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Lunedì 11 Marzo 2013 - anno XXV

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SESTO FIORENTINO CALENZANO

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www.scipioimmobiliare.it CALENZANO Baldanzese pressi, in tranquillo interno primo ed ultimo piano di piccola palazzina con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno doppio, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, due balconi, posto auto, da rimodernare. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 150.000 Rif V 557

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SESTO, In contesto verde e tranquillo, ampio 5 vani mq. 125 in ottimo stato; cucina - tinello, ampio salone, tre camere, ripostiglio e doppi servizi, completano la proprieta’ terrazze coperte, garage e cantina, impianti singoli a norma si legge, l’appartamento e’ ubicato al secondo ed ultimo piano ed e’ libero, ACE G, ristrutturazione recente

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SESTO FIORENTINO PRESSI MATTEOTTI quattro vani, piano alto panoramico, libero subito, servizio finestrato, luminoso, due matrimoniali € 215.000 Rif 1192 Cl.En "G" Epi non disp

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www.immobiliar esestese.it Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.


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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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Ruolo n°2848

www.immobiliarelama.it info@immobiliarelama.it CALENZANO zona residenziale, libero, ultimo piano, 90 mq, cucinotto, tinello, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, balconi, box auto, termo, ascensore, classe g - euro 235.000 rif: pse033

N. 11 • Lunedì 18 Marzo 2013

INDICE INSERZIONISTI

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AREA CASA ................................................ Pag. 18 BALLERINI IMMOBILIARE ........................ Pag.

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IMMOBILSESTO ........................................ Pag. 10 IMMOBILSIRA ............................................ Pag.

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SESTO, QUINTO ALTO, villa su unico livello di mq. 120 oltre a garage, giardino e corte tergale con vari annessi, l’immobile e’ da ristrutturare ed e’ ammessa la sopraelevazione per ulteriori mq. 100 e creazione di un altro appartamento indipendente, ACE G, in pronta consegna

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Via di Calenzano, 127 - SESTO FIORENTINO - FIRENZE REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

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N. 11 • Lunedì 18 Marzo 2013

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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SESTO via puccini ottimo bivani 40 mq c. a. molto luminoso, totalmente ristrutturato, termosingolo, aria condizionata e impianto allarme oltre a grande resede di proprieta’ di 90 mq. c. a. pronta consegna. RIF. P1/113 e 165.000 ACE B

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SESTO quinto, ultimo piano con ascensore bel 5 vani composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 matrimoniali, 2 balconi di cui uno verandato, bagno e ripostiglio. divisibile in un bilocale e un trilocale. possibilita’ garage. RIF. P1/49 e 248.000 ACE G

CALENZANO recente costruzione, stupendo ultimo piano, 5 vani, zona giorno, 2 camere, bagno, balcone e terrazzo 12 mq c. a. vivibile, oltre a mansarda collegata da una scala a giorno di 50 mq c. a finestrata, garage doppio, 2 posti auto, termosingolo e aria condizionata. RIF. P1/60 e 295.000 ACE G

SESTO pressi p. zza de amicis terratetto di 150 mq c. a. su due livelli composto da ingresso, cucina soggiorno oltre sala, 2 matrimoniali, 1 singola, doppi servizi, sul retro giardino 80 mq c. a. dove insistono due stanze ad uso lavanderia. 2 balconi e soffitta. libero subito. RIF. P2/10 e 550.000 ACE G

SESTO pressi p. zza de amicis terratetto da ristrutturare a schiera di 4 ampi vani composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, piccola resede tergale di proprieta’. libero subito. RIF. P2/12 e 250.000 ACE G

SESTO affittasi ottimo ampio 5 vani arredato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 matrimoniali, bagno, 2 balconi, ripostiglio. solo referenziati. contratto anche transitorio. RIF. P1/44 e 750 ACE G

CALENZANO nuova universita’ affittiamo ottimo bilocale nuovo con giardinetto e garage, completamente arredato, termosingolo e aria condizionata. solo referenziati. RIF. P1/30 e 630 ACE G

