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NOTIFICACION POR AVISO Empresa de Desarrollo Urbano "EDU" En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se precede a notificar por aviso a Ia señora ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21.106.692, quien ostenta el 100% del derecho real de dominic sabre el late de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria NO OIN-150743, de Ia RESOLUCION GG-797 DEL 02 DE JULIO DE 2013, "Par Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciôn per enajenaciôn voluntaria o expropiaciôn par via administrativa y se formula una oferta de campra", predios que serán destinados al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOVA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrallo Urbana —EDU-.

Las RESOLUCION GG-797 DEL 02 DE JULIO DE 2013, fue expedida per Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien actUa per delegacion del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreta 395 de 2011.

Dado que Ia señora ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, se encuentra fallecida segün certificado de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia con código de verificacion NO 493030927 y no se conacen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electronica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Dirección de Gestión Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, par el termino de cinco (5) dias habiles, por Ic cual se considerara surtida Ia notificacion al finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.


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Empresu do Dosurrcl[o Urbono rnncJo dr fl?dtfljn

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FIJACION: Hoy, lures ocho (08) de julio de 2013 a las 7:30 am.

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DESFIJACION Hoy, viernes doce (12) de julio de 2013 a las 4:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestiôn Predios Empresa de Desarollo Urbano –EDU-

a cardona. Reviso/ Luis Abogado Direccion do GestiOn Predios

Proyectó: Juan Sebastian Velasquez Agudelo. Abogado Direccion do GestiOn Predios


Angela Elvira Cardona De Ovadia

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Or bcno ConsUujco con u:,sIo, I

RESOLUC ION No. GG-797 (DEL 02 DE JULIO DE 2013) -

"Por Ia cuel so inician las diligoncias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenación votuntaria o expropiaciOn por via administrative y so formula una oferta do compra." LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDUEn uso de sus facultades legales de conlôrmidad con el Decreto 0395 del 02 ds Marzo de 2011, Pot el cue! so Dolega facultades an materia do adquisiciOn do predioà a Ia Empresa do Desarrollo Urbano y so dicten otras disposiciones ... ", y en especial las otorgadas pot Ia Ley ga de 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 do 1997 y el Acuerdo Municipal No 48 de 2006 Por el cuat so revise y ajusta ol Plan do Ordenamionto Territorial para ol Municipio do Modellin. CONSIDER.ANDO; 1°. Que el articulo 58 de Ia Constitucion Nacional, modificado por el Acto Legislativo N° 1 do 1999 at referirse al derecho fundamental quo garantiza Ia propiedad privada y los demàs derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles senala: "Guando do Ia aplicaciOn do una joy expedida por motivos do utilldad pObilca o intores social, rosultaren en con ilicto los dorochos do los pat ficularos con Ia nocesidad per ella reconocida, el intorés privado deborA ceder at interés pUbilco o sociaI' Y más adelante agrega: "Por motivos do utitided publics o intorOs social do!inidos por ol tegislador, podra habor oxpropiaciOn mediante son toncia judicial e indomnizaciOn previa. Esta so lijaré consultando los interosos do ía comunidad y del afoctado. En los casos quo determine 0/ logistador, dicha oxpropiaciOn podrà. adotantarso por via adininistrativa, sujota a posterior acciOn contonciosa - administrativa, incluso respocto do! precio". 2°. Que el articulo 82 de Ia Constituciôn Nacional senala quo: "Es dober del Estado voter por Ia protocciOn do Is into gridad dol ospacio pOblico y por su dostinaciOn at uso comUn, el cual provaloco sobre el intorOs particula( 30 . Quo el articulo 287 do Ia Constilucion Politica de Colombia senala que las entidades territoriales gozan do autonomia para la gestiôn do sus interesos dentro de los Iithites de Ia ConstituciOn y Ia Ley


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y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial establecerá las competencias entre Ia Nacion y las entidades territoriales. 41 . Que con base en lo preceptuado en Ia ConstituciOn Politica y en las leyes 93 de 1989, 2 de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenacion del urbanismo le corresponde al poder püblico, normas que de manera general y abstracta fijan los parámetros a los cuales debe ceñirse Ia ordenacion y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio. 5°. Que la Ley 388 de 1997, modiflcô Ia Ley 93 de 1989, derogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo en sus articulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiaciôn por via administrativa prevista en el articulo 58 de la Constitución Politica. 60 . Que el Concejo Municipal de Ia Ciudad do Medellin mediante el Acuerdo Municipal No 46 de 2006 #Por of cuel so revise y ajusta el Plan de Orrlenamiento Territorial pare el Municipio de MedeIlin, en su articulo 485 facultó al Departamento Administrativo do Planeacion Municipal para declarar las condiciones de urgencia, de que trata el articulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiaciôn por via administrativa. 7° Que el Departamento Administrativo de Planeacion Municipal en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidio Ia Resolución No 160 del 17 de julio do 2012 "Par medlo do Ia cu& so declare siluaciOn do urgencia pare adquisiciOn do inmuebles con destino a! puente sobre el rio Model/in entre las calles 93-94 quo comunica a las comunas Aranjuez y castilla". 80 Que dentro de esta Administracion se propone Ia estructuraciOn y puesta en operaciôn del Sistema lntegrado de Transporte del Valle de Aburra, asi como Ia construcciôn de la infraestructura vial que genere nuevas conexiones, rnejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto pare Ia habitabilidad del territorio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte ágil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Por lo tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad. 91 Que el Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de caràcter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexiOn occidente orierite al node do ía ciudad con elpuente vi ad ucto sabre el rio Medellin puente 93-94 (Aranjuez cast i/la) que tue amparado mediante el Acuerdo No 07 del 30 de mayo de 2012 "Por media del cual se adopta of Plan do Desarrollo 20122015 "Mode/fin on hogarpara Ia vida"de Ia actual administracion.

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100 . Que mediante el Acuerdo Municipal No 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobó el presupuesto general del Municipio de Medellin para Pa vigencia fiscal de 2012, dondese incluyO este proyecto vial. 11°. Que de conformidad con el literal e), del articulo 58 de Ia ley 388 de 1997, se considera rnotivo de utilidad pUblica o interOs social, ia ejecuciôn de proyecto de infraestnjctura vial, Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 de Ia precitada ley, define como criterios para Ia declaratoria de urgencia, a prioridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilizaciOn del sistema expropiatorio en los planes y programas de Ia iespectiva entidad. 120. Que el Acuerdo Municipal NO 07-del 30 de mayo de 2012 "Par media del cual so adopta el Plan do Dosarrollo 20 12-2015 "Mede!!in un hogar para Ia vida" de Ia actual administracion, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Pa movilidad tiene comô objeto lograr una ciudad màs equitativa en el disfrute territorial y más competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos de infraestructura vial encaminados a thejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad territorial al interior de Ia urbe municipal. 131. Que el mismo Plan de Desarrollo Municipal, dentro del componente "2. PLANDE!NVERSIONES V FUENTES DE F!NANC!ACION'numeral "22.2. Fuentes no ConvencionaIes tiene entre el listado de obras actualmente decretadas el proyecto denominado conexiOn occidente oriente ía node do Ia ciudad con el puente viaducto sobre el rio Medellin puenté 93-94 (Aranjuez castilla). 140 Que el Comité de Gestión Predial mediante acta No 14 del 21 de junio de 2013, recomendô realizar Ia presente oferta de compra, en uso de las atribuciones conferidas por medio de Ia Resolucion No 0295 del 28 de junio de 2012 "Par med/dde Ia cual se crea el Corn lie do GestiOn Prod/al de Ia Ernpresa do Desarrollo Urbana -EDU". 150 Que asimismo, se observa el caràcter inaplazable del proyecto corno solucion a los problemas de movilidad del sector y las condiciones lesivas que tendria para Ia comunidad frente a excesivas dilaciOn en su ejecuciOn (nUmero 2 y 3; articulo 65, Ley 388). 160. Que el articulo 13 de Ia ley ga de 1989, en concordancia con el articulo 66 de Ia ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las normas que reglamentan Ia enajenacion voluntaria y Pa expropiaciOn, las cuales se transcriben a contihuacion:


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Articulo 9 de Ia Ley 92 de 1989: "El presento capitulo (lone coma objet/va estabiecer instrumentos para Ia adquisiciOn y expropiaciOn do inmuobios en desarrollo do los propOsitos onunciados an el s/guiente articulo do Ia prosonto boy. Sore susceptible do adquisiciOn o oxpropiaciOn tanto ci pieno dorecho do dominlo y sus c/omen (Os constitutivos coma los domes derechos roales."

