Issuu on Google+

www.agelioforos.gr

ΤΕΥΧΟΣ 471

ΚΥΡΙΑΚΗ

14

ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2012

Κάτι κινείται στην κτηµαταγορά της Χαλκιδικής 2310

ΥΠΟ∆ΟΧΗ ΑΓΓΕΛΙΩΝ Καρόλου Ντηλ 38, Κέντρο

Αγ. Πάντων 43, Αµπελόκηποι

Ανθέων & Μηδείας 11, Περαία

∆αναϊδων 4, Κέντρο

Παπαναστασίου 110, Χαριλάου

Καραολή & ∆ηµητρίου 253, Ηλιούπολη

294444


2

Το Θέµα

Index

µικρών αγγελιών 0303Α Γ Ο ΡΑΑνατολική ΠΩΛΗΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Θεσσαλονίκη 10 12 14 19 19 20

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα Περίχωρα

20 ΑΚΓΤ ΟΗΡΑΜ ΑΠΤΩΩΛΝΗ Σ Ι Ε Σ Ο Ι Κ Ο Π Ε ∆ Ω Ν 20 21 21 21 22 22

Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα

23 ΑΕ ΓΠΟΑΡΑΓ Γ ΠΕ ΛΩΜΛ ΗΑ ΤΣΙΙΚΕ ΩΣ ΝΚ ΑΧΤΑΩ ΡΣΩΤΝΗ Μ Α Τ Ω Ν 23 23 24 24 24

Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Υπόλοιπη Ελλάδα

2525Α Γ Ο ΡΑΑνατολική ΠΩΛΗΣΙΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Θεσσαλονίκη 25 25 25 25 25

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα

2525Ε Ν Ο Ανατολική ΙΚΙΑΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Θεσσαλονίκη 31 33 35 36 36 36

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη Υπόλοιπη Ελλάδα Ανατολική Θεσσαλονίκη

36 ΕΕ ΝΠ ΟΑ ΓΙ ΚΓ ΙΕΑΛΣΜΕΑΙ ΣΤ ΙΚΚΑΩΤΑΝ ΣΧΤΩΗΡΜΩ ΑΝΤ Ω Ν 36 37 39 39 39

Ανατολική Θεσσαλονίκη Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη Περίχωρα Λοιπή Θεσσαλονίκη

39 Ε Ν Ο Ι Κ Ι Α Σ Ε Ι Σ Θ Ε Σ Ε Ω Ν Π Α Ρ Κ Ι Ν Γ 3939Ε Ν Ο Ανατολική ΙΚΙΑΣΕΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Θεσσαλονίκη 39 39

Κέντρο Δυτική Θεσσαλονίκη

39 Φ Ω Τ Ο Β Ο Λ ΤΑ Ϊ Κ Α 39 ΧΣ ΥΡ ΝΗ ΕΜΤΑΑ ΤΙΟΡ∆ΟΟΙ Τ Η Σ Ε Ι Σ - ∆ Α Ν Ε Ι Α Δαναΐδων 4, ΤΚ 54626, Θεσσαλονίκη ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: ΕΚΔΟΤΙΚΗ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ ΕΚΔΟΤΗΣ: Αλέξανδρος Κ. Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: Σωτήρης Τόμπρος ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΕΝΤΥΠΟΥ: Θεοδώρα Τύμη ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 294444 ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Μαργαρίτα Μαντζούκη ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟΥ: 2310 779326 - 318 ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Κέντρο: Κ.Ντηλ 38, Δαναΐδων 4 Δυτική Θεσσαλονίκη: Αγ. Πάντων 43 Αμπελόκηποι, Καραολή και Δημητρίου 253, Σταυρούπολη Aνατολική Θεσσαλονίκη: Παπαναστασίου 110, Ανθέων και Μηδείας 11, Περαία

14 Ο ΚΤ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 2

Ρεπορτάζ για την κατάσταση της κτηµαταγοράς Κάτι κινείται στη Χαλκιδική... ΤΟΥ ΡΩΜΑΝΟΥ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΙ∆Η Αρχισαν να διαγράφονται κάποια χαμόγελα στα πρόσωπα των επαγγελματιών στο χώρο της κτηματαγοράς της Χαλκιδικής, αφού τo καλοκαίρι ξεκίνησε μία σχετική κινητικότητα. Τα τηλέφωνα στα γραφεία των μεσιτών άρχισαν να χτυπούν από ενδιαφερόμενους αγοραστές, Ελληνες και αλλοδαπούς, οι οποίοι συλλέγουν διάφορες πληροφορίες για ακίνητα της περιοχής. Μπορεί να μην έχουν γίνει μέχρι στιγμής αγοραπωλησίες ακινήτων στον τουριστικότερο νομό της Βόρειας Ελλάδας, ωστόσο, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, Παύλος Στιβαχτάρης, ανέφερε στον «Α» ότι σε αρκετές περιπτώσεις οι συμφωνίες έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί και βρισκόμαστε ένα «βήμα» πριν την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης. Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κτηματομεσιτών, το κλίμα στην κτηματαγορά της Χαλκιδικής είναι αρκετά διαφορετικό σε σύγκριση με το «παγωμένο» διάστημα από τις αρχές Απριλίου μέχρι τις εκλογές. «Ο κόσμος αρχίζει να ξεθαρρεύει. Παρατηρείται μια κινητικότητα και αρχίσαμε να δεχόμαστε αρκετά τηλεφωνήματα. Βέβαια, προς το παρόν το ενδιαφέρον παραμένει στη συλλογή πληροφοριών για ακίνητα μέσω των τηλεφωνικών επικοινωνιών», τόνισε ο πρόεδρος του Συνδέσμου Συμβούλων και Εκτιμητών Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Νίκος Ράλλης, ο οποίος δραστηριοποιείται στη Χαλκιδική. «Μπορεί το ενδιαφέρον να παραμένει χαμηλό για την τουριστική περίοδο που διανύουμε, ωστόσο, υπάρχει μια σχετική κινητικότητα στην αγορά ακινήτων. Από τον Απρίλιο και μετά είχαν «παγώσει» τα πάντα, εξαιτίας της γενικότερης αβεβαιό-

