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Lunedì 10 Giugno 2013 - anno XXV

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F&F STUDIO IMMOBILIARE ........ Pag.1-10 Sez.Signa-Lastra a Signa

TADDEI IMMOBILIARE .................. Pag.1-10 Sez.Scandicci

L’ASTRA IMMOBILIARE ................ Pag.1-6 Sez.Signa-Lastra a Signa LANDI DR.SSA LISA .................... Pag. 4 Sez.Signa-Lastra a Signa

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CERCOKASA.................................. Pag. 5 Sez.Signa-Lastra a Signa

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AMA IMMOBILIARE ...................... Pag. 2 Sez.Scandicci ARCOBALENO IMMOBILIARE ...... Pag. 14 Sez.Scandicci

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SAN MARTINO ALLA PALMA villa primi ‘900 sulla splendida collina fra san martino alla palma e mosciano libera su 4 lati con giardino panoramico composto da corpo principale disposto su due livelli mq. 190 circa con possibilita’ di ampliamento, oltre depandance di circa mq. 55, oltre ulteriori locali esterni uso ripostiglio e bosco. Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 850.000 Rif SV/444

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4 VANI CASELLINA in piccola palazzina appartamento posto al piano terra di circa 75mq composto da zona giorno /cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre a due altri vani senza finestra. L’appartamento è dotato di un resede a comune utile per stendere il bucato. Libero subito. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif PA10

N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013

P. TA ROMANA appartamento situato in viale petrarca in piccola palazzina caratteristica con scale in pietra serena e travi a vista composto da ampio ingresso soggiorno da cui si accede alle camere matrimoniali (di cui una molto grande interna e silenziosissima) al bagno e alla cucina con balcone sull’interno l’appartamento si presenta abitabile ma se ristrutturato può diventare molto carino Ace G e 260.000 tratt. Rif PA25 VINGONE appartamento di quattro ampissimi vani ad un piano alto molto luminoso esposizione a sud composto da cucina abitabile ampio soggiorno con terrazza panoramica sulle colline di scandicci 2 camere matrimoniali ampio ripostiglio e bagno finestrato ascensore termocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA17 VINGONE appartamento piano alto con ascensore molto luminoso in strada tranquilla parzialmente da rivedere composto da cucina abitabile due camere matrimoniali ampio soggiorno 2 balconi bagno finestrato termocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif PA5

L’appartamento al primo piano completamente ristrutturato è così composto: cucina - soggiorno, due camere, bagno oltre a mansarda adibita ad altra camera e bagno. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750.000 tratt. Rif pa18 VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati di nuova costruzione composto da cucina di 24 mq e soggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resede esterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilita uso camera inoltre bagno finestrato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PT8 VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamento in villa su 2 livelli mosso internamente con giardino su due lati ristrutturato circa 10 anni fà composto da doppio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestrato scendendo 5 scalini al piano ammezzato camera altra stanza e bagno finestrato oltre a posto auto e parco condominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. Rif PA01

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SAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un terratetto con giardino e con eventuale altro terreno per altri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottime finiture in classe energetica “B” con cappotto esterno, la zona è quella di san donnino, ma con quello che si spende per il terratetto a San Donnino a firenze si compra un appartamento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predisposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancora trattare consegna subito Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7 SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente in un interno di via pisana con giardinetto di proprietà staccato dall’immobile e un posto auto composto da soggiorno angolo cottura oltre a bagno e disimpegno al piano terra 2 camere matrimoniali bagno finestrato e ampia terrazza abitabile al primo piano travi a vista termosingolo ristrutturato di recente mai abitato prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT6

CASELLINA terratetto composto da ampio soggiorno di circa 25 mq. Dal quale si accede sia alla scala per il piano superiore sia alla cucina abitabile di circa 24 mq. Sia al resede posteriore lastricato dove è situato uno stanzino uso lavanderia, al piano superiore 2 grandi camere oltre a una piccola stanza uso ripostiglio ma con possibilità di trasformare in cameretta e un bagno grande inoltre c’è una soffitta adibita a camera Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PT3 LE BAGNESE al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina bell’appartamento su due livelli in ottime condizioni così composto: grande salone con caminetto e balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato oltre ad altri due vani nel sottotetto ad uso studio e camerina. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. Rif PA29 LEGNAIA terratetto completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucina abitabile con dispensa e giardino privato oltre a bagno al piano terra 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo inoltre altra camera in mansarda con predisposizione ad un’altro bagno consegna entro dicembre prezzo trattabile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif PT2 VINGONE appartamento in buone condizioni composto da ampio ingresso da cui ci si immette nel soggiorno con balcone verandato, dal soggiorno si accede alla cucina sempre con accesso al balcone poi da un corridoio si va nella zona notte dove ci sono 3 camere di cui due con balcone e doppi servizi a corredo dell’appartamento c’è un posto auto coperto e una cantina prezzo trattabile Ace G Ipe 191 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA28 VINGONE appartamento in discrete condizioni in palazzina di 2 piani l’appartamento è su due livelli composto da soggiorno cucina e camera oltre a bagno al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno al piano secondo ed ultimo oltre a posto auto condominiale e cantina di proprietà l’immobile si presta anche a eventuale frazionamento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif Pa39

6 VANI PONTE A GREVE terratetto in una corte interna composto da al piano terra cucina con cucinotto ampio soggiorno e camera matrimoniale o grande studio e bagno grande inoltre scala di accesso alla taverna di circa 30 mq con camino al piano superiore 3 camere matrimoniali e 2 bagni in mansarda altra cameretta con bagno e ampia terrazza abitabile il tetto e rifatto ottimo appartamento da frazionare per costruttori Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 300.000 tratt. Rif PT10

IMMOBILI CON GIARDINO BADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari con ingresso indipendente situate una al piano terra e l’altra al primo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con resede e giardino. L’appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due camere oltre a cantina con accesso esterno.

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CASELLINA Appartamento di nuova costruzione composto da un unico grande vano con eventuale possibilità di dividere la zona notte con una paretina di cartongesso bagno finestrato e terrazza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimo piano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltre a cantina volendo la terrazza e verandabile il garage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000 prezzo trattabile Ace E e 150.000 tratt. Rif PA32

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CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato di recente composto da ingresso due camere matrimoniali bagno ampio soggiorno e cucina l’immobile e libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif PA27

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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