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NOTIFICACION POR AVISO Empresa de Desarrollo UrbanU"EDU" En aplicación del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso al señor JUAN PABLO ECHEVERRI HERRERA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 3.317.042, quien ostenta el 100% del derecho real de daminia sabre el late de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria NO 0IN-368380, de Ia RESOLUCION GG-793 DEL 02 DE JULIO DE 2013, "Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisición par enajenación voluntaria a expropiación par via administrativa y se formula una aferta de compra", predios que serán destinadas al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93.94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOVA UPEGUI", segün convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, sUscritas entre el Municipia de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbaha —EDU-.

Las RESOLUCION GG-793 DEL 02 DE JULIO DE 2013, fue expedida por Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, quien actUa par delegacion del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dada que el señor JUAN PABLO ECHEVERRI HERRERA, se encuentra fallecida segUn certificado de Ia Registradurla Nacional del Estada Civil de Colombia can códiga de verificacion NO 8102241343 y nose conocen herederos determinados e indeterminadas, se procede a publicar en Ia página electrOnica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direccion de Gestión Predios de Ia Empresa de Desarrallo Urbano EDU, el aviso y copia Integra del acta administrativa, par el termino de cinca (5) dias hâbiles, par Ia cual se considerara surtida Ia natificación al finalizar el dia siguiente al retira del avisa.


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Ernpresu de DesarrcUo Urbono merlc

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Construidos con pasOr)

FIJACION: Hay, Iunesjocho (08) de Julio de 2013 a las 7:30 am.

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GME GlRAL Db —.. n Predios ;a de Desarrolla Urbana –EDU-

DESFIJACION Hoy, viernes dace (12) deJulio de 2013 a las 4:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestiôn Predias Empresa de Desarrolla Urbana –EDU-

Cardona. Revi S elip Abogado DirecciOn e Gestión Predios Proyectó: Juan Sebastian Velasquez Agudelo. Abogado Direccion de Gestion Predios


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Enpreso de Desorrcttc Urbono Iflirc.io

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CSist:ujdos con pasiOn

RESOLUCIÔN No. GG793 (DEL 02 DE JULIO DE 2013) "or Is cual so inician las diligencias tendientos a Is aciquisiciOn por enajohaciOn voluntaria a expropiaciOn par via administrativa y so formula una ofert a do coin pra." LA GERENTE GENERAL DE L.A EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDUEn uso de sus facultades legales de conformidad conel Decreto 0395del 02 de Marzode 2011, "p0, el cual so Dole go facultades en materia do adquisiciOn do predios a Ia Emprèsa do Desarrollo Urbano y so dictanotras disposiOiones ... ", y en especial las otorgadas por Ia Ley 9 1 de 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 de 1997 ye! Acuerdo Municipal N° 46 do 2006 "Pot elcual so revisa y ajusta el Plan do Ordonamionto Territorial pars el Municipio do Medellin". CONSIDEftANDO: P. Que el articulo 58 de Ia Constitucion Nacional, modificado porel Ado Legislativo N° 1 do 1999 al referirse at derecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los dernás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles señala: tuando de ía áplicaciOn do una by expodida par motives do utilidad pOblica o interés social, rosultaren en con flicto los derechos do los particulares con Ia necesidad par ella reconocida ; of interOs privado debera ceder flTi1er&spablico1b social".

Y r thq"fro?do?u'/ilidad páblica o interOs social definidos por el legislador, podrá haber expropiaciOn nediante C. indemnizacion previa. Esla so fqara consultando los intereses do Ia comunidad y del tad äwr casos quo doterm inc el ligislador, dicha expropiaciOn podra adolantarse por via ins1ratij,-4jeta a posterior acciOn contonciosa - administrativa, incluso respecto del precio". Que el utIcld 82 do Ia Constitucion Nacional senala que: deber dMEstado ye/ar per Ia proteccion do Is into gridad del espacio pUblico y par su deslinaciOn al use iU,i, el cqpl pfrtØece sabre 01 inletAs parliculaC.

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°. Quo el kicald 287 do Ia ConstituciOn Politica deColombia senala que las entidades territoriales 1ozandeaJlbrornia para Ia gestiOn de sus intereses deritro do los limitS de la Constitucion y 16 Ley


Juan Pablo Echeverri Herrera

Emp'cso de Desa,rcLlo Urbcno Lo;lsLr;co s ccp x.O"

y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgànica de Ordenamiento Territorial estableceré las cornpetencias entre Ia NaciOn y las entidades territoriales. Que con base en to preceptuado en Ia ConstituciOri Pplitica y en las leyes ga de 1989, 2a de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenacián del urbanismo le corresponde at poder pUblico, normas que de man?ra general y abstracta fijan los parámetros a los cuales debe ceñirse Ia ordenacian y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio.

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Que Ia Ley 388 de 1997, modifico Ia Ley ga de 1989, derogando y sustituyendo buena pane de su anticulado, estableciendo en sus anticulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiaciôn por via acfministrativa prevista en el articulo 58 de Ia Constitucion Politica. 50

°. Que el Concejo Municipal de Ia Ciudad de Medellin mediante el Acuerdo Municipal N 0 46 de 2006 "Pore! cual so revisa y ajusta ci Plan S Ordenaminto Terriloriai para ci Municiplo de Medellin", en su

anticulo 485 facultó a] Depantamento Administrativo de Planeacion Municipal para declarar las pondiciones-de urgencia, de que tratael articulo 64 de Ia Ley 388 de-1.997Tcon-el -fin-de-utiUar -el- mecanismo de Ia expropiacion por via administrativa. 71 . Que el Departamento Administrativo de Planeaciôn Municipal en usa de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidiO Ia Resoluciôn NO 160 del 17 de Julio de 2012 "Par media de Ia cual se declara siluaciOn de urgencia para adquisiciOn do inmuebles can destino at puenie sabre ci rio Medeliin enire las cailes 93-94 quo cornunica alas comunas Aranjuez y castilia".

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80 Que dentro de esta Administracion se propone Ia estructuración y puesta en operación del Sistema Integrado de Transporte del Valle de Aburra, asi como Ia construcciôn de Ia infraestructura vialque genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y ivares,rerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del ternitorio municipal, como para Ia , cöm5etitiibad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una rvjda'd , servicio de transporte àgil, confortable y seguro, garantizando ash calidad de vida, ? (biente sano para todos los ciudadanos. Pon lo tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia dOmetiti'vibad de Ia ciudad. r') r9ZQUe eI Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial iiejecdtar, entre las cuales se encuentra ía canexiOn accidente oriente at none de Ia ciudad con a' pwnte J/aducto sobre el no Medellin puente 93-94 (Aranjuez castilla) que fue amparado mediante el Asüerdo NO 07 del 30 5 mayo de 2012 "Por media del cual se adopta ci Plan do Desarroila 20122015gMe'dJIIin un hogan para Ia vida°de Ia actual administraciOn.


