Issuu on Google+

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 414

ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΤΡΙΠΛΟ «ΧΑΡΑΤΣΙ» ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ


περιεχόµενα

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

04 To θέμα: «Φορολογία ακινήτων: Τριπλό «χαράτσι» για τους ιδιοκτήτες 06 Υλικός Κόσμος: Summer relaxing 08 Αριθμοδείκτες

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 10 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 14 Επιχειρηματικότητα: Η Attica επεκτείνεται στη Θεσσαλονίκη

TEYΧΟΣ 414 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

2

ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ


το θέµα

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τριπλό «χαράτσι» για τους ιδιοκτήτες Τρεις φορές φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, και μάλιστα μέσα σε λίγους μήνες, θα κληθούν να καταβάλουν χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα. Πρόκειται για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) για το 2009, η καταβολή του οποίου με ευθύνη της Πολιτείας εκκρεμεί εδώ και δύο χρόνια, το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για το 2010, ο οποίος αντικατέστησε από πέρσι το ΕΤΑΚ, και το ΦΑΠ για τη φετινή χρονιά. Με το τριπλό αυτό χαράτσι, μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων βρίσκεται σε απόγνωση, αφού πρέπει να καταβάλει ένα σημαντικό χρηματικό ποσό μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα, μέχρι το τέλος του χρόνου. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

σ

ε δυσκολότερη θέση όλων είναι οι ιδιοκτήτες των απρόσοδων ακινήτων (π.χ. καταστημάτων ή σπιτιών που είναι καιρό ξενοίκιαστα κ.λπ.), αφού θα πρέπει να πληρώσουν φόρο για την ακίνητη περιουσία τους χωρίς να έχουν κανένα έσοδο από αυτήν. Απολύτως δικαιολογημένα οι ιδιοκτήτες διαμαρτύρονται, αφού αυτοί πληρώνουν τη «νύφη» για την αναλγησία της Πολιτείας. Η τελευταία έχει καθυστερήσει χαρακτηριστικά στην έκδοση και την αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το προπέρσινο ΕΤΑΚ και τον περσινό ΦΑΠ και τώρα οι πολίτες είναι

4

αναγκασμένοι να πληρώσουν μαζεμένους μέχρι το τέλος του χρόνου τους φόρους.

ΕΤΑΚ 2009 Τους τελευταίους δώδεκα μήνες έχουν πραγματοποιηθεί έξι κύκλοι εκκαθαρίσεων από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, μεταξύ των οποίων έχει βεβαιωθεί προς είσπραξη το 74% των εκτιμώμενων εσόδων από το ΕΤΑΚ 2009. Πιο συγκεκριμένα, έχουν εκκαθαριστεί περίπου τρία εκατομμύρια δηλώσεις από 3.946.646 ιδιοκτήτες και απομένει η εκκαθάριση άλλων περίπου ενός


εκατομμυρίου δηλώσεων, οι οποίες αφορούν στο μεγαλύτερο μέρος τους μεταβολές περιουσιακής κατάστασης. Από τις δηλώσεις αυτές εκτιμάται ότι θα βεβαιωθούν προς είσπραξη περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ. Προς εκκαθάριση θα απομείνουν άλλες περίπου 400.000 δηλώσεις, οι οποίες, ωστόσο, είναι μηδενικές.

ισχύ στη μείωση των αφορολόγητων ορίων για το ΦΑΠ, οπότε οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν υψηλότερο φόρο και για την περσινή χρονιά. Μάλιστα, η μείωση του αφορολόγητου ορίου με το μεσοπρόθεσμο κατά 50%, δηλαδή από τις 400.000 ευρώ έπεσε στις 200.000 ευρώ, σημαίνει ότι πολλοί περισσότεροι ιδιοκτήτες σε σχέση με

Μέχρι το τέλος του χρόνου θα κληθούν να καταβάλουν ΕΤΑΚ του 2009 και ΦΑΠ του 2010 και του 2011

Όπως ανέφερε στην «κατοικία» ο πρόεδρος της Ένωσης Φοροτεχνικών Οικονομολόγων Βορείου Ελλάδος, Γιάννης Τύρης, τα πρώτα εκκαθαριστικά για το ΕΤΑΚ του 2009 θα αρχίσουν να στέλνονται στους υπόχρεους ιδιοκτήτες μέσα στον Αύγουστο.

