Issuu on Google+

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 387

ΚΥΡΙΑΚΗ 6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

ΙΟΒΕ

ΑΝΑΜΟΝΗ ΓΙΑ ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΤΟΥ ΚΛΙΜΑΤΟΣ

ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ


περιεχόµενα

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: Αναμονή για ανατροπή του κλίματος στις κατασκευές 14 Επιχειρηματικότητα: Το 2010, η δυσκολότερη χρονιά της τελευταίας 15ετίας 16 Εκδηλώσεις

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Εστίες μαγειρέματος 20 Υλικός κόσμος; Φωτιστικά και φωτισμός εν οίκω 24 Διακόσμηση: Όταν τρώμε δε μιλάμε… 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Τι πρέπει να ξέρω σχετικά με τις ανακαινίσεις

TEYΧΟΣ 387 ΚΥΡΙΑΚΗ 6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: ΓιάννηςΣιγούρος|| ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ:Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φ ώ τ η ς Ν ι κ ο λ α ΐ δ η ς , Κ α ρ ο λ ί ν α Π α π π ο ύ ΑΤ Ε Λ Ι Ε : Στ έ λ λ α Κ ο τ τ α ρ ί δ ο υ | | ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ


real estate news

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Λιγότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων Μείωση που φτάνει στο 29% καταγράφεται στους πλειστηριασμούς ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης. Ωστόσο, και την περσινή χρονιά εκατοντάδες ακίνητα «βγήκαν στο σφυρί». Ειδικότερα, ενώ το 2009 είχαν κατατεθεί 1.236 αιτήσεις για πλειστηριασμό ακινήτων με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, την περσινή χρονιά οι αιτήσεις έπεσαν στις 874. Πρέπει να σημειωθεί ότι δικηγόροι και συμβολαιογράφοι αποδίδουν την πτώση στο «φρένο» που μπήκε με το μέτρο της αναστολής των πλειστηριασμών για οφειλές μέχρι το ποσό των 200.000 ευρώ. Την ίδια στιγμή, «βουτιά» σημείωσαν και οι συναινετικές προσημειώσεις, απεικονίζοντας τη μεγάλη μείωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος στο χώρο των ακινήτων. Η μείωση που καταγράφηκε το 2010 φτάνει το 9% συγκριτικά με το 2009, ενώ σε σχέση με το 2008 η πτώση είναι 33%. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, οι συναινετικές προσημειώσεις το 2010 ήταν 14.234, το 2009 15.640, ενώ το 2008 είχαν φτάσει στις 21.301.

Ξεκίνησε το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» Ξεκίνησε από την 1η Φεβρουαρίου το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», το οποίο αφορά παρεμβάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων με οικοδομική άδεια πριν από τις 31 Δεκεμβρίου του 1979 και είναι προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ. Σημειώνεται ότι τα κριτήρια και τα κίνητρα του προγράμματος έχουν βελτιωθεί σημαντικά, ώστε να δοθεί η δυνατότητα σε όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες να ενταχθούν σ’ αυτό. Πλέον η ανώτατη επιλέξιμη τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.750 ευρώ/τ.μ., ενώ μεταβλήθηκαν και τα εισοδηματικά όρια των τριών κατηγοριών ωφελουμένων, καθώς και τα αντίστοιχα κίνητρα. Ειδικότερα, στην κατηγορία Α συμπεριλαμβάνονται ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 22.000 ή τις 40.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο), σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 30% επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Στην κατηγορία Β συμπεριλαμβάνονται ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα βρίσκεται μεταξύ 22.000 και 40.000 ή 40.000 και 60.000 ευρώ αντίστοιχα και τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκο δάνειο με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη, σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 15% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Τέλος, στην κατηγορία Γ συμπεριλαμβάνονται ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει τα όρια της Κατηγορίας Β και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 60.000 ή οικογενειακού εισοδήματος 75.000. Σ’ αυτήν την κατηγορία το κίνητρο αφορά τη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχεται στο 100% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη. Η υποβολή των αιτήσεων στις τράπεζες (Alpha, Εθνική, Πειραιώς, Eurobank) θα γίνεται μέχρι και τις 31 Μαρτίου 2011.

6


Ν «κατρακύλα» της οικοΝέα οδομικής δραστηριότητας δ

Μείωση στεγαστικών επιτοκίων

Μείωση κατά 16,2% στον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών, κατά 17,3% στην επιφάνεια των καινούργιων κτιρίων και κατά 20,9% στον όγκο τους σημείωσε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική και δημόσια) στο σύνολο της χώρας τον περασμένο Οκτώβριο και σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα της προηγούμενης χρονιάς, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Νοέμβριο του 2009 έως τον περσινό Οκτώβριο, οι νέες οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 10,5%, η επιφάνεια των νεόδμητων κτιρίων κατά 19,3% και ο όγκος τους κατά 24,2% σε σχέση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο. Μεταξύ του περσινού και του προπέρσινου Οκτωβρίου στην Κεντρική Μακεδονία οι νέες οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 24,7%, η επιφάνεια των νέων κτιρίων κατά 32,3% και ο όγκος τους κατά 37,1%. Το ίδιο χρονικό διάστημα στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 25,9%, ωστόσο αυξήθηκαν η επιφάνεια (12,6%) και ο όγκος (21,5%) των νέων κτιρίων, ενώ στη Δυτική Μακεδονία είχαμε μειώσεις κατά 37,1% στις νέες οικοδομικές άδειες, κατά 20,3% στην επιφάνεια των νέων κτιρίων και κατά 10% στον όγκο τους.

Πτωτικές τάσεις ακολούθησαν τον περασμένο Νοέμβριο τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ειδικότερα, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος μειώθηκε κατά 5 μονάδες βάσης, με αποτέλεσμα να διαμορφωθεί στο 3,67%, ενώ αυτό με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και έως 5 έτη μειώθηκε κατά 4 μονάδες βάσης και έφτασε στο 3,95%. Τέλος και σε ό,τι αφορά το μέσο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των 5 ετών, παρέμεινε αμετάβλητο στο 3,68%.

Ημερίδα για την κτηματαγορά Ημερίδα για την κτηματαγορά, τις προοπτικές της και τη φορολογία των ακινήτων διοργανώνει το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ). Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί το Σάββατο 26 Φεβρουαρίου στο ξενοδοχείο «Athens Imperial», στην Αθήνα και θα ξεκινήσει στις 9 το πρωί. Θα συζητηθούν θέματα που αφορούν την πορεία της αγοράς ακινήτων (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι) σε διάφορες περιοχές της χώρας, οι τελευταίες εξελίξεις στις μεταβιβάσεις και στα τεκμήρια, ενώ ειδική μνεία θα γίνει και για την αγορά των στεγαστικών δανείων. Το κόστος συμμετοχής στην ημερίδα είναι 15 ευρώ για τα μέλη του ΕΛΙΕ και 30 ευρώ για τους υπόλοιπους. Περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο: 210.333.94.89.