Juan Pablo Echeverri Herrera

Empreso de Oesarro10 Urbana 11 jic.p I. C

Construos co,-i oaiOn

lOs. Quo mediante el Acuerdo Municipal No 049 del 29 denbviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin a.probo el presupuesto general delMunicipio deMedellin path la vigenèia fiscal de 2012 dondee incluyo este proyecto vial. 11°.Qije de conformidadcon el literal e), del articulo58 do la ley 3$8de 1997,seconsidera motivo de utilkdad publica o interés social, la ejecucion de proyêctode infraestructuravial..Asimismo, el numerl 40 del articulo 65 de Ia preditada ley, define como criterios para la declaratoria de urgencia, a priotida4 otorgada a las actividades que requieren Ia utilizacion del sistema expropiatorio en los planesy ptogramas de Ia respectiva entidad: p 12°. Quo el Acuerdo Municipal NO 07 del 30 de mayo dé 2012 "Pot rnedio del cual so àdopta el Plan do Desarrollo 2012-2015 "MedeIlin un hogar para Ia vida"de Ia actual ádmihistracion, dëhtro del programa de infràestructura vial con desarrollos integrales para Ia movilidad tiene corno objeto lograr una ciudad màs equitativa en el disfrute territorial y màs competiUva en sus cbndicionès de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos de infraestructura iiä1ehcaminadosa mejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia coneàtkiidad territorial at interior de Ia urbe municipal. 130 . Que el mismo Plan de Desarrollo Municipal, dentro del componente 6 2. PLAN DEJNI/ERSIONES YFUENTES DE F!NANCIACION", numeral "222 Fuentes no ConvenciOnaIès tine entrè elIistádo de obras actualmente decretadas el proyecto denominado conexián.occidente oriente Ia iioite do/a ciudad con el puente viaducto sobreel rio Medelfln puente93-94 (Arahjuez castilla)i 141 Quo el Comite de GestiOn Predial rnediante;acta No 14 del 21 de junio de 2013, recomendo feahzfl7ente oferta de compra, en uso de las atribuciones conferidas por medio de la Rogbin40295 del 28 de junio de 2012 "Pot medio do ía cual se crea S ComitOde GeàtiOn Pedith dE3la PAprftsa7jid Desarrol(o Lirbano -EDt!'.

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15° Q& àmtsTho, se observa el carácter inaplázable del proyecto como soluciOri a lospoblèiiias.I ; de mo1idad del sector y las coridlclones leslvas que tendrla para Ia comunldad frentea excesivas dilaci6l?eñ3ujecuci6n (ndmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

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161 . Quo jactidulo 13 do Ia by ga do 1989, on concordancia con el articulo66 de Ia ley 388 do 1997, estaleque en Ia Oferta de dompradebeb incluirse las ñbrmas quo reglamentanda enaienaci6vuptaria y Ia expropiacián, las cuales se transcriben acontinuaclOn: ...1 , ga Articulo 9-ae Ley de 1989: "El presente capitulo tiene como objetivo establecerinstrumentoà.para Is dquisiciOn exgr4piacion de inmuebles en desarrollo do los propOsitos enUnciadcis en el siguienté articulo do a prosonte Y V

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Juan Pablo Echeverri Herrera

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Sora susceptible do adquisiciOn a expropiaciOn tanto at plena derecho de dominio y sus elementos constitutivos coma los demàs derechos reales."

Articulo 10 de Ia Ley 93 de 1989: Mohvosde uUlidad püblica. Sustituido par el articulo 58 de Ia Ley 388 de 1997. "Para efoctos de decretar su expropiaciOn y adomâs de los motivos determinados en otras byes vigentes se declara de utilidad pOblica o intorOs social/a adquisiciOn do inmuobles pare dostinarlos a los siguientes fines: Ejecucion de proyectos do construcciOn do infraestructura social on los soctoros do Ia salud, educaciOn, recreaciOn, contralos do abasto y soguridad ciudadana; I.

Desarrollo de proyectos de vivionda do intorés sqcial, inc/vyondo los do logalizaciOn do titulos en urbanizaciones de hecho a iogales diferontes a las contempladas an el articulo 53 do Ia Ley 93 do 1989, Ia rehabilitacion de inquilinatos y Ia roubicacion do asontamsontos humanosubicados ensectores de alto rios go - EjecuciOn do programas y pro yoctos do renovaciOn urbana y provisiOn do espacios pUblicos urbanos; EjocuciOn do proyoctos do producciOn, ampliacion, abastocimionto y distribuciOn do sesi'icios pUblicos domiciliarios; EjecuciOn do pro gramas y proyectos de infraostructura vial y do sistemas do transporie masivo;

0 EjecuciOn de pro yectos do ornato, turismo y deportes; g) Funcionamiento do las sedes administrativas do las ontidades pUblicas, con excepciOn do las emprosas .industriales •y comorcialos do! Estado y las do las sociedados do ocononiia mixta, siempre y cuando su &)all±aOiOn y Ia consideraciOn do utilidad pUblica ostOn claramonto dotorminados on los pIanos do çgdofamientr an los instrumontos quo los dosarrollon; EC a I)) Pr,?sewaciOh dol patrimonio cultural y natural do interOs nacional, regional y local, incluidos ol paisajistico, ambié'ntal,- histOrico y arquitoctOnico; (I n.

oCostitJcion Øo zones do rosowa pare Ia expansiOn futura do las ciudados;

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p. II ConstitejpiOhdè zonas do reserva pare Ia protocciOn del media ambionto y los rocursos hidricos; k) Ejocu6n di pro yectos do urban izaciOn y do construcciOn prioritarios on los tOrminos provistos an los glanos dordonàmionto, do acuordo con Jo dispuosjo on Ia presonto by;

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Juan Pablo Echeverri Herrera

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Q EjecuciOn de proyectos do urbanizaciOn, redosarrollo yronovaciOn urbana a (raves do Ia modabdad do unidados do acluaciOn, medianto los ins(rumentosde roajuste deiiefraà, integracion inmobiliaria, cooperaciOn. o los demas sistemas pro vistos an esta Joy; m) El traslado do poblaciones por dosgos fisicos inminentes.' Articulo 11 Loy 98 de 1989. Sustituido porel articulo 59 de Ia Ley388 de 1997: Entidadescompetentes. Adomás do to dispuesto ed o!ras, byes vigentos, Ia NaciOn, Iás Entidades Torritoriales, las Areas Met ropolitanas y MociaciOneá do Municipios podràn ádquirir. por enajenaciOn voluntaria o decretar Ia expropiaciOn do inmueblos para dosarrollar las actividades previstas an of Ar?Iculo lO do/a Ley 98 do 1989. Los estabiocimiontos pUblicOs, las ompresas industrialos y comórciales delEtado y las sociodados do economia mixta asimiladas .a las antoriores,de los IOrdones Naciohal, Dopartamental y Municipal, que ostén expresamonte-facultadas por s'us pro pbs ostatutos jiara do.sarro lIar aiguna o algunas do las actividados previstas an ci Articubo 10° do dicha Icy, tambiOn podrári adquirir o docretar Ia exptopiaciOn do inmuoblos para of desarrollo do dichas actividados." "

