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ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CIUDAD CENTRAL Mejoramiento urbano Protección patrimonial Consolidación urbana. Densificación selectiva

CIUDAD INTERMEDIA Consolidación urbana. Densificación selectiva

CIUDAD PERIFÉRICA Control de la dispersión urbana sobre valles agrícolas. Consolidación de núcleos urbanos periféricos autosuficientes (Vivienda, Trabajo). Integración de asentamientos existentes al medio rural. Condicionamiento a la ocupación de la reserva urbana excedente.

PLAN INTERMUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO MESA DE REDACCIÓN DE EL INFORMADOR


ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ÁREA METROPOLITANA 82,537 Ha. RESERVA EXCEDENTE 11,805 Ha. POBLACIÓN ESPERADA 5’946,254 Hab. DENSIDAD RESULTANTE PROMEDIO 75 Hab./ Ha.

PLAN INTERMUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO MESA DE REDACCIÓN DE EL INFORMADOR


PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO DE GUADALAJARA El compromiso del actual Ayuntamiento contribuir a la construcción de la ciudad que queremos, en el ámbito de nuestras atribuciones y considerando las limitaciones en términos de tiempo y recursos, con la firma intención de coordinarnos con la sociedad civil y las instancias correspondientes, a fin de abordar los problemas que por su complejidad rebasan el ámbito de la actuación municipal, pero que no puede estar ausente de la estrategia de desarrollo para la ciudad metropolitana.

CIUDAD METROPOLITANA ORDENADA

VERDE

HUMANA

ATRACTIVA

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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO DE GUADALAJARA estrategia de ciudad 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

CENTRO HISTÓRICO GUADALAJARA NORTE TRIÁNGULO DEL SOL TETLÁN MIRAVALLE EJE CALZADA INDEPENDENCIA EJE VALLARTA-JUÁREZ-MINA RED VERDE JUEGOS PANAMERICANOS GDL2011

2 6 7

3

1

7

4

EJES DE DESARROLLO PUNTOS DE INTERVENCIÓN

5

6

REDES DE ÁREAS VERDES ESPACIOS PÚBLICOS, CULTURALES UNIDADES DEPORTIVAS

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CENTRO HISTÓRICO CENTRO MÉDICO LA ALAMEDA VILLA PANAMERICANA

A - 756 manzanas Perímetros de protección B - 848 manzanas

CATEDRA L MUSEO REGIONAL

TEATRO DEGOLLAD TEMPLO DE O SAN AGUSTÍN PALACIO DE GOBIERNO PLAZA DE ARMAS

PALACIO MUNICIPAL TEMPLO DE LA MERCED

PLAZA DE LOS LAURELES

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PLAN DE GESTIÓN URBANA CENTRO HISTÓRICO Criterios: • Trabajamos en la construcción de un centro histórico incluyente, en donde existan condiciones para convivir y disfrutar plenamente la ciudad. • En donde se goce de un entorno digno, por la calidad y la limpieza de sus áreas verdes. • Seguro para el peatón, con tráfico disminuido y un transporte público ordenado. • Trabajamos por un centro histórico con más atractivos para vivir, invertir y visitar; que nos haga sentir orgullosos y que nos proyecte hacia el mundo como icono de las ciudades latinoamericanas del siglo XXI. Objetivo: Queremos un centro histórico que sea atractivo para vivir, invertir, trabajar y visitar, con un entorno e imagen mejorada y servicios públicos de la mas alta calidad, con una preferencia hacia el peatón, los espacios públicos y los momentos de convivencia.

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CENTRO HISTÓRICO PROYECTOS Y OBRAS EN DESARROLLO A. RENOVACIÓN URBANA / BANQUETAS CENTRO

C K

-BRT C. RENOVACIÓN URBANA , AV. FEDERALISMO, CICLO

IJ

J

A

G

E

HISTÓRICO B. RENOVACIÓN URBANA, CALZADA INDEPENDENCIA

L

F D

B

M

VÍA D. RENOVACIÓN URBANA, AV. VALLARTA E. RENOVACIÓN URBANA, LIBERTAD - MADERO F. MUSEO DE LA CIUDAD G. PLAZA DE LOS MARIACHIS

J C

H. PARQUE AGUA AZUL ZONA NORTE

B

I.

ILUMINACIÓN DE PRESIDENCIA MUNICIPAL

J.

REHABILITACIÓN DE FUENTES

K. MODULO LÚDICO, JARDÍN DEL REFUGIO L.

H

ESTRATEGIA DE DENSIFICACIÓN Y RE-POBLAMIENTO VILLA PANAMERICANA – PROYECTO ALAMEDA

M. RENOVACIÓN URBANA / BANQUETAS BARRIO DEL RETIRO

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EN EP EN D ND AI

VILLA PANAMERICANA

CA LZ AD

2

SAN FELIPE

HIDALGO

3

ABASCAL Y SOUZA

C IA

1

HERRERA Y CAIRO

VENUSTIANO CARRANZA

ALCALDE

HOSPITAL

CORONEL CALDERON

2DA FASE CENTRO HISTÓRICO DE RENOVACIÓN URBANA BARRIO DEL RETIRO Segunda fase de intervención del Centro Histórico. Renovación urbana en banquetas con ocultamiento de instalaciones, mejoramiento de condiciones para el peatón, ordenamiento de estacionamientos. Villa Panamericana 36 manzanas Zona 1 24 manzanas Zona 2 33 manzanas Zona 3 28 manzanas Total 121 manzanas