Articulo 10 de Ia Ley ga de 1989: Motivos de utilidad püblica. Sustituido par oF articulo 58 de Ia Ley 388de 1997. "Para efectos de decretar so expropiacian y adomás do los in otivos detorminados en otras Jo yes vigentes so doclara do ut/I/dad pUb//ca a intorés social Ia adquisiciOn do inmuoblos para destinados a los siguientes fines: EjocuciOn do proyectos do construcciOn do infraostructura social en los sectoros do Ia salud, oducaciOn, recreaciOn, contra/es do abasto y soguridad ciudadana; Dosarro/lo do proyoctos do vivionda de intorés social, incluyondo los do iegalizaciOn do (Ito/os en urbanizaciones do hecho a Yoga/os diforontos a las contempladas en el articubo 53 de to Loy 92 do 1989, Ia rehabilitaciOn do inquilinatos y Ia roubicaciOn do asontamion (Os humanos ubicados en soctoros de a/to riosgo; EjocuciOn do programas y pro yoctos do ronovaciOn urbana y provisiOn do ospacios pUbflcos urbanos; EjecuciOn do pro yoctos do producciOn, ampilaciOn, abastocimionto y distribuciOn do sorvicios pUb/icos domiciliarios; o) EjocuciOn do pro gramas y proyoctos do infraostructura vial y do sistemas do transporto masivo; 0 EjocuciOn de proyoctos do omato, (or/sm a y doportos; Funcionamionto do las sedos administrativas do las entidados pUb/icas, con excepciOn do las ompresas industriales y comerciaios do! Estado y las do las sociodados do oconomia mixta, s/em pro y cuando so localizaciOn y Ia considoraciOn de ut/I/dad pUblica estOn claramento dotorminados en los planes do ordenamiento o en los instrumentos quo los dosarrollen; Prose niaciOn dol pat rimonio cultural y natural do intorOs nacional, regional y local, incluidos el paisajistico, ambiental, histOrico y arquitoctOnica; ConstituciOn do zonas do rosoiva para Ia expansiOn futura do las ciudados;


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Enireso de Desorrolto Uihono

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Constiluc/On do zones de reserva para Ia prolecciOn del medio ambiente y los recursos hidricos;

k) EjocuciOn do proyoctos do urbanizaciOn y do constnicciOn prioritarios on los tOrminos previstos on los planes do ordenamionto, do acuordo con lo dispuesto en Ia prosente by; I) EjecuciOn do proyoctos do urbanizaciOr,, redosarrollo y renovaciOn urbana a través do Ia modalidad do unidades do actuaciOn, medianto los instrumentos do roajuste do tierras, into graciOn inmobiliaria, cooperación o los demas sistomas provistos on esta by; m) El traslado do poblacionos por riesgos fisicos inminontos." Articulo 11 Ley 99 de 1989. Sustituido par el articulo 59 de Ia Ley 388 de 1997: Eritidades Competentes. "Adomás do to dispuesto an otras leyos vigentos, Ia NaciOn, las Entidades Territorialos, las Areas Met ropolitanas y Asociaciones do Municipios podrân adquirir por onajonaciOn voluntaria o docretar Ia oxpropiaciOn do inmuebbes pare desarroblar las actividados provistas en el Articulo 100 do/a Ley ga do 1989. Los ostabbocimientos pUblicos, las ompresas industriabes y cornorciales del Estado y las sociodades do economia mixta asimiladas a las anteriores, do los órdenes Nacional, Dopartamenta! y Municipal, quo estén exprosamonto facubtadas por sus ppios ostatutos pare desarrolbar alguna o algunas do las actividados provistas an el Articubo 100 do dicha boy, tarnbién podrán adquirir o decretar Ia expropiaciOn do inmueblos para ol desarroblo do dichas actividados. ArtIculo 12 Ley 99 de 1989. Sustituido por el articulo 60de Ia Ley 388 de 1997: Conformidad de Ia expropiaciôn con los planes do ordenamiento territorial. Toda adquisiciOn o expiopiaciOn de inmuobbes quo se roalice an dosarrolbo do Ia prosonte lay so ofectuàra do con formidad con los objetivos y usos del suobo estabbecidos on los planes do ordonamiento territorial. Las adquisiciones promovidas por las ontidados del nivob nacional, dopartamental 0 metropo/itano doboran ester an consonancia con los objotivos, pro gramas y proyoctos dofinidos on los planes do desarrollo corrospondientes. Las disposiciones do los incisos antorioros no seràn aplicablos, de manera excepcional, cuando Ia oxpropiaciOn soa nocesaria para conjurar una emorgoncia improvista, Ia cuab dobera an todo caso calificarse do manera similar a Ia establecida para Ia doclaraciOn do urgoncia on Ia expropiaciOn por via administrative. Articulo 1.3 Ley 99 de 1989: 'Corresponderá at representante legal do Ia entidad adquirento, previas las autorizaciones eslatOtarias o legales respectivas expedir el oticio por medic del cual so disponga Ia adquisiciOn de un bien mediante enajenación voluntaria directa. El oticio contendrã Ia oferta do coin pra, Ia trascripciOn do las norrnas quo reglamenlan Ia enajenaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, Ia identificaciOn precise del inmueble, y 01 precio base do Ia negociaciOn. Al oficio so anexará Ia certificaciOn do quo Irate el articulo anterior. Este oficio no serà susceptible do rocurso o acciOn contoncioso administrative.

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El oticio quo disponga una adquisiciOn sorá inscrito por Ia ontidad adquironte en el folio do matricula inrnobi!iaria del inmuoble dontro do los cinco (5) dias hâbilos siguientes a su notilicaciOn. Los inrnuoblos asi afoctados quedarén fuora del cornorcio a partir de (a fecha do Ia inscripciOn, y mientras subsista, ninguna autoridad padre conceder licencia do construcciOn, de urbanizaciOn, a pormiso do funcionamionto par primera voz para cualquior ostablocimionto industrial a comercial sabre ol inmuoble objoto do (a oferta do cornpra. Los que so oxpidan no obstante osta prohibiciOn serán nulos do pleno dorecho."

