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Anno XXIV

Lunedì 20 Febbraio 2012

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CECCHI IMMOBILIARE .................. Pag. 11 Sez.Signa-Lastra a Signa

CHIOCCIOLA IMMOBILIARE .......... Pag. 2 Sez.Signa-Lastra a Signa

CERCO KASA .................................. Pag. 3 Sez.Signa-Lastra a Signa

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QUERCE 07 .................................... Pag. 9 Sez.Signa-Lastra a Signa FIAIP................................................ Pag. 13 Sez.Signa-Lastra a Signa

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ANNUNCI ECONOMICI IMMOBILI VENDITA ........................ Pag. 13 Sez.Signa-Lastra a Signa AFFITTI .......................................... Pag. 24 Sez.Signa-Lastra a Signa IMMOBILI VENDITA ...................... Pag. 11 Sez.Scandicci AFFITTI .......................................... Pag. 18 Sez.Scandicci

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SIGNA centro residenziale, piano attico appartamento di 5 vani, 105 mq, ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, stanza da bagno, ripostiglio e lavanderia, lastrico solare di mq 110 su 3 lati dellí abitazione, con mobili su misura, tende solari, doppie finestre, impianto allarme, barbecue, posto auto. Ace G e 295.000 tratt. Rif E-037

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

1-2-3 VANI LASTRA A SIGNA appartamento p.1˚ ed ultimo composto da cucinotto, soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio oltre 2 camere in mansarda. Balcone. Recentissima ristrutturazione. Ace G e 185.000 Rif L12001p LASTRA A SIGNA appartamento p.1˚ mq 50 composto da soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Terrazzo. No condominio. Ace G e 145.000 Rif L11123p LASTRA A SIGNA appartamento p.1˚ mq 65 composto da soggiorno/cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio oltre terrazzo e area parcheggio. Recente ristrutturazione - rifiniture rustiche. Ace G e 195.000 Rif L8024p LASTRA A SIGNA Calcinaia caratteristico appartamento su 2 livelli mq 65 ing. ind. cucina/soggiorno, 2 camere, bagno, guardaroba oltre mansarda. Ottime condizioni, rifiniture rustiche, no condominio. Panoramico Ace G e 210.000 Rif L11033p LASTRA A SIGNA colline appartamento p. t. composto da soggiorno/pranzo/cottura, 2 camere doppie, bagno oltre garage fuori terra e giardino. Recente costruzione - ottime rifiniture - accessoriato. Ace D e 310.000 Rif L11198p SCANDICCI in piccola palazzina di nuova realizzazione disponibile monolocale mq 35 dotato di ampio terrazzo abitabile, cantina e garage. Ace n.d. e 160.000 Rif CFL8134p LASTRA A SIGNA prime colline terratetto unico livello mq 65 composto da 3 ampi vani, bagno, rispostiglio, oltre terrazzo e sottotetto abitabile. No condominio. Da ristrutturare. Ace G e 165.000 tratt. Rif L9185p

4 E 5 VANI MALMANTILE appartamento p.2˚ ed ultimo 4 vani mq 100 composto da: ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e lavanderia. Buone condizioni. Ace G e 183.000 Rif L12008p SCANDICCI appartamento p. t. rialzato 4 vani mq 80 composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere doppie, bagno finestrato e ripostiglio. Buone condizioni. Ace G e 230.000 tratt. Rif S11210p SCANDICCI pressi p. t. 5 vani mq 105 ingresso, cucina abitabile, rispostiglio, salone doppio, 2 camere, doppi servizi, giardino/resede mq 165, cantina mq 45. Buone condizioni. Possibilità acquisto garage. Ace G e 430.000 tratt. Rif S11168p SIGNA pressi terratetto composto da p.1˚ appartamento 4 vani mq 115 dotato di doppi servizi oltre balconi e p. t. 2 fondi per mq 125 e piazzale privato. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. Ace G e 440.000 tratt. Rif L11176p