Articulo 12 Ley 9! dè 1989. Sustituido por el articulo 60 de Ia Ley 388 do 1997: Conlorhildadde Ia expropiación con los planes de ordenamiento territorial. "Toda adqi,iEidiOn a oxpropiaciOn do inmueblos quo so realico an dosarrollo do Ia prosento Joy so efoctuara do con forrnidad con los objotivos y usos del suolo ostablocidos on los pIanos do ordenamionto territorial. Las adquisiciones promovidas por las ontidados dol nivol nacional, dopartarnental o met ropolitano deberén O wicia con los objotivos, programas y :proyoctos 4eflnidos: on los planes do desarrollo

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ls sjsidioños do los incisos antorioros no sorân aplicables, de mahora exoepcional, cuando Ia ir6ia6Jph s,oL necosaria para conjurar una emorgencia impre vista, Ia cual dobera en todo caso calificarse cTh mejjio,a.sithiiara Ia ostablocida para Ia declaraciOn de urgencia on Ia exptopiaciOn por via adrriinistrativa. Artic'ot1;3 £èy 9 de 1989: "Correspondera al represontanto legal de Ia .é ntidad .adquirente, previas Ia' aulori2ac,oqof1.jstafutarias_- o logalos respectivas expedir 01 oficio por rnddio del thaI Se disponga Ia wdquieioioviu61rb7on modiaifteuajawacion voluntaria di?edtrErofiaio contondra Ia >oforts dè :cornpra; 1a trascripciOspdo,ls nonnas quo reglamentan Ia onajenaciOn voluntaria j Ia xprOpiaciOn; la itientificadion procisa doljj,nnffiJbio, y el procio base do In nogociaciOn. Al oficio se anoxarâ,la cortificaci5n do quo trata ci articulo anf&joY4sto oficio no sorá susceptible derecursa o acciOn cohtencioso administrètiva.

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El oficio q@ J&ponga una adquisiciOn sorá inscrito por Ia ontidad adquironte an of folio do matricula inmob,I;ana WI 2n\ueblo dontro do los cinco (5) dias habsios sguiontos a su notificacion CO

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Juan Pablo Echeverri Herrera

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Los inmuobles asi afectados quedaràn fuora dol comercio a partir do Ia fecha do Ia inscriptiOn, y miontras subsista, ninguna autoridad podra conceder licencia dd cons trucciOn, do urbanizaciOn, o pemiisd do (uncionamionto par prim era voz pare cualquior.establecimionto industrial o cornorciat sobro ol inmuoblo objeto do to oforta do compra. Los qué so oxpidan no obstanto esta prohibiciOn serán no/os do pleno dorecho." Articulo 14 Ley 9 1 tIe 1989: "Si hubiore acuordo rospecto del procio y do las demàs condicionos do Ia oforta con el propiotaflo, so colebrara un contrato do promosa de compravonta, a do corn praventa, segán ol caso. A Ia promesa do compraventa y a to oscritura do compraventa so acorn panama un folio do matricula inmobiliada actualizado. v () Inciso 2o. Modilicado por el articulo 34 de Ia ley 30 do 1991: "Otorgada to escrilura pUblica do "compraventa, esta so inscrib!ra con prelaciOn sobro cua!quior otra inscripciOn solicitada, on Ia Oficina do Rogistro do Instrumontos PUblicos, pro via cancolaciOn to Jo inscripciOn a Ia cual so moliere 01 articulo 13 do Ia prosonte ley." • Inciso 30. Modificado por el articulo 34 dela ley 3a de 1991: "Realizada Ia ontrega mealy material dol inmueblo a ía entidad adquirento, el pago del precio so efoctuarâ an los tèi'minos provistos an el contrato. El curnpIirniento do to obligaciOn do transforir ol dominio so acroditarâ modianto copia do ía oscritura pUblics do compravonta dobidamento inscrita on ol folio do matmicula inmobiliaria on 01 cual consle quo so he podoccionado Ia onajonaciOn dol inmuoblo, libro do todo gravamon 0 condiciOn, sin porjuicio do quo Ia ontidad adquironto so subroguo on to hipotoca oxistento. Articulo 15 Ley 92 do 1989: Inciso 1 0, sustituido por los iricisos 2 0 y 3 0 del articulo 61 do La Ley de Desarrollo Territorial. "Si quedaro un se/do dol procio pondionto do pago al rnornohlo do otorgar Ia escritura pUblica do compravonta, ía entidad adquironto dobera ontrogar simu/tànoamonlo una garantia )tcaria incondicionaí do pago do! mismo. La oxistencia dol saldo pondiento no dará acciOn do rosoluciOn do r3r1JJa'tç;1siãporjuicio deí cobro dol saldo par/a via ojecutiva. o_O9'I sg7poq this establocimiontos bancarios pare omitir las garantias do quo trata o/ inciso anterior."

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ArtfjuIa 1$ Ley 9 de 1989: "Para los ofoctos do Ia prosonto Loy, los reprosonlantos logales do las porsjli 41nWa$ aces do cetebrar negocios podrán enajonar diroctarnonto a Ia ontidad adquironto ios inmuoblos do ioj5ièdad FJo sos, roprosentados, sin necosidad do autorizaciOn judicial ni romato on pUb!ica subasta, siethprey c'babdo modio ol visto buena do un dofonsor do menoros do! Instituto Coiombiano do Bienostar Farni!ia*n fdi èaso do los menoros y do! personero municipal en ol caso do los incapacos." 92 tIe 1989: "Si Ia vonta no so pudiero podoccionar par fa/ta do a/gUn comprobanlo fiscal, ArticuIo17tey , o! Notang.p6dra autorizar Ia oscritura corrospondionto siem pro y cuando Ia ontidad adquirento doscuente del procio dq, vDnta las sumas nocosarias pare atondor las ob!igac!onos fiscalos pendiontes, on cuantia cortificads /Jà/ei fisco y so las entroguo. El Notagio las remit ira inmodiatamento al fisco corrospondionte, eí cuaí las re',cibYma a titulo do pago o de simplo dopOsito si hubioro una moclamaciOn pendionto. -

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Juan Pablo Echeverri I-1errera

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El notario podrà autorizar to escrilora sUn si to tolalidad del procio no fuee suficiente para atender las obligaciones fiscales." -

