Page 1

МИР&DОМ СанктПетербург N 4 [104] 2012

апрель 2012

10лет WWW.miridom.ru

piter_4_cover.indd 1

26.03.2012 15:31:59


www.miridom.ru piter_4_cover.indd 2

26.03.2012 15:32:34


www.realtor.ru

аренда квартир www.realtor.ru/z2766

ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА

Современная квартира площадью 105 кв.м на Петроградской стороне. Гостиная, 2 спальни, одна ванная комната. Высококачественная отделка, все необходимое оборудование и бытовая техника. Охрана дома, закрепленная охраняемая парковка. www.realtor.ru/z2560

Невский проспект

Комфортабельная квартира площадью 118 кв.м в современном доме на Невском проспекте. Эксклюзивный дизайн, все необходимое оборудование, подземная парковка, охрана. Сдается впервые.

M&D_SP_03_2012_font.indd 3

www.realtor.ru/z2753

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Двухуровневая квартира площадью 110 кв.м с видом на Марсово поле. 2 спальни, 2 ванные комнаты, все необходимое оборудование,каминный зал, парковка.

www.realtor.ru/z1861

Набережная Мойки

Просторная квартира площадью 156 кв.м рядом с Исаакиевской площадью, состоящая из трех спален, гостиной и двух ванных комнат. Все необходимое оборудование, функциональный дизайн, респектабельное окружение.

26.03.2012 12:38:30


№04’ 2012

FIABCI

Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310ˆ1101, 310ˆ1174, 407ˆ4670 E mail: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943ˆ5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Елена Зубова E mail: zubova.ye@gmail.com Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА E mail: design@miridom.spb.ru

Уважаемые коллеги, друзья! Ìíå ïðèÿòíî âûïîëíèòü ïî÷åòíóþ ìèññèþ – ïîçäðàâèòü âñåõ ñ äåñÿòèëåòèåì ñî äíÿ âûõîäà â ñâåò æóðíàëà «ÌÈÐ&DOM. ÑàíêòÏåòåðáóðã».  Èçäàòåëüñêîì Äîìå «Ýëèòà Ïàáëèøåð» îí ñòàë ïåðâûì ðåãèîíàëüíûì èçäàíèåì, ñðàçó ïðîäåìîíñòðèðîâàâ àêòóàëüíîñòü ñâîåãî ïîÿâëåíèÿ èìåííî â Ñåâåðíîé ñòîëèöå. Ìîãó ñìåëî óòâåðæäàòü, ÷òî è ðåäàêöèîííûé êîëëåêòèâ, è ïèòåðñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè â öåëîì çà ýòî âðåìÿ âìåñòå ïðîøëè âñå ñòàäèè ïðîôåññèîíàëüíîãî ñòàíîâëåíèÿ. Ïåðâûå øàãè áûëè íåïðîñòûå, íî îíè ïîìîãëè ïðèîáðåñòè ïîëîæèòåëüíûé îïûò, êîòîðûé ïîçâîëèë äîñòîéíî ïåðåæèòü íåïðîñòîé ïåðèîä, ñâÿçàííûé ñ ìèðîâûì ýêîíîìè÷åñêèì êðèçèñîì, è â íàñòîÿùåå âðåìÿ âíîâü ñëåäîâàòü ïîñòóïàòåëüíûì äâèæåíèåì ê ïîëíîìó îçäîðîâëåíèþ ðûíêà. Îá ýòîì ñâèäåòåëüñòâóþò è æóðíàëüíûå ïîëîñû ïîëíîöâåòíîãî ðåêëàìíî-èíôîðìàöèîííîãî æóðíàëà, ãäå ïóáëèêóþòñÿ ìíåíèÿ âåäóùèõ ñïåöèàëèñòîâ – èíâåñòîðîâ, äåâåëîïåðîâ, ðèýëòîðîâ, àðõèòåêòîðîâ, äèçàéíåðîâ, ïðåäñòàâèòåëåé çàêîíîäàòåëüíîé è èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè. Ïîïóëÿðíîñòü æóðíàëà «ÌÈÐ&DOM. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã» âûðàæàåòñÿ â ÷èòàòåëüñêîì èíòåðåñå ê î÷åðåäíûì åãî íîìåðàì, â êîòîðûõ íåïðåìåííî ìîæíî óçíàòü âñå î ñîñòîÿíèè ñåãìåíòîâ ðûíêà Ñåâåðî-Çàïàäíîãî ðåãèîíà, àêòóàëüíûå ïðîáëåìû, òåíäåíöèè ðàçâèòèÿ, íîâèíêè äèçàéíà è òàê äàëåå. Âûñîêî öåíÿò òðóä êîëëåêòèâà ðåäàêöèè è êîëëåãè-æóðíàëèñòû: ñ ãîðäîñòüþ ìîãó çàÿâèòü, ÷òî ìíîãî÷èñëåííûå íàãðàäû òâîð÷åñêèõ êîíêóðñîâ, â òîì ÷èñëå âñåðîññèéñêèõ, òîìó ñâèäåòåëüñòâî. Íàêîíåö, ó èçäàíèÿ ìíîãîëåòíèé çàñëóæåííûé àâòîðèòåò â ðèýëòîðñêîé ñðåäå. Íå ñëó÷àéíî åìó äîâåðÿåòñÿ ïðàâî áûòü èíôîðìàöèîííûì ñïîíñîðîì áîëüøèíñòâà ìåðîïðèÿòèé, ïðîâîäèìûõ ïîä ýãèäîé ïðîôåññèîíàëüíîãî ñîîáùåñòâà. Âîò è â ìàå «ÌÈÐ&DOM. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã» áóäåò øèðîêî îñâåùàòü ãëàâíîå ñîáûòèå ãîäà – Âñåìèðíûé êîíãðåññ ïî íåäâèæèìîñòè FIABCI, êîòîðûé âïåðâûå ïðîéäåò â ãîðîäå íà Íåâå. Ïîçäðàâëÿÿ ñåãîäíÿ êîëëåêòèâ æóðíàëà, åãî âåðíûõ ÷èòàòåëåé, íàäåæíûõ ïàðòíåðîâ è äðóçåé, îò âñåé äóøè õî÷ó ïîæåëàòü âñåì áëàãîïîëó÷èÿ è ïðîöâåòàíèÿ, òâîð÷åñêèõ óñïåõîâ, çäîðîâüÿ!

Александр Коваленко, издатель, генеральный директор ИД «Элита Паблишер � Мир и Дом» vyh_dannye_new_04.indd 2

Д И З А Й Н , В Е Р С Т К А И О ФОР М ЛЕНИЕ Юлия РЫБАЛОВА, Татьяна ЩЕРБИНИНА, Сергей ШЕВЧЕНКО

Р Е КЛ А М Н ЫЙ О ТДЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Татьяна ПАВЛОВА, Олеся ПАСЕКУН Телефоны: (812) 310ˆ1101, 310ˆ1174, 407ˆ4670 E mail: reclama@miridom.spb.ru

Р Е КЛ А М А В М О СКВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943ˆ2450, (917) 510-9221 E mail: mid.reklama@mail.ru

А В Т О Р Ы П У Б Л И К АЦИЙ Екатерина ГОЛУБЕВА, Елена ЗУБОВА, Оксана КАМЕНЕВА, Мария ПОГОДИНА Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р АЦИИ Игорь БАКУСТИН, Евгения КИРИЕНКО

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н К Т  ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефоны: (812) 310ˆ1101, 310ˆ1174, 407ˆ4670 E mail: rasp@miridom.spb.ru

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В М ОС КВЕ И Р Ф Телефон: (499) 943ˆ0823 ФИНАНСЫ Елена ПРОКОФЬЕВА

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75 Телефоны: (812) 310ˆ1101, 310ˆ1174, 407ˆ5424 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru Фото на обложке: Shutterstock Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС77 43982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Вива-Экспресс». Тираж – 10 000 экз. Подписано в печать 26.03.2012. Цена свободная.

26.03.2012 15:11:05


СОДЕРЖАНИЕ

№ 04 апрель 2012

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 24 Событие Нам 10 лет!

40 ДОМ ЗА ГОРОДОМ БИЗНЕС-КЛАСС ОТТАИВАЕТ БЕЗ СПЕШКИ

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

26 ТЕМА НОМЕРА ПРИВЫЧКА ЖИТЬ В ДОЛГ По итогам 2011 года объем выданных ипотечных кредитов почти достиг докризисных показателей. В 2012 году все ожидают роста ипотечных ставок из-за удорожания заемных «длинных» денег и грядущей инфляции. При этом цены на недвижимость вырастут. Обсудить, насколько сильно влияние ипотеки на рынок недвижимости сегодня, основные игроки собрались на круглом столе «Ипотека – двигатель процесса», организованном оргкомитетом «Выставки недвижимости в СКК» и журналом «Мир & Дом Санкт-Петербург».

32 ДОМ ЗА РУБЕЖОМ ПОКУПАЛИ, ПОКУПАЕМ И ПОКУПАТЬ БУДЕМ

За последние полгода число новых загородных поселков премиум- и элитного класса под Петербургом едва подросло. Впрочем, на рынок вышли проекты, которые застройщики придерживали до лучших времен, и поселения бизнес-класса. Хотя тенденция последних лет – снижение цен на загородном рынке, покупатели по-прежнему требуют и качества, и однородной социальной среды, и полного спектра услуг по обслуживанию поселка.

48 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Soderjanie 04.indd 1

На рассмотрении парламента Финляндии находится законопроект, который предлагает запретить негражданам Евросоюза покупать недвижимость в Суоми. Для россиян вообще и петербуржцев в частности принятие такого закона станет ударом – Финляндию мы давно воспринимаем едва ли не как часть России. Риэлторы уверены: российских покупателей вряд ли что-то оттолк­ нет от Финляндии. Покупать будут – даже в обход закона. Но на всякий случай лучше поторопиться.

26.03.2012 13:53:50


СОДЕРЖАНИЕ

№ 04 апрель 2012

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 52 ИНТЕРЬЕР ГДЕ РОЖДАЮТСЯ ФАМИЛЬНЫЕ КОЛЛЕКЦИИ Ценные вещи, передаваемые из поколения в поколение, превращаются в носителей родовой памяти. Собранные в коллекции предметы роскоши становятся нашей связью с культурой предков. Интерьер для студии

сервировки стола и подарков «Фамильные коллекции» создавался словно роскошный салон для представления дорогих аксессуаров. Броский пурпурный цвет, винтажная мебель, великолепная посуда и интерьерные вещи, словно театральные декорации, подготавливают зрителя к увлекательному перформансу.

58 интерьер В СТРЕМИТЕЛЬНОМ РИТМЕ МЕГАПОЛИСА

Пластика пространства этой квартиры задана геометрическими линиями, где каждый уголок мастерски обыгрывается декоративным светом. Отправной точкой интерьера стала живописная панорама города, открывающаяся из окон. Она и определила его стиль –

современный, актуальный, городской. Принцип отрытых пространств делает квартиру светлой и воздушной, а сдержанные цвета и минималистичная мебель обыгрывают интерьер в духе industrial, в котором комфортно жителю большого города.

62 САЛОН МЕБЕЛИ ИТАЛЬЯНСКИЕ КУХНИ – ДУША НАРАСПАШКУ

Итальянскую кухонную мебель любят в России за то очарование домашнего уюта, который она несет. Итальянские кухни – это не только несравненная эстетика форм и материалов, резные фасады и витражи, но и подчеркнутая любовь к кулинарии, выраженная в каждой детали кухонных гарнитуров.

72 ОБРАЗ ЖИЗНИ ДМИТРИЙ ШАГИН: «ЛЮБЛЮ ПЕТЕРБУРГ ДОСТОЕВСКОГО»

Петербургский художник, более известный как главный «митек» нашей страны, помнит времена «поколения дворников и сторожей». Он с трепетом вспоминает годы эпохи Советов и сетует на то, что власти разрушают облик исторического центра Петербурга. В его мастерской на улице Марата по-прежнему царит творческая атмосфера, где он и поделился с «Миром & Домом» своими мыслями об утраченных ценностях.

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Soderjanie 04.indd 2

26.03.2012 13:53:52


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ СанктПетербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Зарубежная недвижимость  Коммерческая недвижимость

shmuts.indd 1

615 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17-21 7, 17, 19, 22, 23 14

26.03.2012 14:09:30


КН 04.indd 6

23.03.2012 18:26:51


КН 04.indd 7

23.03.2012 18:27:01


740-70-40 www.itaka.ru

ул. Белинского, 5 Курортный, г.Сестрорецк, ул. Николая Соколова

20 000 000 руб.

Современная квартира с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008г.п. 25 км от СПб. Sобщ 152м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20м переходит в холл 36м, h потолка от 3,3 до 6,6м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий разлив и трасса «Скандинавия». Объект № 125243

9 400 000 руб.

Дом кирпично-монолитный. До метро Удельная - 15 минут пешком. Рядом магазины. Индивидуальный дизайн-проект. Возможность покупки места в паркинге. Двусторонняя. Большая кухня - гостиная с подогревом пола. Утепленная лоджия на две комнаты. Есть гардеробная. Объект № 127762 0400.7394.04

Тел. 8 (921) 985-88-11 Алла

ул. Графтио, 3

18 700 000 руб.

Эксклюзивная 3к. кв. расположена в живописном месте – самом сердце Петроградской стороны. Новый дом 2009г. Круглосуточное в/наблюдение. 2 места в отапливаемом паркинге (доп.оплата). В 2-х стор. квартире предусмотрено всё для комфортного проживания: 3 комнаты 20+19+49м., 2 с/уз, гардеробная, 2 балкона 13,6 и 4,4м и шикарная терраса 49м. Возможен небольшой торг. Объект № 121884 0400.7394.05

Тел. 716-44-03 Елена Ивановна

ул. Беринга, 10

0400.7394.03

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

ул. Миллионная, 26

19 000 000 руб.

Вы хотите жить в особняке на Миллионной с видом на Эрмитаж? Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру общей площадью 100кв. м. в особняке Эбелинга. Дом сооружен в 1803 году по проекту архитектора Л. Руска. В доме жили поэты А. А. Дельвиг и А. Н. Апухтин. Сегодня это любимое место прогулки Петербуржцев и гостей города. Объект № 124134 0400.7394.06

Тел. 8 (911) 234-60-41 Смирнова Татьяна Дмитриевна

14 500 000 руб.

Прекрасная двухсторонняя 4-к.квартира общей площадью 122,3 кв.м. Дом строился( реконструкция) в 1999 году для профессорскопреподавательского состава Университета, рядом знаменитый физ.мат.лицей "Тридцатка".Квартира с отличным ремонтом, два санузла, оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухнюстоловую 48 кв.метров. Охраняемый двор и паркинг. Объект № 123458

0400.7394.02

0400.7394.01

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

ул. Утиная, 6

11 000 000 руб.

Уникальная квартира в Золотом треугольнике с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина построен в 1911г, кап/ рем 1986г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже. Объект № 115803

Тел. 716-44-03 Елена

наб. Крюкова канала

33 000 000 руб.

Квартира в элитном доме в центре Санкт-Петербрга. Дом построен в 2001 году, всего 12 квартир, закрытый двор, охрана. С балкона открывается вид на набережную Крюкова канала,на Мариинский театр, Никольский и Троицкий соборы. Автономное отопление и горячее водоснабжение. В квартире большая гостиная 46 кв.м, спальня 15 кв.м, кабинет 15 кв.м, два санузла. Прямая продажа. Объект № 124975 0400.7394.07

Тел. 919-83-32 Павел

8

КН 04.indd 8

23.03.2012 18:27:08


740-70-40 www.itaka.ru

9

КН 04.indd 9

23.03.2012 18:27:18


Финляндский пр., 1

ул. Гороховая

Цена договорная

Цена договорная

ул. Капитанская, д.4

Цена договорная

Невский пр, д.117

Цена договорная

Выборгская сторона. Рядом БЦ Петровский Форт. Вид на набережную Невы, Аврору. 3-х комн. 2-сторон. квартира, общ. пл.-67 кв.м., 2 лоджии. Отличный ремонт 2011 года. В квартире никто не жил. Квартира меблирована. Прямая продажа. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.01

Элитная 4 к.кв , общ. пл. 161 кв.м. 15 мин. пешком от метро «Приморская». Вид на Финский залив. Квартира 3-хсторонняя с панорамной террасой и лоджией. Выполнен евроремонт: паркетная доска, подогрев; окна- витражи. Подземный паркинг, охраняемая территория, консьерж. Магазины, спортивный клуб, кафе и рестораны, детские площадки. Тел.: 8 (911) 954-48-77 Анатолий Блинов 0030.7353.02

Срочно! квартира 4 эт./4 эт. общ. пл. 221 кв.м. Собственность. Вид на Невский, Моно –площадь, Н-3,6 м. Парковка. Под элит. жилье или офис, гостиницу. Подведены все коммуникации: водоснабжение, центр. отопление, эл-во. На площадке две квартиры. Приличное соседство.Объект идеален для проживания истинных ценителей исторической части Петербурга. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.03

МИАН

МИАН

МИАН

г. Зеленогорск

Тел.: 702-62-10

40 000 000 руб.

п. Левашово 

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

ул. Маршала Новикова

Тел.: 702-62-10

18 000 000 руб.

Квартиры в самом центре Петербурга! 100 м. до наб. р. Фонтанки, 5 мин. до ул. Садовая. 2 квартиры: общ. пл 173 кв. м., и 176 кв. м. на 4 и 5 этаже ул. Гороховая. Дом: ж/б перекрытия, обе квартиры 3 –сторонние, черновая отделка.ст,пакеты, ж/ дверь. На площадке две квартиры. Закрытый охраняемый двор с парковкой. Приличное соседство! Срочно! Тел.: 8 (981) 728-16-89 0030.7353.04

Жилой дом с зем. участком 22 сотки, ИЖС, ландшафтный дизайн. Площадь дома 380 кв.м., монолит, 200 г.п., 3 этажа, мансарда. Дизайн дома - архитект. мастерская Novak. Отделка: красное дерево, канадский кедр, ольха, нефрит, веницианская штукатурка. Собственный причал для яхты длиной 12 метров в яхт-клубе "Терийоки". Тел.: 8 (911) 140-71-57 Олеся Борисова 0030.7353.05

Выборгский р-н, продается великолепный 3х-этажный дом с участком 13 соток в черте города. Городская прописка, город, коммуникации. Возможность круглогодичного проживания. Кирпичный дом, качественный ремонт, 3 с/у, кладовая, сауна. Ухоженный разработанный участок, искусственный пруд. 30 минут до центра города. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.06

Приморский р-н, 3-двухуровневый таунхаус 206,4 м. с дизайнер. проектом. Гараж, земельный участок с площадкой для отдыха, охраняемая территория, достойное окружение. Городской транспорт, до КАД 8 мин. на автомобиле, зеленый тихий район, торгово-развлекательные центры, расположен в шаг/доступ от ст. м. Пионерская, загородная тишина в городской черте, прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0030.7353.07

МИАН

МИАН

МИАН

МИАН

Тел.: 702-62-10

В.О., 26 линия, 15А

Новгородская ул., д. 23   

6 319 900 руб.

Тел.: 702-62-10

24 200 000 руб.

Шпалерная ул., д. 37 

Тел.: 702-62-10

24 290 000 руб.

Корпусная, д. 9 

Тел.: 702-62-10

6 790 000 руб.

4-х комнатный пентхаус , 14 эт., с видом на Финский залив, 165,23 кв. м. Квартиры в жилом комплексе «Престиж» удовлетворят вкусу самых взыскательных клиентов. Планировки тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты. Срок сдачи дома - 3 кв. 2012. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.01

Центральный район. Элитный жилой дом в центре города. В шаговой доступности Смольный собор, Таврический дворец и сад. Дом возведен по индивидуальному проекту. 4ккв - 108,3 кв.м., этаж 7, с уникальными видовыми характеристиками. Дом сдан. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время) 0030.7350.02

Петроградский район. Закрытый благоустроенный зеленый двор дома Lumiere, центральный вестибюль - дизайн по эксклюзивному авторскому проекту. 1 ккв. - 56.65 кв.м, эт. 9, из окон вид на Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор и мн. др. Срок сдачи дома 2 кв. 2012 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.03

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

Костромской, 10                       

Тел.: 361-8888

8 635 662 руб.

Большая Посадская,  д. 12    

Тел.: 361-8888

6 130 000 руб.

Средний проспект, 89   

Тел.: 361-8888

5 469 667 руб.

Невский район. Комфортабельный элитный жилой комплекс, в отделке фасада использован натуральный гранит, декоративная штукатурка. Каждый подъезд имеет большой вестибюль, отделанный по индивидуальному дизайн-проекту Р. Бофилла. 1 ккв. 41,21 м.кв. 8 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время) 0030.7350.04

Выборгский район. 3 ккв, комфорт-класс, 2 эт., 97,91 м.кв., потолки 2,7 м. Рядом парки: Сосновка, Удельный, Шуваловский, парк Лесотехнической академии. 5 мин. ходьбы от ст. м. «Удельная». Лифты ОТИС, остекленные лоджии, вход. металл. двери, импортные радиаторы, подземный паркинг. Срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер  Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.05

Петроградский район. Элитный жилой комплекс. Парадные вестибюли. Памятники архитектуры и достопримечательности в шаговой доступности: Петропавловская крепость, Соборная мечеть, Артиллерийский музей, особняк Кшесинской, Домик Петра I. 1 ккв - 39,6 кв.м., 2 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.06

Василеостровский район. Предлагается к продаже 1 ккв 38,18м.кв. Жилой комплекс бизнес-класса - кирпичномонолитный дом с навесным фасадом! Свободные планировки, высота потолков 3-3,3 метра, лифт в паркинг. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер  Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время) 0030.7350.07

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

10

КН 04.indd 10

23.03.2012 18:27:26


Ул. Мичуринская, 4

46 000 000 руб.

