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Lunedì 10 Giugno 2013 - anno XXV

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SESTO FIORENTINO CALENZANO

Immobiliare Scipio 055 440876

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Via Imbriani, 17/a Sesto Fiorentino

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www.scipioimmobiliare.it SESTO FIORENTINO De Amicis pressi, piccolo palazzina, luminoso primo ed ultimo piano, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio finestrato, soffitta, piccola corte condominiale. No spese condominiali, da rimettere, libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 170.000 Rif V 306

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SESTO FIORENTINO semicentrale due vani elegante con terrazza abitabile. L'appartamento con ingresso indipendente d'angolo al condominio si compone di un ingresso cucinotto con tinello, camera matrimoniale, servizio, terrazza abitabile, vicinanza servizi, spazi condominiali per moto e bici. la casa è elegante si presenta molto bene ed è adatta anche per investimento. Cl.En.'G' Epi.non disp. Rif.1387 € 135.000

SESTO FIORENTINO terratetto quattro vani in zona semicentrale - rimaggio, con ingresso indipendente, soggiorno e cucina abitabile oltre a ripostiglio, al piano primo le camere da letto con servizio finestrato, corte condominiale, travi a vista, il cotto, mattoncini, in zona molto tranquilla e vicino ad i servizi € 199.000 Rif.2059

BOLOGNESE terratetto in bifamiliare ristrutturarto in perfette condizioni, cucina abitabile ed un ripostiglio al piano terreno, la camera matrimoniale ed il servizio finestrato al piano primo, t.singolo, possibilità anche di rapida consegna. Cl.En'G' Epi:non disponibile Rif.1319 € 99.000

www.immobiliaresestese.it Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.


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N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013

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SESTO FIORENTINO CENTRALE, in piccola palazzina, appartamento 62 mq ottime condizioni, bilocale su 2 livelli, soggiorno con angolo cottura, camera mansardata, servizio, ripostiglio, balcone, termo singolo, classe g - euro 150.000 - rif: pse067

CALENZANO ZONA RESID E N ZIALE, libero, ultimo piano, 90 mq, cucinotto, tinello, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, balconi, box auto, termo, ascensore, classe g - euro 235.000 - rif: pse033

GIUSTI IMMOBILIARE ............................ Pag.12/13 GROUP IMMOBILIARE ............................ Pag. 14 IMMOBILIARE LAMA .............................. Pag.

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SESTO FIORENTINO ZONA VOLPAIA, vendesi capannone artigianale 530 mq, servizi, ufficio, posti auto, montacarichi, 200 mq' attualmente locati con ottimo reddito, ottimo investimento!!! classe g - euro 340.000 - rif: pse176

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020

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Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina


N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013

SESTO FIORENTINO - CALENZANO

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Immobiliare Scipio 055 440876 Via Imbriani, 17/a Sesto Fiorentino

www.scipioimmobiliare.it CALENZANO Calenzano, limitrofo al centro, terratetto tipico toscano con travi a vista, composto da soggiorno, grande cucina abitabile, due ampie camere, studio, bagno, giardino di 20 mq sul retro. Completamente da ristrutturare. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 180.000 Rif V 413

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SESTO FIORENTINO Centro, ampio terratetto completamente ristrutturato composto da: ingresso, cucina abitabile, salottino, due camere, doppi servizi, ripostiglio oltre mansarda abitabile dove è possibile ricavare terza camera. Libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 185.000 Rif V 400

SESTO FIORENTINO Centro, appartamento di recente ristrutturazione e completamente arredato, con cucina soggiorno, camera in soppalco e bagno finestrato. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 115.000 Rif V 223

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SESTO FIORENTINO Interni Togliatti, appartamento al piano alto con ascensore con ottima esposizione, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, veranda. Oltre garage e cantina. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 260.000 Rif V 504

SESTO FIORENTINO Querceto, ampio appartamento di 170mq con 350 mq di giardino privato e terrazza di 40mq. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. Oltre garage e ampia taverna attrezzata con soggiorno, cucina e forno. Ottimamente e finemente ristrutturato. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 600.000 Rif V 603

SESTO FIORENT I N O Z o n a Olmo, ampio 4 vani, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, ampio balcone, da rimodernare. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 195.000 Rif V 412


