремонтируют подъезды и дворы, заменяют окна в подъезде, устанавливают домофон. Инвестор становится именно тем, кто может произвести санацию дома и тем самым сэкономить значительные средства жильцов на этот ремонт.

22

mansardi.indd 22

24.06.2011 13:06:01


23

mansardi.indd 23

24.06.2011 13:06:32


нать строительство, так как спешка здесь приводит

реконструкции многоквартирного дома (в том числе

к плачевным итогам, – говорит Дмитрий Некрестья-

с его расширением или надстройкой) принимаются

нов. – Как правило, жильцы выигрывают спор до

общим собранием собственников дома при положи-

того, как началось реальное строительство и за-

тельном голосовании не менее двух третей голосов

стройщик вложил существенные средства».

от общего числа голосов собственников помещений

По словам Николая Атеняева, районные суды

в многоквартирном доме. «По сути, для того, чтобы

во всех случаях удовлетворяют требования жиль-

надстроить в многоквартирном доме, скажем, один

цов дома к лицам, осуществившим реконструк-

этаж, при условии сохранения существовавших до

цию чердака (мансарды) при отсутствии согласия

этого параметров чердака необходимо согласие

всех собственников помещений.

двух третей собственников помещений, – ком-

Проблема, что

однако,

согласие

заключается

собственников

том,

ментирует Николай Атеняев. – В то время как для

требуется

устройства мансарды нужно получить согласие всех

в

не всегда. Оспорить действия инвестора очень

собственников».

трудно, потому что пока непонятно, что это та-

– В соответствии с п. 1 ст. 36

кое – переоборудование чердака под мансарду.

Когда довольны все

Является это реконструкцией или новым строительством?

Чиновники

обычно

Николая Атеняев генеральный директор Smart lawyrs company

отвечают,

Вместе с тем при разумном подходе, когда жильцы

что это переустройство имеющегося помещения

дома и город договариваются с инвестором, строи-

под новые нужды. При этом чердак фигурирует

тельство мансард могло бы стать мощным ресурсом

как «нежилое помещение», а не пространство под

приведения города в порядок. Переоборудуемые

крышей. Правда, изначально никакого «помеще-

под жилье чердачные метры можно конвертиро-

ния» нет.

вать в деньги и пустить на оплату ремонта фасадов

По данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга»,

и благоустройство дворов. Тогда этот процесс будет

есть не секретное, но неопубликованное распоря-

не разрушать город, а способствовать приведению

жение КУГИ Петербурга, датируемое 2004 годом,

его в порядок.

с перечнем адресов. Согласно документу, городу

Такие примеры есть. По словам директора компа-

нужно было срочно зарегистрировать свои права

нии «Мансарды Петербурга» Андрея Мыльникова,

на чердаки и подвалы. В основном в Центральном и

в свое время к нему обратились жители дома

Петроградском районах. Права города были зареги-

по 7-й линии, 28. Дом 1828 года постройки, яв-

стрированы с помощью так называемой схемы энки.

ляющийся памятником архитектуры, из-за сильной

Схема проста, эффективна и позволяет превратить

изношенности готовили к сносу. «Пришли люди,

в помещение любое прежде незарегистрированное

умно обследовали здание, записали износ 59%, –

пространство. Тот же чердак, например. На схеме в

рассказывает Андрей Мыльников. – Судьба дома

ПИБе его вдруг обозначают буквой «н» – нежилое.

была бы простой. От него остался бы только фасад,

К букве добавляется порядковый номер. Например,

который потом бы тоже упал. Но жители пришли

«н-11», «н-72» и т.д. На вновь выявленное помеще-

к нам. Сказали: люди добрые, спасайте, нас хотят

ние город регистрирует свои права. Таким образом,

снести. Мы инвестировали в ремонт здания опреде-

чердак – уже не общее имущество, а собственность

ленную сумму, и сейчас в этом доме строятся ман-

конкретного лица – города. По документам чисто.

сарды».

Доказать обратное трудно. Хорошо, если есть видео-

Сверхприбылей у строителей при таком подхо-

съемка, произведенная до начала строительных ра-

де нет. В результате реконструкции и появления

бот, из которой явствует, что ни жилого, ни нежило-

новых жилых площадей общее имущество дома не

го помещения здесь прежде не было. Более того, при «переоборудовании» нежилого

должно сократиться. Измерить в квадратных метрах

помещение в жилое инвестор частенько снимает

жен внести в дом столько средств, чтобы удельная

несущие стропила и приподнимает крышу на метр

стоимость дома, приходящаяся на 1 кв.м до рекон-

и выше. По нормам Жилищного кодекса делать это

струкции, после ее завершения стала бы больше. По

без разрешения остальных жильцов нельзя. Со-

словам Андрея Мыльникова, чтобы построить 1 кв.м

гласно требованиям ст. 44, 46 ЖК РФ, решения о

мансарды, нужно на 1 кв.м не сильно обветшавшего

его нельзя. Зато можно оценить. Инвестор дол-

Жилищного кодекса РФ, чердаки, технические этажи и подвалы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно п. 3 той же статьи ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Только при условии наличия согласия всех собственников

помещений

в

многоквартирном доме возможна государственная регистрация права собственности на объект, созданный в результате реконструкции чердака. На практике получить согласия всех собственников квартир (помещений) нереально. Часть собственников проживает по другим адресам, часть – находится за границей, а кто-то просто отказывается дать согласие, ничем свой отказ не мотивируя. Самое главное, что и в судебном порядке добиться данного согласия вряд ли удастся. Не стоит забывать также и о том, что у одного помещения может быть несколько собственников, что существенно усложняет задачу.

24

mansardi.indd 24

24.06.2011 13:07:14


дома внести не менее 500 долл. улучшений. В зда-

чаем тем критериям, которые выбрали, – считает

нии на 7-й линии В.О. «Мансарды Петербурга» внес-

Андрей Мыльников. – Это полезно для дома? Да, по-

ли улучшений на 23 млн рублей. В частности, усили-

лезно. Строить – можно. Если мы будем следовать

ли фундамент, отремонтировали фасад, лестничные

этому принципу, то протестов жителей из-за строи-

клетки, инженерные сети. «В этом случае мы отве-

тельства мансард не будет».

„

25

mansardi.indd 25

24.06.2011 13:07:27


ОБЪЕКТ

«АЛЕКСАНДРИЯ»: КАПИТАЛ БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ

Этот проект с самого начала был призван стать уникальным. Место его расположения – Новгородская ул., 23, центр Петербурга, рядом Смольный собор, Таврический дворец и сад. Еще недавно здесь были заброшенные территории, а сейчас строится деловой квартал «Невская ратуша», создается Смольный-2, работает Единый центр документов. Жилой комплекс «Александрия» – уже сегодня в центре этих событий, и Вы можете стать тем, кто предугадает будущие тенденции. Блестящий замысел одаренного мастера

При внешнем величии и изыске жилой

на обе стороны – на Неву и внутренний двор,

комплекс «Александрия» продуман и вы-

учтено в планировках и направление солнца

Проект на Новгородской улице, получив-

верен изнутри – в нем нет случайностей.

и воды.

ший имя «Александрия», соединяет в себе

Так, колонны на фасаде здания – не толь-

уникальный язык градостроения мастерской

ко

элемент.

с такими неудобствами центра города, как от-

Риккардо Бофилла и особую архитектуру

Снаружи это опоры, а внутри жилых помеще-

сутствие магазинов или мест для парковки.

Санкт-Петербурга. Рикардо Бофилл – испан-

ний они формируют круглое пространство

В комплексе предусмотрена богатая инфра-

ский архитектор, создавший свои шедевры

диаметром 2 м. Таким образом, жильцы по-

структура. Фитнес-центр, супермаркет, кафе,

более чем в 50 странах мира, признанный

лучают уединенный уголок, где можно послу-

аптека, отделение банка, химчистка и пра-

классик постмодернизма. Комплекс на Нов-

шать музыку или просто отдохнуть, наслаж-

чечная, а также современный отапливаемый

городской улице – его первый проект в Се-

даясь видом на завораживающую городскую

паркинг, в который можно пройти прямо от

верной столице.

панораму.

квартиры – без этого уже сложно предста-

красивый

архитектурный

Жизнь в «Александрии» не будет связана

вить быт современного горожанина.

Несмотря на свою монументальность, зда-

В комплексе представлен широкий выбор

ние органично вписывается в исторический

квартир площадью от 40 до 190 кв.м, от уют-

Одним словом, жизнь в «Александрии» по-

центр Петербурга. Комплекс имеет несколь-

ных однокомнатных до просторных пятиком-

зволяет иметь все и всегда под рукой – биз-

ко уровней высоты (9–12 этажей) и фасадом

натных. Формируя внутреннее пространство

нес, досуг и любимое хобби. Главное, что дает

обращен к Смольному собору. Центральная

квартир, архитектор учел пожелания будущих

этот комплекс, – гармонию Вашего внутрен-

часть выделена колоннами и необычными

новоселов, соединив их с опытом ведущих

него пространства, обеспеченную качеством,

оконными проемами, что является визитной

европейских стран. Квартиры спроектирова-

безопасностью,

карточкой маэстро Бофилла.

ны таким образом, что комнаты в них выходят

детали.

выверенностью

каждой

2

RBI.indd 2

24.06.2011 13:10:32


В новую жизнь с комфортом

RBI.indd 3

низма. Четкие линии, ультрамодные формы

ный персонал, строго соблюдаются техноло-

и вместе с тем ненавязчивость дизайна соз-

гические тонкости процесса.

Комфорт в новой квартире с момента полу-

дают неповторимую атмосферу, отображают

чения ключей – это уже реальность. Стремясь

динамичность современного образа жизни.

избавить новоселов от ремонтных хлопот,

На Ваш выбор – не только общая концепция

Приобрести квартиру в элитном жилом

компания RBI предлагает элитные квартиры

дизайна, но и цвет финишных отделочных

комплексе «Александрия» можно, восполь-

в жилом комплексе «Александрия» с пол-

материалов – паркета, обоев, краски, плитки

зовавшись тем вариантом покупки, который

ной отделкой. Два дизайн-проекта отделки

с декоративным принтом на полы и стены.

максимально соответствует Вашей жизнен-

«Классика» и «Полистилистика» – два стиля,

Все, что вам останется сделать после полу-

ной ситуации. Скидки при 100%-ной оплате,

выбор за Вами.

Выгодная покупка

чения ключей от новой квартиры, – плани-

индивидуальный график платежей, различ-

Сдержанная «Классика» придется по душе

ровать переезд, который состоится точно

ные варианты рассрочки, программа «Вы-

поклонникам элегантности и романтизма.

в срок. Вам останется выбрать только шторы

годный зачет», предполагающая продажу

Нежные пастельные цвета, рисунок стен

и подчеркнуть индивидуальность отдельны-

имеющейся недвижимости в счет приобрете-

в стиле винтаж окунут в эпоху Золотого Века

ми элементами дизайна.

ния новой, – это лишь небольшой перечень

и превратят Ваш дом в настоящий дворец.

Для отделки элитных квартир используют-

Лаконичная «Полистилистика» по достоин-

ся высококачественные материалы, на все

ству будет оценена любителями постмодер-

виды работ привлекается квалифицирован-

актуальных предложений.

24.06.2011 13:10:53


ТЕНДЕНЦИИ

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: NCC, SHUTTERSTOCK

ВИДИМ ЭКО, ДА ЗУБ НЕЙМЕТ В России буксуют «зеленые» технологии. Строить по ним пока невыгодно. Надежды остаются только на «невидимую руку рынка»: стремясь выйти на зарубежные рынки, отечественные производители вынуждены будут полностью перейти на работу по новым стандартом. Однако учитывая реалии «углеводородной экономики», произойдет это не быстро. За границей в соответствии с нормами экоде-

лизационные стоки могут быть сырьем для систем

велопмента строят уже более 30 лет. В Европе это

энерго- и водоснабжения, все это можно использо-

направление получило широкое распространение

вать для нужд сельского хозяйства, развивающегося

благодаря менталитету, ориентированному на гар-

рядом с экопоселком. Жители поселка потребляют

моничное сосуществование с окружающей средой.

продукцию сельского хозяйства – продукты органи-

Борьба за гармонию с природой выражается в раз-

ческого земледелия и животноводства. Таким об-

личных аспектах – от раздельного сбора и после-

разом, все сферы жизни экопоселения взаимодей-

дующей переработки мусора до создания целых

ствуют друг с другом. На основе таких поселений

экологических агломераций с развитой инфра-

развиваются новые технологии и бережное исполь-

структурой.

зование местных ресурсов. В городских условиях основными целями приме-

Идеал – замкнутый цикл

нения экотехнологий являются уменьшение энер-

Технологии, впрочем, бывают разные. Основные

гопотребления, увеличение автономности систем

принципы экодевелопмента включают в себя не

здания и сокращение вредных выбросов в окру-

только применение экологичных материалов, но и

жающую среду. Существуют тех��ологии снижения

их гармоничное сочетание с окружающей средой.

потребления энергии за счет уменьшая ее потери.

«Учитывается расположение поселка и отдельных

«Такой эффект достигается обеспечением макси-

домов по отношению к сторонам света, лесу, солнцу,

мальной теплоизоляции зданий, помещений, труб.

а также решение вопросов использования всех про-

Есть также проекты облицовки фасадов светоотра-

дуктов жизнедеятельности человека, – говорит ге-

жающими панелями, – говорит директор департа-

неральный директор компании «Баутон» Александр

мента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Мар-

Недашковский. – В будущем экопоселения, вероят-

ковец. – Сюда же можно отнести внедрение новых

но, станут центрами организации новых форм жиз-

энергосберегающих лампочек. В зависимости от

ни людей. В них будут учтены не только вопросы

типа эффективность таких технологий разнится».

проживания, но и занятости жителей, наличие всех необходимых для жизни услуг». Кроме того, в экопоселении все системы, включая

Пока применение таких технологий обходится дороже обычных. Но при их массовом использова-

Александр Волошин руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA

– В Европе интерес к проектам экодевелопмента вызван тем, что рынок насыщен высококачественными объектами недвижимости.

Теперь

важным

фактором успешности проекта становится его уникальность. В сегменте офисной недвижимости такой уникальностью сегодня является следование принципам грин-девелопмента. В России пока высококачественные объекты недвижимости как таковые являются дефицитом. Поэтому для успеха достаточно соответствия заявленному классу. А за дополнительные характеристики, улучшающие качество объекта, арендаторы и покупатели платить не готовы.

нии стоимость будет снижаться.

водоснабжение, канализацию, энергоснабжение и утилизацию отходов, построены с учетом экологи-

Обречены тратить больше

ческих принципов и взаимосвязаны между собой.

Несмотря на дороговизну, за границей «зеленые

В идеале они образуют замкнутый цикл. Отходы яв-

технологии» популярны. По словам руководите-

ляются сырьем для систем энергоснабжения, кана-

ля отдела маркетинга департамента консалтинга

28

Seni-progn.indd 28

24.06.2011 14:52:25


Владислав Фадеев руководитель отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer

– На Западе наблюдается отчетливый тренд на повышение экологической ответственности компаний. Она становится частью социальной ответственности бизнеса, которая проявляется не только в субсидировании социальных учреждений и налоговых платежей (как в России), но и отношением к природе. Традиционно считается, что есть противоречие между социальной ответственностью бизнеса и максимизацией прибыли. Но последние исследования показывают, что это не всегда так.

GVA Sawyer Владислава Фадеева, в США спрос на

«Поэтому, думаю, что и в России корпоративная по-

Поэтому меняется и отношение

аренду офисов в «зеленом» здании выше. Вернее,

литика будет постепенно меняться, хотя и не очень

к социальной ответственности.