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones aJ propedimiento de dnajenaciôn voluntaria. "SO introducen las siguienles modificacionés at procedimiento do enajenaciOn vOluntaria regulado por7a Ley ga do 1989:: El procio do adquisiciOn sera igual al valor cornercial detorminado pot el lnstitüto Geografico Agustin. Codazz Ia entidad quo corn pla sUs funciones o pot peritos privados inscritos en las lonjas o asociaciones corrospondiontes, so gUn 10 dotorminado an el Decreto 71ey 2150 do 1995, do con forrnidad conies normas y procedimientos establecidos an el decreto reglarnontario especial quo sobre avélUos expida el gobiemo. El valor cornercial so determinarâ& toniendo en cuenta Ia roglarnentacion urbanistica municipal o distrital vigenteal moniento do Ia oferta do compra en relaciOri con el inmueble a adquirir, yen particUlar con su dostinacian econOmics. La forms do pago del precio do adquisiciOn podrá ser an dinero o on especie, on titulos valores, derochos de conslrucciOn y desarrollo, derochos do participaciOn en el proyecto a desérrollaro permuta. Cuando do con formidad con to dispueèto en. là presèiite Ley so acopte to concurrehcia de torceros en to ejecuciOn do pro,'octos, los rocursos pars 01 pago del precio podran provonir do so paiticipaciOn. Là coniunicaciOn del acto por modio del coal so hace Ia oforta do corn pra so hare con sujeciOn a las reglas dol COdigo Conlencioso Administrativo y no dara luger a recursos en via gubornativa. io iniciar el proceso do expropiaciOn si transcurridos treinta (30) dias hàbiles dosØuOs do to do Is oforta do compra, no so ha lIe gado a Un acuerdo foi-rnal para Ia 'enajonaciOn voluntaria, i n contrato do prom osa de corn praventa.

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anlerior, durante ol proceso do expropiaciOn y siempre y cLrando no se hays dictado ientenbia posible quo el propietario .y to administraciOn Iloguon a on acuordo pars: Is enajenaciOn o an el cual so podra fin at proceso.

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L os podran sordesarrollados d!rectameijrla entidad adquironto o por un torcoro siompr Jia'ndo Is primera haya establecido un contrato o convonio respeclivo que garantice 1a UlilizaciOn do los iarnuaies para el propOsilo quo fueron adquiridos. -

-'aragia7b j Al valor comercial at quo so refioo el prosente artIculo, se lo descöritira el inonto j 1aJi.rresjkS?jdiEnie a Ia plus veIls o mayor valor gonorado por of an uncio del proyoclo u obré quo constituyo ol NJ molivo è &plidad publica para Is adquisicson salvo of caso on quo el propiotano hubsere pagado Is ni PartIc;PJton&en plusvalia o Ia con tnbuc,on do valorizacton segon sea del caso I

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dPaTh7iff?, Pars todos los efoctos do que trata Ia présento Ley 01 Gobierno Nacional elpedira on roglaménlo donde so precisaràn los parárnetros ycriterios quo debéràn obsorvarso pare là dotérniinaciOn do


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Juan Pablo Echeverrj Herrera

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los valores àomerciales basandose en factoros tales como ía deslinaciOn econOmica de los inmuebles en ía zona geooconOmica homogOnea, localizaoiOn, caractoristicas y usos del inmuoble, factibilidad de presentacion de sorvicios pUblicos, viaiidad y transporte. Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento para la expropiaci ôn. "So introducen las siguionto r modificaciones at procodimiento para Ia expropiaciOn previsto on Ia Loy 9a. de 1989 y en ol COdigo do Procodimiento Civil: 1. La resolución de oxpropiaciOn so notificarâ an los tOrniinos previstos en el COdigo Contencioso Adrninistralivo. / 2. Contra ía resoluciOn quo ordene Ia oxpropiaciOn sOlo procede el recurso do reposiciOn. Transcurridos quince (15) dias sin quo se hubiere resuelto el rocurso se entenderà negado. La ontidad demandante tondra derecho a solicitar al juez que an el -auto adrnisorio-de--la-dernanda-se ordene Ia entrega anticipada del inniueble cuya expropiaciOn so domanda, siempre y cuando se acredite haber consignado a Ordenes del respectivo juzgado una surna equivalonte al cincuenta par cionto (50%) del avalUo practicado para los efectos de Ia enajonaciOn voluntaria. --Cuando do con forrnidad con to dispuesto en Ia presonte by se acepte Ia concurrencia de terceros en ía ejecuciOn do proyectos, los recursos para el pago do Ia indomnizaciOn podràn provenir do su part icipaciOn. Contra el auto adrnisorio do Ia domanda y las dornas providencias que dicte el juoz dentro del proceso do expropiaciOn, excepto Ia sentencia y of auto do quo trata el Ultimo inciso del articulo 458 del COdigo do Procodimiento Civil; sOlo procederA el rocurso do reposiciOn. La indomnizaciOn quo docretare ol juez coniprendorA 01 daño omergonto y ol lucro cesanto. El dana omergento incluira 0/ valor del inmueblo expropiado, para ol cual ci juoz tondrã en cuenta 01 avalOo comorcial olaborado do con formidad con to aqui provisto. :7. El procoso do oxpropiaciOn torminara si el dornandado so aviniore a Ia vonta dol inrnuoblo par ol precio filado modiante avalUo actualizado segUn el indico do costos do Ia construcciOn do vivienda do ingrosos medios quo oiabora ol Departarnento Nacional do Estadistica y otorgare oscrilura pUblica do compravonla del ' tnismd a favor del domandanto.

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8. Las oxpropiaciones a las cuales se rofiere Ia Ley 160 do 1994, Ia Ley 99 do 1993 y normas quo las P cadicidnen o reforrnen continuarán rigiOndoso por las disposiciones especialos sobre ol particular. !9. Los torrenos expropiados podrén ser dosarrollados diroctamonte por Ia entidad expropiante o por terceros, csieTh,bre y cuando ía primera haya estabbecido un con trato a con vonio respectivo quo garantice ía utilizaciOn lddiok inmuebles para oiproposito quo fueron adqiñridos".

FAkiiu10 63 Ley 388 de

1997: Motivos de utilidad pUblica. "Se considera quo oxisten motivosde utilidad pObiica a do interOs social para oxpropiar par via administrativa ol derocho do propiedadyíos demas


• Juan Pablo Echeverri Herrera

En1p:?sc dé Desor,oito Utbono

Conwuicos con lfl.iOfl

dorechos realos sobre torronos 0 inmuoblos, cuando, confomie a lasroglas sonaladaspor to prosente joy, ía rospocUva autondad administrativa corn poten(e considore quo exsten espocialos cond,ciones do urgoncia stem prb y cuando to fine/triad corresponda a las sonaladas on las iotras a) b), c), d) e), h) j) k), I) y rn) do! articulp 58 do to presonto lop'. lgualnthntoso considora quo oxiston motivos do utilidad pflblica para oxpropiar por via adrninistrativä cuando so présonte el incumplimionto do Ia lyndOn social do to pro piedad pot patio Si. adquironte on pOblica subasta, do los letronos e inrnuoblos objoto del procodimionto provisto an ol capitulo VI do Ia prosenle by."

Articulo 64 Ley. 388 de 1997: Condiciones de urgencia. tas condiciones de.urgencia quo autorizan to oxpropiaciOn por via adminislrativa sorân doclaradas por to instandia a aütoridad compotonte, so gUn to dotornjine 01 concejo municipal o distrital, o to Junta Metropolitana, so gUn sea el caso, modiante acuerdo. Esta instanàia tondra Ia competoncia goneral para todo.s lo ovéntos.