Αναδροµική ΦΑΠ(α) στην ιδιοκτησία Σοκ αποτέλεσε για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα στήριξης, αφού, όπως είπε ο κ. Τύρης, προβλέπει αναδρομική

πριν θα πληρώσουν το ΦΑΠ. Είναι δεδομένο ότι μεταξύ αυτών θα υπάρχουν και πολλοί μικροϊδιοκτήτες, αφού ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ σημαίνει ότι κάποιος μπορεί να έχει στην κατοχή του ένα μέσο διαμέρισμα, στο οποίο κατοικεί, και μία γκαρσονιέρα. Σύμφωνα με τον κ. Τύρη, τα εκκαθαριστικά των ΦΑΠ 2010 και ΦΑΠ 2011 θα αρχίσουν να στέλνονται στους υπόχρεους από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο. κ●

5


υλικός κόσµος

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Summer relaxing Στιγμές χαλάρωσης ακόμη και... στο κέντρο της πόλης μπορείτε να απολαύσετε στο υπαίθριο καθιστικό που θα στήσετε και θα διακοσμήσετε εύκολα και οικονομικά, με γνώμονα τη φαντασία σας και τις συμβουλές της «Κατοικίας». Της Καρολίνας Παππού

ε

πιπλα κήπου, άνετες μαξιλάρες, έθνικ ή κλασικά αξεσουάρ συνθέτουν ένα ονειρεμένο living room στη βεράντα ή το μπαλκόνι. Δημιουργήστε μια μικρή όαση στο σπίτι ή μυηθείτε στα μυστικά της κηπουρικής. Ένα υπαίθριο καθιστικό φιλοξενεί όλες τις καθημερινές δραστηριότητες της οικογένειας, εξασφαλίζοντας παράλληλα ποιοτικές ιδιωτικές στιγμές. Τώρα το καλοκαίρι, οι δραστηριότητες του σπιτιού μεταφέρονται στη βεράντα ή στον κήπο. Αναζητήστε ένα σετ από απαλά ευέλικτα καθίσµατα, ανθεκτικά στον ήλιο και την υγρασία, συνδυάστε τα µε βολικές µαξιλάρες, διανθίστε τα µε πολύχρωµα χρηστικά αντικείµενα και φτιάξτε τη γωνιά όπου θα απολαύσετε το υπόλοιπο του καλοκαιριού. Έπιπλα - Αν αγαπάτε το απόλυτο κυκλαδίτικο στιλ, προτιμήστε τιρκουάζ καρέκλες και λευκό τραπέζι. Τις κλασικές γραμμές ακολουθούν τα παραδοσιακά έπιπλα κήπου, που θα βρείτε σε μεγάλη ποικιλία σχεδίων και υλικών (μπαμπού, ψάθα, ξύλο τικ, φερ

6

φορζέ, inox). Στο υπαίθριο καθιστικό μπορείτε να τοποθετήσετε ακόμη και έπιπλα που προορίζονται αποκλειστικά για εσωτερικούς χώρους. Απαραίτητη προϋπόθεση σε αυτήν την περίπτωση είναι η προστασία τους από τα καιρικά φαινόμενα, γι’ αυτό τα συστήνουμε μόνο για ημιυπαίθριους χώρους.