выше уровень заполняемости «зеленых» зданий,

быстро, – считает Владислав Фадеев. – Факторы,

Можно сказать, что на Западе

и этот уровень более устойчив, нежели в не серти-

позволяющие в США возместить урон от социаль-

экодевелопмент – приложение

фицированных по «зеленым» стандартам зданиях.

ной деятельности (и аренды экологичного офиса

экологического образа мышле-

«В сертифицированных зданиях ставка аренды

в частности), в России пока не работают. Например,

ния к бизнесу. Именно бизнес

выше на 3–15% в зависимости от класса, уров-

в Америке действия по социальной ответственности

создает места для жизни и рабо-

ня сертификации и т.п. Уровень заполняемости

положительно влияют на стоимость акций компа-

ты людей. Экологическая созна-

в сертифицированных зданиях тоже выше, – го-

нии. В России – пока нет».

тельность воспитывается и на

ворит Владислав Фадеев. – Следствием стано-

Причина в том, что ключевым критерием, опреде-

государственном уровне, когда

вятся более высокий доход, меньшие риски.

ляющим использование той или иной технологии,

компании получают какие-то

Стоимость продажи сертифированных «зеленых»

по-прежнему является стоимость. «Тормозом для

преференции или просто нор-

зданий тоже существенно выше, чем несертифи-

развития экодевелопмента в России становится от-

мативы регулируются соответ-

цированных».

сутствие государственной поддержки этого направ-

ствующими нормативными акта-

На Западе экологическая ответственность явля-

ления, устаревшие СНИПы, отсутствие общественно-

ми. Поведение людей, живущих

ется частью социальной ответственности бизнеса.

го контроля, – уверен член Совета директоров Jukka

в соответствии с принципами

Россиянам это понятие тоже не чуждо, но касает-

Tikkanen OY Евгений Богданов. – Самое главное, что

«зеленого» урбанизма, в запад-

ся в основном социальных учреждений и создания

основная цель российского заказчика, к сожале-

ном обществе считают эталоном

условий для жизни. Особенно в моногородах, когда

нию, – построить как можно дешевле, продать как

социальной ответственности.

этим занимается градообразующее предприятие.

можно дороже».

29

Seni-progn.indd 29

24.06.2011 14:55:05


Чтобы экодевелопмент прижился в России, нуж-

управляющих и девелоперов Ксения Агапова. По ее

ны принципиальные изменения экологического со-

наблюдениям, никому уже не приходится рассказы-

знания россиян, а это длительный процесс. В Рос-

вать про энергоэффективное освещение. В России

сию идея экодевелопмента пришла с появлением

даже появился свой завод по изготовлению светодио-

на нашем рынке иностранных игроков – инвесторов

дов – «Оптоган», под Петербургом. Многие пытаются

и девелоперов. Однако по сей день эта идея еще да-

применять тепловые насосы – как на коммерческих,

лека от воплощения. «Реализация проекта в соот-

так и на частных объектах. В Сочи позитивно воспри-

ветствии с канонами экодевелопмента увеличивает

нимается тема солнечной энергии. Постепенно, бла-

себестоимость строительства в среднем на 10%, –

годаря зарождению российских систем сертифика-

говорит руководитель отдела инвестиционного

ции материалов, таких как Ecomaterial, становятся все

консалтинга ASTERA Александр Волошин. – При

более популярны экологические строительные мате-

этом операционные расходы снижаются на 8–10%,

риалы. «Практически все технологии, встречающиеся

а уровень арендных ставок и заполняемости площа-

на Западе, в единичных экземплярах можно встретить

дей увеличивается в среднем на 3–5%».

и в России, – отмечает Ксения Агапова. – Плохо толь-

За рубежом применение «зеленых технологий»

ко с раздельным сбором и утилизацией мусора. Здесь

в несколько раз дешевле. По данным GVA Sawyer,

нет унитарной системы и государственного влияния.

в США затраты проекта (не только строительства

А без него этот сектор развиваться не может».

здания) выше всего на 2–5%, а часто и сопоставимы

Поможет рынок?

со стоимостью строительства по традиционным технологиям. Столь низкая цена объясняется наличи-

В целом применение концепции энергоэффек-

ем субсидий и льгот девелоперам и собственникам

тивности для экономии на объекте, при учете ны-

«зеленых» зданий. В России такой подход пока не

нешних цен на энергоносители, имеет все шансы на

практикуют.

успех. Однако опять же, следует учитывать темпы

Потреблять энергии меньше, чем заявлено норма-

роста стоимости возведения подобных конструкций

тивами, предусматривающими определенные удель-

и систем их обслуживания. «Так, если вы рассчиты-

ные (на квадратный метр) инженерные нагрузки,

ваете на лучшую окупаемость, то уже через 10 лет

нельзя. «Нельзя не только заложить в проект мень-

использование этих технологий может быть неощу-

ше. Но и в дальнейшем, в случае недопотребления,

тимо», – считает Екатерина Марковец.

придется платить штраф за неиспользованные ре-

Российские девелоперы сами по себе практи-

сурсы, – поясняет Владислав Фадеев. – А уж вопрос

чески не заинтересованы в соответствии зданий

о создании зданий с отрицательным энергетическим

экостандартам. Почти все проекты в этой сфере,

балансом еще сложнее, так как в этом случае надо

за редким исключением, реализуются иностранны-

решать вопрос с производством энергии самим

ми компаниями. Энергоэффективность как таковая

зданием и продажи ее сторонним потребителям.

у нас сегодня не востребована, хотя о ней много го-

При наличии монопольной власти на производство

ворят. Арендаторы, как правило, не обращают вни-

энергии такая ситуация грозит затянуться».

мания на этот параметр.

Оптимистичнее настроена руководитель эксперт-

Большинство бизнес-центров сегодня не ис-

ной группы по внедрению экостандартов Гильдии

пользуют энергоэффективные технологии, а экс-

Екатерина Марковец директор департамента консалтинга и оценки АРИН

– У экодевелопмента в России, безусловно, есть перспективы, потому что

Ксения Агапова руководитель экспертной группы по внедрению экостандартов Гильдии управляющих и девелоперов

– Спрос на «зеленые» здания формируют западны�� арендаторы. Ведь болезни сотрудников, снижение продуктивности, отсутствие мотивации – все это сказывается на финансовых показателях компании. А «зеленые» здания дают решение всех этих проблем через создание благоприятной комфортной среды. В качестве доказательства приведу в пример офис компании Genzyme, чья основная деятельность – исследования. От человеческого фактора здесь зависит многое. Офис Genzyme, расположенный в Великобритании, получил сертификат LEED Platinum. По подсчетам компании, продуктивность сотрудников после переезда в новый офис повысилась на 2%. Цифра на первый взгляд небольшая. Но если посчитать, что средняя зарплата сотрудника составляет 70 тыс. долл. в год, общий зарплатный фонд – 105 млн долл., то ежегодная экономия составит 2,1 млн долл.

экотехнологии насаждаются сверху. Таким образом, процесс внедрения подобных систем в строительство будет регулироваться различными административными актами. Однако нужно понимать, что это довольно продолжительный процесс. Так что в краткосрочной перспективе у российских девелоперов, скорее всего, не будет роста интереса к подобным проектам.

30

Seni-progn.indd 30

24.06.2011 14:55:31


Евгений Богданов член Совета директоров Jukka Tikkanen OY

– Как мы убедились на собственном опыте, российские заказчики, за редким исключением, не озадачены подсчетом экономических показателей на начальном этапе выбора компаний, участвующих в проектировании. Они

плуатационные платежи обычно включают в аренд-

логиям возводится жилой комплекс «Шведская

руководствуется исключительно

ную ставку. «В будущем, впрочем, появятся новые

крона». Этот проект реализуется шведским кон-

стоимостью и составом выполне-

офисные центры высокого класса, практикующие

церном NCC. Кстати, что характерно, почти все

ния проектных работ, в то время

арендную ставку triple-net и отдельную оплату экс-

«зеленые» проекты в нашей стране реализуют за-

как европейские компании счи-

плуатационных расходов. Такие условия уже могут

рубежные компании. Исключение в Петербурге

тают стоимость проектирования

вызвать повышенный интерес арендаторов», – про-

составляет, пожалуй, компания «ГДСК», которая

несущественной в общем объеме

гнозирует Екатерина Марковец.

недавно заявила о строительстве нескольких

строительства. Применяя новые

Пока же широкого распространения эко-

домов по экостандартам, что может говорить о

технологии, они тем самым со-

технологий в России нет. Встречаются единичные

постепенном повышении интереса к концепции

кращают затраты на оплату про-

частные инициативы. В Петербурге по экотехно-

«зеленого» строительства. Из коммерческих

ектных работ и стоимость строительства, окупая и 10–15%-ную разницу стоимости возведения экозданий.

31

Seni-progn.indd 31

24.06.2011 14:55:46


объектов, которые применяют энергоэффектив-

о корпоративной социальной ответственности. Дру-

ные технологии, можно отметить БЦ «Пулково

гие обязаны это делать, поскольку это является од-

Скай».

ним из требований для выхода на IPO. «Я уверена,

Ожидать, что тенденции, схожие с европейским

наш рынок пойдет по тому же пути, – продолжает

странами и США, проявятся в России, можно при

делиться оптимизмом Ксения Агапова. – Например,

активном участии государства в разработке основ

есть система сертификации древесины FSC, которая

экополитики, законодательной сферы. Помощь

подтверждает, что в цепи поставок древесины ис-

нужна также в реализации пилотных проектов

пользуются только рациональные методы произ-

и применении широких мер поддержки. «Когда бу-

водства. Российские производители древесины уже

дут понятны достоинства участия компании во вне-

находятся впереди планеты всей по темпам такой

дрении экотехнологий, что достигается широкой го-

сертификации. Почему? Потому что они продают

сударственной пропагандой, тогда можно ожидать

свое сырье на Запад, а там без этого – никуда. Точно

роста «экологической ответственности» и широкого

так же к ним скоро присоединятся и остальные по-

применения экотехнологий», – говорит Александр

ставщики сырья. А за ними последуют и более мел-

Недашковский.

кие компании».

Александр Недашковский генеральный директор компании «Баутон»

– Сегодня в России более рас-

Вместе с тем есть единые законы развития рынка

В логике эксперту ГУД отказать невозможно.

и экономики, а экологизация бизнеса является за-

Правда также в том, что не все производители

кономерным этапом этого развития хоть в России,

стройматериалов продаются свои товары за рубеж.

хоть в Африке. Более того, подобные веяния уже

Большинство из них ориентируются на отечествен-

начали появляться: ряд компаний взяли на себя

ный рынок. Будут ли они стремиться соответство-

обязательства добровольного составления отчетов

вать принятым за границей нормам?

„

пространены здания с хорошими параметрами энергосбережения. Но в полном смысле их нельзя назвать «зелеными»: не все применяемые для их строительства материалы можно назвать экологическими. На примере наших клиентов мы видим растущий интерес к строительству из энергосберегающих и экологически чистых материалов, хотя это и более дорогостоящий продукт. Индивидуальные дома уже появляются, и я уверен, что дальнейшее развитие строительной отрасли и улучшение качества жизни людей напрямую связано с применением энергосберегающих экотехнологий.

Игорь Кокорев менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg

– Green development включает в себя комплекс возможных мер и решений, обеспечивающих достижение поставленных целей. В зависимости от конкретной ситуации набор применяемых решений может существенно различаться. Одни и те же решения могут иметь совершенно разную эффективность для различных объектов – например, солнечные батареи. Соответственно, затратность применяемых решений и отдача от их реализации могут существенно различаться. Некоторые решения из «экоархитектуры» позволяют напрямую экономить деньги. Так, уменьшение потребности в электроэнергии или тепле позволяет сэкономить на инвестициях в инженерные мощности. Другие решения окупают себя постепенно – за время эксплуатации.

32

Seni-progn.indd 32

24.06.2011 14:56:15


кнауф-мод.indd 2

24.06.2011 14:58:49


ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

ЭЛИТУ ОТДЕЛАЮТ ВЧИСТУЮ Девелоперы элитного жилья выводят на рынок новый продукт – квартиры с отделкой. Успех новации не гарантирован. За избавление от мороки с дизайнером, обычными при ремонтах воровством материалов, разводками строителей и их халтурной работой покупатели должны будут заплатить унификацией жилья. Стиль, возможно, и сохранится. Но будет похож на соседский.

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: холдинг RBI, SHATTERSTOCK

Анна Брун руководитель отдела элитной жилой недвижимости ASTERA

– Есть покупатели, которым варианты квартир с отделкой очень подходят. Это предприниматели, которым некогда заниматься ремонтом, но нужна солидная и дорогая квартира в представительских целях. Это также случаи, когда речь идет о корпоративных квартирах для топ-менеджмента. А квартиру «для жизни», которая покупается в качестве «родового гнезда», любая хозяйка захочет обустроить самостоятельно, на свой вкус. Покупатели элитного жилья воспринимают ремонт в купленной квартире как одно из средств самовыражения. Застройщику и в голову не придет сделать с квартирой то, что может сделать с ней творчески настроенная домохозяйка. В этом же и состоит особая прелесть покупки своей новой квартиры. Важно не забывать, что понятие элитного жилья предусматривает его эксклюзивность, поэтому застройщику придется сильно постараться, чтобы каждая квартира в доме была уникальна. Соответственно, проведение дизайнерских работ на должном уровне сопряжено с большими расходами и достаточно сложной реализацией.

34

элита с отделкой.indd 34

24.06.2011 12:43:06


На петербургском рынке жилья класса премиум в последнее время стали появляться проекты, в кото-

объектов исчисляется сотнями и перед покупателем стоит лишь проблема выбора».

Ольга Литвиченко директор департамента новостроек АН «Бекар»

рых предлагаются квартиры по принципу «Въезжай

«Новая тенденция сближает Россию с Европой

и живи». Есть также совсем редкие предложения

и США: за рубежом жилье класса премиум часто

– Безусловно, сегодня боль-

жилья еще и с полной меблировкой. Впрочем, чаще

предлагается именно под ключ, – отмечает Анна

шинство элитных квартир пред-

речь идет о минимуме – чистовой отделке, когда за-

Мироновская. Подобная практика продаж «элит-

лагается без отделки. Возможно,

стройщик предоставляет квартиру с напольным по-

ного жилья под ключ» за границей действительно

застройщики начнут предостав-

крытием, отделкой стен, потолков, установленными

существует. На Западе достаточно желающих при-

лять потенциальным покупателям

дверями, сантехникой, электрической разводкой и

обрести уже полностью готовую для проживания

услуги по отделке, а покупатели

светильниками. «Клиенту предлагается на выбор

квартиру. Наиболее знаковыми примерами на меж-

сами будут выбирать материалы

2–3 варианта оформления, – комментирует руково-

дународном рынке элитной недвижимости являют-

и дизайн помещений. Но, скорее

дитель отдела маркетинга «Строительной корпора-

ся Candy&Candy с одним из самых дорогих в мире

всего, такая процедура будет вос-

ции «Возрождение Санкт-Петербурга» Анна Миро-

проектом One Hyde Park. В комплексе предусмо-

требована у очень узкого круга

новская.

трено всего два типа апартаментов с отделкой под

покупателей, например у приез-

ключ – в светлом и темном тонах, а также харизма-

жих. Доля таких объектов не бу-

тичный Филипп Старк с четырьмя базовыми стилями

дет превышать 10–20% от общего

(Minimal, Classic, Nature, Culture).