Articulo 65 Ley 388 de 1997: Criterios para Ia declaratoria de ugencià. "Do acuerdo con Ia naturaloza do• los motivos do utilidad pUblica o interOs social do quo se (rate, - las condiciones do u(gencia so referiran exclusivarnento a: I. Precaver to elevaciOn oxcesiva do los precios do los inmuebles, segUn las directricos y parámetros qUo para el efocto ostablozca of roglamonto quo expida el Gobierno Nacional. 2, El caráctor inaplazablo do las solucionos quo so dobenofrecer con ayuda del Instrurnento expropiatorlo. 3. Las consecuencias lesivas para Ia comunidad quo so producirian por to oxceàiva dilaciOh an las actividades gesfecucion-del plan, pro grarna, proyecto u obra. - - -j Mi j,J..Injtdadb(otgada a las actividades quo requioren to utilizaciOn del sistema expropiatorio an los pianos y fegr A dlh respectiva enlidad torrilorial o mëtropoli(ana, so gUn sea el caso." :

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del car.acteLadrninistrativo. "La determinacion quo 1a qxprdjacctOn 'sehara por Ia via administrative qebera tomarse: a partir do (a iniciación del ptocodirnionto qué galnienjw dé'ba obsewarse por to auloridad corn potonte para adelantarlo, mediante acto adrninisttativo formal qtqpáiael efocto debora producirse, 01 cual èó notificara at titular del derochó do pro piedad sobre ol inmuobIe'riya,4dquisicion so roquiera y serâ macrib por to ?htidad expropiante on to Oficina do Rogistro de' lnstrumenfM 3dbhcos, dentro do los cinco (5) dias hábiles siguiontes a su ëjocutoria: Esto misrno 'acto constituiraia o7o/ta do corn pra tendionto a óbtenor un acuordo do enajenaciOn voluntaria.

.AhicüIo

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&é 388 de 1997: lndemnizacion y forma do pago., "En el rnisrno acto quo detern'irié ol

•'\?fcarcr 4rniijiirativo do Ia oxpropiacian, so debora indicar ol valor del precio indernnizatorio qué' so econoceraa (d pro piotarios, el cual será igual at avalUo cornercial quo so utilizà para los efedtosprovistoa on Aol arliculo !f iei Ia presente by. Igualrnente so precisaràn las condiciones para 01 pago del preçio


Juan Pablo Echeverri Herrera

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Empiesa de Oesanu,3 Oubuno '11

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on;truiCos con

• indornnizatorio, las cuales podran contomplar el pago do contado o of pago entro tin cuaronta (405 16) y tin sesenta (60%) dol valor at momenta do Ia adquisiciOn volun (aria y at valor restante on cinco (5) contados anuales sucosivos o igualos, con un interOs anual igual at inlerés bancario vigonte on of momenta de Ia adquisiciOn voluntaria. •

Paragrafo 1. El pago dol proclo indemnizatoria so padre realizer en dinoro ofeclivo a titulos valoros, derechos do construcciOn y dosarrollo, do pan'icipación an el proyecto 0 permute. En todo caso of pago so hare sièmpro en so totalidad do contado cuando el valor do Ia indomnizaciOn sea inferior a doscientos (200) sa!arios minimos Jo gales monsuales at momenta de Ia adquisiciOn voluntaria a do Ia expropiaciOn. Parágrafo 2. El ingreso obtenido por Ia enajonaciOn do inmuebles a los cualos so refiore of prosenlo capitulo no constituyo, para tines tribularios, renta gravablo ni ganancia ocasional, siem pro y cuando (a nogociaciOn se roalico par la.via do Ia enajonaciOn voluntaria." Articulo 68 Ley 388 de 1997: Decision de la expropiaciOn. "Cuando habiéndoso doterminado quo of procodimionto tione ol caráctor de expropiaciOn par via adrninistrativa, y transcurran treinta (30) dias hâbilos contados a partir do Ia ojocutoria del acto adrninistrativo de que (rate el articulo 66 do Ia pros'ento fey, sin qub so haya lIe gado a tin acuordo formal para Ia onajenaciOn voluntaria contonido en un contrato do prornosa do corn praventa, Ia autoridad corn potente dispondra medianto acto motivado Ia oxpropiaciOn administrative del bien inmueblo corrospondionto, of cual contendrà to sigulonte: La idontificaciOn precise dol bien inmuoblo objolo de oxpropiaciOn. El valor del procio indemnizalorio yla forma do pa go. La dostinaciOn quo so darâ at inmueblo oxpropiado, de acuordo con los motivos de utilidad pUblica a do intores social quo so hayan invocado y las condiciones do urgoncia quo so hayan doclaredo.

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. jJa piden de inscripciOn dol acto administrativo, una voz ejocutoriado, on Ia corrospondionte Oficina do gReistro qo ;Instrurnontos PUblicos, para los ofoctos do quo so inscribe Ia transforoncia del derecho do ffd6rñ06 dosU titular ala ontidad quo haya dispuosto Ia expropiaciOn. 5: 1a9n do notificaciOn a los titularos do derocho del dominio u otros dorochos roales sobro of bion oib ropiadO, Eon indicaciOn do los recursos quo legalmento procodan on via gubomativa."

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Articj.ilo 69 Ley 388 de 1997: Notificacion y recursos. EI acto quo decide Ia expropiaciOn so notificara at propi&año 6 titular do dorochos roales sobro of inmueblo oxpropiado, do con formidad con 10 previsto en ol COdiQo Coatoncioso Administrativo. Con ffa lad,LisiOn por via administrativa sOlo procgdora of rocurso do reposiciOn, of cual doborA inlorponorso en 1ps (ómiinos previstos on 01 COdigo Contencioso Administrativo a partir do Ia notificaciOn. El rocurso olferâ ser docidido dentro do los dioz (10) dias habiles siguiontos a Ia focha do so inlorposiciOn, y si


Juan Pablo Echeverri Herrera

Ernpreso de Desb;rc•Ud Uubono rn -.jI!iruç. d e rn.a.tlin

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Conclruics con paiOn

transcurrido eso lapso no so ha tornado decision alguna, so ontondoré qué el recurso ha sido decidido favorablomente." . .

