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DICEMBRE

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CAMBIO CASA ...................................... Pag.

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condizioni termo singolo una sporto fronte 90 mq completamente ristrutturato ed arre- strada richiesta mensile Ace G Ipe 200 dato composto cucinotto soggiorno con kwh/m2 anno e 1.600 Rif 1234B soppalco studio due camere doppi servizi SANTO SPIRITO pressi affittasi fondo termo molto bello richiesta compreso con- commerciale mq.25 ottime condizioni 1 dominio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e sporto su strada di passaggio finemente ri1.350 Rif 1233B strutturato con impianti a norma e certificaSAN GALLO affittasi appartamento arre- to agibilita’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e dato ottime condizioni su due livelli compo- 600 Rif 1238B sto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato termo singolo riATTIVITA’ COMMERCIALI chiesta compreso condominio Ace G Ipe SANTO SPIRITO cedesi attivita’ di piz200 kwh/m2 anno e 750 Rif 1215B SAN MARCO affittasi appartamento zeria somministrazione con fondo 90 mq piano alto con ascensore composto cucina una vetrina fronte strada ben attrezzato ed soggiorno due camere matrimoniali con a norma modica richiesta per l’avviamento due terrazze abitabili termo centrale e le attrezzature Ace G Ipe 200 kwh/m2 Richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e anno Rif 1222B SAVONAROLA bar tabacchi primi pasti 1.200 Rif 1200B SANTA CROCE in palazzo nobiliare affit- zona piazza savonarola cucina attrezzata tasi appartamento completamente arredato con canna fumaria nuovo contratto di affitto e ristrutturato composto cucinotto sala ampio fondo cedesi attivita’ Ace n.d. 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2 VANI

POGGIO IMPERIALE: in elegante e tranquillo contesto residenziale appartamento mq. 50, composto da ampio soggiorno, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Termosingolo, predisposizione per aria condizionata, pavimenti in cotto. Anche arredato, è adattissimo per mettere a reddito. Classe energetica F. Richiesta € 270.000 trattabili. Rif. SONIA – 1/0034

AFFITTI RESIDENZIALI

SANTO SPIRITO PRESSI: al piano ultimo senza ascensore luminosissimo, panoramico e silenziosissimo appartamento mq. 50 completamente ristrutturato, composto da ingresso, ampia zona giorno, cucinotto arredato, camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Travi a vista, parquet, termosingolo. Adatto anche per mettere a reddito. 255.000 trattabili. Rif.: CARLOTTA - 1/0057

PORTA S. FREDIANO FUORI LE MURA: in piccola palazzina, al secondo e ultimo piano, grazioso e luminoso appartamento, completamente arredato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e piccolo soppalco. Solo referenziati. € 850,00 trattabili. Rif. MAXIME – 1/0072.

3 VANI

GHIBELLINA: in bella palazzina, al piano 2° su tre, appartamento di mq. 55 appena finito di ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura molto luminoso, 2 camere non molto grandi di cui una molto particolare con 3 finestre. Bel bagno finestrato con doccia. Pavimenti tutti in parquet, ottimi rivestimenti ed infissi. Termosingolo. Richiesta € 290.000 trattabili. Rif. FRANCESCO – 1/0085

CARMINE ADIACENZE: in tipica palazzina di Oltrarno, caratteristico appartamento mq. 60 circa, composto da ingresso, ampia cucina, bella e luminosa zona giorno, stanza di passo uso studio, camera, bagno con doccia. Termosingolo. Richiesta € 260.000 trattabili. Rif. MARGHERITA – 1/0085

ADIACENZE VIA DELLE CASINE: in tipica palazzina, particolare appartamento mq. 85 oltre gradevolissimo terrazzo abitabile mq. 23, con angolo lavanderia. Soffitti con travi a vista e altezza mt. 3,5, ter mosingolo. Ingresso, soggiorno ampio e luminoso con piccolo soppalco, grande cucina/tinello con caminetto, 2 bagni, nuovi, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Adattissimo anche per mettere a reddito. Richiesta € 480.000 trattabili. Rif. LORETTA – 1/0064