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CALENZANO LIMITE in corte interna, ampio 4 vani 110 mq, soggiorno, cucina ampia, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, posto auto. Ace G e 125.000 Rif g120251 SESTO PONTE ALLA MARINA ultimo piano luminoso, 3,5 vani 78 mq, soggiorno, cucinotto, due camere, servizio, ripostiglio, 3 balconi e posto auto. Ace G e 167.000 Rif g130074 SESTO F. NO OLMO luminoso 4 vani 80 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio e balcone. Ace G e 195.000 Rif g120057 SESTO F. NO SAN FRANCESCO zona tranquilla, 3,5 vani 80 mq, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, corte chiusa. Ace G e 195.000 Rif g120120 SESTO F. NO GHIBERTI in zona tranquilla ampio, luminoso 4 vani 95 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, servizio, balcone, garage. Ace G e 199.000 Rif g120040 CALENZANO interno silenzioso, luminoso, ampio 4 vani 100 mq, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, posto auto coperto. Ace G e 220.000 Rif g120179 SESTO F. NO QUERCIOLA interno silenzioso ampio luminoso 4,5 vani (95 mq) cucina, soggiorno, 2 camere, studio, servizio, 2 balconi, posto auto, possibilità di garage. Ace G e 220.000 Rif g110134 CALENZANO PONTE ALLA MARINA luminoso, ultimo piano 4,5 vani 95 mq, soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere, servizio, ripostiglio, 3 balconi, garage. Ace G e 235.000 Rif g120155 SESTO F. NO PADULE in corte interna, piccola palazzina, ristrutturato 4,5 vani 100 mq, sala, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 ripostigli, servizio. Ace G e 235.000 Rif g120174 SESTO F. NO NETO piccolo condominio, ottimo, panoramico 4 vani 85 mq, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, balconi, riposti-

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mq su due livelli, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio. Ace G e 170.000 Rif G120222 CALENZANO in corte interna, terratetto 4,5 vani 110 mq, soggiorno, cucina, 2 camere, studio, servizio, ripostiglio, soffitta, giardino. Ace G e 180.000 Rif g120162 SESTO F. NO CENTRO in posizione centralissima caratteristico terratetto 5 vani su due livelli, ingresso indipendente, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, 3 ripostigli e ampio balcone, corte a comune. Ace G e 200.000 Rif g100057 CALENZANO COLONNATA terratetto 4 vani 78 mq, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, 2 ripostigli, balcone, lavanderia, resede, soffitta, ottimi affacci nel verde. Ace G e 220.000 Rif g120212 SESTO F. NO PADULE ampio terratetto 6 vani 130 mq soggiorno sala cucina 3 camere servizio, ripostiglio, resede, terrazza abitabile di 30 mq, e cantina. Ace G e 220.000 Rif g130039 SESTO F. NO QUINTO BASSO ottimo terratetto di 65 mq, ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, servizio, ripostiglio, lavanderia e posto auto. Ace G e 250.000 Rif g120253 SESTO F. NO MONTEMORELLO complesso residenziale, immerso nel verde, ampio terratetto 6 vani (110 mq), 3 camere, doppi servizi, veranda (20 mq), garage, giardino (350 mq), ottimi affacci. Ace G e 320.000 Rif g80215 SESTO F. NO RIMAGGIO ottimo terratetto completamente ristrutturato, 4 vani 75 mq, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, soffitta, aria condizionata. Ace G e 330.000 Rif g130001 SESTO F. NO OLMO ampio e luminoso terratetto (150 mq) diviso in due unità immobiliari di 3 vani e 3 vani con mansarda oltre giardino con resede carrbile, 2 box auto e lavanderia. Ace G e 570.000 Rif g110056

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SESTO FIORENTINO - CALENZANO

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CALENZANO PONTE ALLA MARINA in quadrifamiliare ampio 5 vani 116 mq soggiorno cucina, 3 camere, ripostiglio, 2 balconi, servizio, garage 37 mq, posto auto condominiale. Ace G e 215.000 Rif g130049

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PONTE ALLA MARINA calenzano, appartamento di nuova costruzione, piano terra con ampia resede, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, servizio finestrato. posto auto coperto e cantina. termosingolo, predisposizione aria condizionata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 165.000

2 VANI

RIF. A208 2 VANI SEMICENTRALE sesto fiorentino, ampio appartamento posto al secondo piano, con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, una camera matrimoniale, servizio finestrato oltre grande terrazza. armadi a muro nell’ingresso e nel disimpegno, ottimo stato di manutenzione. l’immobile comprende due cantine di proprietà poste al piano seminterrato. luminoso, termosingolo, giardino condominiale. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