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos do a deóisiOn &expropiaciOn porvia administrativa. "Una vez ejec utoriada to decisiOn por via adrninistrativa, POT no haberse forrnulado el recurso do reposiciOn dentro del tOrmino legal o por habor sido decidido 0/ recurso interpuesto en farina negàtiva, to decisiOn producira los siguioñtes efectos: El dorocho do propiodad u otros derechos realos se tras/adaran do las personas titulares, do elios a to onlidad que ha dispuosto Ia expropiaciOn; par? Ia cual bastdra con el registro do to decision an to Oficina de Registro do Instrumentos PUblicos. El règistrador oxigirá quo Ia ontidad acrodile qup 01 propietario a los tilulares do alms derechos reales sobro el inrnuoble, han retirado el valor do to indërnnizaciOn y los documontos do deber correspoñdiontes, o quo se ha efectuado Ia consignaciOn correspondiente con forme a Ia provista an ol nurnerèl 2 do oslo articulo: La entidad quo ha dispuesto to oxpropiaciOn pondra a disposidàn inmodiata dol particular expropiado, segán sea ci caso, 0l valor total corrospondiehto 0 el porcontthje del precio indethnizatorio quo so paga do contado y los docurnontos do deber corrospondiontos a los cinco (5) contados sucesivos anuales del saldo. Sic! particular no retira dichos valores y los documenlo de deber dentro do lOs..diek (10) dies siguiéntes a Ia ejocutoria Ia onbdad debera consignarlos on Ia entidad financiera autorizada pare el efecto a disposicion del particular, y entrogar copia do to consignaciOn a! Tribunal Adrninistrativo en Ouya âroa do .jurisdicciOn so entuentre ubicado ol inrnuoble dontro do los dioz (10) dIas siguiontos, conSidorandose quo ha quedado forrnalmonte hecho el pago. Jectijapp 472fgislro de Ia decision, Ia entidad pUblica podrá exigir to entrega material dol • bion inmuoblo oppiàdq do las autoridados do CL sinnecesidad 51. do intewonciOn judicial, para lo cual podra acudir al thuxilith pci)Ihiaq onE(esano.

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En c?4soe 14u'b los valoros y documontos do deber no se pongan a disposicion dol propietario 0 no so cons,gnnn frn(th4ie los terrninos sonalados an el numeral 2 do oste-an'iculo to decision do exptöpiacion por t?a adi6n5pIffia1 no producira efecto alguno y Ia ontidad deberé sun'ir nuevamonto of procodirnienth dnrnntatnrrzr

La entidad 11Mj haya adquirido ol bien an virtud do to expropiaciOn por via administiativa adquiere igadiOn da uPilârlo para los fines de utiliciad jiUblica a inter6s social quo hayan.-sido irivbdAdos; en up 'nino maxfñotloltres (3)años conlados a pan'ir do Ia fecha do inscripciOn do Ia decision corréspondionte En Jicina do9ogjstro do .lnstnjrnentos PUblicos. . . -.

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2aipersona quo nia jurisdicciO i&itè procoso ab rse exclusivarnon iará sontencia inapelable.

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Cumiruidos con oasiUn

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En caso do quo so corn pruebo ci incumphmionto do is obligaciOn por patio do is ontidad, to señtencia asi to dociarara y o,denarà su inscripción en Ia rospoctiva Oticina do Registro, a fin do quo at demandanle recupere to titu!aridad del bien expropiado. En to misma sentencia so determinara ci valor y los docurnontos do deber quo to persona cuyo bien fue expropiado deborâ reinlegrar a Ia entidad pUblics rospoctiva, siondo nocesario para los ofoctos del registro do is sontoncia que so acrodite modianlo certificaciOn autOntica que se he ofectuado ci reintegro ordonado." I,

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso administrativo. tontra Ia decisiOn do oxpropiaciOn por via administrativa pmcedo acciOn especial contencioào-administrativs con ci fin do obtenor su nulidad y ci • restablocirnionto dcl derecho losionado, o para controvortir ci precio indornnizalorio roconocido, Ia cual deborâ intorfiànorsetentro do los cuatro (4) moses calendario siguientes a to ejecutoria do-iaiespectiva-deoisiOn.–EI-proceso a quo da lugar dicha acciOn so sornetorA a las siguientes roglas particularos:

I. El Organo competento sera ci Tribunal Administrativo an cuya judsdicciOn so encuontre ci inmuoblo oxpropiado, an primora instancia, cualquiera quo sea to cuantia. Adernas do los roquisios ordinaries, a Ia domanda deborà acompanarso prueba do habor recibido los vaiores y documontos do dober puestos a disposiciOn por to administración o consignados por ella en ci misrno Tribunal Administrativo, y an ella misma deberan solicitarse las pruebas quo so quieran hacer valor o quo so solicita practicer. Notificada Is domanda a to ontidad autora de Ia decisiOn do oxpropiaciOn por via administrativa, y concluido ci tOrinino do cinco (5) dias pare Ia contostaciOn do to misma, on to cual igualmonto doberan indicarso las pruebas quo so solicitan, so ordonara un poriodo probatorio quo no podrà sor superior a dos (2) moses 1 conbiuido 01 cual y dospues do dar trasiado cornUn a las patios para ale gar por tres (3) dias, so pronunciaré sentoncia. r—.--...-4.Contra ía sontencia frocodora rocurso do apolaciOn ante ci Honorable Consejo do £stado, el cual docidira Ian j. quo discrecionalmonto ostirne nocosario practicar nuovas pruobas duranto un iapso no m °sQPr etit3 a mos. La patio quo no haya apeiado podrO prosentar sus alogaciones, POT una sofa vez, on EcQakMer rnbmonto antos do quo el procoso entro a! dospacho para pronunciar sontoncia.

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5Fiiè derogado tacilamonte por al Acto Logislativo 01 do 1999, quo a su voz modificO ol articulo 58 do to &ns7i!uci6A Politica, do acuordo con to sentencia C-059 do onoro 24 do 2001 do to Corto Constitucional. aC

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Oi]ando Ia son toncia rove quo Ia decision dol Tribunal Administrativo y declare Ia nulidad y ci consiguiento res(àblecirAionto dol derocho, dispondra to siguiontd: £

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a) CO sUspensiOn on forma inmodiata, per patio do Ia rospoctiva ontidad pUblica, do todas las acciones y opojacionbs on curso para utilizar ci bion expropiado; S

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b)4La ,ãra'ctica antes del curnplirniento do (a sontoncia, por 01 Tribunal Administrative ante ci cuaf so haya su(lido to primers instancia, do una diligencii do inspocciOn con intoivonciOn do poritos, a fin do detorminar --


Juan

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PabIoEcIeyerriKerrera

Enoresode Desnrrc.tio Urkne

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Consuujcos COn L)I5IC)I

modianto auto do liquidaciOn y ejocuciOn do Ia sontoncia quo pronunciará Ia rospectiva Sala do decision contra 0/ cria/ sOlo proOedorà ci recurso do reposiciOn, § i ci bion he sido o no uti/izadd o silo he sido parcialmente y so gUn 0! caso 01 valor do Ia indernnizàcibn dobida. En ei.rnisrno abto se jirecisara silos va/ores y documentos do debar componsan Ia indemnizaciOn dèterminada y en qué :proporciOn, si hay lugar a reintegro do parto do ollos a Ia administraciOn, o si Osta debo pa gal uné surna adicional para cübrir S total do Ia indemnizaciOn;: - 2

La orden Jo rogistro do Ia sentenpia do Ia respoctiva Oficina do Registro do Instrurnentos PUblicos, a tin do quo (a ,persona recupere en forma total o parcial Ia. titularidad del bien ExpropiadO, con fo&ne a: ía determinaciOn quo so haya tornado an el auto do. liquidacion y'èjecuciOndo Ia sentenciâ, para el casà on quo (a administraciOn no haya uti/izado o sOlo haya utilizado parcialmonto 01 inmueblo oxpropiadb. Cuando haa lugar a!, reintegro do va/Ores o docurnentos do debar, para ofoctuar of registro so debcréacroditar certificaciOn autOntica do quo so ofectuO a/ rointegro rospoctivo on /os tOrminos indicadds an ci auto do /iquidaciOri y ojocuciOn do (a sontencia; •

