Issuu on Google+

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 360

ΚΥΡΙΑΚΗ 01 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ

ΜΑΚΡΙΝΟ ΤΟ ΣΕΝΑΡΙΟ «ΦΟΥΣΚΑΣ» ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ εγχειρίδιο

υλικός κόσµος

ο ειδικός

Αποκτήστε ένα κορμόσπιτο

Φτιάξτε το σπίτι που νοικιάζετε

Tι πρέπει να ξέρετε για τους συναγερμούς


περιεχόµενα

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

06 Αριθμοδείκτες 07 Ειδήσεις 08 Μακρινό το σενάριο «φούσκας» στα ακίνητα 12 Κρίση με βάθος ώς το 2012

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 13 Παρουσίαση 14 Αγοράστε ένα κορμόσπιτο 16 Φτιάξτε το σπίτι που νοικιάζετε 20 Διακόσμηση 22 Συμβουλή του ειδικού

TEYΧΟΣ 360 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΑΤΕΛΙΕ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ


αριθµοδείκτες

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

> > > > >

του Φώτη Νικολαΐδη

ΔΕΝ ΤΟΥ ΦΤΑΝΟΥΝ ΤΑ

3.500 Τ.Μ. ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ SAN MARTINO ARCORE, ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΣΕ ΤΟ 1974 ΣΤΗΝ ΕΞΕΥΤΕΛΙ-

120.000 ΕΥΡΩ, ΚΑΙ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΠΛΗΡΩΣΕ 1,7 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΣΤΗΝ ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ, ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΝΑ 3.000 Τ.Μ. , ΣΤΟ ΕΚΤΑΣΗΣ 50 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΚΤΗΜΑ ΤΟΥ. Ο ΛΟΓΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΙΤΑΛΟ ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟ, ΣΙΛΒΙΟ ΜΠΕΡΛΟΥΣΚΟΝΙ, ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣΕ ΚΑΙ ΜΙΑ ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΗ ΒΙΛΑ 30 ∆ΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΗ ΛΙΜΝΗ ΜΑΤΖΙΟΡΕ, ΕΝΩ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΣΤΙΚΗ ΤΙΜΗ ΤΩΝ

ΠΡΟΣΘΕΣΕΙ ΚΤΙΣΜΑΤΑ

ΒΙΛΑ ΣΤΙΣ ΒΕΡΜΟΥΔΕΣ, ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΓΚΟΥΑ ΚΑΙ ΣΤΗ ΣΑΡΔΗΝΙΑ.

>

> Χαµηλότερη τιµή ζητά, τώρα, ο γνωστός Λατίνος τραγουδιστής, Ρίκι Μάρτιν, για µια διώροφη κατοικία µε 5 υπνοδωµάτια στη Χρυσή Ακτή της Φλόριντα, που την είχε αγοράσει

16,5 εκατ. δολάρια τον Απρίλιο του 2007. Τον ∆εκέµβριο του ίδιους έτους, προσπάθησε να την πουλήσει προς 22,5 εκατ. δολάρια, αλλά δεν τα κατάφερε και τώρα ζητά

18,9 εκατ. δολάρια.

ΚΑΘΕΤΗ ΠΤΩΣΗ ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΝΗΣΙΩΝ ΤΗΣ ΝΟΤΙΑΣ ΚΑΡΟΛΙΝΑΣ, ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ 1.300 ΑΠΟ ΑΥΤΑ. ΤΟ ΝΗΣΙ SAVAGE, ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ, ΠΟΥ ΚΟΣΤΙΖΕ ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΤΟ 2007, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΤΩΡΑ ΠΡΟΣ 7 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΕΝΩ ΤΟ ΝΗΣΙ LIVI OAK ISLAND, ΕΚΤΑΣΗΣ 12 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ, ΠΟΥ ΚΟΣΤΙΖΕ 10 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΤΩΡΑ ΠΡΟΣ ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ.

15

4,5

> Δύο φορές Βασίλισσα η Ελισάβετ ΙΙ της Μ. Βρετανίας, που αποδείχτηκε βασίλισσα και στις επενδύσεις real estate που έκανε. Στην ακίνητη περιουσία της περιλαμβάνονται αγροτικές και δασικές εκτάσεις 1.940.000 στρεμμάτων σε ολόκληρη την Μ. Βρετανία, που της αποδίδουν 10% τον χρόνο, ενώ τα αστικά ακίνητα που διαθέτει της αποδίδουν 18% τον χρόνο, τη στιγμή που η μέση απόδοση των ακινήτων στην Μ. Βρετανία κυμαίνεται στο 6%.

>

> Ο,ΤΙ ΕΧΕΙ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗ ΜΕΡΙΛΙΝ ΜΟΝΡΟΕ ΠΟΥΛΑΕΙ ΚΑΛΑ, ΟΠΩΣ ΜΙΑ ΑΚΤΙΝΟΓΡΑΦΙΑ ΤΗΣ, ΠΟΥ ΠΩΛΗΘΗΚΕ ΠΡΟΣΦΑΤΑ 45.000 ΔΟΛΑΡΙΑ. ΤΩΡΑ, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΗΣ ΜΕ 4 ΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟ ΜΠΡΕΝΤΓΟΥΝΤ ΣΤΗΝ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ, ΠΟΥ ΤΗΝ ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΤΟ 1962 ΚΑΙ, ΛΙΓΟ ΠΡΙΝ ΠΕΘΑΝΕΙ, ΠΡΟΣ 90.000 ΔΟΛΑΡΙΑ .ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΦΟΡΑ ΠΟΥ ΒΓΗΚΕ ΣΕ ΠΩΛΗΣΗ (1994) ΚΟΣΤΙΖΕ 995.000 ΔΟΛΑΡΙΑ, ΕΝΩ ΤΩΡΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΡΟΣ 3.595.000 ΔΟΛΑΡΙΑ.