числа квартир в доме. Покупате-

Навстречу покупателям… Некоторые эксперты расценивают новое предложение девелоперов как долгожданный ответ на

Реализацию жилых комплексов с отделкой

ли элитной недвижимости хотят

чаяния значительной доли покупателей жилья верх-

в России несколько лет назад начали зарубежные

видеть индивидуально разрабо-

ней и средней ценовой категории. По данным агент-

компании в сегменте эконом. Сегодня к ним при-

танные планировки. Наиболее

ства «Невский Простор», с лета прошлого года доля

соединяются и отечественные, причем работающие

востребованными остаются квар-

желающих прикупить как городскую квартиру, так

не в эконом-, а в бизнес-классе и классе премиум.

тиры со свободной планировкой.

и загородный коттедж с отделкой, значительно уве-

Среди них RBI, «Петербург Сити».

Стоимость

отделки

подобных

личилась. «На мой взгляд, в Петербурге и области

Так, в рамках проекта «Набережная Европы», реа-

объектов ориентировочно будет

существует серьезный дефицит подобных объектов.

лизуемого «Петербург Сити», планируется продажа

составлять 10–20% от стоимости

Можно сказать, что их практически нет, – констати-

квартир с несколькими видами отделки, отвечаю-

квартиры, что будет ниже или со-

рует генеральный директор АН «Невский Простор»

щих общеевропейским стандартам. Это чистовая от-

поставимо с затратами при само-

Александр Гиновкер. – Этим рынок Петербурга

делка, с выровненными поверхностями под финиш-

стоятельной работе.

и Ленинградской области значительно отличается

ную покраску или оклейку обоями, укладку полов,

от московского и зарубежного, где число подобных

монтаж оконных элементов.тов). В квартирах с С

35

элита с отделкой.indd 35

24.06.2011 12:43:56


В квартире с финишной отделкой покупателю

Более однозначного мнения придерживаются

нужно будет озаботиться лишь расстановкой ме-

в компании ASTERA. Тамошние аналитики отмечают,

бели. Отделка люкс позволит сразу въехать и жить.

что наиболее распространенная форма реализации

Она предусмотрена в одном из трех базовых вари-

проектов элитного жилья с отделкой и мебелью –

антов (неоклассический, современный и эклектич-

это так называемые апарт-отели. Формат под-

ный), соответствующих архитектурному дизайн-

разумевает, что квартиры сдаются уже с отделкой,

коду комплекса.

мебелью и набором услуг, которые включают убор-

Несмотря на признаки наличия покупателей, го-

ку, службу консьержа и т.п. Примером реализации

товых приобретать элитные квартиры с отделкой,

такого формата в Петербурге может служить рекон-

спрогнозировать реакцию рынка на такое предло-

цепт отеля «Карелия». «Следует отметить, что спрос

жение трудно. По мнению руководителя направ-

на эти квартиры очень ограничен. Такие варианты

ления элитной жилой недвижимости Knight Frank

будут востребованы под корпоративные квартиры

Анна Мироновская руководитель отдела маркетинга «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»

St Petersburg Елизаветы Конвей, отделка элитного

или квартиры для бизнесменов, которые часто бы-

жилья под ключ – тренд для петербургского рынка

вают в Петербурге и не любят останавливаться в го-

перспективный, но новый. «Пока не создан успеш-

стиницах, – считает руководитель отдела элитной

ный прецедент городского проекта под ключ, можно

жилой недвижимости компании ASTERA Анна Брун.

– Предложение жилья с чис-

лишь интуитивно полагаться на наше профессио-

– В апарт-отелях могут размещаться корпоративные

товой отделкой актуально в

нальное видение и на успешную практику реализа-

квартиры крупных компаний. Это идеальный вари-

сегментах жилья начиная от

ции подобных проектов за городом», – говорит Ели-

ант жилья для иностранных граждан, приехавших

бизнес-класса и ниже. Мы скоро

завета Конвей.

в Петербург на длительный срок».

выводим на рынок принципиально новый для нас проект – жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Медиков, 10. В двух корпусах этого комплекса мы также планируем квартиры с отделкой под ключ. Одновременно будем предлагать и традиционный для нас вариант – с подготовкой под отделку. Мы уверены, что такая дифференциация предложения будет оптимальна.

36

элита с отделкой.indd 36

24.06.2011 12:48:33


…и не в убыток себе

Александр Гиновкер

Поэтому логично оставить им простор для инди-

Приятно осознавать, что о покупателях заботят-

видуального творчества. И мы стремимся, чтобы

ся. Вместе с тем вывод новых продуктов на рынок

он был минимально ограничен. Применяемая нами

обусловлен не только и не столько пожеланиями

технология кирпично-монолитного строительства

клиентов, сколько изменившейся конъюнктурой и

обеспечивает высокую степень свободы при орга-

необходимостью предлагать что-то новое. Сегодня

низации внутреннего пространства».

на рынке дорогой недвижимости выставлен боль-

В пользу слов главного маркетолога СК «Возрож-

шой объем предложения, а конкурентная среда

дение Санкт-Петербурга» свидетельствует крайне

достаточно оживленная. Поэтому застройщики от-

малая доля жилья, которая вводится сегодня с от-

важиваются на новые рискованные маркетинговые

делкой. Элитные квартиры под ключ все еще пугают

ходы.

российских девелоперов. Такой продукт представ-

Продажи квартир с отделкой могут замедлить

ляет определенный риск: нельзя исключить вероят-

генеральный директор АН «Невский Простор»

темпы продаж, если предлагаться будут не отвеча-

ность того, что уровень и стилистика отделки могут

ющие запросам клиентов варианты. Это и есть са-

не подойти покупателю.

– Серьезные перепланировки

мое сложное, особенно в сегменте премиум. «Наш

Те из девелоперов, кто строит жилье с отделкой,

во вновь построенных домах счи-

семнадцатилетний опыт работы на рынке элитной

уверены, что покупатели устали от временных и

таю абсурдом. Хотя очень часто,

недвижимости говорит, что предложение жилья

денежных трат, зависимости от чужих и собствен-

купив новую квартиру в элит-

под ключ в сегменте luxury стабильно не вызывает

ных строительных работ. А квартиры с отделкой

ном доме, покупатель начинает с

большого интереса, – рассказывает Анна Миронов-

помогут решить многие их проблемы. «Во-первых,

того, что спальню делает кухней,

ская. – Покупателям дорого жилья угодить очень

такое предложение позволит предоставить потен-

гостиную – санузлом и т.п. К со-

непросто. Разработка интерьеров большинства

циальным покупателям и больший выбор, и лучшее

жалению, наше законодательство

квартир осуществляется с привлечением профес-

качество услуги, – перечисляет достоинства элит-

подобные вещи регулирует очень

сионального дизайнера, это уникальные проекты.

ного жилья с отделкой руководитель отдела продаж

слабо, без учета современных требований. Думаю, что отделка и меблировка не замедлит, а ускорит продажу объектов, так как покупатели понимают, что начинать полноценную жизнь в этих квартирах можно сейчас. В отличие от большинства элитных домов, где ремонты длятся годами и десятилетиями, не способствуя комфортному проживанию ранее поселившихся обитателей.

Владимир Федоров руководитель департамента продаж «Петербург Сити»

– Чаще всего стоимость жилья, даже увеличенная стоимостью отделки и меблировки, не является главным определяющим критерием для потенциальных покупателей жилой недвижимости в элитном сегменте. Финансовые возможности у покупателей есть. Чаще всего они не имеют соответствующего предложения, лишены возможности выбора. Высококачественная отделка и меблировка грамотно спланированного жилья способна увеличить темпы продажи и сократить сроки реализации проекта в целом. Практика продаж жилья, тем более элитного, как серой бетонной коробки в самое ближайшее время исчезнет с рынка.

37

элита с отделкой.indd 37

24.06.2011 12:49:12


компании «Петербург Сити» Владимир Федоров. –

ственно снизить стоимость ремонта за счет опто-

Кроме того, квартиры с отделкой быстрее форми-

вых цен на материалы».

рует жилую среду и стиль жизни, закладываемые

Но и при оптовых закупках стоимость «квадра-

девелопером как суть проекта. Они же позволя-

та» ощутимо увеличивается. По словам Анны Ми-

ют избежать несоответствия сроков проведения

роновской, в среднем стоимость квадратного метра

ремонтно-отделочных работ, планируемых каждым

в квартире только с чистовой отделкой на 15–20

домовладельцем. Значит, можно будет быстрее за-

тыс. руб. дороже чернового варианта.

вершить окончательное благоустройство, снять

Александр Гиновкер считает, что элитная квар-

временные защитные поверхности с общественных

тира с отделкой от застройщика будет дороже,

зон и в итоге повысить качество проекта».

чем без отделки, минимум на 1 тыс. долл. за квад-

Правда в этих словах есть. Элитную недвижи-

ратный метр, а верхние пределы соизмеримы со

мость часто покупают в инвестиционных целях,

стоимостью самой стройки. «Но, как правило, это

и, как правило, какое-то время она простаива-

дешевле, чем если бы покупатель жилья занимался

ет в ожидании того, кто купит ее для того, чтобы

отделкой сам», – говорит директор АН «Невский

жить. Отложенный ремонт в таких квартирах вызы-

Простор».

Владимир Спарак заместитель генерального директора АН «АРИН»

– На рынке Петербурга таких

вает недовольство жителей комплекса. Поэтому,

Интересно, кто будет заниматься дизайном

проектов очень мало, потому что

возможно, квартиры с отделкой будут раскупаться

интерьера таких квартир. Как правило, для та-

традиционно элитный сегмент

лучше: они уже не нуждаются в ремонте, а значит,

ких работ привлекаются именитые специалисты.

жилья рассчитан на индивиду-

и в доме в целом будет спокойнее. Для застрой-

«Уровень дизайнеров будет соответствовать уров-

альность квартир. Чаще всего

щика это еще один способ увеличить темпы про-

ню участников команды, привлекаемой к проекту

с отделкой продают квартиры

даж, что в итоге влияет на его прибыль. «Конечно,

по принципу «объединяя лучшее», – рассказыва-

массового спроса, чуть реже

в первую очередь девелоперы стремятся получить

ет Владимир Федоров о «Набережной Европы». –

встречается «бизнес-класс под

дополнительную прибыль. Квартиры с отделкой,

Понятие «типовой вариант» едва ли применимо

ключ». Есть несколько компаний,

безусловно, стоят дороже, – говорит заместитель

к элитному жилью – есть несколько базовых ви-

которые предлагают единичные

генерального директора АН «АРИН» Владимир

дов отделки, стиля, формата. Их комбинация соз-

варианты элитных квартир с от-

Спарак. – Для покупателей в этой ситуации тоже

даст уникальное индивидуализированное пред-

делкой. Однако, как правило,

есть определенные выгоды. Строители могут суще-

ложение».

гораздо чаще застройщики предлагают выполнить отделку на заказ за дополнительную плату. Для квартир с отделкой тем не менее найдется свой покупатель. В частности, это люди, которые хотят избежать проблем с ремонтом – закупкой материалов, наймом рабочих и т.д. Поэтому многие относятся к этой идее с энтузиазмом, причем доля таких клиентов постепенно растет. Однако, безусловно, останутся те, кто предпочтет оригинальный дизайн.

38

элита с отделкой.indd 38

24.06.2011 12:51:06


алютех.indd 2

24.06.2011 13:00:34


ПУТЕШЕСТВИЯ

Текст: Сергей РУБАНОВ Фото автора

ЗА «СЛАДКОЙ ЖИЗНЬЮ»

У каждой страны есть свой, присущий именно ей аромат. Германия пахнет баварскими колбасками и мюнхенским пивом, Франция – утонченным парфюмом и свежими круассанами, Таиланд – острым супом Том Ям Кунг. Дымящимися ароматными палочками пахнет Китай, цветами и травами – солнечный Кипр. Страна, о которой сейчас пойдет речь, пахнет присущим ей ароматом капучино и горячей пиццы. Вы, конечно, догадались: это Италия. 40

rubanov.indd 40

24.06.2011 11:51:42


41

rubanov.indd 41

24.06.2011 11:56:59


Италия – большая страна, состоящая из многочис-

Обаяние роскоши

ленных провинций и регионов. Чтобы рассказать

Расположенная на севере страны Ломбардия счи-

о ней, одной журнальной статьи, увы, недостаточ-

тается одним из самых богатых регионов не только

но. Поэтому наш рассказ о двух абсолютно разных

Италии, но и всей Европы. Богатство это выража-

регионах – Ломбардии и Лигурии, которые, как ни

ется не только в экономических показателях и вы-

странно, имеют между собой много общего. Вы-

сочайшем уровне жизни, но еще и в удивительных

ражение «Дольче вита» (сладкая жизнь) как нель-

природных красотах, которыми изобилует эта мест-

зя лучше подходит для описания этих мест. Ведь

ность. Национальные парки и термальные источни-

именно здесь на каждом шагу вы будете встречать

ки, чистейшие озера и Альпы. Эти пейзажи неодно-

ее отражение в автомобилях Lamborghini, Maserati,

кратно притягивали к себе не только туристов, но и

Ferrari, в костюмах от Armani и Versace, в плакатах

величайших художников и писателей всех времен.

Софи Лорен и Моники Беллуччи, в искрящихся пу-

Одним из самых красивых мест в Ломбардии по

зырьках Martini Asti в хрустальном бокале. Итальян-

праву считается озеро Комо. Расположенное в 40 км

цы любят и умеют жить красиво и непринужденно.

к северу от Милана, оно получило свое название

Особенно в этих местах. Причем совершенно не

в честь одноименного города на его южной око-

смущаясь, справедливо полагая, что жизнь нам да-

нечности. Еще со времен Древнего Рима это место

ется только один раз, и прожить ее нужно с разма-

было популярно для строительства загородных ре-

хом и удовольствием.

зиденций патрициев. За прошедшие века мало что изменилось. И сегодня берега озера застроены шикарными виллами и особняками. Недвижимость на Комо – одно из самых надежных вложений средств. Несмотря на мировой кризис, элитные апартаменты в Италии продолжают уверенно дорожать. Каждая эпоха наложила свой отпечаток на развитие культуры, искусства и архитектуры Ломбардии. Разглядывая здания, возраст которых может составлять несколько сот лет, можно проследить, как менялись стили: от романского до готического, от ренессанса до барокко.

42

rubanov.indd 42

24.06.2011 12:01:15


Одним из таких архитектурных памятников яв-

ти Гревенны. Впоследствии замок передавался от

ляется отель в древнем замке Castello di Casiglio.

одного титулованного рода к другому,и в 1656 году

Построенный в 900 году н.э. замок выглядел как

снова вернулся во владения Паравичини. В XVIII

квадратный аванпост с двумя отдельными вхо-

веке сильный пожар уничтожил главную башню

дами. В центре располагался колодец, который

замка, но она была отстроена заново, слева от него.

обеспечивал водой все здание. В XI–XII веках

В XIX веке владельцем Casiglio становится Джо-

замок был несколько видоизменен за счет до-

ванни Каваллери. Известный коллекционер, он со-

полнительных пристроек. Считается, что своему

брал тысячи книг об искусстве и античной истории,

внешнему виду он обязан кардиналу Бельтрамино,

огромную коллекцию из 22 тыс. старинных монет,

одному из самых влиятельных членов семьи Пара-

большого

вичини.

и предметов быта. Известно, что король Витторио

количества

средневекового

оружия

Живший в первой половине XIV века, кардинал

Эммануэль II во время своего визита в Castello di

занимал несколько важных постов. Сначала Бель-

Casiglio приобрел редкую монету из этой коллек-

трамино был адвокатом в папском суде, позднее

ции, которая стала в дальнейшем гордостью его ну-

получил должность полноправного представителя

мизматической коллекции.