SESTO centro affittasi ottimo terratetto su due livelli composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, matrimoniale, ripostiglio, balcone, piccola soffitta, termosingolo. no spese condominiali. solo referenziati. RIF. P2/11 e 620 ACE G

Via dei Giunchi, 98/B Sesto Fiorentino (FI)

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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

SESTO F. NO QUERCIOLA ultimo piano, ampio, luminoso 3 vani 70 mq, cucina, soggiorno, camera, ripostiglio, servizio, terrazze abitabili, garage. Ace G e 205.000 Rif g120208 SESTO F. NO CENTRO luminoso 3,5 vani 55 mq, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio, balcone, soffitta uso ripostiglio. Ace G e 215.000 Rif g120240 SESTO F. NO QUINTO BASSO in zona ben servita ottimo 3,5 vani 75 mq, soggiorno, cucinotto, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazza abitabile. Ace G e 230.000 Rif G120233 CALENZANO FOGLIAIA palazzina di recente costruzione, ampio 3,5 vani 68 mq, ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio, cantina, posto auto, garage. Ace G e 250.000 Rif g120161 SESTO F. NO QUINTO BASSO nuova costruzione ottimo 3,5 vani, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, giardino, cantina, posto auto. Ace D e 275.000 Rif g120202

2 camere, servizio, balconi, ripostiglio, garage. Ace G e 255.000 Rif g110225 SESTO F. NO PADULE in corte interna, piccola palazzina, ristrutturato 4,5 vani 100 mq, sala, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 ripostigli, servizio. Ace G e 260.000 Rif g120174 SESTO F. NO VIA GRAMSCI in piccola palazzina quadrifamiliare, recentemente ristrutturato, caratteristico 4 vani, caminetto, travi a vista, piccola corte. Ace G e 260.000 Rif g120042 SESTO F. NO DONATELLO piccola palazzina, ampio, luminoso 4 vani 100 mq, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, sevizio, balcone, terrazza abitabile, soffitta, garage. Ace G e 290.000 Rif g120207 SESTO F. NO CENTRO palazzo signorile, ottimo, luminoso 4 vani, finemente ristrutturato, soggiorno, angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Ace D e 365.000 Rif g120091 SESTO F. NO CENTRO palazzo signorile, finemente ristrutturato, 4 vani 124 mq, soggiorno, angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, ri4 VANI SESTO F. NO SAN FRANCESCO postiglio, balcone. Ace D e zona tranquilla, 3,5 vani 80 mq, in- 380.000 Rif g120092 gresso, soggiorno, cucina, 2 came5 VANI re, servizio, ripostiglio, corte chiusa. Ace G e 195.000 Rif g120120 CALENZANO PONTE ALLA MASESTO F. NO REPUBBLICA inter- RINA strada interna ampio 5 vani no silenzioso, luminoso, ampio 4 (150 mq), 3 camere matrimoniali, vani (85 mq), servizio, ripostiglio 3 doppi servizi due balconi, garage e balconi, affacci nel verde. Ace G e cantina. Possibilità frazionamento. 199.000 Rif g120025 Ace G e 260.000 Rif g100244 SESTO F. NO CAMPO SPORTIVO SESTO F. NO TOGLIATTI ultimo ampio, luminoso, ultimo piano, 4 piano, luminoso 5 vani 110 mq, vani 90 mq, cucina, soggiorno, 2 soggiorno, cucina, 3 camere, doppi camere, servizio, 2 balconi, garage. servizi, terrazza, balcone, garage e Ace G e 200.000 Rif g120230 cantina. Ace G e 285.000 Rif SESTO F. NO OLMO luminoso 4 g120193 vani 80 mq, ingresso, cucina, sog- CALENZANO PONTE ALLA MAgiorno, 2 camere, servizio, riposti- RINA zona tranquilla, nel verde glio e balcone. Ace G e 215.000 ampio 5 vani 110 mq, soggiorno, Rif g120057 cucina, 3 camere, doppi servizi, SESTO F. NO GHIBERTI in zona balcone, ripostiglio, garage. Ace G tranquilla ampio, luminoso 4 vani 95 e 290.000 Rif g120146 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, servizio, balco- IMMOBILI CON GIARDINO ne, garage. Ace G e 220.000 Rif SESTO F. NO SESTO CAMPOg120040 SESTO F. NO CENTRO in bella RELLA 2,5 vani con giardino, inpalazzina, luminoso, ampio 4 vani gresso, soggiorno con cucinotto, con servizio, 2 balconi e garage, ot- servizio finestrato e ripostiglio. Ace timi affacci sulle colline. Ace G e G e 178.000 Rif g120036 SESTO F. NO SESTO QUINTO 230.000 Rif g120187 CALENZANO PONTE ALLA MA- BASSO ottimo bilocale indipendenRINA luminoso, ultimo piano 4,5 te 40 mq di nuova ristrutturazione vani 95 mq, soggiorno, tinello, cuci- con resede esclusivo di 90 mq, aria notto, 2 camere, servizio, ripostiglio, condizionata e impianto di allarme. 3 balconi, garage. Ace G e Ace G e 180.000 Rif G120224 235.000 Rif g120155 TERRATETTI CALENZANO interno silenzioso, luminoso, ampio 4 vani 100 mq, SESTO F. NO CENTRO grazioso servizio, ripostiglio, 2 balconi, canti- piccolo terratetto, soggiorno con na, posto auto coperto. Ace G e angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, ideale per coppia. Ace G 240.000 Rif g120179 SESTO F. NO NETO piccolo con- e 120.000 Rif g120101 dominio, ottimo, panoramico 4 vani SESTO F. NO ARIOSTO strada 85 mq, ingresso, soggiorno, cucina, tranquilla, ampio terratetto 2 vani 50

