Strandåsveien 51

Page 1

Strandåsveien 51 3135 Torød • Færder kommune

EIE eiendomsmegling


Vi hjelper deg med å

Håkon Syslak EIENDOMSMEGLER

92 82 87 05 hsy@eie.no EIE Tønsberg

2

I


I

finne ditt nye hjem

3


INNHOLD

4

I


Dette må du vite ........................ 7 Ditt nye hjem? ......................... 11 Informasjon & dokumenter ...... 60 Kort om oss .............................. 81

Rett til fritt å velge megler Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).



I

DETTE MÅ DU VITE

7


NØKKELINFORMASJON Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet. For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet. Selger har godkjent salgsoppgaven 23.05.21 HOVEDOPPDRAGSNUMMER 67-21-9003 EIENDOM Strandåsveien 51, 3135 Torød MATRIKKEL Gnr. 60 bnr. 63 i Færder kommune EIERFORM Selveier FERDIGSTILLELSE Ferdigstillelse medio 2022 ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler Håkon Syslak SELGER/UTBYGGER Kastellet Eiendom AS v. Tor-Odd Jacobsen HJEMMELSHAVER Kastellet Eiendom AS v. Tor-Odd Jacobsen PRISER FRA - TIL Priser fra 6 950 000 - til 8 150 000 AREALER Primærrom: 129 kvm - 173 kvm, Bruksareal: 137 kvm - 182 kvm FELLESUTGIFTER Fellesutgifter blir vedtatt av sameiet i samråd med forretningsfører. EIENDOMSSKATT Der er ikke eiendomsskatt i Færder kommune p.t. KOMMUNALE AVGIFTER Kr. 13 600 pr. år Anslag ut fra kommunens gebyrregulativ. Kan variere noe. Jfr. https://faerder.kommune.no/tjenester/vann-avlop-renovasjon-n atur-klima-og-forurensing/kommunale-avgifter-og-

forskrifter/gebyrer-kommunale-avgifter-2021.33183.aspx ENERGIMERKE Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn Energikarakter B INNHOLD BOLIG 1-6: 1. ETG: Entrè/hall, garderobe/gang, bad, 3 soverom og bod. 2. ETG: Kjøkken, stue med utgang til balkong, spisestue med utgang til terrasse, wc-rom, vaskerom. U. ETG: Trapperom, bod, vaskerom, bad, stue. BOLIG: 7-9 1. ETG: Gang, garderobe, 2 boder, 3 soverom, bad. 2. ETG: Kjøkken, stue med utgang til terrasse, spisestue, wc-rom, vaskerom. BELIGGENHET Boligene ligger attraktivt til, høyt, luftig og solrikt med fantastisk sjøutsikt. Man har utsikt over fjorden helt over til Østfoldsiden mot bl.a. Hvaler, Hankø og sydover mot Sverige. Det er 350 meter i luftlinje til Torødstranda som er en offentlig strand med barnevennlig sandstrand, gressbakke, badeflåte og toalettfasiliteter. Torød nærmiljøanlegg byr på skøytebane, slalåm, lysløype og idrettsplass. Det er også kort vei til lekeplass og fotballbane. I nærområdet ligger rekreasjonsmulighetene som perler på en snor, enten man er til fots, på sykkel, eller benytter bilen. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, men hovedøya har også fine muligheter for turer i skog og mark, med blant annet Oserødskogen. En liten biltur unna finner du Nøtterøy Golfklubb på Borgheim. Videre er det kort vei til Tjøme og populære Verdens Ende med sine mange svaberg, småholmer og vakre natur. På Tjøme og Hvasser er det også en rekke spisesteder, konsertarrangementer og diverse galleri og kulturtilbud. Tjøme har også en flott 18-hulls golfbane. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Nøtterøy Kulturhus, samt Vardås med kulturminner og flott utsikt, anbefales. Tar du turen inn til Tønsberg sentrum, finner du et spennende utgangspunkt for alt i fra shopping til en avslappende forfriskning i solveggen. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Torød og Meny Nøtterøy. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.


Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Torød og ligger ca. 800m fra eiendommen. Ved å benytte bil tar det ca. 16 min til Tønsberg, 25 min til Verdens Ende, 35 min til Torp lufthavn, 55 min til Drammen, 75 min til Bærum og 1 time og 20 min til Oslo S. TOMT Eiet tomt, 3768 m² SKOLE/BARNEHAGE Torød skole (1-7 kl.) 160 elever, 7 klasser. Avstand: 1.2 km Borgheim skole (8-10 kl.) 530 elever, 18 klasser. Avstand: 8.2 km Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 375 elever, 13 klasser. Avstand: 11.2 km Nøtterøy videregående skole, 550 elever. Avstand: 8.3 km Færder videregående skole. 750 elever. Avstand: 11.2 km Torød barnehage (1-5 år) 60 barn, 4 avdelinger. Avstand: 0.8 km Oserød barnehage, 65 barn, 5 avdelinger. Avstand: 3.4 km Barnas have (0-5 år) 70 barn, 5 avdelinger. Avstand: 4.4 km OFFENTLIG KOMMUNIKASJON Torød bussholdeplass ligger 800 meter fra boligene. For rutetabeller, se www.vkt.no. Det er 12 kilometer til Tønsberg jernbanestasjon. LEVERANSEBESKRIVELSE Boligene leveres med moderne og meget god standard. Bygges etter kravene i TEK-17. Se detaljert leveransebeskrivelse og romskjema. FORMUESVERDI Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016). VEI / VANN / KLOAKK Offentlig REGULERINGSFORHOLD / OFFENTLIG GODKJENNING Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. SAMEIET Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Fremtidig eier plikter å være medlem av eierseksjonssameiet. Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og

seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameiet vil avgjøre hvilke kostnader som skal inngå i fellesutgiftene. Konferer megler for informasjon. STIPULERT OVERTAGELSE Antatt overtagelse er medio 2022. Det er under forutsetning av byggestart høsten 2021. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunktet tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunktet byggearbeidene faktisk igangsettes. Gravearbeider er ikke å anse som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. UTLEIE Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut. FORDELER VED Å KJØPE NYBYGG Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig. For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen. Lavere omkostninger og høy trygghet Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi. Lavere driftskostnader/fellesutgifter Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø. Fast pris gir forutsigbarhet Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på. Du bestemmer! Vil du være med på utformingen av boligens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt.. FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet


henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

PRISANTYDNING, OMKOSTNINGER OG EVT. FELLESGJELD Bolig 7, 8, 9: Kr. 6 950 000,- (NB: prisen er fast) Bolig 1-6: kR. 8.150.000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger Dokumentavgift (av tomteverdi): Kr. 25.000,Tinglysingsgebyr pantedokument: kr. 585,Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 585,Pantattest: kr. 202,Oppstartsinnskudd sameie: kr. 5.000,Totale omkostninger: kr. 31.372,BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse betales et depositum på kr. 100.000,Dette står sperret på meglers klientkonto. Beløpet forfaller ved mottak av garanti iht. Bufl. § 12. Det betales kr. 500.000,- ved ferdig støpt såle og fundamenter. Det vil stilles bankgaranti i henhold til Bufl. § 47 for det innbetalte beløpet. Ved tett bygg, ferdig utvendig innbetales kr. 2.750.000,- Det vil stilles bankgaranti i henhold til Bufl. § 47 for det innbetalte beløpet. Det er en forutsetning at det foreligger dokumentasjon fra takstmann på at det er tilført tilsvarende verdi som innbetalingene i eiendommene Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle tilvalgskostnader betales uoppfordret 2 dager før overtagelse. Dersom utbygger velger full byggelånsfinansiering istedenfor delinnbetalinger skal kun depositum innbetales. Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. VEDERLAGET Følgende er avtalt om meglers vederlag: 0,9% av salgssum. I tillegg har megler krav på å få dekket oppgjørsgebyr, innhenting av opplysninger og markedsføring AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Avbestillingsgebyr er kr. 90.000,Erstatning og avbestillingsgebyr reguleres av

bustadoppføringslova §§ 53 og 54. SELGERS FORBEHOLD Det tas forbehold om 60% forhåndssalg. Det tas forbehold om endring av innbetalingsplan. Eventuelle endringer skal ikke være til ugunst for kjøper. (Konf. megler) VIKTIG INFORMASJON Alle bilder benyttet i markedsføringen er av illustrativ karakter og avvik kan forekomme. VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført. Ved videresalg av kontraktsposisjon påløper transportgebyr på kr 35.000,Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg. TILVALG Adgang til tilvalg eller endringer begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht. Bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg leveres mot pristillegg. Tilvalg må bestilles ift. oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Det vil bli satt opp egne tilvalgsmøter for kjøperne. Alle tilvalgsavtaler avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/ underleverandør. Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig. Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv. Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før hjemmelsovergang, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles. AREALANGIVELSER Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som


er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme. HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. BUDGIVNING Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene. LOVGRUNNLAG oligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. OPPDRAGSNUMMER 67-21-9003 HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse. Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.


