Issuu on Google+

e

uitgave 4

k war taal 2008

i n B us i n e s s

Kantoorruimte

Winkelruimte

Bedrijfsruimte

een actueel overzicht van zakelijk vastgoed


Waltmann & Co. in Business Index Soort object

Plaats

Opp. m2

Pag. nr.

Kantoorruimte

Soort object

Plaats

Opp. m2

Pag. nr.

Bedrijfsruimte

Edisonweg 10

Alblasserdam

v.a. 52

28

Edisonweg 14 Pand 14

Alblasserdam

18

20

Edisonweg 12

Alblasserdam

v.a. 150

5

Carneool (Zirkoon)

Dordrecht

85

26

Kelvinring 23

Alblasserdam

1161

5

Kamerlingh Onnesweg 1

Dordrecht

v.a. 94

24

Kelvinring 24

Alblasserdam

124

8

Pieter Zeemanweg 200

Dordrecht

3617

23

Kelvinring 42A

Alblasserdam

223

9

Pieter Zeemanweg 30

Dordrecht

57

21

Ohmweg 59

Alblasserdam

300

8

Sikkelstraat 50 (multibox)

Dordrecht

v.a. 20

18

West Kinderdijk 122

Alblasserdam

120

15

Lelystraat 95 unit

Sliedrecht

120

21

van Beukelaarweg

Bleskensgraaf

v.a. 150

11

Vierlinghstraat

Sliedrecht

84

19

Fascinatio

Capelle a/d IJssel

1715

12

Blekersdijk 59

Dordrecht

122

4

Bedrijfs-/kantoorruimte

Rivierstaete gebouw 2 (Draai-Wilgenbos) Dordrecht

v.a. 590

30

Kleine Beer 22

Singel 271

Dordrecht

v.a. 210

13

Singel 56-58

Dordrecht

100, 235 wonen

Spuiweg 184

Dordrecht

105

Vrieseweg 82

Dordrecht

406

Merwekade 77-78

Dordrecht

75

Damstraat 42

Hardinxv.-Giessendam 252

Park Langesteijn gebouw 2

H.I.A.

C. Huygenslaan

Bedrijf m2

Kantoor m2

Alblasserdam

65

85

29

Nieuwland Parc 12C

Alblasserdam

92

25

29

11

Van Hennaertweg 21A

Alblasserdam

412

243

27

8

Aventurijn 192

Dordrecht

65

65

29

9

Einsteinstraat 67

Dordrecht

v.a. 88

v.a. 33

4

19

Jan Valsterweg 50

Dordrecht

75

605

9

4

Midi Center 3

Dordrecht

v.a. 143

v.a. 333

31

Opaal 330 /Toermalijnring

Dordrecht

197

60

21

Papendrecht

89

4

Toermalijnring 1324/1328

Dordrecht

102

106

27

Poldermolen 4

Papendrecht

177

11

Toermalijnring 230

Dordrecht

155

100

25

Industrieweg 18

Sliedrecht

v.a. 75

8

Plaza 25 C

Moerdijk

300

344

24

Lelystraat 17

Sliedrecht

v.a. 142

19

Ketelweg/Oosteind

Papendrecht

v.a. 122

v.a. 36

14

Rietlanden

Sliedrecht

v.a. 779

22

Nieuwland Parc 161

Papendrecht

111

40

25

Stationspark 500

Sliedrecht

320

24

Nieuwland Parc d’Hoogendijk

Papendrecht

117

57

10

Stationspark 550

Sliedrecht

v.a. 450

13

Calandstraat 24

Sliedrecht

220

41

29

Lelystraat 95 60/60

Sliedrecht

60

60

19

Prisma 100

Sliedrecht

v.a. 88

v.a. 33

11

Stationspark 700/704

Sliedrecht

158

80

25

Winkelruimte Bosboom Toussaintstraat 32-34

Dordrecht

60, 65 wonen

15

Grote Spuistraat 45

Dordrecht

82

15

Kwekelstraat 36

Gorinchem

60

15

23


i n B us i n e s s Kantoor Dordrecht

Afdeling Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 Fax: 078 - 631 59 67 bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Kantoor Sliedrecht

Afdeling Bedrijfshuisvesting Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Telefoon: 0184 - 64 77 66 Fax: 0184 - 64 77 50 sliedrecht@waltmann.com

Kantoor Zwijndrecht

Afdeling Bedrijfshuisvesting Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Telefoon: 078 - 620 57 77 Fax: 078 - 620 57 79 zwijndrecht@waltmann.com

Gericht zoeken naar een geschikt bedrijfspand Beste Ondernemer, Laten we eerlijk zijn: iedereen schrikt er wel van als er op het nieuws ineens gesproken wordt van ‘zwarte maandagen’, banken die omvallen, overheden die moeten ingrijpen... Ondernemers kennen de risico’s van het vak, maar wat doe je als de beurs instort? Wel, gewoon doorgaan, kunnen we nog het beste zeggen. Want voorlopig staat Nederland er goed voor. Met de Miljoenennota is geprobeerd de zekerheden van de laatste jaren te behouden en verder te bouwen aan een duurzame, sterke economie. Het kabinet zet in op een beperking van de inflatie, een vergroting van de arbeidsparticipatie, verbetering van de concurrentiepositie en een verantwoorde loonkosten­ ontwikkeling. De verhoging van de BTW naar 20% is voorlopig uitgesteld. De economie groeit nog steeds, al is het misschien iets minder hard. Ook in deze regio en in de bedrijfshuisvesting, verhuur én verkoop, ziet het er nog goed uit. Dat komt vooral doordat er in de regio Drechtsteden een breed aanbod aan bedrijfshuisvesting is. Zowel grote als kleine bedrijven vinden hier een geschikte bedrijfsruimte. In vergelijking met andere regio’s zijn hier relatief veel bedrijfsruimtes voor kleine of beginnende ondernemers, die niet veel

Colofon Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting verschijnt 3 maal per jaar in een oplage van 7.000 stuks. Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is met zorg samengesteld, desondanks kan er aan de

vierkante meters nodig hebben. Maar er zijn ook voldoende grote panden, dus doorstromen gaat hier erg goed. Dat is een goede basis voor de economische groei in de regio. En bedenk eens wat een ondernemer hier verder aan keuze heeft: oude, historische panden in de binnenstad of nieuwbouw, een plek op een nieuw bedrijventerrein. Dat brede aanbod zult u zeker terugzien in dit magazine, maar ook op onze website, die volledig vernieuwd is. Eerder kon u natuurlijk al terecht op www.waltmann.com voor het laatste aanbod in bedrijfshuisvesting, maar de website is nu overzichtelijker en geeft nog meer mogelijkheden om gericht te zoeken naar een geschikt bedrijfspand. U leest er alles over op p. 4 en 5 en u ziet het natuurlijk wanneer u ons ‘online’ bezoekt. Daarmee is ook onze ‘online’ dienstverlening een stuk verbeterd – wij hopen dat u er gebruik van maakt! Met vriendelijk groet, Hans van Andel

inhoud geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten zijn voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, bewerkt en/of openbaar gemaakt worden zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Waltmann & Co.

Aanleveren digitaal materiaal Digitaal advertentiemateriaal kunt u sturen naar bedrijfshuisvesting@waltmann.com Productie edMedia, vormgeving & communicatie, www.edmedia.nl


kantoorruimte in de regio Dordrecht, Einsteinstraat 67

Dordrecht, Blekersdijk 59 Bedrijven Centrum Drechtsteden HUUR

Gerenoveerde kantoor- HUUR/koop ruimte in de 19e eeuwse schil

Bent u als starter of als doorstarter op zoek naar betaalbare en flexibele huisvesting? De bedrijfsverzamelgebouwen van het Bedrijven Centrum Drechtsteden zijn er speciaal voor u als ondernemer. Een uniek concept met mogelijkheden voor secretariële diensten, uitwisseling van kennis of een eigen business coach. Hier kan het allemaal, maar het hoeft niet! Binnen het Bedrijvencentrum is een breed scala aan mogelijkheden. De business units zijn net afgewerkt en maken een moderne indruk. Het centrum is erop gericht om flexibel te zijn en er zijn daarom meerdere mogelijkheden om uw bedrijf hier te vestigen.

Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Dordrecht staat dit prachtig gerestaureerde pand. De Blekersdijk is een zijstraat van de statige Singel en biedt een uitstekende middenweg tussen het drukke centrum en de businessparken. De kantoorruimte bestaat uit een grote flexibele ruimte op de beg. grond en een separate ruimte op een gedeelte van de 1e etage. De wanden zijn sausklaar afgewerkt en het geheel wordt v.v. systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Ook zijn er extra contactpunten aangebracht t.b.v. data en elektra aansluitingen. In het midden van het gebouw is een toiletruimte met luxe uitgevoerde pantry. De ruimte is bijzonder geschikt voor financiële dienstverleners, accountancy en adviesbureaus. Afmetingen: ca. 122 m2 Huurprijs: € 1.350,-- per maand excl. BTW Koopprijs: € 199.500,-- excl. BTW Parkeren: op de openbare weg met parkeervergunning Oplevering: op korte termijn mogelijk

Afmetingen: kantoorruimte va. ca. 33 m2 tot ca. 69 m2 bedrijfsruimte va. ca. 88 m2 tot ca. 92 m2 Huurprijs: va. € 510,-- per maand excl. BTW Parkeren: ruim voldoende aanwezig Oplevering: in overleg

Bedrijfs-/kantoorruimte 4

078 - 614 10 30

Kantoorruimte

Papendrecht, Constantijn Huygenslaan 43 Functionele kantoorruimte in het Huygenshuis

Bedrijfs-/kantoorruimte

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

078 - 614 10 30

hardinxveld-giessendam, Damstraat 42 Riante kantoorruimte in het centrum

HUUR

HUUR

Op loopafstand van het centrum van Papendrecht ligt dit kantoor verzamel gebouw. Het gebouw is verdeeld in twee bouwlagen met een gezamenlijke entree. De te huren ruimte bevind zich op de begane grond. Deze ruimte bestaat uit één kantoor-bedrijfsruimte met eigen pantry blok. Op loopafstand van het vernieuwde centrum van Papendrecht en onder het bereik van een busverbinding. Door de centrale ligging tussen de ringweg van Dordrecht en de rijksweg A15 is het pand goed te bereiken met de auto. Er zijn een overvloed aan gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig rondom het gebouw.

Op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Hardinxveld Giessendam, treft u deze ruime kantoorruimte aan. Op loopafstand treft u het Centraal Station en de leuke winkelstraat met leuke winkels en diverse horeca etablissementen. Op eigen terrein en aan de openbare weg zijn ruime parkeervoorzieningen. Deze ruime kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum nabij diverse voorzieningen. De ruimte bestaat uit diverse kantoorruimten en is eventueel naar eigen wens aan te passen. De royale entree biedt een wachtruimte met dubbele toiletgroep en de toegang tot de kantoren.

Afmetingen: ca. 89 m2 Huurprijs: € 778,75 per maand excl. BTW Parkeren: ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg Oplevering: op korte termijn mogelijk

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

0184 - 64 77 66

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Kantoorruimte

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

totaal ca. 232 m2 € 90,-- per m2 per jaar excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg

0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Alblasserdam, Edisonweg 12

alblasserdam, Kelvinring 23 huur

huur

Kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard

Zeer exclusief kantoorgebouw

Een modern, nieuw gebouwd, representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard. Het terrein is uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A15. Totaal verhuurbare oppervlak is 1.580 m2. Vanaf ca. 150 m2 op maat te leveren, desgewenst met eigen toiletgroep en pantry. Bij het gebouw horen totaal 40 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond en 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met luifel, alsmede het trappenhuis met lift en een fietsenstalling. Achter de entreepartij op de begane grond is een groot aantal parkeerplaatsen gesitueerd, onder de 1e kantoorlaag.

Dit uitstekend gesitueerde kantoorcomplex ligt op het representatieve bedrijventerrein “Vinkenwaard” te Alblasserdam. Aan de voorzijde is een entree met dubbele automatische schuifdeuren en een tochtsluis. De ontvangstreceptie biedt toegang tot de kantooreenheden, trappenhuis naar de verdieping en de toegang tot de lift. De kantoren zijn onderverdeeld in diverse vertrekken die d.m.v. verplaatsbare scheidingswanden op een andere wijze zijn in te delen. Op de begane grond is een kleinschalige bedrijfsruimte die momenteel in gebruik is als archiefruimte. Daarnaast ligt een kantoorruimte die is terug te brengen in originele staat, namelijk een bedrijfsruimte met overheaddeur.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

totaal 1.648 m2 te huur vanaf 150 m2 vanaf € 120,-- per m2 per jaar excl. BTW voldoende aanwezig in overleg

5

Locatie: Het geheel ligt aan de Kelvinring 23 te Alblasserdam. Deze weg vormt de doorgaande weg op bedrijventerrein “Vinkenwaard” die zich kenmerkt door bedrijven in de dienstverlening, groothandelsbedrijven en grootschalige detailhandel.

Kantoorruimte



0184 - 64 77 66

Kantoor-/bedrijfsruimte

De op- en afritten vanaf de rijksweg A15 (Verbinding tussen Rotterdam, Gorinchem, Tiel, Nijmegen) zijn op zeer korte afstand gelegen en ook het openbaar vervoer in de vorm van busstreekvervoer beschikt over een bushalte op loopafstand van het complex.

Afmetingen: kantoorruimte ca. 1.090 m² bedrijfsruimte ca. 71 m² Huurprijs: € 12.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten Parkeren: 12 plaatsen Oplevering: op korte termijn mogelijk

078 - 614 0184 - 64 77 10 66 30

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


Rabobank Sliedrecht-Graafstroom over de gevolgen van de kredietcrisis

De kredietcrisis zorgt voor veel beroering in de markt. Beursgenoteerde bedrijven en beleggers voelen de effecten direct: maar wat betekenen de slechte tijden op de beurs voor ondernemers? Diederik van Splunter (Manager Bedrijven) en Ruud van den Berg (accountmanager Bedrijven) van Rabobank Sliedrecht-Graafstroom geven uitleg.

6

“Er is veel onrust bij mensen”, vertelt Ruud van den Berg, “we worden regelmatig gebeld: ‘Komt het wel goed met m’n geld?’ Nu is het zo dat op de beurs op dit moment de emotie regeert: de beleggers hebben geen vertrouwen meer. Uiteraard hebben deze effecten dit ook invloed op de financiële instellingen. De effecten hiervan op de Rabobank zijn door de coöperatieve structuur minder groot. Als Rabobank gaan we uit van dezelfde normen die we altijd hanteren bij het beoordelen van bedrijfsplannen: een goed plan willen we nog altijd financieren. Een ondernemer met visie, die de markt kent en iets te bieden

heeft, kan nog altijd succesvol zijn. Wij toetsen elk plan op micro-, meso- en macroniveau. Is er een groei te verwachten in deze sector, zijn de plannen van de ondernemer reëel? En wil een bedrijf uitbreiden, hoe zijn dan de cijfers tot dusver - is de solvabiliteit en rentabiliteit goed, dan hebben we duidelijke gegevens. Daarnaast moet je voor de bedrijfshuisvesting natuurlijk goed kijken naar de waarde van panden, juist omdat een bedrijfspand als onderpand van een krediet kan dienen. Maar deze gegevens werden altijd al in beschouwing genomen en dat is nu niet anders.”

lunter Diederik van Sp

“Een goed plan willen we nog altijd financieren”

Ruud van den Be rg

Rabobank Sliedrecht-Graafstroom • Bonkelaarplein 25 • 3363 EL Sliedrecht • T. 0184 - 430300 • www.rabobank.nl/sliedrecht-graafstroom


Belangrijke vragen voor ondernemers Diederik van Splunter legt uit dat een kredietcrisis niet per definitie tot een recessie hoeft te leiden. Hierop zijn meerdere economische factoren van invloed. “De verwachting is dat de groei van de economie in Nederland wel zal afnemen dit jaar ten opzichte van de begroting, maar dat betekent niet dat er dit jaar al een krimp zal zijn van de economie.” Wie plannen heeft voor nieuwe huisvesting, zou een paar belangrijke vragen moeten stellen. Het uitgangspunt is altijd de visie die in het ondernemingsplan bepaald is: Past nieuwe huisvesting in de visie die ik heb? Welk doel dient de nieuwe huisvesting? En: hoe ziet de markt eruit? Het kan nodig zijn het ondernemingsplan aan te passen omdat de markt verandert. Maar een goed plan schetst ook al de minder gunstige scenario’s. Van Splunter: “Een ondernemingsplan moet zeker

niet gezien worden als een statisch boekwerk dat iemand als starter maakt, om er daarna nooit meer naar te kijken. Een ondernemer moet continu keuzes maken, op basis van zijn visie. En dat het plan daarbij aangepast wordt, dat een ondernemer reageert op de ontwikkelingen in de markt, hoort bij de dynamiek van ondernemen.”