Articulo 14 Ley 93 de 1989: "Si hubioro acuerdo rospocto dol precio y do Ins domas condicionos do Ia oferta con ol propiotario, so colobrarâ un contrato do promosa do compravonta, a do corn pravonta, sogOn el caso. A Ia promosa do compraventa y a Ia oscritura do corn pravenla so acornpanarâ un folio do matricula inmobiliaria actualizado." (,..) Inciso 2o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 30 de 1991: "Otorgada to oscrilura pOblica do corn pravonta, ésta so inscribirà con prolaciOn sobre cua!quior otra inscripciOn solicitada, an Ia Oficina do Registro do Instrumontos PUblicos, provia canco!aciOn do to inscripciOn a Ia cual so refioro 01 arliculo 13 do to prosonto by" Inciso 3o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 3a de 1991: "Roalizada Ia ontroga roaly material del inmuoblo a Ia entidad adquirento, el pago dot procio so ofoctuarE on los tOrminos pro vistas on el conlrato. El cumplimiento do Ia obligaciOn do transferir ol dominia so acreditarà modianto copia do Ia oscritura pUblica do corn pravonta dobidarn onto inscrila on ol folio do matricula inmobiliaria on of cual consto quo so ha porfeccionado to onajenaciàn dol inmuoblo, fibre do lodo gravarnon o condiciOn, sin porjuicio do quo Ia ontided adquirento so subroguo on Ia hipotoca oxislonto. Articulo 15 Ley 91 de 1989: Inciso 1 1, sustituido por los incisos 2° y 3° del articulo 61 do Ia Ley de Desarrollo Territorial. "Si quodaro un saldo del procio pondionto do pago a/ rnomonta do otorgar Ia oscrilura pUb!ica do compravonta, Ia ontidad adquironto doborâ entrogar sirnullânearnento una garanlia bancaria incondicional do pago do! mismo. La existoncia dol sa!do pendion!e no dara acciOn do rosoluciOn do contrato, sin porjuicio dol cobra dol sa!do par Ia via ojocutiva. FacUlteso a los ostablocirniontos bancarios para ornitir las garan ((as do quo trata

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inciso anlorior."

Articulo 16 Ley 9 de 1989: "Rara !os ofectos do Ia prosonto Loy, los roprosontantos legalos do !as porsonas incapaces do colobrar nogocios podrén onajonar diroctarnonto a to entidad adquironte los inrnuoblos do propiodad do sus roprosentados, sin nocesidad do autorizaciOn judicial ni romato on pUblica subasta, siompro y cuando modio el vista bueno do un defensor do monoros do! !nstituto Colombiano do Bienestar Familiar, en ol caso do los menores y dol porsonoro municipal en ci caso do !os incapaces."


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Contruidos con pasion

Articulo 17 Ley ga de 1989: "Si'? yenta nose pudiere perfeccionar por faita do algOn comprobante fiscal, of Notario podrâ,aulorizar to escrilura correspondionte siempro y cuando Ia entidad adquirente descuente del precio de yenta las sumas necesarias. para alonder las obligacionos fiscales pondientos, an cuantIa cortificadas par ci fisco y se las entregue. El Notario las remitirâ inmodiatamente at fisco correspondiente, at cual las recihira a titulo do pago o de simple depOsito si hubiere una reclamaciOn pendiente. El nolario podrà autoñzar to escritura aün si to totalidad del precio no lucre suficionte para atendor las obligaciones fiscabes."

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Mod)ficaciones al procedimiento de enajenacián voluntaria. "Se iniroducen las siguientes modificaciones at procedimiento de enajenación voluntaria reguladO por Ia Ley 9' de 1989: El precio do adquisicion sorà igual at valor comercial determinado POT ci instiluto GeogralIco Agustin Codazz to entidad quo cumpia sus funciones a par peritos privados inscritos en las ionjas 0 asociacionos correspondientes, segOn to dolerminado en 01 Decrelo -Icy 2150 de 1995, de con formidad can las normas y procedimiontos establocidos an ci decreto regiamentaria especial que sabre avalUos oxpida at gobiemo. El valor coinerciab so determinara teniendo on cuenia.'Ja reglamentaciOn urbanistica municipal o distrital vigento at momenta de to oferta de cdmpra on relaciOn con el inmuoble a :adquirfr, y on particular con su destinaciOn oconOmica. La forma de pago del procia de adquisición podrá ser on dinero 0 on ospecio, an titulos vaioros, derechas do construcciOn y desarrollo, derechos de participación an ci proyecto a dosarroilar o permuta. Cuando do con formidad con to dispuesto on to presente Ley so ace pie to concurrencia do terceros an to ejecuciOn do proyectos, los rocursos para 01 pago del procio podrán provenir do su pailicipaciOn. La comunicacián dol acto POT rnedio del coal so hace Ia ofen'a do cam pra so hare con sujociOn a las regias dci COdigo Coniencioso Administrativo y no data luger a recursos on via gubemativa. Sera obbigatorio iniciar ci proceso de expropiaciOn si transcurridos trointa (30) dies hébibes despues do to comunicaciOn de Ia ofeda do coin pra, no so ha lIe gado a un acuerdo formal para to onajenaciOn 'oluntaria, contenido en un contrato de promesa de coin praventa. No obstante to anterior, durante 01 procoso de expropiaciOn y siempre y cuando no so haya dictado sentencia definitiva, será posible quo ol propietario y to administraciOn Ibeguon a un acuerdo pare to onajonaciOn vobuntaria, caso en 01 cual so podrâ fin at proceso. Los inmuebles adquiridos podrén sor desarroilados directamente par Ia entidad adquirente a par un tercoro, siompre y cuando to primera iiaya establecido un contratp a con venio respectivo que garantice to utilizaciOn ( 'xie los inmuebies para eb pro pOsito quo fueron adauiridos,


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Parágrafo 10. Al valor comercial at quo se re/lore el presente asliculo, se /9 desconiarA el monto correspondiente a Ia plus yalta a mayor valor generado por al anuncio del proyecto u obra que constiluye of motivo de utilidad pUDlica pare to adquisiciOn, salvo ci caso en que el pro pietario hubiere pagado Ia participaciOn en plusvalia o to con tribuciOn do valorizaciOn, segUn sea dcl caso. Parégrafo 20, Para todos los efectos de quo trata Ia presonte Ley el Gobiemo Nacional cxpedira un reglamento donde se precisaran los parémetros y criterios que deboran observarse para to detemiinaciOn de los valores comerciales basândose en factores tales coma to destinaciOn oconOmica de los inmuobles en to zona gooeconOmica homogOnea, localizaciOn, caracteristicas y usos del innjuob!e, factibilidad de presentaciOn de servicios pUblicos, vialidad y transpon'e. Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento pare Ia expropiación. "Se iniroducen las siguientes modificaciones at procedimiento para to expropiaciOn previsto en Ia Ley 9a. de 1989 y en el COdigo do Procedimiento Civil: I. La resoluciOn de expropiaciOn so notificara en los términos previstos en el Codigo Contencioso Administrativo. Contra to roso!uciOn que ordene Ia expmpiación solo procede ci recurso do reposiciOn. Transcurridos quince (15) dies sin que so hubiere resuolto el rocurso Sc entcnderá negado. La entidad demandante tendrà derecho a solicitar at juez quo en 0/ auto admisoflo de to demanda se ordene Ia entrega anticipada del inmueble cuya expropiaciOn so demanda, siempre y cuando se acredHe haber consignado a Ordenes del respectivo juzgado una suma equivalente at cincuenta por ciento (50%) del avalUo practicado para los efectos de to enajenaciOn voluntaria. Cuando de con formidad con to dispuesto en Ia presente by se ace pie to concurrencia de terceros en to ejecuciOn do proyectos, los recursos para el pago de to indemnizaciOn podrân provenir de su participaciOn. Contra 0/ auto admisorio de to demanda y las demâs providoncias quo diclo eb juez doniro del proceso do expropiaciOn, excepto to sentencia y of auto de que trata of (,iltimo inciso del aiticulo 458 del COdigo do Procodimiento Civil, sOlo procederé el recurso do reposiciOn. La indemnizaciOn quo docretare 01 juoz comprendora el dano emergente y el lucro cesante. El dano emergente inc(uirá el valor del inmueblo expropiado, pare ol cual of juez tendrà en cuenta ci avalUo comercial eiaborado do con formidad con to aqul previsto. El proceso do expropiaciOn terrninará si el demandado se avinicro a to yenta del inmueble por ol procio fijado mediante ava!Uo actualizado so gUn el indice do costos do Ia construcciOn de vivienda do ingresos medios quo elabora ci Depailamento Nacional do Esiadislica y otorgaro escritura pUblica do compravonta del z ismo a favor del demandanje. ::._'