7


αριθµοδείκτες

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > ΤΡΕΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣ ΑΓΟΡΑΣΑΝ ΤΟ 2005 ΕΝΑ 58ΩΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΜΑΝΧΑΤΑΝ ΠΡΟΣ 418 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΚΑΙ ΤΟ ΜΕΤΕΤΡΕΨΑΝ ΣΕ 597 ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΠΟΥ, ΝΑΙ ΜΕΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΑΝ ΤΟ 2007, ΑΛΛΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΣΤΟΥΣ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ, ΣΤΑ ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ, ΣΤΑ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΚΑΙ ΣΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΑΥΤΑ ΠΡΟΚΑΛΕΣΑΝ ΕΝΤΑΣΗ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟ 2009 ΑΡΧΙΣΕ ΝΑ ΠΕΦΤΕΙ ΚΑΙ «ΞΥΛΟ», ΜΙΑΣ ΚΑΙ ΤΗ ΧΡΟΝΙΑ ΑΥΤΗ ΕΙΧΑΝ ΠΟΥΛΗΘΕΙ ΜΟΝΟΝ 11 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ, ΕΣΤΡΩΣΑΝ ΚΑΠΩΣ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΚΑΙ ΜΕΧΡΙ ΤΩΡΑ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ 357 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕΤΑΞΥ 700.000 ΚΑΙ 7,5 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΩΝ.

>

>

Οι αδελφοί Μάλκιν, που έχουν την εκμετάλλευση και του Empire State Building, ξόδεψαν 81 εκατ. δολάρια για την ανακαίνιση ενός κτιρίου στη Νέα Υόρκη, που το έχουν νοικιάσει μέχρι το 2077, όμως αυτό δεν άρεσε στους ιδιοκτήτες, αδελφούς Κοέν, που ζητούν την έξωσή τους επειδή δεν έδωσαν τη συγκατάθεσή τους. Η πραγματική αιτία είναι, όμως, ότι οι Μάλκιν εισπράττουν 10 εκατ. δολάρια το χρόνο από την υπενοικίαση του κτιρίου και στους Κοέν δίνουν ενοίκιο 840.000 δολάρια το χρόνο.

Η οικονοµική κρίση έχει ρίξει βαριά σκιά στην κτηµαταγορά της Πορτογαλίας . Στη δυτική Αλγκάβρε σηµειώθηκε πτώση 30% στις τιµές των ακινήτων, όµως στη Λισαβόνα, όπου η µέση τιµή των ακινήτων ανέρχεται στις 2.100 ευρώ/ τ.µ., παρατηρείται κάποια σταθερότητα.

> Η Πατρίσια Κλούγκε, που το 1980 πέτυχε την αστρονοµική διατροφή των 1,6 εκατ. δολαρίων την εβδοµάδα από τον πρώην σύζυγό της και µεγαλοεκδότη Τζον Κλούγκε, κατάφερε αυτό που φαινόταν σχεδόν ακατόρθωτο, να αντιµετωπίζει οικονοµικά προβλήµατα. Το κακό ξεκίνησε από το παλάτι - φάρµα των 45 δωµατίων που έκτισε στη Βιρτζίνια, για την αποπεράτωση του οποίου δανείστηκε 66 εκατ. δολάρια από τις τράπεζες .Τώρα όµως τρέχει και δε φτάνει. Πριν από λίγους µήνες το έβγαλε για πώληση στα 100 εκατ. δολάρια, αλλά δεν έγινε τίποτα, όπως τίποτα δεν έγινε και στα 76 εκατ. δολάρια και τώρα το 2.186 τ.µ. ακίνητό της θα βγει στον πλειστηριασµό για χρέη 23 εκατ. δολαρίων .

>

>

Ο γνωστός ράπερ 50 Cent αγόρασε από την πρώην σύζυγο του µποξέρ Μάικ Τάισον ένα οικοδοµικό συγκρότηµα 52 δωµατίων στο Κονέκτικατ προς 4,1 εκατ. δολάρια και ξόδεψε άλλα 6 εκατ. δολάρια για να το ανακαινίσει, όµως από το 2007 προσπαθεί να το πουλήσει και δεν τα καταφέρνει. Πρώτα δοκίµασε στα 18,5 εκατ. δολάρια , στη συνέχεια κατέβηκε στα 14,5 εκατ. δολάρια και στα 10,9 εκατ. δολάρια και τώρα πρόσφατα στα 9,99 εκατ. δολάρια, αλλά και πάλι δε βρίσκει αγοραστές.

ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΟΤΙ Η ΕΠΟΧΗ ΤΩΝ ΠΑΧΕΩΝ ΑΓΕΛΑΔΩΝ ΤΕΛΕΙΩΣΕ ΟΡΙΣΤΙΚΑ ΣΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ ΤΗΣ

ΡΩΣΙΑΣ, ΟΠΟΥ ΤΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ 2000 - 2008 ΕΙΧΕ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΑΥΞΗΣΗ 436% ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΠΑΛΑΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ 362% ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ. Η ΑΝΤΙΣΤΡΟΦΗ ΜΕΤΡΗΣΗ ΞΕΚΙΝΗΣΕ ΑΠΟ ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΤΡΙΜΗΝΟ ΤΟΥ

2009, ΟΠΟΥ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΚΕ ΠΤΩΣΗ 6,37% ΚΑΙ 9,12% ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΠΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΚΑΙ ΤΟ 2010 ΠΤΩΣΗ 2,63% ΚΑΙ 1,63% ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ.

> > > > > > > Το μεγαλύτερο οικιστικό πρότζεκτ που σχεδιάστηκε ποτέ στη Σεβαστούπολη της Ουκρανίας καρκινοβατεί. Το αρχικό σχέδιο πρόβλεπε την κατασκευή 4 παραθαλάσσιων και υπερπολυτελών κτιρίων συνολικού εμβαδού 67.189 τ.μ, με όλες τις σύγχρονες υπαίθριες εγκαταστάσεις , όμως η κρίση άλλαξε τα σχέδια και έστειλε την πολυτέλεια... περίπατο. Τελικά, θα φτιαχτούν απλές κατοικίες, χαμηλού σχετικά κόστους, που θα απευθύνονται σε περισσότερους ανθρώπους.