10% ΑΝΟ∆ΟΣ ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΣΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ ΜΕ ΠΕΡΥΣΙ, ΚΑΙ ΑΥΤΟ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΑΝΑΛΥΤΕΣ, ΟΦΕΙΛΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΣΤΑΘΕΙΑ ΤΟΥ ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΣΤΗ ΔΙΣΤΑΚΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΩΝ ΓΕΡΜΑΝΩΝ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΟΥΝ ΣΤΟ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ. ΕΝΑ ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΥΡΩ ΤΟΥ ΜΟΝΑΧΟΥ ΚΟΣΤΙΖΕΙ ΤΩΡΑ ΕΥΡΩ / Τ.Μ. / Τ.Μ. ΚΑΙ ΣΤΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

4.000 2.500

> 3.900.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΖΗΤΑ Ο ΠΡΩΗΝ ΤΖΕΪΜΣ ΜΠΟΝΤ, ΠΙΡΣ ΜΠΡΟΣΝΑΝ, ΓΙΑ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 1.160 Τ.Μ., ΜΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ 4 ΜΠΑΝΙΑ ΣΤΟ ΜΑΛΙΜΠΟΥ ΤΗΣ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑΣ, ΕΝΩ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΔΟΘΗΚΑΝ 25 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΥΝΙΔΡΥΤΗ ΤΗΣ «MICROSOFT», ΠΟΛ ΑΛΕΝ, ΓΙΑ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΦΟΝΤΟ ΤΟΝ ΩΚΕΑΝΟ, ΠΟΥ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΣ ΚΟΣΤΙΖΕ 29,5 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ.

> > > > > > > 8.000.000 δολάρια ζητά η χήρα του γερουσιαστή, Έντουαρντ Κένεντι, για τη νεοκλασική κατοικία τους των 6 υπνοδωµατίων στην Ουάσινγκτον, που το 1998 την είχαν αγοράσει 2.775.000 δολάρια. 6


real estate news «Ξεπαγώνουν» οι επιστροφές ΦΠΑ Ύστερα από πολύμηνη καθυστέρηση και, αφού ο «κόμπος έφτασε στο χτένι» για εκατοντάδες κατασκευαστικές επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν σημαντικό πρόβλημα ρευστότητας, το Υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε πριν από λίγες μέρες να «ξεπαγώσει» τις επιστροφές του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας. Συγκεκριμένα, με απόφαση του υπουργού, Γιώργου Παπακωνσταντίνου, επισπεύδεται ο χρόνος για τις επιστροφές ΦΠΑ σε επιχειρήσεις για ποσά μέχρι 30.000 ευρώ, οι οποίες θα γίνονται, χωρίς να έχει προηγηθεί προσωρινός έλεγχος. Για ποσά που υπερβαίνουν τις 30.000 ευρώ, θα γίνεται προσωρινός έλεγχος, ώστε να αντιμετωπιστεί η καταστρατήγηση των επιστροφών φόρου χωρίς έλεγχο για πλαστά και εικονικά τιμολόγια σε δήθεν δικαιούχους. Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η εν λόγω απόφαση αποτελεί «ανάσα» για περιορισμένο αριθμό κατασκευαστικών επιχειρήσεων με μικρό κύκλο εργασιών, αφού αυτές με πολλά και μεγάλα οικοδομικά έργα θα πρέπει να περιμένουν περισσότερο. Όπως υποστηρίζουν εκπρόσωποι των εργολάβων, ένας μεγάλος αριθμός των κατασκευαστικών επιχειρήσεων περιμένει την επιστροφή του ΦΠΑ, για να συνεχίσει τις δραστηριότητές του. Μάλιστα, οι ίδιοι σημειώνουν ότι οι επιχειρήσεις έχουν άμεση ανάγκη τα συγκεκριμένα χρήματα, όχι μόνο για να προχωρήσουν σε ανέγερση νέων οικοδομών, αλλά και για να συνεχίσουν την κατασκευή αυτών που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη.

Δεν ρευστοποιείται η πρώτη κατοικία Μπορεί να ρευστοποιείται η περιουσία του οφειλέτη για την πληρωμή των πιστωτών, με βάση το νομοσχέδιο για τη ρύθμιση των οφειλών των υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων, ωστόσο υπάρχει η δυνατότητα να εξαιρεθεί από τη ρευστοποίηση η μοναδική κατοικία του οφειλέτη. Για να γίνει αυτό, ο τελευταίος θα πρέπει να αναλάβει με ευνοϊκό επιτόκιο και με δυνατότητα περιόδου χάριτος την εξυπηρέτηση χρεών που αντιστοιχούν μέχρι το 85% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή θα αποτιμάται από το δικαστήριο. Η εξυπηρέτηση της οφειλής γίνεται σε διάστημα έως είκοσι χρόνων και με επιτόκιο που δεν υπερβαίνει αυτό της ενήμερης οφειλής.

7


το θέµα

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ

Μακρινό το σενάριο «φούσκας» στα ακίνητα Παρά την έντονη κρίση που σοβεί τα τελευταία περίπου τρία χρόνια στην κτηματαγορά, δείχνει να αποτελεί αρκετά μακρινό το ενδεχόμενο της εμφάνισης «φούσκας» στις τιμές των κατοικιών. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

τ

ο γεγονός ότι ο Έλληνας είναι πολύ στενά «δεμένος» με το ακίνητο – κάτι που φαίνεται και από το πολύ μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης, το οποίο αγγίζει το 80% –, αλλά και το ότι αποτελεί την προσφιλέστερή του επένδυση ακόμη και σε χαλεπούς και-

8

ρούς λειτουργεί ως εγγύηση ότι στη χώρα μας δεν πρόκειται να βιώσουμε απότομη «κατρακύλα» των τιμών των σπιτιών, όπως συνέβη στις Η.Π.Α., στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Λίγο - πολύ, στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει και το τμήμα Στατιστικής του Οικονομι-