6 VANI ED OLTRE MANTIGNANO in quadrifamiliare appartamento p.1˚ ed ultimo, mq 80 composto da cucina, soggiorno, 2 camere e bagno oltre bilocale in mansarda di 50 mq, terrazzi mq 42, cantina, garage e giardino esclusivo mq 90. Buone condizioni. Adatto per 2 nuclei familiari. Ace G e 490.000 tratt. Rif F10110p

TERRATETTI E VILLETTE LASTRA A SIGNA colline nel verde caratteristico terratetto libero 4 lati composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno oltre locale pluriuso adiacente e ampio giardino esclusivo. Buone condizioni. Ace G e 245.000 tratt. Rif L10044p LASTRA A SIGNA colline porzione di colonica su 2 livelli mq 150 cucina/pranzo, ampio soggiorno, 3 camere doppie e doppi servizi oltre giardino carrabile mq 210. In ritrutturazione - rifiniture personalizzabili. Ace n.d. e 550.000 tratt. Rif CFL6018p

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LASTRA A SIGNA centro appartamento di nuova costruzione p.1˚ con ascensore composto da i n g re s s o , soggiorno/cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio oltre balcone e posto auto. Ace n.d. e 160.000 tratt. Rif CFL8189p

LASTRA A SIGNA paese - appartamento p.3˚ ed ultimo mq 63 composto da ingresso, soggiorno aperto su cucina/ pranzo, 2 camere, bagno finestrato e ripostiglio. Ottime condizioni. Luminoso. Ace G e 175.000 Rif L12005p

LASTRA A SIGNA paese appartamento p.2˚ ed ultimo mq 85 composto da ingresso, zona giorno/cottura, 2 camere matrimon i a l i ampie, bagno finestrato e ripostiglio oltre balcone e posto auto chiuso. Ottime condizioni Ace G e 235.000 Rif L12018p

LASTRA A SIGNA paese PROSSIMA REALIZZAZIONE - appartamenti di 3,5 vani composti da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 cam e r e , bagno e ripostiglio oltre terrazzi e posto auto. Consegna primavera 2013. Prezzi da e 195.000,00 Ace n.d. Rif L12004p

LASTRA A SIGNA pressi p.1˚ ed ultimo 4 vani mq 104 composto da ingresso, sala con altezza 4,10 mt, cucina con camino, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Buone condizioni. No condominio ottimo investimento. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 Rif L11048p

LASTRA A SIGNA centro appartamento da ristrutturare piano terra e primo mq 160 totali oltre terrazzo abitabile mq 20, corte mq 13, locale cantina al piano terra mq 45 e giardino esclusivo mq 80. Ace G e 295.000 tratt. Rif L11195p

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LASTRA A SIGNA colline - porzione di colonica terratetto disposta su più livelli per un totale di 170 mq oltre balcone, terrazzo abitabile, giardino esclusivo mq 230 circa e 2 posti auto. Ottime condizioni. Ace G e 345.000 Rif L12017p

LASTRA A SIGNA colline Porzione di COLONICA terratetto, disposta su 2 livelli per un totale di mq 150 utili oltre soppalchi, loggia mq 35 mq e terreno di 3 ha. Possibilità FIENILE indipendente mq 70 con 1 ha terreno. Ace G e 520.000 tratt. Rif L6095p

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LASTRA A SIGNA pressi terratetto mq 230 salone doppio con camino, cucina, sala pranzo, tre camere, quattro servizi, lavanderia, ripostiglio oltre bellissima mansarda. garage, cantina e ampi terrazzi. Giardino. Ottimamente rifinita. Ace G e 520.000 tratt. Rif L7154p

LASTRA SIGNA paese terratetto ristrutturato su 2 livelli, cucina, sala, 2 camere doppie, doppi servizi oltre mansarda abitabile e resede esclusivo. Ottima posizione. Ace G e 420.000 tratt. Rif L11167p