CAPALLE campi bisenzio, località capalle, ottimo appartamento bilocale di recente costruzione, come nuovo. l’immobile si trova il primo piano ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio finestrato con box doccia. completa la proprietà garage di 17 mq. ottime finiture, luminoso, termosingolo. richiesta Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 178.000

RIF F232

€ 192.000

2 VANI

3 VANI CENTRALE calenzano, in zona centrale, disponiamo di ampio bilocale di recente costruzione posto al secondo ed ultimo piano, con ascensore. l’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso a bella terrazza abitabile in parte loggiata, cucinotto con finestra, grande camera matrimoniale, servizio finestrato con vasca. inoltre garage di proprietà al piano seminterrato. belle finiture, videocitofono, luminoso, pavimento in parquet in camera. termosingolo, predisposizione aria condizionata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 229.000

RIF. A230

RIF. A233

LE CROCI calenzano le croci, ottimo appartamento completamente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano in complesso residenziale a schiera. l’immobile è così composto: ingresso indipendente da cancello esterno, ampio soggiorno con zona cottura, con accesso a balcone, disimpegno, camera singola con bella terrazza, servizio finestrato con vasca, inoltre ampia e luminosa mansarda, con secondo servizio, da cui ricavare una camera matrimoniale. dalla mansarda è possibile accedere ad un’ampia soffitta uso ripostiglio. possibilità di acquisto garage. ottime finiture, panoramico, luminoso. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 168.000

3 VANI

RIF. A375 3 VANI

POLO UNIVERSITARIO calenzano nuova zona universitaria splendido appartamento al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, terrazza di 19 mq. , mansarda di 70 mq. luminosissima da cui ricavare 2 ampie camere con bagno, garage. ottime rifiniture, climatizzato. pronta consegna. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

€ 195.000

RIF. A354

POLO UNIVERSITARIO calenzano, nuova zona universitaria, ottimo contesto residenziale, disponiamo di appartamento libero su tre lati posto al piano terra, con ampio giardino privato circostante, possibilità di ingresso indipendente. l���immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato. tutte le stanze affacciano sul giardino di proprietà, in parte lastricato. inoltre garage al piano seminterrato. termosingolo, luminoso, climatizzato. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

€ 215.000

3 VANI

RIF. A368 3 VANI

CAMPI B. ZIO campi bisenzio periferia, in zona tranquilla, appartamento di nuovissima costruzione posto al terzo ed ultimo piano, ampia metratura, così composto: ingresso in soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio finestrato, due grandi terrazze di cui una con locale di servizio. soffitta e garage di proprietà. termosingolo, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto di allarme. classe energetica a. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

€ 225.000 Tel. 055.8811086 Cell.

RIF. A374

SEMICENTRALE calenzano, splendida zona residenziale, ultima disponibilità di appartamento posto al piano terra rialzato, con giardino privato frontale e resede tergale. l’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio più luminosa taverna l piano seminterrato con accesso dal soggiorno. inoltre garage di proprietà. ottimo contesto, belle finiture, luminosissimo. predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. termosingolo. possibilità di ingresso indipendente. classe energetica a+. Ace A + Ipe 14.00 kwh/m2 anno

€ 255.000

RIF. A376

346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)

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N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013

SESTO FIORENTINO - CALENZANO

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POCKET

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Immobiliare giusti 3 VANI

3 VANI PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, ottimo appartamento posto al secondo piano, di circa 75 mq. e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e splendida loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo già esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, due terrazze, più ampia mansarda di circa 50 mq da cui ricavare ulterioi due camere. box auto di proprietà. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

€ 229.000

RIF. A324

€ 267.000

RIF. A360

4 VANI

5 VANI CARRAIA calenzano carraia, appartamento indipendente in complesso a schiera, ottimo contesto. l’immobile si struttura come segue: ingresso da scala interna che conduce all’ampio soggiorno con splendido camino angolare in pietra, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato più due belle terrazze. dal soggiorno si accede alla mansarda abitabile, adibita a ulteriore camera con armadio a muro, facilmente suddivisibile in due vani distinti. la mansarda dispone di secondo servizio finestrato con accesso al ripostiglio/soffitta e bella terrazza verandata adibita attualmente a lavanderia. inoltre giardino privato di 85 mq. circa con barbecue. ottime condizioni, pavimenti in parquet, videocitofono, impianto di allarme, belle finiture. facilità di parcheggio. temosingolo. richiesta Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

VIA DI PAGNELLE calenzano, in splendido contesto di sole 4 unità, appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia con cabina armadio, servizio finestrato con vasca, ripostiglio, più due belle terrazze. inoltre soffitta con lucernaio e box auto. ottime condizioni, con impianto di allarme, doppi vetri, persiane nuove, videocitofono. luminoso, riscaldamento singolo, climatizzato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 290.000

RIF. A441

€ 268.000 tratt.