La ordon do pago dol valor quo a titulo do rStablocirnionto del dare cho !esionadb debo pègar adicionalrnonto Ia adrninistraciOn, sin que haya /ugar a reintegro alguno de1os valoros y docurnentos do deber rocibidos ni at rogistro do Ia sontencia do Ia oficina do Rogistro do lnstrurnontos POblicos, cuando Ia administraciOn haya uti/izado corn p/otarnonte el bion expropiadO. Si Ia sontoncia docide, con forme a Ia dornanda, sobro ol precio indernnizatorio reconocido: POT Ia administraciOn, dispondra si hay lugar a una elévaciOn dci valor cOrrespondionto o a una rnodificaciOn .de (a —fernia,d En esto caso, las determinacionos quo so hogan an el auto dè hquidaciOn do la sontencia, r3an nt?ianta .ol nUevo procio indernnizatorio y Ia diferenté modalidad do pago." t4L ,3. EiAJigu 1 Ley 388 do 1997: AplicaciOn del procedimiento a otros casos de.expropiacion.por via • adrninitraft3,à. "El trOrnite para Ia aplicaciOn do Ia oxpropiaciOn por via administrativa previsto en Este cap1flJItfrsej,Jicara-a-los -dernas casostn quo las byes Ia haj/an-a utoflzado, siempre ybuando oxpresarnento"io haieØiofinido otro procedirnient&'. : \PE n

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RESUELVE.

.ARTlCUEORlMERO: OBJETO. De conformidad.can lo establecido por Ia ley gade j modflficAa fior.la Ley 388 de 1997, el objeto do esta oferta do compra consiste en Ia adquisicion _rnedian-t?enjenacion voluntaria directa del derecho de dominio y posesion de un lote deterreno identificado con Ia matricula inmobiliaria No.01N-368380tie Ia oficina do Ieistro.,de Inslfumentos PubhcosZona Node de Ia ciudad de Medellin, propiedad del difunto JUAN PABLO ECREVERI


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100% del derecho real de dominio, cuyos linderos generales, de conformidad a Ia escritura publica N° 4921 del 28 se septiembre de 1984 de Ia Notaria Sexta del Circulo Notrarial de Medellin; son cgrno sigue: /I.

"Por el ft-onto con una calle en pro yecto; POT Ufl costado con propiedad vendida a Luz Mit -jam Mann Londono; por el otro costado con pro piedad del mismo señor Juan Pablo Echo vorri Herrera y POT ía pat-ta do atr$ con prcipiedad do Ana Rafacla §ardona do P."

Parágrafo 1: Segün la Ficha Catastral y Oficio GT-2437 del 05 de marzo de 2013, de-la Unidad de Cartografia de Ia Subsecretaria de Catastro, el lots tiene un area de 3.36 rn 2 El inmueble se encuentra ubicado en el lote identificado con COBAMA 04030050131.

Parágrafo 2: No obstante el area y descripciOn de linderos, Ia presente Oferta de Compra se realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula lnmobiliaria NO O1N-368380 de Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Node.

AaTicuLo SEGUNDO: TRADICION. El difunto propietario, adquirió en mayor extension por compra -'--Feahzada a Ia señora Ana Rafaela Cardona de Piedrahita mediante escritura püblica N° 494 del 11 de febreto'de 1982 de Ia Notaria Sexta del Circulo Notarial de Medellin, debidamente registrada en jjfcllo dernatricula inmobiliaria NO 001-0273950 de Ia Oficina de Registro do Instrumentos Püblicos S' db Medellin Zona Norte.

IcuLo TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia oferta que se realiza por me.dio dç Ia presente ResoluciOn, es conforme al avalUo comercial NO V-06-13-1462 del 13 de jun10 dt201, realizado por Ia empresa avaluadora -VALORAR-, por Ia suma de TRESCIENTOS TREINTA V SEIS MIL PESOS MIL ($336.000$

ifo 1: El Municipio de Medellin a través de Ia Empresa de Desarrollo Urbano -EDU-, era además al vendedor las siguientes comensaciones, de conformidad con el Dereto al NO 0543 del 15 de Marzo de 2013, de acuerdo con Ia Matriz de compensacion No. 00531 de junio de 2013, que dsarrolla Ia Ficha Social No. 00500 del 20 de jun10 de 2013,


Juan Pablo Echeverri Herrera 4.

Enic,escj de Desorrollo Uibono#

Consiruido con p3JOr2

diligenciada por el equipo de profesidnales contrtado por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que reaflzô las respectivasvisitas de cärnpo;lcualse anexa at expediente y de acuerdo a condiciones de aplicabilidad que se desarrollaran mãs adelante; para poder.:ser beneficiarid especifico de alguna de las compënsaciones respectivas y de Ia siguiente forma:

1) Compensacion portrámites legales (CTL):

El valor de reconociñiiento será el 100%de los gastos legales por Ia enajenaciondel mismo ala Entidad adquirente.

be acuerdo con el valor del avalUo cornercialavalUo comercial NO V-06-13-1462 del 13 dejurtiode 2013, .realizado por la empresa avaluadora —VALORAR- Ia suma de dinéro qué se recOnoce P01 concepto de compensaciôn trámites legates sertl de SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTIUN PESOS M/L. ($619921). H

Esta cOrn sacion se cancelara uria vez se hayan. causado los gastos. legates i -espectivos, rect?ffiejteattcs vendedores o a las entidades beneficiariás, previa autorizàciOn de los j -

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ig--, ragrafOJ_M8-o& ante, se aclara que una vez se haya cancelado el 100%de losgastos legales H a el valor del dinero que quede.como rernahente iib èenfre j qde liberado presupuestal e internamente en la:enudadquelo rebbnobeparw V41 r aliz el cierlb fiñnciero de este procesd de enajenación.

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-C pensaVtóPor Trámites Legales por Vivienda de Reposición (CTLVR):

zara uFP.r€opocirniento at propietarlo equivalente at 2.5 % del avaluo del inmueble que se Tràhsfiere a laErftid'ad adquiriente, en este caso la suna serà de OCRO MILCUATROCIENTOS .. PESOStM1r8.4OO), valor que será destinado at pago de los trárnites legalesenque incurrael proØietario parà Ia adquisiciOn de Ia vivierida de reposiciôn, siempre y:cuando la compra de Ia Dvivienda de reposiciôri se realice dentro de los seis (6) rnesessiguientes ala fecha de desernbolo -

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Herrera _

Empieso de Dso"oLo etbono rn

Conctruictos Carl i)3S101)

del 100% del valor del inmueble enajenado a la Entidad Adquirente y se aporte Ia matricula inmobililaria en Ia que figure como propietario.