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VILLE E VILLETTE SESTO F. NO STAZIONE villetta bifamiliare, 5 vani 130 mq oltre, ingresso indipendente, resede, giardino, posti auto. Ace G e 380.000 Rif g120210 SESTO F. NO REPUBBLICA in strada interna e silenziosa, ottima villa 200 mq libera su 3 lati con ampio giardino carrabile e garage. Ace G e 750.000 Rif g120056

COLONICHE E TERRENI CALENZANO FOGLIAIA porzione di colonica completamente ristrutturata, 4 vani con giardino e posto auto, travi a vista. Ace G e 255.000 Rif g120038

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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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CALENZANO LIMITE in corte interna, ampio 4 vani 110 mq, soggiorno, cucina ampia, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, posto auto. Ace G e 165.000 Rif g120251

SESTO F. NO CENTRO piccola palazzina, 3 vani 50 mq, ingresso, cucina, 2 camere, servizio e resede privato. Ace G e 138.000 Rif g130003

CALENZANO FOGLIAIA ottimo e ampio monolocale 31 mq oltre grande balcone e cantina. Ace G e 75.000 Rif g130043

SESTO F. NO REPUBBLICA in piccola palazzina bel 5 vani 100 mq cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, garage. Ace G e 280.000 Rif g120243

SESTO F. NO CAMPORELLA nel verde, in strada tranquilla, piccola palazzina ottimo 2,5 vani cucinotto, soggiorno camera servizio e posto auto di proprietà. Ace G e 140.000 Rif g130032

CALENZANO ALTO in zona tranquilla terratetto 5 vani 90 mq, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio, resede, lavanderia, garage 35 mq. Ace G e 250.000 Rif g130018

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SESTO F. NO RIMAGGIO ottimo terratetto completamente ristrutturato, 4 vani 75 mq, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, soffitta, aria condizionata. Ace G e 330.000 Rif g130001

CALENZANO CARRAIA nel verde ampio 4 vani 85 mq, sala doppia, cucinotto, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, garage di 27 mq. Ace G e 260.000 Rif g130031

