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Lunedì 2 Luglio 2012 - anno XXIV

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili


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SCANDICCI in posizione tranquilla quarto ed ultimo piano con ascensore 3 vani 60mq + balcone ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio possibilità creare seconda camera Classe energetica G Ace G e 185.000 tratt. Rif P 3350 Toscana Prestige Tel. 055/715.463-335/6.627.717 SCANDICCI in zona centrale, vicino alla fermata della tramvia, proponiamo 3,5 vani posto in piccola palazzina con ascensore. Composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta/studio, servizio, ripostiglio e due balconi. Completamente ristrutturato e termosingolo. Classe energetica “G”. Rif. RVS7301 Euro 215.000 Ace G Professionecasa Ag. Fi-Scandicci Tel. 055/2.571.591 SCANDICCI In zona servitissima in prossimità delle colline appartamento in piccolissimo terratetto senza condominio e con ingresso indipendente all’interno perfettamente ed accuratamente restaurato con termosingolo ed aria conndizionata composto da ingressso, soggiorno, cucina, due camere, servizi, ripostiglio oltre a spazio esterno vivibile, Valore IPE n. d. Ace G e 198.000 Rif 308 Gaia Immobiliare Tel. 055/6.584.018-333/5361009 SCANDICCI Piazza del Mercato, centralissimo appartamento al terzo piano composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia, ripostiglio, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale. Classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 209.000 Rif SA3/161 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 SCANDICCI Posizione centrale ottima luminosità vista colline appartamento ultimo piano con ascensore internamnete completamente restaurato con ampia terrazza composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio con doccia, classe energetica g. valore ipe n. d. Ace G e 198.000 Rif 311 Gaia Immobiliare Tel. 055/6.584.018-333/5361009 SCANDICCI Scandicci Centralissimo, bel 3,5 vani, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio, balcone, oltre a balcone sul vano scale. Completamente ristrutturato. Molto vicino alla fermata della tramvia “Resistenza” e a tutti i servizi. Classe energetica “F”. Rif. RVS7300 Ace F e 210.000 Professionecasa Ag. Fi-Scandicci Tel. 055/2.571.591 SCANDICCI scandicci bel tre ampi vani, luminosissimo posto in strada interna, doppi affacci con due balconi. composto da cucina/tinello, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo centralizzato. ascensore cantina. classe energetica g. e 225.000 RIF. P1/86 Studio Immobiliare Lancioni Tel. 055/751.213 SCANDICCI tre vani di 80 mq circa da rimodernare composto da ingresso grande, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, un terrazzo. termo singolo. facciate nuove. classe energetica g. e 225.000 RIF. P1/69 Studio Immobiliare Lancioni Tel. 055/751.213

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N. 26 • Lunedì 2 Luglio 2012