κού Πανεπιστημίου Αθηνών ύστερα από έρευνα που πραγματοποίησε, με επικεφαλής τον καθηγητή, Επαμεινώνδα Πανά. Μπορεί οι ειδικοί και οι επαγγελματίες του χώρου, οι οποίοι απάντησαν στο ερωτηματολόγιο της έρευνας, να δέχονται ότι υπάρχει σημαντική ύφεση στην κτηματαγορά και ότι παρατηρείται συνεχόμενη πτώση στις τιμές των ακινήτων και μάλιστα πιο μεγάλη σε

τέσσερις στους δέκα ειδικούς του χώρου πιστεύουν ότι δε θα αντιμετωπίσουμε στις κατοικίες αντίστοιχα φαινόμενα με το χρηματιστήριο στις αρχές του 21ου αιώνα. Σε ό,τι αφορά στους καθαρά επαγγελματικούς χώρους, παρατηρείται από την έρευνα ότι αθροιστικά το ποσοστό των διαφωνούντων με το ενδεχόμενο της «φούσκας» φτάνει στο 32,1%. Δηλαδή, δεν βλέπει «κατρα-

Το 36,8% των ειδικών διαφωνεί πολύ ή σε κάποιο βαθµό µε το ενδεχόµενο της εµφάνισης «φούσκας» στις τιµές των ακινήτων.

σχέση με το παρελθόν, ωστόσο, το 36,8% διαφωνεί πάρα πολύ ή σε κάποιο βαθμό με το ενδεχόμενο της εμφάνισης «φούσκας», ενώ το 26,3% των ειδικών κρατάει ουδέτερη στάση αναφορικά με το συγκεκριμένο ζήτημα. Δηλαδή, ακόμη και σε πολύ δύσκολους καιρούς για την κτηματαγορά σχεδόν

κύλα» τιμών ένας στους τρεις ειδικούς, παρά το ότι ολοένα και αυξάνονται τα άδεια καταστήματα, ακόμη και στην «καρδιά» των εμπορικών κέντρων των μεγάλων πόλεων.

Θα χειροτερέψει η αγορά κατοικίας Περισσότεροι από τους μισούς ειδικούς

9


το θέµα

(53,7%) εκτιμούν ότι η αγορά κατοικιών θα ακολουθήσει χειρότερη πορεία τους επόμενους έξι μήνες σε σχέση με σήμερα. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ποσοστό παρουσιάζεται ιδιαίτερα αυξημένο, αφού σε προ εξαμήνου αντίστοιχη έρευνα του ίδιου πανεπιστημιακού τμήματος χειρότερη πορεία στις κατοικίες έβλεπε το 30,4% των ειδικών. Υπάρχει κι ένα ποσοστό 20% που εμφανίζεται πολύ απαισιόδοξο και βλέπει πολύ χειρότερη την πορεία της αγοράς κατοικίας, ενώ υπέρ της βελτίωσης της κατάστασης τάσσεται μόλις το 5,3% των ειδικών. Ποσοστό 21,1% των ερωτηθέντων απάντησε ότι η πορεία της αγοράς κατοικίας θα είναι περίπου η ίδια στους επόμενους έξι μήνες. Εξάλλου και σύμφωνα ��ε τις τοποθετήσεις των ερωτηθέντων το 27,4% των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι υπάρχει ισχυρό πλεόνασμα προσφοράς στην αγορά κατοικίας. Το εν λόγω ποσοστό είναι αρκετά υψηλότερο σε σύγκριση με την προηγούμενη έρευνα, αφού πριν από έξι μήνες ισχυρό πλεόνασμα προσφοράς έβλεπε το 19% των ερωτηθέντων. Ισορροπία προσφοράς και ζήτησης κατοικιών βλέπει το 3,2% των ειδικών, ενώ πλεόνασμα ζήτησης μόλις το 3,1% των ερωτηθέντων. Περισσότερες πωλήσεις κατοικιών για το δεύτερο εξάμηνο του 2010 προσδοκά μόλις το 7,4% των ειδικών, ποσοστό πολύ μικρότερο σε σύγκριση με αυτό της προ εξαμήνου έρευνας (23,1%). Περίπου ίδιες με σήμερα βλέπει τις πωλήσεις των κατοικιών το επόμενο εξάμηνο (δεύτερο του 2010)

10

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

το 13,7% των ειδικών της κτηματαγοράς. Το αντίστοιχο ποσοστό στην προηγούμενη έρευνα του πανεπιστημιακού τμήματος είχε διαμορφωθεί σε πολύ υψηλότερο επίπεδο (39,7%). Επίσης, αξιοσημείωτη είναι η μεγάλη αύξηση που παρατηρείται στο ποσοστό αυτών που προβλέπουν χαμηλότερες πωλήσεις κατοικιών (57,9%), όταν το αντίστοιχο ποσοστό της προηγούμενης έρευνας είχε διαμορφωθεί στο 35,9%. Λιγότεροι από ένας στους δέκα (8,5%) ειδικούς προσδοκούν υψηλότερη ζήτηση κατοικιών για το δεύτερο εξάμηνο του 2010, ενώ σχεδόν δύο στους δέκα (21,3%) εκτιμούν ότι η ζήτηση των σπιτιών θα είναι περίπου ίδια σε σχέση με σήμερα. Σημειώνεται ότι το ποσοστό αυτών που προβλέπουν χαμηλότερη ζήτηση, το οποίο φτάνει στο 50%, είναι διπλάσιο από το αντίστοιχο της προηγούμενης μέτρησης (26,3%). Σε ό,τι αφορά στις τιμές των κατοικιών, το 75,8% των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι το επόμενο εξάμηνο θα υπάρξει σχετική μείωση, ποσοστό πολύ μεγαλύτερο σε σχέση με αυτό της προηγούμενης έρευνας (36,8%). Επίσης, μόλις το 8,4% εκτιμά ότι οι τιμές των σπιτιών θα μείνουν σταθερές, ποσοστό πολύ μικρότερο σε σύγκριση με αυτό της τελευταίας έρευνας (50%). Τέλος, το 32,6% των ειδικών της κτηματαγοράς πιστεύει ότι υπάρχει μια αυξητική τάση στις τιμές των κατοικιών από τον Ιανουάριο του 2004 μέχρι σήμερα, περισσότερο ή λιγότερο γρήγορη. Βέβαια, οι περισσότεροι (54,7%) παρατηρούν μειωτική τάση στις τι-


Περισσότεροι από τους µισούς ειδικούς εκτιµούν ότι θα χειροτερέψει η πορεία της αγοράς κατοικίας το επόµενο εξάµηνο.