7

“Een ondernemer moet continu keuzes maken, op basis van zijn visie”


kantoorruimte in de regio Sliedrecht, Industrieweg 18

Dordrecht, Spuiweg 184 Nieuwbouw kantoorruimte in scheepvaart omgeving

Kantoorruimte langs de doorgaande weg

HUUR

Midden in het scheepvaartcentrum van het ‘baggerdorp Sliedrecht is dit bedrijfsgebouw gebouwd. Het bedrijfsgebouw is luxe afgewerkt met koeling en liftinstallatie. Het gebouw zal zeer zeker een meerwaarde vormen voor de uitstraling van uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen. De 2e en 3e etage wordt als kantoorruimte te huur aangeboden en in afgewerkte staat opgeleverd. De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is uitstekend met snelle ontsluitingen naar de rijksweg A15 en uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het winkelgebied ligt op loopafstand alsmede de haven met een keur aan horeca gelegenheden.

Op een uitstekende zicht locatie treft u deze eenvoudig uitgevoerde kantoorruimte aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een gezamenlijke entree met de bovengelegen woning. Eventueel is de woning bij de kantoorruimte te betrekken.

Afmetingen: vanaf 25 m2 tot 210 m2 Huurprijs: € 120,-- per m2/per jaar, excl. BTW Parkeren: ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op de openbare weg Oplevering: op korte termijn mogelijk

Kantoorruimte 8

Afmetingen: Huurprijs: Oplevering:

0184 - 64 77 66

Kantoorruimte

Alblasserdam, Kelvinring 24

078 - 614 10 30

Representatieve kantoorruimte

HUUR

Een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond deel uitmakende van een bedrijfsverzamelcomplex ‘Vita Nova’. De kantoorruimte ligt op zichtlocatie richting de Edisonweg op het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ en zeer snel te bereiken vanaf de rijksweg A15. De kantoorruimte is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, pantry, toiletgroep en wanden voorzien van spuitwerk, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking e.d. Totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Afmetingen: ca. 142 m Huurprijs: € 1.350,-- per maand excl. BTW Oplevering: op korte termijn mogelijk

0184 - 64 77 66

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

HUUR

De ruimte is toegankelijk via gezamenlijke entree op de beg. grond.  De kantoorruimte is verdeeld over een aantal kamers van verschillende afm. met voldoende daglichttoetreding. De kantoorruimte is v.v. airconditioning. De doorgaande weg leidt rechtstreeks naar de A15 en biedt uitstekende uitvalsmogelijkheden naar de A16 en de N3 van Dordrecht.

2

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

kantoorruimte: ca. 35 m2 woonvertrek: ca. 70 m2 € 1.000,-- per maand excl. BTW op korte termijn mogelijk

Alblasserdam, ohmweg 59 Complete kantoorruimte op de begane grond

Kantoorruimte

HUUR

Kantoorruimte

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

ca. 300 m2 € 2.450,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg

0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Dordrecht Jan Valsterweg 50

Dordrecht Vrieseweg 82

Alblasserdam Kelvinring 42a

HUUR/koop

HUUR

Modern en eigentijds kantoorgebouw op bedrijventerrein ‘De Groene Zoom’

Authentiek gerestaureerde kantoorvilla

Zeer verzorgd kantoorappartement

Dit verrasend ruime kantoorgebouw biedt een breed scala aan mogelijkheden. De ruimte is verdeeld over 2 bouwlagen de afwerking is zeer compleet met o.a. airconditioning, zonweringen en alarminstallatie. Het gebouw is momenteel grotendeels in gebruik als kantoorruimte met technische werkplaats en kleinschalige opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein de ‘Groene Zoom’. Goed bereikbaar via de rondweg N3 en via de provinciale weg richting de woonwijk Stadspolders. Er zijn op het eigen terrein 16 parkeerplaatsen aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om uit te breiden tot 22 parkeerplaatsen. De totale oppervlakte is circa 688 m2 verdeeld over 2 bouwlagen. Er is een onverdeeld (mandelig eigendom) aandeel in het voorliggend perceel voor gezamenlijk gebruik van 1.110 m2.

Deze authentieke kantoorvilla uit 1896 is in zijn geheel gerestaureerd in 1999 met behoud van de vele originele details, o.a. houten lambrisering, plafond met ornamenten en open haarden. De vrijstaande kantoorvilla is gesitueerd in de 19e eeuwse schil. Deze 19e eeuwse schil kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van grote monumentale villa’s met grote groene privé-tuinen. De parkachtige tuin van de villa is onder architectuur aangelegd en biedt naast een vijver afgewisseld met hagen en andere groene elementen, parkeerplaatsen. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht die verbinding vormt tussen de A16 en A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het centraal trein-/busstation van Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op Centraal Station Rotterdam. Kan eventueel worden verhuurd zonder BTW met een opslagpercentage van 3%

Het betreft hier een zeer riant en representatief kantoorappartement gelegen op de bovenste bouwlaag (1e etage) van een bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is onderverdeeld in een verzorgde entree, kantoortuin, spreekkamer en een directiekamer. De kantoorruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding en is ruimtelijk van opzet. Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam. Op korte afstand zijn de op en afritten van de Rijksweg A15 te bereiken. Voorzieningen: • representatieve entree met trapopgang • pantry • toilet • brandblusmiddelen • vloeren voorzien van vloerbedekking • wanden afgewerkt met structuur/spuitwerk • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • koeling

In collegiale samenwerking met Jones Lang LaSalle Afmetingen: Huurprijs: Vraagprijs: Parkeren: Oplevering:

ca. 688 m2 (2 lagen) € 5.995,-- p/m excl. BTW € 795.000,-- k.k. excl. BTW 16 plaatsen met uitbreidingsmogelijkheid tot 22 in overleg

Kantoorruimte



koop

078 - 614 10 30

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

ca. 425 m2 verdeeld over 3 bouwlagen en een souterrain. Eventueel uit te breiden met ca. 180 m2 € 7.335,-- per maand. excl. BTW incl. parkeren 7 plaatsen in overleg

Kantoorruimte

078 - 614 10 30

Afmetingen: Vraagprijs: Parkeren: Oplevering:

9

ca. 223 m2 € 365.000,-- k.k. 4 plaatsen in overleg, doch op korte termijn mogelijk

Kantoorruimte

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


kantoorruimte in de regio

e units Nog enkel te huur t e ko o p e n

10

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Papendrecht, Poldermolen 4

sliedrecht, prisma 100 Kantoorruimte op zichtlocatie

Kantoorruimte

Bedrijvencentrum Sliedrecht

HUUR

Dit kantoorgebouw is verdeeld over drie bouwlagen waarvan de kantoorruimte op de begane grond te huur wordt aangeboden. Het opleveringsniveau is hoogwaardig te noemen met o.a. alarminstallatie, dubbele toiletgroepen en pantry op iedere etage, mechanische ventilatie en brandblusvoorzieningen. De kantoorruimte is gelegen aan de hoofdontsluitingsroute van de gemeente Papendrecht. De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de Randweg van Dordrecht de N3 en de rijksweg A15.