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SCANDICCI Vingone, 3 vani libero subito, mq.65 netti, piano 2˚ con ascensore, completamente ristrutturato, cucina, due camere, bagno, ingresso, ripostglio, balcone, termocentrale, condizionatore, luminoso, tranquillo. classe “g”. e 198.000 RIF. P13/153 Taddei Immobiliare Tel. 055/751.658-338/1.427.300 SCANDICCI Vingone, 3 vani libero subito, mq.65 netti, piano 2˚ con ascensore, completamente ristrutturato, cucina, due camere, bagno, ingresso, ripostglio, balcone, termocentrale, condizionatore, luminoso, tranquillo. classe “g”. e 198.000 RIF. P13/153 Taddei Immobiliare Tel. 055/751.658-338/1.427.300 SCANDICCI zona pedonale pressi NOSTRA ESCLUSIVA piano alto appartamento di 3 ampi vani 68 mq. ca soggiorno/cottura due camere matrimoniali ripostiglio bagno finestrato disimpegno con guardaroba ampio balcone pertinente sia alla zona giorno che alla zona notte posto moto recintato Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif A3/409 www.amaimmobiliare.it Tel. 055/250.058-339/1.818.530 Tel. 338/5.916.360 SCANDICCI zona Quattro Madonne, in piccola palazzina, appartamento di tre vani e mezzo, composto da ingresso, angolo cottura-soggiorno, due camere, tre ripostigli, due balconi, doppi affacci, facciate rifatte oltre grande spazio condominiale carrabile circostante l’appartamento. Ace G e 255.000 Rif 301 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536 SCANDICCI zona residenziale, in strada tranquilla, in piccola palazzina in costruzione appartamenti di tre vani e mezzo, al primo o secondo ed ultimo piano, balconi abitabili, possibilità di garage o posto auto, a partire da Ace B e 260.000 tratt. Rif 310 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536 SCANDICCI zona verde e tranquilla, ottimo 3 vani 65 mq piano secondo ed ultimo senza ascensore: ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi. Termocentrale. classe “g”. e 198.000 RIF. P13/547 Taddei Immobiliare Tel. 055/751.658-338/1.427.300 SCANDICCI zona VIA RIALDOLI - In zona verde silenziosa, piccola palazzina, bellissimo 3,5 vani al piano terreno rialzato, con giardinetto mq 25, balcone a loggia, ingresso/cucina/soggiorno, camera matr. , camera sing. , bagno con finestra, posto auto. No frazionamento. Ace E e 258.000 tratt. Rif A720 V.B. Immobiliare Tel. 055/715.233-335/7.619.673 Tel. 335/7.619.672 VINGONE centro, zona Humanitas, luminoso primo ed ultimo piano di grazioso terratetto bifamiliare, appartamento composto da ingresso, cucina con porta finestra su bel terrazzo abitabile, soggiorno, camera e servizio. da ristrutturare, piccola soffitta sovrastante. Ace n.d. e 210.000 tratt. Rif scandicci Studio Beretta Tel. 055/219.904

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4 VANI BACCIO DA MONTELUPO appartamento abitabile 90 mq composto cucina soggiorno due camere ripostiglio balcone termo ascensore posto auto ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 216B A Cinque Immobiliare Tel. 055/609.520 BACCIO DA MONTELUPO in piccola palazzina adiacente la zona della cooperativa di Legnaia, luminoso primo piano con ascensore, appartamento di 95 mq. ca composto da cucina con dispensa e porta finestra su balcone tergale, salotto, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato con vasca e ampio ripostiglio. da ristrutturare, un posto auto scoperto di proprietà. Ace n.d. e 235.000 tratt. Rif 1/04 Studio Beretta Tel. 055/219.904 BAGNESE grande appartamento in piccola palazzina costruzione anni 1990, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio, quattro balconi, ripostiglio, bagno, termosingolo, buone condizioni. Ace G e 299.000 tratt. Rif 424 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536 BAGNESE in zona tranquilla appartamento 100 mq buonissime condizioni composto cucina soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio balconi termo singolo ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 268B A Cinque Immobiliare Tel. 055/609.520 BAGNESE Scandicci in posizione verde e tranquilla e verde 3,5 vani 65mq + 2 balconi al secondo ed ultimo piano ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno finestrato ripostiglio buonissimo stato Classe energetica G Ace G e 198.000 tratt. Rif P 3337 Toscana Prestige Tel. 055/715.463-335/6.627.717 CASELLINA affarissimo vendesi attico con bel terrazzo abitabile su un lato e terrazzino di servizio sull’altro composto da ampio soggiorno 2 camere matrimoniali cucina ripostiglio e bagno libero subito termosingolo da rivedere internamente Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif PA29 Immobiliare Cipriani Tel. 055/740.891-339/8.296.106 Tel. 393/9.548.722 CASELLINA in posizione tranquilla ampio quattro vani composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e balconi. Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 230.000 Rif TA4/017 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 CASELLINA in strada tranquilla, ultimo piano con ascensore, appartamento di quattro vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, due balconi (uno verandato), ripostiglio, luminoso, panoramico sulle colline, doppi affacci. Ace G e 215.000 Rif 414 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536

