EL DÍA
22 Especial Construcción y Vivienda —ENTREVISTA— PILAR OLIVARES
MIÉRCOLES, 30 DE JUNIO DE 2010
Julián Sánchez Pingarrón
—Consejero de Vivienda—
CASTILLA-LA MANCHA
“Nuestra región es una de las que más actividad ha mostrado durante el presente año, ya que con un ratio de 15 compraventas de vivienda por cada 10.000 habitantes ha superado la media española (10 compraventas por 10.000 habitantes), y se supera a todas las comunidades autónomas, salvo Cantabria y Navarra”
“Crece el dinamismo en las transacciones de vivienda en C-LM” E
l consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón analiza para EL DÍA la situación actual del sector de la construcción y la vivienda en Castilla-La Mancha, así como las medidas que desde el Ejecutivo regional se están poniendo en marcha para paliar en la medida de lo posible los efectos de la crisis.
— ¿Cuál es la situación actual del sector de la vivienda en Castilla-La Mancha en relación con otras comunidades autónomas? ¿Que ratio de vivienda protegida tiene nuestra región?
— Durante el año 2009 en Castilla-La Mancha se terminaron 3.720 viviendas con protección pública. Este ratio de vivienda protegida es superior al de comunidades autónomas como Castilla y León, Galicia, Comunidad Valenciana o Murcia. En términos de viviendas construidas por habitante, en cuanto a vivienda protegida, la cifra se sitúa en 18 viviendas por cada 10.000, ratio también superior a la media nacional (15 viv. / 10.000 hab.) En cuanto a número de transacciones de vivienda nueva nuestra Comunidad es una de las que más dinamismo ha mostrado durante el presente año, ya que con un ratio de 15 compraventas de vivienda por cada 10.000 habitantes se supera la media española (10 compraventas por 10.000 habitantes), y se supera a todas las Comunidades Autónomas, salvo a Cantabria y Navarra. Algo que juega a favor de nuestra región es el hecho de que el precio de la vivienda es en la ac-
tualidad uno de los más bajos de toda España, sólo por delante de Extremadura, habiéndose mantenido esta tendencia durante los últimos años. En marzo de 2010 el precio medio de la vivienda libre en nuestra Región se situó en 1.235,0 €/m2, frente a 1.865,7 €/m2 de media española. En cuanto al precio medio de la vivienda protegida, éste se sitúa en 1.025,3 €/m2 en Castilla-La Mancha, cerca de un 10 % menos que la media española, que alcanza los 1.133,4 €/m2. Sólo dos comunidades autónomas, Galicia y Extremadura, sitúan sus precios por debajo de nuestra Región. El precio medio de la vivienda protegida ha estado sujeto a me-
túa en un 32,84% como valor promedio en los últimos doce meses en nuestra Región, valor por debajo de la media española (34,42%) y de once de las diecisiete comunidades autónomas. Esta cifra, es inferior a la de hace uno y dos años, cuando en C-LM había que destinar hasta un 44,4% y 47,8% de los ingresos, respectivamente, para el pago de la hipoteca. El descenso de los precios de la vivienda y la bajada de los tipos de interés, debido a la caída del Euribor, han favorecido este abaratamiento de las hipotecas y la bajada del esfuerzo económico de las familias. — ¿Cómo está funcionando el V
Plan de Vivienda? ¿Qué dotación presupuestaria tiene? ¿Cuántos puestos de trabajo se estima creará? ¿Se va a ver afectado por algún tipo de recorte presupuestario debido a la actual situación económica?
deramos que en este momento hay que ayudar desde el Gobierno regional a que se creen empleos, así como a cumplir el derecho constitucional de poder acceder a una vivienda digna.
— El V Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 está obteniendo muy buenos resultados, a pesar de que lleva pocos meses puesto en marcha. Su dotación presupuestaria es de 650 millones de euros con los que se estima se crearán o mantendrán 42.000 puestos de trabajo en edificación residencial y empresas auxiliares. Además, no hay previsto que haya ningún recorte presupuestario en este Plan, ya que consi-
— ¿Qué medidas está llevando a cabo el Gobierno regional para incentivar la rehabilitación de viviendas y edificios? ¿A qué mejoras se destina? ¿Quiénes pueden acceder?
EL DIA
PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE
En marzo el precio medio de la vivienda libre en C-LM se situó en 1.235 €/m2, frente a 1.865,7 €/m2 de la media española nores variaciones que el de la libre, al estar legalmente establecidos los límites máximos. Es de señalar que en C-LM siguen vigentes los precios máximos de venta aprobados en el año 2008, lo que se ha traducido en una estabilización del precio medio de la vivienda protegida durante los últimos dos años. Por último, en cuanto al esfuerzo económico para el acceso a la vivienda, indicador que muestra el porcentaje de ingresos del hogar que ha de destinarse cada mes al pago de la hipoteca, se si-
— Dentro del V Plan de Vivienda y Rehabilitación hay una medida concreta de impulso a la rehabilitación las finalidades de las actuaciones se dirigen a mejorar la habitabilidad de viviendas y edificios, fomentar la eficiencia energética y la accesibilidad, apoyar la conservación de los entornos urbanos y perseguir un urbanismo sostenible. A estas ayudas se pueden acoger tanto quienes quieran rehabilitar una vivienda aislada como las comunidades de vecinos que decidan rehabilitar un edificio completo. Las nuevas medidas también incluyen hay incentivos para rehabilitación conjunta y recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos y barrios degradados o recuperación de zonas degradadas, que se denominan Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). — ¿Qué presupuesto del V Plan de Vivienda destina el Gobierno regional a la rehabilitación?
— Dentro del V Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 se dedican 57 millones de euros a la rehabilitación de viviendas y edificios. En su conjunto se estima llegar a más de 2.000 empresas relacionadas con la construcción y a unos