Issuu on Google+

www.agelioforos.gr

ΤΕΥΧΟΣ 468

ΚΥΡΙΑΚΗ

23

ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2012

Η κρίση και το επάγγελµα του µεσίτη 2310

ΥΠΟ∆ΟΧΗ ΑΓΓΕΛΙΩΝ Καρόλου Ντηλ 38, Κέντρο

Αγ. Πάντων 43, Αµπελόκηποι

Ανθέων & Μηδείας 11, Περαία

∆αναϊδων 4, Κέντρο

Παπαναστασίου 110, Χαριλάου

Καραολή & ∆ηµητρίου 253, Ηλιούπολη

294444


2

µικρές αγγελίες

Index

µικρών αγγελιών 0303Α Γ Ο ΡΑΑνατολική ΠΩΛΗΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Θεσσαλονίκη 10 12 14 19 19 20

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα Ανατολική Θεσσαλονίκη

2020Α Γ Ο ΡΑΑνατολική ΠΩΛΗΣΙΕΣ ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ - ΚΤΗΜΑΤΩΝ Θεσσαλονίκη 20 20 20 21 22

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα

22 ΑΕ ΓΠΟΑΡΑΓ Γ ΠΕ ΛΩΜΛ ΗΑ ΤΣΙΙΚΕ ΩΣ ΝΚ ΑΧΤΑΩ ΡΣΩΤΝΗ Μ Α Τ Ω Ν 22 22 23 24 24

Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Υπόλοιπη Ελλάδα

2424Α Γ Ο ΡΑΑνατολική ΠΩΛΗΣΙΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Θεσσαλονίκη 24 24 24 24 24 24

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα Άλλες Περιοχές

2424Ε Ν Ο Ανατολική ΙΚΙΑΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Θεσσαλονίκη 30 33 35 37 37 37 37 37

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα Εκτός Ελλάδος Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο

37 ΕΕ ΝΠ ΟΑ ΓΙ ΚΓ ΙΕΑΛΣΜΕΑΙ ΣΤ ΙΚΚΑΩΤΑΝ ΣΧΤΩΗΡΜΩ ΑΝΤ Ω Ν 37 37 39 39 39 39

Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα

3939Ε Ν Ο Ανατολική ΙΚΙΑΣΕΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Θεσσαλονίκη 39 39

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη

39 Φ Ω Τ Ο Β Ο Λ ΤΑ Ϊ Κ Α 39 Χ Ρ Η Μ Α Τ Ο ∆ Ο Τ Η Σ Ε Ι Σ - ∆ Α Ν Ε Ι Α - Σ Υ Ν Ε ΤΑ Ι Ρ Ο Ι 39 Ξ Ε Ν Ο ∆ Ο Χ Ε Ι Α - Ε Ν Ο Ι Κ Ι Α Ζ Ο Μ Ε Ν Α ∆ Ω Μ Α Τ Ι Α Δαναΐδων 4, ΤΚ 54626, Θεσσαλονίκη ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: ΕΚΔΟΤΙΚΗ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ ΕΚΔΟΤΗΣ: Αλέξανδρος Κ. Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: Σωτήρης Τόμπρος ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΕΝΤΥΠΟΥ: Θεοδώρα Τύμη ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 294444 ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Μαργαρίτα Μαντζούκη ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟΥ: 2310 779326 - 318 ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Κέντρο: Κ.Ντηλ 38, Δαναΐδων 4 Δυτική Θεσσαλονίκη: Αγ. Πάντων 43 Αμπελόκηποι, Καραολή και Δημητρίου 253, Σταυρούπολη Aνατολική Θεσσαλονίκη: Παπαναστασίου 110, Ανθέων και Μηδείας 11, Περαία

2 3 ΣΕ ΠΤ Ε Μ Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 2

Ρεπορτάζ για την κατάσταση της κτηµαταγοράς Η κρίση και το επάγγελμα του μεσίτη ΤΟΥ ΡΩΜΑΝΟΥ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΙ∆Η