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CASELLINA piano alto con ascensore ampio appartamento composto cucina soggiorno due camere ripostiglio balconi cantina termo posto auto condominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 118B A Cinque Immobiliare Tel. 055/609.520 LE BAGNESE ampio appartamento di 4 vani, zona interna e tranquilla, piano alto, luminoso, composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi. buonissime condizioni Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 289.000 Rif SA4/083 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 LE BAGNESE in nuova costruzione vendesi 4 vani su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi finestrati,ripostiglio e terrazza di mq.10.possibilità acquisto garage/posto auto a parte Ace n.d. e 396.000 Rif A056 Alpha Immobili Tel. 055/7.323.029 LE BAGNESE in piccolissima palazzina di nuova costruzione, appartamento di quattro vani su due livelli, composto da angolo cottura con soggiorno, tre camere (2 matrimoniali e 1 singola), due bagni, tre terrazzi, ottime rifiniture, possibilità di garage e posto auto. Ace G e 379.000 tratt. Rif 406 Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536 LE BAGNESE zona P. zza CANNICCI Interno silenzioso, bel 4 vani mq. 95 in buonissimo stato, al 2˚ piano con ascensore, 2 terrazze, molto luminoso, t. singolo, silenzioso. Ace G Ipe 102,3 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif M330 V.B. Immobiliare Tel. 055/715.233-335/7.619.673 Tel. 335/7.619.672 S. MARTINO ALLA PALMA contesto piacevole, appartamento piano primo e ultimo di mq. 90 con loggiato coperto ad uso esclusivo. Formato da ingresso, ampia zona soggiorno-cucina, 2 camere, 1 cameretta, bagno e ripostiglio. Buone condizioni generali. Ace G Rif A1248 Ag. Imm. Sancasciano Tel. 055/828.935 SAN VINCENZO A TORRI appartamento in colonica ristrutturato in stile rustico con travi a vista e cotto di 120 mq. posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e giardino privato di 150 mq. oltre ad appezzamento di terreno di circa 450 mq. staccato dalla casa. Líappartamento è composto da: ingresso/soggiorno con piccolo soppalco e caminetto, cucina abitabile, ingresso notte, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, soffitta. Super accessoriato, riscaldamento singolo. Mutuo Auxilia Finance tel. 0559335448 Ace G e 360.000 Rif 42T Tel. 055/8.722.985 SCANDICCI - CASELLINA appartamento recentemente ristrutturato composto da ampio ingresso aperto sul soggiorno, spaziosa cucina, 2 camera matrimoniali, grande bagno, ripostiglio, 2 terrazzi. aria condizionata. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 250.000 Rif TA4/011 Il Pianeta Casa Tel. 055250000

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N. 26 • Lunedì 2 Luglio 2012

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GIOGOLI SCANDICCI PRIME COLLINE affittasi a referenziati appartamento terratetto ingresso indipendente composto da salone grande, cucina abitabile, camera matrimoniale con travi a vista, cameretta + mezzanino bagno con vasca oltre a posto auto rich euro 850 + spese gasolio e utenze libero subito in classe G con indice di prestazione > 175 kwh/mc dati in attesa di classificazione Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif pa31 Immobiliare Cipriani Tel. 055/740.891-339/8.296.106 Tel. 393/9.548.722 S. VINCENZO A TORRI affittasi in posizione panoramica ottima porzione di colonica arredata mq. 90 con ingresso indipendente su due livelli composto da: p. t. ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, p. p. 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e soppalco, bagno e ripostiglio. Giardino di circa mq. 1000, riscaldamento singolo. Ace G e 1.200 tratt. Rif A52M Tel. 055/8.722.985 SCANDICCI - CASELLINA appartamento di 4 vani composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, 1 balcone. non arredato. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 690 Rif TZ/093 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 SCANDICCI COMUNE VECCHIO in piccolo condominio appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, salotto, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, balcone, medie condizioni, arredato. piccolo orto. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 700 Rif TZ/217 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 SCANDICCI vingone affittasi confortato luminoso tranquillo ampio 4 vani di 90 metri quadrati completamente arredata decisamente panoramico con due camere matrimoniali due ripostigli due balconi termosingolo posto auto condominiale richieste referenze dimostrabili e 750 RIF. PL1/871 Geimm Servizi Immobiliari Tel. 055/7.300.457-334/6.125.868