Ευπρόσδεκτα είναι τα παιχνίδια με τους συνδυασμούς και τις αντιθέσεις -π.χ., ξύλινα δάπεδα με inox έπιπλα ή πλακάκια με μπαμπού έπιπλα- για να δημιουργήσετε το στιλ που ονειρεύεστε. Κατασκευαστικές παρεμβάσεις - Με τη βοήθεια κάποιου ειδικού μπορείτε να δημιουργήσετε ένα χτιστό καναπέ στο μπαλκόνι σας, που θα επικαλυφθεί από λωρίδες ξύλου, έτσι ώστε το καλοκαιρινό αεράκι να δροσίζει το νέο σας απόκτημα. Μια ξύλινη πέργκολα μπορεί εύκολα να σκιάσει και να προστατέψει από τη βροχή το υπαίθριο αυτό… σαλόνι. Για το δάπεδο, επιλέξτε σανίδες από τικ, µε την τεχνική που εφαρµόζεται στα σκάφη. Αν τα κουφώματά σας είναι ξύλινα, τότε δεν έχετε παρ να τα βάψετε γαλάζια, ρά π πράσινα ή σε άλλες φυσικές α αποχρώσεις. Για ακόμη πιο εντυπωσιακά αποτελέσ σματα, αλλαγές επιδέχονται πάντα και οι επίτοιχες ε επιφάνειες. Το πράσινο με το κόκκινο αποτελεί ένα ζ ζωηρό κοντράστ που ξυπνάει τις αισθήσεις. Μ Μίνιμαλ - Οι μινιμαλιστικές γραμμές των επίπλων από ξύλο σημύδας, σε συνδυασμό με ένα σκίαστρο οροφής φιλοτεχνημένο από λεπτά καλάμια, δημιουργούν μια όμορφη ατμόσφαιρα. Στο δυνατό φως

του ήλιου η συγκεκριμένη πρόταση είναι ιδανική, καθώς φιλτράρει τις αχτίδες. Δύο καναπεδάκια με ζωηρόχρωμα μαξιλάρια και σκαμπό από ρατάν αποτελούν μια καλαίσθητη πρόταση για να στηθεί το μικρό καθιστικό στο πίσω μπαλκονάκι. Αν υπάρχει χώρος, μπορείτε να τοποθετήσετε κι ένα ντιζάιν τραπεζάκι με μία ή περισσότερες πολυθρόνες. Trendy - Tραπεζάκια από συνθετικό υλικό, πολλά και διαφορετικά σε µέγεθος και περίγραµµα, σε ζωηρά χρώµατα συνδυάζονται υπέροχα µε ντιζάιν πολυθρόνες και καλλίγραµµα σκαµπό. Είναι εύκολα στην καθαριότητα και λειτουργικά στην καθημερινότητα. Αναμείξτε τρεις και τέσσερις εκτυφλωτικές αποχρώσεις, φέρνοντας κοντά το πορτοκαλί µε το κόκκινο, το κίτρινο και το φούξια. Αξεσουάρ - Βάζα με φρέσκα λουλούδια, προσωπικές συλλογές από βότσαλα και κοχύλια, φανάρια, κεριά και δάδες για το βράδυ, stylish ποτιστήρια, ομπρέλες και αναπαυτικά μαξιλάρια μπορούν να δημιουργήσουν μια πραγματική όαση ηρεμίας και χαλάρωσης. Η βεράντα σας μπορεί να δείχνει ακόµη πιο όµορφη, αν τη φωτίσετε ατµοσφαιρικά µε φαναράκια και γυάλινα ρεσό σε διάφορες αποχρώσεις. κ●

7


αριθµοδείκτες

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > > >

130.000 τ.µ. καταλαμβάνει το μεγαλύτερο συνεδριακό κέντρο του κόσμου, που ανήκει σε χριστιανική αίρεση και βρίσκεται στο Σολτ Λέικ Σίτι, όπου στην κύρια αίθουσά του χωρούν 21.200 άτομα και στο υπόγειο πάρκινγκ του 1.400 αυτοκίνητα.

>

>

610.000 τ.µ. καταλαµβάνει το αµερικανικό Πεντάγωνο, όπου εργάζονται 26.000 άτοµα. Το µήκος των διαδρόµων του φτάνει τα 28,2 χλµ., ενώ η κεντρική πλατεία έχει έκταση 20 στρεµµάτων.