PIAZZA PITTI PRESSI: in oasi di silenzio, deliziosa palazzina, primo piano, caratteristico appartamento finemente ristrutturato ed arredato. ingresso in soggiorno/pranzo, cucinotto nascosta da simpatica “L” completamente accessoriato, due finestre su chiesa di san felice; enorme camera matrimoniale, bagno in marmo con doccia. parquet, termosingolo, aria condizionata. soffitto a cassettone. infissi nuovi. € 850. spese condominiali circa 15 € al mese. Rif. 1/0001

ROMANA ADIACENZE: in piccola palazzina, al piano terreno, appartamento mq. 55 finemente ristrutturato composto da ingresso a disimpegno con da una parte accesso al bagno, finestrato con doccia, e dall’altra 2 scalini per il soggiorno/pranzo, cucinotto separato da cui si accede a piccolo cortile di proprietà con lavatrice, pilozzo e caldaia. Ampio ripostiglio sottoscala e camera matrimoniale. € 220.000 trattabili Rif. ANNA – 1/0056

POGGIO IMPERIALE: in elegante e tranquillo complesso residenziale, al primo ed ultimo piano, luminosissimo appartamento su due livelli, con cucina completamente arredata, Composto da ingresso, ampia zona giorno, cucinotto, studio o terza camera, bagno; in mansarda due belle camere, bagno con doccia, grande terrazzo panoramico. Solo referenziati. € 1.400,00 trattabili oltre € 35,00 mensili di condominio e spese per l’uso della lavanderia. Libero dal 1° Aprile 2013 Rif. GAVI1 – 1/0074.

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n. ruolo 4981

CambioCasa

www.cambiocasa.org • info@cambiocasa.org 2 NI VA

S. PORTA FREDIANO in palazzina dalle opere condominiali rifatte caratteristico bilocale da rivedere internamente composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera e servizio finestrato piacevole vista sui monumenti termosingolo lumiottimo noso anche per investimento. Ace G e 145.000 Rif CV577

1/2 VANI S. CROCE in bel palazzo del ‘500 al secondo piano con ascensore piccolo monolocale (25 mq ca. ) soppalcato oltre terrazzino abitabile e servizio buone condizioni ottimo investimento termosingolo. Ace n.d. e 140.000 Rif V575 CARMINE Serragli delizioso bilocale (40 mq ca) in interno silenzioso palazzo storico al piano terra ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e servizio oltre lavanderia e spazio esterno in comune con un altro appartamento ristrutturato termosingolo ottimo anche se usato per investimento. Ace G e 180.000 Rif V554 CENTRO OLTRARNO p. zza pitti - via toscanella in casa torre del ‘300 l terzo piano interessante bilocale di 50 mq composto da ingresso soggiorno angolo cottura oltre camera e servizio finestrato ottimo stato conservativo termosingolo begli affacci alta redditività se usato come investimento. rif. v569 classe energetica: g Ace G e 245.000 NERLI P. ZZA - S. Frediano in ex convento appartamento di nuova ed accurata ristrutturazione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura oltre soppalco abitabile e servizio camera matrimoniale con guardaroba e secondo servizio pavimenti in parquet soffitti in legno bagno in mamo aria condizionata begli affacci luminosissimo termosingolo. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 280.000 Rif V556 SAN FREDIANO piazza del cestello in palazzina dalle opere condominiali rifatte posto al terzo ed ultimo piano appartamento composto da sala con angolo cottura e 3 finestre con affacci sulla chiesa camera e servizio oltre soppalco abitabile uso studio e/o seconda camera adatto anche investimento locazioni turistiche ottime rifiniture pavimenti in cotto soffitto a travi. rif. v507 classe energetica: g Ace G e 250.000 S. SPIRITO - Via della Caldaie in bellissimo palazzo dalle opere condominiali interamente rifatte composto da ingresso soggiorno caminetto con cucinotto separato camera matrimoniale servizio finestrato gradevoli affacci sui tetti soffitto con travi e pianelle luminosissimo silenzioso termosingolo. Ace G e 190.000 Rif V551