DITT NYE HJEM?

12

I


I

13


14

I


I

15


16

I


I

17


18

I


I

19


20

I


I

21


22

I


I

23


24

I


I

25


26

I


I

27


28

I


I

29


30

I


I

31


32

I


I

33


34

I


I

35


36

I


I

37


38

I


I

39


40

I


I

41


42

I


I

43


44

I


I

45


46

I


I

47


48

I


I

49


50

I


I

51


52

I


I

53


54

I


I

55


56

I


I

57


58

I


I

59


INFORMASJON & DOKUMENTER

60

I


I

61


Leveransebeskrivelse Strandås Panorama


Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. I prinsippet er byggets form, konstruksjon, standard og kvalitet fastlagt. Da prosjektet fortsatt er i prosjekteringsfasen, er alle opplysninger i leveransebeskrivelsen gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Utenomhus så vil veier, parkeringsplasser og evt. gangveier bli asfaltert adskilt fra grøntområde med kantstein. Det vil bli etablert lekeplass med husker, klatrestativ, sandkasse og spisebenker i henhold til gjeldene forskrifter. Utearealer til seksjonene blir opparbeidet med plen og noe beplantning. Felles grøntareal vil også bli ferdig opparbeidet med plen, busker/trær Det er avsatt område for felles avfallsløsning hvor det blir montert Molok system dimensjonert etter antall enheter i prosjektet, dette blir uført etter retningslinjer fra den lokale avfallsmyndighet. Vindusplasseringen og bærelinjer kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske og statiske utformingen av bygget. Boligene vil bli oppført iht. tekniske forskrifter av 2017 (TEK 17).

KONSTRUKSJON Bygget blir direktefundamentert til fast grunn. Yttervegger utføres med bindingsverk, isolert med mineralull. Det leveres grunn og ringmurselementer av typen Jackon eller lignende. Utvendig er veggene hovedsakelig utført med pussede overflater. Markterrasse ved inngangsparti utføres i impregnert treverk type Royal fjellgrå, uten rekkverk. Nivået på terrassene/balkongene for leilighetene kan avvike noe fra nivået på gulv inne i huset. Innvendige vegger av treverk og malt gips. Mineralull i alle innvendige vegger. Himling kledd med gips og malt overflate. Yttertak er utført i tre og isolasjon belagt med takmembran. Yttertak vil bli utført som kompakttak. Taknedløp vil bli utført med innvendig/utvendig nedløp. Nedforede partier kan medføre noe lavere etasjehøyde.


Deres standard leveranse er:

Fellesarealer ➢ Lekeplass o o o o o o o

Underlag leveres etter gjeldene forskrifter 1 stk. Huske 1 stk. Sklie 1 stk. Sandkasse 1 stk. Lite klatrestativ 3 stk. Sittebenker Beplantning/gress.

➢ Fellesareal o o o o o

Kantstein mellom grøntareal og asfalt. Interne veier og gangfelt asfalteres. Gress og beplantning av busker og trær. Støttemurer i naturstein ved behov. Utvendig parkbelysning.

➢ Avfallsløsning o Det leveres godkjent løsning i henhold til det lokale renovasjonsselskapets løsninger type Molok el.


Utvendig fasade: ➢ Utvendig o Blir levert med pusset Aquapanel med hvit overflate. o Utvendig omramming av vinduer og dører utføres av blikk i samme farge som vinduer og dører. o Gesimsbeslag og andre beslag blir også levert i samme farge.

➢ Vinduer o Natre/Nordan i grå/sort utførelse (eller tilsvarende).

➢ Ytterdører o Ytterdør – Swedoor/Nordan med grå/sort utførelse m/glass.(eller tilsvarende) o Terrasse- og balkongdører med grå/sort utførelse med glass – Natre/Nordan (eller tilsvarende) –

➢ Terrasser o o o o o

Asfalt takmembran. Tilfarere av impregnert materiale. Terrassebord Royal fjellgrå (28X120mm, impregnert). Rekkverk utføres i type glass/rusfritt. Søyler og drager til terrasser leveres i malt impregnert treverk.