папы в суде короля Арагоны. В 1339 году он ста-

К сожалению, коллекция Каваллери не сохра-

новится епископом Комо. Годом позже получает

нилась до наших дней. После его смерти она была

должность епископа Болоньи, выполняя при этом

поделена между его наследниками, и в настоящее

обязанности постоянного представителя Ватикана

время информация о ней отсутствует.

в иностранных государствах. Несмотря на частые

В 1985 году замок, к тому времени превративший-

отъезды и продолжительные путешествия, карди-

ся в руины, был полностью восстановлен, при этом

нал был очень привязан к замку Casiglio, и после его

первоначальный дизайн и архитектурные решения

смерти в 1351 году его последнее желание – быть

полностью сохранены.

похороненным в церкви при замке – было испол-

Сегодня Castello di Casiglio – отель высочайшего

нено. Обязанности по управлению замком приняли

уровня с великолепным сервисом и менеджментом.

наследники кардинала, которые в дальнейшем и

Вежливые и обходительные служащие приложат все

завершили окончательную реконструкцию здания.

усилия к тому, чтобы вы смогли почувствовать себя

В XV веке в замке заседал верховный консул Мила-

как дома. А вереница из припаркованных на терри-

на, а во второй половине XVI века здание перешло

тории Lamborghini напомнит вам, что вы находитесь

от семьи Паравичини к знатной семье Галимбер-

в Ломбардии – самой богатой части Италии.

43

rubanov.indd 43

24.06.2011 12:01:57


Пристань для миллионеров

бухты с прозрачной бирюзовой водой способствуют

На этот курорт не приезжают купаться в море,

умиротворению и расслабляющему отдыху, а мор-

здесь нет пластиковых лежаков и зонтиков от

ской воздух, насыщенный йодом, ведет к общему

солнц. Навязчивые продавцы сувениров не трево-

оздоровлению организма. Причем мягкий морской

жат здесь покой отдыхающих на пляже, потому что

климат с низким количеством осадков и обилием

и пляжа, собственно говоря, здесь тоже нет. Да и во-

солнечных дней делает пребывание здесь прият-

обще, сюда предпочитают не приезжать. Сюда пред-

ным на протяжении всего года.

почитают приплывать. На яхтах. На самых дорогих яхтах в мире. Древние римляне назвали это место Portus Delphini, что переводится как «Дельфинья гавань».

Сегодня Портофино – один из самых фешенебельных курортов Италии, который с легкостью составляет конкуренцию французским Ницце и СенТропе.

Эта небольшая бухта у подножия гор словно специ-

Самый простой способ добраться до Портофино,

ально была создана как пристань для кораблей рим-

если у вас нет личной яхты, – приплыть на пароме

ских легионеров, отправляющихся отсюда в поход

с ближайшего курорта – городка Санта-Маргарита.

на Галлию. Защищенная от всех ветров, она остава-

Это самый красивый и романтический путь, во вре-

лась спокойной даже в самые сильные шторма и го-

мя которого, возможно, вы своими глазами увидите

степриимно раскрывала свои объятия кораблям и

дельфинов, в честь которых и названо это место.

галерам, искавшим укрытие от разбушевавшейся стихии.

За чистейшую морскую воду городок награжден Голубым флагом и при этом еще и находится на

Со временем воинов сменили рыбаки, построив-

территории национального парка Parco Naturale

шие здесь свои дома. В начале XIX века тут стали

Regionale di Portofino, который состоит под охраной

появляться первые приезжие из числа художников

государства с 1935 года.

и привилегированной богемы.

Расположенный относительно недалеко от аэро-

Известно, что Ги де Мопассан боготворил этот го-

порта Генуи и знаменитого Сан-Ремо, этот курорт

родок, называя его «райским уголком для душевно-

пользуется огромной популярностью у известных

го отдыха». После Второй мировой войны это место

артистов мирового кинематографа, миллионеров

стало популярным у европейских миллионеров. Что

и звезд шоу-бизнеса.

легко объяснимо: абсолютная тишина гор, самобыт-

Иметь недвижимость здесь престижно и выгод-

ность рыбацкой деревушки и неповторимая красота

но, но, увы, доступно далеко не всем. В Портофи-

44

rubanov.indd 44

24.06.2011 12:02:34


но запрещено любое строительство, поэтому облик

Не менее интересна и вторая знаменитая приход-

города остается практически неизменным на протя-

ская церковь – San Martino, построенная в XII веке

жении последнего века и, как результат, только из-

в честь святого Мартина. Внутри ее можно увидеть

бранные счастливчики владеют здесь землей и не-

картины старинных мастеров и статуи Христа, выре-

движимостью. Именно им принадлежат шикарные

занные из дерева.

виллы, расположенные на горе Портофино. Здесь

Но, пожалуй, главной исторической достоприме-

не редкость увидеть Сильвестра Сталлоне, Джорджа

чательностью Портофино является замок Castello

Клуни, Тома Круза или Шэрон Стоун, неторопливо

Brown – древняя крепость на побережье. Археоло-

прогуливающихся по набережной или загорающих

гические раскопки показали, что в период римской

на яхте. А в кафе или в местном ресторанчике мож-

эпохи он являлся стратегической смотровой башней

но запросто повстречать особ королевских кровей.

и вплоть до XIV века подвергался регулярным оса-

Летом Портофино заполнен посетителями: кто-то

дам и попыткам захвата.

приезжает поглядеть на мировых знаменитостей,

С 1961 года замок признан архитектурным памят-

а кто-то – просто отдохнуть и расслабиться в атмос-

ником и находится под управлением муниципалите-

фере курортного городка. Здесь так приятно прогу-

та Портофино.

ляться вечером по набережной, любуясь ультрасо-

Говорят, каждый, кто хоть раз побывал в Пор-

временными яхтами, бродить по старинным улочкам

тофино, не забудет это место никогда. Время здесь

с сувенирными лавками и бутиками. А можно про-

замедляет свой стремительный бег, давая вам воз-

сто сидеть за столиком в кафе на улице Piazzetta

можность осознать, что счастье жизни – не в посто-

с чашкой капучино, неспешно наблюдая за судами,

янной гонке за призрачным успехом, а в спокойном

входящими в бухту.

созерцании красоты природы и гармонии окружаю-

Имея весьма древнее происхождение, Портофино

щего вас мира.

будет интересен и любителям старинной архитекту-

И пусть не всем посчастливится увидеть голли-

ры. От главной площади города можно добраться

вудскую звезду в кафе за соседним столиком, но

до средневековой церкви San Giorgio. Это древнее

почувствовать очаровательную магию этого удиви-

здание, возведенное в романтическом стиле в 1154

тельного места сможет абсолютно каждый.

„

году, было перестроено в 1691 году и частично реконструировано в 1760-м. Во время Второй мировой войны здание церкви подверглось массированным

Автор благодарит ENIT – Представительство

бомбардировкам и было практически полностью

национального управления Италии по туризму

разрушено. И только в середине XX века церковь

(www.enit-russia.ru) за помощь в подготовке

была воссоздана заново.

материала.

45

rubanov.indd 45

24.06.2011 12:03:56


НОВОСТИ

Стартовал V ежегодный конкурс сайтов WEB Realtor В последние годы интернеттехнологии стали играть более заметную роль на рынке недвижимости. Трудно представить современную компанию без полноценного представительства в сети Интернет. Сегодня это необходимое условие для успешного ведения бизнеса. Чтобы определить лучшие сайты, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пятый раз проводит конкурс WEB Realtor. WEB Realtor – уникальный проект, позволяющий принять участие не только российским, но и зарубежным компаниям, работающим с сфере недвижимости. Конкурс позволяет объективно оценить уровень сайтов, удобство их использования, актуальность предоставляемой информации и ряд других критериев. Заявки принимаются с 10 июня по 16 сентября 2011 года.

Строители против коммерциализации СРО

Соревнование в конкурсе WEB REALTOR проходят по следующим номинациям: • Лучший сайт риэлторской компании численностью менее 50 сотрудников • Лучший сайт риэлторской компании численностью от 50 до 150 сотрудников • Лучший сайт риэлторской компании численностью свыше 150 сотрудников • Лучший региональный сайт агентства недвижимости • Лучший сайт, посвященный зарубежной недвижимости • Лучший промосайт жилой недвижимости • Лучший промосайт загородной недвижимости • Лучший промосайт коммерческой недвижимости • Лучший сайт строительной компании • Лучший сайт банка, предоставляющего ипотечное кредитование • Лучший портал о недвижимости • Лучший сайт управляющей компании • Лучший сайт страховой компании • Лучший сайт государственной структуры Подведение итогов конкурса и награждение участников состоится 7 октября 2011 года. Представители жюри не только вручат награды победителям конкурса, но и проанализируют достоинства и недостатки сайтов, отметят наиболее удачные проекты и решения. В рамках деловой программы конкурса WEB REALTOR состоятся семинары для специалистов в сфере недвижимости.

Александр Романенко объединит профессионалов

Состоялось окружное совещание руководителей

Глава корпорации

строительных саморегулируемых организаций

«Адвекс.

Северо-Западного федерального округа. На

жимость» Александр

совещании были рассмотрены вопросы, касаю-

Романенко сообщил

щиеся приоритетных направлений деятельности

о своих планах на посту

координаторов Национального объединения

лидера FIABCI. Он,

строителей (НОСТРОЙ) по Санкт-Петербургу

в частности, планирует

Недви-

и Северо-Западному ФО (кроме г. Санкт-

объединить под крышей

Петербурга) на 2011 год. Бурные дебаты участ-

этой организации всех профессионалов от недвижимости в мире: уже три

ников совещания вызвала проблема, связанная с коммерческой деятель-

крупных ассоциации вернулись к сотрудничеству с федерацией. Кроме того,

ностью строительных саморегулируемых организаций. По мнению участни-

новый президент FIABCI предпринимает активные усилия для интеграции

ков совещания, ее решение должно стать одним из приоритетных направ-

России в глобальный рынок. В частности, будут приняты европейские стан-

лений деятельности координаторов НОСТРОЙ. В целях борьбы с коммерче-

дарты работы риэлторов.

скими саморегулируемыми организациями участники совещания приняли

Александр Романенко пригласил американских коллег к участию в ежегодном

решение о создании рабочей группы. «В условиях отсутствия эффективных

Конгрессе FIABCI, который впервые пройдет в России с 12 по 16 мая следую-

мер по борьбе с коммерциализацией СРО нами принято решение создать

щего года. Этот крупнейший для всех профессионалов отрасли форум соберет

рабочую группу, итогом работы которой должно стать достижение догово-

от 700 до 1000 человек. Уже сейчас известно, что впервые программа меро-

ренностей с коммерческими СРО о добровольном прекращении ими деятель-

приятия будет включать четыре специальных секции: для брокеров, для

ности, нарушающей законодательство. Значительным шагом на пути к тако-

управляющих, для оценщиков, для девелоперов и инвесторов. По словам

му диалогу стало желание представителя саморегулируемой организации

президента FIABCI-Россия Татьяны Родионовой, на конгрессе по традиции

«СтройРегион» войти в состав рабочей группы», – отметил координатор

будут подведены итоги всемирного конкурса объектов недвижимости Prix

НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов.

d’Excellence.

46

Nov Nedv.indd 58

24.06.2011 17:15:06


недвижимость

строительство

архитектура

проекты

НОВОСТИ

ЛЭК достроит до конца года три объекта на Петроградской

инвестиции

Альянс компаний ЛЭК и «НДВ СПб» планирует завершить строительство восьми объектов общей площадью около 220 тыс. кв.м до конца 2011 года. Три из них расположены на Петроградской стороне. Это первая очередь жилого комплекса «Классика», перва�� очередь жилого комплекса «Премьер Палас» и клубный дом «Буржуа». Жилой комплекс «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Большой Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру исторической части Петербурга. Жилой комплекс «Премьер Палас» расположен на берегу Невы в исторической части Петроградской стороны напротив зелени и скверов Крестовского острова. В комплексе огромный выбор квартир – от однокомнатных до апартаментов свободной планировки. Одним из главных достоинств резиденции является большое количество видовых квартир. Из их окон открываются восхитительные виды на Финский залив, Неву и центр города. Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту. В непосредственной близости от дома находится Вяземский сад, по аллеям которого приятно прогуляться в любую погоду. В 10 минутах езды расположены излюбленные петербуржцами парки Крестовского острова, где можно провести время всей семьей.

«Свой дом» готовят к открытию В Комитете по архитектуре и градостроительству Ленобласти состоялось первое рабочее совещание по организации сезонной выставки коттеджей «Свой дом». В ходе совещания были утверждены место и сроки проведения выставки. На участке площадью 2,5 га во Всеволожске будет построено 15 коттеджей. Участок имеет хорошую транспортную доступность, съезд на территорию – с асфальтовой дороги, в 1 км от участка – остановка автобусов, в 1,5 км – ж/д станция. Подготовка территории начнется уже этим летом, а осенью на площадку выйдут строители домов. Открытие выставки запланировано на июнь 2012 года. Выставка позволит ответить на основные вопросы, интересующие покупателей загородных домов, такие как цена, материалы, сроки. Кроме того, можно будет видеть, как выглядит понравившийся дом. «Дома на выставочной площадке можно будет приобрести в собственность и въехать в них после закрытия выставки. Любой понравившийся на выставке дом можно будет заказать на свой участок, и он будет построен в течение 1–3 месяцев. На площадке выставки помимо домов будут представлены сопутствующие товары и услуги: современные стройматериалы, инженерное оборудование, в том числе инновационные технологии, ландшафтный дизайн, ипотечные продукты», – сообщает региональный координатор проекта «Свой дом» по Ленобласти Владимир Петров. Среди представленных на выставке домов будет проводиться конкурс на соответствие проектов и строительных материалов экологическим стандартам и современным принципам «зеленого строительства».

47

Nov Nedv.indd 59

27.06.2011 16:47:33


ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ

Âàø

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ

â ÌÎÐÅ

ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ!

Офис в Москве тел.: (499) 943−52−89

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

Офис в Санкт−Петербурге тел.: (812) 310−11−01

www.miridom.ru NR.indd 1

27.06.2011 16:44:10


РОВНЫЙ ПОЛ? ТОЛЬКО КНАУФ!

При расчетах по проведению ремонтных работ любой эксперт вам может подтвердить, что стоимость переделки, например, напольных конструкций, составляет 10–15% от стоимости всего ремонта! Но даже приглашенный архитектор (дизайнер) порой может не решить уж, казалось бы, такую стандартную задачу, как переустройство пола. полов в холодное время, т.к. не требует энерго-

КНАУФ-суперлист и КНАУФ-суперпол имеют

разработанному

затрат и потерь времени на сушку (укладывать

сертификат соответствия, гигиеническое заклю-

архитектурным бюро, были снесены все пере-

финишное покрытие можно сразу после высы-

чение и сертификат пожарной безопасности.

городки и вскрыты полы до лаг. Для специали-

хания клея), а также при сжатых сроках строи-

Они технологичны в работе (легко режутся, пи-

ста очень важно, чтобы напольная конструкция

тельства (до 40 кв.м готового основания пола

лятся, строгаются) и удобны в транспортировке.

была прочной и устойчивой, поскольку от этого

монтируются в одну смену бригадой из двух че-

Небольшая масса и оптимальные размеры по-

зависит дальнейшее переустройство квартиры,

ловек).

зволяют работать с ними одному человеку.