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8. Las expropiaciones a las cuales se retiore Ia Ley 160 de 1994, Ia Ley 99 do 1993 y normas quo las adicionen o reformen conlinuarân rigiOndose pot/as disposiciones especiales sobre c/particular. 9, Los (errenos oxpropiados podrân ser desarroilados direclamente por is eat/dad expropiante o pot terceros, s/em pre y cuando Ia primers haya establecido un con trato 0 con venio respeclivo qua garantice Ia utilizaciOn de los inmuebles para all propOsilo que fueron adquiridoC. Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos do utitidad publics. "Se considera quo existen motivos do uti/idad pUblica o do interOs social pars expropiar por via administrativa ci derecho do propiedad y los dernás dorechos rca/es sobro lerrenos e inmueblos, cuando, coalorme a las reg/as senaladas por 18 presente toy, Ia respect/va auloridad administrativa corn petento considero quo exis ten especiales condiciones do urgencia, siempre y cuando Ia Imnalidad corresponda a las sen aladas an las letras a), b), c), d), o), h), j), k), I) y m) do! articulo 58 do Ia prosento Icy. lguairnente so considers quo exislen motivos do utilidad pUblica para expropiar por via adrninistraliva cuando se presente ci sncurnpl;mionto de Ia funciOn social de Ia propiedad por patio del adquirente an pUblics subasta, do los terrenos e inmuebles objeto del procedimiento previsto an ci capitulo VI do Ia presente icy" Articulo 64 Ley 388 de 1997: Coridiciones de urgencia. "Las condiciones do urgencia quo aulorizan Ia oxpropiaciOn pot via administraliva serán declaradas por Ia instancia o autoridad competento, so gUn Ia determine 0/ concejo municipal o dislrital, o Ia Junta Motropolitana, so gUn sea 01 caso, med/ante acuerdo. Esta inslancia tondrà Ia compel ends general para todos los ovontos." Articulo 65 Ley 388 de 1997: Criterios paia Is declaratoria de urgencia. "Do acuerdo con Ia natura/eza do los motivos do ut/I/dad pUblica o intorOs social de quo so (rate, las condiciones do urgencia so reforiran exciusivamonto a: Precaver Is elevaciOn excesiva de los precios do los inmuebles, so gUn las diroclrices y paràmetros quo para el efecto establezca el reglamento quo expida ol Gobierno Nacional. El carActer inspiazable de las soluciones quo so deben ofrecer con ayuda del instrumonto oxpropiatorlo. Las consuencias lesivas pars Ia comunidad quo so producirian porla excesiva dilaciOn an las actividades do ejecuciOn del plan, pro grams, proyocto u obra. La prior/dad otorgada a las aclividades que roquieren Ia ulilizaciOn dcl sistems expropiatorio an los planes y pro gramas do Ia respect/va ontidad lerritorial o met ropolilana, so gUn sea ol caso." Articulo 66 Ley 388 de 1997: Determinaciôn del carácter adrninistrativo. "La detorminaciOn quo is Nexpr0Piaci6 so harà por Is via adrninistraliva deberâ tornarse a partir do Ia iniciaciOn del procodimiento que

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loge/monte deba observarso por /8 autorided corn potonto pare adelanta Ho, modianto ado adrninistrativo formal quo pare of ofocto deborâ producirso, ol cual so notificaré a/titular dol derocho do propiodad sobro of inmueblo cuya adquisicithn so requiora y sore iriscrito por Ia entidad oxpropianto on ía Oticina do Registro do Instrumentos PUb/icos, dentro do los cinco (5) dies hâbies siguiontos a su ojecutoria. Este mismo ado constituirâ Ia oferta do compra tendionto a obtoner un acuerdo do onajonaciOn vo/untaria.°

Articulo 67 Ley 388 de 1997: Indemnizaciôn y forma do pago. En 0/ mismo ado que dotormine of ceréctor administrativo do /a expropiaciOn, so doberã indicar ci valor del precio indomnizatorio quo so reconoceré a los propietarios, o/ cual sorá igual at avaiUo comercial quo so utilize pare /os ofectos previstos on of articulo 61 do /a presonte Joy. /gua/rnonto so procisarén las condicionos pare o/ pago do/ procio indomnizatorio, las cue/os podràn contomplar el pago do contado o of pago ontro un cuaronta (40%) y un sosenta (60%) dol va/or at momonto do ía adquisiciOn voluntaria y o/ va/or rostanto en cinco (5) contados anualos sucosivos o igualos, con un interOs anual igual at into;ñs bancario vigonto on of niornonto do ía adquisiciOn vo/untaria. Paragrafo 1. El pago do/ proclo indomnizatoho so podra realizer on dinoro ofoctivo 0 titulos va/oros, dorochos do constaicciOn y dosarrollo, do paslicipaciOn on of pro yocto o pormuta. En todo caso of pago so hera siompro on su total idad do contado cuando of valor do Ia indomnizaciOn sea inferior a dosciontos (200) safarios minimos legalos monsualos af mornonto do Ia adquisiciOn vo/untaria a do Ia oxpropiaciOn. Paragrafo 2. El ingreso obtonido por Ia onajonaciOn do inmuoblos a los cualos so refiero el prosento capitu/o no constituyo, pare finos tributarios, ronta gravablo ni ganancia ocasional, siom pro y cuando Ia nogociaciOn so realico por Ia via do Ia onajonaciOn voluntaria.

Articulo 68 Ley 388 de 1997: Decision de Ia expropiaciOn. tuando habiendoso detorminado quo of procodimionto tieno of carklor do oxpropiaciOn por via administrative, y transcurran trointa (30) dies habilos contados a partir do Ia ojocuforia del acto administrativo do quo trata el articulo 66 do ía prosonto by, sin quo so haya I/o gado a un acuordo formal pare Ia onajenaciOn voluntaria con tonido en un contrato do promosa do corn pravonta, ía autoridad compotonte dispondré medianto acto motivado Ia oxpropiaciOn administrative del bion inmuoblo correspondionto, of cual contondré to siguionte: La idontificaciOn procisa del bien inmuoblo oh]eto do expropiaciOn. El valor del procio indomnizatorio yla foima do pa go. La destinaciOn quo so darâ at inmuoblo oxpropiado, do acuerdo con los motivos do utilidad pObiice o do intorés social quo so ha yen invocado y las condiciones do urgoncia quo so hayen doclarado. La orden do inscripciOn del acto administrativo, una voz ojocutoriado, on ía correspondiente Oficina do Registro de instrumentos PUblicos, pare los efoctos do quo so inscribe Ia transforencia del dorocho do dominio do su titular a ía ontidad quo haya dispuosto Ia expropiaciOn.