μές τους, ωστόσο, εκτιμούν ότι αυτή σημειώνεται με αργούς ρυθμούς. Ως αμετάβλητη βλέπει την κατάσταση το 6,3% των ερωτηθέντων, ενώ γρήγορη μείωση από τις αρχές του 2004 μέχρι σήμερα βλέπει το 6,3%.

Κατασχέσεις ακινήτων Αρκετά υψηλό είναι το ποσοστό των ερωτηθέντων ειδικών της κτηματαγοράς (34,4%) που εκτιμά ότι παραμένει σήμερα αμετάβλητη

η κατάσταση αναφορικά με τις κατασχέσεις κατοικιών σε σχέση με πριν από έξι μήνες. Κάπως περισσότερες κατασχέσεις σπιτιών σε σύγκριση με το τέλος του 2009 βλέπει το 52,2% των ειδικών. Σε ό,τι αφορά στους επαγγελματικούς χώρους, ποσοστό 33,7% εκτιμά ότι η κατάσταση είναι αμετάβλητη, ενώ κάπως περισσότερες κατασχέσεις, σήμερα, σε σχέση με πριν από έξι μήνες βλέπει το 54,7% των ειδικών. κ●

11


1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

επιχειρηµατικότητα

Επένδυση της «∆οµοτεχνική» στο κέντρο της Θεσσαλονίκης Στην υλοποίηση του προγράμματος ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας που διαθέτει δίνει έμφαση η εταιρία κατά τη διάρκεια του 2010. του Γιάννη Σεϊτανίδη

ε

να από τα σημαντικότερα projects, στα οποία επικεντρώνεται η στρατηγική της, είναι η κατασκευή συγκροτήματος γραφείων, εμπορικών χώρων και υπόγειου parking σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.015 τ.μ. στην οδό Βασιλέως Ηρακλείου, στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η αξία του έργου εκτιμάται στα 42 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, ξεκίνησε ήδη η εκμετάλλευση των ακινήτων της θυγατρικής «DOMOTECHNIKI d.o.o.» στο Σεράγεβο. Στρατηγικό τομέα για τη δραστηριότητα της «Δομοτεχνική» αποτελεί και η συμμετοχή της σε σταθερό κοινοπρακτικό σχήμα, για τη διεκδίκηση έργων Συμπράξεων Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Το κοινοπρακτικό σχήμα «Alpine Bau GmbH- Δομοτεχνική ΑΕ- Αρχιτεχ ΑΤΕ» προεπιλέχτηκε για τη συμμετοχή του στη Β’ φάση του Διαγωνισμού για την επιλογή Ιδιωτικού Φορέα Σύμπραξης για το έργο «Μελέτη - Χρηματοδότηση - Κατασκευή και

12

Τεχνική Διαχείριση δεκαέξι (16) Σχολικών Μονάδων στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας με ΣΔΙΤ», προϋπολογισμού 80,50 εκατ. ευρώ, ενώ συμμετέχει και σε πέντε ακόμη αντίστοιχους διαγωνισμούς. Αξίζει να σημειωθεί ότι, το 2009, η εταιρεία, παρά τη σημαντική μείωση της δραστηριότητας του κατασκευαστικού κλάδου, τόσο στο δημόσιο, όσο και στον ιδιωτικό τομέα, κατάφερε να αυξήσει την κερδοφορία της. Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 44,652 εκατ. ευρώ, έναντι 57,139 εκατ. ευρώ το 2008, και τα καθαρά – προ φόρων – κέρδη ανήλθαν σε 1.724 εκατ. ευρώ το 2009, έναντι 1.705 εκατ. ευρώ το 2008, καταγράφοντας αύξηση 1,1%. Το συνολικό ανεκτέλεστο υπόλοιπο ανέρχεται σήμερα σε 242,67 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 104,94 εκατ. ευρώ αφορούν σε συμβάσεις με τρίτους και 137,73 εκατ. ευρώ στην αξία έργων, που εκτελούνται ήδη ή είναι υπό εκτέλεση, επί ιδιοκτησιών της εταιρείας. κ●


> παρουσίαση

«ΑΙΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΠΕ»

Φωτοβολταϊκά, η νέα επανάσταση

η

«ΑΙΑΣ Τεχνική ΕΠΕ» έχει έδρα τη Θεσσαλονίκη και είναι από τις πρωτοπόρες τεχνικές και συμβουλευτικές εταιρείες στον κλάδο των φωτοβολταϊκών, με πολυετή εμπειρία σε θέματα σχεδιασμού, αδειοδοτήσεων και υλοποιήσεων φωτοβολταϊκών εγκαταστάσεων ειδικών απαιτήσεων. Έχει στο ενεργητικό της έργα, όπως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος για την ηλεκτροδότηση του ορειβατικού καταφυγίου «Γιώσος Αποστολίδης» στον Όλυμπο, το σε μεγαλύτερο υψόμετρο κτίσμα των Βαλκανίων (2.700μ.). Δεκάδες φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις σε όλη την Ελλάδα έχουν τη σφραγίδα της εταιρείας. Με έμπειρη ομάδα μηχανικών, επιστημόνων και τεχνικών, εγγυάται άρτια εγκατάσταση, μέγιστες αποδόσεις