8


το θέµα

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Δραματικές διαστάσεις έλαβαν την προηγούμενη χρονιά το δυσμενές κλίμα, η μείωση της δραστηριότητας και η απαισιοδοξία στο χώρο των κατασκευών (δημόσιων και ιδιωτικών), με αποτέλεσμα το 2010 να χαρακτηριστεί από ειδικούς του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ) το χειρότερο έτος για τον κλάδο τα τελευταία 15 χρόνια. Η έλλειψη ρευστότητας «χτύπησε κόκκινο», με αποτέλεσμα να αναβληθούν ή να ματαιωθούν κατασκευαστικά έργα και να εμφανίζεται αβέβαιο το μέλλον για εκατοντάδες χιλιάδες επαγγελματίες, οι οποίοι δραστηριοποιούνται στο χώρο της οικοδομής. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

10


ΙΟΒΕ

Αναµονή για ανατροπή του κλίµατος στις κατασκευές

µ

άλιστα, οι τελευταίοι σήμερα έχουν αρκετά περιορισμένη εξασφαλισμένη δραστηριότητα με βάση την τελευταία μελέτη του ΙΟΒΕ, με συνέπεια το φάσμα της ανεργίας να ορθώνεται ιδιαίτερα απειλητικό μπροστά τους. Ειδικότερα, οι μήνες εξασφαλισμένης δραστηριότητας είναι πλέον μόνο 14, ένας λιγότερος σε σχέση με την προηγούμενη έρευνα του ΙΟΒΕ. Δηλαδή, μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα οι εργατοτεχνίτες και οι λοιποί απασχολούμενοι στο χώρο της οικοδομής είδαν το διάστημα της εξασφαλισμένης δραστηριότητάς τους να σημειώνει σημαντική μείωση.

Διάχυτη απαισιοδοξία Την ίδια στιγμή είχαν «κατρακυλήσει» σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα τον περασμένο Δεκέμβριο -διάστημα που αφορούσε η έρευνα του ιδρύματος- οι επιχειρηματικές προσδοκίες στον κατασκευαστικό κλάδο. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο σχετικός δείκτης σημείωσε «βουτιά» 24 μονάδων, με αποτέλεσμα πλέον να έχει διαμορφωθεί στις 32,2 μονάδες. Πρόκειται για εξέλιξη απόλυτα φυσιολογική, αφού κινούνται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα οι προβλέψεις των επιχειρηματιών του χώρου αναφορικά με το πρόγραμμα των εργασιών τους.

11


το θέµα

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Τον περασµένο Σεπτέµβριο το ποσοστό των κατασκευαστών που έβλεπαν ως απρόσκοπτη τη λειτουργία της επιχειρηµατικότητάς τους ήταν αρκετά υψηλότερο Η ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας, η οικοδομή, φαίνεται ότι θα παραμείνει για καιρό ακινητοποιημένη στο σταθμό της. Ειδικότερα και σύμφωνα με τη μελέτη του ΙΟΒΕ, ο δείκτης για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων σημείωσε κατακόρυφη πτώση 20 μονάδων, ενώ πολύ αρνητικές είναι οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων και για την τρέχουσα πορεία των εργασιών τους. Σε αυτόν τον τομέα ο σχετικός δείκτης έχει «κατρακυλήσει» κατά 40 μονάδες. Είναι χαρακτηριστικό ότι η συντριπτική πλειοψηφία των κατασκευαστικών επιχειρήσεων (96%) δηλώνει ότι η επιχειρηματική της λειτουργία δε διεξάγεται σήμερα ομαλά. Πρέπει να σημειωθεί ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο και σε αντίστοιχη έρευνα του ΙΟΒΕ ήταν αρκετά υψηλότερο το ποσοστό των κατασκευαστών που έβλεπαν ως απρόσκοπτη τη λειτουργία της επιχειρηματικότητάς τους. Πιο συγκεκριμένα, πριν από περίπου ένα τρίμηνο ομαλότητα στην επιχειρηματικότητα έβλεπε σχεδόν ένας στους δέκα (11%) κατασκευαστής. Οπως είναι φυσικό, το μεγαλύτερο πρόβλημα

12

αποτελεί η ανεπαρκής χρηματοδότηση. Το τελευταίο θεωρούν ως σημαντικότερο εμπόδιο οι μισές (48%) από τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις. Το άσχημο κλίμα επιτείνει η χαμηλή ζήτηση, η οποία απασχολεί έντονα σχεδόν τέσσερις στις δέκα (39%) κατασκευαστικές επιχειρήσεις, ενώ περίπου μία στις δέκα (9%) επισημαίνει ως εμπόδια της επιχειρηματικής λειτουργίας της παράγοντες που σχετίζονται με τη γενικότερη οικονομική κατάσταση της χώρας και την ύφεση, την κρατική ανεπάρκεια και γραφειοκρατία, την υψηλή φορολογία, τις μεγάλες εκπτώσεις, τον έντονο ανταγωνισμό, την αναστολή των δημόσιων έργων, τη στάση πληρωμών από το Δημόσιο κ.ά. Σημειώνεται ότι η ανεπαρκής χρηματοδότηση και η χαμηλή ζήτηση παρουσιάζονταν ως τα σημαντικότερα προβλήματα για τη λειτουργία των επιχειρήσεων και τον περασμένο Σεπτέμβριο, αφού απασχολούσαν το 41% και το 36% των κατασκευαστών αντίστοιχα. Σε ό,τι αφορά την πορεία των τιμών, οι περισσότερες εκτιμήσεις συγκλίνουν στο ότι θα εξακο-


Στις κατασκευές δηµοσίων έργων είναι θετικότερη η εικόνα, σε ό,τι αφορά την εξασφαλισµένη δραστηριότητα, αφού φτάνει τους 16,3 µήνες λουθήσουν να βρίσκονται σε αρνητικό «έδαφος». Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι μία στις τέσσερις κατασκευαστικές επιχειρήσεις αναμένει άνοδο, δίνοντας διαφορετική «νότα» στο γενικότερο κλίμα των προβλέψεων, που εξακολουθούν να δείχνουν μείωση. Μόνο 6,7 μήνες απασχόληση Σε ό,τι αφορά την ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα, έναν τομέα στον οποίο απασχολούνται εκατοντάδες χιλιάδες εργαζόμενοι, τα στοιχεία του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών καταδεικνύουν μια ακόμη δραματικότερη εικόνα. Αρκεί να σημειωθεί ότι είναι ιδιαίτερα περιορισμένη η περίοδος εξασφαλισμένης δραστηριότητας, αφού βρίσκεται μόλις στους 6,7 μήνες. Δηλαδή, υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο το ερχόμενο καλοκαίρι να «χτυπήσουν κόκκινο» τα ποσοστά της ανεργίας στο χώρο, τα οποία, άλλωστε, ήδη κινούνται σε αρκετά υψηλά επίπεδα. Αν συνεχιστεί η ίδια κατάσταση, θα επιβεβαιωθούν οι ιδιαίτερα αρνητικές εκτιμήσεις ειδικών, οι οποίες κάνουν λόγο για συγχωνεύσεις πολλών κατασκευαστικών επιχειρήσεων. Τα αρνητικά σενάρια ενισχύονται και από το γεγονός ότι ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών σημειώνει νέα μεγάλη πτώση στην έρευνα του ΙΟΒΕ, αφού μειώνεται κατά 28 μονά-