➢ Parkering og hage o Asfaltert parkering på egen seksjon. o El-bil lader type Easy Home.

➢ Utvendig tak o Utført med asfalt takmembran.

➢ El-anlegg (Belysning ute) o I henhold til NEK 400. se egen punktliste.


Innvendig: ➢ Gulv (tørre rom) o

Gulv i tørre rom leveres med 1-stavs 14 mm parkett i eik natur eller tilsvarende hvitlasert.

➢ Innvendige vegger o Leveres med gips som er strimlet, sparklet og malt. o Vegger leveres standard lys farge og samme farge i alle rom.

➢ Himling (innvendige tak) o o o o

Himlinger leveres med gips som er strimlet, sparklet og malt. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. blir det levert nedforet himling. Nedforet himling, innkassinger og himlingsskjørt utføres som glatt gipshimling som strimles, sparkles og males. Generell takhøyde i oppholdsrom vil være minst 2,5-2,8 meter. I sekundære rom som bod og entre må det regnes med noe lavere takhøyde.

➢ Innvendige dører o Det leveres Swedoor/Nordan (eller lignende) innerdører i hvit glatt utførelse med vridere i sort utførelse. Samtlige innvendige dører leveres med nødvendig luftspalte under dørblad for ventilasjon med flat terskel

➢ Listverk og utforinger o I alle tørre rom leveres det 12x58mm slette hvite lister. Det blir ikke montert taklister. o Alle vinduer og dører i yttervegger blir foret ut med sparklet og malt gips. o Innvendig dører får utforinger og lister av tre som er hvitmalte

➢ Kjøkken o Norema7Huseby kjøkken leveres i hvit utførelse inkl. hvitevarer fra Electrolux, se eget vedlegg.

➢ Bad Bad leveres med fliser fra Fliskompaniet eller tilsvarende kvalitet: o Ferdig membran på gulv og vegg. o Fliser på gulv 30 x 30 cm.lys grå (målene kan avvike noe). o Fliser på gulv i dusjnisje 5x5 lys grå (målene kan avvike noe). o Fliser på vegger 30 x 60 cm. hvit matt (målene kan avvike noe). o Baderomsinnredning Malin 80 cm.i hvit utførelse inkl. speil med lys. o Vegghengt toalett med softclose toalettsete. o Dusjhjørne 90x90 cm.

➢ Vask o o o o o

Vegger av gips, sparklet og malt. Himling av gips, sparklet og malt. Fliser på gulv – 30 x 30 cm. lys grå (målene kan avvike noe). Opplegg for vaskemaskin. Vaskekar 50 cm.


➢ Toalett o Vegger av gips, sparklet og malt. o Himling av gips, sparklet og malt. o Fliser på gulv 30 x 30 cm. lys grå (målene kan avvike noe). o Baderomsinnredning Malin 60 cm.i hvit utførelse inkl. speil med lys. o Vegghengt toalett med softclose toalettsete.

➢ El-anlegg o I henhold til NEK 400

➢ VVS o I henhold til tegninger.

➢ Oppvarming o Vedovn Nordpeis Duo 1 inkl. rund sort stålpipe, o Standard hvit panelovn på soverom. o Varmekabler i hele underetasjen samt bad, vask og toalett.

➢ Ventilasjon o o

Det leveres Flexit Nordic S3 boligventilasjon prosjektert etter boligens størrelse el. Avtrekk fra kjøkkenventilator direkte ut av vegg eller innebygd kullfilter.


Tilvalg Strandås Panorama Det informeres om ved bestilling av tillegg tar utbygger et tillegg på 20% av entreprenørenes veiledende pris.

Tilvalg utvendig fasade:

➢ El-bil ladestasjon o El-bil ladestasjon

Tilvalg innvendig:

➢ Kjøkken o Kjøkken

➢ Bad o Fliser o Innredning bad/toalett

➢ Gulvvarme tørre rom. o Varmefolie 1 og 2 etasje.

➢ Farger. o Farger på vegger. o Farger i himling/tak.

➢ El-anlegg o Det vil bli avholdt eget tilvalgs møte med elektriker.

➢ VVS o Det vil bli avholdt eget tilvalgs møte med rørlegger.



Romskjema Strandås Panorama Rom

Gulv

Dato:_________ Innvendig vegg

Kjøper: Himling/tak

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Soverom.