τητας πριν τις εκλογές. Πλέον αρκετά μεσιτικά γραφεία είναι ένα «βήμα» πριν την υπογραφή συμβολαίων αγοραπωλησίας ακινήτων και θα γίνουν μεταβιβάσεις μόλις διαλυθεί αυτή η αβεβαιότητα», ανέφερε από την πλευρά του ο κ. Στιβαχτάρης. Ενδιαφέρον από Ρώσους Η συντριπτική πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αλλοδαπών αγοραστών ακινήτων στη Χαλκιδική είναι Ρώσοι. Μάλιστα, κάποιοι από αυτούς δεν έχουν κανένα πρόβλημα να προχωρήσουν σε μεγάλες επενδύσεις, αφού έχουν ζητηθεί και υπερπολυτελείς βίλες, η αξία των οποίων αγγίζει ακόμη και το ένα εκατομμύριο ευρώ. Βέβαια, υπάρχουν και Ρώσοι, οι οποίοι φέρονται αποφασισμένοι να μη διαθέσουν περισσότερα από 80.000 - 100.000 ευρώ για την απόκτηση μιας μικρής εξοχικής κατοικίας. Οπως είπε ο κ. Στιβαχτάρης, το ενδιαφέρον των Ρώσων είναι στραμμένο κυρίως στις χερσονήσους της Κασσάνδρας και της Σιθωνίας. Σε ό,τι αφορά τους Ελληνες, αναζητούν ακίνητο με το μικρότερο δυνατό κόστος, αφού στη συντριπτική πλειοψηφία τους διαθέτουν μεταξύ 40.000 - 60.000 ευρώ. Μάλιστα, όπως είπε ο κ. Ράλλης, είναι τόσο περιορισμένες οι οικονομικές δυνατότητες των Ελλήνων ενδιαφερομένων αγοραστών ακινήτων, που στρέφονται ακόμη σε κάποια τακτοποιημένα αυθαίρετα της περιοχής της Νέας Καλλικράτειας. Λίγοι είναι αυτοί που φέρονται έτοιμοι να διαθέσουν μέχρι 100.000 - 120.000 ευρώ για την απόκτηση ακινήτου στη Χαλκιδική. Σημαντική πτώση τιμών Σύμφωνα με τον κ. Στιβαχτάρη, οι τιμές των ακινήτων στη Χαλκιδική εμφανίζονται μειωμένες σε σχέση με πέρσι κατά μέσο όρο 30%, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις η πτώση των αξι-

ών αγγίζει ακόμη και το 50%. Αναμφισβήτητα, είναι αρκετά υψηλά τα ποσοστά μείωσης των τιμών, με αποτέλεσμα να υπάρχουν σήμερα πολλές ευκαιρίες σε ολόκληρο το νομό για απόκτηση ακινήτου, ακόμη και σε αρκετά προνομιακά σημεία, χωρίς να χρειάζεται να δαπανηθεί μια περιουσία. Οπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Ράλλης, σήμερα πωλείται πρώτο στη θάλασσα μεταχειρισμένο ακίνητο δεκαετίας, 65 τετραγωνικών μέτρων, στην περιοχή της Μόλα Καλύβας, με τιμή 50.000 ευρώ. Επίσης, στο Πευκοχώρι ανακαινισμένη κατοικία σε συγκρότημα πολύ κοντά στη θάλασσα, 45 τ.μ., πωλείται προς 40.000 ευρώ, ενώ στη Νικήτη 60 τ.μ. καινούργια κατοικία, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα διατίθεται προς πώληση με 70.000 ευρώ. Τέλος, πρώτο στη θάλασσα καινούργιο σπίτι 80 τετραγωνικών μέτρων στα Πυργαδίκια πωλείται προς 130.000 ευρώ. 7.500 - 8.000 τα απούλητα Μεταξύ 7.500 - 8.000 υπολογίζονται οι απούλητες νεόδμητες εξοχικές κατοικίες, μαζί με αυτές που είναι ανακατασκευασμένες, σε ολόκληρο το νομό, σύμφωνα με εκτίμηση του προέδρου του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής. Σε περίπτωση που συνεχιστεί και μετουσιωθεί σε αγοραπωλησίες το ενδιαφέρον για απόκτηση ακινήτου, θεωρείται δεδομένο ότι ο αριθμός των απούλητων κατοικιών θα ακολουθήσει σημαντική πτωτική πορεία, αφού η ανοικοδόμηση κινείται σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Από την πλευρά του ο κ. Ράλλης σημείωσε ότι τα περισσότερα από τα αδιάθετα νεόδμητα σπίτια βρίσκονται στις περιοχές Χανιώτη, Πολύχρονο, Πευκοχώρι, Σκάλα Φούρκας και Καλλιθέα της Κασσάνδρας, στη Νικήτη, στην Ιερισσό, στην Ουρανούπολη και στην Ολυμπιάδα.


KATOIKIA 14/10/2012