δες και φτάνει σε ιστορικά χαμηλή επίδοση (30,2 μονάδες). Την ίδια στιγμή κατακόρυφη πτώση σημειώνουν και οι ήδη πολύ αρνητικές εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών. Μετρημένες στα... δάχτυλα (5%) είναι οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις ιδιωτικών έργων που δεν αναφέρουν προσκόμματα στην επιχειρηματική τους λειτουργία. Περισσότερες από τις μισές (55%) αναφέρουν ως σημαντικότερο εμπόδιο τη χαμηλή ζήτηση και μία στις τέσσερις (25%) την ανεπαρκή χρηματοδότηση. Σε ό,τι αφορά την πορεία των τιμών των ιδιωτικών έργων, οι μισές επιχειρήσεις αναμένουν περαιτέρω πτώση τους. Από την έρευνα του ΙΟΒΕ διαπιστώνεται ακόμη ότι το κλίμα απογοήτευσης στις ιδιωτικές κατασκευές κατά κύριο λόγο εκπορεύεται από τη σχεδόν ομόφωνη απαισιοδοξία στο χώρο της κατοικίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο σχετικός δείκτης βρίσκεται σε πρωτόγνωρα χαμηλά επίπεδα, μόλις στις 9,9 μονάδες. Τέλος, αναφορικά με τις κατασκευές δημοσίων έργων πρέπει να σημειωθεί ότι μόλις ένα 4% των επιχειρήσεων αναμένει άνοδο το επόμενο τρίμηνο στο επίπεδο εργασιών τους, ενώ για πτώση κάνει λόγο πάνω από το 70%. Στις κατασκευές δημοσίων έργων είναι θετικότερη η εικόνα, σε ό,τι αφορά την εξασφαλισμένη δραστηριότητα, κ● αφού φτάνει τους 16,3 μήνες.

13


επιχειρηµατικότητα

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Το 2010

η δυσκολότερη χρονιά της τελευταίας 15ετίας Σε νέα ιστορικά χαμηλά διαμορφώθηκε το Δεκέμβριο ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στον κλάδο των κατασκευών, κατρακυλώντας στις 32,2 μονάδες. Σύμφωνα με την έρευνα του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, η επιδείνωση των προσδοκιών συνεχίζεται, εκπορευόμενη τόσο από τις κατασκευές δημόσιων έργων όσο και από τις ιδιωτικές κατασκευές. Είναι όμως η στασιμότητα στις κατασκευές κατοικιών που συμβάλλει περισσότερο στην καταβαράθρωση του δείκτη. Ετσι, συνολικά το 2010 καταγράφεται ως η χειρότερη χρονιά για τον κλάδο για πάνω από μια 15ετία, με τα προβλήματα ρευστότητας να έχουν επηρεάσει ιδιωτικά, αλλά και δημόσια έργα.

α

πό τα στοιχεία που συναπαρτίζουν το συνολικό δείκτη φαίνεται ότι ο δείκτης για τις προβλέψεις για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων σημειώνει «βουτιά» 20 μονάδων και διαμορφώνεται στις -69 μονάδες, εξέλιξη ανάλογη με εκείνη του δείκτη των προβλέψεων για την απασχόληση. Επιπρόσθετα, οι ήδη αρνητικές εκτιμήσεις των επιχειρήσεων για την τρέχουσα πορεία των εργασιών τους επιδεινώνεται κατά 40 μονάδες, με το σχετικό ισοζύγιο να διαμορφώνεται σε ιστορικά χαμηλές τιμές, στις -68 μονάδες. Σε ό,τι αφορά τις ιδιωτικές κατασκευές, ο δείκτης «χάνει» 28 μονάδες και διαμορφώνεται στις 30,2 μονάδες, σε νέα, ιστορικά, χαμηλή επίδοση. Το κλίμα απογοήτευσης εκπορεύεται κατά κύριο

14

λόγο από τη σχεδόν ομόφωνη απαισιοδοξία στις κατασκευές κατοικιών. Από τα επιμέρους στοιχεία δραστηριότητας, οι αρνητικές προβλέψεις για το επίπεδο προγράμματος εργασιών, αλλά και οι αντίστοιχες για την απασχόληση ��ιευρύνονται στις -70 και -68 μονάδες αντίστοιχα (από -39 και -40 αντίστοιχα), ενώ κατακόρυφη πτώση σημειώνουν και οι ήδη πολύ αρνητικές εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών. Οι μήνες εξασφαλισμένης δραστηριότητας υποχωρούν στους μόλις 6,7, ενώ ως προς τις τιμές οι μισές επιχειρήσεις αναμένουν περαιτέρω πτώση. Το 95% των επιχειρήσεων αναφέρουν προσκόμματα στην επιχειρηματική λειτουργία τους, λόγω χαμηλής ζήτησης (55%) και ανεπαρκούς χρημακ● τοδότησης (25%).


εκδηλώσεις

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΗ Θ ΕΣΣΑ ΛΟΝΙΚΗ

1

28η Infacom Infacoma 2011 17 - 20 Φεβρουαρίου 2011

α

πό την HELEXPO-ΕΛΛΗΝΙΚ HELEXPO-ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ ΑΕ, ετήσια εμπορική και ανοικτή έκθεση με δομικά υλικά, κουφώματα, κου μηχανισμούς, προκατασκευές, συστήματα ασφαλείας, μονώσεις, τζάκια, κρύσταλλα, είδη διακόσμησης, υλικά εγκαταστάσεων και εξοπλισμούς.

ΣΤΗ Θ ΕΣΣΑΛΟ Ν ΙΚΗ

17-2 0 Φ εβ ε β ρ ου α ρ ί ου 2 011

Από την HELEXPO-ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ, ΕΚΘΕΣ ετήσια διεθνής εμπορική και ανοικτή έκθεση με μ μάρμαρα, πετρώματα, ορυκτά πετρώματα ορυκτά, κατασκευές από μ μάρμαρο και μηχανήματα επεξεργασίας μαρμάρου.

ΣΤΟ Ο ΦΕ ΝΜΠΟΥ ΡΓ Κ (Γ ΕΡΜ Α ΝΙΑ )

3

GeoTHERM 24 -25 Φε β ρ ου α ρ ί ου 2 011

Από τη Messe Offenburg-Ortenau GmbH, Gm ετήσια εμπορική έκθεση και συνέδριο για την παραγωγή και διάθεση γεωθερμικής ενέργειας.