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Panel Type: Splitt panel 13x120 Farge: ubehandlet

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Kjøkken.

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Stue.

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Gang.

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Hall.

Bad.

Fliser Str. 30x30 cm. Farge: lys grå Varmekabler

Vask

Fliser Str. 30x30 cm. Farge: lys grå Varmekabler

Fliser Str: 30x60 cm. Farge: Hvit matt.

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y


Romskjema Strandås Panorama Fliser Str: 30x30 cm. Farge: Lys grå Varmekabler

Dato:_________

Kjøper:

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Gipsplate 12mm. Strimlet, sparklet og malt Farge S0502-Y

Type/størrelse

Farge

Stående/liggende

Balkong

Standard terrassebord 28x120

Royal Fjellgrå

Utvendig fasade

Pusset overflate.

Hvit S0500-N

Takrenner/nedløp

Standard 120 mm.

Sort

Yttertak

Helsveiset membran av papp

Sort/grå

Pipebeslag

Standard blikkbeslag

Sort

Toalett..

Fliser Str: 30x30 cm. Farge: Lys grå

Parkett 1-stav Eik Grey, Bod/teknisk innv.

Børstet og hvit matt lakket.

Parkett 1-stav Eik Grey, Børstet og hvit matt lakket. Opphold


Romskjema Strandås Panorama

Vannbrett

Dato:_________

Trebord

Beslag utvendig

Standard blikkbeslag

Vinduer

Type: Natre trevinduer Standard vinduer iht. tegninger

Ytterdører

Type: Natre m/glass

Utvendig kran.

Standard vannutkaster, ikke frostsikker.

Sort/antrasitt

Farge utvendig: sort/antrasitt Farge innvendig: sort/antrasitt.

Farge utvendig: sort/antrasitt. Farge innvendig: sort/antrasitt.

Kjøper:


Reguleringsplaner

Færder kommune

Eiendom:

Gnr: 60

Bnr: 63

Adresse:

Strandåsveien 49 3135 TORØD

Fnr: 0

Snr: 0 Målestokk 1:1000

Annen info: Strandåsveien 47-55

20.05.2021 14:52:03 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen.

Side 1 av 2


Tegnforklaring Nøyaktig eiendomsgrense

Anslått eiendomsgrense

Nøyaktig grensepunkt

Anslått grensepunkt

RpOmråde detaljregulering/mindre endring

RpOmråde vedtatt på bakkenivå

Vegnavn

Flaggstang

MurFrittstående

MurLoddrett

Hekk

AnnetGjerde

Steingjerde

Stolpe

Gatelys

Naturverngrense

Bygningsdelelinje

Bygningslinje

Mønelinje

Takkant

Takoverbyggkant

Taksprang

Trapp inntill bygg

Veranda

Annet vegareal avgrensning

Sti

Vegdekkekant

Vegkant annet vegareal avgrensning

Vegkantavkjørsel

Bolig

Fritidsbolig

Garasje og uthus

Godkjente byggetiltak

RpGrense

RpFormålgrense

RpSikringGrense

RpBestemmelseGrense

Avkjørsel - både inn og utkjøring

Regulert tomtegrense

Byggegrense

Byggelinje

Planlagt bebyggelse

Regulert senterlinje

Frisiktlinje

Regulert kant kjørebane

Måle- og avstandslinje

Restriksjonsområde flyplass

Boligområde

Offentlig trafikkområde

Offentlig friområde

Bestemmelsesområde

Frisikt

Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebygelse

Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebygelse

Renovasjonsanlegg

Lekeplass

Veg

Kjøreveg

Friområde

Høydekurve

20.05.2021 14:52:06 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen.

Side 2 av 2


REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING NR. 2010017 STRANDÅSVEIEN 47-55. NØTTERØY KOMMUNE Vedtatt av kommunestyret 15.02.2012. Revisjoner: 2010017-E1 Hovedutvalg for kommunalteknikk 07.02.2018 §1 PLANENS BEGRENSNING Det regulerte området er vist på plankart merket PlanID 2010017, datert 27.09.11, sist revidert 08.12.2017 §2 PLANENS FORMÅL Planområdet er regulert til følgende formål (PBL kap.12): Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse kjedehus (B1-B2) Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse (B3) Lekeplass (LEK) Renovasjonsanlegg (R1-R2) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Vei (V1- V2) Bestemmelsesområder Vilkår for bygghøyder #1-3 §3