СПб, Петроградский р-н 5-ти комнатная квартира, 3/9 этажного элитного дома, Sобщ. - 265 кв.м. Гараж, охрана, супер ремонт. Тел.: 947-00-55, 649-00-55

Ул. Пушкинская, 9



Тел.: 8 (911) 962-81-17, Марина 0011.7401.01

АН Панорама

40 000 000 руб.

СПб, Центральный р-н 6 ккв. (СФк) Sобщ. – 170кв.м., жилая – 90 кв.м., кухня – 18, прихожая – 10, коридор – 30, h-3,6, 2/6-ти этажного, с/у – совмещенный, 2 сторонняя, 3 ст.метро, хорошая планировка.

Тел.: 640-0055

ул. Декабристов, 12 

Бол.Сампсоньевский пр., 4

0011.7401.03

0011.7401.02

АН Панорама

Тел.: 315-0055

 35 000 000 руб.

СПБ, Выборгский р-н 3-х ккв. в элитном кирпичном доме Sобщ. – 131 кв.м., 2 с/ узла, 21/21 этажного дома, вид-весь город, террасса-25м, охрана, закрытая территория, во дворе - садик, пентхаус, управляющая компания. Тел.: 947-05-54, Галина

АН Панорама

Тел.: 315-0055

14 900 000 руб.

Дворцовая наб., 22

0011.7401.04

АН Панорама

Каменноостровский пр., 32

Тел.: 315-0055

12 200 000 руб.

СПб. Адмиралтейский р-н. 4-х ккв. (СФк), S - 140 кв.м., жилая - 100 кв.м., кухня - 12 кв.м., h-3,4, 2/4 эт., евро, 3сторонняя, мебель, бытовая техника, отличное место! Доходный дом архитектора Маслова К.К., в 10-ти минутах ходьбы от Сенной площади, 2 парковочных места во дворе (въезд с помощью электронных ключей), светлая (окна, в основном, на юго-запад). Тел.: 941-08-21 Вячеслав 0011.7401.04

СПб, Петроградский р-н 3-х ккв. (СФк) Sобщ. – 100 кв.м., жилая – 24+20+18, кухня – 15, 4/5 этажного дома, с/у – совмещенный, ст.м. «Петроградская» – 2 мин.пешком.

АН Панорама

Тел.: 315-0055

АН Панорама

Тел.: 640-0055

7 900 000 руб.

Ул. 2-я Советская

7 900 000 руб.

Ул.Савушкина, д. 121, корп.2

Тел.: 947-00-55, 649-00-55 0011.7401.06

СПБ, Центральный р-н 2-х ккв. в новом К/М доме, 5/6 этажного, Sобщ. – 70кв.м., жилая – 18+18, кухня - 12, с/у - раздельный, консьерж и охрана, место для 1 машины.

СПб, Приморский р-н 3-хккв. в К/М доме Sобщ.-90кв.м., жилая – 52кв.м., кухня – 13, 2с/у, 2/15 эт., евроремонт, встроенная кухня, сантехника. Тел.: 939-28-87, Сергей Борисович

Тел.: 947-00-55, 649-00-55 0011.7401.08

0011.7401.07

АН Панорама

Тел.: 315-0055

АН Панорама

Ул. Беломорская, 8

Колтуши, д. Бор

Спб, Красногвардейский р-н, Продается дом общей площадью -700 кв.м. Участок - 16 + 14 соток. на участке 16 сот. – гараж на 2 автомобиля, баня, теплица, розарий. На участке 14 сот. – гостевой дом 4 х 6 кв.м., фундамент под дом 12 х 12 кв.м. Все городские коммуникации. Стоимость 16 соток с домом – 36 млн. руб., 14 соток – 8500 млн.руб., дввух участков – 38 млн.руб. Метро Ладожская – 15 мин. любым транспортом. Тел. 8 (911) 731-62-08 Татьяна

ЛО, Всеволожский р-н. 3-эт.дом в охран.котед.пос.(10 домов).8км от КАД.700м общей,8 комнат,бол.зимн.сад,бассейн 4х10,сауна,винный погреб,камины, терраса,ремонт.Тепл.гараж на2 места+навес.Гост.дом 80м,3комнаты. Беседка,ланд.дизайн. Уч.45соток,возм.увеличение.

АН Панорама

АН Панорама

0011.7401.09

КН 04.indd 11

30 000 000 руб.

СПб. Центральный р-н. 7ккв. (СФк) Sобщ.-562кв.м., жилая320кв.м., кухня-120, 3/3 эт., с/у-совм., реконструкция-2003г, мансарда с потолком -5м, дом Оболенских, окона по периметру, 2уровневая, 2 кв., терраса-115м. с панор.видом на Неву,отдельная парадная с наб.,вид на Петропавловскую крепость, собор ,золотой треугольник,подходит как для проживания,так и под офис,мини отель,выставку,галерею. Тел.: 8 (911) 962-81-17, Марина

Тел.: 315-0055

Тел. 947-00-55, 649-00-55

82 000 000 руб.

Васкелово

Тел. 939-28-87

Волочаевка

АН Панорама

Тел.: 315-0055

8 900 000 руб.

ЛО. Выборгский р-н 70 км от СПб, 10км от Коробицыно. 150м общей площади. На берегу Волочаевского озера, рядом лес.               Тел.: 947-00-55 0011.7401.12

0011.7401.11

0011.7401.10

Тел.: 640-0055

40 000 000 руб.

ЛО. Всеволожский р-н Продается коттедж (Sобщ.-280 кв.м.) + гостевой дом (Sобщ.180 кв.м), на берегу Лемболовского озера, баня, бассейн, ландшафтный дизайн.

Тел.: 640-0055

АН Панорама

Тел.: 315-0055 11

23.03.2012 18:27:37


12

КН 04.indd 12

23.03.2012 18:27:47


13

КН 04.indd 13

23.03.2012 18:27:55


Адмиралтейская наб., 10 

Цена договорная

Великолепная 2-уровневая квартира «в 5 шагах» от Дворцовой площади, Александровского сада и Сенатской площади. Общая площадь 221.8 кв. м. Окна кухни-столовой и спален с видами на Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Зимний дворец. Бывший доходный дом О. Н. Рукавишниковой (жили композитор П. И. Чайковский, князь Б. Б. Голицын, писатель В. В. Набоков). В советское время здание занимало ген. консульство ГДР. Прямая продажа.

Цена договорная

СПб, Крестовский пр., 15 32 900 000 руб.

Стиль модерн. Капитальный ремонт 1972 года. Общая площадь 69,2 кв. м., спальня - 16,7 кв. м., кухня-гостиная - 39,1 кв. м. В квартире выполнен качественный ремонт. Три окна выходят на р. Мойку. Закрытый двор, дистанц. управление, место под парковку. В квартире новые мебель и техника. Рядом Капелла, Дворцовая площадь. Идеально под представительство.

4к.кв на 3/8 этаже в современном стиле, с авторским дизайном, функциональной планировкой, хорошим ремонтом и высококачественной бытовой техникой. Общ.пл. 153 кв. м, кухня-гостиная 76 кв. м, 2 с/у, действующий камин. Два парковочных места в закрытом паркинге. 0029.7400.01

Набережная р. Мойки, 24

0030.7383.01

0030.7383.02

 Тел.: 8 (921) 397-37-07, Станислав



ул. Парадная, 3 к.2

ул. Кирочная, 64 Центральный р-н

34 500 000 руб.

Центральный р-н Продается 3 к.кв. общ.пл.: 127.1 кв.м, площадь комнат: 19.1+18.9+24.5 кухня: 21 кв.м. этаж/этажность: 4/10

Тел.: 8(921)397-37-07, Станислав

20 500 000 руб.

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 131.8 кв.м., площадь комнат: 20.3+17.0+20.5+19.0, кухня: 16.9 кв.м., этаж/этажность: 4/12

Тел.: (812) 322-52-00



Тел.: (812) 322-52-00

Санкт-Петербург, Петергоф

90 000 000 руб.

Санкт-Петербург, Петергоф, Знаменка

Цена договорная

Особняк «Александрия» находится на берегу Финского залива, входит в состав строящегося Wellness-отеля. Участок ИЖС в собственности, с трех сторон его окружают дворцово-парковые ансамбли: парк «Александрия», «Знаменская дача» и усадьба «Знаменка». Проектируем и строим дом, исходя из Ваших пожеланий. Стоимость от 100 000 руб./кв.м. Возможные площади от 600 до 900 кв.м., материал стен на выбор бревно или кирпич. Бассейн в доме. Все коммуникации.

Это Ваш дом! Ваш дом на царской земле! Тел.: 8 (921) 971-04-10, 380-84-80

www.baltstroyspb.ru

0011.7381.01

Тел.: 380-84-80

Наб. реки Мойки, 48

Цена договорная

Продается здание на наб. реки Мойки, 48, к зданию примыкает Строгановский дворец (наб. Мойки, 46/Невский, 17), один из образцов русского барокко. Здание входит в комплекс дворца К.Г. Разумовского (архитекторы А.Ф. Кокоринов, Валлен-Деламот) Два этажа (есть проект на надстройку мансарды), два отдельных входа с фасада и два со двора, видовые окна на Мойку и Зеленый мост, дом Н.И. Чичерина и дом К.Б. Котомина. Общая площадь 1085кв.м. Мощность 30Квт. Высота потолков 4,3м. Алексей Росин, rosin@rosreal.com

www.rosreal.com

АН РосРеал

0030.7399.01

Тел.: 913-1- 913

Тел.: (812) 948-24-91

Московский пр-т, 200

25 800 000 руб.

Московский р-н Продается 4-х комнатная квартира в респектабельном месте Московского р-на, рядом парк Победы. Общ.пл.: 120 кв.м. пл.комн.: 25+26+13+12 кухня: 17 кв.м. этаж/этажность: 4/7,отл. ремонт, мебель, хороший вид, парковка, элитный дом. Тел.: 8 (921) 957-10-97

0030.7396.02

0030.7396.01



АН «Адмирал»



0030.7396.03

Тел.: (812) 327-37-37

Лисий нос

36 500 000 руб.

Эксклюзивное предложение! Респ-й кирп. коттедж 356м.кв., класс. стиль, участок 15 соток, в центре поселка. Совр.план-а: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных М-в (имп.керам.кирпич, нат.черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность.

V-DOME.COM

0011.7395.01

CПб, Финский залив 6 900 000 руб. Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра. 0011.7398.01

ООО «Веста»

Тел.: 8 (921)43585-40

Каменноостровский пр-т, 9

14 850 000 руб.

Петроградский р-н Продаётся 4 к.кв в элитном доме.архитектора Лялевича М.С. Парадная лестница в отличном состоянии. Высокий статус соседей. 2 этаж 6 этажного дома. 142 кв.м. Лифт. Полукруглый эркер. Парковочное место.Высота потолка 3.5 м. Исторический центр. Тел.: 8 (952) 237-86-64 0030.7396.04



Тел.: (812) 969-25-63

Лисий нос, ул. Парковая

38 000 000 руб.

Курортный р-н, Новый 2х этаж. кирпич. коттедж с мансардой, S общ. 354 кв.м, уч-к 14 соток. 4 комнаты, кухня-столовя с выходом на лет.терассу, гостиная, 3 с/у, тепл. пол. Электричество 15кВт 380Вт., отпление ГАЗ, центр. водопр., канализ. Ворота на дистанц управл. Видео. Затраты на обслуживание дома в зимн. время 5000 р/мес. ИЖС. Собственность Идеальное место для постоянного проживания.

V-DOME.COM

0011.7395.02

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-5557, 8 (921) 989-5558

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-5557, 8 (921) 989-5558

СНТ «Симагино-3»

Рощино

10 500 000 руб.

ЛО Выборгский р-н, Участок 30 соток. На участке построен 3-х уровневый кирпичный дом, со всеми удобствами. Баня и дом охраны. Участок находится на 5-ой линии. Коммуникации: эл-во, скважина(локальный водопровод и канализация). Участок огорожен забором, видеонаблюдение. Тел. 8 (931) 210-7303

АН «Бекар»

0011.7394.17

(812) 490-7000

12 000 000 руб.

ЛО Выборгский р-н, СНТ «Капелла», 18,5 сот,отличный 2-х эт. коттедж 300м2 с архитектурными особенностями финского дома (индив. проект) из качественного клеенного бруса, высоко энергоэффективный, Все коммуникации. Рядом оз.Лебяжье, «Пухтолова гора». Тел. 8 (931) 210-7303

АН «Бекар»

0011.7394.18

(812) 490-7000

14

КН 04.indd 14

23.03.2012 18:28:08


490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812)

4-я Советская ул, 37

19 700 000 руб.

ВО, 17-я линия, 14

10 300 000 руб.

Грибоедова кан. наб, 71 44 999 000 руб.

Центральный р-н, Эксклюзивное предложение в центре города. 4 ккв, дом 2007 г.п. Одна квартира на этаже, без отделки, 2 С\У, балкон, Sобщ.= 157 кв.м. Достойное социальное окружение. Выход из лифта непосредственно в квартиру. Парковка в собственном охраняемом закрытом дворе, либо гараж на соседней улице. Осталась в продаже 1 квартира! 0011.7394.01 Тел. 8 (911) 082-99-31

Василеостровский р-н, Жилой комплекс «Северный Palazzo», 2 к. кв. Sобщ=74 кв.м., терасса S= 120кв.м., 6 этаж. Возм.ипотека. В продаже остались 2-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 210 кв.м. Две квартиры двухуровневые. Во всех квартирах есть балконы или большие (площадью от 40 до 120 кв.м.) террасы. 0011.7394.02 Tел. 8 (911) 130-24-22

Адмиралтейский р-н, 5 к. кв. Шикарная двухсторонняя квартира. Выполнена перепланировка по авторскому дизайн-пректу. В состоянии под чистовую отделку.

АН «Бекар»

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490-7000

(812) 490-7000

Тел. 8 (901) 305-2818

Калужский пер, 7

4 570 000 руб.

Центральный р-н, 1 к. кв. Отличная квартира в кирпичном доме в центре города, с зеленым двором. Sобщ.= 31 кв.м. Тел. 8 (812) 927-16-92 0011.7394.04

0011.7394.03

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

18 600 000 руб.

25 500 000 руб.

Ленсовета ул, 43 корп. 3 19 000 000 руб.

Петроградская наб, 26 18 800 000 руб.

Кирочная ул, 32

Василеостровский р-н, 3 к. кв. Прекрасная квартира в центре города. С зеленым двором. Sобщ.= 126 кв.м.

Московский р-н, 5 к. кв. Двухсторонняя квартира с отличной планировкой, Sобщ.= 181 кв.м., на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома. 3 с\у. Без отделки.

Петроградский р-н, 4 к. кв. Квартира в самом сердце Санкт-Петербурга с прекрасным видом на Неву и Аврору из всех окон, все коммуникации новые, подготовлены полы и стены, вставлены стеклопакеты. Под чистовую отделку. Sобщ.= 157.6кв.м. Тел. 8 (921) 960-32-72

Центральный р-н, 5 к. кв. Прекрасная квартира в центре города. Sобщ.= 160.6 кв.м. Большая столовая. Отличный ремонт. Старинная печь.

ВО, 16-я линия, 37

Тел. 8 (921) 931-90-38

Tел. 8 (921) 636-44-64 0011.7394.06

0011.7394.05

АН «Бекар»

Басков пер, 27

(812) 490-7000

15 950 000 руб.

Центральный р-н, 5 к. кв. Хорошая двухсторонняя квартира в центре, после евроремонта со встроенной кухней и совм.с/у Sобщ.= 143 кв.м. Тел. 8 (921) 960-32-72

АН «Бекар»

Б. Монетная ул, 31

(812) 490-7000

11 160 000 руб.

Петроградский р-н, 4 к. кв. Прекрасная двухсторонняя квартира на Петроградской стороне. Sобщ.=111.6 кв.м. Тел. 8 (812) 920-20-42

Тел. 8 (812) 920-20-42

0011.7394.07

АН «Бекар»

Марата ул, 10

(812) 490-7000

0011.7394.08

АН «Бекар»

(812) 490-7000

10 980 000 руб.

Грибоедова кан. наб, 95 12 800 000 руб.

Центральный р-н, 3 к. кв. Отличная квартира в центре города. Sобщ. = 98 кв.м. на 4 этаже

Адмиралтейский р-н, 3 к. кв. в историческом центре с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик.Высокий 1-ый этаж.Высота потолков 3,55. Все комнаты(без капитальных перегородок) с 5-ью окнами- на фасад, кухня-во двор.

Тел. 8 (812) 920-20-42

Тел. 8 (812) 952-3911

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛИСИЙ НОС

19 900 000 руб.

ЛИСИЙ НОС

10 000 000 руб.

СИМАГИНО

53 000 000 руб.

СИМАГИНО

51 000 000 руб.

Курортный р-н, 3-этаж. коттедж 300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 12 кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. Тел. 8 (931) 210-73-03

Курортный р-н, Дом 130м на уч-ке 14 сот, ижс, залив - 800м, подъезд-асфальт, эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка, уч-к ровный, сухой, собств., 10мин - ж/д ст., 12км от СПб. Достойное окружен. Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7394.13

АН «Бекар»

КН 04.indd 15

0011.7394.12

0011.7394.11

0011.7394.10

0011.7394.09

(812) 490-7000

0011.7394.14

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛО Выборгский р-н, Кирпичный коттедж 350кв.м. под чистовую отделку, баня, гараж на 3 машины, подъезд асфальт. Участок с ландшафтным дизайном 51 сотка. Развитый поселок, асфальт. дороги. Все коммуникации (Эл-во 20кВт) Достойное окружение. Тел. 8 (931) 210-73-03

ЛО Выборгский, Бревенчатый коттедж из хвойных пород 330кв.м., гостевой дом с баней 100кв.м. и гараж на 2 машины. Участок с ландшафтным дизайном 72 сот. Все коммуникации (Эл-во 20кВт). Достойное окружение. Развитый поселок, подъезд асфальт. Тел. 8 (931) 210-73-03 0011.7394.16

0011.7394.15

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000 15

23.03.2012 18:28:13


16

КН 04.indd 16

23.03.2012 18:28:16


Приморский департамент ст. м. «Черная речка» ул. Савушкина, 5 Тел.: +7 (812) 496-27-72

Приморский департамент ст. м. «Черная речка» ул. Савушкина, 5 Тел.: +7 (812) 496-27-72

n

Покупка

n

Продажа

n

Аренда

n

отдых в испании

n

Зарубежная недвижимость

Всеволожский район, ДНП "Медное озеро"

ст. м. «Пионерская» Коломяжский пр., 15/1 Тел.: +7 (812) 333-07-70

ст. м. «Пионерская» Коломяжский пр., 15/1 Тел.: +7 (812) 333-07-70

Предлагаем апартаменты и V.I.P-апартаменты в городе отдыха «Марина Дор». Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника, теле- и видеоаппаратура, кондиционер, детская площадка. У каждого дома свой бассейн для взрослых и детей. При покупке жилья в городе отдыха «Марина Дор» предусмотрено: - возврат стоимости авиабилетов; - 2 дня бесплатного проживания в отеле; Бонус на 2000 евро: - научно-медицинский центр здоровья и красоты; - бесплатное посещение аттракционов и «Водолечебницы» в течение года. SPA-процедуры в подарок! Отдых в Испании

в городе отдыха «Марина ДОР» СПА-отель по льготным ценам: Тел.: +7 (962) 685-43-24, Елена +7 (906) 248-58-75, Екатерина

ЛО, г. Токсово ул. Привокзальная, 16 А Тел.: +7 (812) 984-86-92

19 000 000 руб.

2-х этажный дом в современном коттеджнном посёлке во Всеволожском р-не, ДНП "Медное озеро", общ. площадь 280 кв.м, минимальная удалённость от города, экологически чистый район, находится между 2-х озер в 2-х км. Пастерским и Медным, охрана, все коммуникации, локальная канализация, бойлер, турецкая парилка, камин, 28 кВт электричества, на участке 20 соток.

Всеволожский район, Токсово Коттедж 144 метра. Экологически чистое место среди лесов и озер, участок 16 соток в элитном садоводстве. Коттедж и баня со всеми коммуникациями, ровный участок на котором растут сосны и грибы. Очень удобно для ПМЖ, подъезд асфальт. До озера 15 минут пешком, инфраструктура в г. Токсово 1,5 км., до СПБ 15 км. Тел.: 8(921) 946-21-08, Маргарита

Тел.: 8 (921) 943-88-55, Татьяна 0030.7397.03

"Александр Недвижимость"



333-07-70

"Александр Недвижимость"



Всеволожский район, дер. Староя Пустошь

Всеволожский район, Токсово Зимний дом в элитном садоводстве «Токсовское», Ухоженный участок 13 соток, озеро в 15 минутах. Все коммуникации в доме, вода своя скважина, подъезд асфальт, на участке шикарная баня. 14 км от Спб, идеально под ПМЖ.