SESTO F. NO QUERCIOLA interno silenzioso ampio luminoso 4,5 vani (95 mq) cucina, soggiorno, 2 camere, studio, servizio, 2 balconi oltre garage e posto auto. Ace G e 245.000 Rif g110134

CALENZANO CARRAIA ottimo terratetto su 3 livelli (150 mq) di recente costruzione con doppi servizi, ampia taverna, sottotetto oltre terrazza di 20 mq, balcone e giardino frontale e tergale. Ottime rifiniture, accessoriato. Ace G e 380.000 Rif g90274

SESTO F. NO COLONNATA nel verde ottimo 3 vani ristrutturato ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio, graziosa terrazza abitabile. Ace G e 220.000 Rif G130010


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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

MEZZANA in contesto residenziale luminoso appartamento 5 vani 100 mq composto da: ingresso, cucinotto - tinello, sala, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e garage. Ace G e 250.000 Rif H 120031 SOCCORSO zona ben servita, luminoso appartamento 105 mq 5 vani composto da: ingresso, cucina, sala, soggiorno, 2 camere, bagno oltre 2 ampi balconi. Ace G e 170.000 Rif H 120079 VALENTINI in piccola palazzina di recente costruzione, delizioso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, terrazza a tasca, balcone, garage, cantina, ottime rifiniture. Ace G e 215.000 Rif H 130030

6 VANI GALILEI interno tranquillo ampio luminoso sei vani 130 mq ca con doppi servizi, terrazzo oltre garage e soffitta. Ace G e 270.000 Rif H90029 LA PIETA’ zona residenziale, appartamento di 115 mq 6 vani oltre a terrazza e cantina. Ace G e 320.000 Rif H 110366 PIETA’ palazzo signorile ampio e luminoso 5 vani 150 mq composto da: ingresso, sala da pranzo, cucinotto, salone doppio, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazza, garage e cantina. Ace G e 379.000 Rif H 130027 PIZZIDIMONTE zona di pregio ampio appartamento in bifamiliare di 6 vani 150 mq composto da: ingresso, sala, sala da pranzo, cucina, 2 camere, cameretta, bagno, ripostiglio (possibilità secondo bagno). Ace G e 319.000 Rif H 120343 SEMICENTRO SAN MARCO, bel palazzo anni 50, luminoso ed ampio 6 vani, composto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, bagno, ripostiglio, oltre 4 balconi e cantina. Ace G e 240.000 Rif H 120092 ZARINI zona residenziale ampio e luminoso appartamento 120 mq 5.5 vani composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere e doppi servizi oltre ripostiglio e 2 balconi. Ace G e 190.000 Rif H 130088

7 VANI ED OLTRE

5 VANI

LA PIETA’ strada silenziosa, in villino bifamiliare ampio appartamento di 170 mq su due livelli, doppi servizi, ampio balcone su tre lati ottime finiture. Ace G e 420.000 Rif H 110365 S. LUCIA zona collinare, contesto signorile 9 ampi vani 320 mq su due livelli doppi ingressi, sala doppia, cucina, 5 camere, 3 servizi oltre balcone, cantina, 2 garage e giardino. Ace G e 670.000 Rif H 120074

CAFAGGIO in strada senza sfondo, ottimo appartamento di 4.5 vani composto da: ingresso, cucina, sala doppia, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 terrazzi abitabili e garage. Possibilità terza camera. Ace G e 198.000 Rif H 130025

REPUBBLICA ottima posizione, panoramicissimo attico 140 mq 6 vani doppi servizi oltre cantina, 2 garage, posto auto e terrazza verandata 170 mq. Ace G e 510.000 Rif H 120098

