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NOTIFICACION POR AVISO Empresa de Desarrollo Urbano "EDU" En aplicación del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar par aviso a Ia señora ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, quien en vida se identificaba can cedula de ciudania No: 21.106.692, quien ostenta el 100% del derecho real de daminio sabre el lote de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria NO OIN-124609, de Ia RESOLUCION GG-817 DEL 04 DE JULIO DE 2013, 'For Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciôn par enajenaciôn voluntaria o expropiaciôn por via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al prayecta "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI", segUn convenias interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritas entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

Las RESOLUCION GG-817 DEL 04 DE JULIO DE 2013, fue expedida por Ia Empresa de Desarrolla Urbano EDU, quien actUa par delegaciôn del Alcalde de Medellin de canformidad con el decreta 395 de 2011.

Dada que Ia señora ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, se encuentra fallecida segUn certificado de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia con côdigo de verificaciôn NO 493030927 y no seconocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electrónica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Dirección de GestiOn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, el avisa y copia integra del acto administrativo, por el termino de cinco (5) dias hábiles, par lo cual se considerara surtida Ia notificacion al finalizar el dia siguiénte al retira del aviso.


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Empresa de Uesarrclto Urbana fl edrUin

Constnjicos con pas;on

FIJACION: Hoy, luno ocho (08) de Julio de 2013 a las 7:30 a.m.

LOMEZGIRALDO GestiOn Predios de Desarrollo Urbano —EDU-

DESFIJACIÔN Hoy, viernes doce (12) de julio de 2013 a las 4:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestión Predios Empresa de Desar ollo Urbano —EDURevis uis esa Cardona. Abogado DirecciOn de Gestion Predios

Proyecto: Juan Sebastian Velasquez Agudelo. Abogado Direccion de Gestion Predios,,

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RESOLUCION No. GG-817 (DEL 04 DE JULIO DE 2013)

"Por Ia cual so inician las diligencias tendientes a Ia adquisición pot enajenaciOn voluntaria expropiaciOn por via administrativa y so formula una oforta de cornpta."

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LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO -EDUEn uso de sus facultades legales de conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Marzo de 2011, "Pot cual so Deloga facultados en materia do adquisiciOn de prodios a Ia Emprosa do Desarrollo Urbano y so dictan otras disposiciones...", yen especial las otorgadas por Ia Ley 9 8 de 1989 y los artIculos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 de 1997 y el Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Pore! cual so revisa y ajusta el Plan do Ordonamiento Territorial para ol Municipio do Modollin'l 0/

CONSIDERANDO: 1 0. Que el articulo 58 do a Constitucion Nacional, modificado por el Acto Legislativo No 1 de 1999 al referirse al derecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los demas derechos adquiridos con arreglo a las Ieyes civilos senala: "Cuando do Ia apilcaciOn do una by oxpodida pot motivos do utilidad pUblica o intorés social, rosu!taron on con flicto los dorochos do los pan'icu!aros con Ia nocosidad por ella reconocida, ol intorOs privado deberé coder al intorOs pUblico o socia!'l Y más adelante agrega: "Por motivos de uti!idad pUblica o interés social detinidos por ol logislador, podrá habor oxpropiaciOn medianto sontoncia judicial e indemnizaciOn provia. Esta se fijaré consultando los intereses do Ia comunidad y del afoctado. En los casos quo determine el !ogislador, dicha expropiaciOn podrâ adebantarse por via administrativa, sujota a posterior acciOn contonciosa - administrativa, incluso rospocto del precio". 20. Quo ol articulo 82 de Ia Constituciôn Nacional sonala quo: "Es debor del Estado volar por Ia protecciOn do Ia into gridad dol espacio pUblico y por su destinaciOn al uso comUn, ol cuab pro valoce sobro ol intorOs particulaC. 30.

Que el articulo 287 do Ia ConstituciOn Politica de Colombia sonala quo las entidados torritorialos gozan de autonomia para Ia gestión de sus intorosos dentro de los limitos do Ia ConstituciOn y Ia Ley


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Emprcss

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UsorycUo

Urbono Construidos con

y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial establecerâ las competencias entre Ia Nación y las entidades territoriales. 41. Que con base en lo preceptuada en Ia Constitución Politica y en las leyes 9a de 1989, 2 de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenación del urbanismo le corresponde al poder pUblico, normas que de manera general y abstracta fijan los parámetros a los cuales debe ceñirse Ia ordenacion y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio. 51. Que la Ley 388 de 1997, modifico Ia Ley 9 1 de 1989, derogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo en sus articulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiaciOn por via administrativa prevista en el articulo 58 do Ia Constitucion Politica. 60. Que el Concejo Municipal de Ia Ciudad do Medellin mediante el Acuerdo Municipal N° 46 do 2006 "Par el cuel so revise y ajusta ci Plan do Ordenamicnto Territorial para el Municipio do Model/in", en su articulo 485 facultO al Departamento Administrativo de Planeaciôn Municipal para declarar las condiciones do urgencia, de que trata el articulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiaciôn por via administrativa. 70. Que el Departamento Administrativo de PlaneaciOn Municipal en usa de sus atribuciones legaTes, en especial las conferidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidiO Ia Resolution NO 160 del 17 de julio de 2012 "Por media do ía cuai so declare situaciOn do urgencia para adquisiciOn de inmuebles con destino al puente sabre ci no Medellin entre las cal/es 93-94 que comunica a las comunas Aranjuez y castilla' 80 Que dentro de esta AdministraciOn se propone Ia estructuraciôn y puesta en operaciOn del Sistema lntegrado de Transporte del Valle de Aburra, asi como Ia construcción de Ia infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del territorio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte agil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Par Ia tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad. 9° Que el Plan de Desarrolla 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexiOn occidcntc oriente al norte do ía ciudad con ci puente viaducto sobre el no Model/in puente 93-94 (Aranjuez castilla) que fue amparado mediante el Acuerdo NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Par medio del cual so adopta el Plan do Dosarro/lo 20122015 "MedeIlin un hogarpara Ia vida"de Ia actual administracion.


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10°. Que mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobô el presupuesto general del Municipio de Medellin pära là vigencia flcal de 2012, donde se incluyo este proyecto vial. 11°. Que de confomiidad con el litecal e), del articulo 58 de Ia ley 388 de 1997, se considera motivo de utllldad publlca o interes social, Ia ejecuciOn de proyecto de lntraestructura vial Aslmlsmo, el numeral 4 0 del articulo 65 de Ia precitada ley, define como chtehos para Ia declaratoria de urgencia, Ia prioridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilizaciOn del sistema expropiatoño -en- los planes y programas de Ia respectiva entidad. 121. Que el AcuerdQ Municipal NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Por rnedio del cual se aQoptael Plan do Desarrollo 2012-2015 "MedellIn un hogar para Ia vida" de Ia actual administracion, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Ia movilidad tiene como objeto lograr una ciudad más equitativa en el disfrute tertohal y mâs competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos .de infraestructura -vial- encaminados a mejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad terñtorial al interior de Ia urbe municipal. 131. Que el misrno Plan de Desarrollo Munidipal, deritro del componente I. PLAN DEINVERSIONES V FUENTES bE FINANCIACION'ç numeral "222. Fuentes no Convencionaleso, tiene entre el listado de obras actualmente decretadas el proyecto dehominado conexiOn occidente Or/enS ía node de Ia ciudad con el puente viaducto sobre at rio Medellin puente 93-94 (Aranjuez castilla). 10 Que el Comite de Gestiôn Predial mediante ada NO 14 del 21 de junlo de 2013, recomendo realizar Ia presente oferta de compra, en uso de las atribuciones conferdas por rnedio de la Resolucion NO 0295 del 28 de junio de 2012 "Por medio do là thai se creA el CorAitO do GestiOn Predial do ía Empresa do Dosarroilo Llitano -EDLP. 150 Que asimismo, se observa el carâcter inaplazable del proyecto çomo solución a los problemas de movilidad del sector y las condicionéslesivas que tendria para Ia comunidad frente a excesivas dilacion en su ejecución (nUmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388). 160. Que el articulo 13 de Ia ley 9 de 1989, en concordancia con el articulo 66 de Ia ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las normas que reglamentan Ia enajenaciôn voluntaria y Ia expropiacion, las cuales se transcriben a continuaciOn:

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Angela EMra Cardona De Ovadla

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Articulo 9 tie Pa Ley 99 de 1989: OEI presente capitulo tiene como objotivo establecer instrumentos pare Ia adquisiciOn y expropiaciOn do inmuobles an desarrollo do los propositos enunciados an el siguiente articulo de Ia presente ley. Sore susceptible de adquisicion 0 èxpropiaciOn tanto el plono dorocho do dotninio y sus elemontos constitutivos como los domâs dorechos reales. Articulo 10 tie Pa Ley 99 tie 1989: Motivos de utilidad pUblica. Sustituido par el articulo 58 do Pa Ley 388de 1997. Para efectos de decretar su expropiaciOn y edemas do los motivos dotorminados an otras byes vigentes so declare de utilidad pUblica 0 interes social Ia adquisiciOn do inmuebles para dostinaflos a los siguientes fines: EjocuciOn do proyectos do construcciOn do infraestructura social on los settores de Ia salud, educatiOn, rocreaciOn, contrales do abasto y seguridad ciudadona; Dosarrollo de proye ctos do vMenda do interes social, incluyendo los do lègalizaciÔn do titulos an urbanizaciones do hecho o ilogales diforentes a las contompladas an el articulo 53 do Ia Ley 99 do 1989, Ia rehabilitaciOn do inquilinatos y Ia reubicaciOn do asentamiontos hurnano.s ubicados an sectares éW a/to riesgo; Ejocucion do programas y proyectos do renovaciOn uthana y provisiOn do os,bacios pübliôos urbanos; EjecuciOn do proyectos do produccion, ampliaciOri, abastecirhientb y distribuciOn do seividos pOblicos domiciliarios; EjocuciOn do prograrnas y proyoctos do infraestwctura vial y do sistemas de transportè njastvo;

O EjecuciOn do proyectos do omato, turismo y depodes; Funcionamiento do las sedes administrativas do las ontidades pOblicas, con excopciOn do las emprosas industriales y comercialos del Estado y las do las sociedados do economia rhixta, siempre y cuando su localization y Ia cons/dora c/On do utilidad pUblica estén claramonte determinados an los planes do ordonamiento o an los instrumontos quo los desarrollon; PreseriaciOn del patrimonio cultural y natural do interes naciOna4 regional y local, incluidos el paisajistico, ambiental, histOrtco y arquitoctOnico;

O constituciOh do zonas do rose.'va para Ia expansion futura do las ciudédes; C


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B Gonshtucibn do zonás do roserve pare Ia proteccion dol modio amMonia ylos rocursos hidricos; k) Ejecucion do proyoctos do urbanizaciOn y do construcciôn prioritarios on los terminos provistos an los planes do ordenamionto, do ecuordo con to dispuesto an Ia presento Joy; EjecuciOn do proyectos do urbanizacion, redosen-oio y ronovaciOn urbana a través do Ia model/dad do unidedos do actuación, modianto los intrumentos do roajusto do tienas, intograçion inmobiliade, cooporación o los domás sistomas pro vistos on oste by; m) El traslado do pobiacionos por riosgos fisicos inminentos.

ArtIculo 11 Ley 98 de 1989. Sustituido por el articulo 59 de Ia Ley 388 de 1997: Entidades competOntes. "Adomâs do 10 dispuesto on otras Ioyos vigontos, Ia Nacián, las Eritidados Torritorialos, las A roes Motropolitanas y Asociecionos do Municipios podran adquihr por ohajonaciOn voluntaria o decrotar 18 expropiacion do inmuobles para dosarrollar las actividados provistas en of Articuio 100 do Ia Loy 93 dé 1989. Los esteblocimiontos pUbllcos, las emprosaE industrialS y borneft/ales dél-Ethaddylas sociodados do ocohotAia mixta asimiladas a lés antoAOros, do los ordohos Necioiiel, Dopailarhantai y Municipal, quo ostën êxpiosamonto facultades POT sus propios estetutos pare dèserrollàràlguha 0 álgünas do las actividades provistas on of Articulo 100 do dicha by, tambitn podrán adquirir o docretar ía oxpropiabiOn do inmuoblos pare a/ desarrollo do dichas actividados."

ArtIculo 12 Ley 98 de 1989. Sustituido por el artIculo 60 de Ia Ley 388 de 1997: Conformidad de Ia expropiaciOn con los planes de ordenamiento territorial. "Toda adquisicion o oxpropiaciOn do inmuobles quo so roe/ice on dosarroio do Ia prosonto Joy so efoctuara do con formidad con los objotivos y usos dol suolo establecidos on los pianos do ordonamionto territorial. Las adquisicionos promovidas por las ontidedes dol nivol nacional, dopan'amental o metropolitano doberan ostar on cOnsonancia con los objetivos, proramas y prOyectos dofinidos on lot planes do doiarr011o corrospondiontos. Las disposiciones qo los incisos antoribros no során aplicabies, do manora excopcibnal, cuandá Ia oxpropiacion sea necosaria para conjurar una emorgencià imprevista, là cual dobará en todo Oaso cäifibarso do manora similar a Ia establecida para Ia docl?raciOn do urgoncia on ía expropiaciOn POT vja administrative.

ArtIculo 13 Ley 98 de 1989: "Corrosponderà al reprosontanto loyal do Ia entidad adquionto, povias las

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autorizacionos ostatuierias o logalos rospectivas oxpodir ol oficio pr .modio dcl cud so gisponga Ia adquisicion do un Non medianto enajonecion volunteria dirocta. El oficlo contendra Ia olofta docompra, ía trascripciOn do las normas quo reglamontan Ia :onajonaciOn voluntaria, y ía oxpropiaciôn, Ia identificacidn procisa dol inmuoblo, y ol precio baso do ía nogociaciOn Al oficio so anoxara ía codification do quo trata a/ an'iculo anterior. Esto oficio no sora susceptiblo do rocurso o acciOn contoncioso administrative.


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Constlt!cos CC' pJs;On

El oficio quo disponga una adquisiciOn sore inscrito por Ia entidad adqufrente on of folio do matricula inrnobiliafla dol inmueble dentro do los cinco (5) dies habies siguientes a su notification.. Los inmueblos asi afectados quedaran fuera dol comercio a partir do la fecha do Ia inscripciôn, y mientras subsista, ninguna autoridad padre conceder licencia do construcciOn, de uthanizaciOn, o pomiiso do funcionamionto por primera vez pare cualquier establecimionto industrial o comercial so/ire el inmueble objeto do Ia oferta do compra. Los que so expidan no obstante esta prohibiciOn seran nulos do pleno derocho."

