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Des lieux aménagés et gérés pour une éco-région francilienne performante : les quartiers durables en Île-de-France


Préservation des espaces naturels et de la biodiversité Optimisation des transports

Emploi

Agrément des espaces de vie / de travail Densité urbaine

Accessibilité

Réponse aux demande de logement et de locaux d’entreprises divers et de qualité Concertation publique / privé / citoyens sur les zones de développement immobilier

ATTRACTIVITE

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De quoi s’agit-il?

• La Caisse des Dépôts et Consignation recense une centaine de projets de quartiers durables en France. • 29 projets sont labéllisés en Île-deFrance. • 3 labels correspondent à 3 formes différentes de soutien au développement de ces projets sur le territoire.

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Les Nouveaux Quartiers Urbains (NQU) •

Les Nouveaux Quartiers Urbains (NQU) incarnent la volonté régionale de développement des éco-quartiers.

Traduction opérationnelle des objectifs du Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF), les NQU doivent respecter une densité minimale avec un nombre de 1 500 logements en « cœur d’agglomération ».

Les anciennes friches industrielles ou les espaces peu urbanisés sont privilégiés afin d’éviter l’empiétement sur les espaces agricoles et naturels et favoriser les déplacements doux.

Les lauréats bénéficient non seulement d’une aide financière mais aussi d’un accompagnement de leur démarche basé sur une optimisation concertée et contractualisée du projet.

• •

9 sites ont été sélectionnés en mars 2009 9 nouveaux sites distingués en juillet 2010 44


ÉcoQuartiers et ÉcoCités « Un éco-quartier est un projet d'aménagement urbain visant à intégrer des objectifs de développement durable et réduire son empreinte écologique. De ce fait, il insiste sur la prise en compte de l'ensemble des enjeux environnementaux en leur attribuant des niveaux d'exigence ambitieux. » (définition utilisée par le MEEDeM dans le cadre du concours EcoQuartier et EcoCité)

• A la suite de l’appel a projet gouvernemental de 2009, les projets de 28 collectivités ont été sélectionnés,4 projets franciliens comptent parmi les lauréats: •Secteur Fréquel Fontarabie (Paris 20ème) catégorie Sobriété énergétique •La Muette (Garges-lès-Gonesse 95) catégorie Densité et formes urbaines mention spéciale rénovation •Foch Roosevelt (Meaux 77) catégorie Projets d’avenir •Le Bois des Granges (Claye-Souilly 77) catégorie Petites villes

• Lancée en parallèle, la démarche ÉcoCité récompense les stratégies d’aménagement urbain durable à l’échelle de grands territoires. • La communauté d’agglomération de Plaine Commune a reçue cette distinction ÉcoCité. 55


Les éco-quartiers du CPER GP3 •

12 projets d’éco-quartiers sont portés par la Direction Régionale de l’Équipement d’Îlede-France.

Dans le cadre du Contrat de Projets 20072013 entre l’Etat et la région (CPER), le Grand projet (GP3) intitulé « Renforcer l’attractivité de l’Ile-de-France » a pour objectif de soutenir les opérations d’aménagement.

L’enveloppe de l’Etat de 184 M€ est répartie entre 6 territoires d’intérêt régional et national (OIN, villes nouvelles,…) jugés majeurs pour le développement de la région: – – – – –

Plaine de France et territoire de Roissy Seine Aval à Cergy Ensemble de Marne-la-Vallée à Meaux Orly Rungis, Seine Amont Le périmètre de Massy-Palaiseau/Saclay /Versailles/Saint-Quentin-en- Yvelines – Ensemble de Sénart

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29 projets franciliens

Crédit photo : ENX 2008

• 18 NQU (nouveaux quartiers urbains) tous créateurs de logement d’ici à 2013. 9 premiers quartiers ont été retenus suite aux délibérations de juillet 2009. Le seconde session de juillet 2010 intègre de nouveaux 9 projets.

Crédit photo : Zineb Amrane / Ville De Garges-Lès-Gonesse

• 4 EcoQuartiers franciliens apparaissent dans le palmarès de l’appel à projet national de 2009. • 12 projets s’inscrivent dans le Grand Projet 3 du Contrat de Projet Etat/Région (CPER). • Les différentes démarches se superposent, au total 29 projets sont clairement identifiés sur l’ensemble du territoire francilien.