ЛО, г. Токсово ул. Привокзальная, 16 А Тел.: +7 (812) 984-86-92

0030.7397.01

333-07-70

19 000 000 руб.

2-х этажный дом, S = 365 кв.м, в элитном закрытом коттеджном посёлке на участке 25 соток, в экологически чистой, зелёной зоне, ландшафтный дизайн, гараж, сауна, бассейн, охрана, озеро в 300 м. Тел.: 8 (921) 943-88-55, Татьяна

Тел.: 8(921) 946-21-08, Маргарита 0030.7397.02

"Александр Недвижимость"

КН 04.indd 17



333-07-70

"Александр Недвижимость"



333-07-70 17

23.03.2012 18:28:19


18

КН 04.indd 18

23.03.2012 18:28:20


Автозаправочная станция,

Недвижимость Финляндии n n n n n

Руоколахти

40 507 000 руб. (1 050 000 €)

продажа аренда строительство Сопровождение бизнеса Оформление документов

Продается автозаправочный комплекс, расположенный на трассе федерального значения "62" в 10 километрах от Иматры. На территории комплекса расположены кафе с летней террасой, магазин, топливораздаточный комплекс. Площадь здания 201 кв.м. Год постройки станции - 1968. Количество сотрудников - 5-7 человек Год. оборот - 2 200 000 евро

suomi.su ул. Восстания, 1 тел: (812) 275-34-03 (812) 963-07-13

тел.

в Финляндии: +358 40-816-35-75 email: info@suomi.su

«Направление Скандинавия»

бизнес в Финляндии,

Автозаправочная станция,

17 167 000 руб. (445 000 €)

40 507 000 руб. (1 050 000 €)

Продажа магазина компании "Vuoksen Kumi" (спец. на колес) и станции тех. обслуживания автомобилей. Магазин реализует шины и диски всех типоразмеров, для легк. и груз. автомобилей, спецтехники и мототехники. Cерв. обслуживание автомобилей физ. лиц и авто пром. предприятий. Вблизи от центра г. Иматра и автодороги фед. значения №6. S магазина и станции тех. обслуживания - 966 кв.м. S складских помещ. - 350 кв.м.+100 кв.м. S собств. участка - 4700 кв.м. Год. об. - 710 000 евро.

Автозаправочная станция "ST1" (Лауритсала, 5 км. от центра Лаппеенранты). На территории: автозаправочный комплекс, магазин, кафе, почта, станция по ремонту автомобилей, автомоечный комплекс с боксом для автоматической мойки и боксом для ручной мойки, склад, пункт аренды а в т о м о б и л е й ( м и к р о а в т о б ус о в и лимузинов), квадроциклов, тракторов и прицепов. Год. оборот - 3 850 000 евро.

г. Иматра

«Направление Скандинавия»

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13 «Направление Скандинавия»

г. Лаппеенранта

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13

19

КН 04.indd 19

23.03.2012 18:28:25


20

КН 04.indd 20

23.03.2012 18:28:35


21

КН 04.indd 21

23.03.2012 18:28:46


частные владения ОТ 2,6 млн пентхаусы ОТ 9,3 МЛН

penthouse master ensuite

5201_093_curve.indd 2

LIVING SHANGRI-LA TORONTO

shangri-la hotel grand lobby

26.03.2012 13:12:10


LIVING SHANGRI-LA TORONTO

5201_093_curve.indd 3

26.03.2012 13:12:13


Событие

нам деся Вадим Кузнецов – человек, создавший наш журнал, первый редактор. Сегодня его с нами нет.

ург» т-Петерб к н а С . м о 2 года. «Мир & Д реле 200 журнала п а р е в м л о е н ый выш

Перв

24

10 лет.indd 24

Коллектив редакции образца 2003 года – не большой, но и не такой уж маленький!

Мы стараемся не пропускать ни одной выставки по недвижимости, поэтому в Петербурге нас знают все специалисты.

26.03.2012 14:30:29


сять лет! Профессиональная награда петербургского рынка недвижимости «Каисса-2005» – наша!

Неизвестно, получил бы Халмурат Касимов свою «Каиссу», если бы не «Мир & Дом».

Посидеть за круглым столом в приятной компании специалистов – наше любимое занятие.

Крайний ном

ер – апрель 2

012 года.

Продолжение следует... 25

10 лет.indd 25

26.03.2012 14:30:38


Тема номера

Текст: Екатерина Голубева Фото: Евгения Кириенко

Привычка жить в долг До

наступления кризиса

Обсудить, насколько сильно влияние

галии... И люди вспомнили, что в 2008 году,

ипотечные сделки не счи-

ипотеки на рынок недвижимости сегодня,

когда кризис только начался, банки сверну-

тались серьезным факто-

основные игроки собрались на круглом

ли ипотеку настолько быстро, что даже те, у

ром влияния на рынок не-

столе «Ипотека – двигатель процесса», ор-

кого она была одобрена, не всегда успевали

движимости, в том числе

ганизованном оргкомитетом «Выставки не-

получить кредит. Так что те, кто не был уве-

движимости в СКК» и журналом «Мир & Дом

рен, брать или не брать, кредит взяли. И в

Санкт-Петербург».

четвертом квартале мы увидели всплеск

на цены.

Однако 2011 год ясно показал, благодаря чему проявляют активность покупатели недвижимости. Появление но-

спроса, хотя квартиры, как всегда, дорожа-

Заемщики потеряли страх

ли. Вторая причина – ипотечные продукты.

Минувший год показал бурный рост ипо-

Я не скажу, что в коммерческих банках

течного кредитования, причем во втором

ввели какие то принципиально новые про-

вых ипотечных программ

полугодии, а особенно в последнем кварта-

граммы, о которых рынок ранее не знал, но

буквально

ле. Банкиры уверены: сработали в первую

вспомнили разработанные в 2008 году про-

очередь психологические факторы – клиен-

екты. И еще одна причина – приближение

ты почувствовали некоторую стабильность.

выборов 2011 года».

подстегнуло

рынок, они стали основным

двигателем

спроса

на первичном рынке. итогам

2011

По

года объем

выданных кредитов почти

достиг

докризисных

показателей.

Дмитрий Алексеев, начальник управления

Оксана Малеева, руководитель

отдела

ипотечного кредитования, Абсолют Банк:

аналитических исследований АН «АРИН»:

«Причин, как всегда, несколько: первая –

«В начале минувшего года было много пред-

инвестиционный спрос. В августе–сентябре

ложений с низкими ставками. Безусловно,

2011-го все СМИ говорили о кризисе в Ев-

это повлияло на интерес со стороны клиен-

розоне, кризисе в Греции, кризисе в Порту-

тов. Кроме того, появились более дешевые

26

КС.indd 26

23.03.2012 18:46:50


предложения, ориентированные на эконом-

ощущение стабильности. Ведь чтобы взять

класс. И благодаря более низким ставкам и

ипотеку, не обязателен рост доходов, кото-

более доступным предложениям люди, ко-

рого и не было. Важно, чтобы тот доход, на

торые раньше не могли себе это позволить,

который кредит рассчитан, клиент имел на

стали покупать квартиры».

протяжении всего срока займа».

Ирина Тоскина, директор ИЦ «Невский»,

Алла Трубникова, советник по связям с

банк «ДельтаКредит»: «Во-первых, ставки

общественностью, Национальный резерв-

снизили все игроки ипотечного рынка – в ре-

ный банк: «Прошлый год был осторожный

зультате снижения стоимости фондирования

год, и застройщики еще не кредитовались

в первом полугодии 2011 года. Во-вторых,

банками активно, и многие проекты по

стабилизировалась

социально-экономиче-

строительству жилья не начинались. В нача-

ская ситуация. Также реализовывался отло-

ле 2011 года продавались только квартиры

женный спрос на ипотеку, сократившийся в

в проектах со сроком реализации год–два.

период кризиса. Кроме того, цены на недви-

Но затем покупатели успокоились, стали на-

жимость росли незначительно».

деяться на стабильность, рыночные риски

Татьяна Хоботова, начальник отдела ипо-

выборов цены будут увеличиваться, инфля-

в СПб: «Возможно, прошлогодний рост свя-

ция будет расти, и нет пока что предпосылок

зан с рос­том строительного рынка, так как

для обратного. Естественно, будут расти и

застройщики стали возводить и сдавать

цены на недвижимость. Поэтому покупатели

больше жилья, и сработал чисто психоло-

и проявили интерес под конец года, хотя в

гический фактор доверия к застройщику:

четвертом квартале ставки по ипотечным

квартиры можно покупать, причем не толь-

кредитам немного поднялись – в районе

ко на конечной стадии строительства, но и

1–2% в среднем по рынку».

кредитования

филиала

советник по связям с общественностью, Национальный резервный банк

снизились. Кроме того, все ждут, что после

ВТБ24

течного

Алла Трубникова,

«на нуле». По данным нашего банка, доля

Максим Ельцов, генеральный директор,

кредитов на покупку в строящемся жилье

«Первое ипотечное агентство»: «Причины,

составляет примерно 40%, это очень боль-

которые несколько лет до этого играли в ми-

шой процент. И по данным застройщиков,

нус, поменяли знак на плюс. Прошла волна

процент квартир, проданных по ипотеке, по

истерии 2008–2009 годов по поводу непла-

городу достигает 30%. Видимо, появилось

тежеспособности заемщиков – время пока-

Дмитрий Алексеев,

начальник управления ипотечного кредитования, Абсолют Банк

27

КС.indd 27

23.03.2012 18:46:53


Наталья Агрэ,

директор по маркетингу и продажам, КВС

Ирина Тоскина,

директор ИЦ «Невский», банк «ДельтаКредит»

Оксана Малеева,

Татьяна Хоботова,

зало, что люди и готовы, и хотят платить за

тирах по невысоким ценам и с разумным

собственное жилье и ситуации с массовыми

первым взносом, не более 10% от суммы.

неплатежами нет. Стабилизировались цены.

И произошла реализация этого отложенного

Произошла своеобразная чистка рынка

спроса. Также мы отметили с октября рост

от недоброкачественных застройщиков с

вкладов в инвестиционных целях, люди по-

плохой репутацией, которые задерживали

нимают, что есть уникальная возможность

строительство. Это позволило банкам сосре-

зафиксировать ставку на длительное время.

доточиться на компаниях, которые работают

И на фоне положительных тенденций, на

успешно. И вот благодаря всем этим факто-

фоне увеличения стоимости жилья принима-

рам свою роль сыграл отложенный спрос. А

ли решение брать не одну квартиру, а плюс к

емкость рынка при нормальных ожиданиях

этому делать еще инвестиционную покупку.

людей, при стабильных ставках достаточно

Разница между ставкой по кредитованию

большая. Особенно если говорить о квар-

по сравнению с 2007–2008 годами сейчас

руководитель отдела аналитических исследований, АРИН

начальник отдела ипотечного кредитования, филиал ВТБ24 в СПб

28

КС.indd 28

23.03.2012 18:47:00


Анатолий Бобров,

Сергей Гребенок,

очень большая, и очень выгодно было брать

это была просто ипотека, то теперь линейка

кредит на новостройку».

включает в себя не менее 10 подпрограмм,

генеральный директор Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ»

начальник отдела ипотечного кредитования «НДВ СПб»

Марианна Белькова,

руководитель управления ипотечного кредитования, «Балтийская ипотечная корпорация»

направленных и на совершенно разных за-

Товар лицом

емщиков, и на разные типы объектов. Воз-

В игре снова оказался не только средний

можно, это тоже оказало влияние при фор-

класс с подтвержденными доходами, но и

мировании спроса на ипотеку. Например,

военнослужащие и многодетные семьи.

сегодня почти любой банк готов кредитовать

Программы АИЖК в минувшем году пользо-

и по стандартным программам АИЖК, и по

вались большим успехом.

собственным программам.

Марианна Белькова, руководитель управле-

Также немаловажным фактором была

ния ипотечного кредитования, «Балтийская

господдержка. Помощь молодым семьям,

ипотечная корпорация» (работа по програм-

разработка федеральной программы «Жи-

ме АИЖК): «У нас на 2011 год сильно повли-

лище» – факторы, которые сыграли на нара-

яла военная ипотека. Агенты уже не боятся

щивание темпов. А сейчас в правительстве

военной ипотеки, и саботажа этих сделок на

родилась мысль распространить ипотеку на

рынке мы не наблюдаем. И в этом году сум-

другие федеральные ведомства, которые не

знаю, куда смотрят другие банки и почему

ма кредита военнослужащим еще увеличе-

связаны с военной службой.

они не сделали аналогов этой программы».

Юлия Туголукова,

директор Центра ипотечного кредитования, корпорация «Адвекс»

на до 2,2 млн по нашей программе. Но тут

И банки стали более лояльны. Как пока-

Но с точки зрения девелоперов, не охва-

надо заметить, что с ростом цен будет уже не

зывает статистика, после семи лет активной

ченные вниманием банкиров группы насе-

так просто подобрать квартиры, на которые

выдачи кредитов почти все они погашены.

ления еще имеются.

военные смогут рассчитывать, а в основном

Наш заемщик очень ответственно относится

Ирина Онищенко, генеральный директор

это квартиры до 3 млн рублей на вторичном

к своим платежам и при появлении любых

ЗАО «ЦУН «ЛенСпецСМУ»: «Мы призываем

рынке. Также в 2011 году большое влияние

свободных денег направляет их именно на

банки увеличить скорость выдачи кредитов:

на рынок оказала программа «Материнский

погашение обязательств».

мы иногда теряем на этом прибыли. Очень

капитал» как первоначальный взнос. Очень

Cергей Гребенок, начальник отдела ипотеч-

часто звучат пожелания клиентов обойтись

много заявок. Ипотека перестала быть руга-

ного кредитования «НДВ СПб»: «В 2011 году

без ипотеки, потому что очень долго про-

тельным словом, ее никто не пугается, мно-

банки стали более лояльны к собственникам

ходят рассмотрения. Хочется, чтобы схемы

гие реально озадачены, что бы такое купить

бизнеса и индивидуальным предпринимате-

банков сочетались с нашими схемами, с на-

с прицелом на будущее».

лям. Программа ВТБ «Победа над формаль-

шими программами. Например, мы после

Анатолий Бобров, генеральный директор

ностями» с 50% первого взноса подтверж-

оплаты 50% разрешаем людям заселяться.

Универсальной ипотечной компании «УНИ-

дения доходов, я считаю, в принципе рынок

И тут было бы хорошо перейти с наших рас-

КОМ»: «Можно отметить внимание всех

взорвала, и благодаря этой программе у

срочек на банковские – на 2, на 3, макси-

участников рынка ипотечного кредитования

ВТБ в 3–4 раза выросло количество выдач.

мум 5 лет, тем более что это суммы неболь-

к своей продуктовой линейке. Если раньше

Собственники бизнеса пошли табуном. Я не

шие, дом уже построен, собственность есть.

29

КС.indd 29

23.03.2012 18:47:05


Но банки пока отказываются от таких прове-

процент примерно одинаковый – 11–13%,

смотрения заемщика и объекта. Невоз-

ренных временем заемщиков. Я призываю

и выигрывают те, кто быстро обрабатывает

можно провести цепочку. Это ведь важный

банки рассматривать не только заемщиков

заявки. Согласно ФЗ-214 мы в любом слу-

момент, когда мы можем обещать клиенту

и их возможности, но и застройщиков и их

чае тратим время – момент от получения

короткие, четкие сроки рассмотрения кре-

возможности! Мне кажется, надо, чтобы все

договора до поступления денег на наш рас-

дитной заявки».

работали на единый результат, и нужно, что-

четный счет не короче, чем срок регистра-

бы люди видели эту помощь».

ции договора. Зачастую этот срок может

Что год грядущий нам готовит

достигать пары месяцев. Поэтому, если за-

Все без исключения финансисты за-

Ставка на скорость

явка в банке обрабатывается месяцами,

планировали на 2012 год рост ипотечного портфеля. Откуда такой оптимизм?

Разнообразие программ и скорость со-

мы можем даже отказаться сотрудничать с

гласований, считают эксперты, в следую-

таким банком. Такой прецедент у нас был».

Дмитрий Алексеев: «Мы посмотрели, как

щем сезоне будут важнее, чем ставки по

Юлия Туголукова, директор Центра ипотеч-

закончился 2011 год: в принципе, почти

кредитам. Тем более что разница в ставках

ного кредитования корпорации «Адвекс»:

все риски – и политические, и неполитиче-

невелика, а вот скорость принятия реше-

«Большое дело, когда работают профес-

ские – в ипотечных программах отыграны.

ний может значительно отличаться. Поэтому

сионалы недвижимости и профессионалы

Ставить планы меньше, чем в прошлом

2012 год будет ознаменован совершен-

банка, потому что когда сталкиваешься с

году, – это же некультурно как-то. Поэтому

ствованием технологий во всех банках.

непрофессионалом, жалко клиента, жалко

все в начале года ставят прирост по край-

Татьяна Хоботова: «Заемщики не особенно

сделку, которая могла бы срастись. Пред-

ней мере на 10%, а потом работают над

обращают внимание на ставки, так как они

ставьте: 8–10 человек участвуют в сделке,

созданием новых продуктов, чтобы этот

везде примерно одинаковы. Главное – ско-

кредиты двух-трех банков, субсидии, мате-

прирост обеспечить.

рость, потому что застройщики бронируют

ринский капитал... И вот весь этот массив

Сейчас на рынке есть небольшой кри-

квартиру на какой-то определенный пе­

согласований вдруг срывается. Например,

зис инвестиционных идей. Непонятно, что

риод – кто на месяц, кто на неделю, а кто и

со Сбербанком были проблемы. Да, у них

произойдет с рынком акций и облигаций. А

на несколько дней».

отличная ипотечная программа, у них от-

недвижимость потихоньку растет, поэтому

Наталья Агрэ, директор по маркетингу и

личные ставки, они первые, кто отказался

люди будут в нее вкладываться. Я не думаю,

продажам компании КВС: «Для нас самое

от дополнительного страхования, но тем не

что сейчас инвестиционные деньги уйдут в

главное – это, конечно, скорость. У всех

менее у них самый длинный процесс рас-

какой-то другой сектор. Кроме того, срок тех

30

КС.indd 30

23.03.2012 18:47:07


приобретаются у застройщиков, для семей с детьми». Ирина Тоскина: «Рост объемов кредитования будет. Банки активно выходят на первичный рынок. И есть большой спрос на улучшение жилищных условий. При этом эксперты не ожидают значительного роста цен на недвижимость. Сейчас доля ипотеки в сделках купли-продажи недвижимости достаточно низкая, чтобы влиять на рынок в целом. Поскольку ожидается небольшое

Максим Ельцов,

генеральный директор, «Первое ипотечное агентство»

Ирина Онищенко,

генеральный директор, ЗАО «ЦУН «ЛенСпецСМУ»

увеличение ставок, соответственно увеличение выдачи ипотеки не приведет к росту цен на недвижимость».

кредитов, что были выданы на особенно

зато у нас будут новые программы. Напри-

Резюме

ценные квартиры в 2006–2007 годах, под-

мер, программа «Переезд»: если человек

На конкретные прогнозы участники круг­

ходит к концу, и люди, которые выплатили

продает квартиру и покупает другую, АИЖК

лого стола не решились – не располагает

ипотеку, будут брать новую!»

может предоставить заем без подтверж-

экономическая и политическая ситуация.

Марианна Белькова: «У нас до 1 февраля

дения доходов. И он погашается, когда

По их мнению, картина прояснится не

2013 года работа будет вестись со ставка-

первая квартира продается. Эта програм-

раньше апреля. Однако все ожидают роста

ми, которые есть сейчас. Лимиты опреде-

ма выйдет уже в конце марта. Плюс будет

ипотечных ставок из-за удорожания заем-

лены, и в отношении федеральной ипотеч-

программа «Ипотека для молодых ученых»,

ных «длинных» денег и грядущей инфляции.

ной программы вы можете быть уверены:

но о ней я еще не готова ничего конкретно

Поэтому количество выданных кредитов

ставка не поменяется. И АИЖК будет делать

сказать. Я не знаю нюансов, но доход будет

(но не объем) уменьшится. При этом цены

упор не на доступность кредита широкому

рассчитываться не исходя из крох, которые

на недвижимость вырастут, убеждены

кругу, а именно на ставку. Требования к за-

получает ученый сегодня, а исходя из его

участники круглого стола. Поводом к этому

емщику будут ужесточены – по программе

потенциала. Плюс в этом году мы предо-

станут снижение строительных объемов в

АИЖК они были достаточно лояльные. Но

ставляем скидки на новостройки, которые

2012 году и все та же инфляция. n

31

КС.indd 31

23.03.2012 18:47:10


Дом за рубежом

Текст: Елена Зубова Фото: АН«Адвекс», Setl Group

Покупали, покупаем

и покупать будем На рассмотрении парламента Финляндии находится законопроект, который предлагает запретить негражданам Евросоюза покупать недвижимость в Суоми. Для россиян вообще и петербуржцев в частности принятие такого закона станет ударом – Финляндию мы давно воспринимаем едва ли не как часть России. Соседи все-таки.

32

финляндия.indd 32

26.03.2012 13:49:45


Группа законодателей от Партии центра,

из этих стран, но ограничивать права ино-

целом по-прежнему остается от­носительно

которые готовили документ, не скрывают, что

странцев из других государств – дело каждой

небольшим», – говорит Тимо Мултонен.