Articulo 14 Ley 98 de 1989: "Si hubiere acuerdo rospecto dol precio y do las doSs condiciones do Ia ofetta con ol pmpietario, so celebraré un contrato do promesa do compraventa, o de cornpraventa, sogUn ol caso. A Ia promesa do compravonta jt a Ia escritura do compraventa so acornpanara un folio do matricula inmobiliada actualizado. c ()

Inciso 2o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 3° de 1991: "Otorgada ía escritura pUblica do cornpravonta, Asta se inscribira con prolaciOn so/ire cua!quior otra inscripciOn sollcitada, on to Qilcina do Registm de Instrumontos PUblicos, provia cancelaciOn do Ia inscsipciOn a ía cual so mfiete el Articulo 13 do Ia presente by.' Inciso 30. Modiflcado por el articulo 34 de Ia ley 3a de 1991: Realizada Ia entrega rdal y materithidel inmueblo a Ia entidad adquirente, 01 pago del procio so efectuara on los ttiminos pro vistos OP of contrato. El curaplimionto do Ia obligaciOn do trans forir 01 dominio se acreditara modianto copia do ía oscritura pUblica do compravonta debidarnente inscrita on el folio de matricula inmobiliaria on el cual consto que so ha, perfeccionado Ia onajenaoiOn del inmuebbo, libro de todo gravamon o condiciOn, sin po4uicio do quo laontidad adquironte so subroguo an ía hipotoca oxistente.

ArtIculo 15 Ley 98 de 1989: Inciso 1 0, sustitUido por los inclss 2 0 y 3° del articulo 61 de laLey de Desarrollo Territorial. "Si quedaro up saldo dol precia pendiohto do pago of momonto do otorgar ía escritura pUblica do compreventa, Ia entidad adquironto dobera ontrogar simultânoarnonte una garantia bancaria incondicional do pago del mismo. La existencia del saldo pondiente no dare acciOn do rosoluciOn do cant rato, sin pe,juicio del co/ire del saldo par Ia via ejocutiva. FacUltoso alas ostablocirnientos bancarios pam emitir las garantias de quo trata of inciso anterior.

ArtIculo 16 Ley 9 de 1989: "Pam los ofoctos do Ia prosento Loy, los réprosontantos loalos dolls personas incapaces do colebrar negocios podrah onajenar dire ctárnente a Ia entidad adquironte los inmuoblos do pmpiodad do sus ropresentados, sin necesidad do autorizaciOn judicial ni romato an pUblica subasta, siompre y cuando medie 01 visto buono do un do fensor do menores del lnstituto Colombiano do Bienostar Familiar, on 01 caso do los monores y dol personero municipal an 01 caso do los incapacas.


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Articulo 17 Ley 98 de 1989: "Si Ia yenta no so pudiore perfeccionar par falta de algUn comprobante fiscal a! Notario podra autorizar Ia escritura correspondiente siempre y cuando Ia entidad adquirente descuente del pro cio do yenta las sum as necesadas pam atender las obligaciones fiscalos pendiontes, en cuantia coilificadas par el fisco yso las ontrogüe. El Notario las romitira inmodiatamente a! :fjsco correspondionte, 0l cual las recibirâ a titulo do pago o do simple deposito si hubiere una reclamaciOn peridionte. El notario podrá autorizar Ia oscritura aUn si Ia totalidad del precio no fuere suficionte pam atender las obligaciones flscales."

Articulo 61 Ley 388 do 1997: Modificaciones al procedimiento de enajenacion voluntaria. "Se introducon las siguiontes modificacionos al procodimionto do onajenación voluntaria regulado por Ia Loy 98 do 1989: El procio do adquisiciOn será igual al valor comercial detorminado pOT el Instituto Geograflco Agustiri Codazz Ia entidad quo cumpla sus funciones a por poritos privados inscritos on las Ion/as o asociaciones corrospondiontos, sogUn lo dotorminado en 01 Docroto —by 2150 do 1995, do conformidad con las nomias y procodimientos ostablocidos on 01 decroto roglamontaria especial quo sobro avalUos expida oI gobiomo. El valor comercial so dotorniinara toniondo on cuonta Ia reglamontaciOn urbanistica municipal o distñtal vigonte al momento do ía oforta do compra on relaciOn con ol inmueblo a adquirir, y on particular con su dostinacion econômica. La forma do pago del procio do adquisicion podra sor en dinoro o en espocie, on .titulos valoros, uierochos do construcciOn y dosarrollo, dorechos do participaciOn en ol proyocto a dosarrollar a pormuta. Cuando do con formidad con lo dispuosto on Ia prosonto Loy so acopto Ia concurroncia do torcoros on Ia ejecucion do proyoctos, los rocursos para 01 pago dol procio podrén provonir dosu participation. La comunicaciOn del acto POT medio dol cual so hate Ia ofeela do compra so hara con sujociOn a las roglas dol COdigo Gontonciaso Administrativo y no dara lugar a rocuráos en vIa gubomativa. Sora obligatorio iniciar ol procoso do oxpropiaciOn si transcurridos treinta (30) dias habilos dospues do Ia comunicación do Ia ofetta do compra, no so he Ilogado a un acuordo fonnal para la-onajonaciOn voluntaria, contenido on un contrato do promosa do compravonta No obstanto 10 antorior, duranto ol procoso do oxpropiacion y siompro y cuando no so haya dictado sontoncia dofinitiva, sore posiblo quo 01 propiotario y Ia administraciOn Ileguon a un acuerdo para Ia onajenacion voluntaria, caso en ol cual se podrá fin al proceso. Los inmuebles adquiridos podrán àer desarrollados diroctaniento por Ia entidad:adquironte a por un torcoro, siempro y cuando Ia primora haya establecido un contrato o convenio respoctivo que.garantico Ia UtilizaciOn fl do los inmueblos para el propOsito quo fuoron adquiridos.


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Paragrafo P. Al valor comorcial at quo so retiero 01 prosente arliculo, so 10 descontara el monto corrospondiente a to p!usvalia o mayor valor gonerado por el anuncio dol proyecto u obra quo constituye ol motivo do utilidad pUblica pare to adquisiciOn, salvo el caso on quo ol propiotario. hubiore pagado to participatiOn on plusvafia o to contribution do vafoAzaciOn, sogUn sea do! caso. Para graft 2°. Pam todos los efectos do quo trata to presonto Loy el Gobiemo National expodira un reglamento dondo so procisaran los paramotros y oriterios quo doboran observarso pare Is dotorminaciOn do los valoros comercialos basândoso on factores tabs como to dostinaciOn econOmics do los inmuoblos an to zone g000conOmica homogénoa, localizaciOn, care don sticas y usos del inmuobbe, factibilidad do presentatiOn do servicios pUblicos, vialidad y transporte."

Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento pare Ia expropiaciOn. So introducon las siguientes modificacionos at procedimiento pam to expropiaciOn provisto an to Ley 9a. de 1989 y en ol COdigo do Procodimiento Civil: I. La resolutiOn do oxpropiaciOn so notiflcara en los tOmiinos provistos on •ol COdigo Contoncioso Administratwo. 2. Contra to resoluciOn quo ordono to oxpropiaciOn solo procodo 01 reecurso do ropoèiciOn. Tránscurridos quince (15) dies sin quo so hubiero rosuolto el rocurso so entondera negado.

a La ontidad demandanto tondra dorocho a solicitar at Jun quo an 01 auto ddrnisorio do to demanda so ordono 18 ontrega anticipada del inmueblo cuya oxpropiaciOn se domanda, siompro y cuando so acredito haber consignado a Ordenos del rospectivo juzgado una suma equivolente at cinctienta por ciento (50%) dol avalUo practicado pam/os efectos do Ia onajenaciOn voluntaria. Cuando do con fo,midad con to dispuesto an Ia prosonto by so acepto la concurrencia do torcoros on to ejecuciOn do proyoctos, los rocuisos pare ol pago do to indomnizaciOn podrán provenir do su participaciOn. Contra of auto admisorio do to domanda y las doSs providoncias quo dicto 01 Juoz dontro dol procoso do oxpropiaciOn, oxcopto to sontoncia y el auto do que trata ol (iltimo inciso del artiSo 458 do! COdigo do Procedimionto Civil, solo procedora 01 recurso de reposiciOn. La indomnizaciOn quo decretaro ol juez comprondora ol daflo omergento y él fucro cosanté. - El dano omergonto incluiré 01 valor dol inmuoblo oxpropiado, para el cuaf oljuoz tondra en cuenta -of avalUo comorcial olaborado do con formidad con to aqul previsto. El proceso do oxpropiaciOn torrninara si 0/ demandado so avinioro a to -yenta del inmuoblo por el precio fijado modiante avalUo actualizado segUn el indice do costos do to cons trucciOn do vivienda de Thgresos modios quo elabora 0! Departamento National do Estadistica y otorgaro oscritura -pUblics do -compraventa del ..3rnismo a favor do! demandanto.