και ασφάλεια του συστήματος. Αναλαμβάνει τον αρχικό σχεδιασμό και διαστασιολόγηση, όλες τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις, την προμήθεια του εξοπλισμού και την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού συστήματος «με το κλειδί στο χέρι». Με πρόσφατο νόμο, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε οροφές, στέγες και προσόψεις των κτιρίων αποτελεί μία από τις πλέον αποδοτικές και σίγουρες επενδύσεις, καθώς η πώληση της παραγόμενης ηλεκτρικής ενέργειας στη Δ.Ε.Η., με ιδιαιτέρως υψηλή τιμή, είναι εξασφαλισμένη για 25 χρόνια μέσω σχετικού συμβολαίου. Επιπλέον, η «ΑΙΑΣ», μέσω συνεργασίας με τραπεζικά ιδρύματα, μπορεί να εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση των έργων μέχρι και 100%.

I N F O «ΑΙΑΣ Τεχνική ΕΠΕ», ∆ιονυσίου Σολωµού 5, 55134 Θεσσαλονίκη (Καλαµαριά), τηλ.: 2310501240, fax: 2310527282, www.aias.com.gr, email: info@aias.com.gr

13


εγχειρίδιο

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

ΚΟΡΜΟΣΠΙΤΟ

Φυσικό και οικολογικό σπίτι Μία κατηγορία ξύλινων σπιτιών είναι και τα κορμόσπιτα (loghouses), που είναι ιδιαίτερα δημοφιλή σε Βόρεια Ευρώπη, Αμερική και Ρωσία. Αυτά αποτελούνται από κάθετους και οριζόντιους κορμούς δέντρων που διασταυρώνονται και βιδώνονται σε όλη την περίμετρό τους με μεγάλες μεταλλικές βίδες και παξιμάδια. Την τελευταία δεκαετία, έχουν αρχίσει να γίνονται πολύ δημοφιλή και στη χώρα μας, ιδιαίτερα στις ορεινές και ημιορεινές περιοχές, όπου δένουν πολύ όμορφα με το περιβάλλον. Του Φώτη Νικολαΐδη

Πώς γίνονται τα κορµόσπιτα; Για το «χτίσιμο» αυτών των κατοικιών χρησιμοποιούνται επεξεργασμένοι κορμοί δέντρων σε διάφορες διατομές, που συναρμολογούνται μεταξύ τους και σχηματίζουν τον σκελετό της κατοικίας. Με αυτούς, μπορείτε να κατασκευάσετε μικρές ή και μεγάλες κατοικίες, που θα επιλέξετε έτοιμες από τα προσπέκτους των εταιρειών ή θα κατασκευάσετε κατά παραγγελία. Για την πλήρη αποπεράτωσή τους απαιτούνται 3 - 5 μήνες, αρκεί να έχετε εξασφαλίσει

14

τη σχετική άδεια οικοδομής και να έχετε ετοιμάσει μία βάση από σκυρόδεμα εκεί όπου θα το στήσετε. Τα κορμόσπιτα συναρμολογούνται επιτόπου και δεν είναι άρρηκτα συνδεδεμένα με τα θεμέλια· έτσι, μπορείτε να τα αποσπάσετε και να μεταφέρετε σε οποιοδήποτε άλλο σημείο του οικοπέδου επιθυμείτε, ενώ δεν απαιτούν και μεγάλη συντήρηση, αρκεί κάθε 2 - 3 χρόνια να ανανεώνετε τα βερνίκια στις εξωτερικές επιφάνειες – εξάλλου και τα χτιστά σπίτια θα χρειάζονταν τακτικό βάψιμο. Τα ξύλα που


χρησιμοποιούνται για την κατασκευή τους είναι βραδύκαυστα και προέρχονται από πεύκα ή έλατα που φυτρώνουν στην Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη και ελέγχονται αυστηρά, όσον αφορά στις ιδιότητές τους. Να σημειωθεί εδώ ότι τα ξύλα, σε αντίθεση με τα μέταλλα, είναι κακοί αγωγοί της θερμότητας και δεν τη μεταδίδουν στα γειτονικά δομικά υλικά.

Τι προσφέρουν; Οι δενδροκατοικίες συμπορεύονται με τις σύγχρονες οικολογικές αντιλήψεις, διότι εναρμονίζονται τέλεια στο περιβάλλον και αποτελούνται από φυσικά υλικά που δεν το ρυπαίνουν. Τα ξύλα ως οικοδομικά υλικά έχουν άριστες θερμομονωτικές - ηχομονωτικές ιδιότητες και παρουσιάζουν μεγάλη ελαστικότητα, άρα έχουν και υψηλό δείκτη αντισεισμικότητας – αντέχουν σε σεισμούς μέχρι και 9 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ. Το κόστος θέρμανσης είναι, κατά συνέπεια, σημαντικά χαμηλότερο στα ξύλινα σπίτια, σε σύγκριση με τα συμβατικά, και επιπρόσθετα είναι πιο υγιεινά από αυτά, επειδή τα ξύλα αποτελούνται από ζωντανούς οργανισμούς που αναπνέουν και εξισορροπούν τα επίπεδα υγρασίας στον χώρο Δεν είναι, λοιπόν, καθόλου τυχαίο ότι στις ψυχρές περιοχές του πλανήτη, όπως η Σιβηρία, η Φινλανδία και η Αλάσκα, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά κορμόσπιτα και κάποια από αυτά, μάλιστα, δι��τηρούνται εδώ και πολλούς αιώνες.