он направлен против покупателей недвижи-

­конкретной страны.

Кризис несколько остудил жажду приобре-

мости из России. По их утверждению, сделки

тательства. По официальным данным, в 2011

совершают небедные российские граждане,

Выступаем на разогреве

году россияне приобрели в Суоми около 460

которые покупают недвижимость не торгу-

Может показаться, что российские гражда-

объектов. При этом совокупная сумма сде-

ясь, тем самым взвинчивая цены до уровня,

не уже скупили половину Финляндии и скоро

лок оценивается в 50 млн евро. Максим

недоступного финским покупателям. Кроме

вытеснят местное население с его исконной

Песочинский, сотрудник департамента зару-

того, приобретение финской недвижимости

территории. Это не так. По данным коммер-

бежной недвижимости АН «Адвекс», подчер-

для этих небедных русских – способ отмыть

ческого директора компании «Глобал Строй»

кивает: это меньше 5% от общего числа сде-

грязные деньги. Наконец, парламентарии

Дениса Воронина, до 2008 года происходило

лок по стране. Однако российские граждане

возмущены доступностью приграничных рай-

800–1000 сделок в год. Плюс приобретение

не только покупают недвижимость, но и про-

онов Финляндии для российских покупателей

квартир в многоквартирных домах, которые,

дают. Причем, говорит Наталья Алексеева, ру-

и недоступностью приграничных территорий

как правило, имеют статус акционерных

ководитель департамента «Страны Северной

для иностранцев в России. (Год назад прези-

обществ: покупатель приобретает акции, по-

Европы» консалтинговой компании «Страна

дент Дмитрий Медведев ввел ограничения

этому сделки не подлежат регистрации как не-

Плюс», продают тем же финнам. Баланс, что

для иностранцев на покупку недвижимости в

движимость.

называется, налицо.

приграничных районах России. Естественно,

Согласно торговому регистру в Фин­ляндии,

в перечень приграничных территорий попали

рассказал Тимо Мултонен, председатель

интересные для финнов Ленинградская об-

совета директоров REIM Group (Финлян-

Основная масса покупателей – жители

ласть и Карелия.)

дия), в период с 2003-го по 2009 год было

Моск­вы, Петербурга, Карелии, Мурманской

Практика ограничения покупки недвижи-

совершено 560 тыс. сделок с недвижи-

области, рассказывает Юрий Сергеев, гене-

мости для иностранцев достаточно распро-

мостью. При этом иностранные покупате-

ральный директор АН «Динас». Из Сибири и с

странена в мире. Большое количество стран

ли составляли всего около 1%. В течение

Урала поступают единичные заявки.

запрещает нерезидентам покупать объекты

1993–2005

приобретали

Интерес покупатели проявляют к самым

в приграничных районах или неподалеку от

примерно по 100 объектов недвижимости в

разным объектам недвижимости: инвестици-

военных объектов. Есть страны, где иностран-

год, в 2006-м – около 300, в 2007-м – чуть

онные квартиры в Хельсинки, квартиры в не-

цам не продают землю вообще, есть такие,

более 600, в 2008-м – 780. Далее это чис-

больших городах, дачные домики, коттеджи на

где не продают землю сельскохозяйственного

ло снова снизилось и стабилизировалось. «В

берегах озер, коммерческие объекты. «Наши

назначения или продают, но по специальному

2009–2011 годах ваши сооте­чественники

люди, – рассказывает Юрий Сергеев, – пред-

разрешению правительственных органов.

приобретали примерно по 400 объектов

почитают коттедж на берегу озера. ­Не дальше

Что касается стран ЕС, то граждане Евро-

в год. И общее количество иностранных

50 км от границы. Но когда узнают, сколько он

союза могут покупать недвижимость в любой

владельцев недвижимости в Финляндии в

стоит, б ­ ыстро переориенти­руются».

годов

русские

Что? Где? Зачем?

Наталья Кузина, руководитель направления «Финляндия» холдинга Setl Group

– Как показывает наша практика, взыскательные клиенты, арендующие коттеджи премиум-сегмента (к ним, в частности, относятся наши поселки Saimaa Lakeside и Tahko Hills), задумываются о приобретении собственного коттеджа. Однако большинство из них предпочитают приобретать земельный участок, чтобы затем строить дом, соответствующий их индивидуальным запросам. На время строительства дома или его ремонта они арендуют жилье, а затем переселяются в готовый коттедж. Таким образом, запрет на покупку недвижимости может оказать влияние на рынок аренды элитных коттеджей, но не кардинальное: вместо строительства собственного дома клиенты продолжат пользоваться услугами аренды. По нашим прогнозам, в этом случае возможен небольшой рост спроса и цен – до 10%. Также отмечу, что такая ситуация будет стимулировать клиентов к более раннему бронированию, чтобы провести отпуск в любимом коттедже.

33

финляндия.indd 33

26.03.2012 13:49:45


Средняя цена коттеджа на берегу озера – 300–350 тыс. евро, нижняя планка – 250 тыс. За 150 тыс. можно найти старый дом. Запросы, по словам Юрия Сергеева, 50–100 тыс. евро. За такие деньги можно купить избушку без удобств. «Для финна дача – это дача, место летнего отдыха с обязательной сауной. Даже удобства во дворе воспринимаются как летний колорит. Дач с удобствами мало, и на них стал расти спрос», – замечает он. Сейчас, рассказывают риэлторы, есть большой интерес к земельным участкам под самостоятельное строительство. «На 80% это лесные участки, без инженерных сетей, – говорит Максим Песочинский. – Покупают даже с перспективой электрификации через год-два. Подключение мощностей не должно стоить больше 10 тыс. евро, поэтому поставщики ждут, когда наберется какое-то количество собственников участков, которые будут в состоянии оплатить присоединение». Многие покупают новую нарезку у муниципалитетов с обязательством построить дом, например, через три года. Нередко такие участки имеют собственную береговую линию или расположены в шаговой доступности от берега озера. Земля в Лаппеенранте стоит около 60 евро за кв.м. Чем ближе к воде и чем безлюднее место, тем дешевле, отмечает Денис Воронин, 25–30 евро за кв.м. В районе Лаппеенранты есть

Денис Воронин, коммерческий директор ООО «Глобал Строй»

– Стоимость строительства собственного дома под ключ – примерно 2 тыс. евро за кв.м (с учетом встроенной мебели). Подключение к электросетям обходится в 5–7 тыс. евро. 90% дачных участков имеют собственную скважину, локальную канализацию. Что важно помнить при самостоятельном строительстве: необходимо получить разрешение на строительство. В Финляндии есть генеральный план всей страны. На карте обозначены места, где строительство возможно. Но даже если оно возможно, разрешение все равно надо получать. Поэтому лучше покупать участок уже с разрешением на строительство. Разрешение выдается на 5 лет. Стоит это 250 евро. Возможна пролонгация на 2 года. Цена та же. Покупая земельный участок, надо обращать внимание на разрешенную площадь застройки. Например, на участке 20–30 соток разрешенное пятно застройки 90 кв.м, по совокупности для дома, сауны, хозяйственных построек. Терраса не входит в пятно застройки. То есть для строительства дома в 200 кв.м необходим участок соток в 50, иначе могут заставить снести.

34

финляндия.indd 34

26.03.2012 13:49:52


35

финляндия.indd 35

26.03.2012 13:49:57


36

финляндия.indd 36

26.03.2012 13:50:05


Примерное количество покупок объектов финской недвижимости россиянами (шт.)*

800

400

410

460

*Источник: АН «Динас» предложения и по 1 евро за га. Как прави-

менение цен зависит от ожидания продавцов.

ло, это муниципальные неликвидные земли.

Они выставляют цены, заряжают их в расчете

По мнению Дениса Воронина, до 80% поку-

на русских. А местные риэлторы могут при-

пательского интереса направлено на районы

бавить любую сумму, чтобы было вокруг чего

Лаппеенранты, Иматры, остальные покупате-

торговаться».

ли интересуются округой Хельсинки. «Понятно,

По словам Михаила Зязева, генерального

что интересно покупать близко к границе, в

директора компании «Направление «Сканди-

автомобильной доступности, – комментирует

навия», в 2007–2008 годах российские по-

Максим Песочинский. – Но на финский рынок

купатели, бывало, переплачивали, но сегодня

вышли москвичи, которые ориентируются на

ситуация изменилась: «Теперь заявки другие.

возможность добраться до места отдыха от

Цены адекватные, россияне не переплачива-

столицы, долетев или приехав в Хельсинки на

ют. А некоторые продают себе в убыток: если,

поезде».

например, надо срочно продать».

«Естественно, увеличение спроса порождает

Владелец недвижимости в Финляндии по-

рост цены, но это характерно в основном для

лучает шенгенскую мультивизу. Это одна из

района Иматры, где до прихода русских земля

очевидных причин для покупки. По мнению

была не очень востребована, – рассуждает Де-

Михаила Зязева, другая, не менее очевидная

нис Воронин. – А в районе Хельсинки всегда на-

причина — обеспечить детям плацдарм для

блюдался дефицит объектов недвижимости, по-

будущего образования. Также покупателям

этому приход русских на эти объекты не сыграл

интересна возможность сохранить или пре-

значительной роли в изменении цены».

умножить накопления. «Покупают про запас,

На приграничных территориях в 2011 году

земля все-таки», – рассуждает Максим Пе-

цены выросли на 1,5–2%, говорит Наталья

сочинский. Можно купить коттедж и сдавать

Алексеева. Можно ли считать, что виной все-

в аренду – от 120 евро в сутки на выходные

му российские покупатели?

дни или 1200–1500 евро в неделю в разгар

Многие россияне, на зная рынка, брали

зимних каникул.

объекты не торгуясь, поясняет Максим Песочинский. С одной стороны, он признает,

Примут — не примут

что покупательная способность большинства

С одной стороны, вряд ли за проект закона

россиян на этом рынке гораздо выше, чем у

проголосуют больше 22 депутатов, которые

финнов. С другой стороны, подчеркивает: «Из-

уже поддержали его. С другой стороны, опро-

37

финляндия.indd 37

26.03.2012 13:50:11


сы жителей показывают: около 80% финнов

«Среди россиян мало собственников, на ко-

ные деньги, по его мнению, наверное, лучше

недовольны присутствием русских «дачников»

торых есть повод жаловаться, — соглашается

вкладывать во что-то более высокодоходное,

в Суоми и не возражают против такого за-

Максим Песочинский. — Это приличные люди.

нежели финская недвижимость.

кона. Кроме того, инициаторы надеются, что

Как правило, клиенты вписываются в ланд-

правительство страны обратит наконец вни-

шафт и местную жизнь».

мание на русскую проблему и начнет ее по крайней мере обсуждать. Те, кто уже приобрел недвижимость в Финляндии, могут не волноваться: обратной силы

Михаил Зязев предполагает, что законопроект преследует иную, политическую цель.

Недовольство местного населения, увере-

Депутаты финского парламента пробуют нада-

ны риэлторы, вызывают шумные туристы,

вить на Россию, чтобы получить возможность

въезжающие в Финляндию ради шопинга.

приобретать недвижимость в приграничных

Российские специалисты утверждают, что

районах нашей страны.

финская схема приобретения недвижимости

закон иметь не будет. У российских специалистов настрой по по-

не позволяет отмывать деньги. Во-первых, от-

В сухом остатке

воду принятия законопроекта скептический,

мечает Денис Воронин, сделка невозможна

Скандальный законопроект, видимо, не ока-

но осторожность еще никому не помешала.

без нотариуса, который в том числе пересы-

жет серьезного влияния на финский рынок

По мнению Натальи Алексеевой, законопро-

лает документы на регистрацию. Во-вторых,

недвижимости, на цены или объем сделок.

ект противоречит закону Евросоюза о свобод-

говорит Наталья Алексеева, оплата происхо-

Вместе с тем риэлторы уверены: российских

ном перемещении средств, поэтому вряд ли

дит через банк, а банки – хороший фильтр:

покупателей вряд ли что-то оттолкнет от при-

его примут. Кроме того, весомый аргумент

открывают именной счет, требуют справки

обретения недвижимости в Финляндии. Поку-

«против» – обильные российские инвестиции

о происхождении средств. Кроме того, напо-

пать будут, даже в обход закона. Просто схемы

в экономику Финляндии и исправная уплата

минает Максим Песочинский, Финляндия в

в этом случае, полагает Денис Воронин, будут

налогов. «Мы им нужны», – резюмирует Ната-

смысле инвестиций не самая привлекатель-

«кривые». Скорее всего, через вид на житель-

лья Алексеева.

ная страна, рост цен здесь невелик. Украден-

ство на основании бизнес-иммиграции или

Тимо Мултонен, председатель совета директоров REIM Group (Финляндия)

– Цель Евросоюза сегодня не повысить, а устранить ограничения в приобретении недвижимости в других странах – не только в сделках между гражданами стран ЕС, но и со всеми остальными представителями иных стран. Не только в Финляндии, но и в Германии, и в Швеции, например, никаких ограничений для этого не существует. Так что не думаю, что подобная законодательная инициатива о введении запретов и ограничений встретит поддержку в финском парламенте. Поскольку я не вижу на горизонте никакого нового закона, считаю, что можно только спекулировать тем, что может произойти в теории. Новые владельцы недвижимости из России появляться перестанут, но ведь старые-то никуда не денутся, поскольку закон в Финляндии обратной силы не имеет. А вот Финляндия потеряет в своей экономической деятельности активность, достигнутую за счет притока новых покупателей и владельцев недвижимости из России.

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры»

– Такого рода протекционистские меры, как правило, больше угрозы, чем реальность. Существует множество способов обойти запрет на приобретение какого-либо имущества иностранными гражданами, например создание компании в Финляндии и приобретение на нее либо оформление на офшор. Такие заявления больше похожи на стрельбу из пушки по воробьям. Понятна озабоченность финнов ростом цен на недвижимость, но закон экономики «спрос рождает предложение» никто не отменял. Представляется, что в ближайшее время эта тема будет поводом для спекуляций общественным мнением в отношении России, однако каких-либо реальных действия я не ожидаю.

38

финляндия.indd 38

26.03.2012 13:50:12


Татьяна Родионова, президент «FIABCI-Россия» в 2008–2011 годах

– Конечно, негативные последствия для развития экономики в определенных регионах Финляндии в случае принятия такого закона всем очевидны. Полагаю, что вопрос здесь прежде всего в политике: действительно, ограничения, наложенные российским правительством на приобретение недвижимости (и, прежде всего, земли) иностранцами на довольно обширных территориях Ленобласти и Карелии не могут не вызывать желания поступить симметрично. Хотя бы из–за задетого самолюбия. Даже если никто из финнов, в частности, и не планировал подобных инвестиций на ныне недоступной российской территории. Постоянно говорим с высоких трибун о необходимости повышать инвестиционную привлекательность нашего края для иностранцев и сами же исключаем из его географии огромные фрагменты. Надеюсь, финны научатся на наших ошибках и данный законопроект будет отклонен.

оформляя права на юридичес­кое лицо. «Се-

возможно». Желающим приобрести недвижи-

сопровождение, советует Наталья Алексеева.

годня все можно оформить на физическое

мость в Финляндии риэлторы советуют делать

«Прежде чем выбрать объект, надо посмо-

лицо, что дает право кредитоваться в бан-

это через российские агентства недвижимо-

треть их какое-то количество, не хватать пер-

ках Евросоюза при соблюдении некоторых

сти, у которых заключены договоры с фин-

вый попавшийся вариант», – предостерегает

формальностей, – поясняет Воронин. – Если

скими агентствами. Если есть фантазия про-

Михаил Зязев. Денис Воронин на всякий слу-

закон примут, оформить недвижимость на

вести сделку самостоятельно, через финское

чай предлагает поторопиться с решением о

физическое лицо, нерезидента ЕС, будет не-

агентство, лучше заплатить за русскоязычное

покупке – мало ли что. n

39

финляндия.indd 39

26.03.2012 13:50:14


Дом за городом

Текст: Оксана Каменева Фото: компания Honka

Бизнес-класс

оттаивает без спешки За последние полгода число новых загородных поселков премиум- и элитного класса под Петербургом едва подросло. Но если добавить бизнес-класс и включить проекты, которые долго придерживали, а потом открыли в них продажи, – есть о чем поговорить. Чисто «элита»

просто брус. Т.н. салонный брус по-особому

миальные поселки, эксперты предлагают

Светлана Невелева, советник руково-

выглядит и крепится, позволяет выдержать

­определиться с терминологией: что есть

дителя ГК «Стинком», отнесла к элитным

груз мебели, вес крупногабаритных тел и

элитное, а что нет, и все ли, что дороже

новинкам лишь один поселок: «В элитном

т.д., отчего и считается долговечным.

200 тыс. ­рублей за сотку, надо считать биз-

сегменте могу назвать только «Особый ста-

Застраивать участок предполагается по

нес-классом? К стандартным признакам

тус». Качественно проработанный проект,

схожим проектам (всего 10 вариантов), и

элитного жилья относят прежде всего место-

с единой архитектурной идеей, есть такой

каждый коттедж будет подключен ко всем

положение объекта, затем – однородность

особый style внутри, есть именно концеп-

инженерным коммуникациям, иметь фасад-

среды, обособленность проживания, а так-

ция жизнедеятельности, а не просто дорогая

ное ограждение по периметру. Помимо кра-

же полный спектр услуг по обслуживанию

земля в застройку. Что касается цен, то по-

сочных перспектив – оснащения электро-

поселка.

толка у элитного сегмента нет: он существует

никой, бесперебойного эксплуатационного

отдельно от всех внешних явлений, и даже

сервиса, рисуемых покупателю в будущем,

макроэкономика здесь особо не влияет».

на все время строительства предлагается в

Прежде чем считать новые элитно-пре-

«Из относительно недавних проектов в сегменте элитного загородного домостроения можно отметить GrandVill в Курортном райо-

Коттеджный поселок «Особый статус» в

бесплатную аренду новая «копейка» BMW.

не, продажи в котором открылись в третьем

Приозерском районе – первый загород-

Ну и в довершение интриги – «ход конем».

квартале 2011 года. Цена на домовладение

ный жилой комплекс класса Executive. Это

Девелопер объявляет подарочную акцию

здесь начинается от 28 млн рублей, – гово-

новое слово в классификации элитной

«Табун лошадей», детали которой будут сооб-

рит заместитель генерального директора КЦ

недвижимос­ти, которое прежде можно было

щать индивидуально и только клиентам.

«Петербургская Недвижимость» Ольга Тро-

встретить лишь применительно к аббревиа-

Также среди относительно новых элитных

шева. – Бизнес-класс демонстрирует боль-

туре MBA. И расчет в этом поселке сделан

поселков, которые правда давно на слу-

шую активность. Так, в конце прошлого года

как раз на аудиторию в лице руководителей

ху, называют «Уварово». Открытие продаж

в продажу вышел коттеджный комплекс

и должностных лиц (т.н. executives).

ожидалось весь прошлый год, но так и не

«Онегин-Парк» в нетипичном для данной

Территория этого жилого комплекса рас-

начав их, «Уварово» продолжает подогре-

ценовой категории локации – в Тосненском

положена в лесу, в 500 м от Медного озера

вать к себе интерес. («А может, в этом «фиш-

районе, на границе с Пушкинским. В том же

и в 750 м от Сарженского. Проект реализу-

ка»?» – задумываются эксперты.) Пожалуй,

районе можно отметить «Мариинскую усадь-

ется в три очереди (до 2014 года), площади

это самый статусный проект Всеволожского

бу», где в этом году начались продажи вто-

участков – от 12 до 18 соток, площади домов

района и самый дорогой: он и рекламирует-

рой очереди. Цена за домовладение в обоих

(их в плане 85) – 150–250 кв.м. Предпола-

ся как «выбор самых взыскательных людей».

проектах колеблется в пределах 10–20 млн

гается, что стоимость домов будет начинать-

Проморолик впечатляет и уносит в места со-

рублей. Тенденцией последних лет можно на-

ся от 10,5 млн рублей и доходить до 22,5 млн

всем не российские, весьма отдаленные и

звать снижение планки стоимости домовла-

рублей в зависимости от площади и отделки.

благополучные, обещая покупателю респек-

дения. Так, сегодня можно найти качествен-

Завершение проекта ожидается в 2014

табельную жизнь в роскошных каменных

ное предложение бизнес-класса от 10 млн

году. Материалом постройки выбран салон-

особняках и дорогих интерьерах в стиле Вик-

рублей, в то время как в 2006–2007 годах

ный клееный брус. «Особый статус» – для ве-

торианской эпохи. Так ли все будет на самом

порог был 12–15 млн рублей».