Την «πλάτη» στο μεσιτικό επάγγελμα γυρνούν ολοένα και περισσότεροι επαγγελματίες του χώρου, εξαιτίας της αναδουλειάς και της αβεβαιότητας για το μέλλον. Σύμφωνα με εκπροσώπους τους, υπάρχουν αρκετοί κτηματομεσίτες στη Θεσσαλονίκη, οι οποίοι έχουν ακόμη και έξι μήνες να πουλήσουν κάποιο ακίνητο και αναγκάζονται να τρώνε από τα έτοιμα, ενώ ακόμη και ο τομέας των μισθώσεων, που φυσιολογικά θα έπρεπε να βρίσκεται σε «άνθηση», αφού δε γίνονται πωλήσεις, δεν επαρκεί για να «θρέψει» όλους τους επαγγελματίες του χώρου. Αυτό, διότι πλέον αρκετοί εκμισθωτές δεν καταφεύγουν σε μεσίτη για τη διαχείριση του ακινήτου τους, ενώ η σημαντική πτώση του ύψους των ενοικίων μείωσε και τις απολαβές των επαγγελματιών. Μάλιστα, στην αγωνία τους οι μεσίτες να πουλήσουν κάποιο ακίνητο, τηλεφωνούν οι ίδιοι σε πελάτες τους, που ξέρουν ότι διαθέτουν ρευστότητα και τους ενημερώνουν, όταν «σκάσει» κάποια ευκαιρία στην αγορά. Τώρα και πριν... Οπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Μιχάλης Αναγνώστου, σε σχέση με το 2008 η μείωση του αριθμού των κτηματο-

μεσιτών κυμαίνεται γύρω στο 25% - 30%. Πριν από τέσσερα χρόνια υπήρχαν περίπου 1.200 εγγεγραμμένοι κτηματομεσίτες στο σύλλογο και πλέον ο αριθμός τους κυμαίνεται γύρω στους 850. Αντίστοιχη εικόνα δείχνουν και τα στοιχεία του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με αυτά, το 2010 έγιναν 21 εγγραφές κτηματομεσιτών στα μητρώα του επιμελητηρίου, όμως, οι διαγραφές έφτασαν τις 43. Εξάλλου, την περσινή χρονιά οι εγγραφές έφτασαν τις 23 και οι διαγραφές τις 55, ενώ μέχρι σήμερα στην τρέχουσα χρονιά οι διαγραφές κτηματομεσιτών από τα μητρώα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης έφτασαν τις 31 και στο ίδιο χρονικό διάστημα έγιναν μόλις 8 εγγραφές. «Περίπου 300 διαγραφές κτηματομεσιτών έγιναν από τα μητρώα του συλλόγου μας από το 2008 μέχρι σήμερα, νούμερο που μεταφράζεται σε περίπου 25% - 30% μείωση του αριθμού των συναδέλφων μας στη Θεσσαλονίκη. Οι ελάχιστες έως μηδενικές πωλήσεις ακινήτων και γενικότερα η αναδουλειά προκάλεσαν την κατάσταση αυτή. Εξάλλου, η συστέγαση κτηματομεσιτών για τη μείωση των μηνιαίων εξόδων άρχισε να εμφανίζεται και θα είναι πιο συχνή στο μέλλον. Αρκετοί συνάδελφοί μας ζουν πλέον από άλλα επαγγέλματα, αλλά ταυτόχρονα κρατούν και τη νόμιμη άδεια ασκήσεως του επαγγέλματος του μεσίτη και όταν μπορούν,

πουλάνε κάποιο ακίνητο», τόνισε στον «ΑτΚ» ο κ. Αναγνώστου. Ιδια εικόνα σε όλη τη χώρα Σημαντική «διαρροή» μεσιτών από το επάγγελμα παρατηρείται και σε ολόκληρη τη χώρα. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Γιάννη Ρεβύθη, στην Αττική μέσα σε τρία χρόνια ο αριθμός των συναδέλφων του μειώθηκε κατά περίπου 20% - 25%, ενώ στην περιφέρεια από το επάγγελμα αποσύρθηκε το 35% - 40% των κτηματομεσιτών. Τέλος, με μελανά χρώματα περιέγραψε την... καθημερινότητα των συναδέλφων του ο επίτιμος πρόεδρος των μεσιτών της Θεσσαλονίκης, Γρηγόρης Λιάντας. «Στην καλή εποχή είχαμε στα γραφεία μας 100 τηλεφωνήματα την ημέρα για σχετικές με ακίνητα πληροφορίες και τώρα δεχόμαστε μόλις πέντε. Κάποιοι συνάδελφοι έχουν ακόμη και έξι μήνες να πουλήσουν κάποιο ακίνητο και τρώνε από τα έτοιμα. Τα λίγα ακίνητα που «φεύγουν», είναι διαμερίσματα αξίας μεταξύ 40.000 - 120.000 ευρώ, ενώ δε ζητάει κανείς οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Υπάρχουν αυτήν την εποχή αρκετά οικόπεδα που προσφέρονται για αντιπαροχή, αλλά οι εργολάβοι δεν ενδιαφέρονται καθόλου. Ούτε λόγος πρέπει να γίνεται για ενοικιάσεις καταστημάτων», είπε στον «ΑτΚ» ο κ. Λιάντας.


KATOIKIA 23/09/2012