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& Las expropiaciones a las cue/es so rofiero Ia Ley 160 de 1994, Ia Ley 99 do 1993 y normas quo las adicionen 0 reforrnen continuarah rigiéndoso pot las diépOsiciones especiales sobte el paitioular. 9. Los torrenos expropiados podran set desarTol/ados directamente por Ia entidad oxpropiante opor tercoros, siempre y cuando to primera haya estab/ecido un contrato o convenio respectivo que garantice Ia utilización do los inmueblos pare el propOsito quo fueron adquiridos". Articulo 63 Ley 388-de 1997: Motivos de utilidad pUblica. "Se considora quo -existen motivos do uti/idad pUbilca o de interOs social pare expropiar POT via administrativa 0/ derocho do propiedad y lbs domes dorechos reales sobre torrenos e inmueb/es, cuando, confosme a las reglas senaladas por Ia prosehte Joy, to respective autciridad adniinistratiiis competente considore quo existen êspetia/es condiciones do urgencia, siempro y cuándo Ia finélidad correspondá a las senaladas en las letras a, b, c,), d), o S), h, IL k,), y th,J del artIcu/o 58 do Ia prosente by. Igua/monte so considora quo oxisten rnotivos do uti/idad pUb/ice pare expropiar POT We administrative cuando se presoiite el incump/imionto do/a furTcion social do Ia propiedad pot patio del adquirento on pUb/ica'subasta, do los torrenos e inmueb/es objoto del procodimiento provisto on e/ capitu/o- VI de to presento Joy." Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones de urgencia. "Las condicionos do urgencia quo autorizan Ia expropiaciOn por via administrative sérán dec/erodes pot Ia instancia 0 Atitoridad competonte,- segUn to doteAniho eI concejo municipal ô distrital, o to Junta Metropolitana, sogUn Eea & caso, medionte acuordo. Esta instancia tendra Ia competoncia general pare todos los evontos." Articulo 65 Ley 388 de 1997: Criterios para Ia declaratoria de urgencia "De acuordo con Ia naturaloza do los motivos do utilidad pUblica o interes social do quo se (rate, las condiciones do urgencia so reforiran exc/ustvamente a: Procaver Ia olevacion excosiva do los precios dO los inmuebles, sogUn las directrices y parametios que para e/ ofecto ostab/ezca el roglamento que expida e/ Gobiomo Nacional. El caracter inaplazab/e de las soluciones quo so debon ofrecor con ayuda dol instrumento oxpropiatorio. Las consecuencias losiva.s para Ia comunidad quo se producirian por Ia oxcesiva dilaciôn an las actividados do ojecuciôh del plan, progräina, proyocto u obra. La prioridad otorgada a las actividades quo requieren Ia uti/izaciOn del sistemq expropiatorio an los planes y programas do Ia rospectiva entidad to&itoflal o motropo/itana, sogüA sea e/ Oaso." Articulo 66 Ley 388 de 1997: DetermináciOh del Oarácter adminisfratio. "La detennihaciOn quo/a expropiacion se hara por ía via administrative debera tomarse a pan'ir do Ia inicieciOn del procedimionto que


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logairnento doba observarse POT to autoridad competonte para adolantarlo, modiante acto adrninistrativo formal quo pare el efecto debera producirse, el cual so notiflcara a/titular del dorecho do propiedad sobre el inmueble cuya adquisiciOn so requiera y sera inscrto POT to entidad expropiante an to Oficina de Registro do lnstnimontos PUblicos, dentro do los cinco (5) dies habiles siguiontes a su ejectibria. Esto mismo ado constituira to oferta do cornpra tendiente a obtener un acueato do enajoneciOn voluntaria."

Articuto 67 Ley 388 de 1997: Indemnizacion y forma de .pago. "En el mismo ado quo determine el caréctor edministrativo de to oxpropiaciOn, se dobera indicar el valor del precio indomnizatorlo quo so reconocerá a los propiotarios, ol cual sora igual al avalUo cornerciai que so utilize pare los ofectos previstos an el articulo 61 do to presente fey. lgualrnente so procisaràn las condiciones pare el pago del precio indomnizatorio, las cualos podrén contemplar el pago de contado o el pago entro tin cuarenta (409 16) y un sosenta (60%) del valor at momento de Ia adquisicion voluntaria y el valor restante an cinco (5) contados anuales sucosivos o igualos, con un interés anual igual at interés bancarlo vigento en el rnomonto do Is adquisiciOn voluntaria. Paragrafo 1. El pago dol precio indernnizatorio so podra realizer on dinero efectivo o litu/os valoros, dérochos do construcciOn y dosanvllo, do participaciOn on el proyecto 0 permute. En todo caso at pago so tiara siompro an su totalidad do contado cuando el valor do to indomnizaciOn sea infeñor a dciscientos (200) salarios minirnos logalos rnonsuales al momento de Ia adquisiciOn voluntaria o te to expropiacion. Parágrafo 2. El ingreso obtonido por Ia enajonación do inmuoblos a los cuales so refWre of prosento cá'pftulo no constituyo, pam fines tributados, yenta gravablo hi ganancia ocasional, siempre y cuando to nogociacion so malice par/a via do to enajonaciOn voluntaria"

Articulo 68 Ley 388 de 1997: DecisiOn de Ia expropiaciOn. "Cuando habindose dotomiinado quo el pro codimionto tieno ol ca,áclor do oxpropiaciOn por via administrativa, .y transcurran treinta (30) dias hãbilos contados a pailir do Ia ojecutoria del ado administrativo do quo trata ol árticulo 66 dé Ia prosente by, sin quo so haya Ilogado a un acuerdo formal para Ia .onajonaciOn voluntaria contonido an tin contrato do promosa do compravonta, to auloridad cornpotento dispondrâ modianto ado motivado Ia expropiaciOn administrativa del bien inmuoblo corrospondionto, el cual contondrâ to siguionto: I. La idontificacion procisa del bion inmueble objoto do oxpropiaciOn. El valor del precio indemnizatoilo jp to forma do pago. La dostinaciOn quo so dare at inmuoblo expropiado, do acuordo con los motivos do titilidad pUblica o do interes social quo so hayan invocado y las condicionos do urgencia quo so hayan declaredo. La orden do inscripcion del acto administrat&o, una voz ojocutoriado, an ía correspondionte Ouicina do Rogistro do Instrurnontos PUblicos, pare los ofoctos do quo so inscribe to transferencia del dorocho do orninio do su titular a to entidad quo haya dispuesto Ia expropiaciOn.