сомых личностей, поэтому используется не

деле или клиенту позволят вносить измене-

40

коттеджи.indd 40

26.03.2012 11:47:33


41

коттеджи.indd 41

26.03.2012 11:47:41


Динамика средней стоимости домовладения в коттеджных поселках*

ния в проект на свой вкус и лад, неизвестно. Минимальная стоимость коттеджа (38,9 млн рублей) прямо-таки приковывает интерес. В «Уварово» запланировано 77 домовладений – трехэтажных особняков в едином архитектурном стиле и сдержанной цветовой гамме. Местоположение – хвойно-лиственный лесопарк с многолетними соснами и дубами (и вообще, более 12 га площади поселка занято деревьями). Однако здесь разобьют аллеи, оборудуют велодорожки, а также площадки для барбекю – куда ж без них в Викторианскую-то эпоху! Кроме того, планируется построить SPA-комплекс с пла-

Динамика средней цены 1 кв.м домовладения в коттеджных поселках*

вательным бассейном и рестораном, а также теннисные корты – традиционная забава российских олигархов всех эпох. Поселок будет полностью изолирован, оснащен системой охраны, сигнализацией и видео­на­ блюдением по периметру. Поселок Nirvana также назван экспертами среди новинок прошлого года и тоже интригует – но несколько иначе, чем «Уварово». Проект представляет живописные пасторальные пейзажи Курортного района и рисует перспективы светлой благополучной жизни на лоне природы, в своем доме, который крепость. Однако продается здесь только земля под ИЖС, практической информации – минимум. Стоимость можно узнать только по запросу на конкретный участок, хотя в иных источниках и фигурирует цена

*Источник: консалтинговый центр «Петербургская недвижимость»

вопроса. Ну а к чему вся эта суета, когда

Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж компании Etica Development

– При выборе загородного жилья приоритетом является доступность всех необходимых ресурсов для отдыха на территории поселка и для работы в городе. Месторасположение коттеджного поселка (окружающая среда), отдаленность от города (5–20 км), комплексная инфраструктура, готовность инженерных коммуникаций, архитектурная концепция, стандарты строительства и безопасность – основополагающие факторы при выборе жилья на загородном рынке. Именно поэтому приобретают домовладения не только семейные пары, желающие сменить городскую квартиру на индивидуальный дом, но и люди, знающие о преимуществах местоположения, возможно, уже проживающие рядом. Люди с желанием улучшить свои жилищные условия, учитывая, например, уровень организованности коттеджного поселка, когда, сделав покупку ранее в другом районе или поселке, осознали нехватку развитой социальной и инженерной инфраструктуры, а также досягаемости города. Также покупателей привлекает в таких поселках однородная социальная среда.

42

коттеджи.indd 42

26.03.2012 11:47:43


земля от 33 млн рублей и любой дополни-

сутствуют и пафосность, и информационная

впечатляет, учитывая локацию и ставку на

тельный ценообразующий фактор, как то

составляющая. Это действительно обосо-

премиальный сегмент. Однако есть проекты

готовый дом на участке, добавить уже не-

бленная зеленая зона, причем вблизи Пав-

домов из кирпича и газобетона размером

сколько неудобно?..

ловского парка (всего каких-то 400 м). Про-

от 159 до 273 кв.м. Площади наделов – от

Из 14 участков, предусмотренных к про-

ект имеет и собственный парк площадью

11 до 37 соток. Другая особая «фишка» – фи-

даже, продано три. Социальной инфра-

5,9 га, и искусственное озеро площадью

нансовые взаимоотношения с покупателем.

структуры нет. В качестве объектов отдыха

более 3 га на территории поселка. А общая

Клиенту предлагают выбрать участок и про-

и досуга предлагается все многообразие

площадь застройки – 62,5 га.

ект, а платить только по завершении строи-

развлечений Курортного района: от конно-

Местоположение – главное преимущест­

тельства при получении комплекта докумен-

спортивного клуба до яхт-клуба «Терийоки» в

во поселка, а кроме того, обещают, что до-

тов на регистрацию права собственности.

Зеленогорске и гольф-клуба в Дюнах.

рога до центра города отсюда якобы займет

То есть дом строится на деньги девелопера,

Тем не менее в желании построить дом

менее часа, а до КАД – около 25 минут.

при этом покупатель получает рассрочку и

покупателю земли не откажут: любой каприз

Возможно, имелась в виду зима. Ну и с «не-

ипотеку. В качестве бронирования вносится

и в любом стиле, причем внешнее стилевое

сколькими минутами езды до Петродворца»

сумма в 100 тыс. рублей, но она же и воз-

единообразие, как в «Онегин-Парке», тут во-

как-то тоже вышла промашка: только на по-

вращается в случае отказа. Мистика…

все не навязывается. Рекомендуется лишь

иски парковки вблизи Петродворца уходит

выдержать площадь застройки земельного

несколько минут.

участка не более чем 10% от его размера (площади участков – от 350 до 500 кв.м).

Концептообразующий момент – архитектура, в основе которой стиль ар-деко и

Поселок обещают создать полностью изолированным от внешней среды и даже свой собственный частный детский сад планируют построить.

«органическая архитектура» Фрэнка Ллой-

Весьма перспективным и успешным стар-

Крепкий бизнес-класс

да Райта. На выбор предлагаются три про-

том называют эксперты и новый проект

В бизнес-классе с новинками тоже не-

екта дома с разницей в площадях, но по

бизнес-класса «Морские террасы». Поселок

густо. Есть «Онегин-Парк», который одним

сути идентичных в своем содержании. Все-

расположен в Песках, сотка стоит от 200 до

названием убивает двух зайцев: в нем при-

го домов запланировано 274. Количество

670 тыс. рублей, а общая площадь – 65 га.

43

коттеджи.indd 43

26.03.2012 11:47:46


Здесь холмистый рельеф и постепенный, напоминающий каскад из террас спуск к воде. Протяженность береговой линии – около 700 м. Нарезка весьма неоднородна – от 13 до 70 соток, запланирована хорошая ­инфраструктура. «Главный козырь проекта – его место: первая линия Финского залива, лес, дюны. Проект не слишком большой, с хорошим генеральным

планированием.

Размеры

участков несколько маловаты для «элитки», а количество домов под 300 – это вполне нормально. Вы посмотрите на Подмосковье: мы идем тем же путем», – говорит Светлана Невелева. В верхнем ценовом сегменте есть только один незыблемый критерий: локация. И тут никуда не деться – место красит. «Традици-

Наталья Латышева, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании ЗАО «Стройкомплекс XXI»

– К интересным объектам можно отнести коттеджный поселок «Онегин-Парк» в царскосельском пригороде с собственным парком и озером, на территории которого планируется размещение амфитеатра. А также коттеджный поселок «Уварово» на территории Колтушского сельского поселения с предоставлением услуг SPA-комплекса с плавательным бассейном. Коттеджный поселок Nirvana (п. Молодежное) на берегу Финского залива обещает всю необходимую инфраструктуру и возможность строительства загородной виллы по проекту покупателя. Разумеется, на ценообразование и статусность влияет многое. Даже способ реализации. Но для начала реализации объекта необходимо наличие подъездов, внутриквартальных сетей и демонстрационных домов. Необходимо обеспечить четкую очередность ввода поселка, т.к. состоятельные покупатели не хотят жить на стройке.

Николай Ромашин, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар»

– Важным фактором для загородных элитных поселков остается транспортная доступность и наличие определенной социальной инфраструктуры. В совокупности с «интересным» расположением данные факторы могут повлиять на покупку. В сегменте элитной недвижимости фактор статусности может стать для клиента решающим, более важным, чем цена, а иногда даже локация. Среди традиционных технических характеристик элитных объектов стоит обратить внимание на размер придомового участка, который должен быть не менее 50 соток. Также важно, что в элитном поселке не должно быть более 50 домов. Основным материалом, используемым при строительстве «премиальных» объектов, является кирпич. Во время кризиса продавались земельные участки внутри коттеджных поселков даже без подряда. Клиенты пытались сэкономить, но подобную практику сложно отнести именно к элитной недвижимости. Все-таки важный фактор – соблюдение определенного архитектурного стиля, хотя при этом покупатель должен иметь возможность внести свои изменения в будущий проект.

44

коттеджи.indd 44

26.03.2012 11:47:49


онные локации загородного жилья преми-

С ней не согласна Светлана Невелева,

одной территории. «Клиенты, готовые при-

ум- и бизнес-классов – это Курортный, Пуш-

которая считает, что большое количество

обрести домовладение за, предположим,

кинский и Петродворцовый районы. Также

участков в поселках бизнес-класса это как

40 млн рублей, не согласятся жить рядом с

можно отметить конкретные локации во Все-

раз нормально. «На 20–30 участках элитный

домами за 4 млн рублей. С другой стороны,

воложском районе – у Мельничного ручья и

поселок, и даже тот же бизнес-класс видит-

смешение элиты и бизнес-класса вполне

Коркинских озер. Тенденцией последнего

ся мне сомнительно: здесь не создашь всю

возможно, равно как и совмещение ком-

времени считаем появление проектов в Тос-

необходимую и подобающую заявленному

форт- и эконом-сегмента. При реализации

ненском районе на границе с Пушкинским

статусу инфраструктуру. А вот когда участ-

крупных проектов возможна организация

и в Ломоносовском районе на границе с

ков больше 200 – это как раз возможность

отдельной элитной зоны внутри осваивае-

Петербургом. Однако это скорее единичные

насытить и оснастить всем, что требуется и

мого участка. В этом случае предпочтитель-

концептуальные проекты, – рассуждает Оль-

чего покупатель ждет за заявленную цену. А

ны физическое отделение данной зоны от

га Трошева. – Если говорить о количестве

ждет он безопасность и однородную среду

остальной территории и организация отдель-

домовладений в поселке, то главное требо-

прежде всего. И уж если и бывают в пре-

ного въезда в нее, – замечает Ольга Троше-

вание покупателей премиум- и бизнес-клас-

миальном сегменте 20–30 участков, они

ва. – В пример можно привести достаточно

са – однородность социальной среды. На

изначально потребуют однородной, сложив-

успешный поселок «Небо» во Всеволожском

сегодняшний день это чаще всего поселки

шейся социальной среды с готовой инфра-

районе, где в продаже имеются коттеджи

до 30 домовладений, в бизнес-классе часто

структурой, что редко где возможно. Ну раз-

и таунхаусы в ценовом диапазоне от 17 до

бывают более крупные – по 40–50 домов.

ве в Курортном районе, и то нужно смотреть

25 млн рублей. Тем не менее для премиум-

На наш взгляд, психологический предел у

на местности».

покупателей однородный поселок единого класса более предпочтителен».

покупателей – это 60–70 домовладений при

Абсолютно единодушны эксперты в пони-

жестком условии социальной однородности

мании однородности поселка: слишком раз-

Марина Агеева, руководитель службы

жителей поселка».

ные форматы не должны пересекаться на

маркетинга и рекламы УК «ПулЭкспресс»,

45

коттеджи.indd 45

26.03.2012 11:47:52


считает, что снижение планки проекта и его

таки будет включен в стоимость сотки. Если

жизни у залива, другой практической инфор-

удешевление могут привести к размытию

рассматривать только два критерия – ме-

мации для потенциальных покупателей нет.

единого социального круга жителей и к слож-

сто плюс цена, то к новинкам в категории

Однако есть понятие «четыре архитектурных

ностям в последующем обслуживании по-

«бизнес-класс с натяжкой» можно отнести

зоны», что уже наталкивает на мысль о сти-

селка. «Хотя на практике с этим столкнулись

еще несколько ­поселков. Открылись прода-

левом единообразии хотя бы внутри каждой

единичные проекты. В большинстве проек-

жи в «Малых озерках» в Выборгском районе

их них. Стоимость земли – от 2,6 млн рублей

тов продано не так много домов и участков,

Ленобласти, на 43-м километре Приморско-

за участок.

чтобы реконцепт стал бы проблемой. Так,

го шоссе, вблизи залива. Общая площадь

Весьма недешевое предложение выведе-

например, за полтора года с момента выхо-

поселка – 11,4 га – разбита на 57 участ-

но и в малоэтажном комплексе «Выборгское

да на рынок поселка «Смольный» стоимость

ков, от 13 до 66 соток каждый. Земля про-

шоссе, 170–174» на берегу Нижнего Боль-

домовладений в нем упала с минимальных

дается без подряда. И стоит около 150 тыс.

шого Суздальского. Здесь секции площадью

7,2 млн рублей до 3,5 млн рублей. Однако

рублей за сотку. В целом поселок никак

от 192 до 215 кв.м по 80 тыс. рублей за

цена менялась на «виртуальные» дома: пока

себя не позиционирует. Цен на сайте нет

«квадрат». В продаже находятся два из шес­

в поселке из 188 построено только два».

(предлагается связаться с персональным

ти корпусов. Открылись продажи в проекте

менеджером), но судя по местоположению,

«Красавица» в Курортном районе (Ильиче-

И прочие…

есть подозрение, что 43-й км Приморского

во), трехэтажная малоэтажка. Минималь-

Характерная особенность поселков в

шоссе вполне потянет на «нарезку» земли в

ный лот – от 1,59 млн рублей.

ценовой категории, близкой к бизнес-клас-

категории «бизнес-класс», потому что таких

Есть среди новых поселков бизнес-клас-

су, но с неокрепшей концепцией и отсут-

уже немало. Как бы ни позиционировались

са хорошо забытые старые. «Разморожен»

ствием предложения готовых домов – это

«Малые озерки», они будут востребова-

и продается «Пасторский ручей»: Всеволож-

внимание к истории места. За отсутствием

ны в силу самого своего местоположения.

ский район, 39-й км Средневыборгского

лучшего во всех подробностях приходится

Среди новинок, также претендующих на

шоссе, с 28 участками по 10–29 соток и

вычитывать исторические справки, подчер-

бизнес-класс, – «Балтийская Ривьера» в

180 тыс. рублей за каждую. Есть единая ар-

кивающие статусность локации, пусть даже

пос. Пески (стоимость сотки – от 300 до 820

хитектурная концепция домов. Вторая «раз-

ныне ничто не выдает былую славу. И, как

тыс. рублей). Общая площадь территории

морзка» – поселок «Усадьба Воронцово» в

бы невзначай, промеж историографических

«Балтийской Ривьеры» – более 26 га. Про-

Выборгском районе, в 35 км от КАД, вблизи

эскапад попадаются вполне практичные

ект будет вводиться тремя очередями (все-

Симагино. В продаже 42 участка от 1,6 млн

сведения, к примеру о перспективах под-

го около 100 домовладений). Пока, кроме

рублей, а к лету обещают открыть продажи

водки магистрального газа или о том, что он

витиеватых описаний перспектив красивой

готовых коттеджей. n

Марина Агеева, руководитель службы маркетинга и рекламы УК «ПулЭкспресс»

– В последние полгода большой активности в элитном сегменте не наблюдается. Новых элитных проектов с ценой домовладения от 20 млн рублей на рынок не выходило. Появилось несколько поселков в категории «бизнес-класс», где стоимость дома находится в диапазоне 10–20 млн рублей. В частности, летом/осенью 2011 года вышли проекты «Особый статус» (от 10,5 млн рублей, 82 дома), «Онегин-Парк» (от 11,2 млн рублей, 274 дома), «Ванино» (от 8 млн рублей, около 100 домов и многоквартирные дома). Традиционно элитными считаются объекты «Золотого треугольника» Репино – Ленинское – Комарово в Курортном районе и «Золотой квадрат» Мельничного ручья, ограниченный Пушкинской улицей, Колтушским и Южным шоссе (во Всеволожске). Вторым уровнем можно считать Лисий Нос, Солнечное, Юкки, Токсово, Всеволожск, Пушкин, Стрельну, Петродворец, берега Нахимовского озера. Площади участков в элитных проектах вряд ли могут быть менее 20 соток, а количество домов желательно, чтобы оставалось в пределах 50. Чем дороже домовладения, тем меньше их должно быть в поселке. Элитные или премиальные поселки, в которых продаются участки под застройку, есть в Курортном районе, на берегу Финского залива. Однако по ряду причин продаж в них нет уже несколько лет. В элитном сегменте продаются преимущественно готовые дома. А вот в сегменте «бизнес» наиболее востребованы как раз инженерно подготовленные участки без подряда. На втором месте, отставая от участков на порядок, – готовые дома. Участки с подрядом, т.е. без готовых домов, но с требованием построить дом по конкретному проекту, практически не продаются.

46

коттеджи.indd 46

26.03.2012 11:47:54


000

коттеджи.indd 47

47

26.03.2012 11:47:58


НОВОСТИ

Елисеевский ренессанс В Петербурге после длительного перерыва открылся знаменитый «Елисеевский» магазин под вывеской «Магазин купцов Елисеевых». ООО «Магазин купцов Елисеевых», входящее в группу компаний «Конкорд» бизнесмена Евгения Пригожина – арендатор помещений на Невском, 56, – выполнило ремонтные и реставрационные работы, возродив к жизни исторический объект. В здании – памятнике федерального значения «Магазин

купцов

Елисеевых» занимает сегодня примерно десятую часть, в том числе магазин (400 кв.м) на первом этаже, ресторан а-ля карт «Мезонин» на втором этаже и брассерия с памятным названием «Склад №5» в подвальных помещениях, где прежде размещались купеческие погреба. В реставрацию по проекту Михаила Добродумова (реставрация архитектурнохудожественных элементов, предметов декоративно-прикладного искусства), реставрацию лицевых фасадов углового корпуса и приспособление помещений компания вложила около 130 млн рублей. В ближайшее время планируется реставрация фасада здания. «Елисеевский» возродился под новым именем по вполне объективным (для компании) причинам. В 2006 году ЗАО «Елисеевский магазин», аффилированное с владельцами парфюмерной сети «Арбат Престиж», собиралось развернуть в историческом здании торговлю дешевой парфюмерией. Петербуржцы решительно выступили против. Их поддержала городская администрация, и ровно шесть лет назад было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, по которому запрещалось менять функцию «Елисеевского» магазина. Уже в 2010 году арендатора выселили из здания за долги. Но тут же выяснилось:

бренд «Елисеевский» ЗАО «Елисеевский магазин» успело продать одноименному московскому ОАО, которое владело таким же магазином на Тверской. Пришлось придумать новое название, сохранившее, однако, ассоциации с прежним «Елисеевским». История торгового дома братьев Елисеевых начинается с 1813 года, когда Петр Елисеев, приехав в Петербург, купил лоток и мешок апельсинов, вышел на Невский проспект и стал торговать в розницу. Шикарное здание на Невском появилось лишь в 1903-м, когда торговая династия праздновала 90-летие. Здание спроектировал архитектор Гавриил Васильевич Барановский, который также был автором проекта московского елисеевского магазина. Особую солидность зданию придают установлен­ные на фасадах монументальные металлические скульптуры, символизирующие Торговлю, Промышленность, Искусство и Науку. Главное помещение – огромный, необычайно ро­скошно отделанный двусветный торговый зал. Архитектор ис­пользовал здесь зеркала, лепнину, бронзовые настенные светиль­ники с хрустальными подвесками, мрамор, красное дерево – магазин «колониальных товаров». На втором этаже разместился театральный зал, на третьем – ресторан. За торговым залом, в глубине первого этажа, располагались служебные помещения – контора и столовая для служащих магазина, в подвале – несколько складов. После постройки здания на Невском проспекте торговое товарищество «Братья Елисеевы» достигло высшего расцвета. Фирме принадлежало несколько магазинов в Петербурге, водочное, кондитерское, колбасное и гастрономическое производства в обеих столицах, виноградные плантации в Крыму. Общий оборот товарищества за 1898–1913 годы составил 396 104 800 рублей. Магазин Елисеевых стал самым знаменитым в России. Купить у Елисеева означало купить самое лучшее, устроить себе праздник. Ни за океаном, ни в Европе не было торговых залов, оборудованных с таким комфортом, с таким богатым ассортиментом и качеством обслуживания. Сегодня в «Магазине купцов Елисеевых» снова появились отборные, отвечающие высочайшим стандартам качества продукты. Концепция магазина ориентирована не только на петербуржцев, но и на туристов национального и международного уровня всех потребительских сегментов.

48

Nov Nedv.indd 48

26.03.2012 12:29:33


недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

ных экспозиционных и обучающих компаний велик, поэтому необходима

Итог участия петербургской делегации в международной инвестиционной

более гибкая позиция города в отношении инвестиционных контрактов и

выставке недвижимости в Каннах MIPIМ-2012 – новые идеи для создания

самих инвесторов, отметили участники выставки.

креативного

В этом году выставка недвижимости собрала более 19 тыс. человек, в том

кластера. «В

числе более 1,3 тыс. специалистов российских компаний. Российская деле-

части креа­

гация представила обширную деловую программу – конференции, 20 круп-

тивного кла-

ных презентаций,

стера

мы

круглые столы.

пока нахо-

Деловому сооб­

димся в нача-

ществу продемон-

ле пути, хотя

стрированы

многие миро-

ин­в естиционные

вые столицы

проекты Москвы,

в качестве приоритета экономического развития выбрали это направление, –

Санкт-Петербурга,

отметила заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегиче-

Краснодарского

ским проектам Ирина Бабюк. – Санкт-Петербург обладает культурным

края,

потенциалом мирового масштаба, не только генерирующим значительные

Самарской

туристские потоки, но и стимулирующим интеллектуальное и творческое

Ростовской об­лас­

развитие работающих в нем людей, и таким образом имеет огромные пред-

тей и др.

посылки для развития креативного кластера». В рамках петербургской

Несмотря на отсутствие звездных проектов и интересных инноваций, деловая

деловой программы говорили о влиянии креативных индустрий на развитие

активность на российских стендах была очень высокая. Многие компании

города с точки зрения инфраструктуры и деловой среды, а также воздействия

достигли рабочих договоренностей и продолжат активное сотрудничество в

на архитектурное и культурное развитие города. Интерес к Петербургу круп-

России.