6 VANI

RIF. A440 TERRATETTI COLONNATA calenzano, località colonnata, splendida posizione panoramica, nel verde, disponiamo di piccolo terratetto completamente ristrutturato in stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pianelle e pavimenti in cotto, splendida cucina in muratura. l’immobile è disposto su due livelli: al piano terra ingresso in soggiorno e cucina abitabile, al primo piano vano uso studio di passo, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato. inoltre resede ad uso esclusivo (come da accordi con gli altri condomini) e giardino a comune più cantina. riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, impianto di allarme. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno

SETTIMELLO calenzano, località settimello, ottimo appartamento indipendente posto al primo piano più mansarda. l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, ampio servizio finestrato, ripostiglio, oltre grande terrazza di 24 mq. , mansarda abitabile uso salotto con caminetto e forno a legna, soffitta, garage e giardino privato. ottimo stato, belle finiture, pavimenti in parquet nelle camere, luminoso, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 430.000

RIF. A604

€ 258.000

TERRATETTI

TERRATETTI

CARRAIA calenzano, località carraia, nostra esclusiva, terratetto indipendente disposto su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; al primo piano due camere matrimoniali, studio, secondo servizio anch’esso finestrato. inoltre ampia contina uso garage al piano seminterrato di circa 30 mq. e giardino privato di 50 mq. l’immobile si presenta da ammodernare. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 340.000

RIF. T630

CARPUGNANE calenzano, zona carpugnane, splendido terratetto indipendente disposto su tre livelli. l’immobile è così composto: al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato. al piano terra grande taverna con camino e bagno finestrato. inoltre terrazze, piccolo giardino privato frontale, ampio garage, due posti auto di proprietà, cantina e ampia soffitta. più resede condominiale. riscaldamento autonomo a metano, spese condomniali minime. luminoso, panoramico, ottime finiture, impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 650.000

VILLE E VILLETTE

RIF. T610 COLONICHE E TERRENI CARRAIA calenzanocarraia, splendido appartamento in colonica, completamente ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, più giardino esclusivo. ottime finiture, travi a vista, pavimenti in cotto. termosingolo, arredato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

QUINTO ALTO sesto f. nozona quinto alto, villetta unifamiliare libera su 4 lati, così composta: piano terra rialzato con ingresso, soggiorno, zona pranzo/studio, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; primo piano con tre camere matrimoniali e doppi servizi. al piano seminterrato garage/taverna, cantina, centrale termica. giardino di circa 400 mq. splendida posizione, nel verde. trattativa riservata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

€ 750.000 Tel. 055.8811086 Cell.

RIF. T627

RIF. V210

€ 270.000

RIF.C100

346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)

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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO

N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013

FIRENZE - Via dell’Olivuzzo, 40/R - Tel.055 7398030 - cell. 346 6690417 SESTO FIORENTINO CENTRO S E STO FIORENTINO (Centro) recentemente e completamente ristrutturato ampio monolocale 35 mq con resede privato di 20 mq basse spese di gestione ottimo investimento Ace G e 125.000 Rif Z 13395 S E S T O FIORENTINO I Pini posto al piano terra rialzato ingresso indipendente 2 vani di 44 mq ottimo stato composto da soggiorno angolo cottura camera servizio aspirato terrazzo Ace G e 160.000 Rif Z 12120 ARIOS T O SESTO F I O RENTIN O (Ariosto) appartamento secondo piano composto da ingresso soggiorno cucina due matrimoniali studio servizio oltre due terrazze posto auto e garage ottime condizioni Ace G e 245.000 tratt. Rif Z 11177 CENT R O SESTO F I O RENTINO Ult i m o piano in posizione centrale 5 vani 115 mq su due livelli con ampia terrazza abitabile di 40 mq e doppi servizi perfettamente ristrutturato Classe energetica E Ace E e 515.000 tratt. Rif Z 13438

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