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Empreso de Desarroflc U;bono rtr rd eIi(n IT' o Copstrujco x pJ:iun

La on/en de notificaciôn a los titulares de derecho del dorninio u otros derechos reale.s sobre ol bien expropiado, con indicaciOn de los recursos que legalrnente procedan on via gubemativa"

ArtIculo 69 Ley 388 de 1997: NotificaciOn y recursos. "El acto que decide là expropiaciOn se notiflcara al propietado o titular de derechos realessobre el inmueble expropiado, dé con forrnidad con to préWstó an el COdigo Contencioso Administrativo. Contra Ia decisiOn por via administrative solo procederá el recurso do reposiciOn, el cual deberé interponeise an los tEnninos previstos an él COdigo CbntencioEo Administrativo a pàttir de Ia notifibaciOh. El reäurso delerâ ser deokildo dentro do los diez (10) this hébiles sigulOntes a Ia fec/ia de su interpOsiciOn, y si transcurrido ese lapso no se he tornado decisiOn àlgUna, sO enteAdera qua el recurso he sido decidido favorablemente."

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos de Ia decision de expropiaciOr par via administrativa. iJna vez ejecutoriadala decisiOn POT via administrative, por no haberse fOimulàdo el recursö de reposiOon dentro del termino legal o por haber sido decidido el recwso interpuesto on forma negOtiva, Ia deOisiOh prbducirâ los siguientes efectos: El derecho de propiedad u otros derechos reales se trasladarân de las personas titulares de el/os a Ia entidad que he dispuesto Ia expropiaciOn, para lo cual bastaré con el registro do Is decision an Ia Oficina de Registro do Instrumentos PUblicos. El registrador exigiré quo Ia entidad acredite qué €1 proplOtarlo .o los titulares de otros derechos reales sobre el inmueble, han retirado el valor do Ia indemnizaciOn y los docurnentos de deber correspondientes, o quo se he efectuado Ia consignaciOn correspondiente con forme a lo pro visto an el numeral 2 de este articulo. La entidad que he dispue.sto Ia expropiaciOn pondra a disposiciOn inmediata del particulér expropiado, segUn sea el caso, el valor total correspondiente o el porcentaje del precio indernnizatorio quo se.paga de contado y los documentos do deber correspondientes a los cinco (5) contados sucesivos .anua!es del .saldo. Si el particular no retire dichos va/ores ylos docurnentos de deber dentro de los diez (10) dias siguientes a Ia ejecutoria, Ia entidad deberé consignarlos an Ia entidad financiera autorizada pam elefec10 0 dispdsiciOh del particul&, y ontregar copia de Ia consigAación a! Tribunal Adrninistrtivo an cuya area de jurisdictiOn so encuentre ubicado el inrnueble dentro de los dioz (TO) dias siguientes, considerandose quo he qjuedado fonnalmonte hecho el pago. Efectuado el rogistro de Ia decisiOn, Ia entidad pOblica podré exigir Ia entrega material del bien :ininueble expropiado1 sin necesidad de inteivenciOn judicial, para lo cual podra acudir al auxilio do las autoridades de policia si as necesario. En caso de que los valores y documentos de deber no se pongan a disposiciOn del propietario o no se consignen dentro de los términos senalados an el numeral 2 de este articulo, Ia decision de expropiaciOn por


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via administrative no producira efecto alguno y Ia ontidad debera surtir nuevarnente of pmcedimiento oxpropiatorio. 5. La entidad quo haya adquirido el bien an virtud de Is expropiaciOn por via administrativa, adquiere is ob!igacion do utilizan'o pars los fines do utilidad pUblica o in!ores social quo hayan sidO invocados, an un tOmiino maxima do tros (3) años contados a partfr do Ia fecha do inscflpciOn do Ia decision correspond/onto an Ia Oficina do Rogistro do Instnimentos Páblicos. Pare este ofecto, Ia persona quo ton/a ía cal/dad de propiotario del bion oxpropiadd podra solicitar a! Tribunal Administrativo an cuya jurisdictiOn so encuentre ubicado of inmuoblo, Ia vorificaciOn del curnplimionto do dicha obligation, med/ante proceso abreviado quo so lim/tarO exclusivamente a Ia prâctica de las pruobas que doborân solicitarso oxclusivamento an ía demands, durante un tOrmino no superior a un mos, transcuirido ol cue/se pronunciará sontencia inapelable. En caso do quo so compruobe of incumplimionto do Ia obligaciOn par patio do Ia ontidad, Is séntoncia as! /0 doclarara y ordenarâ su inscripciOn on ía respect/va Oficina do Rogistro, a fin do que of demandante recuporo Ia titularidad del bion oxpropiado. En ía misma sentoncia so do!errninará 01 valor ylos documontos do debor quo Ia poisons cuyo bion fue oxpropiado dobera rointegrar a Ia ontidad pUblica respocliva, siendo nocesaHo para los efocios del registro do Ia sontoncia quo so acroditomediante certifcaciOn autOntica quo Se he ofoctuado of reintegro ordonado.°

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Procesa contencioso administrativo. #cohtra Ia decisiOn do oxprOiaciOn por via administrat/va procodo acciOn especial contoncioso-administrativa don of fin do obtE'nor su nulidad ye! rostablocimionto del dorecho losionado, o pars controvedir ol precio indomnizatorio roconocido, Ia cual doberá intorponerso dontro do los cuatro (4) moses calondario siguientos a Ia ejecutoria do Ia rosiloctiva docisi5n. El procoso a quo da lugar dicha action so somotera alas siguientos roglas 1dadiculares. El Organo compotonto será el Tribunal Administrativo en cuya jurisdicciOn so oncuntre of inmuoblo expropiado, on primora instancia, cualquiera quo sea Ia cuantia. Ademés de los requisitos ordinarios, a ía demanda doberá acompanarso prueba do habor recibido los valores y documentos do dobor puestos a disposiciOn por Ia administratiOn o consignados por ella an ol mismo Tribunal Administrativo, y on ella misma doberán soilcitarso las pruobas quo so quioran hacer va/or o quo so so/icita practicar. Notiuicada Ia demanda a Ia entidad autora di là dicisiOn do expropiaciOn POT via administrativa, y concluido el tOrmino do cinco (5) dias pars Ia contestaciOn do Ia misma, an Ia cual igualmento doberân indicarse las pruebas quo so solicitan, so ordonaré un porlodo probatoilo quo no podré sor superior a dos (2) moses, concluido of cual y dospues do dar traslado comUn a las patios pare alegar por Ires (3) dias, so pronunciaré sen tent/a