НОВОСТИ

На подступах к креативу

Кубани, и

Элита приживается на Крестовском

Дом на Дибуновской зовет «клубиться»

Компания Fort Group начинает строительство элитного жилого дома на

Инвестиционно-строительная корпорация «Мегалит» открыла продажи в

Крестовском острове, на проспекте Динамо, 6а, на месте ныне снесенного

«Доме-Мегалит на Дибуновской» в Приморском районе, на Дибуновской

доходного дома, в совет-

улице, 26, рядом с парком отдыха «Елагин остров». Объект возводится на

ские времена переобору-

месте снесенного аварийного двухэтажного коттеджа послевоенной

дованного в общежитие.

постройки.

Проект находится в порт-

Дом небольшой, в пять этажей, на 26 квартир площадью 56–143 кв.м, от

феле компании с 2010 года,

однокомнатных до четырехкомнатных. На первом этаже расположатся

со времени приобретения

встроенные помещения с отдельными входами и пандусами. Также пре­

ООО «Тетра-Инвест», кото-

дусмотрен подземный паркинг на 35 машиномест. Застройщик обещает

рое еще в 2003 году полу-

создать в доме клуб-

чило под реконструкцию

ную атмосферу –

здание 1915 года построй-

благодаря благо­

ки на проспекте Динамо.

устроенному двору,

Инвестиционные условия и сроки реконструкции неоднократно менялись.

просторным кварти-

Последний перенос срок ввода дома на декабрь 2011-го случился два года

рам (и их небольшо-

назад.

му количеству), а

Сейчас проект находится на нулевом цикле, Fort Group обещает в скором

также службе кон-

времени начать строительство. На участке площадью 0,2 га планируется

сьержей.

возвести небольшой элитный дом общей площадью 10 тыс. кв.м. В нем

Сейчас на строитель-

запланированы 30 квартир по 100–300 кв.м, а также паркинг.

ной площадке завер-

Дом на проспекте Динамо – далеко не первый элитный проект

шен нулевой цикл, а

Крестовского острова. Сейчас в этом ареале продается с десяток домов,

также цокольный этаж – сооружается первый этаж. Завершить строитель-

завершенных и в процессе строительства.

ство предполагается в конце 2012 года. Стартовая цена 1 кв.м – 150 тыс. рублей.

49

Nov Nedv.indd 49

26.03.2012 12:29:35


НОВОСТИ

Благородных соберут на Посадской

FIABCI едет в Петербург

Компания RBI открыла продажи в строящемся элитном жилом комплексе на

Нынешней весной, с 12 по 16 мая 2012 года, Россия впервые примет 63-й

Большой Посадской, 12, (на пересечении с Малой Монетной) – «Доме благо-

Всемирный конгресс по недвижимости – FIABCI. Он пройдет в Петербурге.

родных семейств «Собрание».

Официальная тема высокого собрания – «Сохранение культурного наследия в

Проект разработан архитектурной

условиях современного мегаполиса». В конгрессе примут участие делегаты из

мастерской «Ретро» в стиле «северный

более чем 50 стран мира. С докладом «Право собственности и политические

модерн», который превалирует в окру-

права. Дальнейшее развитие» выступит экономист с мировым именем Эрнандо

жающей застройке. Комплекс рассчи-

де Сото. Состоится церемония награждения победителей всемирного конкурса

тан на 264 квартиры площадью

девелоперских проектов Prix d’Excellence.

40–150 кв.м с видами на Петро­пав­

В настоящее время формируется деловая программа конгресса, которая прой-

ловскую крепость, мечеть, Адми­рал­

дет в формате четырех мировых форумов – девелоперов и инвесторов, управ-

тейство. Комплекс включает в себя

ляющих недвижимостью, брокеров (риэлторов) и экспертов. Делегаты конг­

Большой и Малый жилые корпуса, каж-

ресса получат уникальную возможность услышать экспертов с мировыми

дый из которых имеет отдельные входы

именами в области маркетинга и информационных технологий на рынке

и благоустроенную территорию. Большой корпус «Собрания» – это 8–9-этаж-

недвижимости, принять участие в заседаниях круглых столов, посвященных

ное здание Н-образной конфигурации, состоящее из девяти жилых секций,

проблемам национальных рынков недвижимости и программам строительства

объединенных по первому этажу стилобатом. Малый корпус – 5–8-этажное

социального жилья в раз-

здание (имеет угловую конфигурацию), состоящее из двух секций. В доме

ных странах мира. Все

будут разнообразные квартиры – с террасами, с балконами, лоджиями,

выступления на всемир-

мансардами. Кроме того, запроектирован подземный двухэтажный отапли-

ном конг­ р ессе будут

ваемый паркинг на 299 машиномест.

переводиться на русский

В рамках реализации проекта будет также восстановлен гараж фирмы

язык. Подробности на

К.-Л. Крюммеля – исторический памятник промышленной архитектуры

сайте: fiabci63.com

1913 года постройки.

«Эталон» смастерил «Престиж»

Арендаторов посадят на Ленинском

Группа компаний «Эталон» готовит к сдаче в эксплуатацию жилой комплекс

Компания Setl Group начала строительство 11-этажного бизнес-центра общей

бизнес-класса «Престиж»: идут последние работы по облицовке и осте-

площадью около 30 тыс. кв.м (чистая продаваемая площадь – 21,3 тыс. кв.м)

клению пентхаусов, отделочные работы. Комплекс расположен на 26-й

с пристроенной многоэтажной автостоянкой на Ленинском проспекте, 153,

линии Васильевского

литера А. Инвестиции в проект оцениваются в 1,5 млрд рублей. Завершить

острова, 15, вблизи

строительство планируется в первом квартале 2014 года. Продажи откроются

Большого и Среднего про-

в ближайшие время.

спектов. Это 16-этажное

На первом этаже здания предусмотрены места общего пользования, столовая,

двухсекционное здание,

кафетерий и вспомога-

облицованное навесными

тельные помещения. С

вентилируемыми фасада-

восточной стороны к

ми и керамическим грани-

бизнес-центру будет при-

том. На нижних этажах

строена шестиэтажная

разместятся коммерче-

открытая автостоянка на

ские помещения. Предусмотрены надземная закрытая автостоянка и

299 машиномест. На пло-

подземный паркинг на 97 машиномест. К дому прилагается закрытый

щади 20,7 тыс. кв.м пла-

внутренний двор.

нируется разместить

Комплекс оборудован скоростными лифтами KONE, трехступенчатой систе-

319 офисов.

мой очистки воды, радиаторами Purmo с регуляторами температуры,

При строительстве пред-

системами видеонаблюдения и т.п. инженерными признаки бизнес-сег-

полагается использовать

мента.

инженерные системы, которые дадут экономию в процессе эксплуатации.

В доме 128 квартир, половина из которых – трехкомнатные. 50% квартир

По мнению аналитиков компании, спрос на офисные помещения обеспечен

проданы. Цена квадратного метра без отделки – от 110 тыс. рублей. Цена

дефицитом объектов подобного уровня – на ближайшие два-три года аналогич-

квартиры, таки образом, – от 15 млн рублей.

ных проектов заявлено крайне мало.

50

Nov Nedv.indd 50

26.03.2012 12:29:37


недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

поселок им. Морозова как новую современную индустриальную зону. Теперь

Финская Industry Park East Management Ltd построит в поселке им. Морозова

у финских компаний будет прочная основа, чтобы способствовать росту

Ленинградской области индустриальный парк для размещения средних и

реального сектора экономики Северо-Запада России», – заявил президент

малых предприятий металлообработки и легкого машиностроения.

финской компании Марти Хуттунен. Для реализации проекта создано ООО

Индустриальный парк будет обслуживать российские и иностранные компа-

«Индустриальный парк Морозова».

нии. «Он предложит клиентам новейшие технологии и знания, позиционируя

Вице-губернатор Григорий Двас напомнил, что проект «вызревал» довольно

НОВОСТИ

Индустриально-финская зона

долго. Было рассмотрено более 20 площадок, тщательно проанализирован опыт первого девелоперского проекта в Горелово. В результате сделан окончательный выбор участка. Участок площадью 33 га расположен вблизи завода им. Морозова. К территории подходит действующий железнодорожный подъезд. Есть возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, также рядом расположена котельная. На территории индустриального парка компании смогут получить полный перечень услуг, начиная от предварительного планирования и предоставления производственных мощностей и заканчивая маркетинговой и PR-поддержкой. Планируется, что первая очередь строительства – 5 тыс. кв.м производственных площадей – будет сдана в 2013 году. Пять компаний смогут начать свою работу в парке уже в 2014 году. К 2016 году общее количество клиентов индустриального парка достигнет 20, число сотрудников – 600 человек, торговый оборот парка – 15 млн евро, а оборот клиентов – 100 млн евро. Акционерами компании-застройщика выступили крупные финские промышленные компании Konecranes и Rautaruukki.

Регистрация растянулась во времени Главное управление Федеральной регистрационной службы по СанктПетербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС) увеличило сроки регистрации сделок с недвижимостью. Регистрация обычной сделки купли-продажи на вторичном рынке недвижимости выросла с 10 рабочих до 20 календарных дней. Если раньше регистрация занимала две недели (без учета задержек), то теперь она протянется три недели, говорят риэлторы.  Регистрация права собственности по результатам приватизации растянулась с 10 рабочих до 30 календарных дней. По мнению риэлторов, даже при наличии полного комплекта документов, с момента начала процедуры при-

десяти до пяти рабочих дней. Однако теперь установленный срок регистрации с участием несовершеннолетних будет противоречить сроку регистрации ипотечных сделок: на ипотечную сделку отводится пять рабочих дней, а сделка с несовершеннолетними разрешена только после подтверждения приобретения ими альтернативной квартиры, регистрация которой производится в течение 20 рабочих дней. По мнению риэлторов, нововведения усложнят проведение сделок, а сроки регистрации увеличатся, поскольку основной объем сделок на петербургском рынке – цепочки. Сокращение сроков регистрации ипотечной сделки в 2 раза позитивно скажется только на «прямых» покупках, когда продавцу будут нужны деньги, а не другая квартира.

ватизации квартиры до момента получения права собственности на нее, сроки увеличатся с двух до двух с половиной, а возможно, и до трех месяцев. Срок внесения изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру увеличился с трех рабочих до 15 календарных дней. Между тем внесение изменений в свидетельство – распространенная процедура, говорят в «Первом ипотечном агентстве». Оно необходимо, например, если меняются паспортные данные владельца или формально изменяется площадь квартиры. Теперь, поскольку сроки регистрации могут быть короче, чем срок внесения изменений, понадобится подать заявление на изменение свидетельства и только потом можно подавать на регистрацию договора куплипродажи квартиры. Изменились, причем в лучшую для клиентов сторону, сроки регистрации договоров купли-продажи с использованием кредитов – они сократились с

+7 (911) 931-64-36

+7 (911) 909-21-66

51

Nov Nedv.indd 51

26.03.2012 12:29:38


Интерьер

Текст: Мария РУХЛОВА Фото: Игорь БАКУСТИН

Где рождаются фамильные коллекции Ценные

вещи, передаваемые из поколения в поколение, превращаются в носителей ро-

довой памяти.

Собранные в коллекции предметы роскоши становятся нашей связью с культурой предков. Интерьер для студии сервировки стола и подарков «Фамильные коллекции» создавался как роскошный салон для представления дорогих аксессуаров. Броский пурпурный цвет, винтажная мебель, великолепная посуда и интерьерные вещи, словно театральные декорации, подготавливают зрителя к увлекательному перформансу. 52

OI.indd 52

26.03.2012 12:00:56


Театральный жест

ции. Черные пол и потолок зрительно вытя-

поддерживается свисающими вниз люстра-

Гуляя по Большому проспекту Петро-

гивают пространство. Софитная подсветка

ми», – вспоминает Гуля Ахметшина. Неорди-

градской стороны, невозможно пропустить

расставляет зрительные акценты, а вин-

нарное декорирование столов быстро при-

огромную витрину. На фоне сдержанных

тажная мебель создает необходимый анту-

вело к повышению покупательского спроса

красок исторического центра пурпурный

раж. Здесь прикосновение к прекрасному

– многие клиенты, заинтересовавшись ди-

цвет кажется ярким пятном. Малиновый

ощущается особенно остро. «Мы хотели не

зайнерским решением, приобретали сра-

в интерьере салона, по словам дизайне-

просто копировать дворцовый интерьер:

зу все столовые предметы, состав­ляющие

ров Сергея Балабадзе и Гули Ахметшиной,

мы хотели создать иллюзию театральной

композицию.

играет роль мощного антидепрессанта,

сцены. Пурпурный цвет, черный потолок,

«который нужно принимать ежедневно сто-

лепка – все это элементы сценографии»,

ловыми ложками на блюдечке с голубой

– рассказывают дизайнеры интерьера. Та-

Успех премьеры зависит не только от ма-

каемочкой». Розовый цвет в облике салона

кие художественные приемы неоднократно

стерства актеров, но и от декораций. В об-

– аллюзия на интерьерную моду XIX века.

использовались при оформлении дорогих

становке салона «Фамильные коллекции» со

Так, малиновый будуар в Зимнем дворце

салонов в Лондоне, Париже, Нью-Йорке.

сценографией все в порядке. Контрастное

Слагаемые стиля

принадлежал императрице Марии Алек-

Таким образом, концепция нового сало-

малиново-черное сочетание смягчает дере-

сандровне. В таком же цвете выполнен

на включала в себя не только выразитель-

вянная мебель орехово-коричневых тонов.

кабинет Павла I в его дворце в Павловске.

ное стилевое решение, но и представление

Приятная фактура ценных пород дерева

Как выяснилось, столь экстравагантная

об образе жизни. «Традиционное накрытие

подчеркивает благородные черты интерье-

цветовая гамма соответствовала импера-

столов нам было неинтересно. Каждому по-

ра. Столы, стулья, шкафы, буфеты, серванты

торским вкусам. «Мы брали за основу двор-

нятно, где должна лежать вилка, а где нож.

привезены из Америки и синтезируют ев-

цовые интерьеры. Для создания салонной

К сервировке презентационных столов мы

ропейские дворцовые стили позапрошлого

атмосферы нам нужно было большое про-

подошли творчески. Например, сочетая

века. Где-то появляется ампирная строгость

странство», – рассказывает Гуля Ахметши-

скатерти бордовых и черных тонов. С по-

линий, где-то – черты аутентичного англий-

на. Интерьер салона нарочито театрален.

мощью ваз, канделябров, скульптурных

ского стиля, где-то – игривое ар-деко. Аме-

На столах, драпированных роскошными

композиций выстраивали активную верти-

риканскую мебельную классику характери-

скатертями, высятся хрустальные вазы, по-

каль. Получился «эффект сталагмита», когда

зуют мощные столешницы и плотные ножки

дарочные сервизы, скульптурные компози-

вытянутая геометрия столовой композиции

столов. «Заказывать европейскую мебель

53

OI.indd 53

26.03.2012 12:01:01


54

OI.indd 54

26.03.2012 12:01:11


мы не стали, поскольку для нас она слишком

ют расположенные по периметру зала со-

виза занимается женщина. Мужчина в этот

изящна. «Фамильным коллекциям» нужен

фиты, тем самым обес­печивая дополнитель-

момент может отдохнуть на удобном диване,

был сильный театральный жест. Массивная

ную подсветку зон.

посмотреть телевизор, выпить кофе», – комментирует Гуля Ахметшина. В мужской зоне

американская мебель идеально влилась в концепцию салона», – рассказывает Гуля Ах-

Всему свое место

внимание привлекает коллекция португаль-

метшина. Дизайн малиновых стеллажей, на

На площади в 170 кв.м все представлен-

ского хрусталя Atlantis, посуда для крепких

которых расставлена посуда, тоже разрабо-

ные коллекции посуды и интерьерные аксес-

алкогольных напитков. Охотников и люби-

тали авторы интерьера. Молдинги украшены

суары удобно распределены по зонам. Это

телей моря порадуют столовые аксессуары

пенополиуретановой лепниной и покраше-

важное правило продиктовали заказчики.

марки Vagabond Hause. Почитателям клас-

ны розовой краской. Дабы не терять воз-

Так, в салоне отведено место для мужских

сики придется по вкусу белоснежный фар-

душного пространства, дизайнеры решили

и женских подарков. Есть детская зона и

фор известных немецких марок Rosenthal

не прятать потолочные коммуникации под

свадебная, где можно подобрать приданное

и Furstenberg. Похожий на бисквитный торт

гипсокартонные короба, а замаскировать

или приобрести необходимые аксессуары

белоснежный сервиз JL Coquet знаменит

их черным цветом. Декоративная функция

для ритуала крестин. Центральное место за-

необыкновенным сочетанием глазуриро-

отводится хрустальным люстрам, выполнен-

нимает барная стойка, которая выполняет

ванного и матового фарфора. Такой сервиз

ным в дворцовом стиле. Их завораживаю-

роль ресепшена. Здесь же можно протести-

займет почетное место в любом серванте.

щее сияние выходит на первый план, отводя

ровать выбранную посуду, выпив горячего

Сочетание бронзы и стекла в скульптурах

глаза от ненужных деталей. Потолок венчает

кофе или шампанского. «Как правило, если

LOHE выглядит довольно необычно. Это из-

реплика французской ампирной люстры.

мужчина и женщина приходят парой, то вы-

делие ручной работы станет великолепным

Функциональный направленный свет зада-

бором столового серебра, хрусталя или сер-

украшением классического интерьера. В

55

OI.indd 55

26.03.2012 12:01:17


Гуля Ахметшина, Сергей Балабадзе, дизайнеры интерьера Архитектурное бюро VIP House

56

OI.indd 56

26.03.2012 12:01:21


студии сервировки стола и подарков «Фамильные коллекции» можно найти посуду, которая гармонично впишется не только в классический, но и в современный интерьер. Многообразие изделий, собранных со всего мира, способно удовлетворить самые взыскательные желания. Некоторые предметы представлены в единственном экземпляре. В зависимости от сезона и праздничных дат здесь обновляют коллекции и декорируют зал. Здесь нет четко отработанных правил, как надо представить посуду. Декоратор работает как художник, постоянно экспериментируя и создавая новые композиции. Но все они, равно как и помпезная обстановка салона, служат средством выражения художественной идеи. Места, где рождаются семейные традиции. n

57

OI.indd 57

26.03.2012 12:01:24


Интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Павел МАЦКЕВИЧ

В стремительном ритме мегаполиса

Из панорамных окон этой квартиры, расположенной на 11-м этаже нового дома на Коломяжском проспекте, открывается живописный вид на город. Это и стало отправной точкой интерьерного решения, которое определило его стиль – современный, актуальный, городской. В котором нет места лишнему – есть только дух свободы, творчества и познания, в котором чувствуешь, что идешь в ногу со временем.

58

ChI.indd 58

26.03.2012 11:58:58


Перед автором проекта Еленой Саватье-

нистрацией ТСЖ отгородить для себя часть

вой стояла задача создать легкий интерьер

общего коридора, где была расположена

в духе industrial, который идеально бы соче-

функциональная входная зона. Узкий холл

тал в себе функциональность и эстетику. «За-

собственной квартиры превратился в эле-

казчику, современному молодому человеку,

гантный пятачок, откуда открывается вид

хотелось получить интерьер, отвечающий

на кухню-гостиную, а также ведут двери в

его стилю жизни, комфортное пространство,

спальню, гардеробную, ванную и кабинет.

в котором можно было бы органично суще-

Эффектное

ствовать, вращаться в стремительном рит-

потолка – не случайность, а результат про-

ме мегаполиса», – рассказывает дизайнер.

думанной работы дизайнера. На высоте

Прямые линии, открытые площади, минимум

полуметра от потолка были расположены

декора и сдержанные цвета стали принципи-

громоздкие балки – конструктивные эле-

альными особенностями будущего интерье-

менты здания, которые невозможно было

ра. Именно они выразили стилистическое

убрать. Елена Саватьева виртуозно справи-

решение интерьера. При этом минимали-

лась с проблемой. «Мы очень долго искали

стические нотки подчеркнуты не нарочитой

форму. Чтобы эти балки не смотрелись так

концептуальной пустотой и жесткими геоме-

тяжело и не закрывали пространство, кото-

трическими линиями – скорее наоборот, до-

рое, напротив, хотелось открыть, я сдела-

бавляют пикантности и мастерски смягчают-

ла почти по всему периметру помещения

ся игрой света и цвета. Здесь нет и не может

фальш-балки, зрительно уменьшив высоту

быть офисных реминисценций с их выверен-

лишних элементов. Дополнительную лег-

ностью пропорций и полной отдачей функ-

кость и объем пространству коридора при-

ции. Вся площадь в 102 кв. метра квартиры

дали зеркала, размещенные на нижней

продумана в единой стилистике и представ-

стороне балок», – рассказывает Елена Са-

ляет собой комфортное пространство для

ватьева. Расположенное рядом огромное

постоянного жилья. Конечно, не приходится

зеркало отражает происходящее в гости-

говорить о чистоте стиля, поскольку речь идет

ной, а отрытый двухметровый проем при-

об индивидуальном дизайне, который отра-

глашает войти.

многоступенчатое

решение

жает прежде всего вкусы и пристрастия заказчика. И первое, что взяла на вооружение

В гуще событий

автор интерьера, – это объемно-планировоч-

Композиционным центром квартиры ста-

ное решение.