LASTRA A SIGNA porzione di colonica terratetto di recente ristrutturazione, mq 100 su 2 livelli, 5 vani con tripli servizi oltre resede privata carrabile. Ottime rifiniture. Predisposizione per 2 unità. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 395.000 Rif L10001p SCANDICCI pressi Terratetto su due livelli composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale con guardaroba, bagno finestrato. Resede esclusivo. Ristrutturato - Rifiniture rustiche. Ace G e 200.000 tratt. Rif S11205p SIGNA terratetto ottimamente rifinito mq 200 oltre sottotetto e cantina. Giardino privato e bellissimo terrazzo mq 100 con affacci sul verde. Adatto due nuclei familiari, internamente diviso in due unità abitative. Ace G e 570.000 tratt. Rif L8035p

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

RUOLO N.3745

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IL POGGIO DI SIGNA di Ezio Bigazzi Via Roma n.231/A - SIGNA FI

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L A S TR A A SIGNA tre vani ad ingresso indipendente al piano terra, mq 66, soggior no angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio/ lavanderia e resede privato di mq 8. un posto auto di proprieta'. consegna entro 31 diecmbre 2011. classe energetica: g prezzo euro 152.500 rif ps1026-1

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SIGNA (ZONA SAN MAURO A SIGNA) Bellissimo appartamento, recente costruzione, con ottimi rivestimenti, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi, sottotetto abitabile con secondo bagno e camera, ripostiglio, terrazzi, garage. Classe Energetica: G PREZZO Euro 300.000 RIF PS1045-1

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SIGNA (ZONA COLLI BASSI) Residenziale, ingresso indipendente mq 115, composto da soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, taverna mq.45 con caminetto e seconda cucina, terrazza mq.60 e giardino mq.130. Classe Energetica: G PREZZO Euro 325.000 RIF PS1078-1

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SIGNA (ZONA COSTA) In ottima zona residenziale, villetta libera su tre lati, mq 120, composta da salone doppio con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, due posti auto e giardino. Classe Energetica: G PREZZO Euro 350.000 RIF PS1124-V

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SIGNA Centrale appartamento di mq 77, ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato con doccia, rispostiglio, balcone verandato e posto auto. Classe Energetica: G PREZZO Euro 215.000 RIF PS1130-A

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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COMUNICATO FIAIP Il Collegio Provinciale Fiaip Firenze ha organizzato alcuni incontri formativi zonali per esaminare insieme degli argomenti molto attuali della nostra professione; è stato predisposto un corso di aggiornamento per gli agenti immobiliari che operano nei comuni di Sesto Fiorentino, Calenzano, Campi Bisenzio e Signa. Si tratta di un pomeriggio di studi con la partecipazione di docenti con competenze specifiche, mirato specificatamente agli agenti immobiliari della Piana.

Giovedì 23 febbraio alle ore 15.00 ci troveremo presso l'Art Hotel Mirò di Calenzano, in Via degli Olmi 7, per esaminare le seguenti materie, i lavori termineranno alle 19.30. 1. ANALISI DELLA SENTENZA DELLA SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SUL DANNO SOCIALE NELLA INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE; (avv. Francesco Toschi Vespasiani, esperto di materia immobiliare) 2. I PARAMETRI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE SECONDO GLI STANDARD DI BASILEA 2; (prof. Maurizio Righini, insegnante di Estimo) PRESENTAZIONE PIATTAFORMA geoFIAIP per condivisione valori vendita immobili. 3. IPE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA, LE LEGGI NAZIONALI E REGIONALI, OBBLIGHI DEL MEDIATORE, LE SANZIONI; (arch. Egidio Raimondi, esperto di bio architettura) 4. ANALISI DEL REGOLAMENTO ATTUATIVO DELLA LEGGE 59/2010 SULL'ABOLIZIONE DEL RUOLO DEGLI AGENTI IMMOBILIARI; (Luigi Carotenuto vice presidente del Collegio Regionale Fiaip Toscana) moderatore: Simone Beni presidente provinciale FIAIP Firenze Il corso di aggiornamento avrà la durata di 4 ore e successivamente verrà inviato un attestato di partecipazione; durante i lavori è previsto un coffee break per dare la possibilità di conoscere nuovi colleghi ed ampliare la collaborazioneI posti sono limitati, quindi occorre prenotare per tempo alla segreteria regionale FIAIP, 055.413649 oppure inviando una mail a info@firenze.fiaip.it. Certi di farti cosa gradita ti aspettiamo a questo importante pomeriggio di studio. FIAIP Collegio provinciale di Firenze Il Presidente Provinciale Simone Beni