> Με κορυφή στα 322,5 ΜΕΤΡΑ, Ο ΥΨΗΛΟΤΕΡΟΣ ΚΑΤΟΙΚΗΣΙΜΟΣ ΟΥΡΑΝΟΞΥΣΤΗΣ ΣΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΚΟΥΙΝΣΛΑΝΤ ΤΗΣ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑΣ.

1.700.000 αρχαία κινεζικά βιβλία φιλοξενούνται στην ψηλότερη βιβλιοθήκη του κόσμου, που βρίσκεται στη Σανγκάη και αποτελείται από ένα 24ώροφο κτίριο ύψους 106 μέτρων και συνολικού εμβαδού 83.000 τ.μ.

>

>

150 ορόφους και 1.193 διαµερίσµατα θα περιλαµβάνει το Σικάγο Σπάιρ, στο Σικάγο των ΗΠΑ, που µόλις αποπερατωθεί θα φτάνει τα 609 µέτρα και θα αποτελεί το ψηλότερο συγκρότηµα κατοικιών στον κόσµο. Τα διαµερίσµατα θα πωλούνται προς 750.000 δολάρια, ενώ το πολυεπίπεδο ρετιρέ του θα έχει εµβαδόν 956 τ.µ. και θα πωλείται προς 40 εκατ. δολάρια. 8

190 µέτρα φτάνει ο 54ώροφος ουρανοξύστης Turning Torso, που εγκαινιάστηκε στο Μάλµε της Σουηδίας το 2005 και, µεταξύ άλλων, περιλαµβάνει και 147 πολυτελή διαµερίσµατα.


> παρουσίαση

HOUSECONS

Ανακαινίσεις διαµερισµάτων και επαγγελµατικών χώρων

η

«Housecons» με εξαετή παρουσία στο χώρο των κατασκευών και των ανακαινίσεων, με γνώμονα πάντα τις δικές σας ανάγκες και με σεβασμό στο περιβάλλον προσφέρει ολοκληρωμένες κατασκευαστικές λύσεις για κάθε χώρο δίνοντας αξία στο ακίνητό σας. Η επιλογή της εταιρείας ανακαινίσεων πρέπει να γίνεται προσεκτικά και με βάση συγκεκριμένα κριτήρια. 1. Η ποιότητα της κατασκευής και το κόστος της. Η «Housecons» σας εξασφαλίζει την ποιότητα στην κατασκευή έχοντας επιλέξει τους καλύτερους προμηθευτές και τα πιο έμπειρα συνεργεία. Το κόστος πλήρους ανακαίνισης ξεκινάει από 250 ευρώ/τ.μ. Ενδεικτικές τιμές: Α. Θωρακισμένη πόρτα 550 ευρώ.

Β. Εσωτερική πόρτα laminate 230 ευρώ. Γ. Γρ α ν ι τ ο π λ α κ ά κ ι 10 ε υ ρ ώ / τ. μ . Όλες οι τιμές περιέχουν Φ.Π.Α. 2. Η εμπειρία και η τεχνογνωσία της εταιρείας. Η «Housecons» σας παρέχει τη δυνατότητα μέσα από ολοκληρωμένα δείγματα ανακαινίσεων να έχετε πλήρη εικόνα για τη δουλειά της εταιρείας. 3. Ολοκληρωμένη παρουσίαση με σχέδια και κατόψεις, καθώς επίσης και αναλυτική συγγραφή υποχρεώσεων με όλες τις εργασίες. Στη «Housecons» και χωρίς καμία επιβάρυνση έχετε από την πρώτη στιγμή κατόψεις με όλες τις επερχόμενες αλλαγές, καθώς επίσης αναλυτική συγγραφή υποχρεώσεων για να έχετε πλήρη εικόνα των εργασιών και των υλικών κατασκευής.