ATTICI

N. 11 • Lunedì 18 Marzo 2013

TERRATETTI CENTRO S. TRINITA, strada silenziosa, terratetto su due livelli composto da 7 ampi vani oltre soffitta mansardabile e resede tergale con stanza con forno, da ristrutturare. Ace G e 219.000 Rif H 120346 CENTRO STORICO strada interna ampio terratetto su due livelli oltre soffitta mansardabile composto da: ingresso, salone doppio, cucina, studio, 3 camere, bagno, resede frontale e tergale con doppia stanza. Ace G e 430.000 Rif H 120331 COIANO ottimo terratetto in borgo settecentesco di 160 mq finemente ristrutturato: ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi, studio, ripostiglio oltre a soffitta e resede 70 mq con 2 posti auto e annesso. Ace G e 420.000 Rif H 120118 GRIGNANO, strada tranquilla, grazioso terratetto diviso in 2 unità immobiliari di cui al piano terra 4 vani con servizio, lavanderia e giardino 30 mq, al primo piano ampio 4 vani con balcone, terrazza abitabile oltre garage e soffitta. Ace F e 310.000 Rif H120252 GRIGNANO zona tranquilla e ben servita, terratetto di 200 mq composto da: ingresso, disimpegno, soggiornocucina, 2 camere, servizio e soffitta, oltre terrazza 50 mq e due annessi di 70 mq e 30 mq con posto auto, progetto per ampliamento. Ace G e 270.000 Rif H 120083 LA QUERCE contesto tranquillo ampio terratetto 170 mq su due livelli oltre mansarda composto da: ingreso, sala da pranzo, cucina, sala, 3 camere, doppi servizi, resede tergale e laterale, garage e stanza lavanderia. Ace G e 329.000 Rif H 130007

LA QUERCE strada silenziosa e tranquilla, delizioso terratetto a schiera su due livelli oltre soffitta composto da ampia zona giorno con camino e tavernetta, 3 camere, doppi servizi, balcone, terrazza panoramica, resede frontale e tergale. Ace G e 390.000 Rif H 130087 MERCATALE DI VERNIO posizione dominante grazioso terratetto su due livelli composto da: ingresso, sala con angolo cottura, bagno, camera oltre resede frontale, affacci panoramici, da ristrutturare. Ace G e 39.000 Rif H 120336 S. LUCIA in strada tranquilla, splendido terratetto libero su 4 lati, 7 vani, 230 mq composta da: al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, sala dppia, ripostiglio; al piano primo: 3 camere, servizio oltre a soffitta, garage, cantina e piccola resede. Ace G e 399.000 Rif H 120312

S. LUCIA zona signorile, immerso nel verde, luminoso terratetto 230 mq, composto da: ingresso, salone doppio, cucinotto, 4 camere matrimoniali, 2 bagni oltre soffitta, taverna, resede frontale, resede tergale con annesso, garage e boschetto privato. Ace G e 465.000 Rif H 120145 S. QUIRICO terratetto in fase di ristrutturazione, 130 mq composto da 5 vani oltre soffitta, ripostiglio, balcone, 2 camini, zona tranquilla. Ace G e 130.000 Rif H 110023 SANTA LUCIA strada silenziosa, ampio terratetto 180 mq 6 vani composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala, 3 camere, bagno, ripostiglio oltre soffitta, resede frontale e tergale e garage. Ace G e 330.000 Rif H 120060 VAIANO, nuova costruzione posizione dominante ottima villetta libera su tre lati 5 vani su tre livelli composta da: doppi ingressi, soggiorno, cucina, taverna, 3 camere, 3 servizi, terrazze e giardino a partire da Ace B e 230.000 Rif H 120232

VILLE E VILLETTE CANTAGALLO splendida villa 220 mq libera su 4 lati composta da: ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni oltre ampia taverna con cucina, garage e legnaia. Ace G e 310.000 Rif H 120335 MONTEPIANO posizione panoramica, splendida villa di 200 mq costituita da 2 unità immobiliari indipendenti: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, camera e servizio al piano terra; ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio al primo piano, oltre a soffitta, garage cantina e terreno di 1000 mq. Ace G e 220.000 Rif H 110091 SCHIGNANO ottima posizione panoramica villa libera su 4 lati: ingresso, soggiorno, sala pranzo, 3 camere, doppi servizi, garage, giardino 3600 mq e 6 posti auto. Ace G e 370.000 Rif H 120333 SCHIGNANO posizione dominante, immersa nel verde splendida villa libera su tutti i lati, ambiente open space oltre 2 camere, 2 wc, taverna, garage, solarium, piscina, 3600 mq di parco. Ace G e 500.000 Rif H 120337