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Contra Ia sontoncia procoderá rocurso do apo!aciOn ante ol HOnorable Consejo do Estado, el cuai decidira do piano, salvo que discrecionaímonte estimo necosario practicar nuovaà pruebas duranto un lapso no superior a un mes. La patio quo no haya apelàdo podrá preséntar sos plegacianos, por unà sOla vez, en cusiquier rnomonto artos do quo 01 proceso ontre al despadio para pronundiat Sntoncia. Fuo derogado tádftamonte por e! Ado Logislativo 01 de 1999, quo a su vez modificO el articulo 58 do Ia Constitución Politica, de acuerdo con ía sentencia C-059 do enoro 24 de 2001 do ía Code ConstitucionaL Cuando ía sontencia rovoquo ía decision del Tribunal Administrativo y declare ía nulidad y el consigui&ito restabiecirniento del dorecho, dispondrâ lo siguiento: La suspension on forma inmediata, por patio do ía respectiva ontidad pablica, do todas las acciones y operacionos on curso para utilizer ol bien expropiado; La practica antes del cumplimionto do Ia sentencia, POT 01 TribUnal Administrativo ante 01 coal so haya surtido Ia primera instancia, do una diligencia de i,isoàOiOn bon inte,venOiOn do peritOs, a fin do détoimihar mediahtè aUto do liquidaciOn y ejecuciOn do Ia sontehOia quo pronunciará ía respective Saía do decisiOn contra oí coal solo prccedora oi recurso do repoAiciOr, Si el bion he sido o no utilizado 0 si lo ha sido parcialmonto y sogUn & caso ei valor do Ia indemnitaciOn debida En &i mismo 'adO .e procisara silos valores y docurnentos do deber compensan Ia indomnizaciOn doterminada yen. qué '.prnporciOn, si haylugara rointogro do patio do ellos a ía administraciOn, 0 si ósta dobo pagar una suma adicionat pare cubrir, oP total do ía indomnizaciOn; La ordon do rogistro do ía sontoncia do Ia respective Oticine do Registto do, instrurnerftos PUblicos, a tin do quo ía porsona rocupere on forma total o parcial Ia titularidad doí b/en èkfrOpiado; con fortAe 'a Ia doterminaciOn quo so haya tornado an oí auto do llquidaciOn y ojocuciOn do ía .sontoncia, pare ol caso an quo Ia adrninistraciOn no haya utiii±ado o solo haya utilizado parciaimèntO ol inrnu&ble èxpropiado. Cuandbhaya íugar a 'reintogro do valoros 'o documàntos do dobor, para ofoctuar 01 rogistro so 'dobera icreditarcortificaciOn autentica do quo so ofoctuO 01 .rointegro rospectivo on los terminos indicados on '01 auto do liquidaciOn y ejecuciOn do ía sontoncia; La orden do pago del valor quo a titulo do restablocimiento del dorecho iosionàdO dobo pagar adicionalmento Ia administraciOn, sin quo haya lugar a rointegro algunoo íos va/ores y.' docurnentos do debar reibidos iii al registro do ia séntoncia do Ia oficina do Rogistro dO lnstrt'montOs POblicOTs, OuandO là administradiOn haya utilizado cornp!etamontO eí bien oxpropiOdo. Si ía sontoncia decide, con formo a Ia demanda, sobro 01 precio indernnizatorio reconocido por Ia administraciOn, dispondra si hay lugar a una elevation deí valor correspond/onto o a :unaxnodificaciOn do ía forma do pago. En este caso, ías doterrninaciones quo so .,hagan. en el auto, do liquidaciOn do íwsentoncia, tondran an cuonta oí nuovo precio indornnizatorio y ía diforente.rnodalidai do pago. n

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Articulo 72 Ley 388 de 1997: Aplicación del procedimiento a otros cases de expropiaciOn par via administrativa. gEl tramite pare /8 ap/icaciOn do Ia expropiacion por vta administrative previsto On este capitulo so aplicara a los demâs casos en que las !eyes /8 hayen autorizado, siempre y cuando expresamente no so hubiere definido otro procedimiento". Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE: ARTICIJLO PRIMERO: OBJETO. Dc canformidad con lo establecido por Ia ley 9 1 de 1989, modificada por Ia Ley 388 de 1997, ci objeto de esta oferta de compra consiste en Ia adquisiciôn mediante enajenacion voluntaria directa del derecho de dominio de un lote deterreno ubicado en ci banjo Bermejal de Ia ciudad de Medetlin, identificado can Ia matricula inmobiliaria No.0IN-124609 de Ia oficina de Registro de instrumentos Publicos Zonal'Jorte de Ia ciudad de MedeDin, propiedad de -Ia difunta ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudadania NO 21.106.692, propietaria del 100% del derecho real de dominic, cuya descripcion area y linderos, de conformidad at Piano elaborado por los profesionales Tecnicos de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-; es como sigue: LINDEROS INMUEBLE DE MA YOR EXTENSION: LINDEROS EXTERNOS: "Un iote de terreno, situado en of Barrio Aranjuez del Municipio de Model/in, con un Area do lote de 1338.47m 2 comprendida entre los -puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 de propiedad de ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA con matricula inmobiliaria No 124609, identificado por los siguientes linderos so gUn flcha predial y piano elaborado POT is Secretaria do lnfraestructura FIsica: ,

Por el Nofle: Del punto 12 a I en linea recta en direcciOn occidente - oriente con tins distancia do 26.20 metros ilneales, colinda con el predio con matricula inmobillaria No 150743 y con el Rio Model/in. Del punto I a 2 en lines recta en dirección occidente - oriente con una distancia do 28.85 metros lines/es, colinda con matricula inmobillaria NO 150743 y ofrot predios con CBML 04030050118 y 04030050025. Del punto 2 a 3 en lines recta on direcciOn occidonte-oriente con una distancie de 7.71 metros lineales, colinda con CBML -04030050002. Par el Oriente: Del punto 3 a 4 en linea recta en direccion nofle -sur con una distancia de 3.87 metros lines/es, colinda con CBML £94030050119. Del punto 4 a 5 en lines recta en direcciOn norte-sur con ups distancia dO 20 metros


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lineales, colinda con CBML 04030050107. Por el Sur: Del punto 5. a 6 an linea recta an direcciOn oriente - occidente con una distancia de 14.87 metros lineales, colinda con Is Quebrada Is Herradura. Del punto 6 a 7 an linea recta an direcciOn oriente-occidente con una distancia de 19.10 metros lineales, colinda con Is Quebrada Is Herradura. Del punto 7 a 8 en linea recta an direcciOn oriente-occidente con una distancia de 18.46 metros lineales, colinda con Is Quebrada Is Herradura. Del punto 8 a 9 an linea recta an direcciOn sur - node con una distancia de 542 metros lineales, colinda con Is Quebrada Is Herradura. Del punto 9 a 10 an linea recta an direcciOn sur - node con una distancia de 20.07 metros lineales, colinda con Is Quebrada Is Herradura. Por el Occidente: Del punto 10 a 11 an linea recta an direcciOn sur- node con una distancia de 582 metros lineales, colinda con el Rio Medellin. Del punto 11 a 12 an linea recta an direcciOn sur -node con una distancia de 550 metros lineales, colinda con el Rio Medellin. LINDEROS INTERNOS: Area conformada par los puntos A, B, C, a E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, 0, P, Q, A y S: Pot el Norte: Del punto A a B an linea recta an direcciOn occidente-oriente con una distancia de 7.10 metros lineales, colinda con CBML 04030050036. Del punto B a C an linea recta an directiOn occidente -oriente con una distancia de 5.75 metros lineaies con CBML 04030050037. Del punto C a D an linea recta an direcciOn occidente-oriente cop una distancia de 5.54 metros lineales, colinda con CBML 04030050038. Del punto D a E an linea recta an direccion node - sur con una distancia de 0.52 metros lineales, colinda con CBML 04030 050038. Del punto E a F en linea recta en direcciOn occidente-oriente con una distancia de 4.43 metros lineales, colinda con CBML 04030050147. Pot el Oriente: Del punto F a G an linea recta an directiOn node - sur con una distancia de 1.08 metros lineales, colinda con CBML 04030050147. Del punto G a H an linea recta an direction node - sur con una distancia de 6.32 metros lineales con CBML 040300500147 y 040300500148. Del punto H a I an linea recta an direcciOn node - sur con una distancia de 2.47 metros lineales, colinda con CBML 04030050148. Por el Stir: Del punto I a J an linea recta an dire cc/On oriente - occidente con una distancia de 5.43 metros lineales, colinda con CBML 04030050148. Del punto J a K an linea recta an direcciOn oriente - occia'ente con ama distancia de 7.6 metros lineales, colinda con CBML 04030050038. Del punto K a L an linea recta an direcciOn sur - node con ama distancia de 561 metros lineales, colinda con CBML 04030050038. Del punto L a M an linea recta an direcciOn oriente - occidente con una distancia de 4.98 metros ilneales, colinda con CBML 040300500037. Del punto M a N an linea recta an directiOn node - sur con una distancia de 2.40 metros lineales, colinda con CBML 04030050033. Del punto N? 0 an linea recta an direcciOn oriente - occidente con una distancia de 7.07 metros lineales, colinqa con CBML 040300500033. Pore! Occidente: Del punto 0 a P an linea recta an direccOn sur - nortecon.una distancia de 5.31 metros lineales, colinda con CBML 04030050033. Del puAto P a Q en linea recta an direcciOn occidente - oriente con una distancia de 0.30 metros lineales con CBML 04030050033. Del punto Q a P en lines recta an direcciOn sur- node con una distancia de 4.25 metros lineales, colinda con CBML 04030050035. Del punto P a S an linea recta an direcciOn occidente- oriente con