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La orden do notificaciOn a los titulares de .derecho del dorninio u otros derechos reales sob ro el bien expropiado, con indicaciOn do los recursos qUO legalmente procedan an via gubemativa.

Articulo 69 Ley 388 de 1997: Notificácion y recursos. "El acto qua decide to expcopiaciOn so notificara at propietario 0 titular do derochos reales éobre el inmueble expropiado, de con formidad con to pro visto an el COdigo Contencioso Administrativo. Contra to decision por via administrative solo procedera el rocurso do reposiciOn, el cua/ debera intorponorse an los tOrminos previstos en el COdigo Contoncioso Administrativo a partir de to notificaciOn, El rocurso dobora ser decidido dontro de los diez (10) dias hâbilos siguientes a to fecha do su interpbsiciOn, y si transcurrido ese lapso no se ha tornado decision alguna, se entendera quo el recurso ha sido decidido favorablemonte,"

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos de la decisiOn de expropiacion por via administrativa, "Line voz

ojocutoriada Ia decision por via adrninistrativa, POT no haberse forrnulado 01 recurso do roposiciOn dentro del tOrmino legal o por habor sido docidido el recurso intorpuesto en fornia negative, to decision producira los siguientes efectos: El derecho do propiedad u otros dorechos reales se trasladaran do las peisonas titularos dé ollos a ía entidad qua ha dispuosto Ia expropiaciOn, para to cual bastara con el registro do to decision an to Oficina do Rogistro do Instrurnentos PUblicos. El rogistrador oxigira quo Ia ontidad acredito quo ol propietario o los titularos do otros doroclios roalos sobre el inmueb/o, ban retirado 01 valor do to indomnizacian y los docurnontos do debar corrospondientes, o quo so ha ofoctuado to consignaciOn torrespondiente con forme a to previsto on el nurn oral 2 do esto adiculo. La ontidad que ha dispuesto to expropiaciOn pondra a disposiciOn inrnodiata do! particular expropiado, so gUn sea S caso, ol valor total correspondiente 0 01 porcentaje del procio indomnizato rio quo so paga do conlado y los documentos do dobor corrospondiontes alos cinco (5) contados sucosivos anualos do! saldo. Si 0/ particular no retire dichos va/ores y los documentos de dobor dontro de - los dioz (10) dIas siguientes a to ejecutoria, Ia ontidad dobera consignarlos en Ia entidad financiera autorizada pare at efecto a disposiciOn del particular, y on/re gar copia do to consignaciOn at Tribunal Administrativo en cuya area do jurisdicciOn so encuentre ubicado at inmuoblo dontro do los dioz (10) dIes siguientes, considorandoso quo ha quodado forrnalmento hocho 01 pa go. Efectuado el registro do Ia docisiOn, to ontidad pUblica podrâ exigir to entroga matorial dot bion inrnuoble oxpropiado, sin nocesidad do intervonciOn judicial, para to cual podrã acudir at auxilio do IS autoridades de policia si es necesario. En ceso do quo los valores y docurnontos de deber no so pongan a disposiciOn del propiotario o no sè consignon dontro de los terminos senalados en el.numeral2 de este articulo, to decision do expropiaciOn por


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Empreso de Dso',oL7 Wbuoc 'luric'ct, Ffldt.

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via administrativa no producira ofocto alguno y Is ontidad doberé surtir nuevamonte ol procedirnionto expropiatorio. 5. La entidad quo haya adquirido ol bion en vitiud do (a expropiaciOn por via administrative, adquiero Ia obligaciOn do utilizarlo pare los fines do utilidad pUblica o interOs social quo hayan sido invocados, en un tOrmino mâxirno do tres (3) años con tados a partir do Ia fecha do inscripciOn do Ia decision corrospondiente an Ia Oficina de Registro do lnstnimontos POblicos. Pare oste efecto, Ia persona quo tonia Ia calidad do propietario del bien oxpropiado podrâ solicitar at Tribunal Administrativo an cuya jurisdicciOn so encuentre ubicado 01 inmueblo, Ia verificaciOn del cumplimionto do dicha obligaciOn, medianto proceso abreviado quo so lirnitarâ exciusivamonte a Ia practice do las pruobas quo deberán soficiterse exciusivaniente en ía demanda, durante un tOirnino no superior a un mes, transcurrido ci cual so pronunciarA sentencia inapelabie. En caso de que se compruebo of incumplimiento do Ia obligaciOn por patio de to entidad, Ia sentencia 85? 10 declararA y ordenarà su inscripciOn on Ia rospectiva Ouicina do Registro, a fin do quo of demandanto recupero Ia titularidad del bien expropiado. En Ia misma sentoncia so dotorminara of valor ylos documentos do dober quo Ia persona cuyo bion fue oxpropiado dobora rointegrar a (a ontidad pUb/ice respective, siondo necesario pare los efoctos dcl registro do Ia senloncia quo so acredite inodiante cortificaciOn autOntica quo so he efoctuado of reintegro ordonado." Articulo 71 Ley 388 do 1997: Proceso contencioso administrativo. "Contra/a decisiOn de oxpropiaciOn por via administrativa procede acciOn especial conloncioso-administraliva con el fin do obtonor su nulidad y el rest ablocimionto del dorecho losionado, o para controvorlir ol procio indomnizatorio reconocido, Ia cual doborâ intorponerse dontro do los cuatro (4) moses calendario siguionles a Ia ojecutoria do Ia respoctiva decision. El procoso a que da luger dicha acciOn so sornotorà alas sigulontos roglas padicularos: El Organo corn potonto sora ci Tribunal Adrninistrativo on cuya jurisdicciOn so encuentro ol inmuoble expropiado, en prirnera instancia, cualquiora quo sea Ia cuantia. Adomâs do los requisitos ordinarios, a Ia dornanda doborá acorn panarso prueba do haber recibido los valoros y documentos do dobor puostos a disposiciOn por Ia adminisiraciOn o consignados por oila on 01 mismo Tribunal Administrativo, y on ella misrna doborán solicitarso las pruobas quo so quioran hacor valor o quo so solicita practicer. Notificada (a demanda a Ia ontidad autora do (a decisiOn do oxpropiaciOn por via administrative, y concluido of tOrmino do cinco (5) dies pare Ia contostaciOn do Ia rnisma, on (a cual igualmonto deboran indicarso las pruobas quo so solicitan, so ordonarà un poriodo probatodo quo no podrà sor superior a dos (2) moses, concluido ol cual y dospuOs do dar traslado comUn a las patios para alogar por tros (3) dies, so pronunciaré