COLONICHE E TERRENI GALILEI splendida porzione di colonica, finemente ristrutturata 9 ampi vani 430 mq composta da: ingresso, soggiorno triplo, cucina, 5 camere e 3 servizi oltre 3 ripostigli, sottotetto e parco condominiale. Ace G Rif H 120203 VAIANO zona panoramica, appezzamento di terreno boschivo 15000 mq, diviso in tre lotti di 5000 mq l’uno. Ottimo per investimento. Ace G e 30.000 Rif H 120116

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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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7 Ruolo n.5025

2 VANI CAMPORELLA (Camporella). in palazzina anni ‘60, luminoso 2,5 vani 45 mq in fase di completa ristrutturazione, ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato, ampio balcone e terrazza; ottime rifiniture; consegna luglio 2012. Ace G e 155.000 Rif A186

4 VANI

SESTO FIORENTINO (pressi stazione). immobilsira propone ampio 3 vani 65 mq, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio finestrato e balcone; possibiltà seconda camera. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 165.000 Rif A321

SESTO FIORENTINO ( via della repubblica). immobilsira propone in strada interna e silenziosa, luminoso e panoramico 4 vani 85 mq, ingresso, cucinotto, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e 3 balconi. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 198.000 Rif A320

QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). immobilsira propone ottimo 3,5 vani 60 mq senza barriere architettoniche con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio, lavanderia, impianto di allarme, aria condizionata, termosingolo e resede esclusiva 40 mq. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 180.000 Rif A268 RIFREDI/ CAREGGI firenze-careggi (pressi via locchi) immobilsira propone in interno tranquillo, ampio 3 vani 70 mq, ampio ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e giardino esclusivo 40 mq; riscaldamento autonomo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 200.000 Rif A106 NETO sesto fiorentino (neto). immobilsira propone in strada interna e silenziosa, piccola palazzina, 3,5 vani 55 mq recentemente ristrutturato, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio, terrazza, garage e cantina. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 205.000 Rif A317 SESTO FIORENTINO (pressi ginori) luminoso e ampio 4 vani 80 mq, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio finestrato e due terrazze. riscaldamento autonomo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 240.000 Rif A080 CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira propone ampio e luminoso 4,5 vani 110 mq, ampio ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due grandi camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e due balconi; possibilità di ricavare la terza camera ed un secondo servizio. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 250.000 Rif A305 QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). immobilsira propone in palazzina di recente costruzione, ottimo 4 vani 80 mq su due livelli, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due terazze abitabili e garage 18 mq; aria condizionata, impianto allarme; ottime rifiniture. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 320.000 Rif A301

5 VANI FOGLIAIA calenzano (fogliaia). immobilsira propone in interno silenzioso, in palazzo fine anni ‘80, ultimo piano, luminoso e ampio 5 vani 120 mq su 2 livelli, cucina, grande soggiorno con camino, tre camere, doppi servizi, tre balconi, garage e cantina; riscaldamento autonomo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 295.000 Rif A292 SESTO FIORENTINO (Colonnata). in palazzina anni ‘70, luminoso e ampio 5 vani 110 mq, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, ripostiglio, 2 terrazze, balcone, cantina e 2 posti auto. Ace G e 295.000 Rif A166

SESTO FIORENTINO (Colonnata). caratteristico terratetto dei primi del ‘900, 4 vani 75 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, corte 25 mq e balcone. Ace G e 220.000 Rif A167

P. ZA DE AMICIS sesto fiorentino (piazza de amicis). immobilsira propone terratetto primi del ‘900 da ristrutturare, 5 vani 100 mq su due livelli, cucina, soggiorno, tre camere, servizio, ripostiglio, soffitta, resede 20 mq oltre ampia terrazza 20 mq. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 250.000 Rif A322