квартиры,

в частности возведение новых стен. А если лаги «гуляют» туда-сюда? Сам собой напрашивался стандартный ответ: бетонная

Состоят данные конструкции из нескольких основных и вспомогательных материалов, среди них:

стяжка. В данном конкретном примере выясни-

• полиэтиленовая пленка либо парафини-

лось, что для укрепления пола устроить бетон-

рованная бумага (в зависимости от типа пере-

ную стяжку невозможно, так как перекрытия

крытия);

могли бы не выдержать веса залитого раствора.

• сухая засыпка (мелкофракционный керам-

Спасением для приглашенного специалиста и

зит фракцией от 0 до 5 мм) и/или минеральные

отличным выходом из, казалось бы, тупиковой

и экструзионные утеплители;

ситуации стал популярный в последнее время метод «сухого» строительства. Конструкция сухого сборного основания пола, разработанная лидером по производству комплектных систем – компанией КНАУФ более 20

• сухая стяжка из готовых элементов пола (КНАУФ-суперпол) либо из двух слоев малоформатного КНАУФ-суперлиста; • вспомогательные материалы (саморезы, кромочная лента, клей, маячки, шпаклевка).

лет назад, завоевала огромную популярность

Выбор материала для стяжки зависит от типа

как у современных архитекторов и строителей,

помещения и предпочтений строителей. Отли-

так и у заказчиков.

чие в том, что в случае использования для этой

Суть технологии «плавающего» пола – «су-

цели малоформатного КНАУФ-суперлиста стяж-

хой» монтаж стяжки из элементов пола гипсо-

ка устраивается в два слоя. При этом на всю по-

волокнистых влагостойких листов ГВЛВ (КНАУФ-

верхность наносится слой клея, после чего укла-

суперпола) или двух слоев малоформатных

дывается второй слой КНАУФ-суперлиста.

листов ГВЛВ (КНАУФ-суперлистов) по слою су-

В случае же использования КНАУФ-суперпола

хой засыпки. Благодаря данной технологии ста-

стяжка устраивается в один слой, а проклеивают-

новится возможным устройство в кратчайшие

ся и закрепляются шурупами только фальцы, за

сроки в любое время года ровного, прочного,

счет чего осуществляется экономия трудозатрат.

теплого и недорогого основания пола (стяжки),

КНАУФ-суперпол представляет собой уже гото-

готового к укладке всех видов, в т.ч. безоснов-

вый элемент пола размером 1500х500х20 мм, со-

ных, напольных покрытий.

стоящий из склеенных между собой в заводских

Сборные полы КНАУФ могут устраиваться как

условиях двух малоформатных ГВЛВ толщиной

по бетонным, так и по деревянным перекрыти-

по 10 мм. Листы смещены относительно друг

ям в жилых и общественных зданиях, а также в

друга по плоскости, за счет чего по периметру

офисных и вспомогательных помещениях. Дан-

образуются фальцы шириной 50 мм, способству-

ная система предпочтительна при устройстве

ющие удобству монтажа.

Конструкции сборного пола из КНАУФсуперлиста и КНАУФ-суперпола позволяют: • снизить трудоемкость и значительно сократить сроки отделочных работ; • избежать мокрых процессов и, соответственно, сократить технологические перерывы; • минимизировать отходы при монтаже; • уменьшить статические нагрузки на перекрытия вследствие малой массы конструкции, что особенно важно при реконструкции старых зданий. Допускается применение сухой стяжки КНАУФ в помещениях с повышенной влажностью (ванные комнаты, санузлы) при условии нанесения гидроизолирующего покрытия.

УДАЧНЫЙ РЕМОНТ – ЭТО КНАУФ-РЕМОНТ! ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТПЕТЕРБУРГ» СПБ, ВЫБОРГСКАЯ НАБ., 61, ОФИС 304 ТЕЛ.: (812) 718-81-94 WWW.KNAUF.RU INFO-SPB@KNAUF.RU

На правах рекламы

Вот конкретный пример. Согласно плану перепланировки

49

knauf.indd 49

24.06.2011 16:31:22


Общественный интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

ГДЕ ПРОВОДЯТ ПИСАТЕЛЬСКИЕ СРЕДЫ

50

Gogol.indd 50

24.06.2011 11:35:35


Размеренная жизнь ресторана «Гоголь» на Малой Морской не лишена аристократического лоска. Камерная обстановка заведения легко относит нас в эпоху, когда светские приемы называли салонами, женщины носили элегантные шляпы, а писательством занималась почти вся петербургская интеллигенция. С порога приветливый швейцар обращается не иначе как «сударыня», любезно предлагая помочь снять верхнюю одежду. Издалека доносится ненавязчивое щебетание амадинов, а классическая музыка действует успокаивающее, и,кажется, что громкий голос вот-вот помешает мыслительному потоку писателя, уединившегося в кабинете. Сюда не приходят поесть – сюда приходят «в гости». В гости в типичный дворянский дом середины XIX века.

51

Gogol.indd 51

24.06.2011 11:37:41


Тема русских классиков

ходил определенный этап творчества писателя», –

«Гоголь» – это вторая удачная попытка воссозда-

рассказывает Владимир Сироткин, управляющий

ния ресторана в характерном духе эпохи. Но в от-

ресторана. В результате ��олучился некий собира-

личие от «Чехова», первого детища учредителей,

тельный образ квартиры петербургской интелли-

ресторан «Гоголь» – это писательская квартира. Од-

генции, где имперская казенность соседствует с бле-

нако заявленную концепцию не стоит воспринимать

ском аристократизма, мещанство – с утонченным

буквально. Несмотря на то что Гоголь действительно

вкусом хозяев. Три помещения бывшего доходного

из всех своих 43 лет восемь жил в Петербурге на Ма-

дома в течение шести месяцев были преобразова-

лой Морской, учредители заведения отвергли идею

ны в уютную гостиную, строгий кабинет и светлую

персонифицировать ресторан. Здесь нет цитат из

столовую. Богатство уже имеющего вековую память

«Мертвых душ» или «Ревизора», отсутствует и пор-

дома воплотилось в анфиладных переходах и свод-

трет Николая Васильевича. В процессе поиска идеи

чатых потолках, расписанных впоследствии вруч-

ресторана, по словам дизайнера интерьера Олега

ную. Ввиду сложности работ по организации вы-

дизайнер интерьера

Коваленко, были рассмотрены разные варианты: от

тяжки было принято решение провести вентиляцию

– Внутреннее устройство ресто-

сюрреалистичной и гротесковой с условным назва-

в полу. Антиквартные предметы, словно музейные

рана «Гоголь» задумывалось как

нием «Нос» до заведения с малороссийским ак-

экспонаты, застыли за стеклом высоких сервантов.

квартира писателя. Хотелось соз-

центом, воплощенным в образе избы или хутора.

Обои с характерным цветочным рисунком дышат

дать миф его незримого присут-

«Создание заведения, олицетворяющего эпоху

фольклорными образами из «Вечеров на хуторе

ствия, где намеки на пристрастия

середины XIX века, существовало изначально. «Го-

близ Диканьки». Теплые ковры, подушки и под-

писателя и его воспоминания о

голь» появился чуть позже. Во многом благодаря

свечники создают интимную обстановку домашней

путешествиях, друзьях, увлече-

тому, что именно в этих местах и в это время про-

атмосферы.

ниях вплетаются в контекст ин-

Олег Коваленко

терьера. Конечно, Гоголь не жил в уютных апартаментах с дворецкими, прислугой,

интерье-

рах с коврами, резной мебелью и личным кабинетом. Быт его был крайне скромен, но интерьер этой квартиры – фантазия о достатке и покое, о спокойном и глубоком творчестве писателя.

52

Gogol.indd 52

24.06.2011 11:40:20


Гостиная

нарисованный бордюр имитирует лепку. Латунные

Воссоздает типичную атмосферу залы, в которой

люстры классического стиля, украшенные шестью

найдется место для спокойного созерцания вида из

лампами в виде свечей, полностью повторяют ста-

окна, неспешной игры на фортепьяно и вдумчивого

ринные светильники времен, когда электричество

чтения под ненавязчивое щебетание пташек. Клет-

еще не использовалось.

ка с миниатюрными земровыми амадинами, при-

В гостиной всего четыре столика и антикварное

везенными из Австралии, больше всего занимает

немецкое фортепьяно 1903 года. По словам управ-

случайного гостя. Элегантные пальмы Хавея, рас-

ляющего, внешняя оболочка инструмента полно-

положившиеся на полу и подоконниках, равно как

стью сохранена, а внутрь помещен современный

и птицы, – типичная черта модных интерьеров сере-

механизм. Если повезет, посетители смогут насла-

дины XIX века. Часть столовой мебели сделана на

диться звуками живой музыки. Обычно это класси-

заказ, как, например, элегантный диван с обилием

ка, старинные романсы. Стены украсили портреты

подушек, занявший почетное место у окна, часть –

в овальных рамах женщин в костюмах XIX века.

приобретена в магазинах, специализирующихся на

За стеклянными дверцами фасадов, словно на вит-

стилизованных конструкциях. «Сложнее всего было

рине, позируют старинные вазы, предметы домаш-

найти подстолья, соответствующие той эпохе, –

ней утвари, собранные в антикварных лавках. Об-

вспоминает Владимир Сироткин. – Поэтому неко-

ретшие вторую жизнь, они являются неотъемлемым

торые столы у нас покрыты скатертями с довольно

атрибутом ушедшей эпохи. Однажды в какой-то

большими свисами». Практически все стулья из

антикварной лавочке был куплен старинный кубок,

темного дерева поставила компания «Премьер-

который при ближайшем рассмотрении оказался

декор». Сводчатые потолки, полученные в наслед-

урной для праха с характерной адресной гравиров-

ство, были расписаны краской. По контуру потолка

кой. Эта вещь была тут же вывезена из ресторана.

53

Gogol.indd 53

24.06.2011 11:42:58


Кабинет

сильевича Александры Смирновой-Россе. Тут же ли-

Абсолютно иная, деловая обстановка царит в ка-

тография – копия картины XIX века с изображением

бинете. Здесь уже нет аккуратно застеленных ска-

Рима. Известно, что писатель много времени прово-

тертей с затейливой бахромой. А деревянные столы

дил в Италии и снимал там квартиру вместе с худож-

с кожаным покрытием и ножками-балясинами явля-

ником Александром Ивановым. В прихожей – икона

ют собой типичную обстановку писательской квар-

святителя Николая, дань глубокой религиозности

тиры. Как и положено, интерьер кабинета украшает

Николая Васильевича, а на вешалке висит леген-

бюст. В «Гоголе» это скульптурный портрет Вольте-

дарная «шинель».

ра, подсвечники и письменный набор. Бумага для письма, чернильница и, конечно, книги. За стеклом огромного шкафа, наряду с коллекционной литературой, выглядывают статуэтки, и пылится набор папье-маше. По вечерам у писательского стола загорается настольная лампа, источающая мистически зеленый свет. Ярким элементом кабинета выступает печка, которая, кстати, была атрибутом гоголевского кабинета. Помимо писательского стола посетителей приятно удивит библиотека. Пожалуй, кабинет – это то место в ресторане, где присутствие Гоголя выражено в наибольшей степени. По словам Олега Коваленко, эту комнату делать было интереснее всего. На стене висит портрет возлюбленной Николая Ва-

54

Gogol.indd 54

24.06.2011 11:43:52


Столовая Идеальное место для утренней трапезы. Светлая

ными перегородками с колоннами из темного дере-

мебель столовой с цветочными росписями, обилие

ва и текстильным бархатным занавесом. Несколь-

натюрмортов создает легкое, итальянское настрое-

ко выбивается из общей концепции абажур. Дело

ние. Бело-васильковые мотивы бодрят и пробужда-

в том, что наличие таких светильников, прикрытых

ют аппетит. Центральным звеном столовой комна-

тканевым колпаком, предполагает электрический

ты является буфет. Как и потолки, буфет расписан

свет, который в то время еще не был распростра-

тем же цветочным узором, придавшим помещению

нен. Однако найденный в одном из антикварных

элемент свежести. По-домашнему вольготно на сте-

магазинов абажур настолько прижился, что стал не-

нах расположились декоративные тарелки. Гобе-

отъемлемой частью заведения.

лен с нарисованными пастушками и оригинальная

Рассчитанный на серьезную публику, ресторан

ширма, обитая клеенкой, на которой изображены

«Гоголь» придется по душе тому, кто ценит русскую

старинные библейские сцены. Перегородкой часто

кухню. Гости смогут отведать и селедку с картош-

пользуются с целью отгородить столик от соседней

кой, и холодец, и пироги, и щи. Однако, как и в XIX

компании, тем самым создав приватную зону. На

веке, в подборе блюд чувствуется влияние фран-

подоконнике расстелена сотканная вручную кру-

цузов. Например, в меню, которое больше напоми-

жевная накидка. По словам управляющего, в планах

нает старинную поваренную книгу, есть макароны

заведения – разработка специальной текстильной

с пармезаном – к слову, любимое блюдо самого Ни-

продукции hand made. Это и салфетки, и накидки на

колая Васильевича. Официанты разговаривают ис-

столы, и другие приятные мелочи, создающие непо-

ключительно на старинный манер, а интерьер и зву-

вторимую ауру русского гостеприимства.

ки старинных романсов создают эффект машины

Есть в «Гоголе» и VIP-зала, своеобразное купе вагона поезда. Зона приватности отделена деревян-

времени, унесшей посетителей на полтора века назад.

„

55

Gogol.indd 55

24.06.2011 11:44:53


ВСЯ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В РЕЖИМЕ

ON LINE

удобный поиск полная информация подробные консультации лучшие предложения

portal.indd 1

24.06.2011 16:33:46


piter.indd 1

27.06.2011 16:38:24


ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

АПЕЛЬСИНОВАЯ БЕЗЗАБОТНОСТЬ

На первый взгляд дизайн этой квартиры прост и лаконичен. Однако если приглядеться, он таит в себе массу нюансов, которые принято назвать «изюминками». Теплые тона мебели в отделке – от выразительного согревающего оранжевого до демократичного орехового – делают квартиру уютной. Затейливые картины с изображением экзотических птиц поддерживают тон в стиле лаундж. А нетривиальные формы деревянных конструкций побуждают к творчеству.

58

HI-1.indd 58

23.06.2011 18:41:09


Интерьерные метаморфозы

ДОСЬЕ Евгений Парфенов, автор дизайна интерьера. Окончил Санкт-Петербургскую государственную художественнопромышленную академию им. А.Л. Штиглица (Мухинское училище), факультет декоративноприкладного искусства. Художник ДПИ (кафедра обработки металла). Работал в Институте «Ленпроектреставрация». В настоящее время является главным архитектором компании Modus Architect.

Самым трудным, по словам дизайнера интерьера

Квартира в новом современном доме премиум-

Евгения Парфенова, был поиск правильного реше-

класса не кажется аскетичной. В ней отсутствуют

ния кухни-гостиной. Задача усложнялась и архи-

признаки чистого минимализма, переживающего

тектурой дома: неправильная геометрия комнат и

настоящий бум популярности. Здесь не все «решает

неудобная для меблировки планировка.

функция», а выразительным средствам отдана до-

«Сильная сторона нашего творческого коллекти-

стойная часть дизайнерского внимания. По перво-

ва – превращать нелепые планировочные решения

начальному сценарию заказчик интерьера, молодой

в визуально оправданные. При взгляде на эту квар-

успешный мужчина, планировал жить один. Именно

тиру сейчас не возникает мысли, что с архитектурой

поэтому квартира не лишена строгой лаконичности.

что-то не так», – рассказывает Евгений Парфенов.

Однако в процессе работы хозяин обзавелся семьей,

Реализацию проекта под ключ вела компания

что не преминуло сказаться на интерьерном облике.