3/4 VANI CURTATONE nuovo polimoda in palazzina anni ‘60 appartamento di 55 mq al piano terra rialzato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale studio (eventualmente seconda cameretta piccola) oltre servizio

3 NI VA

SAN NICCOLO’ in palazzo primi ‘900 al terzo ed ultimo piano appartamento composto da ingresso soggiorno con soppalco (uso cameretta) cucina camera matrimoniale servizio finestrato e balcone luminoso silenzioso termosingolo alta redditività se usato per affittanze turistiche. Ace G e 300.000 Rif V559

completamente ristrutturato pavimenti in parquet affacci su interno gradevole luminoso termosingolo. Ace n.d. e 260.000 Rif V576 GOLDONI via della vigna in palazzina metà ‘800 posto al primo piano appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere (una singola) oltre servizio di nuova e ottima ristrutturazione pavimenti in parquet soffitto a cassettoni termosingolo. Ace G e 300.000 Rif V505 SANT’ AMBROGIO in palazzo metà ‘800 dalle opere condominiali rifatte appartamento posto al secondo piano composto da ingresso soggiorno cucinotto camera matrimoniale e servizio finestrato oltre balcone abitabile da subito da rinfrescare internamente silenzioso termosingolo. ottimo anche come investimento. Ace G e 240.000 Rif V504 TORNABUONI - Vigna in palazzo storico dell’ 800 dalle opere condominiali rifatte appartamento signorile (100 mq) posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco 2 camere doppi servizi oltre piccolo spazio esterno di servizio. l’immobile viene consegnato al grezzo oppure corredato di ogni rifinitura usando materiali di altissimo pregio. Ace G e 390.000 Rif V547 UFFIZI P. zza S. Remigio in antica palazzina signorile appartamento al piano nobile (80mq ca) composto da ingresso soggiorno con cucinotto separato oltre camera matrimoniale studio ripostiglio e servizio finestrato, completa la proprietà uno spazio esterno di servizio. termosingolo. Ace G e 305.000 Rif V513 INDIPENDENZA al primo piano di bel palazzo con opere condominiali rifatte, appartamento di 120 mq composto da ingresso soggiorno due camere matrimoniali doppi servizi (uno padronale con vasca) pavimenti in parquet completamente ristrutturato termosingolo. Ace G e 455.000 Rif V520 PONTE VECCHIO - Velluti al terzo piano appartamento composto da ingresso soggiorno con cucinotto a vista 2 camere servizio finestrato e ripostiglio (poss. secondo servizio) oltre sottotetto usufruibile per ulteriore stanza. termosingolo ottimo anche per affittanze turistiche vista l’ ubicazione. Ace G e 320.000 Rif V558 S. FREDIANO al terzo piano appartamento ottimamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno sala pranzo cucinotto separato con terrazzino interno soppalco abitabile nella zona giorno uso studio con servizio 2 camere con guardaroba e ulteriore servizio a piano parquet bagni in marmo soffitti in legno luminoso begli affacci aria condizionata. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 380.000 Rif V557 S. FREDIANO in piccola palazzina posto all’ultimo piano appartamento di sapore ristrutturato composto da ingresso soggiorno con camino cucina camera matrimoniale servizio studio o seconda camera in mansarda (possibilità di creare un secondo servizio) e gradevole terrazzino panoramico luminoso silenzioso termosingolo pavimenti in cotto soffitto a travi già messo a reddito Ace G e 310.000 Rif V525 SAN NICCOLO’ al piano terra di piccola palazzina appartamento ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista con porta finestra su spazio esterno di proprietà abitabile camera con stanzetta guardaroba e servizio oltre al piano seminterrato ulteriore camera matrimoniale e servizio il tutto sanato e ben arredato adattissimo affittanze turistiche. Rif. V532 Prezzo: 310000,00 Rif: V532 Ace G SANT’ AMBROGIO in palazzina primi ‘900 appartamento al secondo piano completamente ristrutturato soggiorno cucina due camere servizio balcone panoramico sulla sinagoga luminoso termosingolo. rif. cv533 classe energetica: g Ace G e 360.000 TASSO Campuccio al primo piano bell’appartamento totalmente ristrutturato composto da soggiorno sala pranzo con angolo cottura ripostiglio lavanderia servizio 2 camere matrimoniali una con guardaroba (eventualmente secondo servizio) pavimenti in parquet ottime rifiniture luminoso gradevoli affacci sul giardino Torrigiani. Ace G e 330.000 Rif V555 UNITA’ PIAZZA, in palazzo metà ‘800 posto al primo piano appartamento di 75 mq composto da ingresso soggiorno cucina oltre due camere e doppi servizi pavimenti in parquet soffitti a travi ottimamente ristrutturato alta redditività se usato per affittanze turistiche. Ace G e 370.000 Rif V503