ATTICI QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). in strada interna e silenziosa, bel palazzo anni ‘70, splendido attico, ultimo ed unico al piano, recentemente e finemente ristrutturato 4 vani 80 mq, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza 200 mq, cantina e garage; possibilità posto auto. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 390.000 Rif A217 PONTE ALLA MARINA calenzano (). immobilsira propone in piccola palazzina di recente costruzione, luminoso e ampio 3,5 vani 70 mq, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera media, servizio finestrato, tre balconi, posto auto esclusivo e cantina carrabile; riscaldamento autonomo; aria condizionata; ottime rifiniture. cell.3406128407 classe energetica: g Ace G e 230.000 Rif A314

TERRATETTI RIFREDI firenze (piazza dalmazia). immobilsira propone in caratteristico borgo, interno silenzioso, terratetto 80 mq, completamente e recentemente ristrutturato, ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi e terrazza abitabile 8mq. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 235.000 Rif A324 SESTO FIORENTINO (Piazza S. Francesco) in zona tranquilla e servita, terratetto 120 mq, ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, ripostiglio al piano terra; due camere matrimoniali, camera singola, servizio e ampia soffitta al piano primo; giardino 70 mq con vano lavanderia di 10 mq e pozzo. Ace n.d. e 380.000 Rif A028 QUERCETO sesto fiorentino (querceto alto). immobilsira propone in strada interna e silenziosa terratetto 210 mq su 3 livelli, ingresso, cucina, tinello, ampio soggiorno, tre camere, doppi servizi, due terrazze, taverna, garage, loggiato 20 mq e giardino esclusivo 150 mq. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 615.000 Rif A286

SESTO FIORENTINO (centro). terratetto primi del ‘900 libero su 3 lati, divisibile in due unità, di complessivi 6 vani 130 mq su 2 livelli, ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, oltre soffitta 15 mq e giardino 90 mq con annesso; possibilità posto auto. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 345.000 Rif A192

AFFITTI CAMPORELLA sesto fiorentino (camporella). immobilsira propone in piccola palazzina, luminoso e ampio 5 vani 130 mq, cucinotto, tinello, soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e garage doppio 50 mq; termosingolo; aria condizionata; tetto e facciate rifatte. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 440.000 Rif A316

CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira affitta ottimo appartamento con ingresso indipendente completamente e finemente ristrutturato di recente, 3,5 vani 60 mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda grande camera in soppalco, servizio finestrato e resede esclusiva. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 770 Rif A289 CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira affitta ottimo fondo 45 mq con elevata visibilità recentemente ristrutturato, diviso in due vani otre servizio e resede tergale. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 850 Rif A288 QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). immobilsira affitta magazzino 300 mq con altezza di 4 metri. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 1.200 Rif A280

QUERCETO sesto fiorentino (querceto alto). immobilsira affitta in contesto estremamente tranquillo e nel verde, recentemente ristrutturato, luminoso e ampio 5 vani 110 mq, soggiorno con balcone, cucinotto con sala pranzo dalla quale si accede a terrazza abitabile di 30 mq, tre camere, doppi servizi entrambi finestrati e posto auto; aria condizionata; riscaldamento autonomo. cell.3406128407 classe energetica: g Ace G e 1.200 Rif A319

Viale Ariosto, 260 - Sesto Fiorentino (FI) Tel. 055.9331391 - Cell. 340.6128407 - Fax 055.3850339 www.immobilsira.it - info@immobilsira.it


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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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PONTE ALLA MARINA calenzano, ampio appartamento di nuova costruzione, secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi finestrati, più due terrazze. inoltre cantina e garage di proprietà. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, ottimo appartamento posto al secondo piano, di circa 75 mq. e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e splendida loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo già esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