Bedrijvencentrum Sliedrecht geeft starters de ruimte – in vierkante meters én in ondersteuning op maat. Van secretariaatsservice tot professionele business coaching. Wat heeft ú nodig om van uw onderneming een succes te maken? Ambitie, durf, ondernemerszin – daar zorgt u zelf voor. Een passende ruimte (vanaf 33 m2), een goede locatie, faciliteiten en diensten op maat – daar zorgen wij voor. Deze professionele aanpak helpt u met een succesvolle start! Informeer naar de mogelijkheden.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

177 m2 € 1.695,-- per maand excl. BTW ruim voldoende mogelijkheden op korte termijn mogelijk

0184 - 64 77 66

Bedrijfsruimte

bleskensgraaf, Van Beukelaarweg 23 Zeer representatieve kantoorruimte

Afmetingen: Huurprijs: Koopprijs: Parkeren: Oplevering:



0184 - 64 77 66 11 Wonen en werken in een inspirerende omgeving

HUUR/koop

HUUR

Op een uitstekende locatie aan de statige Singel ligt deze zeer bijzonder afgewerkte woning met kantoor- annex praktijkruimte. Een locatie met deze allure waar werken en wonen op zo’n bijzondere wijze kan worden gecombineerd treft u zelden aan. Kortom een zeer unieke kans! Tussen 1998 en 2005 is het pand volledig gerenoveerd en in 2001 is de fundering vernieuwd. De woning is voorzien van wand-, dak-, en vloerisolatie. De dakisolatie is van buiten aangebracht in 2000 waarbij de dakbedekking, lood- en zinkwerk volledig vervangen is. De gehele elektrische installatie is tussen 1998 en 2000 vervangen en later aangevuld. Bijzonder hoge staat van onderhoud. Afmetingen: opp. 235 m2 Huurprijs: € 3.000,-- per maand excl. BTW Parkeren: parkeren is mogelijk met vergunning of middels de parkeerautomaat op de openbare weg Oplevering: in overleg

ca. 150 m2 per unit; totaal 450 m2 € 78,-- per m2 per jaar excl. BTW € 165.500,-- k.k. per unit 4 per unit op korte termijn mogelijk

0184 - 64 77 66

kantoorruimte: va. ca. 33 m2 tot ca. 69 m2 bedrijfsruimte: va. ca. 88 m2 tot ca. 92 m2 va. € 510,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg

dordrecht, singel 56-58

In het rustige en landelijke Bleskensgraaf treft u deze riante kantoorruimten. De ideale plaats om in alle rust het werk te doen zonder ver weg te zitten van de Randstad. De kantoorunits bevinden zich op de 1e etage en momenteel bestaan deze uit één grote ruimte. De mogelijkheid bestaat om deze op te splitsen in 3 of 2 units, al naar gelang uw oppervlakte behoefte. Alle voorbereidingen voor het splitsen van de units zijn getroffen zoals separate cv installatie en airconditioning. Ook beschikt iedere unit over een eigen entree met trapopgang, een pantry en een toilet. In collegiale samenwerking met Kooyman Bedrijfshuisvesting.

Kantoorruimte

HUUR

Kantoorruimte

078 - 614 10 30

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


kantoorruimte in de regio

12

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Dordrecht, Singel 271

sliedrecht, Stationspark 550 huur

Geheel erd gerenove

Volledig gerenoveerd kantorencomplex

Uitstekend verzorgde kantoorruimte

Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. Het pand bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op steenworp afstand vindt u het centraal station met een busstation voor een aansluiting op het gehele streekvervoer. Met de auto zijn de kantoren goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3.

Op een uitstekend bereikbare locatie treft u dit representatieve kantoorgebouw aan waar de begane grond te huur wordt aangeboden. Het gebouw is verdeeld over 2 bouwlagen en is deels flexibel indeelbaar door het gebruik van verplaatsbare systeemwanden. De vloeren zijn gestoffeerd en ramen zijn voorzien van verticale lamellen.

In collegiale samenwerking met DTZ Zadelhoff Het pand biedt uitstekende mogelijkheden m.b.t. parkeren, achter het gebouw is een eigen parkeer terrein aanwezig waar een verdeling bestaat tussen de diverse kantoren. Het opleveringsniveau bevat klimaatbeheersing, meervoudige ventilatie, dubbele toiletgroep per verdieping, pantry, systeemplafonds, kabelgoten voor data en telefonie, liftinstallatie en fietsenstalling.

Kantoorruimte



HUUR

Afmetingen: totaal: ca. 2.400 m2. In units vanaf 210 m2 Huurprijs: € 127,50 per m2 per jaar Parkeren: voldoende aanwezig op afgesloten terrein € 795,-- per pp/per jaar Oplevering: op korte termijn mogelijk

078 - 614 10 30

13

Voorzieningen: • ruime gezamenlijke entree met trapopgang • goederenlift maximaal 300 kg • betonnen vloeren voorzien van vloerbedekking • wanden deels bestaand uit systeemwanden, overige voorzien van spuitwerk • verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijkeverlichtingsarmaturen • deel van de begane grond v.v. airconditioningsysteem • mechanische ventilatie • inbraak en brandmeldsysteem (volledig vernieuwd in 2007)

Kantoorruimte

• kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefonie Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

begane grond: 450 m² € 4.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten 10 parkeerplaatsen in overleg doch op korte termijn beschikbaar

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


bedrijfsruimte in de regio Businesspark

OOSTEIND Een toplocatie in Papendrecht met perspectief voor ondernemers

Luxe kantoorpaviljoens

Bedrijfs- / kantoorunits Bedrijfsruimte vanaf 112 m2

Bedrijfsruimte vanaf 151 m2

Kantoorruimte vanaf 36 m

Kantoorruimte vanaf 181 m2

2

Koopsom E 515.000,- v.o.n. excl. BTW

Koopsom E 189.750,- v.o.n. excl. BTW

14

Een perfecte locatie om te ondernemen

Te koop huur Te koopen en te te huur 2 2 tot 9602 m 2 bedrijfsunits vanaf bedrijfsunits van 112 56 mm tot 960 m

www.businessparkoosteind.nl

Op vrijdag 10 oktober zal het hoogste punt worden bereikt van businesspark Oosteind te Papendrecht. Ontwikkeling:

BHP

Verkoop:

Verkoop:

MWbjcWdd9eX[Zh_`\i^k_il[ij_d] :h$BWd][l[bZfb[_d(( )),'>;Ib_[Zh[Y^j j[b$ &'.*#,*--,, \Wn &'.*#,*--+& mmm$mWbjcWdd$Yec

:JPPWZ[b^e\\ FeijXki/))&&&7NHejj[hZWc j[b$ &'&#*)))+++ \Wn &'&#*  ' ' -  /-' mmm$Zjp$db

Vastgoedontwikkeling

8>FLWij]e[Zedjm_aa[b_d] FeijXki'& )),&77Ib_[Zh[Y^j j[b$ &'.*#*)&,)( \Wn &'.*#*)&,)) mmm$X^fl$db HVG8007 Adv 01MM.indd 1

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

22-09-2008 15:05:15

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Dordrecht, Grote Spuistraat 45

Gorinchem, Kwekelstraat 36

Zeer representatieve winkelruimte

Zeer gunstig gelegen commerciële ruimte

HUUR

Op een zeer goed belopen locatie in het historisch centrum van Dordrecht treft u aan de Grote Spuistraat 45 deze nostalgische winkelruimte. Het geheel is zeer goed afgewerkt en ca. 5 jaar geleden geheel gerestaureerd. De winkelruimte is volledig klaar voor gebruik en is uitgerust met een pantry en toiletruimte.