5 VANI E OLTRE CARMINE PIAZZA appartamento in palazzina primi ‘900 posto al secondo piano 120 mq sala cucina 2 camere servizio finestrato e balcone 3 finestre sulla piazza da ristrutturare internamente termosingolo. Ace G e 370.000 Rif V527 PONTE VECCHIO appartamento con ascensore composto da sala doppia con camino cucinotto camera matrimoniale cameretta ampio servizio finestrato con doccia e vasca ripostiglio e grande balconatura luminoso termosingolo accessoriato silenzioso ben disimpegnato ristrutturato completa la proprietà una cantina. Ace G e 490.000 Rif CV534 SAN FREDIANO p. zza del cestello in palazzina dalle opere condominiali rifatte bell’appartamento ristrutturato con gusto di 150 mq ca. mosso su due livelli ingresso sala pranzo cucina soggiorno doppio studio in soppalco oltre 3 camere (una singola) e doppi servizi ripostiglio/lavanderia gra-

Piazza di Verzaia 3/r (Porta San Frediano) Firenze 8

3 NI CALZA PIAZZA in gradevole palazzina 3 e ultiVA mo piano appartamento luminosissimo di nuova e

pregevole ristrutturazione ampia sala con punto cottura separato camera matrimoniale servizio e stanza lavanderia oltre cameretta in mansarda con secondo servizio begli affacci sui monumenti termosingolo. Rif. V572 Ace G e 345.000

devoli affacci silenzioso luminoso pavimenti in cotto soffitti a travi. Ace G e 700.000 Rif V508 TASSO - Villani in posizione silenziosa palazzina anni ‘’30 140 mq al primo piano composto da ingresso soggiorno cucina 4 camere servizio ripostiglio / lavanderia oltre posto auto e cantina termosingolo buono stato conservativo luminoso. Ace G e 520.000 Rif V544 SANTA CROCE p. zza s. croce in palazzo vincolato alle belle arti appartamento di alta rappresentanza 320 mq altezze di 4,5 mt. con soffitti a vela particolari d’epoca 6 vani da ristrutturare internamente begli affacci sulla basilica adatto anche studio/abitazione spazio esterno di proprietà rif. v521 classe energetica: g Ace G e 1.200.000 VIGNA NUOVA in palazzo signorile terzo ed ultimo piano con ascensore appartamento (160 mq ca)ingresso soggiorno cucina 3 camere studio doppi servizi oltre 25 mq di terrazzo l’appartamento viene consegnato al grezzo oppure completamente ristrutturato ed arredato con materiali di altissimo livello. Ace G e 850.000 Rif V548

IMMOBILI DI PRESTIGIO MARIGNOLLE in bel contesto appartamento in villa medicea del ‘500 circondata da 9000 mq di parco condominiale con magnolie e ulivi posto al secondo piano e ultimo con ascensore 150 mq sala doppia cucina 3 camere tripli servizi parcheggio interno cantina casierato, esclusivo. Ace G e 1.100.000 Rif V535 SAN FREDIANO porta s. frediano in bellissimo e storico palazzo dalle opere condominiali rifatte posto al secondo piano con ascensore appartamento di 300 mq ca. con stupendi affacci panoramici e soffritti affrescati pavimenti in parquet termosingolo ottima ubicazione luminoso oggetto unico. cv497 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 2.100.000 Rif CV497 SAN NICCOLO’ in bel palazzo antico dalle opere condominiali rifatte appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere studio doppi servizi balcone divisibile in due unità da ristrutturare splendidi affacci sui monumenti e sull’arno luminoso. Ace G e 900.000 Rif CV515