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Les projets de quartiers « aménagement durable » franciliens:

Plaine Commune Rosny-sur-Seine

Louvres Cergy-Pontoise Garges-les -Gonesse

Argenteuil

Meaux

Carrières-sous-Poissy Ile-Saint-Denis Saint-Denis Saint-Ouen Colombes Pantin

Paris

Marne et Montreuil Gondoire

Claye-Souilly

Trilport

Montévrain Bussy-Saint-Georges

Ivry-sur-Seine Vitry-sur-Seine Chevilly-Larue Plateau de Saclay Ris-Orangis Brétigny-sur-Orge

NQU, ÉcoQuartiers et CPER NQU et CPER Nouveaux Quartiers Urbains NQU ÉcoQuartiers Éco-quartiers du CPER GP3 Territoire ÉcoCité

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Éléments de repère sur les projets •

Argenteuil (95): « Porte de Saint-Germain » –

Brétigny-sur-Orge (91) : « Clause-Bois Badeau » – – – – – –

Labellisation NQU / Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 Reconversion de 22 ha de friches industrielles 1 000 logements crèche, groupe scolaire, gymnase, clinique, hôtel, résidence étudiante http://www.plainecommune.fr/page/p-449/art_id-/

Meaux (77) : « Foch- Roosevelt » – – – – –

Labellisation NQU Ancien site industriel de 50 ha en reconversion 2 400 logements Groupe scolaire et commerces prévus Réseau de chaleur : chaufferie à bois http://www.ecoquartierbretigny91.com/

Ile-Saint-Denis (93) : « Quartier Fluvial » – – – – –

Labellisation NQU

Labellisation NQU/ EcoQuartier/ Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 Superficie d’environ 80 hectares en cœur de ville entre le centre historique et les grands quartiers d’habitat social 4 ZAC articulées autour d’un projet de transport en commun en site propre 1120 logement créés et confortation de l’existant http://www.ile-de-france.pref.gouv.fr/actu/dossiers/2009/Eco-quartier/n1fiche-Meaux.pdf

Pantin (93) : « Gare de Pantin » – – – –

Labellisation NQU 35 hectares au nord et au sud de la Gare RER E de Pantin Proximité de la future station du tramway T3 http://www.ville-pantin.fr/urbanisme/les-grands-projets-urbains/gare-depantin/#c1142 99


Éléments de repère sur les projets •

Ris-Orangis (91) : « Docks de Ris » – – – – – –

Saint-Denis (93) : « Gare Confluence » – – – –

Labellisation NQU Reconversion de friches industrielles 650 logements Parc public, constitué d’un lac et d’un boisement Création d’une école et d’une crèche http://www.mairie-risorangis.fr/fiche_principale.php?id=99&PHPSESSID=b4ebab765a440862391 e11fde47bc7ce

– – – –

Labellisation NQU Situation à la confluence de la Seine et du canal Saint-Denis 1000 logements 1.500 m² de commerces positionnés autour de la gare SNCF de Saint-Denis et des berges du canal 85.000 m² de bureaux le long des voies ferrées et routières 4.500 m² de zones d’activités Un groupe scolaire, un port de plaisance 4000 emplois

-

www.ville-saint-denis.fr/pages/274-gare-confluence.html

Saint-Ouen (93) : « Docks de Saint-Ouen » – – – – – – –

Labellisation NQU/ Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 100 ha en bords de seine 4400 logements 40% de logements sociaux 3 groupes scolaires, équipements de proximité, parc de 12 hectares 10 000 emplois http://www.plainedefrance.fr/index.php?option=com_content&task=view&i d=575&Itemid=185

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Éléments de repère sur les projets •

Trilport (77) : « Cœur de Ville » – – – – –

Garges-lès-Gonesse (95): « La Muette » – –

Labellisation ÉcoQuartier (mention spéciale soutien aux petites villes) 25 ha de terrain agricole périurbain 800 logements 400 m² pour les commerces et services www.claye-souilly.fr/accueil.php

Paris (75): « Secteur Fréquel Fontarabie » – – – –

Labellisation ÉcoQuartier (catégorie densité et formes urbaines) http://www.garges.net/information_suite18.html

Claye-Souilly (77): « Le Bois des Granges » – – – – –

Labellisation NQU 7,5 ha de friche industrielle reconvertie 400 logements 30% de logements sociaux Une maison de la petite enfance, une maison d’accueil pour personnes âgées, une résidence sociale

Labellisation ÉcoQuartier (Catégorie Sobriété Energétique) 0,5 ha dans le 20ème arrondissement 105 logements sociaux (réhabilitations et constructions neuves) http://www.mairie20.paris.fr/mairie20/jsp/site/Portal.jsp?document_id=13758&portlet_ id=3438

Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine (78): « Écoquartier fluvial » – – – – -

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 2 000 logements équipements scolaires, culturels et sportifs transport en commun en site propre reliant le quartier aux gares de Mantes-la-Jolie et Rosny-sur-Seine http://www.ile-defrance.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Mantes_la_Jolie_Rosny_sur_Seine__Ecoquartier_cle2e8a7e.pdf 11 11


Éléments de repère sur les projets •

Carrières-sous-Poissy (78): « Éco-quartier de la boucle de Chanteloup » – – – – –

Louvres (95): « Éco-quartier de Louvres et Puiseux-enFrance » – – –

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 quatre communes : Triel-sur-Seine, Chanteloup-les-Vignes, Andrésy et Carrières-sous-Poissy 3 000 logements transport en commun reliant l’éco-quartier aux gares de Poissy et Verneuil-surSeine http://www.ile-defrance.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Boucle_de_Chanteloup__Ecoquartier_cle55c6c4.pdf

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 3500 logements http://www.ile-de-france.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Louvres_Puiseux__Ecoquartier_cle0d9231.pdf

Bussy-Saint-Georges (77): «Eco-quartier Le Sycomore » – – – – – – – – –

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 120 ha 3 000 logements dont 30% de logements sociaux groupes scolaires, centres de loisirs, crèches, collège, lycée, gymnase un espace culturel d’intérêt supra-communal un stade d’athlétisme couvert (5 000 personnes) un parc urbain de 12 ha articulé autour de la ferme du Génitoy commerces de proximité, bureaux et autres activités à déterminer http://www.ile-de-france.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Bussy_st_Georges_Ecoquartier__cle76f5c6.pdf

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Éléments de repère sur les projets •

Montévrain (77): «Eco-quartier de Montévrain » – – – – – – –

Vitry-sur-Seine (94): « Vitry Sud les Ardoines » –

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3

Ivry-sur-Seine (94): « Confluence Seine amont » –

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3

Chevilly-Larue/Vitry-sur-Seine (94): «Porte d’Orly » –

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3 153 ha 3 300 logements crèche, groupes scolaires, collège, lycée, gymnase… bureaux, commerces… parc urbain de 21 hectares http://www.ile-de-france.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Montevrain___Ecoquartier_cle25dce3.pdf

Contrat de Projet Etat-région Grand Projet 3

Carrières-sous-Poissy (78): « Une nouvelle centralité à Carrières-sous-Poissy » – – – –

NQU 2010 800 logements 2 240 000 euros de subvention régionale http://www.carrieres-sous-poissy.fr/actualites/1380-la-region-ile-defrance-donne-2-240-000-euros-pour-la-centralite-de-carrieres

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Éléments de repère sur les projets •

Cergy-Pontoise (95) : « Quartier durable ZAC Bossut » – – – – – – – –

Chevilly-Larue (94) : « Quartier Anatole France _ Les Meuniers » – – –

NQU 2010 25 ha, site de l'ancienne caserne Bossut 2 426 logements Equipements (crèche, groupe scolaire) activités économiques (bureaux et commerces) 7 000 habitants et 500 emplois environ (à terme en 2016) 3 990 000 euros de subvention régionale http://www.versailles.cci.fr/actualites/actualites_yvelines_val_doise/95pontoise-la-future-zac-bossut-obtient-le-label-nouveaux-quartiers-urbains4586033

NQU 2010 317 logements 732 385 euros de subvention régionale

Colombes (92) : « La Marine » – – – –

NQU 2010 460 Tramways T2 1 866 000 euros de subvention régionale

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Éléments de repère sur les projets •

Marne et Gondoire (77): « Cœur urbain de Marne et Gondoire » – – –

Montreuil (93): « M’Montreuil » – – –

NQU 2010 800 logement 1 716 000 euros de subvention régionale

Paris 17ème : « Clichy-Batignolles » – – – –

NQU 2010 800 logements 3 440 000 euros de subvention régionale

Plateau de Saclay, Palaiseau (91) : « Quartier durable du lycée Camille-Claudel » – – –

NQU 2010 1 116 logements 3 248 000 euros de subvention régionale

NQU 2010 3.030 logements 6.105.450 euros de subvention régionale http://www.semavip.fr/AU/AU.php?Id=29

Paris 19ème : « Quartier Claude-Bernard _ Mac Donald » – – –

1.536 logements 3.793.920 euros de subvention régionale http://www.semavip.fr/AU/AU.php?Id=26

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