'Esta compensaciOn serà equivalente at 100% del valor cle los tràmites legales 1 solo para las viviendas de interés prioritaho. -

Para aplicar a esta compensacion se hace necesario, cumplir con las condiciones establecidas en.el presente numeral y una vez se curnplan, por solicitud del usuario, donde demuestre que se dan las escenarios aqul establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizarila liquidación respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 3 del Articulo Séptimo del decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de SEISCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIUN PESOS M/L ($628321), con base a Ia informacion registrada en Ia Ficha Social NO 00500 del 20 de junio de 2013, a la documentaciôn aportada por los destinatarios de las compensaciones y de acuerdo a la Matriz de CompensaciOn No 00531 del 21 de juniode 2013.

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Parágrafo 2: Las sumas establecidas en el Parágrafo 1 de este articulo NO hacen parte del precio --._.--cornercial de los lotes que adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando Ia matriz j de conipensaciOn de conformidad al Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante éicualse adoptó Ia metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipio de Medellin.

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aragrafo 3: El Municipio de Medellin no reconocerá las compensaciones en caso de que no se & logre jna en?jenacion voluntaria y se procede a Ia expropiacián por via administrativa, -segUn lo stâblece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013. £ m CD

gARTICuLO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de TRESCIENTOS TREINTA V SEIS MIL !PESOS Met ($336000), Ia cual incluye el..precio de Ia presente oferta de compra, que será pagado $al pr9pietario vendedor de contado, asi:


Juan Pablo Echeverri He Ire ía

Emcnesa de Oecorrctid Urbcno

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Consuuiccjs con paori

El 100% del valor total de la oferta, deniro de los quince (15) dias &guientes a Ia entrega de Ia Escritura PUblica debidamente registradâ a nombre de EL MUNICIPIO*. CE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa la entrega material del lote de terreno, Ia cual seiealizara medianteabtá suscrita par el vendedor y el funcionario representante de Ia entidad adquirente;donde se determine expresamente que el •lote de terreno no se encuentran ocupantes a ningUn titulo, que el bien se encueñtra libre de litigio, ocupaciones de hecho o derecho derivados decontratos de mera tenencia coma ärrendamiënto, comodato y en general aquellos actos o situaciories jüridicas que impidan el libre ypacificoejercicio del derecho de propiedad yla posesiOn quieta, pacificaé ininterrumpida de los bienes y su tenencia por parte de Ia entidad adquirente y a pa2 y salvo por concepto de servicios pUblicos expedido par Empresas PUblicas de Medellin (en caso de contar con instalacioneède servicios püblicosdomiciliarios).

Paràgrafol: Es requisito para el pago final del lote de terreno que el propietario vendedor entregue constancia de Empresas PUblicas de Medellin a de Ia enlidad que haga sus veëes de Ia desconexiOn de servicios pUblicos domiciliarios y traslado de las lineàs telefônicas si a ella hubiere lugar.

Parágrafo2: Todos los gastas notariales y de renths de este contratotcorreran par cuenta del VENDEDORdó acuerdo con lo establecido en el articulo 20 di Ia Resoluci6n0125del 09 de enerode_2013, igualmente corre por su cuenta el pago del 50% dé los gastos deregistra seQn 6 ratieii-ticulo 17 0 del Decreto 2280 de 2008. F

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P.hrkgrdfb PRESUPUESTAL. El pago se hara con cargo al rubro presupuestal. NO 2S3R0O2O16901Q6O1 y cerlificados de disponibilidad presupuestal NO 1121 del diä 21 de junkY de 23$ièflaEMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-.

rãgra1p 4Ua suma de dinero cantenida en el pârrafo inmediatamente anterior, erá cancelada eri totaliddd ]mpre y cuanda Ia entidad que requiera el irimueble paradestina rio a Un proyecto de ilidadrbl9a ogre que Ia adquisiciOn del mencionado se realice mediante enajenación voluñtaria que inicjado.bl proceso de expropiaciOn el propietarioacepteI ofertade corhpra y se concrete la

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L==AR.RCULQQUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidas los requisitos anteriores, se entenderà hecha Ia .pntrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba al


Juan Pablo Echeverri Herrera

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Empresa de Desarrc(to Urtcno C!

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corlstlu-C.cs cc u:lco,

momento del avalüo y Ia enfldad adquirente procederà a Ia demolición de las edificaciories, en baso de- que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con Ia finalidad perseuida epel proceso de adquisiciôn.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisicián del bien !nmueble requerido y descrito en lapresente ResoluciOn se-haré-atendiendo-al-procedimiento-- establecido por los articulos 63 y siguientes de Ia Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisiciOn p01 enajenacion voluntaria a expropiaciOn por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) PUENTE MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI.

ARTICULO SEPTIIy1O: ENAJENACIÔN VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr Ia adquisiciOn de Ia propiedad a que se refiere el articulo primero de Ia presente resoluciOn por enajenación voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro del término de treinta (30) dias hàbiles siguientes a Ia notificacian de la presente ResoluciOn no ha sido posible liegar a un acuerdc formal para Ia enajenacion voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederá a la expropiaciOn por Ia via administrativa mediante ado administrativo, do conformidad con lo dispuesto por el articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997.

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ARTICULO OCTAVÔ: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia pane final del 7tticqloT66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra [endientëa obtener un acuerdo de enajenacion voluntaña,

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EECULO NOVENO: TiTULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con eI Contrato 1 ?adrniistrâtivo No 4600040593 y No 4600043336, ambas de 2012 celebrado entre elMunicipio [Me&eilin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano -EDU -• cuyo obieto consiste en "Gerenciar, / y realizer las actividades inherentes a ía adquisiciOri do los inrnuebles requeridos pare 1a7 LJc16nJ do los proyectos contemp/ados en el Plan de Desarrollo 2012 - 2015' , Ia tradiciôn del iee]comprornetido con esta oferta de cornpra, estarâ a favor y a nombre del MUNICIPIO DE OELLIN CON NIT 890905211-1 inscHto como tal y (lebiciamente en el Folio de Matricula obiIiaria conrespondiente aI bien-adquirido. IL

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- Juan Pablo Echeverri Herrera

Ernnreso Je Desorrotto Uibono pSi(dt mIdLLt*c5WQ&fl4

Conttrvjcos con pasion

ARTICULO DECIMO: REGISTRO DE LA OF.ERTA. Sesolicita al señor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos POblicos Zona N&té;-la insëripciônde - la presente Resoluciôn en el Folio de Ia Matricula Inmobiliaria NO 01N•368380. .

ARTiCULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se ordena notificar Ia presente resolucion.a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominio de conformidad con lo previsto en los ärticulos 66, 67y 69 del Nuevo Código Contencioso Administrativo, contra Ia cual noprocedb re.cursoalguno de aciierdo a lo senalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Dada en Ia ciudad Medellin, el

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Resolución Notificación por Aviso Juan Pablo Echeverri Herrera GG 793 - 2 de julio de 2013