REKKEFØLGEBESTEMMELSER

§ 3.1 Etablering av kommunaltekniske anlegg Før det gis tillatelse til tiltak, med unntak av deling, ihht. Pbl § 1-6 ”Tiltak” for felt B1 og B2 skal veg o_V1 og andre nødvendige kommunaltekniske anlegg være opparbeidet ihht. godkjente hovedprinsipper i kommunalteknisk plan og senere godkjente detaljplaner/-tegninger for kommunaltekniske anlegg. Kommunen kan gi tillatelse til senere ferdigstillelse, men ikke senere enn ved godkjent brukstillatelse, hvis det stilles nødvendig garanti eller annen sikkerhet godkjent av kommunen for opparbeidelsen. Tiltakene det er stilt rekkefølgekrav om må være rammegodkjent før det evt. kan gis tillatelse til senere ferdigstillelse. § 3.2 Opparbeidelse av lekeareal Før det gis brukstillatelse for felt B1 og B2 skal lekeareal f_LEK være opparbeidet. Kommunen kan gi tillatelse til senere ferdigstillelse hvis det stilles nødvendig garanti eller annen sikkerhet godkjent av kommunen for opparbeidelsen.

§4

FELLESBESTEMMELSER

§ 4.1 Kulturminnevern Dersom det viser seg at tiltak innenfor planen kan skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller fremkalle fare for at dette kan skje, må arbeidet straks stanses og kulturminneforvaltningen varsles umiddelbart. Ansvaret påhviler tiltakshaver og/eller ansvarshavende leder på stedet.


§ 4.2 Universell utforming Det vises til TEK 10 og T-5/99 ” Tilgjengelighet for alle”. Bebyggelsen og uteområdene skal søkes tilrettelagt på en slik måte at de i så stor grad som mulig kan brukes av mennesker som er bevegelseshemmet, uten behov for tilpasning og spesiell utforming. § 4.3 Støy Ved utbygging av området skal bygge- og anleggsstøyen ikke overskride de støygrenser som er gitt i tabell 4, 5 og 6 i Klima- og miljødepartementets retningslinje T-1442/2012. § 4.4 Nettløsninger Utbygger skal ta kontakt med nettselskapet for å avklare nettutbygging og utforming av nettløsning, plassering av nettstasjon i bygning mv. § 4.5 Estetikk Bebyggelsen innenfor område B1 og B2 skal gis en enhetlig utforming med tanke på farge og volumoppbygging. Eventuelle støttemurer skal oppføres i naturmaterialer eller beplantes i forkant. §4.6 Utomhusplan I forbindelse med søknad om tiltak for felt B1-B2 med unntak av deling, ihht. Pbl § 1-6 «Tiltak», skal det vedlegges en utomhusplan for hele det regulerte området. Utomhusplanen skal omfatte reguleringsformålene: o_V1, B1-B2, f_LEK, f_R1-2. Utomhusplan skal vise: • Utforming av offentlige områder, lekeplasser, adkomst og parkering • Eksisterende og ny bebyggelses nøyaktige plassering og utstrekning på tomten i forhold til nabogrenser, veier, og annen bebyggelse. • Kotesatt eksisterende og planert terreng på tomten og tilstøtende arealer. § 4.7 Eierforhold Hjemmelen for f_LEK og f_R1-2 skal knyttes opp til eiendommene innenfor felt B1 og B2 i fellesskap. Eierskapet og plikt til vedlikehold skal tinglyses på eiendommene. §5

BEBYGGELSE OG ANLEGG

§ 5.1 Fellesbestemmelser Kommuneplanens til enhver tid gjeldende bestemmelser og retningslinjer for MUA og parkering skal tilfredsstilles. Ny bebyggelse innenfor felt B1 skal plasseres innenfor bestemmelsesområde #1- #3. Utenfor de viste byggegrenser tillates gangadkomster, trapper, plattinger, terrengskjæringer, oppfyllinger og opparbeidelse av uteoppholdsareal mv. tilpasset eiendommen. § 5.1 Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse – kjedehus (B1) Innenfor feltet tillates inntil 6 boenheter i kjede. Maks bebygd areal (BYA) = 50 %. Maks. gesimshøyde er 9,5 meter over ferdig planert terreng. § 5.2 Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse - kjedehus (B2) Innenfor feltet tillates inntil 3 boenheter i kjede. Maks. bebygd areal (BYA) = 32%. Maks. gesimshøyde er 9,5 meter over ferdig planert terreng, og skal ikke overstige kote +51.5. § 5.3 Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse (B3)