Het betreft hier een zeer representatieve commerciële ruimte aan de Kwekelstraat te Gorinchem. De ruimte beschikt over een gevelbrede etalagepui en is geheel v.v. glas. Boven de pui is er ruimte beschikbaar voor gevelreclame. De ruimte is langwerpig van opzet en biedt vele mogelijkheden. Eventueel bestaat de mogelijkheid om aan de achterz. van de ruimte een raampartij te creëren. Ook bestaat de mogelijkheid de unit te schakelen met de naast gelegen winkelruimte. Voorzieningen: • gevelbrede glazen pui • vloeren v.v. tapijt • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • wanden v.v. structuur/pleisterwerk • achteruitgang met mogelijkh. voor een kleine buitenopslag • pantry met warmwatervoorziening en toilet Afmetingen: ca. 60 m2 Huurprijs: € 875,-- per maand, excl. BTW Oplevering: in overleg, doch op korte termijn mogelijk

Locatie: De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Grote Spuistraat 45 te Dordrecht, deze straat sluit aan op de historische binnenstad met vele gezellige terrasjes en bezienswaardigheden. De bereikbaarheid is goed, de gemeente Dordrecht kent een zeer intensief busvervoer en het Centraal Station is op loopafstand te bereiken. Afmetingen: ca. 82 m2 Huurprijs: € 1.300,-- per maand, excl. BTW Oplevering: in overleg

Winkelruimte

078 - 614 10 30

Winkelruimte

dordrecht, Bosboom Toussaintstraat 32-34 Gerenoveerde winkelruimte met bovenwoning

Winkelruimte



15

Riante kantoorunit met uitzicht op de rivier

koop

HUUR

Op een representatieve locatie aan de Alblasserdamse dijk treft u deze riante kantoorruimte aan. De unit is gelegen op de eerste etage en geeft uitzicht op de rivier De Noord. De kantoorruimte is bereikbaar vanuit een centrale entree met brede trapopgang naar de verdieping. De ruimte beschikt over een eigen toilet en pantry. Deze kantoorunit is gelegen aan de West Kinderdijk 122 te Alblasserdam. De locatie is uitstekend te bereiken per auto en aan de voorzijde van het complex is een bushalte gelegen.

winkelruimte: ca. 60 m2 woonruimte: ca. 65 m2 € 249.000,-- k.k. pp de openbare weg in overleg

078 - 614 10 30

078 - 614 10 30

Alblasserdam, West Kinderdijk 122

Op een hoek gelegen woon- winkelpand met een oppervlakte van ca. 60 m². De ruimte is voorzien van radiatoren, een nieuwe toilet en bevat zeer veel licht inval door de omringende ramen. De 2-kamer bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 65 m² met een aan de voorzijde gesitueerde eigen opgang bereikbaar. De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer en is over de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde is een balkon via de keuken te bereiken. Het pand is compleet gerenoveerd en heeft een nieuwe frisse look.

Afmetingen: Vraagprijs: Parkeren: Oplevering:

HUUR

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Kantoorruimte

ca. 120 m2 € 795,-- per maand, excl. BTW op eigen terrein ruimschoots mogelijk in overleg

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


Nieuwe website voor Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting!

De eerste pagina van Waltmann & Co. biedt de keuze uit woningen of bedrijfsruimten. Deze twee onderdelen zijn gescheiden, zodat elk onderwerp voldoende ruimte heeft. Bij het ontwerp van de website stond overzichtelijkheid namelijk voorop en de keuze om woningen en bedrijven te scheiden, draagt daar zeker aan bij. Op de homepage van bedrijfshuisvesting ziet u direct een aantal opvallende zaken: het algemene aanbod, informatie van de gemeenten, ons laatste magazine. Boven- en onderaan de pagina kunt u ook doorklikken naar diverse informatiepagina’s. Maar het belangrijkste onderdeel is waarschijnlijk wel de ‘Bedrijfshuisvestingzoeker’, rechts op de pagina. 16

U kunt via de website meteen contact opnemen met Waltmann & Co. Wel zo makkelijk!

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Bedrijfsruimten in heel Nederland met één muisklik U kunt met deze Bedrijfshuisvestingzoeker zoeken in heel Nederland door de samenwerking met RealNext, de meest complete verzameling bedrijfsobjecten van Nederland. Vanaf de zoeker op de homepage kunt u al een zoekopdracht opgeven met plaatsnaam, adres, prijsklasse, type en koop/huur, maar het is mogelijk om nog veel uitgebreider te zoeken. Als u naar ‘Aanbod’ gaat kunt u kiezen voor uitgebreid zoeken, zodat u vervolgens bijvoorbeeld ook kunt selecteren op aantal vierkante meters, het aantal parkeerplaatsen, enzovoorts. En heeft u interesse in een van de gevonden objecten? Dan kunt u via de website direct contact opnemen met Waltmann & Co. Wel zo makkelijk!

Tip: Bent u een frequente bezoeker van onze website met het bedrijfsaanbod? Markeer deze website als Favoriet! In Internet Explorer kan dat eenvoudig: bezoek onze website en klik door naar het bedrijfsaanbod. Klik dan linksboven in de menubalk op de knop voor ‘Favorieten toevoegen’ (een ster met een +). Klik door naar ‘Aan Favorieten Toevoegen’ en ga akkoord. Voortaan kunt u de website snel terugvinden onder uw lijstje ‘Favorieten’ (onder de ster linksboven). U komt dan altijd direct bij het bedrijfsaanbod.

Het belangrijkste op de website is wel de ‘Bedrijfshuisvestingzoeker’

17


bedrijfsruimte in de regio

18

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


sliedrecht, Lelystraat 17

sliedrecht, Lelystraat 95 Volledig gerenoveerde kantoorruimte

Ruime en veelzijdige businessunit

HUUR

Dit moderne kantoor is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd. De gevels van de kantoorruimte zijn volledig nieuw opgetrokken en voorzien van isolatie. De royale entree bezit een luxe glazen pui en een vide op de 1e etage. Het kantoorgedeelte is ingericht in diverse kantoren, opbergruimte en een kantine.

HUUR/koop

Op bedrijventerrein Nijverwaard aan de Lelystraat 95 wordt de laatste hand gelegd aan een bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw zal bestaan uit 18 kleinschalige bedrijfsunits. Bedrijventerrein Nijverwaard is gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A15. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m², beschikt over een overheaddeur, toilet, verlichting en verwarming.

Op industrieterrein Nijverwaard te Sliedrecht nabij het Centraal Station, de bekende meubelboulevard en uitvalswegen naar de rijksweg A15. Winkelcentra, centraal station en horeca etablissement treft u op loopafstand. Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Kantoorruimte

0184 - 64 77 66

19

sliedrecht, Vierlinghstraat Op een prachtige locatie gelegen kantoorunit

HUUR

Deze prachtige kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een markant gebouw aan de Oude Maas. Via een gezamenlijke opgang komt u met de trap op de verdieping met 2 kantoorruimtes, toilet, pantry en klein archief. De kantoorruimte aan de voorzijde van het pand biedt prachtig uitzicht over de Oude Maas. Kortom een statige kantoorlocatie aan de kade in Dordrecht.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:



bedrijfsruimte ca. 120 m2 € 995,-- per maand excl. BTW € 169.000,-- k.k. excl. BTW v.o.n. 2 parkeerplaatsen op korte termijn

0184 - 64 77 66

Bedrijfsruimte

Dordrecht, Merwekade 78

Kantoorruimte

Afmetingen: Huurprijs: Koopprijs: Parkeren: Oplevering:

kantoor BG: ca. 142 m2 kantoor 1e: ca. 180 m2 € 115,-- per m2/per jaar excl. BTW op eigen terrein ruimschoots mogelijk in overleg

ts nog 2 uni te huur

ca. 75 m € 1.430,-- per maand excl. BTW 1 pp met vergunning in overleg

Bedrijfsunits

HUUR

Op een uitstekende locatie aan de Vierlinghstraat te Sliedrecht zijn onlangs deze keurig verzorgde bedrijfsunits opgeleverd. De units zijn zeer compleet uitgerust en aan de buitenzijde uitgevoerd met aluminium profielplaten en kunststof sandwichpanelen. De ruimte op de begane grond beslaat een oppervlakte van ca. 64 m² en de entresolvloer aan de voorzijde van de unit 20 m². Het creëren van een kantoorruimte op de entresolvloer behoort tot de mogelijkheden.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