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una distancia de I metro lineal con CBML 04030050035. Del pun to S a A an linea recta an direcciOn sur- node con una distancia de 6.12 metros lineales, colinda con CBML 04030050036. AREA A COMPfl4R: LINDEROS EXTERNOS: Comprendida entre los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9: Por e! Norte: Del punto I a 2 an linea recta an direcciOn occidente - oriente con una distancia de 28.85 metros lineales, colinda con CBML 04030050118 y 04030050025. Del punto 2 a 3 an linea recta an direction occidente-oriente con una distancia de 7.71 metros lineales, colinda con CBML 04030050002. Por el Oriente: Del punto 3 a 4 an llnea recta an direcciOn node -sur con una distancia de 3.87 metros lineales, colinda con CBML 04030050119. Del punto 4 a 5 an linea recta an direction norte-sur con una distancia de 20 metros lineales, colinda con CBML 04030050107. Por el Sur: Del punto S a 6 an linea recta an directiOn oriente - occidente con una distancia dé 14.87 metros lineales, colinda con Ia Quebrada Ia Herradura. Del punto 6 a 7 an linea recta en direcciOn oriente-occidente con una distancia de 19.10 metros lineales, con Ia Quebrada Ia Herradura. Del punto 7 a 8 an linea recta an direcciOn oriente-occidente con una distancia de 18.46 metros lineales, colinda con Ia Quebrada Ia Herradura. Del punto 8 a 9 an linea recta en direcciOn sur - node con una distancia de 5.42 metros lineales, colinda con ía Quebrada Ia H&fradura. Por- e! Occidente: Del punto 9 a I an linea recta an direccion sur-norte con una distancia de 25.80 metros. lineales, colinda con el area remanente 1.

LINDEROS INTERNOS: Area con forrnada por los puntos A, B, C, 0, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, 0, P, Q, R y S: Por el Nofle: Del punto A a B an linea rebtá an direcciOn occiqente-oriente con una distancia de 7.10 metros lineales, colinda con CBML 04030050036. Del punto B a C on linea recta an direcciOn occidente -oriente con una distancia de 5.75 metros lineales con CBML 04030050037. Del punto C a D an linea recta an direccion occidente-oriente con una distancia de' 5.54 metros lineales, colinda con CBML 04030050038. Del punto D a E an linea recta an direcciOn node - sur con una distancia de 0.52 metros ilneales, colinda con CBML 04030050038. Del punto E a F an linea recta an direction occidente-orjente con una distancia de 4.43 metros lineales, colinda con CBML 04030050147. Por el Oriente: Del punto F a G an Ilnea recta an direction node - sur con una distancia de 1.08 metros lineales, colinda con CBML 04030050147. Del punto G a H an linea recta an direcciOn node - sur con una distancia de 6.32 metros lines/es con CBML 040300500147y 040300500 148. Del punto H a I an linea recta an directiOn node - sur con una distancia de 2.47 metros lineales, colinda con CBML 04030050148. Pore! Sur: Del punto I a J an linea recta en direcciOn oriente - occidente con una distancia de 5.43 metros lineales, colinda con CBML 04030050148. Del punto J a K an linea recta an direction oriente - occidente con una distahcia de 7.6 metros lineales, colinda con CBML 04030050038: Del punto K a L an linea recta an directiOn 1.sur - node con una distancia de 5.61 metros lineales, colinda con CBML 04030050038. Del puAto L


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a M en linea recta an direction oriente - occ,deñte con una distanci? de 4.98 metros/Thea/es, colinda con CBML -0403Q050,C 037. Del punto M a N en linea recta on direcciOr -node ,sur con una distant/a de 2.40 metros lineales, colinda con CBML 04030050033, Delpypto. I a-O n iThea recta an direcciOn oriente - occidente con una distancia de 7.07 metros lineales, collude con CBML 0403005000. Por. el Pt idqnte; DIpunto P a P an Ilnea ectapnØirecOiOnsur T- node con ipa distancia de 5 31metros lineales, colinda con CBML 04030050033 Del punto P a Q en l,nearecta an direcciOn occidente - onente con una distancia de 030 metros lineales con CBML 04030050033 Del punto 0 a R en linea recta en direcciOn sur node con una distancia de 4.25 metros lineales, colinda con CAML 940$0950035. Del punto R a S. n linea éte• en dire cciOn occidente- odentécon una distancia de I metro lineal con CBML 04030050035 Del punto S a A an linea recta en direcciOn stir- node con una distancia de 6. 12 métros.lineales, colinda con CBML 04030050036. AREA REMANENTE: LJNDEROS EXTERNOS: Por el Norte: Del punto 12 a I en linea recta an direcciàn -oc&dehte onente con una distancia de 26.20 metros lineales, colinda con el predio con matricula inmob,l,mna NO 150743 y con el Rio Medelhn Por el Onente Del punto I a 9 en linea recta en dirección node —stir con una distancia de 25.80 metros lineales, colinda con el area de compra. or eI Stir: bel punto 9 a 10 en.. linea recta an direpciOn sur- node con una distppia de. 20.07 metros .lineales, collnda con Ia Quebrada. Ia Herradura. . Por eI Occidente: Del puntq lOr.a .11 ! linea ire ctaen direcciOn stir - north con una distancia de 5.82 metros ilneales, collnda:con el Rio .Medellin. Del puntol 1 a 12 on linea recta an direcciOn sur - nortQ con Uha distancia di 5.50 metros :line ales, colinda con el Rio Medellin. Paragrafo 1: SegUn - piano elaborado por los profesionales t*cnicos de là .;EMPRESA pE DESARROLLO URBANO —EDU-, el late tiene un area de 930,02 m 2 . Paragralo 2: No pbstante el âra-y desthpciOn de iinderos, !apccere. Oferta ..de.Cornpra.sereaiiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricuia Inmobiliana N° OIN-124609 deJa Oficina de Instrumentos PUblicos de MedelUn Zona NQrte.. ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. La difunta propietaria, adquiO el derecho de domfriio y posesiOn del late de.terreno,por ccmpra que realizo .a !:pr a .Ester--,-Julia gyIb.Vida- de Cardona, rnediante eschtura piblica N° 2142 del 10 dé mayb dé 1972 de Ia Notaria Terbera del Circuito de Medeliin. - . . .-. . • ... . . ARTICULO TERCERO PRECIO DE LA OFERTA El valor total de Ia oferta quese realiza par medio,de !a presente Resplucion, es conforrre aIavalüo comi rciatN?. Y-O6-13-1454dek14 .p:i!.&flJ9