Innenfor området tillates det etablert frittliggende småhusbebyggelse. Maks. bebygd areal (BYA) = 30%. Maks. mønehøyde skal ikke overstige cote + 55,4, og maks. gesimshøyde skal ikke overstige cote + 53,8. Frittliggende garasjer med bebygd areal (BYA) inntil 50 m2 og mønehøyde inntil 5,0 meter i forhold til målt gulv garasje, kan plasseres nærmere nabogrense enn de avsatte byggegrenser. Garasje med inn-/utkjøring vinkelrett på vei skal ha avstand på min. 5,0 meter til veiformål. Garasje med inn-/utkjøring parallelt med vei skal ha avstand på min. 2,0 meter til veiformål. Avstand til nabogrense skal være min. 1,0 meter. 5.4 Lekeplass, f_LEK Det skal anlegges lekearealer i henhold til utfyllende bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanen. Lekeplassutstyr må være i tråd med forskrifter om sikkerhet ved lekeplassutstyr. Lekeplassen skal sikres med gjerde mot trafikkområde. § 5.5 Renovasjonsanlegg (f_R1–2) Arealene er avsatt til felles avfallshåndtering for felt B1 og B2. §6

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR

§ 6.1 Veg (o_V1) o_V1 er offentlig veg. Veien er del av kyststi og skal holdes åpen for allmenn ferdsel. Veien kan merkes som kyststi. § 6.2 o_V2 Veg 2 er offentlig veg (Strandåsveien). §7

BESTEMMELSESOMRÅDER

§ 7.1 Bestemmelsesområde # 1 Maksimal gesimshøyde skal ikke overstige kote +46,50 § 7.1 Bestemmelsesområde # 2 Maksimal gesimshøyde skal ikke overstige kote +47,50 § 7.1 Bestemmelsesområde # 3 Maksimal gesimshøyde skal ikke overstige kote +48,50


.no g n i vn i g d ggbu

try

e klest n e - den ikre est s m å og by p å n e ! måt i dag g i l o b

GI BUD MED BANKID

IDENTIFISER MED BANKID

REGISTRERING AV BUD

ELEKTRONISK SIGNERING

BUDRUNDEN

På eiendommens annonse vises det en “Gi bud”-knapp for elektronisk budgivning.

Innlogging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (iOS/ Android) eller BankID på mobil.

Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen.

BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren.

Etter signering vil du motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

BUDREGLEMENT Benytt “Gi bud”-knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i megler-systemet.Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen. Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon.

Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt. Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet.

Lykke til

For å gi bud må du gå inn på en enhet i prosjektet. Se nettside eller kontakt megler. Dersom du ønsker budskjema tilsendt som et eget dokument, ta kontakt med eiendomsmegler.

LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS

!


FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen,

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør

herunder om relevante forbehold.

ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre

megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som

til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser

sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for

og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til

sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgi-

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud

vere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med

overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i

skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS

punkt 4.

når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND | 0 | Budgivning

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

WWW.NEF.NO | FIRMAPOST@NEF.NO



KORT OM OSS

Håkon Syslak EIENDOMSMEGLER

92 82 87 05 hsy@eie.no EIE Tønsberg

81

I


I

Premium rådgivning

EIE Tønsberg EIE Tønsberg er et veletablert eiendomsmeglerforetak som åpnet sine dører allerede i 1989. Kontoret er med dette Tønsbergs eldste meglerkontor og du finner oss i Nedre Langgate 39. Vi holder naturlig nok til i et av byens eldste bygg nær bryggekanten. Vi huser noen av Tønsbergs mest engasjerte meglere. EIE Tønsberg har også en egen prosjektavdeling som selger små og mellomstore prosjekter. Sammen jobber vi tett i team som en samfunnsengasjert, kunnskapsrik og glad gjeng. Alle meglerne på huset er oppvokst i Tønsberg og omegn og er med dette de lokale ekspertene som kjenner boligmarkedet og menneskene som bor i vårt nærområde. Som en del av EIE-familien har vi alltid fokus på de håndfaste og innovative løsningene som gir tidens optimale resultater.