5 VANI CASELLINA affittasi in un interno tranquillissimo confortato luminoso completamente arredato ampio 5 vani due balconi posto auto esclusivo termocentrale con circa 135 euro mensili di spese condominiali compreso il riscladamento ed anche il consumo dell’acqua calda disponibile da giugno 2012 e 840 RIF. PL1/940 Geimm Servizi Immobiliari Tel. 055/7.300.457-334/6.125.868 CASELLINA appartamento con ingresso indipendente, primo ed ultimo piano, composto da ingresso, ampia cucina con bella terrazza abitabile di mq 30, salotto, 2 matrimoniali, camerina, bagno. arredato. contratto 3+2 a referenziati. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 850 Rif TZ/003 Il Pianeta Casa Tel. 055250000

N. 26 • Lunedì 2 Luglio 2012

CASELLINA In villino, luminoso ampio appartamento con terrazzo di 20mq. Piano primo e ultimo con ingresso indipendente. Parzialmente arredato. Soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 2 matrimoniali (di cui una arredata), 1 singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Termosingolo, no condominio. e820,00 Classe energetica G. Ace G Burgassi Immobiliare Tel. 055/220.090-055/223.151 SCANDICCI - SAN GIUSTO caratteristico appartamento al primo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio o camera, camera matrimoniale, bagno oltre a camera e servizio in mansarda. con giardino a comune e posto auto privato. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 880 Rif TZ/208 Il Pianeta Casa Tel. 055250000 SCANDICCI : zona centrale, in piccola palazzina di soli 3 condomini, affittasi a referenziati bell’appartamento 5 vani complessivi mq.100 finemente ristrutturato, da abitare per la prima volta, composto da cucina-pranzo, ampia sala, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due terrazze ed ampia soffitta uso ripostiglio. Contratti transitori, termosingolo, predisposizione aria cdz ed impianto aspirazione. Informazioni più dettagliate in agenzia. Ace G Ipe 140,00 kwh/m2 anno e 950 Rif A0161 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055/365.812-055/3.249.141 SCANDICCI meraviglioso appartamento recentemente ristrutturato e ben arredato composto da ingresso aperto sul soggiorno, studio, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere grandi, bel bagno, 2 terrazze. posizione centrale ma tranquilla, vicinanze tramvia. a referenziati. contratto 3+2. le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 900 Rif TZ/013 Il Pianeta Casa Tel. 055250000

6 VANI SAN VINCENZO A TORRI affittasi in villa non arredato confortato tranquillo luminoso ampio sei vani di 175 metri quadri su tre livelli doppi servizi due terrazzi abitabili termosingolo disponibile da giguno 2012 richieste referenze dimostrabili e 950 RIF. PL1/94 Geimm Servizi Immobiliari Tel. 055/7.300.457-334/6.125.868 SCANDICCI colline, appartamento in colonica di circa 160 mq. composto da ingresso, cucina tinello, salone con camino, tre camere, doppi servizi, lavanderia. Non arredato, grande terrazza con pergolato, grande giardino carrabile. Ace n.d. e 1.500 Rif r 603 Tel. 055/6.530.323

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GARAGE E POSTI AUTO SCANDICCI garage mq 12,50 con lunghezza corca mt 5,25 e larghezza circa 2,40 al paino terra entrata da piazzale condominiale con cancello automatico. prezzo trattabile classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 110 Rif TGA/241 Il Pianeta Casa Tel. 055250000

FIRENZE MONOLOCALI BARACCA affittasi monolocale completamente arredato e diviso internamente da una parete in cartongesso in modo da creare due locali distinti quindi viene soggiorno angolo cottura e camera inoltre bagno e ripostiglio il tutto a piano terra con piccolo resede esterno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550 tratt. Rif PA31 Immobiliare Cipriani Tel. 055/740.891-339/8.296.106 Tel. 393/9.548.722

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N. 26 • Lunedì 2 Luglio 2012

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Scandicci 2012 26 del 02/07/2012