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3 VANI LE CROCI calenzano le croci, splendido appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati posto al piano terra e circondato da grande giardino attrezzato. l’immobile è così composto: ingresso in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato; inoltre ampia taverna con cucina e caminetto. garage di proprietà. termosingolo, ottime condizioni. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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PERIFERIA sesto fiorentino, in tranquilla zona periferica, appartamento indipendente posto al piano terra, in piccolo contesto di sole sei unità. l’appartamento è così composto: ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, servizio finestrato, ripostiglio. ampio giardino privato disposto su tre lati di circa 300 mq. totali, inoltre due posti auto di proprietà. ristrutturato a nuovo nel 2007. termosingolo, ottime rifiniture. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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Tel. 0 5 5 / 8 8 1 1 0 8 6 - Cell. 3 4 6 / 8 4 5 8 2 4 0 - Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)

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PONTE ALLA MARINA calenzano†calenzano, zona ponte alla marina, ottimo appartamento di 5 vani, piano terra rialzato, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura con balcone, 2 camere matrimoniali e una singola, doppi servizi, ripostiglio. completa lla proprietà garage. termosingolo, luminoso, giardino condominiale. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno

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LIMITE - PADULE calenzano zona limite, terratetto d’epoca, completamente ristrutturato, su 2 livelli più mansarda abitabile. composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino, servizio al piano terra; salone, camera matrimoniale, servizio al primo piano con cameretta mansardata e soffitta. totale circa 110 mq. ottime rifiniture, tetto antisismico, aria condizionata, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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MOLINO calenzano zona molino, terratetto completamente ristrutturato in stile toscano con travi a vista, pavimenti in parquet e grès porcellanato, su 3 livelli composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, tripli servizi, 2 ripostigli. box auto, resede a comune, ottime finiture, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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SETTIMELLO †calenzano settimello in villa storica splendidamente ristrutturata, appartamento di 4 vani al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno con zona pranzo-cottura, camera, cameretta, doppi servizi, giardino frontale, resede tergale, taverna, posto auto di proprietà, ampio garage. oggetto delizioso, travi a vista, rifiniture di pregio, contesto prestigioso, ampi spazi condominiali con molto verde. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno

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CROCI DI CALENZANO, in splendida zona panoramica immersa nel verde, villetta bifamiliare indipendente, libera su tre lati e disposta su più livelli. al piano terreno soggiorno con angolo cottura, cameretta, servizio finestrato, loggia e ampia terrazza; al piano mansardato camera matrimoniale con terrazza; al piano seminterrato ampia taverna con loggiato. giardino privato. box auto doppio. riscaldamento autonomo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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LE CROCI croci di calenzano splendida villetta di recente costruzione, libera su 4 lati, in splendida posizione panoramica. composta da: piano terra rialzato con ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio; taverna con ampio soggiorno con camino e forno, cucina/tinello, bagno, lavanderia e 2 ripostigli; mansarda con soggiorno-camera, sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia. ampio giardino in parte lastricato. posti auto, rifiniture eccellenti. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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CARPUGNANE calenzano, zona carpugnane, splendido terratetto indipendente disposto su tre livelli. l’immobile è così composto: al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato. al piano terra grande taverna con camino e bagno finestrato. inoltre terrazze, piccolo giardino privato frontale, ampio garage, due posti auto di proprietà, cantina e ampia soffitta. più resede condominiale. riscaldamento autonomo a metano, spese condomniali minime. luminoso, panoramico, ottime finiture, impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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CORNOCCHIO, a pochi km. da le croci di calenzano, splendida porzione di colonica indipendente, libera su tre lati. recentemente e ottimamente ristrutturata in stile toscano con travi in legno e pavimenti in parquet. disposta su due livelli e così composta: al piano terreno ampio soggiorno con camino, cucina/tienello, camera, splendida loggia più servizio; al primo piano due camere e servizio. inoltre ampia taverna e terrazza. posti auto di proprietà, guardino privato circostante oltre a terreno di 1,5 ettari. annesso esterno di 40 mq. con possibilità di cambio di destinazione d’uso. impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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