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Contra to sentencia procederE recurso do ape lac/On ante et Honorable Consejo de Estado, et coal decid/ra do piano, salvo que discrecionatmente estirne necesario practicar nuevas pniebas durante un tapso no superior a on mes. La patio quo no haya ape/ado podra présentar sos ale gacione&, pot una so/a vez, en cuatquier mornento antes do quo ci proceso entre at despacho pare pronunciar sentencia. Foe derogado tàcitamente por et Acto Logistativo 01 de 1999, que a so vez modificO el arlicuto 58 de to ConstituciOn Pout/ca, de acuerdo con to Sen fonda C-059 do enero 24 de 2001 de to Cafe ConstitucioneL Cuando Ia sentenc/a revoque to decision del Tribunal Administrativo y declare to nut/dad y el äons/guionte restabtecirniento del derecho, dispondra to siguiente: La suspensiOn en forma inrnodiata, pot paite de to respect/va eiitiSd pUblica, de (odes las acciones y operaciones en curso pare utilizar el bien expropiado; La practice antes del curnplimiento de to sentencia, por el Tribunal Administrat/vo ante el coal so haya surtido to pr/mere instancia, de una diligencia de ins pecciOn con intervenc/On de peritos, a fin de determinar mediante auto do tiquidac/On y ejocuc/On de to sentencia que pronunc/ara to respect/va Sata de decision contra el coal sOto procedera et recurso do reposiciOn, si et b/en ha s/do 0 no ut/tizado o si to ha s/do parciatmento y segUn ci caso el valor do to indemnizac/On debida. En et mismo acto se prec/sara si/os valores y documentos de deber corn pensan to indemnizacion determinada y an qué proporciOn, s/hay lugar a reintegro do patio de eltos a to administraciOn, o si Osta debe pager una some adicionat para cubrir el total do to /ndemn/zac/On; La orden de registro do to sentencia de In respective Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos, a fin do que Ia persona recupere en forma total o parc/at to titular/dad de/ b/en expropiado, con forme a to doterm/nacian quo so haya tornado an ci auto de tiqoidaciOn y ojecuciOn de to sentenc/a, para e/ caso an que to admin/straciOn no haya util/zado o sOlo haya utitizado parciatmente at inmueble expropiado. Cuando haya lugar at reintegro do valores o docurnentos do debor, para efectuar e/ reg/stro so deberA acred/tar certif/cac/On autOnt/ca do quo se efectuO el reintegro respect/va en los tOrminos indicados en et auto do liqu/dac/On y ejecuc/On de to sentencia; La orden do pago det valor quo a tituto do restableOim/ento del derecho lesionado debe pager adicionalmento to admin/strac/On s/n quo haya lugar a re/ntegro alguno de tos veloros y docurnentos do deber recib/dos n/ at reg/stro do to sentencia de to of/c/na do Reg/stro de Instrumentos PUbt/cos, cuando to admin/straciOn haya ut/tizado corn p/etamente o/ b/on expro p/ado. Si to sentencia dec/dc, con forme a Ia demanda, sobre et precio /ndemn/zator/o roconocido por to admin/strac/on, dispondra si hay lugar a una elevaciOn del vator correspondionte o a one modificac/On do to forma do pago. En este caso, las determ/nac/ones que se hagan an ci auto do liquidac/On de Ia sentenc/a, tendràn an cuenta el nuevo precio indemn/zatorio y to diferente modal/dad do pa go.


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Angela Elvira Cardona Oe Ovadia

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Articulo 72 Ley 388 de 1997: Aplicaciôn del procedirniento a otros casos de expropiaciôn por via ad mm istrativa. EI trâmite pare Ia aplicación de ía expropiaciOn por via administrative previsto en este capit u/a se aplicarâ a los demas casos en que las byes Ia hayan auborizado, siempre y cuando expresamente no se hubiere delinido afro procedimiento". Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidad can Ia establecido por Ia ley ga de 1989, modificada por Ia Ley 388 de 1997, el objeto de esta oferta de compra consiste en la adquisicion mediante enajenación voluntaria directa del derecho de daminio de un lote de terreno ubicado en el barrio Bermejal de Ia ciudad de Medellin, identificado con Ia matricula inmobiliaria No.01 N-i 50743 de la ofidna de Registro de Instrumentos Publicos Zona Node de Ia ciudad de Medellin, propiedad de Ia difunta ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudadania NO 21.106.692, propietaria del 100% del derecho real de dominio, cuya descripcian area y linderos, de conformidad al Piano elaborado par los profesionales Tecnicos de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-; es como sigue: LINDEROS INMUEBLE DE MAYOR EXTENSION: LINDEROS EXTERNOS: "Un late de terreno, situado en el Barrio Aranjuez del Municipio de Medellin, con un Area de late de 150743 m 2 , comprendida entre los puntos 1,2,3,4,5,6,7,8,9, IP, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 y 20 de propiedad de ANGELA ELVIRA CARDONA DE OVADIA con matricula inmobiliaria No 150743, identificado por los siguientes hnderos segUn ficha predial y piano elaborado par la Secretaria de lnfraestructura Fisica: Por el Norte: Del punto 19 a 20 en linea recta en direcciOn occidente - oriente con una distancia de 6,49 metros hneales, colinda con CBML 04030050132. Del punto 20 a len hnea recta en direccion occidente - oriente con una distancia de 20.76 metros lineales, colinda con CBML 04030050132 y 04030050032. Del punto 1 a 2 en hnea recta en direcciôn node - sur con una distancia de 3.30 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 2 a 3 en linea recta en direccion occidente - oriente con una distancia de 4.53 metros lineales, cohnda con CBML 04030050032. Del punto 3 a 4 en linea recta en direcciôn sur - node con una distancia de 2.59 metros lineales, colinda con 04030050032. Del purito 4 a 5 en linea recta en direccion occidente - oriente con una distancia de 0.50 metros lineales, colinda con flCBML 04030050032. Del punto 5 a 6 en linea recta en direccion sur - node con una distancia de -

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0.69 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 6 a 7 en linea recta en direcciOn occidente oriente con una distancia de 1.86 metros lineales, colinda con CBML 04030050032 y 04030050076. Del punto 7 a 8 en linea recta en direcciôn node -sur con ena distancia de 6.40 metrds lineales, colinda con CBML 04030050002. Del punto 8 a 9 en linea recta en direccion bccidente .- oriente con una distancia de 14.13 metros lineales, colinda con CBML 04030050022. Del punto 9 a 10 en linéa recta en direcciôn sur - node con una distancia de 5.90 metroá lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 10 all en linea recta en dirección occidente - oriente con una distancia de 2.95 metros lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 11 a 12 en linea recta en direccion node - sur con una distancia de 0.33 metros lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 12 a 13 en linea recta en direcciOn occidente - oriente con una distancia de 0.82 metros lineales, colinda con CBML. 04030050005. Por el Orlénte: Del punto 13 a 14 en linea recta en direcciôn node -sur con una distancia de 11.92 metros lineales, colinda con CBML 04030050004. Del punto 14 a 15 en linea recta en direcciôn norte-sur con una distancia de 3.79metros lineales, colinda con CBML 04030050003. Del punto 15 a 16 en linea recta en direcciOn nOrte-sur con una distancia de 12.20 metros lineales, colinda con C8ML 04030050002. Por el Sur: Del punto 16 a 17 en linea recta en direcciôn oriente - occidente con unadistancia de 28,85 metros lineales, colinda con un predlo con matricula inmobiliaria NO 124609 Del punto 17 a 18 en linea recta en (Jirecciôn oriente-occidente con una distancia de 26.20 metros lineales, colinda con matricula inmobiliaria NO 124609. Por el Occidente: Del punto 18 a 19 en linea recta en direccion sur- node con una distancia de 31.67 metros lineales, colinda con el Rid Medeflin.