Έτοιµα κορµόσπιτα Τα κορμόσπιτα, όπως και οι λυόμενες κατοικίες, παραδίδονται με το κλειδί στο χέρι. Αυτό σημαίνει

ότι περιλαμβάνουν: εξωτερικές και εσωτερικές επενδύσεις, διάφορα επίπεδα εξοπλισμού και πλήρη ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση. Συμπεριλαμβάνουν, δηλαδή, στέγη, πατώματα, πόρτες, παράθυρα, κουζίνα, μπάνιο, κύκλωμα κρύου και ζεστού νερού, πρίζες και διακόπτες. Επίπεδα εξοπλισμού και ποιότητα κατασκευής εξαρτώνται συνήθως από το κόστος, δηλαδή παίρνεις ό,τι δίνεις. Οι επενδύσεις, τόσο οι εσωτερικές, όσο και οι εξωτερικές, μπορεί να είναι από φυσικό ξύλο ή από άλλα υλικά, όπως διακοσμητική πέτρα και σοβάς. Στην τιμή παράδοσης δεν περιλαμβάνονται συνήθως η άδεια οικοδομής με τα συναφή έξοδα, η βάση τοποθέτησης από οπλισμένο σκυρόδεμα και οι συνδέσεις με τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και αποχέτευσης, για τα οποία θα πρέπει να μεριμνήσετε εσείς οι ίδιοι.

Πόσο κοστίζουν; Το κόστος τους κυμαίνεται μεταξύ 800 και 1.200 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του φόρου προστιθέμενης αξίας, όχι όμως και των εξόδων για άδεια οικοδομής, για το χτίσιμο της βάσης και ό,τι άλλο σχετίζεται με αυτήν. Και αυτό διαμορφώνεται ανάλογα με τις δυσκολίες πρόσβασης στο οικόπεδο, π.χ. από το μέγεθος της κατοικίας – όσο μεγαλύτερο το εμβαδόν, τόσο μικρότερο το κόστος που αναλογεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο – και, τέλος, από την ποιότητα κατασκευής και την αρτιότητα του εξοπλισμού. Σε τελική ανάλυση, κοστίζουν λιγότερο από τις χτιστές και το τελικό κόστος είναι εκ των προτέρων γνωστό, σε αντίθεση με τις χτιστές, όπου συχνά ξεφεύγει από τον προϋπολογισμό. Κ●

INFO > Η διάμετρος των κορμών κυμαίνεται μεταξύ 20 - 25 εκατοστών και κόβονται από πεύκα και έλατα που φυτρώνουν στη Βορειοανατολική Ευρώπη.

> Το στήσιμο ενός κορμόσπιτου δεν είναι εύκολη υπόθεση, διότι το ξύλο κρύβει πολλά μυστικά και όσοι δεν τα γνωρίζουν μπορούν να υποπέσουν σε σοβαρά κατασκευαστικά λάθη, γι’ αυτό επιλέξτε μια έμπειρη τεχνική εταιρεία, που γνωρίζει καλά τη δουλειά αυτήν. > Εξετάστε σχολαστικά τους κορμούς που πρόκειται να τοποθετηθούν, οι οποίοι δεν πρέπει: να έχουν πολλούς νεκρούς ρόζους· να παρουσιάζουν «στρεψοϊνία», δηλαδή οι ίνες τους να ακολουθούν ελικοειδή αντί για κάθετη πορεία προς τον κορμό· να παρουσιάζουν ανώμαλη δομή, δηλαδή πρέπει να είναι ομοιόμορφοι· να παρουσιάζουν «κυάνωση», δηλαδή μελάνωμα, που προκαλείται από τους μύκητες· να παρουσιάζουν «ραγάδωση», δηλαδή σχισμές που υποβαθμίζουν τη μηχανική αντοχή του ξύλου, και, τέλος, να παρουσιάζουν ευρωτίαση, δηλαδή να έχουν προσβληθεί από μύκητες που έχουν χαλάσει την όψη τους. > Στο στάδιο της κατασκευής, θα πρέπει να προσέξετε τον τρόπο εφαρμογής του κορμόσπιτου πάνω στην πλάκα από μπετόν και, ειδικότερα, το αν έχουν χρησιμοποιηθεί σωστά υλικά, όπως ανοξείδωτα μεταλλικά ούπατ, ασφαλτόπανο βάσης και με ανθυγροσκοπικά διαλύματα. > Προσέξτε αν όλα τα υλικά συνδεσμολογίας αποτελούνται από ανοξείδωτα μέταλλα, ακόμη και οι πρόκες και τα παξιμάδια. > Στη στέγη πρέπει να τοποθετηθεί καλή θερμομόνωση, όπως στρώσεις από πετροβάμβακα, σανίδια, σχάρες από καδρόνια και μεμβράνη υγρομόνωσης, ενώ καλό είναι να υπάρχει και ένας φεγγίτης εξαερισμού…

15


υλικός κόσµος

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

Decoration tips για… ενοικιαζόµενο σπίτι 16


Νοικιάσατε ήδη διαμέρισμα ή σκοπεύετε πολύ σύντομα να μετακομίσετε από το παρόν ενοικιαζόμενο σπίτι σε κάποιο άλλο; Δεν είναι λίγες οι φορές, που οι ιδιοκτήτες του σπιτιού διαφωνούν στο να προχωρήσετε σε κάποιες μόνιμες αλλαγές ή έντονες επεμβάσεις. Αντί, λοιπόν, να εμπλακείτε σε… μάχιμες διαδικασίες, μπορείτε να κάνετε κάποιες προσωρινές και με χαμηλό κόστος παρεμβάσεις, για να αναβαθμίσετε το ντεκόρ στο διαμέρισμα που έχετε νοικιάσει, ώστε να αναδείξετε το προσωπικό σας γούστο και να εξασφαλίσετε την καλύτερη δυνατή λειτουργικότητα των καθημερινών σας δραστηριοτήτων εν οίκω. Της Καρολίνας Παππού