ΣΤΗ Ν ΠΡΑΓΑ

4

PRAGOINTE PRAGOINTERIER DESIGN -NEW DESIG 17-2 0 Φε Φ ε β ρ ου α ρ ί ου 2 011

Από την INCHEBA PRAHA spol, ετήσι ετήσια διεθνής εμπορική έκθεση, με έπιπλα, φωτιστ φωτιστικά, υφάσματα και οικιακά αξεσουάρ.

16

UPCOMING!

2

35η MarminS MarminStone 2011


> παρουσίαση

«VAEL REAL ESTATE» ΜΕΣΙΤΙΚΗ

Ανταπόκριση στις σύγχρονες απαιτήσεις και στον παλµό της αγοράς

τ

ο γραφείο μας ιδρύθηκε το 2006 και δραστηριοποιείται μέχρι σήμερα αποκλειστικά στο χώρο του real estate. Η έδρα μας βρίσκεται στην περιοχή της Σταυρούπολης, υπό τη διεύθυνση της κ. Ελένης Βαβουλίδου. Καλύπτουμε ανάγκες στην περιοχή της Δυτικής Θεσ/νίκης και Ανατολικά στην Πυλαία. Διαθέτουμε σταθερό και δυναμικό πελατολόγιο στο χώρο της παροχής υπηρεσιών της κτηματαγοράς, ώστε να ανταποκρινόμαστε στις σύγχρονες απαιτήσεις και στον παλμό της αγοράς. Απώτερος σκοπός της δουλειάς μας είναι η ικανοποίηση των πελατών.

Επειδή η αγορά του ακινήτου αποτελεί ακριβή υπόθεση και για τους περισσότερους πελάτες είναι ο κόπος και η προσπάθεια μιας ολόκληρης ζωής, έχουμε στη διάθεσή σας μια μεγάλη γκάμα διαμερισμάτων και επαγγελματικών χώρων, που θα μπορούσαν ενδεχομένως να ταιριάζουν στις απαιτήσεις σας. Στην ιστοσελίδα μας, θα βρείτε μια γκάμα αγγελιών με ακίνητα στις περιοχές δραστηριότητάς μας. Είμαστε στη διάθεσή σας, για να αναλάβουμε την αγοραπωλησία του ακινήτου σας, παρέχοντάς σας ποιοτική εξυπηρέτηση, άμεση ανταπόκριση, συνέπεια και επαγγελματισμό.

I N F O «Vael real estate», Ιατρ. Γωγούση 37Β, τηλ.: 6972506040, 2310608546, www.estatevael.gr, estatevael@gmail.com

17


εγχειρίδιο

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Εστίες µαγειρέµατος Εφόσον ελέγχετε τη φωτιά, θα μπορείτε να είστε βέβαιοι για το αποτέλεσμα της... κατσαρόλας. Τον έλεγχο αυτό θα τον έχετε χρησιμοποιώντας επαγωγικές εστίες ή εστίες αερίου. Του Φώτη Νικολαΐδη

υ

πάρχουν δύο κατηγορίες μαγειρικών εστιών, ηλεκτρικές και αερίου. Αυτές με τη σειρά τους χωρίζονται σε κάποιες υποκατηγορίες, όπως επαγωγικές, εμαγιέ, κεραμικές, υγραερίου, φυσικού αερίου και μικτές συσκευές. Οι τελευταίες μπορεί να είναι οι εστίες αερίου που περιλαμβάνουν και 1 ή 2 ηλεκτρικά μάτια ή κεραμικές με 2 επαγωγικές και 2 συμβατικές εστίες.

Επαγωγικές εστίες Πρόκειται για την τελευταία λέξη της τεχνολογίας στον τομέα. Εξωτερικά μοιάζουν με τις κεραμικές εστίες, όμως διαφέρουν ως προς τον τρόπο λειτουργίας, καθότι αυτές χρησιμοποιούν τα ίδια τα μαγειρικά σκεύη ως προέκταση της

18

εστίας και δημιουργώντας με αυτά μαγνητικό πεδίο παράγουν θερμότητα. Με τη μέθοδο αυτήν επιτυγχάνουν μεγάλη οικονομία στο μαγείρεμα, μιας και θερμαίνουν άμεσα και ομοιόμορφα όλο το σκεύος και όχι μόνο τη βάση του, όπως συμβαίνει με τις κοινές ηλεκτρικές εστίες. Εχοντας μια τέτοια συσκευή στη διάθεσή σας, θα μαγειρεύετε γρήγορα και έως 50% πιο οικονομικά, χωρίς να ανακατεύετε συχνά και χωρίς να φοβάστε μήπως κάψετε το φαγητό. Γενικά, προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα και αποτελούν την καλύτερη λύση για όσους δεν έχουν πρόσβαση στο φυσικό αέριο. Στην αγορά θα βρείτε μικτές εστίες, που αποτελούνται από απλές και επαγωγικές κεραμικές εστίες και αυτές αποτελούν μια πολύ έξυπνη λύση, διότι μέχρι να


προσαρμοστείτε στον τρόπο λειτουργίας των επαγωγικών εστιών, που παράγουν υψηλότερες θερμοκρασίες απ’ ό,τι οι συμβατικές, καλό είναι να μπορείτε να μαγειρεύετε σε κάποια εστία που γνωρίζετε καλύτερα. Να σημειωθεί εδώ ότι οι επαγωγικές εστίες λειτουργούν με μαγνητισμό, άρα θα πρέπει τα μαγειρικά σκεύη που θα χρησιμοποιήσετε να είναι μαγνητικά. Οι συσκευές αυτές κοστίζουν σχετικά ακριβά, περίπου 1.000 ευρώ.

Εµαγιέ Οι εστίες αυτές κυκλοφορούν εδώ και πολλές δεκαετίες και εξακολουθούν να κάνουν καλά τη δουλειά τους, όμως δε συμβαδίζουν πλέον με τα σύγχρονα στάνταρ αισθητικής και είναι πολύ δύσκολες στο καθάρισμα, ενώ αργούν πολύ στο μαγείρεμα και καταναλώνουν πολλή ενέργεια. Εξακολουθούν όμως να είναι φτηνές, ανθεκτικές και εύκολες στη χρήση.

Κεραµικές εστίες Λειτουργούν όπως και οι εμαγιέ εστίες, με τη μεταφορά θερμότητας από την εστία στη βάση του σκεύους και από εκεί στις τροφές, όμως με τον τρόπο αυτό χάνεται μεγάλη ποσότητα ενέργειας. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι έχουν όμορφο ντιζάιν και καθαρίζονται πιο εύκολα από τις εμαγιέ εστίες.