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de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR-, pot Ia suma de CIENTO TREINTA V OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA V SEIS PESOS M/L ($138.386.976). Paragrafo 1: El Municipio de Medellfn a haves de Ia Enipresa de DearrolIo Urbano —EDU-, recanocera ademas a Ia vendedora las siguientes campensaciones, de conformidad con el Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013, de acuerdo con Ia Matdz de compensacion No. 00530 del 21 de junlo de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No. 00502 del 13 de junio de 2013, diligenciada par el equipo de profesionales contratado por LA EMFRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizo las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa al expediente y tie acuerdo a condiciones de aplicabilidad que se desarrollaran más adelante, para poder ser beneficiarlo especifico de alguna de las compensaciones respectivas y de Ia siguiente forma: Compensacion por trámites legales (CTL): El valor de reconocimiento serã el 100% de los gastos legales por Ia enajenacion del mismo a Ia Entidad adquirente. De acuerdo con el valor del avalüo comercial avalUo comercial NO V-06-13-1454 del 14 de junio de 2013, realizado par Ia empresa avaluadQra —VALORAR- Ia suma de dinero que se reconocé por concepto de compensacion trámites legales serâ de DOS MILLONES DOSCIENTOS CIJATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA V SEIS PESOS M/L. ($2204146). Esta compensaciOn se cancelara una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directamente a Ia vendedora o a las entidades beneficiarias, previa autorizacion de Ia propietaria del inmueble. Paragrafo: No obstante, se aclara que una vez se haya cancelado el 100% de los gastos legales a que hace alusion esta compensacion, el valor del dinero que quede coma remanente no se entrega a Ia vendedora, pues será liberado presupuestal e intemamente en Ia entidad que lo reconoce para realizar el cierre financiero de este proceso de enajenaciOn. Compensacion Por Tramites Legales por Vivienda de Reposicion (CTLVR): Se reafizara un reconocimiento a Ia propietaria equivalente al 2.5 % dcl avaluo del inmueble que se Transfiere a Ia Entidad adquiriente, en este caso Ia suma será de TRES 1 MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA V NUEVE MIL SEISCIENTOSSETENTA V CUATRO PESOS M/L ()($3.459.674) valor que sera destinado al pago de los trémites legales en que incurra Ia propietaria


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para Ia adquisiciOn de Ia vivienda do reposicion, siempre y cuando Ia compra de Ia vivienda de reposición se realice dentro de los seis (6) meses siguientes ala fecha de desembolso del 100% del valor del inmueble enajenado a Ia Entidad Adquirente y se aporte Ia matricula inmobiliaria en Ia que figure como propietaria.

Esta compensación será equivalente al 100% del valor de los trâmites legales, solo para las viviendas de interés prioritario.

Para aplicar a esta compensaciOn se hace necesarlo, cumplir con las condiciones establecidas en el presente numeral y una vez se cumplan, por solicitUd del usuario, donde demuestre que se dan las escenarios aqui establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizara Ia liquidacion respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 3 del Articulo Septimo del decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA V CUATRO ML CUATROCIENTOS VEINTIUN PESOS PAIL ($5.664.421), con base a Ia información registrada en Ia Ficha Social No 00502 del 13 de jun10 de 2013, a Ia documentacion aportada por los destinatarios de las compensaciones y de acuerdo a Ia Matriz de Compensaciôn No 00530 del 21 de junio de 2013.

Paragrafo 2: Las sumas establecidas en el Parâgrafo 1 de este articulo NO hacen parte del precio comercial de los lotes que adquiere el Municipio do Medellin, y fueron calculadas aplicando la matriz do compensacion de conformidad al Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante el cual se adopto Ia metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipio de Medellin.

Parágrafo 3: El Municiplo de Medellin no reconocerà las compensaciones en caso deque no se logre una enajenaciôn voluntaria y se proceda a Ia expropiacion por via administrativa, segUnlo establece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

ARTICIJLO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de CIENTO TREINTA V OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA V SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA V SEIS PESOS PAIL


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($138.386.976), Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de compra, que sera pagado a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

El 100% del valor total de Ia oferta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia entrega de Ia Escritura PUblica debidamente iêgistrada a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material del lote de terreno, (a cual se realizará mediante acta suscrita por Ia vendedora y el tuncionarlo representante de Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que los lotes de terreno no se encuentran ocupantes a ningUn titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenencia como arrendamiento, comodato y en general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesion quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por pane de Ia entidad adquirente y a paz y salvo por concepto de servicios pOblicos expedido por Empresas PUblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios püblicos domiciliarios).

Parágrafo 1: Es requisito para el pago final del lote de tdn -eno que Ia propietaria venddbra entregue constancia de Empresas PUblicas de MedellIn o de Ia entidad que haga sus veces de Ia desconexion servicios pUblicos domiciliarios y traslado de las lineas telefónicas si a ello hubiere lugar

Paragrafo 2: Todos los gastos notariales y de rentas de este contrato correrán por cuñta de la VENDEDORA, de acuerdo con lo establecido en el articulo 20 de Ia Resoluciofl 0126 del 09dé enero de 2013, igualmente corre por su cuenta el pago del 50% de los gastos de registro ségón lo establece el articulo 17 0 del Decreto 2280 tie 2008. --

Paragrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPIJESTAL. El pago se hara con cargo al rubro presupueétal NO 24SGR0020169010601 y certificados de disponibilidad presupuestal NO 1125 del dia 27 de jun10 de 2013; de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —ECU-.

Paragrafo 4: La suma de dinero contenida en el parrafo inmediatamente anterior, sera cancèladà en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiera el inmueble para destinarlo a un proyëcto de utilidad pUblica, logre que Ia adquisicion del mencionado se realice mediante enajenaciOn voluntaria 0 que iniciado el proceso de expropiacion (a propietária acepte Ia oferta de compra y se concrete ia enajenacion voluntaria.


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ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteriores, se entenderá hecha Ia entrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba al momento del avalüo y Ia entidad adquirente procedera a Ia dempliciôn de las ediflcaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con la finalidad përseguida en el proceso de adquisiciOn.

ARTICULQ SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisiciôn del bien inmueble requerido y descrito en Pa presente ResobciOn se haçâ atendiendo. al procedirniento establecido por los articulos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1.997 que regulariia.adquisición por enajenacion voluntana a expropiacion por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELUN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) PUENTE MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI.

ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias:tendientes a lograr Ia adquisicion de las propiedades a que se reflere el articulo primero de iapresente resoluciOn por enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulares que Si dentro del término de treinta (30) dias hâbiles siguientes a Ia notificacion de Ia presente ResoluciOn no ha sido posiblellegar a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederé a Ia expropiacion por Ia via administrativa tnediante acto administ?ativo, de conformidad con lo dispuesto par el articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997. ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lodispuesto en Ia parte final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constitue Oferta:de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciOn voluntaila. ARTICULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con el Contrato Interadministrativo NO 4600040593 y No 4600043336, ambas de 2012 celebrado entre el MUnicipio de Medellln y Ia Empresa de Desarrollo Urbano -EDU - cuyo objeto ponsiste en "Gerenciar, coordinar y realizar las actividades inherentes a Ia adquisicion de los inmuebles cèqueridospara /9 ejecuciOn de los proyectos contemplados en el Plan de Desa ff0110 2012 2015' Ia I àdición del p inmueble comprometido con esta oferta de compra, estará a favor y a nombre del MUNICIPIO DE.


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MEDELLIN CON NIT 890905211-1 inscrito como tal y debidamerite en el Folio de Matricula Inmobiliariacorrespondiente at bien adquirido.

ARTICULO DECIMO: REGISTRO IDE LA OFERTA. Se solicita al Sñor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos Zona Norte, Ia inscripción de la presente ResoluciOn en el Folio de Ia Matricula Ihmobiliaria No OIN-124609.

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se ordena notificar Ia presente resoluciOn a los que acrediten Ia tituladdad del derecho de dominio de confomiidad con lo previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo Código Contencioso Administrativo, contra Ia cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo senalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE YCUMPLASE Dada en Ia ciudad Medellin, el

04 JUL 2013

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Resolución de Notificación por Aviso Ángela Élvira Cardona de Ovadia GG 817 - 4 de julio de 2013