GARAGE E POSTI AUTO SANTA MARIA NOVELLA nel parcheggio della Stazione posto auto di proprietà videosorvegliato adatto anche come investimento. Ace n.d. e 45.000 Rif V573

5 NI SAN ZANOBI in bella palazzina dalle opere VA condominiali rifatte particolare appartamento tipo loft ristrutturato con gusto composto da ampia zona giorno con cucina a vista e servizio (90 mq ca) spazio esterno abitabile di 30 mq piastrellato oltre 3 camere in mansarda e ulteriore servizio pavimenti in parquet termosingolo. Ace n.d. e 500.000 Rif V578

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Piazza D’Azeglio

Duomo

Indipendenza

Santo spirito

Signorile appartamento al piano nobile, di circa 300 mq. su due livelli, composto da doppio ingresso, soggiorno triplo con splendidi affacci sulla piazza, sala pranzo, grande cucina, lavanderia, quattro camere, cinque bagni, grande soffitta, due balconi, garage interno con due posti auto, cantina ed altro posto auto nel piazzale esterno. ACE:G

A due passi dal Duomo, in prestigioso palazzo patrizio del 500’, appartamento al piano nobile con ascensore di circa 350 mq. completamente ristrutturato, soffitti affrescati con altezza sei metri, composto da ingresso, splendido salone doppio, tre grandi camere con guardaroba e quattro bagni, sala pranzo, cucina accessoriata, balcone e due posti auto di proprietà nel garage interno al Palazzo. Immobile unico e di grande prestigio per l’alto livello di rivestimenti.

In palazzo storico completamente ristrutturato, lussuoso e signorile appartamento di oltre 200 mq, al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, grande salone di rappresentanza, tre camere, tre bagni, studio, cucina, due posti auto e locale di servizio indipendente con bagno. Impeccabile ristrutturazione, vista duomo. (a.c.e. F)

In una delle piazze più suggestive, in palazzo patrizio con ascensore, appartamento attico di circa 65 mq., su due livelli, con tre grandi finestre sulla piazza, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, grande camera da letto con bagno, studio e seconda camera in soppalco. Oggetto di grande charme con una vista unica sulla piazza. A.C.E. G

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con splendida vista su Firenze composto da ingresso, studio, ampio salone con sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, ter mosingolo e cantina. Completa la proprietà terrazzo abitabile. Da rivedere inter namente. Richiesta Euro 750.000 SANT’AMBROGIO (PEPI): In piccola palazzina ( 4 condomini ) appar tamento mq. 85 al piano terra con corte esclusiva di circa 20 mq. luminosissimo e recentissimamente ristrutturato con ottime finiture (impianti domotici) la-

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palazzo nobiliare del 500 vendesi al piano terzo con ascensore appartamento mq. 140 ingresso, soggiorno con camino, cucina-tinello, tre camere, doppi servizi finestrati oltre deliziosa terrazza abitabile mq. 140 , termosingolo. Da rivedere internamente. Richiesta Euro 1.100.000 . VIA DE BARDI: Al piano terzo con ascensore vendesi appartamento panoramico mq. 120 con doppio ingresso in ottime condizioni , ingresso su soggiorno doppio, due camere matrimoniali, cucina, altro soggior no con sala pranzo, stan-

za guardaroba, doppi servizi finestrati, termosingolo oltre a due balconi e ampia cantina. Richiesta Euro 780.000 tratt. AZEGLIO: In palazzo fine secolo elegante appartamento al piano secondo con ascensore luminosissimo e ottimamente ristrutturato, composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni uno con vasca e uno con doccia, studio , lavanderia/ ripostiglio. Termosingolo. Affaccia anche inter namente sui giardini inter ni .Richiesta Euro 780.000 tratt

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