Υγραερίου και φυσικού αερίου Οι εστίες ανοιχτής φωτιάς αποτελούν ό,τι καλύτερο στο χώρο της υψηλής μαγειρικής. Χρησιμοποιώντας προπάνιο ή φυσικό αέριο

θα μπορείτε να μαγειρέψετε τόσο σε σιγανή όσο και σε πολύ δυνατή φωτιά. Δεν είναι τυχαίο ότι όλα τα καλά εστιατόρια λειτουργούν με εστίες αερίου κι αυτό όχι μόνο για λόγους οικονομίας και ταχύτητας αλλά και για λόγους που σχετίζονται με την ποιότητα. Μερικά είδη τροφών απαιτούν πολύ δυνατή φωτιά για να γίνουν σωστά, όπως τα τηγανητά με κουρκούτι, για παράδειγμα, και τέτοια φωτιά μόνο μία εστία ανοιχτής φωτιάς μπορεί να εξασφαλίσει. Σε κάποιο βαθμό το καταφέρνουν βέβαια και οι επαγωγικές εστίες, όμως είναι διαφορετικό πράγμα όταν υπάρχει μία δυνατή φλόγα που αγκαλιάζει το σκεύος από όλες τις πλευρές. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι προσφέρουν άμεσο και απόλυτο έλεγχο της φωτιάς κι έτσι μπορείτε ανά πάσα στιγμή να αυξήσετε ή να μειώσετε την ένταση της φωτιάς και να επηρεάσετε άμεσα το μαγείρεμα. κ●

INFO > Να χρησιμοποιείτε απαλά πανιά και απορρυπαντικά στο καθάρισμα των κεραμικών εστιών, για να μην προκαλέσετε χαράξεις. > Προσέξτε τα σκεύη που θα βάλετε στην εστία να έχουν την ίδια ή κάπως μεγαλύτερη διάμετρο από αυτήν. > Μη χρησιμοποιείτε σκεύη που δεν εφάπτονται καλά πάνω στην εστία. > Στην περίπτωση που δε λειτουργεί το αυτόματο μάτι, ελέγξτε πρώτα μήπως έχει ενεργοποιηθεί κατά λάθος ο χρονοδιακόπτης, προτού καλέσετε ηλεκτρολόγο. > Να καθαρίζετε καλά τις εστίες προτού ξεκινήσετε το μαγείρεμα και ιδιαίτερα τους λεκέδες από λίπη, ζάχαρη και άλλα εύφλεκτα υλικά. > Για τον καθαρισμό των κεραμικών εστιών να χρησιμοποιείτε τα ειδικά καθαριστικά και τις ειδικές ξύστρες που προβλέπονται από τους κατασκευαστές.

> Μη χρησιμοποιείτε αλουμινόχαρτο στις επαγωγικές εστίες > Οι επαγωγικές εστίες διαθέτουν αισθητήρες και ενεργοποιούνται αυτόματα μόλις έρθουν σε επαφή με επαγωγικά σκεύη. Αυτό σημαίνει ότι αν τοποθετήσετε ένα αλουμινένιο σκεύος πάνω στην εστία, αυτή θα πάψει να λειτουργεί έπειτα από λίγα δευτερόλεπτα. > Μη χρησιμοποιείτε τη μέγιστη ισχύ των επαγωγικών εστιών προτού εξοικειωθείτε μ’ αυτές. > Στις επαγωγικές εστίες μπορείτε να βράσετε μέσα σε 5 λεπτά το νερό μιας μεγάλης κατσαρόλας. > Ζητήστε από τον ηλεκτρολόγο που θα σας συνδέσει την κουζίνα ν’ αφήσει ενάμισι μέτρο καλώδιο, που θα προστατεύεται από εύκαμπτο πλαστικό σωλήνα, για να μπορείτε να την τραβήξετε έξω και να την καθαρίσετε.

19


υλικός κόσµος

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Φωτιστικά και φωτισµός εν οίκω

Φωτίζουν την καθημερινότητά μας. Ομορφαίνουν τις ιδιαίτερες στιγμές μας. Δημιουργούν ρομαντική, χαρούμενη ή μυστηριώδη ατμόσφαιρα. Λευκές, σαμπανιζέ, πορτοκαλί και κόκκινες οι αποχρώσεις, τα σχήματα και τα σχέδια των επιτραπέζιων και επιδαπέδιων φωτιστικών μπορούν να μεταμορφώσουν μοναδικά ένα χώρο. Της Καρολίνας Παππού

20


ο

Οι διακοσμητές του ελληνικού και διεθνούς χώρου στην πλειοψηφία τους τονίζουν την τεράστια σημασία του φωτισμού, καθώς αυτός μπορεί να επηρεάσει, με ποικίλους τρόπους, την αισθητική ενός σπιτιού και το σημαντικότερο τη διάθεση των κατοίκων του. Ανάλογα με τα χρώματα, τα σχήματα, τα σχέδια και τα υλικά, τα επιδαπέδια και επιτραπέζια φωτιστικά «συνωμοτούν» στη δημιουργία ρομαντικής, χαρούμενης ή μυστηριώδους ατμόσφαιρας, καθώς και στη διαμόρφωση κλασικού ή μοντέρνου στιλ. Οι τάσεις που επικρατούν, τα τελευταία χρόνια, μεταξύ των ντιζάινερ είναι μινιμαλιστικές, ενώ στον κανόνα υπάρχουν και οι εξαιρέσεις, όπως ένα φωτιστικό σε σχέδιο κηροπήγιου, το οποίο έχει επιρροές ξεκάθαρα κλασικές. Τα πρωτοποριακά παραδείγματα είναι πάρα πολλά. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζει το επιδαπέδιο φωτιστικό σε στρόγγυλο σχήμα, που αποτελείται από δύο κομμάτια. Εντυπωσιακό είναι και το μοντέλο απομίμηση αβγού, που κυκλοφορεί σε διάφορα μεγέθη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιδαπέδιο ή επιτραπέζιο. Για ιδιαίτερες βραδιές, αντί για το φως των κεριών, μπορείτε να φωτίσετε τις στιγμές ευτυχίας με το σύντροφό σας, διακοσμώντας τη σαλονοτραπεζαρία μ’ ένα φωτιστικό σε σχήμα ποτηριού σαμπάνιας. Ιδιαίτερα δημοφιλή είναι τα επιδαπέδια φωτιστικά - στήλες, από γυαλί ή χαρτί, μια πρόταση κατάλληλη για τους οικολόγους. Οι ιδέες των σχεδιαστών εστιάζονται πέρα από την υψηλή αισθητική και στη λειτουργικότητα. Κάποια από τα φωτιστικά είναι ειδικά κατασκευασμένα, ώστε με τη βοήθεια ενός χειριστηρίου να δίνουν τη δυνατότητα στο χρήστη ν’ αλλάζει το χρώμα φωτισμού και την έντασή του. Υπάρχουν και άλλα κομμάτια στα οποία μπορεί κανείς να ρυθμίσει και το ύψος του λαμπατέρ, ανάλογα με τις ανάγκες του. Οι προτάσεις των διακοσμητών ποικίλλουν ανάλογα με το χώρο στον οποίο θα τοποθετηθεί ένα φωτιστικό. Κρεβατοκάμαρα - Οι τάσεις στο εσωτερικό ντιζάιν εξακολουθούν να περιλαμβάνουν στην κορυφή των διακοσμητικών προτάσεων το κλασικό φως οροφής στο κέντρο του δωματίου, αλλά στις επιπλέον επιλογές φωτισμού συμπεριλαμβάνονται τα διάφορων ειδών επιτραπέζια φωτιστικά, τα διακοσμητικά φώτα, τα φωτιστικά δαπέδου, οι απλίκες τοίχου ή τα μικρά σποτ τα οποία θα δώσουν μια ιδιαίτερη αίσθηση στο χώρο σας ανάλογα με τον τρόπο που θα τα