I N F O «HOUSECONS», Μεταµορφώσεως 36, Καλαµαριά, τηλ.: 2310422372, κιν.: 6944575960 www.housecons.gr

9


ευρετήριο

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

3,60%

4,50%

4,90%

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40% ή 6,25%

από 5,30%

από 5,30% ή προσφορά 4,20%

από 6%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% ή 4,75 %

από 4,90%

από 5,20%

από 5,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%

4,90%

5,10%

6,40%

-

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6%

από 5%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,45% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

5,45% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

10


Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 30

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 30

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

5 - 30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

έως 40

5 - 35

850 ευρώ

11

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

έως 25

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ


ευρετήριο

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%

από 5,10%

από 5,20%

από 5,40%

από 5,70%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

από 4,95%

από 5,90%

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

από 4,60%

από 4,60%

από 5,20%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

από 4%

από 4,25%

από 5%

από 5,50%

7,50%

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,80% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,80%

από 3,60%

από 3,95%

από 4,05%

από 5%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

12


Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

έως 35

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

έως 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση. Δεν επιβάλλεται ποινή

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

13


επιχειρηµατικότητα

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Η Attica επεκτείνεται στη Θεσσαλονίκη Πολυκατάστημα Attica πρόκειται να λειτουργήσει στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Η Αττικά Πολυκαταστήματα υπέγραψε σχετική συμφωνία συνεργασίας με τη Lamda Development, στην οποία και ανήκει το Mediterranean Cosmos. Πρόκειται για μια επένδυση 5 εκατ. ευρώ, η οποία θα χρηματοδοτηθεί από αύξηση κεφαλαίου της εταιρίας Αττικά Πολυκαταστήματα. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

η

ανάπτυξη στο Mediterranean Cosmos αναμένεται να ολοκληρωθεί το Μάρτιο του 2012. Το νέο πολυκατάστημα θα απασχολεί 250 εργαζόμενους και αναμένεται να έχει έσοδα 13 εκατ. ευρώ τον πρώτο χρόνο λειτουργίας. Η εγκατάσταση στο Mediterranean Cosmos έγινε εφικτή στο πλαίσιο ανακαίνισης του εν λόγω εμπορικού κέντρου. Η Αττικά Πολυκαταστήματα εκτιμά ότι υπάρχει χώρος στην αγορά της Θεσσαλονίκης για ένα πολυκατάστημα του τύπου Attica. Αξίζει να σημειωθεί ότι η πορεία των δύο Attica στην Αθήνα (Attica, the department store στο κέντρο της Αθήνας και στο Golden Hall) χαρακτηρίζεται ως ικανοποιητική. Η Αττικά Πολυκαταστήματα έχει αποφασίσει να

14

ενδυναμώσει την παρουσία της εταιρίας στο λιανικό εμπόριο, με την υλοποίηση επενδύσεων ύψους 2,4 εκατ. ευρώ. Στις αρχές της χρονιάς εξασφάλισε την αποκλειστική διανομή των ιταλικών δερμάτινων ειδών Furla και σχεδιάζει τη δημιουργία δικτύου καταστημάτων. Το χαρτοφυλάκιο της Αττικά Πολυκαταστήματα περιλαμβάνει και τη φίρμα Brooks Brothers. Η επέκταση στη Θεσσαλονίκη αποτελεί έναν από τους στρατηγικούς στόχους της εταιρίας. Η εταιρία δεν έχει τραπεζικό δανεισμό και η ρευστότητά της υπερβαίνει τα 20 εκατ. ευρώ, γεγονός που της επιτρέπει να εκμεταλλεύεται κάθε ευκαιρία. Το 2010 ��ο πολυκατάστημα Attica στο κέντρο της Αθήνας το επισκέφτηκαν 2 εκατομμύρια επισκέπτες και 1 εκατ. το αντίστοιχο κατάστημα στο Golden Hall. κ●


15


numbers’ show

16

14 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011


KATOIKIA 14/8/2011