2

078 - 614 10 30

Kleinschalige bedrijfsunits

64 m2 bedrijfsruimte 20 m2 entresolvloer € 795,-- per maand excl. BTW 2 plaatsen per unit op korte termijn

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


bedrijfsruimte in de regio

20

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Sliedrecht Lelystraat 95

Dordrecht opaal 320, 330

Dordrecht Pieter Zeemanweg 30

koop

HUUR

HUUR/koop

ts nog 3 uni beschikbaar

i j n: Huurtermen! 3 maand Op zichtlocatie gelegen business unit

2 Zelfstandige bedrijfsunits met buitenterrein

Nieuwbouw Showroom/kantoor/bedrijfsunits

Op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ aan de Lelystraat 95 wordt de laatste hand gelegd aan een bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw zal bestaan uit 18 kleinschalige bedrijfsunits. De units zijn compleet en bestaan uit kantoorruimte op de verdieping in combinatie met een bedrijfsruimte op de begane grond en een aantal toegewezen p.p. Bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ is gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A15. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m², beschikt over een overheaddeur, verlichting en verwarming. Kantoren compleet met plafonds, pantry en toiletten.

Het betreft hier een grootschalig nieuwbouw project waar nog 3 units beschikbaar zijn. De units beschikken over een moderne vormgeving en een uitstekende verdeling tussen de bedrijfsruimte en de kantoorruimte. Een zeer sterk punt van deze units is de aanwezigheid van een stuk buitenterrein dit bevindt zich tussen de units en afgesloten is door middel van een draaipoort. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen met een hardhouten trap naar de etage. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren waarvan 1 met elektrische bediening. De oplevering van deze units geschiedt casco maar op verzoek kan er meerwerk worden uitgevoerd. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter. De 2 units zijn gerealiseerd op bedrijven terrein Dordtse Kil III en is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en de randweg N3 (richting A15).

Startende ondernemers opgelet! Dit nieuwbouwcomplex betreft 2 showroom-/kantoorunits, 2 bedrijfs-/kantoorunits en 18 zelfstandige bedrijfsunits. De units worden aangeboden volgens een nieuw concept: ‘easy in, easy out’®. Het project is gerealiseerd aan de Pieter Zeemanweg dat gelegen is op bedrijventerrein Dordtse kil II te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer. Alle units hebben een onderheide fundering en zijn uit staal opgebouwd. De showroomunits zijn voorzien van aluminium gevelkozijnen en ongehard groengetint glas. De bedrijfsunits beschikken o.a. over handbedienbare overheaddeuren van 3500x4500 mm. De kantoorruimtes zijn voorzien van wandgoten t.b.v. bekabeling elektra, data en telefonie en beschikken over een pantry.

Afmetingen: Koopprijs: Parkeren: Oplevering:

Bedrijfs-/kantoorruimte



Afmetingen: Huurprijs: Koopprijs: Parkeren: Oplevering:

bedrijfsruimte ca. 60 m2 kantoorruimte ca. 60 m2 € 189.000,--k.k. v.o.n. 2 parkeerplaatsen in overleg

0184 - 64 77 66

kantoorruimte van ca. 60 m² bedrijfsruimte variërend van ca. 197 m² tot 255 m² € 2.813,-- - € 2.855,-- per maand excl. BTW va. € 405.000,-- - € 410.000,-- v.o.n. excl. BTW. 7 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk

Bedrijfsruimte

078 - 614 10 30

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

vanaf ca. 96 m2 vanaf € 695,-- per maand excl. BTW per unit is minimaal 1 parkeerplaats aanwezig op korte termijn mogelijk

Bedrijfsruimte

078 - 614 10 30

bedrijfshuisvesting@waltmann.com

21


kantoorruimte in de regio

Rietlanden

Te koop | Te huur

Sliedrecht

Schitterende locatie met zicht op de rivier ‘De Merwede’ Twee zelfstandige, nieuw te bouwen hoogwaardige en luxueuze kantoorgebouwen gelegen aan de Rietlanden met uitzicht op de rivier ‘De Merwede’ te Sliedrecht.

22

De gebouwen zijn mogelijk aan elkaar te koppelen en perfect te bereiken vanaf rijksweg A15. Voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichting, per laag een pantry en toiletgroep, verwarming, wanden voorzien van spuitwerk, e.d. Parkeren: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Gebouw I: Gebouw II:

ca. 886 m2, 3 lagen ca. 779 m2, 3 lagen

Verkoopprijs: Gebouw I: Gebouw II:

€ 1.330.000,-- excl. BTW, v.o.n. € 1.225.000,-- excl. BTW, v.o.n.

Huurprijs: Gebouw I: Gebouw II:

€ 9.280,-- p/m, excl. BTW en servicekosten € 8.505,-- p/m, excl. BTW en servicekosten

Kantoorappartementen v.a. 259 m2 De verhuur/verkoop is reeds gestart.

Kantoorappartementen v.a. 259 m2: te koop va. € 493.000,-- excl. BTW, v.o.n. of te huur va. € 2.750,-- p/m, excl. BTW en servicekosten Dr. Langeveldplein 22 - 3361 HE Sliedrecht Tel. 0184 - 64 77 66 - sliedrecht@waltmann.com

Oplevering: in overleg

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Dordrecht, Pieter Zeemanweg 200

Dordrecht, Aventurijn Midi Center 3 HUUR

Bedrijfshal met kleinschalige kantoorruimte Op de Pieter Zeemanweg te Dordrecht treft u deze bedrijfshal met kleinschalige interne kantoorruimte. Het object betreft een voormalige vestiging van de bouwmarkt Gamma en is eind jaren negentig ontwikkeld. De ruime hal is uitstekend te gebruiken voor bedrijven in de opslag, transport en expeditie sector. Het verharde buitenterrein is omheind met hekwerk en beschikt over twee schuifpoorten. Locatie Het bedrijventerrein bevindt zich gunstig vlakbij uitvalswegen nabij de rondweg N3 en de A16. Parkeren Rondom het gebouw zijn zeer veel parkeerplaatsen beschikbaar op afgesloten terrein.

Bedrijfsruimte



HUUR/koop

Succesverhaal krijgt vervolg; Midi Center 3!

23

Enkele voorzieningen: • betonnen vloer • opgebouwd uit een stalen constructie • gevels van gevelbeplating, stalen dak • TL verlichting in lijn geplaatst • aan de voorzijde een drietal elektrische schuifdeuren met warmte gordijnen • expeditieruimte met elektrische overheaddeur en loopdeur • aan de voorzijde een overdekt en onderheid laad en los perron met verlichting • krachtstroom met diverse aansluitpunten • sprinklerinstallatie, brandslanghaspels, alarminstallatie

Locatie De bouwlocatie is aan de Aventurijn te Dordrecht, op het nieuwe in ontwikkeling zijnde bedrijfsterrein Dordtse Kil III.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Voorzieningen • gewapende monoliet gevlinderde betonvloer • vloerbelasting van 1000 kg/per m2 • binnenmuren uitgevoerd van 10 cm kalkzandsteen • unit scheidende muren uitgevoerd in 15 cm kalkzandsteen

bedrijfshal: ca. 3.617 m2 buitenterrein: ca. 5.000 m2 € 20.420,-- per maand excl. BTW parkeerplaatsen op afgesloten terrein in overleg

078 - 614 10 30

Na het succesverhaal van Midi Center 1 & 2 volgt nummer 3. Uiteraard met dezelfde succesformule worden er 13 units gebouwd aan de Aventurijn op Dordtse Kil III. Het Midi Center wordt uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvrije materialen met een uitstekende prijs en kwaliteit verhouding. De units zijn zeer geschikt als werkplaats, magazijn of atelier. Binnen het Midi Center 3 zijn er verschillende type units beschikbaar met diverse afmetingen variërend van 51 m2 tot 294 m2.