REPUBLICA

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ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DESARROLLADO POR EL ITESO

Matriz de Evaluación

Estudio de Localización para la Villa Panamericana en Guadalajara

/ HDU /

ITESO

/

Enero 2007

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ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DESARROLLADO POR EL ITESO

Barrio Histórico ASPECTOS FAVORABLES: Cercanía a importantes vías de comunicación. Existencia de equipamiento urbano muy completo. Cercanía a dos líneas del tren ligero. El concepto puede aplicarse a otros barrios históricos para su rescate. Los edificios abandonados de la Plaza Tapatía podrían formar parte del conjunto.

ASPECTOS DESFAVORABLES: La diversidad en la tenencia del terreno (propiedad privada, industrias, comercios, estatal y municipal) condiciona la realización a la voluntad de los propietarios a formar parte de un fideicomiso. Requiere de una gestión con vecinos compleja y muy eficiente. Estudio de Localización para la Villa Panamericana en Guadalajara

/ HDU /

ITESO

/

Enero 2007

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ESTUDIOS BÁSICOS para hacer posible el Proyecto Alameda

Plan Maestro de Renovación Urbana

JP. JOSE PLIEGO ARQUITECTOS Y PLANIFICADORES Arq. José Pliego Martínez

Estudio de Infraestructuras e Impacto Ambiental COMUNA INGENIARÍA Ing. Carlos Aguirre Packza

Estudio de Impacto Vial

ARQUITECTURA URBANA CONSULTORES Arq. Mario Córdova España

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PLAN MAESTRO

ÁREA DE CONTEXTO INMEDIATO

ÁREA DE APLICACIÓN

ÁREA DE ESTUDIO

UBICACIÓN

POLIGONO CENTRO HISTORICO

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EQUIPAMIENTO URBANO plan maestro

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PLAN PARCIAL plan parcial de 2 subdistritos Publicado en la Gaceta Municipal 26 de diciembre de 2008

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ANALISIS PARA LA DENSIFICACIÓN plan maestro USOS DEL SUELO

NÚMERO DE LOTES

Habitacional

2,612

Comercios

384

Servicios

372

Equipamiento

65

Hoteles

14

Manufacturas Menores

58

Infraestructura

1

Áreas Verdes

12

TOTAL

3,518

Área verde, P. Morelos

53,437 m2

Espacios verdes y abiertos (total)

151,594 m2

CÁLCULO DE ÁREAS Zona de Estudio

180.6 has

Zona de aplicación

33.73 has

POBLACION Zona de estudio (actual)

14,499 hab.

Villa Panamericana

5,916 hab. TOTAL

20,415 hab.

DENSIDADES Actual

80.5 hab. / ha

Con VILLA

113 hab./ ha

Redensificación estimada

7,000 hab.

Población total.

27,415 hab.

DENSIDAD FINAL

152 hab. /ha.

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ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS plan maestro 4,500 m2

SANTUARIO HOSPITAL CIVIL

15,200 m2

PADRE GALVAN

1,155 m2

PREPARATORIA No. 1

2,250 m2

SAN JOSE

1,980 m2

ROTONDA

5,016 m2

PZA. GUADALAJARA

3,536 m2

PZA. DE ARMAS

4,216 m2

PZA. LIBERACION

11,100 m2

PZA SN. JUAN DE DIOS

4,480 m2

CABAÑAS

4,725 m2

PARQUE MORELOS

53,437 m2

PZA. TAPATIA

39,999 m2 TOTAL

RELACIÓN ESPACIOS ABIERTOS (M2) / HABITANTE 10.4 m2 / HABITANTE ACTUAL INCLUYENDO VILLA PANAMERICANA

7.4 m2 / HABITANTE

REDENSIFICANDO

5.52 m2 / HABITANTE

151,594 m2

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CONJUNTO URBANO plan maestro

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SECCIONES plan maestro

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ESTRATEGIA plan maestro medio ambiente infraestructuras movilidad

MESA DE REDACCIĂ“N DE EL INFORMADOR


NUEVO ESQUEMA ARQUITECTÓNICO

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PROYECTO URBANO

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ESTUDIO SOCIAL USO DEL PARQUE

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LEVANTAMIENTO PUNTUAL DEL ARBOLADO

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San Diego

9 9

7

7

8

3 8

4

8

7

den c Cal zad a

Ind e

1

pen

5

ia

2

8

9

7

San Diego

7

6

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Mirador / Restaurante Auditorio al aire libre Cafetería Baños públicos Estación ciclopolicia / baños públicos Estación Macrobus Área de Gimnasios Área de Mesas Área de Juegos Infantiles

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Detalle en sección

Detalle en sección

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VISTA AÉREA EDIFICIO SÍMBOLO

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PLAN INTERMUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA VILLA PANAMERICANA GUADALAJARA 2011