ν

ούμερο ένα κανόνας, για να επιτύχει η προσπάθειά σας, είναι να διατηρηθεί η ισορροπία στο αποτέλεσμα που θέλετε πραγματικά. Βασικές παράμετροι, ο περιορισμένος προϋπολογισμός, η επίπλωση που θα επιλέξετε με προσωρινά μεν κριτήρια, που, παράλληλα, όμως θα μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί και σε ένα άλλο πιο μόνιμο σπίτι. Η «Κατοικία» σας προτείνει κάποια decoration tips, που θα κάνουν το νοικιασμένο σας σπίτι μια πραγματική «φωλιά»:

17


υλικός κόσµος

Χρώµατα στους τοίχους Τα περισσότερα από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχουν τοίχους χρωματισμένους σε ουδέτερες αποχρώσεις, και έτσι μπορείτε εύκολα και απλά να αλλάξετε την αίσθηση του χώρου. Δεδομένου ότι είναι συχνά ακριβό να ξαναβαφούν οι τοίχοι, μπορείτε να κρεμάσετε στους τοίχους ζωηρόχρωμες κουβέρτες ή χαλιά και να κάνετε τον χώρο σας να δείξει θερμός και άνετος.

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

κά και οι διάφορες τροφοθήκες μπορούν να δώσουν ένα πολύ ξεχωριστό ύφος. Στο λουτρό, οι τακτικά διπλωμένες πετσέτες σε ποικιλία χρωμάτων και σχεδίων, μια όμορφη σαπουνοθήκη, μια γυάλα με αποξηραμένα λουλούδια αναδεικνύουν το προσωπικό σας γούστο. Κάποιες απλές και ζεστές λεπτομέρειες στον χώρο μπορούν να σας κάνουν να αγαπήσετε το διαμέρισμά σαν να είναι πραγματικά δικό σας.

∆άπεδα Στα δάπεδα, που συνήθως είναι μονότονα, μπορείτε να προσδώσετε οποιοδήποτε ύφος με τη βοήθεια έντονων τόνων, π.χ. με ριγμένες μαξιλάρες σε ζεστά χρώματα και επιδαπέδιες λάμπες μοντέρνου φωτισμού, που θα συμπληρώσουν το δημιουργικό παιχνίδι των χρωμάτων στον χώρο. Με τη μοκέτα του δαπέδου, μπορείτε να καλύψετε και κάποιον τοίχο του δωματίου.

Η µαγεία των χρωµάτων Η παρουσία έντονων αλλά και παλ χρωμάτων σε ένα σπίτι μπορεί να αλλάξει την εμφάνιση, καθώς και την ενέργεια κάθε χώρου. Οι αποχρώσεις στις κουρτίνες, τώρα το καλοκαίρι, «επιτρέπεται» να είναι ζωηρές. Στην κουζίνα, οι ζωηρόχρωμες πετσέτες, τα μεταλλικά κουτιά για διάφορα τρόφιμα και μπαχαρι-

18

Μεγαλώστε τους χώρους Οι ιδιοκτήτες που διαφωνούν στο να καρφώνετε διάφορα πράγματα στους τοίχους θα δεχτούν πρόθυμα την ιδέα μεγάλων και ψηλών καθρεφτών που καλύπτουν τις επιτοίχιες επιφάνειες.

Ιδιαίτερες γωνιές Επιλέξτε τα μικροαντικείμενα σε ίδιο ύφος – πίνακες, φωτογραφίες ή αναμνηστικά – και εκθέστε τα μαζί, δημιουργώντας ξεχωριστές ομοιόμορφες ενότητες στη διακόσμηση των χώρων σας.

Μονοτονία Σπάστε τη μονοτονία με ένα σπάνιο κομμάτι ανά δωμάτιο, που μπορεί να τοποθετηθεί και να δώσει ξεχωριστό ύφος σε κάθε χώρο του διαμερίσματός σας.


Σταθερές αξίες Τα κλασικά έπιπλα καλής ποιότητας μπορούν να διαρκέσουν για πάντα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν, επίσης, στο μελλοντικό σας σπίτι. Έτσι μπορείτε να αγοράσετε μερικά κομμάτια που θέλετε πραγματικά μαζί με τα μαξιλάρια, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αργότερα επίσης. Τα κηροπήγια, τα επιτραπέζια διακοσμητικά, τα απλά ή τα ιδιαίτερα βάζα, τα γλυπτά έργα τέχνης και οι πίνακες ζωγραφικής μπορούν να χρησιμοποιηθούν οπουδήποτε και μπορούν να ταιριάξουν στα σπίτια όλων των μεγεθών και των μορφών. Έτσι, μπορείτε σταδιακά να αγοράζετε μερικά, ακόμη κι αν για την ώρα νοικιάζετε το σπίτι που μένετε.

Ελέγξτε τα πάντα Από το ντους και τα εξαρτήματα της μπανιέρας, μέχρι και τα εξαρτήματα και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Εστιάστε στη μόνωση του σπιτιού (π.χ. τζάμια που να μην μπάζουν, κατά προτίμηση διπλά), ζη-

TI

PS

κία ι ο τ ίο κα να- οπο το νη α ν ή , µε αντ ε το ζω τήν ζοό αζ α µ τη αυ ά ιο κι ει ν όπο ται ι σε εκφρ οσωις εν ρέπ τρ άνε ένε αι πρ , τ H > α π τον µβ υ µ ς κ τερη στα θ λά ιλα πο τα ιαί ού κ ντ µο ών ιδ γ α το τηρ ην , τα ά ια ς τ τα δ τα τη ν ικό π

τώντας τα απαραίτητα στοιχεία για τις μονώσεις που έχουν γίνει στο διαμέρισμα/σπίτι.