Modus Architect во главе с Верой Желтовой. Нео-

Так, дизайнерские решения кабинета трансформи-

споримыми преимуществами сотрудничества, по

ровалась в детскую. В результате возникла потря-

словам Евгения, явились ясное задание на проек-

сающая идея украсить ее оригинальной графикой

тирование, помощь в работе с клиентом, а также

Евгения Попова и оживить затейливым рисунком

высококвалифицированные мастера и грамотное

текстиля.

взаимодействие в процессе производства работ

59

HI-1.indd 59

23.06.2011 18:41:57


60

HI-1.indd 60

23.06.2011 18:55:32


61

HI-1.indd 61

23.06.2011 19:06:59


и комплектации объекта отделочными материалами,

с вполне минималистичным кухонным гарнитуром.

мебелью и оборудованием. В организации деко-

Столешница из темного камня, фасады нижних

ративного оформления помогали Петр Косинский

ящичков из темного дерева эффектно контрастиру-

и художник Евгений Попов, а в разработке дизайн-

ют с абсолютно белым верхом и боковинами кухни,

проекта Надежда Мальцева, которых Евгений Пар-

перекликаясь с телевизионной зоной напротив.

фенов считает полноправными соавторами.

«Очень сложно найти мебель нужного размера и функции. Поэтому шкаф мы заказывали в мас-

Точка отcчета

терской Петра Косинского. Здесь есть ящики для

Отправной точкой планировочного решения ста-

книг, пластинок, место под телевизор и другие по-

ла несущая железобетонная опора в самой середи-

лезные ящики и полочки», – комментирует Евгений

не проектируемого объема. Однако визуальный ак-

Парфенов. Отделанный темным дубовым шпоном

цент перенесен на авторский обеденный стол, к ней

массивный мебельный модуль, по сути, является

прилегающий, а колонна в результате оказалась

композиционным центром зоны гостиной. Он под-

замаскированной полукруглой деревянной кон-

держан темной массивной доской на полу и брос-

струкцией, упирающейся в потолок. Потолок над

ким контрастом подчеркивает смелое решение

этой частью оформлен в виде полукруга с расходя-

ярко-оранжевого дивана.

щимися дорожками. «Круглый кессон помог связать прямые и наклонные строительные оси. Он, словно

Редактирование стиля

шарнир, соединил два пространства…» – объясняет

По словам автора интерьера, с клиентом было

Евгений Парфенов. Сама деревянная конструкция

легко работать, с удовольствием и беспрепятствен-

выглядит не менее причудливо. Заказанная в сто-

но реализовывая собственные идеи. Вместе с тем

лярной мастерской Петра Косинского, она являет-

выбранный стиль отвечал представлениям заказ-

ся еще и стеллажом с линзовидными стеклянными

чика о современном доме, где нет места холодной

полками. Игра со зрителем продолжается посред-

помпезности, а минималистичный дизайн выгля-

ством уникальных объемных панно Евгения Попова.

дел бы несколько скучно. Вдохновением для Евге-

Так на кухне появилась обрамленная в изысканный

ния Парфенова послужил стиль ар-деко. Но вовсе

багет многослойная композиция с изображением

не тот, в котором бушевала орнаментальная ро-

листьев.

скошь, а более сдержанный – ар-деко конца 30-х

Декоративность интерьера нашла свое отраже-

годов, нашедший благодарных последователей

ние в оформление пола. Широкоформатная плитка

во многих поколениях дизайнеров и брендов,

будто состоит из мелких насечек, как в мозаике.

таких, например, как Armani Casa. В интерьере

Этот неброский декораторский прием сочетается

представленной квартиры умело синтезируются

62

HI-1.indd 62

23.06.2011 19:08:07


архитектурные приемы с декораторскими новация-

шкаф в детской, спроектированный и изготовлен-

ми. Взять, скажем, диван. Помимо того что он ис-

ный в мастерской Петра Косинского. Ступенчатая

пользуется для деления на зоны готовки и отдыха,

в плане конфигурация шкафа была обусловлена

вместе с креслом немецкой компании Machalke

опять же первоначальной архитектурой дома, а его

это яркое звено интерьера с реминисценцией на

облик, по словам автора интерьера, был вдохновлен

ар-деко. Оранжевый цвет был выбран неслучайно:

идеями Ф.Л. Райта, известного новатора, стоявшего

именно он сочетается с насыщенным оттенком де-

у истоков рационализма в архитектуре и дизайне

рева шкафа и штукатуркой на стенах сдержанного,

интерьеров.

бежевого цвета. Выбранный стиль подачи прост

Неповторимый яркий элемент гостиной, за ис-

и демократичен, однако и он таит в себе множество

ключением колоритного дивана, – это, конечно же,

любопытных деталей.

светильник Elvis итальянской фабрики Fontana Arte. Возвышающийся прямо над журнальный столиком,

Японские мотивы и другие приемы

его «абажур» производит впечатление жатой ткани,

Умиротворенно выглядит спальня. Исполненная в

отблескивающей эстетской позолотой. По перимет-

теплых тонах деревянная кровать растворяется в эт-

ру потолка в гостиной проведена люминесцентная

нических мотивах. На оригинальных гравюрах круга

подсветка. Там же, в гипсокартонных пазухах, скры-

Кунитика Тоехара изображены любопытные сцены

ты вентиляционные воздуховоды.

из японского театрa кабуки и по традиции подписа-

В дизайне интерьера этой квартиры присутствует

но, какую роль играет тот или иной персонаж. Тем-

характер. Продуманная планировка комнат призва-

ный дубовый паркет в сочетании стен оттенка то-

на сделать жилище максимально комфортным. Все

пленого молока вызывает приятное ощущение уюта.

декораторские приемы выглядят уместно и подчер-

Возникает неуловимое желание пройтись босиком,

кивают назначение той или иной зоны. Оригиналь-

ощутить всю прелесть деревянного покрытия. В

ные светильники, потолок и, конечно, авторская

качестве декоративного элемента ванной комнаты

мебель обращают на себя внимание зашедших на

выступает фактурная плитка с эффектом отпечатка

чай гостей. А яркие контрастные цвета в мгновение

упавшей травы. Японская тема, пожалуй, смотрит-

ока поднимают настроение. Атмосферу домашнего

ся наиболее гармонично в качестве дополнения к

уюта поддерживают декоративная штукатурка зо-

сдержанным декораторским приемам. Необычным

лотистого цвета, затейливые шторы и теплая гамма

элементом дизайна выступает криволинейный

мебели и полов.

„

63

HI-1.indd 63

23.06.2011 19:09:20


ОБРАЗ ЖИЗНИ

Текст: Елена ЧУКИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

ЮЛИЯ ШУБАРЕВА: «ДОМА ХОЧЕТСЯ УЮТА»

Хорошо, когда все впереди. В жизни Юлии Шубаревой как раз такой период. Актрису сложно назвать начинающей: у нее масса ролей в Молодежном театре на Фонтанке, главные роли в сериале «Улицы разбитых фонарей – 9, 10», в фильме «Дорогой мой человек», который недавно прошел на телевидении. Но есть другая Юлия Шубарева – домашняя. Совсем недавно вместе со своим супругом, актером театра и кино Александром Андреевым, они переехали в свою первую собственную квартиру. Их дом в Красногвардейском районе расположен в тихой зоне рядом с парком – прекрасное место для воспитания будущих детей и начала семейных традиций.

64

OJ.indd 64

23.06.2011 18:23:54


– Юлия, почему вы выбрали именно это место?

ходилось под стук капель. Этот кошмар и подвигнул нас к приобретению собственного жилья.

– Меня все время тянет сюда. В этом районе я родилась и росла, тут живут мои родители. Мы все

– Вы сильно привязываетесь к месту?

рядышком, можем в любой момент навестить друг

– Привязываюсь. Когда я проезжаю, например,

друга. Так что это место я давно присмотрела. Мы

Среднеохтинский проспект, меня посещают самые

с мужем часто проезжали мимо стройки и как-то по-

позитивные воспоминания. Мы с мамой в детстве

особенному чувствовали себя здесь. И вот однаж-

часто ездили туда в «Юбилейный», гуляли по набе-

ды решили зайти в отдел продаж. Нам сразу пред-

режной, потом шли в кафешку есть пирожные. Мне

ложили посмотреть квартиру. Посмотрели, немного

нравится это место: улочки, сталинские дома... Но

подумали и решились.

я тем не менее скорее все же космополит. Мне ка-

Теперь живем рядом с лесопарком – есть чем дышать и вид прекрасный. Напротив окон зимой у нас

жется, я могла бы адаптироваться и в другой стране. Хотя, конечно, скучала бы.

каток. Такое веселье! Музыка играет, все на коньках катаются. А летом тут футбольное поле. Двор у нас благоустраивают: фигурки ��еревянные поставили. Чуть дальше – небольшая речка и зеленая набереж-

– С приобретением своего уголка ваше внутреннее состояние изменилось? – Конечно. Стало спокойнее. Ты

приходишь

ная вдоль нее. Сейчас рядом с нами строят бассейн

в свой дом и расслабляешься, отдыхаешь, не бо-

и, возможно, скоро построят метро – близко ездить

ишься, что тебя выгонят. Дом – это и твоя крепость,

будет.

твой тыл.

– В жизни артистов переезды нередки. Сколь-

– У вас в квартире так много интересных ве-

ко квартир пришлось сменить, прежде чем вы

щиц: какие-то куколки, домовые, смешные ку-

обрели свой собственный дом?

хонные часы, из которых ложки и вилки торчат.

– Переездов было много. Какое-то время мы с му-

Все это трогательно, но все же второстепенно.

жем снимали комнату рядом с Пискаревкой. Потом

Что, на ваш взгляд, должно быть в уютном доме

семь лет жили в коммуналке на Красноармейской.

обязательно?

Как раз рядом с театром. Это была огромная комна-

– Просторная кухня с телевизором. Хотя теле-

та в трехкомнатной квартире с приличным ремонтом

визор я не смотрю – просто включаю, и он что-то

и очень хорошими соседями. Вечером с ними всегда

бубнит. Потом удобная кровать и большой стол, за

можно было посидеть поболтать. Но там произошла

которым можно принять друзей. Большой балкон,

авария: весной потекли потолки, вещи начали пор-

где можно сидеть и читать. Ну и ванна, конечно, а не

титься, в окнах глыба льда образовалась. Спать при-

душевая. Такое удовольствие лежать в ней!

65

OJ.indd 65

23.06.2011 18:24:36


– Дизайн интерьера придумывали, разумеется, вы?

распланировано. Чтобы много успеть, они раньше ложатся и раньше встают. У нас – все наоборот. Но

– Мне очень нравится самой заниматься оформ-

с возрастом я понимаю, что время уходит и надо его

лением. Но мы все же советовались со знакомым

больше занимать. Поэтому стараюсь все успевать,

дизайнером. Нам хотелось, чтобы было современно,

хотя полентяйничать люблю. Когда я была малень-

светло, ярко. Я люблю простор, мне нравится, ког-

кой, у меня был кот. Я смотрела на него и думала:

да мебели мало. Вообще-то меня очень привлекает

почему я не кошка? Меня бы гладили, кормили…

классическая мебель, но это очень дорого, и к ней надо все тщательно подбирать, а это трудно Мы с му-

– Вы семейный человек?

жем, когда цвета обсуждали, переругались, чуть не

– Думаю, да. Мы с Сашей очень хорошо проводим

подрались. Я где-то прочитала, что если семенная

вечера, дружно. Приходим после двенадцати рас-

пара переживает ремонт, то у них все будет хоро-

пыленные от спектакля, сидим на кухне, болтаем,

шо. Мы пережили. И я отстояла цвет для кухонной

винца иногда выпьем. Я всегда стремлюсь домой,

мебели. Кухня – мое место! Муж, как оказалось,

хочется уюта. Иногда чтобы почувствовать пре-

очень любит ухаживать за цветами. Когда заходим

лесть своего дома, я даже специально уезжаю куда-

в цветочный магазин, он сразу идет к горшкам. Так

нибудь, чтобы начать тосковать. И наверное, мы не

что все, что связано с живым уголком – с кошкой,

зря поселились рядом с лесом. Я очень люблю дере-

с цветами, – его миссия.

венскую жизнь. Все мое детство прошло в деревне, в Приозерском районе. Там обалденные места: озе-

– Боюсь спросить, что же из домашних обязанностей достается вам… – Стирка, уборка, готовка.

ра, сосны... Просто сказка! Ребенком я мечтала там остаться жить, почему-то хотела построить музыкальную школу и преподавать детям музыку, выйти замуж за какого-нибудь тракториста, купить корову.

– Вы хорошая хозяйка?

И бабушка меня поддерживала: наш человек! Но не

– Мама и папа привили мне правильное отноше-

сбылись наши с бабушкой мечты. А в будущем я хо-

ние к быту, и я стараюсь брать с них пример. У них

тела бы квартиру побольше и, конечно, дачу. Дом из

сейчас маленький ребенок, а значит, режим – все

дерева, чтобы дышало все, и баню обязательно.

66

OJ.indd 66

23.06.2011 18:25:03


– Вы все время рассказываете про близких.

– А когда шагнули, вам помогают справиться

Свой дом для вас – это прежде всего семейный

с волнением какие-нибудь предметы из декора-

очаг или место, куда можно наконец-то созвать

ционного оформления или реквизита? Ну, ска-

всех друзей?

жем, сумочка вашей героини, которую вы дер-

– У нас очень гостеприимный дом. Мы переехали

жите, или еще что-то?

в январе и с тех пор не перестаем праздновать но-

– Нужно выходить и сразу цепляться за партнера.

воселье – уже пять или шесть раз справили. Даже

Именно он строит мой сценический образ – своим

режим приема гостей выработали. С утра все быстро

отношением к моему герою. Вещи тут ни при чем.

чистим: Саша пылесосит комнату – я мою кухню; я

К слову о своей работе – я вообще-то переживаю,

нарезаю салаты – муж бежит в магазин за алкого-

ведь время летит очень быстро. Мне все говорят:

лем. Однажды к нам, в однокомнатную квартиру,

тебе грех жаловаться, ты столько всего сыграла. Но

пришли сразу человек тридцать. Вилок не хватало,

у меня огромная потребность работать еще больше

сидели по очереди на коврике и на стульях. Но было

и в театре, и в кино. Сейчас я очень хочу вокаль-

весело.

ную роль в какой-нибудь музыкальной постановке. Мне нравится открывать в себе новое. В институ-

– А что дарили на новоселье?

те я играла исключительно лирических героинь.

– Принесли очень много подарков для интерьера.

А в Молодежном театре мне дали возможность про-

В коммунальной квартире мы не знали, куда цветы ставить. Теперь у нас очень много ваз. Подарили мачете – наверное, для Саши, мясо резать.

явить характерность. Меня и Лену Мартыненко приглашали с нашими эстрадными номерами в Москву к Петросяну. Но мы решили, что театр нам интереснее. Хотя случается,

– А есть ли какие-то фамильные вещи, которые вы привезли в новый дом?

что я устаю от театра: трудно столько раз в месяц волноваться перед выходом. Иногда бывает, что

– Да в общем нет. Хотя, бабушка работала на

отыграл спектакль – и как будто в баню сходил:

фарфоровом заводе и иногда приносила в подарок

сидишь красный, мокрый. И так в этот момент хо-

хрустальные вазы и бокалы. Когда мы переезжали,

рошо! В кино психологически спокойнее. Но ког-

мама сказала, что у нее есть для меня приданое,

да, например, снимаешься в фильме с большими

которое я смогу передать своим детям, и отдала

артистами, то все время думаешь, как они тебя оце-

мне эти вазы и статуэтки. А еще – мельхиоровые

нивают. Работая с ними, не хочется ударить лицом

ложки и вилки, которые ей подарили на свадьбу.