ла кухня-гостиная. Принцип открытос­ти был неотъемлемым условием дизайн-проекта,

От порога к столу

в связи с чем произошло немало перепла-

Архитектурный эксперимент начался с

нировок. Одна из масштабных – двухметро-

прихожей. Заказчик договорился с адми-

вый проем, соединяющий гости­ную с кори-

59

ChI.indd 59

26.03.2012 11:59:01


Досье

Елена Саватьева, дизайнер интерьера В настоящее время – арт-директор Sava studio, творческий человек с богатой фантазией. В 2005 году окончила Санкт-Петербургский архитектурно-строительный колледж (СПАСК), факультет архитектуры по специализации «дизайн интерьера». В 2011 году получила диплом искусствоведа Академии художеств им. И.Е. Репина, факультета теории и истории искусств. Первый проект был реализован в 2005 году. С того времени было выполнено более 100 проектов частных интерьеров, офисов, салонов красоты и других жилых и коммерческих помещений.

дором. Зона кухни-столовой располагается

что белым в этот раз стал низ, а черным –

зывает дизайнер. – По перимет­ру пуще-

на подиуме, от пространства гостиной ее

верх. Такое цветовое решение фасадов

на двойная подсветка, управлять которой

отделяет барная стойка с декоративными

продиктовано логикой: чтобы черный (если

можно в двух местах – при входе и у барной

полками и открытыми нишами. «Элементы

бы он располагался внизу) не перетягивал

стойки. Поскольку в закарнизной подсветке

гостиной по желанию заказчика должны

визуально пространство книзу. На стенах

используются синеватые оттенки, удалось

быть мобильными. Здесь планировались

переливается мозаика, в правой части кух-

добиться цветовой игры. При естественном

частые дружеские вечеринки, вместо ши-

ни с помощью черно-белых кусочков стекла

освещении комната исполнена в серо-голу-

рокой столешницы появилась перегородка

выложены силуэты небоскребов.

бых, холодных тонах, включаешь подсветку

с полочками для бокалов», – рассказывает

Парящий эффект получился благодаря

– пространство наполняет теплота, какая-то

Елена Саватьева. Отчасти поэтому над обе-

использованию глянцевых натяжных по-

сливочная нежность. Яркий декоративный

денным столом не нависает привычная лам-

толков. Огибающая гостиную по периметру

элемент – авангардная люстра с тониро-

па. Достаточно лишь направленного света

двухступенчатая конструкция с закарнизной

ванными стеклянными подвесками, вен-

точечных светильников, расположенных на

подсветкой не только вторит потолочному

чающая центр гостевой зоны. Походящая

перегородке. Брутальность кухонной зоны

решению холла, но и создает дополнитель-

более на арт-объект, она, словно дождик,

подчеркивает монохромная гамма. Строгое

ный объем. «Не слишком высокие потолки,

омывает светом пространство гостиной.

шахматное поле напольной плитки смело

доставшиеся от застройщика, казалось,

Открытые ниши, на которых горделиво

контрастирует с предельно минималистич-

будто приплюснуты. Я решила обыграть их

красуются модели кораблей, словно рамки

ным кухонным гарнитуром. Стоит отметить,

с помощью зеркального глянца, – расска-

для фотографий, украшая комнату, расска-

60

ChI.indd 60

26.03.2012 11:59:04


зывают о том, что близко ее хозяину. Вся

сырой, мрачной коробки», – рассказывает

сиковый, и зеленый. Разноцветные кусочки

модульная мебель, в том числе кожаный

Елена Саватьева. Уютная деревянная кро-

стеклянной мозаики, отражаясь от красно-

диван, кресла, кровать, привезена из Шве-

вать без ножек венчает подиум, однако по

бордового пола, скрадывают общую пе-

ции.

желанию ее можно передвинуть в любое

строту. Собственно ванная выделена в са-

место.

мостоятельную зону, к ней, словно к трону

Приватное место

Самым простым стало проектирование­

короля, ведут отдельные ступеньки.

Спальня в плане оказалась сложной по

кабинета, поскольку к нему предъявлялись

Пластика пространства этой квартиры­

форме: вытянутый ромб образовывал ско-

минимальные требования. Изначально­ не-

задана геометрическими линиями, каж-

шенный угол комнаты. Здесь необходимо

большое пространство было расширено

дый уголок мастерски обыгрывается деко-

было найти не только красивое и функци-

за счет ликвидации примыкающей к нему

ративным светом. Свет в руках дизайнера

ональное решение интерьера, но и гар-

кладовки. Рабочее пространство выполне-

интерьера стал настоящим инструментом

монизировать ощущение скошенности,

но в теплых персиковых тонах, в отличие

для визуальных эффектов и зонирования.

неправильности пространства. К тому же,

от холодного сияния серо-сиреневой гос­

«С хозяином квартиры мы сразу нашли

находясь в северной части, спальня каза-

тиной. Минимальный набор мебели – ра-

общий язык. Он был против полукруглых

лась излишне темной, сырой и неуютной.

бочий стол, аппаратура, диван, телевизор –

гнутых конструкций и предпочитал европей-

Архитектурные ритмы в виде чередования

и единственный постер с изображением

ский стиль, где все предельно минимали-

геометрических узоров стали выгодным

большого города подчеркивают любовь к

стично», – рассказывает Елена Саватьева.

решением для оформления ромбовидной

индустриальным пейзажам. Свисающие

Здесь глянцевые поверхности и холодные

спальни. Персиковые и фисташковые обои

с потолка современные светильники за-

тона контрастируют с деревянным полом

сочетаются под углом, тем самым оттяги-

дают современный тон интерьера. Ван-

и дверями. Открытые пространства делают

вая внимание зрителя на себя. «Выбран-

ная комната собрала всю палитру красок,

квартиру светлой и воздушной, в которой

ная теплая гамма цветов задает умиротво-

представленных в этой квартире. В этом

хочется дышать свободно, чувствуя ритм

ренное настроение и убирает впечатление

пространстве соединяются и серый, и пер-

большого города. n

61

ChI.indd 61

26.03.2012 11:59:09


Салон мебели

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Hall Oscar, «Гранд Дизайн», «Итаком»

Итальянские кухни – душа нараспашку! Итальянские

кухни в России любят за их роскошь, за очарование домашнего уюта и удивительную способность привносить в дом традиции семейной трапезы. Итальянские кухни – это не только несравненная эстетика форм и материалов, резные фасады и витражи, но и подчеркнутая любовь к кулинарии, выраженная в каждой детали кухонных гарнитуров.

Итальянская мебель славится своим изыс­ канным дизайном и неповторимым стилем. Неудивительно, что именно в этой стране появились великолепные полотна Леонардо да Винчи, Микеланджело, Рафаэля, а кули­ нария давно заслужила мировое призна­ ние. История итальянского дизайна уходит корнями в ремесленную культуру. Италия, будучи колыбелью европейского Ренессан­ са, по сей день не испытывает недостатка в талантливых мастерах, которые создают мебель, очаровательную и изящную, каче­ ственную и функциональную. Cвыше 35 тыс. фабрик бережно хранят вековые традиции мастеров-краснодеревщиков. И если не­ мецкие и скандинавские кухни берут своей технологичностью и функциональностью, то итальянские – это прежде всего дизайн. Ас­ сортимент кухонных гарнитуров солнечного Средиземноморья невероятно разнообра­ зен: для Милана или динамичного Рима бо­ лее характерны экстравагантные современ­ ные кухни, тогда как в провинции с трепетом относятся к классическим гарнитурам в не­ притязательном стиле сельской усадьбы.

Итальянское кантри Сложно представить итальянский дом без кухни внушительного размера, в которой за столом собирается вся семья, где прини­ мают дорогих гостей. Никакая другая кухня не имеет той неповторимой ауры уюта, ка­ кая присутствует в итальянской. Классика итальянского дизайна – это всегда мебель из массива дерева. Помимо привычного дуба производители используют черешню, каштан, орех и другие ценные породы дере­ вьев, каждая отличается уникальным цветом и текстурой. Излюбленный для итальянцев

62

Салон мебели (кухни).indd 62

26.03.2012 12:05:28


Кухня Noce Tattile, фабрика Valcucine 63

Салон мебели (кухни).indd 63

26.03.2012 12:05:31


стиль кантри наиболее ярко демонстрируют

Столешница и фартук полностью отделаны

как положено мебели в стиле кантри, отлич­

марки Torchetti, Castello, Zappalorto, Arca.

керамической плиткой, из дерева выполне­

но смотрятся в загородном доме.

Их кухни преимущественно из дерева, сде­

ны лишь деревянные створки шкафчиков.

ланные вручную, украшены витражами,

Пестроту итальянского шика передают сре­

пилястрами, резьбой по дереву. В произ­

диземноморские узоры, аккуратно нанесен­

водстве Arca используется массив медового

ные на плитку.

Парадный стиль Дворцовая классика выражается в выве­ ренности пропорций кухонного гарнитура,

каштана, красноватой черешни или экзоти­

Сверкающим на солнце колоритом среди­

подчеркнутой симметрии и лаконичности ли­

ческого дерева алдер. Тяжелая фурнитура

земноморского Палермо веет от металличес­

ний. Мягкие, преимущественно пастельные

из металла, благородная патина деревянных

кой кухни RESTART. Весь кухонный гарнитур

цвета, тонированные переходы с объемным

поверхностей кухонного гарнитура словно

выполнен из нержавеющей тонированной

эффектом, обработка сусальным золотом и

рассказывает о традициях провинциальной

стали. Тяжелый и монументальный, он слов­

многое другое – все это слагаемые итальян­

Италии. «Итальянцы – люди Средиземномо­

но вышел из кинокартины о солнечной

ского классического стиля. Разно­образие

рья – обожают витражи. Солнечные блики,

Италии середины прошлого века. В корпус

декора, от пилястров и встроенных винных

отражаясь в цветных стеклах, наполняют

встроены: варочный блок, мойка, холодиль­

отделений до каминов и порталов, оборудо­

кухонное пространство жизнью», – говорит

ник, винный шкаф и системы хранения.

ванных вытяжками, поражает воображение.

Маргарита Евтерева, руководитель салона

Необыкновенное очарование старины при­

Декор, созданный вручную, придает мебели

интерьеров Италии «Итаком». Очарование

дает кухонным гарнитурам марки RESTART

художественную ценность. Мастера-красно­

и простоту деревенского быта Италии под­

латунная отделка. Несмотря на металличес­

деревщики украшают деревянные фасады

черкнет керамическая плитка. Примеры

кое происхождение, кухонные гарнитуры

резьбой по дереву. Чтобы получить эффект

таких кухонных гарнитуров можно увидеть

RESTART не производят впечатления холод­

старины, используются техники состарива­

в коллекции ModuLaris марки EmilCeramica.

ности, напротив, они очень эмоциональны и,

ния. Нередко вместо привычного лака де­

Маргарита Евтерева, руководитель салона интерьеров Италии «Итаком»

– Кантри-стиль отражается прежде всего в использовании массива дерева. Очень интересные модели можно увидеть у компании Arca. Так, богатейший рисунок каш­ тана способен передать грубоватость дерева. Филенки, вырезанные из древесины алдер, создают эффект «антикварности». Богатые оттенки черешни используются пре­ имущественно в дворцовой стилистике. Орнаменты, пилястры с канелюрами и капи­ телями, резные детали карнизов – прерогатива классики. Часто мастера используют техники старения: наносят на деревянный массив следы от древесных жучков, наме­ ренно придают створкам дверей неровную геометрию.

Екатерина Васина, бренд-менеджер группы мебельных компаний Hall Oscar

– Воплощением современного минимализма можно назвать кухни Varena. Над соз­ данием кухонь работает не только собственное дизайнерское бюро, но и дизайне­ ры – мировые знаменитости, такие как Паоло Пива или Карло Коломбо. Поэтому для многих кухни Varena являют собой пример инновационного дизайна и современных технологий. Кроме традиционных – дерева, мрамора – фабрика активно применяет современные материалы – сталь, стекло, полимеры. Для рабочих поверхностей ис­ пользуются только материалы, устойчивые к механическим повреждениям, высоким температурам, химическим и красящим веществам, которые входят в состав некото­ рых продуктов.

64

Салон мебели (кухни).indd 64

26.03.2012 12:05:33


Кухня Ginevra, фабрика Arca

рево обрабатывают воском и маслом, что

производит кухни в роскошном дворцовом

щих итальянских брендов кухонной мебели,

придает поверхности бархатистость. Велико­

стиле. «Из рабочей зоны, спрятанной от по­

фабрика успешно продает кухни, созданные

лепные образцы классической кухни пред­

сторонних глаз, кухня Faoma превращена в

полностью из стекла. Знаменитая на весь мир

ставлены такими брендами, как Castello,

парадное пространство, в котором можно

модель Artematica Vitrum имеет всего один

CADORE, Ca' d'Oro, Bucalossi, Bordignon,

устраивать праздники, принимать гостей,

нестеклянный элемент – это тонкий алюми­

Berloni, Aster Cucine, Scavolini, Tomassi,

например модель Diamond», – отмечает Ека­

ниевый профиль. Примечательно, что Габри­

Provasi.

терина Васина, бренд-менеджер группы ме­

эле Чентаццо, один из соучредителей и гене­

Фабрика Zappalorto, зарекомендовавшая

бельных компаний Hall Oscar. Кухонное про­

ральный конструктор Valcucine, придумал ее

себя как производитель кухонных гарниту­

странство от Faoma наделено характерными

20 лет назад, сделав ставку на экологичность

ров в стиле кантри, создает немало ориги­

архитектурными конструкциями – колонны

и легкость. Созданная из тонкого закаленно­

нальных решений в классической дворцовой

с канелюрами и пилястры подчеркивают

го стекла, окрашенного с помощью оксидов

стилистике. Для производства «дворцовых»

дворцовый стиль.

металлов, Artematica изящна и грациозна.

фасадов Zappalorto использует специальный

Кухонная мебель Gianfranco Ballerini буд­

Дизайн кухни продиктован идеей полета,

материал на основе мраморной и кварце­

то пропитана вдохновляющим обликом Тос­

в основе которого чистые линии и объемы.

вой крошки.

каны конца XVIII – начала XIX века. Цвета и

С помощью специальной программы Logica

Марка Aran, выросшая в небольшой мас­

формы взяты у самой природы, натуральные

System при необходимости все лишние эле­

терской Джузеппе Аранджаро, до сих пор

материалы и аксессуары, любовно создан­

менты рабочей поверхности закрываются, в

для производства своих коллекций исполь­

ные руками мастеров, характерны для сти­

том числе фурнитура, мойка, смеситель и т.д.

зует ремесленный труд. Кухонные гарнитуры

ля итальянской провинции. В производстве

У шкафчиков Artematica Vitrum отсутствуют

Aran невероятно приятны на ощупь – раз­

этих кухонь используются редчайшие сорта

ручки, а верхние ящики работают благодаря

нообразие текстуры достигается благодаря

дерева, бронза и глина, кожа и латунь, ке­

системе противовесов. «Valcucine впервые

ручной обработке натуральных материалов,

рамика и мрамор. Кухонные фасады укра­

применили очень тонкое стекло (дверцы

преимущественно дерева ценных пород.

шены незатейливыми цветочными узорами,

толщиной 5 мм и столешницы толщиной 10

Антикварный дух кухонному гарнитуру при­

в растительных мотивах читается любовь к

мм). При всей кажущейся хрупкости поверх­

дает покрытие матовым лаком, а также зо­

виноделию.

ности из анодированного закаленного стекла

лочение или серебрение. На такой кухне

остаются очень прочными. Благодаря техно­

легко почувствовать себя italiano vero. На­

Навстречу будущему

логии микростратификации, взятой из авто­

стоящее произведение искусства – это кухни

Современные кухни Италии вполне могут

мобилестроения, столешницы и фасады из

Faoma. Компания, у истоков которой стояли

соперничать с немецкими. Задает тон марка

ламината или шпонированные натуральным

потомственные мастера-краснодеревщики,

Valcucine. Входящая в первую пятерку веду­

деревом устойчивы к внешним воздействи­

65

Салон мебели (кухни).indd 65

26.03.2012 12:05:35


66

Салон мебели (кухни).indd 66

26.03.2012 12:05:45


Кухня Diamond, фабрика Faoma 67

Салон мебели (кухни).indd 67

26.03.2012 12:05:53


На стыке стилей

ям и рассчитаны на долгий срок службы», –

натурального или кварцевого камня так на­

рассказывает Татьяна Чурбакова, управ­

зываемой структурой вулкано, шероховатой

В эпоху фьюжн прошлое обретает новую

ляющая галереи мебели «Гранд Дизайн».

и немного волнистой. На последних выстав­

жизнь в современном прочтении. Все чаще

Примечательно, что на стеклянные плоскости

ках в Милане были представлены столеш­

за классическими фасадами скрывается

Valcucine можно наносить самые разноо­

ницы из керамики, на которых можно даже

новейшая техника, а сам дизайн обретает

бразные рисунки, таким образом придавая

разжигать костры. Эта технология производ­

черты эпохи XXI века. Так, использование в

кухне индивидуальный стиль. Итальянцы ис­

ства рабочих поверхностей только-только

мебели цветных тонировок сближает клас­

пользуют множество технологий обработки

приходит на кухни российских покупателей.

сику и модерн. В облике современной кух­

материалов. Так, сколотый и отполирован­

Более традиционная версия керамической

ни легко переплетаются футуристические

ный край столешницы выглядит прекрасно

поверхности на кухне – это плитка, которая

фантазии и роскошь дворцового шика. Ин­

как на современных, так и на классических

укладывается на столешницу и прекрас­

новационные решения часто связаны с

кухнях. Популярна обработка поверхности

но смотрится в классическом интерьере.

технологиями, которые усердно разрабаты­

Татьяна Чурбакова, управляющая галереи мебели «Гранд Дизайн»

– Тот, кто больше предпочитает дизайн, выбирает итальянские кухни, кто технологии – идет к немцам. На мой взгляд, немецкие кухни хороши в первую очередь для обществен­ ных помещений. Итальянцы – очень эмоциональные люди, так и итальянские кухонные гарнитуры способны создавать настроение. Руководствуясь этим принципом, итальянцы не перестают работать над новыми технологиями. Так, например, производители Valcucine разработали отделку Noce Tattile («Тактильный орех»), которая исключает использование лаков. Noce Tattile способна создать эффект естественной неровности, которая невероятно приятна на ощупь. Заменителю мрамора они придумали кварцевый конгломерат, доста­ точно термостойкий и ударопрочный. Перед тем как использовать для столешницы гранит, мастера предварительно обрабатывают его, искусственно повышая гигроскопичность.

68

Салон мебели (кухни).indd 68

26.03.2012 12:05:58


Подвесной шкаф из аллюминия Aerius, фабрика Valcucine

Только страстные итальянцы умеют создавать мебель, способную привнести в ваш дом энергию жизни Апеннинского полуострова

Кухня Segrino, фабрика Varenna

69

Салон мебели (кухни).indd 69

26.03.2012 12:06:04


вают производители итальянской мебели.

локом, а цинковая поверхность стола приглу­

создают концептуальные решения кухонно­

Некоторые фабрики обрабатывают дерево

шает постукивание посуды. Около полувека

го пространства, где все, начиная от отделки

для кухонных фасадов специальной кисло­

балансирует на границе традиций и инно­

стен до фурнитуры, продумано до мелочей.

той, что позволяет получить уникальную фак­

ваций фабрика Toncelli. Это одна из первых

Дизайнерские бренды всегда используют

туру, или делают инъекции колера в толщу

компаний, которая для облицовки кухонных

высококачественные натуральные отделоч­

древесины для достижения неповторимого

гарнитуров применила цемент. Наборные

ные материалы. Массив дерева ценных по­

рисунка. Для оформления фасадов исполь­

рисунки из разных пород дерева, кожаная

род, дорогие сорта гранитов, мрамор. Такие

зуется вспененный бетон – материал, ра­

обивка – такие оригинальные решения ку­

кухни служат не для приготовления пищи,

нее применявшийся только в экстерьере,

хонных фасадов характерны для Toncelli.

скорее для приема почетных гостей.

создает определенную эстетику. Деревян­

Взглянув на кухонные гарнитуры марки

Итальянские кухни на российском рынке

ные покрытия окрашивают в яркие цвета, а

Bamax, кажется, что находишься меж двух

широко представлены в среднем сегменте.

классические кухни тонируют. Каждая фаб­

миров. Дизайн мебели стирает все границы

При стоимости от 2 тыс. евро за квадратный

рика старается выразить свою экспрессию.

между прошлым и будущим. Вместо плав­

метр можно приобрести кухонный гарнитур

Стиль «современная классика» демон­

ного тонирования на фасадах, казалось бы,

за 8–10 тыс. евро, в то время как цена на

стрирует кухня топовой марки Promemoria.

классической кухни появляется фрагментар­

топовые кухни достигает 200 тыс. евро. Тем

Семейное предприятие, сменившее четыре

ный декор насыщенно золотистого цвета.

не менее спрос на итальянские кухни только

поколения владельцев, производит велико­

Модель в стиле ампир может быть представ­

растет. Возможно, потому что только страст­

лепные кухни, которые зачастую представ­

лена в переливающихся цветах. Наряду с

ные итальянцы умеют создавать мебель,

лены в единичном экземпляре. Дубовые по­

классическими формами кухонной мебели

которая способна привнести в ваш дом

верхности столешниц, муранское стекло на

используются абсолютно ровные, лаконич­

энергию жизни Апеннинского полуострова.