∆ώστε έµφαση στις αντισεισµικές κατασκευές Τα σπίτια που χτίστηκαν μετά το 1982-3, οπότε άλλαξε ο αντισεισμικός συντελεστής, είναι συνήθως καλύτερα από κατασκευαστική άποψη απ’ ό,τι εκείνα των παλαιότερων χρόνων. Τόσο τα «παλιά» όσο και τα «καινούργια» χτίσματα χρήζουν ειδικής μελέτης, για να διαπιστωθεί κατά πόσο είναι ασφαλή ή όχι. Κ●

µή ι ή τ ο ζω πρ η ι τ αθο-ιες τις α ι κα ο κ θα κ πο και ιες. ν ς ό κε υ. χρ ίτι, τερα ίες µέρε γ ά το ον σπ ό κα το αν εις ε τ στο αργναγ λεπ σ Μ α ύν α ς > έσ το οι ικέ µ ισ αι ντ ρ ίν α ε ηµ σ


διακόσµηση

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

Έπιπλα design που θα σας «βγάλουν» από την πλήξη της καθημερινότητας! Tης Φωτεινής Καρπούζα

Take a break...

Bo Concept, Αντιστάσεως 94, τηλ.: 2310435458

20


Μοda Bagno Concept Store, Εθνικής Αντιστάσεως 135, τηλ.: 2310431000

Αφοί Δεληνάσιου, Βούλγαρη 33, τηλ.: 231032911112, Παπαναστασίου 157, τηλ.: 2310305581

Zotos Kitchens Furnitures, 5ο χλμ. Θεσ/ νίκης - Λαγκαδά, τηλ.: 2310682140

Mexil Σαρηκεχαγιάς, Μοναστηρίου 101, τηλ.: 2310515060

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623

21


η συµβουλή του ειδικού*

1 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010

σ

την αγορά συναντώνται σε αφθονία και ποικιλία. Τα συστήματα συναγερμού έχουν γίνει χρόνο με τον χρόνο πιο δημοφιλή, ενώ, την ίδια ώρα, η εγκατάστασή τους αποσκοπεί είτε στην προστασία της περιουσίας ενός χώρου είτε στην ασφάλεια των ατόμων που κατοικούν και κινούνται μέσα σε αυτόν. O Χρήστος Μουλαλής, τεχνικός εγκαταστάσεων και συστημάτων συναγερμού, μιλά γι’ αυτήν την απαραίτητη προστασία σε κάθε επαγγελματική και οικογενειακή στέγη

> Για την προστασία > Ο συναγερμός του χώρου του αλλά χρειάζεται, ακόμη και του ίδιου και της και όταν το νοικοοικογένειάς του, ένας κυριό ή ο εξοπλισμός ιδιώτης θα ήταν καλό της επιχείρησής μας να μεριμνά και να εείναι χαμηλής αξίας. Ρ ΩΤΑ γκαθιστά σύστημα συΔεν τίθεται θέμα μόνο Τ Ο Ν Τ Ε Χ Ν Ι ΚΟ ναγερμού. Τα δείγματα κλοπής· τους περισσόΕ Γ Κ ΑΤΑ Σ ΤΑ Σ Ε Ω Ν δίνουν εικόνα αυξητιτερους ενδιαφέρει το Σ Υ Ν Α Γ Ε Ρ Μ ΟΥ κής τάσης στην αγορά θέμα της προστασίας, και στην εγκατάστασή μην μπει κάποιος μέσα την ώρα ώρ που βρίσκοτους. νται κα και εκείνοι εκεί. > Σημείο που δεν καλύπτει ένας συναγερ> Σε π περίπτωση διμός είναι το μπάνιο, ακοπή ακοπής του ηλεκτρικού ρε λόγω της υγρασίας που ρεύματος, η κεντρική μονάδα και η επικρατεί. Ο κόσμος σειρήν αλλά και οι εγκαταστάσειρήνα λειτουργούν με μπα τες της καλωδίωσης μπαταρίες που διαθέτου έχουν την τάση να το αθέτουν. Το διάστημα που θα λειτουργούν θεωρούν δευτερεύον, πιστεύοντας ότι δεν θα εφεδρικά καθορίζεμπει κανείς στον χώρο ται από την κατάστααπό εκεί. ση της μπαταρίας και από το αν διεγείρεται > Ωστόσο, τα παράο συναγερμός ή όχι. θυρα του μπάνιου > Συνήθως, έχουμε έχουν μεγαλύτερες πάντρεμα ασύρμαδιαστάσεις πλέον και των και ενσύρματων μια τέτοια οπτική είναι Της Κικής συστημάτων συναλανθασμένη. Αυτό που Μουστακίδου γερμού. Πλέον, τα αμπορούμε να κάνουμε σύρματα θεωρούνται είναι να βάλουμε στο Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. αδιάβλητα, έχουν αξιχολ που έπεται ένα ραοπιστία και υψηλή κωντάρ, κι εκείνο να ανιδικοποίηση, δικλίδες χνεύει κάποια κίνηση ασφαλείας. Ίσως να είναι λίγο πιο αξιόπιστο σε εκείνο τον χώρο. > Τα μέρη ενός συναγερμού είναι η κεντρι- το ενσύρματο χάρη στη φύση του. κή μονάδα, το πληκτρολόγιο, η σειρήνα. Το > Αρκετή έρευνα, πριν καταλήξουμε στο πόσο περιφερειακά θα τα τοποθετήσει κανείς σωστό συναγερμό, είναι το κλειδί για μια και ποια θα επιλέξει να βάλει τελικά είναι επιτυχημένη επιλογή. Στο διαδίκτυο πρέπει παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή ενός να αναζητούμε πιστοποιήσεις των προϊόντων συστήματος. Άλλοι προτιμούν μόνο μια επαφή και να αποφεύγουμε συστήματα που δεν και άλλοι περισσότερες καλύψεις. υπάρχουν καν σε ιστοσελίδες. Κ●

>

Τι πρέπειτους α να ξέρω γριµούς συναγε

*

22


Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας



KATOIKIA 1/8/2010