в грязь.

Представляете, она их специально для меня сберегла.

– Вас узнают? – Редко, и слава богу. Я как-то зашла в магазин

– У вас ведь двойной переезд: недавно Мо-

заказывать шторы. Продавщица на меня долго-

лодежный театр тоже отметил новоселье. Свою

долго смотрела и говорит: «Мне ваше лицо зна-

гримерную в новом здании вы уже украсили?

комо». Думаю: «Ну вот, узнали!» А она: «Вы плед

– Пока нет. Но думаю, что обязательно это сделаю. У кого-то уже стоит даже самовар с чашками.

у нас не шили?» У меня еще лицо такое: когда накрашусь – совершенно другой человек.

Кстати, у меня из окна гримерной – вид на Троицкий собор. Это очень вдохновляет на творчество. Вот

– Дом и театр – два ваших мира: они еще моло-

помолюсь – и иду к зрителю. Признаться, я сильно

ды, но уже такие разные. Есть ли у вас талисман,

волнуюсь перед спектаклем. Кто-то перед выходом

который с вами везде: и на сцене, и в жизни?

может болтать, кто-то стоит и повторяет текст, кто-

– С собой всегда держу фарфорового ангелочка

то музыку слушает. У каждого свой рецепт. У меня

и именную иконку. А нашу новую квартиру очень

тоже есть свои ритуалы: надо перекреститься и со-

хотим освятить. Мы привезли туда несколько икон

средоточиться на том последнем маленьком шажке,

и обязательно сделаем для них красный угол. Для

который ты делаешь из-за кулис, после которого

нас это очень важно, родители передали нам эти

возврата уже нет.

традиции.

„

67

OJ.indd 67

23.06.2011 18:25:33


СОБЫТИЕ

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото автора

ИТАЛЬЯНСКИЙ ПРОМЕНАД В МИХАЙЛОВСКОМ

На целых полмесяца Михайловский парк превратился в цветущую садовую феерию с итальянским характером и петербургскими манерами. Выставка-конкурс ландшафтных работ «Императорские сады России» проводится здесь уже в четвертый раз и стала традиционной. Темой выставки была выбрана Италия, для поддержки проходящего в Росии года этой страны. Горожане смогли полюбоваться ландшафтным искусством и вкусить прелесть музыкальных вечеров, специалисты – обменяться мнениями и посетить мастер-классы.

68

Sadi.indd 68

24.06.2011 10:51:49


Отдав дань традициям

свои проекты впервые. Почетными стали компози-

«Итальянский полдень» Карла Брюллова – ше-

ции иностранных мастеров. Например, итальянский

девр русской культуры, хранящийся в Русском му-

дизайнер Мария Кьяра Подзана при участии петер-

зее, – стал главным символом нынешнего фестива-

бургских партнеров применила необычные средства

ля. Именно так была обозначена тема прошедших

подачи в проекте «Итальянский флаг сквозь Ана-

«Императорских садов». Из 20 представленных

морфный лабиринт». Здесь был использован прием

проектов 16 конкурсных были поделены на две

анаморфирования, основанный на законах о��тики.

номинации: «Композиции об Италии на заданную

Цветочное изображение, расположившееся на лу-

тему – живопись, музыка, архитектура» и «Моя Ита-

жайке, при определенном освещении считывалось

лия». По словам организаторов, единственным по-

в зеркальном цилиндре, принимая рисунок флага.

желанием к участникам было связать свои работы

Организаторы подчеркивали, что фестиваль соз-

с полотнами музея. Большинство конкурсантов –

дан с целью воспитания интереса к историческим

успешные ландшафтные компании из Петербурга

территориям. Это не просто выставка конкурсных

и Москвы. Это Управление садово-паркового хозяй-

работ или очередной парад ландшафтных компа-

ства, компании «Сакура», «Домашний оазис», «Ка-

ний. «Хотя сейчас много разных праздников цветов,

питель» и другие. Примечательно, что в этом году

наш фестиваль ландшафтного искусства – это не

большинство участников фестиваля выставляли

гламурная, светская история, а именно музейная.

69

Sadi.indd 69

24.06.2011 10:55:37


Он вписан в исторический контекст и музея, и всего

датель законодательного собрания города Вадим

города», – рассказал Владимир Гусев, директор Рус-

Тюльпанов, генеральный консул Италии в Санкт-

ского музея, на открытии праздника.

Петербурге и другие.

Почетным гостем фестиваля стал принц Майкл Кентский, потомок династии Романовых, основателей сада. В день перед открытием Его Королевское

Итальянские мотивы в русском переводе С главного входа в Михайловский парк го-

Высочество Принц вместе с директором Русского

стям

музея посадили в сквере у домика Петра I молодой

полдень»,

дуб взамен утраченного. Эта замечательная тра-

садово-паркового хозяйства Комитета по бла-

диция императорского двора ведет свою историю

гоустройству Санкт-Петербурга. Невозможно было

с Александра II, который первый приложил руку

пройти мимо красочных масок, раскрывающих

к организации дубовой аллеи. После него дубы вы-

тему итальянского карнавала, мимо волшебного

саживались высочайшими особами царского двора.

озера с его вполне живыми обитателями и раз-

Саженец для посадки нового дерева и горсть земли

ноцветного цветочного ковра. Чуть поодаль по

были привезены из питомника «Лорберг» (Герма-

левую руку, пожалуй, самая крупная композиция

ния). Днем позже в роли садоводов успели побы-

под говорящим названием «Русское Палладио».

вать и высокопоставленные лица, приехавшие на

Она заняла первое место в номинации «Компо-

официальное открытие фестиваля. В великолепные

зиции об Италии на заданную тему: живопись,

вазоны розы Рафаэля, родственницы розы, которая

музыка, архитектура». Специалисты ландшафтно-

растет на могиле Карла Брюллова, посадили губер-

го ателье «Сакура» и проектного бюро «Вишнё-

натор Петербурга Валентина Матвиенко, предсе-

вый садъ» с блеском продемонстрировали знание

открывалась

композиция

внеконкурсная

работа

«Итальянский Управления

70

Sadi.indd 70

24.06.2011 10:56:28


71

Sadi.indd 71

24.06.2011 10:57:17


темы. Эстетика русской усадьбы гармонично вошла

Секреты Италии

в итальянскую концепцию фестиваля. По словам

Еще один призер фестиваля – немецкий дре-

главного дизайнера ландшафтного ателье «Саку-

весный питомник «Лорберг», привезший компози-

ра» Андрея Башкирова, подобный выбор обуслов-

цию под названием «Сладостное ничегонеделание

лен необходимостью актуализации темы русской

в полдень». Их удачная дислокация на набережной

усадьбы. К тому же архитектурный тип «палладио»

реки Мойки, у самой кромки воды, обусловила худо-

с давних пор используется в российских усадьбах.

жественное решение ландшафтного произведения.

В качестве примеров можно назвать Знаменское-

Особую итальянскую атмосферу передавали в пер-

Раек в Тверской области, Павловск в Ленинград-

вую очередь растения – пушистая туя, устремлен-

ской области и многие другие. «Если состояние

ные ввысь кипарисы, эффектные пальмы и расстав-

городских садов еще как-то поддерживается, то

ленные вдоль пешеходной зоны вазоны с цветами.

русские усадьбы в большей степени заброшены,

Серебро в номинации «Моя Италия» взяли Россий-

только сейчас начался процесс возрождения та-

ский университет дружбы народов (Москва) вместе

ких объектов», – рассказывает Андрей Башкиров.

с компанией «Мосзеленстрой», представившие ком-

Деление на зоны выглядит логично. Главная ал-

позицию «Секреты Италии». Детская идея прятать

лея выходит на парадный двор, центр которо-

«секретики» под стекло и закапывать в землю, что-

го украшают цветник и скульптура Аполлона.

бы потом непременно их отыскивать и радоваться

Репрезентативная область содержит признаки

найденному кладу, воплотилась в оригинальной

культуры прошлых времен в виде археологических

концепции таинственных «холмиков».

находок, садовая зона интерпретирует плодовый

Типичные признаки итальянской школы проде-

сад. Но больше всего на посетителей произвела

монстрировала композиция «Воспоминания, или

впечатление хозяйственная зона с петухами, овца-

Итальянские грезы», где ведущим приемом высту-

ми, лошадьми и баранами. В течение всего фести-

пило террасирование. В обрамлении бело-голубой

валя животные не уставали позировать перед фото-

палитры цветов рельефная композиция навеяла

камерами гостей.

воспоминания о море и ласковом лете Тосканы.

72

Sadi.indd 72

24.06.2011 11:00:15


73

Sadi.indd 73

24.06.2011 11:02:31


Символичной деталью выступает классическая ко-

ракурсе подана композиция «Отражение» Мастер-

лонна с вазой. Ступенчатость – характерная черта

ской Сени Веревкина. Центральное звено компози-

итальянских ландшафтов – отсылает нас к Риму,

ции – зеркало, в котором, по замыслу дизайнеров,

раскинувшемуся на семи холмах. В продолжение

отражаются мысли и впечатления. Форма скрипич-

темы – образ гондольера в композиции «O sole

ного ключа и живое музыкальное сопровождение

mio», созданного мастерами Санкт-Петербургского

создают романтическое настроение. Основным эле-

государственного

ментом является уменьшенная копия Моста Вздохов

аграрного

университета,

а

также «MYTHOS», представленная компанией «Ка-

в Венеции.

питель». Последняя композиция, лаконичная и яр-

За гармоничное отражение синтеза искусств

кая, передает красоту античности в современном

специальный приз отдали компании «Домашний

прочтении.

оазис» за прекрасную композицию «Садик Колом-

Весьма масштабно выглядел «Мост соблазнов»,

бины», где разыгрывалась история Коломбины,

демонстрирующий прежде всего возможности пар-

Пьеро и Арлекино. Компании «Константа Парк»

кета. Композиция «Возрождение Весны – посвяще-

и «Мастерская ландшафтных форм» также удо-

ние Боттичелли» погружала зрителей в театральную

стоились специального приза за «Неаполитанский

атмосферу. На фоне полотна с изображением кар-

десерт». Дизайнеры воплотили дух мужчины

тины прекрасные девушки и юноши разыгрывали

и женщины, сочетав образы буйствующей сти-

сцены гуляния в мнимом саду, с растущими магно-

хии в виде разрезанных волнами камней с темами

лиями, рододендронами и цитрусовыми. В особом

ласкового морского бриза и теплого берега.

74

Sadi.indd 74

24.06.2011 11:03:23


В песочном блюде неслучайно присутствовала вилка. Именно в Италии знатные персоны впервые начали пользоваться этим прибором. Помимо Экспертного совета Русского музея представленные композиции строго оценивали глава ассоциации итальянских садов Grandi Gardini Italiani Джудит Вэйд, ландшафтный архитектор, преподаватель Миланского политехнического пнститута и Университета в Южной Каролине, писатель Алессандро Рокка, независимый эксперт Марикьяра Поцанна и другие. Каждый день фестиваля был наполнен яркими событиями. Дневные просмотры сопровождались мастер-классами и круглыми столами на тему ландшафтного искусства. Культурная программа вечеров не проходила без пения итальянских теноров, оперных звезд и живой итальянской классической музыки. В один из дней прошел мини-фестиваль уличных театров, были представлены детские проекты. Атмосфера Италии была выдержана. По замечанию Владимира Гусева, не хватало разве что соблюдения светского дресс-кода в виде шляпок и элегантных платьев у женщин и костюмов и бутоньерок у мужчин. По словам директора Русского музея, фестивальная традиция будет активно поддерживаться, и следующий год пройдет под знаком России.

„

75

Sadi.indd 75

24.06.2011 11:03:54


НОВОСТИ

Bellissimo исполнилось 15 лет!

ция с современными элементами NEW LEGGEND была представлена номером иллюзиониста, который заставил летать стол и сотворил снегопад в зале, когда на улице стояла июньская жара. По задумке, зрители должны были испытать именно те эмоции, которые хотел передать автор, создавая свои неповторимые двери. Они поверили в чудо, увидев выступление фокусника, и получили заряд энергии от танцевального номера. Отдельная часть вечера была посвящена истории возникновения

9 июня 2011 года в клубе «Олимпия» на Фурштатской состоялось неза-

компании, об этом рассказали учреди-

бываемое торжество в честь 15-летия Bellissimo. Салон элитных

тели компании – Виктор и Галина

итальянских дверей был одним из первых, предоставивших жителям

Смоляковы и Роберто Страччиа. Гостям представилась возможность

Северной столицы возможность приобретать двери высокого качества.

прослушать старые смешные рекламные ролики первого салона

Открытый в 1996 году салон Bellissimo и по сей день радует своих

Bellissimo, которые крутились на радиостанциях Петербурга

клиентов непревзойденным качеством и сервисом на высшем

в 1996-м.

уровне.

Состоялось награждение лучших дизай-

В свой день рождения салон орга-

неров и архитекторов, участвующих

низовал показ новых коллекций

в конкурсе на самый уютный интерьер

дверей, созданных знаменитым

с дверями Bellissimo. По итогам голосо-

итальянским дизайнером Роберто

вания победителем стала дизайн-студия

Страччиа (Roberto Straccia) специ-

«Юдин & Новиков» со своим объектом

ально по случаю юбилея компании.

«Золото в шоколаде». Представителям

Современные коллекции KLON

студии был вручен главный приз –

и MIRROW показом экстремального

поездка в Италию. Второе место доста-

шоу открыл зажигательный танце-

лось дизайнеру Николаю Лестьеву. Ему

вальный дуэт INSANE. Эти коллек-

вручили сертификат на романтический

ции, по словам их создателя, отно-

weekend в отеле Helvetia. Третье место получила дизайн-студия

сятся к экстремальному модерну,

Decomax, им достались билеты на концерт Карлоса Сантаны.

за счет необычных ярких цветов и сочетания различных материалов.

Специальный приз от одного из учредителей сети салонов Bellissimo

Например, натуральной древесины и зеркала. На примере одной из

Виктор Смоляков вручил дизайнеру Ирине Островской.

моделей дверей был показан эксклюзивный механизм Rototranslante,

Все было, как и должно быть на дне рождения: дорогие гости, яркое

позволяющий открывать распашную дверь в любую сторону, либо

шоу, живая музыка, поздравления, душевная атмосфера интересные

внутрь, либо наружу, как захочется. Уникальная классическая коллек-

конкурсы, изысканное угощение и, конечно, вкуснейший торт.

76

Nov Diz.indd 76

23.06.2011 18:18:45


стиль

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Бадмаева пожелала попутного ветра

использованы необычные ткани – традиционное шитье, перфориро-

27 мая, в день рождения города, в рамках откры-

ванная кожа, шерстяное кружево.

тия Пассажирского порта Санкт-Петербурга

«Думаю, вряд ли в таком месте, на

«Морской Фасад» прошла премьера новой кол-

фоне кораблей и водной глади зали-

лекции Елены Бадмаевой. Название «ФОРЕВИНД»

ва, кому-либо еще удастся сделать

(Попутного ветра!) отразило морскую концепцию

показ. Вдохновением для моей кол-

шоу. Почерк петербургского стиля Бадмаевой

лекции послужила наша морская

известен сдержанной подачей в духе постмодер-

форма, которую я нахожу самой

низма. Дефиле дизайнера стало символическим

красивой и торжественной.

пожеланием попутного ветра новому морскому

Я подумала, что именная такая женщина, которую я создала, должна

порту. Так, в XXI столетии

провожать мужчину в плавание», – делится впе-

осуществилась мечта

чатлениями автор коллекции Елена Бадмаева.