Bedrijfs-/kantoorruimte

• stalen dakplaten met bitumineuze dakbedekking • handbediende overheaddeur • verdiepingsvloeren uitgevoerd in betonnen breedplaatvloer • standaard nutsaansluitingen • toiletruimte In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars Dordrecht

Afmetingen: bedrijfsunits v.a. ca. 143 m2 tot ca. 270 m2 5 units beschikken over 80 m2 kantoorruimte extra Vraagprijs: v.a. € 161.000,-- v.o.n. excl. BTW Parkeren: per unit zijn min. 2 parkeerpltsen beschikbaar Oplevering: medio 3e kwartaal 2008

078 - 614 10 30

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


bedrijfsruimte in de regio Dordrecht Kamerlingh Onnesweg 1

Sliedrecht Stationspark 500

Moerdijk Plaza 25c

HUUR

24

HUUR

HUUR/koop

Tijdelijke magazijn opslag ruimte

Luxe uitgevoerde kantoorruimte

Zeer representatief zelfstandig bedrijfs/kantoorgebouw

Op de Dordtse Kil I en II kunnen wij voor tijdelijk gebruik enkele opslag- en werkruimtes u te huur aanbieden. De units zijn gelegen op het bedrijventerrein van Drechtwerk aan de Kamerlingh Onnesweg 1 te Dordrecht. De units zijn uitermate geschikt voor kortlopende projecten van opslag en/of inpakwerkzaamheden.

Op een prachtige zichtlocatie aan de snelweg A15 gelegen ligt dit representatieve kantoor verzamelgebouw. Het te huur aangeboden gedeelte bevindt zich op de begane grond en er is de mogelijkheid gebruik te maken van een gezamenlijke pantry en receptiediensten. Het object heeft een luxe uitstraling en voldoet aan alle eisen van deze tijd voor een goede uitstraling van uw bedrijf.

Deze markante vrijstaande bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de rand van het havengebied van Moerdijk. Dit object wordt opnieuw te koop en te huur aangeboden. Het object omvat een eigen buitenterrein wat deels is bestraat en waar ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Ook is het terrein afgesloten door middel van een rasterhekwerk en een handbediende, vrijdragende schuifpoort. Door de entree in de voorgevel bereikt u de centrale hal met trap naar de etage. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte en de achterliggende bedrijfshal. De kantoorruimten zijn zeer ruim en open van opzet en goed toegankelijk. De bedrijfsruimte is een grote hal met een zeer grote vrije hoogte.

Voorzieningen: • gezamenlijke entree met ontvangst receptie • vloeren voorzien van tapijt • wanden voorzien van spuitwerk, tussenwanden systeemwand • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra • brandblusvoorzieningen • gezamenlijke kantine met gebruik van diverse versnaperingen (optioneel) • dames en heren gescheiden toilet • koeling Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

vanaf 300 m2 vanaf € 30,-- per m2/per jaar op eigen terrein mogelijk in overleg doch op korte termijn mogelijk

Bedrijfsruimte

078 - 614 10 30

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

320 m2 € 3.200,-- per maand excl. BTW 10 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk

Kantoorruimte

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

0184 - 64 77 66

Afmetingen: Huurprijs: Vraagprijs: Parkeren: Oplevering:

perceel: ca. 1.520 m2 buitenterrein: ca. 1000 m2 kantoorruimte: ca. 344 m2 (2 lagen) bedrijfsruimte: ca. 300 m2 € 3.830,-- per maand excl. BTW € 600.000,-- k.k. excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg

Bedrijfs-/kantoorruimte

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

078 - 614 10 30

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


sliedrecht, Stationspark 700

Dordrecht, Toermalijnring 230 Moderne kantoor-/bedrijfsunit

HUUR

HUUR

Het betreft hier een ruim opgezette bedrijfs-/kantoorunit gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De achtergelegen bedrijfsruimte is gunstig van opzet en voldoet aan de moderne eisen. Bovendien ligt dit pand op de aanrijdroute van de toekomstig te vestigen Makro. De unit is uitstekend bereikbaar door een directe ontsluiting met de rijksweg A16 en de randweg van Dordrecht de N3. In collegiale samenwerking met OZP Makelaars Afmetingen: ca. 155 m² bedrijfsruimte, ca. 50 m² kantoorruimte op de beg. grond; ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping. Huurprijs: € 2.700,-- per maand excl. BTW Parkeren: 7 plaatsen Oplevering: in overleg

078 - 614 10 30

Kantoor-/bedrijfsruimte

Uitstekend gesitueerde kantoorunits Deze keurig afgewerkte kantoorunit is gerealiseerd omstreeks 1997 en is gesitueerd op het bedrijventerrein Stationspark I te Sliedrecht. De kantoorunit bestaat uit diverse separate kantoorruimten en een bedrijfsruimte met overheaddeur. Eventueel is de ruimte in twee gedeelten te splitsen en te verhuren. Per auto is de locatie zeer goed te bereiken met snelle verbindingswegen van en naar de rijksweg A15. Ook via het achterland is de bereikbaarheid uitstekend via de provinciale wegen. Naast de ingang van het bedrijventerrein treft u het centraal treinstation met een rechtstreekse verbinding tussen Dordrecht, Gorinchem en Geldermalsen. Ook is hier een busstation aanwezig ten behoeve van het busstreekvervoer.

25

Papendrecht, Nieuwland Parc 161 Nieuwbouw bedrijfs-/ kantoorunit

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Op het recent gerealiseerde bedrijventerrein Nieuwland treft u deze kantoor-/ bedrijfsunit aan. De unit is kort geleden opgeleverd en wordt te huur aangeboden. De unit maakt onderdeel uit van een kleinschalig verzamelcomplex met een zeer representatieve uitstraling. Kortom, een zeer gunstige locatie voor uw bedrijf. De unit beschikt over een ruime hal met een betonnen gevlinderde monolietvloer en een elektrisch bediende overheaddeur.

kantoorruimte ca. 158 m2 bedrijfsruimte ca. 80 m2 € 2.600,-- per maand excl. BTW 6 aanwezig in overleg

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Bedrijfs-/kantoorunit



0184 - 64 77 66

HUUR

Bedrijfs-/kantoorunit

bedrijfsruimte ca. 111 m² kantoorruimte ca. 40 m² € 1.295,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


bedrijfsruimte in de regio

Schitterende bedrijfslocaties te koop/te huur

Op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ worden multifunctionele businessunits ontwikkeld. Na het succes van de eerste fase worden er in fase 2 in totaal 18 businessunit gerealiseerd. De units worden casco opgeleverd, zodat u alle ruimte behoud om voor uzelf de afbouwmogelijkheden te bepalen. De units kunnen desgewenst worden gebouwd met een overheaddeur of een puivariant. Hierdoor zijn de units te gebruiken als bedrijfsruimte, werkplaats, opslag (ook voor privé, bijvoorbeeld als u thuis een te kleine garage heeft), showroom, kantoor, enz. Bovendien kunt u de units gemakkelijk schakelen.

26

Locatie: Het project wordt gerealiseerd aan de ‘Carneool’, op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht. (naast de reeds gerealiseerde 1e fase) Dit terrein biedt uitstekende verbindingen vanaf de rijksweg A16 en rondweg N3 (richting de A15). Bestemming: Bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 1 en 2. Parkeren: Voldoende aanwezig. Per unit zijn de parkeerplaatsen toegewezen.

Afmetingen: Bedrijfsruimte: circa 70 m2 Entresol: circa 21 m2

;LH?IIF

Vanaf € 107.500,-- v.o.n.