фасадах, кожаная отделка ящиков – роскошь

ные карнизы и минималистичные ручки, ха­

Не говоря уже о многовековых традициях,

для настоящих эстетов. Для создания атмо­

рактерные для современного стиля.

внимании к деталям, ремесленном произ­

сферы семейного быта имеют значение даже

Топовые бренды, как например Angelo

звуки: отсеки винного шкафа отделаны вой­

Cappellini, Francesco Molon, Carlo Colombo,

водстве, которые характеризуют изыскан­ ный стиль итальянских кухонь. n

Кухня Matrix, фабрика Varenna

70

Салон мебели (кухни).indd 70

26.03.2012 12:06:12


71

Салон мебели (кухни).indd 71

26.03.2012 12:06:18


Образ жизни

Текст: Мария РУХЛОВА Фото: Игорь БАКУСТИН

Дмитрий Шагин: «Люблю Петербург Достоевского» Главный «митек» нашей страны вышел из советского андеграунда. Как и другие яркие представители «поколения дворников и сторожей», он успел поработать в кочегарке, получить «волчий билет» и сделать головокружительную карьеру культового художника, работающего в жанре народного фольклора. Персонажи его картин вроде героев советских кинофильмов, романтичных пьяниц «эпохи застоя», революционных солдат, моряков и по сей день вызывают теплые ассоциации у поколения, помнящего времена СССР. Об утраченных ценностях и творческом самовыражении мы говорили с Дмитрием Шагиным в его мастерской на улице Марата. 72

Интервью.indd 72

26.03.2012 14:07:16


– Как получилось, что совсем недавно

го приятнее ходить по деревянному полу,

реулок, я застал те времена, когда он был

вашу мастерскую залило и пострадали

любоваться потолочной лепниной. Мне ка-

еще выложен массивными булыжниками.

картины?

жется, старинные дома создавались с рас-

Помню даже рассказ в газете «Пионерская

– Да пострадало около 50 работ, но все

четом на то, что за ними будет уход. Сейчас

правда» про мальчика, который нашел на

подлежит восстановлению. Это помещение­

же все «отслужившее» ломают, вывозят и

Ковенском булыжник со следами древних

находится во флигеле дома, сверху над

на его месте выстраивают бездушный но-

окаменелостей. А потом вышло так, что пре-

нами еще три этажа, два офиса и комму-

водел. Посмотрите, что сделали с Невским

зидент Франции де Голль, приехав в СССР,

налка, жители которой нас все время зали-

проспектом, – кругом сносят старые дома,

намеревался посетить костел, который на-

вают. Вот и выходит, что когда нет хозяев,

чтобы город привести к некому евростан-

ходился рядом. Начальство захотело сделать

за имущество никто не отвечает. Ночью

дарту. Одно дело, когда взрывали церкви

все «красиво»: за одну ночь всю мостовую,

батарея у соседей лопнула, и горячая вода

при агрессивном атеизме в 20–30-е годы,

выложенную раритетными булыжниками,

хлестала вниз. Печально то, что это проис-

но есть масса архитектурных строений,

заасфальтировали и разбили цветочные

ходит каждый год. Но раньше здесь только

которые были безжалостно уничтожены и

клумбочки. Так что дух Петербурга начали

мою мас­терскую заливало, а теперь и вы-

после войны. Я помню, как взорвали гре-

уничтожать не сейчас, а еще в те годы.

ставочный зал.

ческий храм и построили на его месте БКЗ в модернистском стиле, то же самое про-

– Может быть, потому что дом старый и требует капитального ремонта? – Когда мы пришли в помещение на Марата в 2005 году, здесь не было никаких

делали с храмом на Сенной площади, где венчался Суворов. Грустно, что все, связан-

– Да, отчасти эту любовь мне привил мой

ное с нашим прошлым, сегодня считается

отчим Борис Смелов – известный фотограф.

ненужной архаикой.

Мы с ним буквально излазили весь исторический центр, забирались на чердаки и

коммуникаций, отсутствовала отделка потолка, пола, стен, даже рамы с окон были сняты. Силами администрации города был

– Неужели вы так любите Петербург XIX века?

– А какие места Петербурга связаны с вашим прошлым?

крыши. Он фотографировал, я делал зарисовки. Такие путешествия по непарадному

сделан недорогой ремонт. Мы лишь под-

– Все свое детство я прожил на Маяков-

Петербургу, с дворами-колодцами, случа-

бирали колер штукатурки, на которой бы

ской улице, а родился совсем недалеко от-

лись почти каждый день, и каждый раз мы

красиво смотрелись картины. Конечно, это

сюда, в «Снегиревке» (роддом №6 – прим.

открывали для себя что-то новое. Сейчас во

совсем не то, чего бы мне хотелось. Намно-

ред.). Особенно мне дорог Ковенский пе-

многие дворы не попасть, кругом кодовые

73

Интервью.indd 73

26.03.2012 14:07:18


замки. А вот мой отец Владимир Шагин –

прекрасна. Когда я жил на Маяковской, мы

современное общество «баннеров», «посте-

замечательный художник – видел красоту

с бабушкой очень любили ходить в Летний

ров», «твиттеров» и «аккаунтов». Говорят, что

совсем в другом. Из окна его пятиэтажки

сад. Для нас это был настоящий райский

надо все менять, но мне кажется, нужно бе-

был виден каток, рядом протекала неболь-

уголок посреди каменного города. Сегодня

режно относиться к нашим старым камням,

шая речушка, электричка вдали, чахлые

его закрыли на капитальный ремонт – хотят

к архитектуре, к той же мебели.

деревца. Он восторгался просторами ново-

восстановить таким, каким он был задуман

строек, домами-хрущевками.

в самом начале. Но ведь это будет уже сов­ сем другой Летний сад. Это все равно что

– В вашей мастерской есть очень интересные старинные вещи. Откуда они?

– А сейчас где вы черпаете вдохновение?

выставить репродукцию известного полот-

– Этот столик с облупленной краской, на

– Мое любимое занятие – гулять по ста-

на. Она уже не несет той энергетики, кото-

котором мы так любим пить чай, завелся у

рым улицам города и набираться впечатле-

рую заложил в нее художник. То же самое

нас очень давно. Наверное, кто-то из моих

ний, которые потом воплощаются в рисун-

с Эрмитажем, который хотели перекрасить

друзей его принес. Вообще мне очень нра-

ках и картинах. Очень люблю прогуливаться

в «изначальный» красный цвет тогда, когда

вится собирать старые вещи, они буквально

с женой и дочками, а их у меня три, а теперь

все уже привыкли видеть его в зелено-го-

сами меня находят. Я еще застал то время,

еще две внучки и внук. Поскольку я живу

лубых оттенках. К сожалению, мы живем в

когда из старых квартир выкидывали антик­

на Васильевском острове, мы часто вы-

обществе «симулякров», где интернет заме-

варную мебель и обзаводились модернист-

ходим на берег залива смотреть на закат.

няет нам все, а искусство превращается в

ской. Люди с радостью покупали пластмас-

В такие моменты и понимаешь, что жизнь

выгодный бизнес. Мне совсем не нравится

совые торшеры, полированные шкафы и столики, ничуть не ностальгируя по прошлому. В те времена я принес домой много интересных вещей. Например, переживший блокаду рояль J. Becker XIX века, который стоит в выставочном зале, был куплен в комиссионном магазине. Точно такой же – в городе Клин, в музее Чайковского. Примечательно, что номер моего рояля отличается всего на одну цифру от номера инструмента великого композитора. Кстати, на нем играли немало интересных музыкантов. Например, Сергей Курехин, пианист Валерий Афанасьев. Мою мастерскую украшает резная деревянная ширма, которую купила еще моя мама. Здесь же широкий стул и диван, сделанные собственноручно моим учителем, художником Рихардом Васми. Дома в огромном платяном шкафу, доставшемуся мне по случаю, я храню графику и разные художественные вещи. – Некоторые старые вещи – участники ваших выставок, не так ли? – Совсем недавно мы делали выставку в финском городе Варкаус, что на северовостоке Карелии. Выставка располагалась в здании бывшей ткацкой фабрики. Там мы нашли старые станки и другие интересные, никому не нужные вещи. Например, огромная изогнутая палка стала хоккейной клюшкой, из обломков ткацких станков Андрей

74

Интервью.indd 74

26.03.2012 14:07:20


Кузнецов сделал музыкальные инструмен-

продолжение питерского андеграунда. Все

задуматься о жизни. Вот, например, карти-

ты наподобие представленных у нас здесь.

началось с арефьевского круга, к которому

на «Падение Икарушки», написана очень

Все объекты мы сделали прямо на месте.

принадлежал мой отец. (Одно из самона-

давно, когда я еще любил выпивать. Смысл

Например, из старых лыж, найденных в са-

званий – «Орден нищенствующих живопис-

такой, что все веселятся, пьют на бере-

рае у наших финских друзей, соорудили ин-

цев».) Он был создан в конце 1940-х учащи-

гу и не замечают, как Икар упал и тонет в

сталляцию на тему зимней рыбалки.

мися средней художественной школы при

воде. Картину на тему «сосулей» я нарисо-

Академии художеств. У «Митьков» есть много

вал прошлой зимой. Здесь изображено,

– Все это отвечает стилю «Митьков».

лозунгов. Один из самых известных – «Мить-

как дворники сбивают сосульки с крыши,

А как вы можете охарактеризовать ваш

ки» никого не хотят победить». Наша задача

все в сугробах, и на парковке записка: «Не

стиль?

делать жизнь радостнее, светлее и теплее.

паркуйтесь, я тут чистила, приеду, подопру».

– «Митьки» – это такое творческое объе­ динение, в которое входят художники, поэ­

Одна из моих любимых работ – картина, на – Как это выражается в ваших работах?

которой изображен дворик на Васильев-

ты, музыканты. Многие наш жанр называют­

– Мои работы многие находят иронич-

ском острове. Внутри двора три огромных

«примитькивизм». А вообще «Митьки» – это

ными, но на мой взгляд, они заставляют

толстых пня, которые когда-то были дере-

75

Интервью.indd 75

26.03.2012 14:07:24


вьями. Работа «Тихий ход» с плавучим доком на Неве называется так, чтобы люди замедлили ход и задумались о жизни. На другой картине изображена церковь, в которой сделан водолазный комплекс – «тренажер» для подводников – тот, который на углу Большого и Гаванской улицы, и сами моряки, ко– За что вас изгнали из комсомола?

кер, в соседней котельной работали поэты

– А я там и не состоял, из-за религиоз­ных

Лена Пудовкина и Олег Охапкин. Мастером

– Вы все свои сюжеты из жизни берете?

убеждений. Я крестился в 16 лет. Еще была

у нас был правозащитник Слава Долинин,

– Конечно, и это тоже. Вот, например,

история в СХШ (средняя художест­венная

там же работал Костя Бобышев, брат поэта

картина «Всюду жизнь». На ней изображена

школа при Академии художеств – прим.

Димы Бобышева, друга Бродского. Кстати,

сцена: на окраине вокзала между двух ва-

ред.). Мы с приятелем не захотели участво-

именно в котельной и родились «Митьки».

гонов стоит милицейский автозак, и заклю-

вать в открытом комсомольском собрании,

ченные выпрыгивают из поезда и, словно

посвященном войне во Вьетнаме, и реши-

их подталкивают, «перелетают» в машину. А

ли спрыгнуть со второго этажа. Ясное дело,

мимо тем временем проносятся «Сапсаны»,

я сломал ногу, а потом меня вся школа но-

– Это некий символ свободы. Мой отец

жизнь бурлит…

сила на руках и распевала антивоенные

очень любил все, что связано с морем,

песни. За такие проделки мне дали «вол-

а у мамы предком был голландский шки-

чий билет», из-за которого я не смог посту-

пер, приглашенный Петром I в Петербург.

пить в высшее учебное заведение. Но я не

Сам я с детства носил тельник. Да и потом

– Трудно сравнивать, тогда жизнь была

пал духом. Пошел и устроился в котельную.

вся наша компания любила тельняшки. У

совсем другая, более гармоничная. Мне

И сделал карьеру кочегара. В те времена

«Митьков» даже флаг есть в черно-белую

кажется, потому что не было избытка инфор-

кочегарами устраивались ­поэты, художни-

полоску, который наши друзья полярники

мации, как сейчас, и люди находили больше

ки и другие представители творческой сре-

водрузили на Южном полюсе. А при входе

поводов для улыбок. Знания приносят людям

ды. Сменным у меня был поэт Юрий Кол-

в мастерскую, слева на доме, если вы за-

торые строем идут в баню.

– В эпоху Советского Союза, наверное, было больше злободневных тем?

– «Митьковская» тельняшка – символ жизни в черно-белую полоску?

скорбь. Раньше, хоть и получали крохотную зарплату, чаще радовались. Я приходил в магазин и был счастлив, что купил сыр или колбасу. Достать водку или вино было целым праздником. Сегодня, когда в магазинах огромный выбор сыров и колбас и вроде бы нет цензуры, нет такого ощущения драйва. – Вы когда-нибудь делали то, что было под запретом? – «Митьки» никогда не создавали что-либо специально на политические темы. Хотя многие склонны так думать. Взять, например, картину «Митьки» никого не хотят победить», где изображены Че Гевара, Чапаев и матрос Чижик. Она стала иллюстрацией к арт-конституции, к статье №31 о свободе митингов и демонстраций. А эта книга, между прочим, вышла еще в 2003 году. А в 80-е у Васи Голубева была интересная работа «Митьки» отправляют Брежнева в Афганистан». Еще я написал портрет запрещенного поэта Гумилева.

76

Интервью.indd 76

26.03.2012 14:07:29


метили, – полосатая кошка Матроскина, которую зовут Тишина. – Дмитрий, что для вас счастье? – Сейчас многие думают, что счастье в деньгах. Но для меня счастье – это кому-то помочь, сделать доброе дело, порадовать близких. Я помогаю людям, которые хотят бросить пить. Мой друг врач Евгений Зубков создал единственный в России бесплатный реабилитационный центр «Дом Надежды на горе», куда приезжают со всей страны. С тех пор я ему помогаю, являясь председателем попечительского совета. Одно время пьянство «Митьков» считалось делом чести, чуть ли не подвигом. Особенно после того, как Михаил Горбачев ввел в стране «сухой закон». Тогда даже поговорка такая ходила в народе: «На красный горбачевский террор «Митьки» ответили белой горячкой». Мой «пьяный» период давно позади. Я уже 19 лет, что называется, даже капли в рот не беру. Я счастлив, что на сегодняшний день мы помогли более чем четырем тысячам человек, и их семьи и дети благодарят нас. n

77

Интервью.indd 77

26.03.2012 14:07:33


НОВОСТИ

Новая шоу-рум Armani/Casa на Каменном

алы, сдержанные цвета и сложные фактуры. Если мебель – то из

В конце марта мировой бренд в сфере моды и предметов роскоши

кожа и шелк – то натуральные.

драгоценных пород дерева, если текстиль – то ручной работы, если

Armani/Casa открыл новый салон на Каменном острове. Благодаря тесному сотрудничеству с компанией DeLuxe Group петербуржцы смогут оценить новую коллекцию Metropolitan, созданную в духе урбанистического дома. В доме Metropolitan все подчеркнуто графично: полированные столы из черного клена соседствуют со льном оттенка пергамента. В интерьере такой квартиры легко представить проживающим не только «отца итальянской моды», но и самого себя. В шоу-рум вы также найдете линии домашних аксессуаров. Принцип Armani/Casa прост – «бескомпромиссная роскошь

в

самом эстетском понимании»: геомет­ ричные формы, ценные матери-

Поставь свой дом на «сигнализацию»

Загляни в комнату Алисы

В конце марта впервые на российский рынок вышел коробочный продукт

Заглянув в выставочное пространство Perlov Design Center «Галереи дизай-

«Твой умный дом». Разработчиком новой системы безопасности высту-

на/bulthaup», каждый сможет окунуться в мир фантазий Льюиса Кэрролла.

пила компания ОАО «Телекомпания

Идея экспозиции – размышления о волшебном мире, существующем

«Санкт-Петербургское кабельное

параллельно с реальным миром людей. Изящные настенные часы, светиль-

телевидение», один из лидеров

ники и декоративные

телекоммуникационного рынка

предметы интерьера

Петербурга, работающий под брен-

будто взяты из детской

дами «Твой интернет», «Твое TV»,

книги об Алисе, попав-

«Твой телефон». В отличие от

шей в Страну чудес.

систем охраны, предоставляемых

Трогательные и почти

рядом частных компаний, коробоч-

игрушечные, но в то же

ное решение имеет несколько пре-

время функциональные

имуществ. Установленные в поме-

арт-объекты вызывают

щении беспроводные сенсоры позволяют оперативно получить информа-

непреодолимое желание

цию не только о несанкционированном проникновении в квартиру или

их рассматривать не

дом, но и о протечке воды, утечке газа, возгорании. При возникновении

отрываясь. Автор выставки – Диана Мисарян, молодой и талантливый

аварийной ситуации пользователь получает оперативную информацию

художник, иллюстратор и дизайнер. В числе достижений Дианы – выстав-

через SMS-сообщение, которое также включает в себя номера телефонов

ки ее работ «У-тю-тю» в 2005 году, «Другие берега» в 2006-м и Type

экстренных служб. Чтобы подключить систему, достаточно сети интернет

Directors Club (New York) в 2008-м; а также награда в номинации «Гра­

от любого провайдера и мобильного телефона, на который будут поступать

фический дизайн» и специальный приз «За гуманизм проектной идеи» от

сигналы. По желанию можно активировать систему видеомониторинга, а

Санкт-Петербургской государственной художественно-промышленной

также управление электричеством в доме.

академии на выставке-конкурсе «Модулор» в 2005 году.

78

Nov Diz.indd 58

26.03.2012 12:10:12


стиль

образ жизни

интерьер

дефиле

В середине марта на Большой Конюшенной «Ампир-Декор» открыл новый

Петербург «посетит» классика финского дизайна

салон. Презентация вылилась в роскошный праздник в восточном стиле.

В течение апреля петербуржцы смогут познакомиться с финским дизайном.

Гостей встречали «наложницы» гарема султана Сулеймана. Воздух был

На трех площадках – «Галереи дизайна/bulthaup», Modernariat Gallery и

наполнен ароматом сладостей и

Института Финляндии можно будет увидеть мебель, объекты из стекла и

специй, фирменным блюдом стал

керамики, спроектированные финскими дизайнерами с 1930 по 1970 год.

плов с сухофруктами, орехами и

Именно в этот период развитие новых технологий и появление инноваци-

апельсиновой стружкой, приго-

онных материалов дали финским мастерам возможность разработать

товленный на углях прямо в сало-

предметы, считающиеся сегодня базовыми прототипами национального

не. Тематику вечера продиктовал

дизайна. На экспозиции «Финская гостиная для взрослых и детей» можно

мировой тренд этого сезона в

посмотреть мебель серии Paimio от Алвара Аалто, кухонные объекты Кая

интерьерном декоре – этника.

Франка и Тимо Сарпаневы, стеклянные птицы Ойвы Тойкка, футуристи­

Большинство европейских ком­

ческие кресла Bubble и Pastil от Ээро

паний в этот вечер представили

Аарнио. Винтажную мебель от Илмари

сразу несколько коллекций с

Тапиоваара, Ристо Халме, Пекки Перьё,

национальными колоритами –

Пентти Хакала, Кари Асикайнена, Самули

марокканским, персидским,

Саура, светильники Лисы Йоханссон-

узбекским, индийским и другими. На презентации обоев и тканей от компа-

Папе и Пааво Тюнеля, объекты Юрьё

ний-партнеров дизайнеры познакомились не только с новинками Arte, но и

Куккапуро пришедшие оценят на выстав-

с удивительными дизайнами от Eijffinger, Voyage, Sanderson, Simta и други-

ке «Прошлое будущего» в галерее

ми. Во всех коллекциях просматривался отпечаток этники: дамаск, медальо-

Modernariat. В рамках выставки планиру-

ны, узоры килимов, восточные орнаменты, расписные цветы, ажурные

ется интересная программа лекций и

принты в разных цветовых вариациях.

встреч.

НОВОСТИ

Сказки Шахерезады в «Ампир-Декоре»

дизайн

People & Light – прекрасный союз Новую коллекцию People & Light 2012 запустила компания MISTERI della luce, официальный представитель итальянской фаб­ рики света LAM S.R.L. Харак­ терные черты этой серии светильников – прямые линии и идеальные геометрические фор­ мы. Дизайн светильников отличается лаконичностью, идеально подходящей клиентам со строгим, но в то же время утонченным вкусом. Стекло в сочетании с драгоценными металлами оживляет собой помещение, делая повседневную жизнь приятной и неповторимой. При этом дизайнерские решения способны удовлетворить вкусы той категории потребителей, которые ответственно подходят к вопросу энерго­ сбережения.

79

Nov Diz.indd 59

26.03.2012 12:10:15


КН 04.indd 7

26.03.2012 14:56:00


www.miridom.ru piter_4_cover.indd 2

26.03.2012 15:32:34


МИР&DОМ СанктПетербург N 4 [104] 2012

апрель 2012

10лет WWW.miridom.ru

piter_4_cover.indd 1

26.03.2012 15:31:59

MIR&DOM.Sankt Petersburg  

№4 April 2012

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you