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LINDEROS INTERNOS: Area conformada por los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y K: Por el Norte: Del punto A a B en linea recta en direcciOn occidente-oriente con una distancia de 15.31 metros lineales, colinda con CBML 04030050023. Por el Oriente: Del punto B a C en linea recta en direccion node - sur con una distancia de 9.07 metros lineales con CBML 04030050023. Del punto o a D en linea recta en direccion node - sur con una distancia de 6.63 metros lineales, colinda con CBML 04030050024. Del punto D a E en linea recta en direccián node - sur con una distancia de 6.23 metros lineales, colinda con CBML 04030050025. Por S Sur: Del punto E a F en lineâ recta en direcciôn oriente - occidente con una distancia de 9.20 metros lineales, colinda con CBML 04030050025. Del punto F a G en linea recta en direcciOn oriente - occidente con una distancia de 7.04 metros lineales, colinda con CBML 04030050118. Por el Occidente: Del punto 0 a H en linea recta en direccian sur- node con una distancia de 7.96 metros lineales con CBML 040300500118 y 040300500148. Del punto H a I en linea recta en direccion occidente - oriente una distancia de 2.65 metros lineales, colinda con CBML 040:30050118. Del punto I a J en linea recta en direcciôn node sur con unadistancia de 4.80 metros lineales, colinda con CBML 04030050118. Del punto J aK en linea recta en direcciOn oriente - occidente con una distancia de 2.7 metros lineales, colinda con CBML 04030050023. Del punto K a A en linea recta en direcciOn sur - node con una distancia de 7.96 metros lineales, colinda con CBML 04030050023


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AREA ACOMPRAR: LINDEROS EXTERNOS: Comprendida entre los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21 y 20. Por el Node: Del punto 203 1 en linea recta en direcciôn occidente - oriente con una distancia de 20.76 metros lineales, colinda con CBML 04030050132 y 04030050032. Del punto I a 2 en linea recta en direccian node - sur con una distancia de 3.30 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 2 a 3 en linea recta en direccion occidente - oriente con una distancia de 4.53 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 3 a 4 en linea recta en direccion sur - node con una distancia de 2.59 metros lineales, colinda con 04030050032. Del punto 4 a 5 en linea recta en direcciOn occidente - oriente con una distancia de 0.50 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 5 a 6 en linea recta en dirección sur - node con una distancia de 0.69 metros lineales, colinda con CBML 04030050032. Del punto 6 a 7 en linea recta en direccion occidente - oriente con una distancia de 1.86 metros lineales, colinda con CBML 04030050032 y 04030050076. Del punto 7 a 8 en linea recta en direccion none -sun con una distancia de 6.40 metros lineales, colinda con CBML 04030050002. Del punto 8 a 9 en linea recta en direccion occidente - oniente con una distancia de 14.13 metros lineales, colinda con CBMI_ 04030050022. Del punto 9 a 10 en linea recta en direcciôn sur - node con una distancia de 5.90 metros lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 10 a 11 en linea recta en direccion occidente - oniente con una distancia de 2.95 metros lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 11 a 12 en linea recta en direccion node - sur con una distancia de 0.33 metros lineales, colinda con CBML 04030050129. Del punto 12 a 13 en linea recta en dirección occidente - oriente con una distancia de 0.82 metros lineales, colinda con CBML 04030050005. Por el Oriente: Del punto 13 a 14 en linea recta en direccion node -sur con una distancia de 11.92 metros lineales, colinda con CBML 04030050004. Del punto 14 a 15 en linea recta en direcciOn norte-sur con una distancia de 3.79metros lineales, colinda con CBML 04030050003. Del punto 15 a 16 en linea recta en direccion node-sur con una distancia de 12,20 metros lineales, colinda con CBML 04030050002. Por el Sur: Del punto 16 a 17 en linea recta en direccion oriente - occidente con una distancia de 28,85 metros lineales. Por el Occidente: Del punto 17321 en linea recta con direccion sun- node con una distancia de 17.81 metros lineales, colinda con el area remanente. Del punto 21 a 20 en inea recta con un direccion sur - node a una distancia de 27.64 metros lineales, colinda con el area remanente. LINDEROS INTERNOS: Area conformada por los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y K: Por el Node: Del punto A a B en Unea recta en direccion occidente-oriente con una distancia de 15.31 metros lineales, colinda con CBML 04030050023. Por el Oriente: Del punto B a C en linea recta en direcciOn node - sur con una distancia de 9.07 metros lineales con CBML 04030050023. Del punto C a D en Unea recta en direccion node - sur con una distancia de 6.63 metros lineales, colinda con

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CBML 04030050024. Del punto D a E en !ea recta en direcciôn node - sur con una distancia de 6.23 metros lineales, dolinda con CBML 04030050025. Por el Sur: Del punto Ea F en linea recta en dirección oriente - occidente con una distancia de 9.20 metros lineales, colinda con CBML 04030050025. Del punto F a G en linea recta en direccion oriente - occidente con una distancia de 7.04 metros lineales, colinda con CBML 04030050118. Par el Oócidente: Del punto Ga H en linea recta en direccion sur- node con una distancia de 7196 metros lineales con CBML 040300500118 y 040300500148. Del punto H a I en linea recta en direcciOn occidente - oriente una distandia de 2.65 metros lineales, colinda con CBML 04930050118. Del punto I a J en linea recta en direccion node sur con una distancia de 4.80 metros lineales, colinda con CBML 04030050118. Del punto J a K en linea recta en direccjon oriente - occidente con una distancia de 2.7 metros lineales, colinda con CBML 04030050023. Del punto K a A en linea recta en dirección sur - node con una distancia de 7.96 metros lineales, colinda con CBML 04030050023. AREA REMANENTE: LINDEROS EXTERNOS: Por el Node: Del punto 19 a 20 en linea recta en direcciOn occidente oriente con una distancia de 6.49 metros lineales, colinda con CBML 04030050132. Par el Oriente: Del punto 20 a 21 en linea recta en direcciOn node —sur con una distancia de 27.64 metros lineales, colinda con el area a comprar. Del punto 21 a 17 en linea recta en direccion node - surcon una distancia de 17.81 metros lineales, colinda con el area a comprar. Por el Sur: Del punto 17 a 18 en linea recta en direccion oriente - occidente con una distancia de 26.20 metros lineales, colinda con un predio con matricula inmobiliaria Not 24609. Del puntol8 a 19 en linea recta en direccian sur node con una distancia de 31.67 metros lineales, colinda con el Rio Medellin. Parâgrafo 1: SegUn pIano elaborado por los profesionales técnicos de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-, el lote tiene un area de 44372 rñ2. Paragrafo 2: No obstante el area y descripciOn de linderos, Ia presente Ofeda de Compra se realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula Inmobiliaria NO 01N-150743 de Ia Oficina de Instrumentos Pblicos de Medellin Zona Node. ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. La difunta propietaria adquiriO el derecho de dominio y posesiôn del lote de terreno, por compra que realizo at señor Horacio de Jesus Cardona Agudelo, mediante escritura pOblica No 2441 del 23 de junio de 1977 de Ia Notaria Sexta del Circuito de Medellin.