82


VERDIOVERVÅKNING Månedlig prisoppdatering på din bolig


Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din – helt uten kostnad HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Boligen er oftest det mest verdifulle av våre eiendeler. Med EIE verdiovervåkning kan du følge med på den generelle prisutviklingen i ditt område, og få månedlig verdiestimat av boligen din sendt på e-post.

Tallene fra verdiovervåkningen er hentet fra den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn. no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år, og en statistikk eiendomsbransjen legger til grunn for å gi best mulig estimat og oversikt på boligprisene i hele Norge.

HVEM KAN BESTILLE DETTE? Både eksisterende og ikke eksisterende kunder kan bestille dette fra oss. Dersom du nylig har fått verdivurdering eller kjøpt bolig av oss vil du automatisk motta verdiovervåkning uten å måtte foreta deg noe. Alle boliger som er kjøpt etter 1. januar 2003 kan bestille verdiovervåkning direkte på eie.no ved å fylle ut informasjon om boligen din selv. Boliger kjøpt før 2003 må først få en verdivurdering fra en av våre meglere for å kunne motta verdiovervåkning.


MEGLERBOOKING — Vi gjør det enkelt for deg


Din bolig er verdifull – benytt deg av vår kunnskap og erfaring Med EIE meglerbooking kan du når som helst på døgnet avtale tid med en våre meglere – kun ved noen få tastetrykk på vår hjemmeside. Her velger du tjenesten du har behov for, og hvilket tidspunkt som passer for deg. Enten om du skal selge boligen din, refinansiere lånet ditt eller ønsker å vite hva boligen din er verdt i dagens marked, så har vi tilrettelagt for at det skal være enkelt for deg.

En befaring kan gi deg ny og verdifull innsikt om din bolig. Våre meglere gir deg en verdivurdering av markedsverdien til din bolig. Verdivurdering blir basert på en grundig analyse av din bolig og på tilsvarende boliger solgt i ditt område den siste tiden. Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

eiemeglerbooking.no



EIE advokat Vår kompetanse – din trygghet

Vi dekker alle sentrale rettsområder, med hovedvekt på eiendomsrettslig premium rådgivning og tvisteløsning. Eiendomsrett omfatter alle juridiske aspekter knyttet til blant annet kjøp, salg, utvikling, utleie, plan- og bygningsrett, tomtefeste og eierseksjonsrett. EIE advokat har spesialisert seg på eiendomsrettslig rådgivning og tvisteløsning innen både privat- og næringseiendom Vi har også solid kompetanse på relaterte rettsområder som skatt og avgift, arv og skifte, familierett og forsikringsrett, samt selskapsrett og alminnelig kontraktsrett I EIE verdsetter vi faglig dyktighet, personlig engasjement og rask responstid høyt. Vi kaller det Premium rådgivning

eie.no/advokat

88

I



I

OM EIE EIENDOMSMEGLING Et boligsalg er ikke bare et hjem som bytter eier. Det er to eller flere liv som endres for alltid. På begge sider har selger og kjøper noe felles – de skal ta en avgjørelse av stor betydning. Vi skal være der for begge. Det finnes ikke ett enkelt svar på hva som gjør en megler god. For det er med meglere som med fagfolk flest - det de gjør er like viktig som det de sier. Både mennesker og boliger er forskjellige, men en vellykket salgsprosess har alltid én viktig ingrediens: Tid til å gjøre det ordentlig. Våre kunder har lagt ned mye tid og innsats i sine hjem. De fortjener det samme fra oss. EIE er Norges største uavhengige eiendomsmeglerkjede, og er i motsetning til andre ikke eid av en bank. Siden oppstarten i 2006, har vi ikke hatt noen annen agenda enn å være den beste eiendomsmegleren - og vi bruker all vår kunnskap og erfaring for å skape en god salgsprosess. Vi stiller derfor bransjens høyeste krav til oss selv, som betyr at vi er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av våre meglere, ikke kun det som er lovpålagt. Tid til å gjøre det ordentlig betyr at vi skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde. Arbeidet vi har lagt ned har resultert i at vi har vunnet 12 gullmeglere, blitt kåret til å ha bransjens mest fornøyde kunder av Norsk Kundebarometer i 2021* for andre året på rad, og blitt kåret til bransjens mest bærekraftige kjede i 2020* Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

*EIE ble bransjevinner i Norsk kundebarometer 2021 og Norsk Bærekraftbarometer 2020. Et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI. www.kundebarometer.com

90


EIE speiler selger og kjøper™

eie.no