императора Петра Вели-

Зрителей поразило сочетание воздушных перьев,

кого о создании европей-

считающихся атрибутом гламура, с абсолютно

ского города-порта, через который будут открыты

простыми тканями и легким кроем, и перчатки,

все пути.

которые выступили эффектной деталью в женс-

Длинные юбки, пальто строгого кроя, преоблада-

ком образе, поданном Бадмаевой. «Моей

ние спокойных, черных и серых цветов задают

задачей было показать, что женская красота

доминантную идею коллекции, вокруг которой

может быть гибкой, как нота, которая способна

разворачивается игра дизайнерского воображе-

звучать по-разному, в зависимости от того,

ния: платья из перьев, сложные формы, неожи-

с чем брать аккорд», – рассказывает создатель

данный декор и всполохи цвета. В коллекции

коллекции.

Эйфория Игоря Гуляева петербургский дизайнер модной одежды

VITRINA стала подиумом для брендов премумкласса

Игорь Гуляев представил новую коллекцию

В конце мая в рамках Петербургской недели

под томным названием «ЭЙФОРИЯ». В этом

дизайна уже в девятый раз прошла специализи-

году дизайнер сделал ставку на экстравагант-

рованная выставка новейших тенденций в облас-

ную женственность и постарался раскрыть

ти сантехнического оборудования, керамической

таинственный образ изысканности американ-

плитки, мебели, светового оборудования и домаш-

В конце мая в рамках Aurora Fashion Week

ских модниц 30-х, французский шарм 50-х, яркую своеобразность итальянско-

него оформления «ВИТРИНА 2011. Весна».

го шика 80-х. Коллекция стала продолжением авторской идеи предыдущего

На двух этажах компании мировой известности разместили свои

сезона: удовольствие от «искушения» рождает «эйфорию», когда красота изде-

выставочные образцы. Безупречный архитектурный образ ванны

лия и возможность обладания им вызывает всеобъемлющее ощущение счастья.

представила KEUCO. Урбанистический ритм жизни нашел отражение

Сочетаемость изысканных тканей и мехов, разнообразие фасонов и силуэтов

в коллекции Modular Home от TOTO. Возможности для реализации

подчеркивало стилистическую утонченность автора. Новым словом в мире моды

концептуальных проектов ванных комнат расширило CLOU в новых

стали пальто из вязаного трикотажа и меха, разной фактуры и цвета. Дерзкие

коллекциях Wash Me и First, а AXOR предложил весьма привлекатель-

детали в виде больших карманов, крупных пуговиц и металлических элементов

ную дизайнерскую линию Axor Bouroullec, где каждый заказчик –

добавляли остроты меховым манто и курткам. Большие вязаные головные уборы

фактически соавтор дизайна. Изысканный взгляд на мир сквозь

довершали и дополняли всю экстравагантность образа. Помимо меховой кол-

призму винтажного флера – в коллекциях, представленных SIMAS

лекции была представлена линия изысканных вечерних платьев, которые стали

и GAMADECOR. Роскошные мебельные коллекции показали CHELINI,

приятным сюрпризом для всех питерских модниц. Шоу Гуляева дополнили выход

RATTAN WOOD и SALDA. Представители компаний отметили рост спро-

звезд: в роли жениха и невесты попробовали себя Иван Николаев и София

са на продукцию высокого качества по сравнению с минувшим кри-

Каштанова. Королевой вчера стала неподражаемая итальянская кинодива

зисным периодом. К числу явных тенденцией, по словам иностранных

Орнелла Мути, представ перед публикой в роскошном платье и меховой накид-

гостей, относится применение ресурсосберегающих технологий и раз-

ке из шиншиллы.

витие производств новых материалов. Среди последних – люминист, варикор, кориан и другие.

77

Nov Diz.indd 77

23.06.2011 18:19:19


НОВОСТИ

Только для пользователей iPhone и iPad

Минимизировать потери: «Критическая масса» – за экологию!

Теперь обладатели модных девайсов

«Критическая масса» – еще один проект современного искусства, задача

могут листать каталоги салонов

которого – обратить внимание общества потребления на экологию окру-

элитной мебели и сантехники

жающего пространства. Выставленные работы художников из Исландии,

Петербурга и моделировать дизайн

Латвии, Норвегии, России и Финляндии созданы по следам изучения

интерьера своего дома в любое

Петербурга. Все шесть работ, выставленные у культурного центра

время и в любом месте. Рекламное

«Троицкий» весь июнь, отразили нестандартный взгляд художников на

агентство «Мир он-лайн» совместно

городские проблемы, важные как для Петербурга, так и для других совре-

со студией CoilDevs разработало

менных мегаполисов.

приложение iDom, цель которого –

Так, одна из работ финского художника Калле Туракка Пурхонена «Яйцо

упростить задачи подбора мебели

динозавра» сделана из использованных колпаков автомобильных колес.

и аксессуаров для дома. В iDom есть

По замыслу автора, эта работа обращает внимание на экологические проб-

вся необходимая контактная инфор-

лемы, порождаемые автомобилизацией. На выставке паблик-арт

мация интерьерных салонов

«Критическая масса» прошли обсуждения актуальных для современного

и детальное описание каждой еди-

города тем, перформансы, презентации и круглые столы.

ницы товара. Реализованная функция click2call обеспечивает пользователю возможность быстрой связи с тем или иным салоном, не выходя из приложения. Удобное меню позволяет осуществлять оперативный поиск мебели по заданным параметрам. Но самое интересное – в режиме «дополненной реальности» пользователь может примерить выбранную мебель и аксессуары к своему интерьеру и сохранить полученный результат в виде изображения в памяти iPhone.

Для кофеманов открыли бутик

Ginza

ус т р о и л а

пикник на «Лужайке» Официальный старт

В середине июня состоялась дол-

сезона 2011 Ginza

гожданная презентация первого

Project

в нашем городе кофейного клуба

открытием летнего

Nespresso. Бутик разместился в

проекта под названи-

самом сердце города – на Невском

ем «Лужайка». Это

встретил

проспекте, на двух этажах истори-

настоящий островок

ческого здания, бывшего дома генерал-полицмейстера Н.И.Чичерина. Бутик

зелени, спокойствия

в Петербурге стал третьим бутиком Nespresso в России. Всего на карте

и неги среди шумного

Nespresso насчитывается около 215 эксклюзивных бутиков. На Невском

мегаполиса, где каж-

проспекте представлен весь ассортимент продукции Nespresso: высокотех-

дый может рас��ла-

нологичные кофемашины, эксклюзивные аксессуары и великолепная линей-

биться под чарующий музыкальный фон и вкусить лучшие блюда

ка кофе Nespresso из 16 Гран крю. Современный элегантный дизайн, создан-

европейских кухонь. Хорошо отдохнуть и вкусно пообедать на свежем

ный при участии галериста Марины Гисич, продуманное функциональное

воздухе теперь можно, не выезжая за пределы города, а просто посетив

зонирование, приятная атмосфера

новый летний проект «Лужайка». Уютные беседки и располагающие

и исключительный клиентский сер-

к отдыху диваны, аромат любимых блюд и чарующий музыкальный фон,

вис – все эти элементы непременно

свежий воздух и сервис, предугадывающий желания избранной

позволят ценителям кофе, живущим

публики…

в нашем городе, совершать покупки

Долгожданное открытие «Лужайки» 16 июня знаменовало выступление

с комфортом и истинным удоволь-

группы «Мумий Тролль». Каждым вечером на «Лужайке» гостей ждут

ствием.

сюрпризы, комплименты, красивые люди и любимые песни.

78

Nov Diz.indd 78

23.06.2011 18:19:40


стиль

интерьер

промышленный и мебельный дизайн

В середине июня интерьерный салон

НОВОСТИ

На Петроградской стороне открылась галерея Baltus

Новый проект ART goes OUTDOORS выходит на улицу

Galerie 46 с размахом презентовал новый интерьерный салон Baltus. Это первое представление мирового бренда авторской мебели и предметов интерьера в Петербурге. Эстеты оценят коллекцию Baltus по достоинству: она современна и лаконична, в ее создании использованы ультрамодные высокотехнологчные материалы, и каждый предмет является артобъектом. Уникальность стиля, созданного главным дизайнером Baltus Педро Пенья, воплощается в идее родственности дизайна и искусства. В коллекции гармонично сочетаются лаконичность минимализма и пластическое изящество линий, эстетика Средиземноморья и восточные приемы архитектоники. Интересная мягкая мебель, удобные кресла простых геометрических форм, стулья и столики из как будто ржавого железа, модные книжные шкафы из необычно обработанного массива дуба, актуальные аксессуары наполнят жилое пространство красотой и комфортом. Все предметы мебели Baltus оригинальны, каждая деталь изготавливается вручную из натуральных материалов. Сегодня над коллекциями Baltus работает команда дизайнеров, возглавляемая Javier Martin. Свою мебель они всегда выставляют в окружении картин, эта традиция будет соблюдаться и в Петербургом салоне.

Ээро Аарнио посетил Санкт-Петербург

В середине июня в галерее дизайна/bulthaup состоялось открытие нового проекта ART goes OUTDOORS. Идея проекта лежит в основе концепции Design as Art, рассматривающей объект одновременно как функциональный элемент интерьера и как самодостаточный арт-объект. ART goes OUTDOORS в рамках выставочного пространства PerlovDesignCenter представил гостям новые воз-

В рамках Петербургской недели дизайна в шоу-руме компании Martela прошла встреча с дизай-

можности оформления экстерьера, выставив на

нером Ээро Аарнио. Финская звезда по праву заслужил славу дизайнера-новатора, поскольку

зрительский суд нетрадиционные способы деко-

одним из первых начал работать с пластмассами. Его знаменитое кресло Ball играет не последнюю

рирования террасы и сада, а также самые актуаль-

роль в таких фильмах, как «Марс атакует» и «Люди в черном». Кресло как шар, табурет как гриб –

ные новинки современного европейского дизайна

придуманная Аарниио мебель настолько невообразима, что заслуживает приставки future.

в области out door мебели. Также в день открытия

Например, кресло Babble подвешивается к потолку и будто парит в воздухе, а расположившись в

в Галерее дизайна Анатолий Белкин представил

Tomato, спокойно можно плавать в бассейне. Многие предметы мебели Аарнио напоминают

футболки с авторскими рисунками, раскрываю-

игрушки: например,

щими тему искусства. Благодаря сотрудничеству

лошадка-стул Pone,

с ландшафтным бюро «Мох» нашлось место

птенец Tipi и песик

и лужайке с зеленой травой, и летней террасе, и

Puppy. На встрече

даже небольшому пляжу. Кирпичные стены, наме-

Аарнио рассказал о

ренно простой деревянный настил и зеленая трава

большом будущем

стали идеальным фоном для представления дей-

архитектуры Фрэнка

ствительно дизайнерских объектов, предназна-

Гери, Ричарда Мейера,

ченных для открытых пространств. Авторство

Ио Минг Пея, Нормана

галерейных объектов принадлежит звездам совре-

Фостера и Захи Хадид

менного дизайна – Патриции Уркиоле, Паоле

и намекнул, что эра

Навоне, Фабио Новембре, Россу Лавгроув. Среди

пластмассы еще толь-

новых имен, знакомство с которыми в Петербурге

ко начинается.

только начинается, – Дирк Вейнантс, дизайнер и основатель компании Extremis.

79

Nov Diz.indd 79

23.06.2011 18:19:59


80.indd 2

23.06.2011 18:12:43


www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/v168

www.realtor.ru/v201

ФУРШТАТСКАЯ

Âèäîâàÿ êâàðòèðà ñ ýêñêëþçèâíûì äèçàéíîì, îòäåëêîé è ìåáåëüþ. Ïîëíîå òåõíè÷åñêîå îñíàùåíèå, âûñîêîêà÷åñòâåííûå îòäåëî÷íûå ìàòåðèàëû, áàëêîí, 2 âàííûõ êîìíàòû, ïàðàäíûé âõîä. Îáùàÿ ïëîùàäü 202 êâ.ì. www.realtor.ru/v154

ЖК АВРОРА

Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà áåç îòäåëêè ïëîùàäüþ 200 êâ.ì íà 14-ì ýòàæå. Ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå, ïðîñòîðíàÿ ëîäæèÿ 46 êâ.ì ñ âèäîì íà Íåâó. 2 ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Äîì ñäàí, ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

www.realtor.ru/v197

ЖДАНОВСКАЯ

4 êâàðòèðû áåç îòäåëêè ïëîùàäüþ 48, 72, 107 è 132 êâ.ì â íîâîì äîìå «Èäåàëüíûé Äîì íà Æäàíîâñêîé». Çàêðåïëåííûå ìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Âûñîêîå êà÷åñòâî îòäåëêè îáùèõ ïîìåùåíèé. Äîì ñäàí, èäåò çàñåëåíèå.

ШПАЛЕРНАЯ

Íîâûé çàñåëåííûé äîì ðÿäîì ñ Òàâðè÷åñêèì ñàäîì è Ñìîëüíûì ñîáîðîì. Íåäàâíî çàêîí÷åíà îòäåëêà äîðîãîñòîÿùèìè íàòóðàëüíûìè ìàòåðèàëàìè. Öåíòðàëüíîå êîíäèöèîíèðîâàíèå, ïîäçåìíûé ïàðêèíã, çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ, ñëóæáà îõðàíû è ýêñïëóàòàöèè. Îáùàÿ ïëîùàäü 102 êâ.ì. www.realtor.ru/v34

www.realtor.ru/v202

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà ñ áàëêîíîì è ñåìüþ áîëüøèìè îêíàìè ñ âèäîì íà âîäó. Îòðåñòàâðèðîâàííûé ïàðàäíûé âõîä ñ îðèãèíàëüíûìè äåòàëÿìè äåêîðà. Âûñîòà ïîòîëêà 4 ì. Âîçìîæíà ìàíñàðäà. Îáùàÿ ïëîùàäü 250 êâ.ì. www.realtor.ru/v200

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 92 êâ.ì ñ âèäîì íà Ìîéêó è Çèìíþþ êàíàâêó. Ýêñêëþçèâíîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå, ôóíêöèîíàëüíàÿ ïëàíèðîâêà, îõðàíà. Ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

МОНБЛАН

Êîëëåêöèÿ âèäîâûõ êâàðòèð â Ìîíáëàíå îò 6-ãî äî 20-ãî ýòàæà. 66, 72, 73, 122, 161 êâ.ì. Ñîáñòâåííîñòü, ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

cover_all.indd 2

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 173 êâ.ì â îäíîì èç ëó÷øèõ äîìîâ Ïåòåðáóðãà «Íîâàÿ Çâåçäà». Ýêñêëþçèâíàÿ îòäåëêà. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ ñ ëåòíèì ñàäîì è îòãîðîæåííûì ðàáî÷èì ìåñòîì, ñïàëüíÿ, äåòñêàÿ, êàáèíåò, 2 ïîëíîöåííûõ âàííûõ êîìíàòû. Ïàíîðàìíûé âèä íà Âÿçåìñêèé ñàä, Òåëåâèçèîííóþ áàøíþ è ÷àñòè÷íî Ìàëóþ Íåâêó. 1 ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Áàññåéí, ôèòíåñ, çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ äîìà.

27.06.2011 11:09:14


ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

МИР&DОМ Санкт Петербург N 7-8 [97] 2011

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2011

Èòàëüÿíñêèé ïðîìåíàä â Ìèõàéëîâñêîì

КРЫША СТРЕМИТСЯ ВЫШЕ

почему растут старые дома в центре Петербурга WWW.MIRIDOM.RU

cover_all.indd 1

27.06.2011 11:03:52


MIR&DOM.Sankt Peterburg