21


υλικός κόσµος

χρησιμοποιήσετε (π.χ.: για να δείχνει το δωμάτιο μεγαλύτερο, για να φωτίσετε κάποιον πίνακα ή να απλώς για να τονίσετε κάποιο όμορφο αντικείμενο στο χώρο). Τα «άδυτα» της κρεβατοκάμαρας «αποκαλύπτονται» συνήθως με τη βοήθεια λαμπατέρ σε κλασικές γραμμές. Ιδανικές προτάσεις αποτελούν τα κλασικά κομμάτια που είναι φτιαγμένα από ύφασμα και ξύλο. Για τους λάτρεις του μίνιμαλ, κατάλληλη πρόταση είναι ένα επιδαπέδιο φωτιστικό - στήλη. Πολύ πρακτική και συγχρόνως κομψή λύση αποτελούν τα φωτιστικά που τοποθετούνται πάνω από το κεφαλάρι του κρεβατιού. Επιλέξτε κομμάτια μικρών διαστάσεων. Τα χρωματιστά πορτατίφ είναι ό,τι καλύτερο για να δώσουν ζωντάνια στο γραφείο. Κομμάτια μικρών και μεγάλων διαστάσεων σε κόκκινο, πράσινο, κίτρινο, πορτοκαλί ή μπλε χρώμα «ντύνουν» χαρούμενα αυτόν το χώρο. Στο σαλόνι - Στο σαλόνι όλα επιτρέπονται... Για να δημιουργήσετε ατμόσφαιρα στο σαλόνι συνδυάστε κρεμαστά και επιτραπέζια φωτιστικά με διαφορετικά αμπαζούρ, φωτιστικά δαπέδου αλλά και απλίκες τοίχων. Για να είναι ο φωτισμός ακόμη πιο ατμοσφαιρικός, χρησιμοποιήστε στα επιτραπέζια φωτιστικά διάφανους αντί για λευκούς λαμπτήρες («γάλακτος»). Τα μικρά

22

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011


σαλόνια δείχνουν μεγαλύτερα εάν φωτίσετε έναν ολόκληρο τοίχο τους. Αυτό μπορείτε να το πετύχετε χρησιμοποιώντας κρυφό φωτισμό ή μικρά σποτ οροφής. Θα πρέπει όμως να απέχουν ίση απόσταση τόσο από τον τοίχο όσο και μεταξύ τους για να πετύχετε το επιθυμητό αποτέλεσμα. Η ιδέα αυτή μπορεί να εφαρμοστεί και για να αναδείξετε τοίχους με ενδιαφέροντα υλικά ή σχέδια. Οι επιλογές χρωμάτων και σχεδίων είναι αμέτρητες. Ακόμα κι αν το σπίτι σας είναι «ντυμένο» σε κλασικό στιλ, οι διακοσμητές σας αφήνουν την ελευθερία να φιλοξενήσετε στο καθιστικό ή στη σαλονοτραπεζαρία ένα πρωτοποριακό και πολύ μοντέρνο μοντέλο. Κουζίνα - Χρησιμοποιώντας σωστά τοποθετημένο κρυφό φωτισμό οροφής μπορείτε να έχετε ένα ικανοποιητικό αποτέλεσμα. Χρειάζεστε οπωσδήποτε ειδικά φωτιστικά για να φωτίσετε περιοχές του πάγκου εργασίας, όπου έχετε έντονη δραστηριότητα. Φωτιστικοί σωλήνες στην κάτω πλευρά των ντουλαπιών και ραφιών μπορούν να παίξουν άνετα αυτόν το ρόλο. Μπάνιο - Αλλάζοντας το φωτισμό του μπάνιου, επεμβαίνετε εικονικά και στις διαστάσεις του. Αν το μπάνιο σας είναι σχετικά ψηλοτάβανο, κατευθύνετε το φως στα χαμηλά. Αν ο στόχος σας είναι να το κάνετε να μοιάζει πιο μεγάλο, φωτίστε δύο αντικριστούς τοίχους. Προσπαθήστε να τοποθετήσετε τα φωτιστικά στους τοίχους και σε διακριτικά σημεία και να αποφύγετε τα κρεμαστά φωτιστικά, που αποσπούν την προσοχή και «πνίγουν» ένα μικρό χώρο. Τα επιτοίχια φωτιστικά, όπως οι απλίκες, είναι η ιδανικότερη λύση γιατί δίνουν κι έναν απαλό διάχυτο φωτισμό σε ολόκληρο το μπάνιο, μέσω της ανάκλασης του φωτός πάνω στην οροφή. Οι απλίκες που διοχετεύουν το φως προς τα πάνω, αν έχουν το ίδιο χρώμα με τους τοίχους, θα γίνουν μια σχεδόν αόρατη φωτεινή πηγή. Αυτός ο τύπος φωτισμού εί-

ναι προτιμότερος από τον πιο έντονο και ενοχλητικό άμεσο φωτισμό. Για το ξύρισμα ή το μακιγιάζ χρησιμοποιήστε φωτισμό και στις δύο μεριές του καθρέφτη, για να μη δημιουργούνται σκιές. Προτιμήστε δύο λάμπες φθορίου, τις οποίες θα βάλετε στο ύψος του κεφαλιού σας. Για γενικό φωτισμό σε όλο το μπάνιο βάλτε εντοιχισμένο φωτισμό στο ταβάνι. Ζητήστε βοήθεια από ηλεκτρολόγο για να υπολογίσετε πόσες λάμπες μπορούν να τοποθετηθούν, ανάλογα με το μέγεθος του μπάνιου. Επιλέξτε μαύρο διάφραγμα γύρω από τις λάμπες, το οποίο μειώνει την αντανάκλαση του φωτός στο ελάχιστο. κ●