;FI;I<:?K Johan de Wittstraat 168 - 3311 KJ Dordrecht T.: 078 - 614 10 30 - www.waltmann.com

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Alblasserdam, Van Hennaertweg 21a

dordrecht, toermalijnring 1324+1328 koop

HUUR

nit ook per ur te huu

tegenover de Makro Hoogwaardige kantoorruimte in combinatie met bedrijfshal Het betreft hier een uitstekend gesitueerd bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte en een kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. De aan de achterzijde gelegen bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg richting bedrijventerreinen de Hoogendijk en Nieuwland. Het centrale trappenhuis is voorzien van een gedraaide trap en komt op iedere verdieping uit in een centrale hal. De kantoren zijn voorzien van airconditioning en is verder compleet. De separate bedrijfshal van ca. 250 m² is eventueel in verhuurde staat af te nemen. Indien dit niet gewenst is zal deze vrij van huur worden geleverd. Locatie: Het complex is gelegen op de hoek van de Van Hennaertweg en de Van Wenaeweg te Alblasserdam. Per auto is de locatie uitstekend te bereiken en de op- en afritten van de Rijksweg A15 liggen op steenworp afstand van het gebouw. Een bushalte ten behoeve van het busstreekvervoer is op loopafstand te bereiken.

Kantoor-/bedrijfsruimte



Representatieve kantoor-/ showroom-/bedrijfsunit Voorzieningen/specificaties: • onderheide fundering met betonnen vloeren • buitenmuren opgebouwd uit staalconstructie bekleed met aluminium gevelbeplating • vloer bedrijfshal monoliet betonvloer, glad afgewerkt • vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m2 • vloeren v.v. tapijt • enkel toilet met handwasbak op iedere kantoorlaag • pantry op iedere kantoorlaag • wanden v.v. spuitwerk • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • bedrijfshal v.v. een overheaddeur • koeling op de bovenste kantoorlaag • brandblusvoorzieningen Afmetingen: 3 lagen kantoor van ca. 81 m², per laag. totaal: ca. 243 m², bedrijfsruimte: ca. 162 m² bedrijfsruimte: (eventueel in verhuurde staat) ca. 250 m² Koopprijs: € 725.000,-- k.k. excl. BTW Parkeren: op eigen terrein ruim voldoende gelegenheid Oplevering: in overleg

0184 - 64 77 66

27

In dit recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Dortse Kil III wordt dit multifunctioneel object aangeboden, uitstekend gelegen tegenover de toekomstige nieuwe vestiging van de Makro. Het object bestaat thans uit 2 gekoppelde units, die eenvoudig gesplitst kunnen worden in 2 separate units. De huidige indeling is zeer functioneel en biedt vele gebruiksmogelijkheden.Unit 1324 bestaat uit een bedrijfsruimte met overheaddeur op de begane grond en een showroom-/ kantoorruimte op de verdieping (totaal 208 m2)Unit 1328 bestaat uit een showroom op de begane grond met daarboven een kantoor-/showroomruimte (totaal 212 m2). Alle voorzieningen zijn aanwezig. Elke unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Bedrijfsruimte

Afmetingen: BG bedrijfsruimte: ca. 102 m², geheel BG showroom/kantoorruimte: ca. 106 m² 1e kantoorruimte/showroom: ca. 210 m² Huurprijs: € 3.250,-- per maand excl. BTW (geheel) unit 1324: € 1.450,- unit 1328: € 1.950,-Parkeren: bij deze units horen 4 parkeerplaatsen Oplevering: in overleg, doch op korte termijn mogelijk

078 - 614 10 30

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


kantoorruimte in de regio

28

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


Dordrecht, aventurijn 192

Alblasserdam, Nieuwland Parc 12c Bedrijfs-/Kantoorunit op zichtlocatie

Bedrijfsruimte

Kleinschalige kantoor/bedrijfsunit

HUUR

Op het kort geleden gerealiseerde bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III is deze prachtige business unit gerealiseerd. Het bedrijventerrein is volop in ontwikkeling en is multifunctioneel ingericht. De locatie is uitstekend te bereiken via de A16 en de N3. Het gaat hier om een van de laatste units van een project bestaande uit 9 nieuwbouw objecten. Aventurijn 192 biedt 65 m² bedrijfsruimte en 65 m² kantoor. Tevens heeft u de beschikking over 2 parkeerplaatsen.

Op het recent gerealiseerde bedrijventerrein Nieuwland treft u deze kantoor-/bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met een zeer representatieve uitstraling. Op de begane grond bevinden zich de bedrijfshal met toilet en op de eerste etage een opslagruimte met hijsluik en een representatieve kantoorruimte met veel daglichttoetreding.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

kantoorruimte: ca. 65 m2 bedrijfsruimte: ca. 65 m2 € 1.205,-- per maand excl. BTW 2 plaatsen op korte termijn mogelijk

078 - 614 10 30

29

Alblasserdam, Kleine Beer 22 Functionele bedrijfsunit

Functionele bedrijfsunit

HUUR

Deze ruime en functionele bedrijfsunit is gel. aan Calandstraat te Sliedrecht. De bedrijfsunit bestaat uit een grote en ruim opgezette bedrijfshal met een kleinschalige kantoorruimte. De hal is compleet uitgerust met 2 handbediende overheaddeuren en een glad afgewerkte vloer. De kantoorruimte bevindt zich op de tweede bouwlaag, op de beg. gr. treft u een riante opbergruimte aan. Voorzieningen/specificaties: • twee handbediende overheaddeuren • TL lijnverlichting • direct gestookte gasheater, krachtstroom • pantry en toilet, brandblusvoorzieningen • veel daglichttoetreding d.m.v. glaspartijen Afmetingen: bedrijfsruimte: ca. 220 m2, kantoorruimte: ca.  41 m2, berging: ca. 41 m2 Huurprijs: € 1.650,-- per maand excl. BTW Parkeren: 4 parkeerplaatsen Oplevering: in overleg



kantoorruimte: ca. 40 m2 bedrijfsruimte: ca. 90 m2 € 1.015,-- per maand excl. BTW 2 plaatsen medio mei 2009

0184 - 64 77 66

Bedrijfsruimte

sliedrecht, calandstraat 24

Bedrijfsruimte

HUUR

0184 - 64 77 66

HUUR

Het betreft hier een bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex waarvan de 1e etage te huur wordt aangeboden. De 1e etage bestaat uit een kantoorruimte van ca. 85 m2, gescheiden door een glazen wand. De ruimte beschikt over een pantry, airconditioning een toilet. De kantoorruimte is niet eerder in gebruik geweest en wordt gebruiksklaar opgeleverd. Eventueel is de ondergelegen bedrijfsruimte (ca. 60 m²) ook te huur.

Afmetingen: Huurprijs: Parkeren: Oplevering:

Kantoor-/bedrijfsruimte

kantoorruimte: 85 m² bedrijfsruimte: 60 m² kantoor: € 800,-- per maand excl. BTW bedrijf: € 500,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg, doch op korte termijn mogelijk

0184 - 64 77 66

bedrijfshuisvesting@waltmann.com


bedrijfsruimte in de regio

www.waltmann.com

078 - 614 10 30

30

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

Dordrecht, tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht, tel. 0184 - 64 77 66

Zwijndrecht, tel. 078 - 620 57 77


31



bedrijfshuisvesting@waltmann.com


Business Bulletin nr. 2

Professioneel advies over bedrijfshuisvesting Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting richt zich op de dienstverlening rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren, bedrijfsruimten. Het is een markt die voortdurend in ontwikkeling is, maar onze dienstverlening gaat daarin mee. Onze makelaars kennen de regio, de markt, de economie en hebben een sterk netwerk van relaties. Ook is Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting partij in diverse nieuwbouwprojecten. Wij geven u de ruimte om te ondernemen!

Consultancy Wanneer u te maken heeft met complexe vraagstukken omtrent bedrijfshuisvesting, dan geven wij u graag advies. Wij helpen u dĂŠ oplossing voor uw onderneming te vinden. Of het nu gaat om de (her-)huisvesting van bedrijven of het opnieuw ontwikkelen van locaties die minder goed in de markt liggen, onze professionals leveren een passend advies.

www.waltmann.com

Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Telefoon: 078 - 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.com

Bel voor een afspraak met een van onze adviseurs.

Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Telefoon: 0184 - 64 77 66 sliedrecht@waltmann.com

Aan- en verkoop Consul tanc y Va s tg o e d b e h e e r Huur en verhuur Nieuwbouw Taxati es


Waltmann Bedrijfshuisvesting