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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segue Signa 3 vani

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

segue Signa 4 vani SIGNA Laghi ampissimo appartamento in ottime condizioni compostod a soggiorno cucina abitabile 2 matrimoniali servizio con finestra ripostiglio, cantina, balcone e garage. e 198.000 Rif 872 Cercokasa Tel. 055/8.790.475-320/5.784.807 SIGNA Loc. Castello In zona panoramica, appartamento di 4 vani e di mq 100, piano terra, composto da cucina abitabile, soggiorno,2 camere, bagno, terrazzo, ripostiglio, cantina, lavanderia, vano scale per taverna al seminterrato di 117 mq, giardino esclusivo di 120 mq, posto auto condominiale, termo singolo. Ace G e 245.000 tratt. Rif D110 St. Landi Immobiliare Tel. 055/8.722.939-337/678.948 SIGNA nel verde e in zona tranquillissima luminoso appartamento composto da soggiorno angolo cottura due matrimoniali con cabina armadio due servizi oltre a giardino resede e taverna abitabile. tutto in perfette condizioni. possibilità di terza camera. ottime rifiniture Ace G e 325.000 Rif GR 10113 Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284 SIGNA nuova costruzione pronta consegna ATTICO mq 70, terrazzo oltre mansarda abitabile mq 50 con bellissimo terrazzo panoramico mq 50. Posto auto coperto. Possibilità cantina e/o garage. Ace G e 305.000 Rif L9170/2 L’ Astra Immobiliare Tel. 055/8723527-055/8723560 Tel. 346/8265224 SIGNA ottima zona, strada tranquillissima, piccolo condominio con affacci sul verde, completamente ristrutturato app. ampi 4 vani oltre servizio, ripostilgio, 2 terrazzi e garage e 270.000 tratt. Rif S404 Imm. Brunori Tel. 055/8.724.749-393/9.573.844 SIGNA posizione tranquilla in quadrifamiliare appartamento p. t. 90 mq composto da cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, garage, cantina, posto auto. Giardino mq 130. Ace G e 360.000 tratt. Rif L11125p L’ Astra Immobiliare Tel. 055/8723527-055/8723560 Tel. 346/8265224 SIGNA pressi Coop, ampio appartamento in piccoal palazzina secondo ed ultimo piano di recente costruzione composto da grande zona giorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo, garage. Oggetto ottimamente rifinito e 220.000 tratt. Rif B Cercokasa Tel. 055/8.790.475-320/5.784.807 SIGNA pressi in zona tranquilla ampio appartamento composto da soggiorno cucina abitabile due camere matrimoniali due servizi. tutto in ottime condizioni. Ace G e 240.000 Rif GR 11160 Group Immobiliare Tel. 055/8.736.284 SIGNA S. Angelo a Lecore, nel verde, appartamento piano primo con ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio oltre 2 stanze e bagno mansardate, terrazza, accessoriato, classe energetica F, posto auto e 215.000 RIF. K1/20 www.immobiliaremaurizi.it Tel. 055/8.963.282 Signa - Lastra a Signa •

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N.7 - Lunedì 20 Febbraio 2012 ANNUNCI

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