ν ού ά ρ πο στικ ν µ ς τι ου ιφ κή φω ωτίζ λιρα ιδικά α φ καλ θα εια. γ θ ζω µε ε οία ς το α δε νέργ ς ε ν π ν ε S ακ ιστού τα ο ό φωόχρο λλή ν ί TIP ι π φωτ νου, λευκ αυτ ν πο Ο > να ογό νο, αι τ νου ο κ αλ ε έντ µα αλώ µ χνη ταν τέ κα

ά τικ ι- οσ ι π τον πρ πό ι ω α α λλ ν να τας σω άφετ α ν ί ρ κ α ορού θετώ ου π ιαγ ι πα λ ά π ο δ δ α ν εγ ά µ τοπ απέ να υς κ σου > Μ φυτ ούν ίς δ ώστε το δώ τίζο στ ολε ά, υέτα να φω ντή β υτ λο λα ον ου α σι λη έρ µ η άλ ιαφ µια ου ρ νδ ς τ ε τα νιά . ν ω ιού γ πιτ σ


διακόσµηση

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

ΤΗΕ WORLD COLLECTORS, Θεμιστοκλή Σοφούλη 8, τηλ. 2310/ 423.951

Οταν τρώµε, δε µιλάµε… Το προηγμένο design και τα ιδιαίτερα υλικά είναι η νέα εκδοχή της τραπεζαρίας μας… ΤΗΣ ΦΕΝΙΑΣ ΚΟΡΟΖΙΔΟΥ

THINK ABOUT HOME, Εθνικής Αντιστάσεως 149, Καλαμαριά, τηλ. 2310/481.590

24

STAVROS KAZAKIDIS, Λεωφόρος Γεωργικής Σχολής 17-19, τηλ. 2310/472.137


ΤΟΝΙΚΙΔΗΣ ARTON, Βούλγαρη 71, τηλ. 2310/ 324.880-2

ΚΙΟΥΡΚΤΣΟΓΛΟΥ Α.Ε., Βίλλα Ριτζ – Πυλαία, τηλ. 2310/567.180

ALMECO XTRA HOME, 8ο χλμ. Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Ν. Μουδανιών, Πυλαία, τηλ. 2310/888.088

BACCARAT, Π. Μελά 7, τηλ. 2310/235.706

ΕΠΙΠΛΟ LUSSO, 14ο χλμ. Θεσσαλονίκης – Μουδανιών, Θέρμη, τηλ. 2310/466.562

25


ευρετήριο

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% και 5,08%

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

4,70%

5%

6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)

-

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

26


Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

5 - 35

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ


ευρετήριο

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65%

4,40%

4,40%

4,50%

5%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

από 3,75%

από 3,75%

από 4,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90% έως 4,50%

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28


Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29


η συµβουλή του ειδικού*

6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2011

ε

πιλέγει κανείς να προχωρήσει σε μία ανακαίνιση, είτε από ανάγκη για μια μεγάλη αλλαγή είτε για να διορθώσει κάποιες τοπικές ατέλειες που του δημιουργούν διαρκώς προβλήματα. Οπως και να ‘χει, πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί ένα σύνολο εργασιών κι έναν ειδικό για καθοδήγηση.

Ο Δημήτρης Μπαλάσης, εργοδηγός δομικών έργων της εταιρίας «Μπαλάσης και υιοί», συμβουλεύει σχετικά με τις ανακαινίσεις ακινήτων.

> Η διαδικασία ανακαίνισης περιλαμβάνει κάποιες βασικές εργασίες, όπως η αλλαγή δαπέδων, η αντικατάσταση υδραυλικών σωληνώσεων ή και θέρμανσης, η αλλαγή κουφωμάτων, ενώ ακόμη, σε ό,τι αφορά τα παλιά σπίτια, γίνεται και αλλαγή ηλεκτρολογικού πίνακα και εγκατάστασης. > Μία ανακαίνιση μπορεί να χαρακτηριστεί μεγάλη, μεσαία ή μικρή. Η πρώτη αφορά ένα σύνολο από εργασίες, όπως αυτές που αναφέρθηκαν παραπάνω, η δεύτερη μπορεί να είναι μια ανακαίνιση στο μπάνιο και στα δάπεδα των υπνοδωματίων, ενώ η τρίτη μπορεί να είναι, για παράδειγμα, μόνον η αφαίρεση ενός τμήματος τοιχοποιίας.

>

ΡΩΤΑ ΤΟΝ ΕΡΓΟΔΗΓΟ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ

ξέρω α ν ι ε π έ ρ π Τι τις σχετικά µεσεις ανακαινί

Της Κικής Μουστακίδου

Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας.

*

> Η λύση της ανακαίνισης έρχεται στο μυαλό ενός ιδιοκτήτη ακινήτου, όταν παρουσιαστεί ένα πρόβλημα στο σπίτι, όπως μια διαρροή ή ένα πρόβλημα στα κουφώματα. Λιγότερο συχνά, η ανάγκη για μια γενική αλλαγή τον ωθεί σε ανακαίνιση. > Ενας ειδικός μπορεί να λύσει τα χέρια ενός ιδιοκτήτη ακινήτου που ενδιαφέρεται να κάνει μια ανακαίνιση. Διαθέτει μια ομάδα ειδικών για τις απαιτούμενες εργασίες και συντονίζει

30

τη δουλειά τους. Αλλωστε, ο ιδιοκτήτης δεν είναι δυνατόν να γνωρίζει τον ακριβή σχεδιασμό του σπιτιού, πράγμα που μπορεί να τον το οδηγήσει σε λάθος κινήσεις. κι > Οι συνεργάτες και οι ο εργάτες ελέγχονται από α τον ειδικό που αναλαμβάνει τη διαδινα κασία. Οι εργασίες γίκα νονται στην ώρα τους νο και κα με τον τρόπο που πρέπει, ώστε να μην προκύψουν λάθη και παραλείψεις. > Η ενοικίαση ειδικών κάδων για μπάζα απαιτείται, όταν πρόκειται να υπάρξουν αφαιρέσεις και αποξηλώσεις μωσαϊκών, παταριών κ.ά. Δε χρεώνεται πολύ παραπάνω ο ιδιοκτήτης και αποφεύγει τυχόν παράπονα και σχόλια από τους ενοίκους της

οικοδομής του. > Δεν μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια το μέσο συνολικό κόστος μια ανακαίνισης, αφού κάθε σπίτι είναι διαφορετικό, με διαφορετικές ανάγκες και εργασίες που πρέπει να έρθουν σε πέρας. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται και η διάρκεια των εργασιών καθορίζουν την τιμή αλλά και οι ειδικές συνθήκες, όπως η δυσκολία μιας οικοδομής ή η απουσία ασανσέρ. Κ●


Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας



KATOIKIA 06/02/2011