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ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia ofeda que se realiza por medio de Ia presente Resolucion, es conforme al avalüo comercial NO V-06-13-1453 del 14 de junio


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de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR-, por Ia suma de CINCUENTA MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA V OCI-lO PESOS M!L ($50.095.988). Paragrafo 1: El Municipio de Medellin a través de la Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-, reconocerá además a Ia vendedora las siguientes compensaciones, de conformidad con el Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013, de acuerdo con Ia Matriz de compensaciôn No. 00529 del 21 de junio de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No. 00501 del 20 de junio de 2013, diligenciada pot el equipo de profesionales contratado p01 LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizó las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa al expediente y de acuerdo a condiciones de aplicabilidad que se desarrollaran màs adelante, para poder ser beneficiario especifico de alguna de las compensaciones respectivas y de Ia siguiente forma: Compensacion par trámites legales (CTL): El valor de reconocirniento serâ el 100% de los gastos legales por Ia enajenaciôn del mismo a Ia Entidad adquirente. De acuerdo con el valor del avalOo comercial avalUo comercial No V-06-13-1453 del 14 de junio de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR- Ia suma de dinero que se reconoce por concepto de compensaciOn trâmites legales serà de UN MILLON CIENTO NOVENTA V UN MIL CIENTO SESENTA V SEIS PESOS M/L. ($1 .1 91 .166). Esta compensacion se cancelara una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directarnente a Ia vendedora o a las entidades beneficiarias, previa autorizacion de Ia propietaria del inmueble. Parágrafo: No obstanle, se aclara que una vez se haya cancelado el 100% de los gastos legales a que hace alusion esta compensaciôn, el valor del dinero que quede como remanente no se entrega a Ia vendedora, pues será liberado presupuestal e internarnente en Ia entidad que lo reconoce para realizar el cierre financiero de este proceso de enajenaciOn. Compensacion Par Trámites Legales por Vivienda de Reposicion (CTLVR): Se realizara un reconocimiento a Ia propietaria equivalente al 2.5 % del avaluó del inmueble que se Transfiere a Ia Entidad adquiriente, en este caso Ia suma serâ de UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA V DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS M/L ($1 .252.400), valor que será destinado al pago de los Irámites legales en que incurra Ia propietaria para Ia adquisiciOn de Ia vivienda de


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reposiciôn, siempre y cuando Ia compra de la vivienda de reposición se realice dentro de los seis (6) meses siguientes a la fecha de desembolso del 100% del valor del inmueble enajenado a Ia Entidad Adquirente y se aporte Ia matricula inmobiliaria en la que figure como propietaria.

Esta compensación seth equivalente at 100% del valor de los tràmites legales, solo para las viviendas de interes prioritario.

Para aplicar a esta compensaciôn se hace necesario, cumplir con las condiciones establecidas en el presente numeral y una yea se cumplan, por solicitud del usuario, donde demuestre que se dan las escenarios aqul establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizara Ia liquidaciOn respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 3 del Articulo Sépfmo del decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA V SEtS PESOS M/L ($2443566), con base ala informaciOn registrada en Ia Ficha Social NO 00501del 20 de junio de 2013, a Ia documentacion aportada por los destinatarios de las compensaciones y de acuerdo a Ia Matriz de Compensaciôn NO 00529 del 21 de junio de 2013.

Parâgrafo 2: Las sumas establecidas en el Paràgrafo 1 de este articulo NO hacen parte del preclo comercial de los lotes que adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando Ia matriz de compensacion de conformidad al Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante el cual se adoptO Ia metodologia para el pago de Compensaciones para eI Municipio de Medellin.

Parágrafo 3: El Municipio de Medellin no reconocerá las comperisaciones en caso de que no se logre una enajenaciôn voluntaria y se proceda a Ia expopiaciOn per via administrativa, segOn lo establece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de CINCUENTA MILLONES NOVENTA V CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA V OCHO PESOS M/L ($50.095.988), Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de compra, que será pagado a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

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El 100% del valor total de Ia oferta, dentro de los quince (15) Was siguientes a Ia entrega de a Escritura PUblica debidarnente registrada a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material del late de terreno, Ia cual se realizara mediante acta suscrita por Ia vendedora y el funcionario representante de Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que los lotes de terreno no se enc:uentran ocupantes a ningUn titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho a derecho derivados de contratos de mera tenencia como arrendamiento, comodato y en general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesiôn quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por parte de Ia entidad adquirente y a paz y salvo por concepto de servicios pOblicos expedido por Ernpresas PUblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pOblicos domiciliarios).

Parágrafo 1: Es requisito para el pago final del lote de terreno que la propietaria vendedoia entregue constancia de Empresas POblicas de Medellin ode Ia entidad que haga SUS veces de Ia desconexiOn de servicios püblicos domiciliarios y traslado de las lineas telefonicas si a ella hubiere lugar.

Paragrafo 2: Todos los gastos notariales y de rentas de este contrato correrán por cuenta de Ia VENDEDORA, de acuerdo con lo establecido en el articulo 20 de Ia Resolucion 0126 del 09 de enero de 2013, igualmente corre por su cuenta el pago del 50% de los gastos de registro segUn lo establece el articulo 17 0 del Decreto 2280 de 2008.

Parágrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se harà con cargo at rubro presupuestal NO 24SGR0020169010601 y certificados de disponibilidad presupuestal NO 1124 del dia 27 dejunio de 2013; de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-.

Paragrafo 4: La suma de dinero contenida en el pàrrafo inmediatamente anterior, serã cancelada en su totalidad siempre y cuando la entidad que requiem el inmueble para destinarlo a un proyeclo de utilidad pUblica, logre que Ia adquisicion del mencionado se realice mediarite enajenaciôn voluntaria o que iniciado el proceso de expropiaciôn Ia propietaria acepte Ia oferta de compra y se concrete Ia enajenacion voluntariâ.


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ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteriores, se entenderâ hecha la entrega material del bien inmuebIe, en las condiciones fisicas que se encôntraba al momento del avalOo y la entidad adquirente procederà a Ia demoliciôn de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con la finalidadperseguida en el proceso de adquisiciOn.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que la adquisicion del bien inmueble requerido y descrito en Ia presente Resoluciôn se harã atendiendo al procedimiento establecido por los articulos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisiciôn per enajenación voluntaria o expropiaciôn por via administrativa y será destinado al proyecto deutilidad pOblica denominado CONEXION OCCIDENTE-ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) PUENTE MADRE LAURA MONTOVA IJPEGUI.

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ARTiCULC) SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr la adquisiciOn de las propiedades que se refiere el articulo prirnero de Ia presente resolucián por enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulares que 51 dentro del término de treinta (30) dias hábiles siguientes a Ia notificacion de Ia presente Resolucion no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederâ a Ia expropiaciôn por la via administrativa mediante acto adminiétrativo, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 68 de la Ley 388 de 1997.

ARTCULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lb dispuesto en Ia pane final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presenté Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciôn voluntaña.

ARTICULO NOVENO: T1TULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con eI Contrato Interadministrativo NO 4600040593 y No 4600043336, ambas de 2012 celebrado entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desanrollo Urbano -EDU - cuyo objeto consiste en "Gerenciar coordinar y realizer las actividades inherentes a Ia adquisiciOn de los inmueb/es requeridos pare /9 ejecuciOn de los pro yectos contemplados en el P/an de Desarrollo 2012 - 2015', Ia tradiciOn del inmueble comprometido con esta oferta de compra, estará a favor y a nombre del MUNICIPIO DE MEDELLIN CON NIT 890905211-1 inscrito como tal y debidamente en el Folio de MatrIcula j1?mobh&a correspondiente at bien adquinido.

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ARTICULO DECIMO: REGISTRO DE LA OFERTA. Se solicita al señor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos Zona Norte, Ia inscripcion de Ia presente Resoluciôn en el Folio de Ia Matricula Irimobiliaria NO 01N-1 50743.

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se ordena notificar Ia presente resolución a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominio de conformidad con lo previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo Código Contencioso Administrative, contra Ia cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo señalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE V CUMPLASE Dada en Ia ciudad Medellin, el

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Agudelo Abogado Di aion de Gestion P?edios

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Resolución Notificación por Aviso Ángela Élvira Cardona de Ovadia GG 797 - 2 de julio de 2013  

"Par Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciôn per enajenaciôn voluntaria o expropiaciôn par via administrativa y se fo...

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